Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 21 oktober 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 21 oktober 2026.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 21 oktober 2026 goed te keuren.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.2. Herinrichting fietszones in de wijk Bistierland - goedkeuring samenwerkingsovereenkomst stad Harelbeke - kennisname bestek en raming - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.3. Onderhoudscontract A.S.T.R.I.D.-installatie De Beuk en De Kim - goedkeuring - gunning

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het onderhoudscontract voor de ASTRID-installatie goed te keuren.

Motivering

Naar aanleiding van de nieuwbouw en renovatie van De Beuk en De Kim wordt een onderhoudscontract voor de ASTRID-installatie afgesloten. Dit is wettelijk verplicht volgens de regelgeving van de FOD Binnenlandse Zaken en vormt een vereiste voor de goedkeuring van de brandveiligheid. Het onderhoudscontract waarborgt de goede werking en bedrijfszekerheid van de installatie en een snelle interventie bij storingen.

De gemeente moet zorgen voor een contract voor het onderhoud van de installatie door een externe firma.  De gemeente moet jaarlijks aan ASTRID een verslag bezorgen over het preventief onderhoud van de installatie.

In het kader van deze opdracht werd een technische beschrijving en prijsvraag opgesteld door de facility manager.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 10.000,00 euro excl. btw of 12.100,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan deze opdracht:

●        Connext nv, Louizalaan 231 te 1050 Brussel;

●        Mercuron bv, Begoniastraat 30 bus C te 9810 Nazareth;

●        Flash Services Belgium nv, Ingberthoeveweg 3d te 2630 Aartselaar.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 1 oktober 2026 te bereiken.

Er werden 2 offertes ontvangen :

●        Connext nv, Louizalaan 231 te 1050 Brussel (8.775,00 euro excl. btw of 10.617,75 euro incl. 21 % btw);

●        Mercuron bv, Begoniastraat 30 bus C te 9810 Nazareth (7.200,00 euro excl. btw of 8.712,00 euro incl. 21 % btw).

Het onderhoudscontract van Connext nv omvat een mooi aanbod aan diensten die uitgevoerd zullen worden. Naast onderhoud wordt ook uitgebreide monitoring aangeboden van de installatie. De geïnstalleerde hardware is bekend bij de leverancier. De aangeboden dienstverlening weegt sterker op dan de lagere prijs van andere indieners. Mercuron bv biedt een jaarlijks onderhoud aan, weliswaar met een beperkte monitoring. Om dit contract te kunnen aanbieden dient bijkomende hard- en software te worden geïnstalleerd tegen een meerkost. De aangeboden dienstverlening van Connext nv weegt sterker op dan de lagere prijs van andere Mercuron bv daarom wordt voorgesteld om de opdracht te gunnen aan Connext nv.

Het onderhoudscontract wordt afgesloten voor een periode van 5 jaar, waarna het stilzwijgend verlengd wordt voor opéénvolgende periodes van 1 jaar.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan Connext nv, Louizalaan 231 te 1050 Brussel tegen het nagerekende offertebedrag van 8.775,00 euro excl. btw of 10.617,75 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet)

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur

Adviezen

De facility manager verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De opdracht “Onderhoudscontract brandcentrale (ASTRID)” wordt gegund aan Connext nv, Louizalaan 231 te 1050 Brussel tegen het nagerekende offertebedrag van 8.775,00 euro excl. btw of 10.617,75 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met de kredieten ingeschreven in het exploitatiebudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0800-00/61030000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB) en 0801-00/61030000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB) en in het budget van de volgende jaren.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.4. Opstart en uitrol CS Lima Flex - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de opstart en uitrol van CS Lima Flex goed te keuren.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 4 juni 2026 de toetreding tot de aankoopcentrale Samenaankoop AZO voor afname van de raamovereenkomst voor het leasen van fietsen goed. Deze raamovereenkomst werd gegund aan Cyclobility.

De invoering van fietslease brengt echter een bijkomende administratieve en operationele belasting voor de personeelsdienst met zich mee. Om deze bijkomende werklast zoveel mogelijk te beperken en de personeelsdienst hierin te ontzorgen, wordt ervoor gekozen om de praktische en administratieve ondersteuning van de fietslease niet volledig in eigen beheer te organiseren. Hiervoor zal gebruik worden gemaakt van het platform Lima Flex.

Lima Flex is het digitale cafetariaplan van Cipal Schaubroeck, ontwikkeld voor lokale en provinciale besturen.  Het platform automatiseert de berekeningen en administratie, waardoor de loonverwerking en juridische opvolging gekoppeld blijven aan de payrollsoftware van Cipal Schaubroeck.

In het kader van deze opdracht werd een prijsvraag uitgestuurd door de expert personeel.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 21.500,00 euro excl. btw of 26.015,00 euro incl. 21% btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Cipal Schaubroeck nv, Nijverheidsstraat 13 te 2260 Westerlo werd uitgenodigd om een offerte in te dienen.

Er werd uitsluitend een prijs opgevraagd bij Cipal Schaubroeck nv, aangezien het platform dient gekoppeld te worden aan de bestaande loonsadministratie van Cipal Schaubroek nv.  Dit laat toe om de administratieve verwerking en gegevensuitwisseling efficiënt te laten verlopen.

Er werd 1 offerte ontvangen van Cipal Schaubroeck nv, Nijverheidsstraat 13 te 2260 Westerlo (19.288,53 euro excl. btw of 23.339,12 euro incl. 21% btw).

De offerte bevat een éénmalige opstartfee van 5.485,61 euro excl. btw of 6.637,59 euro incl. btw en een jaarlijkse recurrente kost (contingent) van 3.450,73 euro excl. btw of 4.175,38 euro incl. btw dat in functie van de aangroei van het aantal deelnemers kan toenemen.

Om de budgetneutraliteit van de fietslease te waarborgen, wordt voorgesteld om de recurrente kost die verbonden is aan de fietslease te compenseren binnen het theoretische budget van de medewerker. Dit gebeurt via een beperkte voorafname op de patronale bijdrage die deel uitmaakt van het theoretische budget. Deze voorafname geldt enkel voor medewerkers die effectief deelnemen aan de fietslease en hiervoor een fiets kiezen. Op die manier heeft de fietslease geen bijkomende budgettaire impact voor het bestuur.

De ontwerper stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, de opdracht “CS Lima Flex” te gunnen aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Cipal Schaubroeck nv, Nijverheidsstraat 13 te 2260 Westerlo tegen het nagerekende offertebedrag van 19.288,53 euro excl. btw of 23.339,12 euro incl. 21% btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur;

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De expert personeel verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De raming van de opdracht “Opstart en uitrol CS Lima Flex” bedraagt 21.500,00 euro excl. btw of 26.015,00 euro incl. 21% btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Cipal Schaubroeck nv, Nijverheidsstraat 13 te 2260 Westerlo tegen het nagerekende offertebedrag van 19.288,53 euro excl. btw of 23.339,12 euro incl. 21% btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in exploitatiebudget op jaarbudgetrekening 0112-00/61410000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN (actie GBB) en in het budget van de volgende jaren.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.5. Personeel - werk- en verlofregeling 2027 - aanpassing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen dient het schema inzake werk- en verlofregeling voor volgend jaar opnieuw goed te keuren.

Motivering

De werk- en verlofregeling voor 2027 is opgemaakt rekening houdend met de feestdagen en collectieve verloven in 2027.

Het MAT nam hiervan akte en er werd een positief protocol bereikt met de syndicale afvaardiging.

Het schema is te vinden in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de werk- en verlofregeling 2027, die ne varietur wordt toegevoegd, goed.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.6. Intergemeentelijke Maatschappij voor Openbare Gezondheid in Zuid-West-Vlaanderen (Imog) - buitengewone algemene vergadering van 15 december 2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.7. Fluvius West - buitengewone algemene vergadering van 8 december 2026 - verzoek tot agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Fluvius West nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van de buitengewone algemene vergadering, die plaatsvindt op dinsdag 8 december 2026 om 18.00 uur in Skyline Park, Ambachtenstraat 33 te 8870 Izegem.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 26 november 2026.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda als volgt:

1. Bespreking in het kader van artikel 432 van het decreet lokaal bestuur van de te ontwikkelen activiteiten en de te volgen strategie voor het boekjaar 2027 alsook van de door de Raad van Bestuur opgestelde begroting 2027.
2. Vaststelling van de uitkering overeenkomstig artikel 6:114 e.v. WVV.
3. (Neven)activiteiten – Aanvaarding wijziging deelnemerschap.
4. Statutaire benoemingen.
5. Statutaire mededelingen.
6. Desgevallend verlenen van machtiging aan de Secretaris van de Raad van Bestuur met de mogelijkheid tot subdelegatie voor de opmaak en finalisering van de nodige documenten en voor de afhandeling van de formaliteiten met betrekking tot het agendapunt 3 en om de beslissingen genomen in de agendapunten 4, 5 en 6 bij authentieke akte te doen vaststellen.

In de gemeenteraadszitting van 30 januari 2025 werd de heer Jo Tijtgat aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Louis Haerinck als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de (buitengewone) algemene vergaderingen van Fluvius West.

De financieel beheerder heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.8. Creat Services dv - buitengewone algemene vergadering van 15 december 2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Creat Services dv nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van de buitengewone algemene vergadering op dinsdag 15 december 2026 om 14.30 uur in Flanders Expo, Maaltekouter 1 te 9051 Gent (digitale inbelmogelijkheid via Zoom).

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 26 november 2026.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda, die vastgelegd is door de raad van bestuur van Creat Services dv, met volgende punten:

1. Wijziging van vermogen
2. Actualisering van bijlagen 1 en 2 aan de statuten ingevolge wijziging van vermogen
3. Evaluatie 2026, de te ontwikkelen activiteiten en de te volgen strategie 2027 (overeenkomstig art. 432 Decreet over het Lokaal Bestuur)
4. Begroting 2027 (overeenkomstig artikel 432 Decreet over het Lokaal Bestuur)
5. Actualisering presentievergoeding
6. Statutaire benoemingen

 Varia

In de gemeenteraadszitting van 30 januari 2025 werd de heer Yves Vande Wiele aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Marc Coppens als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Creat Services dv.

De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen omdat er geen financiële impact is voor de gemeente.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

○        Statuten Creat Services dv

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.9. Psilon - buitengewone algemene vergadering van 16 december 2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Psilon (Intergemeentelijke Vereniging voor Crematoriumbeheer in Zuid-West-Vlaanderen) nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van de buitengewone algemene vergadering die plaatsvindt op woensdag 16 december 2026 om 19.30 uur in de ontvangstzaal Horizon bij crematorium Uitzicht, Ambassadeur Baertlaan 5 te Kortrijk.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 26 november 2026.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende punten:

1. Vaststelling werkprogramma 2026
2. Vaststelling begroting 2027

In de gemeenteraadszitting van 30 januari 2025 werd de heer Marc Coppens aangesteld als effectief vertegenwoordiger en mevrouw Regine Rooryck als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Psilon voor de legislatuur 2025-2030.

De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.10. Farys ov - buitengewone algemene vergadering van 18 december 2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Farys ov nodigt de gemeente Deerlijk uit voor hun buitengewone algemene vergadering die plaatsvindt op vrijdag 18 december 2026 om 14.30 uur in Flanders Expo, Maaltekouter 1, 9051 Gent (met inbelmogelijkheid via Zoom)

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 26 november 2026.

Motivering

De gemeente is aangesloten bij Farys ov.

Farys ov heeft op 15 september 2026 de gemeente via aangetekend schrijven uitgenodigd tot het bijwonen van de buitengewone algemene vergadering van Farys ov.

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende punten:

1. Wijzigingen in deelnemers en/of kapitaal
2. Wijzigingen bijlage 1 en 2 aan de statuten ingevolge wijzigingen in deelnemers en/of kapitaal
3. Evaluatie 2026, te ontwikkelen activiteiten en de te volgen strategie 2027 (overeenkomstig art. 432 Decreet over het Lokaal Bestuur)
4. Begroting 2027 (overeenkomstig artikel 432 Decreet over het lokaal Bestuur)
5. Statutaire benoemingen
6. Statutenwijziging - verplaatsing maatschappelijke zetel

 Varia

In de gemeenteraadszitting van 30 januari 2025 werd de heer Yves Vande Wiele aangeduid als effectief vertegenwoordiger en mevrouw Tine Willaert als plaatsvervangend vertegenwoordiger, voor de (buitengewone) algemene vergaderingen van Farys ov die plaatsvinden in de loop van de legislatuur 2025-2030.

De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19, art. 41 Decreet Lokaal Bestuur

○        Statuten Farys ov

Financiën

Deze beslissing heeft geen financiële impact voor de gemeente.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.11. LEIEDAL - buitengewone algemene vergadering van 16 december 2026 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Leiedal nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van de buitengewone algemene vergadering die plaatsvindt op dinsdag 15 december 2026 om 17.00 uur in de kantoren van Leiedal, President Kennedypark 10 te 8500 Kortrijk.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 26 november 2026.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende punten:

1. Jaaractieplan 2027

In uitvoering van Artikel 45 van de statuten keurt de vergadering het Jaaractieplan 2027 goed.

2. Gemeentelijke bijdrage in de werkingskosten voor 2027

In uitvoering van Artikel 14 van de statuten van Leiedal stelt de vergadering de bijdrage van de gemeenten vast voor het begrotingsjaar 2027.

3. Begroting 2027

In uitvoering van Artikel 45 van de statuten keurt de vergadering de Begroting voor 2027 goed.

4. Benoeming bestuurders en deskundigen

Pro memori

5. Varia

In de gemeenteraadszitting van 30 januari 2025 werd de heer Jurgen Beke aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Lukas Viaene als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Leiedal die plaatsvinden in de loop van de legislatuur 2025-2030.

De financieel directeur heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.12. Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk - algemene vergadering van 24 november 2026 - kennisname

Aanleiding en context

Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk (GORK) nodigt de schepen van onderwijs uit tot het bijwonen van haar algemene vergadering die plaatsvindt op dinsdag 24 november 2026 om 19.00 uur in het gemeentepunt Zwevegem, Blokkestraat 29 b. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de agenda.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende agendapunten:

●        Werking 2025-2026 en 2026-2027 - gegeven door Johan Bossuyt                  

●        De toekomst van Gork - gegeven door pedagogisch adviseur Tom Vandamme

●        Onderwijsactua vanuit OVSG - gegeven door directeur koepelwerking Bruno Sagaert

●        Netwerken met een hapje en een drankje.

Voor de legislatuur 2025-2030 is Claude Croes bevoegd schepen van onderwijs.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de agenda van de algemene vergadering van 24 november 2026 van Gemeentelijk Onderwijs Regio Kortrijk.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.13. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Leiedal - verslag van de raad van bestuur van 9 oktober 2026

●        Fluvius West - verslag van de raad van bestuur van 8 september 2026

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.14. Klacht ABB - digitaal infoscherm - antwoord CBS - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 25 september 2026 werd een klacht ingediend bij het Agentschap Binnenlands Bestuur. De klacht handelt over de domeinconcessie voor het plaatsen van een digitaal infoscherm die door de gemeenteraad in zitting van 3 september 2026 werd behandeld.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de besluiten, waaronder het vermelde gemeenteraadsbesluit van 3 september 2026, het volledige dossier, een uitgebreide toelichting en uw standpunt over het voorwerp van de klacht (artikel 331 van het decreet over het lokaal bestuur) te bezorgen.

Motivering

Het Agentschap Binnenlands Bestuur ontving op 25 september 2026 een klacht over de domeinconcessie voor het plaatsen van een digitaal infoscherm die door de gemeenteraad in zitting van 3 september 2026 werd behandeld.

Het Agentschap vraagt om alle betrokken besluiten, het dossier, een uitgebreide toelichting en het standpunt van het college van burgemeester en schepenen over het voorwerp van de klacht te bezorgen ten laatste tegen 5 november 2026 (30 dagen na ontvangst).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Artikel 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de brief van het Agentschap Binnenlands Bestuur te beantwoorden door de opgevraagde documenten, alsook een toelichting van het standpunt van het college van burgemeester en schepenen te bezorgen aan het Agentschap Binnenlands Bestuur.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.15. VZW Kinderboerderij Bokkeslot - kennisname ontwerpbegroting 2027 + voorschot jaarlijkse exploitatiepremie - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de ontwerpbegroting 2027 van VZW Kinderboerderij Bokkeslot en een voorschot van 19.650 euro van de jaarlijkse exploitatiepremie uit te betalen vanaf 1 januari 2027.

Motivering

Conform artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 26 Februari 2026, dient kinderboerderij Bokkeslot voor 15 oktober jaarlijks haar ontwerpbegroting en rekening aan het college van burgemeester en schepenen voor te leggen.

Kinderboerderij Bokkeslot heeft de ontwerpbegroting op 13 oktober 2026 overgemaakt aan het college van burgemeester en schepenen.

Bij goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen wil de jeugddienst het belang aankaarten dat het voorschot van 50 procent met een waarde van 19.650 euro eerstdaags wordt overgedragen aan Kinderboerderij Bokkeslot bij start van het jaar volgend op dit jaar.

Er zijn geen adviezen nodig

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 26 Februari 2026

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt in kader van artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 26 Februari 2026, akte van de ontwerpbegroting 2027 van vzw Kinderboerderij Bokkeslot.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist een voorschot van de premie van 19.650 euro aan vzw Kinderboerderij Bokkeslot toe te kennen en uit te betalen op rekeningnummer BE55 7380 1919 8544.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.16. Aanvraag premie wielerwedstrijd Belgiek Koerse 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de premie wielerwedstrijd ter waarde van 204 euro uit te betalen aan het feestcomité Belgiek Koerse voor Funwedstrijd mannen op Belgiek Koerse.

Motivering

Op 19 oktober 2026 diende het feestcomité Belgiek Koerse een aanvraag in voor een premie wielerwedstrijd ter waarde van 204 euro (oftewel 50% van de prijs van de organisatievergunning). Deze wielerwedstrijd vond plaats op 11 oktober 2026.

Tevens diende het feestcomité de factuur met betalingsbewijs van de organisatievergunning in (zie bijlage).

Volgens het premiereglement voor wielerwedstrijden goedgekeurd in de gemeenteraad van 23 oktober 2025 kan het feestcomité een premie bekomen van de helft van het bedrag voor de organisatievergunning.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        premiereglement voor wielerwedstrijden, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 23 oktober 2025.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de premie toe te kennen van 204 euro, zijnde de helft van het bedrag voor de organisatievergunning van de wielerwedstrijd. Het bedrag van betoelaging zal uitbetaald worden op rekeningnummer BE61 3632 8027 9217 van feestcomité Belgiek Koerse.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.17. Feestcomité Molenhoek - plaatsing werfhekkens ter promotie Sinterklaasfeest - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het tijdelijk plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen, ter promotie van het Sinterklaasfeest georganiseerd door feestcomité Molenhoek .

Motivering

Feestcomité Molenhoek vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van hun Sinterklaasfeest dat plaatsvindt op zondag 15 november 2026.

Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden onderstaande locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:

●        recht tegenover kerk Sint-Lodewijk

●        kerk centrum (kant Hoogstraat)

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

●        Statie (dicht bij de overweg)

Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling van de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseerden de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op deze vijf goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.

Gezien de laattijdige aanvraag werd de voorgestelde locatiekeuze reeds vooraf intern afgestemd, zodat de banners tijdig kunnen worden geplaatst in functie van de promotie van het evenement. De formele goedkeuring wordt alsnog aan het college van burgemeester en schepenen voorgelegd.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit feestcomité Molenhoek toelating/medewerking te verlenen ter promotie van hun Sinterklaasfeest, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 23 oktober 2026 tot en met 16 november 2026:

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.18. Feestcomité Molenhoek - plaatsing werfhekkens ter promotie Kersthappening - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het tijdelijk plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen, ter promotie van de Kersthappening georganiseerd door feestcomité Molenhoek .

Motivering

Feestcomité Molenhoek vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van hun Kersthappening dat plaatsvindt op zaterdag 28 november 2026.

Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden onderstaande locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:

●        recht tegenover kerk Sint-Lodewijk

●        kerk centrum (kant Hoogstraat)

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

●        Statie (dicht bij de overweg)

Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling van de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseerden de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op deze vijf goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.

Gezien de laattijdige aanvraag werd de voorgestelde locatiekeuze reeds vooraf intern afgestemd, zodat de banners tijdig kunnen worden geplaatst in functie van de promotie van het evenement. De formele goedkeuring wordt alsnog aan het college van burgemeester en schepenen voorgelegd.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit feestcomité Molenhoek toelating/medewerking te verlenen ter promotie van hun Kersthappening, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 28 oktober 2026 tot en met 29 november 2026:

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.19. Evenementen - 80 jaar Deknudt Mirrors - UZIEN - 5 december 2026 - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

95 dB - Live optreden

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zaterdag 5 december 2026 om 23.30 uur;

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 5 december 2026 om 23.30 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.20. Retributies voor vrijetijdsaanbod - voorjaar 2027 - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.21. OMV 2026_102 - Breestraat 41 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaande woning en bijgebouw, op een perceel gelegen Breestraat 41 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1270 C aangevraagd door Ziggy Vanryckeghem - Thayra Dewyn wonende Nieuwstraat 43 te 8770 Ingelmunster.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 16 oktober 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        In de voortuinstrook kan enkel een haag met een maximale hoogte van 0,75 m of een gemetseld muurtje met een maximale hoogte van 0,60 m worden opgericht conform de verkavelingsvoorschriften.

●        Op de overige perceelsgrenzen kunnen afsluitingen worden voorzien onder de vorm van een levende haag of een draadafsluiting, al dan niet met een betonnen onderplaat, met een maximale hoogte van 2,00 m

●        De twee nieuwe bomen zijn van 2e of 3e grootte en worden aangeplant conform het ontwerp en tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 19 april 2017 (dossiernummer 201614).

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.

2. Historiek

Er zijn geen historische dossiers voor deze aanvraag.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 705 m² en is gelegen op de hoek van  de Breestraat en de Kleine Klijtstraat op ongeveer 1850m ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. Beide straten zijn voldoende uitgeruste gemeentewegen.

Het perceel is braakliggend. Op het perceel is een hoogstammige, waardevolle boom aanwezig. De omgeving heeft een residentieel karakter gelegen ter hoogte van het op- en afrittencomplex van de E17. De omgeving wordt hoofdzakelijk bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. De woningen in de directe omgeving zijn hoofdzakelijk opgetrokken met 1 bouwlaag en een hellend dak. Daarnaast tref je in de directe omgeving ook woningen aan met 2 bouwlagen en een plat dak.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met bijgebouw te bouwen.

De woning wordt ingeplant op 7 m van de rooilijn kant Breestraat en 9,69 m kant Kleine Klijtstraat, op 3 m van de rechterzijperceelsgrens en op 7,50 m van de linkerzijperceelsgrens. De woning heeft een breedte van 17 m. De diepte op het gelijkvloers en het verdiep bedraagt 7,20 m. De woning bestaat uit twee bouwlagen met hellend dak, waarbij de dakhelling 50° betreft. De kroonlijsthoogte bedraagt max. 5,45 m en de nokhoogte ligt op max. 9,11 m.

Op het gelijkvloers bevindt zich een kapsalon met toilet en een woongedeelte met een inkomhal, berging, keuken, eet- en zitruimte en toilet. Het kapsalon heeft een oppervlakte van 29,40 m². Op de verdieping worden een badkamer, slaapkamer, toilet, bureau en dressing ondergebracht. Onder het dak bevindt zich nog ruimte voor technieken, opbergruimte en een bureau/archief. De gevels van de woning worden afgewerkt in  recuperatie gevelsteen, de gevels van het kapsalon in wit gekaleide gevelsteen, de dakbedekking bestaat uit grijze of blauwe gegolfde pannen en het schrijnwerk is voorzien in pvc of aluminium in zwarte tint.

In de tuinzone bevindt zich een bijgebouw samengesteld uit een carport, tuinberging en overdekt terras met een breedte van 3,50 m op een lengte van 11,40 m. Het bijgebouw wordt ingeplant op 3,30 m van de achtergevel en op 1m van de zijperceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een hellend dak met een kroonlijsthoogte van 2,50 m en een nokhoogte van 4,50 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in hout. Tussen de woning en het bijgebouw wordt een tuinmuur met een hoogte van 2 m voorzien met poortje.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 28 augustus 2026 tot 26 september 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

In het aanvraagdossier worden volgende afwijking op de voorschriften aangevraagd:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien beperkte nevenfuncties mogelijk zijn, het hoofdgebouw gebouwd wordt binnen de bouwzone, de woning in duurzame en volwaardige materialen opgetrokken wordt, het bijgebouw voorzien wordt binnen het vooropgestelde volume en de voortuinstrook grotendeels groen ingericht wordt.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De eerste afwijking heeft betrekking op de afmetingen van de constructie zodat een afwijking overwogen kan worden. De afwijking van de dakhelling van 45° naar 50° is te motiveren aangezien deze afwijking beperkt is en de nokhoogte en kroonlijsthoogte binnen de maximaal toegelaten hoogtes valt. Er werden ook geen bezwaren geformuleerd tijdens het openbaar onderzoek zodat ook de aanpalenden hiervan geen hinder zullen ondervinden.

De tweede afwijking heeft betrekking op de inplanting van de carport/bijgebouw, waardoor een beoordeling in het kader van de afwijkingsmogelijkheden mogelijk is. De aanvraag heeft betrekking op een hoekperceel, waarbij de carport conform het verkavelingsplan wordt voorzien langs de zijde van de Breestraat. Gelet op de ligging op een hoekperceel en het feit dat de toegang tot het kapsalon wordt voorzien langs de Kleine Klijtstraat, is het ruimtelijk wenselijk dat de verschillende toegangen op elkaar worden afgestemd en als één samenhangend geheel worden georganiseerd. De voorgestelde inplanting van de carport draagt bij tot een betere ruimtelijke samenhang van het perceel en een logische functionele inrichting.

Daarnaast heeft de afwijking betrekking op het rooien van een bestaande boom. Gelet op het gunstige advies van de coördinator Groen & Proper, de voorziene heraanplant van twee hoogstammige streekeigen bomen en het feit dat tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren werden ingediend, wordt geoordeeld dat de groenstructuur op het perceel op afdoende wijze wordt gecompenseerd. Bijgevolg kan ook deze afwijking ruimtelijk verantwoord worden geacht en worden toegestaan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan voldoende uitgeruste wegen, zijnde wegenis die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de wegenis aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Het adres is opgenomen in collectief te optimaliseren buitengebied met volgende voorschriften volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse Milieu Maatschappij. Op deze locatie is nog geen collector en/of riolering aanwezig en is deze nog niet verbonden met een operationele waterzuiveringsinstallatie.

In afwachting van de aanleg van riolering moet het afvalwater minstens voorbehandeld worden in een septische put per woonentiteit. De septische put moet in dat geval zowel het grijs afvalwater (bad, douche, wasmachine, keuken) als het zwart afvalwater (toilet) verwerken. Wanneer de privéwaterafvoer dan wordt aangesloten op de aangelegde riolering, kan de put (indien toegelaten door de rioolbeheerder) geheel of gedeeltelijk worden kortgesloten.

In afwachting van aansluiting op de riolering, zijn er 3 mogelijke situaties voor de lozing van het effluent van de septische put:

●        lozing in een riool (vaak een ingebuisde gracht) die nog niet is aangesloten op een zuiveringsinstallatie;

●        lozing in een gracht;

●        indirecte lozing in de bodem (besterfput)

Opgelet: er zit een erfdienstbaarheid op het perceel van 5m breed vanaf de rooilijn waarbinnen de gemengde riolering voorzien is. In de toekomst is het de bedoeling dat deze riolering gewijzigd wordt naar RWA en dat er in de straat een nieuwe DWA aangelegd wordt.

Stikstofdecreet

Voor een eengezinswoning, kunnen we uitgaan van ongeveer 2920 vervoersbewegingen per jaar (4 personen*2 vervoersbewegingen/persoon*365 dagen/jaar= 2920 jaarlijkse vervoersbewegingen). Dit is minder dan 70.000 jaarlijkse vervoersbewegingen (VITO tabel 3, licht verkeer, KDW =6 en afstand = 0). Dit betekent dat zelfs indien een huis op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact van het verkeer nog niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1% de minimis. We kunnen bijgevolg met absolute zekerheid besluiten dat de impactscore van de bouw van deze eengezinswoning, voor wat betreft mobiliteit, lager is dan 1%.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 5000 liter en een referentieoppervlakte van 15,18 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor 3 WC’s, 1 wasmachine en 2 buitenkranen.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning en een kapsalon met een beperkte oppervlakte. Deze hoofd- en nevenfunctie is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp voorziet een voldoende ruime, compact en rationeel ingedeelde woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De woning wordt ingeplant binnen de op het verkavelingsplan aangeduide bouwzone, waardoor de inplanting volledig overeenstemt met de geldende verkavelingsvoorschriften. De toerit naar de woning wordt voorzien via de Kleine Klijtstraat en de voorgevel zelf wordt gericht naar de Breestraat.

Het bijgebouw wordt opgericht in de tuinzone bij de woning, op 1 meter van de oostelijke perceelsgrens en in het verlengde van de noordelijke zijde van het bouwkader voor de woning. Deze positionering zorgt voor een ruimtelijk samenhangend en aaneengesloten geheel op het perceel.

Bouwvolume en gabarit:

De woning wordt opgericht met maximaal twee volwaardige bouwlagen onder een hellend dak. Het gedeelte waarin het kapsalon wordt ondergebracht, bestaat uit één bouwlaag met een hellend dak. Door deze lagere bouwhoogte en afwijkende volumewerking onderscheidt het kapsalon zich visueel van het woonvolume, terwijl het geheel architecturaal één samenhangend gebouw vormt.

Het voorgestelde bouwvolume en gabarit zijn afgestemd op de kenmerken van de omliggende bebouwing. De bouwdiepte sluit aan bij deze van de aanpalende percelen en de voorziene bouwhoogte is verenigbaar met de ruimtelijke draagkracht van de omgeving.

Het bijgebouw wordt eveneens afgewerkt met een hellende dakvorm waardoor dit aansluit bij de vormgeving van de woning.

Gelet op het voorgaande kan worden vastgesteld dat het aangevraagde volume en gabarit ruimtelijk aanvaardbaar en stedenbouwkundig inpasbaar zijn binnen de bestaande omgeving. Het ontworpen bouwvolume is bovendien in overeenstemming met de geldende verkavelingsvoorschriften.

Verschijningsvorm:

Het gedeelte van het gebouw waarin het kapsalon wordt ondergebracht, wordt uitgevoerd in wit gekaleide gevelsteen, terwijl de woning wordt afgewerkt met recuperatiegevelsteen. Voor beide bouwdelen wordt dezelfde dakafwerking toegepast, namelijk een gegolfde dakpan. Hoewel de verschillende gevelmaterialen zorgen voor een duidelijke visuele leesbaarheid van de onderscheiden functies, waarborgen de uniforme dakvorm en materiaalkeuze een harmonieuze en samenhangende architecturale uitstraling. Hierdoor ontstaat een evenwichtig geheel waarin woning en kapsalon als één ruimtelijke entiteit worden ervaren.

De carport wordt uitgevoerd in hout en afgewerkt met een hellend dak. Door de materialisatie en vormgeving sluit deze architecturaal aan bij de woning, waardoor een coherent en kwalitatief geheel ontstaat.
 

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.
De parkeerbehoefte wordt volledig op eigen terrein voorzien. Het privatief parkeren wordt ondergebracht in de carport /bijgebouw, de parkeerbehoefte ifv het kapsalon wordt voorzien als twee parkeerplaatsen in de voortuinstrook langs de Kleine Klijtstraat. De breedte van de oprit ter hoogte van de rooilijn is beperkt zodat deze duidelijk leesbaar is vanaf het openbaar domein. Daarnaast worden 4 parkeerplaatsen voorzien voor fietsers. Hierdoor is er voldoende parkeercapaciteit aanwezig om de parkeerbehoefte van de woning en het kapsalon op eigen terrein op te vangen, zodat de druk op het openbaar domein beperkt blijft.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd dat aansluit op de leefruimtes. De woning beschikt daarnaast over een voldoende ruime en kwalitatieve tuinzone, waardoor voldoende private buitenruimte aanwezig is. Na de uitvoering van de werken blijft een goede relatie tussen de leefruimtes en de tuin behouden, wat bijdraagt aan een kwalitatieve woonomgeving.

Het ontwerp voorziet niet in afsluitingen op de perceelsgrenzen. Overeenkomstig de verkavelingsvoorschriften kunnen in de voortuinstrook enkel een haag met een maximale hoogte van 0,75 m of een gemetseld muurtje met een maximale hoogte van 0,60 m worden opgericht. Op de overige perceelsgrenzen kunnen afsluitingen worden voorzien onder de vorm van een levende haag of een draadafsluiting, al dan niet met een betonnen onderplaat, met een maximale hoogte van 2,00 m. Dit wordt als voorwaarde aan de vergunning gekoppeld.

De woning beschikt tevens over een ruime voortuinzone die zich door het hoekperceel zowel bevindt aan de zijde van de Kleine Klijtstraat als aan de zijde van de Breestraat. Deze voortuinstrook dient blijvend als groene voortuin te worden ingericht en aangelegd met laagstammige beplanting. De totale verharding binnen de volledige voortuinstrook is binnen de normen. In de voortuinstrook kant Breestraat wordt ook de wadi voorzien. De te rooien boom wordt gecompenseerd door de aanplant van twee nieuwe streekeigen bomen met een plantmaat van 18-20. Deze heraanplant wordt als voldoende beschouwd en draagt bij aan het behoud en de versterking van het groene karakter van het straatbeeld. Het advies van de coördinator groen en proper geeft aan dat het wenselijk is dat de nieuwe bomen van 2e of 3e grootte voorzien worden. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

De geplande verhardingen worden uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. Hierdoor wordt de infiltratie van hemelwater op eigen terrein bevorderd en wordt een duurzame waterhuishouding ondersteund.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Ziggy Vanryckeghem - Thayra Dewyn wonende Nieuwstraat 43 te 8770 Ingelmunster, voor het bouwen van een vrijstaande woning en bijgebouw, op een perceel gelegen Breestraat 41 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1270 C, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:

●        In de voortuinstrook kan enkel een haag met een maximale hoogte van 0,75 m of een gemetseld muurtje met een maximale hoogte van 0,60 m worden opgericht conform de verkavelingsvoorschriften.

●        Op de overige perceelsgrenzen kunnen afsluitingen worden voorzien onder de vorm van een levende haag of een draadafsluiting, al dan niet met een betonnen onderplaat, met een maximale hoogte van 2,00 m

●        De twee nieuwe bomen zijn van 2e of 3e grootte en worden aangeplant conform het ontwerp en tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.22. OMV 2026_105 - Kleine Tapuitstraat 8 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het exploiteren van een nieuwe ingedeelde inrichting: producten voor dierenvoeding, op een perceel gelegen Kleine Tapuitstraat 8 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 348 D aangevraagd door Marc Monteyne met als contactadres Bosstraat 38 te 8570 Anzegem en namens CIMA NV gevestigd Polderdreef 135 te 9840 Nazareth-De Pinte.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 21 oktober 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

Volgende bijzondere voorwaarde dient nageleefd te worden:

●        Producten met een gevarenpictogram dienen op voldoende gedimensioneerde lekbakken gestockeerd te staan..

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming milieubelastende industrie.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Oud dossier VLAREM (1986/1/010) voor meubelstoffenweverij - gunstig op 12/03/1987.

●        Milieuvergunning 1994/2/018 voor weverij - goedgekeurd op 08/03/1995.

●        Milieuvergunning 2007/2/004 voor weverij van meubelstoffen en siertapijten - gedeeltelijk gunstig op 23/01/2008.

●        Milieuvergunning 2008/3/016 voor overname etrotex door itm international. - goedgekeurd op 08/10/2008.

●        Milieuvergunning 2010/2/006 voor houtdrogerij - op proef op 17/11/2010.

●        Milieuvergunning 2011/1/009 voor metaalbewerking - goedgekeurd op 22/03/2012.

●        Stedenbouwkundig attest 0083-10-B voor uitbreiden industriegebouw - positief gevonden op 21/10/1988.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-8-A) voor verbouwen van bestaand gebouw, indeling van vernieuwd gebouw - goedgekeurd op 17/10/1984.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-8-B) voor verbouwen stalling tot woonhuis - goedgekeurd op 14/08/1985.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-8-C) voor verbouwen van stalling tot woonhuis (wijziging) - goedgekeurd op 30/10/1985.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-A) voor bouwen van een weverij voor meubelstoffen - goedgekeurd op 03/12/1986.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-C) voor uitbreiden weverij van meubelstoffen - goedgekeurd op 03/05/1989.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-8-D) voor herbouwen van bestaande gebouw - goedgekeurd op 04/07/1990.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-D) voor vellen van 2 knotwilgen wegens uitbreiding industriegebouw - goedgekeurd op 19/12/1990.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-E) voor uitbreiden van bestaand bedrijf met opslagruimte - goedgekeurd op 13/02/1991.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-F) voor plaatsen van een gevelpaneel - geweigerd op 05/11/2008.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-G) voor bouwen van een opslagplaats (magazijn) - goedgekeurd op 07/03/2012.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-+8-A) voor voor het uitvoeren van technische werken: cabine voor gas + cabine voor elektriciteit - goedgekeurd op 11/04/2012.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-I) voor uitbreiden van bestaand industriegebouw met 3648m², gecompartimenteerd in functie van de brandveiligheid - goedgekeurd op 04/09/2013.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-J) voor plaatsen van twee ramen in de voorgevel, geen constructieve ingrepen voor het creëren van de raamopeningen - goedgekeurd op 14/06/2017.

●        Stedenbouwkundige vergunning (0083-10-K) voor plaatsen van 2 extra ramen in de voorgevel van het bedrijfsgebouw - goedgekeurd op 24/01/2018.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2020154189 voor slopen van de bestaande woning en bijgebouwen en rooien van de hoogstammige bomen goedgekeurd op 20/01/2021.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2018068038 voor actualisatie van de vergunning bij een bestaand, metaalverwerkend bedrijf goedgekeurd op 02/12/2021.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2021182142 voor bouwen van een loods en kantoor goedgekeurd op 23/03/2022.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2022075071 voor tijdelijke bronbemaling in functie van de plaatsing van 13 citerns bij een nieuw te bouwen industriegebouw stilzwijgend geakteerd op 15/06/2022.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2022002918 voor groothandel in hygiënische producten goedgekeurd op 28/09/2022.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2025049552 voor overnemen van een vergunde inrichting: carrosseriewerkplaats geakteerd op 30/04/2025.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2026024383 voor aktename van de overdracht van een carrosseriewerkplaats geakteerd op 12/03/2026.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De inrichting heeft een oppervlakte van 4.290 m² en is gelegen langs de Kleine Tapuitstraat op ongeveer 1.100 m ten zuiden van de kern van Deerlijk. De Kleine Tapuitstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg die eindigt ter hoogte van de gas- en hoogspanningscabine en die daar dan overgaat in een private weg richting de bedrijfsgebouwen met huisnummers 8 tot 16. De inrichting paalt aan het recyclagepark van de gemeente Deerlijk. De omgeving is een industriële omgeving. De aanvraag bevindt zich binnen de industriezone Ter Donkt I, die gekenmerkt wordt door grootschalige milieubelastende bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijfsgebouwen aanwezig, met in het zuiden de autosnelweg (E17). Ten oosten en westen van de bedrijfssite zijn gronden in landbouwgebruik.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Er worden geen stedenbouwkundige handelingen aangevraagd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Cima Nutrition NV is een importeur en verdeler van zeer specifieke ingrediënten die worden gebruikt door producenten van dierenvoeding en industriële voedselverwerkers in Europa. Het bedrijf staat bekend om zijn expertise in de verwerking en marketing van ingrediënten voor Europese huisdiervoeding- en voedingsindustrie met volgende activiteiten:

●        Importgerelateerde activiteiten

●        Bulk naar big bags

●        Big bags naar bulk

●        Big bags naar zakken van 20/25 kg

●        Zakken naar big bags

●        Precies-op-tijd-distributie

●        Opslagmogelijkheden

●        Etiketteringsdiensten

●        Herverpakkingsdiensten van dierlijke eiwitten

●        Zeven en bulken van dierlijke eiwitten

●        Voorraadbeheerdiensten

●        Leverancier-gestuurd voorraadbeheer

●        Specifieke voorraden

●        Kwaliteitsdiensten

Momenteel exploiteert Cima Nutrition op 2 sites in Vichte, die een milieutechnische eenheid vormen. Het wensbeeld is dat 1 van deze sites geleidelijk aan zal verhuizen naar de site in Deerlijk, in een beter uitgerust gebouw met minder beperkende maatregelen op het verkeer. De andere site in Vichte wordt behouden voor de aanvoer, afvoer en herverpakken van dierlijke bijproducten.

Op de site in Deerlijk zullen volgende activiteiten plaatsvinden:

●        Laden voor vervoer in bulk: gebeurt rechtstreeks in de vrachtwagen, binnenin de loods

●        Afvullen van bulk uit de vrachtwagen in big bags, met behulp van transportband binnenin loods

●        Afzakpost voor het ompakken van big bags naar zakgoed

●        Afzakpost voor het ompakken van zakgoed naar big bags

●        Laden en lossen van vrachtwagens gebeurt binnen via mobiele laadbrug

De inrichting in Deerlijk wordt als nieuwe inrichting aangevraagd met onderstaande ingedeelde inrichtingen en/of activiteiten:

●        Rubriek 15.1.1° stallen van voertuigen andere dan personenwagens: 5 voertuigen

●        Rubriek 16.3.2°a) warmtepompen en compressoren: 57,40 kW

●        Rubriek 17.3.6.1°a) opslagplaatsen voor gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen (GHS07): opslag van 3.600 kg antioxidanten Spectra PFR

●        Rubriek 17.3.8.1° opslagplaatsen voor giftige stoffen (GHS09): opslag van 1.800 kg antioxidanten Spectra ST

●        Rubriek 17.4. opslag gevaarlijke producten in kleine recipiënten: 100 kg/liter

●        Rubriek 45.4.e.2° opslag van dierlijke bijproducten die niet als afvalstof worden aanzien: 400 ton

Onderstaande rubriekentabel geeft een overzicht van de ingedeelde inrichtingen en/of activiteiten:

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 24 juli 2026 tot 22 augustus 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

VMM watertoets werd om advies verzocht op 15 juli 2026. De adviesinstantie bracht op 28 augustus 2026 een gunstig advies uit. Men besluit als volgt:

Het project wordt gunstig geadviseerd en is in overeenstemming met de doelstellingen en beginselen van de gecodificeerde decreten betreffende het integraal waterbeleid. Voor het aspect waterkwaliteit verwijzen we naar het advies van de VMM, Team Omgevingsvergunningen IJzer, Leie en Brugse Polders.

Departement Zorg werd om advies verzocht op 15 juli 2026. De adviesinstantie bracht op 31 augustus 2026 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt geformuleerd:

De gevraagde activiteiten zijn medisch milieukundig verenigbaar met de omgeving en de risico's voor mens en milieu worden aanvaardbaar geacht.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meerbepaald aan de voorschriften voor milieubelastende bedrijvigheid.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:

Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.

Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.

Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.

De aanvraag betreft een bedrijf dat gespecialiseerd is in specifieke ingrediënten die gebruikt worden door producenten van huisdiervoeding en door de voedingsindustrie. Het gaat eerder om een toeleveringsbedrijf dan om een productiebedrijf, waarbij beperkte handelingen uitgevoerd worden op de ingrediënten o.a. uitpakken, herverpakken, zeven en bulken van eiwitten, … De ligging van deze inrichting strookt met de voorschriften uit het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart beperkt gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans een zone met kleine overstromingskans en een zone met kleine overstromingskans onder klimaatverandering.

Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Afvalwater

Volgens de zonering- en uitvoeringsplannen van de VMM ligt de inrichting in collectief geoptimaliseerd buitengebied. Uit raadpleging van de rioleringsplannen van Riopact blijkt dat er in werkelijkheid nog geen riolering aanwezig is. Huishoudelijk afvalwater (270 m³/jaar, niet ingedeeld) ontstaat door sanitaire toepassingen (keuken, drinken, toilet, douche, poetsen) en wordt geloosd in de Gaverbeek via septische put in afwachting van uitbreiding riolering in de Kleine Tapuitstraat. Hiervoor wordt zowel drinkwater als hemelwater aangewend. Het hemelwater wordt via het dak opgevangen in hemelwaterputten met een totale capaciteit van 20.000 liter. Aanvullend is er nog een opvang voor bluswater van 100.000 liter. De overloop van de laatste put is aangesloten op een infiltratieput van 140 m³.

In het productieproces komt geen bedrijfsafvalwater vrij. Het gaat vooral om overslag en (her)verpakken van grondstoffen, zonder toepassing van water. Grondstoffen die op de vloer terecht komen, worden opgeveegd met borstels of veegmachine. Zeer sporadisch zal een private firma nat komen reinigen. Het afvalwater zal opgevangen worden en afgevoerd naar een erkende verwerker. Bij verstuiving of eventueel morsen van grondstoffen van dierlijke oorsprong wordt enkel droog gereinigd. Als er toch met water zou moeten gereinigd worden, zal hiervoor eveneens een externe firma aangesteld worden die het water opvangt en afvoert naar een erkende verwerker.

Bodem

Mogelijke emissiebronnen naar de bodem zijn de opslag van grondstoffen van plantaardige en dierlijke oorsprong en de opslag van gevaarlijke producten. Alle werkzaamheden gebeuren op een vloeistofdichte betonvloer en met gesloten poorten. Grondstoffen die op de vloer terecht komen worden manueel of machinaal opgeveegd en verzameld in afvalbakken. Op deze manier kunnen er geen grondstoffen in de bodem indringen of zich verspreiden naar de omgeving. De gevaarlijke producten worden opgeslagen op een lekbak op vloeistofdichte vloer. Dit wordt overgenomen in een bijzondere voorwaarde.

Mobiliteit

Er zijn 9 werknemers tewerkgesteld in de inrichting. Er wordt gewerkt van maandag tot vrijdag van 7u tot 18u. Tijdens de wintermaanden komt het personeel hoofdzakelijk met de wagen, tijdens de zomermaanden hoofdzakelijk met de fiets. Daar komen nog verplaatsingen bij voor bezoekers en een 5-tal onaangekondigde controles door FAVV per jaar. Er zijn 36 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 1 voor mindervaliden. Gemiddeld zijn er 4 à 5 voertuigen op de parking aanwezig, waardoor voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor eventuele bezoekers. Voor het vrachtverkeer worden dagelijks ongeveer 10 vrachtwagens verwacht. Om de overlast van dit vrachtverkeer naar de omgeving te beperken worden volgende maatregelen genomen:

●        Er wordt gewerkt met aangestelde transportbedrijven die goed de aanvoerroute kennen

●        De transporten worden gespreid over de dag, meestal tussen 8u en 17u. Uitzonderlijk kan dit vanaf 7u zijn en ten laatste voor 18u. Omdat er veel import/export uit het buitenland is, wordt de voorziene planning soms met een uur opgeschoven.

●        Het vrachtvervoer bestaat uitsluitend uit opleggers, deels huifwagens, deels kiepwagens. Het aan- en afrijden gebeurt zoveel als mogelijk met volle vrachten en zo efficiënt mogelijk om onnodige transportbewegingen te vermijden.

●        Een heel aantal producten worden aangekocht en rechtstreeks afgevoerd naar de klant waardoor extra transporten van en naar de site vermeden worden.

De site is via de Stationsstraat ontsloten naar de Ringlaan (N36), en zo naar het hoger wegennet, zonder een dorpskern te moeten doorkruisen. Gelet op het beperkt aantal vervoersbewegingen, de spreiding gedurende de dag, en de relatief goede ontsluiting, worden de effecten op de mobiliteit als aanvaardbaar beschouwd.

Lucht

Er is 1 geleid emissiepunt aanwezig, afkomstig van de CV-ketel voor verwarming van kantoorgedeelte. Deze emissies zijn zeer beperkt. Er zijn geen niet-geleide emissies te verwachten. Alle activiteiten vinden binnen plaats. De opgeslagen producten zijn geurneutraal. Tijdens het herverpakken van grondstoffen komen er geen geuremissies vrij. Op de locaties in Vichte zijn geen klachten van geurhinder gekend. Door de aard van de inrichting zijn er stuivende stoffen aanwezig. De aanvraag bevat een lijst met stuivende stoffen. Er is actieve stofbestrijding aanwezig door gebruik van stofafzuiging bij herverpakken en door manueel en machinaal te vegen. Aan de toestellen voor verpakkingen en uitpakken van zakken en big bags naar bulk zijn er stofafzuigingsinstallaties aanwezig met stofopvang. Hierdoor zijn de stofemissies naar de omgeving zeer beperkt. Het opgevangen stof wordt in een gesloten container verzameld en afgevoerd naar een afvalverwerker.

Geluid en trillingen

Mogelijke geluidsbronnen zijn het laden en lossen van goederen, het verplaatsen van goederen, aan- en afrijdende voertuigen, gebruik van transportband, gebruik van compressoren en toestellen voor vullen en ledigen van zakken en big bags en de warmtepompen op het dak. Alle activiteiten (ook laden en lossen) gebeuren binnen met gesloten poorten. De compressoren zijn ver genoeg van waar het vullen en ledigen wordt uitgevoerd. Indien nodig kan geluidsisolatie in de omgeving van de compressoren worden geplaatst. Tijdig onderhoud en reinigen van machines zal ervoor zorgen dat er geen overmatige geluidshinder ontstaat. De bedrijfsactiviteiten vinden niet plaats tijdens avond, nacht, weekend of feestdagen. De warmtepompen worden op schokdempers geplaatst. Gelet op bovenstaande maatregelen, wordt het effect van geluid op de omgeving als niet aanzienlijk beschouwd.

Biodiversiteit

Het dichtstbijzijnde habitatrichtlijngebied bevindt zich op ca. 5,2 km van de inrichting. De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het decreet Programmatische Aanpak Stikstof uit 2024 (kortweg Stikstofdecreet), meer bepaald aan het beoordelingskader voor stationaire bronnen omwille van de aardgasketel. De impactscore bedraagt 0,000%. De stikstofemissies voor verkeer werden ingeschat door gebruik te maken van de Vito-studie ‘Voertuigemissies en de minimis-normen: een analytische benadering voor wegverkeer’. Voor licht verkeer wordt 0,0005% van de drempelwaarde ingenomen, en voor zwaar verkeer 0,004%. De totale stikstofemissies ten gevolge van de aanvraag blijven bijgevolg ruim onder de minimis-drempel van 1%.

Zware ongevallen of rampen

Volgende risico’s zijn aanwezig in de inrichting: incidenten bij leveren of laden van grondstoffen, arbeidsongevallen tijdens verpakken of herverpakken, incidenten met gevaarlijke producten, inademen van stofgevoelige producten en brand. De werknemers volgen veiligheidsvoorschriften bij het verhandelen van goederen en werken met toestellen. Er wordt gewerkt in voldoende geventileerde ruimtes. Machines voor ledigen en vullen zijn afgesloten of afgedekt om stofvorming tegen te gaan. Er worden brandpreventiemaatregelen toegepast, alsook zijn er voldoende rookmelders en brandblustoestellen aanwezig. Er zal een jaarlijkse controle zijn van blusapparaten, haspels en pictogrammen. Indien nodig draagt het personeel mondmaskers en andere persoonlijke beschermingsmiddelen. Regelmatig worden er evacuatieoefeningen uitgevoerd.

Effecten op landschap, erfgoed en archeologie

De site is gelegen in de omgeving van bouwkundig erfgoed, namelijk het Gaverkasteel op 253 m en Hoeve Klein Goed te Gavers op 327 m afstand. Er worden geen wijzigingen aangebracht aan bestaande gebouwen of terreinen. De activiteiten vinden plaats binnenin de gebouwen. Alle handelingen met stofgevoelige producten vinden binnen plaats met gesloten poorten. Omwille van de grotere afstand ten opzichte van bouwkundig erfgoed is er geen negatieve impact te verwachten.

Gezondheid

Mogelijke lichtbronnen zijn de verlichting van de parking en directe omgeving van het gebouw en de kantoorruimte/gebouwen binnenin. De maximale exploitatie-uren zijn van 7u tot 18u. Hierdoor is er beperkt gebruik van verlichting tijdens de maanden november tot februari. De aanwezige verlichting is enkel in de omgeving van het gebouw, is neerwaarts gericht en enkel in werking wanneer dit noodzakelijk is voor een veilige exploitatie.

Mogelijke bronnen van biologische stressoren zijn de natuurlijke grondstoffen van plantaardige en dierlijke oorsprong waarin gisten, schimmels en bacteriën kunnen ontwikkelen. De grondstoffen bevatten geen ziektekiemen en voldoen aan de geldende kwaliteitsnormen, waardoor geen negatieve impact te verwachten valt op gebied van volksgezondheid. Er is enkel aankoop bij goedgekeurde leveranciers, bij voorkeur met een GFSI-certificaat. De grondstoffen kunnen zonder bijkomende veiligheidsmaatregelen gestockeerd worden in een afgesloten ruimte. De poedervormige producten zijn zeer droog waardoor er geen gisten, schimmels of bacteriën kunnen ontwikkelen. De producten die op vloer of machines terecht komen, worden verzameld in afgesloten recipiënten en regelmatig afgevoerd naar een erkend verwerker. Er zijn regelmatig onaangekondigde controles door het FAVV om er mee voor te zorgen dat er geen incidenten of gezondheidsproblemen kunnen ontstaan door de aanwezige producten. Een groot deel van de ingevoerde containers zijn inspectieplichtig, en worden aan inspectie onderworpen in de haven van Antwerpen. Mocht er daar een afwijking worden vastgesteld, komen de grondstoffen niet bij Cima Nutrition terecht.

Afvalstoffen

Door aan- en afvoer in bulk, big bags of zakgoed wordt in eerste instantie gezorgd dat er zoveel als mogelijk met grote volumes wordt gewerkt waardoor zo min mogelijk verpakkingsafval ontstaat. Er zijn verschillende overeenkomsten met geregistreerde inzamelaars en verwerkers van afvalstoffen. Er zijn containers voorzien voor lege polypropyleen big bags en voor lege papieren zakken en karton. Indien er een probleem is met grondstoffen (vervallen of kwaliteitsprobleem), worden deze afgevoerd naar de biovergassing van Recupal west. Restproducten van het lamsmeel worden opgehaald door Rendac. Plastiek en gemengd verpakkingsafval wordt opgehaald door Renewi.

Conclusie

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De criteria voor de toetsing aan de goede ruimtelijke ordening, zijnde functie, ruimtegebruik, inplanting, visueel-vormelijke aspecten, etc. zijn hier niet van toepassing gezien de werken geen betrekking hebben op een gebouw of constructie.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

De uitgebrachte adviezen zijn gunstig, en behoeven geen verdere bespreking.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Marc Monteyne met als contactadres Bosstraat 38 te 8570 Anzegem en namens CIMA NV gevestigd Polderdreef 135 te 9840 Nazareth-De Pinte, voor het exploiteren van een nieuwe ingedeelde inrichting: producten voor dierenvoeding, op een perceel gelegen Kleine Tapuitstraat 8 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 348 D, mits te voldoen aan volgende bijzondere voorwaarde(n):

●        Producten met een gevarenpictogram dienen op voldoende gedimensioneerde lekbakken gestockeerd te staan..

Artikel 2

De inrichting wordt vergund voor onbepaalde duur, zodat de inrichting voortaan omvat:

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.23. Attest van verdeling - De Cassinastraat 95 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen De Cassinastraat 95.

Motivering

Op 12 oktober 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor Notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendom gelegen De Cassinastraat 95, gekadastreerd afdeling 2, sectie C, nummer 448k, met een oppervlakte van 1.143 m². 

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te verkopen.

De bestemming van het goed is volgens akte en verwerver woonhuis met tuin.  

De omgevingsambtenaar heeft geen bezwaar bij het voorstel van verdeling gezien het onbebouwde lot (2C448e) gelegen is binnen een niet-vervallen verkaveling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.24. Samenwerkingsovereenkomst Riopact i.h.k.v. werken met derden - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een samenwerkingsovereenkomst tussen de uitvoerende aannemer asfalteringswerken, de rioolbeheerder en de gemeente voor het vervangen van straatkolken in de Nijverheidslaan goed te keuren.

Motivering
 

In het kader van het vernieuwen van de toplaag van de Nijverheidslaan vanaf de Breestraat tot aan de betonverharding ter hoogte van de Geeststraat werd aan de rioolbeheerder Riopact gevraagd om nazicht te doen op de aanwezige straatkolken. Er werd vastgesteld dat er 18 straatkolken aan vervanging toe zijn.
Gezien de korte termijn voor het vervangen van die straatkolken en de asfalteringswerken vraagt de rioolbeheerder of de uitvoerende aannemer van de asfalteringswerken dit op zich kon nemen.
 

Op 20 mei 2026 werd de opdracht 'Asfalteringswerken diverse wegen' gegund aan Stadsbader NV, Kanaalstraat 1 te 8530 Harelbeke.
 

In het bestek werd onder de contractuele bepalingen onder 'II.21 Werken voor derden' opgenomen:
Indien de gemeente een samenwerkingsovereenkomst heeft afgesloten met derden waarbij werken dienen uitgevoerd worden, zal de opdrachtnemer ook deze werken uitvoeren. De facturatie van deze werken dient dan rechtstreeks aan deze derde te gebeuren.

Bij de technische bepalingen 'III1 Voorwerp van de werken' werd opgenomen:
het structureel vernieuwen van de gemeentelijke asfalt- en betonwegen, wegen en fietspaden binnen de grenzen van de gemeente Deerlijk. De werken kunnen ook worden uitgevoerd in het kader van een samenwerkingsovereenkomst.
 

Werkwijze samenwerkingsovereenkomst Riopact.

Wanneer een gemeente al een lopend bestek heeft met een aannemer, kan Riopact een samenwerkingsovereenkomst afsluiten om eveneens gebruik te maken van dat bestek, op voorwaarde dat de aannemer over de nodige kwalificaties beschikt om werken aan openbare rioleringen uit te voeren.

In dat geval blijft de gemeente (of de door de gemeente aangestelde leidend ambtenaar) verantwoordelijk voor de opvolging van de werken. Riopact neemt enkel de rioleringsgebonden kosten ten laste, zoals bijvoorbeeld het vernieuwen van een kolk, deksel of huisaansluiting.

Hiervoor heeft Riopact een standaard samenwerkingsovereenkomst. Deze wordt ondertekend door zowel de aannemer als de gemeente en vervolgens, samen met het bestek en een raming van het aandeel van Riopact, aan Riopact bezorgd.
 

Tijdens de uitvoering verloopt dit als volgt:

●        De gemeente volgt de werken op.

●        De aannemer maakt een gesplitste vorderingsstaat op (aandeel gemeente / aandeel Riopact).

●        De vorderingsstaat wordt aan de gemeente bezorgd ter goedkeuring.

●        De gemeente bezorgt de goedkeuring aan Riopact.

●        Riopact/De Watergroep maakt een aankooporder op en bezorgt dit aan de aannemer.

●        De aannemer factureert vervolgens rechtstreeks aan De Watergroep.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

De gemeente Deerlijk is Riopactvennoot  en alle investerings- en exploitatiekosten worden opgenomen door de externe rioolbeheerder en hiervoor moeten dus geen middelen voorzien worden in het gemeentelijke budget.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente, de rioolbeheerder en de aannemer goed te keuren.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.25. Omgevingsvergunning - 2026.147 - werf Elia Paanderstraat  - melding niet-rechtsgeldig - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P31) op een perceel gelegen Paanderstraat  en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 153 B, (afd. 1) sectie A 153 D, (afd. 1) sectie A 155 A en (afd. 1) sectie A 156 C ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Motivering

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, werd per beveiligde zending verzonden op 13 oktober 2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

VOORWERP VAN DE MELDING

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Paanderstraat , kadastraal bekend afdeling 1 sectie A nrs. 153B, 153D, 155A en 156C.

De melding omvat de volgende ingedeelde inrichting of activiteit: exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P31). De melding gebeurt in het kader van een exploitatie van een werf, Ventilus Lot 1 - Upgrade hoogspanningslijn IW227, P31, meer bepaald funderingsversterking van de voeten van de masten door middel van micropalen en omhulling van het huidige betonmassief door een aangepaste mastsokkel. Tevens wordt een bronbemaling aangevraagd.

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

BEVOEGDHEID

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK RECHTSGELDIGHEID

De omgevingsambtenaar heeft de aanvraag onderzocht, en komt tot de conclusie dat de aanvraag niet-rechtsgeldig moet verklaard worden omwille van onderstaande tekortkomingen in de aanvraag:

Op het plan ontbreekt aanduiding van de IIOA, met uitzondering van opslag gasflessen. Gelieve alle aangevraagde rubrieken aan te duiden op plan. Voor de bemaling dient filterlijn, pomp, peilbuis en lozingspunt aangeduid te zijn.

De procedure voor het opladen van een nieuwe projectinhoudversie is immers niet voorzien, waardoor het dossier opnieuw ingediend moet worden na aanvulling, rekening houdend met bovenstaande opmerking.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P31) gelegen Paanderstraat  te Deerlijk, wordt niet-rechtsgeldig verklaard.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.26. Omgevingsvergunning - 2026.148 - werf Elia Vichtesteenweg - melding niet-rechtsgeldig - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P26) op een perceel gelegen Vichtesteenweg  en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 662 W ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Motivering

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, werd per beveiligde zending verzonden op 13 oktober 2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

VOORWERP VAN DE MELDING

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Vichtesteenweg , kadastraal bekend afdeling 1 sectie B nr. 662W.

De melding gebeurt in het kader van een exploitatie van een werf, Ventilus Lot 1 - Upgrade hoogspanningslijn IW227, P26: funderingsversterking van de voeten van de masten door middel van micropalen en omhulling van het huidige betonmassief door een aangepaste mastsokkel.

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

BEVOEGDHEID

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK RECHTSGELDIGHEID

De omgevingsambtenaar heeft de aanvraag onderzocht, en komt tot de conclusie dat de aanvraag niet-rechtsgeldig moet verklaard worden omwille van onderstaande tekortkomingen in de aanvraag:

Op het plan ontbreekt aanduiding van de IIOA, met uitzondering van opslag gasflessen. Gelieve alle aangevraagde rubrieken aan te duiden op plan. Voor de bemaling dient filterlijn, pomp, peilbuis en lozingspunt aangeduid te zijn.

De procedure voor het opladen van een nieuwe projectinhoudversie is immers niet voorzien, waardoor het dossier opnieuw ingediend moet worden na aanvulling, rekening houdend met bovenstaande opmerking.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P26) gelegen Vichtesteenweg  te Deerlijk, wordt niet-rechtsgeldig verklaard.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.27. Omgevingsvergunning - 2026.150 - werf Elia Diependaele en Vichtestraat  - melding niet-rechtsgeldig - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P28) op een perceel gelegen Diependaele en Vichtestraat  en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 302 M2, (afd. 1) sectie B 302 N2, (afd. 1) sectie B 302 T2 en (afd. 1) sectie B 302 K2 ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Motivering

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, werd per beveiligde zending verzonden op 13 oktober 2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

VOORWERP VAN DE MELDING

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Diependaele  en Vichtestraat , kadastraal bekend afdeling 1 sectie B nrs. 302M2, 302N2, 302T2 en 302K2.

De melding gebeurd in het kader van een exploitatie van een werf, Ventilus Lot 1 - Upgrade hoogspanningslijn IW227, P28: funderingsversterking van de voeten van de masten door middel van micropalen en omhulling van het huidige betonmassief door een aangepaste mastsokkel.

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

BEVOEGDHEID

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK RECHTSGELDIGHEID

De omgevingsambtenaar heeft de aanvraag onderzocht, en komt tot de conclusie dat de aanvraag niet-rechtsgeldig moet verklaard worden omwille van onderstaande tekortkomingen in de aanvraag:

Op het plan ontbreekt aanduiding van de IIOA, met uitzondering van opslag gasflessen. Gelieve alle aangevraagde rubrieken aan te duiden op plan. Voor de bemaling dient filterlijn, pomp, peilbuis en lozingspunt aangeduid te zijn.

De procedure voor het opladen van een nieuwe projectinhoudversie is immers niet voorzien, waardoor het dossier opnieuw ingediend moet worden na aanvulling, rekening houdend met bovenstaande opmerking.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De melding ingediend door Karel Schatteman namens HERBOSCH - KIERE NV met als contactadres Sint-Jansweg 7 te 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht voor de in het meldingsdossier opgenomen ingedeelde inrichting of activiteit, zijnde het exploiteren van een werf voor aanleg hoogspanningslijn (P28) gelegen Diependaele en Vichtestraat  te Deerlijk, wordt niet-rechtsgeldig verklaard.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.28. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.29. Bindend Sociaal Objectief 2026-2042 - Tweepartijenovereenkomst met woonmaatschappij VIVUS - verzoek tot agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de tweepartijenovereenkomst inzake het Bindend Sociaal Objectief (BSO) 2026-2042 tussen de gemeente Deerlijk en woonmaatschappij VIVUS, inclusief de bijhorende bijlagen, ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

Overeenkomstig de Vlaamse Codex Wonen van 2021 dient de gemeente Deerlijk een overeenkomst af te sluiten met de erkende woonmaatschappij VIVUS over de realisatie van het BSO. De overeenkomst heeft betrekking op de periode 2026-2042 en vormt het strategische kader waarbinnen de verdere uitbouw van het sociale woonaanbod op het grondgebied van Deerlijk wordt vormgegeven.

Voor de gemeente Deerlijk werd een BSO vastgesteld van 46 bijkomende sociale huurwoningen tegen uiterlijk 31 december 2042. Dit objectief wordt vertaald in een gemeentelijk groeipad met tussentijdse doelstellingen per legislatuur. Daarbij moeten in de periode 2026-2030 minstens 10 sociale huurwoningen gerealiseerd of opgenomen zijn op de kortetermijnplanning en minstens 16 woningen op de meerjarenplanning. Tegen 2036 moeten respectievelijk 16 en 20 woningen gerealiseerd of gepland zijn. Tegen uiterlijk 31 december 2042 moet het volledige objectief gerealiseerd zijn.

De voorliggende tweepartijenovereenkomst bevat de gezamenlijke visie en strategie van de gemeente en woonmaatschappij VIVUS om deze doelstelling te realiseren. Hierbij wordt ingezet op een combinatie van:

●        het uitbreiden van het aanbod via inhuring van woningen op de private huurmarkt;

●        de verwerving en realisatie van sociale huurwoningen;

●        de renovatie en verduurzaming van het bestaande sociaal woonpatrimonium.

Daarnaast engageren de gemeente en de woonmaatschappij VIVUS zich om actief gebruik te maken van verschillende instrumenten die de realisatie van bijkomend sociaal woonaanbod kunnen ondersteunen. Vanuit haar regierol binnen het lokale woonbeleid zet de gemeente daarbij in op het detecteren en benutten van opportuniteiten op de private huurmarkt, de aanpak van leegstand en verwaarlozing, het onderzoeken van verwervingsmogelijkheden, het stimuleren van gemengde woonprojecten, structureel projectoverleg met de woonmaatschappij en het verankeren van sociale woondoelstellingen binnen het ruimtelijk beleid. De overeenkomst biedt hiervoor een duidelijk beleidskader en legt de wederzijdse engagementen van de gemeente en woonmaatschappij VIVUS vast zodat kansen voor bijkomend sociaal woonaanbod tijdig kunnen worden geïdentificeerd en benut.

In uitvoering van de overeenkomst werd een inventaris opgemaakt van de onbebouwde bouwgronden en kavels in eigendom van Vlaamse besturen op het grondgebied van Deerlijk. Op 31 oktober 2026 bevat deze inventaris 14 percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 6.684,9 m². Deze inventaris vormt een bijkomend instrument om de realisatie van het BSO te ondersteunen. Indien uit de periodieke voortgangsopvolging zou blijken dat onvoldoende vooruitgang wordt geboekt bij de realisatie van het BSO, moet overeenkomstig artikel 2.6 van de Vlaamse Codex Wonen een gemeentelijk actieprogramma worden opgemaakt waarbij 25% van deze gronden wordt geactiveerd voor sociaal wonen.

De uitvoering van de overeenkomst wordt opgevolgd via het lokaal woonoverleg en de periodieke rapportering van woonmaatschappij VIVUS. De overeenkomst wordt geëvalueerd bij elke herziening van het BSO en kan daarnaast bij het begin van een nieuwe gemeentelijke legislatuur worden bijgestuurd of verder geconcretiseerd.

De tweepartijenovereenkomst en de bijhorende bijlagen werden besproken op het lokaal woonoverleg van 29 september 2026.

Na goedkeuring door de gemeenteraad wordt de ondertekende overeenkomst, samen met de gemeenteraadsbeslissing, door woonmaatschappij VIVUS uiterlijk op 1 december 2026 bezorgd aan Wonen in Vlaanderen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: artikel 56, §1 van het Decreet Lokaal Bestuur.

●        Andere

○        Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid artikel 2.31, §2, vierde lid.

○        Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid artikel 2.5/1.

○        Omzendbrief OMG 2026/2 van 5 juni 2026 betreffende de opmaak van een overeenkomst in het kader van het Bindend Sociaal Objectief 2026-2042.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële impact.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de tweepartijenovereenkomst inzake het Bindend Sociaal Objectief (BSO) 2026-2042 tussen de gemeente Deerlijk en woonmaatschappij VIVUS, inclusief de bijhorende bijlagen.

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de goedkeuring van de tweepartijenovereenkomst inzake het Bindend Sociaal Objectief (BSO) 2026-2042 tussen de gemeente Deerlijk en woonmaatschappij VIVUS, samen met de bijhorende bijlagen, te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.30. Kerkfabriek O.L.V. Onbevlekt Ontvangen - budget 2027 - verzoek tot agendering gemeenteraad – goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het budget 2027 van de kerkfabriek O.L.V. Onbevlekt Ontvangen voor te leggen aan de gemeenteraad ter kennisname.

Motivering

De kerkraad van de kerkfabriek O.L.V. Onbevlekt Ontvangen keurde op 6 oktober 2026 haar budget 2027 goed. Dit budget bevindt zich in bijlage. Het budget houdt rekening met de afsprakennota die hiervoor werd afgesloten met het gemeentebestuur. Het budget 2027 past in het meerjarenplan 2026-2031 van de kerkfabriek.

Juridische gronden

●       Algemene basisbevoegdheid: Art 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●       Andere :

○        Art. 45 tot 50/1 Decreet 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten

○        Art. 17 tot 21/1 Besluit van de Vlaamse regering 13 oktober 2006 houdende het algemeen reglement op de boekhouding van de besturen van de erkende erediensten en van de centrale besturen van erkende erediensten

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen en het budget 2027 van de kerkfabriek O.L.V. Onbevlekt Ontvangen voor te leggen aan de gemeenteraad ter kennisname.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.31. Kerkfabriek St-Columba - budget 2027 - verzoek tot agendering gemeenteraad – goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het budget 2027 van de kerkfabriek SintColumba voor te leggen aan de gemeenteraad ter kennisname.

Motivering

De kerkraad van de kerkfabriek Sint-Columba keurde op 6 oktober 2026 haar budget 2027 goed. Dit budget bevindt zich in bijlage. Het budget houdt rekening met de afsprakennota die hiervoor werd afgesloten met het gemeentebestuur. Het budget 2027 past in het meerjarenplan 2026-2031.

Juridische gronden

●       Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●       Andere :

○        Art. 41 tot 44 Decreet 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten

○        Art. 6 tot 11 Besluit van de Vlaamse regering 13 oktober 2006 houdende het algemeen reglement op de boekhouding van de besturen van de erkende erediensten en van de centrale besturen van erkende erediensten

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 26 november 2026 te plaatsen en het budget 2027 van de kerkfabriek Sint-Columba voor te leggen aan de gemeenteraad ter kennisname.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.32. Kerkfabrieken Sint-Columba en OLV Onbevlekt Ontvangen - verslag van 6 oktober 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De kerkfabrieken Sint-Columba en O.L.V. Onbevlekt Ontvangen hielden een vergadering op 6 oktober 2026. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de verslagen van deze vergadering.

Motivering

De verslagen bevinden zich in bijlage.  Het college van burgemeester en schepenen beschikt over een termijn van 30 dagen, die ingaat op de dag nadat de notulen zijn binnengekomen, om een besluit te schorsen indien het gemeentelijk (financieel) belang geschaad wordt.

Er is geen advies nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 57 en 58, § 1 Decreet van 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.33. Vergunning Individueel Bezoldigd Personen Vervoer Seif Gharbi - goedkeuring

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.34. Bezetting doorgangswoning - Ververijstraat 14 - stopzetting - kennisname

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.35. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.36. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.37. Grafconcessies hernieuwingen - goedkeuring

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.38. Grafconcessie - aktename voortijdige beëindiging - goedkeuring

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

C.39. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - oktober 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand oktober 2026, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 17 december 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in oktober 2026, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 28 OKTOBER 2026

D.1. Belasting op gebouwen, woningen en kamers opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister - behandeling bezwaarschrift - Vrijputstraat 25