Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 28 mei 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 28 mei 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 28 mei 2025 goed te keuren.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.2. Aankoop en levering van dranken voor gemeentelijke gebouwen 2025-2026 - lastvoorwaarden, raming en wijze van gunnen - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.3. Middagpauze depot - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd zijn goedkeuring te verlenen aan de wijziging van de middagpauze op het depot.

Motivering

Op het technisch depot wordt normaal een uur middagpauze genomen. In het verleden is de vraag meermaals naar boven gekomen vanuit medewerkers om dat terug te brengen naar een half uur, maar er bleek veel verdeeldheid aanwezig.

Op het MAT van februari 2025 werd het advies van de interne preventiedienst behandeld betreffende deze vraag. Er werd voorgesteld om dit te testen, onder voorwaarde dat er niet werd gegeten in de dienstvoertuigen.

Na de afronding van deze testperiode werd een bevraging afgenomen bij de medewerkers van het technisch depot. Daaruit bleek dat het halfuur middagpauze unaniem positief werd geëvalueerd.

Er wordt bijgevolg voorgesteld om dit verder te zetten, de uurroosters navenant aan te passen, en dit op te nemen bij een volgende aanpassing van het arbeidsreglement.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan om de middagpauze op het technisch depot terug te brengen tot een halfuur. De uurroosters zullen in die zin worden aangepast, en het arbeidsreglement zal zo worden bijgewerkt bij een volgende update.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.4. Jobstudenten zomer 2025 - kennisname van kandidaturen en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.5. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Fluvius West - verslagen van de Raad van Bestuur van 18 maart 2025

●        IMOG - verslag van de algemene vergadering van 20 mei 2025

●        Leiedal - verslag van de algemene vergadering van 22 mei 2025

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.6. OFP Prolocus - algemene vergadering van 17 juni 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

OFP Prolocus nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van haar algemene vergadering die plaatsvindt op 17 juni 2025 in het Concertgebouw te Brugge, 't Zand 34, van 14.30 uur tot 16.00 uur.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de algemene vergadering die bestaat uit 4 delen die de volgende agendapunten behandelen:

1) Plenaire Algemene Vergadering

 1. Verwelkoming door de Voorzitter.

 2. Goedkeuring verslag vorige Algemene Vergadering 21/06/2024.

 3. Aanstelling nieuwe bestuurders.

 4. Kennisname jaarverslag.

 5. Jaarlijks verslag erkende commissaris.

2) Deelvergadering Afzonderlijk Vermogen Groep VVSG

 1. Goedkeuring sleuteldocumenten fonds “Afzonderlijk Vermogen Groep

VVSG”.

 2. Jaarafsluiting 2024 “Afzonderlijk Vermogen Groep VVSG”: Goedkeuring

jaarrekening.

3) Deelvergadering Afzonderlijk Vermogen Groep Provant

 1. Goedkeuring sleuteldocumenten fonds “Afzonderlijk Vermogen Groep

Provant”.

 2. Jaarafsluiting 2024 “Afzonderlijk Vermogen Groep Provant”: Goedkeuring

jaarrekening.

4) Plenaire Algemene Vergadering (vervolg)

 6. Jaarafsluiting 2024 “Afzonderlijk kostenvermogen OFP Prolocus”:

  Goedkeuring jaarrekening.

 7. Jaarafsluiting 2024 “Geconsolideerd OFP Prolocus”: Goedkeuring

  jaarrekening.

 8. Kwijting aan de bestuurders voor het boekjaar 2024.

 9. Kwijting aan de erkende commissaris voor het boekjaar 2024.

 10. Goedkeuring regeling presentiegelden onafhankelijke bestuurders.

In de gemeenteraadszitting van 27 maart 2025 werd mevrouw Regine Rooryck aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Claude Croes als plaatsvervangend vertegenwoordiger, voor de algemene vergaderingen van OFP Prolocus.

De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de agenda goed te keuren en verzoekt de aangeduide vertegenwoordiger of zijn plaatsvervanger op te dragen zijn stemgedrag af te stemmen op de beslissing genomen in onderhavig besluit en als dusdanig de op de agenda geplaatste punten, waarvoor een beslissing moet genomen worden, goed te keuren..

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit om OFP Prolocus op de hoogte te brengen van onderhavige beslissing.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.7. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen DEEL 1 - mei 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand mei 2025, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 8 januari 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in mei 2025, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.8. ICT - Opslagoplossing digitaal archief voor de heemkring - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aankoop van een opslagoplossing voor het digitaal archief van de heemkring goed te keuren.

Motivering

Er is een centrale fileserver voorzien voor alle clusters, zodat deze op een veilige en snelle manier bestanden kunnen delen. Dit is noodzakelijk voor de dagelijkse werking van alle diensten. Deze fileserver wordt beheerd door de IT dienst.

De heemkring Dorp en Toren stelt zich tot doel het Deerlijkse verleden in al zijn aspecten te onderzoeken en op een boeiende manier te doen herleven. De digitale documenten van de heemkring worden onder de cluster Vrije Tijd opgeslagen op de centrale fileserver.

Regelmatige monitoring op de server geeft aan dat de heemkring een heel groot stuk van de totale capaciteit van de fileserver inneemt, en dit volume blijft toenemen.

Dit is in de laatste maanden zo sterk toegenomen, dat hier een snelle een aanpassing moet gebeuren, anders riskeren we dat de server volloopt, met onderbrekingen in dienstverlening over de volledige organisatie als gevolg.

Er werd aangegeven door de heemkring dat ze bezig zijn met het digitaliseren van de oude schepenverslagen, en ook nog de oude gemeenteraadsverslagen moeten doen. Er zal hierdoor nog een grotere nood aan opslag volgen in de nabije toekomst.

Daarom stellen we voor om een aparte server te voorzien voor de heemkring, met een aparte back-up oplossing. Dit zal de huidige infrastructuur ontlasten, en meer flexibiliteit geven.

De uitgave van deze opdracht wordt geraamd op 10.000,00 euro excl. btw of 12.100,00 euro incl. btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Technische informatie:

Momenteel neemt de heemkring 7Tb in beslag.

Er worden 2 NAS servers voorzien van Synology, die beide in SHR-2 (RAID 6) opgezet zijn, zodat er bij uitval van een 1 of 2 schijven, geen data verlies is.

De ene server wordt als fileserver opgezet met 42Tb beschikbare opslagruimte, en zal een extra SSD cache hebben voor snellere werking. De andere wordt de back-up server, en heeft voldoende capaciteit om van de eerste server minstens 2 keer een volledige back-up te maken.

Beide servers hebben een 10Gbe netwerk adapter, om de grote volume data te kunnen verwerken.

Beide servers kunnen nog verder uitgebreid worden met extra capaciteit als dit nodig zou blijken.

De installatie en configuratie van de server wordt volledig door de interne IT dienst voorzien.

Er werden offertes opgevraagd bij verschillende leveranciers om de nodige hardware aan te kopen hiervoor.

Volgende offertes werden ontvangen:

●        Inetum Belgium NV, A. Vaucampslaan 42 te 1654 Huizingen: 9.026,16 euro excl. btw of 10.921,65 euro incl. btw;

●        Bechtle NV, Peerderbaan 207 te 3910 Pelt: 8.643,12 euro excl. btw of 10.458,18 euro incl. btw;

●        Alfa Solutions NV, Processiestraat 2 te 8790 Waregem: 9.430,36 euro excl. btw 11.410,74 euro incl. btw.

De deskundige aankopen, contracten en verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Bechtle NV, Peerderbaan 207 te 3910 Pelt tegen het nagerekende offertebedrag van 8.643,12 euro excl. btw of 10.458,18 euro incl. btw.

Adviezen

De expert IT verleent positief advies.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur

●        Andere:

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet)

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De raming voor de aankoop van een opslagoplossing voor het digitaal archief van de heemkring wordt goedgekeurd.  De raming bedraagt 10.000,00 euro excl. btw of 12.100,00 euro incl. btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Bechtle NV, Peerderbaan 207 te 3910 Pelt tegen het nagerekende offertebedrag van 8.643,12 euro excl. btw of 10.458,18 euro incl. btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2025, op jaarbudgetrekening 0190-00/24100000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN (actie GBB).

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.9. Statistische sectoren - naamswijziging Stationswijk naar Statiewijk - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de naamswijziging van de statistische sector Stationswijk naar Statiewijk goed te keuren.

Motivering

In het CBS van 16 april 2025 werd het voorstel tot aanpassing van de afbakeningen en benamingen van de statistische sectoren goedgekeurd.

Na het definitieve nazicht van ons ingediende voorstel werd door de Provincie de vraag gesteld om nog één aanpassing door te voeren.

Het betreft de statistische sector Stationswijk, waarvan de Provincie oordeelt dat de uitgevoerde aanpassing aan de afbakening meer is dan een gewone grenscorrectie. Om die reden wordt gevraagd om voor deze sector toch een nieuwe benaming te voorzien.

Er wordt voorgesteld om de naam van deze statistische sector te wijzigen naar Statiewijk, aangezien Deerlijk Statie een bekend begrip is binnen de gemeente.

Juridische gronden

●       Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de naamswijziging van de statistische sector Stationswijk naar Statiewijk goed te keuren.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.10. Bokkeslot - opvraag investeringspremie 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de investeringspremie uit te betalen aan kinderboerderij Bokkeslot.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 4 december 2024 een aangepaste investeringspremie voor kinderboerderij Bokkeslot principieel goed te keuren.

In haar schrijven van 27 mei 2025 vraagt kinderboerderij Bokkeslot een gedeelte van de investeringspremie op.

De aanvraag gebeurt in het kader van volgende geplande werken, met respectievelijke ramingen en uitleg:

Site Tapuitstraat:

●        Installatie van een (verplaatsbare) koelcel: 5.000 euro. De totale kost van het plaatsen van deze koelcel is geraamd op 15.500 euro. Conform het investeringsreglement zochten we hiervoor ook naar andere financieringsbronnen en met succes want 65 % van de aankoop en plaatsing van deze koelcel wordt gefinancierd vanuit het project ‘plattelandsstrategie’ van de provincie West-Vlaanderen. Gelet op de voorziene verhuis binnen enkele jaren kan deze koelcel uiteraard op termijn ook verplaatst worden naar de site Vichtesteenweg.

Site Vichtesteenweg:

●        Verdere renovatie grote stal: 2.000 euro.

De geplande werken op de site Vichtesteenweg staan volledig in het teken van de uitbouw van het domein “Landbouw” in het beleidsplan Bokke(n)sprongen.

De bovenvermelde werken beantwoorden aan volgende thema's volgens artikel 2 van het premiereglement om voor betoelaging in aanmerking te komen:

●        veiligheid (brandveiligheid);

●        nutsvoorzieningen (met aandacht voor sanitair en hygiëne);

●        duurzaamheid;

●        structurele instandhoudingswerken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement investeringspremie voor kinderboerderij Bokkeslot

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van kinderboerderij Bokkeslot voor de voorgestelde investeringswerken op de site Tapuitstraat principieel goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit in de geest van het reglement de aanvraag van kinderboerderij Bokkeslot voor de voorgestelde investeringswerken op de site Vichtesteenweg principieel goed te keuren, onder voorbehoud van toevoeging van de site Vichtesteenweg aan artikel 1 van het premiereglement investeringspremie voor kinderboerderij Bokkeslot.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen benadrukt dat het verlenen van bovenstaande principiële goedkeuringen niet gelijk staat aan het verkrijgen van een vergunning voor bepaalde werken en vraagt aan kinderboerderij Bokkeslot het advies van het omgevingsloket op te volgen.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen beslist om de toevoeging van de site Vichtesteenweg aan artikel 1 van het premiereglement investeringspremie voor kinderboerderij Bokkeslot, ter goedkeuring voor te leggen op een volgende gemeenteraad.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.11. Vrije Tijd - Evaluatie projectpremie Plezante Fabriek - uitbetaling tweede schijf - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepen wordt gevraagd kennis te nemen van de evaluatie van het project 'De Plezante Fabriek' van UZIEN vzw en de tweede schijf van de

projectpremie, ten bedrage van 385,00 euro, uit te betalen.

Motivering

Op 4 november 2024 diende UZIEN vzw een aanvraag in voor een projectpremie.

Deze werd besproken en door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd in zitting van 13 november 2024.

Volgens het reglement gebeurt de betaling van de premie in twee schijven, waarbij de tweede schijf wordt betaald na evaluatie van het project door de organisator.

Het ingevulde evaluatieformulier werd op 22 mei 2025 bezorgd aan het vrijetijdspunt.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement projectpremie (goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 16 december 2021)

○        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 13 november 2024, punt C.10.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

De tweede schijf van 385,00 euro wordt uitbetaald op rekeningnummer BE56 7360 4631 0288 op naam van UZIEN vzw.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het evaluatieformulier van het project 'De Plezante Fabriek' van UZIEN vzw.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de tweede schijf van de projectpremie, ten bedrage van 385,00 euro, te betalen aan UZIEN vzw op het rekeningnummer BE56 7360 4631 0288.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.12. Cultuur - inrichting en retributie van het deeltijds kunstonderwijs - keramiekatelier Terra en kunstacademie - schooljaar 2025-2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om:

●        de toekomstige jaarwerking van keramiekatelier Terra voor schooljaar 2025-2026 goed te keuren;

●        de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de retributie en inrichting van het keramiekatelier ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad;

●        kennis te nemen van onderstaand voorstel met betrekking tot het inrichten van lesuren voor de kunstacademie en het vaststellen van de retributies voor schooljaar 2025-2026;

●        de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de retributie en inrichting van lesuren voor de kunstacademie ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

Keramiekatelier Terra

Na overleg met de lesgeefster van keramiekatelier Terra, wordt volgend jaarprogramma voorgesteld:

1. Lessenreeks basis

Er wordt een lessenreeks van 30 contactmomenten (één schooljaar) voorgesteld waarin 6 cursisten wegwijs worden gemaakt in de basis van keramiek. Deze lessenreeks kan één jaar gevolgd worden, daarna kunnen cursisten naar beschikbaarheid beroep doen op de open ateliermomenten en losse workshops (zie onder).

Er worden 6 cursisten toegelaten. Er wordt voorlopig één lessenreeks ingericht, op woensdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. De inschrijvingsprijs hiervoor bedraagt 385,00 euro voor een volledig schooljaar (incl. materiaal).

Inschrijving voor de lessenreeks is mogelijk vanaf zaterdag 7 juni 2025 om 9.00 uur via het vrijetijdspunt.

2. Open Atelier

Het open atelier is er voor cursisten die reeds ervaring opdeden in het keramiekatelier Terra of aantoonbare ervaring hebben bij een ander keramiekatelier. Tijdens deze momenten wordt er geen les gegeven maar is de lesgever wel beschikbaar voor advies en begeleiding.

Er worden vijf open ateliermomenten ingericht:

●        maandag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        dinsdag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        dinsdag van 19.00 uur tot 22.00 uur

●        woensdag van 9.00 uur tot 12.00 uur

●        donderdag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        donderdag van 19.00 uur tot 22.00 uur

Er worden 12 cursisten toegelaten per open atelier-moment, behalve op woensdag. Dan worden er slechts 6 open atelier-studenten toegelaten, de rest van de personen tijdens het moment op woensdag zijn studenten die de lessenreeks volgen. De inschrijvingsprijs voor een open ateliermoment bedraagt 150 euro voor een volledig schooljaar (+/- 30 open ateliermomenten). Deze prijs is exclusief klei en glazuren. Deze moeten door de cursisten zelf aangekocht worden.

Inschrijving voor de ateliermomenten is mogelijk vanaf zaterdag 7 juni 2025 om 9.00 uur via het vrijetijdspunt.

3. Workshops

Om korte, thematische engagementen mogelijk te maken worden doorheen het schooljaar enkele workshops aangeboden. Deze workshops focussen telkens op één aspect van keramiek.

Er wordt nog een workshop-aanbod uitgewerkt door de lesgeefster. Er wordt voorgesteld om te werken met een inschrijvingsprijs van 30 euro per workshopsessie (bv. een workshop van 3 sessies kost 90 euro). Deze inschrijvingsprijs is exclusief materiaal (klei, glazuren,...), dat aan aankoopprijs wordt doorgerekend aan de cursisten. Het maximum aantal cursisten wordt bepaald op basis van de inhoud van de workshop en het beschikbare benodigde materiaal in het keramiekatelier.

De inhoud van de workshops wordt steeds meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen. De startdatum voor inschrijving van de workshops wordt eveneens vastgelegd door het college van burgemeester en schepenen.

Het staat de gemeente vrij een keramiekatelier in te richten, maar:

●        er kunnen geen officiële en erkende attesten voor de gevolgde lessenreeksen worden afgeleverd;

●        er kunnen geen subsidies worden bekomen.

Kunstacademie

Jaarlijks wordt de inrichting en retributie voor de gemeentelijke kunstacademie vastgesteld door de gemeenteraad.

De gemeenteraad wordt gevraagd om volgend schooljaar opnieuw gemeentelijk tekenonderwijs in te richten onder deze voorwaarden:

●        het inschrijvingsgeld voor het schooljaar 2025-2026 bedraagt 50 euro. Op dit inschrijvingsgeld is een MIA-tarief binnen UiTPAS van toepassing;

●        het inschrijvingsgeld is ondeelbaar en kan dus niet worden terugbetaald als een leerling stopt met de lessen;

●        de kinderen van het eerste en tweede leerjaar zijn enkel toegelaten in de groep op zaterdag van 9.00 uur tot 10.40 uur. Daarnaast worden, zoals andere schooljaren, kinderen van het derde tot zesde leerjaar en eerste tot en met derde middelbaar toegelaten;

●        er worden in totaal 11 lesuren kunstacademie gegeven per week:

○        alle lesuren gaan door in 't Atelier (Hoogstraat 46C);

●        er worden maximum 18 leerlingen toegelaten per groep;

●        de inschrijvingen voor de kunstacademie starten op zaterdag 7 juni vanaf 9.00 uur.

Het staat de gemeente vrij een kunstacademie in te richten, maar:

●        er kunnen geen officiële en erkende attesten voor de gevolgde lessenreeksen worden afgeleverd;

●        er kunnen geen subsidies worden bekomen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de jaarwerking van keramiekatelier Terra voor het schooljaar 2025-2026 goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de inrichting van keramiekatelier Terra en de bijhorende retributies, ter goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van donderdag 12 juni 2025.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van onderhavig voorstel met betrekking tot het inrichten van lesuren voor de kunstacademie en het vaststellen van de retributies voor schooljaar 2025-2026.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de retributie en inrichting van lesuren voor de kunstacademie ter goedkeuring voor te agenderen op de gemeenteraad van donderdag 12 juni 2025.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.13. feestelijkheden - 't Zomert in het Gaverdomein' - 13 juli 2025 - parkeerverbod - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor een parkeerverbod in het kader van een evenement.

Motivering

Naar aanleidingen van een oldtimer rit binnen het evenement 't Zomert in het Gaverdomein  dat plaatsvindt op 13 juli 2025, met vertrek en einde voorzien aan Sporthal De Gaverhal, vraagt de organisator toelating voor:

●        het invoeren van parkeerverbod op de parking van de Sporthal tussen 6.00 uur en 22.00 uur.

●        het invoeren van een parkeerverbod op de strook ter hoogte van de tennisvelden (Vercruysse de Solartstraat) tussen 6.00 uur en 22.00 uur.

PZ Gavers verleende op 22 mei 2025 positief advies en voorziet de nodige

verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek

nummer 2639672.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Algemene politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen

○        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor:

●        het invoeren van parkeerverbod op de parking van de Sporthal tussen 6.00 uur en 22.00 uur;

●        het invoeren van een parkeerverbod op de strook ter hoogte van de tennisvelden (Vercruysse de Solartstraat) tussen 6.00 uur en 22.00 uur.

Artikel 2

Naar aanleiding van de beslissing van het politiecollege van 27 november 2008 dient de organisatie/vereniging zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

Het plaatsen van het parkeerverbod wordt als volgt geregeld : het aanbrengen en wegnemen van parkeerverbodsborden gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het parkeerverbod gebeurt door de politie.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.14. Feestelijkheden - Midzomermarkt 2025 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - intrekking en herneming - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het besluit van 2 april 2025 inzake de goedkeuring van het tijdelijk politiereglement naar aanleiding van Midzomermarkt 2025 in te trekken en te hernemen.

Motivering

Op zondag 22 juni 2025 vindt de Midzomermarkt 2025 plaats in Deerlijk.

In zitting van 2 april 2025 heeft het college van burgemeester en schepenen beslist het tijdelijk politiereglement naar aanleiding van Midzomermarkt 2025 goed te keuren.

Daarin werd opgenomen dat op zondag 22 juni 2025 tussen 12.00 uur en 24.00 uur geen verkeer toegelaten wordt in beide richtingen op het Kerkplein. Echter, op donderdag 22 mei 2025 werd meegedeeld door de organisator dat er een tijdelijk podium opgebouwd zal worden ter hoogte van het Kerkplein waardoor er al vanaf zondagochtend 8.00 uur hinder zal zijn op het Kerkplein, tot en met maandagochtend 8.00 uur.

Bijgevolg wordt de beslissing van het college van burgemeester en schepenen bij deze ingetrokken en in onderhavige zitting hernomen, overeenkomstig de wijzigingen aangebracht door PZ Gavers op 23 mei 2025 aan het tijdelijk politiereglement inzake Midzomermarkt 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 284 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de beslissing van 2 april 2025, met als titel Midzomermarkt 2025 - TPR, in te trekken en te hernemen als volgt:

Op zondag 22 juni 2025 wordt tussen 12.00 uur en 22.00 uur geen verkeer toegelaten in beide richtingen in de centrumstraten en straatgedeelten in Deerlijk:

●        Harelbekestraat (tussen Stationsstraat en Kerkplein)

●        Leon Defraeyeplein

●        Schoolstraat (tussen Kerkplein en Nieuwstraat)

●        René De Clercqstraat

●        Comm. Edm. Ameyestraat.

Van zondag 22 juni 2025 08:00 uur tot en met maandag 23 juni 2025 8:00 uur wordt geen verkeer toegelaten in beide richtingen op het Kerkplein.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren wordt op zondag 22 juni 2025 tussen 12.00 uur en 22.00 uur verboden in de in artikel 1 (lid 1) opgesomde straten of straatgedeelten.

Het stilstaan en parkeren wordt op zondag 22 juni 2025 8.00 uur tot en met maandag 23 juni 2025 8.00 uur verboden op het Kerkplein.

Artikel 3

Er wordt een omleiding voorzien via de Stationsstraat, Kapel Ter Rustestraat, Pontstraat en De Taeyelaan.

Artikel 4

De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.15. Vrijwilligersvergoeding fietsherstel - uitbetaling periode 1 januari 2025 - 23 mei 2025 - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.16. OMV_2024149743 - 2025.8 - Oude Heerweg 5 - aktename beslissing deputatie - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door Valérie Kodeck namens NV BEKAERT SA NV met als contactadres Bekaertstraat 2 te 8550 Zwevegem.  Het betreft een aanvraag tot het actualiseren van de omgevingsvergunning, op een perceel gelegen Oude Heerweg 5, 8540 Deerlijk.

Motivering

Op 12 maart 2025 heeft het College van Burgemeester en Schepenen een gunstig advies uitgebracht.

Op 22 mei 2025 heeft de deputatie van de Provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: Voorwaardelijk vergund

De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.

Bijzondere voorwaarden:

De aanbevelingen en preventieve maatregelen uit de explosieveiligheidsstudie“Bekaert gas and dust explosion risk analysis of the new lab in BTC”, VBI 23/0063 rev1, ISMA, 02/05/2023, dienen te worden opgevolgd. Deze zijn opgelijst in deze studie onder hoofdstuk 5 (en zijn tevens opgenomen in het overwegende deel van dit verslag).

Geactualiseerde bijzondere voorwaarden:

●        Er mag volcontinu worden gewerkt.

●        In toepassing van art. 5.17.4.1.3§4 is de volgende opslag in het chemisch laboratorium toegestaan:

○       20 kg acetonitril (organisch cyanide, licht ontvlambaar, schadelijk, vloeistof)

○       1 kg kaliumcyanaat (schadelijk, vaste stof)

○       11 kg kaliumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

○       0,05 kg kwikthiocyanaat (toxisch, schadelijk, milieugevaarlijk, vaste stof)

○       2 kg natriumthiocyanaat (schadelijk, vaste stof)

○       10 kg ammoniumthiocyanaat

○       100 g kaliumcyanide

Deze producten worden steeds in chemische veiligheidskasten gestockeerd.

●        Het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen is uitsluitend toegelaten onder de voorwaarden die het ECHA (European Chemicals Agency) verbindt aan het gebruik van deze stoffen. Indien er geen autorisatie verleend wordt, is het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen verboden na de van toepassing zijnde verbodsdatum.

●        I.k.v. de Reach-verordening ((EG) nr. 1907/2006) dient de exploitant alle gegevens m.b.t.het gebruik van de autorisatieplichtige stoffen en de stoffen op de kandidaatslijst voor autorisatie, ter beschikking te houden van de afdeling Milieu-inspectie.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

○        Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (Vlarem II) en zijn bijlagen

○        Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de beslissing (Voorwaardelijk vergund) van de deputatie van de Provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.17. Afsprakennota 2025-01 - ondersteuning van de gemeentelijke omgevingsdienst - verlenging - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verlenging van de afsprakennota 20225-01 ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw/milieu en de onsteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen, goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 15 januari 2025 de afsprakennota 2025-01 ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw/milieu en de onsteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen, goed.

Deze afsprakennota is van kracht tot 1 juli 2025 en verlengbaar tot 31 december 2025.

Momenteel loopt de ondersteuning 1 dag per week voor milieu en 1 dag per week voor stedenbouw.

Gezien de werkdruk bij de dienst omgeving door het aantal dossiers en de complexiteit van de dossiers blijft aanhouden en de nieuw aangestelde omgevingsambtenaar nog de nodige opleidingen dient te volgen, wordt voorgesteld om de ondersteuning via Leiedal voor omgevingsvergunningsaanvragen - concreet door Soetkin - en voor milieugerelateerde dossiers - concreet door Stijn - verder te zetten tot 31 december 2025. Nadien kan dit dan verder geëvalueerd worden in functie van noodzaak en gevolgde en/of nog te volgen opleidingen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Hiervoor is onvoldoende krediet beschikbaar. Bij de eerstvolgende AMJP zal hiervoor bijkomende krediet moeten voorzien worden.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de verlenging tot 31 december 2025 van de afsprakennota 20225-01 ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw/milieu en de onsteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen goed.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.18. OMV 2025_35 - Stationsstraat 335 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het isoleren van de gevels en afwerken met spuitkurk, op een perceel gelegen Stationsstraat 335 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 322 M2 aangevraagd door Hendrik Vanhalewyn wonende Stationsstraat 335 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  21 mei 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 mei 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor bewoonbaar maken woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 oktober 1993 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een carport.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 juni 2004 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een garage. 

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 juli 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een afsluiting.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 10 oktober 2007 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een raam in de zijgevel.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 september 2010 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een bestaande woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 april 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het aanleggen van een terras en het afbreken van een vrijstaand bijgebouw.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 463 m² en is gelegen langs de Stationsstraat op ongeveer 2 km ten zuiden van de kern van Deerlijk. De Stationsstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een brede weg met twee rijstroken en afgescheiden voetpaden, voornamelijk geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning. De woning is ingeplant op de rooilijn en bestaat uit 1,5 bouwlagen en een hellend dak. Het hoofdvolume van de woning heeft een nokhoogte van 9,1 m, een breedte van 4,96 m en een bouwdiepte van 8,56 m. De woning heeft aan de achtergevel en gedeeltelijk de zijgevel, een aanbouw met plat dak met een oppervlakte van 71 m².

De woning heeft een kleine zijtuin van 18 m² die volledig groen aangelegd is.

Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw, ingeplant op de perceelsgrenzen, met een oppervlakte van 44 m².

De omgeving is een eerder stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, en bedrijvigheid.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het wijzigen van de voorgevel. Op de bestaande gevel wordt een laag isolatie aangebracht met een dikte van 10 cm. Op deze isolatie worden 3 lagen spuitkurk, met een totale dikte van 2 cm, aangebracht in een donkergrijze kleur.

De zijgevel en achtergevel van de hoofdwoning worden ook geïsoleerd, maar deze werken zijn vrijgesteld van vergunning. De gevels van de platte aanbouw zijn al geïsoleerd en blijven behouden zoals vergund.

De bestaande gevelopeningen blijven behouden en worden niet gewijzigd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 14 april 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van de voorgevel van een eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.

De woning is ingeplant op de rooilijn. Voor het aanbrengen van gevelisolatie kan de rooilijn maximaal 14 cm overschreden worden overeenkomstig artikel 4.3.8 §1 lid 1, 4° VCRO (zie verder toetsing goede ruimtelijke ordening).

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het beperkt verbouwen van de gevels van een eengezinswoning waarbij de binnenruimtes behouden blijven. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Inplanting, ruimtegebruik en verschijningsvorm:

De inplanting van de woning op de rooilijn wijzigt licht. Er wordt op de bestaande voorgevel, die gelijkloopt met de rooilijn, 10 cm isolatie en 3 lagen spuitkurk aangebracht. Dit zorgt ervoor dat de voorgevel zo’n 12 cm over de rooilijn zal komen. De rooilijn wordt dus beperkt overschreden. Het voetpad blijft na het uitvoeren van de werken nog voldoende breed (1,79 m) waardoor het uitsteken van de gevel gunstig kan worden ervaren.

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

De voorgevel wordt voorzien van een donker grijze spuitkurk. In de directe omgeving van de woning zijn meerder woningen terug te vinden die afgewerkt zijn met crepi of geschilderd zijn. De rechts aanpalende woning is afgewerkt met grijze gevelpanelen. De Stationsstraat wordt gekenmerkt door een variatie in gevelafwerking waardoor de gevelafwerking met spuitkurk zich integreert binnen de omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

De werken hebben geen invloed op het bestaande groen bij de woning. De beperkte groene zijtuinzone blijft behouden, maar wordt licht verkleind door het aanbrengen van gevelisolatie aan de zijgevel.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

aar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○       Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Hendrik Vanhalewyn wonende Stationsstraat 335 te 8540 Deerlijk, voor het isoleren van de gevels en afwerken met spuitkurk, op een perceel gelegen Stationsstraat 335 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 322 M2.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.19. OMV 2025_44 - Oudstrijderslaan 21 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het renoveren van voorgevel en plaatsen van kurkbepleistering, op een perceel gelegen Oudstrijderslaan 21 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 153 R aangevraagd door Christa Dekens - Mario Adams met als contactadres Oudstrijderslaan 21 te 8540 DEERLIJK.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  26 mei 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 december 1972 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 12 sociale woningen.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 mei 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een veranda.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 februari 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor verbouwen en uitbreiden van een woning.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 326 m² en is gelegen langs de Oudstrijderslaan op ongeveer 380 m ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oudstrijderslaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd met een aaneengesloten ééngezinswoning. De woning is ingeplant op de rooilijn en bestaat uit twee bouwlagen met een plat dak. Het hoofdvolume van de woning heeft een breedte van 9 m en een bouwdiepte van 9,2 m.

De woning heeft aan de achtergevel twee aanbouwen bestaande uit 1 bouwlaag met een plat dak: een veranda van 21 m² en een aanbouw van 12 m². Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw met 1 bouwlaag met een oppervlakte van 17 m².

De woning heeft een voortuin, die behoort tot het openbaar domein met een diepte van 4 m.

De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het wijzigen van de voorgevel. Op de bestaande gevel wordt een cement laag aangebracht met een dikte van 3 mm. Op deze laag wordt 5 mm spuitkurk aangebracht in een roodbruine kleur.

De bestaande deur- en raamopeningen blijven behouden en worden niet aangepast. De rechterzijde van voorgevel is afgewerkt met beige gevelpanelen. Deze zone blijft ongewijzigd, enkel bovenop de bestaande bakstenengevel wordt spuitkurk aangebracht.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 14 april 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het aanpassen van de voorgevel van een eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oudstrijderslaan een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.

De woning is ingeplant op de rooilijn. Voor het aanbrengen van gevelisolatie kan de rooilijn met maximaal 14 cm overschreden worden overeenkomstig artikel 4.3.8 §1 lid 1, 4° VCRO (zie verder toetsing goede ruimtelijke ordening).

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het beperkt aanpassen van de voorgevel van een eengezinswoning waarbij de binnenruimtes behouden blijven. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en verschijningsvorm:

De inplanting van de woning op de rooilijn wijzigt licht. Er wordt op de bestaande voorgevel, die gelijkloopt met de rooilijn, 3 mm cement en 5 mm spuitkurk aangebracht. De rooilijn wordt dus beperkt overschreden. De woning heeft een voortuin waardoor het vooruitkomen van de voorgevel geen invloed heeft op de breedte van het voetpad waardoor het uitsteken van de gevel gunstig kan worden ervaren.

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

De voorgevel wordt voorzien van een rood-bruine spuitkurk. De gevel van de woning heeft al een variatie in gevelafwerking door de combinatie van rood-bruin metselwerk en beige gevelpanelen. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere woning terug te vinden die geschilderd zijn in het wit. Door de keuze om de spuitkurk niet in het wit, maar in het rood-bruin uit te voeren wordt een eenheid behouden met de linker aanpalende woning. Spuitkurk vergt bovendien minder onderhoud dan crepi en is beter bestand tegen scheur- of barstvorming.

Bijgevolg kan de gevelafwerking met spuitkurk gunstig beoordeeld worden.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

De woning beschikt over een kleine voortuin die deel uitmaakt van het openbaar domein. De werken hebben geen invloed op het bestaande groen in de voortuin.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Christa Dekens - Mario Adams met als contactadres Oudstrijderslaan 21 te 8540 DEERLIJK, voor het renoveren van voorgevel en plaatsen van kurkbepleistering, op een perceel gelegen Oudstrijderslaan 21 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 153 R.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.20. OMV 2024_100 - Gaversstraat zn - Raad voor Vergunningsbetwistingen - verzoek tot tussenkomst - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen  heeft de mogelijkheid om tussen te komen in een procedure met betrekking tot de vordering tot vernietiging van de beslissing van de deputatie van 16 januari 2025 inzake de vergunning afgeleverd in beroep voor de eigendom gelegen Gaversstraat zn.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 11 september 2024 de omgevingsvergunning op naam van de Provincie West-Vlaanderen, voor het overwelven van twee grachten, op een perceel gelegen Gaversstraat zn voorwaardelijk vergund.

Er werd beroep aangetekend tegen de vergunning. De deputatie heeft in zitting van 16 januari 2025 beslist de vergunning te verlenen met specifieke voorwaarden:

● De beide overwelvingen worden beperkt tot een breedte van 5 m.

● Het advies van de Vlaamse Milieumaatschappij, uitgebracht op 11 december 2024, stipt na te leven.

Mr. Charlotte De Wolf en Mr. Carlos De Wolf, namens Tom Vandewalle wonende Gaversstraat 104, 8540 Deerlijk hebben bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen een verzoek ingediend strekkende tot de vernietiging van de beslissing van 16 januari 2025 van de deputatie.

Het college van burgemeester en schepen kan op dit ogenblik in de procedure met betrekking tot de vordering tot vernietiging, tussenkomen. Dit verzoekschrift tot tussenkomst moet ingediend worden binnen een vervaltermijn van vijfenveertig dagen die ingaat de dag na de dag van de betekening van de kennismakingsbrief.

De brief werd betekend op 29 april 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 2 Decreet Lokaal Bestuur.

●        Andere:

○        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit in deze zaak geen verzoek tot tussenkomst in te dienen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit bij de motivering van de vergunningsbeslissing te blijven doch wenst van de gelegenheid gebruik te maken om aan de Raad voor Vergunningsbetwistingen mee te geven dat de belangen van de landbouwer niet geschaad mogen worden.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.21. OMV 2025_50 - Sneppe 24 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een woning, op een perceel gelegen Sneppe 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 661 T aangevraagd door Matthias Debaets - Summer Lecoutre met als contactadres Bavikhoofsestraat 80 te 8520 Kuurne.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 27 mei 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Het aanleggen van een septische put.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 21 mei 2014 (dossiernummer 201318). 

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

De VK is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 december 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 21 uniforme houten tuinbergingen inclusief houten afsluitingen.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 355 m² en is gelegen langs Sneppe op ongeveer 600 m ten noordoosten van de kern van Deerlijk. Sneppe is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is zo goed als braakliggend. Achteraan het perceel bevindt zich een reeds vergund tuinhuis. De tuinberging staat op de rechter en achterste perceelsgrens, is opgetrokken in hout en afgewerkt met een plat dak. De oppervlakte bedraagt 9 m². De aanpalende percelen zijn braakliggend met uitzondering van de eveneens vergunde tuinhuizen.

De omgeving bestaat uit recent gebouwde al dan niet sociale eengezinswoningen en meergezinswoning en heeft een hoofdzakelijk residentieel karakter. Ten noordoosten van het perceel bevinden zich enkele bedrijfsgebouwen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een aaneengesloten eengezinswoning te bouwen op het perceel. De aanpalende percelen zijn nog niet bebouwd, maar zullen in de toekomst bebouwd worden met aaneengesloten woningen.

De woning wordt ingeplant op 6 m van de rooilijn en wordt voorzien over de volledige breedte van het perceel tot tegen beide perceelsgrenzen. De woning heeft een breedte van 11 m. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 13,79 m. De bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt 12,5 m en deze op de verdieping 11,5 m.

De woning bestaat uit twee bouwlagen met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6,76 m. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer, keuken, bureau, wasplaats, trappenhal met WC en garage. Op de verdieping worden drie slaapkamers, de badkamer, de nachthal en een technische ruimte ondergebracht. Er wordt een kelder voorzien van 12 m².

De gevels worden afgewerkt in gevelstenen met een roodbruine kleur, de dakrand bestaat uit koper en het schrijnwerk is voorzien in zwart aluminium. Aan de woonkamer is een uitsprong voorzien van 1 bouwlaag hoog met een diepte van 1 m, die voorzien wordt van een groendak.

In de voortuin wordt een oprit naar de inpandige garage voorzien van 23,3 m² in waterdoorlatende kleiklinkers. Een pad naar de voordeur en een terras met een oppervlakte van 13,2 m² in niet-waterdoorlatende verharding worden aangelegd in de voortuin. In de tuinzone wordt tegen de achtergevel een terras van 26 m² in niet-waterdoorlatende verharding aangelegd. De kavelgrenzen worden afgewerkt met hagen en de voortuin wordt aangeplant met laagstammig groen.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 9 april 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Deputatie, Dienst Waterlopen heeft geen advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. Het advies wordt geacht stilzwijgend gunstig te zijn. 

Leiedal werd om advies verzocht op 9 april 2025. De adviesinstantie bracht op 25 april 2025 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

De voorwaarden Sneppe leggen de aanleg van de oprit op in grijze betonstraatstenen formaat 220 mm x 110 mm (idem als gebruikte stenen voetpad). Rekening houdend met de vaststelling dat dit identieke product steeds moeilijker te vinden is en met verstrengde normen inzake waterdoorlaatbaarheid, kan Leiedal akkoord gaan met het voorstel van de aanvrager om te werken met grijze kleiklinkers van het waterpasserende type, formaat 190x60 mm (en een voeg van 6 mm). Zo blijft het harmonisch straatbeeld op de site toch bewaard.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien het een eengezinswoning van het aaneengesloten bouwtype betreft. De woning wordt voorzien binnen de aangeduide woonzone en op 6 m achter de rooilijn. De gevels op de zijkavelgrens worden opgetrokken als wachtgevel. Minstens 50 % van de oppervlakte van de voorgevel is gesitueerd op de voorbouwlijn. De woning wordt deels opgetrokken met 1 bouwlaag met een plat dak en deels met 2 bouwlagen en een plat dak. De architectuur van de woning is hedendaags met een gevelafwerking in een roodbruine baksteen. Er wordt een groendak voorzien op het plat dak van het gelijkvloers. De verharding in de achtertuinzone blijft beperkt tot max. 40 m² en er zijn 2 parkeerplaatsen voor de wagen voorzien (inpandige garage en oprit). De perceelsgrenzen worden afgewerkt met hagen. In het kader van levenslang wonen is er voldaan aan voorwaarden ten opzichte van toegankelijkheid van de woning.

7.2 Decretale beoordelingselementen

Voldoende uitgeruste weg (Artikel 4.3.5., VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet hij aan de uitrustingsvoorwaarden die worden vereist door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (Artikel 4.3.6., VCRO)

De aanvraag voorziet niet de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (Artikel 4.3.7., VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen. Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, reservatiestroken en achteruitbouwstroken (Artikel 4.3.8., VCRO)

Het perceel noch de constructie wordt getroffen door een rooilijn, achteruitbouwstrook of reservatiestrook.

Rioleringstoets (Artikel 4.3.9., VCRO)

Het decretaal beoordelingselement is van toepassing voor aanvragen ingediend na 31 december 2024. De woning ligt niet in een individueel of collectief te optimaliseren buitengebied of buiten de gebieden voorzien op de zoneringsplannen. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing in dit dossier. Het hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. Er wordt echter geen septische put voorzien, noch is er een bestaande septische put aanwezig. Bijgevolg wordt als voorwaarde opgelegd dat er een septische put geplaatst moet worden.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Het achterste deel van de tuinzone van de woning is volgens de pluviale overstromingskaart gelegen in een zone met kleine overstromingskans. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Er wordt een kelder voorzien onder een gedeelte van de woning, die niet gelegen is in de zone van het perceel dat in de zone met kleine overstromingskans ligt.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 20.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 3.102 liter en een referentieoppervlakte van 7,52 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de toiletten, wasmachine en buitenkraantjes.  Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp betreft een voldoende ruime, goed ingedeelde woning en beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, bouwvolume en verschijningsvorm:

De woning wordt ingeplant conform de voorschriften van de verkaveling. Het ontworpen volume is eveneens in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften. Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met de voorziene bouwdiepte van de buren en de bouwhoogte is aanvaardbaar. Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving. De woning wordt opgetrokken tot tegen de perceelsgrenzen. De aanpalende percelen zijn momenteel nog onbebouwd.

Verschijningsvorm:

De woning integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) binnen de bestaande bebouwing en zijn conform de voorschriften van de verkaveling. De gekozen materialen zijn sober, kleinschalig en integreerbaar in de omgeving. De intercommunale Leiedal verwijst in haar advies naar de contractuele inplantingsvoorschriften en meer bepaald naar de uitvoering van de oprit. De verharding van de oprit moet uitgevoerd worden in grijze betonstraatstenen formaat 220/110/100 in een vrij te kiezen legverband. De voorgestelde waterdoorlatende kleiklinkers zijn een aanvaardbaar alternatief om een harmonisch straatbeeld te bevorderen.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie betreft een eengezinswoning, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Er wordt op eigen terrein een parkeerplaats en een inpandige garage voorzien. Conform de verkavelingsvoorschriften worden er dus 2 parkeerplaatsen voorzien op eigen terrein. In de inpandige garage is voldoende plaats voor het stallen van fietsen.

Groen- en omgevingsaanleg:

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. De woning beschikt tevens over een voortuin. Deze voortuin wordt aangelegd met laagstammig groen. De geplande oprit in de voortuin wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt. Het terras in de voor- en achtertuin watert af op eigen terrein.

Conform de verkavelingsvoorschriften wordt er een haag aangeplant op alle kavelgrenzen, muv de rechter perceelsgrens in de voortuin zodat een toekomstige oprit voorzien bij de aanpalende woning gekoppeld uitgevoerd kan worden met de aangevraagde oprit.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Het uitgebracht advies van Leiedal is gunstig waardoor een verdere beoordeling niet aan de orde is.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Matthias Debaets - Summer Lecoutre met als contactadres Bavikhoofsestraat 80 te 8520 Kuurne, voor het bouwen van een woning, op een perceel gelegen Sneppe 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 661 T, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Het aanleggen van een septische put.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.22. Attest van verdeling - Vichtesteenweg +74 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Vichtesteenweg +74.

Motivering

Op 21 mei 2025 verstuurde men vanuit het notariskantoor Henry & Thibault Declerck een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Vichtesteenweg +74, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 603k, met een oppervlakte van 1.165 m² en nummer 603l, met een oppervlakte van 114 m².

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst in kader van een handelshuurovereenkomst.

De bestemming van het goed is volgens de akte perceel grond (laadstation). 

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.23. Nieuwenhovestraat 14 - schrapping risicogrond - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te geven voor de schrapping van een risicogrond van de gemeentelijke inventaris, gelegen te Nieuwenhovestraat 14, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling sectie B nr 86L2.

Motivering

Op 25 april 2025 werd een elektronisch schrijven ontvangen van Katrien Casteur namens Universoil. Het betreft een gemotiveerde verklaring tot schrapping van Nieuwenhovestraat 14, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling sectie B nr 86L2.

Korte samenvatting van de gemotiveerde verklaring

TDK Construct BV exploiteert sinds 2020 op het aanpalend perceel 86Z, Nieuwenhovestraat 12, een schrijnwerkerij. In het kader van deze exploitatie is er eveneens een drenkbak voor de verduurzaming van hout aanwezig op het perceel 86Z. Gezien de groei van het bedrijf heeft TDK Construct BV het perceel 86L2 toegevoegd aan hun omgevingsvergunning.

Tijdens het terreinbezoek d.d. 11/04/2025, in aanwezigheid van mevrouw Sofie Casteele, bestuurder van Weverijen Decroos BV, werd de algemene en historische informatie geverifieerd en aangevuld.

Verder kon het volgende vastgesteld worden:

Op het kadastraal perceel 86L2 is een bedrijfsgebouw aanwezig. Aan de voorzijde is een kantoorgebouw en showroom in aanbouw. Binnen in het bedrijfsgebouw en onder overkappingen wordt hout opgeslagen.

De drenkbak voor het verduurzamen van hout is gesitueerd op het aanpalend perceel 86Z. De drenkbak en inhoud, meer bepaald de respectievelijke VLAREM-rubrieken 19.4.1 en 17.3.8.2., resulteren in een VLAREBO-code O en A.

Evaluatie omgevingsambtenaar milieu

Op 28 mei 2025 werd door de dienst omgeving een administratief onderzoek gevoerd waaruit blijkt dat er voldoende aangetoond wordt dat er in werkelijkheid geen risicoactiviteiten hebben plaatsgevonden op het perceel in kwestie.

De risicoactiviteiten voor perceelnr. 34009B0086/00L002 mogen geschrapt worden. Uit de gemotiveerde verklaring blijkt dat de drenkvloeistof voor verduurzaming hout (rubriek 17.3.8.2, Vlareborisico A) en het dompelbad voor verduurzaming hout (rubriek 19.4.1, Vlareborisico O) enkel aanwezig zijn op het naburig perceel 34009B0077/00H000. Dit blijkt ook uit de omgevingsvergunning OMV_2023150523 voor toevoeging van perceel 34009B0086/00L002 aan de inrichting. Deze uitbreiding wordt enkel gebruikt voor opslag.

Er zijn geen externe adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 en § 3, 7° Decreet lokaal bestuur

●        Andere:

○        Art. 7, § 1 Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1 

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

●        het advies van de dienst omgeving te volgen en het perceel Nieuwenhovestraat 14, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling sectie B nr 86L2, te schrappen als risicoperceel;

●        deze beslissing over te maken aan OVAM.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.24. Riolering - Herziening zonering 2025 - Goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het voorstel van Aquafin voor de herziening van het zoneringsplan goed te keuren alvorens Aquafin dit indient bij de Vlaamse Milieu Maatschappij (VMM).

Motivering

De Europese Kaderrichtlijn Water verplicht de lidstaten om elke 6 jaar de Stroomgebieds- beheerplannen (SGBP) vast te stellen. Vlaanderen zit in de voorbereiding van SGBP4 voor de periode 2028-2033.

Voorstellen om bepaalde zoneringen aan te passen moeten tegen midden juli 2025 ingediend worden bij de VMM.

Na het indienen van de voorstellen volgt nog een evaluatie door de VMM en een openbaar onderzoek alvorens de Vlaamse Regering het SGBP2028-2033 kan goedkeuren.

De voorgestelde wijzigingen zijn op te delen in een aantal categorieën :

●         Woningen zonder cluster of zonering

○        Kortrijkse Heerweg 94

○        Hoogstraat 210

○        Nieuwenhovestraat 45 en 47

○        Nijverheidslaan 38

○        Verkaveling Tapuitstraat

○        Tapuitstraat 25

●         Aanpassen clusters omwille van afweging afstand versus aantal woningen

○        Desselgemstraat 141 (Cluster 012-4403)

○        Oliebergstraat 90 en 92 (cluster 012-127)

○        Gaversstraat 135-137 (cluster 012-242)

○        Vichtesteenweg 209 en 300 (cluster 012-619 en 152-103)

○        Oude Heerweg 48,50 en 45 (cluster 012-448 en 012-189)

●        Aanpassen clusters omwille van aansluiten over perceel van derden

○        Lisbonnastraat 66-70-72 (cluster 012-454 en centraal gebied)

○        Gaversstraat 59 (cluster 012-235)

○        Hazewindstraat 44 (cluster 012-4406)

○        Oudenaardse heerweg 7 (cluster 012-609)

○        Waregemstraat 602 ,604, 606 en 620 (cluster 152-119)

●        Aanpassen clusters omwille van fouten in het zoneringsplan

○        Zuster Remigastraat 2 (cluster 012-201)

○        Nieuwenhovestraat 43 (centraal gebied)

○        Vichtestraat 89 (centraal gebied)

Een gedetailleerde uitleg met motivatie per adres is terug te vinden in het Aquafin document in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere :

○        Decreet betreffende het integraal waterbeleid van 18 juni 2003 en latere wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het voorstel van Aquafin voor de wijzigingen van het zoneringsplan in het kader van de opmaak van Stroomgebiedsbeheersplan4 2028-2033, goed te keuren. Het betreft een voorstel dat nog door de Vlaamse Milieu Maatschappij moet goedgekeurd worden.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.25. Afkoppeling van scheiding van hemel- en afvalwater - toekennen subsidie - goedkeuring

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.26. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.27. Premie zwerfvuilactie - Chiro Sellewie - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een premie toe te kennen naar aanleiding van het uitvoeren van een zwerfvuilactie.

Motivering  

We ontvingen de volgende aanvraag:

De zwerfvuilactie vond plaats op 25 mei 2025. (De oorspronkelijke aanvraag was voor 18 mei 2025, maar de actie werd een week uitgesteld.)

Er werd bijna 50 kilogram zwerfvuil ingezameld.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Het gemeentelijk reglement betreffende betoelaging voor zwerfvuilacties, goedgekeurd door de gemeenteraad op 28 november 2019

Adviezen

Op 26 mei 2025 voerden de gemeentediensten controle ter plaatse uit om vast te stellen of er aan de verplichtingen werd voldaan om tot uitbetaling van de premie over te gaan. Er werd een gunstig advies verleend.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de premie uit te betalen.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.28. Kohier van belasting op tweede verblijven - uitvoerbaarverklaring -  goedkeuring

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.29. Kohier van belasting op de indienststelling van een IBA geplaatst in het kader van de collectieve aanpak - uitvoerbaarverklaring- goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het kohier van de gemeentelijke belasting op de indienststelling van een IBA geplaatst in het kader van het door de gemeente georganiseerde collectieve aanbod, voor aanslagjaar 2025 uitvoerbaar te verklaren.

Motivering

De gemeenteraad keurde op 26 maart 2009, op 24 oktober 2013 en op 19 december 2019 het gemeentelijk belastingreglement IBA's -  collectieve aanpak - indienststelling IBA goed. In uitvoering daarvan wordt jaarlijks een kohier opgemaakt. Het kohier bevindt zich in bijlage.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid : Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere :

○      Art. 4, § 3 decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en de latere wijzigingen ervan

○        Gemeentelijk belastingreglement IBA's - collectieve aanpak - indienststelling IBA

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het belastingkohier terzake voor aanslagjaar 2025 uitvoerbaar te verklaren. Het kohier bevat 4 artikels voor een totaal bedrag van 358,78 euro.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.30. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.31. Grafconcessie - aktename voortijdige beëindiging - goedkeuring

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.32. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.33. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

C.34. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen DEEL 2 - mei 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand mei 2025, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 8 januari 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in mei 2025, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

D.1. Imog - oprichting Energiegemeenschap - deelname - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de deelname aan de oprichting van een EnergieGemeenschap rond de afvalverbrandingsinstallatie van IMOG te bevestigen.

Motivering

IMOG overweegt de oprichting van een hernieuwbare energiegemeenschap (HEG) rond haar afvalverbrandingsinstallatie in Harelbeke, vanuit volgende motivatie:

●        lokale valorisatie van opgewekte stroom;

●        verhoogde energie-autonomie;

●        gunstig energietarief voor leden.

De energiedeling binnen de HEG zou gebeuren via Fluvius (virtueel), op basis van algoritmes op kwartierbasis. De stroom wordt geïnjecteerd in het net en verdeel op basis van verbruik. Voorwaarde om te kunnen deelnemen is dat er een digitale meter moet zijn die geregistreerd is bij Fluvius.

Er werden 2 pistes onderzocht voor de prijszetting binnen de energiegemeenschap:

●        Optie 1: financiële korting op marktprijs

Levering van stroom aan leden tegen een vast tarief, gebaseerd op de gemiddelde  Belpex-spotmarktprijs van jaarY-1 + kostendekkende fee van 2,09 euro/MWh.

Ter illustratie: voor het jaar 2024 bedroeg de gemiddelde Belpex-spotmarktprijs 70,30 euro/MWh, wat resulteert in een tarief van 72,39 euro/MWh (voor 2025 zal deze prijs eind dit jaar bekend zijn).

○        Grijze stroom: vaste prijs van 67,39 euro/MWh

  (korting van 5 euro/MWh – enkel voor EAN’s ≥ 9,8 MWh)

○        Groene stroom (met garanties van oorsprong uit België): vaste prijs van 70,39 euro/MWh

  (korting van 2 euro/MWh – enkel voor EAN’s ≥ 24,5 MWh)

Voordeel: eenvoudige verrekening en voorspelbare, directe besparing voor deelnemende gemeenten.

●        Optie 2: gratis stroom, hogere afvalophaalkost

○        Gratis elektriciteitslevering aan leden binnen de EG.

○        Ter financiering wordt de afvalophaal kost verhoogd met teen afgesproken tarief.

○        Voordeel: duidelijke, voorspelbare energiekost, geschikt voor gemeenten met stabiel verbruik.

○        Opmerkingen: deze piste moet nog juridisch en fiscaal worden onderzocht voor zowel IMOG als gemeenten, om conformiteit en haalbaarheid te garanderen.

Uit een financiële simulatie die gebaseerd is op het jaarverbruik van de EAN's (AMR's) binnen elke gemeente in het jaar 2024 en op basis van de kortingen en prijzen vermeld in optie 1, zou dit voor Deerlijk een korting opleveren van 1.008 euro voor groene stroom of 2.472 euro voor grijze stroom.

Gezien eerder al de keuze gemaakt werd voor 100 % groene energie, is het aangewezen om dit verder aan te houden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de deelname aan de energiegemeenschap rond de afvalverbrandingsinstallatie van IMOG te bevestigen en Lies De Witte aan te duiden als beleidsmatige contactpersoon en Tine Degloire als ambtelijk contactpersoon.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

D.2. OMV 2025_20 - Achterstraat 16 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bijstellen van de voorwaarden, op een perceel gelegen Achterstraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 109 R aangevraagd door de heer Mattys Delporte wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke en mevrouw Stefanie Dumortier wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 26 mei 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De bijstelling van de voortuinstrook wordt uit de omgevingsvergunning gesloten. De onderstaande oorspronkelijk voorwaarde blijft behouden:

"De verharding in de voortuinstrook ten behoeve van het parkeren heeft een maximale breedte van 5,50 meter in plaats van de goedgekeurde 6,50 meter."

●        De initieel omschreven bijzondere vergunningsvoorwaarden zoals omschreven binnen de verleende omgevingsvergunning (OMV_2024121744) blijven, behoudens de binnen huidige aanvraag geviseerde voorwaarden, onverkort gelden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●        De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juni 1967. (dossiernummer VK 035.491 – intern  09672 -0081-1).

●        Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 23 december 2014.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●        Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●        Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 mei 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 april 2014 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een woning en tijdelijk plaatsen van een carport.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 11 december 2024 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een eengezinswoning en tuinberging.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.094 m² en is gelegen langs de Achterstraat op ongeveer 700 m ten noordwesten van de kern van Deerlijk. De Achterstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij brede weg geflankeerd met hoogstammige bomen en graszones.

Het perceel is braakliggend. Op het perceel staat een bestaande hoogstammige boom. Op de voorste perceelsgrens, alsook over een afstand van 9m op de rechter perceelsgrens bevindt zich een haag.

Het perceel ligt op de grens van de residentiële, bebouwde omgeving en het landelijke, agrarische gebied. Ten zuiden bevindt zich de residentieel omgeving die wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Ten noorden en westen van het perceel bevinden zich open landbouwpercelen voornamelijk in gebruik als grasland.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Op 11 december 2024 werd een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een eengezinswoning met tuinberging en aanhorigheden waarbij meerdere bijzondere vergunningsvoorwaarden werden opgelegd. De huidige aanvraag betreft een omgevingsvergunningsaanvraag tot het bijstellen van enkele van deze opgelegde bijzondere vergunningsvoorwaarden, concreet onderstaande voorwaarden:

●        “Slechts één van de openingen op het verdiep in de rechterzijgevel kan voorzien worden van een draai/kipstand in functie van het onderhoud van de ramen en het dak. De andere openingen dienen te worden vervangen door een vast raam."

●        "De woning dient opgetrokken te worden in roodbruin metselwerk in plaats van de voorziene betonafwerking."

●        "De verharding in de voortuinstrook ten behoeve van het parkeren heeft een maximale breedte van 5,50 meter in plaats van de goedgekeurde 6,5 meter."

●        "Net als de achtergevel dient in de topgevel aan de voorzijde een bijkomende raamopening te worden voorzien."

Wat betreft de raampartijen worden de oorspronkelijk goedgekeurde openingen vervangen door ramen met hogere aanzet, waardoor er niet langer sprake is van de oorspronkelijke (potentiële) deurramen.

De voorgestelde veranderingen in de gevelmaterialisatie en de extra raamopening houden in dat het opgelegde roodbruin metselwerk wordt vervangen door een metselwerkgevel in claustraverband met enkele betonnen accenten. Dit gevelmetselwerk zou worden voorzien in een roodbruine ‘Artiza Colorada’ van ‘Wienerberger’ met maat 188x88x48millimeter. Binnen dit metselwerk worden openingen onder de vorm van perforaties van kopse zijden doorgevoerd ter hoogte van de daksnedes, zodat er doorkijk ontstaat.

Wat betreft de parkeerplaatsen en oprit wordt de breedte van de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning niet teruggebracht naar 5,50 meter in plaats van 6,50 m, maar wel aangepast in de oppervlakte en aanpassing van de verhouding aan waterdoorlatende verharding.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 7 april 2025 tot 6 mei 2025. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er 0 bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

De provinciale dienst Integraal Waterbeleid werd om advies verzocht op 9 april 2025. De adviesinstantie bracht geen advies uit en verwijst naar de quasi ongewijzigde situatie tov de vergunde situatie (OMV_2024121744) waardoor er geen verandering optreedt in het huidige watersysteem.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag heeft geen betrekking op een project dat vermeld staat op de lijst binnen een van de bijlagen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 betreffende de nadere regels omtrent de project-MER-screening. De aanvraag is dan ook niet m.e.r.-screeningsplichtig.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De oorspronkelijke omgevingsvergunningsaanvraag voor de bouw van een eengezinswoning met bijgebouw was in overeenstemming met de geldende verkavelingsvoorschriften, met uitzondering van de voorgenomen materialisatie.

In de huidige aanvraag wordt hieraan tegemoetgekomen door een aangepaste gevelafwerking voor te stellen. Het opgelegde roodbruine metselwerk wordt vervangen door een gevel in claustraverband, gecombineerd met enkele betonnen accenten. Als gevelsteen wordt gekozen voor de genuanceerd roodbruine ‘Artiza Colorada’ van Wienerberger, formaat 188 mm x 88 mm x 48 mm.

Gezien de voorschriften – die aangeven dat het materiaal afgestemd moet zijn op de omgeving en bij voorkeur in baksteen – kan worden gesteld dat de voorgestelde materialisatie hiermee in overeenstemming is. De gekozen gevelsteen sluit qua kleurstelling en karakter aan bij de omgeving, ondanks het afwijkende verband waarin deze wordt toegepast. De betonnen accenten zijn van beperkte omvang en doen geen afbreuk aan het globale beeld.

7.2 Decretale voorwaarden

Wegenis

Het criterium betreffende de ligging aan de voldoende uitgeruste weg werd bij de beoordeling van de omgevingsvergunningsaanvraag tot het oprichten van de woning reeds beoordeeld. De aard van de aanvraag, zijnde de bijstelling van de bijzondere vergunningsvoorwaarden, doet geen afbreuk aan de eerder verkregen basisvergunning. Artikel 4.3.5. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kent dan ook geen uitwerking.

Stikstof

De aanvraag valt buiten het toepassingsgebied van het stikstofdecreet. De omgevingsvergunningsaanvraag tot bijstelling van de bijzondere voorwaarden doet immers geen afbreuk aan de eerder verkregen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Rioleringstoets

Gelet op de aard van de aanvraag valt het gevraagde buiten het toepassingsgebied van artikel 4.3.9., VCRO.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het ontwerp is quasi ongewijzigd t.o.v. de vergunde situatie, waardoor er geen verandering optreedt t.o.v. de reeds vergunde situatie. Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De tuinzone van het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart  deels gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans.

Binnen de initiële omgevingsvergunningsaanvraag werd reeds geoordeeld dat er zich in het kader van de watertoets maatregelen opdringen inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Er dient in die zin klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil werd op +17,30 mTAW gelegd wat ongeveer 33 cm hoger ligt dan het voorgenomen overstromingspeil + 30 cm. De tuinzone werd evenmin opgehoogd worden om geen nadelige effecten te creëren t.o.v. de buurpercelen. De voorgenomen bijstellingen doen geen afbreuk aan voormelde en hebben als dusdanig geen nadelige invloed op de waterhuishouding.

7.4 Mer-screening

De aanvraag heeft geen betrekking op een project dat vermeld staat op de lijst binnen een van de bijlagen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 betreffende de nadere regels omtrent de project-MER-screening. De aanvraag is dan ook niet m.e.r.-screeningsplichtig.

7.5 Natuurtoets

Overeenkomstig artikel 16 van het Natuurdecreet draagt de bevoegde overheid, in het geval van een vergunningsplichtige activiteit, er zorg voor dat er geen vermijdbare schade aan de natuur kan ontstaan door wanneer noodzakelijk de vergunning te weigeren of door redelijkerwijze voorwaarden op te leggen om de schade te voorkomen, te beperken of, indien dit niet mogelijk is, te herstellen.

De voorliggende aanvraag bevindt zich verder niet in de nabijheid van of in een speciale beschermingszone, evenmin in de nabijheid van of in een gebied van het Vlaams Ecologisch Netwerk (VEN) of het Integraal Verwevings- en Ondersteunend Netwerk (IVON). Het gevraagde vormt bovendien geen risico op een betekenisvolle aantasting van de actuele en mogelijke toekomstige habitats (voorlopige zoekzones) in habitatrichtlijngebied. Rekening houdende met de aard van het project, de ruimtelijke context en de relatie tot de omgeving, waarbij geen aanzienlijke effecten op kwetsbare gebieden te verwachten zijn, kan geconcludeerd worden dat er ten gevolge van het project geen aanzienlijke milieugevolgen te verwachten zijn.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Erfgoedtoets:
De aanvraag betreft een project dat geen betrekking heeft op een beschermd monument, beschermd dorpszicht, beschermd landschap, of relicten opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. De locatie van de aanvraag bevindt zich buiten de beschermde zones die door de erfgoedwetgeving zijn afgebakend, en er zijn geen beschermde of waardevolle erfgoedobjecten in de directe omgeving die onder de toepasselijke wetgeving vallen. Op basis van deze overwegingen kan worden geconcludeerd dat de aanvraag geen nadelige effecten heeft op het erfgoed en er derhalve geen noodzaak is voor aanvullende erfgoedbeschermingsmaatregelen of onderzoeken. Het project is erfgoedtechnisch verenigbaar met de geldende wetgeving en de beschermde waarden van de omgeving.

Archeologietoets:

Overeenkomstig het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en latere wijzigingen, dient bij stedenbouwkundige handelingen en vergunningen voor bodemingrepen te worden nagegaan of een archeologienota vereist is. Dit gebeurt aan de hand van de beslissingsboom voor archeologische toetsing bij omgevingsvergunningsaanvragen. De voorliggende omgevingsvergunningsaanvraag tot bijstelling van de bijzondere vergunningsvoorwaarden omvat stedenbouwkundige handelingen waaronder bodemingrepen. De bodemingrepen zijn evenwel kleiner dan 1.000 m², hetgeen volgens de geldende regelgeving impliceert dat er geen archeologienota vereist is.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Overeenkomstig artikel 4.3.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) dient de aanvraag, voor zover noodzakelijk of relevant, beoordeeld te worden aan de hand van de aandachtspunten en criteria die betrekking hebben op de functionele inpasbaarheid, de mobiliteitsimpact, de schaal, het ruimtegebruik en de bouwdichtheid, visueel-vormelijke elementen, cultuurhistorische aspecten en het bodemreliëf, en op hinderaspecten, gezondheid, gebruiksgenot en veiligheid in het algemeen, in het bijzonder met inachtneming van de doelstellingen van artikel 1.1.4.

Artikel 1.1.4. VCRO stelt ‘De ruimtelijke ordening is gericht op een duurzame ruimtelijke ontwikkeling waarbij de ruimte beheerd wordt ten behoeve van de huidige generatie, zonder dat de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang worden gebracht. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen. Er wordt rekening gehouden met de ruimtelijke draagkracht, de gevolgen voor het leefmilieu en de culturele, economische, esthetische en sociale gevolgen. Op deze manier wordt gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit.’

De aanvraag betreft een bijstelling van de reeds goedgekeurde vergunningsvoorwaarden voor de bouw van een eengezinswoning met tuinberging en aanhorigheden. De voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de gevel-materialisatie, de raampartijen, de oprit en parkeervoorzieningen. Hieronder volgt de beoordeling van de ruimtelijke inpasbaarheid van deze wijzigingen, met inachtneming van de relevante criteria van de VCRO.

Functie
De gevraagde bijstelling heeft geen invloed op de functie van de woning, die nog steeds als eengezinswoning met tuinberging en aanhorigheden wordt gerealiseerd. De wijzigingen betreffen voornamelijk esthetische en praktische aspecten die geen betekenisvolle impact hebben op de functionele inpasbaarheid van het gevraagde.

Inplanting
De aanvraag heeft geen invloed op de algemene inplanting van de woning op het perceel. De voorgestelde wijzigingen zijn voornamelijk gericht op de gevel-materialisatie, raamopeningen en de oprit. De inplanting blijft consistent met de eerder goedgekeurde vergunning.

Bouwvolume en gabarit

De wijzigingen hebben geen invloed op het bouwvolume of het gabarit van de woning. Het volume en de hoogte blijven conform de goedgekeurde vergunning.

Verschijningsvorm
De voorgestelde veranderingen in de gevel-materialisatie houden in dat het opgelegde roodbruin metselwerk wordt vervangen door een metselwerk-gevel in claustraverband met enkele betonnen accenten. Dit zorgt voor een eigentijdse uitstraling van de woning zonder hierbij de relatie te verliezen met de overheersende traditionele, residentiële en kleinschalige materialisatie binnen de onmiddellijke bebouwing. De voorgestelde raamopeningen in de topgevel dragen bij aan een visueel verantwoorde integratie van het gebouw in het straatbeeld. Ongeacht het feit dat een raampartij in een eenduidigere openheid van de gevel resulteert, zorgen de open voegen voor het doorbreken van de massiviteit van de topgevel, waardoor het gevraagde aanvaard kan worden.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek

Wat betreft de parkeerplaatsen en oprit wordt een aanpassing van de breedte van de parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning beoogd van 5,50 meter naar 6,50 meter. Het betreft een herleiden naar de initiële vraagstelling, hetzij met aanpassing van de verharde oppervlakte en materialisatie. 

Bij de inrichting van de voortuin en de daarbij gepaarde aanleg van verhardingen moet een evenwicht worden gevonden tussen functionaliteit, verkeersveiligheid en het straatbeeld. Ongeacht de loutere oppervlakte of aard van de materialisatie, leidt het verruimen van de opritbreedte tot een grotere conflictzone (8 meter). Daarnaast dient opgemerkt dat een dwarsparkeerplaats doorgaans een breedte heeft tussen de 2,50 m en 3 m per parkpeerplaats. In voorliggende aanvraag worden de parkeerplaatsen nog voorzien naast een toegangspad tot de voordeur waardoor gezien het naastgelegen pad, de opgelegde verharding voldoende breedte biedt om de parkeerplaatsen veilig en vlot te benutten. Ook ontbreekt enig functioneel motief om de oprit vooralsnog verder te verbreden, waardoor een aanpassing van de bijzondere vergunningsvoorwaarde dan ook eerder onwenselijk wordt geacht. Gezien voornoemde afwegingen is het behoud van de oorspronkelijke voorwaarde dan ook aangewezen.

Groen- en omgevingsaanleg

De voorgestelde wijzigingen in de gevel en oprit hebben geen negatieve invloed op de groene omgeving rondom de woning. 

Conclusie

De voorgestelde wijzigingen zijn in lijn met de doelstellingen van een duurzame ruimtelijke ontwikkeling, zoals bedoeld in artikel 1.1.4. van de VCRO. De wijzigingen hebben geen invloed op de algemene inpasbaarheid van de woning en dragen bij aan een betere visuele en functionele integratie van de woning in de bestaande bebouwingscontext. De voorgestelde aanpassingen hebben verder echter  negatieve gevolgen voor het milieu, de verkeersveiligheid of de omgevingskwaliteit, waardoor aan bepaalde afwijkingsvragen niet tegemoet gekomen wordt. De aanvraag voldoet, mits het naleven van een aantal voorwaarden aan de vereisten van de goede ruimtelijke ordening.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

De provinciale dienst Integraal Waterbeleid bracht geen advies uit en verwijst naar de quasi ongewijzigde situatie tov de vergunde situatie (OMV_2024121744) waardoor er geen verandering optreedt in het huidige watersysteem.

Standpunt van het college van burgemeester en schepenen

Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en is van mening dat, in afwijking daarvan, de breedte van de verharding in de voortuinstrook behouden kan blijven op 6,50 meter en sluit zich bijgevolg niet aan bij de voorgestelde voorwaarde.

Het College is van oordeel dat:

●        de aanvrager wel tegemoet komt aan de ontharding & het waterbeleid. Door het voorzien van twee bijkomende grasstroken in de parkeerzone, wordt de verharde oppervlakte gereduceerd van 41,1 m² naar 31,5 m². Bovendien wordt een aanzienlijk deel waterdoorlatende verharding (grasbetontegels) aangelegd, waardoor de infiltratiecapaciteit wordt verbeterd.

De groene grasstroken die in de parkeerzone worden geïntegreerd, dragen tevens bij aan het groenbeeld en de omgevingskwaliteit.

In het advies van de omgevingsambtenaar wordt gewezen op een mogelijke conflictzone (8 m) bij een bredere oprit, wat de verkeersveiligheid zou kunnen beïnvloeden.

●        De verkeersintensiteit en parkeerdruk in de Achterstraat liggen relatief laag.

●        Het College is van oordeel dat een iets bredere oprit het parkeren en manoeuvreren tijdens het op- en afrijden juist vlotter kan laten verlopen, waardoor het risico op conflicten met doorgaand verkeer beperkt blijft.

●        Het perceel is voldoende breed om een veilige en functionele toegang en parkeergelegenheid te combineren zonder dat dit ten koste gaat van de verkeersveiligheid of de esthetische kwaliteit.

Er zijn tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren ingediend, wat erop wijst dat er geen maatschappelijke weerstand bestaat tegen de gevraagde bredere verharding.

De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.094 m², wat een bredere oprit functioneel verantwoord maakt, zonder afbreuk te doen aan de landschappelijke inpassing. Er blijft voldoende ruimte over voor een kwalitatieve groeninrichting.

Gelet op de combinatie van bovengenoemde argumenten kan worden gesteld dat het toelaten van een verharding van 6,5 meter in deze specifieke situatie geen afbreuk doet aan een goede ruimtelijke ordening, zoals bedoeld in artikel 4.3.1 VCRO.

Het college besluit om de breedte van de verharding in de voortuinstrook op 6,5 meter te behouden, onder de voorwaarde dat de waterdoorlatende verharding en groene stroken conform de ingediende plannen worden uitgevoerd. Dit besluit is gegrond op de specifieke omstandigheden van de locatie, de verkeersluwe omgeving en de ruime perceelsgrootte.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet volledig aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Mattys Delporte wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke en mevrouw Stefanie Dumortier wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke, voor het bijstellen van de voorwaarden, op een perceel gelegen Achterstraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 109 R, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De breedte van de voortuinverharding kan op 6,5 meter behouden blijven, onder de voorwaarde dat de waterdoorlatende verharding en de groene stroken in de voortuin uitgevoerd worden conform de ingediende plannen.

●        De initieel omschreven bijzondere vergunningsvoorwaarden zoals omschreven binnen de verleende omgevingsvergunning (OMV_2024121744) blijven, behoudens de binnen huidige aanvraag geviseerde voorwaarden, onverkort gelden.

Zitting van CBS van 04 JUNI 2025

D.3. Beperkte mobiliteitscommissie - 9 april en 14 mei 2025 - kennisname verslagen en beslissingen - goedkeuring

Aanleiding en context

De beperkte mobiliteitscommissie hield een vergadering op 9 april 2025 en op 14 mei 2025. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de adviezen van de commissie goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besproken onderwerpen en neemt een beslissing aan de hand van het advies van de beperkte mobiliteitscommissie.

Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 9 april 2025:

●        Evaluatie versmalling Vichtesteenweg

●        Voetpaden Koningswijk

●        Zebrapad Pikkelstraat - Sint-Amandusstraat

●        Schade aan gevel bij parking kerk Sint-Lodewijk

●        Spiegel Vlasgaard – herneming

Volgende punten werden geadviseerd op de BMC van 14 mei 2025:

●        Snelheid Paanderstraat

●        Zichtbaarheid voorrangsregeling Kortrijkse heerweg

●        Verkeersfilter Nieuwenhovestraat-Papegaaistraat

●        Visie voetpaden koningswijk

●        Hinder schoolrang door auto’s aan doorgang begraafplaats

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen van 9 april 2025 en 14 mei 2025 en beslist de adviezen van de beperkte mobiliteitscommissie te volgen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist om de visie op voetpaden in de koningswijk met bijhorende gefaseerde uitvoering goed te keuren.