Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 28 februari 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 28 februari 2024.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 28 februari 2024 goed te keuren.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.2. GAS - opzoeken voertuiggegevens - overeenkomsten - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akkoord te gaan met verschillende overeenkomsten in het kader van het krijgen van toegang tot de DIV voor de identificatie en de bestraffing van overtreders van gemeentelijke reglementen of verordeningen.
Motivering
In het kader van GAS-dossiers moeten soms verdachten geïdentificeerd worden via de nummerplaat van het voertuig.
Op heden gebeurt dit telkens via een opdracht tot aanvullend onderzoek van de sanctionerend ambtenaar aan de politie, die de gegevens opzoekt.
Het opzoeken van gegevens zou eenvoudiger kunnen door een machtiging aan te vragen voor de gemeente Deerlijk om via elektronische weg de persoonsgegevens te ontvangen van de DIV voor de identificatie en de bestraffing van overtreders van gemeentelijke reglementen of verordeningen.
Dit betekent dan dat de sanctionerend ambtenaren en de vaststellers van IMOG toegang krijgen tot de DIV.
Hiertoe wordt het college van burgemeester en schepenen gevraagd om akkoord te gaan met volgende overeenkomsten, in bijlage bij huidig besluit gevoegd:
● Verbintenis tot instemming met de voorwaarden van de algemene machtiging aan de Steden en Gemeenten, de autonome gemeentebedrijven en het Brussels Hoofdstedelijk Parkeeragentschap om via elektronische weg de persoonsgegevens te ontvangen van de DIV voor de identificatie en de bestraffing van overtreders van gemeentelijke reglementen of verordeningen en dit volgens de voorwaarden geformuleerd in de beraadslaging FO nr. 18/2015 van 28 mei 2015 en beraadslaging FO 21/005 van 4 mei 2021.
● Overeenkomst tot mededeling van gegevens tussen de gemeente Deerlijk en het Directoraat-generaal Wegvervoer en Verkeersveiligheid (DGWVVV).
De DPO gaf hieromtrent positief advies.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de overeenkomsten, bij dit besluit gevoegd, in het kader van het krijgen van toegang tot de DIV voor de identificatie en de bestraffing van overtreders van gemeentelijke reglementen of verordeningen.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.3. Personeel - aanpassing organogram en rechtspositieregeling - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de aanpassingen aan de rechtspositieregeling en het organogram, te agenderen op de gemeenteraad van 28 maart 2024.
Motivering
Het geïntegreerd organogram van gemeente en OCMW Deerlijk werd de voorbije jaren meermaals aangepast in functie van specifieke doorlichtingen van diensten, of individuele noden op functieniveau. Daardoor was het gevoel ontstaan dat de eenheid en de logica van het geheel niet meer klopte, wat ook bepaalde risico's met zich meebracht:
● continuïteit dienstverlening;
● behouden en aantrekken van medewerkers in een krappe arbeidsmarkt;
● werkbaarheid voor het bestaande personeelsbestand;
● kwalitatief en tijdig realiseren van de beleidsdoelstellingen en ambities.
Er werd daarom een oefening gestart, waarbij een globale analyse werd gevoerd van het organogram en de niveaus van inschaling. Daarbij werd zowel rekening gehouden met tendensen binnen openbare besturen als evoluties op de arbeidsmarkt in het algemeen, werden functies intern en extern gewogen en werden zowel het bestaande gebruik als het potentieel van een flexibele schil (i.e. zaken die worden uitbesteed) aangekaart. Met die input ging het MAT aan de slag om een voorstel uit te werken. Daarbij werden volgende principes gehanteerd:
● behouden wat goed is - aanpassen of versterken waar nodig;
● logica in het geheel versterken en onduidelijkheden wegwerken;
● afstemmen van functietitels op taken en verantwoordelijkheden;
● principes te respecteren op zowel dienst-, cluster-, als organisatieniveau;
● balans zoeken tussen het kwalitatief realiseren van de beleidsdoelstellingen enerzijds, en het bewaken van de budgettaire impact anderzijds.
Het resultaat is een globale aanpassing van het organogram, waarbij de clusterstructuur werd weerhouden, met herpositionering van bepaalde functies, opwaarderingen (gepaard gaande met een ander takenpakket en verantwoordelijkheden) en nieuwe functies om de uitdagingen van het bestuur gericht aan te gaan.
Tegelijk werd ook de overeenkomstige bijlage IV van de rechtspositieregeling met daarin de aanwervings- en bevorderingsvoorwaarden aangepast.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het voorliggende organogram goed te keuren, voor te leggen aan het syndicaal overleg, en finaal de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om dit voor te leggen aan de gemeenteraad op 28 maart 2024.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 , § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de aanpassing van de rechtspositieregeling en het organogram te agenderen op de gemeenteraad van 28 maart 2024.
Claude Croes Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck Claude Croes Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.4. Paaskamp 2024 - aanstelling begeleiders - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.5. Beslissingen algemeen directeur - februari 2024 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de besluiten van de algemeen directeur van de maand februari 2024.
Motivering
De algemeen directeur staat in voor de algemene leiding van de diensten van de gemeente en van de diensten van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.
De algemeen directeur rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, aan het vast bureau en aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 170 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besluiten van de algemeen directeur van de maand februari 2024.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.6. Diverse verslagen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.
Motivering
Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:
● Gaselwest - verslagen van de raad van bestuur van 18 september, 24 oktober en 19 december 2023
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.7. Verslag politiecollege 16 februari 2024 - kennisname
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.8. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.9. Ticketverkoop voor derden - Tis'Waart - terugbetaling - goedkeuring
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.10. Sport - nieuw contract met vzw TC Gaverkasteel - verzoek tot agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het vernieuwde contract met vzw TC Gaverkasteel ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad van 28 maart 2024.
Motivering
Het bestaande contract tussen de gemeente en vzw TC Gaverkasteel loopt af op 31 maart 2024. Het contract was aan herziening toe en werd grondig voorbereid door beide partijen.
De motivatie om het contract te wijzigen, is een gelijkheidsprincipe te creëren tussen de verschillende sportgebruikers van gemeentelijke sportaccommodaties.
Zo betaalt vzw TC Gaverkasteel zijn eigen nutskosten en werd een lage jaarlijkse huurprijs betaald van 25,00 euro.
In het nieuwe huurcontract zal de gemeente instaan voor betaling van alle nutskosten en wordt er een overeengekomen geïndexeerde huurprijs van 350,00 euro per maand aangerekend.
Deze huurprijs is realistisch en afgetoetst met de huidige bijdrage aan de gemeente door vzw TC Gaverkasteel.
Alle investerings- en verhuurkosten vallen ten laste van de gemeente. In het vorig contract was de tennisclub zelf verantwoordelijk voor de aankoop van hun specifiek tennismateriaal.
De vzw TC Gaverkasteel zal wel verder instaan voor het onderhoud van de tennisvelden omdat dit een specifieke vakkennis vereist.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De financiële impact van de beslissing is gekend. VZW TC Gaverkasteel stort maandelijks 350,00 euro aan de gemeente via een bestendige opdracht betaald op rekening van de gemeente Deerlijk met rekeningnummer BE24-0910-0021-4338.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het contract met vzw TC Gaverkasteel voor goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van 28 maart 2024 als volgt:
Huurcontract betreffende de gemeentelijke sportinfrastructuur tennisvelden Gaverdomein gelegen langs de Vercruysse de Solartstraat te Deerlijk
Tussen
de gemeente Deerlijk, Harelbekestraat 27 te 8540 Deerlijk, alhier vertegenwoordigd door de voorzitter van de gemeenteraad, de heer Jo Tijtgat en de algemeen directeur de heer Karel Bauters, eigenaar - verhuurder
en
Vzw TC Gaverkasteel, vertegenwoordigd door de heer Ward Vandemaele, voorzitter, bijgestaan door de heer Steven Heytens, secretaris, huurder, anderzijds
Is overeengekomen hetgeen volgt:
Art. 1. -
Met ingang van 1 april 2024 wordt het huurcontract tussen de gemeente en de vzw TC Gaverkasteel van 1 januari 2014 opgeheven.
Art. 2. -
2.1. In het huidig huurcontract verhuurt de gemeente de gemeentelijke sportinfrastructuur gelegen langs de Vercruysse de Solartstraat te Deerlijk, aan vzw TC Gaverkasteel voor een periode van negen jaar, voor een maandelijkse huurprijs van 350 euro, te betalen via een bestendige opdracht op rekening van de gemeente Deerlijk met rekeningnummer BE24-0910-0021-4338. De huurder dient het bewijs van domiciliëring aan te tonen.
2.2. De huurprijs is gebonden aan de schommelingen van het gezondheidsindexcijfer, dat heden 130,53 bedraagt, zijnde de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de ondertekening van de overeenkomst (= de maand februari 2024).
De aanpassing gebeurt jaarlijks op de verjaardag van de inwerkingtreding van deze overeenkomst, dus telkens op 1 april volgens de formule:
Basishuurprijs x nieuwe index
Aanvangsindex
De basishuurprijs is deze vermeld in artikel 2.1. hierboven. De nieuwe index is de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst. De aanvangsindex is de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de ondertekening van de overeenkomst.
Iedere verhoging of verlaging van de huurprijs bij toepassing van dit artikel zal van rechtswege en zonder ingebrekestelling of verzoek aan de bevoordeelde partij verworven zijn.
2.3. Deze huurovereenkomst zal eindigen op 31/03/2033 van rechtswege zonder vooropzeg en zonder enige mogelijkheid tot stilzwijgende verlenging.
De driejaarlijkse huur zal verstrijken op 31/03/2027 en 31/03/2030.
Beide partijen kunnen dit huurcontract opzeggen, mits een vooropzeg van 9 maanden, per aangetekend schrijven te betekenen aan de andere partij.
Deze huurovereenkomst wordt automatisch ontbonden bij de ontbinding van vzw TC Gaverkasteel. Bij opzegging en ontbinding van de huur wordt het tennissportcomplex met al zijn bijhorigheden terug overgedragen aan de gemeente.
Art. 3. -
De gemeente verhuurt aan vzw TC Gaverkasteel de gemeentelijke tennissportinfrastructuur met betrekking tot de tennissport gelegen op het Gaverdomein in de staat waarin deze zich bevindt.
Beschrijving tennisaccommodatie:
● 5 tennisvelden in gemalen baksteen met rondom een afrastering voorzien van één of meerdere ingangspoorten.
● Elk veld bevat grondpotten en palen voor één net.
● Elk veld heeft 2 zitbanken en 1 scheidsrechtersstoel.
● Elk veld bezit de voorziening van een besproeiingssysteem.
● De terreinen bevatten een verlichtingsinstallatie met verlichtingspunten.
Er zijn twee sanitaire ruimten; één voor heren en één voor dames.
De ruimtes bevatten twee douchecabines voor dames en drie douchecabines voor heren.
Art. 4. -
Alle investerings- en verhuurkosten in verband met bovenvermelde sportinfrastructuur vallen ten laste van het gemeentebestuur. Voor elke investering worden eventuele bijdragen van de huurder in gemeenschappelijk overleg bepaald.
Art. 5. -
Vzw TC Gaverkasteel staat in voor het dagelijks onderhoud van de terreinen, evenals de aankoop van een nieuwe laag gemalen baksteen voor de velden, in het begin van het seizoen.
Vzw TC Gaverkasteel ziet toe dat de terreinen op een correcte manier worden gebruikt en staat in voor het vernieuwen van de belijning.
De verlichtingsinstallatie wordt bediend door vzw TC Gaverkasteel. Er wordt op toegezien dat de verlichting niet nodeloos wordt gebruikt.
De douches worden enkel en alleen gebruikt door de leden van de club.
Het poetspersoneel van de gemeentelijke sportdienst doet tijdens het tennisseizoen twee onderhoudsbeurten per week.
Tijdens de periode 21 juli tot 15 augustus staat vzw TC Gaverkasteel zelf in voor het onderhoud voor de sanitaire ruimtes.
De club zal zich dus als een volwaardige huurder gedragen tegenover de verhuurder en dit in de betekenis zoals bepaald in het oud Burgerlijk Wetboek, zijnde als een goede huisvader.
Art. 6. -
Alle nutskosten vallen ten laste van de gemeente.
Art. 7. -
Vzw TC Gaverkasteel mag niets van de sportinfrastructuur onderverhuren. Wanneer eigen evenementen buiten de normale werking worden georganiseerd is er een meldingsplicht en kunnen zij materiaal verkrijgen conform het retributiereglement “uitleendienst”.
Art. 8. -
Het gemeentebestuur sluit een polis af “Brand- en stormschade” en Burgerlijke Aansprakelijkheid Gebouwen.
Vzw TC Gaverkasteel verplicht zich ertoe een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid af te sluiten.
Een afschrift van deze polis wordt aan de gemeente overhandigd.
Art. 9. -
De vzw TC Gaverkasteel zal de onderhavige overeenkomst dienen na te leven, ongeacht de samenstelling van zijn bestuur. De vzw TC Gaverkasteel, verbindt er zich toe iedere wijziging in zijn beheerraad aan de gemeente kenbaar te maken bij gewoon schrijven.
Art. 10. -
De gemeente behoudt zich het recht voor om aan dit contract onmiddellijk een einde te stellen mocht vzw TC Gaverkasteel na twee opeenvolgende, per post aangetekende verwittigingen, nalaten te voldoen aan één der voorwaarden van deze overeenkomst.
Dit contract treedt in voege op 1 april 2024 na schriftelijk akkoord van beide partijen.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.11. Cultuur en erfgoed - herdenkingsproject naar aanleiding van de 80ste verjaardag van de bevrijding van Deerlijk in WO II - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het herdenkingsprogramma naar aanleiding van de 80ste verjaardag van de bevrijding van Deerlijk na WO II, inclusief de financiële impact, goed te keuren.
Motivering
Naar aanleiding van de 80ste verjaardag van de bevrijding van Deerlijk na WO II, zijn verschillende Deerlijkse verenigingen vragende partij om iets te organiseren en dit niet onopgemerkt voorbij te laten gaan. De vraag wordt gesteld door de verenigingen NSB - afdeling Deerlijk, de Koninklijke Fanfare Sint-Cecilia en de Heemkundige Kring Dorp & Toren.
Na overleg met bovenstaande verenigingen, opteert de cultuurdienst om een aantal voorgestelde evenementen te vatten onder de noemer 'Herdenkingsprorgamma 80 jaar bevrijding WO II' en voor de uitrol van dit erfgoed-gerelateerd project/programma een bijkomend budget van 5.000,00 euro te voorzien (naar analogie met bijvoorbeeld de viering van 25 jaar Wijmelbroek), gespreid over 2024 en 2025.
Het herdenkingsprogramma zou lopen van het najaar 2024 tot het voorjaar 2025 en omvat volgende onderdelen of activiteiten:
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiële gevolgen
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 5.000,00 |
Er is geen budget voorzien. Dit budget wordt voorzien in de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan. Het budget dient daarbij gespreid te worden over 2024 en 2025, naargelang de vereniging en het programmaonderdeel.
Totaalprogramma: 5.000,00 euro
● Koninklijke Fanfare Sint-Cecilia - Lenteconcert (2025)
○ Materiële ondersteuning door gratis gebruik van beschikbare materialen uit de uitleendienst i.k.v. gemeentelijke samenwerking.
○ Aanbieden van een drankje door de gemeente tijdens de receptie gekoppeld aan het lenteconcert.
○ Nieuwe tussenkomst in de werkingskosten voor de fanfare in functie van het organiseren van het lenteconcert (huur en/of aankoop PA, kostuums, decormaterialen, ...): 1.250 euro.
● NSB - Elf november-viering met fakkeltocht (10 november 2024 - 11 november 2024)
○ Verhoging van de bestaande tussenkomst in de werkingskosten met 750 euro (van 1.250 euro naar 2.000 euro).
○ Bijkomende gemeentelijke receptie in de kerk van Sint-Lodewijk op 10 november 2024.
● Brochure bevrijding, gekoppeld aan fiets- en wandeltocht (2025)
○ Opmaak brochure door Heemkring Dorp & Toren (Laurent Tack).
○ Ontwerp (in house) en druk van beperkte oplage: 1.000 euro.
○ Budget extra te voorzien op nieuw aan te maken JBR gekoppeld aan herdenkingsprogramma).
● Bezoek Bastogne met optocht/wandelconcert (2024 - 2025)
○ Busrit heen en terug, maximum 2 bussen: 2.000,00 euro.
○ Budget extra te voorzien op nieuw aan te maken JBR gekoppeld aan herdenkingsprogramma.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het herdenkingsprogramma naar aanleiding van de 80ste verjaardag van de bevrijding van Deerlijk na WO II, inclusief de financiële impact, goed te keuren.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.12. Feestelijkheden - Straatfeest - Braamakkerstraat - 29 juni 2024 - aanvraag - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de Braamakkerstraat te Deerlijk.
Motivering
De bewoners vande Braamakkerstraat wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 29 juni 2024.
Zij vragen daarbij:
● aanvraag tijdelijke inname openbaar domein
De bewoners van de Braamakkerstraat vragen toelating voor de inname van de Braamakkerstraat, tussen huisnummer 45 en de kruising met de Generaal Deprezstraat en de Kasteelstraat.
● aanvraag politionele medewerking
Parkeerverbod op volgende plaats(en): Braamakkerstraat op zaterdag 29 juni 2024 om 9.00 uur tot zondag 30 juni 2024 om 2.00 uur, tussen huisnummer 42 en huisnummer 62.
Het verkeersvrij houden van volgende straat(en): Braamakkerstraat op zaterdag 29 juni 2024 om 12.00 uur tot zondag 30 juni 2024 om 2.00 uur.
PZ Gavers verleende op 20 februari 2024 positief advies en heeft de nodige verkeers- maatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2048156.
PZ Gavers vraagt de organisatoren geen springkastelen noch tenten op de rijbaan of dwars over de rijbaan te plaatsen en te allen tijde een veiligheidsdoorgang van 3 m te voorzien voor de hulpdiensten.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Plaatsing verkeerssignalisatie
■ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zaterdag 29 juni 2024, in de Braamakkerstraat tussen huisnummer 45 en de kruising met de Generaal Deprezstraat en de Kasteelstraat.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Artikel 4
Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de diensten te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen te volgen inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.13. Feestelijkheden - wijkraad de Trompe - Trompefeesten - 16-18 augustus 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 30 januari 2024 werd een aanvraag ingediend door wijkraad de Trompe voor volgend evenement:
Naam evenement | De Trompefeesten |
Organisator | wijkraad de Trompe |
Datum | 16 - 18 augustus 2024 |
Plaats | Verrieststraat 1 |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
● aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.
● aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
85 - 95 dB
Contactpersoon | Naam | Luc Bulckaen |
| Adres | Heestertstraat 4 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | De Trompefeesten |
Locatie | Gebouw |
|
| Tent | X |
| Open lucht | X |
Adres | Naam gebouw |
|
| Adres | Verrieststraat 1 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | vrijdag 16 augustus 2024 om 14.00 uur zaterdag 17 augustus 2024 om 7.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 10.00 uur |
Einde | zaterdag 17 augustus 2024 om 2.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 2.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 24.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
● aanvraag politionele medewerking
Er werden geen verkeerstechnische maatregelen gevraagd.
Op advies van PZ Gavers op 20 februari 2024, zoals voorgaande edities, worden volgende verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2040577:
● Het verkeersvrij houden van de Verrieststraat ter hoogte van huisnummer 3, vanaf vrijdag 16 augustus 2024 om 17.00 uur tot en met zondag 18 augustus 2024 om 24.00 uur.
● aanvraag vuurvergunning
Het is verboden, zonder voorafgaande schriftelijke machtiging van de burgemeester, enig vuur aan te leggen waarbij het gebruik of de aanwezigheid van *open vuur of vlammen* een risico doet ontstaan voor het publiek.
Voor het gebruik van vuurkorven, -manden en -schalen verwijst de hulpverleningszone Fluvia naar de richtlijnen die terug te vinden zijn op hun website via volgende link:
https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden
■ Art. 221-224 Algemene politieverordening
○ Toelating geluidsactiviteit
■ Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.
■ De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47
○ Plaatsing verkeerssignalisatie
■ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.
De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.
Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.
Artikel 3
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
● Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau worden zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht. ● Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats. ● Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. ● De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | vrijdag 16 augustus 2024 om 14.00 uur zaterdag 17 augustus 2024 om 7.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 10.00 uur |
Einde | zaterdag 17 augustus 2024 om 2.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 2.00 uur zondag 18 augustus 2024 om 24.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
● Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
● De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
Het sluitingsuur voor outdoor evenementen, vastgelegd conform de bepalingen in de algemene politieverordening en gekoppeld aan een afbouwscenario geënt op de geluidsnormen zoals voorzien in VLAREM II, is hier niet van toepassing. De organisator wordt geacht de muziek volledig stop te zetten op bovengenoemd uur.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 4
Vuurvergunning: zie besluit van de burgemeester.
Artikel 5
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Artikel 6
Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.
Claude Croes Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck Claude Croes Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.14. LO/BBO - aanstelling begeleidster voor- en naschoolse opvang - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.15. BBO - hoogdringende vervanging verwarmingsketel BBO De SAM - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de hoogdringende vervanging van de verwarmingsketel in BBO De SAM post factum goed te keuren.
Motivering
Op maandagmorgen 19 februari 2024 merkten leerkrachten en directie dat er geen verwarming was in Huis Lemayeur van BBO De SAM. De temperatuur was op dat moment 13° C. De directie nam daarom contact op met de vaste chauffagist BK-Technics. Via de telefoon werd geassisteerd bij een reset van de installatie en het verhogen van de waterdruk om op die manier het probleem snel te verhelpen. Toen dit geen resultaat gaf, stelde BK-Technics voor om meteen te komen kijken (wat vandaag de dag uitzonderlijk is). Na onderzoek ter plekke bleek dat er grote kosten zouden zijn om de ketel te herstellen, terwijl die reeds een leeftijd van 19 jaar had. De chauffagist stelde voor om te polsen of hij een andere ketel kon bestellen, zodat er snel terug verwarming was. Daags nadien kon het probleem reeds verholpen worden met een nieuwe ketel.
Gezien de hoogdringendheid en met de beste bedoelingen en oog voor de schoolwerking, werd deze opdracht aan BK-Technics bevestigd door de directie. Dit is evenwel niet volgens het gangbare proces waarbij dit door de facility manager dient te gebeuren. De school heeft de facility manager wel, kort na de bevestiging van de opdracht door de directie, op de hoogte gebracht.
Op vraag van de facility manager wordt de hoogdringende vervanging van de verwarmingsketel in BBO De SAM voorgelegd aan het college van burgemeester en schepen met het oog op het post factum goedkeuren ervan.
Bij de laatste aanpassing meerjarenplan werd een actie (Verbeteringswerken infrastructuur BBO de SAM - A-4.06.5/0801-00/22100000) opgenomen met het oog op de renovatie van de eerste verdieping van BBO De SAM (vestiging Nieuwstraat), inclusief vervangen van de verwarmingsinstallatie. Er wordt voorgesteld om de vervanging van bovenvermelde verwarmingsketel aan te rekenen op deze actie.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 7.923,50 euro |
Actie | Verbeteringswerken infrastructuur BBO de SAM |
Jaarbudgetrekening | A-4.06.5/0801-00/22100000 |
Visum | nvt |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hoogdringende vervanging van de verwarmingsketel door BK-Technics in BBO De SAM, post factum goed te keuren.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.16. Vrijwilligersovereenkomst paaskampen - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de vrijwilligersovereenkomst van de paaskampen, van dinsdag 2 april tot en met vrijdag 5 april 2024 en van maandag 8 april tot en met vrijdag 12 april 2024, goed te keuren.
Motivering
Voor het organiseren van de paaskampen tijdens de paasvakantie (in het kader van en als proefproject binnen BOA) doen de vrijetijdsdiensten beroep op vrijwilligers. De vrijwilligers dienen bijgevolg een vrijwilligersovereenkomst te ondertekenen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen keurt de vrijwilligersovereenkomst goed voor de vrijwilligers van de paaskampen die plaatsvinden van dinsdag 2 april tot en met vrijdag 5 april, en van maandag 8 april tot en met vrijdag 12 april 2024.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.17. OMV 2023_191 - Harelbekestraat 64 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen en uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Harelbekestraat 64 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 77 B2 aangevraagd door Koen Vanoverschelde namens EMKAKO BVBA gevestigd Vierlindenstraat 9 te 8710 Wielsbeke.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 28 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De plannen BA_woning_P_N011_fundering 3723Emkakoll.pdf en BA_woning_P_N018_wadi 3723Emkakoll.pdf dd. 27/2/24 worden aanvaard als rioleringsplan.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, BPA Vrijputstraat, wijz. A, goedgekeurd op 12 september 2000 met als bestemming zone voor centrumfuncties.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het BPA is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 138,78 m² en is gelegen langs de Harelbekestraat op ongeveer 500 m ten westen van de kern van Deerlijk. De Harelbekestraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd met een aaneengesloten ééngezinswoning. Het hoofdgebouw is ingeplant op de rooilijn, bestaat uit twee bouwlagen en zadeldak en heeft een breedte van 5,45 m, een nokhoogte van 6,5 m en een kroonlijsthoogte van 10,75 m. De woning heeft een diepte van 24 m. Aansluitend op de achtergevel van het hoofdgebouw bevindt er zich een achterbouw van 3 m breed en 8,54 m diep. De achterbouw heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m². Het eerste gedeelte van de achterbouw bestaat uit twee bouwlagen en sluit aan op de achtergevel van het hoofdgebouw. Het tweede gedeelte van de achterbouw bestaat uit één bouwlaag.
De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. Er zijn voornamelijk rijwoningen terug te vinden in de straat met enkele handelszaken in de buurt.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning na afbraak van de bestaande achterbouw. De bestaande af te breken bebouwing heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m² en bevindt zich op de linker perceelsgrens en op 1,40 m van de rechter perceelsgrens.
Op de plaats van de te slopen constructies wordt een nieuwe achterbouw voorzien. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning aansluitend op de perceelsgrenzen. De uitbreiding heeft een breedte van 7 m en een diepte van 4,5 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,3 m.
Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft rode bakstenen gevelbekleding met EPDM dakbedekking. In de achtergevel wordt een aluminium schuifraam voorzien.
Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, toilet, berging, keuken, woonkamer en trap. Op het verdiep bevindt zich een traphal, WC, badkamer en twee slaapkamers.
De achtergevel van het hoofdvolume wordt bekleed met donkergrijze planchetten en er worden twee nieuwe aluminium ramen voorzien.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 17 januari 2024 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften BPA Vrijputstraat, wijz. A.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien het een woning betreft van het gesloten bouwtype waarbij de maximale oppervlakte aan gebouwen en het maximale volume niet overschreden worden.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Harelbekestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
In toepassing van de hemelwaterverordening dient een open infiltratievoorziening geplaatst te worden (verplicht voor eigendom groter dan 120 m² als een aansluiting op de riolering voorzien wordt). De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 1,875 m³ en een oppervlakte van 8,54 m². Er werden nieuwe rioleringsplannen toegevoegd aan het dossier (BA_woning_P_N011_fundering 3723Emkakoll.pdf en BA_woning_P_N018_wadi 3723Emkakoll.pdf dd. 27/2/24). Op basis van deze plannen werd het dossier verder behandeld.
Gelet op de impact van de werken voor het plaatsen van een infiltratievoorziening wordt geopteerd voor een natuurlijke infiltratie door rechtstreeks af te wateren in een onverharde zone naast de constructie zodat de aanvraag niet valt onder het toepassingsgebied van de verordening. Dit kan op voorwaarde dat de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze omgeving.
Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd.
De nieuwe achterbouw wordt gerealiseerd op dezelfde plaats als de bestaande achterbouwen en sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
De woning wordt ingeplant conform de voorschriften van het BPA.
Bouwvolume en gabarit:
Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.
De bestaande achterbouwen worden vervangen door een nieuwe, ruime achterbouw over de volledige perceelbreedte. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 15 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is immers eerder smal, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren en de bouwhoogte is beperkter dan de bestaande toestand en hierdoor zeker aanvaardbaar.
De muren op de perceelgrens worden gewijzigd. Hiervoor werd het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel.
Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving. Het ontworpen volume is in overeenstemming met de voorschriften van het BPA.
Verschijningsvorm:
De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De bestaande rode dakpannen worden vervangen door zwarte dakpannen. Gezien er in de directe omgeving verschillende woningen een zwart dak hebben, is dat aanvaardbaar.
De sloop van de huidige achterbouwen en de realisatie van een nieuwe achterbouw betekenen een sanering van de bebouwing op het perceel.
De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) binnen de bestaande bebouwing.
Groen- en omgevingsaanleg:
Achter de woning wordt een terras aangelegd.
De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
In de tuinzone wordt een wadi aangelegd. Deze wadi wordt voorzien op 0,50 m van de zijdelingse en achterste perceelgrens.
De geplande verharding watert af op eigen perceel, wat de waterhuishouding ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Koen Vanoverschelde namens EMKAKO BVBA gevestigd Vierlindenstraat 9 te 8710 Wielsbeke, voor het verbouwen en uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Harelbekestraat 64 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 77 B2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De plannen BA_woning_P_N011_fundering 3723Emkakoll.pdf en BA_woning_P_N018_wadi 3723Emkakoll.pdf dd. 27/2/24 worden aanvaard als rioleringsplan.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.18. OMV 2023_194 - Vichtestraat 169A - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Vichtestraat 169A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 235 G, aangevraagd door Ward Desloovere - Els Vandamme, wonende Vichtestraat 169A te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 28 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De te voorziene wadi dient te worden ingeplant in de graszone.
● De op het perceel ingetekende bijgebouwen maken geen deel uit van de vergunningsaanvraag.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 september 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een alleenstaande eengezinswoning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 936 m² en is gelegen langs de Vichtestraat op ongeveer 1700 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Vichtestraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning opgetrokken met 1 bouwlaag en een hellend dak. De woning heeft een bouwdiepte van 11,57 m. Aansluitend op het hoofdvolume bevindt zich rechts van de woning een garage met plat dak. In de vrije zijstrook rechts van de garage staat een gesloten houten bijgebouw. Achter het houten bijgebouw bevindt zich een hondenhok. Finaal bevindt zich achteraan het perceel nog een tuinhuis. De totale oppervlakte aan bijgebouwen bedraagt +/- 33,5 m².
De omgeving is een landelijke, vrij agrarische omgeving. Het wonen heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning.
De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, op een afstand van min. 3,8 m tov de linker kavelgrens, min. 10,75 m tov de rechter kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 4,60 m op een diepte van 5,20 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,80 m. Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft afromesia houten gevelbekleding met zwart aluminium buitenschrijnwerk.
Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, wc, slaapkamer, garage, zithoek, eetplaats en keuken.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.
Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.
De aanvraag heeft betrekking op het uitbreiden van een woning, zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
In toepassing van de hemelwaterverordening dient een open infiltratievoorziening geplaatst te worden (verplicht voor eigendom groter dan 120 m² als een aansluiting op de riolering voorzien wordt). De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 7,04 m². Er wordt opgemerkt dat de wadi voorzien wordt in de bestaande beplanting. Het lijkt, gezien het feit dat een dergelijke inplanting een heel grote impact heeft op de aanwezig beplanting, onwaarschijnlijk dat de wadi aangelegd zal worden. Daarom wordt opgelegd dat de te voorziene wadi voorzien dient te worden in de graszone.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze landelijke omgeving.
Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning blijft ongewijzigd.
De nieuwe achterbouw wordt gerealiseerd aansluitend op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
Bouwvolume en gabarit:
Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd. Achteraan de woning wordt de keuken uitgebreid. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 14,72 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is voldoende ruim en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar en de muren op de perceelsgrens veranderen niet.
Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.
Verschijningsvorm:
De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld.
De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (houten gevelbekleding) binnen de bestaande bebouwing.
Groen- en omgevingsaanleg:
Achter de woning wordt een terras aangelegd.
De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
Er wordt opgemerkt dat er verschillende bijgebouwen aanwezig zijn op het perceel. Gezien de inplanting van deze bijgebouwen zijn deze allen vergunningsplichtig. In het vergunningenregister zijn geen vergunningen terug te vinden voor de bijgebouwen. Deze bijgebouwen maken geen deel uit van de vergunningsaanvraag en komen binnen dit dossier niet in aanmerking voor regularisatie.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Ward Desloovere - Els Vandamme wonende Vichtestraat 169A te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Vichtestraat 169A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 235 G, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De te voorziene wadi voorzien dient te worden ingeplant in de graszone.
● De op het perceel ingetekende bijgebouwen maken geen deel uit van de vergunningsaanvraag.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.19. OMV 2023_197 - Spinetstraat 38 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een woning en carport, op een perceel gelegen Spinetstraat 38 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 657 X aangevraagd door Stefanie Vanden Broucke namens Chapter George Develops BV gevestigd Harpstraat 5/1 te 8530 Harelbeke.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 28 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● Er wordt een inheemse boom aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
● Op de rooilijn wordt een haag van het soort Ligustrum vulgare ‘Altrovirens’ aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 8 september 2009 (dossiernummer 2010/7).
Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 16 augustus 2020.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het VK is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1240 m² en is gelegen langs de Spinetstraat op ongeveer 1600 m ten westen van de kern van Deerlijk. De Spinetstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van zowel eengezinswoningen als meergezinswoningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met zwembad te bouwen.
De woning wordt ingeplant op 5,50 m van de rooilijn, op 3 m van de rechter zijperceelsgrens en op 4 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 11,73 m. De woning heeft een breedte van 13,30 m, op de verdieping bedraagt de breedte 9,30 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 11,90 m en deze op de verdieping 10,70 m. De woning bestaat uit twee bouwlagen met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6,20 m. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkom, toilet, wasplaats, bureau, keuken, eethoek en zithoek. Op de verdieping worden 3 slaapkamers, een nachthal, badkamer, berging en dressing ondergebracht.
De gevels worden afgewerkt in zilvergrijs metselwerk in combinatie met zwart gebeitste houten gevelbekleding en het schrijnwerk is voorzien in zwart aluminium.
In de voortuin wordt de toegang tot de carport en tot de voordeur verhard. In de tuinzone wordt een terras met 19,61 m² in niet waterdoorlatende verharding en een toegangspad van 14,64 m² in waterdoorlatende grindverharding aangelegd.
In de tuinzone wordt een carport voorzien. Het bijgebouw heeft een breedte van 3 m op een diepte van 6 m. Het bijgebouw wordt ingeplant op 4,70 m van de achtergevel van de woning, op min. 1,03 m van de achterste perceelsgrens en op 1 m van de linker perceelsgrens. De carport wordt afgewerkt met een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,80 m. De gevels van de carport worden voorzien in zwart aluminium. De carport is bereikbaar via een oprit in waterdoorlatende grindverharding met een oppervlakte van 66,30 m.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van de niet-vervallen verkaveling die door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd werd op 21 april 2010 (dossiernummer gemeente: 0026-8/2009.4, dossiernummer RO: 5.00/34009/1184.1). De voorschriften van deze verkaveling werden gewijzigd en een gewijzigde verkaveling werd goedgekeurd op 12 januari 2011.
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkavelingswijziging.
De aanvraag is in overeenstemming met de verkavelingswijziging gezien het een eengezinswoning betreft, de inplanting binnen het bouwkader gebeurt, de bouwbreedte groter is dan 7 m, de woning voorzien kan worden met of zonder garage in het hoofdgebouw, de bouwdiepte op het gelijkvloers kleiner is dan 15 m, de bouwvrije zijstroken 3 m bedragen, de achtertuin meer dan 8 m is, de woning bestaat uit maximaal twee bouwlagen, de dakvorm vrij is, de kroonlijsthoogte tussen 2,30 m en 6,50 m gelegen is, de materiaalkeuze in harmonie is, een bijgebouw toegelaten wordt tot maximaal 30 m², het bijgebouw ingeplant wordt op 4 m van de achtergevel van de woning en op 1 m van de perceelsgrenzen en de oppervlakte van het terras voor een perceel van meer dan 500 m², maximaal 40 m² bedraagt.
Conform de voorschriften dient minstens één hoogstammige boom aangeplant te worden in de achtertuin. Dit wordt niet aangegeven op plan. Teneinde aan dit voorschrift te voldoen wordt als voorwaarde opgelegd dat er een inheemse boom wordt aangelegd tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Nog conform de voorschriften dient door de eigenaar op de rooilijn een haag van het soort Ligustrum vulgare ‘Altrovirens’ aangeplant te worden. Dit wordt niet aangegeven op plan. Teneinde aan dit voorschrift te voldoen wordt als voorwaarde opgelegd dat een haag van het soort Ligustrum vulgare ‘Altrovirens’ aangeplant wordt tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Spinetstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 0,1 ha).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 4975 liter en een infiltratieoppervlakte van 9,711 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor wasmachine, toiletten, dubbele dienstkraan en spoelbak wasplaats. Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot aan de perceelgrens.
Het terras wordt aangelegd in waterdoorlatende verharding, de andere verharding watert af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze residentiële omgeving.
Inplanting, bouwvolume en verschijningsvorm
De afstanden tot de perceelgrenzen, het bouwvolume van de woning en het materiaalgebruik voldoen aan de bepalingen uit de verkaveling. Op deze manier past de eengezinswoning zich perfect in in de recente verkaveling.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie betreft eengezinswoning, bijgevolg hebben de geplande werken een toename van de verkeersaantrek. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten en op eigen terrein wordt voldoende ruimte voorzien voor het stallen van de eigen wagen om deze toename te kunnen opvangen.
Groen- en omgevingsaanleg:
Naast de woning wordt een terras aangelegd. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Er is ruim voldoende contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.
De geplande verharding wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Stefanie Vanden Broucke namens Chapter George Develops BV gevestigd Harpstraat 5/1 te 8530 Harelbeke, voor het bouwen van een woning en carport, op een perceel gelegen Spinetstraat 38 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 657 X, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● Er wordt een inheemse boom aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
● Op de rooilijn wordt een haag van het soort Ligustrum vulgare ‘Altrovirens’ aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.20. OMV 2023_198 - De Cassinastraat 121 en 127 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vellen van 2 bomen, op een perceel gelegen De Cassinastraat 121 en 127 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 446 M3 en (afd. 2) sectie C 446 R3, aangevraagd door Tom Busschaert wonende De Cassinastraat 127 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De 2 te rooien bomen dienen minstens gecompenseerd te worden door 2 hoogstammige bomen van tweede grootte. De keuze van de boomsoort en locatie zijn vrij te kiezen in de achtertuin.
● De aanplant van de nieuwe bomen ter compensatie van de te rooien bomen moet uitgevoerd worden in het eerstvolgende plantseizoen na het rooien.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens Afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Marquettestraat, wijziging A, 11 oktober 1988.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het BPA is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige weigering beslist op 7 oktober 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor optrekken van een kleine geriefplaats achter woonhuis voor De Cassinastraat 127.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 mei 1955 door het college van burgemeester en schepenen voor optrekken van een werkplaats bij woonhuis voor De Cassinastraat 127.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 november 1960 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van scheidingsmuur tussen eigen eigendom en van vader voor De Cassinastraat 121.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 06 mei 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning in De Cassinastraat 127.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning (OMV2023172991) in aanvraag voor het regulariseren van 2 bijgebouwen en aanleg terras.
3.1 Beschrijving van de omgeving
Het goed situeert zich langs een goed uitgeruste weg met laanbomen in een residentiële omgeving, die bepaald wordt door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Het betreft een afwisseling van vrijstaande en halfopen bebouwing. De residentiële wijk sluit aan bij de kern van Deerlijk. Ten zuiden ervan bevindt zich de Ringlaan.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
Aanvrager wenst over te gaan tot het rooien van volgende 2 hoogstammige bomen in de tuinzone (huidig nog behorend bij huisnummer 121):
● Paardenkastanje (Aesculus) centraal in de achtertuin. Een European Tree Worker (ETW) werd geraadpleegd. De boom heeft een zwakkere gezondheidstoestand door aantasting door de mineermot en kastanjebloedingsziekte. De afstervingsfase is reeds aanwezig.
● Beuk (Fagus) dichtbij de oostelijke perceelgrens. Een ETW oordeelde dat de boom geen goede standplaats heeft, en hierdoor geen kans krijgt om uit te groeien tot een volwaardige waardevolle boom. De buren zijn ook vragende partij om deze boom te vellen.
De aanvrager stelt voor om de bomen te compenseren door de aanplant van 3 nieuwe bomen. Er werd al een lijsterbes verkregen via de gemeente met de actie ‘Boom zoekt tuin’. Daarnaast zullen nog 2 andere inheemse bomen worden aangeplant.
De overige aanwezige bomen worden opgewaardeerd, de wortelzones worden voorzien van de aanwezige organische bladmassa en er wordt onderbeplanting voorzien ter bescherming van de wortels en bast. Deze bomen krijgen alle kansen om uit te groeien tot volwaardige bomen.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van BPA Marquettestraat, wijziging A, meer bepaald de voorschriften van zone 13, private tuinen.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien het rooien en heraanplanten van bomen eigen is aan de inrichting van een private tuin. Het BPA legt geen specifieke voorschriften op met betrekking tot groenaanplant.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de De Cassinastraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt. Voor beoordeling van het rooien van bomen wordt verwezen naar de toetsing aan de goede ruimtelijke ordening.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Het rooien van de paardenkastanje en de beuk in de achtertuin zal weinig impact hebben op het straatbeeld. De tuin is rijk aan bomen. Na het vellen van de 2 bomen blijven er nog 10 bomen over volgens plan. De paardenkastanje vertoont reeds tekenen van ziekte en zou onvermijdelijk toch afsterven. De beuk staat dicht bij de perceelsgrens en werd reeds drastisch gesnoeid om overhangende takken bij de buur te vermijden. De beuk krijgt niet de kansen die nodig zijn om uit te groeien tot een volwaardige boom.
Het rooien van beide bomen is bijgevolg te verantwoorden, mits deze minstens gecompenseerd worden door de aanplant van twee hoogstammige bomen van tweede grootte. Deze voorwaarde zal opgenomen worden in het besluit van de vergunning.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Tom Busschaert wonende De Cassinastraat 127 te 8540 Deerlijk, voor het vellen van 2 bomen, op een perceel gelegen De Cassinastraat 121 en 127 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 446 M3 en (afd. 2) sectie C 446 R3, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De 2 te rooien bomen dienen minstens gecompenseerd te worden door 2 hoogstammige bomen van tweede grootte. De keuze van de boomsoort en locatie zijn vrij te kiezen in de achtertuin.
● De aanplant van de nieuwe bomen ter compensatie van de te rooien bomen moet uitgevoerd worden in het eerstvolgende plantseizoen na het rooien.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.21. Houtekietstraat 7 - schrapping risicogrond - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor de schrapping van de risicogrond, gelegen te Houtekietstraat 7, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving sectie E nr 737S2 en 737K2, van de gemeentelijke inventaris.
Motivering
Op 22 februari 2024 werd een elektronisch schrijven ontvangen van Katrien Casteur namens Universoil. Het betreft een gemotiveerde verklaring tot schrapping van Houtekietstraat 7, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving sectie E nr 737S2 en 737K2.
Op het uitvoeringsplan horende bij de vergunning van 01/12/1988 staat de opslag van 48.000 l mazout (3 tanks met inhoud van 30.000 l, 12.000 l en 6.000 l) gesitueerd op de huidige percelen 737F2 en 737H2.
Op het uitvoeringsplan horende bij de vergunning van 19/12/1991 staan de ondergrondse tanks (30.000 l en 20.000 l mazout, 7.000 l benzine) eveneens op de huidige percelen 737F2 en 737H2 aangeduid.
Bij de vergunning van 10/02/1977 was geen uitvoeringsplan ingesloten. Dit plan werd op 11/01/2024 via email opgevraagd bij het Archief van West-Vlaanderen en op 12/01/2024 bekomen. Twee tanks zijn gesitueerd op het huidig perceel 737Y2. De derde tank staat aangeduid op het huidig perceel 737A3.
Op basis van de uitvoeringsplannen horende bij de vergunningen van 10/02/1977, 01/12/1988 en 19/12/1991 wordt besloten dat de VLAREM-rubrieken 17.3.4.2 a.2) en 17.3.6.2.a) foutief werden toegekend aan de kadastrale percelen 737K2 en/of 737S2 en bijgevolg geschrapt dienen te worden.
Op 28 februari 2024 werd door de dienst omgeving een administratief onderzoek gevoerd waaruit blijkt dat er voldoende aangetoond wordt dat er in werkelijkheid geen risicoactiviteiten hebben plaatsgevonden op het perceel in kwestie.
Er zijn geen externe adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 en § 3, 7° Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 7, § 1 Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen beslist
● het advies van de dienst omgeving te volgen en het perceel Houtekietstraat 7, 8540 Deerlijk, kadastraal gekend als sectie E nr 737S2 en 737K2, te schrappen als risicoperceel;
● deze beslissing over te maken aan OVAM.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.22. Attest van verdeling - Oude Heerweg 105+ - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Oude Heerweg 105+.
Motivering
Op 19 februari 2024 verstuurde men vanuit notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Oude Heerweg, gekadastreerd afdeling 2, sectie D, nummers 197v, 197v en 197k, met een totale kadastrale oppervlakte van 7.724 m².
Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te schenken als blote eigendom, met voorbehoud van vruchtgebruik voor de schenkers.
De bestemming van het goed is volgens de akte landgebouw met aanhorigheden en is volgens het gewestplan gelegen in agrarisch gebied.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.23. Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.24. OMV 2023_186 - Vlasstraat 8 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een carport, op een perceel gelegen Vlasstraat 8 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 467 B, aangevraagd door Marleen Claeys wonende Vlasstraat 8 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 22 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Marquettestraat, wijziging A, goedgekeurd 11 oktober 1988 met als bestemming zone voor wonen.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het BPA is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 10 april 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een prefab garage.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 juni 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 703 m² en is gelegen op de hoek van de Vlasstraat en de De Cassinastraat. De voorgevel is gesitueerd langs de Vlasstraat op ongeveer 900 m ten westen van de kern van Deerlijk. De Vlasstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning met één bouwlaag afgewerkt met een schilddak. In de woning is een inpandige garage aanwezig. Op het perceel is tevens een vrijstaand bijgebouw aanwezig dat dienst doet als garage. In de voortuinzone is een oprit aanwezig naar beide garages. Tegen de achtergevel van de woning is een terras aangelegd. De rest van het perceel is aangelegd als tuinzone.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van hoofdzakelijk eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een open carport aan te bouwen tegen de rechter zijgevel van de vrijstaande eengezinswoning. Het betreft een gelijkvloerse hoekwoning afgewerkt met een schilddak.
De carport wordt voorzien op 7,75 m achter de voorgevelbouwlijn en is toegankelijk via een bestaande oprit die afwatert in de naastliggende groenzone. De breedte, vanaf de dakoversteek van de woning, bedraagt 2,99 m en de lengte 5 m. De carport wordt opgericht op 1,21 m van de rechter perceelsgrens en het dakoppervlakte watert af in de naastliggende natuurlijke groenzone. De achterste zijde van de carport bevindt zich in het verlengde van de dakoversteek aan de achtergevel van de woning en heeft dezelfde diepte als de erker.
De constructie wordt sober uitgevoerd door middel van palen en een licht hellend dak. Het materiaalgebruik voor het frame bestaat uit zwart gepoederlakte aluminium en het dak wordt afgewerkt met polycarbonaatplaten. De kroonlijsthoogte is 2,43 m en het hoogste punt bedraagt 2,79 m, aansluitend op de hoogte van de dakoversteken van de woning.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 19 januari 2024 tot 17 februari 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | ontwerp voorziet: |
Vrije zijstrook minstens 4 m | Carport in vrije zijstrook |
Bebouwingspercentage in zone 2 voor open bebouwing max. 33 % | Bebouwingspercentage 51 % van perceelsdeel in zone 2 |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien de bestemming wonen blijft, de maximale bebouwingsoppervlakte van 250 m² niet overschreden wordt en de afstand tot de achterkavelgrens meer dan 8 m bedraagt.
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft enerzijds betrekking op de plaatsing van de constructie zodat een afwijking overwogen kan worden. Een carport is op heden een gangbare constructie bij een eengezinswoning. De carport wordt ingeplant op meer dan 3 m achter de voorgevelbouwlijn van de woning, het betreft een open constructie waardoor het open karakter van de woning behouden blijft en de aanpalende eigenaar formuleerde geen bezwaar waardoor de afwijking bijgevolg toegestaan kan worden.
De afwijking heeft anderzijds betrekking op de afmetingen van de constructie zodat een afwijking overwogen kan worden. De afwijking van de bebouwde oppervlakte van 210 m² naar 235 m² is te motiveren aangezien deze afwijking beperkt is, de eigendom een hoekperceel betreft waardoor een groot deel van het perceel in een achteruitbouwzone ligt en de oppervlakte van de tuin voldoende groot is. De voortuinstrook van het hoekperceel wijzigt niet en de bebouwing op het volledige perceel bedraagt 33 %. Er werden ook geen bezwaren geformuleerd tijdens het openbaar onderzoek zodat ook de aanpalenden hiervan geen hinder zullen ondervinden. Ook deze afwijking is bijgevolg als beperkt te beschouwen.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vlasstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater gezien de dakoppervlakte van de nieuwe constructie afwatert in een niet verharde zone, met levend groene beplanting, die minstens ¼ bedraagt van de dakoppervlakte.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie, inplanting en ruimtegebruik:
De functie als eengezinswoning blijft behouden en is passend binnen deze woonomgeving. Een afdakconstructie als bijkomende overdekte parkeerplaats maakt deel uit van deze woonfunctie. De inplanting van de carport wordt gerealiseerd op een ruime afstand vanaf de voorgevelbouwlijn zodat het open karakter van de woning behouden blijft. De carport wordt voorzien in de rechter zijkavelgrens, op een afstand van ruim 1 m van de perceelsgrens, en wordt ontsloten via de Vlasstraat. Door het aanbouwen van de nieuwe constructie aan het hoofdgebouw vormt het geheel na de werken een compact geheel en is er geen vermeerdering van het aantal gebouwen op het perceel.
Bouwvolume en gabarit:
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren en is niet dieper dan de bestaande hoofdwoning. De achtertuinzone wordt niet aangetast wegens de beperkte bouwdiepte van de carport.
Het gabarit van de carport is ondergeschikt aan de woning gezien de constructie niet hoger komt dan de laagste kroonlijsthoogte van de woning.
Verschijningsvorm:
De werken bevinden zich op een ruime afstand vanaf de rooilijn waardoor het ontwerp geen negatieve impact heeft op het straatbeeld. Het betreft een lichte constructie waarbij de zijden volledig open zijn, op deze manier blijft het karakter van de woning hoofdzakelijk behouden. De constructie integreert zich binnen de bestaande bebouwing mede door het materiaalgebruik en de niet opvallende kleur.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Het aantal parkeerplaatsen op zich vermeerdert niet op het perceel, er wordt enkel een overkapping voorzien op een deel van de bestaande oprit.
Groen- en omgevingsaanleg:
De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone die kwalitatief aangelegd is. De constructie heeft geen invloed op deze bestaande achtertuin. De woning is omringd door beplanting en er wordt geen bijkomende verharding aangelegd i.f.v. het oprichten van de carport gezien deze op een bestaande oprit wordt geplaatst.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Marleen Claeys wonende Vlasstraat 8 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een carport, op een perceel gelegen Vlasstraat 8 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 467 B.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.25. OMV 2023_189 - Molenstraat 15 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van een zwembad en het plaatselijk ophogen van de tuinzone, op een perceel gelegen Molenstraat 15 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 770 F, aangevraagd door Claude Coucke wonende Molenstraat 15 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 22 februari 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● Een deel van de voortuin of linkerzijstrook, met een minimale oppervlakte van 24 m², moet onthard worden en ingericht worden met levend groene beplanting (gras, planten, struiken,…).
● Het bijgebouw, naast het zwembad, wordt uit de vergunning gesloten.
● De afwatering van het gechloreerd water moet afgevoerd worden als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 16 september 1966 (dossiernummer VK 1966.27).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 september 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woonhuis.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 juli 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een muur in bestaande zijgevel (noodkant).
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 mei 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het toebouwen bergplaats langs de achterzijde van de woning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 april 1980 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van de woning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 december 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een carport naast de woning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 mei 1998 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een omheining in collstrop.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Molenstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg in het zuiden van de gemeente. De Molenstraat wordt gekenmerkt door een residentiële bebouwing. De woningen zijn in hoofdzaak van het vrijstaande bebouwingstype, zo ook de woning van de aanvrager. Achterliggend de eigendom is een agrarisch gebied aanwezig.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de achterste tuinzone een buitenzwembad aan te leggen met een breedte van 3 m op een lengte van 8 m. Het zwembad wordt ingeplant op 9 m van de achtergevelbouwlijn van de woning, op respectievelijk 4,5 m en 5,5 m van de rechter perceelgrens. De aarde afkomstig van de uitgraving zal gebruikt worden om de tuin plaatselijk op te hogen rond het zwembad. De maximale hoogte van de ophoging zal 0,50 m bedragen waarbij de nieuwe grond wordt tegengehouden door betonpanelen t.o.v. het bestaande maaiveld. Er wordt geen bijkomende aarde aangevoerd op het goed. Het zwembad zal een diepte hebben van 1,5 m, gerekend vanaf het nieuwe maaiveld. De constructie wordt uitgevoerd met styreenblokken die opgevuld worden met beton. De rand van het zwembad wordt afgewerkt met een afdeksteen in natuursteen.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de bestemming wonen blijft, de harmonie met het hoofdgebouw niet geschaad wordt, het zwembad opgericht wordt in de tuinzone gelegen achter de woning, de plaatsing van een zwembad niet verboden is, er geen artisanaal gebouw is opgericht achteraan het perceel, zodat deze grond als tuinzone behouden blijft.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Molenstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater op voorwaarde dat de afwatering van het gechloreerd water afgevoerd wordt als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het inrichten van de tuin bij de eengezinswoning. De functie blijft ongewijzigd en passend binnen deze woonomgeving. Het aanleggen van een privaat openluchtzwembad bij een woning is hedendaags en zorgt voor een meerwaarde bij het gebruik van de tuin. Het zwembad wordt aangelegd op 3 m achter het bestaande terras palend aan de woning. Op deze manier wordt het terras bijkomend gebruikt bij het zwembad en wordt er geen bijkomende verharding aangelegd. Het geheel van tuininrichtingen vormt een compact geheel.
Door de ophoging van een stuk van de tuin palend aan het zwembad wordt inzake de waterhuishouding geen hinder verwacht voor de omliggende percelen. De ophoging zal bestaan uit aarde van eigen terrein en wordt ingezaaid met gras. Op die manier wordt de natuurlijke waterinsijpeling niet gewijzigd. De huidige grond ligt t.o.v. de landweg lager en door de ophoging wordt deze grond qua hoogte gelijk gebracht. Een deel van deze weg is tevens eigendom van de aanvrager.
Na het aanleggen van het zwembad is nog een voldoende ruime tuinzone beschikbaar bij de woning om deze op een kwalitatieve manier te kunnen aanleggen. Gezien er op het perceel reeds een aanzienlijke oppervlakte-verharding (zowel waterdoorlatend als niet-waterdoorlatend) aanwezig is, moet een deel van de voortuin of linkerzijstrook onthard worden en ingericht worden met levend groene beplanting (gras, planten, struiken…), zijnde minimaal de oppervlakte van het zwembad, 24 m². Dit zal als voorwaarde opgelegd worden.
Op het grondplan staat een summiere intekening van een bijgebouw. Gezien er niet voldoende informatie aangeleverd werd op de plannen inzake materiaal, gevelzichten, hoogtes,.. wordt dit bijgebouw, naast het zwembad, uit de vergunning gesloten. Dit wordt eveneens als voorwaarde opgelegd.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Claude Coucke, wonende Molenstraat 15 te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van een zwembad en het plaatselijk ophogen van de tuinzone, op een perceel gelegen Molenstraat 15 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 770 F, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● Een deel van de voortuin of linkerzijstrook, met een minimale oppervlakte van 24 m², moet onthard worden en ingericht worden met levend groene beplanting (gras, planten, struiken,…).
● Het bijgebouw, naast het zwembad, wordt uit de vergunning gesloten.
● De afwatering van het gechloreerd water moet afgevoerd worden als afvalwater (aan te sluiten op de bestaande DWA afvoer).
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.26. Grafconcessie - bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.27. Grafconcessie - bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.28. Verkiezingen 9 juni 2024 - locatie aanplakborden - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 9 juni 2024 vinden de verkiezingen plaats voor het Europees, het federaal en het Vlaams Parlement. In de aanloop naar de verkiezingen maken de politieke partijen propaganda.
Motivering
Bijkomende maatregelen zijn noodzakelijk in de periode voorafgaand aan de verkiezingen om de netheid van de straten, de veiligheid van het verkeer of de openbare rust te garanderen.
Daarom stelt de gemeente voor om op een aantal plaatsen gratis aanplakborden voor verkiezingsdrukwerk, ter beschikking te stellen van de politieke partijen die lijsten en kandidaten voordragen. Op de aanplakborden zal het volgnummer van de politieke partijen worden aangebracht.
De loting ter aanwijzing van de volgnummers van de lijsten die geen beschermde lijstnaam hebben, zal doorgaan op 29 april 2024. Pas op 30 april 2024 weet men dus hoeveel borden moeten geplaatst worden op de verschillende locaties.
Voor de verkiezingen voor het Europees, het federaal en het Vlaams Parlement van 26 mei 2019 werden op volgende locaties aanplakborden voorzien in Deerlijk:
● op de wijk Molenhoek: ter hoogte van het kruispunt Waregemstraat/Desselgemse steenweg/Breestraat;
● in Sint-Lodewijk: aan de kerk ter hoogte van de Kapelstraat;
● in het centrum: wegens de werken aan de Sint-Columbakerk werd er uitgeweken naar de Stationsstraat ter hoogte van het gemeentelijk depot.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Algemeen Kieswetboek van 12 april 1894
○ Algemene politieverordening van de gemeente Deerlijk, goedgekeurd door de gemeenteraad van 31 maart 2022
○ Politiebesluit van waarnemend gouverneur Anne Martens van 30 januari 2024
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming | 3.500,00 euro |
Actie | Verrichtingen zonder beleidsdoelstelling |
Jaarbudgetrekening | GBB/0190-00/61450000 |
Visum | Niet vereist |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen beslist om, voor de verkiezingen van het Europees parlement, de Kamer en het Vlaams parlement van 9 juni 2024, aanplakkingen toe te laten vanaf 2 mei 2024.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit om op volgende locaties aanplakborden te voorzien:
● op de wijk Molenhoek: ter hoogte van het kruispunt Waregemstraat/Desselgemse steenweg/Breestraat;
● in Sint-Lodewijk: aan de kerk ter hoogte van de Kapelstraat;
● in het centrum: aan de kerk ter hoogte van de Hoogstraat.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.29. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.30. Grafconcessie - hernieuwing - goedkeuring
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.31. Grafconcessie - aktename voortijdige beëindiging - goedkeuring
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.32. Stationsstraat 62 - toekenning huisnummers - goedkeuring
Aanleiding en context
De dienst burgerzaken vraagt het college van burgemeester en schepenen de goedkeuring om huisnummers toe te kennen aan 4 nog te bouwen eengezinswoningen, op een perceel gelegen Stationsstraat 62.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen leverde in zitting van 9 augustus 2023 een omgevingsvergunning af voor het bouwen van 4 eengezinswoningen, garageboxen en parkeerplaatsen, na slopen van de bestaande gebouwen, op een perceel gelegen Stationsstraat 62.
Er dienen huisnummers toegekend te worden aan de 4 nog te bouwen eengezinswoningen. Er zijn niet genoeg huisnummers vrij en beschikbaar.
Niettegenstaande onze diensten van mening zijn dat een hernummering hier aangewezen is, ging het college van burgemeester en schepenen in zitting van 21 februari 2024 niet akkoord met de voorgestelde hernummering van Stationsstraat 50-62.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Punt 19 b) van de algemene onderrichtingen betreffende het houden van de bevolkingsregisters van 7 juli 2023
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit volgende huisnummers toe te kennen aan de 4 nog te bouwen eengezinswoningen, gelegen op een perceel Stationsstraat 62.
Stationsstraat 62 | Woning 4 |
Stationsstraat 62/A000 | Woning 3 |
Stationsstraat 62/B000 | Woning 2 |
Stationsstraat 62/C000 | Woning 1 |
Artikel 2
De toekenning gaat in vanaf de datum van deze beslissing. De gebruikelijke diensten en nutsmaatschappijen zullen van huidige beslissing in kennis gesteld worden.
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.33. Vichtesteenweg 133 - toekenning huisnummer - goedkeuring
Aanleiding en context
De dienst burgerzaken vraagt het college van burgemeester en schepenen de goedkeuring om een extra huisnummer toe te kennen aan het pand (perceel) gelegen tussen Vichtesteenweg 127 en Vichtesteenweg 135.
Motivering
De heer en mevrouw Bruyneel - Vande Maele, Vichtesteenweg 135, 8540 Deerlijk, eigenaars van het pand (perceel) gelegen tussen Vichtesteenweg 127 en Vichtesteenweg 135, vragen een extra huisnummer aan dit pand toe te kennen.
Op het betrokken perceel is op heden een tankstation met shop gevestigd. Zowel voor de site van het tankstation als voor de woning ernaast wordt op heden het huisnummer 135 gebruikt.
Het is wenselijk om aan deze panden (percelen) aparte huisnummers toe te kennen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Punt 19 b) van de algemene onderrichtingen betreffende het houden van de bevolkingsregisters van 7 juli 2023
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan het pand (perceel) gelegen tussen Vichtesteenweg 127 en Vichtesteenweg 135 een extra huisnummer toe te kennen nl. Vichtesteenweg 133.
Artikel 2
De toekenning gaat in vanaf de datum van deze beslissing. De gebruikelijke diensten en nutsmaatschappijen zullen van huidige beslissing in kennis gesteld worden.
Artikel 2 Claude Croes Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck Claude Croes Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Artikel 1 Claude Croes Karel Bauters Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck Claude Croes Bert Schelfhout Louis Vanderbeken Philip Ghekiere Matthias Vanneste Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 06 MAART 2024
C.34. Verkiezingen 13 oktober 2024 - aanstellen gemeentelijk coördinator - goedkeuring
STEMMINGEN
Artikel 1
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Artikel 2
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen