Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 20 november 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 20 november 2024.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 20 november 2024 goed te keuren.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.2. Aanleg fietssuggestiestroken in de Kerkstraat, Pladijsstraat, Kapelstraat en Pikkelstraat - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Aanleg fietssuggestiestroken in de Kerkstraat, Pladijsstraat, Kapelstraat en Pikkelstraat” goed te keuren.

Motivering

In het kader van de opdracht “Aanleg fietssuggestiestroken in de Kerkstraat, Pladijsstraat, Kapelstraat en Pikkelstraat” werd een bestek met nr. 2024-36 opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 209.635,00 euro excl. btw of 253.658,35 euro incl. 21% btw (44.023,35 euro btw medecontractant).

De gemeenteraad verleende in zitting van 24 oktober 2024 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

De aankondiging van opdracht in dossier 795163 werd gepubliceerd op 28 oktober 2024 op nationaal niveau.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 18 november 2024 om 10.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 16 februari 2025.

Er werden 4 offertes ontvangen :

●        Almaroma BV, Lange Ambachtstraat 20 te 9860 Oosterzele

  (155.275,00 euro excl. btw of 187.882,75 euro incl. 21% btw);

●        De Groote Gaston NV, Souverainestraat 84 te 9810 Nazareth

  (195.310,00 euro excl. btw of 236.325,10 euro incl. 21% btw);

●        Trafiroad NV, Nieuwe Dreef 17 te 9160 Lokeren

  (198.437,00 euro excl. btw of 240.108,77 euro incl. 21% btw);

●        Algemene Ondernemingen Tibergyn NV, Nijverheidslaan 54 te 8560 Gullegem

  (204.490,00 euro excl. btw of 247.432,90 euro incl. 21% btw).

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelde op 21 november 2024 het verslag van nazicht van de offertes op.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Almaroma BV, Lange Ambachtstraat 20 te 9860 Oosterzele tegen het nagerekende offertebedrag van 155.275,00 euro excl. btw of 187.882,75 euro incl. 21% btw (32.607,75 euro btw medecontractant).

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van 750.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur;

Adviezen

De deskundige wegen & water verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 21 november 2024, opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

Artikel 2

Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Artikel 3

De opdracht “Aanleg fietssuggestiestroken in de Kerkstraat, Pladijsstraat, Kapelstraat en Pikkelstraat” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Almaroma BV, Lange Ambachtstraat 20 te 9860 Oosterzele tegen het nagerekende offertebedrag van 155.275,00 euro excl. btw of 187.882,75 euro incl. 21% btw (32.607,75 euro btw medecontractant).

Artikel 4

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2024-36.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2024, op jaarbudgetrekening 0200-00/22400000/BESTUUR/CBS/0/IP-1 (actie A-1.02.2).

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.3. Technisch expert groen en proper (D4-D5) - afsluiting kandidaturen, uitslag selectieprocedure en aanstelling - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.4. Administratief medewerkers ruimte - wijziging aanstellingsvolume - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.5. Technisch assistent wegen & water (D1-D3) - afsluiting kandidaturen, uitslag selectieprocedure en aanstelling - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.6. Verslagen politiecollege - kennisname

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.7. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Leiedal - Verslag van de Raad van Bestuur van 8 november 2024

●        Verbroederingscomité Neunkirchen am Brand - verslag van de vergadering van 19 november 2024

●        Imog - verslag van de Raad van Bestuur van 15 oktober 2024

●        Imog - besluitenlijst van 19 november 2024

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.8. Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk - algemene vergadering van 9 december 2024 - kennisname

Aanleiding en context

Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk (GORK) nodigt de schepen van onderwijs uit tot het bijwonen van haar algemene vergadering die plaatsvindt op maandag 9 december 2024 om 19.00 uur in het gemeentepunt Zwevegem, Blokkestraat 29 b. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de agenda.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende agendapunten:

●        Voorstelling van GORK

●        Toelichting van het jaarprogramma

●        Overzicht van de financiële balans

●        Onderwijs-actua vanuit OVSG door algemeen directeur Walentina Cools.

●        Netwerkmoment

Voor de legislatuur 2019-2024  is Claude Croes bevoegde schepen van onderwijs.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de agenda van de algemene vergadering van 9 december 2024 van Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.9. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.10. Ticketverkoop voor derden - Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervallei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen - terugbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt voor de lezing 'Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie' georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervallei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen goed te keuren.

Motivering

Artikel 4 van het retributiereglement Vrijetijdsaanbod zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 25 mei 2023 laat toe dat Deerlijkse verenigingen de ticketverkoop voor hun activiteiten en evenementen laten verlopen via het vrijetijdspunt. De ticketprijs wordt door de vereniging zelf bepaald. Het lokaal vestuur ontvangt voor haar administratieve opvolging en voor de dekking van de softwarekosten een bedrag van 0,43 euro per verkocht ticket.

Het college van burgemeester en schepenen nam in zitting van 26 juni 2024 kennis van de aanvraag tot ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de lezing Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie, georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen.

Voor de lezing Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie, georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen op 7 november 2024 werden volgend aantal tickets verkocht via het vrijetijdspunt:

●        51 tickets à 5 euro = 255 euro

●        Totale aan te rekenen kost voor het lokaal bestuur: 51 tickets à 0,43 euro= 21,93 euro

De terugbetaling van de ticketverkoop betreft aldus een bedrag van 233,07 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 3. 3. Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributiereglement vrijetijdsaanbod (GR 25.05.2023)

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Er is geen budget voorzien. Het voorziene budget voor cultuur- en schoolprogrammatie is het uitgavenbudget voor de organisatie van de gemeentelijke cultuur- en schoolprogrammatie exclusief eventuele bedragen voor terugbetaling van ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt. Het budget in functie van terugbetaling van ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt wordt voorzien bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt voor de lezing Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie, georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen goed te keuren.

Het bedrag van 233,07 euro mag overgeschreven worden op rekeningnummer BE12 0013 5546 7892 van Natuurpunt Gaverstreke.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.11. Verbroederingscomité Deerlijk-Neunkirchen - voorschot 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een voorschot op de tussenkomst in de werkingskosten uit te betalen aan het verbroederingscomité Neunkirchen am Brand van Deerlijk.

Motivering

In haar brief van 19 september 2024 vraagt het verbroederingscomité Neunkirchen am Brand van Deerlijk om de voorziene tussenkomst in haar werkingskosten te ontvangen. Bij de vraag is nog geen eindafrekeningen gevoegd, waardoor de vraag strikt genomen een voorschot op de tussenkomst in de werkingskosten, ten bedrage van 1.250 euro omvat. De jaarlijkse maximaal voorziene tussenkomst bedraagt 1.250 euro.

Een begunstigde van een tussenkomst in de werkingskosten, die niet over voldoende middelen beschikt, kan overeenkomstig het advies van de financieel directeur aan het college van burgemeester en schepenen een voorschot vragen en dient de gemaakte kosten nadien te bewijzen in functie van een afrekening met terugvordering of nastorting.

In haar brief van 19 september 2024 merkt het verbroederingscomité op dat de algemene werkingskosten de laatste jaren aanzienlijk zijn gestegen. Om hun werking verder te kunnen blijven garanderen, vraagt het verbroederingscomité of de tussenkomst in de werkingskosten kan verhoogd worden van 1.250 euro naar 1.750 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorschot van 1.250 euro op de tussenkomst in de werkingsuitgaven 2024 te storten op rekeningnummer BE42 0011 2777 5954 van het verbroederingscomité Neunkirchen am Brand.

Artikel 2

Na afloop van de activiteiten dienen de nodige verantwoordingsstukken bezorgd te worden om de gemaakte kosten te staven.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vraag van het verbroederingscomité om de tussenkomst in de werkingskosten op te trekken tot 1.750 euro.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.12. Premie kadervorming - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.13. Ondersteuning jubilerende vereniging - Paterstraat comité - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gemeentelijke ondersteuning bij het 25 jarig jubileum van Paterstraat comité  goed te keuren.

Motivering

De verantwoordelijke van Paterstraat comité diende op 15 november 2024 een aanvraag in voor de gemeentelijke ondersteuning naar aanleiding van hun 25 jarig jubileum.

De gemeenteraad keurde in zitting van 16 september 2021 het reglement ter ondersteuning van de jubilerende Deerlijkse verenigingen goed. Dit reglement is in werking van 1 oktober 2021.

Paterstraat comité voldoet, overeenkomstig het aanvraagformulier, aan de in artikel 2 van het reglement gestelde voorwaarden om als jubilerende vereniging in aanmerking te komen voor gemeentelijke ondersteuning. Paterstraat comité voegde een bewijs van de oprichtingsdatum (1999) toe bij het aanvraagformulier.

Gevraagde gemeentelijke ondersteuning:

●        Subsidie

De vereniging bestaat 25 jaar en organiseerde een feestelijke publieksactiviteit ter gelegenheid van het jubileum op vrijdag 5 juli 2024. De subsidie wordt daarbij overeenkomstig het reglement vastgesteld op 250 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Reglement ter ondersteuning van jubilerende Deerlijkse verenigingen van 16 september 2021

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Hiervoor is budget voorzien op JBR 2024/GGB/0719-00/64910030/GEMEENTE/CBS. De subsidie van 250 euro kan overgemaakt worden aan Paterstraat comité op rekeningnummer BE11 4653 3596 1148 op naam van Tom Mauroo.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gemeentelijke ondersteuning bij het 25 jarig jubileum van Paterstraat comité als volgt goed te keuren:

●        subsidie van 250 euro

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.14. Cultuur- Deerlijkbon voor artiest Reveil 1 november 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om een Deerlijkbon als attentie voor de muzikante op Reveil 2024 goed te keuren.

Motivering

Op 1 november 2024 vond Reveil plaats op de begraafplaatsen van Deerlijk centrum (avondprogramma met verhalen) en Sint-Lodewijk (troostmoment in de voormiddag). Om het programma invulling te geven werd Anneloor Meersman van Agrimonia aangesproken om muzikale begeleiding te voorzien door middel van piano en zang, zowel in Sint-Lodewijk als in het centrum.

Als attentie voor de muzikale omkadering wordt voorgesteld om een Deerlijkbon ter waarde van 40 euro te overhandigen aan Anneloor Meersman.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de Deerlijkbon van 40€ als attentie voor de muzikante op Reveil 2024 goed te keuren.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.15. feestelijkheden - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer ter gelegenheid van een straatfeest in de Broelstraat op 28 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het straatfeest in de Broelstraat, dat plaatsvindt op het grondgebied van de gemeente Deerlijk op zaterdag 28 december 2024, goed te keuren.

Motivering

Op zaterdag 28 december 2024 vindt een straatfeest plaats in de Broelstraat, te Deerlijk

Ter plaatse zijn, naar aanleiding van de bedoelde manifestatie, bijzondere verkeersmaatregelen vereist met het oog op de veiligheid van de deelnemers, de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers verleende positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2290602.

PZ Gavers maakte op 18 november 2024 een overeenkomstig tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, 130 bis en art. 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet;

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen;

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen;

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om op zaterdag 28 december 2024, tussen 15.00 uur en 24.00 uur, in de Broelstraat, het verkeer in beide richtingen voor iedere bestuurder te verbieden.

Artikel 2

Er wordt geen parkeerverbod gevraagd.

Artikel 3

Er wordt geen plaatselijke omleiding voorzien.

Artikel 4

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 6

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.16. Feestelijkheden - straatfeest Broelstraat - 28 december 2024 - aanvraag - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de Broelstraat te Deerlijk.

Motivering

1. De bewoners vande Broelstraat wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 28 december 2024.

Zij vragen daarbij:

●        aanvraag politionele medewerking

De bewoners van de Broelstraat wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 28 december 2024 en verwijzen hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van het straatfeest, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 27 november 2024, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2290602.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De bewoners van de Broelstraat wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 28 december 2024 en vragen toelating voor de inname van De Broelstraat, tussen de Munkenhofstraat en de Boelarestraat.

●        aanvraag vuurvergunning

Het is verboden, zonder voorafgaande schriftelijke machtiging van de burgemeester, enig vuur aan te leggen waarbij het gebruik of de aanwezigheid van *open vuur of vlammen* een risico doet ontstaan voor het publiek.

Voor het gebruik van vuurkorven, -manden en -schalen verwijst de hulpverleningszoneFluvia naar de richtlijnen die terug te vinden zijn op hun website via volgende link:

https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Tijdelijke constructies, vb. springkasteel of tent, moeten voldoen aan de geldende wetgeving en voorschriften en mogen enkel op de openbare weg geplaatst worden indien er minimaal een vrije doorgang blijft bestaan van 4 m breed en 4 m hoog. De vrije doorgang is specifiek bestemd voor hulpdiensten en moet vrij zijn van obstakels.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen en verwijst hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van het straatfeest in de Broelstraat, goedgekeurd in zitting van 27 november 2024.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van zaterdag 28 december 2024 om 12.00 uur tot en met zondag 29 december 2024 om 12.00 uur, De Broelstraat.

Artikel 4

Vuurvergunning zie besluit van de burgemeester.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de diensten te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.17. Feestelijkheden - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer ter gelegenheid van een straatfeest in de Gaverwijk op 21 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het straatfeest in de Gaverwijk, dat plaatsvindt op het grondgebied van de gemeente Deerlijk op zaterdag 21 december 2024, goed te keuren.

Motivering

Op zaterdag 21 december 2024 vindt een straatfeest plaats in de Gaverwijk, specifiek op de hoek van de Marquettelaan met de Europalaan, te Deerlijk.

Ter plaatse zijn, naar aanleiding van de bedoelde manifestatie, bijzondere verkeersmaatregelen vereist met het oog op de veiligheid van de deelnemers, de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers verleende op 6 november 2024 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met unieke 2312311.

PZ Gavers maakte op 18 november 2024 een overeenkomstig tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, 130 bis en art. 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet;

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen;

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen;

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Er wordt tijdens het straatfeest tijdelijk beurtelings verkeer voorzien, tussen 10.00 uur en 22.00 uur. Doorgaand verkeer zal mogelijk blijven in de Marquettestraat en Europalaan.

Artikel 2

Er wordt geen parkeerverbod gevraagd.

Artikel 3

Er wordt geen plaatselijke omleiding voorzien.

Artikel 4

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 6

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.18. Feestelijkheden - Winterdrink Gaverwijk - 21 december 2024 - aanvraag - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een winteractiviteit rond de kerststal op de hoek van de Europalaan met de Marquettestraat te Deerlijk.

Motivering

De bewoners van de Gaverwijk wensen een winteractiviteit voor de buren te organiseren, ter hoogte van de kerststal, op zaterdag 21 december 2024.

Zij vragen daarbij: 

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 21 december 2024 om 22.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De buren van de Gaverwijk wensen een winteractiviteit rond de kerststal te organiseren op zaterdag 21 december 2024 en vragen toelating voor de inname van de straathoek (stoep en deels op de openbare weg) tussen de Marquettestraat en de Europalaan.

●        aanvraag politionele medewerking

De bewoners van de Gaverwijk wensen een winteractiviteit te organiseren rond de kerststal op zaterdag 21 december 2024 en verwijzen hiervoor naar het tijdelijk politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 27 november 2024, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende positief advies en heeft vervolgens de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan in Eagle.be met ID- nummer 2312311.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

De bewoners van de Gaverwijk vragen het college van burgemeester en schepenen om, in het kader van de algemene veiligheid, voldoende nadarhekkens te leveren om het kruispunt van de Marquettestraat en de Europalaan in het midden van de straat af te zetten, om de deelnemers af te schermen van doorgaand verkeer.

●        aanvraag vuurvergunning

Het is verboden, zonder voorafgaande schriftelijke machtiging van de burgemeester, enig vuur aan te leggen waarbij het gebruik of de aanwezigheid van *open vuur of vlammen* een risico doet ontstaan voor het publiek.

Voor het gebruik van vuurkorven, -manden en -schalen verwijst de hulpverleningszone Fluvia naar de richtlijnen die terug te vinden zijn op hun website via volgende link:

https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 21 december 2024 om 22.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zaterdag 21 december 2024, van 16.00 uur tot en met 22.00 uur, ter hoogte van de kerststal op de hoek van de Marquettestraat met de Europalaan.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 6

Vuurvergunning: zie besluit van de burgemeester.

Artikel 7

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.19. Feestelijkheden - Kerstcorrida - 22 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag ingediend door het Kerstcorrida-comité voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de evenementenaanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

90 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zaterdag 21 december 2024 om 23.00 uur

●        zondag 22 december 2024 om 23.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Het Kerstcorrida-comité wenst de Kerstcorrida te organiseren in de centrumstraten van Deerlijk en verwijst hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer, dat voor goedkeuring zal worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen van toepassing op zondag 22 december 2024.

PZ Gavers verleende positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met ID- nummer 2195899 .

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Het Kerstcorrida-comité wenst de kerstcorrida te organiseren op zondag 22 december 2024 in Deerlijk- centrum en vraagt toelating voor:

●        de inname van (een gedeelte van) de straten in Deerlijk voor de organisatie van het wedstrijdparcours;

●        de inname van het Leon Defraeyeplein en het Neunkirchenplein voor de plaatsing van de standen, uitgebaat door de Deerlijkse verenigingen (randanimatie);

●        de inname van de Kortrijkse Heerweg, vanaf de kruising met de Roterijstraat, tot ter hoogte van Harelbekestraat 97: warmloopzone voor de deelnemers en een veilige doorsteek tussen start- en aankomstzone ter hoogte van de doorgang naar Uzien.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Het kerstcorrida-comité vraagt het gemeentebestuur om gemeentelijke medewerking te verlenen voor:

●        levering, plaatsing & ophaling nadarhekkens en werfhekkens ter afbakening van het parcours;

●        leveren en ophalen nadarhekkens om de borden "Kerstcorrida" op te bevestigen;

●        verwijderen en terugplaatsen van de paaltjes in volgende straten:

○        Hoogstraat/Comm. Edm. Ameyestraat ter hoogte van het zebrapad;

○        Hoogstraat, vanaf kruising met Nieuwstraat tot aan kruising met Kerkplein.

●        levering, plaatsing & ophaling podiumwagen ter hoogte van startstreep;

●        leveren en plaatsen van een waterhydrant voor de aansluiting van de toiletwagen (bij start- en aankomstzone);

●        aansluitingen foorkasten op Leon defraeyeplein en Neunkirchenplein, voor de standhouders;

●        aansluiting water vanuit OC d'iefte voor de toiletwagen op het Neunkirchenplein.

Daarnaast wenst het college van burgemeester en schepenen de eerste vrouwelijke en de eerste mannelijke Deerlijkenaar op de Kerstcorrida, binnen de categorie van 5 km, 10 km en 15 km te belonen (6 winnaars). De loopwedstrijd is een realisatie van het Kerstcorrida-comité in samenwerking met de gemeente Deerlijk en diverse verenigingen, waarvan de opbrengst integraal geschonken wordt aan De Kim en De Sam, Deerlijkse scholen voor buitengewoon lager onderwijs.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Het aanvraagdossier, het parcours en de aanbevelingen na evaluatie van editie 2023 werden in het bijzijn van de organisatoren besproken. Daarna werd het veiligheidsplan voor advies voorgelegd aan de betrokken diensten tijdens de bijeenkomst van de evenementencel op woensdag 13 november 2024.

De belangrijkste wijziging betreft de aanpassing van de start- en aankomstzone ter hoogte van de doorgang naar Uzien, door het verkeersvrij maken van het kruispunt van de Kortrijkse Heerweg met de Harelbekestraat (vanaf de kruising met de Roterijstraat tot aan Harelbekestraat 97).

Daarnaast verhuist het CP- ops naar de parking van het Esso- tankstation, Harelbekestraat 91, om beter toezicht te kunnen houden op de start- en aankomstzone.

De evenementencel adviseert de organisator om onderstaande aanbevelingen en maatregelen strikt op te volgen.

●        De organisatoren worden gevraagd volgende partijen per brief op de hoogte te brengen van de activiteit en de overeenkomstige gewijzigde verkeerssituatie op zondag 22 december 2024:

○        de bewoners langsheen het parcours;

○        de lokale middenstand langsheen het parcours;

○        de bewoners van residentie Golden River, specifiek betreffende de doorrit naar de ondergrondse parking die niet toegankelijk is tijdens de uren van de loopwedstrijd;

○        de bewoners van de Lisdoddelaan, Zeggestraat, Rietstraat, Weegbreestraat en de Lisstraat over de mogelijkheid om een doorgangsbewijs aan te vragen.

●        De aanwezigheid van een lid van de organisatie is vereist op zondag 22 december 2024 van 11.00 uur tot en met 19.00 uur in het CP-OPS (Harelbekestraat 91).

●        De algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie (powerpoint presentatie) worden bezorgd aan de deelnemende verenigingen, tijdens de bijeenkomst met de standhouders.

●        De organisatoren worden gevraagd om tijdig en duidelijk de verkeersmaatregelen van toepassing op zondag 22 december 2024, te communiceren via verschillende kanalen (website, sociale media, ...).

De evenementencel verleende vervolgens gunstig advies mits de organisatoren zowel de opmerkingen en aanbevelingen geformuleerd tijdens het overleg als de maatregelen opgenomen in het veiligheidsplan, met betrekking tot de Kerstcorrida op zondag

22 december 2024, strikt opvolgen.

Er wordt geen veiligheidsrondgang voorzien. De organisatoren worden gevraagd een accuraat grondplan (inrichtingsplan) te bezorgen aan de betrokken diensten waaruit blijkt dat er voldoende aandacht is geschonken aan het vrijwaren van nooduitgangen en evacuatiewegen (Uzien).

Daarnaast dient men rekening te houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 21 december 2024 om 23.00 uur,

○        zondag 22 december 2024 om 23.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zondag 22 december 2024 voor de organisatie van de Kerstcorrida 2024 (loopwedstrijden en randanimatie).

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 7

Het college van burgemeester en schepenen besluit een Deerlijkbon van 25 euro te schenken aan de 6 winnaars van de Kerstcorrida; telkens de eerste man en de eerste vrouw binnen de categorie van 5 km, 10 km en de 15 km.

Artikel 8

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.20. Feestelijkheden - Premie security - chiro sellewie - La nuit d'ambiance - 9 november 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aangevraagde premie security door chiro sellewie toe te kennen.

Motivering

In de gemeenteraad van 17 december 2020 werd het premiereglement voor security op fuiven goedgekeurd.

Om voor de premie (50% van de totale kostprijs) in aanmerking te komen moet minimaal een beroep gedaan worden op twee security agenten, waarbij volgende normen gelden:

○        tot 599 bezoekers: 2 security agenten;

○        van 600 tot 899 bezoekers: 3 security agenten;

○        per schijf van 500 bezoekers boven de 899 bezoekers; één security agent extra.

Chiro sellewie dient een aanvraag in voor de premie security op fuiven, als volgt:

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement security, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 17 december 2020

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de uitbetaling van de premie aan de desbetreffende jeugdvereniging als volgt:

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.21. OMV 2024.114 - OMV_2024101483 - Vichtesteenweg 74+ - administratieve lus - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.22. OMV 2024.155 - Rodenbachstraat 18 - melding - aktename - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het wijzigen van de achtergevel op een perceel gelegen Rodenbachstraat 18 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 8 N8 ingediend door mevrouw Tine Willaert wonende Stationsstraat 171 te 8540 Deerlijk, met OMV-referentie OMV_2024144843.

Motivering

De melding ingediend door mevrouw Tine Willaert wonende Stationsstraat 171 te 8540 Deerlijk, werd per beveiligde zending verzonden op 14 november 2024.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, en artikel 4.2.4 van de VCRO.

De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, neemt een beslissing over de melding binnen een termijn van:

1° twintig dagen als de melding louter betrekking heeft op de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van de derde klasse;

2° dertig dagen in alle andere gevallen.

Deze overheid stelt de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde termijn daarvan in kennis. De termijnen, vermeld in het tweede lid, gaan in op de dag na de datum van de melding.

Als geen beslissing is genomen en ter kennis gebracht aan de persoon die de melding heeft verricht binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, wordt de melding geacht te zijn geakteerd.”

VOORWERP VAN DE MELDING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Rodenbachstraat 18, kadastraal bekend afdeling 2 sectie C nr. 8N8.

De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen: wijzigen van de achtergevel.

De werken kunnen als volgt beschreven worden:

De aanvraag heeft betrekking op het intern verbouwen van de woning met stabiliteitswerken en het wijzigen van de ramen in de achtergevel. Het raam dichtst bij de linkerperceelsgrens blijft qua breedte onveranderd. Het raam wordt wel doorgetrokken tot op het maaiveld waardoor het raam een hoogte van 2,22 m zal hebben. De twee middelste ramen worden samen tot één schuifraam gevoegd. Dit nieuwe schuifraam zal een breedte hebben van 4,58 m. Het derde raam, nabij de rechterperceelsgrens, zal enkele centimeters breder worden gemaakt, van 2,48 m naar 2,51 m. In de voorgevel wordt het buitenschrijnwerk vervangen zonder wijzigingen te doen aan de huidige openingen.

Intern worden zowel op het gelijkvloers als op de verdieping een aantal verbouwingswerken uitgevoerd met stabiliteitswerken. Verschillende binnenmuren worden gesloopt, nieuwe deuropeningen en nieuwe muren worden geplaatst. Na de werken zal de gelijkvloerse verdieping bestaan uit een inkom, berging, wasruimte, keuken, eethoek, leeshoek en zithoek. Op de verdieping zal een nachthal, twee badkamers, 3 kinderkamers, een bureel, een master bedroom en een dressing worden voorzien.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project. Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER VAN DE GEMELDE STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN

Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.

Op de ingediende melding zijn volgende bestemmingsplannen en planologische voorschriften van toepassing:

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op stabiliteitswerken in een ééngezinswoning met interne verbouwingen zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

Er wordt voldaan aan het volgende artikel van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

Artikel 2. Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden binnen in hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden voldaan is :

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd.

Artikel 3. Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden aan zijgevels, achtergevels en daken van hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan :

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;

3° het fysiek bouwvolume en bouwoppervlakte blijven ongewijzigd.

De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn meldingsplichtig en niet verboden.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Er wordt akte genomen van de melding ingediend door mevrouw Tine Willaert wonende Stationsstraat 171 te 8540 Deerlijk voor de in het meldingsdossier opgenomen stedenbouwkundige handelingen, zijnde het wijzigen van de achtergevel gelegen Rodenbachstraat 18 te Deerlijk.

Artikel 2

De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG.  De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding. De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen op het volgende adres:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 35 bus 81

1030 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft).

U bent een rolrecht verschuldigd van:

●        200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;

●        100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

U betaalt het rolrecht binnen een termijn van 15 dagen, die ingaat de dag na deze van de betekening van het verzoek daartoe door de griffier van de Raad. Als het bedrag niet binnen de termijn van 15 dagen is gestort wordt het beroep niet-ontvankelijk verklaard.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

●     De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

●     De naam en het adres van de verweerder;

●     Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

●     Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

●     Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.23. OMV 2024_141 - Klijtstraat 171 - beslissing - goekeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Klijtstraat 171 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1214 M aangevraagd door mevrouw Muriël Staelens en de heer STIJN VANACKERE wonende Klijtstraat 171 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 november 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;

●     gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

2.1 Relevante gebouwdossiers

Volgende gebouwdossiers zijn relevant:

●        gebouwdossier afgeleverd op 22 mei 1958 met een machtigingsbesluit voor het bouwen van een hoenderhok met bergplaats;

●        gebouwdossier afgeleverd op 12 april 1951 met een machtigingsbesluit voor het bouwen van een woonhuis met bouwpremie.

2.2 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 februari 1952 door het college van burgemeester en schepenen voor het verplaatsen van zijn hennenhok (achter zijn premiewoning);

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 februari 1953 door het college van burgemeester en schepenen voor afsluiting voor en rond zijn nieuw woonhuis;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 oktober 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van bestaande hennenhok achter zijn woning;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 augustus 1955 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van bestaand hennenhok;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 juni 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor een veranda bij zijn woonhuis;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 15 februari 2006 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een stalling van 193,14 m²;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 15 maart 2006 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een overdekt terras van 24,44 m²;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 mei 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een stalling;

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 juli 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een tuinberging en carport.

2.3 Relevante Pré-Vlarem dossiers

Volgende Pré-Vlarem dossiers zijn relevant:

●        pré-vlaremdossier afgeleverd op 4 augustus 1944 voor een tabakskerverij;

●        pré-vlaremdossier afgeleverd op 3 november 1971 voor een propaantank van 1.600 liter.

2.4 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.5 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.209 m² en is gelegen langs de Klijtstraat op ongeveer 1.590 m ten noorden van de kern van Sint-Lodewijk. De Klijtstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning. De woning is ingeplant op 3 m van de rooilijn, op ongeveer 5 m van de linkerperceelsgrens en op ongeveer 6,50 m van de rechterperceelsgrens. De woning bestaat uit een hoofdvolume met een breedte van 10,03 m, een diepte van 11,92 m, een kroonlijsthoogte van 4,65 m en een nokhoogte van 8,88 m. Tegen de achter- en zijgevel is een overdekte terras terug te vinden. De overkapping heeft een breedte van 8,74 m en brengt de diepte van de woning tot 12,73 m. Aan de linkerkant van de woning is een oprit aangebracht richting het bijgebouw met carport. De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen van een bestaande eengezinswoning. De overdekte terras wordt dichtgemaakt met een houtskeletbouw. Door het uitvoeren van de werken wordt de eethoek / keuken vergroot. De inplanting van de woning en de overkapping blijft ongewijzigd. Het hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na de verbouwing uit een inkom, bureau, zithoek, berging, lees / tv hoek, keuken en eethoek. Op het verdiep worden geen aanpassingen gedaan. Naast deze werken worden de gevels geïsoleerd met 12 cm isolatie en wordt een nieuwe rood genuanceerde gevelsteen aangebracht. Hierdoor zal de woning in totaal 20 cm breder worden (van 10,03 m naar 10,23 m). In de tuinzone wordt een nieuwe terras voorzien in de zijtuin en wordt een pad van de voordeur naar de terras aangelegd. Dit zal resulteren in een verharding van 26,23 m². De terras wordt voorzien in niet-waterdoorlatende verharding waarbij het water infiltreert in de naastliggende groenzone. Naast het nevenvolume wordt een afsluiting geplaatst tot op de perceelsgrens waarin een poort wordt aangebracht. De afsluiting heeft een hoogte van 2,2 m.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter gezien de werken zich in de eerste 50 m van het perceel bevinden.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag heeft betrekking op het uitbreiden van de woning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Klijtstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag betreft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. De aanvrager kiest ervoor om vrijwillig een hemelwaterput te plaatsen met een volume van 10.000 liter. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijke effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning en sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd. De bestaande achterbouw wordt bij de woning gevoegd.

Verschijningsvorm:

De voorgevel wijzigt van een wit geschilderd metselwerk naar een rood genuanceerde gevelsteen. Ook het buitenschrijnwerk wordt voorzien van een antracietkleur. De bebouwing in de omgeving bestaat hoofdzakelijk uit een rood genuanceerde gevelsteen zodat de aanpassingen zich maximaal zullen integreren in het bestaande straatbeeld.

De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Naast de woning wordt een terras aangelegd in niet-waterdoorlatende verharding die afwatert in de naastliggende groenzone. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen zodat die bijkomende verharding slecht een beperkte impact zal hebben en toegestaan kan worden. Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Muriël Staelens en de heer STIJN VANACKERE wonende Klijtstraat 171 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Klijtstraat 171 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1214 M.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.24. OMV 2024_126 - Stationsstraat 78 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een garage, op een perceel gelegen Stationsstraat 78 en 78A en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 78 A2 en (afd. 2) sectie C 78 C2 aangevraagd door Lobke D'haene - Dries Delbecque wonende Stationsstraat 78 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 november 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:

●        de oppervlakte van de oprit kan maximaal 23,85 m² bedragen, zodat minstens ¼ van deze zone kan aangelegd worden met beplanting zodat de afwatering rechtstreeks en op natuurlijke wijze kan infiltreren (zie watertoets);

●        de gevelafwerking langs de garageweg, die ter hoogte van de aanvraag deels openbaar domein is, moet uitgevoerd worden in hout of metselwerk (steenstrips) in een beige, bruine of rode genuanceerde kleur;

●        de werken gelegen op openbaar domein worden uit de omgevingsvergunning gesloten, hiervoor moet een aparte machtiging aangevraagd worden;

●        de overwelving van de gracht op privaat domein moet uitgevoerd worden rekening houden met volgende voorwaarden:

○        aan te leggen over de volledige breedte van het perceel;

○        het betreft een infiltratiegracht met straatkolken die het water afvoeren als het water te hoog komt. Een van deze straatkolken bevindt zich in het gedeelte waar de overwelving wordt aangelegd, die moet verplaatst worden;

○        de diameter van de rioleringsbuis met gelijk zijn aan de buizen die zich onder de andere opritten bevinden;

○        de verharding van de oprit moet aangelegd worden in honinggraatmatten opgevuld met steenslag 2/6 en geplaatst op een fundering van drainerend schraal beton van 20 cm. De kantopsluiting ID1 (100/20/10) cfr. de al bestaande opritten.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, De Gavers, goedgekeurd op 26 mei 2016.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 februari 1957 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van het bestaande magazijn;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 maart 1962 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van standvensters langs voor- en achterzijde van het huisdak;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 april 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het overdekken van de koerruimte;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 juli 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het vernieuwen en wijzigen van bestaand dak boven de keuken en veranda door een doorlopend dak en plaatsen van 2 veluxramen in het dak.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van ongeveer 300 m² en is gelegen langs de Stationsstraat op ongeveer 500 m ten zuidwesten van de kern van Deerlijk. De Stationsstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Achteraan het perceel is een garageweg aanwezig die recent werd aangelegd kaderend in een nieuw verkavelingsproject.

Op het perceel bevindt zich een gesloten eengezinswoning opgebouwd met 2 bouwlagen en een hellend dak met daarachter een gelijkvloerse platte uitbouw.

Het betreft een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, diensten, ...

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande garage op te richten achteraan het perceel, op het perceelsdeel dat recent werd bijgekocht van de naastliggende eigenaar. De constructie wordt opgericht langs beide zijperceelsgrenzen en op 6m van de achterkavelgrens. De breedte van de garage bedraagt 5,30 m en neemt de volledige breedte van het perceel in.  De lengte bedraagt 5,20 m. De garage heeft een hoogte van 2,26 m en wordt afgewerkt met een plat dak. Het geheel wordt uitgevoerd met bruine metalen wanden. De gevel uitgevend naar de garageweg wordt voorzien van een poortopening aan de linkerkant van de gevel. De achterzijde, uitgevend naar de tuin/woning, bevat een deuropening en 2 raampartijen.

Om de garage te bereiken wordt een oprit aangevraagd, in waterdoorlatende klinkers, met een breedte van 5,30 m en een lengte van 6,00 m (oppervlakte 31,80 m²). Om deze oprit te kunnen bereiken is een overwelving van de gracht vereist, dit wordt summier aangegeven op de plannen.

De zone tussen de garage en achtergevel van de woning wordt ingericht als tuin met gras en een open kippenren.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 9 oktober 2024 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

De provinciaal technische dienst Waterlopen werd om advies verzocht op 9 oktober 2024. De adviesinstantie formuleerde op 8 november 2024 dat er geen advies zal uitgebracht worden omwille van onderstaande reden:

‘Nieuwe afwaterende oppervlakte aanvraag <= 1.000 m², aanvraag is niet op een perceel/percelen gelegen langs waterloop 2de categorie en aangevraagde handeling is niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (Pluviaal/Fluviaal/Zee bij buien met een middelgrote kans (T100) in huidig klimaat (2019) en toekomstig klimaat 2050)).

Het is aan de vergunningverlenende overheid om verder na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de Gewestelijk Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwater (GSV)  met in het bijzonder het toepassen van het algemeen uitgangsprincipe (duurzaamheidsprincipe) waarbij het regenwater in eerste instantie zoveel mogelijk wordt gebruikt. In tweede instantie moet het resterende gedeelte van het hemelwater worden geïnfiltreerd, zodat in laatste instantie slechts een beperkte hoeveelheid water wordt afgevoerd. De plaatsing van de (nood)overloop van de hemelwaterput en de infiltratievoorziening dient aan dit principe te beantwoorden.’

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de maximaal te bebouwen oppervlakte van 70% niet wordt overschreden, de hoogte op de perceelgrens niet meer bedraagt van 3,5m en de constructie afgewerkt wordt met een plat dak.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor wat betreft de garage, gezien de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze rechtstreeks infiltreert in de naastliggende onverharde zone. De oppervlakte van deze zone bedraagt minstens ¼ van de oppervlakte van het dak en er wordt geen aansluiting gemaakt met de bestaande regenwaterput.

Inzake de oprit dient als voorwaarde opgelegd te worden dat deze maximaal voor 23,85 m² (¾ van de aanvraag) kan uitgevoerd worden zodat minstens ¼ onverharde naastliggende zone kan gecreëerd worden (met levende beplanting) zodat de afwatering rechtstreeks en op een natuurlijke wijze kan infiltreren.

Mits naleving van bovenvermelde voorwaarde kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekken op het bouwen van een vrijstaande garage bij een bestaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

Het bijgebouw wordt opgericht achteraan het perceel op het aangekochte perceelsdeel van de naastliggende eigenaar. Alle voormalige bijgebouwen werden reeds afgebroken en de nieuwe garage wordt ingeplant op 6m van de achterste perceelgrens. De garage zal ontsluiten via de garageweg aangelegd bij de recente verkaveling.

Bouwvolume en gabarit:

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen wegens het beperkt volume en de geringe hoogte. Bij de naastliggende percelen zijn ook reeds vergelijkbare bijgebouwen gesitueerd zodat deze constructie ook aansluit in de omgeving. De zijgevels worden uitgevoerd en onderhoudsvrij materiaal. Voor de werken langs de perceelgrenzen werd het akkoord verkregen van de eigenaars van de betreffende buurpercelen. Het ontworpen volume is in overeenstemming met de voorschriften van het RUP.

Verschijningsvorm:

De constructie betreft een bouwpakket voor een standaard garagebox die uitgevoerd wordt in metalen wanden met een bruine kleur. De zijde uitgevend naar de garageweg bevat een garagepoort aan de linkerkant van de gevel. In de gevel uitgevend naar de tuin/woning wordt een deur en 2 ramen voorzien. 

In de nabije omgeving bevinden zich reeds soortgelijke bijgebouwen, die opgericht werden in een kleinschalig materiaal met natuurlijke kleuren. Een metalen constructie zou een verzwaring betekenen in de omgeving inzake materiaalgebruik wat tot een kakafonie leidt in de verschillende tuinzones. Metaal wordt qua materiaal ook vaak geassocieerd met een industrieel karakter. Een garage in een tuinzone en zichtbaar vanaf de openbare weg moet uitgevoerd worden in kleinschalig materiaal.

De beide zijgevels staan tegen een bestaande afsluiting of bijgebouw waardoor deze geen impact zullen hebben op het straatbeeld. De achtergevel echter wel. Teneinde de constructie visueel te integreren binnen de bestaande bebouwing wordt als voorwaarde opgelegd dat tegen de metalen gevel van het bouwpakket, langs de garageweg een bijkomende afwerking noodzakelijk is in hout of metselwerk (steenstrips) in een beige, bruine of rode genuanceerde kleur.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Het plaatsen van een garage met voorliggende oprit wordt als gunstig ervaren om het parkeren op eigen privaat domein te kunnen realiseren en zo de parkeerplaatsen op het openbaar domein te ontlasten.

Groen- en omgevingsaanleg:

De zone tussen de woning en garage is onbebouwd en wordt ingericht als tuinzone. Deze zone is voldoende ruim om op een kwalitatieve manier te kunnen aanleggen. Achteraan het perceel bevindt zich een gracht die deels op privaat domein en deels op openbaar domein gelegen is. Binnen de omgevingsvergunning kan er niet beslist worden over het gedeelte op openbaar domein, vandaar dat de werken op openbaar domein uitgesloten worden uit de vergunning, hiervoor wordt een aparte machtiging aangevraagd.

Teneinde uniformiteit te creëren voor de toegang tot de garages palend aan de betreffende garageweg moet het gedeelte overwelving op privaat domein uitgevoerd worden rekening houdend met volgende voorwaarden:

●        aan te leggen over de volledige breedte van het perceel;

●        het betreft een infiltratiegracht met straatkolken die het water afvoeren als het water te hoog komt.  Een van deze straatkolken bevindt zich in het gedeelte waar de overwelving wordt aangelegd, die moet verplaatst worden;

●        de diameter van de rioleringsbuis moet gelijk zijn aan de buizen die zich onder de andere opritten bevinden;

●        de verharding van de oprit moet aangelegd worden in honinggraatmatten opgevuld met steenslag 2/6 en geplaatst op een fundering van drainerend schraal beton van 20 cm. De kantopsluiting ID1 (100/20/10) cfr. de al bestaande opritten.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Het advies van de dienst waterlopen werd verwerkt in de titel watertoets).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○       Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Lobke D'haene - Dries Delbecque wonende Stationsstraat 78 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een garage, op een perceel gelegen Stationsstraat 78 en 78A en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 78 A2 en (afd. 2) sectie C 78 C2, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:

●        de oppervlakte van de oprit kan maximaal 23,85 m² bedragen, zodat minstens ¼ van deze zone kan aangelegd worden met beplanting zodat de afwatering rechtstreeks en op natuurlijke wijze kan infiltreren (zie watertoets);

●        de gevelafwerking langs de garageweg, die ter hoogte van de aanvraag deels openbaar domein is, moet uitgevoerd worden in hout of metselwerk (steenstrips) in een beige, bruine of rode genuanceerde kleur;

●        de werken gelegen op openbaar domein worden uit de omgevingsvergunning gesloten, hiervoor moet een aparte machtiging aangevraagd worden;

●        de overwelving van de gracht op privaat domein moet uitgevoerd worden rekening houden met volgende voorwaarden:

○        aan te leggen over de volledige breedte van het perceel;

○        het betreft een infiltratiegracht met straatkolken die het water afvoeren als het water te hoog komt. Een van deze straatkolken bevindt zich in het gedeelte waar de overwelving wordt aangelegd, die moet verplaatst worden;

○        de diameter van de rioleringsbuis met gelijk zijn aan de buizen die zich onder de andere opritten bevinden;

○        de verharding van de oprit moet aangelegd worden in honinggraatmatten opgevuld met steenslag 2/6 en geplaatst op een fundering van drainerend schraal beton van 20 cm. De kantopsluiting ID1 (100/20/10) cfr. de al bestaande opritten.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.25. OMV 2024_129 - Otegemse steenweg 126 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een carport, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 126 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 805 Y aangevraagd door Stephaan Van Craeynest wonende Otegemse steenweg 126 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 november 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:

●        teneinde niet te moeten voldoen aan de gewestelijke verordening hemelwater moet de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreren in de naastliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt.  Concreet dient minstens 7,35 m² onverharde zone aanwezig te zijn rechtstreeks palend aan de carport (1/4 van 29,40 m²) en kan er geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput;

●        de carport moet ingeplant worden op minstens 3 m achter de voorgevelbouwlijn waardoor de lengte van de carport moet beperkt worden tot 8,40 m.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 augustus 1964 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woonhuis.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 325 m² en is gelegen langs de Otegemse steenweg (op de hoek met de Schepen Paul Vanaverbekestraat) op ongeveer 750 m ten zuiden van de kern van Deerlijk. De Otegemse steenweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een doorgangsbaan tussen Zwevegem en Otegem hoofdzakelijk geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning bestaande uit 2 bouwlagen en een hellend dak met achteraan een gelijkvloerse uitbouw en een vrijstaande garage in het verlengde van de vrije zijstrook. De woning is ingeplant op de rooilijn.

De nabije omgeving wordt vooral gekenmerkt door woningen van zowel het halfopen als gesloten bebouwingstype. Achterliggend is een recente verkaveling gesitueerd bestaande uit vrijstaande eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst in de vrije zijstrook bij de woning een carport op te richten. De breedte bedraagt 3,50 m en wordt opgericht langs de perceelsgrens palend aan het openbaar domein.  De lengte bedraagt 11,40 m. De voorzijde bevindt zich in het verlengde van de voorgevelbouwlijn.

De constructie wordt opgericht met palen en een plat dak, de totale hoogte bedraagt 3 m en wordt afgewerkt met polycarbonaat. Als materiaal wordt gekozen voor aluminium met een antraciet grijze kleur. De constructie is langs alle zijden open. Er wordt gebruik gemaakt van de bestaande oprit.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het aanbouwen van een carport bij een bestaande eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Otegemse steenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich bijgevolg in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvrager heeft in zijn aanvraag aangeduid dat deze niet valt onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Dit betekent dat de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze moet infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minsten ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt (Concreet dient minstens 7,35 m² onverharde zone aanwezig te zijn rechtstreeks palend aan de carport (1/4 van 29,4 m² na opleggen van de voorwaarde)en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput. Gezien dit niet duidelijk af te leiden is uit de plannen wordt dit als voorwaarde opgelegd.

Bijgevolg kan, mits het opleggen van de voorwaarde, in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het aanbouwen van een carport bij een bestaande eengezinswoning.  Deze hoofdfunctie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

De carport wordt ingeplant in het verlengde van de voorgevelbouwlijn. Gezien het hier een halfopen bebouwing betreft zorgt deze inplanting voor een visueel gesloten bebouwing. Om de vrije zijstrook zoveel mogelijk te benaderen en teneinde te voldoen aan de in de gemeente gangbare norm moet de carport ingeplant worden op minstens 3 m achter de voorgevelbouwlijn en moet deze eerste 3 m volledig open blijven. Dit betekent dat de carport bijgevolg ingekort moet worden. De breedte kan behouden blijven maar de lengte moet beperkt worden naar 8,40 m in te planten vanaf 3m achter de voorgevelbouwlijn, dit wordt opgelegd als voorwaarde. Op deze manier zal de plaatsing van de carport het straatbeeld zo minimaal mogelijk verstoren en wordt een stapsgewijze overgang gemaakt tussen de woning en de naastliggende onbebouwde groenzone met parkeerplaatsen.  Daarnaast is er voldoende open ruimte vóór de carport om te gebruiken als volwaardige parkeerplaats voor bijvoorbeeld bezoekers en behoud de woning het halfopen karakter.

Bouwvolume en gabarit:

Mits naleving van de hierboven vermelde voorwaarde kan gesteld worden dat het volume beperkt is en ondergeschikt aan de woning. Gezien de openheid van de constructie is het gevraagde inpasbaar in de betreffende omgeving. Er wordt ook geen hinder verwacht voor de omringde percelen.

Verschijningsvorm:

De materiaalkeuze en kleuren zijn sober en integreerbaar binnen de aanwezige bebouwing en omgeving.   

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Er wordt gebruik gemaakt van de huidige oprit zodat geen bijkomende verharding aan de orde is. Teneinde te voldoen aan de watertoets moet wel een deel van de aanwezige verharding palend aan de carport (zijnde 7,35 m²) opengebroken worden in functie van de natuurlijke infiltratie van het water afkomstig van het dak. Dit kan gaan om een deel van het terras palend aan de carport en/of een deel van de oprit door te werken met een karrespoor en/of aansluitend aan dit karrespoor nog een deel van de voortuin.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone achteraan de woning om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. 

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○       Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Stephaan Van Craeynest wonende Otegemse steenweg 126 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een carport, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 126 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 805 Y, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:

●        teneinde niet te moeten voldoen aan de gewestelijke verordening hemelwater moet de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreren in de naastliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt.  Concreet dient minstens 7,35 m² onverharde zone aanwezig te zijn rechtstreeks palend aan de carport (1/4 van 29,40 m²) en kan er geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput;

●        De carport moet ingeplant worden op minstens 3 m achter de voorgevelbouwlijn waardoor de lengte van de carport moet beperkt worden tot 8,4 m.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.26. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.27. Inname openbaar domein - jaarvergunningen 2025 - besluit en kennisname - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.28. Woonwijs - stuurgroep - verslag 14 november 2024 - kennisname

Aanleiding en context

De stuurgroep van Woonwijs hield een vergadering op 14 november 2024.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

De projectcoördinator vraagt in zijn mail van 22 november 2024 het verslag ter kennisgeving voor te leggen aan de colleges van de vijf betrokken gemeentes.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.29. Leegstand - Kapelstraat 71 - behandeling bezwaar - weigering bezwaar - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.30. Leegstand - Tulpenlaan 153 - behandeling bezwaar - weigering bezwaar - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.31. Leegstand - Kleine Klijtstraat 25 - behandeling bezwaar - Goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.32. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.33. Grafconcessies hernieuwingen - goedkeuring

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

C.34. Voorziening mensen met beperking - premie 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een premie te verlenen aan vzw de Hoge Kouter conform het premiereglement voor voorzieningen ten dienste van mensen met een beperking.

Motivering

In zitting van 17 december 2020 heeft de gemeenteraad de verlenging van het premiereglement ten voordele van voorzieningen ten dienste van mensen met een beperking, goedgekeurd.

Voormeld premiereglement houdt in dat aan een erkende voorziening voor mensen met een beperking een premie wordt toegekend a rato van 20 euro per door het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap erkende persoon, gedomicilieerd in Deerlijk, die ze opvangt.

De domiciliëring dient in de gemeente te zijn gebeurd vóór 1 januari van het jaar waarvoor een premie wordt toegekend. Hiervoor geldt de inschrijving in het rijksregister als referentie.

Van het toepassingsgebied van deze premie worden volgende voorzieningen uitgesloten:

●        ziekenhuizen;

●        rust- en verzorgingstehuizen;

●        woonzorgcentra.

De premie wordt toegekend tot een maximum van 200 euro per voorziening.

De bedoelde voorzieningen dienen hun aanvraag tot toekenning van een premie, met opgave van de namen van de fysieke personen die zij opvangen, te richten aan het college van burgemeester en schepenen.

Vzw De Hoge Kouter heeft op 9 september 2024 een aanvraag ingediend tot het bekomen van een premie voor het werkjaar 2024 met opgave van 6 namen van fysieke personen die zij opvangen.

Slechts 5 personen zijn gedomicilieerd (sedert 01.01.2024) in Deerlijk.

Op 9 september 2024 bevestigde vzw De Hoge Kouter dat alle personen vermeld op de aanvraag door het VAPH aanvaard worden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement ten voordele van voorzieningen ten dienste van mensen met een beperking, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 17 december 2020

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan vzw De Hoge Kouter een premie te verlenen van 100 euro (= 5 personen à 20 euro per persoon met een maximum van 200 euro, 1 persoon is niet meer gedomicilieerd in Deerlijk) conform het premiereglement voor voorzieningen ten dienste van mensen met een beperking.

Artikel 2

De in artikel 1 vermelde premie zal gestort worden op rekeningnummer BE20 7384 1524 1056 van vzw De Hoge Kouter VZA.

Zitting van CBS van 27 NOVEMBER 2024

D.1. OMV 2024_127 - Breestraat 27, 31, Nijverheidslaan 3 en 3A - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van 3 padelterreinen en bijhorende infrastructuur, op een perceel gelegen Breestraat 27, 31, Nijverheidslaan 3 en 3A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 211 D en (afd. 1) sectie B 211 E aangevraagd door Thijs Deknudt namens BRUMATH INVEST NV met als contactadres Breestraat 31 bus A te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 november 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Ongunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming gebied voor milieubelastende industrie.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023;

●     gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 september 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van het bedrijf: bouwen van een conciërgewoning;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 juni 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van 2 bovengrondse cilindrische mazouttanks;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 november 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van 10 platanen op de parking van het bedrijf.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn diverse voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed, echter geen enkele is relevant voor voorliggende aanvraag.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        omgevingsvergunning afgeleverd op 3 april 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de gevelbekleding van de bestaande conciërgewoning;

●        gehele overdracht van een vergunning voor een ingedeelde inrichting of activiteit die door de wijziging in het VLAREM een klasse 2 is geworden waarvan akte genomen werd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 22 april 2020;

●        omgevingsvergunning met een tijdelijk karakter (3 jaar) afgeleverd op 20 juli 2021 door het college van burgemeester en schepenen voor aanleggen van 3 padelterreinen, waarvan 2 met overkapping, het bouwen van een sanitair blok en drankencabine, het rooien van 7 bomen en het aanleggen van functionele verharding.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De bouwplaats is een hoekperceel met een oppervlakte van +/- 3,2 ha en is gelegen op de hoek van de Nijverheidslaan en de Breestraat ten zuidwesten van de kern van Deerlijk.

Het perceel is bebouwd met magazijnen, werkplaats en kantoorruimte. Langs de Breestraat is een conciërgewoning. Het bestaande bedrijf omvat 4 gebouwen. In de noordwestelijke hoek, palend aan de Breestraat, bevindt zich de conciërgewoning. De bedrijfsgebouwen staan teruggetrokken t.o.v. de rooilijn, waardoor aan de straatzijde kant Breestraat, ruimte is voor 2 parkings en stapelruimte. Het gebouw langs de Breestraat is ingeplant op ca. 18 m achter de rooilijn. Deze tussenzone wordt aangewend als parkeer- en circulatieruimte. Op het terrein zijn op vandaag reeds 3 padelterreinen waaronder 2 met overkapping, sanitair blok, functionele verharding en een drankencabine aanwezig.

De omgeving is een industriële omgeving langs de E17, ten zuidwesten van het centrum van Deerlijk. Beide worden van elkaar gescheiden door landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Het dichtsbijzijnde woongebied bevindt zich op ca. 200 m ten noorden van de site.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het bouwen van drie padelterreinen met bijhorende infrastructuur, een overkapping boven 2 van de 3 terreinen, een sanitaire ruimte en een drankencabine op de bestaande parking/stapelruimte van het bedrijf.

De padelterreinen kregen in 2021 een tijdelijke vergunning voor een periode van 3 jaar. Deze vergunning is vervallen. De werken werden niet volledig uitgevoerd conform de vergunning. De aanvraag betreft aldus een nieuwe constructie.

De padelterreinen (opp. 20 x 10 m) worden aansluitend aan elkaar gebouwd. De padelvelden worden aangelegd in een waterdoorlatende verharding met daarrond kooien en glas (hoogte max. 4,24 m) om het veld af te bakenen. Terreinen B en C worden overkapt met een staalstructuur met daarop een zeil dat kan gesloten en geopend worden afhankelijk van het weer. De overkapping heeft een kroonlijsthoogte van 7,24 m en een nok van 9,24 m. Rond de terreinen wordt verharding voorzien in gepolierd beton. T.a.v. de conciërgewoning worden deels op de achterste deels op de rechter perceelsgrens, in de rechter bovenhoek akoestische panelen voorzien. Zowel op de linker als rechters perceelsgrens van de padelterreinen worden de bestaande hagen behouden.

Tegen de achtergevel van de conciërgewoning wordt het sanitair blok opgericht. Dit blok wordt opgetrokken in verschillende modulaire units in zwart profielstaal, geplaatst 30 cm boven het maaiveld en met een oppervlakte van 32,05 m² en een hoogte van 3,14 m. Het sanitair blok bestaat uit de nodige technieken, 4 douches en 4 toiletten. Het geheel wordt aangesloten op de bestaande riolering van de conciërgewoning.
Ten zuiden van de padelterreinen wordt een drankencabine voorzien met een oppervlakte van 66 m² en een hoogte van 3 m. In de drankencabine worden drankautomaten en 3 picknicktafels voorzien. De cabine wordt opgevat als een overdekte, halfopen buitenruimte. Er wordt een verharde, niet overdekte ruimte ingenomen als fietsenstalling.

Parking 1 wordt onafhankelijk van de bedrijfsvoering gebruikt i.f.v. de padelterreinen.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Er worden geen ingedeelde activiteiten of inrichtingen aangevraagd.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde aan de voorschriften voor de zone voor milieubelastende bedrijvigheid.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.
Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.

Een recreatieve functie zoals padelterreinen wordt niet gezien als een complementaire dienstverlenende activiteit, waardoor de aanvraag strijdig is met de bestemming.

Binnen de VCRO worden verschillende uitzonderingsmogelijkheden vermeld.

De aanvrager beroept zich op artikel 4.4.4 van de VCRO om te stellen dat de aanvraag in overeenstemming is met de wettelijke context. In de beschrijvende nota wordt gemotiveerd dat:

●        de aanvraag betrekking heeft op een recreatieve activiteit,;

●        het een ondergeschikte activiteit betreft gezien de beperkte oppervlakte, de werknemers kunnen er gebruik van maken en de parking medegebruik kent door het bedrijf en de beoefenaars van de padelterreinen;

●        de impact beperkt is en de bestemming industrie niet in het gedrang brengt gezien de geringe oppervlakte, de groene omkadering van het terrein, de bestaande parking gebruikt kan worden, de constructies eenvoudig terug te verwijderen zijn i.f.v. bedrijvigheid;

●        de activiteit laagdynamisch is en dus geen beperkingen nodig zijn om de activiteit enkel gedurende bepaalde periodes of momenten toe te laten.

Art. 4.4.4. VCRO geeft aan dat in alle bestemmingsgebieden, naast de handelingen die gericht zijn op de verwezenlijking van de bestemming, ook handelingen kunnen worden vergund die gericht zijn op het sociaal-culturele of recreatieve medegebruik, voor zover ze door hun beperkte impact de verwezenlijking van de algemene bestemming niet in het gedrang brengen.

In de memorie van toelichting wordt duidelijk dat een “beperkte impact” eerder moet gelezen worden als laagdynamisch (vb. wandelpaden, een picknickbank, ...) en/of heel tijdelijk. Het ontwerp voorziet in 3 padelterreinen, een overdekte constructie, modulaire opgebouwde sanitaire ruimte en drankencabine. Het is bekend dat padelterreinen niet als laagdynamisch kunnen beschouwd worden. De dynamiek die uitgaat van dergelijke terreinen is groot. De hoeveelheid sportievelingen die dagelijks de weg vinden naar een padelterrein is niet meer te tellen. In de motivatienota wordt meegegeven dat de velden doorlopen gebruikt zullen worden en dat er een fysieke scheiding is tussen de padelzone en de bedrijvigheid.

Daarnaast kan onmogelijk gezegd worden dat padelterreinen met de bijhorende accommodatie, een geluidsmuur en een overdekte constructie met een oppervlakte van ca 2.200 m² (padelterreinen + noodzakelijke parking) een tijdelijk karakter heeft. Onder tijdelijk karakter vallen activiteiten en constructies die met beperkte middelen en of gedurende een beperkte tijd voorzien worden. In dit dossier is geen sprake van een tijdelijk karakter.

Een dergelijke recreatieve activiteit ontneemt daarenboven bestaande/toekomstige bedrijvigheid de kans om zich daar te vestigen. Hierdoor komt de algemene bestemming van het gebied wel degelijk in het gedrang.

Er is in dit dossier geen sprake van recreatief medegebruik, wel van het toevoegen van een nieuwe functie nl. recreatie in milieubelastend industriegebied. De padelterreinen zijn een zelfstandige entiteit en functioneren volledig los van de bedrijfsactiviteiten.

Een eventueel andere afwijkingsmogelijkheid betreft de volgende:

Art 4.4.7 §2 VCRO geeft het volgende aan

§2. In een vergunning voor handelingen van algemeen belang die een ruimtelijk beperkte impact hebben, mag worden afgeweken van stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften. Handelingen van algemeen belang kunnen een ruimtelijk beperkte impact hebben vanwege hun aard of omvang, of omdat ze slechts een wijziging of uitbreiding van bestaande of geplande infrastructuren of voorzieningen tot gevolg hebben.

Het besluit van de Vlaamse Regering tot aanwijzing van de handelingen in de zin van artikel 4.1.1,5°, art. 4.4.762 en art. 4.7.162 tweede lid VCRO geeft een omschrijving van de werken van algemeen belang. Onder 16° staat dat

16° de aanleg, wijziging of uitbreiding van gebouwen die aansluiten bij en in functie staan van bestaande, vergunde of hoofdzakelijk vergunde sportterreinen of sportinfrastructuur, als aan al de volgende voorwaarden is voldaan :
a) de sportactiviteit wordt op regelmatige basis georganiseerd door een erkende sportclub;
b) naar gelang het geval worden de volgende maximale oppervlakte en bouwvolume in acht genomen:
1) als er nog geen vergunde of hoofdzakelijk vergunde gebouwen aanwezig zijn, blijft de grondoppervlakte van het nieuwe gedeelte beperkt tot maximaal 100 vierkante meter en het bouwvolume tot maximaal 300 kubieke meter;
2) als er reeds vergunde of hoofdzakelijk vergunde gebouwen aanwezig zijn, worden de oppervlakte en het bouwvolume maximaal met 20 % vermeerderd ten opzichte van de op 1 april 2018 bestaande, vergunde of hoofdzakelijk vergunde oppervlakte en bouwvolume. Als de op deze wijze berekende oppervlakte kleiner is dan 100 vierkante meter, kan een totale bijkomende oppervlakte tot 100 vierkante meter vergund worden. Als het op deze wijze berekende bouwvolume kleiner is dan 300 kubieke meter, kan een totaal bijkomend bouwvolume tot 300 kubieke meter vergund worden;

Gezien de padelterreinen niet georganiseerd worden door een erkende sportclub kan onmogelijk gesproken worden van activiteiten van algemeen belang. Ook de maximale oppervlakte en het volume wordt ruimschoots overschreden.

Conclusie:

De aanvraag is strijdig met de gewestplanbestemming, kan niet aanzien worden als werken van algemeen belang en evenmin als een ontwerp met een beperkte impact die de verwezenlijking van de algemene bestemming niet in het gedrang brengt. De planologische toets wordt niet doorstaan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Breestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er wordt een afwijking aangevraagd op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Deze wordt gemotiveerd vanuit het feit dat het een heraanvraag betreft van een vroeger afgeleverde tijdelijke vergunning.

De dakoppervlakte watert af naar 2 ondergrondse infiltratieputten. Deze hebben samen een volume van 2500 liter en een referentieoppervlakte van 10,50 m². Dit betreft een afwijking in volume van +/- 80% en is 2/3 kleiner dan noodzakelijk, wat een grote impact kan hebben op het verwerken van het hemelwater.

De vorige tijdelijke vergunning is verlopen en betreft een nieuwe aanvraag. Deze dient te voldoen aan de huidige wetgeving. Daarenboven is het terrein meer dan ruim genoeg om voldoende bovengrondse infiltratie te voorzien. De afwijking wordt niet toegestaan.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of watert af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt onder de bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004, meerbepaald rubriek 10b – stadsontwikkelingsprojecten.

In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit). Een project-m.e.r.-screeningsnota volgens het modelformulier maakt deel uit van het aanvraagdossier. In deze nota zijn de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

●        Functionele inpasbaarheid

De aanvraag heeft betrekking op het verkrijgen van een permanente vergunning voor het plaatsen van padelterreinen in milieubelastend industriegebied. Dat betreft, naast de ambachtelijke activiteit, een nieuwe hoofdfunctie nl. recreatie. Dergelijke activiteiten hebben geen betrekking op professionele, milieubelastende activiteiten, waardoor het ontwerp functioneel niet inpasbaar is in de directe industriële omgeving.

Bedrijventerreinen dienen te worden voorbehouden voor bedrijvigheid. In een tijd waar het moeilijk (quasi onmogelijk) is om bijkomende bedrijventerreinen te realiseren, waar zuinig en duurzaam ruimtegebruik wordt nagestreefd, dient de bestemming van bedrijvigheid zo duurzaam mogelijk ingevuld te worden met bedrijvigheid.

Een (permanente) recreatieve invulling hypothekeert dit. 

●        Mobiliteitsimpact

Bij het bestaande bedrijf wordt een nieuwe hoofdfunctie toegevoegd.  Ten gevolge van de werken wordt een grote toename van de verkeersaantrek verwacht. De bouwplaats is echter voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Bij het project worden 22 parkeerplaatsen voorzien. Dat is voldoende om op eigen terrein de parkeerbehoefte te kunnen opvangen, waardoor de parkeerdruk niet op openbaar domein afgewenteld wordt. Er worden 2 laadpalen voorzien voor elektrische wagens. Er wordt opgemerkt dat er minstens 2 parkeerplaatsen noodzakelijk zijn gereserveerd voor minder valide personen. Het ontwerp voorziet dit niet.

Naast autobereikbaarheid en parkeergelegenheid, is bij elke publiek toegankelijke accommodatie nood aan voldoende (overdekte) fietsenstalling. Het ontwerp voorziet een overdekte fietsenstalling van 8 m².

●        Inplanting, schaal en visueel-vormelijke elementen

De padelterreinen incl. overdekte constructie worden voorzien op 19 m achter de rooilijn. Dat is ca. 0,80 m achter de voorbouwlijn van de naastliggende bedrijfsgebouwen.

De bedrijfsgebouwen in de directe omgeving werden opgetrokken met een plat dak. Het ontwerp voorziet een overdekte stalen constructie met een zadeldak waarbij de dakhelling dwars op de weg staat. De hoogte van de bedrijfsgebouwen ligt tussen de 4 en de 9 m. Het ontwerp voorziet een kroonlijst van 7,17 m en een nok van 9,69 m.
 

Het bedrijfsgebouw van de aanvrager bestaat uit metselwerk in combinatie met hout en beton. Het gebouw bij de buren werd opgetrokken in silexpanelen. Rondom de padelvelden wordt een glazen kooi voorzien, met aansluitend een groenkleurige geluidsmuur in een metaalkleurig raamwerk. Daarboven komt boven 2 van de 3 terreinen een stalen constructie die met doeken wordt dichtgedaan, hebben de padelterreinen een blauwe kleur en wordt de afsluiting voorzien in zwart aluminium. Dit zijn heel veel verschillende materialen en kleuren op een beperkte oppervlakte.

Het ontwerp vindt moeilijk tot geen aansluiting op de gebouwen in de directe omgeving. De vormgeving, inplanting en het materiaalgebruik van de overkapping en van de padelvelden is vreemd binnen de directe omgeving waardoor er moeilijk sprake is van een integratie naar de omgeving toe.

●        Groenaanplant

De niet verharde ruimte wordt deels ingericht als groenzone (struiken en lage beplanting) deels in schors. De inrichting van het terrein met schors bevorderd het hitte-eilandeffect wat helemaal niet wenselijk is, daarnaast is het niet duidelijk waarom de keuze voor schors gemaakt werd. Op basis van de foto’s is te zien dat de zone in schors ingericht is als speeltuintje. Opnieuw een recreatieve functie zonder link met de padelterreinen of met de bedrijven in de buurt. Teneinde een groen uitzicht na streven, wordt als voorwaarde opgelegd dat de schors moet worden vervangen door bloemrijk grasland. Dit zal zowel het hitte-eilandeffect verminderen als een positieve bijdrage leveren aan de biodiversiteit. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

●        Bodemreliëf

De woning met tuin ligt op vandaag ca. 1 m lager dan het achterliggende magazijn.

Het terrein wordt opgehoogd. Waar de padelterreinen komen wordt tot 25cm opgehoogd. Uit het dossier valt niet meteen op te maken hoe deze ophoging naar de perceelsgrenzen toe opgelost wordt. Ook het opvangen van het hoogteverschil tussen padelterrein C en de voorliggende parking werd niet verder uitgewerkt. In functie van integrale toegankelijkheid is dit een belangrijk aspect.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

STANDPUNT COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet aan bij het standpunt van de omgevingsambtenaar en is van mening dat de aanvraag wel in overeenstemming is met de bepalingen van artikel 4.4.4 van de VCRO. In deze aanvraag is zeker sprake van zowel medegebruik, van een beperkte impact als van het behoud van de algemene bestemming. Hiermee wordt hetzelfde standpunt ingenomen als de beslissing van 20 juli 2021.

Door de aanvraag ontstaat een meervoudig ruimtegebruik van de parking, die zowel tijdens de kantooruren grotendeels leeg staat, door over-dimensionering, als na de kantooruren. De parkeerzone toegewezen aan de padel-terreinen kan zonder grote ingrepen afgescheiden worden van de bedrijfsparking zonder de doorgang te hinderen.

Het meervoudig ruimtegebruik en de verweving van functies biedt ook het voordeel dat de industriesite ook tijdens de week buiten kantoor uren en in het weekend levendig is en ingezet kan worden.

De toename aan verkeersbewegingen veroorzaakt door de padel activiteiten zijn kleinschalig in vergelijking met de huidige verkeersstromen veroorzaakt door de bedrijfsvoering binnen de industriezone.

Er is een voldoende breed fietspad om ook fietsverkeer op een veilige manier toe te laten. In tegenstelling tot het in 2021 vergunde dossier is nu wel voorzien in een overdekte fietsenstalling zodat het fietsgebruik voldoende gestimuleerd wordt.

Ook de toename aan geluid veroorzaakt door de padel-activiteiten zijn kleinschalig in vergelijking met het geluid veroorzaakt door de bedrijfsvoering binnen de industriezone en in geen mate hinderlijk voor de omgeving.

Er wordt ook geen actief uitgebate horeca functie voorzien.

Het projectgebied is beperkt ten opzichte van de totale oppervlakte van de bedrijfssite en er worden ook geen bestaande structuren gesloopt om dit project mogelijk te maken. Het gaat louter om de invulling van restgrond en dubbel gebruik van de bestaande parking. Hierdoor wordt de bestaande of toekomstige bedrijfsvoering in geen mate beperkt of afgebouwd.

De dichtste bewoning is de conciërgewoning gekoppeld aan de bedrijfssite, die dus ook een toezichtfunctie zal uitoefenen op de padel-infrastructuur.

Gezien het een conciërgewoning betreft, waarbij de bewoning een directe link heeft met het bedrijf, is de eventuele bijkomende beperkte hinder te verantwoorden.

In de geest van recreatief medegebruik is het evenwel wenseljik om de omgevingsvergunning te verlenen voor een tijdelijke periode, waardoor de medefunctie geëvalueerd moet worden na een bepaalde termijn en waarbij de mogelijkheid open gehouden moet worden om de site alsnog als uitbreidingszone voor het bedrijf te behouden.

De geplande ingrepen zijn beperkt, waardoor de functie ook effectief terug omkeerbaar is.

Door de blijvend stijgende populariteit van de padel-sport en de uitdaging om padel-terreinen in te plannen met het oog op goede ruimtelijke orde, zonder te veel hinder te veroorzaken voor de directe omgeving, biedt deze site een passend antwoord op deze uitdagingen.

Rekening houdende met voorgaande motivatie is het college van burgemeester en schepenen van oordeel dat, in de geest van het recreatief medegebruik, de functie van padel-terreinen inpasbaar is op de industriesite van Deknudt Mirrors.

Dit weliswaar in de vorm van een tijdelijke omgevingsvergunning van 3 jaar, waarna de dienst omgeving en het college van burgemeester en schepenen de inpasbaarheid van de functie opnieuw zullen evalueren. Na de periode van 3 jaar kan een nieuwe omgevingsvergunning ingediend worden en opnieuw in overweging genomen worden om eventueel opnieuw af te leveren met een te bepalen duurtijd of als permanente vergunning.

In het advies van de GOA wordt nog opgemerkt dat in het kader van de watertoets de aanvraag moet voldoen aan de huidige stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater gezien de vorige tijdelijke vergunning verlopen is en dit een nieuwe aanvraag betreft. Het college sluit zich hierbij aan. Bijgevolg dient opgelegd te worden dat de afwijking voor het plaatsen van ondergrondse infiltratiekratten niet toegestaan wordt, deze dienen vervangen te worden door een open infiltratiesysteem (wadi).

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van een tijdelijke omgevingsvergunning aan Thijs Deknudt namens BRUMATH INVEST NV met als contactadres Breestraat 31 bus A te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van 3 padelterreinen en bijhorende infrastructuur, op een perceel gelegen Breestraat 27, 31, Nijverheidslaan 3 en 3A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 211 D en (afd. 1) sectie B 211 E mits volgende voorwaarden na te leven:

●        de omgevingsvergunning krijgt een tijdelijk karakter en is geldig voor een periode van 3 jaar na het van kracht worden van de vergunning.

●        in het kader van de watertoets moeten de voorziene ondergrondse infiltratiekratten vervangen worden door een open infiltratiesysteem dat voldoet aan de normen uit de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.