Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 29 mei 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 29 mei 2019.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 29 mei 2019 goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Beslissingen algemeen directeur - mei 2019 - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de besluiten van de algemeen directeur van de maand mei 2019.

Motivering

De algemeen directeur staat in voor de algemene leiding van de diensten van de gemeente en van de diensten van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.

De algemeen directeur rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, aan het vast bureau en aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 170 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besluiten van de algemeen directeur van de maand mei 2019.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Nieuwe straten in verkaveling Windhalmlaan - naambepaling - sluiting openbaar onderzoek en agendering GR - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het openbaar onderzoek aangaande de naambepaling van de straten, gelegen in de verkaveling ter hoogte van de Windhalmlaan, af te sluiten, kennis te nemen van de eventueel ingediende bezwaren en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt te agenderen op de gemeenteraadszitting van 4 juli 2019.

Motivering

In de gemeenteraadszitting van 25 april 2019 werd principieel beslist om volgende straatnamen toe te kennen aan de twee nieuwe straten in de verkaveling ter hoogte van de Windhalmlaan: Klokkestraat en Kaderfabriekstraat.

In diezelfde zitting werd beslist om de procedure, voorzien bij decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen, in te zetten.

De procedure voorziet in een periode van 30 dagen na openbare aanplakking, waarin personen hun eventuele opmerkingen en bezwaren schriftelijk kunnen indienen en de cultuurraad zijn advies kan meedelen.

De bekendmaking is gebeurd via aanplakking in de affiche-kast en publicatie op de website op 6 mei 2019. De periode waarin opmerkingen en bezwaren schriftelijk konden ingediend worden, liep tot en met 4 juni 2019.

De cultuurraad werd, via brief van 30 april 2019, gevraagd om uiterlijk tegen 30 mei 2019 hun schriftelijk advies mee te delen.

Tijdens voormelde periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren, noch opmerkingen ingediend.

Volgend advies werd gegeven door de cultuurraad bij schrijven van 24 mei 2019:

"Uit de 4 voorstellen werd door de leden voorstel 1 en 2 weerhouden. Uiteindelijk heeft een meerderheid gekozen voor voorstel 1, oude straatnamen. De leden vonden Klokkestraat en Kaderfabriekstraat geschikt voor deze straten.

Er is wel een opmerking: de Kaderfabriekstraat zou kunnen tot verwarring leiden met de bestaande Fabrieksstraat. Men opteert in die zin voor Kaderstraat."

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen van 28 januari 1977

◦          Art. 41, § 2, 9° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het openbaar onderzoek aangaande de naambepaling van de nieuwe straten, gelegen in de verkaveling ter hoogte van de Windhalmlaan, te sluiten.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen stelt vast dat er geen bezwaren werden ingediend tijdens de periode van het openbaar onderzoek.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit om het advies van de cultuurraad om te opteren voor Kaderstraat in plaats van Kaderfabriekstraat, mee te nemen naar de gemeenteraad en aldus Klokkestraat en Kaderstraat voor te stellen als definitieve straatnaamkeuze.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 4 juli 2019.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Woonwijs - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Motivering

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.

Om hun huurdersvergadering bekend te maken, vraagt Woonwijs om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Woonwijs toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters

Artikel 2

Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen worden met gemeenschapscentrum d'Iefte op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan cultuur@deerlijk.be.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Scouts en Gidsen - JIN BBQ - 29 juni 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 20 mei 2019 werd een aanvraag ingediend door JIN (afdeling van Scouts en Gidsen) voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

•          aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaats vinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

•          aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 – 95 dB

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

•          aanvraag politionele medewerking

Er worden geen verkeerstechnische maatregelen gevraagd.

Politiezone Gavers verleende hiervoor op 21 mei 2019 positief advies.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

▪          Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

◦          Toelating geluidsactiviteit

▪          Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement;

▪          Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen;

▪          Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

•          De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

•          De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Fietsbeleid - coachingtraject gemeenten - deelname - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor deelname aan het coachingtraject fietsbeleid georganiseerd door VSV en Fietsberaad Vlaanderen.

Motivering

Het bestuur wil de komende jaren sterker inzetten op duurzame mobiliteit en het stimuleren van verplaatsingen met de fiets maakt hiervan een belangrijk onderdeel uit.

De VSV en Fietsberaad Vlaanderen organiseren een intensief begeleidingstraject voor 10 gemeenten om te komen tot een sterker fietsbeleid.

Tijdens het traject worden volgende fases doorlopen:

•          gezamenlijke zelfreflectie

◦          kenmerken van een kwalitatief fietsbeleid

◦          zelfanalyse van je fietsbeleid

•          coaching op locatie

◦          terreinbezoek in je gemeente door een studiebureau en collega-gemeenten

◦          coachingsmoment met advies en actieplan op maat

◦          inspiratie opdoen bij collega-gemeenten

•          terugkoppeling

◦          analyse en actieplannen uitwisselen met gelijkaardige gemeenten

◦          gedeelde uitdagingen aanpakken

Geïnteresseerde gemeenten moeten uiterlijk tegen 21 juni inschrijven. De timing van het traject zelf ziet er als volgt uit:

•          startmoment: september - oktober 2019

•          coaching op locatie: oktober - december 2019

•          feedback en uitwisseling: januari - februari 2020

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1. van het Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit in te schrijven voor deelname aan het coachingtraject fietsbeleid georganiseerd door VSV en Fietsberaad Vlaanderen.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Bouwen van een brandweerkazerne Deerlijk-Anzegem - offerte 'De Watergroep' - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de offerte van 'De Watergroep' voor de aansluiting van het water in de in aanbouw zijnde brandweerkazerne, goed te keuren.

Motivering

Op 21 mei 2019 ontving de dienst ruimte een offerte van 'De Watergroep' voor de wateraansluiting van de nieuwe brandweerkazerne voor het bedrag van 8.112,95 euro incl. btw, waarvan de helft ten laste van de gemeente Deerlijk en de andere helft ten laste van de gemeente Anzegem.

De offerte kon door 'De Watergroep' niet opgemaakt worden voor de helft op naam van de gemeente Deerlijk en voor de helft op de gemeente Anzegem. Voor de facturatie kan dit wel en is dit ook zo voorzien.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §3 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de offerte van 'De Watergroep' voor de wateraansluiting van de nieuwe brandweerkazerne goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019.65 - Driesknoklaan 51 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019.66 - Kerkstraat 28 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019.64 - Stationsstraat 78+ - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019.61 - Schepen Paul Vanaverbekestraat 11 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2018_175 - Kerkstraat 154 - beslissing beroep - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing van de deputatie aangaande de aanvraag tot omgevingsvergunning voor het wijzigen van de functie van een bijgebouw tot een woning met daaraan verbonden verbouwingswerken binnen het bestaande volume gelegen Kerkstraat 154 te Deerlijk en met als kadastrale omschrijving afdeling 2, sectie E, nummer 408S en ingediend door mevrouw Marie-Paule Vandegehuchte, wonende Pijpestraat 11 te 8587 Spiere-Helkijn.

Motivering

Op 30 januari 2019 behandelde het college van burgemeester en schepenen de genoemde aanvraag en besliste tot het weigeren van de omgevingsvergunning.

Tegen deze beslissing van het college werd beroep ingesteld bij de deputatie. De deputatie besliste op 23 mei 2019 het volgende:

'BESLUIT:

Artikel 1: Het beroep ingesteld door BV/CVBA ODIGO ADVOCATEN namens de aanvrager mevrouw VANDEGEHUCHTE MARIE-PAULE, tegen de beslissing van 30 januari 2019 van het college van burgemeester en schepenen te Deerlijk houdende weigering aan mevrouw Vandegehuchte Marie-Paule, Pijpestraat 11, 8587 Spiere-Helkijn, tot wijzigen van de functie van een bijgebouw tot een woning met daaraan verbonden verbouwingswerken binnen het bestaande volume, gelegen Kerkstraat 154, 8540 Deerlijk, wordt ontvankelijk en gegrond verklaard.

De omgevingsvergunning wordt verleend volgens ingediend plan m.i.v. het verduidelijkend plan waarop de tuinzone bij de nieuwe woning wordt aangeduid.

Artikel 2: Afschrift van dit besluit wordt per beveiligde zending aan iedere belanghebbende partij bezorgd.'

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

◦          Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de beslissing.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019_8 - Nijverheidslaan 38 - beslissing deputatie - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing van de deputatie van de provincie West-Vlaanderen betreffende de aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend door Pierre Claeys namens BRENNTAG NV gevestigd Nijverheidslaan 38 te 8540 Deerlijk, voor het bijstellen van de bijzondere voorwaarden - lozingsvoorwaarden, op een perceel gelegen Nijverheidslaan 38 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 960 T.

Motivering

De aanvraag werd door de deputatie voorwaardelijk vergund voor een termijn van 2 jaar voor de normen voor fosfor, kobalt, nikkel en vanadium.

De termijn vangt aan op 16 mei 2019 en, voor wat betreft de ingedeelde inrichting of activiteit, eindigt :

◦          op 16 mei 2021 voor de normen fosfor, kobalt, nikkel en vanadium;

◦          op 4 augustus 2025 voor de overige inrichtingen, wat samenvalt met de einddatum van de basisvergunning verleend op 4 augustus 2005 door de deputatie.

Volgende bijzondere voorwaarden werden opgenomen in het besluit:

1. Lozingsnormen:

2. Binnen de 18 maand dient door een erkend deskundige water een evaluatie uitgevoerd te worden naar het effect van de aangepaste dosering ijzerzout op het geloosde fosforgehalte, maar ook op de algemene kwaliteit van het geloosde afvalwater (o.a. zware metalen, PAK's, zwevende stof, chloride...). Dit rapport dient binnen de 18 maand te worden bezorgd aan VMM — Afdeling Ecologisch Toezicht (verqunninqen.oo@vmm.be) en Afdeling Handhaving.

3. Buffer i.f.v. het ecologisch transport:

•          De nuttige inhoud van de buffer bedraagt 75 m³ en deze mag enkel gebruikt worden i.f.v het ecologisch transport.

•          Het bedrijf plaatst de buffer vóór de meetgoot.

•          De start van de buffering en de latere lozing van het gebufferde afvalwater - start en einde - gebeuren op basis van een geautomatiseerd signaal van Aquafin.

Hiervoor sluit het bedrijf een contract af met Aquafin.

•          Tijdens de periode 'start van de buffering tot einde van de gebufferde lozing' kunnen het geloosde debiet en de geloosde vuilvracht tijdelijk het vergunde overschrijden, mits de som ervan de som van het vergunde debiet en de vergunde vuilvracht over deze periode niet overschrijden.

•          De geautomatiseerde signalen - start buffering, start en einde lozing - worden gelogd en zijn ter beschikking voor de bevoegde overheid.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet lokaal bestuur

•          Andere:

◦          Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

◦          Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Summertown - vraag uitbaten zomerterras - weigering

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toestemming te verlenen voor het uitbaten van een zomerterras langs de Tulpenlaan door de uitbaatster van het indoor speelterrein Summertown.

Motivering

De uitbaatster van het indoor speelterrein Summertown vraagt in haar mail van 30 mei 2019 een zomerterras te mogen uitbaten bij het speelterrein.

Op 3 mei 2017 werd een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor het inrichten van een kind-vriendelijke taverne op het perceel gelegen Tulpenlaan 141. Bij de afgifte van de stedenbouwkundige vergunning werden, op basis van de geformuleerde bezwaren, door het college van burgemeester en schepenen een aantal voorwaarden opgelegd die stipt nageleefd dienen te worden. In het kader van voorliggende vraag zijn volgende voorwaarden belangrijk:

◦          De gangen mogen niet gebruikt worden door bezoekers aan de zaak.

◦          Bij de zaak kan geen buitenterras ingericht worden.

Omdat het terras zou voorzien worden aan de zijde waar geen gebruik van de gangen gemaakt mag worden (toegang tot de kind-vriendelijke taverne is voorzien langs het Neunkirchenplein), zorgen de twee hierboven vernoemde voorwaarden er voor dat op basis van voorliggende stedenbouwkundige vergunning geen toestemming gegeven kan worden tot het uitbaten van een seizoensgebonden terras.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere: Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 tot bepaling van [stedenbouwkundige] handeling waarvoor geen [omgevingsvergunning] nodig is

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op basis van de verleende stedenbouwkundige vergunning geen toestemming te kunnen geven aan de uitbaatster van het indoor speelterrein Summertown om een zomerterras te mogen uitbaten bij het speelterrein.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019_46 - Stationsstraat 33, 35 en 37 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het herinrichten van de bestaande aanbouw, uitbreiden van de woning en het uitvoeren van buitenaanleg bij de woning (verharding, zwembad en vijver), op een perceel gelegen Stationsstraat 33, 35 en 37 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 22 G2, (afd. 2) sectie C 22 H2, (afd. 2) sectie C 22 F2, (afd. 2) sectie C 22 L2, (afd. 2) sectie C 26 T8 en (afd. 2) sectie C 26 V8 aangevraagd door de heer Pieter-Jan Dendooven wonende Stationsstraat 37 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 mei 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

      Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 mei 1956 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de drukkerij.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 augustus 1958 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de drukkerij.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 februari 1964 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de drukkerij.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 december 1977 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de drukkerij na afbraak van een bestaand gebouw.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieu vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        milieuvergunning klasse 2 afgeleverd op 13 juli 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het behandelen en bedrukken van papier.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigering zijn relevant

-          omgevingsvergunning afgeleverd op 3 april 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een gedeelte van de bestaande bebouwing teneinde aan te leggen als tuinzone bij de bestaande woning.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langsheen de Stationsstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Stationsstraat wordt gekenmerkt door een eerder gesloten bebouwingstypologie met diverse functies en bouwvolumes. Op het perceel is langs de straatzijde een bestaande bebouwing aanwezig dienstig als woning, appartement en garage met achterliggend een voormalige drukkerij.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager ontving op 3 april 2019 een omgevingsvergunning voor het slopen van een deel van een voormalige drukkerij. Voorliggende aanvraag betreft een vervolg op deze afgeleverde vergunning. Met voorliggende aanvraag wenst men de te behouden gebouwen-delen verbouwen en herinrichten tot polyvalente ruimte, extra keuken, sauna-ruimte met douchecel en slaapkamer. Deze functies zijn aanvullend bij de bestaande woonfunctie en betreffen geen autonome activiteit. Een deel van deze gebouwen wordt eveneens ingericht als extra garage, aansluitend op de bestaande garage. De verbouwing gebeurt binnen het bestaand volume met wijzigingen in de gevelopeningen en de aanbouw van een luifel in de richting van de tuinzone. De gevels (achtergevel en tuingevel) worden afgewerkt met een houten gevelbekleding.

Eveneens wordt met voorliggende aanvraag voorzien in een uitbreiding van de bestaande woning. De uitbreiding bestaat uit één bouwlaag met plat dak met een hoogte van 5,15 m, aansluitend bij de bestaande uitbouw. Dit nieuwe volume bevindt zich in het oksel van de bestaande uitbouw van de woning en het te verbouwen gebouw-deel van het voormalig bedrijf. Dit nieuwe gedeelte komt niet dieper dan de bestaande achtergevel van de woning. Het nieuwe volume wordt ingericht als zitruimte. De achtergevel van dit nieuwe volume wordt afgewerkt met een gevelsteen, wit te kaleien, evenals de achtergevel van de reeds bestaande uitbouw.

Tenslotte wordt voorzien in de inrichting van de tuinzone, met aan de achterzijde van de woning een vijver met een breedte van 1,42 m en een lengte van ongeveer 6,90 m, extra verharding, een overdekt terras onder de luifel als uitbouw van het voormalig bedrijfsgebouw, een zwembad met een breedte van 4 m op een lengte van 15 m en een zonneterras. Alle verharding bestaat uit waterdoorlatende materialen.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde voorschriften voor woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op de herinrichting van een voormalig bedrijfsgebouw tot woning-bijgebouw en de inrichting van een perceel tot tuinzone bij een bestaande eengezinswoning, zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40 m²), ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen en alle verharding is waterdoorlatend zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de herinrichting van een voormalig bedrijfsgebouw tot een woning-bijgebouw en de herinrichting van een voormalig bebouwd perceelsdeel tot een tuinzone bij een eengezinswoning zodat de aanvraag zich functioneel inpast in een omgeving die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan functies en bouwvolumes. De gevraagde bouwwerken situeren zich volledig aan de achterzijde van de woning zodat het straatbeeld niet zal wijzigen. Het nieuwe volume wordt gesitueerd in het oksel van de bestaande bebouwing en heeft dezelfde maximale bouwdiepte en bouwhoogte als de bestaande aanbouw, zodat deze weinig hinder zal creëren en een harmonisch geheel zal vormen. Op de perceelsgrenzen worden geen wijzigingen aangebracht zodat de hinder voor de buren beperkt zal zijn. De inrichting van de tuinzone voorziet in extra verharding maar houdt nog voldoende groene en onverharde ruimte over. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

      Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

      Andere:

o      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

o      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Pieter-Jan Dendooven, wonende Stationsstraat 37 te 8540 Deerlijk, voor het herinrichten van de bestaande aanbouw, uitbreiden van de woning en het uitvoeren van buitenaanleg bij de woning (verharding, zwembad en vijver), op een perceel gelegen Stationsstraat 33, 35 en 37 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 22 G2, (afd. 2) sectie C 22 H2, (afd. 2) sectie C 22 F2, (afd. 2) sectie C 22 L2, (afd. 2) sectie C 26 T8 en (afd. 2) sectie C 26 V8.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019_23 - Beverenstraat 22 en Biesbeke 1 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het regulariseren van een aantal werken uitgevoerd aan een vergund appartementsgebouw (indeling van bepaalde ruimtes, terrassen, bijkomende dakkapel), op een perceel gelegen Beverenstraat 22 en Biesbeke 1 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 203 C8 aangevraagd door Frederik Vuylsteke namens VUYLSTEKE CONSTRUCT NV gevestigd Gaversdreef 19 te 8760 Meulebeke.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 mei 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De eigendom situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming deels in een woongebied en deels in een gemengd woon- en industriegebied. De aanvraag bevindt zich in het gedeelte woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 26 oktober 2016 (dossiernummer gemeente: 0002-4/20168).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 juli 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 11 woningen en 25 appartementen met ondergrondse parking na het slopen van de bestaande bebouwing.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 april 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 6 woningen en garage.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 september 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 5 garages en 1 vuilnisberging.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieu vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Omgevingsvergunning melding exploitatie van IIOA, aktename op 30 mei 2018 voor bronbemaling ten behoeve van kelderbouw.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langsheen de Beverenstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg die onderdeel uitmaakt van de verbinding tussen de ring rond Deerlijk en Beveren-Leie. De Beverenstraat wordt gekenmerkt door een dense bebouwing met aan de kant van het project een aaneengesloten bebouwing bestaand uit twee à drie bouwlagen. Aan de overzijde van de Beverenstraat bevinden zich een aantal bedrijfsgebouwen. Aan de achterzijde paalt de eigendom aan een private garageweg met gegroepeerde garageboxen ontsloten op het Neunkirchenplein. Achterliggend zijn een aantal appartementsblokken aanwezig (6 bouwlagen + dak). In het zuiden paalt het gebied aan een private parking bij het sportcentrum. In het noorden paalt de site aan private tuinzones bij de woningen van de Beverenstraat. Op de site is de bouw van het bouwproject lopende. De appartementen langs de Beverenstraat zijn reeds opgetrokken. Voorliggende aanvraag heeft betrekking op de regularisatie van een aantal uitgevoerde bouwwerken niet conform de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Bij de uitvoering van het op 22 juli 2015 vergunde appartementsgebouw werden een aantal zaken anders gerealiseerd dan vergund. Het betreffen volgende elementen:

-          Op het gelijkvloers werd de indeling van de winkelruimte en de inkomdeur naar de winkelruimte gewijzigd. Ook werd de verbindingsdeur tussen het appartement A00.01 en de winkelruimte verwijderd waardoor er twee afzonderlijke entiteiten ontstaan.

-          De indeling van het appartement B00.02 werd gewijzigd.

-          De terrassen van de appartementen B01.01 en B01.03 worden met elkaar verbonden en gescheiden door een zichtscherm met een hoogte van 1,80 m.

-          Bij appartement B02.03 werd een dakkapel gerealiseerd in de voorgevel in plaats van Velux dakramen. Deze dakkapel werd voorzien van een plat dak.

De inplanting van het gebouw, het aantal appartementen, de parkeervoorzieningen en de materialen blijven dezelfde.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 29 maart 2019 tot 27 april 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag dient eveneens getoetst aan de voorschriften van de niet-vervallen verkaveling die door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd werd op 26 oktober 2016 (dossiernummer gemeente: 0002-4/2016.8).

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige  in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien opgenomen is dat in deze zone 15 woongelegenheden en 1 winkelruimte mogelijk is, dat de winkelruimte kleiner moet zijn dan 50 m² en bijgevolg geen extra parkeerplaats noodzakelijk is, dat dakuitbouwen mogelijk zijn, dat de diepte van de terrassen behouden blijft en dat terrassen in- en uitpandig voorzien mogen worden.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op afmetingen en inplanting van constructies zodat een afwijking overwogen kan worden. De dakuitbouw in de voorgevel in plaats van het dakvlakraam zal weinig impact hebben op het bestaande straatbeeld, de dakuitbouw is in de volledige voorgevel beperkt in breedte en heeft een positieve impact op de kwaliteit van het betreffende appartement. De verbreding van de terrassen op de 1ste verdieping heeft geen gewijzigde impact op de inkijk op de aanpalende percelen gezien voldoende afstand tot de zijperceelsgrenzen gevrijwaard wordt en de bestaande diepte van de terrassen behouden blijft. Het realiseren van voldoende private buitenruimte is belangrijk in functie van de leefkwaliteit. De gewijzigde indeling op het gelijkvloers heeft geen impact op het aantal woongelegenheden of op de voorziene bestemmingen zodat de impact beperkt zal zijn. De gevraagde afwijkingen kunnen bijgevolg als beperkt ervaren worden en er werden geen bezwaren geformuleerd door de omwonenden zodat de gevraagde afwijking positief beoordeeld kan worden.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Beverenstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de gewijzigde uitvoering aan een recent vergund appartementsgebouw met behoud van de functie. De voorschriften voorzien een appartementsblok met 1 winkelruimte. De aanvraag behoudt het oorspronkelijk voorziene aantal woongelegenheden. De uitgevoerde wijzigingen aan het oorspronkelijk vergund gebouw zijn heel beperkt en hebben geen invloed op het straatbeeld, op visueel-vormelijke aspecten en op hinderaspecten voor de aanpalende eigenaars. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

7.14     Indirecte belasting ontbrekende parkeerplaatsen

Aangezien in voorliggende aanvraag geen bijkomende woongelegenheden gecreëerd worden en de handelszaak kleiner is dan 50 m², moeten overeenkomstig de gemeenteraadsbeslissing van 3 juli 2014 betreffende de indirecte belasting op ontbrekende parkeerplaatsen, geen bijkomende parkeerplaatsen voorzien worden.

Juridische gronden

      Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

      Andere:

o      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

o      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Frederik Vuylsteke namens VUYLSTEKE CONSTRUCT NV gevestigd Gaversdreef 19 te 8760 Meulebeke, voor het regulariseren van een aantal werken uitgevoerd aan een vergund appartementsgebouw (indeling van bepaalde ruimtes, terrassen, bijkomende dakkapel), op een perceel gelegen Beverenstraat 22 en Biesbeke 1 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 203 C8.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

BBC 2020 - aanpassing software - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de aanpassing van de boekhoudsoftware naar BBC 2020 goed te keuren.

Motivering

Het Decreet Lokaal Bestuur brengt een aantal wijzigingen met zich mee wat betreft de beleids- en beheer-cyclus. Er kwamen ook een aantal nieuwe besluiten van de Vlaamse regering en ministeriële besluiten voor wat betreft de BBC 2020.

De leverancier van onze boekhoudsoftware Cipal-Schaubroeck heeft de bestaande programma's herschreven en uitgebreid.

Naast de aanpassing aan de nieuwe wetgeving, wordt ook een geconsolideerd niveau voorzien voor opmaak beleidsplan (gemeente + OCMW). Het aantal licenties wordt uitgebreid naar onbeperkt. Er wordt een rapporteringsmodule toegevoegd die voldoet aan de richtlijnen van VLOFIN. Er wordt een app gecreëerd met financiële info voor het MAT en de mandatarissen. Daarnaast volgen nog andere diverse uitbreidingen.

De offerte voor deze aanpassingen en uitbreidingen bevindt zich in bijlage. Dit komt ter vervanging van de huidige beperktere (en binnenkort verouderde) licenties. De meerprijs ten opzichte van de huidige licenties bedraagt 487,37 euro per maand incl btw of 5.848,48 euro per jaar.

Gezien het huidige pakket pas in 2015 werd aangekocht, zal de meerprijs pas vanaf 2021 aangerekend worden.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen vanaf 2021.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de offerte in bijlage goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring

Aanleiding en context

Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere: Organisatiebeheersysteem

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2019/21 goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2019/32 goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Bewegwijzering kleinhandelszaken in kernen - weigering

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een standpunt in te nemen omtrent bewegwijzering van handelszaken in de kernen.

Motivering

De eigenaar en voormalig uitbater van de slagerij Den Dries zocht een overnemer voor zijn handelszaak en heeft deze nu ook gevonden.

Om deze startende ondernemers te steunen vraagt hij om bewegwijzering, al dan niet blijvend of voor een bepaalde periode, naar deze nieuwe handelszaak te kunnen plaatsen.

Naar aanleiding van deze vraag wordt vanuit de dienst ruimte voorgesteld om een algemeen standpunt in te nemen omtrent bewegwijzering van kleinhandelszaken in de bebouwde kom.

De dienst ruimte stelt voor om geen wegwijzers naar kleinhandelszaken in bebouwde kom te plaatsen omwille van volgende redenen:

•          Wegwijzers op het openbaar domein worden geplaatst om een veilig en vlot verkeer te verzekeren of om publieke plaatsen aan te duiden, maar niet omwille van commerciële aspecten.

•          In de wegcode zijn de specifieke aanwijzingsborden voor bedrijven en voor overnachtingsgelegenheden en restaurants bepaald. Voor handelszaken bestaan zelfs geen specifieke aanwijzingsborden.

•          Om de wildgroei aan borden tegen te gaan worden aanvragen voor bewegwijzering van individuele bedrijven/handelszaken zoveel mogelijk vermeden.

◦          Voor bedrijven gelegen in een industriezone wordt gekozen voor bewegwijzering van de zone zelf en havennummering binnen de industriezone in plaats van de individuele aanwijzingsborden.

◦          In de wegcode wordt bepaald dat aanwijzingsborden naar overnachtings- gelegenheden en restaurants niet mogen geplaatst worden binnen de bebouwde kom. Het is dan ook logisch dat deze lijn doorgetrokken wordt voor handelszaken binnen de bebouwde kom.

◦          Een alleenstaand bedrijf moet een aanzienlijk mobiliteitseffect genereren vooraleer er individuele wegwijzers kunnen geplaatst worden. In de algemene politieverordening wordt daarom bepaald dat enkel bedrijven of instellingen met minstens 10 werknemers of wanneer het bewijs wordt geleverd dat het cliënteel over minstens 2 provincies is verspreid, kunnen bewegwijzerd worden.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1. van het Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Art. 69 - 81 van de algemene politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit geen aanwijzingsborden naar kleinhandelszaken in de bebouwde kom toe te laten.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Verharden parking Guido Gezellelaan - gewijzigde uitvoering - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gewijzigde uitvoering en de daarmee gepaarde meer- en min-prijzen in het dossier "Verharden parking Guido Gezellelaan" goed te keuren.

Motivering

De aanleg van de pijpekoppen aan de kant van de begraafplaats zal in functie van de waterdoorlatendheid uitgevoerd worden in grijze betonstraatstenen in plaats van asfaltverharding. In het bestek is een post voorzien voor antraciet betonstraatstenen maar niet voor grijze. Omdat grijze goedkoper zijn dan de antraciet betonstraatstenen werd aan de aannemer een min-prijs gevraagd.

Op de ontwerpplannen zijn fietsenstallingen voorzien ter hoogte van de ingang van de begraafplaats. Deze fietsrekken zijn echter niet voorzien in de meetstaat. Het studiebureau stelde voor om gebruik te maken van het fietsrek type "Pedalo". Hiervoor werd een prijsvoorstel opgemaakt door de aannemer.

Samenvatting :

Voor beide prijsvoorstellen van de aannemer werd door het studiebureau een prijsverantwoording opgevraagd en goedgekeurd.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de in de motivering aangehaalde meer- en min-prijzen goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

OMV 2019_42 - Waregemstraat 388 - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 05 JUNI 2019

Herbestemming oude brandweersite - plan van aanpak - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.