Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 28 augustus 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 28 augustus 2024.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 28 augustus 2024 goed te keuren.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.2. Beslissingen algemeen directeur - juli en augustus 2024 - kennisname
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.3. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - augustus 2024 - goedkeuring
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.4. MAT - verslag 21 augustus 2024 - kennisname
Aanleiding en context
Het MAT hield een vergadering op 21 augustus 2024.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het verslag.
Motivering
Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd door de leden van het managementteam.
De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.5. Uitvoering meerjarenplan 2020-2025 - kennisname opvolgingsrapportering 1e semester 2024 + verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de opvolgingsrapportering aangaande de uitvoering van het meerjarenplan 2020-2025 voor het eerste semester van 2024, en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om onderhavige materie te agenderen op de gemeenteraad van 12 september 2024.
Motivering
Vanaf 1 januari 2020 voorziet het Decreet Lokaal Bestuur dat er minstens voor het einde van het derde kwartaal een opvolgingsrapportering over het eerste semester van het boekjaar wordt voorgelegd. Het rapport over het eerste semester van 2024 bevindt zich in bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 263, 2e lid Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het opvolgingsrapport aangaande de uitvoering van het meerjarenplan 2020-2025 voor het eerste semester van 2024.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om het opvolgingsrapport aangaande de uitvoering van het meerjarenplan 2020-2025 voor het eerste semester van 2024, ter kennisname voor te leggen aan de gemeenteraad op 12 september 2024.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.6. Hoogstraat 126 - huur koffieautomaat en aankoop verbruiksgoederen - afname raamcontract Creat - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de huur van een koffieautomaat en de aankoop van verbruiksgoederen voor de dienst cultuur in de Hoogstraat 126 via het raamcontract "Koffieautomaten met bijhorende verbruiksproducten" van Creat goed te keuren.
Motivering
Vanuit de dienst cultuur werd de vraag gesteld of er een koffieautomaat kan voorzien worden in het nieuwe gebouw in de Hoogstraat 126. Momenteel wordt er een koffieautomaat gehuurd voor de medewerkers in OC d'Iefte, maar gelet op de recente verhuis van een deel van de medewerkers naar het gebouw in de Hoogstraat 126 is het wenselijk om een eigen koffieautomaat te voorzien.
De huur van een koffieautomaat en de aankoop van bijbehorende verbruiksgoederen kan gebeuren via de raamovereenkomst "Koffieautomaten met bijhorende verbruiksproducten" van Creat, gegund aan Selecta Belgium nv, Industrieweg 10A te 2850 Boom.
Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 19 januari 2022 de toetreding tot het raamcontract "Koffieautomaten met bijhorende verbruiksproducten" van Creat goed.
De huurperiode bedraagt 27 maanden. De huur gaat in vanaf plaatsing van het toestel en loopt tot eind januari 2027.
De huurprijs bedraagt 42,50 euro excl. btw of 51,43 euro incl. btw per maand.
De totale huurprijs voor 27 maanden bedraagt 1.147,50 euro excl. btw of 1.388,48 euro incl. btw.
Een aanbestedende overheid is vrijgesteld van de verplichting om zelf een procedure te organiseren, als zij een beroep doet op een aankoopcentrale (artikel 2, 6° en artikel 47 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten).
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
● Andere:
○ Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
○ De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten
○ De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
○ De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
○ Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
○ Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bedrag - per maand - totale kostprijs 27 maand |
42,50 euro excl. btw of 51,43 euro incl. btw 1.147,50 euro excl. btw of 1.388,48 euro incl. btw |
Actie | verrichtingen zonder beleidsdoelstelling |
Jaarbudgetrekening | 0705-00/61500000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN |
Visum | niet vereist |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de huur van een koffieautomaat en de aankoop van verbruiksgoederen voor de dienst cultuur in de Hoogstraat 126 via het raamcontract "Koffieautomaten met bijhorende verbruiksproducten" van Creat goed te keuren.
Artikel 2
De huur van een koffieautomaat en de aankoop van verbruiksgoederen wordt gegund aan Selecta Belgium nv, Industrieweg 10A te 2850 Boom tegen het maandelijkse huurbedrag van 42,50 euro excl. btw of 51,43 euro incl. btw.
Artikel 3
De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2024, op jaarbudgetrekening 0705-00/61500000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN (actie GBB) en in het budget van de volgende jaren.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.7. Asfalteringswerken Breestraat - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor de heraanleg van de toplaag in de Breestraat vanaf het nieuwe kruispunt Belgiek (Breestraat 65) tot aan de Elf Novemberlaan en dit te laten uitvoeren door Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, die door AWV werd aangesteld voor het vernieuwen van het kruispunt Belgiek.
Motivering
Het stuk Breestraat vanaf het nieuw aan te leggen kruispunt Belgiek (Breestraat 65) tot aan de Elf Novemberlaan is dringend aan heraanleg toe. Dit gaat over een oppervlakte van ongeveer 1.200 m².
Op 10 mei 2023 werd de opdracht "Asfalteringswerken diverse wegen" door het college van burgemeester en schepenen gegund aan Aannemingsbedrijf Norré-Behaegel nv.
Omdat het praktisch en organisatorisch moeilijk is om die werken door onze aannemer wegeniswerken te laten uitvoeren werd aan Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, die de wegeniswerken in opdracht van AWV aan het kruispunt Belgiek uitvoert, gevraagd of het mogelijk is om die werken samen uit te voeren met hun wegeniswerken. Op die manier is de continuïteit van de werken van de Belgiek verzekerd en moeten geen extra verkeersmaatregelen genomen worden.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 17.220,00 euro excl. btw of 20.836,20 euro incl. 21% btw (3.616,20 euro btw medecontractant).
Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).
In het kader van de opdracht “Asfalteringswerken Breestraat” werd Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, Steenovenstraat 98 te 8760 Meulebeke uitgenodigd om een offerte in te dienen.
Er werd 1 offerte ontvangen van Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, Steenovenstraat 98 te 8760 Meulebeke (16.992,00 euro excl. btw of 20.560,32 euro incl. 21% btw). De ontvangen offerte is de prijs volgens aanbesteding en gunning door AWV waarop de herzieningsformule werd op toegepast.
Deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, de opdracht “Asfalteringswerken Breestraat” te gunnen aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, Steenovenstraat 98 te 8760 Meulebeke tegen het nagerekende offertebedrag van 16.992,00 euro excl. btw of 20.560,32 euro incl. 21% btw (3.568,32 euro btw medecontractant).
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur;
● Andere:
○ De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
○ Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
○ Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
○ De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
○ De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).
○ Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
○ Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
○ Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur;
Adviezen
De deskundige wegen & water verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bestelbedrag | 16.992,00 euro excl. btw of 20.560,32 euro incl. btw |
Actie | Verrichtingen zonder beleidsdoelstelling |
Jaarbudgetrekening | 0200-00/22400000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN |
Visum | G-2024-47 dd 29/08/2024 |
BESLUIT
Artikel 1
Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).
Artikel 2
Goedkeuring wordt verleend aan het gunningsvoorstel, opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.
Artikel 3
Deze opdracht wordt gegund aan de firma Wegenbouw Ivan Vuylsteke bv, Steenovenstraat 98 te 8760 Meulebeke tegen het nagerekende offertebedrag van 16.992,00 euro excl. btw of 20.560,32 euro incl. 21% btw (3.568,32 euro btw medecontractant).
Artikel 4
De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2024, op jaarbudgetrekening 0200-00/22400000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.8. Afkoppeling van scheiding van hemel- en afvalwater - toekennen subsidies - goedkeuring
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.9. Concept en organisatie van het bedankingsmoment voor gemeentelijke adviesraden, comités, commissies en werkgroepen 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akkoord te gaan met het concept en de organisatie van een bedankingsmoment voor de gemeentelijke adviesraden, comités, commissies en werkgroepen naar aanleiding van het einde van de bestuursperiode.
Motivering
Bij afloop van de vorige legislaturen was het gebruikelijk om een bedankingsmoment te organiseren voor alle mensen die zich de voorbije legislatuur vanuit een vrijwillig engagement hebben ingezet binnen de formele werking van een gemeentelijke adviesraad, comité, commissie of werkgroep. Er wordt voorgesteld om ook bij het einde van deze legislatuur een dergelijk bedankingsmoment te organiseren.
Receptie met walking dinner:
● Walking dinner (10 à 12 hapjes – afhankelijk van de grootte) met bediening door traiteur obv prijsvraag bij:
○ GENEAT – Waregemstraat 392, 8540 Deerlijk
○ Traiteur Marcus – Kleine Klijtstraat 30, 8540 Deerlijk
○ Coup de feu – Stationsstraat 333, 8540 Deerlijk
○ Maison Maurice – Sint-Amandusstraat 4, 8540 Deerlijk
● Dranken gemeente met bediening door gemeentelijke hostessen
Buurthuis De Wieke
Vrijdag 15 november 2024
● 19.00 uur t.e.m. 19.30 uur: ontvangst, met onthaal door CBS en voorzitter GR;
● 19.30 uur t.e.m. 19.40 uur: verwelkoming / bedankingsspeech door burgemeester;
● vanaf 19.45 uur: start walking dinner;
● 23.00 uur: einde.
Geraamd op 200 personen met partner.
Uit te nodigen (advies)raden, comités, commissies en werkgroepen:
● Gemeenteraad
● Bijzonder Comité Sociale Dienst
● Cultuurraad
● Sportraad
● Jeugdraad
● Seniorenraad
● Lokaal Overleg Kinderopvang
● Gecoro
● Mobiliteitscommissie
● Milieu- en Natuurraad
● Schattingscommissie landbouw
● Adviesraad Economie Deerlijk
● Centraal Feestcomité
● Verbroederingscomité Deerlijk – Neunkirchen
● Deerlijks vormingswerk
● (voormalig) 11 juli comité
● Werkgroep Beeldende kunsten (deel cultuurraad)
● Werkgroep Infrastructuur (deel cultuurraad i.s.m. jeugdraad)
● Werkgroep 11 november & 21 juli viering
● Heemkring Dorp & Toren (o.b.v. convenant)
● René Declercq genootschap (o.b.v. convenant)
● MAT en gemeentepersoneel dewelke afgevaardigd zijn in de respectievelijke adviesraden, comités, commissies en werkgroepen worden tevens uitgenodigd.
● Adressenlijst (e-mailadressen) wordt opgemaakt door de dienst(en) gelieerd met de betreffende adviesraad, comité, commissie en werkgroep + lijst wordt voorafgaand aan het versturen van de uitnodiging ter kennisgeving bezorgd aan het CBS.
Digitaal
Vooraf inschrijven (via weblink of telefonisch)
Traiteur zorgt voor eigen materiaal in functie van walking dinner.
Gemeenschapscentrum:
● Dranken: schuimwijn (uitzonderlijk), wijnen (wit/rosé), pils, fruitsap, cola, water (plat/bruis)
● Opstelling met deels receptietafels en deels tafels met stoelen
● Klein podium met spreekgestoelte + geluidsinstallatie
● Aankleding met groene planten
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. §1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 4.500 euro |
Actie | Receptie- en representatiekosten |
Jaarbudgetrekening | GBB/0190-00/64300000 |
Visum | n.v.t. |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met het concept en de organisatie van een bedankingsmoment op vrijdag 15 november 2024 voor de gemeentelijke adviesraden, comités, commissies en werkgroepen naar aanleiding van het einde van de bestuursperiode.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.10. Jeugd - Evaluatie Roefeldag 2024 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om kennis te nemen van de evaluatie van Roefeldag 2024.
Motivering
Op woensdag 26 juni 2024 vond de Roefeldag 2024 plaats in Deerlijk. Deze gemeentelijke organisatie in samenwerking met lokale ondernemers werd vanuit verschillende hoeken geëvalueerd:
De Roefeldag 2024 is globaal genomen vlot verlopen zonder incidenten. Er waren in totaal 70 inschrijvingen (op een maximum aantal deelnemers van 150), waarvan 68 deelnemers ook effectief hebben deelgenomen aan de activiteit. De deelnemers waren tussen 11 en 12 jaar (5de en 6de leerjaar).
Er namen 20 lokale bedrijven / ondernemers (incl. gemeentediensten) deel aan de Roefeldag 2024. De deelnemende jongeren konden zelf aangeven welke locaties zij wilden bezoeken. Voor 3 deelnemende locaties / bedrijven hebben zich geen deelnemers aangemeld.
De begeleiding tijdens de Roefeldag 2024 gebeurde door 11 vrijwilligers en gemeentepersoneel.
De verplaatsing gebeurde te voet, met de fiets en met de bus, afhankelijk van de afstand tussen de locatie en de sporthal op het Gaverdomein. Deze laatste diende als centraal vertrek- en aankomstpunt. Na de activiteiten op locatie verzamelden de deelnemers zich terug aan de sporthal, voor een frietje en een drankje. De UiTPAS-caravan stond ook bij de sporthal om promotie te maken voor de vrijetijdspas. Dj Foxy zorgde aansluitend voor de muziek tijdens de Roefelfuif.
Aandachtspunten voor een volgende editie:
● striktere toepassing van tijdsblok (van 90 minuten of 180 minuten) op de locaties;
● nog meer inzetten op actieve doe-activiteiten op de locaties;
● zone op het Gaverdomein beter en zichtbaar afbakenen als 'Roefel-zone'.
Voor een volgende editie kan ook gedacht worden aan OC d'Iefte als verzamelpunt.
De bedrijven waren over het algemeen positief over hun deelname aan de Roefeldag 2024.
Enkele aandachtspunten die kunnen meegenomen worden voor een volgende editie:
● bij sommige sessies mocht het deelnemersaantal hoger;
● de communicatie kon volgens twee deelnemende locaties nog duidelijker.
De meerderheid van de deelnemers zou nogmaals meedoen aan een volgende editie van Roefeldag. De meeste deelnemers deden mee voor de activiteiten, een beperkt aantal deelnemers gaf aan vooral deel te nemen om samen te zijn met hun vrienden.
De Roefel-zone op het Gaverdomein ter hoogte van de Sporthal kon beter afgebakend worden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de evaluatie van Roefeldag 2024.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.11. Feestelijkheden - Chiro Joeki - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.
Motivering
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.
Om hun fuif "Geef ma Gaspi" op zaterdag 19 oktober 2024 bekend te maken, vraagt Chiro Joeki om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Chiro Joeki toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.
Artikel 2
Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.12. Begeleidster keramiekatelier - aanstelling in contractueel verband voor bepaalde duur - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.13. LO - vervanging zieke leerkracht - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.14. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling Busbegeleiding - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 5 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.15. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling poetspersoneel - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.16. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling schoonmaakpersoneel - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.17. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling refterpersoneel - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Claude Croes Philip Ghekiere Regine Vanwynsberghe-Rooryck Matthias Vanneste aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.18. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling refterpersoneel - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.19. OMV 2024_94 - Beekstraat 6 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een alleenstaande woning, op een perceel gelegen Beekstraat 6 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 283 Y aangevraagd door Lander Deleersnyder - Elke Mahau wonende Beekstraat 6 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 27 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk" (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aavraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Ventilus’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 22 maart 2024.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juli 2009 (dossiernummer 200826). Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 12 mei 2010.
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP en de verkaveling zijn van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 juli 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van wegenis en rioleringswerken in de private verkaveling "De Heerlijkheid";
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 augustus 2012 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een alleenstaande woning met carport.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● omgevingsvergunning afgeleverd op 25 september 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het regulariseren van een tuinhuis bij de woning.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 588 m² en is gelegen langs de Beekstraat op ongeveer 850 m ten noordoosten van de kern van Deerlijk. De Beekstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is bebouwd met een vrijstaande ééngezinswoning met één bouwlaag en een hellend dak. De woning is ingeplant op 6 m van de rooilijn, heeft een breedte van 10 m, een diepte van 10 m, een kroonlijsthoogte van 3,55 m en een nokhoogte van 7,75 m. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het uitbreiden van de bestaande eengezinswoning met een dakkapel. De dakkapel wordt langs de achterkant van de woning voorzien. De dakkapel heeft een breedte 4,03 m van, een hoogte van 5,86 m ten opzichte van het maaiveld en wordt voorzien van een plat dak. De uitbreiding zorgt voor een toename van het volume van de woning met 15 m³. Het grondoppervlak van de woning blijft ongewijzigd.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 18 juli 2024 tot 16 augustus 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, meerbepaald aan de voorschriften van het stedelijk woongebied.
In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:
Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.
Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gezien de aanvraag betrekking heeft op een ééngezinswoning.
De aanvraag wijkt af van de voorschriften van de verkaveling. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | ontwerp voorziet: |
Dakkapellen zijn toegelaten op voorwaarde dat de gezamenlijke breedte niet meer dan 1/3 van de breedte van het betrokken dakvlak bedraagt | De breedte van de dakkapel die wordt aangevraagd heeft een breedte die 40,3 % van de totale breedte van het dakvlak beslaat |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling, gezien de hoogtes en bestemming van de woning ongewijzigd blijven.
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft betrekking op de bouw van een dakkapel die breder is dan toegestaan zodat een afwijking overwogen kan worden. De dakkapel wordt voorzien met een breedte die ongeveer 7 % breder is. Gezien deze dakkapel zich langs de achterkant van de woning bevindt, de hoogte van de dakkapel beperkt is en er nog steeds een kwalitatief dakvlak behouden blijft, wordt de afwijking toegestaan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Beekstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een dakuitbouw bij een bestaande eengezinswoning. De functie van de woning blijft ongewijzigd en is passend binnen deze omgeving.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning alsook de vloeroppervlakte van de woning blijven ongewijzigd.
Bouwvolume en gabarit:
De woning zal worden voorzien van een nieuwe dakuitbouw. Het volume van de woning zal toenemen met een volume van 15 m³. De aanvraag wijkt af van de verkavelingsvoorschriften. Gezien de afwijking eerder beperkt is en er geen bezwaar is ingediend tijdens het openbaar onderzoek zijn deze verbouwingswerken inpasbaar binnen de omgeving.
Verschijningsvorm:
De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik binnen de bestaande bebouwing.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
Groen- en omgevingsaanleg:
De aanvraag voorziet geen aanpassingen aan de groen- en omgevingsaanleg.
Na de werken wordt het contact tussen de ruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Lander Deleersnyder - Elke Mahau wonende Beekstraat 6 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een alleenstaande woning, op een perceel gelegen Beekstraat 6 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 283 Y.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.20. OMV 2024_99 - Waregemstraat 95 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het isoleren van de voorgevel en bekleden met steenstrips, op een perceel gelegen Waregemstraat 95 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 277 H5 aangevraagd door mevrouw Fien Werckx wonende Gontrodestraat 48 te 9050 Gent.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 27 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk" (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 december 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het vergroten van de garagepoort in de voorgevel van de woning.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 355,13 m² en is gelegen langs de Waregemstraat op ongeveer 800 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Waregemstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is bebouwd met een aaneengesloten eengezinswoning. De woning bestaat uit een hoofdgebouw met twee bouwlagen en een hellend dak. Tegen de rechterzijgevel van de woning staat een garage bestaande uit één bouwlaag en een plat dak. De woning heeft een breedte van 5,80 m, een kroonlijsthoogte van 6,40 m en een nokhoogte van 10 m. De gevel van de woning is rood-bruin gemetst. De garage heeft een breedte van 2,30 m en is voorzien van houten beplanking en een witte garagepoort. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het isoleren van de voorgevel. Op de bestaande gevel wordt 14 cm isolatie aangebracht. Op de isolatie worden rode steenstrips gelijmd met een dikte van 1,50 cm. De isolatie wordt aangebracht op de volledige voorgevel tot de kroonlijst. Onderaan de gevel wordt een plint in granulaatkorrel aangebracht. De garage blijft ongewijzigd.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanpalende eigenaars werden op 16 juli 2024 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, meerbepaald aan de voorschriften van het stedelijk woongebied.
In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:
Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.
Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gezien de aanvraag gaat over het isoleren van een bestaande eengezinswoning.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het isoleren van de voorgevel van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.
Inplanting en ruimtegebruik:
Door de isolatie en nieuwe steenstrips zal de woning 15,50 cm vooruit komen ten opzichte van de rooilijn. Na de werken zal het voetpad dat zich langs de woning bevindt nog steeds voldoende toegankelijk zijn.
Bouwvolume en gabarit:
Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd.
Verschijningsvorm:
De voorgevel blijft een gemetste structuur behouden na de werken. Dit zal dan ook geen impact hebben op het straatbeeld. De materiaalkeuze integreert zich binnen de directe omgeving.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
Groen- en omgevingsaanleg:
De omgevingsaanleg van de woning blijft ongewijzigd.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Fien Werckx wonende Gontrodestraat 48 te 9050 Gent, voor het isoleren van de voorgevel en bekleden met steenstrips, op een perceel gelegen Waregemstraat 95 en met als kadastrale omschrijving (afd.1) sectie A 277 H5.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.21. OMV 2024_101 - Hoogstraat 162 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vernieuwen van gevelreclame, op een perceel gelegen Hoogstraat 162 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 94 N6 aangevraagd door Planet Interior namens CRELAN NV gevestigd Sylvain Dupuislaan 251 te 1070 Anderlecht.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 27 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 november 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor plaatsen van 2 reclameborden op brake grond;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 november 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een bankagentschap en 4 appartementen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 juli 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van 3 lichtreclames;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 maart 1988 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de binneninrichting;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 juni 1988 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van 3 lichtreclames;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juli 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor een kleine gevelwijziging;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 januari 2000 door het college van burgemeester en schepenen voor het vervangen van uithangborden;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 oktober 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van kleine aanpassingswerken, verbouwen van een bestaande garage tot kantoorruimte in het bankgebouw.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 454,5 m² en is gelegen langs de Hoogstraat op ongeveer 300 m ten westen van de kern van Deerlijk. De Hoogstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is bebouwd met een aaneengesloten hoekwoning. Op het pand zijn verschillende publiciteitsinrichtingen terug te vinden. Op de voorgevel (langs de Hoogstraat) is een publiciteitsbord te vinden langsheen de gevel met een lengte van 6,47 m, een dikte van 0,20 m en een hoogte van 0,70 m. Dwars op de voorgevel is een tweede publiciteitsbord terug te vinden met een breedte van 0,16 m, een dikte van 0,80 m en een hoogte van 0,78 m. Beide publiciteitsborden bevinden zich op een hoogte van 2,80 m ten opzichte van het maaiveld. Langsheen de gevel aan de Beverenstraat is een publiciteitsbord geplaatst met een lengte van 14,05 m, een dikte van 0,20 m en een hoogte van 0,70 m. Dwars op deze gevel is opnieuw een tweede publiciteitsbord terug te vinden met een breedte van 0,16 m, een dikte van 0,76 m en een hoogte van 0,78 m. Deze publiciteitsborden bevinden zich op hoogte van 2,79 m ten opzichte van het maaiveld. De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst de bestaande publiciteitsinrichting te vervangen door nieuwe publiciteit. De oude publiciteit zal worden verwijderd van de gevels. In de rechterzijgevel van het pand komt een nieuw bord met een breedte van 7,07 m en een hoogte van 49 cm. Daarnaast komt dwars op de gevel een tweede bord met een oppervlakte van 0,35 m². Dit bord bevindt zich op 0,6 m van de achterste perceelsgrens. Op de voorgevel wordt een nieuw bord geplaatst met een breedte van 6,57 m en een hoogte van 49 cm. Ook op deze gevel wordt een bord dwars geplaatst met opnieuw een oppervlakte van 0,35 m². Dit bord bevindt zich op 1,22 m van de linkerperceelsgrens.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op aanpassingswerken bij een bankkantoor zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Hoogstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart gelegen in een zone met kleine overstromingskans onder klimaatverandering. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het vervangen van de publiciteitsinrichting bij een bankkantoor. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze centrum omgeving.
Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:
De inplanting van het gebouw op de rooilijn blijft ongewijzigd.
Het hoofdgebouw van het gebouw blijft qua gabarit ongewijzigd.
Verschijningsvorm:
De publiciteit op de gevel wordt vervangen. Deze werken zullen geen impact hebben op het straatbeeld gezien ze kleiner zullen zijn en op dezelfde plaats aangebracht worden als de bestaande publiciteit.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
Groen- en omgevingsaanleg:
De aanvraag voorziet geen groen- en omgevingsaanleg.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
7.14 Toetsing publiciteit
De aanvraag dient getoetst te worden aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake publiciteit. De aangevraagde publiciteit wordt aangebracht op een zaakgebonden vergund gebouw. De publiciteit heeft een totale oppervlakte van 7,37 m² en valt onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake publiciteit. De publiciteit wordt voorzien conform de verordening. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijke effect beperkt zal zijn.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Planet Interior namens CRELAN NV gevestigd Sylvain Dupuislaan 251 te 1070 Anderlecht, voor het vernieuwen van gevelreclame, op een perceel gelegen Hoogstraat 162 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 94 N6.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.22. OMV 2024_97 - Hoogstraat 59 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het wijzigen van de voorgevel, op een perceel gelegen Hoogstraat 59 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 344 B4 aangevraagd door Jan Deman wonende Hoogstraat 59 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.
Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● Voor de werken op het openbaar domein is een aparte machtiging van het college van burgemeester en schepenen noodzakelijk. Bepaalde kosten hiervan zullen ten laste van de aanvrager zijn.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk" door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
2.1 Relevante gebouwendossiers
Volgende gebouwendossiers zijn relevant:
● gebouwendossier afgeleverd met een machtigingsbesluit op 7 januari 1955 voor het bouwen van een winkel;
● gebouwendossier afgeleverd met een machtigingsbesluit op 19 april 1956 voor het bouwen van een weefplaats;
● gebouwendossier afgeleverd met een machtigingsbesluit op 19 september 1957 voor het bouwen van een garage.
2.2 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 november 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een woonhuis;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 oktober 1955 door het college van burgemeester en schepenen voor het leggen van een voetpad en een 5-tal fietsblokken;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 november 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een verlicht uithangbord;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 januari 1985 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van een bestaande loods en het verbouwen van de bestaande gebouwen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 januari 1989 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtreclame.
2.3 Relevante milieuvergunningen
Volgende pré-vlarem dossiers zijn relevant
● pré-VLAREM dossier afgeleverd op 20 juni 1958 voor een weverij.
2.4 Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 490 m² en is gelegen langs de Hoogstraat op ongeveer 100 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Hoogstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is bebouwd met een aanééngesloten ééngezinswoning met bijhorend handelspand. De woning is ingeplant op de rooilijn, bestaat uit twee bouwlagen en een hellend dak. De breedte bedraagt 9 m. De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het wijzigen van de voorgevel van een woning. In de voorgevel wordt een raam vervangen door een garagepoort met een breedte van 3,07 m en een hoogte van 2,49 m. Het tweede raam in de gevel wordt achter zwarte houten latjes geplaatst. De individuele latjes hebben een breedte van 0.90 m en een hoogte van 2,46 m. Het raam achter de latjes wordt vervangen door een nieuw raam in melkglas. Tot slot wordt ook de bestaande deur vervangen door een deur met een breedte van 1,04 m waarnaast een raam wordt geplaatst met een breedte van 0,64 m in melkglas. De hoogte van deze deur en bijhorend raam bedraagt 2,46 m. De bovenste verdieping van de woning wordt in het wit geschilderd. De ramen op deze verdieping worden in het zwart geschilderd. De aanvraag kadert binnen het toekomstig creëren van een garage en het stopzetten van de winkel. De garage zal ongeveer 5 m diep zijn waar 1 wagen en enkele fietsen in terecht zullen komen.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van een ééngezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Hoogstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
De voorliggende aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning met in nevenfunctie een winkelruimte (< 100 m²). De winkelfunctie zal op termijn verdwijnen waardoor enkel de woonfunctie behouden blijft. Deze functiewijziging is beperkt en bijgevolg vrijgesteld van vergunning. De aanvraag is functioneel passend binnen deze omgeving.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd. Er wordt geen uitbreiding van de bebouwing voorzien binnen de aanvraag.
Bouwvolume en gabarit:
Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.
Verschijningsvorm:
De voorgevel zal wijzigen. Het plaatsen van een nieuwe voordeur en het aanbrengen van latjes op de voorgevel zullen slechts een beperkte impact hebben op het straatbeeld. De latjes zullen zorgen voor een zekere transparantie zodat de levendigheid van de plint behouden blijft. Daarnaast maakt een van de ramen plaats voor een garagepoort. Gezien de breedte beperkt blijft tot 3 m, er in de ruimere omgeving nog woningen zijn met inpandige garage aanwezig zijn en er voorliggend geen openbare parkeerstrook is, zal de impact beperkt zijn. Het schilderen van het bovenste gedeelte van de woning is vrijgesteld van vergunning.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
Het plaatsen van een garage zal ervoor zorgen dat de verkeersaantrek zal wijzigen. Om de garage te ontsluiten zal de wagen het fietspad moeten kruisen. Vanuit de garage zal er voldoende zicht zijn op de fietsers die vanuit de tegenovergestelde richting als de rijrichting komen. Het voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein wordt aangemoedigd binnen het centrum. Om de garage uit te voeren zullen enkele aanpassingen nodig zijn aan het openbaar domein. Voor de werken op het openbaar domein is een aparte machtiging van het college van burgemeester en schepenen noodzakelijk. Bepaalde kosten hiervan zullen ten laste van de aanvrager zijn.
Groen- en omgevingsaanleg:
De aanvraag voorziet geen aanpassingen aan de groenaanleg.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jan Deman wonende Hoogstraat 59 te 8540 Deerlijk, voor het wijzigen van de voorgevel, op een perceel gelegen Hoogstraat 59 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 344 B4, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● Voor de werken op het openbaar domein is een aparte machtiging van het college van burgemeester en schepenen noodzakelijk. Bepaalde kosten hiervan zullen ten laste van de aanvrager zijn.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.23. OMV 2024_117 - Oude Heerweg 5 - advies - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Valérie Kodeck namens NV BEKAERT en namens Scheldestroom NV gevestigd Bekaertstraat (Z) 2 te 8550 Zwevegem, voor het plaatsen van modulaire units als tijdelijke kantoorruimte, op een perceel gelegen Oude Heerweg 5 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 126 M.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, roept het advies in van de omgevingsambtenaar en motiveert haar beslissing als volgt:
1.1 Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming milieubelastende industrieën.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk" door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017;
● gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023;
● provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008;
● gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn gekend:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 januari 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een kantorencomplex;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 11 september 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een onderzoekscentrum;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 juli 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de fabrieksafdeling;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 juni 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een prefab garage;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 maart 1980 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van twee prefab garage;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 februari 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 15-tal bomen (populieren);
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 april 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de werkhallen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 31 augustus 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van werkhallen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 maart 1995 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een bestaand labogebouw;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 februari 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor uitvoeren van reliëfwijziging;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 juni 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 20-tal bomen, nivelleren van het terrein en uitbreiden van de bestaande parking;
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 augustus 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van prefab kantoren;
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 maart 1998 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een lokaal voor ammoniakopslag;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 juli 1998 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 10-tal bomen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 31 maart 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de prefab kantoren;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 september 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een bovengrondse diesel opslagtank;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 november 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een ruimte voor onderzoek op een unisolar coater installatie;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 februari 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een tweede bovengrondse dieseltank en het aanbrengen van een afdak boven de bestaande en de nieuwe dieseltank;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 juli 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak van een bestaand unisolar gebouw;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 september 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een ondergrondse persluchtleiding langs de openbare weg;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 januari 2003 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een container voor het onderbrengen van een machine;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 september 2003 door het college van burgemeester en schepenen voor het dichtmetselen van een raam van een werkhal;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 oktober 2004 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van een 8-tal bomen, slopen van een bijgebouw en plaatsen van 2 bureaucontainers i.f.v. een tijdelijk project;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 februari 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van werkhal 3;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 juli 2006 door het college van burgemeester en schepenen voor een gevelwijziging en herinrichting van het kantoorgebouw, bouwen van een nieuwe portiersloge aan het magazijn en de omgevingsaanleg van de site;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 juni 2007 door het college van burgemeester en schepenen voor het terugbrengen van een kunstmatige ophoging van 1 m hoog en open spreiden van grond afkomstig van werkzaamheden;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 augustus 2007 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 14-tal populieren;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 maart 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een gebouw met pilootlijnen;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 mei 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien en heraanplanten van bomen en struiken rondom de nieuwe werkhal;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 september 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de vergunde plaats van de lakkeertoren;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 februari 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de parking;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 april 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van werkhal 5 met bijhorende labo's, ateliers, personeelsruimtes en kantoren;
● stedenbouwkundige vergunning geweigerd op 20 april 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een parking;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 augustus 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de parking;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 maart 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een annex gebouwtje van werkhal 1;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 juni 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het verwijderen van 2 naaldbomen op de site BTC i.k.v. de aanleg van een gescheiden riolering;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 september 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het verwijderen van bomen op de site BTC, gesitueerd op de perceelsgrens met de aanpalende eigenaar;
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 februari 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen labo, testruimte en kantoren tot bedrijfsrestaurant en kantoren.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● milieuvergunning afgeleverd op 3 april 2014 door deputatie voor verder exploiteren, uitbreiden en wijzigen van een onderzoekscentrum voor metaalbewerking;
● aktename afgeleverd op 24 juni 2015 door college van burgemeester en schepenen voor een tijdelijke grondwaterbemaling voor rioleringswerken.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● omgevingsvergunning OMV2021111619 afgeleverd op 14 oktober 2021 door de deputatie voor het bouwen van een halfopen loods;
● omgevingsvergunning OMV2022034713 afgeleverd op 30 juni 2022 door de deputatie voor het bouwen van kantoor en sanitaire units;
● omgevingsvergunning OMV2022119323 afgeleverd op 2 maart 2023 door de deputatie voor actualisatie van de exploitatie.
3.1 Beschrijving van de omgeving
Het bedrijf situeert zich in het zuidwesten van de gemeente nabij de grens met Harelbeke en Zwevegem. De site grenst aan de Oude Heerweg en is hoofdzakelijk omgeven door agrarisch gebied. Aan de overzijde van de Oude Heerweg ligt een gebied voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s. Aan de noordoostzijde paalt de site aan de Slijpbeek. Op de bedrijfssite bevinden zich reeds meerdere gebouwen (kantoren, labo’s en testloodsen).
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst prefab kantoorunits te plaatsen op hun bedrijvensite. De units worden geplaatst op ongeveer 11,17 m ten oosten van de werkhal 1, tussen de werkhal 1 en de bestaande loods betonlab. De bestaande bomen en verharding in deze omgeving blijven behouden. De units worden geplaatst op een zone die nu als grasveld ingericht is.
De kantoorunit heeft een lengte van 29,46 m op een diepte van 11,76 m. De constructies bestaat uit 2 bouwlagen en wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 6,36 m boven het vloerpas. De buitengevels zullen afgewerkt worden met een grijze metalen afwerking. Naast het gebouw wordt een stalen buitentrap voorzien. Het gebouw bevat naast bureelruimtes ook enkele vergaderzalen, bergingen en sanitair.
Het is de bedoeling het tijdelijk modulair kantoorgebouw te gebruiken voor een periode van 5 jaar in afwachting van een definitief nieuw kantoorgebouw. Daarna zal het gebouw nog verder gebruikt worden tijdens de renovatie van het bestaande hoofdkantoorgebouw (1,5 à 2 jaar).
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft betrekking op de site van Bekaert in Deerlijk, Oude Heerweg 5. Hier zijn de afdelingen Bekaert Technology Center (BTC) en Engineering gevestigd. De activiteiten van BTC zijn beperkt en betreffen een onderzoeks- en proefcentrum waarin door middel van pilootlijnen in werkhallen en onderzoek in tal van labo’s nieuwe toepassingen op vlak van materiaaltransformatie- en bedekking worden onderzocht. De activiteiten van Engineering zijn ook heel beperkt en omvatten in hoofdzaak testen inclusief aanpassingen en beperkte montage van installaties en dit voor de verschillende vestigingen van Bekaert. Op de site zullen ongeveer 350 werknemers tewerkgesteld worden, 50 werknemers meer ten opzichte van de bestaande situatie.
Aanvrager wenst bureelcontainers te plaatsen nabij werkhal 1, om het gebrek aan kantoorruimte te ondervangen. Er is noodzaak om op korte termijn extra kantoorruimte te voorzien voor een 75-tal personen. In afwachting van definitieve huisvesting moet dit tijdelijk modulair kantoorgebouw een oplossing bieden. Dit gebouw zal minstens 5 jaar in gebruik blijven. Wanneer er verhuisd wordt naar een definitieve locatie worden de bureelcontainers verder gebruikt als tijdelijke uitwijkmogelijkheid tijdens de renovatiewerken van het naastgelegen kantoorgebouw. De bureelcontainers zullen gebruikt worden door de huidige werknemers van de site en de medewerkers van Esser Building (gebouw recht tegenover de site).
De verandering van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten is beperkt en omvat:
● een uitbreiding van de lozing van huishoudelijk afvalwater afkomstig van de sanitaire voorzieningen van de bureelcontainers. Er wordt een uitbreiding met 525 m³/ jaar gevraagd (= 50 bijkomende werknemers x 210 lozingsdagen/ jaar x 50 L per werknemer/ dag).
● een uitbreiding met 21 warmtepompen (wandmodel bestaande uit binnen- en buitenunit) voor de koeling en verwarming van de bureelcontainers, elk met een geïnstalleerde drijfkracht van 0,5 kW (koelvermogen van 2 kW, 0,76 kg koelmiddel R32).
Door wijzigingen in de indelingslijst (Vlarem-trein 2019) zijn de rubrieken 12.2.1° transformatoren ≤ 1.000 kVA en 12.3.2° accumulatoren (batterijladers) niet langer van toepassing. Voor een volledig overzicht van alle ingedeelde inrichtingen of activiteiten wordt verwezen naar de rubriekentabel.
Rubriek | Omschrijving | Hoeveelheid | Klasse |
3.2.2°a) | Exploitatie door BTC en Engineering: Lozen van 4025 m³/jaar huishoudelijk afvalwater in openbare riolering Oude Heerweg (centraal gebied RWZI Harelbeke) (Verandering) | 4025 m³/ jaar | 3 |
4.2. | Exploitatie door BTC: Microlijn (142,54 kW) (Ongewijzigd) | 1 stuk | 2 |
6.4.1° | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 200 l machine – olie Opslag 200 l smeerolie Opslag 600 l hydraulische olie
Exploitatie door Engineering opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 416 l olie (Ongewijzigd) | 1416 liter | 3 |
12.2.2° | Exploitatie door BTC: 3 transformatoren met een individueel nominaal vermogen van 1250 kVA, 2000 kVA en 2500 kVA (Ongewijzigd) | 5750 kVA | 2 |
15.1.1° | Exploitatie door BTC: BT-lifter BTC 256, Hoogtewerker BTC 466, BT-lifter BTC 255, BT-lifter BTC 508, Reachtruck BTC 503, BT-lifter BTC 452, Vorkheftruck Toyota: 8FBMT25, Vorkheftruck Toyota: 8FBE20T, Vorkheftruck Jungheinrich: EFG430-3ton, Bestelwagen Mercedes, Vorkheftruck 852, Vorkheftruck 423, Pallettruck 22846, Eurolifter 6227983, Eurolifter 29204
Exploitatie door Engineering: Vorkheftruck, 2 BT-lifters (Ongewijzigd) | 18 voertuigen | 3 |
16.3.2°b) | Exploitatie door BTC: Luchtkoeling receptie infra General 0,95 kW Koeling vergaderzaal Auger Daikin 2,28 kW Koeling vergaderzaal Bernouilli Daikin 2,28 kW Koeling receptie Daikin 6,23 kW Koeling serverroom General 2,49 kW Koeling corrosielabo 1 General 2,21 kW Koeling corrosielabo 2 General 2,21 kW Koeling serverlokaal BTC C01 General 3,1 kW Koeling kantoorgebouw Ciat 70,4 kW Luchtkoeling rubber afkook lokaal General 0,66 kW Ijswatervoorziening mini 3 werkhal 1 Ciat 13,5 kW Koeling thermisch labo General 2,93 kW Ijswatervoorziening WH1, WH2 & WH4 Ciat 70,8 kW Ijswatervoorziening werkhal 3 Daikin 21,2 kW Ijswatervooriening werkhal 3 Ciat 55 kW Koeling pers betonlabo RHOSS 2,18 kW Ijswatervoorziening werkhal 5 Bleubox 13,5 kW Koeling vergaderzaal mezanine General 0,91 kW Koeling bureel mezanine 1 General 0,91 kW Koeling bureel mezanine 2 General 0,91 kW Koelkast restaurant DWM Copeland 4,88 kW Diepvries restaurant Silensys 1,227 kW
Zie verder addendum C4A onder extra informatie (Verandering) | 303,83 kW | 2 |
17.1.2.1.2° | Exploitatie door BTC diverse gassen in verplaatsbare recipiënten totaal 5780 l: Argon (ketelhuis) 250 l Helium (ketelhuis) 50 l Waterstof (ketelhuis) 2700 l Acetyleen (ketelhuis) 110 l Zwaveldioxide (ketelhuis) 80 l Zuurstof (ketelhuis) 160 l Lucht (ketelhuis) 300 l Stikstof (ketelhuis) 100 l Stikstof (labo’s) 50 l Helium (labo’s) 550 l Acetyleen (labo’s) 160 l Argon/Methaan mengsels (labo’s) 100 l Waterstof (labo’s) 100 l Distikstofoxide (Lachgas) (labo’s) 100 l Zuurstof (labo’s) 350 l Lucht (labo’s) 350 l Argon (labo’s) 220 l CO2 (labo’s) 50 l
Exploitatie door Engineering diverse gassen in verplaatsbare recipiënten totaal 100 l: Propyleen (Flamal) 50 l Argon (Arcal) 50 l (Ongewijzigd) | 5880 liter | 2 |
17.1.2.2.2° | Exploitatie door BTC van 9473 l gassen in vaste houders namelijk vloeibare stikstof in 2 houders van 3333 l en 5300 l en vloeibare argon in een houder van 840 l (Ongewijzigd) | 9473 liter | 2 |
17.3.2.1.2.1° | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 0,2616 ton product ketelwaterbehandeling (Ongewijzigd) | 0,2616 ton | 3 |
17.3.4.1°a) | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 1,375 ton reinigingsmiddel Opslag 0,288 ton fosforzuur (>=25%) Opslag 0,2616 ton product ketelwaterbehandeling Opslag 0,3 ton pyrofosforzuur Opslag 4,575 ton natriumhydroxide oplossing (5-51%) Opslag 1,15 ton zoutzuur oplossing (>=25%) Opslag 1,8 ton zwavelzuur oplossing (70%) (Ongewijzigd) | 9,7496 ton | 3 |
17.3.5.1°a) | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 0,075 ton AS140 voor warmtebehandeling van staal (Ongewijzigd) | 75 kg | 3 |
17.3.6.1°a) | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 1,272 ton smeermiddel Opslag 1,375 ton reinigingsmiddel Opslag 0,1 ton kobalt(II) sulfamaat oplossing 50% Opslag 0,08 ton kaliumbromide Opslag 0,05688 ton smeerolie Opslag 0,2616 ton product ketelwaterbehandeling Opslag 0,3 ton pyrofosforzuur Opslag 1,15 ton zoutzuur oplossing (>=25%) (Ongewijzigd) | 4,5955 ton | 3 |
17.3.7.1°a) | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 0,1 ton kobalt(II) sulfamaat oplossing 50% Opslag 1,221 ton smeermiddel Opslag 0,2616 ton product ketelwaterbehandeling (Ongewijzigd) | 1,5826 ton | 3 |
17.3.8.1° | Exploitatie door BTC opslag in verplaatsbare recipiënten: Opslag 0,075 ton AS140 voor warmtebehandeling van staal Opslag 0,1 ton kobalt(II) sulfamaat oplossing 50% (Ongewijzigd) | 0,175 ton | 3 |
17.4. | Exploitatie door BTC opslag 4000 kg diverse gevaarlijke producten in kleine verpakkingen
Exploitatie door Engineering opslag 200 kg diverse gevaarlijke producten in kleine verpakkingen (Ongewijzigd) | 4200 kg | 3 |
20.2.4.b)1° | Exploitatie door BTC: Aanbrengen van non-ferrometalen d.m.v. een zinkbad en een bezinalbad (Zn/Al) bij patenting met een gebruikshoeveelheid van 95 kg/dag (40 kg/dag Zn en 55 kg/dag Zn/Al) (Ongewijzigd) | 0,095 ton/ dag | 2 |
23.2.1°a) | Exploitatie door BTC: Extrusielijn en stockage extrusie 103,75 kW Kunststoflabo 90,47 kW (Ongewijzigd) | 194,22 kW | 3 |
23.3.1°a) | Exploitatie door BTC: 15 ton kunststoffen en kunststofgranulaten in zakken (Ongewijzigd) | 15 ton | 3 |
24.4. | Exploitatie door BTC van 13 labo’s: Labo MK Centraal labo Labo MT Labo electrochemie 2 Voorbereidingslabo electrochemie Labo Elektrochemie 1 Corrosie labo Labo chemie Kunststoflabo Labo Adhesie (rubberlabo 1) Labo Adhesie (rubberlabo 2) Labo adhesie (rubberlabo 3) Thermisch labo (Ongewijzigd) | 13 stuks | 3 |
29.2.2. | Exploitatie door BTC: Wet wire drawing (WWD) 431,95 kW Dry wire drawing (Dry Drawing) 52 kW (Ongewijzigd) | 483,95 kW | 1 |
29.5.2.2°a) | Exploitatie door BTC: Diverse installaties voor het mechanisch of fysisch behandelen van metalen 716,85 kW
Exploitatie door Engineering: Diverse installaties voor het mechanisch of fysisch behandelen van metalen 782,48 kW (Ongewijzigd) | 1499,33 kW | 2 |
29.5.3.2°a) | Exploitatie door BTC: Diverse installaties voor het thermisch behandelen van metalen 376,29 kWth
Exploitatie door Engineering: Oven voor het thermisch behandelen van metalen van 31 kWth (Ongewijzigd) | 407,29 kW | 2 |
29.5.5.3° | Exploitatie door BTC: Diverse behandelingsbaden en spoelbaden voor het elektronisch of chemisch behandelen van metalen tot 14083 l (11843 l behandelingsbaden en 2240 l spoelbaden)
Exploitatie door Engineering: ontvettingstafel 100 l (Ongewijzigd) | 14183 liter | 1 |
29.5.6.b)2° | Exploitatie door BTC: Baden voor het bedekken van metalen met vloeibaar metaal met een totale inhoud van 400 l namelijk een zinkbad van 200 l en een bezinalbad (Zn/Al) van 200 l bij patenting (Ongewijzigd) | 400 liter | 2 |
30.1.1°b) | Exploitatie door BTC van diverse installaties voor het mechanisch behandelen van minerale producten in betonlabo totaal 40,08 kW (Ongewijzigd) | 40,08 kW | 2 |
36.3.1°a)1) | Exploitatie door BTC van diverse installaties voor het behandelen van voorwerpen uit rubber 70,71 kW (Ongewijzigd) | 70,71 kW | 3 |
39.1.3° | Exploitatie door BTC van een aardgasgestookte stoomketel met een waterinhoud van 10000 l en een thermisch vermogen 3450 kW (Ongewijzigd) | 10000 liter | 2 |
41.1.1°a) | Exploitatie door BTC van diverse installaties voor het mechanisch behandelen van textiel totaal 55 kW (Ongewijzigd) | 55 kW | 3 |
43.1.2°a) | Exploitatie door BTC van diverse stookinstallaties op aardgas: - stoomketel 3450 kWth - warmeluchtblazer Reznor 90,7 kWth - kantoren verwarmingsketel Ygnis 116 kWth - warmeluchtblazers Reznor 3 x 117,26 kWth - warmeluchtblazers Reznor 3 x 117,26 kWth - kantoren verwarmingsketel Ygnis 200 kWth (Ongewijzigd) | 4560,26 kW | 2 |
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
6.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meerbepaald aan de voorschriften voor milieubelastende bedrijvigheid.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.
Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.
De aanvraag heeft betrekking op werken in functie van een bestaand milieubelastend bedrijf zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
6.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oude Heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
6.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: de plaatsing van een regenwaterput is niet verplicht en het hemelwater infiltreert op natuurlijke wijze naast de overdekte constructie op eigen terrein in de bodem zodat geen bijkomende ingrepen vereist zijn en bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
6.4 Mer-screening
De bouwaanvraag valt onder het toepassingsgebied van bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december, meerbepaald onderstaande rubrieknummers:
● 3.a) industriële installaties voor de productie van elektriciteit, stoom en warm water met uitzondering van kernenergiecentrales
● 4.e) installaties voor oppervlaktebehandeling van metalen en plastic materiaal door middel van een elektrolytisch of chemisch procedé.
● 9. rubberverwerkende industrie, vervaardiging en behandeling van producten op basis van elastomeren.
● 13. wijziging of uitbreiding van projecten van bijlage I, II of III waarvoor reeds een vergunning is afgegeven en die zijn of worden uitgevoerd.
In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit).
De mer-screening wordt toegevoegd in de voorbehouden velden in het omgevingsloket.
Hierbij werden de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.
6.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
6.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
6.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
6.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
6.9 Milieuaspecten
Afvalwater- en hemelwaterbeheer
Volgens de zonering- en uitvoeringsplannen van VMM ligt de inrichting in centraal gebied. Voor de bureelcontainers wordt een uitbreiding van de lozing van huishoudelijk afvalwater gevraagd van 525 m³/ jaar (= 50 bijkomende werknemers x 210 lozingsdagen/ jaar x 50 l per werknemer/ dag). Hierdoor bedraagt het totale debiet 4.025 m³/jaar voor lozing van huishoudelijk afvalwater, met lozingspunt in de openbare riolering in de Oude Heerweg. Voor de sanitaire voorzieningen in de bureelcontainers wordt drinkwater gebruikt. Het hemelwater dat terecht komt op het dak van de bureelcontainers wordt naar een wadi (infiltratievoorziening) gebracht om te infiltreren in de grond. Er wordt niet aangesloten op de RWA-riolering.
Mobiliteit
Tijdens de aanlegfase zal er werkverkeer zijn. In de exploitatiefase zullen er geen extra transportbewegingen ontstaan. De bureelcontainers zullen gebruikt worden door de huidige werknemers van de site en de medewerkers van het Esser Building (gebouw recht tegenover de site). Er worden geen nieuwe parkeerplaatsen voorzien op de bedrijfssite. Er zijn 330 parkeerplaatsen en 120 plaatsen voor fietsen voorzien op eigen terrein. Hiermee wordt voldaan aan de parkeervraag. Bijgevolg kan besloten worden dat de effecten op de mobiliteit in het kader van deze aanvraag niet aanzienlijk zullen zijn.
Bodem
Tijdens de aanlegfase zullen beperkte graafwerken (wadi en funderingsvoeten) plaatsvinden. Er dient aandacht besteed te worden aan lekverliezen van werfmachines. Tijdens de exploitatiefase van de bureelcontainers worden geen emissies naar de bodem verwacht.
Lucht
Graafwerken kunnen gedurende een beperkte tijd plaatsvinden. De nodige maatregelen om stofemissies te beperken (hoofdstuk 6.12. van Vlarem II) zullen genomen worden. Emissies ten gevolge van werfverkeer zijn eveneens beperkt in de tijd. In exploitatiefase zullen geen emissies ten gevolge van extra transportbewegingen ontstaan. De bureelcontainers zullen verwarmd en gekoeld worden met warmtepompen, die regelmatig onderhouden zullen worden door erkende technici.
Geluid en trillingen
Tijdens de aanlegfase kunnen de werktuigen en het vrachtverkeer een bron van geluid en trillingen vormen. De bouwwerken en het vrachtverkeer zullen hoofdzakelijk overdag plaats vinden, en beperkt zijn in de tijd. De werktuigen zullen voldoen aan de geldende normering inzake geluid.
Tijdens de exploitatiefase zijn de warmtepompen en het verkeer een bron van geluid. De warmtepompen voor de bureelcontainers zijn kleinschalig (0,5 kW per warmtepomp). Hiervan wordt geen noemenswaardige geluidshinder verwacht. In het kader van deze aanvraag wordt geen stijging van het verkeer van en naar de site verwacht.
Biodiversiteit
Er zijn geen bijkomende luchtemissies ten gevolge van de aanvraag te verwachten. De bureelcontainers worden zwevend boven het bestaande maaiveld geplaatst. Alle bomen rond de bouwplaats blijven behouden.
Er zijn geen speciale beschermingszones (habitat- en vogelrichtlijngebied) en VEN-gebieden in de nabijheid van de bedrijfssite. Naar aanleiding van de inwerkingtreding van het Stikstofdecreet werd de impact van de ganse inrichting bepaald met de impactscoretool, op basis van de info van de vergunde stookinstallaties en het aardgasverbruik van 2023. Uit de voortoets blijkt dat de impactscores voor vermesting en verzuring allebei 0,001 % bedragen, dus ruim onder de 1% drempel van het beoordelingskader stationaire bronnen. Een passende beoordeling is dus niet noodzakelijk. De inrichting voldoet aan de bepalingen van het Stikstofdecreet.
Zware ongevallen of rampen
Enkel het risico op brand is relevant voor de aanvraag. De bureelcontainers zullen voorzien zijn van blusapparaten en branddetectie. Brandbestrijdingsmiddelen worden jaarlijks nagezien. De eerste interventieploeg van het bedrijf neemt bij brand de nodige maatregelen in afwachting van de komst van de brandweer. Er gebeuren regelmatig brand- en evacuatie-oefeningen.
Licht of straling
De verlichting op de bedrijfssite beperkt zich tot de noodzakelijke verlichting inzake veiligheid. Deze verlichting overschrijdt de intensiteit van de openbare verlichting niet.
Afvalstoffen
De verschillende afvalstoffen o.a. restafval, papier en karton, PMD, metalen,… worden afzonderlijk verzameld in de gepaste recipiënten. Bekaert nv beschikt voor de site over een VLAREMA-contract met een erkende inzamelaar. De afvalstoffen worden op regelmatige basis opgehaald door de erkende inzamelaar in kader van verdere verwerking.
Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
6.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op een bestaand bedrijf in een gebied voor milieubelastende industrie. De aanvraag heeft geen betrekking op de wijziging van de bestaande activiteiten zodat de aanvraag zich functioneel inpast.
De bureelcontainers worden als een tijdelijke constructie aangevraagd, in afwachting van een nieuwbouw en de renovatie van het bestaande gebouw. Bij afgifte van de vergunning is het wenselijk de tijdelijkheid vast te leggen en op te nemen (zoals ook voorzien in de vergunning van OMV_2022034713 dd 30 juni 2022 die ondertussen vervallen is) dat de constructie verwijderd moet worden onmiddellijk na renovatie van de bestaande kantoorgebouwen.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de tijdelijke kantoorunits gebeurt tussen de bestaande bebouwing van het bedrijf zodat geen nieuwe ruimte ingenomen wordt. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:
De units zijn beperkt van hoogte ten opzichte van de reeds bestaande bebouwing op het perceel. Ze worden afgewerkt met een plat dak zodat ze zich maximaal zullen integreren in de bestaande bebouwing. Tussen de bestaande industriële bebouwing zal het materiaalgebruik niet als storend ervaren worden.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen.
Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De toegang tot het kantoorgebouw gebeurt via de bestaande toegangen tot de site die zich langs de Oude Heerweg bevinden. De uitbreiding zal een beperkt impact hebben op de verkeersaantrek. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Op de site zelf zijn momenteel ongeveer 330 parkeerplaatsen en zijn er ongeveer 120 fietsenstelplaatsen wat voldoende is voor opvang van de parkeervraag van het bedrijf.
Groen- en omgevingsaanleg:
De constructie wordt ingeplant rekening houdend met de bestaande bomen op het grasperk. Het betreft een tijdelijke constructie waardoor het bestaande grasperk nadien opnieuw hersteld kan worden als groene ruimte binnen de bedrijfssite.
De units wateren af op eigen terrein wat de waterhuishouding ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
6.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
6.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
○ Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen betreffende de omgevingsvergunningsaanvraag. Er dient voldaan te worden aan volgende stedenbouwkundige voorwaarde:
● de constructie moet verwijderd moet worden onmiddellijk na renovatie van de bestaande kantoorgebouwen.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.24. OMV 2024_67 - Heestertse steenweg 15 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een tuinkamer, op een perceel gelegen Heestertse steenweg 15 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 788 W2 aangevraagd door Luk Vancauwenberghe wonende Heestertse steenweg 15 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 26 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 8 november 1972 (dossiernummer 1972.7/035.363).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 december 1974 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 674 m² en is gelegen langs de Heestertse steenweg op ongeveer 800 m ten zuiden van de kern van Sint-Lodewijk. De Heestertse steenweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door eengezinswoningen van zowel het gesloten, open als halfopen bebouwingstype.
De betreffende woning is vrijstaand en bestaat uit 1 bouwlaag afgewerkt met een licht hellend schilddak. Het perceel bevindt zich aan de rand van een dicht bebouwd gebied met iets verderop de gemeentegrens en een landelijkere zone.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst bij de vrijstaande eengezinswoning een bijgebouw op te richten in de tuinzone ter vervanging van het huidige tuinhuis. De tuinkamer met berging wordt opgericht in de linker achter hoek op 0,50 m van de perceelsgrenzen. Het hoofdgedeelte heeft een lengte van 6,50 m en een breedte van 5,50 m met daaraan een vierkant van 2 m x 2 m. De bruto-oppervlakte bedraagt 39,75 m². De constructie wordt afgewerkt met een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,90 m. De wanden zullen afgewerkt worden met wit metselwerk gecombineerd met houten latjes, waarbij de zijden naar de tuin en de woning toe grote glaspartijen zullen bevatten. De gesloten gevels aan de linker- en achterzijde zijde worden uitgevoerd in onderhoudsvrij materiaal.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 31 mei 2024 tot 29 juni 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.
De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 8 november 1972 (dossiernummer VK 1972.7/1033-1).
De aanvraag beantwoordt niet volledig aan de voorschriften voor wat betreft het bijgebouw.
Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden mits de aanvraag inpasbaar is in de onmiddellijke omgeving en de goede ruimtelijke ordening gerespecteerd wordt.
De aanvraag dient bijgevolg te worden afgetoetst aan de onderliggende gewestplanbestemming, zijnde aan de voorschriften van het woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op het plaatsen van een woningbijgebouw zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Heestertse steenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater gezien de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een tuinkamer met berging bij een bestaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.
Het bijgebouw wordt ingeplant in de linkerhoek van het perceel, dicht bij de woning, maar wel vrijstaand. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel op het ondiepe perceel. Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving en ondergeschikt aan de woning. Er wordt geen hinder verwacht voor de aanpalende percelen. Het gebouw integreert zich door het beperkte volume en het kleinschalig materiaalgebruik in de tuin bij de woning.
De hoofdfunctie van de eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. De tuinzone blijft na de ingreep nog voldoende ruim om op een kwalitatieve manier te kunnen inrichten. Er wordt geen bijkomende verharding aangelegd.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Luk Vancauwenberghe wonende Heestertse steenweg 15 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een tuinkamer, op een perceel gelegen Heestertse steenweg 15 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 788 W2.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.25. OMV 2024_95 - Stijn Streuvelslaan 9 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van een zwembad en verhardingen, op een perceel gelegen Stijn Streuvelslaan 9 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 178 P aangevraagd door de heer Wouter Benoit wonende Stijn Streuvelslaan 9 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 26 augustus 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.
Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● de afwatering van het gechloreerd water wordt afgevoerd als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1.1 Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk" door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
1.3 Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
1.4 Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 11 december 1974 (dossiernummer 1974.5/0052-3).
1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
1.6 Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
1.7 Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 november 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een alleenstaande woning.
2.2 Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
2.3 Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.022 m² en is gelegen langs de Stijn Streuvelslaan op ruim 500 m ten noorden van de kern van Deerlijk. De Stijn Streuvelslaan is een voldoende uitgeruste weg. Het betreft een pijpenkop waar een residentiële verkaveling werd aangelegd met loten voor open bebouwing. Op het perceel is een vrijstaande eengezinswoning opgetrokken bestaande uit 2 bouwlagen afgewerkt met een plat dak.
De omgeving bevindt zich aan de rand van een stedelijk gebied en wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk eengezinswoning.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de achtertuin bij zijn vrijstaande eengezinswoning een poolhouse op te richten in een T-vorm waarbij zowel gesloten als open wanden zullen voorzien worden, de oppervlakte bedraagt 27 m² en wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 2,50 m. De inplanting bevindt zich in de linkerhoek achteraan op het perceel op minstens 1 m van de perceelgrenzen. De zichtbare delen worden hoofdzakelijk afgewerkt met volkern en gevelplanchet (houtsoort idem als hout in de gevel). Tussen het bestaande terras van de woning en de aangevraagde poolhouse heeft de bouwheer de intentie een zwembad aan te leggen met een oppervlakte van 36 m² afgewerkt met een boord van 30 cm, waarbij het diepste punt 1,50 m bedraagt. Qua verharding wordt bijkomend 8 m² in niet-waterdoorlatend materiaal aangelegd ter hoogte van de poolhouse alsook delen in waterdoorlatend grind met een totaal van 61 m² aan de linker zijde van het perceel. De verdere afwerking van de tuin gebeurt met borders, massieven en bomen die ondergeschikt zijn aan het gazon.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de oppervlakte van het bijgebouw niet meer dan 40 m² bedraagt, deze constructie wordt opgericht op meer dan 10 m achter de achtergevel van de woning, de hoogte beperkt is tot 3 m, het geheel afgewerkt wordt in esthetisch verantwoorde materialen en een zwembad en bijkomende verhardingen niet worden uitgesloten.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stijn Streuvelslaan een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 "Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden" reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater gezien de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput en gezien de afwatering van de verhardingen op een natuurlijke wijze zal infiltreren in de naastliggende onverharde bodem en op voorwaarde dat de afwatering van het gechloreerd water wordt afgevoerd als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de inrichting van de tuin bij de bestaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.
Het bijgebouw en zwembad worden compact ingeplant in het verlengde van het bestaande terras aan de woning en zijn conform aan de voorschriften van de verkaveling.
De constructies zijn beperkt in volume zowel qua oppervlakte als hoogte zodat ze niet dominerend op het perceel aanwezig zullen zijn. Het perceel is immers ruim genoeg om dit te kunnen dragen. Daarnaast wordt voldoende aandacht besteed aan de natuurlijke inkleding van de tuinzone. Meer dan de helft van de tuinzone wordt aangeplant met massieven, bomen en gazon. De nieuwe verharding wordt hoofdzakelijk uitgevoerd in waterdoorlatend materiaal wat de waterhuishouding ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp is verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Wouter Benoit wonende Stijn Streuvelslaan 9 te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van een zwembad en verhardingen, op een perceel gelegen Stijn Streuvelslaan 9 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 178 P, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● de afwatering van het gechloreerd water wordt afgevoerd als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.26. Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.27. Locatie voorstellen publieke laadpalen - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorliggende locatievoorstellen voor publieke laadpalen goed te keuren.
Motivering
De Vlaamse Regering gunde de concessie voor de uitrol van publieke laadpunten aan TotalEnergies voor de regio West-Vlaanderen. Dit wil zeggen dat TotalEnergies instaat voor de kosten en uitvoering van de installatie en exploitatie van publieke laadpalen. De termijn van deze concessie loopt momenteel tot 7 oktober 2025 voor de plaatsing en tot 7 oktober 2035 voor de exploitatie.
Op de gemeenteraad van 24 november 2022 werd het lokaal energie- en klimaatpact 2.0 tussen de Vlaamse regering en de gemeente Deerlijk goedgekeurd. Hierin werd de doelstelling opgenomen om 1,5 laadpuntequivalent per 100 inwoners te realiseren tegen eind 2030. Hierbij tellen alle (semi-)publieke laadpunten mee. Dat maakt dat de doelstelling voor Deerlijk op 188 laadpuntequivalenten staat, waarvan er momenteel 45 gerealiseerd zijn volgens de laatste cijfers van het LEKP 2.0.
Vlaanderen hanteert 3 strategieën voor de installatie van laadpunten:
● 'Paal volgt wagen': burgers dienen zelf een aanvraag in met de bedoeling een publieke laadpaal op de dichtst bijzijnde publieke parkeerplaats te bekomen, mits enkele voorwaarden. Eén daarvan is het ontbreken van een publieke laadpaal binnen een wandelafstand van 250 meter.
● 'Strategische locaties': gemeenten duiden zelf voorkeurslocaties aan om publieke laadpunten te voorzien. Dit geeft de gemeente de kans om het hele laadgebeuren meer naar eigen wens te organiseren op ruimtelijk vlak, bijvoorbeeld door zo veel mogelijk inwoners binnen een afstand van 250 meter van een publieke laadpaal te voorzien.
● 'Paal volgt paal': er wordt een laadpaal bijgeplaatst vanaf een bestaande laadpaal zeer frequent gebruikt wordt.
In zitting van 6 december 2023 keurde het college van burgemeester en schepenen een voorstel tot strategische locaties voor laadpalen goed op basis van het verslag van de BMC van 23 november 2023. Deze strategische locaties werden doorgegeven aan MOW en TotalEnergies. Op basis van deze strategische locaties doet TotalEnergies concretere locatievoorstellen. Daarnaast is er een bijkomend locatievoorstel voor het Neunkirchenplein, vanwege het sterke gebruik van het bestaande aanbod, volgens de strategie 'paal volgt paal'.
De locatievoorstellen van TotalEnergies werden gebundeld in de bijlage. Het betreft volgende locaties:
● Neunkirchenplein
● Stationsplein
● Jagershof
● Lisdoddelaan
● Barakke
● De Wieke
● Sint-Jozefsweg
● Parking begraafplaats Hoogstraat
● Parking begraafplaats Sint-Lodewijk
● Parking gemeentehuis
De dienst mobiliteit verleent positief advies mits volgende opmerking:
● De breedte van de parkeervakken op de parking bij de begraafplaats in Sint-Lodewijk dient op 2,7 meter gebracht te worden, conform het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 10 juli 2024 waarbij deze breedte in het advies van de BMC van 6 juni 2024 werd goedgekeurd.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de locatievoorstellen van TotalEnergies goed te keuren met uitzondering van volgende locaties:
● Parking begraafplaats Sint-Lodewijk
● De Wieke: de plaatsen dichtbij de ingang dienen vrij gehouden te worden. Er dienen andere plekken op deze parking geselecteerd te worden.
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.28. Ingebruikname niet-geconcedeerd graf - Kennisname
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.29. Grafconcessie - wijziging concessiehouder - kennisname
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.30. Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 04 SEPTEMBER 2024
C.31. Grafconcessie hernieuwing - goedkeuring
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.