Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 8 juli 2026 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 8 juli 2026.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 8 juli 2026 goed te keuren.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.2. Bib - Instap Regiobib Zuidwest - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het ontwerp van Instap Regiobib Zuidwest tussen de gemeente Deerlijk en Zuidwest, met betrekking tot de vorming van een Regiobib, goed te keuren.
Motivering
De openbare bibliotheek in Vlaanderen evolueert van een klassieke uitleenplek naar een dynamisch kennis- en ontmoetingscentrum dat inspeelt op digitalisering, diversiteit en maatschappelijke veranderingen, met drie kernopdrachten: toegang bieden tot betrouwbare informatie en cultuur, ontmoeting en dialoog faciliteren, en levenslang leren ondersteunen. Daarbij verschuift de focus sterk naar de gebruiker, met aandacht voor inclusie, maatwerk en toegankelijkheid. Deze transformatie vraagt om nieuwe samenwerkingsvormen, waarbij regiobibliotheken schaalvoordelen, expertise-uitwisseling en een sterker aanbod mogelijk maken.
Een regiobibliotheek wordt gedefinieerd als een structureel samenwerkingsverband waarin bibliotheken op regionaal niveau bepaalde taken en diensten gezamenlijk organiseren om efficiëntiewinsten en inhoudelijke meerwaarde te realiseren, terwijl lokale autonomie behouden blijft. Het gaat om een langetermijnengagement met gedeelde afspraken, systemen en verantwoordelijkheden. Binnen dit kader onderscheidt Cultuurconnect (projecteigenaar) verschillende samenwerkingsniveaus, waarbij vanaf model 3A sprake is van een volwaardige regiobib: bibliotheken vormen dan één gedeelde financiële organisatie en bieden een regiolidmaatschap aan, waardoor gebruikers naadloos in alle aangesloten bibliotheken terechtkunnen en kosten overal kunnen afhandelen. Uit zowel het vooronderzoek als de gesprekken in de regio blijkt duidelijk dat er bij leners, bibliotheken en besturen een groeiende nood en vraag is naar deze meer doorgedreven, structurele samenwerking op niveau van samenwerkingsgroep 3A (concreet houdt dit o.a. in: één lidmaatschap, een gedeeld lenersbestand, één catalogus, een ééngemaakt dienstreglement, etc.) als logische volgende stap in de verdere professionalisering en versterking van de bibliotheekwerking.
De overstap naar Groep 3A vereist aanpassingen aan de parameters van het bibliotheekpakket. Deze aanpassingen worden voorbereid door de bibliotheekmedewerkers in twee conversieconclaven, en worden vervolgens uitgevoerd door Cultuurconnect.
Voor de overstap naar samenwerkingsgroep 3A werd een tijdslot gereserveerd door Zuidwest bij Cultuurconnect op 18 januari 2027.
De definitieve parameters voor het reglement 2 ZUIDWEST aan Cultuurconnect moeten worden doorgegeven in zogenaamde huiswerkdocumenten tegen eind september 2026. Alle Zuidwest-bibliotheken moeten hiervoor gesloten zijn op 18 en 19 januari 2027. De bibiotheekbezoekers zullen hier ruim op voorhand over worden ingelicht via diverse kanalen.
De raad van bestuur van Zuidwest keurde de instap in de regiobib volgens samenwerkingsmodel 3A goed op 19 juni 2026.
Daarbij werd een brede consensus bereikt over volgende afspraken:
● Lidgeld: 7 euro per jaar, met jaarlijkse indexering vanaf 2027
● Gratis lidmaatschap: voor jongeren onder 18 jaar en studenten met een geldige studentenkaart, ongeacht hun leeftijd
● PC-gebruik: geen apart gratis lidmaatschap meer
● UiTPAS: afschaffing van gratis lidmaatschap als omruilvoordeel; korting aan kansentarief blijft behouden
● Interbibliothecair leenverkeer (IBL): tarief van 5 euro
● Boetegelden: behoud tot en met 2028; overgang naar een drempelvrij systeem vanaf 2029
● Reservaties: gratis vanaf 2027
● De eenmalige instapkost van 8.470 euro wordt gedragen door projectvereniging Zuidwest
Deze afspraken vormen een concreet en gedragen kader voor de verdere uitrol van de regiobib en zorgen voor meer uniformiteit, duidelijkheid en gebruiksvriendelijkheid binnen de regio. Daarbij vormen ze de basis voor het ééngemaakt dienstreglement, waarbij alle bibliotheken hetzelfde uitleenreglement hanteren. Dit is een noodzakelijke voorwaarde voor de technische implementatie in het bibliotheeksysteem WISE.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Overeenkomst tussen de Vlaamse regering en Cultuurconnect van 27 december 2017 betreffende het Eengemaakte bibliotheeksysteem
○ Traject richting een 'toekomstvisie voor de bibs in Zuidwest' met 2 denkdagen, in De Gavers op 21 juni 2022 en in De Warande op 7 juli 2022
○ Decreet Bovenlokale Cultuurwerking van 8 maart 2024 betreffende subsidies voor intergemeentelijke samenwerkingsverbanden
○ Resultaten van het onderzoekstraject van Guy Redig (zomer 2024) rond de vraag: "Hoe kan een meer intensieve regionale samenwerking op de halflange en lange termijn (2 tot 6 jaar) bijdragen tot de optimale ontwikkeling (meer, diverse en open dienstverlening) van het bibnetwerk Zuidwest door o.a. meer integratie van visie, methodieken, communicatie en structuren met het concept regiobib voor ogen?"
○ Beleidsnota voor de bovenlokale cultuurwerking van projectvereniging Zuidwest, ingediend op 1 april 2026 bij het Departement Cultuur, Jeugd en Media van de Vlaamse Overheid
○ Finale dossier Regiobib Zuidwest dat verder uitgewerkt is op basis van de resultaten van het onderzoekstraject van de zomer 2024 en eenparig goedgekeurd werd binnen de raad van bestuur van Zuidwest
Financiën
De beslissing zal financiële gevolgen kennen in de toekomst waarvoor een retributiereglement zal opgemaakt worden en voorgelegd aan de gemeenteraad.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de instap in samenwerkingsgroep 3A en de organisatie van een Regiobib Zuidwest conform de hierboven vermelde gezamenlijke afspraken.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.3. Diverse verslagen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.
Motivering
Volgend verslag werd overgemaakt aan de gemeente:
● Fluvius West - verslag van de algemene vergadering van 9 juni 2026
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.4. Erfgoed - schenking archeologische vondsten - De Cassinastraat DECA-19 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de schenking van de archeologische vondsten De Cassinastraat DECA-19, voor goedkeuring te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Motivering
In 2018 werden bij een vooronderzoek door middel van proefsleuven aan de De Cassinastraat te Deerlijk, archeologische vondsten gedaan. Het betreft fragmenten aardewerk, grofweg gedateerd in de late ijzertijd - vroeg Romeinse periode.
Op 31 augustus 2021 gaf de eigenaar van het archeologisch ensemble te kennen deze te willen schenken aan het lokaal bestuur van Deerlijk, en deze schenking te doen uit vrijgevigheid. Dit werd goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 januari 2022. Deze archeologische vondsten worden op heden bewaard in het gemeentelijk archief.
Op 18 juli 2026 kreeg de erfgoeddienst een melding dat er op dezelfde site opnieuw archeologische stukken zijn teruggevonden. De eigenaar geeft aan ook deze vondsten te willen schenken aan het lokaal bestuur van Deerlijk, en deze schenking te doen uit vrijgevigheid.
De archeologische vondsten zijn van die aard dat ze opnieuw kunnen bewaard worden in het gemeentelijk heemkundig archief, waarbij voldaan wordt aan de voorwaarden omtrent het bewaren van een archeologisch ensemble, zoals bepaald door het Onroerend Erfgoeddecreet van juli 2013, met name:
● als een geheel bewaard worden;
● in goede staat behouden worden;
● beschikbaar gehouden worden voor wetenschappelijk onderzoek.
Het gemeentelijk heemkundig archief kan hiervoor als geschikte ruimte dienen. Er wordt daarom voorgesteld om de archeologische vondsten als geheel te bewaren in het gemeentelijk heemkundig archief.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de schenking van de archeologische vondsten uit de De Cassinastraat DECA-19, ter goedkeuring te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.5. Feestelijkheden - Kinderboerderij Bokkeslot - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.
Motivering
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.
Om hun familiefestival 'Festival Bokal' op zaterdag 15 augustus 2026 bekend te maken, vraagt Kinderboerderij Bokkeslot om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Kinderboerderij Bokkeslot toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters
Artikel 2
Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.6. Feestelijkheden - Chiro Joeki - Instuif 2026 - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.
Motivering
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.
Om hun Instuif van 11 tot en met 13 september 2026 bekend te maken, vraagt Chiro Joeki om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Chiro Joeki toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters
Artikel 2
Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.7. Evenementen - Congé Passé 2026 - plaatsing werfhekkens - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen, ter promotie van Congé Passé 2026, georganiseerd door Congé Passé, op 14 augustus 2026.
Motivering
Congé Passé vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van Congé Passé 2026, dat plaatsvindt op 14 augustus 2026.
Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden onderstaande locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk;
● kerk centrum (kant Hoogstraat);
● kruispunt Molenhoek;
● kruispunt Belgiek;
● Statie (dicht bij de overweg).
Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling van de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseerden de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op deze vijf goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit Congé Passé toelating/medewerking te verlenen ter promotie van Congé Passé 2026, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 17 juli 2026 tot en met 16 augustus 2026:
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk;
● kerk centrum (kant Hoogstraat);
● kruispunt Molenhoek;
● Statie (dicht bij de overweg).
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.8. OMV 2025126074 (VK 2025.6) - Generaal Deprezstraat 2E en 2F - intrekking beroep - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de intrekking van het beroep aangaande de aanvraag tot omgevingsvergunning voor ontbossen van een deel van het perceel en verkavelen van een perceel voor twee loten voor vrijstaande woningen gelegen Gen. Deprezstraat 2E en 2F te Deerlijk en met als kadastrale omschrijving deel van sectie C nr 119S, en ingediend door Monique Van Eeckhout, Pontstraat 18, 8540 Deerlijk.
Motivering
Op 25 februari 2026 behandelde het college van burgemeester en schepenen de genoemde aanvraag en besliste tot het afleveren van een voorwaardelijke vergunning.
Tegen deze beslissing van het college v an burgemeester en schepenenwerd beroep ingesteld bij de Deputatie.
Het beroepschrift werd opnieuw ingetrokken door de beroepsindiener.
Hierdoor is de beslissing van het college van burgemeester en schepenen opnieuw ter uitvoering.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de intrekking van het beroep.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.9. Omgevingsvergunning 2026.65 - Klijtstraat 120 - aktename beslissing deputatie
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door Laurent Van Wonterghem wonende Klijtstraat 120 te 8540 Deerlijk en Laurent Van Wonterghem namens Van Wonterghem Johan en Laurent VVZRL, gevestigd Klijtstraat 120 te 8540 Deerlijk.
Het betreft een aanvraag tot het afbreken bergplaats en bouwen van een verwerkingsruimte/bergplaats en automatenhuisje, op een perceel gelegen Klijtstraat 120, 8540 Deerlijk.
Motivering
Op 2 juli 2026 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: Voorwaardelijk vergund.
De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:
Bouw:
● De automaat dient verwijderd te worden op het moment dat de verkoop van de eigen gemaakte producten stopgezet wordt.
● De koelinstallatie van de automaten dient geluidsarm uitgevoerd te zijn.
● De opening in de haag voor de toegang tot het automatenhuisje dient beperkt te blijven tot wat functioneel noodzakelijk is voor de toegang tot de automaat en de plaatsing van een kleinschalig fietsrek op eigen terrein. De uitsparing dient in rechte lijn aan te sluiten op de toegangsdeur van het automatenhuisje en mag maximaal 3 m breed zijn.
Milieu:
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
○ Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen
○ Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem II) en zijn bijlagen
○ Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de beslissing (Voorwaardelijk vergund) van de deputatie van de provincie West-Vlaanderen.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.10. OMV 2026_90 - Sint-Pietersabdijstraat 35 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een carport, op een perceel gelegen Sint-Pietersabdijstraat 35 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 286 M3, aangevraagd door Jonas Cottens - Femke Clarysse met als contactadres Winston Churchillstraat 48 bus 2001 te 9770 Kruisem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 8 juli 2026.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juli 2009 (dossiernummer 2008/26 – 2087-2).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:
● Omgevingsvergunning /OMV_2025149325 voor bouwen van een woning goedgekeurd op 28/01/2026.
● Stedenbouwkundige vergunning (2087/2080-zn) voor uitvoeren wegenis en rioleringswerken in de private verkaveling 'De Heerlijkheid' - goedgekeurd op 22/07/2009.
● Verkavelingsvergunning (2087-2) voor nieuwe verkaveling - goedgekeurd op 22/07/2009.
● Verkavelingsvergunning (2087-2) voor wijziging van een bestaande verkaveling - goedgekeurd op 25/06/2014.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 546 m² en is gelegen langs de Sint-Pietersabdijstraat op ongeveer 1 km ten noordoosten van de kern van Deerlijk. De Sint-Pietersabdijstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is nog braakliggend, maar er werd een eerdere omgevingsvergunning (OMV_2025149325) goedgekeurd voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning.
De vergunde woning wordt ingeplant op 6 m van de rooilijn, op 4 m van de rechter zijperceelsgrens en op 7 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt minstens 12 m. De woning heeft een breedte van 9 m. De diepte op het gelijkvloers en het verdiep bedraagt 9 m. De woning bestaat uit twee bouwlagen met hellend dak. De gevels worden afgewerkt in grijze gevelsteen. In de voortuin wordt een oprit met een breedte van 6 m verhard in waterdoorlatende verharding.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van in hoofdzaak eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een carport te bouwen bij een vergunde eengezinswoning.
De carport wordt ingeplant op 9 m van de rooilijn en op 0,5 m van de rechter zijperceelsgrens. De carport heeft een breedte van 3,5 m en een diepte van 6 m. De nokhoogte ligt op 2,8 m. De carport wordt afgewerkt in houten gevelbekleding en is aan drie zijden open.
In de voortuin is al een waterdoorlatende oprit vergund van 6 m breed die toegang geeft tot de carport. Achter de carport wordt een padje aangelegd in waterdoorlatende verharding dat het vergunde terras verbindt met de verharding onder de carport.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het een carport betreft die voorzien wordt op min. 3 m achter de voorgevel van de woning en op 0,5 m van de perceelsgrens. Het materiaal van de carport sluit aan op het hoofdgebouw en schaadt het straatbeeld niet. De hoogte is beperkt tot 2,8 m.
7.2 Decretale beoordelingsgronden
Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)
De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.
Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)
De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.
Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)
Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.
Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.
Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)
De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.
Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)
De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
Bij de vergunningsaanvraag voor het bouwen van de woning (OMV_2025149325) werd al een hemelwaterput en infiltratievoorziening voorzien die voldeden aan de hemelwaterverordening. De hemelwaterput werd al voldoende groot gedimensioneerd. De infiltratievoorziening wordt vergroot ter compensatie van het toegevoegde dakvlak van de carport.
De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 7500 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 2400 liter en een referentieoppervlakte van 11,33 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor spoeling van 2 wc’s, wasmachine, buitenkraan.
Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.
De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een carport bij een vergunde eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.
De inplanting en het gabarit van de woning blijven ongewijzigd. De carport wordt voorzien op 3 m achter de voorgevel. De nieuwe carport wordt gerealiseerd in de rechter vrije zijtuinstrook en sluit aan op het hoofdgebouw. De carport wordt op 0,5 m van de rechter perceelgrens ingepland, conform de voorschriften van de verkaveling. Hiervoor werd bovendien het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel. Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving. De bouwhoogte is beperkt tot 2,8 m en zal geen impact hebben op het naastliggende perceel.
De voorgevel van de woning blijft ongewijzigd. De carport is zichtbaar vanaf de straat, maar zal door zijn materiaalgebruik (hout) en inplanting weinig impact hebben op het straatbeeld.
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om te kunnen parkeren op eigen terrein.
De verharding in de voortuin werd al vergund bij de aanvraag tot het bouwen van de woning. Er wordt slechts een kleine verbinding tussen het terras en de carport bijkomend verhard in waterdoorlatende verharding. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jonas Cottens - Femke Clarysse met als contactadres Winston Churchillstraat 48 bus 2001 te 9770 Kruisem, voor het bouwen van een carport, op een perceel gelegen Sint-Pietersabdijstraat 35 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 286 M3.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.11. OMV 2026_57 - Nijverheidslaan 48 en 50A - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen bestaande bebouwing en bouwen kantoor met assemblageruimte, op een perceel gelegen Nijverheidslaan 48 en 50A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 963 T, (afd. 1) sectie B 963 V, (afd. 1) sectie B 964 M, (afd. 1) sectie B 964 S en (afd. 1) sectie B 964 L, aangevraagd door Filip Rouseré namens VERCALO BV gevestigd Jagershoek 17 te 8570 Anzegem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 9 juli 2026.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:
● Het advies van Fluvia dient opgevolgd te worden.
● Indien er een afsluiting voorzien wordt bij het gebouw dient deze te voldoen aan de inplantingsvoorschriften van het industrieterrein.
● Melding van stopzetting van de exploitatievergunning van NV Battery Supplies (basisvergunning dd. 3 mei 2012, referentie 34009/125/1/A/1) moet uitgevoerd worden binnen een termijn van 1 maand na het afleveren van de vergunning.
● De KWS-afscheider moet voorzien worden van een automatisch alarmsysteem, dat de exploitant op de hoogte brengt indien de opvangcapaciteit bereikt is en de KWS-afscheider geruimd moet worden.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming gebied voor milieubelastende industrie.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:
● Omgevingsvergunning /OMV_2018040033 voor uitbreiding met de opslag van natriumhypochloriet (naocl, bleekwater) in een tank van 70 m³ goedgekeurd op 02/08/2018.
● Omgevingsvergunning /OMV_2018043928 voor aanpassen van de laadkaaien van 4 naar 3 goedgekeurd op 02/08/2018.
● Omgevingsvergunning /OMV_2018083035 voor plaatsen van een luifel tegen een bestaand magazijn goedgekeurd op 18/10/2018.
● Omgevingsvergunning /OMV_2018147294 voor bijstellen van de bijzondere voorwaarden - lozingsvoorwaarden goedgekeurd op 16/05/2019.
● Omgevingsvergunning /OMV_2020069861 voor uitbreiden van het kantoorgebouw met sanitair blok en fietsenberging goedgekeurd op 03/09/2020.
● Omgevingsvergunning /OMV_2021019186 voor uitbreiding met een luifelstructuur nabij een bestaand magazijn goedgekeurd op 29/04/2021.
● Omgevingsvergunning /OMV_2020170425 voor aanpassing lozingsvoorwaarden goedgekeurd op 10/06/2021.
● Omgevingsvergunning /OMV_2021181413 voor afwijkingsaanvraag met betrekking tot de scheidings- en afstandsregels voor gevaarlijke producten goedgekeurd op 02/06/2022.
● Omgevingsvergunning /OMV_2022015390 voor actualisatie van de vergunningstoestand van een bestaand bedrijf goedgekeurd op 24/11/2022.
● Omgevingsvergunning /OMV_2022037673 voor aanleg van niet-waterdoorlatende verharding in functie van het stallen van opleggers goedgekeurd op 16/03/2023.
● Omgevingsvergunning /OMV_2023018658 voor aanbrengen van lichtreclame goedgekeurd op 10/05/2023.
● Omgevingsvergunning /OMV_2023017628 voor bijstellen lozingsvoorwaarden uranium en cresolen goedgekeurd op 22/06/2023.
● Omgevingsvergunning /OMV_2024110882 voor plaatsen van een overdekte fietsenstalling goedgekeurd op 23/10/2024.
● Omgevingsvergunning /OMV_2023118755 voor hernieuwen en veranderen van een vergunde inrichting: exploiteren van een groothandel in chemicaliën goedgekeurd op 20/03/2025.
● Omgevingsvergunning /OMV_2024161888 voor renoveren achtergevel, plaatsen ramen, plaatsen uithangborden en inrichten van kantoorruimte goedgekeurd op 26/03/2025.
● Oud dossier VLAREM (1969/1/004) voor exploitatie van spanten en geprefabriceerde woningen - gunstig op 12/03/1970.
● Oud dossier VLAREM (1977/1/012) voor hogedrukstoomketel - gunstig op 27/09/1977.
● Oud dossier VLAREM (1977/1/004) voor uitbreiden van de vergunde inrichting - gunstig op 20/07/1978.
● Oud dossier VLAREM (1984/2/007) voor aanvraag lozingsvergunning in de nijverheidslaan - gunstig op 19/09/1984.
● Oud dossier VLAREM (1985/2/006) voor inrichting voor aluminium- en pvc constructie - gunstig op 18/12/1985.
● Oud dossier VLAREM (1985/1/005) voor stapelplaats voor chemicaliën - gunstig op 06/02/1986.
● Oud dossier VLAREM (1988/1/001) voor aanvraag vergunning tot het exploiteren van een weverij, een spinnerij en een textielveredelingsbedrijf - gunstig op 31/01/1991.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-A) voor bouwen van nijverheisgebouwen - goedgekeurd op 03/01/1969.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-C) voor bouwen van een ééngezinswoning - goedgekeurd op 16/08/1972.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-D) voor uitbreiden van industrie - goedgekeurd op 07/02/1973.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-E) voor uitbreiden nijverheidsgebouw - goedgekeurd op 29/05/1974.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-F) voor uitbreiden nijverheidsgebouw - goedgekeurd op 21/01/1976.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-G) voor bouwen van een houtopslagplaats - goedgekeurd op 18/02/1976.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-H) voor uitbreiden nijverheidsgebouw - goedgekeurd op 20/07/1976.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-J) voor bouwen van een afvalverbrandingsoven en droogkamers - goedgekeurd op 22/02/1978.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-K) voor uitbreiden montagehall - goedgekeurd op 16/08/1978.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-L) voor plaatsen van 2 kijkwoningen - goedgekeurd op 14/03/1979.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-M) voor plaatsen van kijkwoningen - goedgekeurd op 11/04/1979.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-48-A) voor bouwen van een bedrijfsgebouw en appartement - goedgekeurd op 13/06/1984.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-50-A) voor bouwen van een textielbedrijf - goedgekeurd op 21/11/1984.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-50-B) voor verbinding maken batiplast en vizir - goedgekeurd op 01/10/1986.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-N) voor plaatsen van een omheining - goedgekeurd op 07/11/1990.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-P) voor bouwen tankpark - tankgebouw - luifel - gebouw logistiek - goedgekeurd op 15/09/1993.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-Q) voor bouwen van een opvangbekken laad - en losplaats + opvangbassin + watertank en aanleggen parking vrachtwagens - goedgekeurd op 26/06/1996.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-R) voor bouwen van opslagloodsen voor brandbare stoffen na afbraak van bestaande gebouwen - goedgekeurd op 20/08/1996.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-S) voor bouwen van een kantoorgebouw en bijhorende infrastructuur - goedgekeurd op 12/03/1997.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-50-F) voor bouwen van een bureelgebouw - goedgekeurd op 29/04/1998.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-T) voor overdekken van een opslagruimte - goedgekeurd op 28/03/2001.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-U) voor uitbreiden van een bestaand kantoorgebouw met een 2° verdieping - goedgekeurd op 06/03/2002.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-V) voor bouwen van een rolbrugloods - goedgekeurd op 21/05/2003.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-W) voor - plaatsen van een vakwerkpyloon - aanbrengen van antennes en plaatsen van bijhorende shelter - goedgekeurd op 01/09/2003.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-X) voor inkuipen en overdekken van weegbruggen - goedgekeurd op 24/09/2003.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-Y) voor plaatsen van gevelreclame op de gevel van een rolbrugloods - goedgekeurd op 06/04/2005.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-Z) voor bouwen van een voedingsmagazijn met laadkaaien - goedgekeurd op 16/08/2006.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-A') voor plaatsen van een spandoek tegen de gevel van een magazijn - goedgekeurd op 16/08/2007.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-56-A) voor uitbreiden bestaande gebouwen met kantoren en loskaden - goedgekeurd op 16/03/2011.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-50-G) voor nieuwbouw van een electriciteitscabine, wasstraat en ondergrondse weegbrug - verplaatsen van 4 parkeerplaatsen - goedgekeurd op 29/06/2011.
● Stedenbouwkundige vergunning (2004-38-B') voor plaatsen van een geprefabriceerde hs-cabine - goedgekeurd op 26/03/2014.
● Stedenbouwkundige vergunning (DBA 2004-56-F) voor plaatsen publiciteitsborden - goedgekeurd op 13/12/2017.
● Milieuvergunning 1991/1/009 voor aanvraag tot het plaatsen van een stoomketel - goedgekeurd op 12/05/1992.
● Milieuvergunning 1993/1/006 voor groothandel in chemicaliën - gedeeltelijk gunstig op 09/09/1993.
● Milieuvergunning 1994/1/007 voor weverij, spinnerij, textielveredelingsbedrijf - gedeeltelijk gunstig op 03/11/1994.
● Milieuvergunning 1998/3/010 voor melding van verandering van inrichting - goedgekeurd op 07/05/1998.
● Milieuvergunning 2005/1/002 voor hernieuwing milieuvergunning; verder exploiteren, uitbreiden en wijzigen van een groothandel in chemicaliën - gedeeltelijk gunstig op 04/08/2005.
● Milieuvergunning 2007/1/002 voor definitieve beslissing over de milieuvergunningsaanvraag - goedgekeurd op 11/01/2007.
● Milieuvergunning 2008/3/011 voor verplaatsen van gevaarlijke stoffen naar het nieuwe voedingsmagazijn - goedgekeurd op 08/05/2008.
● Milieuvergunning 2010/1/004 voor afvalverwerkend bedrijf - goedgekeurd op 07/04/2011.
● Milieuvergunning 2011/1/008 voor verhandelen van batterijen en toebehoren - goedgekeurd op 03/05/2012.
● Milieuvergunning 2014/1/003 voor uitbreiden, toevoegen en wijzigen van een bedrijf voor het verhandelen van batterijen en toebehoren - goedgekeurd op 22/01/2015.
● Milieuvergunning 2015/3/019 voor mededeling kleine verandering - aktename op 20/08/2015.
● Milieuvergunning 2017/1/001 voor het wijzigen en uitbreiden van een groothandel in chemicaliën - op 01/06/2017.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom betreft verschillende percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 6600 m² en is gelegen langs de Nijverheidslaan op ongeveer 2200 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Nijverheidslaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
De percelen zijn bebouwd. Op de percelen zijn 3 opslagruimtes en een kantoorruimte aanwezig. Het gebouw met het nummer 50 bestaat uit drie topgevels waar een gebouw met één bouwlaag voor werd geplaatst. Het rechter deel van de site bestaat uit een lager volume met plat dak en daarnaast een iets hoger volume, opnieuw met een plat dak.
De aanvraag bevindt zich binnen de industriezone Deerlijk-Waregem, die gekenmerkt wordt door grootschalige milieubelastende bedrijven.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag heeft betrekking op het slopen van de rechtse opslagruimtes (nr. 48) en de kantoorruimtes voor nr. 50. Na de sloop wordt een nieuw kantoorgebouw en atelier gebouwd. Het nieuwe volume wordt ingeplant op ongeveer 17 m van de rooilijn en op ongeveer 4,9 m van de rechter perceelsgrens. De constructie heeft een oppervlakte van 922 m² en bestaat uit twee bouwlagen en heeft een hoogte van 7,65 m.
Op het gelijkvloers bevinden er zich een inkom, onthaal, 2 vergaderzalen, 3 bureaus, een keuken, een kleedkamer, een douchecel, toiletten, een berging, een labo, een ruimte voor technieken en de atelierruimte.
Op het verdiep worden nog 4 bureaus, een archief, een polyvalente ruimte en verschillende bergruimtes voorzien. De te behouden opslagloods wordt intern verbouwd om de nieuwe activiteit te kunnen faciliteren.
In de voortuin wordt de bestaande verharding uitgebroken om opnieuw in te richten. Na de werken zijn er 2 parkeerzones voorzien waar in totaal 19 wagens kunnen geplaatst worden. Daarnaast zijn 3 toegangen tot het bedrijf voorzien om toegang te verlenen tot de verschillende poorten. Tot slot wordt in de voortuinstrook een publiciteitsbord geplaatst met een oppervlakte van 6 m² en een hoogte van 1 m.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
Vercalo is een groothandel gespecialiseerd in waterbehandelingsoplossingen voor residentiële, commerciële en industriële toepassingen. Het bedrijf biedt een volledig gamma aan producten, waaronder waterontharders, drinkwaterfilters, kalkpreventiesystemen, putwater- en vuilfilters en diverse installatiematerialen. Het bedrijft levert ook verbruiksproducten zoals zout en filterpatronen. Er vindt geen productie plaats op de site in de Nijverheidslaan. Het betreffen burelen, groothandel en assemblage-activiteiten.
Er wordt een nieuwe inrichting klasse 3 aangevraagd. Onderstaande rubriekentabel geeft een overzicht van de ingedeelde inrichtingen en/of activiteiten:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
3.2.2°a) | Lozing huishoudelijk afvalwater (Nieuw) | 900 m³/jaar | 3 |
3.4.1°a) | Lozing bedrijfsafvalwater op riolering na passage slibvang & KWS (Nieuw) | 1,5 m³/uur | 3 |
15.1.1° | Stalplaats bedrijfsvoertuigen (personenvoertuigen & bestelwagens) (Nieuw) | 10 voertuigen | 3 |
15.4.1° | Wasplaats bedrijfsvoertuigen (max. 2 voertuigen/dag) (Nieuw) | 1 wasplaats | 3 |
16.3.2°a) | 2 compressoren van telkens 9 kW Warmtepomp van 20 kW (Nieuw) | 38 kW | 3 |
17.4. | Opslag gevaarlijke producten in kleinverpakking (Nieuw) | 3000 liter | 3 |
24.4. | Labo (Nieuw) | 1 labo | 3 |
Volgende activiteiten zijn niet ingedeeld:
● Behandeling van kunststoffen: de wikkelmachine heeft een geïnstalleerde drijfkracht lager dan 5 kW.
● Opslag van kunststoffen: de opslag beperkt zich tot enkele rollen folie voor verpakking tijdens transport. De indelingsdrempel van 10 ton wordt niet gehaald.
● Transformator met een individueel nominaal vermogen < 1.000 kVA.
● Opslag van zout (geen strooizout).
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Dienst Integraal Waterbeleid werd om advies verzocht op 1 juni 2026. De adviesinstantie bracht op 6 juli 2026 een gunstig advies uit.
Fluvia werd om advies verzocht op 19 mei 2026. De adviesinstantie bracht op 1 juni 2026 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
- Het industriegebouw is ingedeeld in brandklasse A en mag enkel worden gebruikt voor activiteiten met een gelijkaardige brandbelasting. Bij een wijziging van de brandklasse vervalt dit verslag en moet een nieuw dossier bij de brandweer worden ingediend. Aanpassingswerken kunnen dan noodzakelijk zijn.
Leiedal werd om advies verzocht op 19 mei 2026. De adviesinstantie bracht op 17 juni 2026 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
- De inplantingsvoorschriften schrijven voor dat het aantal toegangen tot het openbaar domein beperkt dient te worden tot twee. Gelet op de bestaande situatie van het bedrijf en de locaties van de bestaande laadpoorten kan een afwijking toegelaten worden tot max. drie toegangen.
- De publiciteitsinrichting die voorzien wordt in de voortuinstrook, is niet conform de inplantingsvoorschriften. In de 10 m-strook ten opzichte van de openbare weg mogen geen bovengrondse bouwwerken worden opgericht.
- Er worden geen afsluitingen voorzien in de aanvraag. Bijgevolg dient als voorwaarde gesteld te worden dat ingeval afsluitingen worden geplaatst, deze conform de voorschriften moeten voorzien worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meerbepaald aan de voorschriften voor milieubelastende bedrijvigheid.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.
Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.
De aanvraag heeft betrekking op een milieubelastend bedrijf zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Decretale beoordelingsgronden
Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)
De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.
Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)
De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.
Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)
Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.
Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.
Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)
De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.
Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)
Het adres is gelegen in het centraal gebied volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse milieumaatschappij. In het centraal gebied is er in de straat een afvalwaterriolering aanwezig die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie. De lozing van huishoudelijk afvalwater op de riolering gebeurt rechtstreeks. Als Riopact-vennoot is de plaatsing van een septische put in Deerlijk verplicht bij nieuwbouw en verbouwing. Zowel DWA (vuil water) als RWA (regenwater) dienen gescheiden aangelegd tot op de perceelsgrens waarbij alles op 1 punt samenkomt om aan te sluiten op de bestaande gescheiden riolering.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 160 000 liter. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor het sanitair en de wasplaats. Er wordt een grotere hemelwaterput voorzien dan noodzakelijk volgens de hemelwaterverordening gezien men een groot hergebruik verwacht (+/- 4,7 m³ per dag). Hierdoor wordt ook geen infiltratievoorzieningen geplaatst. Hiervoor vraagt men een afwijking aan die aanvaard kan worden.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van bijlage II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025, meerbepaald rubrieknummer 10b stadsontwikkelingsprojecten.
In navolging van het besluit dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage II bij het m.e.r.-besluit).
De m.e.r.-screening wordt toegevoegd in de voorbehouden velden in het omgevingsloket.
Hierbij werden de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Volgens de aanvraag is op de percelen een milieuvergunning dd. 2011 gekend voor een groothandel in batterijen (referentie 34009/119/1/A/1), maar hebben de activiteiten er nooit plaatsgevonden, waardoor de vergunning beschouwd moet worden als van rechtswege vervallen. Nochtans werd via beslissing dd. 22 januari 2015 een verandering aan deze inrichting aangevraagd. De inrichting heeft dus wel degelijk activiteiten uitgevoerd op deze site. De basisvergunning eindigt op 3 mei 2032. In een bijzondere voorwaarde wordt opgenomen dat een melding van stopzetting van de exploitatievergunning van NV Battery Supplies (basisvergunning dd. 3 mei 2012, referentie 34009/125/1/A/1) moet uitgevoerd worden binnen een termijn van 1 maand na het afleveren van de vergunning.
Hieronder worden enkel de relevante milieuaspecten tijdens de exploitatiefase besproken.
Afvalwater- en hemelwaterbeheer
Volgens de zonering- en uitvoeringsplannen van VMM ligt de inrichting in centraal gebied. De lozing van huishoudelijk afvalwater gebeurt via 2 lozingspunten. Volgens de aanvraag wordt er voor de nieuwbouw 900 m³/jaar aangevraagd en bedraagt de lozing van de te behouden loods minder dan 600 m³/jaar, waardoor dit lozingspunt niet indelingsplichtig is. Dit is niet correct, aangezien de lozing op bedrijfsniveau moet beschouwd worden. Het huishoudelijk afvalwater van de loods is afkomstig van het sanitair voor de chauffeurs. Volgens plan gaat dit om 1 wastafel, 1 urinoir en 1 WC. Er worden ca. 3 tot 5 vrachtwagens per dag verwacht. Gesteld dat iedere chauffeur het sanitair gebruikt aan 15 liter per bezoek, komt het jaarlijks debiet op 15 x 5 x 365 = 27.375 liter = 27,4 m³. Men komt dus op ca. 30 m³/jaar uit. De rubriek 3.2.2°a) wordt ambtshalve bijgesteld van 900 naar 930 m³/jaar.
Het bedrijfsafvalwater bestaat uit waswater afkomstig van de wasplaats voor bedrijfsvoertuigen. Het aangevraagde debiet werd als volgt berekend:
Hemelwater (niet overdekte wasplaats):
50 m² x 0,0159 m³/m² = 0,8 m³/u
50 m² x 0,0408 m³/m² =2,04 m³/dag
50 m² x 0,85 m³/m² = 42,5 m³/jaar
Waswater wasplaats:
Max. 2 voertuigen/u = 0,7 m³/u
Max. 2 voertuigen/dag = 0,7 m³/dag
313 dagen/jaar in gebruik = 219,1 m³/jaar
De som van bovenstaande levert volgende debieten op: 1,5 m³/u, 2,74 m³/dag en 261,6 m³/jaar.
Dit bedrijfsafvalwater wordt via slibvang en KWS-afscheider via controleput geloosd in de openbare riolering van de Nijverheidslaan. De aanvraagt stelt dat de KWS-afscheider periodiek visueel gecontroleerd en geledigd zal worden indien noodzakelijk. In een bijzondere voorwaarde wordt opgelegd dat de KWS-afscheider voorzien moet worden van een automatisch alarmsysteem dat de exploitant op de hoogte brengt indien de opvangcapaciteit bereikt is en de KWS-afscheider geruimd moet worden. Het bedrijf zal beschikken over een kleinschalig labo zonder productie van afvalwater.
Bij de nieuw te bouwen loods wordt een hemelwaterput geplaatst van 160 000 liter. Dit hemelwater zal gebruikt worden voor de wasplaats en voor sanitaire toepassingen. In het bestaand te behouden gebouw zijn 2 hemelwaterputten van telkens 20 000 liter aanwezig. Er wordt geen infiltratievoorziening geplaatst.
Bodem
De opslag van gevaarlijke producten kan mogelijk bodememissies veroorzaken. De opslag van gevaarlijke producten gebeurt op voldoende gedimensioneerde lekbakken. De nodige absorptiemiddelen zijn aanwezig zodat er snel gereageerd kan worden bij eventueel morsen. Er is vloeistofdichte verharding aanwezig ter hoogte van de wasplaats en de loods. Gelet op bovenstaande maatregelen wordt het effect op de bodem als beperkt beschouwd.
Mobiliteit
Dagelijks zijn er gemiddeld 38-45 transporten van en naar de exploitatie. Hiervan zijn er ca. 35-40 transporten afkomstig van licht verkeer (incl. woon-werkverkeer). De overige 3-5 transporten zijn afkomstig van zwaar verkeer (in hoofdzaak vrachtwagens). Het totaal aantal transportbewegingen op dagbasis bedraagt dus ca. 76-90. Op de site worden 19 parkeerplaatsen voorzien. De activiteiten vinden plaats tussen 7u ’s ochtends en 19u ’s avonds van maandag tot zaterdag. De transporten zijn gespreid over de dag. Er zijn geen transporten tijdens weekend of tussen 19u en 7u voorzien. Via de Breestraat is er een vlotte verbinding met de E17.
Geluid en trillingen
Mogelijke geluidsbronnen in de inrichting zijn: transport, gebruik van wasplaats, assemblage-activiteiten in de loods, de compressoren en de warmtepomp. De poorten en deuren blijven maximaal gesloten als deze niet vereist zijn voor doorgang voertuigen of personen. De compressoren zijn binnen opgesteld. De assemblage-activiteiten vinden uitsluitend binnen plaats. De wasplaats bevindt zich buiten. Gezien de ligging in industriegebied wordt hier ook geen geluidshinder naar de omgeving verwacht. De aan- en afvoer van vrachtwagens zal beperkt blijven tot de periode tussen 7u ’s morgens en 19u ’s avonds. De buitenunit van de warmtepomp bij de burelen zal op het plat dak geplaatst staan en heeft een relatief laag geluidsdrukniveau. Rekening houdend met de ligging in industriegebied zal het gebruik van de warmtepomp niet leiden tot geluidshinder. Indien men worst case uitgaat van een geluidsvermogen van 78 dB(A) van de buitenunit, bedraagt het berekend geluidsdrukniveau op ca. 32 m nog 40 dB(A). Dit is in overeenstemming met de richtwaarden van bijlage 4.5.4. van Vlarem II.
Biodiversiteit
De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het Decreet Programmatische Aanpak stikstof van 2024 (kortweg Stikstofdecreet), meer bepaald aan het beoordelingskader mobiliteit. De afstand tot het dichtstbijzijnde habitatrichtlijngebied bedraagt ca. 6,4 km. De impactscore blijft voor zowel de aanlegfase als de exploitatiefase ruim onder de 1% de minimis-drempel. Hieruit kan geconcludeerd worden dat er geen betekenisvolle aantasting zal plaatsvinden van het dichtstbijzijnde habitatrichtlijngebied. Er is voldaan aan de bepalingen van het Stikstofdecreet.
Conclusie milieuaspecten
Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie, bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden, tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing en functiewijziging van een industrieel gebouw. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze industriële omgeving. De functie is conform de voorschriften van het RUP. De kantoorruimte wordt voorzien in functie van het bedrijf en is één functionele eenheid.
Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:
De inplanting van het bestaande links gelegen gebouwdeel ten opzichte van de rooilijn blijft ongewijzigd. Het te slopen volume aan de rechter zijde wordt 74 cm verder van de rooilijn herbouwd dan het huidige volume. Dit laat toe dat er een voldoende grote voortuin voorzien wordt voor de combinatie van parkeren en groen.
De bouwhoogte wordt verhoogd naar 7,65 m. Gelet op de hoogte van de omliggende industriële gebouwen is dit een aanvaardbare bouwhoogte.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de naastgelegen bedrijven en de afstand tot het rechter perceelgrens blijft ongeveer gelijk.
Verschijningsvorm:
De voorgevel van het bestaande volume wordt afgewerkt met aluminium gevelpanelen in een donkergrijze kleur.
De uitbreiding wordt voorzien in grijze gevelmaterialen: zichtbeton, sandwichpanelen en aluminium gevelbekleding. Gezien de bestaande omgeving een gelijkaardige materialisatie en kleur heeft, zal dit geen impact hebben op het straatbeeld. De voor- en zijgevels hebben een open karakter door de vele glaspartijen wat zorgt voor een connectie met de straat.
Er wordt een publiciteitsinrichting geplaatst in de groenzone in de voortuin. Deze publiciteitsinrichting bestaat uit een 6 m lange betonmuur, die donkergrijs geschilderd wordt. Het muurtje heeft een beperkte hoogte van 1 m en zal bijgevolg weinig impact hebben op het straatbeeld.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
Er worden aan de voorzijde van de site, langs de Nijverheidslaan, twee parkeerzones voorzien met samen 19 parkeerplaatsen. Er wordt één gehandicaptenparking voorzien en 4 parkings met laadpaal.
Na het volledig verklaren van het dossier werd een nieuwe projectinhoud (PIV3) ingediend. De aanpassingen die werden uitgevoerd:
○ Het aantal parkeerplaatsen wordt behouden, maar anders ingedeeld in de voortuin waardoor het aantal opritten naar het bedrijf verminderd wordt van 5 naar 3. Hierdoor worden er minder vertakkingen voorzien op de openbare weg en is er meer ruimte voor groen.
○ De breedte van de parkeerplaatsen werd aanpast van 2,50 m naar 2,40 m.
○ Aan de achterzijde van het nieuwe gebouwdeel wordt een overdekte fietsenstalling voorzien voor minstens 15 staanplaatsen in plaats van 10. Bijkomend wordt een elektrische laadvoorziening geplaatst.
De aanpassingen beantwoorden aan de opmerkingen van de expert mobiliteit met betrekking tot toeritten, vergroening voortuin en aantal fietsenstallingen. De parking en fietsenstalling zijn voldoende groot voor het aantal werknemers van het bedrijf.
Groen- en omgevingsaanleg:
De parkeerplaatsen en toeritten worden waar mogelijk aangelegd in waterdoorlatende verharding wat de waterhuishouding ten goede komt. De zone rondom de parking wordt aangelegd opgaand en hoogstammig groen. Er worden verschillende bomen aangeplant in de voortuin met wisselende hoogte waarvan een deel hoogstammig. Rondom de groenzones en parking worden hagen aangeplant wat bijdraagt aan de biodiversiteit.
De achteruitbouwstrook wordt deels groen ingericht, deels in functie van de integrale toegankelijkheid tot het gebouw, wat voor een goeie integratie zorgt naar de omgeving toe.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Dienst Waterlopen
- Het advies is gunstig en legt geen voorwaarden op waardoor een verdere beoordeling niet aan de orde is.
Fluvia
- Gelet op de expertise van de adviesinstantie wordt voorgesteld om de voorwaarde van het advies over te nemen.
Leiedal
- Na opmerkingen van de expert mobiliteit van de gemeente Deerlijk werd een nieuwe projectinhoud opgeladen waarbij het aantal inritten verminderd werd van 5 naar 3. Deze inritten zijn toelaatbaar volgens het advies van Leiedal.
- De publiciteitsinrichting heeft een beperkte hoogte en staat in functie van het bedrijf. Bijgevolg zal de impact op het straatbeeld eerder beperkt zijn en is deze publiciteitsinrichting wel toelaatbaar.
- Er wordt gestreefd naar een uniform beeld in de industriezone. Indien er een afsluiting voorzien wordt bij het gebouw dient deze te voldoen aan de inplantingsvoorschriften van het industrieterrein. Dit wordt opgenomen in de voorwaarden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
○ Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Filip Rouseré namens VERCALO BV gevestigd Jagershoek 17 te 8570 Anzegem, voor het slopen bestaande bebouwing en bouwen kantoor met assemblageruimte, op een perceel gelegen Nijverheidslaan 48 en 50A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 963 T, (afd. 1) sectie B 963 V, (afd. 1) sectie B 964 M, (afd. 1) sectie B 964 S en (afd. 1) sectie B 964 L, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:
Bijzondere milieuvoorwaarde
● Melding van stopzetting van de exploitatievergunning van NV Battery Supplies (basisvergunning dd. 3 mei 2012, referentie 34009/125/1/A/1) moet uitgevoerd worden binnen een termijn van 1 maand na het afleveren van de vergunning.
● De KWS-afscheider moet voorzien worden van een automatisch alarmsysteem, dat de exploitant op de hoogte brengt indien de opvangcapaciteit bereikt is en de KWS-afscheider geruimd moet worden.
Stedenbouwkundige voorwaarde
● Het advies van Fluvia dient opgevolgd te worden.
● Indien er een afsluiting voorzien wordt bij het gebouw dient deze te voldoen aan de inplantingsvoorschriften van het industrieterrein.
Artikel 2
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat voortaan:
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
3.2.2°a) | Lozing huishoudelijk afvalwater (Nieuw) | 930 m³/jaar | 3 |
3.4.1°a) | Lozing bedrijfsafvalwater op riolering na passage slibvang & KWS (Nieuw) | 1,5 m³/uur | 3 |
15.1.1° | Stalplaats bedrijfsvoertuigen (personenvoertuigen & bestelwagens) (Nieuw) | 10 voertuigen | 3 |
15.4.1° | Wasplaats bedrijfsvoertuigen (max. 2 voertuigen/dag) (Nieuw) | 1 wasplaats | 3 |
16.3.2°a) | 2 compressoren van telkens 9 kW Warmtepomp van 20 kW (Nieuw) | 38 kW | 3 |
17.4. | Opslag gevaarlijke producten in kleinverpakking (Nieuw) | 3000 liter | 3 |
24.4. | Labo (Nieuw) | 1 labo | 3 |
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.12. Attest van verdeling - Heestertse steenweg - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Heestertse steenweg (naast huisnummer 32).
Motivering
Op 2 juli 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor Notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Heestertse steenweg, gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummer 785k2, met een huidige oppervlakte van 2.626 m².
Een deel van de eigendom (lot 2 volgens metingsplan, met een oppervlakte van 25,62 m²) wordt afgesplitst om te verkopen aan de nutsmaatschappij voor de opbouw en exploitatie van een elektriciteitscabine (conform de omgevingsvergunning voorwaardelijk goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 26.03.2025, OMV_2025012087).
Het restperceel blijft behouden door de huidige eigenaar met ongewijzigde bestemming.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.13. Veemeersstraat - rooilijnplan - definitieve vaststelling - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken, om de definitieve vaststelling van het rooilijnplan betreffende de Veemeersstraat, vanaf de Sint-Elooistraat tot aan de Veemeersstraat 44, te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Motivering
Op 4 juni 2026 stelde de gemeenteraad het ontwerp van rooilijnplan in de Veemeersstraat, vanaf de Sint-Elooistraat tot aan de Veemeersstraat 44, vast en gelaste het college van burgemeester om het voorlopig vastgestelde rooilijnplan te onderwerpen aan een openbaar onderzoek. Het rooilijnplan werd op 18 oktober opgemaakt door de landmeter Bart Degezelle.
Volgens artikel 17 van het decreet gemeentewegen werd binnen een ordetermijn van 30 dagen een openbaar onderzoek opgestart dat eindigde op 9 juli 2026.
Er werden tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren ingediend.
Volgens artikel 17 § 5 keurt de gemeenteraad binnen 60 dagen na het openbaar onderzoek het gemeentelijk rooilijnplan goed.
Na definitieve vaststelling van het rooilijnplan wordt de procedure doorlopen zoals voorgeschreven door art. 18 - 19 van het Gemeentewegendecreet.
De bedding van de gemeenteweg wordt aangeduid met volle lijnen op de Atlas der Buurtwegen zodoende dat de bedding in eigendom is van de gemeente en wordt aanzien als openbaar domein.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad de definitieve vaststelling van het rooilijnplan van de Veemeersstraat, vanaf de Sint-Elooistraat tot aan de Veemeersstraat 44, te agenderen op de gemeenteraad van 4 september 2026.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.14. Afkoppeling en scheiding van hemel- en afvalwater - toekennen subsidie - goedkeuring
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.15. Buurthuis Sint-Lodewijk - indiening omgevingsvergunningsaanvraag - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd zijn akkoord te geven voor de indiening van de omgevingsvergunningsaanvraag voor het buurthuis Sint-Lodewijk zoals opgesteld door MAF-Architecten.
Motivering
In zitting van 26 juni 2024 gunde het college van burgemeester en schepenen de opdracht "Aanstellen ontwerper nieuwbouw polyvalent buurthuis Sint-Lodewijk" aan MAF Architecten bv.
Het studiebureau is klaar met alle plannen en voorbereidingen voor het indienen van de
omgevingsvergunningsaanvraag voor het project "Buurthuis Sint Lodewijk" en wacht nog op de goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen voor de indiening van de aanvraag. Het ontwerp voor het nieuwe buurthuis werd aangepast in functie van toegankelijkheid en parkeergelegenheid en werd al positief beoordeeld door de projectstuurgroep en het schoolbestuur.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verklaart zich akkoord met het indienen van de omgevingsvergunningaanvraag voor het buurthuis Sint-Lodewijk.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.16. Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.17. Lokaal woonoverleg - verslag 10 juni 2026 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag van het lokaal woonoverleg van 10 juni 2026.
Motivering
Het Lokaal Woonoverleg hield een vergadering op 10 juni 2026. Het verslag wordt ter kennisgeving voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.18. Terugvordering - verzoekschrift - aanstellen advocaat - goedkeuring
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.19. Inschrijving van ambtswege - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.20. Premiereglement - zorgtoelage - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het premiereglement "Zorgtoelage" ter vaststelling te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Motivering
Voorliggend reglement betreft de aanpassing van het bestaande reglement zoals goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 november 2025.
De noodzaak tot agendering wordt als volgt gemotiveerd:
● Sinds 1 maart 2026 is de oude medisch-sociale schaal van het zorgbudget voor ouderen (ZBO) definitief vervangen door de BelRAI Screener om de zorgbehoefte concreet te beoordelen. Dit geldt enkel voor 66+'ers die na maart 2026 een ZBO aanvragen. Zij ontvangen dan geen FOD-punten, maar worden ingeschaald in een (zorg)categorie. De gemeentelijke zorgtoelage wordt verleend aan mensen met een minimum aan 9 FOD-punten. Categorie 2 komt overeen met deze punten en dit dient ook zo aangevuld te worden in het reglement.
Conform artikel 41, tweede lid, 23° Decreet Lokaal Bestuur behoort het vaststellen van subsidiereglementen tot de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.
Volgend advies van Clusterhoofd burger en welzijn werd verleend: positief.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 41, §2, 23° Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële impact.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken volgend reglement ter vaststelling te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad:
PREMIEREGLEMENT ZORGTOELAGE
Toepassingsgebied
Art. 1. - Het college van burgemeester en schepenen verleent jaarlijks aan zorgbehoevende inwoners van de gemeente Deerlijk een zorgtoelage. Deze premie wordt slechts toegekend onder de bij dit reglement gestelde voorwaarden.
Doelstelling
Art. 2. - Deze premie heeft tot doel het stimuleren van thuiszorg om mensen zo lang mogelijk in het thuismilieu te laten vertoeven.
Premiegerechtigde
Art. 3. - De premie kan aangevraagd worden door inwoners van de gemeente Deerlijk die aan de voorwaarden onder artikel 5 voldoen.
Bedrag
Art. 4. - De premie bedraagt 25 euro per maand en wordt per kwartaal automatisch uitbetaald. De premie wordt toegekend met terugwerkende kracht tot 1 januari van het jaar van de aanvraag.
Voorwaarden
Art. 5. - Om op de gemeentelijke zorgtoelage aanspraak te kunnen maken moet de zorgbehoevende cumulatief aan de volgende voorwaarden voldoen:
● Minstens 3 maanden onmiddellijk voorafgaand aan de datum van de aanvraag gedomicilieerd zijn in de gemeente Deerlijk. Dit moet blijken uit de bevolkingsregisters.
● Minstens 18 jaar oud zijn.
● Op datum van de aanvraag thuis verblijven en in de gemeente Deerlijk gedomicilieerd zijn, met uitzondering van het domicilie-adres Dammeke 3, 8540 Deerlijk (De Gavermeersen vzw). Onder ‘thuis verblijven’ wordt verstaan: verblijven op de plaats waar men gedomicilieerd is. Met ‘thuis verblijven’ wordt gelijkgesteld: verblijf in een (semi-)internaat, kortverblijf, dag-of nachtverblijf.
● Zorgbehoevend zijn ten gevolge van ziekte, handicap, ongeval of gevorderde leeftijd en dit bewijzen aan de hand van de verworven puntenscore van de FOD op de medisch-sociale schaal. Om van de zorgtoelage te kunnen genieten dient de zorgbehoevende een puntenscore te hebben hoger dan 9. Er zijn geen restricties inzake maximum puntenscore. Voor 66+’ers waar een BelRAI screening aanwezig is, dient het resultaat van het zorgbudget voor ouderen met een zorgnood, minstens categorie 2 te zijn.
Art. 6. - De premie wordt stopgezet bij overlijden, verhuis buiten de gemeente of verhuis naar het woonzorgcentrum.
Betwistingen
Art. 7. - Alle betwistingen in verband met de toepassing van dit reglement worden in eerste instantie behandeld door het college van burgemeester en schepenen.
Inwerkingtreding en geldigheidstermijn
Art. 8. - Dit reglement treedt in werking vanaf 1 oktober 2026 en is geldig tot en met 31 december 2031.
Art. 9. - Het besluit van de gemeenteraad van 27 november 2025 houdende de vaststelling van het premiereglement Zorgtoelage wordt opgeheven vanaf de datum van inwerkingtreding van onderhavig reglement
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
C.21. Voorziening ten dienste van mensen met beperkingen - premie 2026 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een premie te verlenen aan Leieborg vzw conform het premiereglement voor voorzieningen ten dienste van mensen met beperkingen.
Motivering
In zitting van 27 november 2025 heeft de gemeenteraad de verlenging van het premiereglement ten voordele van voorzieningen ten dienste van mensen met beperkingen, goedgekeurd.
Voormeld premiereglement houdt in dat aan een erkende voorziening voor mensen met beperkingen een premie wordt toegekend a rato van 20 euro per, door het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap, erkende persoon gedomicilieerd in Deerlijk, die ze opvangt.
De domiciliëring dient in de gemeente te zijn gebeurd vóór 1 januari van het jaar waarvoor een premie wordt toegekend. Hiervoor geldt de inschrijving in het rijksregister als referentie.
Van het toepassingsgebied van deze premie worden volgende voorzieningen uitgesloten:
● ziekenhuizen;
● rust- en verzorgingstehuizen;
● woonzorgcentra.
De premie wordt toegekend tot een maximum van 200 euro per voorziening.
De bedoelde voorzieningen dienen hun aanvraag tot toekenning van een premie, met opgave van de namen van de fysieke personen die zij opvangen, te richten aan het college van burgemeester en schepenen.
Leieborg vzw heeft op 9 juli 2026 een aanvraag ingediend tot het bekomen van een premie voor het werkjaar 2026 met opgave van 2 namen van fysieke personen die zij opvangen.
Op 9 juli 2026 bevestigde Leieborg vzw dat alle personen vermeld op de aanvraag door het VAPH aanvaard worden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 5, 6 § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Premiereglement ten voordele van voorzieningen ten dienste van mensen met beperkingen, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 27 november 2025.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 40,00 euro |
Actie | GBB |
Jaarbudgetrekening | 2026/GBB/0911-00/64910023/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN |
Visum | Niet vereist |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan vzw Leieborg een premie te verlenen van 40,00 euro (= 2 personen à 20 euro/persoon met een maximum van 200 euro) conform het premiereglement voor voorzieningen ten dienste van mensen met beperkingen.
Artikel 2
De in artikel 1 vermelde premie zal gestort worden op rekeningnummer BE29 8901 2429 9164 van vzw Leieborg.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
D.1. Centrumpark - uitbreiding parking gemeentehuis - indiening omgevingsvergunningsaanvraag - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd zijn akkoord te geven voor de indiening van de omgevingsvergunningsaanvraag voor de uitbreiding van de parking achter het gemeentehuis, zoals opgesteld door VELD/Atelier Horizon/Cnockaert.
Motivering
In zitting van het college van burgemeester en schepenen van 13 januari 2021 werd VELD + Atelier Horizon + Cnockaert aangesteld voor het opmaken van een masterplan voor het Centrumpark en de uitvoering van de 1e fase.
Het masterplan Centrumpark werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 7 juli 2022.
Naar aanleiding van de opgedoken PFAS-problematiek werd in 2023 de lopende aanbestedingsprocedure stopgezet.
In zitting van 14 januari 2026 keurde het college van burgemeester en schepenen de meerprijs voor het herwerken van het ontwerp van het Centrumpark goed.
In zitting van 6 mei 2026 verklaarde het college van burgemeester en schepenen zich akkoord met de indiening van de omgevingsverguningsaanvraag voor het Centrumpark.
Het studiebureau is klaar met alle plannen en voorbereidingen voor het indienen van de
omgevingsvergunningsaanvraag voor de uitbreiding van de parking achter het gemeentehuis als tweede deel van het project "Centrumpark" en wacht nog op de goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen voor de indiening van de aanvraag.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verklaart zich akkoord met het indienen van de omgevingsvergunningaanvraag voor de uitbreiding van de parking achter het gemeentehuis als onderdeel van het dossier Centrumpark.
Zitting van CBS van 15 JULI 2026
D.2. Beperkte mobiliteitscommissie - 11 februari, 8 april, 13 mei en 9 juli 2026 - kennisname verslagen en beslissingen - goedkeuring
Aanleiding en context
De beperkte mobiliteitscommissie hield een vergadering op 11 februari 2026, 8 april 2026, 13 mei 2026 en 8 juli 2026. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de adviezen van de commissie goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besproken onderwerpen en neemt een beslissing aan de hand van het advies van de beperkte mobiliteitscommissie.
Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 11 februari 2026:
● Parkeerstrook woonerf Keizelbergstraat
● Werving gemachtigd opzichters
● Afscherming fietspad Waregemstraat
● Gele boordsteen Kapel Ter Rustestraat
● Vragen over parkeerbeleid vanuit Unizo
● Autoloze zondag
● Parkeren naast oprit Waregemstraat 230
Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 8 april 2026:
● Uitrit Hof van Brabantpad - Waregemstraat
● Hinder straatparkeren Oliebergstraat
● Parkeren Theo Nuyttenslaan
● Zwaar verkeer Desselgemknokstraat
● Geparkeerde vrachtwagens Driesknoklaan
● Ongeval Breestraat-Nijverheidslaan
● Interventies verkeerslichten
● Vrachtverkeer Diesveltstraat
● Parkeerstrook Keizelbergstraat
Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 13 mei 2026:
● Snelheid Stationsstraat
● Mobiliteitsoverleg scholen
Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 8 juli 2026:
● Campagne PZ Gavers schoolomgevingen
● Gebruik pad Driesprong en bebording
● Versmalling Vichtesteenweg
● Fietsoversteek Kerkstraat
● Overdracht Allego-laadpalen
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen van 1 februari 2026, 8 april 2026, 13 mei 2026 en 8 juli 2026 en beslist de adviezen van de beperkte mobiliteitscommissie te volgen met uitzondering van de aanpassing van het snelheidsregime in de Breestraat. Het segment van 70 km/u dient behouden te blijven in plaats van het naar 50 km/u te brengen.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.