Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 8 maart 2023 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 8 maart 2023.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 8 maart 2023 goed te keuren.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.2. Evaluatiecriteria algemeen directeur - goedkeuring

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.3. GAS - jaarrapport 2022 - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het jaarrapport 2022 omtrent gemeentelijke administratieve sancties (GAS).

Motivering

De algemene politieverordening trad in werking op 1 juli 2010.

Het politiecollege hechtte op 28 augustus 2020 zijn akkoord aan de rapportering in verband met de werking van de Gemeentelijke Administratieve Sancties (GAS) als volgt:

●        De GAS-ambtenaren zullen per jaar een rapport in beide colleges van burgemeester en schepenen (dit is zowel in Harelbeke als in Deerlijk) brengen. Daarbij zal bij de cijfers ook enige inhoudelijke commentaar worden gegeven.

●        In het jaarverslag van beide gemeenten zal ook een rubriek aan GAS worden gewijd.

Het jaarrapport GAS van het jaar 2022 wordt voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen. Daaruit blijkt, samengevat, volgende stand van zaken:

●          Tijdens 2022 werden 129 nieuwe aanvankelijke PV’s of bestuurlijke verslagen aan de GAS-ambtenaar overgemaakt.  Dit zijn er 4 minder dan in 2021.

Van de 129 PV’s slaan 115 PV’s op een gebeurtenis die zich voordeed in Harelbeke; 14 feiten deden zich voor in Deerlijk.

●          Van deze 129 PV’s handelen er 96 over prioritair gestelde feiten

(93 x sluikstorten - waarvan 77 vastgesteld via IMOG) en 2 x loslopende dieren, 1 x niet bijhebben van een hondenpoepzakje – en 33 over niet-prioritaire feiten (10 x nachtlawaai, 2 x ongeoorloofde nachtopening café/niet respect sluitingsuur, 8 x beschadigen onroerend eigendom (openbaar domein), 8 x beschadigen roerend eigendom (openbaar domein), 1 x verbranden onder GAS en 4 x oneigenlijk bezit of gebruik van lachgas).

Er werden geen PV’s opgesteld die niet met een GAS-boete bestraft kunnen worden.

●        171 dossiers werden afgehandeld in 2022.

Hieronder vallen:

○        92 sepots (76 x technische sepot (bv. dader niet identificeerbaar) en 16 x opportuniteitssepot).

○        79 besliste dossiers: 71 x werd een sanctie opgelegd (waarvan 8 met betrekking tot feiten in Deerlijk), 8 x werd geen sanctie opgelegd. De 71 sancties betreffen afvalverbranding (1); loslopende dieren (2), sluikstorten (56), niet respecteren sluitingsuur (1), beschadigen roerende goederen (1); beschadigen onroerende goederen (1), nachtlawaai (2) en oneigenlijk bezit en/of gebruik van lachgas (7).

●          De uitgesproken boete bedroeg 2 x minder dan 62,50 euro, 7 x minstens 100 euro, 14 x minstens 150 euro, 39 x minstens 200 euro, 8 x minstens 250 euro en 1 x 350 euro. De beboete personen zijn allemaal natuurlijke personen.

Er werd in 2022 geen enkele minderjarige beboet.

●          15 dossiers waren nog in onderzoek op 31 december 2022.

●          Tijdens dit jaar werd de betaling van 54 boetes ontvangen waarvan 43 op tijd, 9 laattijdig en 2 na dwangprocedure.

Er worden aldus nog 46 betalingen ingewacht (waarvan bij 13 dossiers de dwangprocedure bezig was op 31 december 2022).

●          Er zijn 10 dossiers met bemiddeling opgestart tijdens 2022 en 2 afgesloten waarvan 1 geslaagd en 1 niet geslaagd.

Inhoudelijke bedenkingen van de sanctionerend ambtenaar

Algemeen:

●        Het leeuwendeel van de prioritaire feiten zijn sluikstorten.

●        Er werden in 2022 opnieuw geen minderjarigen bestraft.  Dit laatste wijst erop dat de vrees dat GAS vooral minderjarigen zou treffen niet klopt.

●        Er werd ook in 2022 geen enkel beroep aangetekend tegen een beslissing van de sanctionerend ambtenaar.  Dit wijst op een hoge acceptatiegraad.

●        Wegens zwangerschapsverlof van de sanctionerend ambtenaar van Deerlijk in het eerste deel van 2022 en meteen daaropvolgend de afwezigheid van de sanctionerend ambtenaar van Harelbeke in het tweede deel van 2022 was er weinig werkkracht om de GAS-dossiers te behandelen.

Specifiek inzake de vaststellingen van IMOG via de ambtenaren-vaststellers:

●        De pakkans bij verdachten die niet met een auto naar de container gaan is bijzonder klein.

●        Er werden nog geen minderjarige sluikstorters gevat.

Het politiecollege nam reeds kennis van het jaarrapport GAS over het jaar 2022 in zitting van 3 maart 2023. Dit punt zal ook geagendeerd worden op de politieraad.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119bis Nieuwe Gemeentewet

○        Wet 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties

○        Algemene politieverordening (APV), hervastgesteld bij gemeenteraadsbeslissing op 29 april 2010 en een laatste keer gewijzigd bij gemeenteraadsbeslissing op 31 maart 2022

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het GAS-rapport voor het jaar 2022.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.4. Aankoop tractor met frontlader - lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen van de opdracht “Aankoop tractor met frontlader” te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023.

Motivering

Een oude kleine tractor die momenteel enkel wordt gebruikt om eenmaal per week de voetbalvelden te slepen, wensen we te vervangen door een multifunctioneel inzetbare tractor.  Deze tractor wordt voorzien van een frontlader zodat deze voor meer taken ingezet kan worden. Bijvoorbeeld voor het slepen van de voetbalvelden, aanvullen van schorspaden, aanvoeren van steenslag, klinkers, stabilisé, enzovoort.

In het kader van de opdracht “Aankoop tractor met frontlader” werd een bestek met nr. 2023-10 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 45.000,00 euro excl. btw of 54.450,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0200-00/24300000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen van de opdracht “Aankoop tractor met frontlader” te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.5. Leveren en plaatsen LED-verlichting tennis Deerlijk + tennis/voetbal Sint-Lodewijk - lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen van de opdracht “Leveren en plaatsen LED-verlichting TC Gaverkasteel Deerlijk + TC Sellewie Sint-Lodewijk” te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023.

Motivering

De huidige tennisverlichting op de tennisvelden van het Gaverdomein en Sint-Lodewijk bestaan nog uit kwikdamplampen die een heel onrendabel verbruik hebben. Om het verbruik en het comfort te verhogen dringt de investering zich op om de lampen te vervangen door LED-lampen.

Ondertussen werd ook een volwaardig vijfde tennisveld aangelegd op het Gaverdomein, maar daar ontbreken nog 2 masten om het veld optimaal te verlichten. Bijkomend is de elektriciteitskast voor de sturing en bediening ook aan vervanging toe en moeten tal van gebreken weggewerkt worden volgens het laatste keuringsverslag.

Op de velden te Sint-Lodewijk worden enkel de armaturen vervangen doorLED-armaturen.

In het kader van de opdracht “Leveren en plaatsen LED-verlichting TC Gaverkasteel Deerlijk + TC Sellewie Sint-Lodewijk” werd een bestek met nr. 2023-11 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 61.500,00 euro excl. btw of 74.415,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0742-00/22800000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen van de opdracht “Leveren en plaatsen LED-verlichting TC Gaverkasteel Deerlijk + TC Sellewie Sint-Lodewijk” te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.6. Aankoop firewall - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Aankoop firewall” goed te keuren.

Motivering

De huidige firewall wordt niet meer ondersteund na 5 jaar en dat betekent dat het niet langer updates of beveiligingspatches zal ontvangen. Dit kan leiden tot kwetsbaarheden in onze netwerkbeveiliging, die een bedreiging vormen voor de veiligheid van onze organisatie.

Een nieuwe firewall biedt de nieuwste beveiligingsfuncties en -mogelijkheden om ons netwerk te beschermen tegen de nieuwste bedreigingen.

Bovendien kan een nieuwe firewall de prestaties van ons netwerk verbeteren, waardoor de algehele efficiëntie van onze organisatie wordt verbeterd. Nieuwe firewalls zijn ontworpen om efficiënter te werken en bieden verbeterde beheersmogelijkheden om de beveiliging van ons netwerk te maximaliseren.

Om deze redenen is het van cruciaal belang om een nieuwe firewall aan te schaffen die voldoet aan de huidige beveiligingsstandaarden en die onze organisatie kan beschermen tegen de nieuwste bedreigingen.

Deze aankoop kan gebeuren via het raamcontract ICT van de stad Brugge (perceel 6 – security) met de ondernemer Inetum Realdolmen Belgium nv, A.Vaucampslaan 42 te 1654 Huizingen.

De gemeenteraad keurde in zitting van 28 maart 2019 de toetreding tot het raamcontract ICT van de stad Brugge goed.

De gemeente kan van de mogelijkheid tot afname van de raamovereenkomst via de aankoopcentrale gebruik maken waardoor zij krachtens artikel 47, § 2 van de wet van 17 juni 2017 is vrijgesteld van de verplichting om zelf een gunningsprocedure te organiseren.

Voor de aankoop van een nieuwe firewall werd offerte opgevraagd bij Inetum Realdolmen Belgium nv.

Er werd 1 offerte ontvangen van 26.497,30 euro excl. btw of 32.061,73 euro incl. 21 % btw.

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, de opdracht “Aankoop firewall” te gunnen aan Inetum Realdolmen Belgium nv, A.Vaucampslaan 42 te 1654 Huizingen tegen het nagerekende offertebedrag van 26.497,30 euro excl. btw of 32.061,73 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet), en meer bepaald artikelen 2, 6° en 47 §2 die de aanbestedende overheden vrijstelt van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren wanneer ze een beroep doen op een aankoopcentrale.

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

De ICT-deskundige verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De aankoop van een firewall via het raamcontract ICT van de stad Brugge wordt goedgekeurd.

Artikel 2

De aankoop van een firewall wordt gegund aan Inetum Realdolmen Belgium nv, A. Vaucampslaan 42 te 1654 Huizingen, tegen het nagerekende offertebedrag van 26.497,30 euro excl. btw of 32.061,73 euro incl. 21 % btw.

Artikel 3

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0190-00/24100000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie A-2.6.7).

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.7. Zwaluwenlaan 12 - verkoop grond - compromis - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.8. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgend verslag werd overgemaakt aan de gemeente:

●        Centraal feestcomité - verslag van de vergadering van 9 maart 2023

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.9. Internationale Dag tegen Holebifobie en Transfobie (IDAHOT) - deelname - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om deel te nemen aan de Internationale Dag tegen Holebifobie en Transfobie (IDAHOT) die zoals elk jaar plaatsvindt op 17 mei 2023.

Motivering

Via hun mail van 9 maart 2023 vraagt Casarosa om, zoals vorig jaar, samen met hen een vuist te maken tegen elke vorm van discriminatie en ervoor te zorgen dat seksuele- en genderdiverse personen zich thuis voelen in de gemeente

Aan alle gemeenten wordt gevraagd de regenboogvlag te hijsen aan het gemeentehuis, het OCMW, de gemeentelijke sporthal of bibliotheek, op 17 mei 2023.

Op die manier toont de gemeente aan dat holebi's en transgender personen zich thuis mogen voelen en spreekt ze zich uit tegen elke vorm van discriminatie.

De deelname aan de actie kan geregistreerd worden op IDAHOT.be tot en met maandag 1 mei 2023. Op deze website is ook ander nuttige informatie en advies terug te vinden, zoals:

●        een overzichtskaart per provincie met de deelnemende gemeenten;

●        het regenboogmenu met tips om het regenboogbeleid van de gemeente over verschillende beleidsdomeinen te versterken;

●        een regenboog-checkbox met enkele gemakkelijk te implementeren voorstellen specifiek gericht op kleine gemeenten.

Naast de vlaggenactie is er ook een sticker- en posteractie. Het sticker- en posterpakket is gratis verkrijgbaar en kan besteld worden tot en met donderdag 17 april 2023. 

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de regenboogvlag aan het gemeentehuis uit te hangen op 17 mei 2023.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de deelname van de gemeente Deerlijk te registreren op www.IDAHOT.be voor maandag 1 mei 2023 en een foto van de uitgestalde vlag door te sturen naar het regenbooghuis West-Vlaanderen (hallo@casarosa.be).

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit de deel te nemen aan de posteractie 2023 en een foto van de poster te delen op onze sociale media-kanalen met de hashtag #idahotbe en #jebentgraaggezien.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zich niet te pre-registreren voor het XChange Forum op 19 oktober 2023.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.10. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.11. Zwembad - offertes voor plaatsing koeling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de offertes met betrekking tot bestellingen en raamcontracten, meer dan 8.500 euro exclusief btw, in functie van de exploitatie van het intergemeentelijk zwembad Anzegem-Deerlijk (Aquandé) goed te keuren.

Motivering

FARYS/TMVW legt offertes voor bestellingen en raamcontracten, in functie van de exploitatie van het intergemeentelijk zwembad Anzegem-Deerlijk (Aquandé), steeds ter goedkeuring voor aan beide gemeenten.

Het college van burgemeester en schepenen behoudt hiertoe het budgethouderschap voor uitgaven meer dan 8.500 euro exclusief btw. De waardebepaling van een overheidsopdracht gebeurt hierbij steeds voor de totale looptijd (bij contracten onbepaalde duur = 48 maanden).

Volgende offertes voor bestellingen worden ter goedkeuring voorgelegd:

●        Cliver Technics (offerte O220359) - Leveren en plaatsen van koeling in zwembad Aquandé (met name in verbruikszaal en keuken cafetaria) - 23.141,18 euro, excl. btw.

Volgende nieuwe raamcontracten worden ter goedkeuring voorgelegd: niet van toepassing.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Er wordt hierbij door FARYS | TMVW een regeling getroffen voor het aanrekenen aan de uitbater van het bijkomend elektriciteitsverbruik van de koeling in de keuken van de cafetaria.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de offertes voor de bestellingen en nieuwe raamcontracten, zoals hierboven aangegeven, goed te keuren in functie van de exploitatie van het intergemeentelijk zwembad Anzegem-Deerlijk (Aquandé).

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.12. Ondersteuning jubilerende vereniging - wijkfeest Diependaele - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gemeentelijke ondersteuning bij het 25-jarig jubileum van wijkfeest Diependaele opnieuw goed te keuren.

Motivering

Eind 2021 ontvingen we een aanvraag van de verantwoordelijke van wijkfeest Diependaele naar aanleiding van hun 25-jarig jubileum. Het college van burgemeester en schepenen keurde deze aanvraag in zitting van 27 april 2022 goed. Wegens omstandigheden hebben de geplande receptie en feestelijkheden niet plaatsgevonden waardoor in zitting van 14 december 2022 werd beslist dat ze een nieuwe aanvraag moesten indienen via het E-loket op de gemeentelijke website.

De verantwoordelijke van wijkfeest Diependaele diende op 6 maart 2023 de nieuwe aanvraag in voor de gemeentelijke ondersteuning naar aanleiding van het 25-jarig jubileum.

De gemeenteraad keurde in zitting van 16 september 2021 het reglement ter ondersteuning van de jubilerende Deerlijkse verenigingen goed. Dit reglement is in werking sedert 1 oktober 2021.

Wijkfeest Diependaele voldoet, overeenkomstig het aanvraagformulier, aan de in artikel 2 van het reglement gestelde voorwaarden om als jubilerende vereniging in aanmerking te komen voor gemeentelijke ondersteuning. Wijkfeest Diependaele voegde een bewijs van de oprichtingsdatum (1997) toe bij het aanvraagformulier.

Gevraagde gemeentelijke ondersteuning:

●        Subsidie

De vereniging bestaat 25 jaar en organiseert een feestelijke ledenactiviteit ter gelegenheid van het jubileum op 2 september 2023. De subsidie wordt daarbij overeenkomstig het reglement vastgesteld op 250 euro.

●        Bezoek door het gemeentebestuur

Wijkfeest Diependaele wenst een bezoek door het gemeentebestuur.

Ze voorziet in eigen beheer en organisatie een receptie op 2 september 2023 om 18.00 uur in het KSA-lokaal Deerlijk, Vichtestraat 73 voor ongeveer 40 personen. Hiervoor vraagt wijkfeest Diependaele een tegemoetkoming van 3 euro per aanwezig persoon, met een maximum van 500 euro.

Wijkfeest Diependaele krijgt tijdens het bezoek een gepersonaliseerd aandenken aan het jubileum.

●        Gebruik materiaal uitleendienst

De vereniging vraagt het gratis gebruik van materiaal van de uitleendienst.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Reglement ter ondersteuning van jubilerende Deerlijkse verenigingen van 16 september 2021

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Hiervoor is budget voorzien op JBR 2023/GBB/0719-00/64910030/GEMEENTE/CBS.

De subsidie van 250 euro en de tegemoetkoming van 120 euro (3 euro per aanwezige persoon) zal, in functie van de voorbereidende organisatie en zoals teruggekoppeld met de organisator, overgemaakt worden aan wijkfeest Diependaele begin augustus 2023 op rekeningnummer BE93 7360 6040 2267.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gemeentelijke ondersteuning bij het 25-jarig jubileum van wijkfeest Diependaele als volgt goed te keuren:

●        subsidie van 250 euro;

●        bezoek door het gemeentebestuur op 2 september 2023 om 18.00 uur in het KSA-lokaal Deerlijk, Vichtestraat 73 met receptie in eigen beheer voor naar schatting 40 genodigden met tegemoetkoming van 3 euro per persoon (met een geraamd bedrag van 120 euro) en een gepersonaliseerd aandenken aan het jubileum;

●        gratis gebruik van de uitleendienst bij de organisatie van de feestelijke ledenactiviteit op 2 september 2023, voor zover aan de bepalingen opgenomen in het reglement ter ondersteuning van jubilerende Deerlijkse verenigingen, voldaan is.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.13. Feestelijkheden - Vinkenzangwedstrijden 2023 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de vinkenzangwedstrijden 2023, goed te keuren.

Motivering

Op volgende data zullen er vinkenzangwedstrijden plaatsvinden op het grondgebied van de gemeente Deerlijk:

Op voormelde dagen zal het verkeer langs de Tulpenlaan, de Guido Gezellelaan en de Oude Heerweg bemoeilijkt worden, zodat het noodzakelijk wordt in die straten parkeer- en verkeersbeperkingen op te leggen.

PZ Gavers verleende op 28  februari 2023 positief advies, maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en neemt de nodige verkeersmaatregelen conform de signalisatieplannen ingetekend in Eagle.be met ID nummers 1741740-1755900-1757989-1757994-1758004- 1758008-1758013-1758017-1758018-1758021-1758024.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 57, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

○        Art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet

○        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

○        Art. 41 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op volgende tijdstippen een parkeerverbod in te stellen en geen verkeer toe te laten in de Tulpenlaan, de Guido Gezellelaan en de Oude Heerweg.

Artikel 2

Deze maatregelen zijn van kracht vanaf een half uur voor het begin tot bij het einde van de vinkenzangwedstrijd.

Artikel 3

De nodige verkeersborden C1, C3, D1 en E1 zullen geplaatst worden.

Artikel 4

Overtredingen op huidig reglement worden gestraft met politiestraffen, voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 5

Een voor eensluidend verklaard afschrift van dit reglement zal ingevolge artikel 40 van het Decreet Lokaal Bestuur overgemaakt worden aan:

●        de griffie van de rechtbank van Eerste Aanleg, Burg. Nolfstraat 10A, 8500 Kortrijk;

●        de griffie van de Politierechtbank, Beheerstraat 41, 8500 Kortrijk.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.14. Feestelijkheden - Scouts & Gidsen Deerlijk - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Motivering

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.

Om hun activiteit Café De Ronde op 2 april 2023 bekend te maken, vraagt Scouts & Gidsen Deerlijk om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Scouts & Gidsen Deerlijk toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Artikel 2

Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.15. Feestelijkheden - Kon. Fanfare St.-Cecilia Deerlijk - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Motivering

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.

Om hun lenteconcert Highlights op 29 april 2023 bekend te maken, vraagt Koninklijke Fanfare Sint-Cecilia Deerlijk om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Koninklijke Fanfare Sint-Cecilia Deerlijk toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Artikel 2

Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.16. OMV_2022119323 - 2022.148 - Oude Heerweg 5 - beslissing Deputatie - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door NV Bekaert, Bekaertstraat 2, 8550 Zwevegem.  Het betreft een aanvraag tot de actualisatie van de vergunningstoestand van een bestaand bedrijf, gespecialiseerd in onderzoeken en testen, op een perceel gelegen Oude Heerweg 5, 8540 Deerlijk.

Motivering

Op 2 maart 2023 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: voorwaardelijk vergund.

De omgevingsvergunning, verleend voor een termijn tot 3 april 2023, samenvallend met einddatum van de basisvergunning dd. 3 april 2014, is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

Geactualiseerde toestand bijzondere voorwaarden van de basisvergunning (d.d. 3 april 2014):

1. Er mag volcontinu worden gewerkt.
2. In toepassing van art. 5.17.4.1.3§4 is de volgende opslag in het chemisch laboratorium toegestaan:

o 20 kg acetonitril (organisch cyanide, licht ontvlambaar, schadelijk, vloeistof)

o 1 kg kaliumcyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 11 kg kaliumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 0,05 kg kwikthiocyanaat (toxisch, schadelijk, milieugevaarlijk, vaste stof)

o 2 kg natriumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 10 kg ammoniumthiocyanaat

o 100 g kaliumcyanide

Deze producten worden steeds in chemische veiligheidskasten gestockeerd.

3. Het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen is uitsluitend toegelaten onder de voorwaarden die het ECHA (European Chemicals Agency) verbindt aan het gebruik van deze stoffen. Indien er geen autorisatie verleend wordt, is het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen verboden na de van toepassing zijnde verbodsdatum.
4. I.k.v. de Reach-verordening ((EG) nr. 1907/2006) dient de exploitant alle gegevens m.b.t. het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen en de stoffen op de kandidaatslijst voor autorisatie, ter beschikking te houden van de afdeling Milieu-inspectie

CONCLUSIE EN BESLUIT

Artikel 1

Aan exploitant: NV BEKAERT SA, wordt onder de voorwaarden bepaald in onderhavig besluit vergunning verleend.

De locatie van de ingedeelde inrichting of activiteit is gekend onder het inrichtingsnummer

20220906-0052 en heeft betrekking op een terrein kadastraal gekend als: DEERLIJK 2 AFD, sectie D, nrs. 0126M met als voorwerp : het uitbreiden en wijzigen van een onderzoekscentrum voor metaalbewerking

Gecoördineerde toestand

Een onderzoekscentrum voor metaalbewerking met

De plannen en het dossier waarop dit besluit gebaseerd is, maken er integraal deel van uit.

Artikel 2

De in artikel 1 bedoelde vergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden :

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

Geactualiseerde toestand bijzondere voorwaarden van de basisvergunning (d.d. 03 april 2014):

1. Er mag volcontinu worden gewerkt.
2. In toepassing van art. 5.17.4.1.3§4 is de volgende opslag in het chemisch laboratorium toegestaan:

o 20 kg acetonitril (organisch cyanide, licht ontvlambaar, schadelijk, vloeistof)

o 1 kg kaliumcyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 11 kg kaliumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 0,05 kg kwikthiocyanaat (toxisch, schadelijk, milieugevaarlijk, vaste stof)

o 2 kg natriumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

o 10 kg ammoniumthiocyanaat

o 100 g kaliumcyanide

Deze producten worden steeds in chemische veiligheidskasten gestockeerd.

3. Het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen is uitsluitend toegelaten onder de voorwaarden die het ECHA (European Chemicals Agency) verbindt aan het gebruik van deze stoffen. Indien er geen autorisatie verleend wordt, is het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen verboden na de van toepassing zijnde verbodsdatum.
4. I.k.v. de Reach-verordening ((EG) nr. 1907/2006) dient de exploitant alle gegevens m.b.t. het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen en de stoffen op de kandidaatslijst voor autorisatie, ter beschikking te houden van de afdeling Milieu-inspectie.

Artikel 3

De in artikel 1 bedoelde vergunning wordt verleend voor een termijn die aanvangt op 2 maart 2023 en die, voor wat betreft de IIOA, eindigt op 3 april 2034, samenvallend met de einddatum van de basisvergunning d.d. 3 april 2014, verleend door de Deputatie.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.17. OMV 2022_156 - Gaversstraat 91 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor de functiewijziging van landbouw naar particuliere woning, op een perceel gelegen Gaversstraat 91 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 4 B aangevraagd door Anna Vannieuwenhuyze met als contactadres Gaaistraat 2 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  8 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Gezien volgende elementen niet beschikken over een vergunning is herstel in oorspronkelijk staat noodzakelijk tijdens het eerstvolgende jaar na het afleveren van de vergunning.

○        Alle verharding die niet valt onder het vrijstellingsbesluit dient vervangen te worden door groenaanplant binnen het jaar na afgifte van de vergunning.

○        Het gebouwtje ten oosten van de bestaande schuur dient verwijderd.

●        Bij toekomstige aanpassingen moet de zonevreemde wetgeving gerespecteerd worden.

●        Het aanliggend agrarisch gebied kan niet bijkomend aangesneden worden voor de nieuwe zonevreemde functie (voor vertuining).

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Openruimtekamers Gavers en Esser, 23 maart 2017 met als bestemming art. 1 zone voor bouwvrij agrarisch gebied.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het Provinciaal RUP Openruimtekamers Gavers en Esser is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften van het RUP.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

●     Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 juli 1967 door het college van burgemeester en schepenen voor het vernieuwen bouwvallig dak aan woonhuis en vernieuwen van vensterramen aan het woonhuis.

●        Stedenbouwkundige vergunning ingetrokken op 8 februari 1995 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een landelijke woning bij een gelegenheids-landbouwbedrijf

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 augustus 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een landbouwbedrijfswoning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 april 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor plaatsen van een nieuwe gevelsteen rond een bestaand bijgebouw.

●        Stedenbouwkundige vergunning ingetrokken op 4 april 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een autoberging bij een bestaande landbouwerswoning + slopen van een bijgebouw.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 695 m² en is gelegen langs de Gaversstraat op ongeveer 1,5 km ten zuiden van de kern van Deerlijk. Naast het kadastraal perceel waarop de woning staat, heeft de aanvrager nog enkele aansluitende landbouwpercelen in eigendom.  De Gaversstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg en beperkt geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een woning bestaande uit 1 bouwlaag en een dak, een schuur en een berging. Op het perceel is er ten oosten van de bestaande schuur een losstaand bijgebouw te zien op de luchtfoto’s. Voor dit bijgebouw is er geen vergunning terug te vinden. Dit gebouw is evenmin aanwezig op de grondplannen bestaande toestand.

De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving met een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van weiland en eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de functie van het bestaande hoevecomplex te wijzigen naar een eengezinswoning. Aan de inplanting, uitzicht of volume wijzigt er niets.

Op het inplantingsplan is een woning te zien op een afstand van 6,50 m tov de linkerperceelsgrens, een garage ten noorden van de woning en gebouwd tot op de rechterperceelsgrens en een schuur ten noordwesten van de woning. Het plan geeft geen verharding weer. Zodoende komt enkel de noodzakelijke verharding, vrijgesteld van vergunning, in aanmerking.
 

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 20 januari 2023 tot 18 februari 2023. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Departement Landbouw en Visserij 

Het departement Landbouw en Visserij werd om advies verzocht op 19 februari 2022. De adviesinstantie bracht op 18 januari 2023 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

“Volgens de aanvraag kent de aanvraagsite al geruime tijd geen professioneel landbouwgebruik meer, bij het Departement Landbouw en Visserij zijn ook geen gegevens bekend van mogelijke professionele landbouwactiviteiten op de aanvraagsite. Deze bestaat uit een woning en een schuur, het betreft zeer beperkte bebouwing.

In de omgeving van de aanvraagsite is er al veel residentiële bebouwing aanwezig, er zijn geen professionele landbouwbedrijven gelegen in de onmiddellijke omgeving. De bijkomende impact op de landbouwstructuren is dan ook beperkt.

Omdat de aanvraagsite bestaat uit zeer beperkte bebouwing en er geen professioneel landbouwgebruik bekend is, en vanwege de beperkte impact door de specifieke ruimtelijke ligging van de site kan het Departement Landbouw en Visserij akkoord gaan met de gevraagde functiewijziging op voorwaarde dat bij toekomstige aanpassingen de zonevreemde wetgeving wordt gerespecteerd en dat het aanliggend agrarisch gebied niet bijkomend wordt aangesneden voor de nieuwe zonevreemde functie (vertuining).”

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het provinciaal RUP Openruimtekamers Gavers en Esser.
De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het PRUP. Art. 1.6. van het RUP verwijst naar de basisrechten uit het VCRO.

De aanvraag valt onder de basisrechten voor zonevreemde constructies van de Vlaamse Codex ruimtelijke ordening voor wat betreft de verbouwing van de zonevreemde woning waarbij artikel 4.4.10 en volgende stelt dat in alle bestemmingsgebieden de vigerende bestemmingsvoorschriften op zichzelf geen weigeringsgrond vormen bij de beoordeling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voor het verbouwen van een bestaande zonevreemde woning op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en waarbij artikel 4.4.11 stelt dat de toetsing aan de goede ruimtelijke ordening onverkort geldt bij de afgifte van een vergunning.

De aanvraag valt tevens onder artikel 11 van het Besluit van zonevreemde functiewijzigingen waarin gesteld wordt dat met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening een vergunning kan worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een eventueel leegstaand landbouwbedrijf, met als nieuw gebruik uitsluitend wonen, op voorwaarde dat al de volgende voorschriften nageleefd worden:

1° de bedrijfswoning en de fysiek aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij de bedrijfswoning, krijgen als nieuw gebruik wonen, met uitsluiting van meergezinswoningen maar met inbegrip van tijdelijke verblijfsgelegenheden op voorwaarde dat landbouw als nevenbestemming nog aanwezig blijft;
2° de bedrijfsgebouwen van het landbouwbedrijf mogen niet afgesplitst worden van de bedrijfswoning en kunnen alleen een nieuw gebruik krijgen als woningbijgebouwen, of als accommodatie voor tijdelijke verblijfsgelegenheden op voorwaarde dat landbouw als nevenbestemming nog aanwezig blijft.

In dit artikel wordt uitdrukkelijk gesteld dat hoevegebouwen functioneel moeten worden omgezet naar een (loutere) woonfunctie, alvorens zij in aanmerking komen voor de zonevreemde regelingen inzake verbouw, herbouw of uitbreiding van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze aanvraag valt hieronder.

Conform omzendbrief RO 2017/01 Een gedifferentieerd ruimtelijk transformatiebeleid in de bebouwde en ongebouwde gebieden - art 4.2. en in het bijzonder naar art. 4.2.3. van deze omzendbrief waarin een strikte interpretatie van de basisrechten voor zonevreemde constructies en het Besluit Zonevreemde Functiewijzigingen aangegeven wordt, dient voorgaande afwijking van het gewestplan en de mogelijkheden conform art. 4.4.10 en volgende en art. 4.4.23 en volgende te worden beschouwd als uitzonderingsbepalingen en heel strikt te worden toegepast.  Het advies van het Departement Landbouw en Visserij geeft waardevolle informatie, rekening houdend met het principe dat bestaande bedrijfszetels maximaal herbenut moeten worden voor landbouw gerelateerde functies. In voorliggende aanvraag geeft de afdeling Landbouw en Visserij een voorwaardelijk gunstig advies.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Gaversstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De woning en bijgebouwen zijn gekend als een hoevecomplex in agrarisch gebied. Gezien het hoevecomplex reeds vele jaren niet meer gebruikt wordt in functie van de landbouw, cfr. het advies van departement Landbouw en Visserij er zelfs geen professionele landbouwactiviteiten gekend zijn, is een functiewijziging naar een eengezinswoning in deze lokale ruimtelijke agrarische situatie aanvaardbaar. Het ontwerp veroorzaakt geen schade aan de externe landbouwstructuren en de aanwezige agrarische dynamiek.
 

Inplanting, bouwvolume en verschijningsvorm:

De inplanting, het bouwvolume en de verschijningsvorm wijzigen niet.  

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Ten gevolge van de geplande functiewijziging wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

In de aanvraag worden ontwerpplannen toegevoegd uit een op 13 augustus 1997 afgeleverde vergunning. Deze plannen geven de bestaande toestand van de gebouwen weer. Op het vergund plan wordt geen verharding aangeduid. In 2002 werd een vergunning afgeleverd voor het aanbrengen van een gevelsteen rond een bestaand bijgebouw/garage. Het vergund plan geeft  eveneens geen verharding aan. Dat betekent dat enkel de noodzakelijke toegangen en een bijkomende verharding tot maximaal 80 m² conform de wetgeving is. Alle andere verharding werd aangelegd zonder te beschikken over een vergunning. Het is wenselijk dat de verharding op het perceel beperkt wordt tot hetgeen voorzien is in het vrijstellingsbesluit (strikt noodzakelijk toegangen en maximaal 80 m² extra verharding). Dit teneinde het groene karakter van de omgeving te benadrukken, een kwalitatieve tuin in te richten en mogelijkheid om het water te infiltreren te maximaliseren.
Als voorwaarde wordt opgelegd dat verharding die niet valt onder de vrijstellingsbesluit uitgebroken moet worden en vervangen dient te worden door groenaanplant tijdens het eerstvolgende jaar volgend op het afleveren van de vergunning.

Verder wordt opgemerkt dat er ten oosten van de bestaande schuur een bijgebouw aanwezig is dat niet aanwezig is op de plannen. Hiervoor is evenmin een vergunning te vinden. Het aanwezige bijgebouw komt niet in aanmerking voor vergunning binnen deze procedure. Er is een sterk vermoeden dat dit gebouw zonder vergunning geplaatst werd. Voor zover gekend komt het gebouw niet in aanmerking voor vergunning. Herstel in oorspronkelijke staat is aangewezen. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

Conclusie:

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Het advies van het departement Landbouw en Visserij is voorwaardelijk gunstig. Dit advies wordt, gezien de expertise van het departement, integraal overgenomen. Volgende voorwaarden zijn na te leven:

●        bij toekomstige aanpassingen moet de zonevreemde wetgeving gerespecteerd worden;

●        het aanliggend agrarisch gebied kan niet bijkomend aangesneden worden voor de nieuwe zonevreemde functie (voor vertuining).

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Anna Vannieuwenhuyze met als contactadres Gaaistraat 2 te 8540 Deerlijk, voor de functiewijziging van landbouw naar particuliere woning, op een perceel gelegen Gaversstraat 91 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 4 B, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Gezien volgende elementen niet beschikken over een vergunning is herstel in oorspronkelijke staat noodzakelijk tijdens het eerstvolgende jaar na het afleveren van de vergunning.

○        Alle verharding die niet valt onder het vrijstellingsbesluit dient vervangen te worden door groenaanplant binnen het jaar na afgifte van de vergunning.

○        Het gebouwtje ten oosten van de bestaande schuur dient verwijderd te worden.

●        Bij toekomstige aanpassingen moet de zonevreemde wetgeving gerespecteerd worden.

●        Het aanliggend agrarisch gebied kan niet bijkomend aangesneden worden voor de nieuwe zonevreemde functie (voor vertuining).

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.18. OMV 2022_185 - Hoogstraat 33 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het afbreken van een woning met aanbouw en het bouwen van nieuwbouwwoning, op een perceel gelegen Hoogstraat 33 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 328 X, (afd. 1) sectie B 328 W en (afd. 1) sectie B 328 V aangevraagd door mevrouw Isabelle Van Braekel wonende Otegemstraat 433 te 8550 Zwevegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  8 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De woning en de achterliggende garage worden onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 3 september 1953 door het college van burgemeester en schepenen voor voetpad in porfiersteentjes.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 februari 1958 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van de voorgevel.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 januari 1964 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 5 autobergplaatsen.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 329 m² en is gelegen langs de Hoogstraat in de kern van Deerlijk. De Hoogstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een eengezinswoning van het gesloten bouwtype. De woning bestaat uit 1 bouwlaag met hellend dak en een onderdoorgang naar de achterliggende garages.

De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat in hoofdzaak uit eengezinswoningen en beperkt uit meergezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de bestaande woning met bijgebouwen te slopen en een nieuwe halfopen eengezinswoning te bouwen. De woning wordt ingeplant op de rooilijn, op de rechterzijperceelsgrens en op 4,51 m van de linkerzijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 10,39 m. De woning heeft een breedte van 7,02 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 9,62 m en deze op de verdieping eveneens 9,62m.

De woning bestaat uit twee bouwlagen met hellend dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 5,37 m en de nokhoogte ligt op 9,82 m.  Op het gelijkvloers bevindt zich een hall, toilet, berging, open keuken, eetkamer en living. Op de verdieping worden 3 slaapkamers, een nachthal en badkamer ondergebracht. De zolder is een niet bewoonbare ruimte.

De gevels worden afgewerkt in geschakeerd grijs-bruin-terra cotta baksteen, de dakbedekking bestaat uit antracietkleurige keramische pannen en het schrijnwerk is voorzien in donkergrijze PVC.
In de tuinzone wordt een terras met +/- 13,50 m² in halfwaterdoorlatende verharding aangelegd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanpalende eigenaars werden op 24 januari 2023 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben  geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het slopen en bouwen van een eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Hoogstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 5000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 190 liter en een referentieoppervlakte van 1,2 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor twee toiletten, wasmachine en dienstkraan.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Het terras en de oprit van beide loten worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de sloop en heropbouw van een eengezinswoning. Deze functie blijft bijgevolg ongewijzigd en is passend binnen deze gemengde woonomgeving.

Het ontwerp voorziet een ruime en rationeel opgebouwde woning en beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd met een linker vrije zijstrook van 4,51m. Deze vrije zijstrook is noodzakelijk teneinde toegang te verlenen tot de bestaande garageboxen achter de tuin van de woning. De nieuwe woning zorgt voor een compact ruimtegebruik.

Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:

Het hoofdgebouw van de woning bestaat uit 2 bouwlagen en een hellend dak. Niettegenstaande de gebouwen van de naastliggende school beperkter zijn in hoogte, vindt de nieuwe woning toch aansluiting op de gebouwen in de directe omgeving die hoofdzakelijk bestaan uit 2 bouwlagen en een hellend dak. De dakhelling sluit qua helling wel aan bij de dakhelling van het naastliggende gebouw en ook de vrijliggende topgevel is afgewerkt in volwaardige gevelmaterialen waardoor voldoende aansluiting gezocht wordt met de naastliggende bebouwing. De bouwdiepte beperkt zich tot 9,62m. De woning wordt opgetrokken in grijsbruin terra cotta metselwerk en heeft een klassieke opdeling. Het materiaalgebruik sluit eveneens aan bij het materiaal van het naastliggende schoolgebouw.

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen De bouwhoogte is aanvaardbaar en de muren op de perceelsgrens veranderen niet.

Het gevraagde is qua verschijningvorm, volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. In de woning of op eigen terrein is geen parkeerplaats voorzien. In de nota wordt aangegeven dat de eerste aansluitende garage achter het betreffende perceel voorbehouden blijft voor de gebruikers van de woning. Teneinde de woning van een auto- en fietsenstelplaats ook op lange termijn te verzekeren, dienen beiden onlosmakelijk met elkaar verbonden te worden. Dit wordt opgelegd als voorwaarde..

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Na de werken is er voldoende het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone, wat de woonkwaliteit ten goede komt.  

De geplande verharding wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.

In de vrije zijtuinstrook wordt de oprit geflankeerd door groenaanleg en er wordt ter vervanging van een te rooien boom een nieuwe boom aangeplant in de tuinzone bij de woning.

Conclusie:

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarde verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Isabelle Van Braekel wonende Otegemstraat 433 te 8550 Zwevegem, voor het afbreken van een woning met aanbouw en het bouwen van een nieuwbouwwoning, op een perceel gelegen Hoogstraat 33 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 328 X, (afd. 1) sectie B 328 W en (afd. 1) sectie B 328 V, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De woning en de achterliggende garage worden onlosmakelijk met elkaar verbonden.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.19. OMV 2022_158 - Oude Heerweg 80 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het het wijzigen van de functie van een kamer tot ruimte voor bijberoep, op een perceel gelegen Oude Heerweg 80 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 59 D aangevraagd door Charlotte Destoop wonende Zolderstraat 27 te 8553 Otegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  8 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 april 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een afsluiting (betonplaat van een halve meter met daarop ursusdraad van 1,20m).

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 maart 1973 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 3 maart 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van 39 populieren en vervangen door 35 beuken op zijn eigendom.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1726 m² en is gelegen langs de Oude Heerweg op ongeveer 1,2 km ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oude Heerweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een halfopen eengezinswoning die bestaat uit 2 bouwlagen en een hellend dak.  De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft een functiewijziging waarbij een voormalige slaapkamer op het 1e verdiep omgevormd wordt tot ruimte ifv schoonheidsbehandelingen. De kamer heeft een oppervlakte van +/- 16 m². In functie van de functiewijziging worden geen stabiliteitswerken uitgevoerd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 29 december 2022 tot 27 januari 2023. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Departement Landbouw en Visserij

Het Departement Landbouw en Visserij werd om advies verzocht op 19 december 2022. De adviesinstantie bracht op 16 januari 2023 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

Gelet op de bestaande toestand en de lokale ruimtelijke situatie en indien de normen van de wetgeving m.b.t. zonevreemde woningen en gebouwen en van het besluit over de zonevreemde functiewijzigingen worden gerespecteerd, veroorzaken de werken in principe geen bijkomende schade aan de landbouwstructuren of de agrarische dynamiek en is de aanvraag voor het Departement Landbouw en Visserij aanvaardbaar.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag valt onder de zonevreemde functiewijzigingen van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening waarbij artikel 4.4.23 aangeeft dat het gebouw of gebouwencomplex hoofdzakelijk vergund en niet verkrot mag zijn en niet gelegen in ruimtelijk wetsbare gebieden.

De aanvraag valt onder het uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen van 28 november 2003 en meermaals gewijzigd. Artikel 3 van dit uitvoeringsbesluit geeft aan dat een complementaire functie meer bepaald, kantoorfunctie, dienstverlening en vrije beroepen vergunbaar zijn voor zover ze voldoen aan volgende voorwaarden:

●        De complementaire functie beslaat een totale maximale vloeroppervlakte van 100 m²

●        De woonfunctie beslaat een grotere oppervlakte dan de complementaire functie.

In het voorliggende ontwerp betreft de nieuwe functie schoonheidszorgen (dienstverlening) met een oppervlakte van +/- 16m².  Deze is merkelijk kleiner dan de oppervlakte van de woonfunctie.

De aanvraag is in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening (zie onder). De aanvraag voldoet aan de bepalingen van de codex en is bijgevolg in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oude Heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

Hoewel de aanvraag geen betrekking heeft op professionele activiteiten of para-agrarische activiteiten, is het wijzigen  van de functie van een slaapkamer in de woning naar een kamer voor schoonheidszorgen in bijberoep in deze lokale ruimtelijke agrarische situatie aanvaardbaar. Gezien de nieuwe functie zich beperkt tot een kamer met een oppervlakte van 16 m² in het hoofdgebouw zal dit een geringe impact hebben op de directe omgeving. Het ontwerp veroorzaakt geen schade aan de externe landbouwstructuren en de aanwezige agrarische dynamiek.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en verschijningsvorm

De inplanting, het ruimtegebruik, bouwvolume en de verschijningvorm van de woning blijft ongewijzigd.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De hoofdfunctie als eengezinswoning blijft behouden. De bijkomende functie is heel beperkt in oppervlakte waardoor slechts 1 persoon tegelijkertijd kan behandeld worden. Ten gevolge van de geplande werken kan slechts een beperkte toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein aanwezig om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

De woning beschikt over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen. Bijkomend verharden van de voortuin in functie van het bijberoep is niet gewenst.

Conclusie:

Het ontwerp is verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Het advies van het departement Landbouw en Visserij is voorwaardelijk gunstig. Dit advies wordt, gezien de expertise van het departement, integraal overgenomen. In het advies is opgenomen dat voldaan moet worden aan de zonevreemde wetgeving. Dit is in deze aanvraag voldoende aangetoond (zie planologische toets) zodat geen bijkomende voorwaarden op te leggen zijn.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Charlotte Destoop wonende Zolderstraat 27 te 8553 Otegem, voor het het wijzigen van de functie van een kamer tot ruimte voor bijberoep, op een perceel gelegen Oude Heerweg 80 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 59 D.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.20. OMV 2022_162 - Stationsstraat 58 en 60 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van 2 woningen en slopen tuinberging, op een perceel gelegen Stationsstraat 58 en 60 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 69 D2 en (afd. 2) sectie C 69 B2 aangevraagd door de heer Jelle Segers wonende Colliemolenstraat 29 te 8840 Staden.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  9 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Het aanbrengen van witte sierbepleistering aan de voorgevel van de woning nr. 58 wordt uitgesloten van vergunning.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Gavers, goedgekeurd 6 mei 2016 met als bestemming zone voor gemengde functies.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Bouwvergunning afgeleverd op 18 oktober 1957 voor het bouwen van een woonhuis (Stationsstraat 60).

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 maart 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een woonhuis.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom betreft twee percelen met een oppervlakte van respectievelijk 382 m² en 344 m². De eigendom is gelegen langs de Stationsstraat in de kern van Deerlijk. De Stationsstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

De beide percelen zijn bebouwd met twee eengezinswoningen, waarvan de rechter woning van het gesloten type is en de linkerwoning een halfopen woning is. Beide woningen zijn opgetrokken met 2 bouwlagen en een hellend dak. De totale bouwdiepte van de rechter woning bedraagt 20,67 m op de rechterperceelsgrens, van de linkerwoning 12,92 m. In de tuin van de linkerwoning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw tot op de linker perceelsgrens. De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen, doch in hoofdzaak uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van de twee bestaande eengezinswoningen na afbraak van alle nevenvolumes en het vrijstaande bijgebouw. Daarnaast wordt van de linkergevel van woning nr. 60 een wachtgevel gemaakt door het dichtmetselen van de raamopeningen in die gevel.

Woning Stationsstraat 58

De bestaande af te breken bebouwing heeft een oppervlakte van 44 m² en bevindt zich op de rechterperceelsgrens en op 0,70 m van de linker perceelsgrens. Op de plaats van de te slopen constructies wordt een nieuwbouw voorzien. Het nieuwe volume bevindt zich achteraan de woning, over de volledige breedte van het perceel. De uitbreiding heeft een breedte van 5,90 m op een diepte van 7,40 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3 m.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft witte sierpleister als gevelbekleding met zwart PVC buitenschrijnwerk. Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, bergruimte, toilet, kook- , leef- en eetruimte. De voorgevel wordt voorzien van een witte sierpleister. De vrijgekomen wachtgevels worden geïsoleerd en waterdicht bekleed met grijze ruitleien.
 

Woning Stationsstraat 60

De bestaande af te breken bebouwing heeft een oppervlakte van 16,80 m² voor de achterbouw en 13,50 m² voor het vrijstaande bijgebouw en bevindt zich op beide perceelsgrenzen.

Op de plaats van de te slopen constructies wordt een nieuwbouw voorzien. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, over de volledige breedte van het bestaande hoofdvolume. De uitbreiding heeft een breedte van 6,10 m op een diepte van 5,53 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3 m.

Het uitzicht van de voorgevel blijft behouden. Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume aan de achterzijde betreft witte sierpleister als gevelbekleding met zwart PVC buitenschrijnwerk.
Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, bergruimte, toilet, kook- , leef- en eetruimte.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanpalende eigenaars werden op 13 februari 2023 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Provincie West-Vlaanderen, technische dienst waterlopen

De Provinciale technische dienst waterlopen werd om advies verzocht op 10 februari 2023. De adviesinstantie liet weten niet bevoegd te zijn om advies uit te brengen.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de woonbestemming aanwezig is, de maximale terreinbezetting gerespecteerd wordt, het maximale hoofdvolume, bouwdiepte, bouwhoogte en hellingsgraad niet overschreden wordt.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert telkens af naar een bestaande hemelwaterput van 5.000 liter. De hemelwaterput heeft bij beide woningen een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van telkens 3.000 liter en een referentieoppervlakte van 5 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor WC, uitgietbak, douche.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Het terras van beide loten wordt aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Erfgoedtoets

Eén van de gebouwen waaraan de werken voorzien worden, nl. Stationsstraat 58, is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed "Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen: Gemeente Deerlijk" zoals opgemaakt door de Vlaamse Overheid en wordt als volgt beschreven:

“Dorpshuis. Enkelhuis uit het eerste kwart van de 20ste eeuw, met eenvoudig bakstenen lijstgevel. Getoogde muuropeningen onder strek van gele baksteen. Bewaarde schrijnwerk zie schuif- en T-ramen.”

Het pand heeft een middelhoge locuswaarde. Een middelhoge locuswaarde vertegenwoordigt de gebouwen waarvan de erfgoedwaarde minder hoog is en andere factoren meer doorslaggevend zijn. Gebouwen kunnen grondig verbouwd worden mits behoud van de erfgoedelementen en met een architectuur die deze respecteert. In principe wordt het gebouw niet gesloopt. Sloop kan echter overwogen worden mits een grondige motivatie en een beoordeling van de nieuwbouw. Sloop zonder nieuwbouw is uitgesloten. De omgevingsambtenaar vraagt indien nodig advies aan de kwaliteitscommissie bouwkundig erfgoed bij aanvragen voor grondige verbouwingen. Men streeft voor deze panden naar een behoud van het beeld met inzet van een vrije materiaalkeuze.

De werken voorzien het wijzigen van het schrijnwerk naar zwart PVC en een witte sierbepleistering op de voorgevel. Hierdoor gaan alle erfgoedwaarden verloren, wat spijtig zou zijn. Teneinde het uitzicht van de woning te bewaren wordt het aanbrengen van witte sierpleister uitgesloten van vergunning.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van twee eengezinswoningen. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving. Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woningen en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woningen op de rooilijn blijft ongewijzigd.

De uitbreidingen worden gerealiseerd achteraan de beide woningen en sluit telkens aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
Aan de straatzijde wordt in beide woningen bergruimte voorzien. De kwaliteit en de functies aansluitend aan het openbaar domein van de gelijkvloerse verdieping spelen een cruciale rol in de algemene aantrekkelijkheid van een straat. Het voorzien van bergruimtes verstoort de mogelijkheid om visueel contact te maken tussen wat zich binnen en buiten afspeelt. Echter, mede dankzij het behoud van de raampartijen op het gelijkvloers aan de straatkant kan dit toch een bijdrage leveren aan een transparante en uitnodigende gevel en hiermee een bijdrage leveren aan het veiligheidsgevoel 

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woningen blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.

De bestaande achterbouwen worden telkens vervangen door een nieuwe, ruime achterbouw over de volledige perceelsbreedte. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 13,80 m gebracht voor de linkerwoning en 15,67 m voor de rechter woning, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. De percelen zijn immers eerder smal en diep, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woningen toe.

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar. De muren op de perceelgrens worden gewijzigd. Hiervoor werd het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel. 

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Verschijningsvorm:

De voorgevel van de linkerwoning nr. 60 blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. Op de voorgevel van de rechterwoning nr. 58 wordt witte sierpleister aangebracht zonder het aanbrengen van bijkomende isolatie. Witte sierbepleistering vormt een stijlbreuk met de woningen in de directe omgeving waar er voornamelijk gewerkt wordt met rood-bruin metselwerk. Het is aangewezen deze materialen en kleurschakering te behouden. Uit de aftoetsing met het erfgoed is eveneens gebleken dat door het voorzien van witte sierbepleistering de erfgoedwaarde verloren gaat. Het aanbrengen van een witte sierbepleistering wordt uitgesloten van vergunning. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

De sloop van de huidige achterbouwen en de realisatie van een nieuwe achterbouw betekenen een sanering van de bebouwing op het perceel. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woningen wordt een terras aangelegd.

De beide woningen beschikken over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie:

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Jelle Segers wonende Colliemolenstraat 29 te 8840 Staden, voor het verbouwen van 2 woningen en slopen tuinberging, op een perceel gelegen Stationsstraat 58 en 60 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 69 D2 en (afd. 2) sectie C 69 B2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Het aanbrengen van witte sierbepleistering aan de voorgevel van de woning nr. 58 wordt uitgesloten van vergunning.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.21. OMV 2022_150 - Kleine Klijtstraat 46 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaande woning, op een perceel gelegen Kleine Klijtstraat 46 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 878 V aangevraagd door Sander Cognie - Lore Schepens wonende Blauwe-Zwaanstraat 11 te 8790 Waregem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  7 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        In de voortuinstrook dient minstens 1 hoogstammige boom te worden aangeplant van 3e categorie. Dit tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 16 december 1992 (dossiernummer 2038-6/19924).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.645 m² en is gelegen langs de Kleine Klijtstraat op ongeveer 2,2 km ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Kleine Klijtstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is braakliggend. De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving met een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met zwembad, overdekt terras en atelier/poolhouse/tuinberging te bouwen. De woning wordt ingeplant op minstens 8,40 m van de rooilijn, op 3 m van de rechterzijperceelsgrens en op 3 m van de linker zijperceelsgrens. De woning heeft een breedte van 14 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 15 m en deze op de verdieping 8,98 m (ingepland op ongeveer 6 m achter de voorgevelbouwlijn van het gelijkvloers). De woning bestaat uit twee bouwlagen met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6,07 m.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkom, garage, toilet, wasberging, badkamer met toilet, master bedroom, doorloopdressing, een eetplaats, keuken en leefruimte. Op de verdieping worden 3 slaapkamers, een ontspanningsruimte, bureau, badkamer en berging ondergebracht.
De gevels worden afgewerkt in gevelsteen in lichte kleur, de dakbedekking bestaat uit donkere dakpannen en het schrijnwerk is voorzien in hout. In de voortuin wordt voor +/- 50% verharding voorzien in grind. Aansluitend aan de achtergevel wordt een terras met 25,40 m² in tegels aangelegd.

In de tuinzone bevindt zich een buitenzwembad met een breedte van 3,20 m op een lengte van 7,70 m. Het zwembad wordt ingeplant op 7,30 m van de achtergevel van de woning en op 6,97 m van de linker perceelsgrens.

In de linker vrije zijstrook wordt een carport voorzien. Dit betreft een afdak over de volledige breedte van de vrije zijstrook zonder steunpilaren. Deze overdekte ruimte heeft een diepte van 5,50m.

In de tuinzone wordt een bijgebouw voorzien. Het bijgebouw heeft een breedte van 4 m op een diepte van 10 m. Het bijgebouw wordt ingeplant op 15 m van de achtergevel van de woning en op 1 m van de linker perceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een plat dak met een kroonlijsthoogte van 3 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in dezelfde materialen als het hoofdgebouw nl. gevelsteen met een betonluifel.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 16 december 2022 tot 14 januari 2023. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.

De aanvraag voldoet grotendeels aan de voorzieningen van de verkaveling gezien het een open bebouwing betreft die ingepland is op 12 m uit de as van de weg, opgetrokken met 2 bouwlagen waarbij het aanzetpeil max 0,40 m boven het maaiveld wordt voorzien. De aanvraag beantwoordt niet aan de voorschriften voor wat betreft onder meer de dakvorm, de inplanting tov de zijkavelgrenzen van het hoofd- en bijgebouw, de bouwdiepte op zowel het gelijkvloers als het verdiep.

Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden mits de aanvraag inpasbaar is in de onmiddellijke omgeving en de goede ruimtelijke ordening gerespecteerd wordt.

De aanvraag dient bijgevolg te worden afgetoetst aan de onderliggende gewestplanbestemming, zijnde aan de voorschriften van woongebied met landelijk karakter.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een woning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Kleine Klijtstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 20.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 5.000 liter en een referentieoppervlakte van 18 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor toiletten, buitenkraantjes, ….

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie: 

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze functie en is passend binnen deze omgeving.

Het ontwerp voorziet een ruime, goed ingedeelde de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning is voorzien op maximaal 8,78 m achter de rooilijn. Hiermee wordt een gewenste overgang gemaakt tussen de voorbouwlijn van de aanpalende loten.

Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm

De woning wordt opgetrokken met 2 bouwlagen en een plat dak in metselwerk. Gezien de woningen in de directe omgeving opgetrokken zijn met een verschillend gabarit en verschijningsvorm, zal deze woning zich ook integreren in de directe omgeving. Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar en de muren op de perceelsgrens veranderen niet.  

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De nieuwe functie betreft een eengezinswoning, bijgevolg kan een beperkte toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Daarnaast wordt er op eigen terrein ruim voldoende parkeerruimte voorzien om de eigen parkeervraag op te vangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. De woning beschikt tevens over een voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen en enkele bomen. Teneinde het straatbeeld een voldoende groen uitzicht te geven, is de aanplant van een hoogstammige boom van 3e categorie in de voortuinstrook wenselijk. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

De geplande verharding wordt deels voorzien in waterdoorlatende materialen, deels in tegels die afwateren in de groenzone, wat de waterhuishouding ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp is, mits het voorzien van voorwaarden, verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Sander Cognie - Lore Schepens wonende Blauwe-Zwaanstraat 11 te 8790 Waregem, voor het bouwen van een vrijstaande woning, op een perceel gelegen Kleine Klijtstraat 46 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 878 V, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        In de voortuinstrook dient minstens 1 hoogstammige boom te worden aangeplant van 3e categorie. Dit tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.22. OMV 2022_176 - Merellaan 32 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een carport, op een perceel gelegen Merellaan 32 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 352 D aangevraagd door Christian Delagrense wonende Merellaan 32 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 7 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De werken op het openbaar domein worden uitgesloten uit de vergunningen. Hiervoor moet een machtiging verkregen worden bij de gemeente Deerlijk.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestelijk RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 oktober 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor de bouw van 42 woningen en de aanleg van een groenzone.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag situeert zich in de Merellaan, een voldoende uitgeruste weg in de Vogelwijk. De wijk wordt gekenmerkt door gesloten en halfopen eengezinswoningen bestaande uit twee bouwlagen afgewerkt met een plat dak. Achteraan de woningen bevinden zich garages, bijgebouwen en tuinmuren. De eigendom van de aanvrager maakt deel uit van een rijbebouwing van 4 woningen die een zekere eenheid vormt in het straatbeeld. De woning van de aanvrager ligt op het einde van de rij en betreft bijgevolg een halfopen bebouwing.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een carport te bouwen tussen een bestaande garage en de zuidelijke perceelsgrens. De carport zal een lengte hebben van 7 m een breedte van 2,9 m en een hoogte gelijk aan deze van de bestaande garage, zijnde 2,7 m. De carport zal open zijn langs de voorkant en de achterkant en zal opgetrokken worden in een houtstructuur met plat dak. De bestaande houten afsluiting op de perceelsgrens blijft behouden. Om vanuit de Merellaan toegang te verlenen tot de nieuwe carport zal een klein stukje openbaar groen (ongeveer 2 m²) moeten verhard worden. Ook een diamantkoppaaltje op het voetpad zal moeten verwijderd worden.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestelijk RUP. De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk RUP Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20/01/2006) in een stedelijk woongebied.

In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:

Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.

Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aangezien de aanvraag betrekking heeft op het plaatsen van carport naast de vrijstaande garage bij een eengezinswoning.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Merellaan een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een carport ter hoogte van een vrije zijstrook ten zuiden van een bestaande garage in een omgeving die gekenmerkt wordt door residentiële bebouwing zodat de aanvraag functioneel past in de omgeving. De carport wordt voorzien tussen de bestaande garage en de zuidelijk kavelgrens en de hoogte blijft beperkt tot 2,7 m, gelijk aan de hoogte van de garage. Het nieuwe volume sluit qua gabarit aan op de omgeving.

Om de carport toegankelijk te maken moet een kleine 2 m² openbaar groen verhard worden. Een bestaand diamantkoppaaltje dient tevens verwijderd te worden. Voor deze werken op het openbaar domein moet de bouwheer een machtiging verkrijgen de gemeente Deerlijk.

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Christian Delagrense wonende Merellaan 32 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een carport, op een perceel gelegen Merellaan 32 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 352 D, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De werken op het openbaar domein worden uitgesloten uit de vergunningen. Hiervoor moet een machtiging verkregen worden bij de gemeente Deerlijk.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.23. OMV 2023_7 - Kortrijkse heerweg 127 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van een zwembad in de tuinzone van een bestaande woning, op een perceel gelegen Kortrijkse heerweg 127 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 475 N aangevraagd door Thierry Eeckhout wonende Kortrijkse heerweg 127 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  6 maart 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, BPA Marquettestraat, wijz. A., goedgekeurd op 11 oktober 1988 met als bestemming zone voor open bebouwing.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 21 februari 1968 (dossiernummer 1968/3 – 0016-2).

Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 17 oktober 2008.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 september 1975 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een villa.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Melding afgeleverd op 7 oktober 2022 door het college van burgemeester en schepenen voor plaatsen van een tijdelijke bronbemaling voor het bouwen van een zwembad.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.747 m² en is gelegen langs de Kortrijkse heerweg op ongeveer 1,2 km ten westen van de kern van Deerlijk. De Kortrijkse heerweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd.

Op het perceel bevindt zich een eengezinswoning van het open type, met aansluitend terras. Gezien het terras zich hoger bevindt dan de woning, is er rondom het terras een keermuur voorzien. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

In de tuinzone wil de aanvrager een buitenzwembad te bouwen met een breedte van 4 m op een lengte van 12 m. Het zwembad wordt ingeplant op 5 m van de achtergevel van de woning, op 6 m van de achterste perceelsgrens en op 10 m van de rechter perceelsgrens.

Het zwembad wordt voorzien deels op de plaats van de bestaande vijver en terras, deels op de bestaande verharding die zich bevindt op hetzelfde niveau als de woning en binnen de grenzen van de bestaande keermuur.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het verkavelingsplan. Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien de aanvraag het bouwen betreft van een zwembad bij een open bebouwing zonder dat er hiervoor in de verkaveling specifieke verbodsbepalingen gelden.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Kortrijkse heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het plaatsen van een zwembad bij een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt het bestaande terras deels ingenomen i.f.v. het nieuw aan te leggen zwembad. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Er wordt opgemerkt dat de voor- en zijtuinstrook van de woning heel verhard is. Bijkomende verharding of nieuwe constructies dienen in de toekomst gepaard te gaan met ontharding.

Conclusie:

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12 Scheidingsmuren

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Thierry Eeckhout wonende Kortrijkse heerweg 127 te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van een zwembad in de tuinzone van een bestaande woning, op een perceel gelegen Kortrijkse heerweg 127 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 475 N.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.24. Groen - speelbos aan KSA Vichtestraat - ontwerp + samenwerkingsovereenkomst met Bos+ - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het ontwerp van het speelbos aan KSA Vichtestraat goed te keuren en een samenwerking aan te gaan met Bos +.

Motivering

Voor de uitwerking van een speelbos ging de deskundige groen en proper in overleg met de aanpalende jeugdbeweging KSA, de kinderboerderij Bokkeslot en het Stadlandschap Leie en Schelde.  Na 2 constructieve overlegmomenten op 27 oktober 2022 en 25 januari 2023 kwamen we reeds tot een definitief ontwerp waarbij we rekening hielden met:

●        de ruimtelijke bestemming van de gronden volgens het gewestplan, zijnde agrarisch gebied (AG);

●        het feit dat het volledige perceel in een overstromingsgevoelig gebied ligt - hierdoor zijn er geen reliëfwijzigingen mogelijk behalve indien we dit natuurtechnisch inrichten - volgens de dienst Waterlopen van de provincie worden de wadi en sloot als extra waterbuffering aanzien indien we niet dieper dan 0,50 m graven;

●        het bekomen van zoveel mogelijk subsidies, rekening houdend met de noden van de betrokken partijen:

○        met dit ontwerp voldoen we hoogstwaarschijnlijk aan alle voorwaarden voor het verkrijgen van de hoogste aankoopsubsidie via ANB, zijnde 90 % van alle kosten - hierbij worden er een aantal voorwaarden opgelegd:

■        Het dossier indienen maximum 1 jaar na aankoop.De aankoopakte werd op 23 januari 2023 definitief ondertekend.  Dit betekent dat we nog tot 23 januari 2024 tijd hebben om deze aanvraag in te dienen.

■        Het bebossen moet uiterlijk 3 jaar na toekenning van de aanvraagde subsidie gebeuren.

■        De oppervlakte inzake bebossen moet minimaal 0,1 ha bedragen.

■        Er is geen beperking qua ruimtelijke bestemming.

■        Het bos moet voor minstens 25 jaar toegankelijk blijven.

■        Er mag maximaal 15 % open ruimte in het bos zijn om het volledige perceel in rekening te mogen nemen.  Paden, poelen en bufferstroken met naburige percelen worden niet in rekening gebracht.  Het perceel heeft een oppervlakte van 8.349 m² wat dus neerkomt op een maximale open ruimte van 1.252 m².  Bij dit ontwerp is er 1.070 m² centrale open ruimte waardoor we hieraan voldoen.

○        Voor het verkrijgen van een extra bebossingsubsidie via ANB, zijnde 5.400 euro/ha of 4.508,46 euro voor dit perceel, voldoen we waarschijnlijk niet aan alle voorwaarden - de voorwaarden zijn:

■        Minimum 0,5 ha bebossen bij gronden in agrarisch gebied.

■        Pas 2 jaar na landbouwgebruik aanplanten.  Hiervoor gaat de deskundige groen en proper nog in overleg met Bos+ en ANB om te bekijken of dit grasland eveneens binnen deze regelgeving valt.

○        Supplementair kunnen we ook nog in aanmerking komen voor het Bosfonds van Bos+.  Deze bedraagt 7.000 euro/ha of 5.844,30 euro voor dit perceel.  We voldoen hiervoor aan alle voorwaarden.  Bos+ engageert zich om hiervoor sponsors en donateurs te zoeken.  Het engagement houdt geen absolute zekerheid in dat er effectief ondersteuning zal gevonden worden.  Indien we zelf een Deerlijks bedrijf kennen dat zou willen sponsoren, mogen we deze zeker doorgeven aan Bos+.  Zij leggen dan de nodige contacten hiervoor.

○        Via het regiofonds komen we voor de grondverwerving voor deze bebossing eveneens in aanmerking.  Dit gaat over 33 % subsidie voor de aankoop van de gronden met een maximum van 2 euro/m², en een totaal maximum van 50.000 euro.  Voor dit perceel komt dit dus neer op 16.698 euro.

○        Het totaal aantal verkregen subsidies mag de totale kostprijs van het project niet overschrijden.  Indien we alle opgesomde subsidies verkrijgen, zijnde 79.242,30 euro, dan moet de totale aanlegkost minstens 16.242,30 euro bedragen.

●        de noden van de betrokken partijen - de KSA en Bokkeslot hadden voornamelijk onderstaande wensen:

○        Avontuurlijk kunnen spelen en ravotten.  Hierbij voorzien we geen klassieke speeltoestellen maar gebruiken we boomstammen, kan men in het bos kampen maken, voorzien we een hindernissenparcours over de wadi,....

○        Voornamelijk bos met een centrale open ruimte.

○        Een speelzone en eventueel fitnesstoestellen in het bos.

○        Water als spelelement, zijnde een wadi en sloot.

○        De jaarlijkse KSA-heemfeesten waarbij het cyclocrossparcours kan doorgaan op dit terrein.  Hiervoor zijn er schorspaden, is er een wadi en kan men zelf hindernissen sjorren.

○        Een trage verbinding met de nieuwe kinderboerderij-site via een brugje over de Wijmelbeek, dit bij voorkeur dichtbij de boerderij.

○        Eventuele begrazing met schapen van de kinderboerderij.  Het idee is om de zone waar de riolering van Aquafin te laten begrazen.  Daar mogen we toch geen diepwortelende struiken/bomen aanplanten.

Voor de verdere uitwerking van het project wenst de deskundige groen en proper een samenwerking aan te gaan met Bos+.  In het kader van het bosuitbreidingsprogramma van de Vlaamse overheid kunnen wij een bijkomende financiering krijgen via het Bosfonds (7.000 euro/ha) en bieden zij de volgende gratis ondersteuning:

○        Het opstellen en indienen van vergunningsaanvragen en subsidiedossiers (aankoop grond en bebossingssubsidie).

○        Vooronderzoek terrein.

○        Opmaken van een beplantingsplan.

○        Opvragen van offertes voor het plantgoed en terreinvoorbereidingen zoals maaien, frezen en het boren van plantgaten.

○        Professionele begeleiding van plantacties door een aantal medewerkers. Zij voorzien spades en soep of chocolademelk.

Na ontvangst van de getekende overeenkomst gaat de fondsenverwerver van Bos+ over tot actie.  Het gemeentebestuur mag hiervoor ook suggesties doen van bedrijven waarmee we graag zouden samenwerken.  Een garantie dat een bedrijf uit Deerlijk de sponsoring zal doen is er natuurlijk niet.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om het ontwerp van het speelbos aan KSA Vichtestraat goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit een samenwerking aan te gaan met Bos+ en de overeenkomst van het bosfonds goed te keuren.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.25. Merellaan 32 - werken op openbaar domein - machtiging

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd machtiging te verlenen voor het uitvoeren van werken op openbaar domein ter hoogte van Merellaan 32.

Motivering

In huidige zitting verleende het college van burgemeester en schepenen de omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport bij een bestaande woning gelegen Merellaan 32 (dossiernummer OMV2022.176). Om toegang te krijgen tot de nieuwe carport moet een klein stuk openbaar domein dat nu aangelegd is in aarde (driehoek van ongeveer 2 m²) verhard worden en moet één diamantkoppaal verwijderd worden. De aanvrager stelt voor om deze diamantkoppaal enkele meters verder te plaatsen, waar nu een diamantkoppaal verdwenen is.

Voor bovenstaande werken adviseert de dienst infrastructuur en openbare werken machtiging te verlenen aan de aanvrager. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:

●        als verharding worden gelijke materialen gebruikt als in het huidige voetpad, zijnde betonklinkers 220/220/80 op een zandcementfundering van 15 cm;

●        na het verwijderen van de diamantkoppaal moet het voetpad ook afgewerkt worden in gelijke materialen als het huidige voetpad;

●        de huidige niveaus van de straat, de goot en het voetpad mogen niet gewijzigd worden.

De kosten voor deze werken zijn ten laste van de aanvrager.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit machtiging te verlenen voor het uitvoeren van werken op openbaar domein ter hoogte van Merellaan 32.

Artikel 2

Dit stuk openbaar domein blijft ten allen tijde toegankelijk voor werken van algemeen belang zonder enige vorm van schadevergoeding.

Artikel 3

De kosten voor de werken op openbaar domein zijn ten laste van de aanvrager.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.26. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.27. Vlaams kampioenschap tegelwippen - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de deelname door gemeente Deerlijk aan het Vlaams kampioenschap tegelwippen binnen de poule van de Leiedal-gemeenten.

Motivering

Van 21 maart tot en met 31 oktober 2023 is Vlaanderen in de ban van het Vlaamse kampioenschap tegelwippen. Iedereen kan meedoen door tegels uit te breken in zijn voor-, achter- of geveltuin. Steden en gemeenten nemen het tegen elkaar op: wie wipt de meeste tegels?

Dit kampioenschap draait niet alleen om rivaliteit, het heeft ook een ruimer, gemeenschappelijk doel. Door tegels te vervangen door gras, bloemperken, bomen en geveltuinen maken we Vlaanderen meer klimaatbestendig, aantrekkelijker voor dieren en nuttige insecten, koeler op warme dagen en ook veel mooier. Daarnaast is het een mooie opportuniteit voor steden en gemeenten om hun eigen onthardings- en vergroeningsacties aan het kampioenschap te koppelen en zo bekender te maken.

Bij deelname aan de wedstrijd kan je ook onderlinge poules maken. Er werd vanuit intercommunale Leiedal voorgesteld om een poule te maken met de Leiedal-gemeenten.

Deze actie sluit aan bij het Lokaal Energie- en Klimaatpact binnen werf 4: water, het nieuwe goud (onthardingsprojecten) en past binnen het gemeentelijk meerjarenplan 20-25 onder hoofdstuk 7. Ecologisch bewust en duurzaam.

Deze campagne werd uitgewerkt door Breekijzer in samenwerking met de Vlaamse Overheid en creatief bureau Frank Lee (de makers van het NK Tegelwippen). Er zal veel regionale publiciteit rond gemaakt worden en er zal een communicatietoolkit beschikbaar zijn voor de dienst communicatie.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

Deze aktename heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de deelname door gemeente Deerlijk aan het Vlaams kampioenschap tegelwippen binnen de poule van de Leiedal-gemeenten.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.28. Retributiereglement - parkeren in blauwe zone en zones voor tijdsgelimiteerd parkeren - aanpassing - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de aanpassing van het retributiereglement "Parkeren in blauwe zone of zones voor tijdsgelimiteerd parkeren" ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

Voorliggend reglement betreft de aanpassing van het bestaande reglement "Retributie voor het parkeren in blauwe zone of zones voor tijdsgelimiteerd parkeren" zoals goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 januari 2022.

De noodzaak tot agendering wordt als volgt gemotiveerd:

Het voeren van een gemeentelijk parkeerbeleid via het handhaven van parkeerduurbeperkingen vereist controle en tarificatie onder de vorm van een voldoende hoge retributie.

De parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min. worden in de eerste plaats ingericht in functie van klanten voor de verschillende handelszaken in de buurt. Door het voorzien van deze beperkte parkeerduur wordt ingezet op een maximale rotatie en optimalisatie van het gebruik van deze parkeerplaatsen. Het is niet wenselijk dat deze parkeerplaatsen gebruikt worden door bewoners die beschikken over een bewonerskaart.

Bijgevolg wordt voorgesteld om in 'Artikel 4. - vrijstelling van retributie' volgende bepaling toe te voegen:

"De vrijstelling voor bewoners die beschikken over een officiële parkeerkaart voor bewoners, uitgereikt door de gemeente of zijn gemachtigde, is niet van toepassing bij het parkeren op parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min."

Op de beslissing van de gemeenteraad van 27 januari 2022 kwam volgende reactie van het Agentschap Binnenlands bestuur:

Overeenkomstig artikel 10/3 van het decreet van 16 mei 2008 betreffende de aanvullende reglementen op het wegverkeer en de plaatsing en bekostiging van verkeerstekens, worden de retributies of belastingen ten laste gelegd van de houder van de nummerplaat. Artikel 2 van het retributiereglement moet dan ook in die zin aangepast worden. Er kan dan wel bijgevoegd worden dat de persoon, die het voertuig parkeert, hoofdelijk gehouden is de belasting te betalen.

Rekening houdend met deze opmerking wordt voorgesteld om 'Artikel 2 - heffingsplichtige' als volgt aan te passen:

"De retributie is verschuldigd door de houder van de nummerplaat van het motorvoertuig. De persoon die het voertuig parkeert is hoofdelijk gehouden de retributie te betalen."

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 41, tweede lid, 14° Decreet Lokaal Bestuur

○        Het decreet van 16 mei 2008 betreffende de aanvullende reglementen op het wegverkeer en de plaatsing en bekostiging van verkeerstekens, inzonderheid en zond zich daartoe te willen beperken de artikelen 10/1 en 10/2;

○        Het KB van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en van het gebruik van de openbare weg, ook aangeduid als de wegcode;

○        Het ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de parkeerkaart voor mensen met een handicap;

○        Het ministerieel besluit van 9 januari 2007 betreffende de bewonerskaart.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële impact.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om volgend reglement ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad:

RETRIBUTIEREGLEMENT PARKEREN IN BLAUWE ZONE EN ZONES VOOR TIJDSGELIMITEERD PARKEREN

Toepassingsgebied

Art. 1.

Er wordt een retributie gevestigd op het parkeren van motorvoertuigen, op de openbare weg of op het openbaar domein, waar een blauwe zone of een zone voor tijdsgelimiteerd parkeren voorzien is:

●        Het parkeren van een motorvoertuig op plaatsen waar dat parkeren toegelaten is én waar een blauwe zone-reglement van toepassing is overeenkomstig artikel 27.1 en 27.2 van de wegcode;

●        Het parkeren van een motorvoertuig op plaatsen waar dat parkeren toegelaten is én de parkeerduur beperkt is als volgt:

○        via het aanbrengen van een onderbord dat de parkeerduur beperkt, onderbord aangebracht onder een bord E9a tot E9h;

○        via het aanbrengen van een onderbord dat de maximale parkeerduur vermeldt, onderbord aangebracht onder een bord E1 en E3.

Onder de openbare weg verstaat men de wegen en hun voetpaden of nabijgelegen bermen die eigendom zijn van de gemeentelijke of gewestelijke overheden.

Onder met de openbare weg gelijkgestelde plaats verstaat men de parkeerplaatsen gelegen op de openbare weg zoals vermeld in artikel 4, § 1 van de wet van 25 juni 1993 betreffende de uitoefening en de organisatie van ambulante en kermisactiviteiten.

Heffingsplichtige

Art. 2.

De retributie is verschuldigd door de houder van de nummerplaat van het motorvoertuig. De persoon die het voertuig parkeert is hoofdelijk gehouden de retributie te betalen.

Bedrag

Art. 3.

De retributie is als volgt vastgesteld:

Het parkeren is gratis voor de maximale duur die toegelaten is door de verkeersborden en mits het plaatsen van de parkeerschijf.

Het parkeren geeft aanleiding tot een ondeelbaar forfaitair bedrag van 25 euro per dag:

●        voor elke periode die langer is dan deze die gratis is. De retributie is voor de ganse dag verschuldigd zodra het voertuig langer geparkeerd is dan de tijd die toegelaten is door de verkeersborden.

●        in geval de parkeerschijf niet zichtbaar wordt geplaatst of de geplaatste schijf niet voldoet aan het door de Minister van Verkeerswezen bepaalde model. De retributie is voor de ganse dag verschuldigd door het voltrekken van bedoelde retributieplichtige feiten.

●        in geval de gebruiker onjuiste aanduidingen op de schijf laat verschijnen of de aanduidingen wijzigt zonder dat het voertuig de parkeerplaats heeft verlaten. De retributie is voor de ganse dag verschuldigd door het voltrekken van bedoelde retributieplichtige feiten.

Vrijstelling van retributie

Art. 4.

Zijn niet aan de retributie onderworpen:

●        de bewoners die de door de gemeente of zijn gemachtigde, uitgereikte officiële parkeerkaart voor bewoners, overeenkomstig het ministerieel besluit van 9 januari 2007, op het ogenblik van het parkeren zichtbaar aanbrengen achter de voorruit van het voertuig;

●        de bewoners waarvoor de door de gemeente of zijn gemachtigde officieel uitgereikte parkeerkaart wordt vervangen door een elektronisch toezichtsysteem, zoals voorzien in artikel 1 van het ministerieel besluit van 9 januari 2007;

●        de zorgverstrekkers die een parkeerkaart voor zorgverstrekkers plaatsen, afgeleverd door de gemeente Deerlijk of zijn gemachtigde, of een andere stad of gemeente;

●        het parkeren van voertuigen gebruikt door personen met een handicap. Het statuut van "persoon met een handicap" wordt beoordeeld op het ogenblik van het parkeren door het aanbrengen op een zichtbare plaats achter de voorruit van het voertuig van de kaart, uitgereikt overeenkomstig het ministerieel besluit van 7 mei 1999.

De vrijstelling voor bewoners die beschikken over een officiële parkeerkaart voor bewoners, uitgereikt door de gemeente of zijn gemachtigde, is niet van toepassing bij het parkeren op parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min.

Bij gebreke aan het aanbrengen van voormelde parkeerkaarten op voormelde wijze is het ondeelbaar forfaitair bedrag van 25 euro per dag van toepassing.

Wijze van vestiging van de retributie

Art. 5.

De controle en de inning dient te gebeuren overeenkomstig het bedingen van de concessie van openbare dienst.

In ieder geval echter wordt, indien bij controle wordt vastgesteld dat de retributie verschuldigd is, een uitnodiging om de retributie te betalen op de voorruit van het voertuig aangebracht.

Indien de retributie niet tijdig betaald wordt, gelden volgende aanmaningskosten:

●        een eerste betalingsherinnering is kosteloos;

●        bij een tweede betalingsherinnering wordt een aanmaningskost van 10 euro verschuldigd bovenop de retributie;

●        bij een derde aanmaning wordt een aanmaningskost van 20 euro verschuldigd bovenop de retributie en de eerdere aanmaningskost van 10 euro.

Inwerkingtreding

Art. 6.

Dit reglement treedt in werking de 5de dag na de bekendmaking van dit reglement en is geldig tot 31 december 2025.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.29. Aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd centrum en kern Sint-Lodewijk - aanpassing - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het aangepaste "aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd in het centrum en de kern van Sint-Lodewijk" ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

Voorliggend reglement betreft de aanpassing van het bestaande reglement "aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd in het centrum"zoals goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 24 oktober 2019.

De noodzaak tot agendering wordt als volgt gemotiveerd:

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 23 februari 2022 om in Sint-Lodewijk 3 parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min. in te richten in de Kapelstraat.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 7 september 2022 om in het centrum 6 bijkomende parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min. in te richten en dit verspreid over volgende locaties:

●        1 parkeerplaats ter hoogte van Schoolstraat 6

●        2 parkeerplaatsen ter hoogte van Harelbekestraat 12-26

●        1 parkeerplaats ter hoogte van Harelbekestraat 1D

●        2 parkeerplaatsen ter hoogte van Kerkplein 9-11

Sinds geruime tijd zijn er 2 parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min op het Neunkirchenplein. Deze werden ingericht naar aanleiding van de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 25 november 2020 maar werden nog niet opgenomen in het aanvullend reglement.

Concreet moet Artikel 3 van het aanvullend reglement aangevuld worden met 4 extra locaties voor de langsparkeerstroken, zijnde:

●        Harelbekestraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 1D

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 12-26

●        Schoolstraat, over een lengte van 7 m, ter hoogte van huisnummer 6

●        Kapelstraat, over een lengte van respectievelijk 6 m, ter hoogte van huisnummers 39, 57 en 78

en 2 extra locaties voor de haakse parkeerplaatsen, zijnde:

●        Kerkplein, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 11

●        Neunkirchenplein, 2 parkeerplaatsen, in het midden van de parking dichtbij de Hoogstraat

Omwille van de leesbaarheid wordt het aanvullend reglement volledig hernomen.

Conform artikel 40, § 3 van het Decreet Lokaal Bestuur stelt de gemeenteraad de gemeentelijke reglementen vast.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële impact.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om volgend reglement ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad:

AANVULLEND REGLEMENT OP HET WEGVERKEER BETREFFENDE DE REGELING ZONE MET BEPERKTE PARKEERTIJD CENTRUM EN KERN SINT-LODEWIJK

Art.1.

De beperkte parkeertijd (blauwe zone) wordt ingevoerd in de volgende zones:

●        parking begraafplaats, begrensd ter hoogte van in-/uitrit in de Hoogstraat;

●        Sint-Amandusstraat - Tulpenlaan, begrensd door:

○        Sint-Amandusstraat, ter hoogte van kruispunt Hoogstraat;

○        Sint-Amandusstraat, ter hoogte van kruispunt Tulpenlaan;

○        Tulpenlaan, ter hoogte van bocht na/voor huisnummers 14/11;

●        parking Leon Defraeyeplein, begrensd ter hoogte van in-/uitrit in de Harelbekestraat;

●        Driesplein, begrensd door:

○        Pontstraat, ter hoogte van kruispunt Kapel Ter Rustestraat;

○        René De Clercqstraat, ter hoogte van kruispunt Ververijstraat (begin beperkte parkeertijd);

○        Ververijstraat, ter hoogte van in-/uitrit parking gemeentehuis;

○        Ververijstraat, ter hoogte van kruispunt Harelbekestraat (einde beperkte parkeertijd);

●        Kerkplein, begrensd ter hoogte van:

○        kruispunt Harelbekestraat/Schoolstraat;

○        huisnummer 22 (einde beperkte parkeertijd);

○        huisnummer 21 (begin beperkte parkeertijd);

met uitzondering van de zones vermeld in artikel 3.

Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a met zonale geldigheid, de parkeerschijf op het bord afgebeeld en vermelding 'uitgezonderd bewoners' op het bord.

Art.2.

De beperkte parkeertijd (blauwe zone) wordt ingevoerd voor de langsparkeerstroken in volgende straten/straatdelen:

●        Hoogstraat, van kruispunt Waregemstraat/Sint-Rochusstraat tot kruispunt Rodenbachstraat/Beverenstraat, met uitzondering van de "Kus & weg zone" ter hoogte van Hoogstraat 41 (de berk);

●        Comm. Edm. Ameyestraat;

●        Rodenbachstraat;

●        Harelbekestraat, van kruispunt Rodenbachstraat/Stationsstraat tot kruispunt Schoolstraat/Kerkplein/René De Clercqstraat;

●        Schoolstraat;

●        Vichtesteenweg, vanaf Schoolstraat tot huisnummer 24;

●        Nieuwstraat;

●        Sint-Rochusstraat;

●        Sint-Amandusstraat, ter hoogte van toegangsweg langs Residentie De Beuk (enkel parkeerstrook palend aan de toegangsweg naar de gemeentelijk basisschool de beuk) met uitzondering van de zones vermeld in artikel 3.

Dit wordt als volgt gesignaleerd:

●        voor langsparkeerstroken op niveau rijweg: met verkeersborden E9a met de parkeerschijf op het bord afgebeeld, onderbord met vermelding 'uitgezonderd bewoners' en opwaartse pijl om begin en neerwaartse pijl om einde van de strook aan te duiden;

●        voor verhoogde langsparkeerstroken: met verkeersborden E9e, met onderbord met afbeelding parkeerschijf en vermelding 'uitgezonderd bewoners' en opwaartse pijl om begin en neerwaartse pijl om einde van de strook aan te duiden.

Art.3.

De beperkte parkeertijd tot maximum 30 minuten wordt ingevoerd voor de langsparkeerstroken in volgende straten/straatdelen:

●        Hoogstraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 112-114;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 33-35;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 20-24;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 11-13;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van Kerkplein 1;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 1D;

●        Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 12-26;

●        Schoolstraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 13-15;

●        Schoolstraat, over een lengte van 10 m, ter hoogte van huisnummer 36;

●        Schoolstraat, over een lengte van 7 m, ter hoogte van huisnummer 6;

●        Kerkplein, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 2-6;

●        Kerkplein, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 26;

●        Kerkplein, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 22;

●        Hoogstraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 105;

●        Kapelstraat, over een lengte van respectievelijk 6 meter, ter hoogte van huisnummer 39, 57 en 78.

Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a of E9e met onderbord '30 minuten' en een opwaartse pijl, met vermelding van lengte, om begin aan te duiden.

De beperkte parkeertijd tot maximum 30 minuten wordt ingevoerd voor de haakse parkeerplaatsen in volgende straten/straatdelen:

●        Pontstraat, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 3;

●        Neunkirchenplein, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 124 (bibliotheek);

●        Neunkirchenplein, 2 parkeerplaatsen, in het midden van de parking dichtbij de Hoogstraat;

●        Kerkplein, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 11.

Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a met onderbord '30 minuten' ter hoogte van elke parkeerplaats.

Art. 4

Dit aanvullend reglement vervangt het aanvullend reglement op het wegverkeer, regeling zone met beperkte parkeertijd centrum zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 24 oktober 2019 en treedt in werking de 5e dag na de bekendmaking van dit reglement.

Art. 5

Dit aangepast aanvullend reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan de Vlaamse Overheid, Afdeling Beleid Mobiliteit en Verkeersveiligheid.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.30. Woonwijs - werkjaar 12 - jaarverslag en jaarrekening - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het jaarverslag en de jaarrekening van Woonwijs voor werkjaar 12 (1 januari 2022 - 31 december 2022) en wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de goedkeuring ervan te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023.

Motivering

De samenwerkingsovereenkomst met statutaire draagkracht bepaalt dat de rekening, samen met het jaarverslag, jaarlijks ter goedkeuring voorgelegd wordt aan de gemeenteraden van de deelnemende besturen en ter kennisname wordt voorgelegd aan de andere deelnemers binnen de 6 maanden na het afsluiten van het werkjaar.

Uit deze rapportering blijkt dat de beoogde resultaten grotendeels zijn behaald. Naast de verderzetting van de dagelijkse werking (woonloket, continuering woonoverleg en overleg met de raad voor maatschappelijk welzijn, opvolging woningkwaliteit, opvolging leegstand, ....), werden tijdens het werkingsjaar ook andere acties rond wonen uitgevoerd, zoals opgenomen in de strategische meerjarenplanning:

●        opstart nieuwe acties en 'toepassing van de nieuwe richtlijnen op de reeds lopende acties' zoals voorzien in het 'subsidiedossier 2020-2025';

●        herbevestiging vlotte opstart in Zwevegem (verdere uitrol & uitvoering acties, wederom een sterke stijging van het aantal uitgereikte conformiteitsattesten, ...);

●        Na vertrek technisch adviseur: aantrekken en opleiden nieuwe collega;

●        Formuleren beleidsacties i.f.v. actie ‘huurwoningen grote gezinnen’;

●        Invoering (gefaseerde) conformiteitsattest-verplichting in Kuurne en Harelbeke;

●        Infosessies verhuurders op 09.06.2022 en 13.06.2022, …

Wat betreft het financieel verslag voor werkingsjaar 12, bedroeg de totale uitgave 264.928 euro waarvan de verwachte subsidie van Wonen Vlaanderen 153.039 euro bedraagt. Pas na goedkeuring van de jaar- en financiële verslagen door Wonen Vlaanderen en de raden kunnen de saldo's effectief verrekend worden.

Het verschil met de reeds betaalde voorschotten zal, rekening houdend met de verdeelsleutel volgens het aantal huishoudens, nadien aan de woonwijsgemeenten terugbetaald worden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad de goedkeuring van het jaarverslag en de jaarrekening van Woonwijs van het werkjaar 12 (1 januari 2022 tot en met 31 december 2022) te agenderen op de gemeenteraadszitting van 30 maart 2023.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.31. Beslissing ambtenaar burgerlijke stand - weigering registratie verklaring wettige samenwoning - dagvaarding - aanstellen advocaat - goedkeuring

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.32. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

C.33. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

D.1. Seniorenraad - viering 50 jaar - tussenkomst - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om, in het kader van het 50-jarig bestaan van de seniorenraad, het volgende goed te keuren:

●        een extra tussenkomst in de werkingsuitgaven ten bedrage van 500 euro;

●        het aanbieden van een uitgebreide gemeentelijke receptie.

Motivering

Op vrijdag 24 maart 2023 viert de seniorenraad haar 50-jarig bestaan. Naar aanleiding daarvan vraagt de seniorenraad een eenmalige extra tussenkomst in de werkingsuitgaven van de seniorenraad van 500 euro evenals het aanbieden van een uitgebreide gemeentelijke receptie.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Op de budgetsleutel 0959-00 64410006 is onvoldoende krediet voorzien. Dit zal voorzien worden bij de eerstvolgende aanpassing van de meerjarenplanning.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om een eenmalige extra tussenkomst van 500 euro in de werkingsuitgaven van de seniorenraad, naar aanleiding van de viering van 50 jaar seniorenraad, goed te keuren. De werkingskosten moeten aangetoond worden met de nodige bewijsstukken van betaalde kosten.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit om een uitgebreide gemeentelijke receptie  naar aanleiding van de viering van 50 jaar seniorenraad aan te bieden.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit dat het 50-jarig jubileum van andere adviesraden op dezelfde manier dient behandeld te worden.

Zitting van CBS van 15 MAART 2023

D.2. Gemeenteraad van 30 maart 2023 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring

Aanleiding en context

De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.

Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 30 maart 2023.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 30 maart 2023:

OPENBARE ZITTING

●        Gemeenteraad - 2 maart 2023 - notulen en audio-opname - goedkeuring

●        Jaarrekening 2022 - deel gemeente - vaststelling

De openbare zitting van de gemeenteraad wordt geschorst om deze, na de beslissing over de jaarrekening door de OCMW-raad, te hernemen.

●        Jaarrekening 2022 - deel vastgesteld door de raad voor maatschappelijk welzijn - goedkeuring

●        Visum- en debiteurenbeheer 2022 - rapportering - kennisname

●        Aankoop tractor met frontlader - lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen - goedkeuring

●        Leveren en plaatsen LED-verlichting tennis Deerlijk + tennis/voetbal Sint-Lodewijk - lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen - goedkeuring

●        Onderwijs - BBO - oprichting Leersteuncentrum BOOST - statuten en huishoudelijk reglement - goedkeuring

●        Onderwijs - LO - aansluiting gemeentelijke lagere school bij Leersteuncentrum BOOST - goedkeuring

●        Retributiereglement - parkeren in blauwe zone en zones voor tijdsgelimiteerd parkeren - aanpassing - goedkeuring

●        Aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd centrum en kern Sint-Lodewijk – aanpassing – goedkeuring

●        Woonwijs - werkjaar 12 - jaarverslag/-rekening - goedkeuring

De openbare zitting van de gemeenteraad wordt geschorst om te hernemen na de openbare zitting van de OCMW-raad.

●        Vragen gesteld door raadsleden - kennisname