Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 18 september 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 18 september 2019.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 18 september 2019 goed te keuren.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Heraanleg paden Koningswijk, Bottenhoek en Kardinaal Cardijnlaan - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning voor de heraanleg van de paden in de Koningswijk, Bottenhoek en Kardinaal Cardijnlaan goed te keuren.

Motivering

In het kader van de opdracht “Heraanleg paden Koningswijk, Bottenhoek en Kardinaal Cardijnlaan” werd een bestek met nr. 2019/13 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

Deze opdracht is opgedeeld in volgende percelen:

• Perceel 1 (Koningswijk), raming: 50.000,00 euro excl. btw of 60.500,00 euro incl. 21 % btw;
• Perceel 2 (Bottenhoek), raming: 22.300,00 euro excl. btw of 26.983,00 euro incl. 21 % btw;
• Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan), raming: 12.500,00 euro excl. btw of 15.125,00 euro incl. 21 % btw.

De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 84.800,00 euro excl. btw of 102.608,00 euro incl. 21 % btw (17.808,00 euro btw medecontractant).

De gemeenteraad verleende in zitting van 6 juni 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 12 juni 2019 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:

• Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk;
• nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem;
• Sander Sulmon bvba, Vijverdamstraat 60 te 8790 Waregem;
• Vanhoutte Davy, Bessemstraat 19 te 8790 Waregem;
• Grondwerken Rudy Beyaert, Snoekstraat 1 te 8570 Vichte.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 10 juli 2019 om 10.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 8 oktober 2019.

Volgende offertes werden ontvangen:

• Perceel 1 (Koningswijk): 2 offertes van:
  • Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (77.096,25 euro excl. btw of 93.286,46 euro incl. 21 % btw);
  • nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem (84.036,50 euro excl. btw of 101.684,17 euro incl. 21 % btw).

De eventuele onderhandelingen en verbeteringen resulteerden in volgende eindoffertes:

• Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (69.163,75 euro excl. btw of 83.688,14 euro incl. 21 % btw);
• nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem (80.613,00 euro excl. btw of 97.541,73 euro incl. 21 % btw).

• Perceel 2 (Bottenhoek): 2 offertes van:
  • Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (34.540,00 euro excl. btw of 41.793,40 euro incl. 21 % btw);
  • nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem (37.013,20 euro excl. btw of 44.785,97 euro incl. 21 % btw).

De eventuele onderhandelingen en verbeteringen resulteerden in volgende eindoffertes:

• Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (31.538,00 euro excl. btw of 38.160,98 euro incl. 21 % btw);
• nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem (35.654,40 euro excl. btw of 43.141,82 euro incl. 21 % btw).

• Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan): 2 offertes van:
  • Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (17.351,00 euro excl. btw of 20.994,71 euro incl. 21 % btw);
  • nv Arbowar, Driesstraat 80 te 8790 Waregem (21.430,30 euro excl. btw of 25.930,66 euro incl. 21 % btw).

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 13 september 2019 het verslag van nazicht van de offertes op voor Perceel 1 (Koningswijk), Perceel 2 (Bottenhoek) en Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan).

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige (op basis van de prijs) bieders, zijnde:

• Perceel 1 (Koningswijk): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 69.163,75 euro excl. btw of 83.688,14 euro incl. 21 % btw (14.524,39 euro btw medecontractant);
• Perceel 2 (Bottenhoek): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 31.538,00 euro excl. btw of 38.160,98 euro incl. 21 % btw (6.622,98 euro btw medecontractant);
• Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 17.351,00 euro excl. btw of 20.994,71 euro incl. 21 % btw (3.643,71 euro btw medecontractant).

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
• Andere:
  • Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
  • Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
  • De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 144.000,00 euro niet).
  • De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
  • De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
  • Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.
  • Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Adviezen

De deskundige werking in uitvoering verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 13 september 2019 voor Perceel 1 (Koningswijk), Perceel 2 (Bottenhoek), Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan), opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

Artikel 2

Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Artikel 3

De opdracht “Heraanleg paden Koningswijk, Bottenhoek en Kardinaal Cardijnlaan” wordt gegund aan de economisch meest voordelige (op basis van de prijs) bieders, zijnde:

• Perceel 1 (Koningswijk): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 69.163,75 euro excl. btw of 83.688,14 euro incl. 21 % btw (14.524,39 euro btw medecontractant);
• Perceel 2 (Bottenhoek): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 31.538,00 euro excl. btw of 38.160,98 euro incl. 21 % btw (6.622,98 euro btw medecontractant);
• Perceel 3 (Kardinaal Cardijnlaan): Steenhaut bvba, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende offertebedrag van 17.351,00 euro excl. btw of 20.994,71 euro incl. 21 % btw (3.643,71 euro btw medecontractant).

Artikel 4

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/13.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren met de kredieten ingeschreven in het investeringsbudget en exploitatiebudget van 2019, op jaarbudgetrekening 0200-00/22400007/BESTUUR/CBS/0/2-1-1 (actie 2-1-1-3), 0200-00/22400007/BESTUUR/CBS/0/2-1-2 (actie 2-1-2-1) en 0200-00/61340500 (actie GBB-CBS).

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Molenhoek kermis 2019 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van Molenhoek kermis 2019, goed te keuren.

Motivering

Op vrijdag 18 oktober, zaterdag 19 oktober en zondag 20 oktober 2019 gaat de jaarlijkse kermis door op de wijk Molenhoek te Deerlijk.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht.

In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

PZ Gavers maakte op 5 december 2019 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

•          Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

•          wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

•          koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

•          ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Ter gelegenheid van de jaarlijkse kermis wijk Molenhoek te Deerlijk, besluit het college van burgemeester en schepenen om in de Breestraat, vanaf het kruispunt "De Prins" tot aan de Nijverheidslaan, het verkeer in beide richtingen voor iedere bestuurder te verbieden op:

•          zaterdag 19 oktober 2019 tussen 10.00 uur en 22.00 uur;

•          zondag 20 oktober 2019 tussen 9.00 uur en 23.00 uur.

Artikel 2

In de Wijmelbeekstraat wordt vanaf zaterdag 19 oktober 2019 om 10.00 uur tot zondag 20 oktober 2019 om 23.00 uur, het éénrichtingsverkeer, aangeduid met het verkeersbord C1, tijdelijk opgeheven.

Artikel 3

Op zaterdag 19 oktober 2019 tussen 9.00 uur en 22.00 uur en zondag 20 oktober 2019 tussen 12.00 uur en 23.00 uur, is het verboden te parkeren en stil te staan in de Breestraat vanaf het kruispunt "De Prins" (Waregemstraat/Breestraat) tot aan de Nijverheidslaan.

Artikel 4

Het verkeer voor de kermis Molenhoek op zaterdag 19 oktober en zondag 20 oktober 2019 wordt omgelegd.

Artikel 5

De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 6

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 7

Overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 8

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Premie kilometerheffing - 2019 - goedkeuring

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Jeugdraad - verslag van 30 juni 2019 - kennisname

Aanleiding en context

De jeugdraad hield een vergadering op zondag 30 juni 2019.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van zondag 1 september 2019.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Laureaten- en kampioenenviering - medewerking - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om medewerking te verlenen aan de jaarlijkse laureaten- en kampioenenviering die plaatsvindt op vrijdag 20 december 2019.

Motivering

Op 20 december 2019 vindt de jaarlijkse viering van de Deerlijkse sportlaureaten en -kampioenen plaats in de Gaverhal. Hierbij vraagt de sportraad formeel volgende zaken:

•          een 3 tal hostessen vanaf 19.45 uur voor het helpen uitdelen van de aandenkens en het klaarzetten en bedienen van de drank;

•          gulden boek;

•          drank (witte wijn, fruitsap, 1 vat bier 50l).

Via de cultuurdienst:

•          1 LCD-projector + groot scherm + geluidskabel;

•          camera op statief + mogelijkheid verbinding via LCD-projector;

•          verbindingskabel PC-LCD-projector van 30 m;

•          4 spots op statief, kabels en bedieningspaneel;

•          wijnglazen voor +/- 300 man + 100 extra bierglazen;

•          fruitsapkannen.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft beperkte financiële gevolgen die op dit ogenblik nog niet gekend zijn.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om zijn medewerking te verlenen aan de jaarlijkse laureaten- en kampioenenviering die plaatsvindt op vrijdag 20 december 2019.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Sportraad - werkingsuitgaven 2019 - uitbetaling saldo - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van het saldo van de werkingskosten 2019 van de sportraad ten bedrage van 2.250,00 euro goed te keuren.

Motivering

Gezien de jaarlijkse kampioenen- en laureatenviering voor de deur staat, namelijk op 20 december 2019, vraagt de sportraad om het saldo ten bedrage van 2.250,00 euro voor tussenkomst in de werkingskosten sportraad 2019 over te maken om de onkosten voor deze viering te kunnen betalen. De vorige viering in 2018 koste 1.997,12 euro.( optreden, aandenkens, fotobrochure, kaders, traktaten,....).

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het saldo voor de tussenkomst in de werkingskosten sportraad 2019 ten bedrage van 2.250,00 euro toe te kennen en te storten op rekeningnummer BE02 7512 0007 2240 van de sportraad. Na afloop van de activiteiten dienen de nodige verantwoordingsstukken bezorgd te worden om de gemaakte kosten te staven.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Feestcomité Belgiek - kermis - 11-16 oktober 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 8 augustus 2019 werd een aanvraag ingediend door Feestcomité Belgiek voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

•          aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaats vinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

•          aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 – 100 dB

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

•          aanvraag paardenwedloop

De burgemeester wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan Feestcomité Belgiek voor het inrichten van een paardenwedloop op maandag 14 oktober 2019.

•          aanvraag gemeentelijke medewerking

Het feestcomité vraagt de hydrant met slangen en verdeelstuk te mogen gebruiken om de feesttent te voorzien van water.

•          aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats(en): Oude Vichtestraat van 11 oktober 2019 om 17.00 uur tot en met 15 oktober 2019 om 09.00 uur.

Het verkeersvrij houden van volgende straat(en): Oude Vichtestraat van 11 oktober 2019 om 17.00 uur tot en met 15 oktober 2019 om 09.00 uur.

Politiezone Gavers verleende hiervoor op 8 augustus 2019 en 17 september 2019 positief advies.

De organisatie moet 8 seingevers voorzien voor de loopwedstrijd.

2. De evenementen- veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

◦          Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

•          Toelating geluidsactiviteit

◦          Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement;

◦          Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

◦          Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

◦          Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen;

◦          Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011

•          Plaatsing verkeerssignalisatie

◦          Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

•          De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

•          De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

Inrichten paardenwedloop: zie attest.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen beslist hydrant en toebehoren mee te leveren en af te halen met het materiaal gehuurd door het feestcomité bij de gemeentelijke uitleendienst.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 7

De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Jeugdraad - de jeugdgames - 18 oktober 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 11 september 2019 werd een aanvraag ingediend door de jeugdraad voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

•          aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 – 100 dB

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 30 maart 2011 beslist om de afwijking op de geluidsnormen tot 2 uur te behouden en dat het aangewezen is geen precedenten te scheppen.

•          aanvraag politionele medewerking

Er worden geen verkeerstechnische maatregelen gevraagd.

Politiezone Gavers verleende hiervoor op 12 september 2019 positief advies.

2. De evenementen- veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Toelating geluidsactiviteit

▪          Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement;

▪          Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen;

▪          Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

•          De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

•          De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 3

De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Reveil Deerlijk en Sint-Lodewijk - 1 november 2019 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 16 september 2019 werd een aanvraag ingediend door Reveil voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

•          aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 – 95 dB

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

•          aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaatsen:

•          Sint-Lodewijk: 2 parkeerplaatsen ter hoogte van de frituur voor de medewerker en artiest.

•          centrum: 5 parkeerplaatsen voorbehouden op parking Guido Gezelle voor artiesten, medewerkers en media.

Politiezone Gavers verleende hiervoor op 17 september 2019 positief advies.

•          aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Reveil vraagt toelating voor het plaatsen van een podium op de begraafplaats Sint-Lodewijk en centrum voor het organiseren van een muzikale herdenking op 1 november 2019.

2. De evenementen- veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Toelating geluidsactiviteit

▪          Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement.

▪          Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999.

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999.

▪          Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen.

▪          Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011.

◦          Plaatsing verkeerssignalisatie

▪          Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond de begraafplaats. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

•          De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

•          De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op 1 november 2019 van 17.00 tot 18.15 uur voor het organiseren van een muzikale herdenking op de begraafplaats centrum en Sint-Lodewijk.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Elfjuliviering - Deerlijkbon - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de opmaak van een Deerlijkbon ter waarde van 50 euro goed te keuren.

Motivering

Het Elfjulicomité vraagt om een Deerlijkbon te schenken aan de heer René Berton voor het kosteloos op zich nemen van de verzorging van de techniek tijdens de voorbije Elfjuliviering.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit goedkeuring te verlenen voor de opmaak van een Deerlijkbon ter waarde van 50 euro voor het verzorgen van de techniek bij de Elfjuliviering 2019.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Projectpremie Festival Bokal - kennisname evaluatie - uitbetaling tweede schijf - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de evaluatie van het project Festival Bokal en de tweede schijf van 300 euro uit te betalen aan Kinderboerderij Bokkeslot.

Motivering

Op 2 mei 2019 diende Kinderboerderij Bokkeslot een aanvraag in voor een projectpremie. Deze werd door een jury besproken en door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd op 22 mei 2019. Volgens het reglement gebeurt de betaling van de premie in twee schijven, waarbij de tweede schijf wordt betaald na evaluatie van het project door de organisator.

Het ingevulde evaluatieformulier werd op 18 september 2019 bezorgd aan de jeugddienst en de cultuurdienst.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Dit bedrag wordt gestort op rekeningnummer BE55 7380 1919 8544 van Kinderboerderij Bokkeslot vzw.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het evaluatieformulier van Festival Bokal.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de tweede schijf van de projectpremie  (300 euro) te betalen aan Kinderboerderij Bokkeslot vzw.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Fluvius - vervangen OV residentie De Beuk - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor het vervangen en verplaatsen van de openbare verlichting in kader van de nieuwbouwresidentie De Beuk.

Motivering

In het kader van de nieuwbouwresidentie De Beuk wordt gevraagd de twee bestaande openbare verlichtingsarmaturen te verplaatsen en te vervangen door andere. De nieuwe inplanting aangeduid op het plan werd ter plaatse met alle betrokkenen besproken en goedgekeurd. Voor het vervangen van die twee armaturen heeft Fluvius een offerte opgemaakt.

De kostprijs voor de werken bedraagt 3.211,88 euro incl. 21 % btw.

De offerte werd reeds goedgekeurd door de ontwikkelaar voor uitvoering.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de offerte van Fluvius voor het vervangen en verplaatsen van de verlichtingsarmaturen goed te keuren en de kosten te verhalen op de ontwikkelaar van de residentie De Beuk.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Rioleringsproject Zwevegemstraat - herbevestiging voorbehoud gemeentelijk aandeel - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om, als rioolbeheerder, zijn engagement te herbevestigen met betrekking tot de rioleringswerken die als voorbehoud werden geformuleerd op de uitvoering van het Aquafin-project "sanering Zwevegemstraat".

Motivering

In zitting van 15 juni 2016 besliste het college van burgemeester en schepenen akkoord te gaan met de indiening van de GIP-fiche voor het gemeentelijk aandeel in het saneringsproject Evangelieboom en in het saneringsproject collector Zwevegemstraat.

Op 19 augustus 2019 stelde Aquafin de vraag om, voor de indiening en goedkeuring van het Aquafin-project 22.303 'sanering Zwevegemstraat' door het Vlaams Gewest, een herbevestiging te verkrijgen van de rioolbeheerder met betrekking tot de rioleringswerken die als voorbehoud geformuleerd werden op de uitvoering van het Aquafin project.

De VMM vraagt hiervoor een officieel schrijven van de rioolbeheerder voor wat betreft het financieel engagement, inclusief een inschatting van de timing inzake uitvoering van de gekoppelde projecten.

Voor de gemeente Deerlijk betreft het voorbehoud: Kerkstraat, Oudenaardse heerweg (deels), Diesveldstraat (deels) en Olekenbosstraat (deels). Dit zijn de groene aanduidingen op de kaart in bijlage. Het Aquafinproject is de gele aanduiding.

Concreet houdt dit in dat het Aquafinproject enkel kan goedgekeurd worden als alle betrokken gemeentes zich engageren om de werken geformuleerd in het voorbehoud uit te voeren samen met het Aquafinproject.

Studiebureau Sweco begrootte de kosten voor de gemeente Deerlijk op 1.355.679,09 euro excl. btw en qua timing wordt dit als volgt ingeschat, ervan uitgaande dat de werken samen of aansluitend met het Aquafinproject worden uitgevoerd:

◦          2021 : 271.135,82 euro excl.btw;

◦          2022 : 542.271,64 euro excl.btw;

◦          2023 : 542.271,64 euro excl.btw.

Voor het aandeel rioleringswerken kan een subsidie van 75 % bekomen worden.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Dit budget wordt voorzien in de meerjarenbegroting als volgt:

◦          2021 : 271.135,82 euro excl.btw;

◦          2022 : 542.271,64 euro excl.btw;

◦          2023 : 542.271,64 euro excl.btw.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om het financieel engagement en de inschatting van de timing van uitvoering betreffende de als voorbehoud geformuleerde rioleringswerken bij het Aquafin-project 22.303 "sanering Zwevegemstraat", goed te keuren en dit zo mee te nemen in de meerjarenplanning.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Beperkte mobiliteitscommissie - kennisname verslagen van 17 juli en 5 september 2019 - diverse beslissingen - goedkeuring

Aanleiding en context

De beperkte mobiliteitscommissie hield een vergadering op 17 juli en 5 september 2019. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van die verslagen en een beslissing te nemen in verband met het aanbrengen van markeringen voor parkeerstroken in de Guido Gezellelaan en het uitbreiden van de blauwe zone op de nieuwe parking aan residentie De Beuk.

Motivering

De verslagen van deze vergaderingen werden goedgekeurd.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een beslissing te nemen in verband met de volgende zaken:

•          Na een melding van een bewoner over het veelvuldig parkeren op het voetpad in de Guido Gezellelaan, met belemmering van voetgangers tot gevolg, wordt er gevraagd parkeerstroken te markeren. Ook wordt er een grotere parkeerdruk verwacht door het verdwijnen van parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving van de nieuwbouw van de school. Dit zowel voor de leerkrachten als voor de  bewoners van de Sint-Amandusstraat die geen parkeermogelijkheid hebben op privaat domein. Bij voetbal is het mogelijk dat de vernieuwde parking in de Guido Gezellelaan te klein is. Door het aanbrengen van parkeerstroken ter hoogte van de stroken in dolomiet en dit tot aan de vernieuwde parking, is het duidelijk waar er reglementair kan geparkeerd worden.

Het markeren van die parkeerstroken is echter geen garantie dat er niet meer op het voetpad zal geparkeerd worden. Daarom vraagt de dienst infrastructuur en openbare werken om na het aanbrengen van de parkeerstroken regelmatig politiecontroles uit te voeren.

•          Plaatsen bouwkraan in de Sint-Rochusstraat en invoeren eenrichtingsverkeer: werd reeds goedgekeurd in het college van burgemeester en schepenen van 24 juli 2019

•          Bij de nieuwbouwresidentie De Beuk in de Sint-Amandusstraat is een deel van de parking op openbaar domein aangelegd. De dienst infrastructuur vreest dat die parking zal gebruikt worden om permanent te parkeren. Daarom wordt voorgesteld die parking op te nemen in de blauwe zone en de gemeenteraadsbeslissing in die zin aan te passen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besproken onderwerpen:

•          overdreven snelheid (vrachtwagens) in de Stationsstraat;

•          beurtelings verkeer in de Kortrijkse heerweg;

•          aanvraag parkeerplaats voor mindervaliden in de Kapelstraat;

•          overdreven snelheid in de Waregemstraat;

•          bebording 'fietsstraat' in de Vichtesteenweg;

•          parkeersituatie Elf Novemberlaan;

•          parkeersituatie Kerkplein;

•          kruispunt Waregemstraat - Paanderstraat;

•          drempel Pladijsstraat;

•          overdreven snelheid Kleine Brandstraat.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist om in de Guido Gezellelaan, ter hoogte van de stroken in dolomiet, tot aan de Hendrik Consciencelaan langs beide zijden markeringen aan te brengen.

Tevens beslist het college om de parkeerplaatsen aan de nieuwbouwresidentie De Beuk, deel openbaar domein, toe te voegen aan de blauwe zone en het aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd centrum in die zin aan te passen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de goedgekeurde verslagen.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Inname openbaar domein - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de lijst in bijlage voor de ingediende aanvragen betreffende de inname van het openbaar domein en/of wegenis.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de lijst in bijlage voor de gevraagde inname(s) van het openbaar domein.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Renovatiepremie eigenaars-bewoners - goedkeuring

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

OMV 2019.120 - Tapuitstraat 25, 53 en 53A - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Conformiteitsattest zendantennes Telenet - Pikkelstraat - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van een conformiteitsattest voor vast opgestelde zendantennes in de Pikkelstraat afgeleverd door het departement omgeving op 19 september 2019 aan Telenet Group bvba, Neerveldstraat 105, 1200 Brussel.

Motivering

Het conformiteitsattest voor de vast opgestelde antennes in de Pikkelstraat werd door het departement omgeving via elektronische zending toegestuurd op 19 september 2019.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet lokaal bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van het conformiteitsattest voor vast opgestelde zendantennes in de Pikkelstraat, afgeleverd door het departement omgeving aan Telenet Group bvba, Neerveldstraat 105, 1200 Brussel.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

GECORO - hersamenstelling - aan te schrijven verenigingen - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor het aanschrijven van de verenigingen die als afvaardiging van de maatschappelijke geledingen vertegenwoordigd zullen worden in de GECORO.

Motivering

De gemeenteraad besliste in de gemeenteraad van 6 juni 2019, in de naar aanleiding van de nieuwe legislatuur opnieuw samen te stellen GECORO, volgende 7 maatschappelijke geledingen aan te duiden:

•          milieu- en natuurverenigingen;

•          verenigingen van de ondernemers;

•          verenigingen van de handelaars;

•          verenigingen van de land- en tuinbouwers;

•          verenigingen van de werknemers;

•          verenigingen van de jeugd;

•          verenigingen van de senioren.

In de VCRO is opgenomen dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het aanschrijven van de verenigingen. Kandidaat-vertegenwoordigers en hun plaatsvervangers dienen bij middel van een gemotiveerd schrijven voorgedragen te worden door die verenigingen aan het college van burgemeester en schepenen waarna het college op basis van de motivatie een voorstel doet naar de gemeenteraad in functie van de samenstelling.

Volgende verenigingen zijn voor Deerlijk representatief voor de respectievelijke geleding en kunnen bijgevolg aangeschreven worden:

•          Milieu- en natuurverenigingen

◦          Natuurpunt Gaverstreke

◦          Deerlijks verlangen

•          Verenigingen van de ondernemers

◦          Voka

◦          Deerlijkse ondernemers

•          Verenigingen van de handelaars

◦          Unizo

•          Verenigingen van de land- en tuinbouwers

◦          Landelijke Gilde

•          Verenigingen van de werknemers

◦          ACW, afdeling Deerlijk

◦          ABVV

◦          ACLVB

•          Verenigingen van de jeugd

◦          jeugdraad

•          Verenigingen van de senioren

◦          seniorenraad

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

◦          Besluit van de Vlaamse Regering van 19 mei 2000 tot vaststelling van nadere regels voor de samenstelling, de organisatie en de werkwijze van de provinciale en de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit onderstaande verenigingen aan te schrijven teneinde kandidaat vertegenwoordigers en een plaatsvervanger af te vaardigen bij gemotiveerd schrijven voor de respectievelijke geleding:

•          Milieu- en natuurverenigingen

◦          Natuurpunt Gaverstreke

◦          Deerlijks verlangen

•          Verenigingen van de ondernemers

◦          Voka

◦          Deerlijkse ondernemers

•          Verenigingen van de handelaars

◦          Unizo

◦          Odeerlijk

•          Verenigingen van de land- en tuinbouwers

◦          Landelijke Gilde

•          Verenigingen van de werknemers

◦          ACW, afdeling Deerlijk

◦          ABVV

◦          ACLVB

•          Verenigingen van de jeugd

◦          jeugdraad

•          Verenigingen van de senioren

◦          seniorenraad

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Nijverheidslaan 31 - schrapping risicogrond - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te geven voor de schrapping van een risicogrond van de gemeentelijke inventaris, gelegen te Nijverheidslaan 31, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving, eerste afdeling, sectie B nummer 100L.

Motivering

Op 20 september 2019 werd een elektronisch schrijven ontvangen van Justine Teirlinck van A+E Consult. Het betreft een gemotiveerde verklaring tot schrapping van het perceel met als kadastrale omschrijving: eerste afdeling, sectie B nummer 100L.

Het perceel in kwestie wordt omvat door de overige kadastrale percelen op dit terrein. Op het perceelnummer 100L is sinds 1973 een woning aanwezig. In de jaren '70 was er slechts 1 perceel nl. 100A. Later werd dit opgesplitst in de woning (100L) en de rest van het terrein (100K).

Op 20 september 2019 werd door de dienst omgeving - milieu een administratief onderzoek gevoerd op basis van de gemotiveerde verklaring waaruit blijkt dat er voldoende aangetoond wordt dat er in werkelijkheid geen risicoactiviteiten hebben plaatsgevonden op het perceel in kwestie. Er wordt echter niet aangetoond dat er geen vermoeden is dat een eventuele bodemverontreiniging van de achtergelegen percelen uitgepluimd is naar het perceel in kwestie.

Er zijn geen externe adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 en § 3, 7° Decreet lokaal bestuur

•          Andere:

◦          Art. 7, § 1 Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

•          het advies van de dienst omgeving - milieu te volgen en het perceel gelegen op het terrein ter hoogte van Nijverheidslaan 31, 8540 Deerlijk, kadastraal gekend als afdeling 1, sectie B, nummer 100 L, te schrappen als risicoperceel;

•          deze beslissing over te maken aan OVAM.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Samenstelling milieuraad - legislatuur 2019-2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te geven aan de samenstelling van de milieuraad voor de legislatuur 2019-2024.

Motivering

Volgens artikel 5 van de statuten van de milieuraad, goedgekeurd op de zitting van de gemeenteraad van 4 juli 2019, wordt vóór de installatie van de milieuraad de lijst van de leden vastgesteld door het college van burgemeester en schepenen.

Volgende inwoners van Deerlijk worden als effectieve leden aan deze lijst toegevoegd:

◦          Steven Degroote

◦          Jan Vergote

◦          Brenda Derycke

◦          Fien Vander Heyden

◦          Vera Debaene

◦          Magda Bruggeman

◦          Marcel Bloeyaert

◦          Elke Declercq

◦          Kris Christiaens

◦          Mario Van Cauwenberghe

◦          Jurgen Beke als vertegenwoordiger van CD&V

◦          Maurice Bekaert als vertegenwoordiger van Open VLD

◦          Filip Terryn als vertegenwoordiger van N-VA

◦          Tundie D'hont als vertegenwoordiger van Deerlijk²

Volgend mandataris en gemeentelijke ambtenaar worden als effectieve leden aan deze lijst toegevoegd:

◦          Matthias Vanneste als schepen voor milieu

◦          Pieter Boucquet als gemeentelijk omgevingsambtenaar

De volgende personen worden als plaatsvervangende leden aan de lijst toegevoegd:

◦          Jo Tijtgat voor CD&V

◦          Philip Ghekiere voor Open VLD

◦          Dirk Demeurie voor N-VA

◦          Frans Kemseke voor Deerlijk²

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet lokaal bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit goedkeuring te verlenen aan de samenstelling van de milieuraad voor de legislatuur 2019-2024 als volgt:

Inwoners van Deerlijk als effectieve leden:

◦          Steven Degroote

◦          Jan Vergote

◦          Brenda Derycke

◦          Fien Vander Heyden

◦          Vera Debaene

◦          Magda Bruggeman

◦          Marcel Bloeyaert

◦          Elke Declercq

◦          Kris Christiaens

◦          Mario Van Cauwenberghe

◦          Jurgen Beke als vertegenwoordiger van CD&V

◦          Maurice Bekaert als vertegenwoordiger van Open VLD

◦          Filip Terryn als vertegenwoordiger van N-VA

◦          Tundie D'hont als vertegenwoordiger van Deerlijk²

Mandataris en gemeentelijke ambtenaar als effectieve leden:

◦          Matthias Vanneste, schepen voor milieu

◦          Pieter Boucquet, gemeentelijk omgevingsambtenaar

Plaatsvervangende leden:

◦          Jo Tijtgat als plaatsvervangend lid voor CD&V

◦          Philip Ghekiere als plaatsvervangend lid voor Open VLD

◦          Dirk Demeurie als plaatsvervangend lid voor N-VA

◦          Frans Kemseke als plaatsvervangend lid voor Deerlijk²

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Attest van verdeling - Olekenbosstraat 41 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of ze akkoord kunnen gaan met het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Olekenbosstraat 41.

Motivering

Op 16 september 2019 verstuurde men vanuit het notariaat Saey & Taelman & Degandt een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Olekenbosstraat 41, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 1081F, met een oppervlakte van 991 m².

Het attest van verdeling wordt gevraagd omdat de schenker van de eigendom eveneens eigenaar is van het aanpalend perceel sectie B, nummer 1084A, dat hij in eigendom houdt..

De bestemming van het goed is volgens de akte en volgens verwerver woning en volgens het gewestplan agrarisch gebied.

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

OMV 2019_79 - Vichtesteenweg 55 en 74 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor de actualisatie van de vergunningstoestand en de aangifte van een kleinhandelsactiviteit, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 55 en 74 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 570 V, (afd. 1) sectie B 570 W, (afd. 1) sectie B 603 H, (afd. 1) sectie B 603 L en (afd. 1) sectie B 603 K aangevraagd door Pedro Vienne namens GARAGE VIENNE BVBA gevestigd Vichtesteenweg 55 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  19 september 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

-          De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/

-          Bijzondere voorwaarde met betrekking tot bedrijfsafvalwater:

• Paramater                  Norm (mg/l)

Fosfor                  10________

Anionische detergenten      1_________

Kationische + niet ionische10

detergenten

• De gebruikte detergenten moeten voldoen aan de verordening (EG) Nr. 648/2004 van het Europees Parlement en de Raad betreffende detergenten.
• Binnen de 3 maanden na het verlenen van de vergunning toont de exploitant aan de hand van een aangepast intern rioleringsplan aan op welke wijze het niet-verontreinigd hemelwater wordt geloosd. Dit aangepast rioleringsplan dient over gemaakt te worden aan de vergunningsverlenende overheid en VMM (vergunning.oo@vmm.be).

-          Voorwaarden met betrekking tot de kleinhandelsactiviteit:

• De vergunning is niet opsplitsbaar tussen enerzijds de vestiging op het nummer 55 en anderzijds de vestiging op het nummer 74.
• De vergunning dooft uit als de garage-activiteiten stopgezet worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag betreffende de site ter hoogte van nummer 55 situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Voor wat betreft de site ter hoogte van nummer 74 zijn de bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) niet meer van toepassing en werden ze vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

-          De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

-          De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

-          De aanvraag is voor wat betreft de site op nummer 74 gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Oosthoek  definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 7 april 2016 met als bestemming kleinhandel.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is voor wat betreft de site op nummer 55 gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg Vichtesteenweg, goedgekeurd op 5 februari 2009 met als bestemming zone voor gemengde activiteit.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het BPA (voor nummer 55) en het RUP (voor nummer 74) zijn van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

-          Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

-          Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

-          Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

Voor huisnummer 55:

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 februari 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een autogarage.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 juni 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een pompeiland met 2 verdeelpompen en 1 verlichte luifel.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 april 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een toonzaal met woonst.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 juli 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een luifel op 2 steunpunten en verplaatsen van de 2 elektrische verdeelpompen.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 april 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van 2 lichtreclames.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 juli 1988 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de toonzaal in het garagebedrijf.

Voor huisnummer 74:

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 april 1977 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een expozaaltje en een kleine werkplaats.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 augustus 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de bestaande werkplaats en het bouwen van een woning op de eerste verdieping.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 september 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een pompeiland en plaatsen van een metalen ronde luifel.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juni 1981 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een frituur (4,90 m x 2,50 m) op het perceel.

-          Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 maart 1987 door het college van burgemeester en schepenen voor het verplaatsen van de frituur en het aanleggen van een terras.

Relevante milieuvergunningen

Volgende pré-Vlarem of ARAB vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

Voor huisnummer 55:

-          ARAB vergunning afgeleverd op 15 juli 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een autoherstelplaats.

-          ARAB vergunning afgeleverd op 8 september 1977 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een garage- en autoherstelwerkplaats.

Voor huisnummer 74:

-          ARAB vergunning afgeleverd op 9 november 1978 voor benzine- en dieseldepot.

-          ARAB vergunning gedeeltelijk afgeleverd op 30 augustus 1979 voor het uitbreiden van de vergunde inrichting met een garagewerkplaats en carrosseriewerkplaats.

-          Vergunning historische activiteiten gedeeltelijk afgeleverd op 27 januari 1983 voor het uitbaten van een LPG station.

-          Vergunning historische activiteiten gedeeltelijk afgeleverd op 23 november 1989 voor het bijplaatsen van een tankstations voor vrachtwagens.

-          Vergunning historische activiteiten gedeeltelijk afgeleverd op 30 mei 1991 voor het uitbreiden van een benzinestation voor 4 dieseltanks en 3 benzinetanks.

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

Voor huisnummer 55:

-          Milieuvergunning afgeleverd op 17 februari 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het exploiteren van een autowerkplaats.

Voor huisnummer 74:

-          Milieuvergunning afgeleverd op 18 juni 1993 door het college van burgemeester en schepenen voor de overname van de exploitatie.

-          Milieuvergunning afgeleverd op 4 juli 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het exploiteren van een herstelwerkplaats voor motorvoertuigen.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

-          Omgevingsvergunning afgeleverd op 14 november 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor de overname van de exploitatie op de Vichtesteenweg 55 van Pedro Vienne door Garage Vienne.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De aanvraag is gelegen langs de Vichtesteenweg, in het centrum van de gemeente. De bebouwing in de Vichtesteenweg bestaat uit heel diverse soorten bebouwing, gaande van rijbebouwing met twee bouwlagen en een schuin dak, naar vrijstaande bebouwing met twee bouwlagen en een schuin dak tot loodsen waar verschillende beroepsactiviteiten worden uitgevoerd. Het onderwerp van de aanvraag betreft een merkgarage met op nummer 55 een autoherstelwerkplaats en verkoopsruimten bestaande uit een voorste deel met twee bouwlagen en een plat dak met aansluitend een achterliggende loods van één bouwlaag met deels plat dak en deels zadeldak, en op nummer 74 een bestaande bebouwing bestaande uit een volume met een plat dak op verschillende hoogtes alsook een vrijstaand volume van 1 bouwlaag met een plat dak met aansluitend een openlucht verkoopsruimte.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag heeft geen betrekking op een stedenbouwkundige handeling.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Garage Vienne BVBA is een garage met toonzaal en autoherstelwerkplaats. De inrichting bevindt zich op twee adressen: Vichtesteenweg 55 en Vichtesteenweg 74. Voorliggende aanvraag betreft de aanvraag omgevingsvergunning voor beide locaties als milieutechnische eenheid. Er is 1 exploitant, nl. Garage Vienne BVBA.

De activiteiten toonzaal en autoherstelwerkplaats vinden voornamelijk plaats op de locatie Vichtesteenweg 55. Op Vichtesteenweg 74 zijn de activiteiten beperkt tot het te koop aanbieden van tweedehands en nieuwe wagens.

Per locatie worden de volgende ingedeelde activiteiten aangevraagd:

Vichtesteenweg 55:

• lozen van bedrijfsafvalwater met gevaarlijke stoffen via een KWS naar de openbare riolering; het bedrijfsafvalwater is afkomstig van het wassen van voertuigen (78 m3/j) en het reinigen van de inrichting (25 m3/j) - totaal: 103 m3/j
• stallen van max. 25 bedrijfsvoertuigen
• autowerkplaats met 5 hefbruggen
• wassen van gem. 2 voertuigen per dag
• compressor van 7,5 kW
• opslag van 300 l gevaarlijke vloeistoffen in kleine verpakkingen
• stalplaats voor max. 5 geaccidenteerde voertuigen
• de opslag van 1 vat van 208 l diesel
• opslag van 2 x 200 l dieseladditief, 3 x 208 l olie in vaten en 2.000 l afvalolie in een bovengrondse tank
• opslag van 2 x 205 l antivries en 200 l ruitensproeiervloeistof
• opslag van 200 l ontvetter

Vichtesteenweg 74:

• lozen van bedrijfsafvalwater na KWS-afscheider (potentieel verontreinigd hemelwater) - 17 m3/j
• stallen van 10 voertuigen die geen personenwagens zijn
• werkplaats voor het herstellen van voertuigen met 1 hefbrug
• compressor van 5,5 kW
• stallen van maximaal 15 geaccidenteerde voertuigen
• toevoegen van percelen: afdeling 1 sectie B nrs 603K en 603L

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

3.4.  Beschrijving van de aangevraagde kleinhandelsactiviteit

De aanvraag betreft een regularisatie van een bestaande handelsvestiging in een kleinhandelsbedrijf voor de verkoop van tweedehands en nieuwe wagens. De bestaande kleinhandelsactiviteit betreft een bestaande toestand van 1.472 m² die op heden niet vergund is. Het voorwerp van deze aanvraag heeft betrekking op die 1.472 m² als nieuwe netto verkoopsoppervlakte verspreid over 2 adressen zijnde:

-          429,49 m² bij de Vichtesteenweg 55

-          1.042,34 m² bij de Vichtesteenweg 74

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 27 juni 2019 tot 26 juli 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Hulpverleningszone Fluvia werd om advies verzocht op 18 juni 2019. De adviesinstantie bracht op 26 juni 2019 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

‘Gunstig voor zover voldaan wordt aan de algemene reglementeringen (bv. ARAB, CODEX, AREI, VLAREM, …) en normeringen’

Vlaamse Milieumaatschappij werd om advies verzocht op 18 juni 2019. De adviesinstantie bracht op 5 augustus 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

Het project wordt gunstig geadviseerd voor de gevraagde lozing van 2 m³/u – 4,9 m³/d – 17 m³/j bedrijfsafvalwater (rubriek 3.4.1°a) via KWS-afscheider in de openbare riolering (DWA) van de Vichtesteenweg mits voldaan aan de algemene voorwaarden voor het lozen van het bedrijfsafvalwater in riool.

Het project wordt voorwaardelijk gunstig geadviseerd voor de gevraagde lozing van 0,8 m³/u – 0,8 m³/d – 103 m³/j bedrijfsafvalwater (rubriek 3.4.1°b) via KWS-afscheider in de openbare riolering (DWA) van de Vichtesteenweg mits voldaan aan de algemene voorwaarden voor het lozen van het bedrijfsafvalwater in riool, de sectorale voorwaarden bijlage 5.3.2.59°b (Vlarem II) en de volgende bijzondere voorwaarden:

• Paramater                  Norm (mg/l)

Fosfor                  10________

Anionische detergenten      1_________

Kationische + niet ionische10

detergenten

• De gebruikte detergenten moeten voldoen aan de verordening (EG) Nr. 648/2004 van het Europees Parlement en de Raad betreffende detergenten
• Binnen de 3 maanden na het verlenen van de vergunning toont de exploitant aan de hand van een aangepast intern rioleringsplan aan op welke wijze het niet-verontreinigd hemelwater wordt geloosd. Dit aangepast rioleringsplan dient over gemaakt te worden aan de vergunningsverlenende overheid en VMM (vergunning.oo@vmm.be)

Het Departement Omgeving werd om advies verzocht op 18 juni 2019. De adviesinstantie heeft op basis van artikel 37 van het Omgevingsvergunningsbesluit geen advies uitgebracht.

Het Agentschap Innoveren en Ondernemen werd om advies verzocht op 18 juni 2019. Het comité voor kleinhandel bracht op 9 juli 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

‘De aanvraag heeft betrekking op de regularisatie van een garage met showroom met een netto handelsoppervlakte van 429,49 m², aan de Vichtesteenweg 55, te 8450 Deerlijk, en verkoop in open lucht op een netto handelsoppervlakte van 1.042,34 m², aan de Vichtesteenweg 74, te 8450 Deerlijk, hetzij voor een totaal van 1.472 m², voor de verkoop van goederen uit de categorie 4 “andere goederen”.

Indien de aanleg van de verharding van de niet-overdekte verkoopsoppervlakte stedenbouwkundig werd vergund voor 1 maart 2005 (datum van inwerkingtreding van de wet van 13 augustus 2004 betreffende de vergunning van handelsvestigingen), dan wordt deze overeenkomstig artikel 54 van het decreet op het integraal handelsvestigingsbeleid voor de toepassing van dit decreet voor de toepassing van dit decreet geacht te beschikken over een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten.

Indien de garage met showroom (Vichtesteenweg 55) stedenbouwkundig vergund werd voor 1 juli 1975 (datum van inwerkingtreding van de wet van 29 juni 1975 betreffende de handelsvestigingen), dan wordt deze voor de toepassing van dit decreet geacht te beschikken over een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten. De vestiging is immers niet gelegen in een zone 1, zoals afgebakend door het K.B. van 8 augustus 1975, in uitvoering van de wet van 29 juni 1975) en heeft volgens het bijgevoegde plan een bruto bebouwde oppervlakte van ca. 1.600 m², hetzij meer dan 1.000 m². Tot en met 18 juli 1994 was een socio-economische vergunning vereist voor handelsvestigingen met een bruto bebouwde oppervlakte van meer dan 1.000 m² (of een netto handelsoppervlakte van meer dan 750 m²). Vanaf 19 juli 1994 werd de norm nog verstrengd en was een vergunning al vereist vanaf 600 m² bruto bebouwde oppervlakte (of 400 m² netto handelsoppervlakte).

Uit het dossier kan niet afgeleid worden of de site al dan niet als “historisch vergund” kan beschouwd worden. Een onderzoek van de stedenbouwkundige vergunningen kan duidelijkheid brengen.

Voor het geval dat toch een vergunning vereist is, dan moet er rekening mee gehouden worden dat elke vergunningsaanvraag moet afgewogen worden aan de hand van de doelstellingen van het Decreet op het Integraal handelsvestigingsbeleid (artikel 4), namelijk:

1° het creëren van duurzame vestigingsmogelijkheden voor kleinhandel, met inbegrip van het vermijden van ongewenste kleinhandelslinten;

2° het waarborgen van een toegankelijk aanbod voor consumenten;

3° het waarborgen en versterken van de leefbaarheid in het stedelijk milieu, met inbegrip van het versterken van kernwinkelgebieden;

4° het bewerkstelligen van een duurzame mobiliteit.

Advies:

Het creëren van duurzame vestigingsmogelijkheden voor kleinhandel, met inbegrip van het vermijden van ongewenste kleinhandelslinten.

De showroom ligt recht tegenover de De Tayelaan. Afgezien van een beperkt aantal woningen en een gordijnenwinkel AnDroMiDE (op nr. 45, op ca. 150 m van het nr. 55), is er aan dezelfde kant van de Vichtesteenweg nagenoeg geen bebouwing (afgezien 5 huizen rond het nr. 55) evenmin als economische activiteit.   Op zo’n 300 m meer naar het centrum begint de bebouwing en is ook wat meer activiteit (o.a. een frituur, een carwash en een kleine winkel in lederwaren).

Aan de overzijde van de Vichtesteenweg, is op beide hoeken van de De Tayelaan een benzinestation gelegen.  Naast één daarvan ligt de niet-overdekte verkoopsoppervlakte aan de Vichtesteenweg 74, schuin tegenover de showroom.  De concentratie is dus autogericht.  Iets meer naar het centrum van Deerlijk zijn er nog een paar grootschalige detailhandels.  (Op nr.  42 een vestiging van Aveve (vergund in 2011) en op nr. 58 een chocolaterie (Veys Jean-Pierre), waar ook geschenkartikelen verkocht worden, evenals Swim Fun (verkoop van jacuzzi’s, sauna’s, infraroodcabines, swim-spa’s en waterontharders).

Het betreft een regularisatie.  In het dossier zitten kopies van milieuvergunningen die dateren van 1999 en betrekking hebben op de garage-activiteiten, zowel op het nummer 55 als op het nummer 74.

Het betreft een steenweglocatie in stedelijk gebied, want beide sites zijn gelegen binnen de afbakeningslijn van het Gewestelijk RUP “afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk”, maar niet in een specifiek deelgebied.

Van het nummer 55 maken volgens de aanvrager 2 woongelegenheden deel uit, waardoor er verweving is met de woonfunctie van het gebied.

Het dossier bevat geen informatie op het vlak van de stedenbouwkundige bestemming van de sites. Uit eigen opzoekingswerk van het Comité voor Kleinhandel blijkt dat het nummer 74 gelegen is in een zone voor kleinhandel ingevolge het gemeentelijk RUP Oosthoek.

De showroom is gelegen in woongebied volgens het Gewestplan Kortrijk. Het dossier bevat geen informatie op het vlak van de stedenbouwkundige bestemming van de sites en het Comité voor Kleinhandel heeft niet kunnen achterhalen of voor het nummer 55 de bestemming volgens het Gewestplan nog steeds van toepassing is of niet. Indien dat wel het geval is, dan is handel er toegelaten, conform het K.B. van 28 december 1972, dat handel toelaat in woongebied, tenzij de activiteit om redenen van goede ruimtelijke ordening moet ondergebracht worden in een specifieke zone.

De niet-overdekte verkoopsoppervlakte (nr. 74) is gelegen in een zone voor kleinhandel ingevolge het gemeentelijk RUP Oosthoek.

Binnen het Comité voor Kleinhandel wordt opgemerkt dat alvorens een aanvraag volledig en ontvankelijk verklaard wordt, het dossier grondig zou moeten nagekeken worden of het wel alle elementen bevat die voor een correcte beoordeling van de aanvraag nodig zijn.

Het waarborgen van een toegankelijk aanbod voor consumenten

Het gemeentehuis van Deerlijk bevindt zich in het centrum van de gemeente ongeveer een kilometer van de 2 sites.  Er bevindt zich ook wel wat bewoning langs de Vichtesteenweg (tussen de Harelbekestraat en de N36), maar vooral de De Tayelaan die ter hoogte van de sites aantakt op de Vichtesteenweg vormt een vrij dicht bevolkte uitloper van het centrum van  Deerlijk.

Op zo’n 1,3 km van de sites, ten zuidoosten van de N36 en de parallel daarmee lopende E17, is Belgiek gelegen, een gehucht van Deerlijk en nog iets verder op bijna 3 km van de sites, ligt Vichte, een deelgemeente van Anzegem.

Aangezien het aangeboden assortiment, auto’s, eerder uitzonderlijk wordt aangekocht, is de klant bereid om een grotere afstand te overbruggen en is een vestiging in de onmiddellijke buurt van de potentiële klanten minder doorslaggevend.

Het waarborgen en versterken van de leefbaarheid in het stedelijk milieu, met inbegrip van het versterken van kernwinkelgebieden

Het aangeboden assortiment is complementair met datgene dat traditioneel in de handelskern wordt aangeboden.

De meeste handelszaken op het grondgebied van Deerlijk worden aangetroffen langs de Harelbekestraat, de Hoogstraat en de straten die de verbinding vormen tussen deze beide straten. Beide sites zijn gelegen in stedelijk gebied en vormen samen met 2 benzinestations een kleine concentratie van autogerichte handelsvestigingen/dienstverlening.

De meeste stedelijke functies (onderwijs, sport en ontspanning, horeca, gemeentehuis, RVT, kerk) bevinden zich in het centrum.

Het betreft een regularisatie en zolang hetzelfde assortiment verkocht wordt op deze sites, nl. auto’s, gaat er van deze sites geen invloed uit op de leegstandscijfers in de kern.

Het bewerkstelligen van een duurzame mobiliteit

Op ongeveer 50 m van de sites, is er in de De Tayelaan een bushalte gelegen, welke uitgerust is met een goed toegankelijk schuilhuisje met zitbank, informatiebord en fietsenrekken.  De halte wordt bediend door 3 busverbindingen van De Lijn, nl. 71 (Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Kortrijk, 1/dag ’s morgens), 72 (Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk – Anzegem, tussen 8 uur 39 en 20 uur, ongeveer 1/uur) en 92 (Kortrijk - Zwevegem - Otegem – Avelgem, 1x ’s morgens, 1x ’s middags en 4x ‘s avonds).

De sites zijn gelegen langs de verbindingsweg tussen het centrum van Deerlijk en Vichte.  De steenweg beschikt aan beide kanten van de weg over een afgelijnd fietspad.  Het is van de rijweg gescheiden door een parkeerstrook. 

In de De Tayelaan liggen geen fietspaden, maar er is wel een voetpad langs beide kanten van de weg.  Op de Vichtesteenweg liggen geen echte voetpaden maar hier en daar ligt er een verharde berm.  Er liggen zowel rechts als links van de De Taeyelaan zebrapaden, zodat de Vichtesteenweg veilig kan overgestoken worden.

Het betreft hier een regularisatie zodat er geen sprake is van bijkomende verkeersstromen.  Buiten de bewoners, een twee (of drie) werknemers en 2 leveringen per dag worden er slechts een 15-tal bezoekers verwacht.  Daarbij is het wel niet duidelijk of in het aantal bezoekers ook de klanten begrepen zijn die langskomen voor onderhoud of herstelling van hun wagen.

Er zijn 52 parkeerplaatsen, maar daarvan maken vermoedelijk ook de plaatsen deel uit die ingenomen worden door de tweedehands voertuigen die verkocht worden op de site nr. 74.  Het overschot aan plaatsen is vermoedelijk wel toereikend.

Er is een fietsenstalling tussen de carwash en de doorgang, dus vermoedelijk enkel voor het personeel bestemd.

Het betreft geen nieuwe situatie.

Rekening houdend met de analyse van het dossier volgens de criteria voorzien in artikel 4 van het Decreet op het Integraal Handelsvestigingsbeleid, brengt het Comité voor Kleinhandel, na bespreking en afweging van de positieve en negatieve aspecten van het dossier, een voorwaardelijk gunstig uit betreffende de aanvraag ingediend op 18 mei 2019, door de heer Pedro Vienne, namens B.V.B.A. GARAGE VIENNE, met maatschappelijke zetel te 8450 Deerlijk, Vichtesteenweg 55 en met ondernemingsnummer BE 0501.719.929, voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten met het oog op de regularisatie van een garage met showroom met een netto handelsoppervlakte van 429,49 m², aan de Vichtesteenweg 55, te 8450 Deerlijk, gekadastreerd (?) en verkoop in open lucht op een netto handelsoppervlakte van 1.042,34 m², aan de Vichtesteenweg 74, te 8450 Deerlijk, gekadastreerd Deerlijk, 1ste afdeling, wijk B, nummer 603K, hetzij voor een totaal van 1.472 m², voor de verkoop van goederen uit de categorie 4 “andere goederen”.

De voorwaarden zijn:

-          Dat de vergunning niet opsplitsbaar mag zijn tussen enerzijds de vestiging op het nummer 55 en anderzijds de vestiging op het nummer 74.

-          Dat de vergunning uitdooft als de garage-activiteiten stopgezet worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De gevraagde exploitatie op nr 55 is in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA Vichtesteenweg (zone 6: zone voor gemengde activiteit) gezien:

-          de perceelsgrootte kleiner is dan 2500 m²,

-          het perceel voor minder dan 75 % bebouwd is,

-          de maximale hoogte van de gebouwen 6,5 m bedraagt.

Tevens mogen bestaande gebouwenvolumes die afwijken van de gestelde bepalingen behouden blijven.

De gevraagde exploitatie op nr 74 is in overeenstemming met de bepalingen van het RUP Oosthoek (zone 4: zone voor kleinhandel) gezien:

-          de exploitatie een handelszaak betreft die niet sterk verkeersgenererend is;

-          de terreinbezetting lager is dan 70 %;

-          de bouwhoogte niet hoger is dan 6 m;

-          er voldoende parkeerplaatsen voorzien zijn;

-          de aanwezige reclame niet vrijstaand is en aan de gevel bevestigd is.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtesteenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Toets van de aangevraagde kleinhandelsactiviteit

In navolging van dit advies van het comité voor de kleinhandel kan gesteld worden dat de showroom Vichtesteenweg 55 vergund werd in 1976, dus na 1 juli 1975 en bijgevolg niet geacht te beschikken over een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten. De verharding van de niet overdekte verkoopsoppervlakte betrof een heraanleg van een op 6 september 1978 vergunde verharde ruimte zodat deze wel geacht wordt te beschikken over een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten. De site kan bijgevolg slechts gedeeltelijk als “historisch vergund” beschouwd worden.

Een verdere toets betreffende de kleinhandelsactiviteit is bijgevolg noodzakelijk. Voor deze toets wordt verwezen naar het advies van het comité voor de kleinhandel met volgende belangrijke conclusies per doelstelling:

Het creëren van duurzame vestigingsmogelijkheden voor kleinhandel, met inbegrip van het vermijden van ongewenste kleinhandelslinten.

De Vichtesteenweg wordt gekenmerkt door diverse functies. Het betreft een steenweglocatie in een stedelijk gebied. De functie is voor beide locaties voorzien in het BPA Vichtesteenweg en het RUP Oosthoek (zie toetsing aan de planologische context).

Het waarborgen van een toegankelijk aanbod voor consumenten

De Vichtesteenweg vormt een verbindingsweg tussen het centrum van Deerlijk en de N 36. De ruimere omgeving is vrij dicht bevolkt. Aangezien het aangeboden assortiment, auto’s, eerder uitzonderlijk wordt aangekocht, is de klant bereid om een grotere afstand te overbruggen en is een vestiging in de onmiddellijke buurt van de potentiële klanten minder doorslaggevend.

Het waarborgen en versterken van de leefbaarheid in het stedelijk milieu, met inbegrip van het versterken van kernwinkelgebieden

Het aangeboden assortiment is complementair met datgene dat traditioneel in de handelskern wordt aangeboden. Beide sites zijn gelegen in stedelijk gebied en vormen samen met 2 benzinestations een kleine concentratie van autogerichte handelsvestigingen/dienstverlening. Het betreft een regularisatie en zolang hetzelfde assortiment verkocht wordt op deze sites, nl. auto’s, gaat er van deze sites geen invloed uit op de leegstandscijfers in de kern.

Het bewerkstelligen van een duurzame mobiliteit

De sites zijn gelegen langs de verbindingsweg tussen het centrum van Deerlijk en Vichte.  De steenweg beschikt aan beide kanten van de weg over een afgelijnd fietspad.  Het is van de rijweg gescheiden door een parkeerstrook. Ongeveer 50 m van de site is een bushalte gelegen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen (ook wel bestemd voor de tweehandswagens). De fietsenstalling is vermoedelijk enkel voor het personeel bestemd. Het betreft hier een regularisatie zodat er geen sprake is van bijkomende verkeersstromen zodat de impact op de circulatie op de Vichtesteenweg beperkt zal zijn.

7.8    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.9    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.10          Milieuaspecten

Relevante potentiële effecten op de mobiliteit

Het betreft een bestaande exploitatie op deze locatie. Er zijn geen wijzigingen in activiteiten, noch in voertuigbewegingen. Er waren tot op heden geen problemen met betrekking tot de voertuigbewegingen ter hoogte van de exploitatie.

Gezien het voldoende aantal parkeerplaatsen, de beperkte en gespreide aan- en afrijbewegingen, zijn er geen aanzienlijke effecten te verwachten.

Relevante potentiële effecten op de bodem

Alle vaten staan boven lekbakken, op een vloeistofdichte ondergrond.

De tank van 2.000 l voor afvalolie wordt nieuw aangekocht. Er is een conformiteitsattest voorhanden. Het betreft een dubbelwandige bovengrondse tank. De tank zal periodiek gekeurd worden. Er is in de garage voldoende absorptiemateriaal aanwezig om eventueel gemorste vloeistoffen onmiddellijk op te kuisen en er wordt op een zorgvuldige manier omgesprongen met de gevaarlijke vloeistoffen.

De volledige exploitatie is bovendien voorzien van een vloeistofdichte vloer. Er wordt heel sporadisch nat gereinigd in de garage. Het bedrijfsafvalwater van de wasplaats watert af via een KWS-afscheider naar de openbare riolering.

Geaccidenteerde voertuigen worden boven mobiele lekbakken geplaatst op nr. 55 en boven een vloeistofdichte ondergrond op nr. 74.

Relevante potentiële effecten op het watersysteem

Het hemelwater van het dakoppervlakte op nr 55 wordt opgevangen in 2 hemelwaterputten van elk 5.000 liter. Dit hemelwater wordt hergebruikt voor het wassen van voertuigen en reinigen van de inrichting. Op nr 74 is er geen opvang van hemelwater voorzien.

In de aanvraag is het niet duidelijk hoe het onvervuild hemelwater gescheiden wordt van het bedrijfsafvalwater. Dit werd ook aangekaart in het advies van de VMM. De bijzondere voorwaarde die de VMM voorstelt zal opgenomen worden in het besluit van deze omgevingsvergunning.

Relevante potentiële effecten op de luchtkwaliteit

Wegens het schrappen van de spuitinrichting zijn er bijgevolg geen emissies van vluchtige organische componenten. Luchtemissies zijn beperkt tot uitlaatgassen van binnen- en wegrijdende auto’s.

Relevante potentiële effecten van de productie van afvalstoffen

Alle door het bedrijf geproduceerde afvalstoffen worden periodiek opgehaald door een erkende afvalverwerker (de bewijzen daarvan worden ter beschikking gehouden door de exploitant) en het met huishoudelijk vergelijkbaar bedrijfsafval wordt bij de reguliere huisvuilronde correct aangeboden.

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

7.11     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Zowel de site met garagewerkplaats en bijhorende toonzaal als de open verkoopruimte voor tweedehands en nieuwe wagens, die samen één milieutechnisch geheel vormen, zijn gelegen langsheen de Vichtesteenweg. De omgeving wordt gekenmerkt door een verwevenheid van woonfuncties en bedrijvigheid. Er worden geen stedenbouwkundige vergunningsplichtige werken uitgevoerd zodat kan geoordeeld worden dat er voldaan is aan de doelstellingen van artikel 1.1.4. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Bijgevolg is de aanvraag verenigbaar met de goede ruimtelijke ordening.

7.12     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.14     Bespreking adviezen

Gelet op de specifieke problematiek en inhoud van de adviezen dient opgelegd te worden dat de voorwaarden geformuleerd in de adviezen, in het bijzonder in het advies van de Vlaamse Milieumaatschappij en van het Agentschap Innoveren en Ondernemen stipt nageleefd moeten worden.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

o      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

o      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.

o      Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Pedro Vienne namens GARAGE VIENNE BVBA gevestigd Vichtesteenweg 55 te 8540 Deerlijk, voor de actualisatie van de vergunningstoestand en de aangifte kleinhandelsactiviteit, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 55 en 74 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 570 V, (afd. 1) sectie B 570 W, (afd. 1) sectie B 603 H, (afd. 1) sectie B 603 L en (afd. 1) sectie B 603 K.

Artikel 2

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat voortaan:

Artikel 3

Het kleinhandelsbedrijf wordt vergund voor verkoop van andere producten, zijnde auto's met volgende handelsoppervlakte: 

-          429,49 m² bij de Vichtesteenweg 55

-          1.042,34 m² bij de Vichtesteenweg 74

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen beslist volgende specifieke voorwaarden op te nemen:

-          De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/.

-          Bijzondere voorwaarde met betrekking tot bedrijfsafvalwater:

• Paramater                  Norm (mg/l)

Fosfor                  10________

Anionische detergenten      1_________

Kationische + niet ionische10

detergenten

• De gebruikte detergenten moeten voldoen aan de verordening (EG) Nr. 648/2004 van het Europees Parlement en de Raad betreffende detergenten
• Binnen de 3 maanden na het verlenen van de vergunning toont de exploitant aan de hand van een aangepast intern rioleringsplan aan op welke wijze het niet-verontreinigd hemelwater wordt geloosd. Dit aangepast rioleringsplan dient over gemaakt te worden aan de vergunningsverlenende overheid en VMM (vergunning.oo@vmm.be).

-          Voorwaarden met betrekking tot de kleinhandelsactiviteit

• De vergunning is niet opsplitsbaar tussen enerzijds de vestiging op het nummer 55 en anderzijds de vestiging op het nummer 74
• De vergunning dooft uit als de garage-activiteiten stopgezet worden.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

OMV 2019_91 - De Spijker 13 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een bedrijfsgebouw (productiehal met burelen) op het bedrijventerrein 'De Spijker', op een perceel gelegen De Spijker 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 568 E, (afd. 1) sectie B 569 F en (afd. 1) sectie B 1258 C aangevraagd door de heer Pieter Deslee namens SOFACOVER BVBA gevestigd Sprietestraat 326 te 8792 Waregem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 17 september 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

1.      In toepassing van de gewestelijke verordening hemelwater mag slechts één regenwaterput van 10.000 liter voorzien worden.

2.      De voorwaarden geformuleerd in het advies van de intercommunale Leiedal en in het brandvoorkomingsadvies dienen strikt gevolgd te worden.

3.      De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woonuitbreidingsgebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

4.      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

5.      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

6.      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg Vichtesteenweg, goedgekeurd de minister op 5 februari 2009.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het BPA is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

7.      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

8.      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

9.      Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 maart 2018 door de Vlaamse overheid voor het uitvoeren van infrastructuurwerken voor het bedrijventerrein De Spijker, meerbepaald de aanleg van een nieuwe riolering, nieuwe wegenis, een HS-cabine, een bufferbekken, infiltratiebekken en een langsgracht met buffercapaciteit en het rooien van bomen.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

10.  Omgevingsvergunningsaanvraag waarvan akte genomen op 12 september 2018 voor de bronbemaling ten behoeve van de wegenbouw

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom situeert zich langs De Spijker, een voldoende uitgeruste weg. Deze weg is ingericht als een doodlopende straat, aansluitend op de Vichtesteenweg. De Vichtesteenweg is de verbindingsweg tussen het centrum van de gemeente met de N36 en het afrittencomplex van de E17. De Spijker betreft een recent ontwikkelde KMO-zone waarbij de uitrustingswerken uitgevoerd zijn maar alle gronden nog braak zijn. Voorliggende aanvraag betreft de eerste van de volledige ontwikkeling.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag heeft betrekking op het perceel D van de KMO-zone. Het perceel bevindt zich in het noorden van de aangelegde weg, heeft een breedte van 34 m en een diepte van 78,51 m.

Op het perceel wordt een bedrijfsgebouw opgetrokken. Het bedrijfsgebouw wordt ingeplant op de linkerzijperceelsgrens, op 15 m van de rooilijn, op 4 m van de rechterzijperceelsgrens en op 4 m van de achterkavelgrens. Het betreft een rechthoekig volume met een breedte van 24 m op een diepte van 59,50 m. Het gebouw wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 8 m. Het wordt ingericht als een productieruimte voor textiel met bijhorende bureelruimte op het gelijkvloers. Vooraan wordt een beperkt verdiepingsgedeelte ingevoegd dat ingericht wordt als ruimte voor het personeel en showroom. Het gebouw wordt afgewerkt met volgende materialen;  betonsandwichpanelen in gladde kleur en staalstructuur in zwarte tint, schrijnwerk in zwart aluminium en bardagebeplating in zwarte tint. Achter het gebouw wordt een groenzone aangelegd. Aan de rechterzijde en de voorzijde van het gebouw wordt verharding voorzien bestaand uit betonverharding voor de circulatieruimte en uit grasdallen dienstig als 7 parkeerplaatsen.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De exploitatie omvat het vervaardigen van hoogwaardige textielstoffen in natuurlijke vezels ( vnl vlas en wol ) voor de wereldwijde exportmarkten.

Lijst van machines:

• 11 dornier machines van 6.2 kw per stuk max vermogen
• 3 dorniers machines van 4 kw per stuk max vermogen
• Scheermolen: 8 kw
• Roltafel : 2 kw
• Gills : 6 maal 4 kw
• Pafa: 2 maal 25 kw

Lijst van gebruikte materialen en hoeveelheden  op jaarbasis:

• 30 ton vlasvezellont – 3 ton katoendraad – 4 ton wolvezellont = grondstoffen spinnerij
• Andere garens: 5 ton
• Vloeistoffen : ongeveer +/- 20 liter smeerolien per jaar

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 1 juli 2019 tot 30 juli 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Brandweerzone Fluvia, dienst brandpreventie werd om advies verzocht 26 juni 2019. De adviesinstantie bracht op 4 juli 2019, ontvangen 12 juli 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

‘De aanvraag wordt gunstig geadviseerd mits rekening wordt gehouden met bijgaand brandvoorkomingsadvies.

In functie van de maatgevende brandbelasting werd het industriegebouw door de bouwheer ingedeeld in klasse C.’

De Intercommunale Leiedal werd om advies verzocht 26 juni 2019. De adviesinstantie bracht op 15 juli 2019, ontvangen 17 juli 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   ‘Toetsingskader

Verkoopsvoorwaarden en inplantingsvoorschriften De Spijker, kortweg “Voorwaarden De Spijker”.

2.      Bemerkingen en vaststellingen

2.1.  Bedrijfsgebouw

(2.1.1)

De plannen geven geen indicatie van de sterkte van de dakstructuur. Conform de voorwaarden De Spijker, punt 2.3, moet de draagkracht van het dak voldoende sterk zijn om zonnepanelen te kunnen installeren en onderhouden.

(2.1.2)

De buitenwanden zijn opgebouwd uit vlakke betonpanelen. Noch de plannen noch de beschrijvende nota van de architect geven meer detailgegevens rond de aard van het materiaal. Omdat het uitwendig voorkomen van de aanwezige bedrijfsgebouwen in aanzienlijke mate mede beeldbepalend is voor het visueel totaalbeeld van het bedrijventerrein "De Spijker”, benadrukt Leiedal het belang om bijzondere aandacht te besteden aan de kwaliteit van de betonpanelen. Deze kan qua uitzicht met name sterk variëren.

(2.1.3)

Het plan van de voorgevel toont bij de bouwaanvraag nog geen logo. Omdat Leiedal een uniforme uitvoeringswijze wenst voor alle gevestigde bedrijven en vooral omdat zo’n elementen de visuele totaalaanblik van het bedrijventerrein bepalen werden voorwaarden opgelegd in punt 2.6. (Logo’s en naamaanduidingen) van de Voorwaarden De Spijker. De uitvoering van het logo moet bijgevolg beantwoorden aan deze voorschriften. Om die reden moet het ontwerp van het logo ter goedkeuring worden voorgelegd aan Leiedal en dit vóór de plaatsing ervan.

2.2.  Ontsluiting

In artikel 3.1.2 van de voorwaarden de Spijker wordt over de ontsluiting het volgende vermeld: Tussen de inplantingslijn en de rooilijn wordt de toegang tot het bedrijfsperceel volledig op eigen terrein voorzien, tenzij hierover met de kopers van de aanpalende percelen andere afspraken worden gemaakt. Op het plan van Sofacover ligt de toegang tot het perceel tussen de inplantingslijn en de rooilijn voor een minimaal deel op het naburig bedrijfsperceel.

Maar rekening houdende met:

• de configuratie van de percelen ten noorden van de nieuwe wegenis ( lange, smalle percelen omwille van de aan te houden diepte van 78.5 m)
• de beperking dat de toegang maximum 6 meter breed mag zijn ter hoogte van de inplantingslijn   en de verplichting omtrent de uitvoering van de oprit met een sterke vloeiende bochtstraal naar   het openbaar domein toe
• de verplichting om de bedrijfsgebouwen op te richten tegen de westelijke perceelsgrens
• de beperkingen in de logistieke bewegingen op het perceel, omwille van de opgelegde bouwlijn en uitvoering van de achteruitbouwstrook

kan Leiedal akkoord gaan met de uitvoering zoals voorgesteld op het inplantingsplan, Bij de verkoop van het betrokken naburig perceel, zal dit gegeven opgenomen worden in de bijzondere voorwaarden van dit perceel.

2.3.  Rioleringen

Algemeen:

Onder artikel 4.1. van de Voorwaarden de Spijker is onder andere opgenomen dat de kopers verplicht rekening dienen te houden met het gescheiden afwateringsstelsel en met de eisen van de milieureglementering terzake en dat ze daarop hun privaat rioolstelsel dienen af te stemmen.

Het bedrijf dient dus enerzijds het regenwater (met inbegrip van het oppervlaktewater), en anderzijds het afvalwater, volstrekt gescheiden op te vangen en af te voeren naar het openbaar rioolstelsel (opgevat als een dubbel rioolstelsel).

(2.3.1)

Er wordt gewerkt met een intern gescheiden stelsel, Het is echter niet duidelijk hoe de aansluitingen richting openbaar gescheiden stelsel worden voorzien. Er moet gescheiden aangesloten worden op de reeds, op het private perceel, aanwezige wachtaansluitingen voor vuil water (DWA) en op de wadi achteraan het perceel voor RWA.

Het is dus een aandachtspunt dat de aansluitingen effectief correct worden uitgevoerd. Voor de specifieke locatie van de DWA, kan het officiële opmetingsplan van Bart Degezelle van 29/05/2019 geconsulteerd worden. Op dit plan staan de aansluitingsbuizen vuilwater van dit perceel correct aangegeven.

(2.3.2)

De afwatering buitenverharding is niet uitgetekend. Deze moet op de RWA aangesloten worden.

2.4.  Fietsenstalling

Het plan van het gelijkvloers duidt een fietsenberging aan in het gebouw voor 4 fietsen. Dit voldoet aan de voorwaarden opgelegd in artikel 3.1.3 van de voorwaarden gezien het gering aantal werknemers.

2.5.  Afsluitingen

Op vandaag zijn er geen afsluitingen voorzien in de plannen. Mocht de bouwheer in de toekomst toch een afsluiting wensen te plaatsen dan moet de uitvoering ervan conform zijn aan punt 3.2. van de voorwaarden de Spijker.

2.6.  Buitenverlichting

Op vandaag is er geen buitenverlichting voorzien in de plannen. Mocht de bouwheer in de toekomst toch  buitenverlichting wensen te plaatsen, dan moet de uitvoering ervan conform zijn aan punt 4.3 van de voorwaarden De Spijker.’

De Provincie West-Vlaanderen, dienst waterlopen werd in het kader van de watertoets om advies verzocht 26 juni 2019. De adviesinstantie meldde op 23 juli 2019 dat de waterbeheerder in deze aanvraag de VMM is.

Bijgevolg werd de VMM in het kader van de watertoets om advies verzocht 24 juli 2019. De adviesinstantie meldde op 12 augustus 2019 dat de VMM geen adviesinstanties is in het kader van de watertoets voor dit dossier.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden getoetst aan de voorschriften van het BPA Vichtesteenweg, zone 7, zone voor lokaal bedrijventerrein, kleine en middelgrote ondernemingen.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien het perceel voor minder dan 75 % bebouwd is, de perceelsgrootte beperkt is tot 5000 m², de activiteiten niet louter gericht zijn op detailhandel, de bedrijfsactiviteit niet storend is voor de omgeving, aan één zijperceelsgrens en aan de achterkavelgrens een 4 m vrije strook aangelegd wordt, aan één zijperceelsgrens op de grens gebouwd wordt, de maximale bouwhoogte 8 m bedraagt, vanaf de rooilijn minstens 3 m onbebouwd is, de 3 m strook vanaf de rooilijn aangelegd wordt als groenzone met enkel verharding voor de toegang tot de kavel en het perceel voor het overige volledig verhard kan worden op voorwaarde dat voldoende maatregelen genomen worden om het waterbergend vermogen van het terrein te garanderen, gezien voldoende parkeerplaatsen voorzien worden om te voldoen aan de eigen behoefte en voldoende circulatieruimte op eigen terrein aangelegd wordt.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op afmetingen van de toegang zodat een afwijking overwogen kan worden. Het college van burgemeester en schepenen besliste reeds in zitting van 13 februari 2019 principieel akkoord te kunnen gaan met de gevraagde afwijking vanuit volgende motivering:

Door de realisatie van de interne wegenis met groene zijbermen is het aangewezen om een bredere toegang te voorzien ter hoogte van de rooilijn, dit om vloeiende bochtstralen voor het in- en uitrijden van elke bedrijfskavel mogelijk te maken, zonder dat de openbare zijbermen en interne openbare wegenis beschadigd worden. Bij de controle van het in- en uitrijden van een vrachtwagen, trekker of oplegger blijkt dat een toegang van 6 meter op de rooilijn onvoldoende blijkt om zonder schade aan het openbaar domein toegang te nemen tot de bedrijfskavels.

Tijdens het openbaar onderzoek werden ook geen bezwaren ingediend zodat de afwijking bijgevolg toegestaan kan worden.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Spijker een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 0,1 ha), ligt niet in een recent overstroomd gebied, maar wel in een mogelijks overstromingsgevoelig gebied. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: de aanvrager voorziet de aanleg van hemelwateropvang (2 x 10.000 liter) op eigen terrein in functie van hergebruik voor toiletten, buitenkraan, etc. en de overloop sluit aan op de achterliggende waterbuffering waar bij het ontwerp van de buffering rekening gehouden werd met de private percelen (100 % als verhard aanzien) en waarbij gerekend werd aan 330 m³ buffering per ha aangesloten verharde oppervlakte.

In de toegevoegde aanstiplijst hemelwater is opgenomen dat volgens de verordening 1 hemelwaterput van 10.000 liter voorzien mag worden (voor niet-woongebouwen), een afwijking om een groter volume te voorzien is niet opgenomen in het dossier en gelet op de voorziene activiteit ook niet wenselijk. Op het rioleringsplan zijn echter twee hemelwaterputten voorzien zodat in de voorwaarden bij afgifte van de vergunning opgenomen moet worden dat slechts één regenwaterput voorzien mag worden.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Er worden geen relevante potentiële milieueffecten op de omgeving verwacht.

De afvalverwerking gebeurt in samenwerking met een erkende afvalverwerker.

De afvalstromen worden geheel gescheiden en gerecycleerd. Er zijn containers voorzien voor restafval, papier en karton en schroot. PMD wordt afzonderlijk in zakken gesorteerd.

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op een KMO-gebouw in een recent aangelegde bedrijvenzone voor kleine en middelgrote bedrijven zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De inplanting en het voorkomen van het gebouw beantwoordt aan de bepalingen uit het BPA. In het advies van de Intercommunale Leiedal staan nog een aantal voorwaarden inzake het voorkomen van het gebouw. In het kader van het nastreven van uniformiteit en harmonie in de bedrijvenzone zijn deze voorwaarden door de aanvrager te volgen. Er wordt op eigen terrein voorzien in voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling zodat de impact op mobiliteit beperkt zal zijn. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Gelet op de specifieke problematiek en inhoud van de adviezen dient opgelegd te worden dat de voorwaarden geformuleerd in de adviezen, in het bijzonder in het advies van de brandweer en de Intercommunale Leiedal stipt nageleefd moeten worden.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Pieter Deslee namens SOFACOVER BVBA gevestigd Sprietestraat 326 te 8792 Waregem, voor het bouwen van een bedrijfsgebouw (productiehal met burelen) op het bedrijventerrein 'De Spijker', op een perceel gelegen De Spijker 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 568 E, (afd. 1) sectie B 569 F en (afd. 1) sectie B 1258 C.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit. De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen beslist volgende specifieke voorwaarden op te nemen:

        In toepassing van de gewestelijke verordening hemelwater mag slechts één regenwaterput van 10.000 liter voorzien worden.

        De voorwaarden geformuleerd in het advies van de intercommunale Leiedal en in het brandvoorkomingsadvies dienen strikt gevolgd te worden.

        De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link:  https://navigator.emis.vito.be/.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

OMV 2019_87 - Beekstraat 6 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het regulariseren van een tuinhuis bij de woning, op een perceel gelegen Beekstraat 6 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 283 Y aangevraagd door Lander Deleersnyder wonende Beekstraat 6 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 september 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan zoals goedgekeurd op 20 januari 2006 met als bestemming stedelijk woongebied.

        De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juli 2009 (dossiernummer 2008.26/2087-2).Op het perceel is de verkavelingswijziging/-bijstelling van toepassing, goedgekeurd op 12 mei 2010.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 augustus 2012 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een alleenstaande woning met carport.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen in de Beekstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De bebouwing langs de Beekstraat is residentieel en bestaat in hoofdzaak uit vrijstaande bebouwing. Op de eigendom is een vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde carport aanwezig.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager heeft in de tuinzone bij zijn woning een tuinhuis opgetrokken. Voorliggende aanvraag betreft bijgevolg een regularisatie. Het tuinhuis werd ingeplant in de linkerhoek van het perceel op een afstand van 1 m van de linkerzijperceelsgrens en respectievelijk 1 m en 1,1 m van de achterkavelgrens. De afstand tot de achtergevel van de woning  bedraagt 16 m. Het bijgebouw heeft een breedte van 6,50 m op een diepte van 3 m. Het bijgebouw bestaat uit een gesloten gedeelte dat functioneert als tuinhuis (breedte 3 m) en een open gedeelte dat functioneert als overdekt terras. Het bijgebouw bestaat uit één bouwlaag met zadeldak waarbij de kroonlijsthoogte 2,15 m en de nokhoogte 3 m bedraagt. De gesloten wanden worden afgewerkt in cederbeplanking en het dak in asfaltleien.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 1 juli 2019 tot 30 juli 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestelijk RUP. De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk RUP Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20/01/2006) in een stedelijk woongebied.

In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:

Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.

Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aangezien de aanvraag betrekking heeft op de bouw van een tuinhuis bij een bestaande eengezinswoning.

De aanvraag dient eveneens te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling en verkavelingswijziging.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige  in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling aangezien de kroonlijsthoogte lager is dan 2,50 m, de nokhoogte maximaal 3 m bedraagt, het bijgebouw opgetrokken is in esthetisch verantwoorde materialen (hout of metselwerk) en de afstand tot de perceelsgrenzen minstens 1 m bedraagt.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de afmetingen van het bijgebouw zodat een afwijking overwogen kan worden. De gevraagde afwijking is beperkt, de tuinzone blijft nog voldoende ruim teneinde deze als een kwalitatieve buitenruimte in te richten, de norm van 10 m² is ingegeven voor de kleine loten met een gesloten bebouwing, de voorschriften zijn dubbelzinnig aangezien enerzijds een oppervlakte van 10 m² en anderzijds een oppervlakte van 20 m² opgenomen is als norm en de oppervlakte van 19,5 m² valt ruimschoots onder de norm voor vrijstellingen zodat de afwijking positief beoordeeld kan worden.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Beekstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (< 40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een tuinhuis in de achtertuin bij een eengezinswoning zodat de aanvraag zich functioneel inpast. Het tuinhuis is traditioneel van opbouw, beperkt in hoogte en wordt ingeplant op voldoende afstand van de perceelsgrenzen teneinde de aanpalende eigenaars niet te hinderen. Het materiaalgebruik is eigen aan de functie zodat de aanvraag zich maximaal zal inpassen in zijn omgeving. Het bijgebouw wordt ingeplant in de tuinzone zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Lander Deleersnyder wonende Beekstraat 6 te 8540 Deerlijk, voor het regulariseren van een tuinhuis bij de woning, op een perceel gelegen Beekstraat 6 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 283 Y.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

OMV 2019_95 - Kerkstraat zn - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een overdekte afscheidsplaats op de begraafplaats in Sint-Lodewijk, op een perceel gelegen langs de Kerkstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 207 B2 aangevraagd door de heer Claude Croes en de heer Hans Piepers, namens het gemeentebestuur, gevestigd Harelbekestraat 27 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  20 september 2019.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De eigendom situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied voor de eerste 50 m vanaf de rooilijn en agrarisch gebied voor het overige deel van het perceel. De werken situeren zich in het gedeelte agrarisch.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

        Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langsheen de Kerkstraat, in het centrum van Sint-Lodewijk. De Kerkstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Kerkstraat wordt op deze plaats gekenmerkt door een diversiteit aan gebouwenvolumes en functies, zijnde zowel  eengezinswoningen, meergezinswoningen als bedrijfsgebouwen.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Het gemeentebestuur wenst op de gemeentelijke begraafplaats een overdekte afscheidsruimte op te trekken. De afscheidsruimte wordt ingeplant centraal langs de noordelijke perceelsgrens. Het betreft een gebouw in een staalconstructie, aan de zij- en achtergevels bekleed met hardhout met open voeg. De voorzijde blijft open. De breedte bedraagt 7,50 m en de diepte eveneens 7,50 m. De constructie wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 2,85 m. Zowel rechts als links wordt een bijkomende verharding aangelegd waarop telkens een zitbank en een herdenkingselement voorzien wordt.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 2 juli 2019 tot 31 juli 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

De Vlaamse Overheid, Departement Landbouw en Visserij, Afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling werd om advies verzocht op 1 juli 2019. De adviesinstantie bracht op 18 augustus 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

‘De aanvraag heeft geen betrekking op professionele agrarische of para-agrarische activiteiten, en is gelegen in agrarisch gebied. Het betreft het bouwen van een overdekte afscheidsruimte op een begraafplaats. De oppervlakte van de constructie heeft een plat dak en is 56 m² groot.

De inplantingsplaats en de geplande werken tasten geen verdere landbouwbelangen aan. Gelet op het openbaar nut van de aanvraag en het feit dat de constructie wordt ingeplant binnen de contouren van de huidige begraafplaats, verleent het Departement Landbouw en Visserij een gunstig advies voor deze aanvraag. De werken dienen dus wel binnen de contouren van de begraafplaats te gebeuren en er mag geen bijkomend agrarisch gebied aangesneden worden.’

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan. De werken vinden plaats in het gedeelte agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De aanvraag valt onder de bepalingen van artikel 4.4.7, § 2 van de VCRO waarin opgenomen is dat voor handelingen van algemeen belang die een beperkte ruimtelijke impact hebben, mag afgeweken worden van stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften. Handelingen van algemeen belang kunnen een ruimtelijk beperkte impact hebben vanwege hun aard of omvang, of omdat ze slechts een wijziging of uitbreiding van bestaande of geplande infrastructuren of voorzieningen tot gevolg hebben. In artikel 3, §1, 1° van het besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handeling van algemeen belang is opgenomen dat de aanleg, wijziging van uitbreiding van openbare fietspaden een handeling van algemeen belang betreft die een ruimtelijk beperkt impact heeft.

Voorliggende aanvraag valt onder dit toepassingsgebied.

De afwijking van algemeen belang is beperkt van omvang en van impact  gezien de afscheidsruimte ingeplant wordt binnen de contouren van de bestaande, vergund geachte gemeentelijke begraafplaats, de afscheidsruimte beperkt is qua oppervlakte en volume en eigen is aan de functie van de begraafplaats.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Kerkstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: gezien de constructie kleiner is dan 100 m² en geen woongebouw betreft is de plaatsing van een regenwaterput niet vereist, de aanvrager voorziet voor de afwaterende oppervlakte (afdak en verharding) een infiltratievoorziening met een volume van minimaal 3.450 liter en een referentieoppervlakte van 5,52 m². Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een afscheidsruimte op de gemeentelijke begraafplaats zodat deze aanvraag zich functioneel inpast. De afscheidsruimte is beperkt in oppervlakte en is sober qua materiaalgebruik zodat deze zich visueel-vormelijk zal inpassen. De constructie wordt ingeplant als sluitstuk van het centrale gedeelte van de begraafplaats. Ten opzichte van het achterliggend landbouwgebied is reeds een haag aanwezig, de hoogte van de constructie is beperkt en de werken gebeuren binnen de contour van de huidige begraafplaats zodat de impact op de landbouwzone beperkt zal zijn en de afscheidsruimte zich maximaal integreert. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan  de heer Claude Croes en de heer Hans Piepers, namens het gemeentebestuur Deerlijk, gevestigd Harelbekestraat 27 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een overdekte afscheidsplaats op de begraafplaats in Sint-Lodewijk, op een perceel gelegen langs de Kerkstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 207 B2.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Kohier van belasting op tweede verblijven - uitvoerbaarverklaring - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het kohier van de gemeentelijke belasting op tweede verblijven uitvoerbaar te verklaren.

Motivering

De gemeenteraad keurde op 5 december 2013 het gemeentelijk belastingreglement tweede verblijven goed.  In uitvoering daarvan wordt jaarlijks een kohier opgemaakt.  Op 28 augustus 2019 nam het college van burgemeester en schepenen kennis van de lijst van tweede verblijven 2019.  Deze lijst dient als basis voor het bijgevoegde kohier.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Art 4, § 3 decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, en de latere wijzigingen

◦          Gemeentelijk belastingreglement van 5 december 2013

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het belastingkohier tweede verblijven aanslagjaar 2019 uitvoerbaar te verklaren.  Het kohier bevat 18 artikels voor een totaal van 8.400 euro.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring

Aanleiding en context

Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere: Organisatiebeheersysteem

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2019/35 goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2019/62 goed te keuren.

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

BBO De KIM & De SAM - contracten busbegeleidsters - aanpassing - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 25 SEPTEMBER 2019

TMVW ov - statutenwijziging - buitengewone algemene vergadering van 10 december 2019 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgend punt te agenderen op de gemeenteraad van 24 oktober 2019:

                        Goedkeuring statutenwijziging van de Tussengemeentelijke Maatschappij Voor Watervoorziening, opdrachthoudende vereniging, in het kort TMVW ov.

Motivering

De gemeente is aangesloten bij de Tussengemeentelijke Maatschappij Voor Watervoorziening, opdrachthoudende vereniging, in het kort TMVW ov.

Artikel 427 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat uiterlijk negentig kalenderdagen voor de algemene vergadering die de statutenwijzigingen moet beoordelen, een door de raad van bestuur opgesteld ontwerp aan alle deelnemers wordt voorgelegd. De beslissingen terzake van hun raden die de oorspronkelijke statuten hebben goedgekeurd bepalen het mandaat van de respectieve vertegenwoordigers op de algemene vergadering en worden bij het verslag gevoegd. De algemene vergadering waarvan sprake in deze alinea wordt voorzien op 19 december 2019.

Het ontwerp van statutenwijziging werd door TMVW ov aan de deelnemers overgemaakt per aangetekend schrijven van 13 september 2019 met volgende specifieke agendapunten en voorstellen:

Agenda van de buitengewone algemene vergadering

1. ... 10. ...

11)Kennisname van de artikelsgewijze toelichting van de raad van bestuur om de statuten en de bijlagen 3 en 4 aan te passen aan de overwegingen en de voorstellen gedaan in de toelichting

12)Splitsing van de T-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven T-aandeel 992 T-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per T-aandeel daalt van 2.480 euro naar 2,50 euro

13)Splitsing van de TK-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven TK-aandeel 2.000 TK-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per T-aandeel daalt van 5.000 euro naar 2,50 euro

14)Omzetting van de TK-aandelen in T-aandelen als gevolg waarvan de deelnemers in ruil voor 1 TK-aandeel 1 T-aandeel ontvangen

15)Splitsing van de D-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven D-aandeel 4.749 D-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per D-aandeel daalt van 118.725 euro naar 25 euro

16)Afschaffing van de D²-aandelen

17)Splitsing van de DK-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven DK-aandeel 60 DK-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per DK-aandeel daalt van 1.500 euro naar 25 euro

18)Omzetting van DK-aandelen in D-aandelen als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 DK-aandeel 1 D-aandeel in ruil krijgen

19)Splitsing van de Z-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven Z-aandeel 11.500 Z-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per Z-aandeel daalt van 862.500 euro naar 75 euro

20)Splitsing van de SK-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven SK-aandeel 50 SK-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per SK-aandeel daalt van 2.500 euro naar 50 euro

21)Splitsing van de S-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uitgegeven S-aandeel 3.600 S-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per S-aandeel daalt van 180.000 euro naar 50 euro

22)Splitsing van de V-aandelen, als gevolg waarvan de deelnemers voor 1 door de Vereniging uit-gegeven V-aandeel 80 V-aandelen in ruil ontvangen en de nominale waarde per V-aandeel daalt van 2.000 euro naar 25 euro

23)Afschaffing van de F1-aandelen met terugbetaling van de ingebrachte gelden

24)Afschaffing van de F3-aandelen

25)Wijziging van de benaming van de F2-aandelen in F-aandelen

26)Goedkeuring en aanneming van de volgende voorstellen tot wijziging van de statuten:

Artikel 1

In het derde lid van artikel 1 van de statuten worden de woorden “van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking” vervangen door de woorden “over het lokaal bestuur van 22 december 2017”.

Artikel 2

In de laatste zin van het vierde lid wordt het woord “vennoten” vervangen door het woord “deelnemers”.

Artikel 3

In het twaalfde punt wordt het woord “artikel” vervangen door het woord “Artikel”.

In het vijftiende punt worden de verwijzingen naar “artikel 33” vervangen door verwijzingen naar “Artikel 29”, wordt de verwijzing naar “artikel 15” vervangen door een verwijzing naar “Artikel 11” en wordt de verwijzing naar “artikel 18” vervangen door een verwijzing naar “Artikel 14”. Bovendien wordt het woord “V-vennoot” vervangen door het woord “V-deelnemer”.

In het negentiende punt wordt de verwijzing naar artikel “10” vervangen door een verwijzing naar artikel “396”.

In het tweeëntwintigste punt worden de woorden “Vlaams decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking (inclusief de latere wijzigingen).” vervangen door de woorden “Vlaams decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, zoals van tijd tot tijd gewijzigd.”

Artikel 5

In het tweede lid van artikel 5 worden de woorden “Vlaamse” en “houdende intergemeentelijke samenwerking” geschrapt.

In het derde lid van artikel 5 worden na de woorden “voor het overige zijn” de woorden “deelnemers die niet deelnemen aan de verlenging verplicht personeel over te nemen en hebben zij een voorkeurrecht om installaties over te nemen, conform” toegevoegd en wordt het woord “toepasselijk” geschrapt.

Verder wordt telkens na het woord “achttien” de tekens “(18)” toegevoegd.

Ten slotte worden de verwijzingen in dit artikel 5 naar artikel 35 en 37 vervangen door een verwijzing naar artikel 423 respectievelijk 425.

Artikel 6

In lid 1 van artikel 6 wordt onder punt a. de tweede alinea weggelaten.

In lid 1 van artikel 6 wordt onder punt b. de woorden “De toetreding als F-deelnemer is verplicht voor de T, D, Z en S-deelnemers.” en “vanaf 15 december 2017” geschrapt. Daarnaast worden na de woorden “de wegenisactiviteit (V)” de woorden “en de financieringsactiviteit (F)” toegevoegd. Ook de derde paragraaf van punt b. wordt geschrapt.

Er wordt een nieuw tweede lid toegevoegd dat luidt als volgt:

“Alle toetredingen en uitbreidingen van toetredingen van de deelnemers worden goedgekeurd door de algemene vergadering.

De toetreding kan niet plaatsvinden in de loop van het jaar waarin verkiezingen voor een algehele vernieuwing van de gemeenteraden worden georganiseerd. Aan een toetreding kan geen terugwerkende kracht worden verleend. De toetreding van een gemeente tot of de uitbreiding van hun aansluiting bij de opdrachthoudende vereniging, is afhankelijk van een daartoe strekkende beslissing van de gemeenteraad op basis van een onderzoek, eventueel vergelijkend in de mate dat er zich verschillende beheersvormen reëel aanbieden.

De raad van bestuur van de opdrachthoudende vereniging is bevoegd te besluiten tot herschikking van de aandelen in de meest ruime zin (met inbegrip van onder andere omzetting van aandelen, splitsing, samenvoeging, vernietiging (naar aanleiding van een uitkering van een vereffeningssaldo) of nieuwe aandelen creëren (naar aanleiding van incorporatie van reserves)).”

De verschillende punten worden hernummerd.

In het nieuwe punt zes worden de woorden “goedgekeurd te worden; dit besluit betreft een wijziging van de statuten” vervangen door “te worden bevestigd volgens quorum en meerderheid vereist voor een statutenwijziging en de statuten zullen door de algemene vergadering dienovereenkomstig worden aangepast”.

In het nieuwe punt zeven wordt een eerste lid toegevoegd dat luidt als volgt:

“De lijst van deelnemers in bijlage 1 duidt de activiteiten en de geografische sectie aan waarvoor een deelnemer is aangesloten, net als de regio waartoe hij behoort.”

De tweede paragraaf van punt 7 wordt vervangen door volgende tekst:

“De bijlage 1 wordt bij elke toetreding, uitbreiding, uitsluiting, herschikking, etc. voorlopig aangepast door de raad van bestuur. Deze aanpassing, inclusief de indeling van het totale werkingsgebied, wordt ter goedkeuring aan de eerstvolgende algemene vergadering voorgelegd en door deze laatste definitief vastgelegd met toepassing van de gewone aanwezigheids- en meerderheidsvereisten en zonder dat dit een wijziging van de statuten meebrengt.”

Artikel 7

In het eerste lid van artikel 7 worden de woorden “de artikelen 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 en 19” vervangen door de woorden “Artikel 9 t.e.m. Artikel 15”.

In het tweede lid van artikel 7 wordt punt b. geschrapt.

In het tweede lid van artikel 7 wordt het punt wordt het woord “gebruiksrecht” vervangen door het woord “eigendomsrecht” en worden de woorden “en, naar keuze van de deelnemer en onder de bijzondere voorwaarden van deze statuten, de bijkomende eigendomsrechten op dezelfde installaties”, geschrapt.

In het derde lid van artikel 7 worden de woorden “T-, TK-, DK-, SK- en F1-, F2- en F3-aandelen” vervangen door de woorden “T-, SK-en F-aandelen” en de woorden “de artikelen 9, 10, 14, 17 en 19” worden vervangen door “Artikel 9, Artikel 13 en Artikel 15”.

In het vierde lid van artikel 7 wordt de tweede zin geschrapt.

In het vijfde lid van artikel 7 wordt het woord “gebruiksrecht” vervangen door het woord “eigendomsrecht” en de verwijzing naar “artikel 11” wordt vervangen door “Artikel 10”.

Het zesde lid van artikel 7 wordt geschrapt.

In het zevende lid van artikel 7 wordt de verwijzing naar “artikel 15” vervangen door “Artikel 11”.

In het achtste lid van artikel 7 wordt de verwijzing naar “artikel 16” vervangen door “Artikel 12”.

In het negende lid van artikel 7 wordt de verwijzing naar “artikel 17” vervangen door “Artikel 13”.

In het tiende lid van artikel 7 wordt de verwijzing naar “artikel 18” vervangen door “Artikel 14”.

In het elfde lid van artikel 7 wordt de verwijzing naar categorie TK-, DK-, D2-, F1, F2 en F3 aandelen geschrapt, en wordt een verwijzing naar categorie F-aandelen ingevoegd. In de voorlaatste zin van het elfde lid worden de woorden “en door deze laatste definitief vastgelegd” geschrapt.

Artikel 8

In het eerste lid van artikel 8 wordt het woord “artikel” 3.19 vervangen door het woord “Artikel” 3.19 en worden de woorden “artikel 10 van het Vlaams decreet houdende de intergemeentelijke samenwerking” vervangen door de woorden “artikel 396 van het decreet”.

In het tweede lid van artikel 8 worden de woorden “, behalve voor F-aandelen met kencijfer 2 en 3 en onverminderd hetgeen bepaald werd in lid 1” geschrapt.

De laatste zin van het derde lid van artikel 8 wordt geschrapt.