Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 1 december 2021 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 1 december 2021.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 1 december 2021 goed te keuren.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.2. Niet-beschermde mandataris - kennisname -
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.3. Beslissingen algemeen directeur - november 2021 - kennisname -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de besluiten van de algemeen directeur van de maand november 2021.
Motivering
De algemeen directeur staat in voor de algemene leiding van de diensten van de gemeente en van de diensten van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.
De algemeen directeur rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, aan het vast bureau en aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 170 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besluiten van de algemeen directeur van de maand november 2021.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.4. Verkiezing en eedaflegging schepen - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken, de verkiezing en eedaflegging van vervangend schepen Philip Ghekiere, te agenderen op de gemeenteraad van 16 december 2021.
Motivering
Op 17 november 2021 deelde mevrouw Sandra De Leeuw - Goussey haar ontslag als schepen met ingang van 16 december 2021 per mail mee aan de voorzitter van de gemeenteraad.
Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 24 november 2021 beslist om voor te stellen aan de gemeenteraad om het opengevallen schepenmandaat in te vullen.
Op 2 december 2021 werd aan de algemeen directeur een voordrachtakte overhandigd voor de aanduiding van een kandidaat-schepen, zijnde de heer Philip Ghekiere.
De algemeen directeur zal de akte van voordracht van de kandidaat-schepen in de gemeenteraadszitting van 16 december 2021 overhandigen aan de voorzitter van de gemeenteraad die moet nagaan of de voordrachtakte voor de kandidaat-schepen ontvankelijk is.
In voorkomend geval kan de voorgedragen kandidaat-schepen verkozen verklaard worden en zijn eed afleggen als schepen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 42, 43, 44 en 49 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de verkiezing en eedaflegging van Philip Ghekiere als schepen, te agenderen op de gemeenteraad van 16 december 2021.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.5. MAT - verslag 8 november 2021 - kennisname -
Aanleiding en context
Het MAT hield een vergadering op 8 november 2021.
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.
Motivering
Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd.
De bijbehorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.6. Kinderboerderij Bokkeslot - verslag Raad van Bestuur van 13 oktober 2021 - kennisname -
Aanleiding en context
De Raad van Bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot hield een vergadering op 13 oktober 2021.
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.
Motivering
De gemeenteraad keurde in zitting van 28 mei 2020 het vernieuwde premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot goed. Volgens artikel 3 van dit premiereglement is één van de voorwaarden voor het ontvangen van de jaarlijkse premie dat de verslagen van de raad van bestuur en de algemene vergadering na goedkeuring in haar raad van bestuur bezorgd worden aan de jeugdconsulent en ter kennisname voorgelegd worden aan het college van burgemeester en schepenen.
Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van de raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot van 17 november 2021.
De bijbehorende toelichting is te vinden in het verslag als bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.7. Feestelijkheden - Premie security - Moeder Deerlijkse - goedkeuring -
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aangevraagde premie security door Moeder Deerlijkse toe te kennen.
Motivering
In de gemeenteraad van 17 december 2020 werd het premiereglement voor security op fuiven goedgekeurd.
Om voor de premie (50 % van de totale kostprijs) in aanmerking te komen moet minimaal een beroep gedaan worden op twee security agenten, waarbij volgende normen gelden:
○ tot 599 bezoekers: 2 security agenten;
○ van 600 tot 899 bezoekers: 3 security agenten;
○ per schijf van 500 bezoekers boven de 899 bezoekers; één security agent extra.
Volgende jeugdvereniging dient een aanvraag in voor de premie security op fuiven:
Vereniging | Fuif en datum | Bezoekers | Aantal in aanmerking komende agenten | Aantal gevraagde agenten | Totale kostprijs |
Moeder Deerlijkse | 06/11/2021 Galabal | 849 | 3 | 6 | 2.586,38 euro |
Moeder Deerlijkse werd opgelegd door de veiligheidscel om minimum 5 agenten te voorzien. Er moest 2 man geplaatst worden in de zaal om te helpen met ontruimen en amokmakers te verwijderen van het evenement. Er moest 1 iemand geplaatst worden aan de toiletten, 1 iemand aan de ingang in functie van het Covid Safe Ticket en 1 iemand aan de nooddeuren.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Premiereglement security, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 17 december 2020
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 1.293,19 euro |
Actie | Overig beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB / 0719-00 / 64910020 |
Visum | nee |
Er is onvoldoende budget beschikbaar.
Het tekort aan budget wordt afgenomen van jaarbudgetrekening GBB / 0750-00 / 61500000.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de uitbetaling van de premie aan de desbetreffende jeugdvereniging als volgt:
Vereniging | Fuif en datum | Betoelaagde agenten | Rekeningnummer | Te betalen premie |
Moeder Deerlijkse | Galabal 06/11/2021 | 6 | BE18 7512 0837 7965 | 1.293,19 euro |
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.8. Speelpleinwerking - Animatorenvergoedingen gemeentelijk speelplein - bonus 2021 - goedkeuring -
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.9. Feestelijkheden - Centraal Feestcomité - uitbetaling toelage straatfeesten 2021 - goedkeuring -
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.10. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling busbegeleidster - uitbreiding
goedkeuring -
STEMMINGEN
Eenparig goedgekeurd
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.11. Attest van verdeling - Oudenaardse heerweg 76 en Oude Heerweg - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Oudenaardse heerweg 76 en Oude Heerweg.
Motivering
Op 23 november 2021 verstuurde men vanuit het notariaat Saey - Taelman - Degandt een attest van verdeling voor volgende eigendommen
● Oudenaardse heerweg 76, gekadastreerd afdeling 2, sectie D, nummer 592 Z, met een kadastrale oppervlakte van 23.641 m².
Een deel van deze eigendom, zijnde het lot A volgens metingsplan, met een oppervlakte van 351 m² wordt afgesplitst om te ruilen met de aanpalende toekomstige eigenaar.
De bestemming van het goed is volgens de verwerver zone voor gemengd regionaal bedrijventerrein en zone voor buffergroen (RUP Brandemolen 8 november 2012 - zie ook voorwaardelijke omgevingsvergunning van 27 oktober 2021 en met nummer omgevingsloket OMV_2021042569).
● Oude Heerweg, gekadastreerd afdeling 2, sectie D, nummer 590 A, met een kadastrale oppervlakte van 3.905 m².
Een deel van deze eigendom, zijnde het lot B volgens metingsplan, met een oppervlakte van 86 m² wordt afgesplitst om te ruilen met de aanpalende eigenaar.
De bestemming van het goed is volgens de verwerver zone voor gemengd regionaal bedrijventerrein.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.12. Attest van verdeling - Heestertstraat 39 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Heestertstraat.
Motivering
Op 17 november 2021 verstuurde men vanuit het notariaat Patrick Torrelle een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Heestertstraat, gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummers 454A en deel van nummers 452 en 455H.
De eigendom wordt verdeeld in 5 loten, zijnde een lot 1 met een oppervlakte van 74a 49ca, lot 2 met een oppervlakte van 2a 64ca, lot 3 met een oppervlakte van 1a 19ca, lot 4 met een oppervlakte van 15a 07ca en een lot 5 met een oppervlakte van 38a 65ca.
De huidige eigenaar behoudt de loten 2 en 3. De loten 1, 4 en 5 worden verkocht.
De bestemming van het goed is volgens de akte het behouden van de huidige bestemming.
De omgevingsambtenaar stelt voor volgende opmerking te formuleren:
Het perceel is volgens de voorziening van het gewestplan bestemd als landbouwgrond en maakt op heden deel uit van een grotere landbouwpartij. Na opsplitsing dient de agrarische bestemming behouden te blijven.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing maar wenst wel op te merken dat de agrarische bestemming behouden moet blijven.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.13. Attest van verdeling - Waregemstraat 502 en 506 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Waregemstraat 502 en 506.
Motivering
Op 22 november 2021 verstuurde men vanuit het notariaat Saey - Taelman - Degandt een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Waregemstraat 502, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 44S, met een kadastrale oppervlakte van 1.330 m² en de eigendom gelegen Waregemstraat 506, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 43 L, met een kadastrale oppervlakte van 6.789 m².
Van de eigendom Waregemstraat 502 wordt 520 m² afgesplitst (lot 2) volgens metingsplan en van de eigendom Waregemstraat 506 wordt 300 m² afgesplitst (lot 1). De reden van de afsplitsing betreft een ruil van beide loten.
De bestemming van het goed is volgens de akte perceel grond en volgens de verwerver van het lot 1 te voegen bij het perceel van de woning met het oog op de oprichting van 2 vakantiewoningen met binnenzwembad (mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen) en volgens de verwerver van lot 2 te voegen bij de tuin van het perceel van de woning met huisnummer 506 met het oog op de uitbreiding van de tuin.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.14. OMV 2021_183 - Oude Heerweg 91 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een tuinhuis, op een perceel gelegen Oude Heerweg 91 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 192 X aangevraagd door Siemen Vercaemst wonende Pladijsstraat 184 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 27 april 1967 (dossiernummer 1967.3/1048-2).
Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing (dossiernummer 2017.24/1048-2), goedgekeurd op 6 juni 2018.
Voor dit perceel is een verkavelingsbijstelling van toepassing dossiernummer OMV_ 2020015830), goedgekeurd op 12 augustus 2020.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 maart 2010 door het college van burgemeester en schepenen voor rooien van 3 knotwilgen.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 12 augustus 2020 door het college van burgemeester en schepenen voor het bijstellen van de verkaveling voor de loten 4, 5, 6A, 6B, 7A en 7B en de groenzone.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 333 m² en is gelegen langs de Oude Heerweg nabij het kruispunt met de Pladijsstraat op ongeveer 1 km ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oude Heerweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is momenteel nog onbebouwd. Het perceel maakt deel uit van een recente verkaveling waarbij al enkele loten bebouwd zijn met eengezinswoningen bestaande uit twee bouwlagen en een hellend dak. Op het aanpalend perceel links is een recent gebouwde woning aanwezig met wachtgevel teneinde op voorliggende eigendom in de toekomst tegenaan te bouwen. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen met verderop landbouwgronden.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
In de tuinzone wenst de bouwheer een tuinhuis te bouwen. Het tuinhuis heeft een breedte van 3,50 m op een lengte van 6,75 m. Het tuinhuis wordt ingeplant op de rechter perceelsgrens en op de achterste perceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,90 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien van wit metselwerk. In de voorgevel wordt 1 deuropening voorzien en het ontwerp voorziet geen andere openingen zoals ramen.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanpalende eigenaars werden op 19 oktober 2021 aangeschreven omdat de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien het een perceel betreft voor halfopen bebouwing en de bouw van het bijgebouw deze mogelijkheid op het terrein niet hypothekeert, een bijgebouw in de tuinzone toegelaten is, de oppervlakte van het bijgebouw de maxima niet overschrijdt, de nokhoogte beperkt blijft tot 2,9 m, het bijgebouw op de perceelsgrens ingeplant wordt en afgewerkt wordt in duurzame materialen. De harmonie met het hoofdgebouw kan niet afgetoetst worden gezien het hoofdgebouw nog niet gebouwd werd.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oude Heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.i Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag betreft het bouwen van een bijgebouw bij een nog te bouwen eengezinswoning waardoor de aanvraag functioneel inpasbaar is in de directe omgeving.
Het ontwerp heeft een eenvoudige vormgeving en wordt uitgevoerd in duurzame materialen. Het geheel wordt opgetrokken in de tuinzone van de nog te bouwen woning. Het bijgebouw sluit aan bij het bestaande bijgebouw op het naburig perceel zodat de bebouwing compact blijft. Aanpalende eigenaars hebben tijdens de procedure geen bezwaren of opmerkingen geuit. Bij het bijgebouw wordt geen bijkomende verharding aangelegd zodat de onbebouwde ruimte voldoende ruim blijft.
Het bijgebouw wordt ingeplant op een ruime afstand van de rooilijn zodat de impact van de aanvraag op het bestaande straatbeeld beperkt zal zijn.
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.l Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Siemen Vercaemst wonende Pladijsstraat 184 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een tuinhuis, op een perceel gelegen Oude Heerweg 91 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 192 X.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.15. OMV 2021_153 - Boelarestraat 16 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaand bijgebouw van 40 m² in de tuinzone, op een perceel gelegen Boelarestraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 336 C2 aangevraagd door Joran Lamaire wonende Boelarestraat 16 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De oprit naar het garagegedeelte van de tuinberging moet vanaf de vergunde verharding van de carport voorzien worden in een dubbel karrenspoor in grasdallen.
● De verharding in de voortuin moet beperkt worden tot maximaal 50 % van de oppervlakte van de voortuin waardoor een deel van de verharding verwijderd dient te worden. De niet verharde delen moeten ingericht worden met levend groen.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juli 2009 (dossiernummer 2087-2/2008.26).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 november 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 2 gekoppelde woningen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 mei 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 2 gekoppelde woningen.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De bouwplaats is gelegen langs de Boelarestraat, wat een recente, volledig uitgeruste gemeenteweg is. De omgeving bestaat uit residentiële woonomgeving waarbij de woningen van zowel het open, halfopen als gesloten bouwtype aanwezig zijn. De woonfunctie bestaat uit eengezinswoningen. De woning van de aanvrager is een halfopen bebouwing met twee bouwlagen en een plat dak. In de vrije zijtuinstrook is een carport aanwezig.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een bijgebouw op te trekken in de tuinzone van een eengezinswoning. De huidige tuinberging met aangebouwde hondenkennels (2) worden in functie van de nieuwbouw volledig afgebroken. Het nieuwe bijgebouw wordt opgetrokken op nagenoeg dezelfde locatie als het huidige bijgebouw, op minstens 1 m van de linker zijkavelgrens en op 1 m van de achterkavelgrens. De afstand tot de rechter zijkavelgrens is ruimer.
De constructie vormt een rechthoekig geheel van 7 m breed op 6 m diep met aan de rechterzijde een insprong van een halve meter zodat het vloeroppervlak beperkt blijft tot 40 m². Het linkerdeel van het bijgebouw wordt voorzien van een garagepoort zodat de mogelijkheid gecreëerd wordt om dit deel als garage voor een personenwagen te gebruiken. Het rechterdeel wordt voorzien van een deur en zal dienst doen als tuinberging en opslagplaats voor goederen in functie van een zelfstandige activiteit. Behoudens de garagepoort en de deur worden geen andere openingen zoals ramen voorzien in het ontwerp. Het geheel wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van de 2,50 m. De gevels worden afgewerkt met grijs genuanceerd metselwerk. In functie van de regenwateropvang wordt een ondergrondse hemelwaterput van 3.000 liter geplaatst.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 6 september 2021 tot 5 oktober 2021. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | ontwerp voorziet: |
Maximale oppervlakte van de losstaande bijgebouwen is10 m² | Bijgebouw met een oppervlakte van 40 m² |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de kroonlijst van het bijgebouw 2,5 m hoog is, het bijgebouw afgewerkt wordt met een plat dak, het bijgebouw langs alle zijden op minstens 1 m van perceelsgrens staat en het geheel afgewerkt wordt in duurzame materialen (metselwerk).
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft betrekking op de afmetingen van het bijgebouw zodat een afwijking overwogen kan worden. Een bijgebouw van 40 m² is een gangbare oppervlakte om een functionele invulling aan dergelijk bijgebouw te kunnen geven. De tuinzone blijft voldoende ruim teneinde deze op een kwalitatieve manier te kunnen inrichten. De gevraagde afwijking kan bijgevolg positief beoordeeld worden.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Boelarestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.i Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het herbouwen van een bijgebouw bij een bestaande eengezinswoning zonder dat de functie of het aantal woongelegenheden wijzigt waardoor de aanvraag functioneel inpasbaar is in de directe omgeving. Het ontwerp heeft een eenvoudige vormgeving en wordt uitgevoerd in eigentijdse en duurzame materialen. Het geheel wordt opgetrokken in de tuinzone van de woning, onttrokken aan het zicht vanop het openbaar domein zodat deze werken geen visuele invloed hebben op het bestaande straatbeeld en zijn de omgeving.
De dubbele functie van het bijgebouw, zowel als garage en als tuinberging zorgt er voor dat het bijgebouw toegankelijk zal worden voor een wagen. Over de manier van de aanleg van een oprit is niets opgenomen op de plannen. In de nota wordt aangegeven dat de toegang tot de garage zal voorzien worden in een dubbele strook grasdallen (er is reeds één aanwezig met een breedte van 0,70 m). Gelet op de toegestane afwijking inzake de oppervlakte van het bijgebouw (van 10 m² naar 40 m²), op de aanwezigheid van verharding achter de woning en deels achter de carport, op het belang van onbebouwde en onverharde ruimte in een tuinzone (in functie van de waterhuishouding en woonkwaliteit) en om voldoende garanties te hebben dat de oprit op die manier aangelegd wordt is het wenselijk hierover de nodige voorwaarden in de vergunning op te leggen.
Ook wordt vastgesteld dat de verharding in de voortuin ruimer is dan voorzien in de oorspronkelijke vergunning voor de bouw van de woning en niet in overeenstemming is met de voorzieningen van de verkaveling. Een extra parkeerplaats werd in de voortuinstrook ingericht. Gezien met voorliggende aanvraag een bijkomende garage met voorliggende oprit gerealiseerd wordt, moet de verharding in de voortuin beperkt worden tot maximaal 50 % van de voortuinoppervlakte conform de verkavelingsvoorschriften waardoor een deel van de verharding verwijderd dient te worden. De niet verharde delen moeten ingericht worden met levend groen.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.l Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Joran Lamaire wonende Boelarestraat 16 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een vrijstaand bijgebouw van 40 m² in de tuinzone, op een perceel gelegen Boelarestraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 336 C2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De oprit naar het garagegedeelte van de tuinberging moet vanaf de vergunde verharding van de carport voorzien worden in een dubbel karrenspoor in grasdallen.
● De verharding in de voortuin moet beperkt worden tot maximaal 50 % van de oppervlakte van de voortuin waardoor een deel van de verharding verwijderd dient te worden. De niet verharde delen moeten ingericht worden met levend groen.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.16. OMV 2021_186 - Waregemstraat 243 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van verharding, op een perceel gelegen Waregemstraat 243 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 301 R aangevraagd door Julien Deboiserie wonende Waregemstraat 243 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het Gewestelijk RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 december 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van 2 halfopen woningen en bouwrijp maken van het terrein voor het bouwen van 2 nieuwbouw halfopen woningen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 december 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een halfopen woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 380 m² en is gelegen langs de Waregemstraat op ongeveer 1 km ten oosten van de kern van Deerlijk.
De Waregemstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een halfopen bebouwing, opgetrokken met 2 bouwlagen en een plat dak. De woning is ingeplant op 6 m achter de rooilijn en op 4,20 m ten opzichte van de rechter zijkavelgrens. Op de rechter perceelsgrens bevindt zich een draadafsluiting.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het verharden van de voortuin. Hierbij wordt het pad naar de voordeur voorzien in keramische tegels en de dubbele oprit voorzien in kleiklinkers. Tussen de oprit en het pad naar de voordeur wordt een groenzone voorzien met een breedte van +/- 1 m. De rest van de voortuin, met een oppervlakte van 29,90 m² wordt aangelegd in groen.
De voortuin heeft een oppervlakte van 57,50 m², waarvan 60% voorzien wordt in beplanting/groen.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20/01/2006), meer bepaald aan de voorschriften voor een stedelijk woongebied.
In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:
Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.
Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gezien de verharding voorzien wordt in functie van een vergunde eengezinswoning.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.i Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie en inplanting
De aanvraag heeft betrekking op het aanleggen van een oprit bij een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.
De inplanting van de woning op 6 m achter de rooilijn blijft ongewijzigd.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Op vandaag zijn de 2 parkeerplaatsen reeds aanwezig en verhard in steenslag.
Groen- en omgevingsaanleg:
De woning beschikt over een kleine voortuin. Deze zone is op vandaag reeds deels verhard in steenslag. Met de aanvraag wenst de bouwheer de bestaande steenslag deels te vervangen in een oprit in kleiklinkers en deels een pad te voorzien naar de voordeur toe in keramische tegels. De zone voor beplanting bedraagt 60% van de totale oppervlakte van de voortuin die, zoals, steeds, dient te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.l Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Julien Deboiserie wonende Waregemstraat 243 te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van verharding, op een perceel gelegen Waregemstraat 243 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 301 R.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.17. OMV 2021_190 - Muldersstraat 11 - beslissing -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een woning met carport, op een perceel gelegen Muldersstraat 11 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 S5 aangevraagd door Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● Het terrein moet op minstens 3 m van de oostelijke en zuidoostelijke perceelsgrens aansluiten op het bestaande maaiveldniveau. Het bestaande terreinprofiel van deze laatste 3 m kan niet wijzigen.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Molenhoek, goedgekeurd op 19 juni 2019 met als bestemming zone voor wisselbestemming: kleinschalige bedrijven/residentieel wonen.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 13 februari 2019 (dossiernummer OMV_2018107464)
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 13 februari 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het verkavelen van grond in 12 loten met wegenaanleg, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen na sloop van de bestaande bedrijfsgebouwen.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 730 m² en is gelegen langs de Mulderstraat op ongeveer 1.900 m ten oosten van de kern van Deerlijk.
De Mulderstraat is een recent aangelegde, voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is braakliggend.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van woningbouw. De woonfunctie bestaat in hoofdzaak uit eengezinswoningen en ondergeschikt uit meergezinswoningen.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning te bouwen.
De woning wordt ingeplant op 9,60 m van de rooilijn, op 11,06 m van de rechter zijperceelsgrens en op 4 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 8 m. De woning heeft een breedte van 19,94 m op een diepte van 8,39 m.
De woning bestaat uit twee bouwlagen met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6,25 m.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkom, toilet, wasruimte en berging, een kookruimte, eetruimte en zitruimte. Op de verdieping worden 2 slaapkamers, een dressing, bureelruimte, berging, badkamer en WC ondergebracht.
De gevels worden afgewerkt in witte crepie in combinatie met zwartre HPL-plaat en het schrijnwerk is voorzien in zwart PVC.
De oprit naar de carport toe wordt verhard. In de voortuin- en de zijtuinzone wordt een terras in waterdoorlatende materialen aangelegd.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de geldende verkaveling.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de functie een eengezinswoning zonder nevenbestemming betreft met carport, de woning voorzien is binnen het bouwkader zoals weergegeven op het verkavelingsplan, de verhardingsmaterialen waterdoorlatend zijn, de woning volledig binnen het bouwkader opgetrokken wordt, de maximale bouwhoogte en bouwdiepte niet overschreden wordt, de dakvorm vrij is, er geen terrassen worden voorzien op de platte daken, de materialen constructief en esthetisch verantwoord zijn, er een haag met een hoogte van 1 m voorzien wordt in de voortuinstrook en op de andere perceelsgrenzen een haag met een hoogte van 2m wordt voorzien.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Mulderstraat een voldoende uitgeruste weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van 5.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van 2.400 liter en een referentieoppervlakte van 8 m², het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Uitvoeren last bescheiden woonaanbod
De voorliggende bouwaanvraag wordt uitgevoerd in een verkavelingsproject van 12 woongelegenheden. Overeenkomstig 4° van artikel 4.2.1 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid zijn de normen bescheiden woonaanbod van toepassing op de verkavelingsaanvraag. Binnen de verkaveling werden de loten 4 en 5 aangeduid als bescheiden woonaanbod. Voorliggende aanvraag betreft het bebouwen van lot 6, zodat er geen bescheiden last uitgevoerd wordt op voorliggend lot.
7.i Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
● Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze is passend binnen deze residentiële omgeving.
● Inplanting:
De woning wordt ingeplant op 9,60 m achter de rooilijn. Dat is conform de voorschriften van de verkaveling. Ook de afstanden ten opzichte van de achter- en zijkavelgrenzen wordt gerespecteerd.
● Bouwvolume en gabarietenplan:
Het hoofdgebouw van de woning wordt opgetrokken met 2 bouwlagen en een plat dak.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar en de woning wordt op een voldoende ruime afstand van de perceelsgrenzen voorzien.
Het gevraagde is inpasbaar in de betreffende omgeving.
Het ontworpen volume is in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften
● Verschijningsvorm:
De woning wordt opgetrokken in witte crepie. Door de beperkte zichtbaarheid van de voorgevel vanaf de openbare weg heeft het ontwerp geen rechtstreekse impact op het straatbeeld.
De woning integreert zich echter hoe dan ook door zijn materiaalgebruik (crepie) binnen de bestaande bebouwing en de reeds vergunde woningen in dezelfde verkaveling.
● Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De woning beschikt over een dubbele carport en een diepe oprit, waardoor het parkeren opgelost wordt op eigen terrein en er hierdoor geen overlast veroorzaakt wordt t.o.v. de directe omgeving. Ten gevolge van het bouwen van de woning kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
● Groen- en omgevingsaanleg:
Achter de woning wordt een terras aangelegd, ook langs de zuidwestelijke wordt een terras voorzien. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
De geplande verharding wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.
In de noordoostelijke hoek van het perceel voorziet de aanvrager de aanplant van een boom. Deze zal visueel zichtbaar zijn vanaf de Mulderstraat waardoor dit een positieve impact zal hebben op het residentiële karakter van de omgeving.
Er wordt in het dossier slechts één terreinprofiel genomen waardoor niet duidelijk is hoe de ophoging van het terrein zal aflopen naar de zuidoostelijke perceelsgrens. In navolging van de goedgekeurde wegenisplannen uit het verkavelingsdossier dient het terrein op minstens 3 m van de oostelijke en zuidoostelijk perceelsgrens aan te sluiten op het bestaande maaiveldniveau en kan het bestaande terreinprofiel van deze laatste 3 m dus niet wijzigen teneinde geen impact te creëren op de achterliggende bestaande bebouwing. Dit dient als voorwaarde opgelegd te worden.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.l Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
● Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
● Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een woning met carport, op een perceel gelegen Muldersstraat 11 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 S5, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
Het terrein moet op minstens 3 m van de oostelijke en zuidoostelijke perceelsgrens aansluiten op het bestaande maaiveldniveau. Het bestaande terreinprofiel van deze laatste 3 m kan niet wijzigen.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.18. OMV 2021_192 - Stationsstraat 118 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een zwembad, op een perceel gelegen Stationsstraat 118 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 80 Z aangevraagd door Van De Bruaene - Pattijn met als contactadres Stationsstraat 118 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP De Gavers, aangenomen 19 juni 2016 met als bestemming zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 maart 1985 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een eengezinswoning met praktijk.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 april 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een omheining in sparthout aan de noordzijde van het perceel (bij nieuw woonhuis).
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieu vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Milieuvergunning afgeleverd op 31 maart 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor dokterskabinet met röntgentoestel.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 2.103 m² en is gelegen langs de Stationsstraat op ongeveer 700 m ten zuidwesten van de kern van Deerlijk. De Stationsstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning met nevenbestemming dokterspraktijk. De woning is opgetrokken met 1 bouwlaag en een hellend dak. De voortuin van de woning is volledig ingericht als parkeerruimte in functie van de dokterspraktijk. Naast de woning zijn 2 kleinere bijgebouwtjes ingeplant. Op de perceelsgrenzen in de voortuin bevinden zich hagen. Achter de woning bevindt zich een grote tuin.
De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen.
Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de tuinzone een buitenzwembad aan te leggen met een breedte van 4 m op een lengte van 10 m. Het zwembad wordt ingeplant op 3,85 m van de achtergevel van de woning, op 7,23 m van de rechter perceelsgrens. Het bestaande tuinhuis zal gebruikt worden om de technieken van het zwembad in te voorzien.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd omdat de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijk RUP Gavers.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de aanvraag betrekking heeft op het plaatsen van een zwembad bij een vrijstaande eengezinswoning met nevenbestemming, waarbij de maximale terreinbezetting van 60% niet overschreden wordt.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.i Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
● Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een zwembad bij een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.
● Inplanting:
De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. Het zwembad wordt ingeplant op voldoende ruime afstand van de buren waardoor geen hinder te verwachten valt.
Het ontworpen volume is in overeenstemming met RUP-voorschriften.
● Groen- en omgevingsaanleg:
Het zwembad wordt voorzien achteraan de woning. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.l Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Van De Bruaene - Pattijn met als contactadres Stationsstraat 118 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een zwembad, op een perceel gelegen Stationsstraat 118 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 80 Z.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.19. OMV 2021_193 - Oudenaardse heerweg 90 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen en uitbreiden van een alleenstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Oudenaardse heerweg 90 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 589 F aangevraagd door Vervaecke - Chanterie wonende Kromme Waters 20 te 8793 Waregem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 30 november 2021.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Brandemolen, goedgekeurd 8 november 2012 met als bestemming zone 4 – zone voor agrarische activiteiten
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 januari 1962 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een alleenstaande woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.a. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.345 m² en is gelegen op de hoek van de Oudenaardse heerweg en de Oude Heerweg op ongeveer 1 km ten noorden van de kern van Sint-Lodewijk. Beide wegen zijn voldoende uitgeruste gemeentewegen en hebben een vrij landelijk en smal karakter geflankeerd met bomen.
Het perceel is bebouwd. Op het terrein is een vrijstaande eengezinswoning aanwezig. De woning werd opgetrokken met max. 2 bouwlagen en een hellend dak in rode baksteen. Op het terrein staan verschillende hoogstammige bomen. Achter de woning bevinden zich 3 vrijstaande bijgebouwen. De voortuin heeft een groen karakter en wordt door een lage haag afgezet aan de straat.
De omgeving is een combinatie van een landelijke, agrarische omgeving en een industriële omgeving. Ten noorden en westen van het terrein bevindt zich een industriegebied, ten zuiden en oosten wordt de omgeving gekenmerkt door een vrij open agrarisch gebied.
3.b. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning waarbij het laagste volume opgetrokken wordt naar twee volwaardige verdiepingen en een zadeldak. De kroonlijsthoogte bedraagt 5,61 m, de nokhoogte 8,31 m. Daarnaast worden de raamopeningen aangepast.
De grondoppervlakte van de bestaande woning blijft behouden. Intern wordt de woning wel grondig verbouwd. Het gelijkvloers wordt meer opengewerkt en gericht op de tuinzone.
Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een bureau, zitruimte, eetruimte en open keuken en een berging. Op het verdiep worden 4 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet voorzien.
Het materiaalgebruik voor het uitgebreide volume betreft een oranje-rood-bruine gevelbekleding met roodbruine dakpannen en donkergrijs buitenschrijnwerk.
Langs de straatzijde wordt een tuinmuur en poort voorzien.
De bestaande bijgebouwen in de tuinzone blijven behouden.
3.c. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
In functie van de verwarming van de woning wordt een ondergrondse gastank met een inhoud van 2.700 liter geplaatst tussen de woning en de oprit. De afstand ten opzichte van de woning bedraagt 4,5 m.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
17.1.2.2.1° | Ondergrondse gastank (Nieuw) | 2.700 liter | 3 |
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd omdat de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.a Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijk RUP Brandemolen.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien het een verbouwing betreft van een bestaande eengezinswoning, het maximale volume de 1.000 m³ niet overschrijdt, maximaal 2 bouwlagen en een dakvolume toegelaten is, de maximale bouwdiepte van het hoofdvolume gerespecteerd wordt en de afstand tot de achterste perceelsgrens minstens 15 m bedraagt.
7.b Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oudenaardse heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.c Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.d Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.e Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.f Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.g Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.h Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.i Milieuaspecten
De ondergrondse gastank wordt geplaatst door een erkend technicus en bevindt zich op wettelijk correcte afstanden ten opzichte van bebouwing en buren.
Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externen veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.
7.j Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Hoewel de aanvraag geen betrekking heeft op professionele activiteiten of para-agrarische activiteiten, is het verbouwen van de woning in deze lokale ruimtelijke agrarische situatie aanvaardbaar. Het ontwerp veroorzaakt geen schade aan de externe landbouwstructuren en de aanwezige agrarische dynamiek.
De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen van een eengezinswoning. De functie wonen blijft behouden en is passend in deze omgeving.
Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.
De inplanting van het hoofdvolume blijft behouden. De uitbreiding wordt gerealiseerd bovenop een bestaande volume. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel. De totale gelijkvloerse bouwdiepte blijft behouden. Er wordt zodoende geen hinder verwacht voor de omringende percelen.
Het bestaande gevelmetselwerk blijft behouden, de uitbreiding wordt voorzien in oranje-rood-bruin genuanceerd metselwerk. Hierdoor integreert de woning zich ook na de werken door zijn materiaalgebruik binnen de bestaande bebouwing.
De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteiten ten goede komt.
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.k Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.l Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.m Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Vervaecke - Chanterie wonende Kromme Waters 20 te 8793 Waregem, voor het verbouwen en uitbreiden van een alleenstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Oudenaardse heerweg 90 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 589 F
Artikel 2
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
17.1.2.2.1° | Ondergrondse gastank (Nieuw) | 2.700 liter | 3 |
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.20. Attest van verdeling - Oudenaardse heerweg 86/88 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Oudenaardse heerweg 86/88.
Motivering
Op 17 november 2021 verstuurde men vanuit het notariaat Saey - Taelman - Degandt een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Oudenaardse heerweg 88, gekadastreerd afdeling 2, sectie D, nummer 589B, met een kadastrale oppervlakte van 1.348 m².
Een deel van deze eigendom, met een oppervlakte van 257 m² wordt afgesplitst om te verkopen aan de toekomstige verwerver van de aanpalende eigendom Oudenaardse heerweg 86.
De bestemming van het goed is volgens de akte niet nader omschreven in het attest, volgens het gemeentelijk RUP 'Brandemolen' goedgekeurd op 8 november 2012 deels zone voor buffergroen, deels zone voor agrarische activiteiten, deels zone voor gemengd regionaal bedrijventerrein en is volgens de verwerver zone voor gemengd regionaal bedrijventerrein en zone voor buffergroen overeenkomst de voorwaardelijke omgevingsvergunning van 27 oktober 2021 met als OMV-nummer: OMV_2021042569).
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling gezien de splitsing in overeenstemming is met de afgeleverde omgevingsvergunning.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.21. Attest van verdeling - Vichtestraat 147+ - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Vichtestraat 147+.
Motivering
Op 22 november 2021 verstuurde men vanuit het notariaat De Vuyst & Berlengé een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Vichtestraat 147+, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 237H met een kadastrale oppervlakte van 1.548 m², nummer 232F met een kadastrale oppervlakte van 7.979 m², nummer 241R met een kadastrale oppervlakte van 866 m² en nummer 241S met een kadastrale oppervlakte van 581m².
In het attest wordt volgende verdeling voorzien:
● van perceel 237H wordt lot 1A met een oppervlakte volgens metingsplan van 494 m² afgesplitst;
● van perceel 241R wordt lot 1B met een oppervlakte volgens metingsplan van 22 m² afgesplitst;
● van perceel 241S wordt lot 1C met een oppervlakte volgens metingsplan van 1 m² afgesplitst.
● van perceel 237H en 232F wordt lot 2A met een oppervlakte volgens metingsplan van 1.272 m² afgesplitst;
● van perceel 237H wordt lot 2B met een oppervlakte volgens metingsplan van 131m² afgesplitst;
● van het perceel 232F wordt lot 3 met een oppervlakte volgens metingsplan van 1.439 m² afgesplitst.
De loten 1A, 1B en 1C worden gevoegd bij de eigendom Vichtestraat 157 met als bestemming volgens verwerver de afgesplitste delen als verlengde van de tuin te beschouwen.
De loten 2A en 2B worden gevoegd bij de eigendom gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 1269A met als bestemming volgens verwerver de afgesplitste delen als verlengde van de tuin te beschouwen.
Het lot 3 wordt gevoegd bij de eigendom Vichtestraat 163 met als bestemming volgens verwerver de afgesplitste delen als verlengde van de tuin te beschouwen.
De bestemming van het goed blijft volgens het attest ongewijzigd.
De bestemming volgens de voorzieningen van het gewestplan betreft een woongebied met landelijk karakter voor de delen gelegen in de eerste 50 m vanaf de rooilijn en een landschappelijk waardevol agrarisch gebied voor het overig deel van de percelen.
De omgevingsambtenaar stelt voor volgende opmerking te formuleren:
Delen van de percelen zijn bestemd als landbouwgrond en maken op heden deels deel uit van een grotere landbouwpartij. Door de opdeling van de percelen en deze bij de aanpalende eigendom te voegen als tuin, is de agrarische bestemming niet langer uit te oefenen op de afgesplitste delen. De voorgestelde splitsingen in functie van vertuining zijn bijgevolg niet in overeenstemming met de gewestplanbestemming.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen wenst op te merken dat, door de afsplitsing van de loten 1A, deels 1B, 2A en 3, de agrarische bestemming niet langer uit te voeren is en de voorgestelde splitsing in functie van vertuining bijgevolg niet in overeenstemming is met de gewestplanbestemming.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.22. Inname openbaar domein - kennisname -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de lijst in bijlage voor de ingediende aanvragen betreffende de inname van het openbaar domein en/of wegenis.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de lijst in bijlage voor de gevraagde inname(s) van het openbaar domein.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.23. Grafconcessies hernieuwingen - goedkeuring -
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
C.24. Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring -
Aanleiding en context
Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Organisatiebeheersysteem
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2021/45 goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2021/70 goed te keuren.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
D.1. Feestelijkheden - Kerstcorrida - 19 december 2021 - goedkeuring -
Aanleiding en context
Op 6 oktober 2021 werd een aanvraag ingediend door comité Kerstcorrida voor volgend evenement:
Naam evenement | Kerstcorrida 2021 |
Organisator | comité Kerstcorrida |
Datum | zondag 19 december 2021 |
Plaats | Centrumstraten Deerlijk |
Motivering
Omwille van de stijgende coronacijfers, de evolutie van de pandemie en om het veiligheidsoverleg met PZ Gavers en de noodplanningsambtenaar op donderdag 25 november 2021 te volgen, heeft het comité beslist om de originele aanvraag aan te passen aan de huidige omstandigheden en een alternatieve editie aan te bieden.
Het alternatief bevat:
● Vier bepijlde parcoursen over vier verschillende afstanden (5-7-10-15 km), vrij te lopen met startpunt aan de St- Columbakerk, aangeboden vanaf 28 november 2021.
● Loopwedstrijd op zondag 19 december 2021: over een afstand van 5 &10 km waarbij deelnemers in groepen van max 250 personen verspreid (waves) starten. De 1e start is voorzien om 13.30 uur en de laatste om 16.30 uur, met telkens een rustperiode ertussen van 45 minuten. Deelnemers dragen verplicht een mondmasker bij de start en zijn verplicht hun Covid Safe Ticket voor controle voor te leggen.
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
● aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
85 – 95 dB
Contactpersoon | Naam | Alain Himpe |
| Adres | Poekelaan 8 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | kerstcorrida 2021 |
Locatie | Gebouw | / |
| Tent | / |
| Open lucht | X |
Adres | Naam gebouw | oude brandweerkazerne |
| Adres | Leon Defraeyeplein |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | zondag 19 december 2021 om 13.00 uur |
Einde | zondag 19 december 2021 om 17.30 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
● aanvraag politionele medewerking
Een parkeerverbod en het verkeersvrij houden van de centrumstraten in de gemeente Deerlijk overeenkomstig het parcours zoals beschreven en aangeduid in de aanvraag, op zondag 19 december 2021 van 13.00 uur tot en met 17.30 uur.
● aanvraag tijdelijke inname openbaar domein
Het comité Kerstcorrida wenst een alternatieve loopwedstrijd te organiseren op zondag 19 december 2021 en vraag toelating voor:
○ de inname van de centrumstraten van de gemeente Deerlijk,
○ de parking op het Leon Defraeyeplein en de ruimte rondom de oude brandweerkazerne voor het instellen van de Covid Safe- zone.
Het comité dient de gewijzigde aanvraag en het overeenkomstig parcours opnieuw te registreren via het digitale platform Eaglebe en te laten goedkeuren door PZ Gavers.
● aanvraag gemeentelijke medewerking
○ Leveren, plaatsen en ophalen van nadar- en/of werfhekken langs het parcours van de wedstrijd;
○ Gebruik oude brandweerkazerne voor onthaal, inschrijven en toepassing CST- controle van de deelnemers op zondag 19 december 2021.
2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:
De veiligheidscel- evenementen verleent een negatief advies omdat deze van oordeel is dat de geldende corona- maatregelen bij dit evenement niet correct kunnen gehandhaafd worden.
Massa- evenementen, met inbegrip van sportieve wedstrijden mogen buiten worden georganiseerd voor een zittend of staand publiek van minimum 100 personen met naleving van de modaliteiten van het Samenwerkingsakkoord van 14 juli 2021 en dus toepassing van de Covid Safe Ticket- controle.
Bovendien is bij massa- evenementen buiten vanaf 100 personen, iedereen vanaf de leeftijd van 10 jaar verplicht om een mondmasker te dragen. Het mondmasker mag occasioneel worden afgezet om te eten en drinken en wanneer het dragen ervan onmogelijk is omwille van de aard van de activiteit.
Door de dienst noodplanning van de gouverneur van West- Vlaanderen werd de toepassing bij loopwedstrijden als volgt verduidelijkt: "bij loopwedstrijden is er een start en een eindpunt waar de CST perfect kan gecontroleerd worden bij de deelnemers. In de mate van het mogelijke wordt het parcours ook afgezet voor toeschouwers, anders dient er tenminste een CST- controle worden uitgevoerd op drukke plaatsen. De federale maatregelen zijn er en moeten strikt nageleefd worden."
Het college van burgemeester en schepenen oordeelt dat dit evenement wel voldoende corona-veilig kan georganiseerd worden en wenst de sportactiviteit buiten te laten doorgaan, aangezien:
● de organisatoren ervoor kiezen om eventuele samenscholing te vermijden door deelnemers in groepen op te delen van 250 personen en verspreid te laten starten. De 1e start is voorzien om 13.30 uur en de laatste om 16.30 uur, met telkens een rustperiode ertussen van 45 minuten.
● doordat er geen wedstrijdelement wordt gekoppeld aan de activiteit worden supporters en familieleden ontmoedigd om de deelnemers te komen aanmoedigen langs het parcours. Er wordt ook niet expliciet opgeroepen om te komen supporteren.
● Er zullen deze editie opnieuw géén eet- en drankstandjes, bemand door Deerlijkse verenigingen, langs het parcours terug te vinden zijn.
● Er zal dit jaar ook geen prijsuitreiking plaatsvinden.
● Ook in de regio en omliggende gemeenten blijken er nog verschillende (kerst-) loopwedstrijden te zullen doorgaan.
Daarnaast moet men rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Toelating geluidsactiviteit
■ Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement
■ Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen
■ Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 30 maart 2011
○ Plaatsing verkeerssignalisatie
■ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.
De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits het maximaal toepassen van de corona-maatregelen conform de geldende wetgeving, richtlijnen en vastgelegd in sectorspecifieke protocollen die van toepassing zijn op het moment waarop de activiteit plaatsvindt.
Artikel 2
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
● Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht. ● Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats. ● Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. ● De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | zondag 19 december 2021 om 13.00 uur |
Einde | zondag 19 december 2021 om 17.30 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
● De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau.
● De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Artikel 4
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.
Artikel 5
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
D.2. Feestelijkheden - UNISONO Kerstcorrida 2021 - ten lasteneming - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de UNISONO-vergoeding voor de Kerstcorrida 2021, op zich te nemen.
Motivering
Op 25 augustus 2021 werd de lijst UNISO voor feest- en gemeentelijke activiteiten 2021 die het gemeentebestuur ten laste neemt, door het college goedgekeurd. Omwille van de onzekerheid over de Covid- 19 pandemie en de mogelijke gevolgen, was nog niet bekend of de Kerstcorrida zou plaatsvinden.
De activiteit werd vervolgens begin december via de online UNISONO- applicatie geregistreerd.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming | 60 euro |
Actie | Auteursrechten, vergoedingen voor optredens, enz ... voor overige evenementen en wielerwedstrijden |
Jaarbudgetrekening | GBB-CBS/0719-00/61320400 |
Visum | neen |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag tot ten laste neming van de UNISONO- vergoeding voor de Kerstcorrida 2021 goed te keuren.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
D.3. Voorstel tot herprofilering De Cassinastraat - goedkeuring -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd zicht principieel akkoord te verklaren met het voorstel tot herprofilering van de De Cassinastraat.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 20 januari 2021 de verlening van de afsprakennota '2020-2052: Adviesverlening kleine mobiliteitsvraagstukken' goed. In het kader van deze opdracht werd een verkeersveilige inrichting van De Cassinastraat tussen de Roterijstraat en de Stationsstraat bekeken.
Hierbij werd het profiel van de Cassinastraat bekeken en welk effect dit heeft op vlak van:
● parkeren
● de circulatie
● ruimte voor trage weggebruikers
Leiedal werkte 3 mogelijke scenario's uit.
Hierbij moet rekening gehouden worden met de ruimte tussen de rooilijnen die beperkt is en varieert tussen 8 meter en 10,5 meter. Anderzijds is de ruimte voor de voetganger op vandaag zeer beperkt en wordt dit idealiter geoptimaliseerd in het bijzonder omwille van de aanwezigheid van Uzien.
Volgende scenario's werden bekeken:
Scenario 1 - onderzoek naar het behoud van tweerichtingsverkeer
Om te voorzien in een tweerichtingsstraat volgens het STOP principe met langsparkeren is 11.60 meter nodig binnen de rooilijn.
Conclusie:
● Parkeren: er is onvoldoende ruimte om een tweerichtingsstraat volgens het STOP principe aan te leggen met langsparkeren. Er kan geopteerd worden om te parkeren op de straat, dit zorgt ook voor een snelheidsremmend effect.
● Circulatie: er is geen effect op de circulatie gezien er niets wijzigt op dit vlak.
● Trage weggebruiker: de winst is beperkt tot tweemaal 20 centimeter voor de voetgangers, fietsers in gemengd verkeer.
Scenario 2 - onderzoek naar de mogelijkheid tot éénrichtingsverkeer voor het volledig straatdeel
Conclusie:
● Parkeren: er kunnen 5 langsparkeerplaatsen worden voorzien
● Circulatie: bij voorkeur verloopt het éénrichtingsverkeer in de richting naar de Stationsstraat. Hierbij is het van belang aan te sturen op het gebruik van het hoger wegennet door het gemotoriseerd verkeer om deze uit het centrum te mijden.
● Trage weggebruiker: de voetpaden kunnen verbreed worden tot 1.5 meter langs beide zijden. Ook kan een tegenliggende fietsstrook voorzien worden van 1.70 meter.
Scenario 3 - onderzoek naar de mogelijkheid om een gedeelte als éénrichtingverkeer in te richting
De mogelijkheid werd onderzocht om enkel het deel tussen de parking van Uzien en de Stationsstraat als straat met éénrichtingsverkeer in te richten.
Conclusie:
● Parkeren: er kunnen 8 langsparkeerplaatsen worden voorzien.
● Circulatie: bij voorkeur verloopt de éénrichtingsverkeer in de richting naar de Stationsstraat. Hierbij is het van belang aan te sturen op het gebruik van het hoger wegennet door het gemotoriseerd verkeer om deze uit het centrum te mijden. Door het versmallen van de rijbaan ontsluit zwaar verkeer niet langer via de Stationsstraat. Voornaamste reden is dat het moeilijk is voor zwaar verkeer om de bocht in de Stationsstraat te halen.
● Trage weggebruiker: het voetpad aan de zijde van Uzien kan verbreed worden tot 1.5 meter. Het voetpad langs de woningen kan verbreed worden tot 1.90 à 2 meter. Een tegenliggende fietsstrook is voorzien. Belangrijk is dat ter hoogte van de parking van Uzien de fietsstrook overgaat in een fietssuggestiestrook
De dienst ruimte heeft een voorkeur voor scenario 3, omdat dit het meest ruimte geeft aan de trage weggebruiker en hiermee ook de problemen met uitrijdend zwaar verkeer ter hoogte van de Stationsstraat vermeden wordt.
Juridische gronden:
Algemene basisbevoegdheid : Art. 56, § 1 van het Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
Deze beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verschillende scenario's. De scenario's met de daarbij horende adviezen vanuit Leiedal worden voorgelegd aan de mobiliteitscommissie en op een overleg met de betrokken bewoners/Uzien.
Zitting van CBS van 08 DECEMBER 2021
D.4. Organisatie update scan - kennisname -
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de conclusies betreffende de organisatie update scan.
Motivering
In het meerjarenplan 2020-2025 werd binnen de beleidsdoelstelling "een dynamisch en flexibele organisatie", een scan voorzien van gemeente en OCMW Deerlijk, met het opzet deze af te kunnen zetten ten opzichte van gelijkaardige besturen. Op basis hiervan kan dan verder beoordeeld worden in hoeverre Deerlijk beschikt over de nodige structuren en elementen om de vele uitdagingen op te nemen waar het voor staat.
De scan kreeg vorm vanuit een algemene startnota, die werd opgevolgd door een screening die werd uitgevoerd door de firma CC consult. Uiteindelijk werden daaruit de voornaamste noden voor de organisatie gedistilleerd en vanuit het MAT geadviseerd in functie van prioriteiten.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd hiervan kennis te nemen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Artikel 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de startnota, de organisatie update scan, en het advies van het managementteam hierop.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.