Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 18 mei 2022 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 18 mei 2022.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 18 mei 2022 goed te keuren.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.2. Uitbreiden leraarszaal en bouwen van 3 zorglokalen De Sam - lastvoorwaarden, raming, wijze van gunnen en starten plaatsingsprocedure - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de lastvoorwaarden, raming, wijze van gunnen en starten plaatsingsprocedure van de opdracht “Uitbreiden leraarszaal en bouwen van 3 zorglokalen De Sam” te agenderen op de gemeenteraad van 9 juni 2022.
Motivering
De Sam kampt al een hele tijd met plaats tekort en barst dan ook uit zijn voegen. Er is enerzijds een groot tekort aan ruimtes voor therapeuten en anderzijds is er niet voldoende ruimte beschikbaar voor alle leerkrachten.
Momenteel gebeurt het dat er therapeuten hun job uitvoeren in de gangen van de school. Dit is zowel naar werking als naar veiligheid voor kinderen en personeel niet meer toelaatbaar. Bij een rondgang van Fluvia werd ook benadrukt dat de gangen vrij moeten blijven. Daarom kiezen we ervoor 3 nieuwe therapieruimtes te bouwen om zo de werking en veiligheid te verbeteren.
Op de volledige site is er ook geen plaats waar alle leerkrachten elkaar kunnen ontmoeten of kunnen vergaderen. Er zijn heel veel kleine kamertjes en hoekjes, maar niets die voldoet als personeelsruimte. Een uitbreiding aan Huis Lemayeur dringt zich dan ook op en zal de werking van het volledige team ten goede komen.
Deze beide uitbreidingen bieden voor zowel de leerlingen als de leerkrachten een enorme meerwaarde.
In het kader van de opdracht “Uitbreiden leraarszaal en bouwen van 3 zorglokalen De Sam” werd een bestek met nr. 2021 - KIMSAM opgesteld door de ontwerper, Philip Roobrouck Architecten bvba, Generaal Deprezstraat 2 B te 8540 Deerlijk.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 114.946,89 euro excl. btw of 139.085,74 euro incl. 21% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.
De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2022, op jaarbudgetrekening 0801-00/22100000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie A-4.06.5).
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet lokaal bestuur
● Andere:
○ De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen
○ Het Bestuursdecreet van 7 december 2018
○ Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht
○ De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen
○ De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36
○ Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen
○ Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de lastvoorwaarden, raming, wijze van gunnen en starten plaatsingsprocedure van de opdracht “Uitbreiden leraarszaal en bouwen van 3 zorglokalen De Sam” te agenderen op de gemeenteraad van 9 juni 2022.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.3. Digicoach (B1-B3) - datum indiensttreding - kennisname
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.4. Personeel - aankondiging vakbondsacties - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van ACOD van 12 mei 2022 waarbij ze stakingsacties aankondigen.
Motivering
ACOD laat weten dat er op 31 mei 2022 een algemene staking wordt georganiseerd door de Algemene Centrale der Openbare Diensten waarbij ACOD volgende eisen heeft:
● meer koopkracht
● voldoende personeel en middelen voor sterke openbare diensten
● waardige pensioenen
● bescherming van de syndicale vrijheden
Deze actie kan in bepaalde besturen aanleiding geven tot afwezigheden van werknemers die deelnemen aan de actie.
Die dag wordt dus als stakingsdag beschouwd waarbij elk personeelslid dat afwezig is wegens deelname aan de actie zal gedekt worden door ACOD.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van ACOD van 12 mei 2022 waarbij ze de algemene staking onderschrijven die wordt georganiseerd op 31 mei 2022 door de Algemene Centrale der Openbare Diensten.
Personeelsleden die deelnemen aan deze actie zijn met deze stakingsaanzegging ingedekt.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.5. Diverse verslagen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.
Motivering
Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:
● Leiedal - verslag van de raad van bestuur van 13 mei 2022
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.6. Verslag politieraad - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van de politieraad.
Motivering
Het verslag van de politieraad van 26 april 2022 werd overgemaakt aan de gemeente.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.7. EthiasCo cvba - tweede buitengewone algemene jaarvergadering - 9 juni 2022 - agenda - goedkeuring
Aanleiding en context
EthiasCo cvba nodigt de gemeente uit naar de tweede buitengewone algemene vergadering die plaatsvindt op donderdag 9 juni 2022 om 10.00 uur, in het Suare Brussels Convention Centre op de Kunstberg in 1000 Brussel.
Motivering
De gemeente is lid van EthiasCo cvba met 4 deelbewijzen/stemmen en werd bijgevolg, bij schrijven van 1 april 2022, uitgenodigd op de buitengewone algemene vergadering van donderdag 5 mei 2022.
In zitting van 20 april 2022 werd door het college van burgemeester en schepenen de agenda van voormelde vergadering goedgekeurd en werd de vertegenwoordiger verzocht zijn stemgedrag hierop af te stemmen en als dusdanig de op de agenda geplaatste punten, goed te keuren.
Via haar schrijven van 6 mei 2022 deelt EthiasCo mee dat, tijdens de algemene vergadering van 5 mei 2022 het vereiste aanwezigheidsquorum niet werd bereikt. Bijgevolg wordt een tweede buitengewone algemene vergadering gehouden die zal besluiten over een wijziging van de statuten. Deze algemene vergadering zal geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda van de nieuwe algemene vergadering als volgt:
In de gemeenteraadszitting van 6 juni 2019 werd de heer Bert Schelfhout aangesteld als effectief vertegenwoordiger en mevrouw Regine Vanwynsberghe-Rooryck als plaatsvervangend vertegenwoordiger in de algemene vergaderingen Van EthiasCo cvba voor de legislatuur 2019-2024.
De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de agenda goed te keuren en verzoekt de heer Bert Schelfhout zijn stemgedrag af te stemmen op de beslissing genomen in onderhavig besluit en als dusdanig de op de agenda geplaatste punten waarvoor een beslissing moet genomen worden, goed te keuren.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.8. Lidmaatschap netwerk Mayors for Peace - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om ook in 2022, haar medewerking te verlenen aan het internationaal netwerk Mayors for Peace.
Motivering
Mayors for Peace is een internationaal netwerk van steden en gemeenten dat onder het voorzitterschap van de Japanse steden Hiroshima en Nagasaki sedert 1982 wereldwijd ijvert voor nucleaire ontwapening. Het netwerk telt 8.134 leden in 166 landen. België telt 395 leden.
Het hoofdsecretariaat zetelt in Hiroshima. Door de snelle groei van het netwerk wordt sinds 2017 gewerkt met het systeem van "Lead cities" met een brugfunctie tussen het hoofdsecretariaat en de lid-staten. De stad Ieper treedt hierbij op als Lead City, regioverantwoordelijke voor ons land.
Steden en gemeenten die lid zijn van Mayors for Peace betalen vrijwillig een jaarlijks lidgeld van 50 euro. Ongeveer 17 euro daarvan gaat rechtstreeks naar het secretariaat in Hiroshima. Met de rest van het bedrag kunnen er initiatieven worden opgezet in België.
In hun brief van 2 mei 2022 vraagt de stad Ieper aan het college van burgemeester en schepenen om:
● het lidmaatschap 2022 voor Mayors for Peace te vernieuwen door 50 euro over te schrijven op rekeningnummer BE08 0910 2205 6213 van Mayors for Peace;
● van 6 tot 9 augustus 2022 de vlag van Mayors for Peace op te hangen op een zichtbare plaats in de gemeente en de stad Ieper te informeren over de deelname aan dit gezamenlijk herdenkingsmoment;
● aan te geven of onze gemeente een geprinte versie wil ontvangen van de posterexpo (18 x A3-poster) om hiermee een kleine tentoonstelling te organiseren voor de inwoners;
● de ICAN Cities Appeal te ondertekenen (ICAN = the international campaign to abolish nuclear weapons) en op deze manier aan de federale overheid vragen om werk te maken van de intentie die hiervoor in de regeerverklaring is opgenomen;
● deel te nemen met de Belgische delegatie aan de algemene vergadering van Mayors for Peace in oktober 2022 in Hiroshima.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 50,00 euro |
Actie | GBB |
Jaarbudgetrekening | 0909-00/61320100. |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om het lidgeld van 50 euro te betalen aan Mayors for Peace.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit om van 6 tot 9 augustus 2022 de vlag van Mayors for Peace op te hangen aan het gemeentehuis.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen besluit geen extra vlag aan te vragen via vrede@ieper.be
Artikel 4
Het college van burgemeester en schepenen besluit geen geprinte versie van de posterexpo over de atoomaanvallen aan te vragen.
Artikel 5
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de ICAN Cities Appeal te ondertekenen (ICAN = the international campaign to abolish nuclear weapons) als volgt en op deze manier aan de federale overheid te vragen om werk te maken van de intentie die hiervoor in de regeerverklaring is opgenomen:
De gemeente Deerlijk heeft grote zorgen over de ernstige bedreiging die kernwapens vormen voor onze mensen wereldwijd. We geloven dat onze inwoners het recht hebben om te leven in een wereld zonder deze dreiging. Ieder gebruik van kernwapens, opzettelijk of per ongeluk, zou catastrofale, wijdverbreide en langdurige gevolgen hebben voor zowel mensen als het milieu. Daarom verwelkomen we het VN-Kernwapenverbod dat in 2017 door de Verenigde Naties is aangenomen en roepen we onze regering op dit Verdrag zo snel mogelijk te ondertekenen en te ratificeren.
Artikel 6
Het college van burgemeester en schepenen besluit om niet deel te nemen aan de algemene vergadering Mayors for Peace in oktober 2022 in Hiroshima.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.9. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.10. Mijn Huis - algemene vergadering van 31 mei 2022 - goedkeuring
Aanleiding en context
Mijn huis nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van haar algemene vergadering die plaatsvindt op 31 mei 2022 om 19.30 uur in feestzaal Vaernewijck, Hulstsestraat 217 te 8520 Kuurne.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende agendapunten:
In de gemeenteraadszitting van 28 februari 2019 werd de heer Louis Vanderbeken aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Marc Coppens als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van 'Mijn Huis'.
De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de agenda goed te keuren en verzoekt de aangeduide vertegenwoordiger zijn stemgedrag af te stemmen op de beslissing genomen in onderhavig besluit en als dusdanig de op de agenda geplaatste punten, waarvoor een beslissing moet genomen worden, goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit om 'Mijn Huis' op de hoogte te brengen van onderhavige beslissing.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.11. Welkomstmoment nieuwe inwoners - programma - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het programma voor het welkomstmoment voor de nieuwe inwoners.
Motivering
Op zaterdag 28 mei organiseert Deerlijk een welkomstmoment voor de nieuwe inwoners. Dat gebeurt in 2 sessies. Om 9.30 uur is er een ontbijtsessie. Om 11.00 uur een aperitiefsessie. Het programma verloopt als volgt:
● inleiding door de burgemeester Claude Croes
● speech door schepen Bert Schelfhout
● uitleg over het vrijetijdspunt en de activiteiten door hoofd vrije tijd Wouter Mortier
Het is voor het eerst sinds 2018 dat een welkomstmoment wordt georganiseerd, waardoor de groep in 2 sessies wordt gesplitst. Voor de ontbijtsessie zijn er 89 personen van 47 gezinnen ingeschreven. Voor de aperitiefsessie zijn er 122 gezinnen van 59 gezinnen ingeschreven.
Deze keer wordt per gezin voorzien in een goodiebag met verschillende geschenken:
● 4 jetons van 0,80 euro, te gebruiken voor een drankje tijdens een cultuurvoorstelling
● 2 zwembeurten: 3 euro per zwembeurt
● voucher voor gratis cultuurvoorstelling: niet-gederfde inkomsten
● Deerlijkbon ter waarde van 10 euro
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
Raming of bedrag | Goodiebag: Zwembeurten: 636 euro Drankjetons: 339,20 euro Deerlijkbonnen: 1.060 euro Ontbijt (bakkerij Hoornaert): 440 euro |
Actie | GBB |
Jaarbudgetrekening | 0190-00/6142400 |
Visum | nvt |
De kost voor het aperitief is nog niet gekend. Daarvoor is budget voorzien op de jaarbudgetrekening 0190-00 6430000.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het programma van het welkomstmoment voor nieuwe inwoners op 28 mei 2022.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.12. Kinderboerderij - projectoproep Over Drempels - ingediend project principieel goedgekeurd
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het principieel goedgekeurde project van Kinderboerderij Bokkeslot voor de subsidieoproep Over Drempels.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen besloot in zitting van 23 februari 2022 zich te engageren om deel uit te maken van het samenwerkingsverband van het nog in te dienen project van Kinderboerderij Bokkeslot en keurde bij gevolg de kandidaatstelling voor de projectoproep Over Drempels goed.
Op 7 maart 2022 werd het project ingediend door Kinderboerderij Bokkeslot en goed ontvangen door het Departement Cultuur, Jeugd en Media.
Het college van burgemeester en schepenen nam in zitting van 18 maart 2022 kennis van het ingediende project door Kinderboerderij Bokkeslot voor de projectoproep Over Drempels.
Op maandag 16 mei 2022 ontving Kinderboerderij Bokkeslot een mail van het Departement Cultuur, Jeugd en Media met daarin dat op basis van het ingediende dossier en na kennisname van het advies van de administratie, de minister besloten heeft om principieel een subsidie toe te kennen van 40.000 euro. De definitieve beslissing wordt meegedeeld zodra de Inspectie van Financiën advies geeft over de beslissing van de minister. Kinderboerderij Bokkeslot zal hierover midden juni een bericht ontvangen via mail.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1. Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het principieel goedgekeurde project van Kinderboerderij Bokkeslot voor de subsidieoproep Over Drempels.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.13. Kinderboerderij Bokkeslot - jaarlijkse exploitatiepremie - jaarrekening 2021 - begroting 2022 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de jaarrekening 2021 en de begroting 2022 van vzw Kinderboerderij Bokkeslot en de jaarlijkse exploitatiepremie uit te betalen.
Motivering
Kinderboerderij Bokkeslot vzw stelde op de algemene vergadering van 18 mei 2022 het jaarverslag 2021, de jaarrekening 2021 en de begroting 2022 voor.
De bijbehorende toelichting is te vinden in de verslagen en overzichten in bijlage.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 28 mei 2020
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 37.000 euro |
Actie | Overig beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB / 0750-00 / 64940007 |
Visum | G-2022-21 |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt in kader van artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 28 mei 2020, akte van het verslag van de algemene vergadering van 18 mei 2022, de jaarrekening 2021, het financieel verslag 2021 en de begroting van 2022 die goedgekeurd werden door de algemene vergadering op 18 mei 2022.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen beslist de premie van 37.000 euro aan vzw Kinderboerderij Bokkeslot toe te kennen en uit te betalen op rekeningnummer BE55 7380 1919 8544.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.14. Feestelijkheden - Groot Nederlands voetbaltornooi - 25 juni 2022 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 3 mei 2022 werd een aanvraag ingediend door Rudy Verslype voor volgend evenement:
Naam evenement | Groot Nederlands voetbaltornooi |
Organisator | Rudy Verslype |
Datum | zaterdag 25 juni 2022 |
Plaats | voetbalterrein De Sneppe |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
● aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
85 – 95 dB
Contactpersoon | Naam | Rudy Verslype |
| Adres | Groeneweg 88 |
| Postcode en gemeente | 9870 Olsene |
Activiteit | Benaming activiteit | Groot Nederlands voetbaltornooi |
Locatie | Gebouw | / |
| Tent | / |
| Open lucht | X |
Adres |
| voetbalterrein De Sneppe |
| Adres | Driesknoklaan |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | zaterdag 25 juni 2022 om 8.00 uur |
Einde | zaterdag 25 juni 2022 om 20.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
● aanvraag politionele medewerking
Er worden geen verkeerstechnische maatregelen gevraagd.
PZ Gavers verleende op mei 2022 positief advies in Eagle.be met identiek nummer 1551633.
2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Toelating geluidsactiviteit
■ Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement
■ Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.
De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Artikel 2
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
● Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht. ● Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats. ● Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. ● De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | zaterdag 25 juni 2022 om 8.00 uur |
Einde | zaterdag 25 juni 2022 om 20.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
● De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
● De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 3
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.15. Feestelijkheden - KVC Deerlijk Sport - midzomermarkt - 19 juni 2022 - goedkeuring
Aanleiding en context
Op 22 april 2022 werd een aanvraag ingediend door koninklijke voetbalclub Deerlijk Sport vzw voor volgend evenement:
Naam evenement | midzomermarkt 2022 - Groot podium en randanimatie |
Organisator | KVC Deerlijk Sport |
Datum | zondag 19 juni 2022 |
Plaats | oude brandweerkazerne |
Motivering
1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:
● aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank
Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaats vinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.
● aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
95 – 100 dB
Contactpersoon | Naam | Tijs Dujardin |
| Adres | Vichtesteenweg 48 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | midzomermarkt 2022 - Groot podium en randanimatie |
Locatie | Gebouw | X |
| Tent | X |
| Open lucht | X |
Adres | Naam gebouw | oude brandweerkazerne |
| Adres | Hoogstraat |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >95 dB(A) LAeq,15min en ≤ 100 dB(A) LAeq,60min |
Duur |
|
Begin | zondag 19 juni 2022 om 12.00 uur |
Einde | zondag 19 juni 2022 om 23.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
● aanvraag politionele medewerking
Parkeerverbod op volgende plaats(en):
○ parking kazerne kant Hoogstraat op zaterdag 18 juni 2022 vanaf 9.00 uur tot en met zondag 19 juni 23.00 uur;
○ Leon Defraeyeplein - zie collegebesluit midzomermarkt UNIZO zitting 11 mei 2022
Daarnaast vragen de organisatoren bijkomende verkeerstechnische maatregelen, cfr. overleg met noodplanningsambtenaar en evenementencoach van donderdag 17 mei 2022:
○ plaatsing voorsignalisatie om het doorgaand verkeer te wijzen op de feestelijkheden: in de Hoogstraat ter hoogte van het KBC- kantoor, ter hoogte van het kruispunt met de Rodenbachstraat alsook ter hoogte van de Sint- Columbakerk met omleiding via Sint- Amandusstraat
○ extra nadarhekken +C3-verkeersbord ter hoogte van het Leon Defraeyeplein.
PZ Gavers verleende op 2 mei 2022 positief advies en voorziet de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met identiek nummer 1543379. Bijkomende signalisatie werd toegevoegd aan het dossier op 23 mei 2022.
● aanvraag tijdelijke inname openbaar domein
KVC Deerlijk Sport wenst een groot podium en kinderrandanimatie te organiseren in het kader van de midzomermarkt 2022, op zondag 19 juni 2022 en vraagt toelating voor de inname van:
○ de parking van de kazerne - kant Hoogstraat,
○ het aanpalende park en speelpleintje naast de oude brandweerkazerne.
2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:
Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.
Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).
Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Machtiging voor het verstrekken van sterke drank
■ Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank
○ Toelating geluidsactiviteit
■ Decreet van 28 juni 1985 betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij decreten van het Vlaams Parlement
■ Besluit van 6 februari 1991 van de Vlaamse Regering houdende vaststelling van het Vlaams Reglement betreffende de milieuvergunning, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, zoals herhaaldelijk gewijzigd bij besluiten van de Vlaamse Regering en bij het decreet van 18 mei 1999
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 17 februari 2012 tot wijziging van het koninklijk besluit van 24 februari 1977 houdende vaststelling van geluidsnormen voor muziek in openbare en private inrichtingen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 februari 1991 houdende vaststelling van het Vlaams reglement betreffende de milieuvergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, wat betreft het maximaal geluidsniveau van muziek in inrichtingen
○ Plaatsing verkeerssignalisatie
■ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.
De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.
Artikel 3
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 95 dB(A) LAeq,15min en ≤ 100 dB(A) LAeq,60min |
● Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,60min 100 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAeq,15min 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht. ● Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats. ● Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,60min continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten en kan LAeq,15min gemeten worden. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. ● De geregistreerde gegevens worden ter beschikking gehouden van de toezichthoudende overheid gedurende een periode van ten minste een maand. ● De verplichting tot het meten en registreren van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. ● De exploitant/organisator neemt de volgende maatregelen om de bezoekers te beschermen tegen gehoorschade: het kosteloos ter beschikking stellen aan alle bezoekers van gehoorbescherming voor eenmalig gebruik. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | zondag 19 juni 2022 om 12.00 uur |
Einde | zondag 19 juni 2019 om 23.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
● De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
● De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 4
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein, het aanpalende park en speelpleintje naast de oude brandweerkazerne, op zondag 19 juni 2022 van 13.00 uur tot en met 16.00 uur.
Artikel 5
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleiding signalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Artikel 6
De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.16. OMV 2022_9 - Elf Novemberlaan 24 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Elf Novemberlaan 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 751 L aangevraagd door Berteyn - Verstraete wonende Elf Novemberlaan 24 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 17 mei 2022.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 20 december 1972 (dossiernummer gemeente VK 2008-1/1972.6).
Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 28 september 2016.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 december 1972 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 mei 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een volière.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 13 februari 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van een hoogstammige boom in de tuinzone.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 750 m² en is gelegen langs de Elf Novemberlaan op ongeveer 1.750 m ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Elf Novemberlaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een alleenstaande woning, bestaande uit 1 bouwlaag en een hellend dak. De bouwdiepte van de woning bedraagt 15,60 m, de breedte bedraagt 15 m. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt minstens 4 m. Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkom, wc, koele berging, inpandige garage, een eethoek, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Onder het dak is een zolderruimte aanwezig. De kroonlijsthoogte van de woning bedraagt 2,80 m, de nokhoogte 5,40 m.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Ten noorden van het perceel loopt de Gaverbeek, met aansluitend een serrebedrijf.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van de bestaande eengezinswoning waarbij een bijkomende bouwlaag over een deel van de oppervlakte voorzien wordt. Daarnaast wordt de volledige dakbedekking vervangen door gebakken aarde pannen.
De bijkomende bouwlaag heeft een oppervlakte van 44,80 m² en bevindt zich grotendeels boven de bestaande zithoek, inkom, keuken en koele berging.
De uitbreiding bevindt zich op 1 m van de linkergevel, op 1,50 m van de voor- en achtergevel. De uitbreiding heeft een breedte van 8 m op een diepte van 5,60 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 5,80 m. De rest van de bestaande hellende dakvorm blijft behouden.
In de rechtergevel wordt het bestaande raam op het verdiep vergroot.
Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft houtskelet met plaatmateriaal in donkergrijze kleur met dakbedekking in EPDM en anthra-zinc dakrand en antracietkleurig aluminium buitenschrijnwerk.
Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. In slaapkamer 3 wordt een nieuwe trap aangebracht. Het gelijkvloers wordt voor de rest behouden. Op het verdiep worden 2 slaapkamers, een douche en toilet voorzien. De onderdakse zolderruimte van het te behouden dakvolume blijft zijn zolderfunctie behouden.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 28 februari 2022 tot 29 maart 2022. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.
De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals oorspronkelijk goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 20 december 1972. De aanvraag beantwoordt niet volledig aan de voorschriften voor wat betreft onder meer de dakvorm van de uitbreiding.
Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden mits de aanvraag inpasbaar is in de onmiddellijke omgeving en de goede ruimtelijke ordening gerespecteerd wordt.
De aanvraag dient bijgevolg te worden afgetoetst aan de onderliggende gewestplanbestemming, zijnde aan de voorschriften van het woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op de uitbreiding van een bestaande woning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Elf Novemberlaan een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze omgeving.
Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning op 10 m achter de rooilijn blijft ongewijzigd.
Het verdiep wordt gerealiseerd bovenop een deel van de bestaande woning. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:
Het gabarit van het hoofdgebouw van de woning wijzigt beperkt. Een deel van het hellend dak wordt vervangen door een plat dak, waardoor de woning deels opgetrokken wordt met 2 bouwlagen en een plat dak. De bestaande hellingsgraad van het dak is beperkt, waardoor er onder het dak geen mogelijkheid is om kamers te voorzien. Door het wijzigen van een deel van het hellende dak in een plat dak wordt die mogelijkheid wel voorzien. Gezien de kroonlijsthoogte van het plat dak slechts beperkt hoger is dan de nok van het hellend dak, het platte dak slechts een deel van de gevellengte inneemt en gelet op de woningen in de directe omgeving die bestaan uit 1 of 2 bouwlagen met een volwaardige onderdakse verdieping, is het bouwvolume verenigbaar met de directe omgeving.
In functie van het voorzien van het volume op het verdiep wordt in slaapkamer 3 een trap aangebracht. Verder blijft de gelijkvloerse verdieping kwalitatief ingericht.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De afstand tot de perceelsgrenzen blijft gelijk en de bouwhoogte is aanvaardbaar.
Het gevraagde is qua volume, gabarit en verschijningsvorm inpasbaar in de betreffende omgeving.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1 §2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Berteyn - Verstraete wonende Elf Novemberlaan 24 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Elf Novemberlaan 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 751 L
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.17. OMV 2022_19 - Vichtesteenweg 220 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een totem ter hoogte van de brandweerkazerne, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 220 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1268 F aangevraagd door Jan Leenknecht namens HULPVERLENINGSZONE FLUVIA HVZ gevestigd Doorniksesteenweg(Kor) 214/A te 8500 Kortrijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 mei 2022.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De haagstructuur rondom de sokkel moet worden aangevuld waarbij een hoogte van minstens 1,20 m gerespecteerd wordt.
● De aanplant van hoogstammige eiken uit de afgeleverde vergunning van 2017 wordt herhaald en opnieuw opgelegd als voorwaarde.
● Het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer dient nageleefd te worden.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Brandweerkazerne, goedgekeurd op19 februari 2018 met als bestemming zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsgebouwen.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP Brandweerkazerne is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 oktober 2017 door departement Omgeving voor het slopen van een bedrijfsgebouw en het bouwen van een brandweerkazerne.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande relevante vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Aktename op 28 maart 2018 door het college van burgemeester en schepenen van de omgevingsvergunning afgeleverd door het departement Omgeving voor het bouwen van een nieuwe brandweerkazerne .
● Aktename op 18 juli 2018 door het college van burgemeester en schepenen voor de bemaling ten behoeve van plaatsing regenwaterput.
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 13 maart 2021 door de Vlaamse Overheid voor het herinrichten van het kruispunt Vichtesteenweg.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 5.988 m² en is gelegen langs de Vichtesteenweg op ongeveer 1,9 km ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Vichtesteenweg is een voldoende uitgeruste gewestweg. Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich de brandweerkazerne.
De omgeving is een industriële omgeving. De aanvraag bevindt zich binnen de industriezone die gekenmerkt wordt door grootschalige bedrijven en paalt aan het afrittencomplex met de E17.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de groenbuffer een sokkel met totem te plaatsen. De sokkel heeft een lengte en breedte van 2,10 m op 2,10 m en bevindt zich op ca. 5 m achter de rooilijn. Op de sokkel wordt een totem geplaatst met een hoogte van 4 m en een maximale breedte van 1,54 m. De totem wordt opgericht in zwart en rode kleur met witte belettering. Er wordt tevens een lichtbanner voorzien met de woorden “opgelet uitrit brandweer”. In de totem wordt een postbus geïntegreerd.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 18 maart 2022 tot 16 april 2022. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.
Het Agentschap Wegen en Verkeer werd om advies verzocht op 8 maart 2022. De adviesinstantie bracht op 23 maart een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N0360001 van 34.8 +32 tot 34.8 -48):
● De grens van het openbaar domein is geschat op 9.30 meter.
● De ontworpen rooilijn is gelegen op 9.30 meter uit de bestaande wegas en dit overeenkomstig devigerende wegnormen.
● De zone van achteruitbouw bedraagt 8 meter.
● De minimaal te respecteren bouwlijn ligt op17 meter.
Publiciteit:
geen
De Hulpverleningszone Fluvia werd om advies verzocht op 8 maart 2022. De adviesinstantie bracht op 15 maart een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
● Het voorwerp van de aanvraag impliceert geen brandvoorkomingsmaatregelen.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorschriften van het RUP Brandweerkazerne.
De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | ontwerp voorziet: |
Groenscherm mag enkel onderbroken worden om max. 1 aansluiting op de openbare wegenis mogelijk te maken | Groenscherm wordt onderbroken in functie van het plaatsen van een totem en bijbehorende sokkel |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de brandweerkazerne een gemeenschapsvoorziening betreft met een architecturale kwaliteit en er een semi-transparant groenscherm aangeplant werd met voldoende breedte.
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft betrekking op de inplanting van constructies zodat een afwijking overwogen kan worden. Gezien het groenscherm over de voorziene breedte aangelegd wordt en het plaatsen van een totem buiten de bufferzone in functie van verkeerstechnische en – veilige redenen niet kan overwogen worden, is het aanvaardbaar dat de groenbuffer ter hoogte van de totem onderbroken wordt. Teneinde het groene karakter en de bufferende werking volop na te streven wordt als voorwaarde opgelegd dat de haagstructuur aangevuld moet worden rondom de sokkel waarbij een hoogte van minstens 1,20 m gerespecteerd wordt.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtesteenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Niet van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het plaatsen van een totem bij de bestaande brandweerkazerne. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze omgeving.
Inplanting:
De totem wordt gerealiseerd op ca. 5 m achter de rooilijn. Door deze inplanting veroorzaakt de totem geen hinder voor opdraaiend verkeer.
Volume, gabarit en verschijningsvorm:
De totem wordt voorzien op een sokkel met een lengte en breedte van 2,10 m in de directe nabijheid van de brandweerkazerne. De sokkel heeft een hoogte van 4 m en een breedte van max. 1,54 m, wat aanvaardbaar is binnen de omgeving zonder hinder te veroorzaken naar de aanpalende percelen. De totem geeft op momenten van interventies het gevaar van aanrijdende brandweerwagens aan en heeft een strakke vormgeving.
De kleurenkeuze (rood en zwarte kleur met witte belettering) is eigen aan de hulpverleningszone en is visueel niet storend.
Groen- en omgevingsaanleg:
Teneinde de integratie naar de directe omgeving te bevorderen diende reeds een groenscherm te worden aangelegd bij de bouw van de brandweerkazerne.
Er wordt opgemerkt dat de bomen (eiken) tussen de slagbomen en de straatzijde, ondanks het feit dat ze aangeplant werden, niet meer aanwezig zijn. De aanplant van deze bomen wordt herhaald en opnieuw opgelegd als voorwaarde.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Op 8 maart werd een adviesvraag gericht aan het Agentschap Wegen en Verkeer. Op 23 maart werd een voorwaardelijk gunstig advies afgeleverd. Dit advies wordt integraal overgenomen.
Op 8 maart werd een adviesvraag gericht aan de hulpverleningszone Fluvia. Op 15 maart werd een gunstig advies afgeleverd zodat geen verdere beoordeling nodig is.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jan Firmin Leenknecht namens HULPVERLENINGSZONE FLUVIA HVZ gevestigd Doorniksesteenweg(Kor) 214/A te 8500 Kortrijk, voor het plaatsen van een totem thv de brandweerkazerne, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 220 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1268 F, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De haagstructuur rondom de sokkel moet worden aangevuld waarbij een hoogte van minstens 1,20 m gerespecteerd wordt.
● De aanplant van hoogstammige eiken uit de afgeleverd vergunning van 2017 wordt herhaald en opnieuw opgelegd als voorwaarde.
● Het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer dient nageleefd te worden.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.18. OMV 2022_36 - Oude Heerweg 5 - advies
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Paul Wyckaert namens SCHELDESTROOM NV gevestigd Bekaertstraat(Z) 2 te 8550 Zwevegem, voor het bouwen van tijdelijke kantoor- en sanitaire units, op een perceel gelegen Oude Heerweg 5 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 126 M.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, roept het advies in van de omgevingsambtenaar en motiveert haar beslissing als volgt:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming milieubelastende industrieën.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn gekend:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 januari 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een kantorencomplex.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 11 september 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een onderzoekscentrum.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 juli 1971 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de fabrieksafdeling.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 juni 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een prefab garage.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 maart 1980 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van twee prefab garage.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 februari 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 15-tal bomen (populieren).
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 april 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de werkhallen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 31 augustus 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van werkhallen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 maart 1995 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een bestaand labogebouw.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 februari 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor uitvoeren van reliëfwijziging.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 juni 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 20-tal bomen, nivelleren van het terrein en uitbreiden van de bestaande parking.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 augustus 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van prefab kantoren.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 maart 1998 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een lokaal voor ammoniakopslag.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 juli 1998 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 10-tal bomen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 31 maart 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de prefab kantoren.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 september 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een bovengrondse diesel opslagtank.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 november 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een ruimte voor onderzoek op een unisolar coater installatie.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 februari 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een tweede bovengrondse dieseltank en het aanbrengen van een afdak boven de bestaande en de nieuwe dieseltank.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 juli 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen op het dak van een bestaand unisolar gebouw.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 september 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een ondergrondse persluchtleiding langs de openbare weg.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 januari 2003 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een container voor het onderbrengen van een machine.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 september 2003 door het college van burgemeester en schepenen voor het dichtmetselen van een raam van een werkhal.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 oktober 2004 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van een 8-tal bomen, slopen van een bijgebouw en plaatsen van 2 bureaucontainers ifv een tijdelijk project.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 februari 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van werkhal 3.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 juli 2006 door het college van burgemeester en schepenen voor een gevelwijziging en herinrichting van het kantoorgebouw, bouwen van een nieuwe portiersloge aan het magazijn en de omgevingsaanleg van de site.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 juni 2007 door het college van burgemeester en schepenen voor het terugbrengen van een kunstmatige ophoging van 1 m hoog en open spreiden van grond afkomstig van werkzaamheden.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 augustus 2007 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van een 14-tal populieren.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 maart 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een gebouw met pilootlijnen.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 mei 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien en heraanplanten van bomen en struiken rondom de nieuwe werkhal.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 september 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de vergunde plaats van de lakkeertoren.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 4 februari 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de parking.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 april 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van werkhal 5 met bijhorende labo's, ateliers, personeelsruimtes en kantoren.
● Stedenbouwkundige vergunning geweigerd op 20 april 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een parking.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 augustus 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van de parking.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 maart 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een annex gebouwtje van werkhal 1.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 juni 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het verwijderen van 2 naaldbomen op de site BTC ikv de aanleg van een gescheiden riolering.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 september 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het verwijderen van bomen op de site BTC, gesitueerd op de perceelsgrens met de aanpalende eigenaar.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 februari 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen labo, testruimte en kantoren tot bedrijfsrestaurant en kantoren.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Milieuvergunning afgeleverd op 16 december 1993 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor het uitbaten van een laboratorium.
● Milieuvergunning afgeleverd op 11 mei 1995 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor het exploiteren van een onderzoekscentrum en proef- en productie-eenheid voor staaldraadproducten.
● Milieuvergunning afgeleverd op 3 februari 2005 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor het uitbreiden van een metaalverwerkend bedrijf.
● Milieuvergunning afgeleverd op 3 april 2014 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor het verder exploiteren, uitbreiden en wijzigen van een onderzoekscentrum voor metaalbewerking.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 14 oktober 2021 door de deputatie voor het bouwen van een halfopen loods met bijhorende verharding.
3.1 Beschrijving van de omgeving
Het bedrijf situeert zich in het zuidwesten van de gemeente nabij de grens met Harelbeke en Zwevegem. De site grenst aan de Oude Heerweg en is hoofdzakelijk omgeven door agrarisch gebied. Aan de overzijde van de Oude Heerweg ligt een gebied voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s. Aan de noordoostzijde paalt de site aan de Slijpbeek. Op de bedrijfssite bevinden zich reeds meerdere gebouwen (kantoren, labo’s en testloodsen).
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst prefab kantoorunits met aanpalende sanitaire unit te plaatsen op hun bedrijvensite. De units worden geplaatst op 11,25 m ten oosten van de werkhal 1, tussen de werkhal 1 en de bestaande loods beton-lab. De kantoorunits hebben samen een totale breedte van 18 m op een diepte van 9 m. De sanitaire unit staat ten noorden van de kantoorunits en heeft een breedte van 6 m op een diepte van 2,45 m. Beide constructies worden afgewerkt met een plat dak met een maximale hoogte van 3,44 m boven het maaiveld.
Het is de bedoeling de bureelcontainers te gebruiken als tijdelijke kantoorruimte tijdens de renovatie van het hoofdkantoorgebouw die in diverse fasen zal uitgevoerd worden. De tijdelijkheid zal bestaan uit een periode van ongeveer 3 jaar.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd omdat de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
6.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meerbepaald aan de voorschriften voor milieubelastende bedrijvigheid.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.
Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.
De aanvraag heeft betrekking op werken in functie van een bestaand milieubelastend bedrijf zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
6.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oude Heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
6.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. De eigendom zelf ligt gedeeltelijk in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: de plaatsing van een regenwaterput is niet verplicht en het hemelwater infiltreert op natuurlijke wijze naast de overdekte constructie op eigen terrein in de bodem zodat geen bijkomende ingrepen vereist zijn en bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
6.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
6.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
6.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
6.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
6.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
6.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
6.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op een bestaand bedrijf in een gebied voor milieubelastende industrie. De aanvraag heeft geen betrekking op de uitbreiding of wijziging van de bestaande activiteiten zodat de aanvraag zich functioneel inpast.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de tijdelijke kantoorunits gebeurt tussen de bestaande bebouwing van het bedrijf zodat geen nieuwe ruimte ingenomen wordt. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.
Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:
De units zijn zeer beperkt van hoogte ten opzichte van de reeds bestaande bebouwing op het perceel. Ze worden afgewerkt met een plat dak zodat ze zich maximaal zullen integreren in de bestaande bebouwing. Tussen de bestaande industriële bebouwing zal het materiaalgebruik niet als storend ervaren worden.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen.
Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.
Groen- en omgevingsaanleg:
De units worden ingeplant rekening houdend met de bestaande bomen op het grasperk. Het betreft een tijdelijke constructie waardoor het bestaande grasperk nadien opnieuw hersteld kan worden als groene ruimte binnen de bedrijfssite. Het is bijgevolg evenwel wenselijk op te leggen dat na renovatie van de bestaande kantoorgebouwen de kantoorunits en de sanitaire unit opnieuw van het terrein verwijderd moeten worden en dat het grasperk indien noodzakelijk hersteld moet worden.
De units wateren af op eigen terrein wat de waterhuishouding ten goede komt.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
6.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
6.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen betreffende de aanvraag. Er dient voldaan te worden aan volgende stedenbouwkundige voorwaarde:
● Na renovatie van de bestaande kantoorgebouwen moeten de kantoorunits en de sanitaire unit opnieuw van het terrein verwijderd worden en het grasperk moet indien noodzakelijk hersteld worden.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.19. OMV 2022_32 - Generaal Deprezstraat 2D - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een zwemvijver in de tuinzone, op een perceel gelegen Generaal Deprezstraat 2D en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 121 K aangevraagd door Christof Vulsteke met als contactadres Generaal Deprezstraat 2 bus D te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 19 mei 2022.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De eigendom is deels gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, De Gavers, 26 mei 2016 met als bestemming zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is deels gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Gavers wijziging C, 24 maart 1999 met als bestemming zone voor wonen, eengezinswoningen, open bebouwing.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 8 september 2010 (dossiernummer VK2010.4/0020-2).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De voorschriften van de verkaveling zijn van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 oktober 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een eengezinswoning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 november 2016 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een bijgebouw.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langs een pijpenkop die uitgeeft op de Generaal Deprezstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen van twee bouwlagen met een plat of een hellend dak en een nabijgelegen schoolomgeving. De woning van de aanvrager betreft een eengezinswoning bestaande uit twee bouwlagen en een hellend dak op een perceel van 1.623 m². In de tuinzone werd op 38,5 m achter de achterbouwlijn van de woning een bijgebouw geplaatst.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de tuinzone bij de woning een zwembad aan te leggen. Het zwembad wordt ingeplant nabij een reeds bestaand bijgebouw en op 3 m afstand van de rechter perceelsgrens. Het zwembad heeft, inclusief randverharding, een breedte van 3,7 m op een lengte van 11,5 m. De diepte bedraagt over de gehele zwemvijver 1,35 m.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorschriften van de verkaveling. In de verkavelingsvoorschriften werden bepalingen opgenomen met betrekking tot het bouwkader en de verschijningsvorm van de woningen. De voorschriften van het geldende BPA werden overgenomen in de verkaveling waardoor ook een toetsing aan het BPA noodzakelijk is
Het voorwerp van de aanvraag (de zwemvijver) ligt binnen het BPA Gavers, wijziging C (zone W3: zone voor wonen, eengezinswoningen, open bebouwing). De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het BPA gezien de zwemvijver geplaatst wordt in de tuinzone bij een bestaande eengezinswoning, er geen verbod opgenomen is met betrekking tot de aanleg van een zwemvijver en er geen beperkingen inzake maximale verharding werden opgenomen in het BPA.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Generaal Deprezstraat een voldoende uitgeruste weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
Niet van toepassing
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een zwemvijver bij een eengezinswoning. De hoofdfunctie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.
De inplanting van de woning blijft ongewijzigd, de zwemvijver bevindt zich in de tuinzone op voldoende afstand van de zijkavelgrenzen en van de achtergevel van de woning. De bestaande tuinzone is ruim genoeg om als volwaardige buitenruimte te functioneren. Het bouwen van de zwemvijver heeft geen impact op het straatbeeld. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Christof Vulsteke met als contactadres Generaal Deprezstraat 2 bus D te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een zwemvijver in de tuinzone, op een perceel gelegen Generaal Deprezstraat 2D met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 121 K.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.20. OMV 2022_40 - Nieuwstraat 2 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van 2 eengezinswoningen met 2 tuinbergingen, op een perceel gelegen Nieuwstraat 2 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 341 X3 aangevraagd door mevrouw Michele Van Nieuwenhuyse wonende Vichtesteenweg 6 te 8540 Deerlijk en de heer Richie Van Nieuwenhuyse wonende Schoolstraat 44/A+B te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 17 mei 2022.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De zwarte plint kan een maximale hoogte hebben van 0,60 m, wat overeenstemt met de bestaande plint in blauwe hardsteen.
● De geplande terrasverharding dient te worden aangelegd in waterdoorlatende materialen.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 april 1945 door het college van burgemeester en schepenen voor het bekleden van de voorgevel.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 april 1957 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbreden van de inrijpoort door het aanbrengen van een breder rolluik.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 juni 1967 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een garage en magazijn tot winkel.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 augustus 1967 door het college van burgemeester en schepenen voor het leggen van een voetpad in dallen (30x30x5) breedte van de woning.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 juni 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtreclame tegen de voorgevel van de winkel.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 februari 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van bestaande bebouwing en aanleggen van parkeerplaatsen.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Milieuvergunning afgeleverd op 10 november 1960 door het college van burgemeester en schepenen voor een ondergrondse benzinestapel van 2.220 l en een bovengrondse oliestapel van 5.000 kg in vaten.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning geweigerd op 9 maart 2022 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van 2 eengezinswoningen.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 300 m² en is gelegen langs de Nieuwstraat in de kern van Deerlijk. De Nieuwstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een eengezinswoning met bijbehorende nevenvolumes, een bijgebouw en een smalle handelszaak. Alle gebouwen staan leeg. De gebouwen bestaan uit 2 bouwlagen en een hellend dak. Het bijgebouw en de achterbouw van het handelspand bestaat uit 1 bouwlaag met plat dak. De bebouwing is voorzien over de volledige breedte van het perceel en bevindt zich op zowel de linker- als de rechter perceelsgrens. Het bijgebouw, opgetrokken met plat dak bevindt zich op zowel de zijdelingse als de achterste perceelsgrens.
De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.
De aanvraag heeft betrekking op een pand dat opgenomen is in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst de bestaande bebouwing integraal te slopen en twee eengezinswoningen van het gesloten type te bouwen.
De nieuwe woningen worden ingeplant op de rooilijn, op zowel de rechterzijperceelsgrens als de linkerzijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt minstens 9,64 m en max. 10,35 m. De linker woning heeft een breedte van 5,65 m, de breedte van de rechter woning bedraagt 5,64 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt voor beide woningen 17 m en deze op de verdieping bedraagt voor de linker woning 12 m, voor de rechter woning 12,10 m. De woningen bestaan uit twee bouwlagen met hellend dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6 m en de nokhoogte ligt op 12,10 m. De uitbouw wordt opgetrokken met een plat dak en een kroonlijsthoogte van 3,60 m.
Op het gelijkvloers van de linker woning bevindt zich een inkomhal, toilet, vestiaire, bureau, twee bergingen, living met open keuken. De leefruimte heeft een oppervlakte van 47,39 m². Op de eerste verdieping worden 2 ruime slaapkamers, een toilet en badkamer ondergebracht. Onder het dak bevinden zich nog een 3e slaapkamer, douchecel, techniekruimte en een hobbykamer die eventueel kan worden aangewend als 4e slaapkamer. Er is eveneens nog een zolderruimte.
Op het gelijkvloers van de rechter woning bevindt zich een inkomhal, toilet, vestiaire, carport, een berging, living met open keuken. De leefruimte heeft een oppervlakte van 45,60 m². Op de eerste verdieping worden 2 ruime slaapkamers, een toilet en badkamer ondergebracht. Onder het dak bevinden zich nog een 3e slaapkamer, douchecel, techniekruimte en een hobbykamer die kan worden aangewend als 4e slaapkamer. Er is eveneens nog een zolderruimte.
De gevels worden afgewerkt in wit gekaleide steen met houten accenten en een donkere plint, de dakbedekking bestaat uit rode dakpannen en het schrijnwerk is voorzien in een donkere tint. De deuren worden voorzien in hout.
De wand op de rechterperceelsgrens wordt volledig blind opgetrokken in hetzelfde materiaal als de voorgevel. Vanaf de tuinzone heeft de muur een hoogte van 2,10 m.
In de tuinzone wordt een terras met 14,70 m² aangelegd. Achteraan de percelen worden over de volledige perceelbreedte tuinbergingen voorzien. In functie van het linker perceel heeft de berging een oppervlakte van 9 m², de tuinberging op het rechter perceel heeft een oppervlakte van 11,74 m². De tuinbergingen worden opgetrokken in hout met een plat dak en een kroonlijsthoogte van 3 m.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 12 april 2022 aangeschreven omdat de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van 2 woningen zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Nieuwstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van 5.000 liter met hergebruik voorzien, gezien de beperkte oppervlakte van de percelen wordt niet voorzien in de aanleg van een infiltratievoorziening. Het terras watert af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Het gebouw waaraan de werken voorzien worden, is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed "Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen: Gemeente Deerlijk" zoals opgemaakt door de Vlaamse Overheid en wordt als volgt beschreven:
ID 86378. Het betreft twee woningen heden samengevoegd tot woon-winkelhuis. Wit geschilderd bakstenen parement geritmeerd door getoogde muuropeningen. Linker woning met licht vooruitspringende deurtravee. Rechter woning met aangepaste begane grond.
De gemeente screende de Vlaamse inventaris bouwkundig erfgoed en kende een locuswaarde toe aan alle geïnventariseerde panden. De voorliggende woning kreeg een lage locuswaarde. Dat betekent dat ze als minder waardevol beschouwd wordt op het vlak van erfgoed en dat deze gebouwen kunnen afgebroken worden.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van twee eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van beide woningen wordt voorzien op de rooilijn, wat ongewijzigd blijft ten opzichte van de bestaande toestand. Dit is gezien de directe omgeving ook wenselijk.
Beide loten hebben een oppervlakte van +/- 150 m², waarvan +/- 95 m² bebouwd en 58 m² tuinzone. Het betreffen eerder kleine percelen, doch gelet op de stedelijke context en de centrale ligging in de gemeente is dit wel te verantwoorden.
Bouwvolume en gabarit:
Beide woningen worden opgetrokken met 2 bouwlagen en een hellend dak, wat gelijk is aan het gabarit van het te slopen gebouw. Hiermee wordt het in het straatbeeld aanwezige gabarit overgenomen.
De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op 17 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte en de bouwhoogte zijn aanvaardbaar.
De muren op de perceelsgrens worden gewijzigd. Hiervoor werd het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel.
Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.
Verschijningsvorm:
Voorliggende aanvraag heeft een positieve impact op het straatbeeld in vergelijking met de eerder geweigerde aanvraag. In de voorgevel worden in het huidige ontwerp verschillende raamopening voorzien, zodat vooral bij de linker woning sprake is van een levendige plint. De voorgevel van de rechter woning betreft een overdekte carport constructie met op een afstand van 0,50 m ten opzichte van de rooilijn de inkom, een bijkomende deur op een afstand van 5 m en opnieuw een venster op een hoogte van 1,65 m met afmetingen van 0.70 m x 0.25 m (in functie van het toilet). Deze gevel blijft een gesloten karakter vertonen. Echter is het in functie van de bijkomende woongelegenheid noodzakelijk om een autostelplaats te voorzien. Gezien dit enkel in de voorgevel kan, krijgt het voorzien van een carport de voorkeur op een gesloten garagepoort. Als de volledige voorgevel van de beide woningen samen bekeken wordt, voldoet die aan de algemene visie van een goed evenwicht tussen de levendigheid van de plint en het parkeren op eigen terrein.
Uit het ontwerp kan moeilijk uitgemaakt worden waar de overgang voorzien wordt tussen de zwarte en de witte kalei op de voorgevel. Teneinde de horizontale geleding van beide woningen te bevorderen, wordt voorgesteld om de voorgevels hoofdzakelijk af te werken in 1 kleur. Een eventuele zwarte plint kan een maximale hoogte hebben van 0,60 m, wat overeenstemt met de bestaande plint in blauwe hardsteen. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.
Bij de rechter woning is een parkeerplaats voorzien op eigen terrein, voor de linker woning niet. De gemeente beschikt over een belastingreglement op ontbrekende parkeerplaatsen. Uit dit belastingreglement vloeit voort dat, gezien de linker woning zich bevindt tussen 2 aanpalende woningen en de gevelbreedte kleiner is dan 7 m, het reglement niet van toepassing is en geen garage verplicht wordt. Voor de rechter woning dient een garage/carport aanwezig te zijn op eigen terrein of op een afstand binnen een straal van 200 m van de eigendom. Strikt genomen voldoet de aanvraag aan dit belastingreglement.
De carport van de rechter woning is voldoende diep (2,75 m x 5,40 m) waardoor de wagen volledig op eigen terrein kan gestald worden zonder hinder te veroorzaken t.a.v. het voorliggende voetpad. Door het verwijderen van de suggestieve garagepoort in de linker woning is de impact op het openbare parkeren tot een minimum herleid en kan de impact op mobiliteit als beperkt beschouwd worden.
Gelet op de ligging in het centrum van de gemeente is het wenselijk dat de berging van de linker woning (deels) aangewend wordt als fietsenberging.
Groen- en omgevingsaanleg:
De tuinzone is beperkt, doch voldoende ruim om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.
Er is voldoende contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone, wat de woonkwaliteit ten goede komt.
Achteraan de tuin wordt over de volledige perceelbreedte per perceel een tuinberging voorzien. Deze tuinberging is beperkt in diepte. Deze beperkte diepte is noodzakelijk om nog voldoende tuinzone te behouden teneinde deze te kunnen inrichten met levend groen wat belangrijk is in functie van de leefkwaliteit.
Gezien de beperkte oppervlakte van de tuin en de beperkte afstand tot de perceelsgrenzen, dient de geplande terrasverharding te worden voorzien in waterdoorlatende materialen. Dat zal de waterhuishouding ten goede komen en wordt opgelegd als voorwaarde.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
Conclusie:
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Michele Van Nieuwenhuyse wonende Vichtesteenweg 6 te 8540 Deerlijk en de heer Richie Van Nieuwenhuyse wonende Schoolstraat 44/A+B te 8540 Deerlijk, voor het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van 2 eengezinswoningen met 2 tuinbergingen, op een perceel gelegen Nieuwstraat 2 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 341 X3, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De zwarte plint kan een maximale hoogte hebben van 0,60 m, wat overeenstemt met de bestaande plint in blauwe hardsteen.
● De geplande terrasverharding dient te worden aangelegd in waterdoorlatende materialen.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.21. Attest van verdeling - Windhalmlaan lot 15 (Klokkestraat 4) - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Windhalmlaan lot 15 (Klokkestraat 4).
Motivering
Op 11 mei 2022 verstuurde men vanuit het notariaat Bernard Denys een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Windhalmlaan lot 15 (Klokkestraat 4), gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummer 182M2, met een oppervlakte van 2a 97ca.
Een deel van de eigendom, zijnde de zone voor carport + oprit (52 ca), wordt afgesplitst teneinde te vestigen als recht van opstal.
De bestemming van het te behouden gedeelte is woonhuis.
De omgevingsambtenaar stelt voor volgende opmerking te formuleren:
Het perceel is bestemd als bouwgrond voor een eengezinswoning zodat gesteld kan worden dat het af te splitsen deel functioneel en stedenbouwkundig één geheel dient te blijven met het te behouden gedeelte met als bestemming woonhuis.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing, maar wenst op te merken dat het af te splitsen deel functioneel en stedenbouwkundig één geheel moet blijven met het te behouden gedeelte met bestemming woonhuis.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.22. Afsprakennota 2022.03: Project Paanderstraat - renovatiebegeleiding - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afsprakennota 2022-03: 'Project Paanderstraat - renovatiebegeleiding' goed te keuren.
Motivering
In het kader van de verbetering van de energiescore van sociale woningen werd er een dossier opgestart met Leiedal. Leiedal werkt voor lokale besturen met renovatiecoaches die de algemene coördinatie van de (energetische) renovatiewerken in naam van het lokaal bestuur op zich nemen. Dit past binnen het burgemeestersconvenant om tegen 2030 de CO2-uitstoot te verminderen met 40%.
In dit dossier zal de renovatiecoach instaan voor de begeleiding van de renovatie van de 6 doorgangswoningen gelegen in de Paanderstraat. In een eerste fase neemt de coach alle voorbereidende werken tot en met de planning van de werken voor zijn of haar rekening. In de tweede fase volgt de coach alle uit te voeren werken op.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 27.000 euro |
Actie | Verbeteren van de energiescore van bejaardenwoningen en doorgangswoningen |
Jaarbudgetrekening | A-6.2.1/0090-00/22100000 |
Visum | G-2022-20 |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen keurt de afsprakennota 2022-03: 'Project Paanderstraat - renovatiebegeleiding' goed.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.23. Herbestemming lokaal 13+ - inrichting - Visie
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor de visie omtrent de herbestemming van het lokaal 13+ in de Hoogstraat.
Motivering
Door het stopzetten van de werking van 13+ is er een ruimte van 120 m2 vrijgekomen in de Hoogstraat. Het college van burgemeester en schepenen besliste op 5 mei 2021 om de herbestemming van het keramiekatelier Terra naar het lokaal 13+ als primaire en prioritaire piste te verkennen en in deze denkoefening ook de aanpalende loods en de mogelijkheden voor vzw 't Netje mee te nemen.
Na het tekenen van verschillende plannen komen we tot de vaststelling dat een combinatie van enerzijds het idee om een plek te creëren voor beeldende kunsten (oa Terra/Magenta/kunstacamedie/DKO) en anderzijds het idee van een sociale kruidenier (verdere uitbouw van 't Netje) onmogelijk samen op deze site kunnen gerealiseerd worden. De ruimte is er gewoon niet.
Tijdens een intern overleg met de betrokken diensten werd aangegeven dat de nood voor de verdere ontwikkeling van een aanbod rond beeldende kunsten dringender is dan de vraag van de sociale kruidenier. De huidige werking van Terra botst tegen haar limieten in de huidige locatie. Door te verhuizen naar een ruimer lokaal kan de werking van de beeldende kunsten in het algemeen en keramiekatelier Terra in het bijzonder, gevoelig uitgebreid worden met het oog op een bloeiende toekomstige werking. Oplossingen op langere termijn, zoals bijvoorbeeld de huidige bibliotheek binnen enkele jaren inrichten als centrum voor beeldende kunsten, werd om die reden door de dienst vrije tijd afgewezen.
't Netje kan voorlopig op de huidige locatie blijven en ondertussen wordt verder uitgekeken naar andere mogelijkheden.
Een fietsbibliotheek kan wél ingericht worden in een deel van de loods achter het voormalig lokaal van 13+.
De meeste huidige gebruikers kunnen hierdoor ook blijven op deze site en er kan een bijkomende sanitaire ruimte geïnstalleerd worden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit deze visie goed te keuren en deze piste verder praktisch uit te werken.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.24. Fluvius - Deerlijk - Rapport Licht als dienst voor 2021 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakt rapport van Fluvius.
Motivering
Fluvius bezorgde het rapport 'Licht als dienst voor 2021' waarin een beeld gegeven wordt over volgde zaken:
● de evolutie van het openbaar verlichtingspark (27,26 % uitgerust met led)
● het energieverbruik van het OV park
● brandprogramma's
● het dagelijks beheer
● de gerealiseerde investeringen voor OV
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen rapport.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.25. Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.26. Woonmaatschappij - verdeling van de stemrechten en aanvraag tijdelijke verlenging van de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij - verzoek agendering GR
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de adviesverlening omtrent de verdeling van de stemrechten voor de vorming van de toekomstige woonmaatschappij alsook de aanvraag tijdelijke verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappij te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Motivering
De raad keurde in zitting van 28 oktober 2021 goed dat de gemeente Deerlijk samen met de gemeenten Anzegem, Dentergem, Harelbeke, Lendelede, Oostrozebeke, Waregem en Wielsbeke een nieuwe woonmaatschappij zouden vormen.
De Vlaamse Regering heeft op 4 februari 2022 het werkingsgebied definitief vastgelegd.
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed richtte op 7 februari 2022 een brief aan het college van burgemeester en schepenen met de vraag om de criteria voor de verdeling van de stemrechten over de lokale besturen die deel uitmaken van het werkingsgebied van de nieuwe woonmaatschappij voor te stellen.
De Vlaamse Regering moet bij de verdeling van de stemrechten in elk geval rekening houden met de volgende twee objectieve criteria:
Zij kan ook rekening houden met bijkomende criteria die door de gemeenten worden voorgesteld, evenals met het advies van de gemeenten over het gewicht dat aan elk criterium wordt gehecht.
Op de vergadering van 10 mei 2022 waarop alle afgevaardigden van de lokale besturen behorende tot het werkingsgebied werden uitgenodigd, werd een gezamenlijk standpunt ingenomen om de stemverhouding te verdelen op basis van de 2 objectieve criteria door de de Vlaamse Regering werden voorgesteld.
Concreet komt dit voor Deerlijk neer op 9,26%.
In de brief van 17 mei 2022, die wij ontvingen van de sociale huisvestingsmaatschappijen CVBA Mijn Huis, met zetel te 8530 Harelbeke, Marktstraat 80 (0405.430.603) en de CVBA Helpt Elkander, met zetel te 8790 Waregem, Hazepad 1 (0405.419.913) wordt gevraagd om tegen uiterlijk 30 juni 2022 een advies uit te brengen over het traject dat zij willen doorlopen om tegen uiterlijk 30 juni 2023 deel uit te maken van de woonmaatschappij die in het werkingsgebied, waar onze gemeente deel van uitmaakt, zal worden gevormd.
In het traject naar het vormen van een eengemaakte woonmaatschappij voor het werkingsgebied tegen 1 januari 2023, kunnen sociale huisvestingsmaatschappijen, die er pas tegen 30 juni 2023 zullen in slagen om aan alle voorwaarden tot erkenning als woonmaatschappij te voldoen - ofwel door zich zelf om te vormen tot woonmaatschappij, ofwel door een herstructurering door te voeren met een andere woonmaatschappij of met een sociale huisvestingsmaatschappij, die kan aantonen dat die zich kan omvormen tot woonmaatschappij - een verlenging van de erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij tot 30 juni 2023 bekomen.
Daartoe moet zij een aanvraag indienen bij het agentschap Wonen-Vlaanderen. Daarbij moet de aanvragende sociale huisvestingsmaatschappij aantonen dat ze zich uiterlijk op 30 juni 2023 zal kunnen omvormen tot woonmaatschappij, mede ondersteund door een stappenplan en een advies van de lokale besturen uit het werkingsgebied.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Decreet van 9 juli 2021 houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen werd gecreëerd
○ Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 tot wijziging van verschillende besluiten over wonen
○ De Vlaamse Codex Wonen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad de adviesverlening omtrent de verdeling van de stemrechten voor de vorming van de toekomstige woonmaatschappij alsook de aanvraag tijdelijke verlenging van de erkenning van de sociale huisvestingsmaatschappij, te agenderen op de gemeenteraad van 9 juni 2022.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.27. Individueel bezoldigd personenvervoer - vergunning
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.28. Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
C.29. Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
D.1. Heemfeesten KSA Deerlijk - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters en 2 bijkomende locaties.
Motivering
Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.
Om hun jaarlijkse Heemfeesten in de kijker te plaatsen, vraagt KSA Deerlijk om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken vanaf 8 juni 2022 tot en met 10 juli 2022 voor het ophangen van hun publiciteitsborden.
Daarnaast wenst KSA Deerlijk 2 bijkomende publiciteitsborden te plaatsen ter hoogte van:
● de Sint-Columbakerk
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk
Om een wildgroei van dergelijke publiciteitsborden, in aanvulling van de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseren de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op vijf eerder goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties:
● kruispunt Molenhoek
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk
● kerk centrum (kant Hoogstraat)
● kruispunt Belgiek
● Statie (dicht bij de overweg)
Bij eerdere aanvragen van organisatoren om publiciteitsborden te voorzien, ter promotie van
hun evenement, werden bovenstaande locaties eerder door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan KSA Deerlijk toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan KSA Deerlijk geen toestemming te geven voor de bijkomende locaties. Dit wordt enkel toegestaan bij samenwerking met de gemeente.
Artikel 3
Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
D.2. Retributie blauwe zone - afwijking procedure - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 25 MEI 2022
D.3. Gemeenteraad van 9 juni 2022 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring
Aanleiding en context
De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.
Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 9 juni 2022.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 9 juni 2022:
OPENBARE ZITTING
De openbare zitting van de gemeenteraad wordt geschorst om te hernemen na de openbare zitting van de OCMW-raad.
20. Vragen gesteld door raadsleden - kennisname
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.