Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 19 juni 2019 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 19 juni 2019.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 19 juni 2019 goed te keuren.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Seniorenraad - samenstelling en statuten - agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om kennis te nemen van de samenstelling en statuten van de seniorenraad, en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de samenstelling en statuten van de seniorenraad ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad van 4 juli 2019.
Motivering
Naar aanleiding van de nieuwe legislatuur moet de seniorenraad opnieuw samengesteld worden.
Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 13 maart 2019 de krijtlijnen voor de organisatie en de samenstelling van adviesraden goed. Daarin vraagt het college van burgemeester en schepenen aan de gemeentelijke adviesraden om hun samenstelling en statuten ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.
De vorige statuten van de seniorenraad dateren van 26 maart 2015.
De seniorenraad is een adviesorgaan voor het seniorenbeleid in Deerlijk, opgericht bij beslissing van de gemeenteraad in zitting van 23 juni 1972. Een eerste statutenwijziging werd doorgevoerd door de seniorenraad bij eenparige beslissing in hun zitting van 18 mei 1995 en bekrachtigd door de gemeenteraad op 1 juni 1995. Een tweede statutenwijziging werd doorgevoerd door de seniorenraad bij eenparige beslissing in hun zitting van 23 januari 2015 en werd bekrachtigd door de gemeenteraad op 26 maart 2015.
In de vergadering van 21 juni 2019 werden de statuten en de samenstelling besproken en unaniem goedgekeurd.
Uit de seniorenraad werd een dagelijks bestuur gekozen. Na stemming werden volgende functies bepaald:
• Voorzitter: Lucrèce Vandoorne
• Secretaris: Moniek Van Eeckhout
• Ondervoorzitter: Antoon Declercq
• Penningmeester: Danny Vandenbulcke
De statuten zijn als volgt:
STATUTEN GEMEENTELIJKE SENIORENRAAD
In Deerlijk werd een 'Gemeentelijke seniorenraad' heropgericht op vraag van de gemeenteraad. Huidige statuten vervangen alle voorgaande.
Artikel 1 – Status
De seniorenraad neemt, wat zijn dagelijkse werking betreft, zelfstandige beslissingen.
Artikel 2 – Doelstellingen
De seniorenraad:
• is een adviserend, coördinerend en stimulerend overlegorgaan dat als officieel erkende woordvoerder van alle senioren optreedt tegenover het lokaal bestuur en tegenover alle actoren (verenigingen, diensten,…) die actief zijn in de sector van het ouderenbeleid en ouderenwelzijn;
• behandelt alle kwesties op plaatselijk vlak die, hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks de senioren aanbelangen;
• is bevoegd om op eigen initiatief voorstellen te formuleren en op verzoek van het lokaal bestuur adviezen te verstrekken inzake seniorenaangelegenheden;
• bevordert de samenwerking in de ouderenzorg en de seniorenwerking;
• verdedigt de belangen van de Deerlijkse senioren.
Artikel 3 – Lidmaatschap
3.1. Het lidmaatschap staat open voor georganiseerden en niet-georganiseerden.
A. Stemgerechtigde leden
Georganiseerden:
• elke organisatie die, als de gemeente erom vraagt, een actieve seniorenwerking van minstens één niet-onderbroken werkjaar kan aantonen binnen de gemeente en waarvan minstens 2/3de van haar leden in de gemeente gedomicilieerd zijn;
• van elke organisatie kunnen er maximum 2 afgevaardigden zetelen in de seniorenraad, elk met stemrecht;
• elke groep van assistentiewoningen gelegen in de gemeente, met maximum 1 afgevaardigde met stemrecht.
Niet-georganiseerden:
• senioren die in Deerlijk wonen kunnen op hun verzoek lid worden mits goedkeuring door de seniorenraad.
B. Niet-stemgerechtigde leden (met raadgevende stem)
Iedereen die betrokken is bij het lokaal beleid met een impact op senioren kan worden toegelaten tot de zittingen van de seniorenraad, echter zonder er functioneel deel van uit te maken.
Raadgevende leden zijn:
• de voorzitter van de gemeenteraad;
• de schepen bevoegd voor het lokaal welzijnsbeleid of zijn afgevaardigde;
• hoofd burger en welzijn;
• de schepen bevoegd voor senioren en/of zijn afgevaardigde;
• de gemeentelijke coördinator senioren;
• de vertegenwoordiger van het woonzorgcentrum.
Het lidmaatschap van een nieuwe organisatie of van een niet-georganiseerde senior kan verkregen worden door een schriftelijke of digitale aanvraag bij de voorzitter van de seniorenraad, na advies van het dagelijks bestuur van de seniorenraad en na erkenning door de seniorenraad.
3.2. Verlies van lidmaatschap
• Het lidmaatschap van een organisatie vervalt door het indienen van het ontslag bij het dagelijks bestuur van de seniorenraad of als niet meer voldaan is aan één van de voorwaarden om afgevaardigd te worden in de seniorenraad. Na beslissing van het dagelijks bestuur dient de organisatie hiervan schriftelijk of digitaal op de hoogte gebracht te worden door de voorzitter en de secretaris.
• Een niet-georganiseerde kan eveneens ontslag nemen uit de seniorenraad door zijn ontslag schriftelijk of digitaal in te dienen bij het dagelijks bestuur van de seniorenraad.
• Een stemgerechtigd lid wordt na drie niet-gewettigde afwezigheden geschrapt en vervangen door een nieuwe kandidaat.
• Bij overlijden of rechtsonbekwaamheid.
3.3. Samenstelling
Ten hoogste 2/3de van de leden van de adviesraad mag van hetzelfde geslacht zijn. De seniorenraad kiest uit haar stemgerechtigde leden een dagelijks bestuur.
De seniorenraad kan werkgroepen oprichten om specifieke onderwerpen te behandelen.
Artikel 4 – Voorwaarden voor het verwerven van het stemgerechtigd lidmaatschap
Om stemgerechtigd lid van de seniorenraad te worden dient men te voldoen aan volgende voorwaarden:
• minimum 55 jaar oud zijn;
• indien men aangesteld wordt als vertegenwoordiger van een organisatie (vereniging, bewonersraad van assistentiewoningen,…) dient men erdoor gemandateerd te zijn en deze organisatie moet haar werkingsgebied hebben binnen de gemeente;
• geen deel uitmaken van het lokale bestuur.
Artikel 5 – Het dagelijks bestuur
De seniorenraad kiest uit haar leden een dagelijks bestuur.
Leden van het dagelijks bestuur:
• de voorzitter;
• de ondervoorzitter;
• de secretaris;
• de penningmeester;
• de schepen bevoegd voor senioren;
• de gemeentelijke coördinator senioren.
De voorzitter, ondervoorzitter, secretaris en penningmeester zijn stemgerechtigde leden.
De schepen bevoegd voor senioren en de gemeentelijke coördinator senioren zijn geen stemgerechtigde leden.
Elk lid dat wenst deel uit te maken van het dagelijks bestuur dient daartoe zijn kandidatuur in. De kandidaten stellen zich voor en verdedigen hun kandidatuur (eventueel voor een bepaalde functie) waarna de seniorenraad overgaat tot een geheime stemming. De stemprocedure en verkiezingsregels worden door de seniorenraad bepaald.
Artikel 6 – Duur van het mandaat
• Bij het begin van elke gemeentelijke legislatuur wordt een nieuwe seniorenraad samengesteld.
• De duur van het mandaat van de stemgerechtigde leden van de seniorenraad is vastgesteld per gemeentelijke legislatuur, met dien verstande dat de zetelende seniorenraad in functie blijft tot de dag van de installatie van de nieuwe seniorenraad.
Artikel 7 – Vergaderingen
7.1. De seniorenraad
De seniorenraad komt minstens 3 maal per jaar samen. Bovendien wordt de seniorenraad samengeroepen telkens wanneer de voorzitter, het dagelijks bestuur of 1/3de van de stemgerechtigde leden hierom verzoekt.
Een lid van het dagelijks bestuur stuurt de uitnodigingen voor de vergaderingen, schriftelijk of digitaal, minstens 10 dagen vóór de vergadering naar alle leden van de seniorenraad met de vermelding van plaats, datum en uur van de vergadering, alsook van de agenda.
Bij hoogdringendheid en met het akkoord van 2/3de van de aanwezige leden van de seniorenraad, kunnen één of meer punten aan de agenda worden toegevoegd.
De vergaderingen zijn niet openbaar.
7.2 Het dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur vergadert naargelang de noodwendigheid en minstens voorafgaand aan de seniorenraad. Het dagelijks bestuur bespreekt de agendapunten voorgesteld door de voorzitter of door de leden van de seniorenraad. Het dagelijks bestuur bereidt de samenkomst van de seniorenraad voor en stelt de agenda op. Het dagelijks bestuur voert de beslissingen van de seniorenraad uit, neemt kennis van de binnengekomen briefwisseling en zorgt ervoor dat daaraan het nodige gevolg gegeven wordt.
De schepen bevoegd voor senioren en de voorzitter van de gemeenteraad mogen de vergaderingen van het dagelijks bestuur bijwonen zonder stemrecht.
7.3. Beraadslagingen en verslaggeving
• Het dagelijks bestuur en de seniorenraad kunnen deskundigen uitnodigen op hun vergadering. Deze deskundigen wonen, met raadgevende stem, de vergaderingen bij waarvoor ze gevraagd worden.
• Het dagelijks bestuur en de seniorenraad kunnen, met het oog op een specifiek onderwerp, een tijdelijke werkgroep oprichten waarin tenminste één lid van het dagelijks bestuur zetelt. Deze werkgroep zetelt naargelang de behoeften en dient terug te koppelen met het dagelijks bestuur van de seniorenraad.
• De seniorenraad beraadslaagt over onder meer de adviezen gevraagd door het lokaal bestuur.
• De seniorenraad:
◦ stelt adviezen op ter attentie van het lokaal bestuur;
◦ bepaalt het werkingsprogramma voor het volgend jaar;
◦ neemt kennis van het financieel verslag van het voorbije jaar en bepaalt de aanwending van het toegekende budget;
◦ aanvaardt het werkingsverslag.
• De seniorenraad kan slechts geldig beraadslagen indien minstens de helft van de stemgerechtigde leden aanwezig is. Als dit aantal niet aanwezig is kan de daaropvolgende vergadering over dezelfde agendapunten geldig beslissen, ongeacht het aantal aanwezige stemgerechtigde leden.
• De adviezen en de voorstellen worden genomen bij gewone meerderheid van geldig uitgebrachte stemmen. Bij gelijkheid van stemmen is de stem van de voorzitter van de seniorenraad doorslaggevend.
• Indien er gestemd wordt over personen of functies, of op verzoek van minstens 2/3de van de aanwezige stemgerechtigden, gebeurt de stemming geheim en schriftelijk. Bij staking van stemmen bij een geheime stemming over personen heeft er een nieuwe stemronde plaats tussen de kandidaten met een gelijk aantal stemmen. Bij een publieke stemming is de stem van de voorzitter van de seniorenraad beslissend bij staking van stemmen.
• Er kunnen alleen geldige beslissingen genomen worden over op de agenda vermelde onderwerpen.
• De secretaris maakt een verslag op van elke vergadering van het dagelijks bestuur en de samenkomst van de seniorenraad. Het verslag wordt, na goedkeuring van het dagelijks bestuur, binnen de 10 werkdagen schriftelijk of digitaal verstuurd naar alle leden van de seniorenraad.
• Het verslag van elke bijeenkomst wordt op de volgende overeenstemmende vergadering definitief goedgekeurd.
• De seniorenraad wordt betrokken bij het proces van opmaak en uitvoering van de gemeentelijke meerjarenplanning.
Artikel 8. – Ondersteuning
• Het lokaal bestuur ondersteunt de seniorenraad inhoudelijk en bezorgt de seniorenraad de beleidsdocumenten en het cijfermateriaal aangaande materies die de senioren aanbelangen.
• Het administratieve werk en de logistieke ondersteuning voor de seniorenraad worden gedaan door een medewerker van het lokaal bestuur.
• De agenda van de seniorenraad wordt gepubliceerd op de gemeentelijke website.
• De gemeente organiseert in samenspraak met de seniorenraad een jaarlijkse infosessie waarbij een stand van zaken wordt toegelicht.
Artikel 9 – Financiële middelen
• Geen enkele functie of opdracht uitgeoefend in de schoot van de seniorenraad of van het dagelijks bestuur is bezoldigd.
• Alle werkingskosten zijn ten laste van de seniorenraad. Hiervoor wordt jaarlijks een budget op de begroting van de gemeente voorzien.
• De voorzitter en de penningmeester brengen jaarlijks een verslag uit over de inkomsten en uitgaven van de seniorenraad. Het dagelijks bestuur houdt toezicht op de financiële verrichtingen.
Artikel 10 – Huishoudelijk reglement
Het dagelijks bestuur kan, indien dit vereist is voor een goede werking van de seniorenraad, een huishoudelijk reglement opstellen dat dient goedgekeurd te worden door de seniorenraad.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Art. 304 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de samenstelling en de statuten van de gemeentelijke seniorenraad.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om deze samenstelling en de statuten van de gemeentelijke seniorenraad ter goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van 4 juli 2019.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Werkboeken De Beuk 2019-2020 - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning voor de aankoop van werkboeken voor De Beuk goed te keuren.
Motivering
Voor het schooljaar 2019-2020 dienen er nieuwe werkboeken en agenda’s aangekocht te worden.
De opdracht is opgedeeld in volgende percelen:
De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 18.396,22 euro excl. btw of 19.500,00 euro incl. 6% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).
Volgende firma’s werden geraadpleegd om een offerte in te dienen:
Volgende offertes werden ontvangen:
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 12 juni 2019 het verslag van nazicht van de offertes op voor Perceel 1 (Werkboeken uitgeverij Van In), Perceel 2 (Werkboeken uitgeverij Pelckmans) en Perceel 3 (Werkboeken en agenda's uitgeverij Die Keure).
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieders, zijnde:
Juridische gronden
Adviezen
De directeur van De Beuk verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Perceel 1: Werkboeken uitgeverij Van In | |
Bestelbedrag | 6.484,08 euro excl. btw of 6.873,12 euro incl. btw |
Actie | Gelijkblijvend beleid - CBS |
Jaarbudgetrekening | 0800-00/61340100/BESTUUR/CBS/0/IE-GEEN |
Visum | 2019.020 dd 17/06/2019 |
Perceel 2: Werkboeken uitgeverij Pelckmans | |
Bestelbedrag | 1.714,25 euro excl. btw of 1.817,10 euro incl. btw |
Actie | Gelijkblijvend beleid - CBS |
Jaarbudgetrekening | 0800-00/61340100/BESTUUR/CBS/0/IE-GEEN |
Visum | 2019.020 dd 17/06/2019 |
Perceel 3: Werkboeken en agenda's uitgeverij Die Keure | |
Bestelbedrag | 9.489,24 euro excl. btw of 10.180,47 euro incl. btw |
Actie | Gelijkblijvend beleid - CBS |
Jaarbudgetrekening | 0800-00/61340100/BESTUUR/CBS/0/IE-GEEN |
Visum | 2019.020 dd 17/06/2019 |
BESLUIT
Artikel 1
Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).
Artikel 2
Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 12 juni 2019 voor Perceel 1 (Werkboeken uitgeverij Van In), Perceel 2 (Werkboeken uitgeverij Pelckmans), Perceel 3 (Werkboeken en agenda's uitgeverij Die Keure), opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
Artikel 3
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 4
Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieders, zijnde:
Artikel 5
De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2019, op jaarbudgetrekening 0800-00/61340100 (actie GBB-CBS).
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Deerlijk/Anzegem - Bouw brandweerkazerne - lot vast meubilair - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van het lot vast meubilair voor de brandweerkazerne goed te keuren.
Motivering
In het kader van de opdracht “Deerlijk/Anzegem - Bouw brandweerkazerne - lot vast meubilair” werd een bestek met nr. 2019/06 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 69.200,00 euro excl. btw of 83.732,00 euro incl. 21% btw (14.532,00 euro btw medecontractant).
In de gemeenteraad van 28 mei 2015 werd de samenwerkingsovereenkomst tussen Anzegem en Deerlijk met betrekking tot de bouw van een nieuwe brandweerkazerne goedgekeurd. Hierin wordt bepaald dat Anzegem en Deerlijk elk de helft van de kosten dragen.
De gemeenteraad verleende in zitting van 28 februari 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 20 maart 2019 goedkeuring tot het starten van de plaatsingsprocedure met betrekking tot het lot vast meubilair voor de nieuwe brandweerkazerne.
Het college van burgemeester en schepenen legde in zitting van 3 april 2019 de uiterste datum voor het indienen van de offertes vast op 19 april 2019. Op datum van 19 april 2019 werd geen enkele offerte ontvangen.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 2 mei 2019 om de plaatsingsprocedure opnieuw op te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 29 mei 2019 om 09.30 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 120 kalenderdagen eindigt op 26 september 2019.
Er werd 1 offerte ontvangen van Gerdy Biesbrouck, Oude Vichtestraat 21 te 8540 Deerlijk (49.358,40 euro excl. btw of 59.723,66 euro incl. 21% btw).
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 11 juni 2019 het verslag van nazicht van de offertes op.
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, de opdracht “Deerlijk/Anzegem - Bouw brandweerkazerne - lot vast meubilair” te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Gerdy Biesbrouck, Oude Vichtestraat 21 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 49.358,40 euro excl. btw of 59.723,66 euro incl. 21% btw (10.365,26 euro btw medecontractant).
Juridische gronden
Adviezen
De projectcoördinator verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bestelbedrag | 49.358,40 euro excl. btw of 59.723,66 euro incl. btw |
Actie | Bouw van een nieuwe brandweerkazerne |
Jaarbudgetrekening | 0410-00/22199007/BESTUUR/CBS/0/4-1-1 |
Visum | 2019.019 dd 18/06/2019 |
BESLUIT
Artikel 1
Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 11 juni 2019, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
Artikel 2
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 3
De opdracht “Deerlijk/Anzegem - Bouw brandweerkazerne - lot vast meubilair” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Gerdy Biesbrouck, Oude Vichtestraat 21 te 8540 Deerlijk, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 49.358,40 euro excl. btw of 59.723,66 euro incl. 21% btw (10.365,26 euro btw medecontractant).
Artikel 4
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/06.
Artikel 5
Deerlijk en Anzegem dragen elk de helft van de kosten.
Artikel 6
De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2019, op jaarbudgetrekening 0410-00/22199007/BESTUUR/CBS/0/4-1-1 (actie 4-1-1-1).
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Vraag raadslid - Zefier - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd te antwoorden op de vragen van raadslid Frans Kemseke betreffende Zefier enerzijds en het Vlaamse/Belgische elektriciteitstransport, de elektriciteitsbevoorrading, -prijszetting en energiemix anderzijds.
Motivering
Raadslid Frans Kemseke vraagt naar aanleiding van het dossier over de borgstelling van Zefier, behandeld op de gemeenteraad van 6 juni 2019, meer toelichting over Zefier.
Zefier is een intercommunale die voor haar gemeenten-vennoten optreedt als holding om in hun naam en voor hun rekening aandelen te kopen in andere ondernemingen, dus daar participaties aanhoudt. Bij Zefier zijn dat meer specifiek participaties in groene energie (windmolenparken, zonnecellen, enz.). Deerlijk is vennoot-partner-aandeelhouder in Zefier met een bepaald kapitaal (boekwaarde per 31 december 2018 = 67.850 euro). Dit wordt door Zefier momenteel voor de gemeente Deerlijk belegd in de ondernemingen die terug te vinden zijn in de rekeningstaat, die benoemd worden in het jaarverslag 2018. De gemeente Deerlijk krijgt daar, bij een positief resultaat, ook dividenden van.
Concreet vraagt raadslid Kemseke naar volgende zaken:
• Wie of wat is Zefier is.
• Wat de taak van Zefier is.
• Waar de maatschappelijke zetel gevestigd is en waar de werkzaamheden doorgaan.
• Vragen over het elektriciteitstransport in Vlaanderen/België : waar de elektriciteit vandaan komt, of dit groene energie is, een verklaring omtrent de stijgende elektriciteitsprijzen enz.
Er wordt, betreffende de eerste drie vragen, voorgesteld om te verwijzen naar het jaarverslag 2018 van Zefier, waarin de werkzaamheden van Zefier uitvoerig worden toegelicht (algemene info, activiteitenverslag, financieel verslag en rekeningstaat per vennoot).
Wat de laatste vraag betreft kan het college van burgemeester en schepenen moeilijk een antwoord aanreiken, omdat deze de werking van de gemeente Deerlijk duidelijk overstijgen. Er wordt voorgesteld hiervoor door te verwijzen naar de bevoegde Vlaamse en federale administraties.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit aan raadslid Frans Kemseke als antwoord op zijn vragen het jaarverslag 2018 van Zefier te bezorgen waarin de werking van Zefier uitvoerig wordt toegelicht. Voor wat de bredere vragen omtrent het elektriciteitstransport, de elektriciteitsbevoorrading, -prijszetting en energiemix betreft wordt doorverwezen naar de bevoegde Vlaamse en federale administraties.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen vraagt in het algemeen aan de raadsleden om in de toekomst de inhoudelijke vragen te beperken tot deze die tot de bevoegdheid van de gemeente Deerlijk behoren en niet breder gaan. Het potentiële opzoekingswerk dat daarbij komt kijken brengt zware bijkomende administratieve taken met zich zonder enige beleids- of beheersmatige impact op de gemeente Deerlijk.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Grafconcessie - bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
De Spijker - toekenning huisnummers - goedkeuring
Aanleiding en context
De dienst burgerzaken vraagt het college van burgemeester en schepenen huisnummers toe te kennen aan de percelen grond, gelegen De Spijker.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 3 december 2015 de nieuwe KMO-zone in de Vichtesteenweg de naam 'De Spijker' toe te kennen.
Vervolgens leverde de Vlaamse Overheid aan Intercommunale Leiedal op 12 maart 2018 een stedenbouwkundige vergunning af voor de infrastructuurwerken op het bedrijventerrein De Spijker.
Er dienen in totaal 15 huisnummers toegekend te worden.
Er zijn voldoende huisnummers vrij en beschikbaar.
Doordat Bouwonderneming Deleersnijder, gelegen Vichtestraat 58, 8540 Deerlijk door de aanleg van het bedrijventerrein 'De Spijker' zijn ontsluiting via de Vichtestraat verliest, dient deze firma van een nieuw adres - met ontsluiting langs De Spijker - voorzien te worden.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Punt 19 b) van de algemene onderrichtingen betreffende het houden van de bevolkingsregisters van 1 juni 2018
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit volgende 15 huisnummers toe te kennen aan de percelen, gelegen De Spijker.
Huisnummer | Perceel |
1 | A |
2 | A |
3 | B1 |
4 | B1 |
5 | B2 |
6 | I |
7 | doorgang Deleersnijder |
8 | H |
9 | G |
10 | F |
11 | E/F |
12 | E |
13 | D |
14 | C |
15 | C |
Artikel 2
Bouwonderneming Deleersnijder, gelegen Vichtestraat 58, zal voortaan het adres De Spijker 7, toegekend krijgen. Het adres Vichtestraat 58 wordt geschrapt uit het woningbestand.
Artikel 3
De toekenning gaat in vanaf de datum van deze beslissing. De gebruikelijke diensten en nutsmaatschappijen zullen van huidige beslissing in kennis gesteld worden.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Afvoering van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Grafconcessie - toekenning - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Grafconcessie - toekenning - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
ABOC - verslag van 11 juni 2019 - kennisname
Aanleiding en context
Het Afzonderlijk Bijzonder Comité betreffende het gemeentelijk lager onderwijs en het bijzonder basisonderwijs hield een vergadering op 11 juni 2019.
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.
Motivering
Het ABOC kwam samen op 11 juni 2019 met volgende agenda:
• lestijdenpakket 2019-2020;
• vrije dagen en pedagogische studiedagen 2019-2020;
• nascholingsplan;
• varia.
Het verslag hiervan is te vinden in bijlage.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 2° Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van het ABOC van 11 juni 2019.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Technisch assistent groen - beslissing genezenverklaring zonder blijvende arbeidsongeschiktheid - goedkeuring
STEMMINGEN
beslissing genezenverklaring
Eenparig goedgekeurd
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
BBO De KIM & De SAM - ontslagname - kennisname
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Wielerwedstrijd Belgiek koerse - 13 oktober 2019 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd Belgiek koerse, die plaatsvindt op 13 oktober 2019, goed te keuren.
Motivering
Op 13 oktober 2019 vindt de wielerwedstrijd "Belgiek koerse" plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.
Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht.
In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.
PZ Gavers maakte op 24 juni 2019 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
• Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)
• wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen
• koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen
• ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit op 13 oktober 2019, tussen 14.30 uur en 17.30 uur, in de Breestraat (tussen de N 36 en de Nijverheidslaan), de Nijverheidslaan (tot aan de grens Vichte) en de Olekenbosstraat (tussen de grens Vichte en de N 36) enkel het verkeer toe te laten in de richting van de opsomming van de voornoemde straten. In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.
Artikel 2
Het stilstaan en parkeren wordt op 13 oktober 2019 verboden op de plaatselijke omloop van de wielerwedstrijd tussen 13.00 uur en 18.00 uur in de art. 1 vermelde straten en straat-gedeelten.
Artikel 3
Het verkeer naar de in art. 1 opgesomde straten wordt omgelegd.
Artikel 4
De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.
Artikel 5
De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.
Artikel 6
Overtredingen van huidig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.
Artikel 7
Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Deerlijk koerse - aanvraag premie wielerwedstrijd - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de premie wielerwedstrijd Memorial Georges De Craeye - Elite z.c/U23 uit te betalen aan het wielercomité "Deerlijk koerse".
Motivering
Op 14 juni 2019 diende het wielercomité "Deerlijk koerse" een aanvraag in voor een premie wielerwedstrijd "Memorial Georges De Craeye". Deze wielerwedstrijd vindt plaats op 6 augustus 2019.
Het wielercomité voegde het aanvraagformulier, de factuur met betalingsbewijs van de organisatievergunning in als bewijs.
Volgens het premiereglement voor wielerwedstrijden goedgekeurd in de gemeenteraad van 26 september 2013 kan het wielercomité een premie bekomen van de helft van het bedrag voor de organisatievergunning.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: premiereglement voor wielerwedstrijden, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 26 september 2013
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 149,50 euro |
Actie | overig beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB-CBS /0740 / 64920320 |
Visum | geen |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de premie toe te kennen van 149,50 euro, zijnde de helft van het bedrag voor de organisatievergunning van de wielerwedstrijd. Het bedrag van betoelaging zal uitbetaald worden op rekeningnummer BE75 9730 9874 7751 van wielercomité Deerlijk koerse, Guido Gezellelaan 66 te 8540 Deerlijk.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Melding educatieve roofvogelnamiddag - 17 juli 2019
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de roofvogeldemonstratie die Idee Kids vzw naar aanleiding van het projectkamp Dierenmanieren organiseert. Deze roofvogeldemonstratie vindt plaats op woensdag 17 juli 2019 van 13.00 tot 16.00 uur.
Motivering
Het besluit van de Vlaamse Regering van 15 juni 2018 betreffende het welzijn van in gevangenschap gehouden roofvogels bepaalt dat de organisator van een roofvogeldemonstratie de gemeente waar de demonstratie plaatsvindt, ten minste vier weken voor de datum van de demonstratie, op de hoogte moet brengen van een roofvogeldemonstratie.
Idee Kids vzw maakte via mail de melding op 19 juni 2019.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur.
• Andere :
◦ Art. 18 en 19 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2018 betreffende het welzijn van in gevangenschap gehouden roofvogels.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de roofvogelnamiddag, georganiseerd door Idee Kids vzw, die plaatsvindt op 17 juli 2019.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Straatfeest - Wonsheimstraat - aanvraag - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de Wonsheimstraat te Deerlijk.
Motivering
Buurtcomité Wonsheimstraat wenst een straatfeest, straat-BBQ Wonsheimstraat, te organiseren op 14 augustus 2019.
Zij vragen daarbij:
• politionele medewerking
Het verkeersvrij houden van de Wonsheimstraat op 14 augustus 2019 van 11.00 uur tot en met 23.00 uur.
Politiezone Gavers verleende hiervoor op 20 juni 2019 positief advies.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Plaatsing verkeerssignalisatie
▪ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Straatfeest - Wijkfeest Bistierland - aanvraag - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de wijk Bistierland te Deerlijk.
Motivering
Buren in actie wenst een straatfeest, wijkfeest Bistierland, te organiseren op 5 juli 2019 en 6 juli 2019.
Zij vragen daarbij:
• aanvraag geluidsactiviteit als volgt:
95 – 100 dB
Contactpersoon | Naam | Buren in actie |
| Adres | Klaroenstraat 21 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | wijkfeest Bistierland |
Locatie | Gebouw | niet van toepassing |
| Tent | x |
| Open lucht | x |
Adres | Naam gebouw | centraal plein op Bistierland |
| Adres | Spinetstraat |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | vrijdag 5 juli om 19.00 uur zaterdag 6 juli om 08.00 uur |
Einde | zaterdag 6 juli om 01.00 uur zondag 7 juli om 02.00 uur |
De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
• politionele medewerking
Het verkeersvrij houden van de Triangelstraat en een deel van de Spinetstraat op vrijdag 5 juli 2019 van 18.00 uur tot en met zondag 7 juli om 08.00 uur.
Politiezone Gavers verleende hiervoor op 18 juni 2019 positief advies.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Plaatsing verkeerssignalisatie
▪ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.
Artikel 2
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
• Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau wordt zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht; • Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats; •Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. • De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm, gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | vrijdag 5 juli om 19.00 uur zaterdag 6 juli om 08.00 uur |
Einde | zaterdag 6 juli om 01.00 uur zondag 7 juli om 02.00 uur |
Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
• De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
• De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.
De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Party on tour - Party on tour weekend - 09-11 augustus 2019 - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Renovatiepremie eigenaars-bewoners - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV VK 2019.4 - Hazewindstraat, Sint-Rochusstraat en Waregemstraat - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019.79 - Vichtesteenweg 55 en 74 - opening openbaar onderzoek
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_94 - Schepen Paul Vanaverbekestraat lot 9 - melding klasse 3- aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor de bronbemaling ten behoeve van een kelderbouw op een perceel gelegen lot 9 van de recente verkaveling in de Schepen Paul Vanaverbekestraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 835 K ingediend door Wim Desimpelaere namens DESIMPELAERE WIM BOUWONDERNEMING BVBA gevestigd Krokusstraat 5 te 8880 Rollegem.
Motivering
De melding ingediend door Wim Desimpelaere namens DESIMPELAERE WIM BOUWONDERNEMING BVBA gevestigd Krokusstraat 5 te 8880 Rollegem, werd per beveiligde zending verzonden op 19 juni 2019.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen lot 9 in de recente verkaveling van de Paul Vanaverbekestraat, kadastraal bekend afdeling 2 sectie E nr. 835K.
De melding omvat de volgende ingedeelde inrichting of activiteit: bronbemaling ten behoeve van een kelderbouw.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
53.2.2°a) | tijdelijk bemalen kelder 16 op 16 (Nieuw) | 11.712 m³/jaar | 3 |
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.
De gemelde exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit is meldingsplichtig en niet verboden.
De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit alles met omzichtigheid benaderd worden.
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde gewestplan Kortrijk met bestemming woongebied.
De eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
De ingedeelde inrichting en/of activiteit is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, § 3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
o Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
o Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Wim Desimpelaere namens DESIMPELAERE WIM BOUWONDERNEMING BVBA gevestigd Krokusstraat 5 te 8880 Rollegem voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde de bronbemaling ten behoeve van een kelderbouw gelegen lot 9 van de recente verkaveling in de Paul Vanaverbekestraat te Deerlijk.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
53.2.2°a) | tijdelijk bemalen kelder 16 op 16 (Nieuw) | 11712 m³/jaar | 3 |
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
Artikel 3
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:
Algemene en sectorale voorwaarden
Volgende algemene voorwaarden zijn van toepassing:
Volgende sectorale voorwaarden zijn van toepassing:
De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_90 - VK De Cassinastraat - melding klasse 3 - aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor de bronbemaling in functie van aanleg riolering op een perceel gelegen in de nieuwe verkaveling van de De Cassinastraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 54 C, (afd. 2) sectie C 58 G, (afd. 2) sectie C 63 D en (afd. 2) sectie C 64 E ingediend door Tine Deltour namens DEVAGRO NV gevestigd Pitantiestraat 79 te 8792 Waregem.
Motivering
De melding ingediend door Tine Deltour namens DEVAGRO NV gevestigd Pitantiestraat 79 te 8792 Waregem, werd per beveiligde zending verzonden op 11 juni 2019.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen in de nieuwe verkaveling van de De Cassinastraat, kadastraal bekend afdeling 2 sectie C nrs. 54C, 58G, 63D en 64E.
De melding omvat de volgende ingedeelde inrichting of activiteit: bronbemaling in functie van aanleg riolering.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
53.2.2°a) | bemaling tbv aanleg riolering (Nieuw) | 10000 m³/jaar | 3 |
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.
De gemelde exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit is meldingsplichtig en niet verboden.
De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit alles met omzichtigheid benaderd worden.
De aanvraag situeert zich in het gemeentelijk RUP De Gavers in de zone voor bewoning met beperkte nevenfuncties.
De ingedeelde inrichting en/of activiteit is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, § 3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandsregels.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
o Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
o Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Tine Deltour namens DEVAGRO NV gevestigd Pitantiestraat 79 te 8792 Waregem voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde het bronbemaling in functie van aanleg riolering gelegen in de nieuwe verkaveling aan de De Cassinastraat te Deerlijk.
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
53.2.2°a) | bemaling tbv aanleg riolering (Nieuw) | 10000 m³/jaar | 3 |
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
Artikel 3
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:
Algemene en sectorale voorwaarden
Volgende algemene voorwaarden zijn van toepassing:
Volgende sectorale voorwaarden zijn van toepassing:
De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_36 - Otegemse steenweg 29 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het regulariseren van een uitbreiding van de woning, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 29 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 650 Z aangevraagd door Kathy Elise Dewaele wonende Hoekstraat 25A te 8570 Anzegem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 23 maart 1983 (dossiernummer VK 1034-4/1982.5).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan en de verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 oktober 1989 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 december 1991 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een muur voor de woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Otegemse steenweg, een voldoende uitgeruste gemeenteweg in het zuiden van de gemeente. De Otegemse steenweg wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bebouwing. Langs de zijde van de aanvraag zijn vrijstaande eengezinswoningen aanwezig bestaand uit 1 bouwlaag en kamers onder het dak met diverse dakvormen en hellingen. Aan de overzijde van de weg is een gesloten bebouwing aanwezig bestaande uit zowel meergezinswoningen als eengezinswoningen. De eigendom van de aanvrager betreft een vrijstaande eengezinswoning bestaand uit één bouwlaag met zadeldak waarbij de noklijn loodrecht op de straat georiënteerd is.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager heeft na de bouw van de woning, in een tweede fase, het erker-volume centraal links van de woning doorgetrokken tot aan de achtergevel. Deze werken werden uitgevoerd zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning en wenst men nu te regulariseren.
Het te regulariseren deel heeft een oppervlakte van 4,35 m² en werd ingericht als uitbreiding van de eetruimte. Deze uitbreiding behelst één bouwlaag en het bestaande dakvolume werd gewoon doorgetrokken over de uitbreiding waardoor de kroonlijsthoogte 2,3 m bedraagt. De bouwmaterialen van de te regulariseren uitbreiding zijn identiek als die van de woning zijnde een handvorm gevelsteen in gele tint, zwarte stormpan als dakbedekking en hout als buitenschrijnwerk.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 18 april 2019 tot 17 mei 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde voorschriften voor woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de aanvraag betrekking heeft op de uitbreiding van een eengezinswoning is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 23 maart 1983 (dossiernummer VK 1034-4/1982.5).
Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Otegemse steenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de uitbreiding van een bestaande eengezinswoning met behoud van deze functie. De uitbreiding is beperkt in oppervlakte, volgt dezelfde bouwlijn als de zijgevel en de achtergevel. De afstanden tot de achterkavelgrens en de zijperceelsgrens zijn bijgevolg dezelfde als de oorspronkelijke woning. Het nieuwe gedeelte bevindt zich aan de achterzijde zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. Ook het materiaalgebruik is hetzelfde als de bestaande woning. De vraag tot regularisatie heeft geen negatieve impact.
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
o Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Kathy Elise Dewaele wonende Hoekstraat 25A te 8570 Anzegem, voor het regulariseren van een uitbreiding van de woning, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 29 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 650 Z.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_54 - Vichtesteenweg 88 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 88 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 596 H3 aangevraagd door de heer Patrice Goessaert wonende Hoogmolenstraat 125 te 8790 Waregem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosthoek, definitief vastgesteld op 7 april 2016 met als bestemming zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is wel in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 mei 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een tuinhuis bij de woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen een zijweg van de Vichtesteenweg, tussen het centrum van de gemeente en de N36. De Vichtesteenweg is op deze locatie een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De woning maakt deel uit van een woon-enclave met een 7-tal eengezinswoningen. De woning van de aanvrager maakt deel uit van een rijtje van 4 woningen allen bestaand uit 1 bouwlaag en kamers onder het dak.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst de bestaande woning te verbouwen en uit te breiden. Er wordt een nieuwbouw-constructie voorzien aan de zijde van de woningen 96-98 (aanpalend aan de achterliggende private toegangsweg). Deze constructie heeft een breedte van 6,96 m op een diepte van 3,25 m. Dit nieuwe gedeelte wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 3,41 m aansluitend op de kroonlijsthoogte van de links aanpalende woning. De uitbreiding wordt ingericht als keuken en als badkamer. De uitbouw wordt opgetrokken in een houtskeletstructuur, waarbij de gevels afgewerkt worden in een gevelsteen te schilderen in een wit-grijze tint.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 16 mei 2019 aangeschreven omdat de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Oosthoek.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de hoofdbestemming wonen is, het perceel voor minder dan 50% bebouwd is, minimaal 25 % groen voorzien wordt, de woning mag bestaan uit 2 bouwlagen met een vrije dakvorm, de kroonlijsthoogte maximaal 7 m mag bedragen en de nokhoogte maximaal 13 m.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtesteenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²). De eigendom is deels gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied, doch bevinden de werken zich buiten deze zone, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. De plaatsing van een infiltratievoorziening is niet vereist gezien het perceel een oppervlakte heeft van minder dan 250 m².
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een bestaande eengezinswoning met behoud van zijn functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. Het nieuwe volume is beperkt qua oppervlakte, volgt de bouwlijn en de kroonlijsthoogte van de aanpalende bebouwing en wordt afgewerkt in traditionele materialen zodat de aanvraag zich maximaal zal integreren. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
o Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Patrice Goessaert wonende Hoogmolenstraat 125 te 8790 Waregem, voor het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 88 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 596 H3.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_48 - Wandelweg 6-10 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanpassen van de buitenaanleg bij het groepswoningbouwproject, op een perceel gelegen Wandelweg 6-10 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 277 Y6 aangevraagd door Ivan Vandekerckhove namens IDEA BVBA gevestigd Oudenaardseweg (W.-M.) 29 te 9790 Wortegem-Petegem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan met als bestemming stedelijk woongebied.
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestelijk RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is wel in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 april 2005 door het college van burgemeester en schepenen voor het rooien van 5 sparren.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Omgevingsvergunning afgeleverd op 27 juni 2018 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 5 woningen en 4 carports
Omgevingsvergunning afgeleverd op 9 september 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het aanleggen van een tuinpad en 3 tuinpaviljoenen bij een recent goedgekeurd groepswoningbouwproject.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Wandelweg, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Wandelweg betreft een pijpenkop gekenmerkt door eengezinswoningen aan de noord- en oostzijde. Aan de zuidzijde is een bedrijfsgebouw aanwezig en een vrijstaande woning. Het bedrijfsgebouw staat momenteel leeg en zal eveneens ontwikkeld worden als woningbouwproject. Op het perceel van de aanvrager is men momenteel bezig met de bouw van de 5 woningen, als groepswoningbouwproject, waarvoor in juni 2018 een vergunning verkregen werd. Aan de rechterzijde is een garage ingeplant van een andere eigenaar en rechts is een halfopen eengezinswoning aanwezig.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De voorliggende aanvraag heeft betrekking op een aantal wijzigingen aan de in juni 2018 vergunde bouwplannen. De wijzigingen hebben betrekking op de verharding bij de woning 5, de verharding van de toegangsweg, de afmetingen van de carport en de bomen vooraan het perceel.
Naast de woning 5 wordt bijkomende verharding aangelegd in grasdallen in functie van het stallen van extra voertuigen op eigen terrein (in plaats van of in aanvulling van de inpandige garage). Deze bijkomende verharding heeft een oppervlakte van 71 m² en wordt ten opzichte van de aanpalende eigenaars afgewerkt met een keermuur teneinde het hoogteverschil op te vangen. Ter hoogte van het private toegangspad heeft deze extra verharding een breedte van 2,50 m teneinde toegang te nemen. Door deze toegang te verbreden versmallen de carports naar een breedte van 5,30 m in plaats van de oorspronkelijke breedte van 5,65 m. De overige afmetingen van de carports blijven behouden. Het private toegangspad tot de diverse woningen en carports zal aangelegd worden in grasdallen in plaats van de voorziene asfaltverharding. Tenslotte voorziet de aanvrager de oorspronkelijk behouden bomen langs de straatzijde, zijnde sparren te rooien en te vervangen door 6 nieuwe bomen, type Acer Compreste.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden op 10 mei 2019 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestelijk RUP. De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk RUP Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20/01/2006) in een stedelijk woongebied.
In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:
Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.
Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aangezien de aanvraag betrekking heeft op beperkte wijzigingen aan een groepswoningbouwproject.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Wandelweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen oppervlakte-uitbreiding, ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen en de voorziene materialen zijn waterdoorlatend zodat het regenwater infiltreert op eigen terrein en in alle redelijkheid geoordeeld dient te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag voorziet in een aantal beperkte wijzigingen aan een recent vergund groepswoningbouwproject in een residentiële woonomgeving met behoud van de functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De aanpassingen hebben geen betrekking op bouwvolumes en bebouwde oppervlaktes zodat geen impact is op ruimte-gebruik en bouwdichtheid. De uitbreiding van de verharding bij de woning 5 heeft tot doel voldoende eigen parkeergelegenheden te voorzien. Het aanleggen van een verharding in grasdallen heeft een positieve impact op de waterhuishouding en zal een groenere aanblik geven aan het project. Dit zal het bestaande straatbeeld eveneens ten goede komen. De te rooien bomen worden vervangen door een meer kwalitatieve soort. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
o Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Ivan Vandekerckhove namens IDEA BVBA gevestigd Oudenaardseweg (W.-M.) 29 te 9790 Wortegem-Petegem, voor het aanpassen van de buitenaanleg bij het groepswoningbouwproject, op een perceel gelegen Wandelweg 6-10 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 277 Y6.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_28 - Waregemstraat 424 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen van de bestaande keuken en heropbouw met uitbreiding van een nieuwe keuken, op een perceel gelegen Waregemstraat 424 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 142 X4 aangevraagd door de heer Danny Geldof wonende Waregemstraat 424 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied. De tuinzone situeert zich in een woonuitbreidingsgebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Molenhoek, goedgekeurd 30 oktober 1978 met als bestemming zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het BPA is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 mei 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van de woning.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 februari 2002 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de voorgevel en het aanbrengen van een nieuwe gevelsteen tegen de bestaande voor- en zijgevel van de woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Waregemstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Waregemstraat wordt gekenmerkt door een bebouwing met gedifferentieerde typologieën en verschijningsvormen met in hoofdzaak gesloten en halfopen eengezinswoningen. Het perceel van de aanvrager is bebouwd met een rijwoning bestaand uit een hoofdvolume van 1 bouwlaag met kamers onder dak en een aantal nevenvolumes.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een deel van het nevenvolume te slopen en her op te bouwen met een beperkte uitbreiding. Het te slopen volume bevindt zich tussen het hoofdvolume en de wasruimte, het betreft de keuken. Op dezelfde plaats wordt een nieuwe keuken opgetrokken. Het nieuwe volume bevindt zich opnieuw op de rechterzijperceelsgrens en wordt uitgebreid in de breedte tot op een breedte van 4,44 m. De nieuwe zijgevel bevindt zich op 2,59 m van de linkerzijperceelsgrens. Dit nieuwe volume wordt afgewerkt met een lessenaarsdak met een hoogte van 3,75 m op de rechterzijperceelsgrens en een kroonlijsthoogte van 2,59 m langs de zijtuinstrook. Het nieuwe volume wordt opnieuw ingericht als keuken met berging en toilet. De kookruimte wordt afgewerkt met een hardvorm gevelsteen beige-bruin genuanceerd, de dakbedekking bestaat uit rood genuanceerde pannen en het buitenschrijnwerk met PVC in een bruine kleur.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 5 april 2019 tot 4 mei 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er één schriftelijk bezwaarschrift ontvangen op 19 april 2019 waarin volgend bezwaar geformuleerd werd:
'Inkijk minimaliseren van de keuken van op het verdiep (kamers)'
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden getoetst aan de voorschriften van het BPA Molenhoek.
De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | ontwerp voorziet: |
Inplanting t.o.v zijkavelgrens is op 0 m of 3 m | Inplanting t.o.v zijkavelgrens is 0 m en 2,60 m |
De bouwdiepte op het gelijkvloers is maximaal 15 m | Bouwdiepte na herbouw keuken is 16,06 m |
De dakhelling is gelegen tussen 35° en 45° | Dakhelling van de uitbouw bedraagt 10° |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA, gezien de bestemming een eengezinswoning betreft, geen nevenfuncties voorzien worden, de uitbouw ingeplant is aan één zijde op de zijperceelsgrens, de afstand tot de achterkavelgrens meer is dan de toegestane 8 m, de bouwdiepte op de verdieping niet wijzigt, minimaal één en maximaal twee bouwlagen toegelaten worden, een hellende dakvorm voorzien is en het materiaalgebruik traditioneel is.
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft betrekking op afmeting en inplanting zodat een afwijking overwogen kan worden. De afwijking inzake afstand tot de zijkavelgrens kan gevolgd worden. De woning van de aanvrager betreft een rijbebouwing waarbij in principe op beide zijperceelsgrenzen gebouwd moet worden. Door een zekere afstand te bewaren ten opzichte van de linkerzijperceelsgrens wordt de hinder voor de aanpalende eigenaar inzake lichtinval en schaduw beperkt en blijft de doorgang naar achteren mogelijk. De voorziene afstand voldoet aan de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake lichten en zichten. De afwijking inzake de bouwdiepte is beperkt en de aanvraag voorziet een herbouw van een bestaand volume dat reeds diezelfde bouwdiepte heeft waardoor de impact op de omgeving beperkt zal zijn. De afwijking inzake dakhelling is eveneens beperkt, heeft betrekking op een nevenvolume, is niet zichtbaar vanaf de openbare weg en het hoofdvolume van de woning voldoet wel aan de gestelde bepalingen uit het BPA. Bijgevolg kunnen de 3 gevraagde afwijkingen positief beoordeeld te worden.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op een verbouwing van een bestaande eengezinswoning met behoud van deze functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De herbouw van de keuken situeert zich aan de achterzijde van de woning zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. De hoogtes zijn standaard en het materiaalgebruik is traditioneel, aansluitend bij de bestaande gevelmaterialen. Het perceel is voldoende ruim zodat de uitbreiding weinig impact heeft op de private buitenruimte bij de woning. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Het ingediende bezwaarschrift is tijdig ingediend en wordt bijgevolg ontvankelijk verklaard.
Omtrent de ingediende bezwaarschriften wordt voorgesteld volgend standpunt in te nemen:
Het bezwaar ongegrond te verklaren omdat de aanvraag voldoet aan alle bepalingen inzake het burgerlijk wetboek (afstand tot de perceelsgrens in functie van rechtstreeks zicht is meer dan 1,90 m) en op heden ook een raam aanwezig is in de bestaande zijgevel, zodat de feitelijke toestand weinig wijzigt.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
Andere:
o Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
o Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het voorstel van de behandeling van het bezwaar en bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Danny Geldof wonende Waregemstraat 424 te 8540 Deerlijk, voor het slopen van de bestaande keuken en heropbouw met uitbreiding van een nieuw keuken, op een perceel gelegen Waregemstraat 424 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 142 X4.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_62 - E17 Deerlijk, tussen kmp. 17,900 en 18,160 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het het rooien van 32 populieren langs de E17, op openbaar domein en met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B aangevraagd door Koen Surdiacourt namens Wegen West-Vlaanderen gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
In het eerstvolgende plantseizoen moeten de 32 gekapte populieren vervangen worden door bosgoed zoals voorzien in de aanvraag (een 100-tal planten).
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming milieubelastende industrie
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.
Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De te rooien bomen situeren zich in het openbaar domein naast de rijweg van de autosnelweg (E17) ter hoogte van de bedrijvenzone en in de nabijheid van de Breestraat over de E17.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst 32 hoogstammige populieren te vellen. De 32 populieren bevinden zich in een zone tussen de autosnelweg en het bedrijventerrein Deerlijk - Waregem ter hoogte van het bedrijf Brenntag NV te Deerlijk. De bomen zijn goed zichtbaar vanaf de autosnelweg (E17) en vormen een zeker groen scherm voor het bedrijf. De 32 populieren zijn onderaan aangetast door de wilgenhoutrups en kunnen gevoelig zijn voor windworp. Zij kunnen zo een reëel gevaar betekenen voor de nabijgelegen bedrijfsgebouwen en de autosnelweg. Een aanplant van nieuw bosgoed (een 100-tal stuks), ter aanvulling van de resterende groenontwikkeling op dezelfde plaats wordt als compensatie in deze aanvraag voorgesteld door de aanvrager.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, aan de bestemming milieubelastende industrie.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
De gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.
Aangezien geen gebouwen of constructies opgetrokken worden en het werken betreffen van algemeen belang, is de aanvraag principieel in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan. Evenwel dient de toetsing aan de plaatselijke aanleg te gebeuren.
7.2 Wegenis
De aanvraag is niet gelegen langsheen een gemeentelijke weg. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen invloed op de waterhuishouding.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De 32 populieren bevinden zich in een groenzone tussen de autosnelweg en het naastliggende industriegebied. Ze zijn zeer goed zichtbaar vanaf de autosnelweg en vormen op heden een soort visuele inkleding van het achterliggend bedrijf. De bomen werden destijds aangeplant samen met heel wat overig bosgoed (in totaal 3.235 stuks over een oppervlakte van 4.559 m²). Omdat de bomen aangetast zijn door de wilgenhoutrups kunnen deze een reëel gevaar betekenen voor zowel de aanpalende bedrijfsgebouwen als de langs liggende autosnelweg. Bijgevolg is er geen bezwaar tegen het rooien. Een aanplant van nieuw bosgoed, ter aanvulling van de resterende groenontwikkeling op dezelfde plaats als compensatie wordt in deze aanvraag al voorgesteld door de aanvrager. Er wordt in de aanvraag voorgesteld om de te rooien bomen te compenseren met een 100 tal stuks bosgoed, dewelke op termijn en mits een correct onderhoud terug een groen scherm kunnen vormen tussen de autosnelweg en het naast liggende bedrijventerrein. Om een opvolging naar uitvoering te hebben wordt voorgesteld bij de voorwaarden op te leggen dat de aanplant van het bosgoed dient te gebeuren in het eerstvolgend plantseizoen na het kappen.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
1. Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
2. Andere:
2.1. Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
2.2. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Koen Surdiacourt namens Wegen West-Vlaanderen gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge, voor het het rooien van 32 populieren langs de E17, op openbaar domein en met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
In het eerstvolgende plantseizoen moeten de 32 gekapte populieren vervangen worden door bosgoed zoals voorzien in de aanvraag (een 100-tal planten).
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Attest van verdeling - Otegemstraat 86 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of ze akkoord kunnen gaan met het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Otegemstraat 86 te Deerlijk.
Motivering
Op 13 juni 2019 verstuurde men vanuit de Vlaamse Overheid - Vastgoedtransacties, een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Otegemstraat 86, gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummers 481, 482, 502, 479K en 506F met een kadastrale oppervlakte van respectievelijk 5.390 m², 4.600 m², 2.420 m², 8.910 m² en 3.987 m². Delen van de gronden worden afgesplitst en samengevoegd tot een lot 1 met een oppervlakte van 9.655 m² en een lot 2 met een oppervlakte van 4.966 m².
Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te verkopen aan de nv Vlaamse Landmaatschappij in functie van de Lokale Grondenbank 'De Gavers'.
De bestemming van het goed is volgens de akte hoeve, bouwland en weiland en volgens de verwerver Lokale Grondenbank.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Milieuraad - statuten - agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de wijzigingen van de statuten van de milieuraad en om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de goedkeuring van de aanpassing van de statuten van de milieuraad te agenderen op de gemeenteraad van 4 juli 2019.
Motivering
Bij de aanvang van een nieuwe legislatuur moeten alle gemeentelijke raden en overlegstructuren opnieuw samengesteld worden.
In de zitting van het college van burgemeester en schepenen van 13 maart 2019 werden enkele krijtlijnen in verband met de samenstelling van de raden goedgekeurd. Hierbij werd ondermeer goedgekeurd dat de bevoegde ambtenaar opgenomen wordt als deskundige en dat de samenstelling gebeurt overeenkomstig de bepalingen van artikel 304 van het Decreet Lokaal Bestuur en er geen vertegenwoordigers van de politieke fracties worden opgenomen, met uitzondering van de bevoegde schepen als niet-stemgerechtigd lid.
Rekening houdende met de goedgekeurde krijtlijnen en in overleg met enkele leden van de algemene vergadering van de huidige milieuraad werden de statuten herwerkt. Deze herwerking omvat de volgende aspecten:
• vereenvoudiging van de vorm van de milieuraad (enkel een dagelijks bestuur, zonder stuurgroep of algemene vergadering);
• geen vaste afvaardiging van verschillende Deerlijkse groeperingen of instanties, alle geëngageerde inwoners van Deerlijk kunnen lid worden van de milieuraad;
• gemeenteraadsleden kunnen geen lid worden van de milieuraad, zij kunnen wel de vergaderingen bijwonen als waarnemer.
Het doel van deze wijzigingen is een soepelere werking van de milieuraad, waarbij het mogelijk wordt om thema-gericht bepaalde acties of initiatieven te ontplooien.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aangepaste statuten van de milieuraad.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad de goedkeuring van de aangepaste statuten te agenderen op de gemeenteraad van 4 juli 2019.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Verzoek van Leiedal tot toegang gemeentelijk webloket OVAM - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verzoek tot toegang tot het webloket (bodemloket) van de gemeente Deerlijk goed te keuren.
Motivering
Leiedal is actief in het werkgebied van ruimtelijke visievorming en uitvoeringsplannen. Bij elk RUP wordt ook een effectenbeoordeling opgemaakt. Hierin zit onder meer de discipline bodem vervat.
Standaard beschikken enkel de lokale besturen en OVAM over directe toegang tot het webloket. In het kader van de effectenbeoordeling zou het een grote meerwaarde zijn indien Leiedal ook over directe toegang (leesrechten) zou beschikken.
Leiedal vraagt dan ook aan de gemeente Deerlijk om, in het kader van de uitvoering van de gemeentelijke dossiers, toegang (leesrechten) tot het webloket (bodemloket) van de gemeente Deerlijk te verkrijgen.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1, decreet lokaal bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen keurt het verzoek van Intercommunale Leiedal om toegang te verkrijgen tot het webloket (bodemloket) van de gemeente Deerlijk goed.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Project ZonKracht - voorstel gemeente Deerlijk - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het projectvoorstel van Vlaskracht cvba en Beauvent cvba voor het plaatsen van zonnepanelen op gemeentelijke openbare gebouwen.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de Letter of Intent (LOI) te ondertekenen met als doel goedkeuring te geven aan de opmaak van een detailstudie voor de aangeduide gebouwen.
Motivering
De gemeente werd gevraagd om tegen 13 maart 2019 een lijst op te maken met gemeentelijke openbare gebouwen die in aanmerking kunnen komen voor het plaatsen van zonnepanelen in het kader van de engagementen van de burgercoöperatie Vlaskracht cvba en Beauvent cvba.
Daaraan gekoppeld werd een volmacht gegeven aan Vlaskracht cvba en Beauvent cvba voor het opvragen van historische energie-verbruiken van de voorgestelde gebouwen.
Op 11 juni 2019 werd door Vlaskracht cvba en Beauvent cvba een voorstelling gegeven van de haalbaarheidsstudie op basis van de lijst van voorgestelde gebouwen. Rekening houdende met haalbaarheid en toekomstige plannen van de gemeente werden 3 gebouwen weerhouden: het gemeentehuis, de nieuwe brandweerkazerne en de kleedkamers van de voetbal in Sint-Lodewijk.
Van deze gebouwen zal nu een detailstudie gemaakt worden.
Vlaskracht cvba en Beauvent cvba staan samen in voor het pre-financieren, leveren, plaatsen en exploitatie (incl. totaalwaarborg en onderhoud) van 20 jaar van fotovoltaïsche zonnepanelen op daken van openbare gebouwen in eigendom van de gemeente Deerlijk. Na die 20 jaar wordt de installatie eigendom van de gemeente Deerlijk.
Indien tijdens de exploitatie van de zonnepanelen door Vlaskracht cvba en Beauvent cvba de panelen fysisch moeten verwijderd worden om bijvoorbeeld werken uit te voeren aan een dakconstructie, zijn de kosten voor deze verwijdering (en eventuele terug plaatsing) ten laste van de gemeente.
Meer detailinfo over de verwachte baten voor de gemeente zijn terug te vinden in de bijlage.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
Indien, na het uitvoeren van de detailstudie door de gemeente Deerlijk, beslist wordt om het project toch niet uit te voeren, zullen de gemaakte kosten voor de detailstudie verhaald worden op de gemeente Deerlijk. Deze kosten blijven ten laste van Vlaskracht cvba en Beauvent cvba indien de gemeente het verdere traject van dit project ondersteunt.
Een exacte opgave van deze kosten is op dit moment nog niet mogelijk.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van het projectvoorstel van Vlaskracht cvba en Beauvent cvba voor het plaatsen van zonnepanelen op openbare gebouwen.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de Letter of Intent (LOI) te ondertekenen met als doel goedkeuring te geven aan de opmaak van een detailstudie voor het gemeentehuis, de nieuwe brandweerkazerne en de kleedkamers van de voetbal in Sint- Lodewijk.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring
Aanleiding en context
Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Organisatiebeheersysteem
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2019/24 goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2019/36 goed te keuren.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Premiereglement huwelijksjubilea - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het premiereglement voor huwelijksjubilea, dat afloopt op 31 december 2019, te overlopen en te agenderen op de agenda van de eerstvolgende gemeenteraadscommissie financiën en
de gemeenteraad.
Motivering
Het premiereglement voor huwelijksjubilea loopt af op 31 december 2019. Om vanaf 1 januari 2020 verder een geschenk te kunnen aanbieden, dient een nieuw premiereglement vastgesteld te worden.
Het bestaande reglement legt volgende geschenken vast.
| Ontvangst gemeentehuis en niet-vierders | Bezoek ten huize of op een andere locatie |
Gouden huwelijksjubileum (50 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Diamanten huwelijksjubileum (60 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Briljanten huwelijksjubileum (65 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Platina huwelijksjubileum (70 jaar) | 75 euro | 100 euro |
De geschenken worden voorzien in de vorm van een Deerlijkbon, om zo ook de lokale economie een stukje te ondersteunen.
Er wordt voorgesteld deze geschenken te handhaven.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | +/- 5.000 euro (obv uitgegeven Deerlijkbonnen 2018). Exclusief receptiekosten. |
Er is nog geen budget voorzien. Dit budget wordt voorzien in de meerjarenplanning 2020-2024.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit voor te stellen om het premiereglement voor huwelijksjubilea te blijven hanteren met volgende geschenken:
| Ontvangst gemeentehuis en niet-vierders | Bezoek ten huize of op een andere locatie |
Gouden huwelijksjubileum (50 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Diamanten huwelijksjubileum (60 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Briljanten huwelijksjubileum (65 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Platina huwelijksjubileum (70 jaar) | 75 euro | 100 euro |
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen legt het reglement voor aan de gemeenteraadscommissie financiën waarna de voorzitter van de gemeenteraad verzocht wordt dit te agenderen op de gemeenteraad.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
IMOG - buitengewone algemene vergadering van 9 september 2019 - agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
IMOG (Intergemeentelijke maatschappij voor openbare gezondheid in Zuid-West-Vlaanderen) nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van haar buitengewone algemene vergadering die plaatsvindt op 9 september 2019 om 17.00 uur in de stadsschouwburg te Kortrijk.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 4 juli 2019.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende punten:
1) Voorstel goedkeuren evaluatierapport en ondernemingsplan
2) Voorstel tot verlenging van de intercommunale
3) Voorstel goedkeuren statutenwijziging
4) Varia
en stelt het mandaat van de vertegenwoordiger vast.
In de gemeenteraadszitting van 28 februari 2019 werd de heer Matthias Vanneste aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Louis Haerinck als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Imog.
De financieel directeur stelt dat de herschikking van het kapitaal van Imog een beperkte financiële impact inhoudt voor de gemeente van 1.313,87 euro, die zal voorzien worden in de volgende budgetwijziging. Zijn advies is positief.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bedrag | 1.313,87 euro |
Er is geen budget voorzien. Dit budget wordt voorzien in de volgende budgetwijziging.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 4 juli 2019 te plaatsen.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Organisatie autovrije zondag - principieel akkoord
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om zich achter de organisatie van een autovrije zondag in 2020 te scharen.
Motivering
In een e-mail van 4 mei 2019 deelt de Gezinsbond van Deerlijk haar intentie mee om in 2020 deel te nemen aan de jaarlijkse autovrije zondag. Dit evenement zal normaal gezien doorgaan op 20 september 2020.
De Gezinsbond polst bij het gemeentebestuur of deze autovrije zondag ook in Deerlijk kan doorgaan. De Gezinsbond wil daarbij activiteiten organiseren in de autovrije straten, en eventueel ook andere verenigingen betrekken in het aanbod van die dag.
De Gezinsbond wil dus optreden als hoofd-organisator en andere verenigingen betrekken bij de invulling van het programma-aanbod. Ook de gemeentelijke vrijetijdsdiensten kunnen hier desgewenst mee invulling aan geven zonder een trekkersrol op te nemen.
In het weekend van 20 september 2020 zal wellicht de tweede editie van Sellewie Feest! doorgaan. Indien op diezelfde dag een autovrije zondag wordt georganiseerd in Deerlijk centrum dient hier minstens vooraf over afgestemd te worden met en tussen beide organisatoren.
In het daaropvolgende weekend van 26 september 2019 -27 september 2020 vindt normaal gezien ook de kermis van Deerlijk Centrum plaats en dient rekening gehouden te worden met de eventuele impact van twee opeenvolgende grote evenementen in Deerlijk Centrum.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1. Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit principieel akkoord te gaan met de organisatie van een autovrije zondag op 20 september 2020, vanaf 12.00 uur, mits hiervoor ook draagvlak is bij Feestcomité Sellewie Feest! en Feestcomité Deerlijk Centrum.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Erfgoed - calamiteitennetwerk Zuid-West-Vlaanderen - engagementsverklaring - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de engagementsverklaring voor een calamiteitennetwerk erfgoed Zuid-West-Vlaanderen goed te keuren.
Motivering
Het erfgoeddepot Trezoor is een plek van expertise en infrastructuur voor de bewaring van lokale erfgoedcollecties. Trezoor is er ter aanvulling van de lokale depots, de musea en de archieven. Het depot bewaart die objecten die de gemeente/stad niet op een passende manier lokaal kan bewaren.
Trezoor bouwde met de verhuis naar de depot-nieuwbouw, de jarenlange werking rond de waardevolle museale collecties van de Stad Kortrijk en de formele opmaak van een calamiteitenplan eind 2018 heel wat expertise op rond de omgang met erfgoedobjecten, ook bij brand, waterschade, diefstal,… of andere calamiteitensituaties.
Met de opname van de coördinatie van een calamiteitennetwerk voor Zuid-West-Vlaanderen wil Trezoor haar eigen werking en de depot-werking van alle partners versterken. Trezoor schrijft deze taak formeel mee in een subsidieaanvraag als erkend onroerend-erfgoeddepot ten aanzien van de Vlaamse Overheid.
Trezoor nodigt alle besturen in Zuid-West-Vlaanderen uit om tot dit netwerk toe te treden.
Calamiteiten komen zelden voor maar hebben een enorme impact op het collectieve erfgoed en op het collectief bewustzijn. De brand van de Notre-Dame in Parijs in 2019 of de Sint-Jan de Doper-kerk in Anzegem in 2014 maken op bruuske wijze duidelijk dat in grote en kleine calamiteiten geen uren of dagen te verliezen zijn en dat tijdens en net na calamiteiten (brand, waterschade, diefstal, technisch falen installaties, een manke beveiliging,…) heel wat aspecten belangrijk zijn.
Het Calamiteitennetwerk erfgoed Zuid-West-Vlaanderen verenigt daarom een brede groep belanghebbenden in de erfgoedsector in de regio Zuid-West-Vlaanderen die actief bijdragen aan het vinden van oplossingen voor de preventie van, voorbereiding op en remediëring van calamiteiten bij erfgoedorganisaties binnen het netwerk. Het netwerk is er één van ambtenaren en erfgoedwerkers, zonder extra financieel engagement van de betrokken besturen. Het netwerk komt minimaal één keer per jaar samen.
De stad Kortrijk – Erfgoeddepot Trezoor – neemt de coördinerende en coachende taak van het Calamiteitennetwerk op zich. Een eerste afspraak van het calamiteitennetwerk is er op 23 augustus 2019.
Te verwachten acties vanuit het netwerk en onder leiding van Trezoor zijn:
1) Operationaliseren en formaliseren van het netwerk.
a) Opmaak van de engagementsverklaringen.
2) Opnemen van een coachende rol in verband met calamiteitenwerking ten aanzien van andere erkende en niet-erkende (onroerend) erfgoeddepots.
a) Organisatie van een jaarlijks overleg met betrekking tot calamiteitenwerking.
b) Opmaak van interventieplannen voor de erfgoeddepots in samenwerking met Hulpverleningszone Fluvia.
c) Opmaak van calamiteitenplannen voor de erfgoeddepots.
3) Ter beschikking stellen van haar expertise en (een deel) van haar infrastructuur aan de partners in het netwerk in het geval van calamiteiten.
a) Omzetten van de engagementsverklaring in een concrete afsprakenset rond omgaan met calamiteiten in de regio.
b) Adviesfunctie met betrekking tot depotinrichting, aangepaste verpakkingsmaterialen en vereisten klimatologische omstandigheden.
c) Organisatie workshops preservatie, IPM, enz.
Voor de gemeente Deerlijk kan de deelname aan het netwerk volgende positieve effecten opleveren:
4) Een regionaal netwerk voor de evacuatie van erfgoed bij calamiteiten, voorbij de grenzen van de gemeente wanneer dit nodig zou zijn. Binnen de mate van wat actueel mogelijk is onderzoeken de deelnemers hoe ze steun en passende ruimte kunnen bieden (bvb. nooddepotruimte, archiefruimte, loodsen, fabriekspanden, …).
5) Begeleiding en advies bij lokale depotsituaties en calamiteitenplannen (bvb. archief, monumenten in eigen beheer).
6) Gedeelde en groeiende expertise rond erfgoed- en calamiteitenwerking.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de engagementsverklaring voor een calamiteitennetwerk erfgoed Zuid-West-Vlaanderen goed te keuren.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Tijdelijke invulling brandweerkazerne- goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het traject naar de tijdelijk invulling van de leegstaande brandweerkazerne en haar onmiddellijke omgeving principieel goed te keuren.
Motivering
Als de bouwwerken van de nieuwe brandweerkazerne op de Belgiek verlopen volgens plan, staat begin 2020 de verhuis gepland van de brandweer naar de nieuwe locatie. Vanaf dan komt de huidige brandweerkazerne in het centrum van Deerlijk leeg te staan.
Op vraag van intercommunale Leiedal is het de bedoeling om in de periode van leegstand en in afwachting van een definitieve herbestemming de kazerne tijdelijk in gebruik te nemen voor verschillende creatieve initiatieven. Deze tijdelijke invulling zal zich evenwel niet enkel richten op het kazerne gebouw maar ook op de omliggende site met centrumpark, buitenruimte kant Hoogstraat en parking kant Harelbekestraat. Op die manier worden de Deerlijkse burgers al warm gemaakt voor de definitieve herbestemming van deze unieke locatie.
De tijdelijke invulling en het traject hier naar toe zal gecoördineerd worden vanuit de cultuurdienst, in overleg met cluster ruimte en HVZ Fluvia. Er zal hierbij ook rekening gehouden worden met organisaties die reeds gebruik maken van de site (kermis Deerlijk Centrum, kerstcorrida).
In september zal er een eerste info- en brainstorm-avond georganiseerd worden met het oog op het verzamelen van ideeën voor een mogelijke tijdelijke invulling. Hierbij zijn de mogelijkheden ruim en variabel in tijd. De bedoeling van deze avond is om draagvlak en bekendheid te creëren voor dit nieuwe initiatief. Na deze avond zou het ideaal zijn om met een kerngroep verder aan de slag te gaan om de invulling verder vorm te geven.
De tijdelijke invulling gaat bij voorkeur van start vanaf januari 2020, maar is afhankelijk van het verloop van de bouwwerken op de nieuwe locatie en de verhuis van de brandweer. De uiteindelijke bedoeling van deze tijdelijke invulling is om een residu te creëren, waarbij de tijdelijke invulling ook een permanent resultaat kan hebben. Dit wil niet noodzakelijk zeggen dat dit een fysieke locatie moet zijn, maar kan bijvoorbeeld ook bestaan uit een aanbod van bepaalde activiteiten die een permanent(er) karakter krijgen.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het concept van en traject naar een tijdelijke invulling van de brandweerkazerne en haar onmiddellijke omgeving principieel goed te keuren.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Kunstonderwijs SAMWD - schooljaar 2019-2020 - inrichting - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om onderstaand voorstel met betrekking tot het inrichten van lesuren kunstonderwijs goed te keuren.
Motivering
Eind mei 2019 ontving het college van burgemeester en schepenen een brief van SAMWD Harelbeke in verband met het hernieuwen van niet-gesubsidieerde uren, het hernieuwen van het project samenspel en de pre-financiering van de verdere uitbouw van enkele nieuwe opties.
Voor schooljaar 2019-2020 vraagt de academie naar de hernieuwing van de 23/32 uren toezicht. Deze worden waargenomen door :
• Dries Dewaele voor 17u in Deerlijk
• Sofie Remmerie voor 6u in Sint-Lodewijk
De academie vraagt voor het schooljaar 2019-2020 ook naar de hernieuwing van 1 lesuur voor het project samenspel. Zowel de deelnemende vereniging (Kon. Fanfare Sint-Cecilia) als de academie zijn hierbij vragende partij.
De academie vraagt voor het schooljaar 2019-2020 om 1 van de 2 uren pre-notenleer, die de afgelopen jaren ingericht werden in Deerlijk, te bestendigen. Dit kon vanaf vorig jaar ook binnen de officiële structuur van het decreet DKO gebeuren, onder de noemer 'domein-overschrijdende initiatie woord-muziek', waarmee gestart kan worden vanaf 6 jaar. Door een solidariteitsfactor vanuit de Vlaamse overheid worden er een aantal uren afgehouden van elke academie, zodat het nog nodig is om 1 uur te financieren vanuit de gemeente Deerlijk om de uitbouw van de domein-overschrijdende initiatie woord-muziek te bestendigen.
In schooljaar 2018-2019 werden de nieuwe opties 'theatermaker' en 'dj' ingericht. Dit had al resultaten voor de gemeente Deerlijk (cf. podiumkansen voor de dj's op Lokale Helden en deelname aan het jongerenproject van Theater Antigone, met een toonmoment op 9 november in OC d'Iefte). Voor de uitbouw van de optie en een volgend leerjaar, speelt de solidariteitsfactor opnieuw een rol. Daarom vraagt de academie voor het schooljaar 2019-2020 naar het verderzetten van de financiering van 1 uur theatermaker en 1 uur dj. Dit is in totaal 1 uur minder dan vorig schooljaar.
Hiervoor is geen retributie van toepassing, omdat de inschrijvingen via de academie zelf verlopen. De gemeente Deerlijk ontvangt hierbij dus geen inkomsten.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 44.090,59 euro |
Actie | Verder zetten samenwerking met stedelijke academie voor muziek, woord en dans Peter Benoit |
Jaarbudgetrekening | 8-1-1-1/0820-00/64932010 |
Visum | geen visum |
Deze kosten worden gespreid over schooljaar 2019-2020 (tweede helft 2019 en eerste helft 2020).
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met bovenstaand voorstel voor het inrichten van de uren kunstonderwijs voor de academie SAMWD Harelbeke, voor het schooljaar 2019-2020.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Herinrichting begraafplaats Sint Lodewijk en inrichting overdekte afscheidsplaats Centrum Deerlijk - meerprijs infiltratieputten afscheidsruimtes - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de meerprijs voor het leveren en plaatsen van infiltratieputten bij de overdekte afscheidsruimtes op de begraafplaatsen goed te keuren.
Motivering
In de opdracht voor de herinrichting van de begraafplaats Sint Lodewijk is een overdekte afscheidsruimte voorzien op zowel de begraafplaats Sint Lodewijk als op de centrale begraafplaats in Deerlijk centrum.
Vanwege de houten wanden van de afscheidsruimtes worden de afscheidsruimtes gezien als een constructie en is een omgevingsvergunning verplicht.
Bij de omgevingsvergunning dient de watertoets te worden bijgevoegd. Uit de watertoets blijkt dat het plaatsen van infiltratieputten voor beide afscheidsruimtes verplicht is.
Deze infiltratieputten zijn niet voorzien in het bestek. Aannemer Arbowar stelde een offerte op voor het leveren en plaatsen van een infiltratievoorziening van 4.000 liter van 3.250 euro excl. btw per infiltratievoorziening.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 3, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 7.865 euro incl.btw |
Actie | Herinrichting van kerkhof St-Lodewijk (met inbegrip van ontknekelen) - afscheidsruimte 2 kerkhoven |
Jaarbudgetrekening | 6-2-4-4/0990-00/22004500 |
Visum | NVT |
Deze werken waren niet voorzien in het oorspronkelijke budget en zullen bij een eerstvolgende budgetwijziging moeten voorzien worden.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de meerprijs voor het leveren en plaatsen van een infiltratievoorziening bij de afscheidsruimtes op de begraafplaatsen van Sint Lodewijk en het centrum goed te keuren.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Verstoppingen riolering - kosten voor vaststelling en ruiming - weigering
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
OMV 2019_51 - Vichtesteenweg 167 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van de bestaande handelsruimte met woonst, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 167 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1044 T en (afd. 1) sectie B 1047 R4 aangevraagd door mevrouw Sofie Devos wonende Vichteknokstraat 36 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 juni 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
de balustrade langs de passerelle en bovenaan de trap aan de noord-westzijde (ten opzichte van de aanpalende eigendom Vichtesteenweg 165) dient afgewerkt te worden met een zichtscherm met een hoogte van minstens 1,70 m.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is wel in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 juli 1949 door het college van burgemeester en schepenen voor de nieuwbouw van een handelsgebouw.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 februari 1959 door het college van burgemeester en schepenen voor de aanbouw van een klein bureel achter het woonhuis.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 februari 1960 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een verdieping op de bestaande gebouwen.
Stedenbouwkundige weigering afgeleverd op 18 juli 1963 door het college van burgemeester en schepenen voor de bouw van een garage.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 september 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een verlicht reclamebord voor de woning.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieu vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Pré-VLAREM dossier, klasse 3, waarvan akte genomen door het college van burgemeester en schepenen op 23 juni 1977.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Vichtesteenweg, een voldoende uitgeruste gewestweg. De eigendom bevindt zich ten zuiden van de E17, in de omgeving van het kruispunt Belgiek. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen van het diverse type, maar eveneens door handelsruimten, bedrijfsloodsen en vrije beroepen. De eigendom van de aanvrager betreft een halfopen bebouwing ingericht als handelsruimte met woonst. De eigendom van de aanvrager bestaat uit een hoofdvolume van 2 bouwlagen met een diepte van 9,51 m en afgewerkt met een noordboomdak, met achterliggend nog een aanbouw over de volledige breedte van de woning en een aanbouw met een beperktere breedte. Deze nevenvolumes worden enerzijds afgewerkt met een plat dak en anderzijds met een noordboomdak.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst het bestaande gelijkvloers te behouden als winkelruimte met schoonheidssalon en wenst het bestaande woongedeelte te verbouwen en uit te breiden. Het woongedeelte wordt losgekoppeld van de handelsruimte door afsluiting van de bestaande traphal op de verdieping. Om de toegang tot het appartement te realiseren wordt achteraan een buitentrap opgericht die via een passerelle over het plat dak naar de inkomdeur van het appartement leidt. Het bestaande dak boven de bestaande berging wordt hiervoor vervangen door een plat dak met een hoogte van 3,22 m. Op de verdieping wordt een nieuwe kleine uitbouw voorzien die gelijk loopt met de bestaande achtergevel van het gelijkvloerse hoofdvolume en bijgevolg een diepte zal krijgen van 1,193 m. Deze uitbouw wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 6,25 m. De nieuw op te trekken geveldelen worden afgewerkt met een bekleding in volkern antraciet. Aansluitend op deze uitbreiding voorziet de aanvrager de aanleg tot een dakterras, op een deel van het nevenvolume met een nuttige breedte van ongeveer 4,5 m vanaf de rechterzijperceelsgrens. De bestaande zolderruimte op de 2e verdieping wordt ingericht als slaapkamer met dressing en badkamer. Het bestaande dakvolume blijft ongewijzigd, met uitzondering van het plaatsen van een velux en het afbreken van de bestaande schouw.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars rechts werden op 9 mei 2019 aangeschreven omdat de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Het agentschap wegen en verkeer, District Kortrijk werd om advies verzocht op 9 mei 2019. De adviesinstantie bracht op 6 juni 2019 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
‘De vergunning kan verleend worden onder de hiernavolgende bijzondere voorwaarden en de algemene voorwaarden (als bijlage):
Bijzondere voorwaarden:
1. Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N036000):
- De grens van het openbaar domein is ingeschat op 13 meter.
- De rooilijn ligt op 6 meter en varieert naar 8 meter volgens vigerende wegnormen.
- De rooilijn valt samen met de grens openbaar domein.
- De zone van de achteruitbouw bedraagt 8 meter.
- De minimaal te respecteren bouwlijn ligt op 21 meter volgens vigerende wegnormen.
Publiciteit:
Geen
Besluit:
Er wordt een gunstig advies verleend gezien de aanvraag in overeenstemming is met de algemene en de bijzondere voorwaarden.’
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de aanvraag betrekking heeft op de verbouwing van een handelswoning in een omgeving met diverse functies is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtesteenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het eigendom is getroffen door een achteruitbouw zone maar voldoet aan de gestelde bepalingen (zie advies AWV).
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een handelsgebouw met woonst in een omgeving gekenmerkt door een diversiteit aan functies. Het woongedeelte wordt losgekoppeld van het handelsgedeelte, evenwel blijven beide functies aanwezig in dezelfde verhouding zodat de impact van deze loskoppeling beperkt zal zijn. Gelet op het behoud van de functies zal de aanvraag geen bijkomende impact hebben op mobiliteit. De uitbreiding situeert zich aan de achterzijde van de woning zodat de impact op het straatbeeld beperkt zal zijn. De verdieping zal een diepte van hebben van minder dan 12 m en de afstand tot de linker aanpalende eigendom is meer dan 4 m wat binnen de gangbare normen valt. Het voorzien van een private buitenruimte bij een woongelegenheid is belangrijk. Het terras bevindt zich op de rechterzijperceelsgrens maar de aanpalende eigenaars hebben hiertegen geen bezwaar geformuleerd. De afstand van het terras tot de linkerzijperceelsgrens bedraagt 8,44 m waardoor de impact naar inkijk beperkt zal zijn.
De voorziene passerelle is atypisch gezien deze zich tot op een grote diepte ten opzichte van de voorgevel-bouwlijn bevindt. Echter is de onmiddellijke omgeving gekenmerkt door bedrijfsgebouwen, handelsgebouw en circulatieruimte waardoor de impact van de passerelle beperkt zal zijn. Enkel aan de rechterzijde bevindt zich een private woning met tuin. Teneinde ook de impact op de aanpalende eigendom te beperken wordt voorgesteld in de vergunning op te leggen dat de balustrade van de passerelle en bovenaan de trap aan de noord-westzijde (ten opzichte van de aanpalende eigendom Vichtesteenweg 165) dient afgewerkt te worden met een zichtscherm met een hoogte van minstens 1,70 m (= boven standaard ooghoogte).
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Gelet op de ligging langs de gewestweg met direct werkende normen dienen de bijzondere en algemene voorwaarden uit het advies van Wegen en Verkeer stipt nageleefd te worden.
Juridische gronden
1. Algemene basisbevoegdheid : Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
2. Andere:
2.1. Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
2.2. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Sofie Devos wonende Vichteknokstraat 36 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van de bestaande handelsruimte met woonst, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 167 (woongedeelte) en 167A (handelsgelijkvloers) en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1044 T en (afd. 1) sectie B 1047 R4, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
de balustrade langs de passerelle en bovenaan de trap aan de noord-westzijde (ten opzichte van de aanpalende eigendom Vichtesteenweg 165) dient afgewerkt te worden met een zichtscherm met een hoogte van minstens 1,70 m.
Zitting van CBS van 26 JUNI 2019
Aanbod recht van voorkoop - Kerkstraat 232
Aanleiding en context
De Vlaamse Grondenbank heeft een aanbod van het recht van voorkoop ontvangen waarvan het gemeentebestuur de begunstigde is.
Motivering
De instrumenterende ambtenaar heeft het recht van voorkoop aangeboden in toepassing van de Vlaamse wooncode (woning opgenomen in inventaris leegstand). Het betreft een eigendom gelegen Kerkstraat 232 (gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummer 374t2) te Deerlijk.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere :
◦ Decreet houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten definitief goedgekeurd op 25 mei 2007
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit niet in te gaan op het aanbod en het recht van voorkoop bijgevolg niet uit te oefenen.