Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 29 januari 2020 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 29 januari 2020.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 29 januari 2020 goed te keuren.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Asverstrooiing - kennisname
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Verzoek om statistische gegevens - goedkeuring
Aanleiding en context
De heer Jan Depraetere, directeur van de vrije basisschool Sint-Lodewijk, vraagt statistische gegevens uit de registers nl. het aantal kinderen die woonachtig zijn in de parochie Sint-Lodewijk en die geboren zijn in de periode van 1 januari 2017 tot en met 31 december 2019 (enkel met vermelding van de geboortedatum).
Motivering
In een mail van 27 januari 2020 vraagt de heer Jan Depraetere, directeur van de vrije basisschool Sint-Lodewijk, Pladijsstraat 296, 8540 Deerlijk om statistische gegevens uit de registers te verkrijgen nl. het aantal kinderen die woonachtig zijn in de parochie Sint-Lodewijk en die geboren zijn in de periode van 1 januari 2017 tot en met 31 december 2019 (enkel met vermelding van de geboortedatum).
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Art. 12 van het koninklijk besluit van 16 juli 1992 betreffende het verkrijgen van informatie uit de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de statistische gegevens uit de registers te verstrekken aan vrije basisschool Sint-Lodewijk.
Artikel 2
De gegevens zullen worden opgemaakt zodat identificatie van de in de registers ingeschreven personen niet mogelijk is.
Louis Vanderbeken Hans Piepers Claude Croes Regine Vanwynsberghe-Rooryck Bert Schelfhout Matthias Vanneste Sandra De Leeuw-Goussey Louis Vanderbeken Claude Croes Regine Vanwynsberghe-Rooryck Bert Schelfhout Matthias Vanneste Sandra De Leeuw-Goussey aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling -
goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Aanpassing rechtspositieregeling en organogram - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de aanpassingen aan de rechtspositieregeling en het organogram te agenderen op de gemeenteraad van 20 februari 2020.
Motivering
Het organogram werd aangevuld met de nieuwe functies die zijn voorzien in het goedgekeurde meerjarenplan.
Omwille van een aantal aanpassingen die zich opdringen in de rechtspositieregeling, dient deze te worden te geagendeerd op de gemeenteraad. Het gaat o.a. over:
• Invoeren van de aanwervingsvoorwaarden voor de nieuwe functies die worden voorzien in het goedgekeurde meerjarenplan.
• Verhoging van de werkgeversbijdrage in de maaltijdcheques (zoals voorzien in het goedgekeurde meerjarenplan) met 0,5 euro vanaf 1 maart 2020 en met 0,5 euro vanaf 1 januari 2023.
• Materiële aanpassingen op aangeven van het Agentschap Binnenlands Bestuur n.a.v. de laatste update.
• Overige aanpassingen:
◦ toevoeging functie adjunct-algemeendirecteur (AAD) waar nodig
◦ vervanging GD (gemeentedecreet) door DLB (decreet lokaal bestuur)
◦ Art. 11: voor bekendmaking vacatures ook online mediakanalen toegevoegd
◦ Art. 33: verwijzing geschrapt
◦ Art. 79/80/81/83/84/85/133: evaluatie tijdens proef AAD + bevordering tot AAD geschrapt, want aanstelling AAD is enkel mogelijk bij meer dan 60.000 inwoners
◦ Art. 141nonies: Jobpunt Vlaanderen vervangen door Poolstok
◦ Art. 142: verwijzing geschrapt
◦ Art. 164: verwijzing geschrapt
◦ Art. 178: nieuwe functies toegevoegd – namen bestaande functie aangepast
◦ Art. 190: salarisschaal algemeen directeur (AD), adjunct-algemeendirecteur (AAD) en financieel directeur (FD) toegevoegd – salarisschaal gemeentesecretaris en financieel beheerder geschrapt
◦ Art. 220: beleidsmedewerker werd in §1 alinea 2 geschrapt gezien ook vermeld in alinea 3
◦ Art. 220 ter.: aangevuld met " De dienstvrijstelling zoals vermeld in artikel 327bis is niet combineerbaar met het ontvangen van een permanentietoelage"
◦ Art. 234 §2: aangevuld zoals in de polis vermeld
◦ Art. 237 §2: uitbetaling fietsvergoeding gebeurt per kwartaal
◦ Art. 242: aangepast conform CBS-beslissing 24 juli 2019, met aanvulling van “met een minimum van 100 euro” (n.a.v. syndicaal overleg)
◦ Art. 243: rekening houden met 3/4 van de loopbaan
◦ Art. 252:
§1 uitsplitsing tussen 20 wettelijke en 10 bijkomende dagen
§2 voor contractuele personeelsleden: 20 dagen o.b.v. vorig jaar en 10 dagen o.b.v. lopend jaar toekennen
◦ Art. 255 §3: werkelijke duur
◦ Art. 271 §3: 2016-2017 weggelaten
◦ Art. 282 en 287: nieuwe benamingen en nieuwe functies toegevoegd
◦ Art. 293: verminderen met de helft of 1/5 “voor een maand”, eventueel “2 maal” verlengbaar
◦ Art. 294: prestaties te verminderen tot de helft
◦ Art. 300: vermindering met 1/10 = gunst
met toevoeging van de vermelding "Deze vorm van ouderschapsverlof zal niet worden toegestaan als de afwezigheid niet verenigbaar is met de goede werking van de dienst" (n.a.v. syndicaal overleg)
◦ Art. 301: aanvulling voor kind met een handicap
◦ Art. 328: geschrapt want geen personeelsleden meer met gunstiger regeling meer
◦ Aanpassingen bijlage II:
▪ B4-B5 toegevoegd
▪ RC 300 geschrapt (geen leerkracht prenotenleer meer)
▪ RC 301 aangepast (+ 3 %)
▪ gemeentesecretaris en financieel beheerder geschrapt
▪ AD, AAD, FD toegevoegd
◦ Aanpassingen bijlage IV:
▪ stedenbouwkundige ambtenaar geschrapt
▪ nieuwe functies zoals voorzien het het goedgekeurde MJP toegevoegd: evenementencoach (B1-B3), mobiliteitsdeskundige (B1-B3), city marketeer (B4-B5)
▪ bestaande functies die nog niet vermeld waren, toegevoegd: jeugddienstmedewerker (C1-C3), onthaalmedewerker (C1-C3), zaalwachter (E1-E3)
▪ naamswijziging van deskundige omgeving naar omgevingsambtenaar
▪ naamswijziging van sportpromotor naar deskundige vrijetijdspromotie
▪ naamswijziging van informatieambtenaar naar communicatiedeskundige
▪ naamswijziging van schoonmaakbeambte naar medewerker schoonmaak
▪ verschillende functies van technisch assistent staan nu onder 1 algemene functie technisch assistent
▪ verschillende functies van hulparbeider staan nu onder 1 algemene functie hulparbeider
De bovenvermelde aanpassingen aan de rechtspositieregeling en bijlagen alsook het organogram werden besproken met de syndicale vertegenwoordigers op 28 januari 2020 waar volgende bemerkingen werden meegegeven:
• Art. 242: aanvullen met formulering “met een minimum van 100 euro”
• Art. 300: aanvullen met formulering "Deze vorm van ouderschapsverlof zal niet worden toegestaan als de afwezigheid niet verenigbaar is met de goede werking van de dienst"
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aanpassingen aan de rechtspositieregeling en het organogram en verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om dit te agenderen op de gemeenteraad van 20 februari 2020.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - bezoek Sol Muna - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - ontvangst gemeentehuis - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - ontvangst gemeentehuis - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - ontvangst gemeentehuis - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - bezoek woonzorgcentrum - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Jubileum - bezoek woonzorgcentrum - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
GRcommissie financiën - vervanging - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken, de vernieuwde samenstelling van de gemeenteraadscommissie financiën, te agenderen op de gemeenteraad van 20 februari 2020.
Motivering
In de gemeenteraadszitting van 20 januari 2019 werd een gemeenteraadscommissie financiën opgericht voor de legislatuur 2019-2024, waarin de heer Dirk Demeurie aangesteld werd als vertegenwoordiger van N-VA.
Bij mail van 22 januari 2020 brengt de heer Dirk Demeurie het college van burgemeester en schepenen ervan op de hoogte dat hij zijn ontslag indient als bestuurslid bij N-VA en bijgevolg zijn mandaat in de gemeenteraad verder wenst uit te voeren als onafhankelijk mandataris.
Om die reden kan de heer Demeurie niet langer optreden als vertegenwoordiger van N-VA binnen de gemeenteraadscommissie financiën en dient een nieuwe vertegenwoordiger aangesteld te worden.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Art. 37 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de vernieuwde samenstelling van de gemeenteraadscommissie financiën, te agenderen op de gemeenteraad van 20 februari 2020.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Beslissingen algemeen directeur - januari 2020 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de besluiten van de algemeen directeur van de maand januari 2020.
Motivering
De algemeen directeur staat in voor de algemene leiding van de diensten van de gemeente en van de diensten van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.
De algemeen directeur rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, aan het vast bureau en aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 170 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besluiten van de algemeen directeur van de maand januari 2020.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Imog RvB - verslag - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van de Raad van Bestuur van Imog.
Motivering
Volgend verslag werden overgemaakt aan de gemeente:
• IMOG - Raad van Bestuur van 17 december 2019
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Verslagen politieraad en politiecollege - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van de politieraad van 19 november 2019 en van het politiecollege van 17 januari 2020.
Motivering
De verslagen van de politieraad van 19 november 2019 en van het politiecollege van 17 januari werden overgemaakt aan de gemeente.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Opname nieuwe straatbeelden - voetgangerszones en vrijliggende fietspaden - toelating Cyclo Media - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een toelating te verlenen aan de firma CycloMedia om ook over vrijliggende fietspaden en voetgangerszones te mogen rijden voor de opname van nieuwe 360° camerabeelden.
Motivering
Het bedrijf CycloMedia Technologie B.V. staat in voor de opname van nieuwe 360° beelden van Deerlijk. Dit kadert in de regionale aankoop van nieuwe straatbeelden (en orthofoto) die vanuit Leiedal georganiseerd wordt. Voor de volledigheid van de beelden is het aangewezen dat het voertuig met de camera’s in voetgangerszones en op vrijliggende fietspaden mag rijden. Het voorstel is om het bedrijf de toelating te geven om uitzonderlijk de verkeersborden te negeren.
• Geldigheid:van 5 februari 2020 tot en met 20 april 2020;
• Weggedeelten:wegen, fietspaden en voetwegen in de gemeente Deerlijk;
• Werkzaamheden:het maken van 360° foto’s in de gemeente Deerlijk.
In de tijdelijke vergunning die aan CycloMedia gegeven wordt, worden volgende bepalingen en voorwaarden opgenomen:
"Hierbij verlenen we u, voor de uitvoering van de werkzaamheden, toelating om de bepalingen van het reglement op de politie van het wegverkeer en van het gebruik van de openbare weg te negeren voor het berijden van voetgangerszones en fietspaden in de gemeente Deerlijk, onder de volgende voorwaarden:
1) De toelating wordt verleend voor de herkenbare auto die de werkzaamheden voor CycloMedia Technologie B.V. uitvoert.
2) De veiligheid van het verkeer dient onder alle omstandigheden te zijn gewaarborgd.
3) De houder van de toelating rijdt op de fietspaden stapvoets en defensief.
4) De houder van de toelating berijdt alleen voetpaden en voetgangerszones als er geen alternatief is. Hij verleent voorrang in deze gebieden aan voetgangers.
5) De houder van de toelating is verplicht om de schriftelijke toelating op vraag te tonen aan medewerkers van de politie en/of de wegbeheerder.
6) Bij het niet of niet volledig nakomen van de voorwaarden van deze toelating vervalt de geldigheid ervan zonder dat voorafgaand opzeggen of intrekken heeft plaatsgehad.
7) De houder van de toelating is verplicht alle aanwijzingen van de politie en daartoe bevoegde ambtenaren op te volgen.
8) De gemeente Deerlijk zal geen enkele financiële aansprakelijkheid aanvaarden bij eventuele claims van derden, als gevolg van het gebruik van deze toelating.
9) De ontheffing is geldig van 5 februari tot en met 20 april 2020."
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om aan het bedrijf CycloMedia Technologie B.V. de toelating te geven om tijdelijk in voetgangerszones en op vrijliggende fietspaden te rijden voor de opname van de nieuwe 360° beelden.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Zwembad - offertes en raamcontracten - 2020 - week 6 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de offertes met betrekking tot bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem- Deerlijk goed te keuren.
Motivering
FARYS/TMVW legt offertes voor bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem-Deerlijk steeds ter goedkeuring voor aan beide gemeenten.
Het college van burgemeester en schepenen heeft hiertoe het budgethouderschap.
Volgende offertes voor bestellingen worden ter goedkeuring voorgelegd:
◦ Covarmed, offerte 2019001103:
▪ EHBO-kast, 2 stuks: 169,58 euro, excl. btw
◦ Gantner, offerte OF-B20700086-1:
▪ Silicone bandjes, 500 stuks voor clubs, extra bovenop 2.000 stuks binnen bouwproject: 2.010,00 euro, excl. btw
◦ IKEA, webshop:
▪ Keukengerei personeel (bestek, servies, ...): 120,00 euro, excl. btw
◦ Laerdal, offerte 1-5G0PMZ:
▪ EHBO-materiaal (niet verkrijgbaar binnen RO Covarmed): 590,00 euro, excl. btw
Volgend nieuw raamcontract wordt ter goedkeuring voorgelegd:
◦ CWS/Initial:
▪ Standaard vloermat Nylon 150x250 (zonder logo), tweewekelijks vervangen: 210,60 euro/jaar, excl. btw
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3) Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | Eénmalige kosten: 2.889,58 euro, excl. btw (waarvan aandeel Deerlijk: 1.444,79 euro, excl. btw)
Jaarlijkse kosten: 210,60 euro, excl. btw (waarvan aandeel Deerlijk: 105,30 euro, excl. btw) |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de offertes voor de bestellingen en het nieuwe raamcontract, zoals hierboven aangegeven, goed te keuren in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem - Deerlijk.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Uitleendienst - gebruik podiumwagen door de stad Harelbeke - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het uitlenen van de podiumwagen aan de stad Harelbeke goed te keuren en hiervoor een uitzondering te maken op het retributiereglement uitleendiensten.
Motivering
Op 30 januari 2020 richt de administratief medewerker van het departement facility van de stad Harelbeke zich via mail naar de uitleendienst van de gemeente Deerlijk. Daarin vraagt hij of de stad Harelbeke voor Harelbeke Feest, dat doorgaat van 18 tot en met 20 september 2020, de podiumwagen van de gemeente Deerlijk zou mogen gebruiken.
Volgens artikel 1 van het retributiereglement uitleendiensten, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2020, behoort de stad Harelbeke tot categorie A, namelijk o.a. omliggende gemeente- en stadsbesturen van Deerlijk, maar daarbij staat ook vermeld dat het hier enkel nadars en podiumelementen betreft.
De uitleendienst vraagt of hiervoor een uitzondering kan gemaakt worden, rekening houdend met eerdere uitwisselingen van de podiumwagens tussen de stad Harelbeke (E3-prijs, 2018) en de gemeente Deerlijk (Stoet Groote Oorlog, 2018) waarbij telkens de transportkosten ten bedrage van 50 euro werden aangerekend aan de gebruiker.
Er wordt vanuit de uitleendienst momenteel ook geen probleem gezien in verband met het uitlenen van de podiumwagen tijdens dat weekend in het jaar. Er zijn dat weekend geen jaarlijks vaststaande festiviteiten gepland in Deerlijk.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 50 euro |
Actie | GBB |
Jaarbudgetrekening | 0719-00 / 70100001 |
Visum | Geen visum nodig |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit dat de stad Harelbeke de podiumwagen van de gemeente Deerlijk mag gebruiken, mits aanrekening van 50 euro transportkosten, in het weekend van 18 tot en met 20 september 2020 voor Harelbeke Feest.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Deelname buitenspeeldag - 22 april 2020 - organisatie en gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring
Aanleiding en context
Op woensdag 22 april 2020 vindt de Buitenspeeldag plaats. De jeugd- en sportdienst willen hier opnieuw aan deelnemen.
Motivering
De deelnamevoorwaarden voor het organiseren van de Buitenspeeldag zijn de volgende:
• De gemeente organiseert op de Buitenspeeldag tussen 13.00 uur en 17.00 uur actieve speel- en/of sportactiviteiten in de openbare ruimte en in de onmiddellijke woonomgeving van kinderen en jongeren.
• De Buitenspeeldag is opvallend en nadrukkelijk aanwezig in de gemeente/stad via een lokale communicatie- en promotiecampagne.
• De gemeente gebruikt in alle communicatie het centrale logo en de beeldvorming van de Buitenspeeldag.
• De deelnemers aan de Buitenspeeldagactiviteiten zijn verzekerd via de hiervoor gebruikelijke gemeentelijke polis burgerlijke aansprakelijkheid en lichamelijke ongevallen.
Sinds 2016 werkt de jeugddienst samen met de stad Harelbeke en PSNC De Gavers om de Buitenspeeldag te organiseren. Dit jaar wordt de Buitenspeeldag opnieuw georganiseerd op het domein van PSNC De Gavers.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 2.100 euro |
Actie | Overig beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB / 0750-00 / 61590006 |
Visum | nee |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit dat de jeugd- en sportdienst Deerlijk de Buitenspeeldag mag helpen organiseren die doorgaat op woensdagnamiddag 22 april 2020 tussen 13.00 uur en 17.00 uur op domein PSNC De Gavers, Eikenstraat 131 te Harelbeke.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit toestemming te geven voor het gebruik van de gemeentelijke roosters voor de aankondiging van de Buitenspeeldag.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Uitleendienst - toevoeging materialen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van nieuw materiaal in de uitleendienst.
Motivering
Volgens artikel 2 van het retributiereglement uitleendiensten, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2019, kunnen de betrokken gemeentediensten, mits motivering, de beschikbare materialen van de uitleendiensten krimpen of uitbreiden. Wijzigingen in beschikbare materialen van de uitleendiensten worden ter kennis gegeven aan het college van burgemeester en schepenen.
In 2019 werd reeds gekeken voor het maken van toogplaten om op nadars te leggen ter vervanging van de oude houten podiumdelen die zich in de sportdienst bevonden en die vroeger als toogelement werden gebruikt. Dit werd reeds goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 20 november 2019 en door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2019.
Deze toogplaten zijn gemaakt en kunnen dus in de uitleendienst toegevoegd worden.
De uitleendienst beschikt nu over 20 meter toogplaten. Een toogplaat is 2,5 meter lang en wordt geplaatst op 2 nadars die ook telkens zal worden bijgeleverd.
De toogplaten zouden gratis aangeboden worden aan categorie A, B en C van het retributiereglement, net zoals andere feestmaterialen.
Voor categorie D (verenigingen en/of natuurlijke personen die een activiteit organiseren die doorgaat op grondgebied Deerlijk en niet behoren tot categorie A, B of C) zou een huurprijs gevraagd worden van 8 euro per toogplaat + 2 nadars, met een minimum afname van 3 stuks.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de toevoeging van toogplaten aan de materialen van de uitleendienst.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Vrijetijdsdiensten - KuBuS - 9 mei 2020 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 20 januari 2020 werd een aanvraag ingediend door de vrijetijdsdiensten voor volgend evenement:
Naam evenement | KuBuS |
Organisator | vrijetijdsdiensten |
Datum | 9 mei 2020 |
Plaats | Pladijshof - Oude heerweg 24 - Deerlijk |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
• aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.
• aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
85 – 95 dB
Contactpersoon | Naam | vrijetijdsdiensten |
| Adres | Hoogstraat 122 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | workshops/optredens/buiten spelen |
Locatie | Gebouw |
|
| Tent |
|
| Open lucht | x |
Adres | Naam gebouw | Pladijshof |
| Adres | Oude heerweg 24 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | 9 mei 2020 om 11.00 uur |
Einde | 9 mei 2020 om 18.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
• aanvraag politionele medewerking
Parkeerverbod op volgende plaatsen: Brandsmisstraat en Oude heerweg op 9 mei 2020 van 08.00 uur tot en met 20.00 uur.
Het verkeersvrij houden van volgende straat: Oude heerweg van kruising met Brandsmisstraat tot kruising met Gaversstraat op 9 mei 2020 van 8.00 uur tot en met 20.00 uur.
Politiezone Gavers verleende hiervoor op 23 januari 2020 positief advies.
2. De evenementen- veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
▪ Art. 221-224 Algemene politieverordening'
◦ Toelating geluidsactiviteit
▪ Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement;
▪ Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;
▪ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999;
▪ Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen;
▪ Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011
◦ Plaatsing verkeerssignalisatie
▪ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.
Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het gemeenschapscentrum d'Iefte op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan cultuur@deerlijk.be.
Artikel 3
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
• Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht; • Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats; • Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. • De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | 9 mei 2020 om 11.00 uur |
Einde | 9 mei 2020 om 18.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
• De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
• De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 4
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Artikel 5
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Bokkeslot - bloemenverkoop - 9 mei 2020 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 20 januari 2020 werd een aanvraag ingediend door Kinderboerderij Bokkeslot voor volgend evenement:
Naam evenement | Bloemenverkoop |
Organisator | Kinderboerderij Bokkeslot |
Datum | 9 mei 2020 |
Plaats | Deerlijkse straten en stand aan centrumkerk |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
• aanvraag politionele medewerking
Er wordt geen verkeerstechnische medewerking gevraagd.
Politiezone Gavers verleende hiervoor op 21 januari 2020 positief advies.
• aanvraag tijdelijke inname openbaar domein
Kinderboerderij Bokkeslot wenst voor de organisatie van de bloemenverkoop een tent te plaatsen aan de centrumkerk kant Hoogstraat en vraagt toelating inname openbaar domein op 9 mei 2020 van 9.00 uur tot 18.00 uur.
2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op 9 mei 2020, van 09.00 uur tot 18.00 uur. Dit voor het plaatsen van een tent aan de centrumkerk, kant Hoogstraat.
Artikel 2
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Vrije Basisschool Sint-Lodewijk - schoolfeest - 16 mei 2020 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 21 oktober 2019 werd een aanvraag ingediend door Vrije basisschool Sint-Lodewijk voor volgend evenement:
Naam evenement | schoolfeest |
Organisator | Vrije basisschool Sint-Lodewijk |
Datum | 16 mei 2020 |
Plaats | Pladijsstraat 296, Deerlijk |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
• aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.
• aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
85 – 95 dB
Contactpersoon | Naam | Vrije basisschool Sint-Lodewijk |
| Adres | Pladijsstraat 296 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | schoolfeest |
Locatie | Gebouw | x |
| Tent |
|
| Open lucht | x |
Adres | Naam gebouw | buurthuis Sint-Lodewijk chiro Sint-Lodewijk school Sint-Lodewijk |
| Adres | Pladijsstraat |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | 16 mei 2020 om 10.00 uur |
Einde | 16 mei 2020 om 22.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
• aanvraag politionele medewerking
Er wordt geen verkeerstechnische medewerking gevraagd.
Politiezone Gavers verleende hiervoor op 19 november 2019 positief advies.
2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
◦ Art. 221-224 Algemene politieverordening'
• Toelating geluidsactiviteit
◦ Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement
◦ Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
◦ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
◦ Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen
◦ Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits er twee verantwoordelijken aangesteld worden. De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein. De andere verantwoordelijke houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.
Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het gemeenschapscentrum d'Iefte op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan cultuur@deerlijk.be.
Artikel 3
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
• Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht; • Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats; • Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. • De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | 16 mei 2020 om 10.00 uur |
Einde | 16 mei 2020 om 22.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
• De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
• De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 4
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Project Evangelieboom - grondverwervingen - aanstelling Afdeling Vastgoedtransacties - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid aan te stellen voor het opmaken van de schatting en het verlijden van de aktes voor de grondverwervingen in het kader van de gemeentelijke projecten gekoppeld aan het bovenlokaal rioleringsproject Evangelieboom.
Motivering
Voor de gemeentelijke projecten gekoppeld aan het bovenlokaal rioleringsproject Evangelieboom moeten enkele verwervingen gebeuren. Concreet gaat dit over gronden nodig voor het realiseren van een langsgracht langs de Desselgemknokstraat en voor het plaatsen van een pompput in de Bilkenstraat.
Aquafin zal de onderhandelingen voeren in opdracht van de gemeente. Uiteindelijk wordt dit eigendom van de gemeente. Er wordt voorgesteld om de afdeling Vastgoedtransacties aan te stellen om een schatting op te maken en de akte te verlijden.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 550 euro |
Actie | Overige beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB/0200-00/61300000 |
Visum | / |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de afdeling Vastgoedtransacties aan te stellen voor het opmaken van de schattingen en het verlijden van de aktes in het kader van het rioleringsproject Evangelieboom.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Nieuwe brandweerkazerne - kogelstralen buitenaanleg - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de offerte van de firma Zabo voor het kogelstralen van de buitenaanleg van de nieuwe brandweerkazerne, goed te keuren.
Motivering
Bij de bouw van de nieuwe brandweerkazerne is de buitenaanleg uitgevoerd in gepolierd beton. Dit blijkt een verkeerde keuze te zijn geweest omdat dit bij regenweer, en zeker bij vriesweer, gevaarlijk glad is.
Uit navraag blijkt dit probleem te kunnen worden opgelost door het oppervlak van het beton te kogelstralen. Hierbij wordt het oppervlak ruwer gemaakt door stalen kogeltjes op het oppervlak te schieten. De werken kunnen enkel worden uitgevoerd als het beton volledig droog is.
Uit prijsvraag bij een aantal gespecialiseerde firma's, kwam de firma Zabo uit Marke als goedkoopste naar voor. Het kogelstralen van het volledige oppervlak van de volledige buitenaanleg komt op een bedrag van 5.572,30 euro excl. btw of 6.742,48 euro incl. btw.
De helft van dit bedrag is ten laste van de gemeente Deerlijk, de andere helft ten last van de gemeente Anzegem.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 3.372,24 euro incl.btw |
Actie | Verrichtingen zonder beleidsdoelstelling |
Jaarbudgetrekening | GBB/0410-00/22100000 |
Visum | nvt |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de offerte van de firma Zabo voor het kogelstralen van het gepolierde beton van de buitenaanleg van de nieuwe brandweerkazerne goed te keuren.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
BMC - diverse verslagen - kennisname
Aanleiding en context
De beperkte mobiliteitscommissie hield een vergadering op 28 novembe 2019, 19 december 2019 en op 16 januari 2020. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de verslagen.
Motivering
De verslagen van bovenvermelde vergaderingen werden goedgekeurd.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besproken onderwerpen.
Verslag van 28 november 2019:
• Verkeerslicht zebrapad Beverenstraat
• Parkeren voor garage Waregemstraat
• Zebrapad aanleggen Stationsstraat
• Zwaar vervoer door centrum Deerlijk
• Gevaarlijk kruispunt Desselgemse steenweg - Desselgemknokstraat
• Verkeer en mobiliteit Sint Lodewijk
• Verkeersveiligheid Kortrijkse heerweg
• Aanvraag zebrapad Pladijsstraat
• Parkeren Hoogstraat
Verslag 19 december 2019
• Toelichting telraam Leiedal
• Markeren van zebrapad in de Harelbekestraat en Pikkelstraat
• Gevaarlijk parkeren Kapelstraat/Otegemse steenweg
• Gevaarlijke situatie Sationsstraat 371
• Parkeren vrachtwagen thv Stationsstraat 175
• Zwaar vervoer en snelheid Klijtstraat
• De Cassinastraat - eenrichtingsverkeer
• Zichtbaarheid Waregemstraat - Weverijstraat
Verslag 16 januari 2020
• Auto's in de Tulpenlaan tijdens de loopwedstrijd kerstcorrida
• Onduidelijke situatie einde fietspad thv de fietsoversteek in de Harelbekestraat
• Overdreven snelheid en gevaarlijke situatie voor de fietsers in de Pladijsstraat
• Plaatsen paaltjes in de René De Clercqstraat
• Fietssuggestiestroken en markeringen in de fietsstraten
• Telramen Leiedal
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de goedgekeurde verslagen.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019.185 - Francarsite - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019.180 - Lisdoddelaan 17-18-19 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Leon Defraeyeplein - sloop en vervangingsbouw - principieel akkoord - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd principieel akkoord te kunnen gaan met een sloop en vervangingsbouw van het sociale woningbouwproject op het Leon Defraeyeplein
Motivering
De sociale huurwoningen op de site Leon Defraeyplein bestaan sinds 1985 waardoor de gebouwen op een punt komen dat ingrijpende renovaties noodzakelijk zijn om de woonkwaliteit te blijven verzekeren. Daarenboven dient opgemerkt dat bijna alle appartementen ofwel buitentrappen ofwel binnentrappen hebben waardoor deze appartementen totaal ontoegankelijk zijn voor minder mobiele mensen. De hoge renovatiekost en de onmogelijkheid tot het plaatsen van liften deed de bouwmaatschappij nadenken over een vervangingsbouw. Dit principe werd besproken op de Raad van Bestuur van cvba Mijn Huis op dinsdag 17 december 2019.
Vooraleer de verdere procedure op te starten vraagt de directeur van Mijn Huis een principieel akkoord van de gemeente.
Gelet op de strategische ligging van de site en de intentie om op korte termijn het naastliggend plein her aan te leggen is het opportuun om in deze fase reeds mee te geven dat een architecturaal kwalitatief hoogstaande ontwikkeling wenselijk is en dat de gedeeltes openbaar domein en de inplanting van de gebouwenvolumes moeten passen in een gezamenlijk visie met de site van de brandweerkazerne (gezamenlijk masterplan).
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit principieel akkoord te gaan met een sloop en vervangingsbouw van het sociale woningbouwproject op het Leon Defraeyeplein en wenst in deze fase reeds mee te geven dat:
• een architecturaal kwalitatief hoogstaande ontwikkeling wenselijk is gelet op de strategische ligging;
• de gedeeltes openbaar domein en de inplanting van gebouwenvolumes moeten passen in een gezamenlijk visie met de site van de brandweerkazerne (gezamenlijk masterplan).
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019_159 - Harelbekestraat 66 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het regulariseren van de bestemmingswijziging van stockage naar deels kleinhandel en deels groothandel en het uitbaten van een kleinhandelsactiviteit met een oppervlakte van 603 m², op een perceel gelegen Harelbekestraat 66 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 32 Z3 aangevraagd door Geert Parmentier namens Twenthe Group NV gevestigd Harelbekestraat 66 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 31 januari 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
De kleinhandelsvergunning dooft uit als de huidige activiteiten, huishoudelijke textielartikelen, stopgezet worden.
De aanvraag heeft enkel betrekking op de regularisatie van de bestemmingswijziging en heeft geen betrekking op een uitbreiding aan de achterzijde.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
1. De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
2. De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
3. De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Vrijputstraat, goedgekeurd bij MB op 12 september 2000, met als bestemming zone voor centrumfuncties.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het BPA is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
4. Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
5. Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 3 december 1980 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een verlicht uithangbord in plastic aan zijn bedrijf.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 juli 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de voorgevel van het bedrijfsgebouw, vervangen van twee ramen door een inkomdeur aan de zijgevel van het bedrijfsgebouw, slopen van een vervallen achtergebouw van het magazijn, vervangen van de ramen van de woning en het afbreken van de bijgebouwtjes aan de woning vanaf de keuken.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 februari 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtreclame en aan naambord.
Relevant stedenbouwkundig attest
Volgend stedenbouwkundig attest is relevant
- Negatief stedenbouwkundig attest afgeleverd door het college van burgemeester en schepenen op 26 november 2003 voor het slopen van een bestaand pand en het bouwen van een nieuw bedrijfsgebouw.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Pré-Vlarem dossier vergund op 1 september 1950 voor de uitbating van een weverij.
Pré-Vlarem dossier vergund op 18 mei 1977 voor de bovengrondse opslagplaats van 5.000 liter stookolie.
Pré-Vlarem dossier vergund op 9 september 1977 voor het lozen van huishoudelijk afvalwater.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Harelbekestraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Harelbekestraat betreft de verbindingsweg tussen Deerlijk en Harelbeke. De gebouwen in de straat zijn hoofdzakelijk koppelwoningen en rijwoningen bestaande uit 2 bouwlagen met zadeldak evenwijdig aan de straat. Deze woningen worden afgewisseld met handelszaken, diensten, autowerkplaatsen, etc.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De bestaande gebouwen op het perceel zijn bestemd als bedrijfsgebouw/magazijn. De aanvrager gebruikt reeds sinds 1 oktober 2004 de bestaande gebouwen voor de bestemming handel. Aan de voorzijde zijn burelen aanwezig, achterliggend een gedeelte in gebruik als groothandel met een oppervlakte van 217 m² en een winkelruimte voor kleinhandel met een oppervlakte van 603 m². Met voorliggende aanvraag wenst men deze situatie te regulariseren. De inrichting van de nieuwe functie gebeurde zonder de uitvoering van enige werkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw noch aan de binnenzijde.
De aanvrager wenst in de toekomst nog een uitbreiding te voorzien voor stockage. Dit zal via een aparte aanvraag gebeuren. Voorliggende aanvraag heeft enkel betrekking op de bestaande situatie.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
3.4. Beschrijving van de aangevraagde kleinhandelsactiviteiten
De aanvraag betreft een regularisatie van een bestaande kleinhandelsvestiging voor de verkoop van andere producten, zijnde verkoop van textiel (beddengoed, handdoeken, badjassen, plaids, e.d.). Het gedeelte winkel voor kleinhandel heeft een oppervlakte van 603 m² en het gedeelte winkel voor groothandel heeft een oppervlakte van 217 m². De winkelruimte ontvangt gemiddeld 18 bezoekers per dag en 1 levering per dag. Eenmaal per week is er een levering met de vrachtwagen. Er zijn 4 werknemers te werk gesteld in de inrichting.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het BPA Vrijputstraat gezien de eigendom bestemd is als zone voor centrumfuncties en de uitgeoefende functie hieronder valt, voor elke centrumfunctie voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien is, de bestaande gebouwenvolumes die afwijken van de gestelde bepalingen behouden mogen blijven en verbouwd mogen worden en in voorliggende aanvraag geen uitbreidingen voorzien zijn.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Harelbekestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt onder de bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004, meerbepaald rubriek 10b - stadsontwikkelingsprojecten
Bij de aanvraag werd geconcludeerd dat er geen aanzienlijk te verwachten effecten zijn (omgevingsloket), in een bijkomende nota werden enkel de effecten op mobiliteit verder onderzocht, doch deze werden als niet aanzienlijk beschouwd. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Toets van de aangevraagde kleinhandelsactiviteit
De handelsactiviteiten vinden plaats sinds oktober 2004. Overeenkomstig de wet van 13 augustus 2004 diende een socio-economische vergunning aangevraagd te worden vanaf een netto handelsoppervlakte van 400 m². Aangezien in voorliggende aanvraag de handelsoppervlakte groter is dan 400 m² kan deze site niet beschouwd worden als zijnde “historisch vergund” waardoor de aanvraag dient te gebeuren.
Een verdere toets betreffende de kleinhandelsactiviteit is bijgevolg noodzakelijk rekening houdend met de doelstellingen van het Decreet op het Integraal handelsvestigingsbeleid (artikel 4), namelijk:
1. het creëren van duurzame vestigingsmogelijkheden voor kleinhandel, met inbegrip van het vermijden van ongewenste kleinhandelslinten;
2° het waarborgen van een toegankelijk aanbod voor consumenten;
3° het waarborgen en versterken van de leefbaarheid in het stedelijk milieu, met inbegrip van het versterken van kernwinkelgebieden;
4° het bewerkstelligen van een duurzame mobiliteit.
Het creëren van duurzame vestigingsmogelijkheden voor kleinhandel, met inbegrip van het vermijden van ongewenste kleinhandelslinten.
De Harelbekestraat wordt gekenmerkt door diverse functies. Het betreft een steenweglocatie in een stedelijk gebied. De functie is voorzien in het BPA Vrijputstraat. Door de bestemmingswijziging van een voormalig bedrijfsmagazijn tot handelsruimte wordt maximaal ingezet op hergebruik van bestaande bebouwing.
Het waarborgen van een toegankelijk aanbod voor consumenten
De Harelbekestraat vormt een verbindingsweg tussen het centrum van Deerlijk en de N 36. De ruimere omgeving is vrij dicht bevolkt. Gelet op het aangeboden assortiment, huishoudlinnen -eerder periodieke goederen- is de klant bereid om een grotere afstand te overbruggen en is een vestiging in de onmiddellijke buurt van de potentiële klanten minder doorslaggevend.
Het waarborgen en versterken van de leefbaarheid in het stedelijk milieu, met inbegrip van het versterken van kernwinkelgebieden
Het aangeboden assortiment is complementair met datgene dat traditioneel in de handelskern wordt aangeboden. De site is gelegen in stedelijk gebied en is nabij gelegen bij het kernverzorgend centrum van Deerlijk. Het betreft een regularisatie en zolang hetzelfde assortiment verkocht wordt op de site, nl. huishoudelijke textielartikelen, gaat er van deze site geen invloed uit op de leegstandscijfers in de kern.
Bijgevolg dient in de voorwaarden opgenomen te worden dat de kleinhandelsvergunning uitdooft als de huidige activiteiten, huishoudelijke textielartikelen, stopgezet worden.
Het bewerkstelligen van een duurzame mobiliteit
De site is gelegen langs de verbindingsweg tussen het centrum van Deerlijk en de N36 verder door tot Harelbeke. De steenweg beschikt aan de overzijde van de uitbating over een afgelijnd dubbel fietspad. De inrichting is gelegen langs een functionele fietsroute zodat een vlotte bereikbaarheid voor fietsers aanwezig is. Op ongeveer 70 m van de site is een bushalte gelegen. Er zijn een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein en er kan in de directe nabijheid op openbaar domein geparkeerd worden. Gelet op het beperkt aantal bezoekers gespreid over de openingstijden ontstaat geen extra parkeerhinder in de omgeving. In de nabije toekomst wenst de aanvrager de site her in te richten en een aantal bijkomende parkeerplaatsen op eigen terrein in te richten. Het betreft hier een regularisatie zodat er geen sprake is van bijkomende verkeersstromen zodat de impact op de circulatie op de Harelbekestraat beperkt zal zijn.
7.8 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Gelet op het beperkt aantal verkeersbewegingen is de opmaak van een MOBER of mobiliteitstoets niet noodzakelijk.
7.9 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.10 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.11 Belastingsreglement op ontbrekende parkeerplaatsen
Overeenkomstig de gemeenteraadsbeslissing van 28 november 2019 betreffende de indirecte belasting op ontbrekende parkeerplaatsen moet voor de functiewijziging het aantal bijkomende parkeerplaatsen het verschil zijn tussen het aantal parkeerplaatsen van de nieuwe bestemming en van de vroegere bestemming, dit volgens voormelde indeling.
- Voor bedrijfsruimtes is een norm van 1 pp/schijf van 100 m² of 1pp/ 10 werknemers te hanteren wat neer komt op 8 parkeerplaatsen (820 m² bedrijfsoppervlakte).
- Voor wat betreft de handelsactiviteit bevestigt de eigenaar dat ongeveer 380 m² gebruikt wordt als ruimte voor stockage in rekken en grote palletboxen en ongeveer 223 m² in gebruik is als netto handelsoppervlakte volgens het belastingsreglement. Voor een netto handelsoppervlakte van minder dan 400 m² geldt de norm van 1 parkeerplaats per schijf van 50 m² wat neerkomt op 4 parkeerplaatsen.
Bijgevolg dienen er conform het belastingsreglement geen bijkomende parkeerplaatsen voorzien te worden.
7.12 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De functiewijziging van een bedrijfsgebouw naar een handelsruimte voor gespecialiseerde goederen zal een positieve impact hebben op de omgeving aangezien de impact naar milieueffecten en eventuele hinderaspecten grotendeels verdwijnen door de functiewijziging. De ruimere omgeving wordt gekenmerkt door een verwevenheid van functies langs de Harelbekestraat zodat de nieuwe functie zich maximaal zal integreren. De aanvraag heeft betrekking op een functiewijziging binnen de bestaande vergunde of vergund geachte bebouwing, zonder uitbreiding zodat de aanvraag geen impact heeft op het huidige ruimtegebruik of de bouwdichtheid. Gelet op de verkoop van de gespecialiseerde goederen zal het aantal bezoekers op eenzelfde ogenblik beperkt zijn en aan de voorzijde van het gebouw is voorzien in de mogelijkheid tot het parkeren van een 4-tal voertuigen. Het aantal leveringen per week is beperkt zodat de mobiliteitsimpact door de functiewijziging beperkt zal zijn. De huidige functie is reeds sinds oktober 2004 aanwezig op de site. Er zijn geen gekende klachten aanwezig. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.13 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.14 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.15 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.
Decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid van 15 juli 2016.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Geert Parmentier namens Twenthe Group NV gevestigd Harelbekestraat 66 te 8540 Deerlijk, voor het regulariseren van de bestemmingswijziging van stockage naar deels kleinhandel en deels groothandel en het uitbaten van een kleinhandelsactiviteit met een oppervlakte van 603 m², op een perceel gelegen Harelbekestraat 66 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 32 Z3.
Artikel 2
Het kleinhandelsbedrijf wordt vergund voor verkoop van andere producten, zijnde huishoudelijke textielartikelen met een oppervlakte van 603 m².
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen beslist volgende specifieke voorwaarden op te nemen:
De kleinhandelsvergunning dooft uit als de huidige activiteiten, huishoudelijke textielartikelen, stopgezet worden.
De aanvraag heeft enkel betrekking op de regularisatie van de bestemmingswijziging en heeft geen betrekking op een uitbreiding aan de achterzijde.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019_131 - Achterstraat - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een elektriciteitscabine voor openbaar nut, op een perceel gelegen Achterstraat en met als kadastrale omschrijving 1ste afdeling sectie A aangevraagd door de heer Conrad Everaerdt wonende President Kennedypark 12 te 8500 Kortrijk en Conrad Alfons Everaerdt namens Fluvius System Operator CVBA met als contactadres President Kennedypark 12 te 8500 Kortrijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 januari 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.
Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
Het bestaande publiciteitsbord (gemeentelijk rooster) moet door de aanvrager verplaatst worden en dit in overleg met de gemeente (met de coördinator van de technische diensten).
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is niet in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De bouwplaats is gelegen op de rand van het woongebied, op de hoek van de Beverenstraat en de Achterstraat in het noorden van Deerlijk. De woningen in een ruimere omgeving hebben vooral een open of halfopen typologie. Ten noorden van de bouwplaats is er open landbouwgebied aanwezig.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een nieuwe hoogspanningscabine te bouwen voor openbaar nut, in functie van de omliggende woningen. De nieuwe cabine betreft een vervanging van de bestaande cabine, weliswaar met een grotere grondoppervlakte. De cabine wordt geplaatst op een stuk openbaar domein tussen de wegenis en de aanpalende private eigendom. De cabine wordt ingeplant op 0,5 m van de aanpalende private eigendom, en met de rechterhoek op 7,57 m van de weg en met de linkerhoek op 4,48 m van de weg. De cabine is een type “Aries” met een breedte van 3 m op een diepte van 2,7 m, afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 2,44 m. De wanden en het dak van de cabine worden afgewerkt in prefab beton en voorzien van olijfgroene crepi.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvrager wenst een elektriciteitscabine te bouwen met een capaciteit van 630 kVA in functie van de realisatie van de verkaveling (hoogspanningscabine voor openbaar nut).
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
12.2.1° | transformator voor een distributiecabine (Nieuw) | 630 KVA | 3 |
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 22 november 2019 tot 21 december 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.
5. Adviezen
De Vlaamse Overheid, Departement Landbouw en Visserij, Afdeling Duurzame Landbouwontwikkeling werd om advies verzocht op 13 november 2019. De adviesinstantie bracht op 12 december 2019 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
‘De aanvraag heeft geen betrekking op professionele agrarische of para-agrarische activiteiten, en is zowel gelegen in agrarisch gebied als in woongebied langs een openbare weg met lintbebouwing. Het betreft het bouwen van een nieuwe elektriciteitscabine ter vervanging van oude metalen cabine. De inplanting gebeurt op dezelfde plaats als de te vervangen cabine.
Gelet op het openbaar nut van de aanvraag, en rekening houdende met het feit dat de nieuwe cabine ingeplant wordt op een reeds bebouwd perceel, brengt het Departement Landbouw en Visserij een gunstig advies uit voor deze aanvraag. Er worden geen bijkomende landbouwbelangen aangetast.’
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
Deze aanvraag is volgens het Origineel gewestplan Kortrijk, goedgekeurd op 4 november 1977 gelegen in een agrarisch gebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.
De aanvraag valt onder de bepalingen van artikel 4.4.7, § 2 van de VCRO waarin opgenomen is dat voor handelingen van algemeen belang die een beperkte ruimtelijke impact hebben, mag afgeweken worden van stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften. Handelingen van algemeen belang kunnen een ruimtelijk beperkte impact hebben vanwege hun aard of omvang, of omdat ze slechts een wijziging of uitbreiding van bestaande of geplande infrastructuren of voorzieningen tot gevolg hebben. In artikel 3, §1, 5° van het besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handeling van algemeen belang is opgenomen dat de aanleg, wijziging of uitbreiding van onder- of bovengrondse elektriciteitsleidingen die bedoeld zijn voor het openbaar distributienet, en de aanhorigheden met het oog op de exploitatie een handeling van algemeen belang betreft die een ruimtelijk beperkt impact heeft.
Voorliggende aanvraag valt onder dit toepassingsgebied. De afwijking van algemeen belang is beperkt van omvang en van impact gezien de cabine een vervanging betreft van een bestaande cabine in functie van de distributie van elektriciteit.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Achterstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externen veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag voor het plaatsen van een elektriciteitscabine staat garant voor de toevoer van de elektriciteitsbehoefte bij de omliggende woningen. Deze wordt voorzien op de plaats waar een oude metalen cabine moet vervangen worden. De bestaande oude cabine wordt verwijderd en de nieuwe cabine overlapt deze grondoppervlakte doch heeft een grotere oppervlakte. Op het plan is aangegeven dat de nieuwe prefab cabine geplaatst wordt in de groenzone tussen de openbare weg private eigendom. Rondom de nieuwe cabine wordt geen verharding voorzien. Om de cabine te kunnen plaatsen voorziet de aanvrager het bestaande publiciteitsbord (gemeentelijke rooster) te verplaatsen. Echter is niet aangegeven waar dit rooster geplaatst zal worden. Vanuit de dienst wordt gesuggereerd dit naar voren te brengen tussen de 2 straatbomen. In de voorwaarden bij de vergunning dient opgenomen te worden dat het publiciteitsbord door de aanvrager verplaatst dient te worden in overleg met de gemeente (met de coördinator van de technische diensten). De aanvraag kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met de goede plaatselijke aanleg en zijn onmiddellijke omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Gelet op het gunstig advies van de afdeling duurzame landbouwontwikkeling is een verdere beoordeling van het advies niet aan de orde.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Conrad Everaerdt wonende President Kennedypark 12 te 8500 Kortrijk en Conrad Alfons Everaerdt namens Fluvius System Operator CVBA met als contactadres President Kennedypark 12 te 8500 Kortrijk, voor het plaatsen van een elektriciteitscabine voor openbaar nut, op een perceel gelegen Achterstraat en met als kadastrale omschrijving 1ste afdeling sectie A.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit. De ingedeelde inrichting omvat voortaan:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
12.2.1° | transformator voor een distributiecabine (Nieuw) | 630 KVA | 3 |
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen beslist volgende specifieke voorwaarden op te leggen:
Het bestaande publiciteitsbord (gemeentelijk rooster) moet door de aanvrager verplaatst worden en dit in overleg met de gemeente (met de coördinator van de technische diensten).
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019_165 - Waregemstraat 380 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van gevelisolatie en nieuwe gevelbekleding aan de voorgevel van de woning, op een perceel gelegen Waregemstraat 380 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 147 X aangevraagd door Christof De Meester wonende Waregemstraaat 380 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 januari 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Molenhoek, 6 mei 2010 met als bestemming zone voor wonen.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juni 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor bijplaatsen van een bergplaats achter het woonhuis.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 september 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een veranda.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 oktober 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van een garage.
Relevante milieuvergunningen
Volgende ARAB vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
ARAB vergunning afgeleverd op 6 juli 1956 door het college van burgemeester en schepenen voor uitbaten van een smederij.
ARAB vergunning afgeleverd op 7 juli 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor opslag van butaan en/of propaan.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Waregemstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg die de verbinding vormt tussen Deerlijk en Waregem. De omgeving wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan bebouwing en dito functies. De bebouwing wordt gekenmerkt door volumes van zowel 2 bouwlagen en een verscheiden dakvorm als één bouwlaag met zadeldak. Op aanpalende percelen zijn dikwijls eengezinswoningen ingeplant langs de straatzijde en (voormalige) bedrijfsloodsen aan de achterzijde. De eigendom van de aanvrager betreft een halfopen eengezinswoning bestaand uit twee bouwlagen met zadeldak met achterliggend een aantal aanbouwen. Achteraan het perceel is een bijgebouw aanwezig. De woning is aangebouwd op de linkerperceelsgrens.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De voor- en zijgevels worden gerenoveerd en geïsoleerd op de bestaande bouwschil. De voorgevel zal 12 cm naar voor springen op het voetpad na aanbrenging van de isolatielaag. De nieuw aangebrachte isolatie wordt afgewerkt met steenstrips met hetzelfde uitzicht als de huidige gevel. Er worden geen structurele werkzaamheden uitgevoerd, de bestaande ramen en deuren worden niet vervangen, noch gewijzigd. Er is geen wijziging aan de nok- of kroonlijsthoogte.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanpalende eigenaars werden op 18 december 2019 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen externe adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijk RUP Molenhoek. De aanvraag is volgens de voorzieningen van het RUP gelegen in de zone voor wonen (zone 1) en is in overeenstemming met de voorschriften voor deze zone gezien de zone bestemd is voor wonen met nevenfuncties, één woning per bouwperceel verplicht is, halfopen bebouwing toegelaten is indien op aanpalend perceel een vrije zijstrook van 3 m of minstens 10 m vrijliggend is met aanbouwmogelijkheden aan de andere zijkavelgrens, de bebouwde oppervlakte niet wijzigt en max. 80% van de zone bebouwd is met driedimensionale constructies.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is getroffen door een rooilijn. Overeenkomstig artikel 4.3.8 § 1 van de VCRO kan de rooilijn overschreden worden met veertien centimeter bij het aanbrengen van gevelisolatie.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de vernieuwing van de buitenschil van een bestaande eengezinswoning met behoud van zijn functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De VCRO voorziet dat het aanbrengen van een gevelisolatie tot 14 cm voorbij de rooilijn geen afwijking van geldende voorschriften betreft. Door de combinatie van isolatiepanelen en steenstrips wordt het vooruitspringen ten opzichte van de rooilijn beperkt. Het nieuwe materiaalgebruik en kleur sluit aan bij de bestaande gevelsteen waardoor de visuele impact op het straatbeeld beperkt zal zijn. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Christof De Meester wonende Waregemstraat 380 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van gevelisolatie en nieuwe gevelbekleding aan de voorgevel van de woning, op een perceel gelegen Waregemstraat 380 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 147 X.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019_160 - Vichtestraat 136 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaande garage, slopen van een achterbouw en voorzien van nieuwe gevelbekleding aan de te behouden achterbouw, op een perceel gelegen Vichtestraat 136 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 733 E3 aangevraagd door Jean-Pierre en Rita De Rycke - Haesaert wonende Vichtestraat 136 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 januari 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied landelijk karakter.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is wel in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 mei 1956 voor het bouwen van een woning.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 juli 1959 voor het bouwen van een weefplaats.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 november 1962 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een bergplaats tussen het woonhuis en de weverij.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Pré-Vlarem dossier vergund op 30februari 1972 voor het uitbaten van een weverij.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langs de Vichtestraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen van het open, gekoppelde en gesloten type met twee bouwlagen en een hellend dak. De woning van de aanvrager betreft een halfopen eengezinswoningen met aangebouwde bergingen.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst op de eigendom enerzijds een nieuwe vrijstaande garage te bouwen (na sloping van een kleine berging aan de achterzijde van de aanbouwen) en anderzijds de bestaande aangebouwde berging te renoveren.
De nieuwe garage wordt ingeplant op 3,36 m achter de bestaande te behouden aanbouw en zal een oppervlakte hebben van 45,5 m². De garage dient als vervanging voor de vroeger gesloopte garage die ingesloten lag in het aanpalend perceel (zie OMV_2018122138). De garage wordt ingeplant tegen de linkerzijperceelsgrens met een hoogte op de grens van 2,50 m. De garage wordt afgewerkt met een zadeldak met een kroonlijsthoogte van 2,50 m tot een nokhoogte van 4,37 m. De gevels worden afgewerkt in een donkergrijze gevelsteen en de dakbedekking bestaat uit geïsoleerde dakpanelen lichtgrijs getint. Tussen de bestaande woning en de vrijstaande garage wordt op de zijperceelsgrens een gemetste tuinmuur voorzien met een hoogte van 1,80 m. De oprit naar de garage wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen. De zone achter de garage wordt ingericht als moestuin en tuinzone bij de woning. De bestaande aangebouwde berging wordt voorzien van een nieuwe gevelbekleding. Aan de zijde van de eigen eigendom wordt voorzien in een gevelbeplating type trespa en aan de zijde van de buur Vichtestraat 140 wordt een gevelbekleding in leien aangebracht.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 16 december 2019 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
Deze aanvraag is volgens het Origineel gewestplan Kortrijk, goedgekeurd op 4 november 1977 gelegen in een woongebied met landelijk karakter.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
De aanvraag is in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan gezien de aanvraag betrekking heeft op werken aan of bij een bestaande eengezinswoning en het nieuwe gebouw gelegen is in het gedeelte woongebied.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: de plaatsing van een regenwaterput is niet verplicht doch voorziet de aanvrager de plaatsing van een regenwaterput van 10.000 liter met hergebruik, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van 1.250 liter en een referentieoppervlakte van 3,50 m², het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de renovatie van de gevels van een bestaande vergunde aanbouw aan de eengezinswoning met behoud van de functie en de bouw van een nieuwe vrijstaande dubbele garage bij de woning zodat de aanvraag zich functioneel inpast. Het nieuwe vrijstaande bijgebouw heeft tot doel ruimte te bieden voor het stallen van 2 wagens op privaat terrein. Deze ruimte was voorheen ook reeds aanwezig maar was gelegen centraal in het aanpalend perceel. Na ruil van grond en sloop van de vorige garage getuigt de huidige aanvraag van een beter ruimtegebruik, een betere toegankelijkheid van de garage en een betere integratie in de omgeving. De vormgeving van de garage sluit aan bij de vormgeving van de bestaande aanbouw doch is een stuk lager zodat de impact op het achterliggend agrarisch gebied beperkt zal zijn. Door het bijgebouw af te werken in kleinschalige materialen en de kleur van de aanbouw en de nieuwe garage op elkaar af te stemmen zal ook de visuele impact beperkt zijn. Het bestaande woongebouw met aanbouwen wordt niet uitgebreid, noch qua volume noch qua bebouwde oppervlakte. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jean-Pierre en Rita De Rycke - Haesaert wonende Vichtestraat 136 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een vrijstaande garage, slopen van een achterbouw en voorzien van nieuwe gevelbekleding aan de te behouden achterbouw, op een perceel gelegen Vichtestraat 136 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 733 E3.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Stedenbouwkundige plannen - verslag stand van zaken - kennisname
Aanleiding en context
De intercommunale Leiedal, de dienst omgeving en de schepen ruimtelijke ordening hielden een vergadering op 13 januari 2020. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het verslag van deze vergadering.
Motivering
Op de vergadering van 13 januari 2020 werd, betreffende de diverse lopende en op te starten stedenbouwkundige plannen, een stand van zaken en een planning besproken.
De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de stand van zaken en de gemaakte afspraken.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2020_7 - De Cassinastraat 10 - melding IIOA - aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het exploiteren van een nieuwe bakkerij zonder winkel op een perceel gelegen De Cassinastraat 10 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 47 T5 ingediend door de heer Lauruns Seynaeve wonende Kwadestraat 61 te 8792 Waregem en de heer Lorenzo Devos wonende Zwevegemstraat 4 te 8553 Zwevegem.
Motivering
De melding ingediend door de heer Lauruns Seynaeve wonende Kwadestraat 61 te 8792 Waregem en de heer Lorenzo Devos wonende Zwevegemstraat 4 te 8553 Zwevegem, werd per beveiligde zending verzonden op 17 januari 2020.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te De Cassinastraat 10, kadastraal bekend afdeling 2 sectie C nr. 47T5.
De melding omvat de volgende ingedeelde inrichting of activiteit: exploiteren van een nieuwe bakkerij zonder winkel.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
45.8.1°a) | bakkerij met: (1)kneder 75 kg van 6,55 kW (2)rotoroven zucchelli van 3 kW (3)afweger gap van 1,5 kW (4)rijskast van 2 kW (5)kegelopboller van 0,75 kW (6)langmaker van 0,37 kW (7)2 broodsnijmachines van elk 0,5 kW (8)pistoletopboller van 0,75 kW (Nieuw) | 15,92 KW | 3 |
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.
De melding omvat de volgende meldingsplichtige ingedeelde inrichtingen of activiteiten:
De aanvraag betreft de exploitatie van een nieuwe bakkerij, zonder winkel. De bakkerij zal geëxploiteerd worden in één van de loodsen op het bedrijventerrein van het vroegere Deknudt Decora. Loods C2 wordt gehuurd door de exploitanten. Deze loods heeft als adres De Cassinastraat 10b. In de loods zal brood gebakken worden om uit te leveren. Er zal geleverd worden aan onder andere koude bakkerijen en marktkramers. Er zullen ook broodautomaten geplaatst worden die zullen beleverd worden.
Deze melding heeft een invloed op de volgende milieutechnische aspecten:
Effecten op de mobiliteit
De aanvoer van de grond- en hulpstoffen gebeurt op weekdagen en dit meestal tussen 07.00 uur en 12.00 uur. De afvoer van de broden gebeurt een 1ste maal rond 5.00 uur. Dit betreft echter slechts 1 bestelwagen die rond 5.00 uur. de site verlaat. Een tweede ronde begint ongeveer rond de middag.
De inrichting is gelegen in een industriegebied omgeven door allerlei kleine ondernemingen. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken via de N36 en de Harelbekestraat. Het meeste transport gebeurt dan ook via deze wegen.
Effecten op de bodem
Er zijn geen effecten op de bodem te verwachten. Er worden geen gevaarlijke producten opgeslagen, er is geen tankplaats aanwezig, er is geen wasplaats aanwezig.
Effecten op het watersysteem
Er wordt geen bedrijfsafvalwater geloosd afkomstig van de bedrijfsactiviteiten.
Het huishoudelijk afvalwater afkomstig van de sanitaire installaties in het gebouw en het spoelen van de materialen wordt geloosd in de openbare riolering van de Cassinastraat. Voor de sanitaire installaties wordt er stadswater gebruikt.
De inrichting is gelegen in centraal gebied, wat betekent dat het afvalwater wordt gezuiverd in een afvalwaterzuiveringsinstallatie.
Gezien er minder dan 600 m³/jaar huishoudelijk afvalwater geloosd wordt, is de lozing van huishoudelijk afvalwater niet vergunningsplichtig.
Effecten op de luchtkwaliteit
Gezien de aard van de activiteiten zal er geen geur- of stofhinder zijn voor de omgeving.
Effecten met betrekking tot geluid en trillingen
GELUID
De machines staan opgesteld binnen in de bedrijfsgebouwen, waardoor het geluid naar de omgeving toe tot een minimum wordt beperkt.
De aanvoer van de grond- en hulpstoffen gebeurt op weekdagen en dit meestal tussen 07.00 uur en 12.00 uur.
De afvoer van de broden naar de klanten gebeurt een 1ste maal rond 5.00 uur. Dit betreft echter slechts 1 bestelwagen die rond 5.00 uur. de site verlaat. Een tweede ronde begint ongeveer rond de middag.
De exploitanten beschikken over 1 bestelwagen. De bestelwagen wordt binnen geladen.
De inrichting is gelegen in een industriegebied omgeven door allerlei kleine ondernemingen. Het bedrijventerrein is gemakkelijk te bereiken via de N36, de Kortrijkse heerweg en de Harelbekestraat. Het meeste transport gebeurt dan ook via deze wegen.
De kans dat de exploitatie geluidshinder voor de omgeving veroorzaakt is dan ook zeer klein.
TRILLINGEN
Gezien de aard van de activiteit worden geen trillingen veroorzaakt
Effecten met betrekking tot afvalstoffen
De afvalstoffen die zullen geproduceerd worden tijdens de exploitatie zullen in de mate van het mogelijke aangeboden worden bij de reguliere huisvuilophaling. Indien later blijkt dat dit onvoldoende zou zijn, zal het bedrijf de noodzakelijke contracten afsluiten met een erkende ophaaldienst.
Op de ingediende melding zijn volgende bestemmingsplannen en planologische voorschriften van toepassing:
De aanvraag situeert zich in het koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde gewestplan met bestemming milieubelastende industrie.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg. Voor de herinrichting van de bedrijfsgebouwen tot bedrijfsverzamelgebouw werd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 3 mei 2017, een stedenbouwkundige vergunning verleend.
De ingedeelde inrichtring of activiteit is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig.
De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen verplichte adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit als met omzichtigheid benaderd worden.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.
De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.
Juridische gronden
Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Er wordt akte genomen van de melding ingediend door de heer Lauruns Seynaeve wonende Kwadestraat 61 te 8792 Waregem en de heer Lorenzo Devos wonende Zwevegemstraat 4 te 8553 Zwevegem voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde het exploiteren van een nieuwe bakkerij zonder winkel gelegen De Cassinastraat 10 te Deerlijk.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
45.8.1°a) | bakkerij met: (1)kneder 75 kg van 6,55 kW (2)rotoroven zucchelli van 3 kW (3)afweger gap van 1,5 kW (4)rijskast van 2 kW (5)kegelopboller van 0,75 kW (6)langmaker van 0,37 kW (7)2 broodsnijmachines van elk 0,5 kW (8)pistoletopboller van 0,75 kW (Nieuw) | 15,92 KW | 3 |
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Omgevingsvergunning 2020.3 - Waregemstraat 228 - melding - aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor de exploitatie van een bedrijf gespecialiseerd in passieve brandbeveiliging op een perceel gelegen Waregemstraat 228 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 180 L en (afd. 1) sectie B 180 M ingediend door Julien Esquenet.
Motivering
De melding ingediend door Julien Esquenet, Waregemstraat 228 te 8540 Deerlijk, werd per beveiligde zending verzonden op 8 januari 2020.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Waregemstraat 228, kadastraal bekend afdeling 1 sectie B nrs. 180L en 180M.
De melding omvat de volgende ingedeelde inrichting of activiteit: exploitatie van een bedrijf gespecialiseerd in passieve brandbeveiliging.
De aangevraagde rubrieken van de ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
15.1.1° | Max. 3 motorvoertuigen worden op de site geparkeerd die als back-up dienen bij eventuele panne van andere bestelwagens die normaal uitrijden naar de werven. (Nieuw) | 3 voertuigen | 3 |
17.3.4.2°b) | Novasit K2: Max. opslag van deze goederen zal 40 zakken van 25kg bedragen => 1000 kg in totaal Novasit BM: Max. opslag van deze goederen zal 50 zakken van 20kg bedragen => 1000 kg in totaal (Nieuw) | 2 ton | 2 |
17.3.6.1°b) | Novasit K2: Max. opslag van deze goederen zal 50 zakken van 25kg bedragen => 1250 kg in totaal (Nieuw) | 1,25 ton | 3 |
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.
De melding omvat de volgende meldingsplichtige ingedeelde inrichtingen of activiteiten:
Rimarbo nv is gespecialiseerd in passieve brandbeveiliging. Dit zijn producten en/of diensten voor het brandwerend, waterdicht en gasdicht compartimenteren van alle types lokalen en technische doorgangen. De milieuvergunning is reeds geruime tijd vervallen en via deze omgevingsvergunningsaanvraag wordt de vergunningstoestand geactualiseerd.
Inhoudelijk is de exploitatie van dit bedrijf niet gewijzigd en kunnen de geactualiseerde rubrieken bestendigd blijven.
Omwille van de ligging van het bedrijf in woongebied werd in overleg met de aanvrager besloten om de aanvraag te beperken tot een klasse 3 inrichting waardoor de aangevraagde rubriek 17.3.4.2°b) met een aangevraagde hoeveelheid van 2 ton moet beperkt worden tot onder de 2 ton zodat ook deze rubriek binnen de klasse 3 hoort. Dit zal bijgevolg ook als bijzondere voorwaarde opgenomen worden in de aktename door het college van burgemeester en schepenen.
Op de ingediende melding zijn volgende bestemmingsplannen en planologische voorschriften van toepassing:
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, deels aan de voorschriften voor woongebied, deels voor woonuitbredingsgebied
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woonuitbreidingsgebieden zijn uitsluitend bestemd voor groepswoningbouw zolang de bevoegde overheid over de ordening van het gebied niet heeft beslist, en zolang, volgens het geval, ofwel die overheid geen besluit tot vastlegging van de uitgaven voor de voorzieningen heeft genomen, ofwel omtrent deze voorzieningen geen met waarborgen omklede verbintenis is aangegaan door de promotor.
De aanvraag heeft betrekking op de bestendiging van een historisch gegroeide exploitatie hoofdzakelijk bestaande uit opslag van goederen in een omgeving waar zich reeds tal van functies bevinden zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
De omgevingsambtenaar stelt de volgende bijzondere voorwaarden strikt noodzakelijk:
De opslag van bijtende vloeistoffen of vaste stoffen (rubriek 17.3.4.2°b)) dient beperkt te worden tot minder dan 2 ton waardoor de ingedeelde inrichting of activiteit louter en alleen in de derde klasse ingedeeld blijft en de exploitatie ervan dus meldingsplichtig blijft.
De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen verplichte adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit met omzichtigheid benaderd worden.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.
De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden.
Juridische gronden
Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Julien Esquenet, Waregemstraat 228 te 8540 Deerlijk voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde de exploitatie van een bedrijf gespecialiseerd in passieve brandbeveiliging gelegen Waregemstraat 228 te Deerlijk.
De ingedeelde inrichting of activiteit zal omvatten:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
15.1.1° | Max. 3 motorvoertuigen worden op de site geparkeerd die als back-up dienen bij eventuele panne van andere bestelwagens die normaal uitrijden naar de werven. (Nieuw) | 3 voertuigen | 3 |
17.3.4.2°b) | Novasit K2: Max. opslag van deze goederen zal 40 zakken van 25kg bedragen => 1000 kg in totaal Novasit BM: Max. opslag van deze goederen zal 45 zakken van 20kg bedragen => 900 kg in totaal (Nieuw) | 1,9 ton | 3 |
17.3.6.1°b) | Novasit K2: Max. opslag van deze goederen zal 50 zakken van 25kg bedragen => 1250 kg in totaal (Nieuw) | 1,25 ton | 3 |
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte. De maximale opslag hoeveelheden bij de in artikel 1 vermelde rubrieken dienen ten allen tijde nageleefd te worden.
De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring
Aanleiding en context
Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Organisatiebeheersysteem
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2020/6 goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2020/7 goed te keuren.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Gebreken buurthuis Sint-Lodewijk - organisatie overleg - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om kennis te nemen van enkele gebreken aan het buurthuis Sint-Lodewijk en de verhuurder uit te nodigen op een overleg om de aanpak van deze gebreken te bespreken.
Motivering
Tijdens de voorbije weken en maanden kwamen verschillende meldingen en klachten binnen met betrekking tot buurthuis Sint-Lodewijk. Het buurthuis wordt gehuurd van cvba De Gilde voor 975,72 euro per maand (11.708,64 euro per jaar). Kosten voor water, elektriciteit en gas zijn vanzelfsprekend ten laste van de huurder.
Volgende problemen deden zich voor in de laatste weken:
• Sanitair: zelfs na intensief onderhoud stinkt het sanitair van het buurthuis fel. Vooral de urinoirs in de mannentoiletten zijn een oorzaak van dit probleem, aangezien deze niet voorzien zijn van een jachtbak of enige watertoevoer en dus niet kunnen doorgespoeld worden.
• Brander: de brander is nog gekeurd en werkt (meestal) nog, maar is sterk verouderd en verbruikt veel meer dan een nieuw exemplaar. Dit resulteert natuurlijk in een hogere gasrekening voor de gemeente. In de periode september 2018 - september 2019 werd 1.357,44 euro betaald voor gas. Verschillende gebruikers lieten ook al weten dat het buurthuis niet of heel moeilijk te verwarmen is.
• Water kelder: vroeger kwam er water binnen via het bierluik. Dit werd na herhaaldelijk aandringen aangepakt door de verhuurder. Nu komt er echter ook water binnen via een andere muur. De kelder stond al geregeld enkele centimeters onder water. Dit werd al verschillende keren gesignaleerd aan de verhuurder met de vraag om dit op te lossen, maar voorlopig zonder gevolg.
• Water vergaderruimte: in de vergaderruimte komt water binnen via het dak en de muren. Verschillende gebruikers moesten het water al opvangen in drinkglazen.
• Keuken achteraan: de kranen en spoelbak in de keuken achteraan zijn niet langer geschikt voor het gebruik waarvoor ze moeten dienen (kooklessen). Ook het stopcontact op drijfkracht is verouderd en moet om veiligheidsredenen worden vervangen. Dit laatste werd ook zo opgenomen in het globaal preventieplan (jaaractieplan).
Er zal een overleg gepland worden met de verhuurder om bovenstaande problemen te bespreken en naar een plan van aanpak te vragen.
Het is daarbij aangewezen om scherp te stellen welke problemen voor rekening van de huurder of verhuurder zijn. Daarom zal voorafgaand een juridisch advies en overzicht hieromtrent gevraagd worden aan de beleidsmedewerker.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de problemen die zich voordoen in buurthuis Sint-Lodewijk en besluit een overleg te plannen met de betrokken partijen.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Infrabel - streefbeeld overwegen op grondgebied Deerlijk - inname standpunt - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het streefbeeld van de overwegen op grondgebied Deerlijk, uitgewerkt door Infrabel, en hieromtrent een standpunt in te nemen.
Motivering
Infrabel streeft naar een ontvlechting van het huidige wegennet en wil op termijn daarom alle spooroverwegen wegwerken. Deze overwegen hebben ondermeer een negatieve impact op de veiligheid en stiptheid, zorgen voor congestie en geluidsoverlast, hebben een belangrijke onderhoudskost en hebben ook een negatieve impact op de robuustheid en de capaciteit van het spoornet.
Vanuit dit streefbeeld werden alle overwegen op grondgebied Deerlijk in kaart gebracht en per overweg werd een toekomstvisie uitgewerkt. Hieronder wordt de visie per overweg weergegeven:
• OW 118 - Pladijsstraat:
◦ ter hoogte van huidige overweg een fietstunnel voorzien
◦ een nieuwe verbindingsweg creëren tussen de Stasegemstraat en Kleine Brandstraat met een brug of tunnel over de spoorweg voor gemotoriseerd verkeer
• OW 114 - Gaaistraat:
◦ een tunnel voorzien voor fietsers en tractors en afsluiten voor ander gemotoriseerd verkeer.
• OW 112 - Klijtstraat & OW 111 - Olekenbosstraat & OW 110 - Beukenhofstraat (Vichte)
(Deze overwegen worden samen bekeken omdat deze op 650m van elkaar liggen en er best een globale visie wordt uitgewerkt.)
◦ variante 1:
▪ afschaffen van de overweg Klijtstraat en tussen de Klijtstraat en de Olekenbosstraat een nieuwe fietsverbinding en fietstunnel voorzien
▪ brug of tunnel in de Beukenhofstraat
▪ afsluiten overweg Olekenbosstraat
◦ variante 2:
▪ afschaffen van de overweg Klijtstraat en tussen de Klijtstraat en de Olekenbosstraat een nieuwe fietsverbinding en fietstunnel voorzien
▪ brug of tunnel in de Olekenbosstraat
▪ afsluiten overweg Beukenhofstraat voor gemotoriseerd verkeer en enkel een fietstunnel voorzien
Het voorstel voor de Pladijsstraat lijkt de enige mogelijke oplossing maar dit zal zeker nog verder moeten onderzocht worden. Hierbij zal ook de impact op de bewoners van de Stasegemstraat moeten bekeken worden.
Het voorstel voor de Gaaistraat is aanvaardbaar maar sowieso zou het interessant zijn om eerst cijfers te krijgen van de huidige passages over deze overweg vooraleer hier definitief over te beslissen.
Voor de overwegen Klijtstraat - Olekenbosstraat - Beukenhofstraat lijkt geen van beide scenario's wenselijk. Een spreiding van het verkeer via de Olekenbosstraat én de Beukenhofstraat lijkt wenselijk om niet één van beide straten te overbelasten.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan Infrabel te vragen om tellingen uit te voeren op alle overwegen vooraleer hier definitief over te beslissen.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit omtrent de verschillende voorstellen al volgend standpunt mee te geven:
• OW 118 Pladijsstraat:
Het voorstel kan verder onderzocht worden. Hierbij moet zeker de impact op de bewoners van de Stasegemstraat meegenomen worden.
• OW 114 Gaaistraat:
De gemeente kan zich vinden in het voorstel.
• OW 112 Klijtstraat:
De gemeente heeft geen bezwaar tegen het voorstel om verder te onderzoeken om de overweg in de Klijtstraat af te sluiten gezien dit ook een oplossing kan bieden aan het vele sluipverkeer in de Klijtstraat. Het is wel belangrijk dat een verbinding voor de fietsers mogelijk blijft via een fietstunnel.
• OW 111 en 112:
In deze omgeving is een spreiding van verkeer wenselijk gezien er toch wel wat bedrijvigheid aanwezig is in deze omgeving en er ook enkele belangrijke knelpunten langs beide trajecten liggen zoals het kruispunt Belgiek of de schoolomgeving in Vichte. Bijgevolg is de gemeente van mening dat voor beide overwegen een brug of een tunnel zou moeten voorzien worden.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Vervoerregio - aanpassing OV-net - antwoord op onderzoeksvragen - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om kennis te nemen van het antwoord op de onderzoeksvragen voor Deerlijk in het kader van de aanpassing van het kernnet en aanvullend net van De Lijn en hierover een standpunt in te nemen.
Motivering
In het kader van het voorstel van aanpassing van het kernnet en aanvullend net van De Lijn werden, naar aanleiding van de bilaterale gesprekken, een aantal onderzoeksvragen opgesteld en bekeken. Per gemeente werd een rapport opgemaakt met daarin de neerslag van de uitgevoerde onderzoeken en de onderbouwing waarom een gevraagde wijziging al dan niet weerhouden wordt.
Voor Deerlijk werden volgende onderzoeksvragen bekeken:
• Lijn Kortrijk - Deerlijk - Waregem: bediening station Harelbeke + snellere verbinding richting Kortrijk (niet via Zwevegem).
• Bediening Deerlijk met 30'.
Onderzoeksvraag 1: lijn Kortrijk - Deerlijk - Waregem
Er werd een alternatief scenario (via Stasegem en Harelbeke Station en niet meer via Zwevegem) uitgewerkt om te zorgen voor een meer efficiënte en aantrekkelijkere verbinding. Dit biedt enkele belangrijke voordelen waaronder van belang voor Deerlijk:
• snellere verbinding tussen Kortrijk en Deerlijk
• mogelijkheid tot verknopen te Harelbeke Station met trein en onderlinge aansluiting van bussen.
In dit alternatieve scenario zouden de haltes Deerlijk Deltex en Deerlijk Marquettestraat wel niet meer bediend worden gezien een route via de Harelbekestraat i.p.v. via de Kortrijkse heerweg wordt voorgesteld.
Gezien de hogere potentiëlen en de verbetering van de netwerkstructuur wordt dit alternatief scenario (via station Harelbeke en niet via Zwevegem) weerhouden.
Onderzoeksvraag 2: 30' bediening Deerlijk
Er is zeker een potentieel voor het opwaarderen van de verbinding Waregem - Deerlijk - Harelbeke - Kortrijk naar een 30' verbinding (i.p.v. 60' verbinding in huidige voorstel). Binnen het OV-plan 2020 is er een opportuniteit om binnen hetzelfde aantal voertuigen de relatie Harelbeke - Deerlijk op te waarderen van 60' naar 30'. Aan Harelbeke Station zijn er dan aansluitingen mogelijk op een bus naar Kortrijk (via Kuurne - zal in de praktijk vaak dezelfde bus zijn die doorrijdt). De meest voor de hand liggende eindhalte in Deerlijk is halte Politiekantoor/Gemeentehuis.
In het onderzoeksrapport wordt daarom voorgesteld om de bijkomende bediening Deerlijk - Harelbeke als Prioriteit 1 (mogelijkheid te bekijken binnen budgetneutrale kader) mee te nemen en een volledige opwaardering van de ganse lijn als Prioriteit 2 (mee te nemen in lange termijn OV-visie gezien niet mogelijk binnen budgetneutrale kader).
Een bijkomende bediening Deerlijk - Harelbeke is niet volledig budgetneutraal want betekent dat er binnen het huidig voorstel van OV-plan 2020 zal moeten gekeken worden waar andere wijzigingen kunnen doorgevoerd worden die dit kunnen compenseren. Op de werkgroep van 23 januari 2020 werden enkel mogelijke denkpistes (onaantrekkelijke dal- en weekendritten op functionele lijnen schrappen, beperken aanbod avondnet, kritische afweging opwaarderingen,...) voorgesteld. Dit zal op een volgende werkgroep verder besproken worden.
Vanuit Deerlijk lijkt het belangrijk om toch te pleiten voor deze opwaardering. Op de functionele lijn 72 worden per dag nog 3 dalritten voorzien die in het kader van de oefening budgetneutraliteit gerust eens kritisch bekeken mogen worden.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de conclusies zoals geformuleerd in het rapport betreffende de onderzoeksvragen omtrent het OV-plan 2020 te volgen en pleit voor de opwaardering van de verbinding Deerlijk-Harelbeke naar een 30' verbinding als opstap naar een toekomstige opwaardering van de volledige lijn Kortrijk - Deerlijk - Waregem.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Subsidieproject Wonderwoudje - gebruik subsidie voor zoektocht naar geschikte locatie - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd te beslissen om de goedgekeurde provinciale subsidie van 4.000 euro excl btw in te zetten voor de zoektocht naar een geschikte locatie voor het aanleggen van een bos(je). Indien er nog tijd/budget over is zal BOS+ ook de verdere uitwerking van een 'Wonderwoudje' begeleiden.
Motivering
Het gemeentebestuur ontving op 22 oktober 2019 een schrijven betreffende de provinciale ondersteuning voor klimaatprojecten 'Gemeente voor de toekomst'. Eén daarvan is het creëren van een bos(je), een zogenaamd 'Wonderwoudje'. De coördinator technische diensten diende op de uiterste datum, namelijk 12 november 2019, een project in.
Op 28 november 2019 keurde de deputatie onze projectaanvraag “Wonderwoudje” voor provinciale subsidie goed, onder voorbehoud van het nog bezorgen van een goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen.
Hierbij werd de volgende info meegegeven:
Het project "Wonderwoudje" zal begeleid worden door BOS+.
De totale kostprijs voor het project bedraagt 8.000 euro (excl. btw).
De provincie komt tussen voor 50 % in de projectkosten (dus max. 4.000 euro).
De gemeentelijke bijdrage aan dit project bedraagt 4.000 euro (excl. 21% btw).
In principe verloopt het plan van aanpak als volgt:
• bespreking van de verwachtingen, noden en beperkingen van de gemeente;
• selectie van de zone en beschrijving van de eigenschappen;
• selectie van de aan te planten soorten;
• opmaak van een plan voor de aanplant;
• aanplant van het Wonderwoudje.
Richtprijs:
Het basisaanbod omvat 10 mandagen voor o.a. de inrichting met de natuurlijke materialen en de kwaliteitsvolle participatieve aanplant van een minimale zone van 200 m².
Dit kan uitgevoerd worden voor een budget van 8.000 euro excl. btw.
Uiteraard kan er ook op grotere oppervlaktes aangeplant worden. Voor elke bijkomende 100 m² (incl. fruit- en/of klimbomen en natuurlijke infrastructuren) wordt een bijkomende kostprijs van 800 euro excl. btw voorzien.
Indien er meerdere Wonderwoudjes op het grondgebied van de gemeente kunnen aangelegd worden, voorziet BOS+ – vanaf het tweede Wonderwoudje – een korting van 10 % per bijkomend Wonderwoudje.
Gezien er nog geen duidelijkheid is waar er één (of meerdere) Wonderwoudje(s) kunnen komen, en de subsidie slechts voor 2 jaar geldig is, werd de vraag gesteld aant BOS+ of zij een rol kunnen spelen in de zoektocht naar geschikte gronden voor het aanplanten van een bos in Deerlijk. Indien niet, is de vooropgestelde timing van eventuele aankoop van gronden en realisatie, niet haalbaar binnen het vereiste tijdsbestek van 2 jaar.
Op 28 januari 2020 kreeg de gemeente bericht dat zowel BOS+ als de provincie een mogelijkheid tot samenwerking zien in de vorm van 'het zoeken naar geschikte gronden' en indien er nog budgettaire ruimte is, eventuele bijkomende financiering voor uitvoering.
Dit laatste, noch het vinden van een geschikte locatie, worden gegarandeerd.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 4000 euro excl btw |
Actie | De mogelijkheid onderzoeken om een bos aan te leggen in Sint-Lodewijk |
Jaarbudgetrekening | A-1.04.3/0680-00/22000000 |
Visum | / |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de goedgekeurde provinciale subsidie van 4.000 euro excl. btw in te zetten voor de zoektocht naar een geschikte locatie voor het aanleggen van een bos(je).
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Verledden OV-net Fluvius - lijst te elimineren OV-punten - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
OMV 2019_156 - Sint-Rochusstraat 28 en 30 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van twee eengezinswoningen, op een perceel gelegen Sint-Rochusstraat 28 en 30 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 464 H aangevraagd door Roel Vaneeckhout namens Kookon NV gevestigd De Cassinastraat 20 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 3 februari 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
Het materiaalgebruik van de voorgevel moet bestaan uit gevelmetselwerk, in de kleur aansluitend bij de aanpalende woning Sint-Rochusstraat 32.
Het gedeelte van het gelijkvloerse volume (ingericht als keuken) dat paalt aan deze achterperceelsgrens van de eigendom Sint-Rochusstraat 26 moet minstens 1,90 m verplaatst worden in zuidelijke richting zodat tussen de achterperceelsgrens van de eigendom Sint-Rochusstraat 26 en de noordgevel van het nevenvolume een vrije tuinstrook van minstens 1,90 m aanwezig is.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
1. De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
2. De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
3. De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
4. Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
5. Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
6. Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.
7. Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 januari 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van een eengezinswoning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Sint-Rochusstraat. De Sint-Rochusstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De locatie ligt net op de rand van het centrum van Deerlijk. De omgeving wordt gekenmerkt door woningen bestaande uit zowel 1 bouwlaag als 2 bouwlagen met een zadeldak, een onderdeel van een lagere school, een tweetal meergezinswoningen, garages, een leegstaande bedrijfssite. Het betreft bijgevolg een heel heterogene omgeving.
Het perceel van de aanvrager is op heden braakliggend. Op aanpalend perceel rechts is een woning met wachtgevel aanwezig, ingeplant op de rooilijn, bestaand uit 2 bouwlagen en zadeldak met een noklijn evenwijdig met de Sint-Rochusstraat. Op het aanpalend perceel links is een eengezinswoning met wachtgevel aanwezig, ingeplant op 8 m van de rooilijn, bestaand uit 2 bouwlagen en zadeldak met een noklijn loodrecht op de Sint-Rochusstraat.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst op het perceel 2 eengezinswoningen op te trekken als groepswoningbouw. Aan de rechterzijde van het perceel wordt aangebouwd aan de wachtgevel van de buur waarbij de kroonlijsthoogte overgenomen wordt op een hoogte van 6,44 m. Deze woning zal een breedte hebben van deels 5,48 m (ter hoogte van voorgevel), deels 4,33 m en deels 8 m (ter hoogte van de achtergevel). De diepte bedraagt 18,78 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. De tweede woning wordt ernaast voorzien. Deze tweede woning wordt ingeplant tegen de linker wachtgevel, met dezelfde kroonlijsthoogte (5,80 m) en op dezelfde bouwlijn. De voorbouwlijn verspringt 1,20 m naar voren, aansluitend bij de nieuwe rechter woning. De overgang tussen de versprongen bouwlijn wordt in het ontwerp opgevangen door een geïntegreerde luifelconstructie die bij de rechtse woning overbouwd wordt. Deze tweede woning heeft op de verdieping een diepte van 12 m (t.o.v. de wachtgevel) en op het gelijkvloers een diepte van respectievelijk 12 m, 13,20 m tot 18,78 m (t.o.v. de aanpalende nieuwbouwwoning).
De beide woningen worden afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogtes van de beide aan te bouwen panden worden gevolgd als één doorlopende lijn. De beide woningen bestaan op het gelijkvloers uit een inkomhal met toilet, een was- en stookplaats, een open leefruimte met zitplaats, eetplaats en keuken en een carport. Op de verdieping worden telkens 3 slaapkamers, een nachthal met toilet en een badkamer ingericht. Voor de afwerking van de woningen wordt de gelijkvloerse laag bekleed met een handvorm gevelsteen en het verdiepingsgedeelte in een houten gevelbekleding (thermo wood triple). Het schijnwerk bestaat uit grijs genuanceerde PVC. Bij de beide woningen wordt aan de achterzijde een terras aangelegd en de overige ruimte wordt ingericht als 2 private tuinen bij de woningen.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 10 december 2019 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. Er werd één bezwaarschrift ingediend.
Het bezwaar handelt samengevat over volgende elementen:
Procedurele bezwaren:
1. De hoedanigheid en transparantie omtrent de bouwheer en de opgezette structuur ten aanzien van de eigenaar is op zijn minst misleidend. Er is sprake van partijdigheid, belangenvermenging, gebrek aan neutraliteit met nietigheid van de aanvraag tot gevolg.
2. Het te koop aanbieden van de woning alvorens een vergunning afgeleverd wordt getuigt van misleiding en misbruik van vertrouwen ten nadele van potentiële kopers.
3. Het niet aanbrengen van het wettelijk verplicht formulier ‘bekendmaking aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning’ resulteert in de nietigheid van de aanvraag.
Stedenbouwkundige bezwaren
4. Inbreuk op de doordachte integratie en de stedenbouwkundige topologie van de Sint-Rochusstraat. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verspringende bouwlijn, één à 2 bouwlagen, uitgebreid tot 3, variërende traveebreedte met zadeldak, inpandige garages en/of voortuin/oprit/open staanplaats terwijl de aanvraag voorzien is van 2 bouwlagen zonder zadeldak, frontale carports en geen duidelijke scheiding tussen de enkelhuizen. Bij het bezwaar voegt de aanvrager een aantal voorstellen die de topologie van de straat wel respecteren.
5. De materiaalkeuze, zowel de kleurkeuze van de steen als het overvloedig gebruik van houten gevelbekleding biedt geen antwoord op een kwalitatieve integratie terwijl de materiaalkeuze net moet opgaan in de huizenrij ter creatie van eenheid.
6. De bouwdiepte ter hoogte van de 2de bouwlaag wordt niet gerespecteerd ten nadele van zowel de linker- als de rechterbuur waardoor een grote slagschaduw ontstaat ten nadele van beide buren. Voor de linkerbuur is dat nadeel voor zowel op de eerste als tweede bouwlaag gezien de dakkoepel in het dak van de eerste bouwlaag waardoor constante lichtafname. Dit wordt nog versterkt door de zuid gerichte oriëntatie van de percelen. Bezwaarindiener vraagt de 2de bouwlaag aan te passen aan de lijn van de huidige bouwdieptes van de buren.
7. Bezwaarindiener stelt dat gebouwd wordt in 2de bouwlijn door de uitsprong die gemaakt wordt achter en aanpalend haar perceel. Bouwen in 2de bouwlijn wordt niet toegestaan.
8. De aanvraag respecteert de afstand en de bouwhoogte t.o.v. het perceel van de bezwaarindiener niet en men vraagt een gebruikelijke afstand van 3 meter zowel in lengte als breedte.
9. Een afbeelding op een website geeft misleidende info over de weergave op het terrein van de bezwaarindiener met name met betrekking tot de aanwezige veranda. Het plan uit de aanvraag neemt deze wel op maar gepaste en functionele maten ontbreken om dit ten volle te kunnen bevestigen.
10. De aanvrager stelt bewust misleidend 2 afzonderlijke woningen voor terwijl het ontwerp opgebouwd is als één projectgebouw met verschillende gemeenschappelijke bouwelementen. Bezwaarindiener stelt dat het project een duidelijke minwaarde zal creëren voor de potentiele kopers als voor de gemeente.
11. Bij het ontwerp wordt geen rekening gehouden met het beeldbepalend uitstekend parement van de aanpalende eigendom die opgenomen is in de inventaris bouwkundig erfgoed. Noch het agentschap onroerend erfgoed, noch de betrokken buur werden geconsulteerd of op de hoogte gebracht van dit nadeel.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan zijnde de voorschriften voor woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op de bouw van twee eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Sint-Rochusstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van telkens 10.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van respectievelijk 1.250 liter en 750 liter en een referentieoppervlakte van respectievelijk 2 m² en 1,2 m², het terras en de voortuinverharding worden aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 gezien het totale volume van de woningen samen minder dan 1.000 m³ bedraagt.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Het ontwerp voorziet in het bouwen van 2 eengezinswoningen in een gesloten bebouwingstypologie en sluit hiermee aan bij de bebouwingstypologie van zowel de aanpalend rechtse als de aanpalend linkse eigendom zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De woningen worden ingeplant zowel tegen de wachtgevel van de rechter woning als tegen de wachtgevel van de linker woning. Het verschil in inplanting van de aanpalende woningen wordt in het ontwerp opgevangen door een verspringende voorbouwlijn en open luifelconstructie zodat een harmonische overgang gerealiseerd wordt tussen beide bestaande woningen. Door de voorbouwlijn te laten verspringen ontstaat eveneens een verspringende bouwdiepte waardoor de impact op de aanpalende eigendommen beperkt wordt. De bestaande dakvormen waarop aangesloten wordt zijn niet identiek, de ene aanpalende woning heeft een dakvorm met noklijn evenwijdig met de straat en de andere aanpalende woning heeft een dakvorm met een noklijn loodrecht op de straat. Teneinde geen nieuwe wachtgevels te creëren en een architecturaal verantwoorde verbinding te creëren kan de keuze voor het werken met een plat dak gevolgd worden. De integratie en harmonische aansluiting wordt gevonden door de kroonlijst van de nieuwe woningen aan de sluiten op beide (niet identieke) kroonlijsthoogtes en zo in het straatbeeld een vloeiende lijn te realiseren. Niet enkel het al dan niet volgen van het gabariet en/of dakvorm zijn belangrijke elementen om de integratie van een project in zijn omgeving te beoordelen, ook de keuze van de materialen zijn belangrijk. In voorliggende aanvraag wordt geopteerd in een combinatie van gevelmetselwerk op het gelijkvloerse gedeelte en een houten bekleding voor de verdiepingsgedeelten. De houten gevelbekleding is dominant in het project, zorgt ervoor dat de bestaande topgevel van de woning Sint-Rochusstraat 26 te weinig geïntegreerd is en een houten bekleding is in de onmiddellijk omgeving niet aanwezig. Teneinde de integratie van het project te optimaliseren inzake visueel-vormelijke elementen is een afstemming van het materiaalgebruik met de aanpalende bebouwing, zijnde in hoofdzaak een rode gevelsteen wenselijk. (zie ook behandeling bezwaar). De afstand van de woningen tot de achterkavelgrens is zeer ruim zodat bij de beide woningen een kwalitatieve private buitenruimte gerealiseerd kan worden. Er is op eigen terrein de mogelijkheid tot het parkeren van een eigen voertuig waardoor de impact op mobiliteit beperkt zal zijn.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Het ingediende bezwaarschrift is tijdig ingediend en wordt bijgevolg ontvankelijk verklaard. Omtrent het bezwaarschrift kan het volgende standpunt ingenomen:
Procedurele bezwaren:
1. Hoedanigheid en transparantie omtrent de bouwheer
Ongegrond. Dit is geen stedenbouwkundig argument maar een burgerrechtelijk. Om bij de besluitvorming belangenvermenging tegen te gaan, dient de eigenaar van het goed, eveneens schepen, conform artikel 50 van het Decreet Lokaal Bestuur, bij de behandeling van dit agendapunt de zitting van het college van burgemeester en schepenen te verlaten.
2. Te koop aanbieden van de woning alvorens een vergunning afgeleverd wordt.
Ongegrond. Dit is geen stedenbouwkundig argument. Omtrent het publiceren van de verkoop van een eigendom in verhouding tot de aanvraag van een omgevingsvergunning is wettelijk niets geregeld.
3. Het niet aanbrengen van het wettelijk verplicht formulier ‘bekendmaking aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning’ resulteert in de nietigheid van de aanvraag.
Ongegrond. Conform artikel 13 van het besluit van de Vlaamse Regering van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning valt de aanvraag onder het toepassingsgebied van de vereenvoudigde vergunningsprocedure (= procedure zonder openbaar onderzoek) zodat geen verplichtingen zijn inzake aanplakking van een bekendmaking voorafgaand aan de beslissing.
Stedenbouwkundige bezwaren
4. Inbreuk op de doordachte integratie en de stedenbouwkundige topologie van de Sint-Rochusstraat.
Ongegrond. De aanvraag sluit wel aan bij de typologie van de omgeving zowel door ondermeer inplanting, inrichting voortuin, een kroonlijsthoogte, aantal bouwlagen. Bij de inplanting van de woningen is voorzien in zowel een aansluitend bij de bouwlijn op de rooilijn aan de ene zijde als een teruggesprongen bouwlijn aan de andere zijde. Deze versprongen bouwlijn wordt binnen het ontwerp opgevangen door de geïntegreerde carports en luifelconstructie. De aanvraag voorziet in 2 eengezinswoningen, opgetrokken als een groepswoningbouwproject, maar duidelijk van elkaar gescheiden en sluit hiermee eveneens aan op de typologie. Ook de bouwhoogte van 2 bouwlagen sluit aan bij omgeving. De voortuin wordt deels ingericht als staanplaats (overdekt), deels als toegang tot de woning wat ook terugkeert in de straat. De dakvorm is eerder een atypische element in het ontwerp. De 2 nieuwe woningen worden afgewerkt met een plat dak om een architecturaal verantwoorde verbinding te krijgen tussen het zadeldak loodrecht ingeplant op de straat bij de ene aanpalende woning en het zadeldak evenwijdig ingeplant ten opzichte van de straat bij de andere aanpalende woning. De platte dakvorm is momenteel ondergeschikt aanwezig in de omgeving doch op de site op de hoek van de Sint-Rochusstraat en de Hazewindstraat is een herbestemming voorzien waarbij platte daken verplicht opgelegd worden bij de accent- en de hoekgebouwen waardoor de gekozen dakvorm op termijn wel aanwezig zal zijn in de omgeving. De integratie bij zowel de aanpalende woning rechts als de aanpalende woning links wordt tenslotte gerealiseerd door de continuering van de kroonlijsthoogte van beide aanpalende eigendommen.
5. De materiaalkeuze biedt geen antwoord op een kwalitatieve integratie.
Gegrond: Bij een beoordeling van de integratie van een project in zijn onmiddellijke omgeving worden steeds visueel-vormelijke elementen afgetoetst. De vormelijke elementen zijn supra reeds behandeld. In functie van een bijkomende maximale visuele integratie is het wenselijk het materiaalgebruik van de voorgevel aan te passen naar volledig gevelmetselwerk, in een kleur aansluiten bij de aanpalende woning Sint-Rochusstraat 32. Op die manier zal ook de vrije topgevel van de aanpalende woning Sint-Rochusstraat 26 zich beter integreren in het bestaande straatbeeld.
6. De bouwdiepte ter hoogte van de 2de bouwlaag wordt niet gerespecteerd ten nadele van zowel de linker- als de rechterbuur waardoor een grote slagschaduw ontstaat ten nadele van beide buren. Voor de linkerbuur is dat nadeel voor zowel op de eerste als tweede bouwlaag gezien de dakkoepel in het dak van de eerste bouwlaag waardoor constante lichtafname. Dit wordt nog versterkt door de zuid gerichte oriëntatie van de percelen. Bezwaarindiener vraagt de 2de bouwlaag aan te passen aan de lijn van de huidige bouwdieptes van de buren.
Ongegrond: Als gangbare norm wordt een bouwdiepte op de verdieping van maximaal 12 m gehanteerd. In voorliggende aanvraag is deze diepte ook zo aangehouden, rekening houdend met de verspringende voorbouwlijn. Ten opzichte van de eigendom van de bezwaarindiener komt de verdieping 1,65 m dieper dan de diepte van de woning op de verdieping van de bezwaarindiener. Op de perceelsgrens is eveneens nog een deel van de bestaande scheidingsmuur van de voormalige woning aanwezig waardoor de impact van dit verdiepingsgedeelte eerder beperkt zal zijn. Het verdiepingsgedeelte van de eengezinswoning 1 komt dieper door de ingespringende voorbouwlijn, doch deze bevindt zich op een afstand van minstens 4 m van de eigendom van de bezwaarindiener en de hoogte is beperkt tot 5,80 m zodat ook de impact van dit verdiepingsgedeelte tot het gangbare behoort. Door de oriëntatie van het perceel zal de impact op slagschaduw van het gedeelte op de 2de bouwlaag beperkt zijn tot de ochtend-/voormiddagzon. De aanpalende eigenaar Sint-Rochusstraat 32 formuleerde geen bezwaar tegen deze bouwdiepte op de verdieping palend aan zijn eigendom.
7. Bezwaarindiener stelt dat gebouwd wordt in 2de bouwlijn door de uitsprong die gemaakt wordt achter en aanpalend haar perceel. Bouwen in 2de bouwlijn wordt niet toegestaan.
Ongegrond. De beide woningen bevinden zich in eerste bouwlijn door de inplanting aan de straatzijde en een tuinzone achterliggend. Het bouwen in 2de bouwlijn impliceert dat in de tuinzone nog een extra woning voorzien zou worden, die niet rechtstreeks paalt aan de openbare weg, maar die via een private oprit zou ontsluiten. Dit is inderdaad een principe wat voor voorliggende percelen geen mogelijkheid betreft en is ook geen voorwerp binnen voorliggende aanvraag.
8. De aanvraag respecteert de afstand en de bouwhoogte t.o.v. het perceel van de bezwaarindiener niet en men vraagt een gebruikelijke afstand van 3 meter zowel in lengte als breedte.
Deels gegrond. De bebouwing in de aanvraag betreft een gesloten bebouwing, ingeplant tussen 2 wachtgevels waardoor geen afstanden tot de perceelsgrenzen gevrijwaard dienen te worden. Gelet op de perceelsconfiguratie is de veranda van de bezwaarindiener ingeplant tot nabij de achterperceelsgrens en wordt in het ontwerp voorzien in de inplanting van de keuken van de woning 2 tot op deze achterperceelsgrens en dit met een hoogte van 3,05 m. Deze hoogte is standaard voor een nevenvolume zodat geen bijkomende voorwaarden opgelegd dienen te worden voor deze hoogte. De inplanting van de keuken tot op deze achterkavelgrens van de bezwaarindiener zorgt evenwel voor een afname van de lichtinval in de aanpalende veranda. Teneinde te kunnen voldoen aan de bepalingen van het burgerlijk wetboek en de impact op de bestaande bebouwing voor wat betreft lichtinval te beperken dient opgelegd te worden dat het gedeelte van het gelijkvloerse volume (ingericht als keuken) dat paalt aan deze achterperceelsgrens van de bezwaarindiener minstens 1,90 m verplaatst dient te worden in zuidelijke richting zodat tussen de achterperceelsgrens van de bezwaarindiener en de gevel van het nevenvolume een vrije strook van minstens 1,90 m aanwezig is.
9. Een afbeelding op een website geeft misleidende info over de weergave op het terrein van de bezwaarindiener met name met betrekking tot de aanwezige veranda. Het plan uit de aanvraag neemt deze wel op maar gepaste en functionele maten ontbreken om dit ten volle te kunnen bevestigen.
Ongegrond. De afbeelding op de website maakt geen deel uit van voorliggende aanvraag. Op de ingediende plannen zijn niet alle maten opgenomen evenwel zijn de plannen opgemaakt op schaal en is meten in de pdf mogelijk.
10. De aanvrager stelt bewust misleidend 2 afzonderlijke woningen voor terwijl het ontwerp opgebouwd is als één projectgebouw met verschillende gemeenschappelijke bouwelementen. Bezwaarindiener stelt dat het project een duidelijke minwaarde zal creëren voor de potentiele kopers als voor de gemeente.
Ongegrond: De aanvraag is ingediend als een groepswoningbouwproject waardoor de woningen gebouwd worden met eenzelfde vormgeving en uitgevoerd zullen worden als één werf, doch blijkt uit de grondplannen van de woningen dat beide entiteiten apart functioneren. Het creëren van een eventuele minwaarde is geen stedenbouwkundig argument.
11. Bij het ontwerp wordt geen rekening gehouden met het beeldbepalend uitstekend parement van de aanpalende eigendom die opgenomen is in de inventaris bouwkundig erfgoed. Noch het agentschap onroerend erfgoed, noch de buur werden geconsulteerd of op de hoogte gebracht van dit nadeel.
Ongegrond. In de inventaris bouwkundig erfgoed is de woning Sint-Rochusstraat 32 als volgt omschreven:
Sint-Rochusstraat nr. 32. Diephuis uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Enkelhuis met bakstenen puntgevel verfraaid door het gebruik van gele sierbaksteen voor o.m. tandfriesje en ontlastingsbogen. Korfbogige muuropeningen met bewaard schrijnwerk.
Het ontwerp doet geen afbreuk aan de in de inventaris omschreven erfgoedkenmerken. De aanpalende eigenaar werd in toepassing van artikel 83 van het besluit van de Vlaamse Regering van 25 april 2014 betreffende omgevingsvergunning, bij aangetekende zending van 10 december 2019 aangeschreven teneinde eventuele opmerkingen te formuleren. De aanpalende eigenaar van de woning Sint-Rochusstraat 32 formuleerde geen bezwaar tegen de afbraak van het uitstekende parement.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar, neemt het voorstel van behandeling van het bezwaar over tot het zijne en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Roel Vaneeckhout namens Kookon NV gevestigd De Cassinastraat 20 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van twee eengezinswoningen, op een perceel gelegen Sint-Rochusstraat 28 en 30 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 464 H, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
Het materiaalgebruik van de voorgevel moet bestaan uit gevelmetselwerk, in de kleur aansluitend bij de aanpalende woning Sint-Rochusstraat 32.
Het gedeelte van het gelijkvloerse volume (ingericht als keuken) dat paalt aan deze achterperceelsgrens van de eigendom Sint-Rochusstraat 26 moet minstens 1,90 m verplaatst worden in zuidelijke richting zodat tussen de achterperceelsgrens van de eigendom Sint-Rochusstraat 26 en de noordgevel van het nevenvolume een vrije tuinstrook van minstens 1,90 m aanwezig is.
Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2020
Gemeenteraad van 20 februari 2020 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring
Aanleiding en context
De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.
Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 20 februari 2020.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 20 februari 2020:
OPENBARE ZITTING
• Gemeenteraad - 30 januari 2020 - notulen en zittingsverslag - goedkeuring
• Rechtspositieregeling en organogram - aanpassing - goedkeuring
• Gemeenteraadscommissie financiën - vernieuwde samenstelling - goedkeuring
• Zwembad - tariefreglement - goedkeuring
• Wild van Klassiek - samenwerkingsovereenkomst - goedkeuring
• Vragen gesteld door raadsleden
BESLOTEN ZITTING
• Algemeen directeur - vaste aanstelling in statutair verband (decretale graad) - goedkeuring
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.