Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 19 juni 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 19 juni 2024.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 19 juni 2024 goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.2. Busvervoer schoolzwemmen - schooljaren 2024-2025, 2025-2026, 2026-2027 - gunning - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.3. Aanstellen ontwerper nieuwbouw polyvalent buurthuis Sint-Lodewijk - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Aanstellen ontwerper nieuwbouw polyvalent buurthuis Sint-Lodewijk” goed te keuren.

Motivering

In het kader van de opdracht “Aanstellen ontwerper nieuwbouw polyvalent buurthuis Sint-Lodewijk” werd een bestek met nr. 2024-11 opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 151.492,00 euro excl. btw of 183.305,32 euro incl. 21 % btw.

De gemeenteraad verleende in zitting van 28 maart 2024 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 29 april 2024 om 09.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 28 juli 2024.

Er werden 8 offertes ontvangen:

●        Maf Architecten bv, Wagenmakersstraat 37 bus C te 8500 Kortrijk:

○        Volumestudie: 0,82 euro excl. btw of 1,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 8,75 % excl. btw of 10,59 % incl. btw;

●        Multiprofessionele architectenvennootschap Nero bv, Sint-Markoenstraat 28 te 9032 Wondelgem:

○        Volumestudie: 10.000,00 euro excl. btw of 12.100,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 8,00 % excl. btw of 9,68 % incl. btw;

●        Corbey Ringoir Architects bv, Visserij 109 te 9000 Gent:

○        Volumestudie: 35.595,00 euro excl. btw of 43.069,95 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 6,30 % excl. btw of 7,62 % incl. btw;

●        Atelier Toekomst bv, Toekomststraat 6 te 8500 Kortrijk:

○        Volumestudie: 18.500,00 euro excl. btw of 22.385,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 8,00 % excl. btw of 9,68 % incl. btw;

●        Hier Architecten bv, Burggravenstraat 70 te 9120 Beveren:

○        Volumestudie: 3.000,00 euro excl. btw of 3.630,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 6,94 % excl. btw of 8,40 % incl. btw;

●        Maatschap AE-architecten – H110 Architecten en Ingenieurs bvba – Declerck en Partners, Guldenmeers 19 te 9050 Gent:

○        Volumestudie: 20.500,00 euro excl. btw of 24.805,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 8,68 % excl. btw of 10,50 % incl. btw;

●        Sileghem & Partners Architecten en Ingenieurs bv, Winkelstraat 2 te 8550 Zwevegem:

○        Volumestudie: 9.500,00 euro excl. btw of 11.495,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 7,64 % excl. btw of 9,24 % incl. btw;

●        TARRA architecten bv, Prinsenkouter 9 te 9070 Destelbergen:

○        Volumestudie: 3.388,42 euro excl. btw of 4.100,00 euro incl. btw;

○        Ereloonpercentage: 9,50 % excl. btw of 11,50 % incl. btw.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelde op 19 juni 2024 het verslag van nazicht van de offertes op.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Maf Architecten bv, Wagenmakersstraat 37 bus C te 8500 Kortrijk tegen de prijzen vermeld in de offerte van deze inschrijver, zijnde:

●        Volumestudie: 0,82 euro excl. btw of 1,00 euro incl. btw;

●        Ereloonpercentage: 8,75 % excl. btw of 10,59 % incl. btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 1° (het geraamde bedrag excl. btw bereikt de drempel van 221.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De projectmanager infrastructuur verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 19 juni 2024, opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

Artikel 2

Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Artikel 3

De opdracht “Aanstellen ontwerper nieuwbouw polyvalent buurthuis Sint-Lodewijk” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding), zijnde Maf Architecten bv, Wagenmakersstraat 37 bus C te 8500 Kortrijk tegen de prijzen vermeld in de offerte van deze inschrijver, zijnde:

●        Volumestudie: 0,82 euro excl. btw of 1,00 euro incl. btw;

●        Ereloonpercentage: 8,75 % excl. btw of 10,59 % incl. btw.

Artikel 4

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2024-11.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2024, op jaarbudgetrekening 0705-00/22100000/BESTUUR/CBS/0/IP-39 (actie A-3.03.10).

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.4. Technieker cultuur- en gemeenschapscentrum (C1-C3) - afsluiting kandidaturen - kennisname

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.5. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Imog - verslag van de raad van bestuur van 21 mei 2024

●        Leiedal - PV van de algemene vergadering van 28 mei 2024

●        Gaselwest - notulen raad van bestuur van 29 april 2024

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.6. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.7. Vrije Tijd - aanvraag ticketverkoop voor derden - Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de aanvraag tot ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de lezing Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie, georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen.

Motivering

Artikel 4 van het retributiereglement Vrijetijdsaanbod, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 25 mei 2023, laat toe dat Deerlijkse verenigingen de ticketverkoop voor hun activiteiten en evenementen laten verlopen via het vrijetijdspunt.

De ticketprijs wordt door de vereniging zelf bepaald. Het lokaal bestuur ontvangt voor haar administratieve opvolging en voor de dekking van de softwarekosten een bedrag van 0,43 euro per verkocht ticket.

Op 8 juni dienden Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen als volgt een aanvraag in voor de ticketverkoop van hun voordracht via het vrijetijdspunt:

●        Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie (door Prof. Eric Paradis)

●        Voordracht/lezing

●        7 november 2024

●        OC d'Iefte

●        ticketprijs: 5 euro

●        contactpersoon: Katlyne Dewaele

●        rekeningnummer: BE12 0013 5546 7892

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Retributiereglement vrijetijdsaanbod, goedgekeurd in de gemeenteraad van 25 mei 2023

Financiën

De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aanvraag tot ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de lezing Circulaire economie als belangrijk onderdeel van een klimaatstrategie, georganiseerd door Tuinhier Deerlijk, Velt Gavervalei, Natuurpunt Gaverstreke en Deerlijks Verlangen.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.8. Vrije Tijd - aanvraag ticketverkoop voor derden - Die Ghesellen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de aanvraag voor ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de voorstelling 'What the butler saw' en een nog nader te bepalen productie georganiseerd door Die Ghesellen.

Motivering

Artikel 4 van het retributiereglement Vrijetijdsaanbod, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 25 mei 2023, laat toe dat Deerlijkse verenigingen de ticketverkoop voor hun activiteiten en evenementen laten verlopen via het vrijetijdspunt.

De ticketprijs wordt door de vereniging zelf bepaald. Het lokaal bestuur ontvangt voor haar administratieve opvolging en voor de dekking van de softwarekosten een bedrag van 0,43 euro per verkocht ticket.

Op 18 juni 2024 diende Die Ghesellen als volgt een aanvraag in voor de ticketverkoop van hun voorstelling/evenement via het vrijetijdspunt:

●        Voorstelling What the butler saw + nog nader te bepalen productie

●        Toneel

●        26 oktober 2024 + 1, 7 en 8 maart 2025

●        OC d'Iefte

●        ticketprijs: 25 euro combiticket, 17 euro (voorstelling oktober 2024) en 10 euro (voorstelling maart 2025)

●        contactpersoon: Ruben Deleersnyder

●        rekeningnummer: BE82 7370 6591 4068

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §,1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Retributiereglement vrijetijdsaanbod, goedgekeurd in de gemeenteraad van 25 mei 2023

Financiën

De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aanvraag tot ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de voorstelling What the butler saw en een nog nader te bepalen voorstelling georganiseerd door Die Ghesellen.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.9. Vrijetijdsaanbod - inrichting en retributie vormingen Iedereen Digitaal - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de inrichting van en de retributie voor de Iedereen Digitaal-vormingen, die zullen plaatsvinden in het najaar 2024, goed te keuren.

Motivering

Met het vertrek van de digicoach nemen de vrijetijdsdiensten de praktische organisatie van de digivormingen, in het kader van het actieplan Iedereen Digitaal, voor hun rekening.

In lijn met het retributiereglement vrijetijdsaanbod, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 25 mei 2023 wordt de inrichting en retributie voor deze digivormingen ter goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen. 

Volgende digivormingen worden voorgesteld om te organiseren:

●        Basiscursus Smartphone voor beginners

○        locatie: Woonzorgcentrum De Gavermeersen (Deerlijk)

○        twee reeksen van 5 lessen voor max. 14 cursisten

○        georganiseerd door CVO CREO

○        kostprijs: 45 euro/cursist => totaal voor twee reeksen: 1.260 euro

○        van 9 september tot en met 7 oktober 2024

○        van 18 november tot en met 16 december 2024

●        Android voor beginners - Smartphone voor beginners

○        locatie: OC d'Iefte (Deerlijk)

○        twee reeksen van 16 lessen voor max. 16 cursisten

○        georganiseerd door CVO CREO

○        kostprijs: 105 euro/cursist => totaal voor twee reeksen: 3.360 euro

○        van 12 september 2024 tot en met 16 januari 2025

○        van 10 september 2024 tot en met 14 januari 2025 (deze tweede reeks wordt pas ingericht als de eerste reeks volzet is)

Er wordt voorgesteld om deze digivormingen gratis aan te bieden aangezien:

●        deze volledig bekostigd (kunnen) worden met de resterende subsidies voor het actieplan Iedereen Digitaal;

●        de voorgaande 4 reeksen digivormingen eveneens gratis werden aangeboden;

●        in dat geval, voor de inschrijvingen opnieuw gebruik kan gemaakt worden van het BEEGO-platform (dat op heden reeds als centraal platform dienst doet voor de inschrijvingen digipunt, digihulp aan huis en digisessies), zoniet dienen de inschrijvingen te gebeuren via het Recreatex-platform van het vrijetijdspunt met inbegrip van de bijkomende administratieve workload in functie van betalingen en boeken van ontvangsten vs. subsidie. 

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributiereglement vrijetijdsaanbod, goedgekeurd in de gemeenteraad van 25 mei 2023

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de inrichting van en de retributie voor de Iedereen Digitaal-vormingen, die zullen plaatsvinden in het najaar 2024, goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.10. Feestelijkheden - Viering nationale feestdag - 21 juli 2024 - programma - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het programma van de 21 juli-viering goed te keuren.

Motivering

Het programma van de viering van de nationale feestdag op 21 juli 2024 wordt als volgt voorgesteld:

●        Deerlijk Centrum

○        10.00 uur: eucharistieviering in de Sint-Columbakerk

○        10.45 uur: bloemenhulde aan het monument, met klaroen

○        11.00 uur: glas aangeboden in Sportcentrum Deerlijk, Hoogstraat 136, 8540 Deerlijk

●        Sint-Lodewijk

○        11.45 uur: bloemenhulde aan het monument, met klaroen

○        12.00 uur: glas aangeboden in Mokka en Meer, Kapelstraat 20, 8540 Deerlijk

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1, Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het programma van de nationale feestdag op 21 juli 2024 vast te stellen overeenkomstig bovenstaand voorstel.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.11. Cultuurraad - werkingskosten oktober 2023 tot juni 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de tussenkomst in de werkingskosten van de cultuurraad voor de periode oktober 2023 - juni 2024, goed te keuren.

Motivering

In zijn brief van 12 juni 2024 gaf de heer Bernard Verschuere, voorzitter van de cultuurraad, de gemaakte onkosten door voor de periode van oktober 2023 tot en met juni 2024. Als bijlage bij de brief waren ook de bewijsstukken te vinden die de gemaakte onkosten staven.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Dit bedrag mag worden gestort op rekening van de cultuurraad (BE09 3632 0708 7057).

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de tussenkomst in de werkingskosten van de cultuurraad, voor de periode van oktober 2023 tot en met juni 2024, goed te keuren en het bedrag van 299,34 euro over te maken op de rekening van de cultuurraad.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.12. Feestelijkheden - feestcomité Molenhoek - Molenhoek kermis - 18-20 oktober 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag ingediend door feestcomité Molenhoek voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario voor outdoor evenementen.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zondag 20 oktober 2024 om 02.00 uur

●        zondag 20 oktober 2024 om 22.00 uur

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Feestcomité Molenhoek Deerlijk wenst voor het plaatsen van kermisattracties en/of foodtrucks in kader van het jaarlijkse kermisweekend, toelating voor de inname van:

○        de parkeerzones in de Breestraat en de Waregemstraat, rondom de groenzone Sint-Anna, ter hoogte van het kruispunt De Prins;

○        de parking aan café de Stuiver in de Breestraat;

○        de parking van buurthuis de Wieke, Wiekeplein.

●        aanvraag politionele medewerking

De evenementencel adviseerde tijdens haar zitting van 13 maart 2024, om het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van Molenhoek kermis 2024 in een latere zitting van het college van burgemeester en schepenen, augustus - september 2024,  te laten vaststellen en goed te keuren.

Afhankelijk van de fase waarin de wegeniswerken ter hoogte van het kruispunt Belgiek zich zullen bevinden na het zomerreces, zullen overeenkomstig bijzondere verkeersmaatregelen in een tijdelijk politiereglement op het verkeer, vastgelegd worden door PZ Gavers, conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2039040.

Daarnaast vraagt feestcomité Molenhoek Deerlijk om:

○       de doorgang richting de evenementenzone, ter hoogte van de brug in de Breestraat, af te sluiten met blokken in plaats van nadarafsluiting om mogelijks verkeer tegen te houden;

○       2 extra nadarhekkens (bovenop het standaard aantal) te plaatsen op het kruispunt Waregemstraat/Breestraat;

○       de (preventieve) aanwezigheid van de politie tijdens de paardenwedloop op zondag 20 oktober 2024 vanaf 16.00 uur tot einde evenement.

●        aanvraag paardenwedloop

De burgemeester wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan feestcomité Molenhoek Deerlijk voor het inrichten van een paardenwedloop op zondag 20 oktober 2024.

●        toewijzing standplaatsen voor de diverse foorattracties

De burgemeester wordt gevraagd toelating te verlenen aan de heer Romain Vandenberghe voor het toewijzen van de standplaatsen voor de diverse foorattracties op Molenhoek kermis.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Feestcomité Molenhoek vraagt gemeentelijke medewerking voor:

●        de opbouw van de tent op woensdag 16 oktober 2024 omstreeks 8.30 uur (max. 6 pax);

●        de opbouw van het podium;

●        de afbraak van de tent op dinsdag 22 oktober 2024 vanaf 8.30 uur (max. 6 pax);

●        de afbraak van het podium en ophaling van de materialen van de gemeentelijke uitleendienst op maandagvoormiddag 21 oktober 2024;

●        het plaatsen van 18 vlaggenmasten op het terrein Steelandt-Delbeke;

●        het plaatsen van vlaggenmasten op de Molenhoek;

●        het maaien van volgende grasvelden:

○        zijkant terrein Steelandt-Delbeke, kant Breestraat;

○        terrein Steelandt-Delbeke;

○        parking frigowagen;

●        het plaatsen van een waterstandpijp (hydrant) aan de Wieke (sanitaire voorzieningen);

●        de toelating tot het gebruik van luidsprekers in de centrumstraten van de feestwijk.

2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:

De evenementencel verleende op woensdag 13 maart 2024 een gunstig advies mits de organisator de opmerkingen, aanbevelingen en maatregelen, opgenomen in het veiligheidsplan met betrekking tot de paardenwedloop op zondag 20 oktober 2024, strikt opvolgt.

Bijkomend advies kan geformuleerd worden tijdens de veiligheidsrondgang op vrijdag 18 oktober 2024 en wordt geacht strikt nageleefd te worden.

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

■        Art. 221-224 Algemene politieverordening

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.

Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zondag 20 oktober 2024 om 02.00 uur

○        zondag 20 oktober 2024 om 19.00 uur

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein voor het plaatsen van kermisattracties en/of foodtrucks:

●        de parkeerzones in de Breestraat en de Waregemstraat, rondom de groenzone Sint-Anna en ter hoogte van het kruispunt De Prins;

●        de parking aan café de Stuiver in de Breestraat;

●        de parking van buurthuis de Wieke, Wiekeplein.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van Molenhoek kermis 2024, vast te stellen en goed te keuren tijdens een zitting in augustus - september 2024.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 7

Inrichten paardenwedloop: zie attest (goedkeuring dd. 5 juni 2024).

Artikel 8

Toewijzing standplaatsen foorattracties: zie attest (goedkeuring dd. 19 juni 2024).

Artikel 9

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 10

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.13. Feestelijkheden - Heemfeesten - KSA - 12-14 juli 2024 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de Heemfeesten van de KSA Tijlsbond Deerlijk, die plaatsvinden van vrijdag 12 juli tot en met zondag 14 juli 2024, goed te keuren.

Motivering

Van vrijdag 12 juli tot en met zondag 14 juli 2024 vinden de Heemfeesten van KSA Tijlsbond Deerlijk, plaats in Deerlijk.

Ter plaatse is naar aanleiding van de bedoelde manifestatie een grote toeloop van kijklustigen allerhande te verwachten, zodat bijzondere verkeersmaatregelen vereist zijn met het oog op de veiligheid van de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers maakte op 17 mei 2024 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zaterdag 13 juli 2024, tussen 15.00 uur en 21.00 uur, het verkeer in beide richtingen voor iedere bestuurder te verbieden in de Vichtestraat (tussen de Bontestierstraat en de Vichtestraat 67), met uitzondering van fietsers en bromfietsen.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren wordt op zaterdag 13 juli 2024 van 12.00 uur tot en met 22.00 uur verboden langs beide zijden van de rijbaan in de Vichtestraat, tussen huisnummer 80 en 104.

Artikel 3

Er wordt een plaatselijke omleiding voorzien via de Breestraat, Waregemstraat en Vichtestraat (en omgekeerd).

Artikel 4

De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.14. Feestelijkheden - KSA Tijlsbond - Heemfeesten - 12-14 juli 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 22 april 2024 werd een aanvraag ingediend door KSA Tijlsbond voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario voor outdoor evenementen.

Het uitdovend effect van de muziekactiviteit (afbouwscenario) gaat gepaard met het stopzetten van de catering een half uur voor het einduur. Het publiek dient het evenemententerrein een half uur na sluitingsuur te hebben verlaten.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

KSA Tijlsbond Deerlijk wenst hun jaarlijkse heemfeesten te organiseren tijdens het weekend van 12 juli tot en met 14 juli 2024 en verwijst naar het tijdelijk politiereglement, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 26 juni 2024, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende op 16 mei 2024 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2125542.

De organisatoren zijn verantwoordelijk voor het plaatsen en verwijderen van enerzijds de aankondigingsborden om alle verkeers- deelnemers te informeren over de beperkte doorgang omwille van de festiviteiten die plaatsvinden in de Vichtestraat, als anderzijds de overeenkomstige verkeerssignalisatie bij aanvang en einde van het evenement, ter hoogte van:

●        aan weerszijden van de ingang van het evenemententerrein/KSA- heem;

●        de kruising Vichtestraat en Breestraat;

●        de kruising Vichtestraat en Bontestierstraat;

●        het kruispunt Vichtestraat, Hazewindstraat en Diependaele.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

De organisatoren werden op 24 mei 2024 gevraagd hun veiligheidsplan (fietsparcours) aan te vullen met de nodige informatie, zijnde intekening van het grondplan met daarop de aanduiding van nooduitgangen en obstructies. Het plan werd daarna opnieuw ingediend voor advies bij de betrokken veiligheidsdiensten.

De evenementencel geeft een positief advies mits onderstaande aanbevelingen door de organisatoren worden opgevolgd:

●        gebruik elektriciteit: in het bezit zijn van de nodige keuringsbewijzen voor:

○        gebruik van een externe stroomgroep (min. op 4 m van constructies en afgesloten van het publiek),

○        het aftakken van vaste installatie;

●        te voorzien in afkoelingsmogelijkheden, drinkwater en zonnecrème bij extreme hitte;

●        de aanwezigheid van een EHBO-post is aanbevolen (de organisatoren zorgen dat de EHBO-post over voldoende materiaal beschikt zoals ontsmettings- en verbandmateriaal).

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

HVZ Fluvia adviseerde op 19 juni 2024 nogmaals zeer sterk om, na herziening van het veiligheidsplan, bij de plaatser van de constructies (stellingwerk) een attest stabiliteit en plaatsing (volgens geldende regels) op te vragen. Er kan eventueel ook een keuring gevraagd worden bij een erkend keuringsorganisme om de stabiliteit te garanderen.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

■        Art. 221-224 Algemene politieverordening

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.

Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 4

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines strikt te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.15. Feestelijkheden - Belgiek koerse - feestcomité Belgiek - 12 tot en met 14 oktober 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag ingediend door feestcomité Belgiek voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag premie 'Security op fuiven'

Aan de Deerlijkse erkende verenigingen wordt een premie toegekend voor het toevertrouwen van de persoonscontrole aan een door de gemeente aangestelde erkende security-firma bij een fuif.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario voor outdoor evenementen op maandag 14 oktober 2024, als volgt:

Het uitdovend effect van de muziekactiviteit (afbouwscenario) gaat gepaard met het stopzetten van de catering een half uur voor het einduur. Het publiek dient het evenemententerrein een half uur na sluitingsuur te hebben verlaten.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zondag 13 oktober 2024 om 1.00 uur

●        maandag 14 oktober 2024 om 1.00 uur

●        woensdag 16 oktober 2024 om 17.30 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

De evenementencel adviseerde tijdens de zitting van 13 maart 2024, om het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van het Belgiek Koerse-kermisweekend, van zaterdag 12 oktober tot en met maandag 14 oktober 2024, in een latere zitting van het college van burgemeester en schepenen, augustus - september 2024, te laten vaststellen en goed te keuren.

Afhankelijk van de fase waarin de wegeniswerken ter hoogte van het kruispunt Belgiek zich bevinden na het zomerreces, zullen overeenkomstig bijzondere verkeersmaatregelen in een tijdelijk politiereglement op het verkeer vastgelegd worden door PZ Gavers, conform de signalisatieplannen ingetekend in Eagle.be met volgende unieke nummers:

●        2062176 - Belgiek Koerse-kermisweekend 2024;

●        2062234 - Fun Fietswedstrijd Belgiek Koerse 2024;

●        2062221 - Paardenwedloop Belgiek Koerse 2024;

●        2080018 / 2114946 - burgemeesterstoet Belgiek Koerse 2024.

Daarnaast wordt PZ Gavers gevraagd om (preventief) aanwezig te zijn tijdens de paarden- wedloop op maandag 14 oktober 2024 tot het einde van het evenement.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Het feestcomité Belgiek Koerse vraagt gemeentelijke medewerking voor:

●        hulp bij op- en afbouw podium;

●        hulp bij plaatsing en afbouw van de nadarafsluiting (afbakenen evenemententerrein en parcours paardenwedloop);

●        het plaatsen en verwijderen van de waterstandpijp (hydrant) met slangen (aansluiting sanitaire voorzieningen op het terrein en de feesttent).

●        aanvraag paardenwedloop

De burgemeester wordt gevraagd goedkeuring te verlenen aan feestcomité Belgiek voor het inrichten van een paardenwedloop op maandag 14 oktober 2024.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

De evenementencel verleende op 13 maart 2024 een gunstig advies mits de organisator de  opmerkingen, aanbevelingen en maatregelen opgenomen in het veiligheidsplan strikt opvolgt.

Bijkomend advies en aanbevelingen, geformuleerd tijdens de veiligheidsrondgang op vrijdag 11 oktober 2024, dienen ook nauwkeurig opgevolgd te worden.

De evenementencel wijst de organisatoren nogmaals op het belang van onderstaande beheers- maatregelen voor het handhaven van de algemene (openbare) orde:

●        voldoende verlichting voorzien op het middenplein;

●        openen nadarhekkens na laatste race zodat bezoekers het terrein vlot kunnen verlaten en de beek afzetten;

●        einduur cfr. editie 2023 overnemen: 1.00 uur – mits toepassen afbouwscenario (uitdovend effect muziek vanaf 00.30u);

●        2 à 3 parkeerplaatsen voorbehouden voor hulpdiensten op parking Carrefour, zo dicht mogelijk bij VIP tent (ingang);

●        tijdig en voldoende communicatie voorzien betreffende omleidingsroute wegenwerken kruispunt Belgiek, ook naar eventuele deelnemers paardenwedloop. De evenementencel acht het aangewezen om seingevers/stewards in te zetten op cruciale punten en bezoekers de juiste weg te wijzen, gezien de wegeniswerken.

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premie 'Security op fuiven'

■        Gemeenteraadsbeslissing van 17 december 2020 betreffende premiereglement security

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit dat de organisator in aanmerking kan komen voor het verkrijgen van een toelage voor security op fuiven op voorwaarde dat:

●        het reglement voor security of fuiven door de verantwoordelijke van de Deerlijkse erkende vereniging ondertekend wordt;

●        er een beroep wordt gedaan op de diensten van een door de gemeente aangestelde erkende security-firma;

●        er minimaal een beroep gedaan wordt op twee security-agenten;

●        er na het evenement een aanvraag tot betoelaging wordt ingediend, gericht aan het college van burgemeester en schepenen, op het daartoe voorgeschreven aanvraagformulier dan kan gedownload worden van de gemeentelijke website. Bij deze aanvraag dienen de voor echt verklaarde facturen en het betalingsbewijs ervan gevoegd te worden.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan de bovengenoemde einduren waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en het tijdelijke politiereglement op het verkeer naar aanleiding van Belgiek Koerse kermisweekend 2024, vast te stellen en goed te keuren tijdens een zitting in augustus - september 2024.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 7

Inrichten paardenwedloop: zie attest (goedkeuring dd. 05/06/2024).

Artikel 8

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.16. Feestelijkheden - vieringen nationale feestdag - 21 juli 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 11 juni 2024 werd een aanvraag ingediend door de dienst vrije tijd voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 dB(A)

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zondag 21 juli 2024 om 11.00 uur (St.-Columbakerk)

●        zondag 21 juli 2024 om 12.00 uur (kerk Sint-Lodewijk)

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats(en):

●        Kerkplein: parkeerstrook zijkant St.-Columbakerk, ter hoogte van monument, op zondag 21 juli 2024 van 10.00 uur tot en met 11.30 uur;

●        Plein ter hoogte van kerk Sint-Lodewijk, op zondag 21 juli 2024 van 11.00 uur tot en met 12.30 uur:

○        2 parkeerplaatsen links en 2 parkeerplaatsen rechts van het monument (kant Ommegangstraat - Spar);

○        alle parkeerplaatsen aan de kant van de Kapelstraat.

Het verkeersvrij houden van volgende straat: Kerkplein, rondom kerk, tot ter hoogte van apotheek Declercq en chocolaterie Hannes Dheedene, op zondag 21 juli 2024 van 10.30 uur tot en met 11.15 uur.

PZ Gavers verleende op 13 juni 2024 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met unieke nummers 2175500 en 2175495.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De dienst vrije tijd wenst 2 vieringen te organiseren ter gelegenheid van de nationale feestdag op zondag 21 juli 2024 en vraagt toelating voor de inname van het kerkplein, Deerlijk centrum, en het plein ter hoogte van de kerk van Sint-Lodewijk.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zondag 21 juli 2024: Kerkplein Deerlijk-centrum en het plein ter hoogte van de kerk van Sint-Lodewijk.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.17. Feestelijkheden - intercommunale Leiedal - slotfeest Oliebergwijk - 3 juli 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 12 juni 2024 werd een aanvraag ingediend door intercommunale Leiedal voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats(en): Vredelaan van huisnummer 1 tot en met 5, op woensdag 3 juli 2024 van 12.00 uur tot en met 22.00 uur.

PZ Gavers verleende op 17 juni 2024 positief advies en voorziet de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2177964.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Intercommunale Leiedal wenst een wijkfeest te organiseren op woensdag 3 juli 2024 en vraagt toelating voor de inname van de asfaltverharding in de Vredelaan tussen huisnummers 1 en 5.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Intercommunale Leiedal wenst een wijkfeest te organiseren op woensdag 3 juli 2024 en vraagt medewerking voor:

●        leveren en ophalen materialen;

●        voorzien vuiniszakken.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op woensdag 3 juli 2024 van 12.00 uur tot 22.00 uur, nl. de asfaltverharding in de Vredelaan tussen huisnummers 1 en 5.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.18. BBO - ILOV LSC BOOST - arbeidsreglement - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het arbeidsreglement van de ILOV LSC BOOST.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 30 maart 2023 de statuten en het huishoudelijk reglement van de interlokale onderwijsvereniging LSC BOOST goed.

Voor de goede werking van het LSC BOOST werd een arbeidsreglement opgemaakt. De raad van bestuur van het LSC BOOST vraagt de deelnemers in de interlokale onderwijsvereniging om kennis te nemen van dit arbeidsreglement.

Het arbeidsreglement werd besproken in de raad van bestuur van 27 mei 2024 en ter goedkeuring voorgelegd op het syndicaal overleg van 20 juni 2024. Het arbeidsreglement gaat in op 1 september 2024.

Het arbeidsreglement met bijlagen is ne varietur aangehecht aan deze kennisname.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1, Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit kennis te nemen van het arbeidsreglement met bijlagen van de ILOV LSC BOOST.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.19. Vrije Tijd - Vrijetijdspunt - omruilvoordelen UiTPAS - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de omruilvoordelen UiTPAS 2024 goed te keuren.

Motivering

UiTPAS: De vrijetijdspas voor iedereen

De UiTPAS is een vrijetijdspas die inwoners van Vlaanderen de kans biedt om deel te nemen aan cultuur-, sport- en jeugdactiviteiten. Met de pas kunnen gebruikers punten sparen en deze inruilen voor diverse voordelen. Speciaal voor mensen met financiële beperkingen biedt de UiTPAS een korting van 80 % op activiteiten, waardoor vrije tijd toegankelijker wordt voor iedereen. De UiTPAS-werking van de dertien steden en gemeenten van de regio wordt afgestemd en uitgerold in de schoot van de intergemeentelijke samenwerking Zuidwest.

1. Omruilvoordelen

Gemeenten die deelnemen aan het UiTPAS-programma dienen omruilvoordelen aan te bieden. Deze voordelen kunnen bestaan uit:

1. Korting op activiteiten: Gebruikers kunnen hun gespaarde punten inruilen voor kortingen op verschillende activiteiten.
2. Artikelen tegen punten: Naast kortingen, kunnen ook fysieke artikelen beschikbaar gesteld worden die gebruikers met hun punten kunnen verkrijgen. Punten kunnen door de gebruiker gespaard worden door deel te nemen aan activiteiten van UiTPAS-partners.

Momenteel ligt de nadruk in Deerlijk voornamelijk op het aanbieden van kortingen bij activiteiten. In lijn met de andere UiTPAS-partners, wordt voorgesteld om dit uit te breiden met meer omruilvoordelen in de vorm van artikelen.

1.1 Huidige omruilvoordelen

Hieronder volgt een overzicht van de huidige omruilvoordelen met de vermelding van

●        de dienst

●        het aantal om te ruilen punten

●        de kostprijs

1.2 Nieuwe omruilvoordelen / oktober = UiTPASmaand

Oktober wordt gevierd als de UiTPASmaand in samenwerking met Zuidwest. Gedurende deze maand worden er exclusieve omruilvoordelen aangeboden via de UiTPAS-app en op www.uitpas.be.

Om deze feestmaand te ondersteunen, wordt de gemeente Deerlijk gevraagd om aantrekkelijke omruilvoordelen aan te bieden. Hieronder een overzicht met de omruilvoordelen die voorgesteld worden om tijdens de maand oktober aan te bieden met de vermelding van:

●        de dienst

●        het aantal om te ruilen punten

●        de kostprijs

●        aantal stuks om te ruilen

(*) Deze omruilvoordelen worden langer aangeboden dan enkel tijdens de UiTPASmaand. Dit zijn nieuwe voordelen die door middel van de UiTPASmaand extra in de kijker geplaatst worden.

(**) Dit zijn nieuwe omruilvoordelen die we vanaf nu blijvend worden aangeboden.

(***) Deze omruilvoordelen worden enkel aangeboden in oktober, tijdens de UiTPASmaand.

Door deze extra voordelen aan te bieden, wordt de betrokkenheid van de pashouders vergroot en worden nog meer mogelijkheden geboden om deel te nemen aan de diverse vrijetijdsactiviteiten in Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De financiële impact is nog niet gekend. Een aantal omruilvoordelen betreffen:

●        derving van inkomsten, afhankelijk van aantal omruilbeurten;

●        reeds in stock aanwezige gadgets en producten;

●        nog aan te kopen gadgets en producten (globale raming: 500 euro).

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorgestelde omruilvoordelen goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.20. OMV 2024_59 - Pontstraat 81 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van 4 aaneengesloten woningen, op een perceel gelegen Pontstraat 81 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 607 R, aangevraagd door Johan Terras namens CLH invest BV gevestigd Krommestraat 4 te 8570 Anzegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  20 juni 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        In de tuinzone van woning 4 worden, zoals op plan weergegeven, 3 inheemse hoogstammige bomen aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

●        Het talud voorzien rondom de wadi wordt uitgesloten van vergunning

●        De hellingsgraad van de randen van de wadi kan max. 30° bedragen

●        De bodem van de wadi wordt ingezaaid met gras en/of andere beplanting. 

●        De oppervlakte en het volume van de wadi worden aangepast aan bovenvermelde voorwaarden zodat die in overeenstemming zijn met de hemelwaterverordening.

●        De hemelwaterput en septische put worden voorzien onder de oprit.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Oosthoek, 20 juni 2016, met als bestemming zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
 

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Dossiers ingediend na 2 oktober 2023 : Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 juni 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een villa met dubbele garage.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1613 m² en is gelegen op de hoek van de Pontstraat en de De Taeyelaan op ongeveer 700 m ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. Beide straten zijn voldoende uitgeruste gemeentewegen.
Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning die bestaat uit 1 bouwlaag met hellend dak. De woning is gericht op de Pontstraat en bevindt zich op minstens 51 m van de rooilijn, op 11 m tov de De Taeyelaan en op 3,85 m tov de linker perceelsgrens. De afstand tot de achterste perceelsgrens betreft minstens 5 m. Op het perceel bevinden zich verschillende bomen.
De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Langs de Pontstraat bevinden zich zowel woningen met een open, halfopen en gesloten karakter. De De Taeyelaan bestaat vnl. uit halfopen woningen. Ter hoogte van de linker perceelsgrens bevindt zich een elektriciteitscabine.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen – versie PIV 3

De aanvrager wenst vier aaneengebouwde eengezinswoningen te bouwen. Het betreft 2 woningen van het gesloten bouwtype en 2 van het halfopen bouwtype.

De woningen worden ingeplant op 6,50 m van de rooilijn kant Pontstraat, op min. 5 m tov de rooilijn van de De Taeyelaan en op 3 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt minstens 10 m. De woning van het gesloten type hebben een breedte van 7,75 m, de linker woning heeft een breedte van 6,25 m en de rechter woning heeft een breedte van 6,60 m. De diepte op het gelijkvloers van de linker halfopen woning bedraagt 18 m, de bouwdiepte van de rechter halfopen woning bedraagt 15 m, van het gesloten bouwtype 12 m en deze op de verdieping 12 m.

De woningen bestaan uit twee bouwlagen waarbij de woningen van het gesloten type opgetrokken worden met hellend dak en de woningen van het halfopen type met plat dak. De kroonlijsthoogte van de woningen van het halfopen type bedraagt 6,20 m, de kroonlijsthoogte van de woningen van het gesloten bouwtype ligt op 5,75 m en de nokhoogte bedraagt 10 m. Op het gelijkvloers bevindt zich telkens een inkom, toilet, keuken, zit- en eethoek. De woningen 2, 3 en 4 beschikken over een inpandige garage. Bij woning 1 is een carport voorzien. Deze carport bevindt zich op 12,50 m achter de rooilijn. De keuken van woning 1 wordt van de eetkamer/living gescheiden door de traphal. Op de verdieping worden telkens 3 slaapkamers, een badkamer, afzonderlijk toilet en berging ondergebracht. De woningen 2 en 3 beschikken nog over een zolder bereikbaar met vaste trap.

De gevels worden afgewerkt in roodbruin genuanceerd metselwerk, de dakbedekking bestaat uit donkerkleurige dakpannen voor de woningen 2 en 3 en het schrijnwerk is voorzien in zwart aluminium.

De voortuin wordt deels verhard in functie van de oprit naar de inpandige garage of carport en de voordeur. In de tuinzone wordt over de breedte van de woning en een diepte van 3 m telkens een terras aangelegd. In de tuinzone van de rechter woning worden 3 hoogstammige bomen geplant, ter compensatie van de te rooien bomen.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van RUP Oosthoek.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de bestemming 'residentieel wonen met beperkte nevenfuncties' betreft, het de bouw betreft van eengezinswoningen, er een parkeernorm van 2 parkeerplaatsen per woongelegenheid geldt voor halfopen bebouwing, de vrije zijtuinstrook min. 3 m bedraagt tov het hoofdgebouw, de maximale terreinbezetting 'bebouwing' max. 50 % bedraagt en dat minstens 25 % van de huiskavel bestaat uit groenaanleg, de maximale bouwhoogte van 2 bouwlagen niet overschreden wordt, de vrije dakvorm, de maximale kroonlijst hoogte van 7 m en de maximale nokhoogte van 13 m gerespecteerd worden.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat zowel de Pontstraat als de De Taeyelaan voldoende uitgeruste openbare wegen zijn.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van telkens 7500 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 2722 liter en een referentieoppervlakte van 6,60 m² voor woning 1, een  infiltratievoorziening met een volume van 2079 liter en een referentieoppervlakte van 5,04 m² voor woningen 2 en 3 , een infiltratievoorziening met een volume van 2277 liter en een referentieoppervlakte van 5,52 m² voor woning 4. Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor 2 toiletten, wasmachine, dienstkraan.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van vier eengezinswoningen na de sloop van een woning. De woonfunctie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Het ontwerp betreft een verdichtingsproject waarbij de woningen een rationele indeling hebben en waarbij de woningen beantwoorden aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woningen wordt voorzien op 6,50 m achter de rooilijn. Hierdoor beschikt elke woning over een kwalitatieve voortuin en kan een auto gestald worden op eigen terrein.

De vier woningen worden gekoppeld, waardoor een compact geheel ontstaat.

De woning wordt ingeplant conform de voorschriften van het RUP.

Bouwvolume en gabarit:

De woningen verschillen in volume en gabarit en sluiten hierdoor aan op de woonwens van verschillend doelgroepen en zijn inpasbaar in de directe omgeving.

De verschillende bouwdieptes zijn aanvaardbaar binnen de woonomgeving en laten zowel een  kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe als een voldoende kwalitatieve buitenruimte.

Verschijningsvorm:

De woningen worden opgetrokken in metselwerk waardoor het ontwerp een positieve impact heeft op het straatbeeld.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Elke woning beschikt over zowel een overdekte (of inpandige) autostelplaats als een stelplaats, waardoor voldoende ruimte wordt voorzien om te voorzien in de eigen parkeerbehoefte.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woningen wordt een terras aangelegd.

De woningen beschikken over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Het ontwerp voorziet in voldoende raamopeningen waardoor het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone aanwezig is, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen. In de voortuinstrook van woning 4 worden ter compensatie van de gerooide bomen 3 inheemse hoogstammige bomen ingeplant. Teneinde voldoende garanties te hebben op de uitvoering wordt de aanplant opgelegd als voorwaarde.

De wadi wordt voorzien in de voortuin. Het ontwerp voorziet een principedoorsnede waarbij de wanden voorzien worden onder een hellingsgraad van 45°, er een beperkt talud voorzien wordt aan de randen van de wadi en dat de bodem van de wadi voorzien wordt van geotextiel. Dit is een heel technische opbouw,  wat in een voortuinstrook niet wenselijk is. Het is noodzakelijk dat de wadi op een natuurlijke manier aangelegd wordt zodat die deel uitmaakt van de voortuinstrook. Dat betekent dat er geen bijkomende talud kan voorzien worden rondom de wadi, dat de hellingsgraad van de randen max. 30° kan bedragen en dat de bodem van de wadi ingezaaid wordt met gras.  Dat wordt als voorwaarde opgelegd.

Teneinde maximale infiltratie in de bodem na te streven is het belangrijk dat de hemelwaterput voorzien wordt onder de oprit en niet ernaast. Het inplantingsplan geeft dit aan, echter op het riolerings- en funderingsplan is dit niet het geval, waardoor het extra opgelegd wordt als voorwaarde.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13  Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Johan Terras namens CLH invest BV gevestigd Krommestraat 4 te 8570 Anzegem, voor het bouwen van 4 aaneengesloten woningen, op een perceel gelegen Pontstraat 81 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 607 R, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        In de tuinzone van woning 4 worden, zoals op plan weergegeven, 3 inheemse hoogstammige bomen aangeplant tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

●        Het talud voorzien rondom de wadi wordt uitgesloten van vergunning.

●        De hellingsgraad van de randen van de wadi bedraagt max. 30°.

●        De bodem van de wadi wordt ingezaaid met gras en/of andere beplanting. 

●        De oppervlakte en het volume van de wadi worden aangepast aan bovenvermelde voorwaarden zodat die in overeenstemming zijn met de hemelwaterverordening.

●        De hemelwaterput en septische put worden voorzien onder de oprit.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.21. OMV 2024_57 - Marie de Plothostraat 13 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Marie de Plothostraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 310 P4 aangevraagd door Jeffrey Pollet - Maxime Lefebvre wonende Marie de Plothostraat 13 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  20 juni 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ’Ventilus’ door de Vlaamse regering vastgesteld op 22 maart 2024.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 30 januari 2013 (dossiernummer 20124).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan en de verkavelingsvoorschriften zijn van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 juli 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de bestaande bebouwing.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 januari 3014 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 12 eengezinswoningen.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 264 m² en is gelegen langs de Marie de Plothostraat op ongeveer 910 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Marie de Plothostraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

Het perceel is bebouwd met een gekoppelde ééngezinswoning. De woning is ingeplant op 4,92 m van de rooilijn, op de linker perceelsgrens en op 3 m van de rechter perceelsgrens. De woning heeft een breedte van 7 m en een diepte van 9,63 m. De woning bestaat uit één bouwlaag en een hellend dak. Naast de woning is een carport aanwezig, 3 m achter de voorgevel, op 7,98 m van de rooilijn en tot op de rechter perceelsgrens. Achter de woning is een terras terug te vinden met een oppervlakte van 20,6 m², een breedte van 7 m en een diepte van 2,95 m. Achteraan het perceel is nog een tuinberging terug te vinden met een breedte van 3,80 m, een diepte van 2,9 m en een oppervlakte van 11 m². De tuinberging is ingeplant op 52 cm van de achterste perceelsgrens en op 68 cm van de rechter perceelsgrens.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande ééngezinswoning. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, op een afstand van min. 3 m tov de rechter kavelgrens en tot op de linker kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 7 m en een diepte van 3,25 m, een oppervlakte van 22,85 m² en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,12 m.  In de rechter zijgevel van de uitbreiding wordt een deur geplaatst met een breedte van 1 m en een hoogte van 2,24 m. Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft een bruin genuanceerde gevelsteen met epdm-dak en wit PVC buitenschrijnwerk. Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, berging, toilet, keuken en leefruimte. Op het verdiep worden 3 slaapkamers en een badkamer voorzien. 

In de tuinzone blijven de carport en tuinberging aanwezig. Achter de nieuwe uitbreiding blijft nog een kleine strook verharding over van het huidige terras. Deze verharding bevindt zich achter de uitbreiding met een breedte van 7 m, een diepte van 38 cm en een oppervlakte van 2,66 m².

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 9 mei 2024 tot 7 juni 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werd er 1 bezwaarschrift ingediend.

De ingediende bezwaren kunnen als volgt samengevat worden:

●        De bouwhoogte is hoger dan de toegestane 3 m waardoor er minder lichtinval zal zijn in de winter.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige  in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien het gaat over minimale afwijkingen. Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de kroonlijsthoogte en bouwdiepte zodat een afwijking overwogen kan worden. De bouwhoogte van de uitbreiding is 12 cm hoger dan toegestaan volgens de voorschriften. Deze 12 cm is noodzakelijk om te voldoen aan de huidige isolatienormen. De afwijking op de bouwdiepte is te motiveren aangezien deze afwijking beperkt is. Tijdens het openbaar onderzoek werd een bezwaar ingediend in verband met de lichtinval door de afwijkingen maar dit bezwaar wordt omwille van de beperkte impact ongegrond verklaard.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Marie de Plothostraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. De dakoppervlakte watert af naar een bestaande hemelwaterput van 5 000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 1350 liter en een referentieoppervlakte van 4,5 m². Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. Het terras watert af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd. De nieuwe uitbreiding bevindt zich achteraan het hoofdgebouw, ingeplant tegen de carport en deels tegen de gemeenschappelijke muur met de buren. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd. De uitbreiding is qua volume en gabarit inpasbaar in de omgeving. De nokhoogte is 12 cm hoger en de bouwdiepte is 20 cm dieper dan toegestaan volgens het verkavelingsplan. Het gaat hier echter over een minimale afwijking waardoor de afwijking aanvaardbaar is.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt geen extra verharding voorzien. Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Alle ingediende bezwaarschriften zijn tijdig ingediend en worden bijgevolg ontvankelijk verklaard.

Omtrent de ingediende bezwaarschriften wordt voorgesteld volgend standpunt in te nemen:

Ontvankelijk doch ongegrond te verklaren: De uitbreiding wordt slechts 12 centimeter hoger voorzien dan de voorschriftent om te kunnen voldoen aan de huidige isolatienormen. Deze afwijking is bijgevolg eerder beperkt waardoor de impact slechts heel beperkt zal zijn en er geen opmerkelijke gevolgen te verwachten zijn.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jeffrey Pollet - Maxime Lefebvre wonende Marie de Plothostraat 13 te 8540 Deerlijk, voor het uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Marie de Plothostraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 310 P4.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.22. OMV VK 2024_2 - Vrijputstraat 55 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verkavelen van een grond voor 1 lot voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Vrijputstraat 55 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 53 B, aangevraagd door Jonas Eggermont wonende Mosschaardstraat 8/A te 8790 Waregem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 juni 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt:Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De diameter van de regenwateraansluiting moet 160 mm bedragen.

●        Een septische put is verplicht.

●        Alle voorwaarden en aanbevelingen uit het advies van Riopact en van Fluvia dienen nageleefd te worden.

●        Het verkoopbaarheidsattest zal pas afgeleverd worden nadat de verkavelaar voldaan heeft aan alle financiële en contractuele verplichtingen opgelegd door Riopact en na voorlegging van een attest door de watergroep.

●        De nevenfunctie van kleinhandel wordt uitgesloten uit de vergunning.

●        Lot 2 wordt uitgesloten uit de vergunning.

●        De bouwdiepte op het verdiep bedraagt max. 12 m.

●        De verwijzing naar een veranda als mogelijke uitbouw wordt geschrapt.

●        De carport in de vrije zijtuinstrook wordt opgetrokken op minstens 3 m achter de voorgevelbouwlijn, de hoogte van de carport wordt beperkt tot max. 3 m en dient te worden opgetrokken met min. 3 open zijden.

●        De maximale oppervlakte van terrassen en zwembad/(zwem)vijver bedraagt max. 80 m².

●        De geplande verharding dient, in functie van de waterhuishouding te worden voorzien in waterdoorlatende verharding.

●        De verharding in de voortuinstrook bedraagt max. 40 %.

●        De eventuele oprit dient zo te worden voorzien dat beide straatbomen behouden blijven.

●        De eventuele afsluitingen in de voortuinstrook bestaan uit hagen tot een hoogte van max. 1 m.

●        Betonplaten en houten afsluitingen op de achterste perceelsgrens zijn verboden..

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 december 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.a.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 2514 m² en is gelegen langs de Vrijputstraat op ongeveer 700 m ten noordwesten van de kern van Deerlijk. De Vrijputstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg die gekenmerkt wordt  door hoogstammige bomen langs beide zijden van de weg. Hierdoor heeft de straat een groen karakter.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een alleenstaande woning met garage. De woning bestaat uit 1 bouwlaag met een hellend dak. De woning bevindt zich op minstens 9 m tov de rooilijn. De gevelbreedte van de woning bedraagt 24,35 m, de diepte bedraagt 13,50 m. Achter de woning, op ongeveer 21 m tov de rooilijn, bevindt zich een vrijstaande garage. 

De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. De woningen in de directe omgeving zijn opgetrokken met zowel 1 als 2 bouwlagen, met zowel hellend als plat dak.

3.b.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst het bestaande perceel met een oppervlakte van 2514 m² op te delen in 2 loten. In de aanvraag zijn er voor lot 2, waarop de bestaande woning staat, geen voorschriften opgenomen.

Lot 1 betreft een lot voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning met als nevenbestemming kantoor, diensten, vrije beroepen of kleinhandel. De oppervlakte van de nevenbestemming dient kleiner te zijn dan de woonfunctie met een maximale oppervlakte van 100 m².
De bouwzone wordt voorzien op 6 m achter de rooilijn, op 4 m van zowel de rechter als de linker zijkavelgrens. De bouwzone heeft vooraan een breedte van 9,65 m en achteraan een breedte van 17,51 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt max. 14,20 m en deze op de verdieping wordt niet bepaald. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt min. 8 m. De voorschriften voorzien een volume van max. 2 bouwlagen en een plat of hellend dak (max. 45°). De kroonlijsthoogte bedraagt max. 6,50 m, de nok max. 10 m.
In de vrije zijstrook kan een carport worden voorzien. De carport wordt ingeplant op min. 3 m achter de voorbouwlijn van het hoofdgebouw en op min. 0.5 m tov de zijkavelgrens, heeft een hoogte van max. 3,50 m en is minstens langs 2 zijden open. Op eigen terrein dient minstens 1 autostaanplaats te worden aangelegd. Aanvullend dient voor de eventuele nevenbestemming voldoende parkeerruimte te worden voorzien op eigen terrein.
De voortuin kan max. voor de helft verhard worden ifv oprit en toegang tot de woning en dient voor het overige een groen karakter te hebben.  In de tuinzone kan een zwembad en/of (zwem)vijver aangelegd worden en kan max. 1 bijgebouw met een oppervlakte van 40 m² en een max. hoogte van 3,50 m voorzien worden. Het bijgebouw moet ingeplant worden op min. 1 m tov perceelsgrenzen, tenzij een akkoord gegeven wordt van de aangelanden.

De afsluitingen in de voortuinstrook kunnen bestaan uit hagen met een hoogte van max. 1 m of open (draad)afsluiting tot een hoogte van 2 m. In de andere zones zijn hagen en afsluitingen mogelijk tot 2 m hoog. Er geldt een verbod op betonplaten en -palen. Het bestaande reliëf dient gerespecteerd te worden. Enkel plaatselijke uitgravingen ifv wadi, (zwem)vijver en/of zwembad zijn mogelijk op een minimale afstand van 2 m tov de perceelsgrenzen.

4. Openbaar onderzoek

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 28 maart 2024 tot 26 april 2024. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5. Adviezen

De Watergroep heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: voorwaardelijk gunstig.

●        De diameter van de regenwateraansluiting moet 160 mm bedragen.

●        Een septische put is verplicht.

●        De algemene voorwaarden dienen nageleefd te worden.

○        Binnen het verkavelingsdossier wordt geen nieuwe wegenis met riolering aangelegd.

○        Het aangeleverde advies heeft enkel betrekking op de verkavelingsvergunning zelf. Op perceelsniveau dient er nog steeds te worden voldaan aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater. Wanneer de rioleringsplannen van de geplande bebouwing(en) zijn opgemaakt, dienen deze te worden overgemaakt ter controle en advies voor aansluiting op de riolering. Het is aangewezen diameters, dieptes en hellingen mee op de plannen te zetten, alsook de aan te sluiten verharde oppervlaktes. Daarnaast is het ook aangewezen een aanstiplijst hemelwater toe te voegen aan deze nieuwe adviesaanvraag.

○        Gezien de ligging in het zoneringsplan dient er een septische put te worden voorzien waarop het zwart afvalwater (toilet) wordt aangesloten. Het nuttige volume van de septische put bedraagt dan minstens 2000 l of 300 l/inwoner (bij 10 of minder inwoners) en vanaf 11 inwoners bijkomend 225 l/extra inwoner.

○        Afvalwater en hemelwater moeten volledig gescheiden tot aan de rooilijn gebracht worden. Wanneer wordt aangesloten op een gemengde leiding, gebeurt het samenbrengen van afvalwater- en hemelwaterafvoer op max. 50 cm van elkaar ter hoogte van het openbaar domein. Er dient op beide aansluitingen een externe toezichtmogelijkheid (huisaansluitputje) voorzien te worden.

○        Dit advies werd opgemaakt in de veronderstelling dat er geen toekomstig PS voorzien wordt. Indien dit wel zo is en het beheer m.a.w. na verloop van tijd bij Aquafin komt, dient men zo snel mogelijk contact op te nemen met Aquafin i.v.m. de ontwerprichtlijnen en afspraken over het beheer in functie van het verder ontwerp en aanbesteding via advies@aquafin.be.

○        Indien er een bemaling wordt opgezet moet het bemalingswater bij voorkeur ter plaatse infiltreren. Wanneer dit niet mogelijk is kan er worden aangesloten op oppervlaktewater of een RWA-leiding. Pas als de bovenstaande opties technisch niet haalbaar zijn mag er geloosd worden op een afvalwaterleiding. Hiervoor moet een vergunning aangevraagd worden op de site van Aquafin bij technische partners indien het debiet >10 m³/u.

○        Alvorens een verkoopbaarheidsattest kan worden afgeleverd dient aan alle voorwaarden te worden voldaan.

○        De stad/gemeente zal pas een verkoopbaarheidsattest afleveren nadat de verkavelaar kan aantonen dat er voldaan is aan alle financiële en contractuele verplichtingen opgelegd door Riopact. Dit wil zeggen dat er voor ieder gerealiseerd perceel een wachtaansluiting voor de riolering moet gerealiseerd en betaald zijn en indien van toepassing voor elk perceel een toegang tot het perceel - grachtoverwelving (max 5 m voor een alleenstaande woning, max 7 m voor een gekoppelde woning) gerealiseerd en betaald moet zijn.

○        De aansluiting op de openbare riolering dient steeds te gebeuren door Riopact, voor de aanvraag van uw rioolaansluiting verwijzen wij graag naar onze website www.riopact.be, 'Rioolaansluiting aanvragen'. Let op, er dient per perceel een aparte aanvraag ingediend te worden, met als bijlage het rioleringsplan met aanduiding van de aangevraagde rioolaansluitingen. Voor de aanvraag van de grachtinbuizing kan u terecht bij info@riopact.be, met als bijlage het verkavelingsplan met aanduiding van de gevraagde grachtinbuizing.

○        Bij het ontwerp en de uitvoering van de werken dient rekening te worden gehouden met het 'Reglement Ontwikkelingen met impact op de rioleringsinfrastructuur' van Riopact.

Proximus heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: Proximus voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project.

Wyre heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: Wyre voorziet geen uitbreidingen voor de aansluiting van dit project.

De interne dienst groen en proper heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

●        De bestaande bomen in de straat dienen behouden te blijven.

De interne mobiliteitsdienst heeft advies uitgebracht binnen de termijn van 30 dagen volgend op de ontvangst van de adviesvraag. De eindconclusie van het advies luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

●        Een carport is te verkiezen boven een inpandige garage omdat men carports niet als berging gebruikt waardoor de parkeerruimte op privaat domein gegarandeerd blijft.

●        In dit geval zou dat willen zeggen dat er toch 1 van de  2 bomen zou moeten sneuvelen om aansluiting vanuit een carport op de zijkant van de woning te maken met de openbare weg.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.a.       Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het verkavelen van een perceel in functie van woningbouw zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.b.       Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vrijputstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

De verkavelingsaanvraag omvat geen aanleg van nieuwe verkeerswegen noch tracéwijziging, verbreding of opheffing van bestaande gemeentelijke verkeerswegen. Een beslissing van de gemeenteraad is bijgevolg niet nodig.

Voor de uitrusting van de verkaveling is advies gevraagd aan de nutsmaatschappijen. Er is  een uitbreiding nodig van het drinkwaternet en de loten dienen voorzien te worden van wachtaansluiting voor riolering.

In het advies van Riopact is opgenomen dat het verkoopbaarheidsattest pas zal afgeleverd worden nadat de verkavelaar voldaan heeft aan alle financiële en contractuele verplichtingen opgelegd door de watergroep en Riopact. In het advies van de Watergroep is opgenomen dat het verkoopbaarheidsattest of de omgevingsvergunning voor het bouwen pas afgeleverd kan worden nadat voldaan is aan alle voorwaarden opgelegd door de watergroep. In het advies van Riopact is opgenomen dat de gemeente/stad een verkoopbaarheidsattest zal afleveren nadat de verkavelaar kan aantonen dat hij/zij heeft voldaan aan alle financiële en contractuele verplichtingen opgelegd door Riopact. Dit wil zeggen dat er voor ieder gerealiseerd perceel een wachtaansluiting en indien van toepassing een grachtinbuizing gerealiseerd en betaald moet zijn.

Dit dient bijgevolg als voorwaarde opgenomen te worden bij afgifte van de vergunning.

7.c.       Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Aangezien er geen nieuwe wegenis aangelegd wordt moeten er in de verkaveling geen collectieve voorzieningen geïnstalleerd worden. Per lot zal voldaan moeten worden aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

In de voorschriften zijn geen bepalingen opgenomen die de verharding verder gaan omschrijven. Deze bepalingen zijn belangrijk ikv de watertoets zodat ze verordenend opgelegd dienen te worden (zie verder toetsing goede ruimtelijke ordening). Mits het aanvullen van de voorschriften kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt is.

7.d.       Mer-screening

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december.

7.e.       Natuurtoets

Niet van toepassing.

7.f.         Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.g.       Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.h.       Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.i.         Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.j.         Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het verkavelen van een perceel. Lot 1 wordt voorzien in functie van een eengezinswoning met mogelijke nevenfunctie van kantoor, dienstverlening, vrij beroep en/of kleinhandel. Gezien de directe omgeving bestaat uit eengezinswoningen is de verkaveling passend binnen deze residentiële omgeving. De nevenfunctie van kleinhandel is gezien de mogelijke verkeersaantrek en de decentrale ligging van de verkaveling uit te sluiten. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.
Het verkavelingsdossier omvat geen voorschriften voor lot 2 waarop de bestaande woning gevestigd is. Gezien het ontbreken van voorschriften en gezien de uitgevoerde toestand, wordt dit lot uitgesloten uit de verkaveling. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.
 

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning wordt voorzien op 6 m achter de rooilijn. Door deze inplanting wordt een soort van overgang voorzien tussen de woningen ingeplant aan de linkerzijde  die zich grotendeels op 5 m tov de rooilijn bevinden en de woning aan de rechterzijde. 

De achtergevelbouwlijn ligt in dezelfde lijn als de rechter woning.

Bouwvolume en gabarit:

Het volume van de woning kan maximaal bestaan uit 2 bouwlagen met een hellend dak. Dit maximale volume is in overeenstemming met heel wat woningen in de directe omgeving. De voorschriften voorzien geen maximale bouwdiepte op het verdiep. Deze dient te worden beperkt tot een diepte van 12 m. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

De voorschriften voorzien de mogelijkheid om een uitbouw te voorzien in de zijtuinstrook. Als uitbouw wordt verwezen naar een veranda, carport. Een veranda dient te worden voorzien binnen de zone voor hoofdgebouw. De verwijzing naar een veranda als uitbouw dient geschrapt te worden uit de voorschriften.

Een carport in de vrije zijstrook is mogelijk mits de carport opgetrokken worden minstens 3 m achter de gekozen voorgevelbouwlijn, de hoogte beperkt wordt tot max. 3 m en opgetrokken met min. 3 open zijden. Dit dient te worden aangepast in de voorschriften.

Verschijningsvorm:

De voorschriften voorzien dat de woning wordt opgetrokken in duurzame, esthetisch verantwoorde materialen. Dit voorschrift voorziet voldoende garanties dat de nieuw te bouwen woning geïntegreerd kan worden in de directe omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. De voorschriften voorzien minstens 1 autostaanplaats op private grond en bij een mogelijke nevenbestemming voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Dit voorschrift voorziet voldoende parkeerruimte op eigen terrein om parkeerdruk in de directe omgeving te vermijden.

Groen- en omgevingsaanleg:

Het perceel is ruim om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

De voorschriften leggen veel nadruk op het groene karakter van de tuinzone. Echter wordt dit onvoldoende gekwantificeerd. De oppervlakte van terrassen en zwembad/(zwem)vijver wordt beperkt tot een maximale oppervlakte van 80 m². De geplande verharding dient, in functie van de waterhuishouding te worden voorzien in waterdoorlatende verharding. Dit wordt toegevoegd aan de voorschriften. 

Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

De bouwzone van de woning wordt zo voorzien dat een voortuin kan aangelegd worden. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen. De verharding in de voortuinzone dient beperkt te worden tot de toegang tot de voordeur en de oprit naar de garage of carport. Dat betekent dat de verharding in de voortuinstrook beperkt wordt tot max. 40 %. De afsluitingen in de voortuinstrook kunnen bestaan uit hagen tot een hoogte van max. 1 m. Teneinde het groene karakter van de voortuinstrook na te streven en ervoor te zorgen dat er voldoende zichtbaarheid is op de openbare weg worden (open) draadafsluitingen tot een hoogte van 2 m in de voortuinstrook uitgesloten van vergunning. Gezien het open landschap achteraan het perceel zijn zowel betonplaten als houten afsluitingen verboden op de achterste perceelsgrens. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.
Teneinde het groene karakter van de Vrijputstraat te behouden worden de hoogstammige bomen behouden. De inplanting van de oprit dient maw zo voorzien te worden dat dit mogelijk gemaakt wordt.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.k.       Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften of opmerkingen ingediend.

7.l.         Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.m.     Bespreking adviezen

Wyre en Proximus

Beide adviesinstanties geven aan dat er geen werken noodzakelijk zijn ikv de verkaveling.

De Watergroep

In het advies van de Watergroep zijn een aantal voorwaarden opgenomen teneinde te kunnen oordelen dat geen schadelijke effecten te verwachten zijn op het bestaande watersysteem. Gelet op de specifieke problematiek en de kennis terzake dient opgelegd te worden dat de voorwaarden geformuleerd in het advies stipt nageleefd moeten worden.

De interne adviezen hebben enerzijds betrekking tot de voorkeur voor een carport tov een inpandig garage en anderzijds het al dan niet rooien van (een van de) bomen ifv de toegankelijkheid van de carport.
Gezien de aanwezigheid van de voortuin, overwegende dat beide bomen ingeplant zijn op een beperkte afstand van de zijkavelgrenzen en er zodoende voldoende ruimte is om vlot de mogelijke carport in de vrije zijstrook te bereiken en gezien de bomen deel uitmaken van een zo goed als ononderbroken lijnstructuur, is het behoud van beide bomen aangewezen. Er wordt niet ingegaan op de suggestie om een van de 2 bomen te rooien ifv een carport.

De voorkeur van een carport tov een inpandige garage kan bijgetreden worden. Echter spreken de voorschriften niet van een verplichting op het voorzien van een overdekte autostelpaats maar over een autostaanplaats (parkeerplaats/garage/carport), waardoor aan deze opmerking voorbij gegaan kan worden. De voorwaarde tot behoud van beide straatbomen wordt meegenomen.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●      

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jonas Eggermont wonende Mosschaardstraat 8/A te 8790 Waregem, voor het verkavelen van een grond voor 1 lot voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Vrijputstraat 55 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 53 B , mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De diameter van de regenwateraansluiting moet 160 mm bedragen.

●        Een septische put is verplicht.

●        Alle voorwaarden en aanbevelingen uit het advies van Riopact en van Fluvia dienen nageleefd te worden.

●        Het verkoopbaarheidsattest zal pas afgeleverd worden nadat de verkavelaar voldaan heeft aan alle financiële en contractuele verplichtingen opgelegd door Riopact en na voorlegging van een attest door de Watergroep.

●        De nevenfunctie van kleinhandel wordt uitgesloten uit de vergunning.

●        Lot 2 wordt uitgesloten uit de vergunning.

●        De bouwdiepte op het verdiep bedraagt max. 12 m.

●        De verwijzing naar een veranda als mogelijke uitbouw wordt geschrapt.

●        De carport in de vrije zijtuinstrook wordt opgetrokken op minstens 3 m achter de voorgevelbouwlijn, de hoogte van de carport wordt beperkt tot max. 3 m en dient te worden opgetrokken met min. 3 open zijden.

●        De maximale oppervlakte van terrassen en zwembad/(zwem)vijver bedraagt max. 80 m².

●        De geplande verharding dient, in functie van de waterhuishouding te worden voorzien in waterdoorlatende verharding.

●        De verharding in de voortuinstrook bedraagt max. 40 %.

●        De eventuele oprit dient zo te worden voorzien dat beide straatbomen behouden blijven.

●        De eventuele afsluitingen in de voortuinstrook bestaan uit hagen tot een hoogte van max. 1m.

●        Betonplaten en houten afsluitingen op de achterste perceelsgrens zijn verboden.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.23. Afsprakennota 2023.44 - ondersteuning cluster ruimte op vlak van milieu - verlenging - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een verlenging van volgende afsprakennota goed te keuren:

"2023.44 - Deerlijk - Ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van milieu en de ondersteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen".

Motivering

Op 13 december 2023 besliste het college van burgemeester en schepenen de afsprakennota "2023.44 - Deerlijk - Ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van milieu en de ondersteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen" goed te keuren.

De afsprakennota 2023.44 is van kracht tot 30 juni 2024 en is verlengbaar tot 31 december 2024.

Aangezien de functie van omgevingsambtenaar nog niet opnieuw ingevuld is en een blijvende ondersteuning op vlak van milieu noodzakelijk is om minstens de wettelijk verplichte taken te kunnen uitvoeren, wordt vanuit de dienst omgeving voorgesteld om de afsprakennota 2023.44 te verlengen tot 31 december 2024.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen maar de raming was reeds voorzien in de beslissing van het college van burgemeester en schepenen dd. 13 december 2023.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de verlenging van volgende afsprakennota goed:

"2023.44 - Deerlijk - Ondersteuning van de gemeentelijke dienst op vlak van milieu en de ondersteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen".

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.24. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.25. Kapmachtiging in privé-bos - dossiernummer 24-002309 - Heestertstraat 81 - beslissing Vlaamse Overheid - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot kapmachtiging in privé-bos, ingediend door Michel De Beir, Heestertstraat 81, 8540 Deerlijk, op een perceel gelegen 24-002309 - Heestertstraat 81, 8540 Deerlijk, kadastrale ligging 34392, E, nrs 493D, 492H en 492K.

Het betreft een aanvraag tot individuele eindkap van dennen en berken, met heraanplant en spontane verbossing.

Motivering

Het besluit is gebaseerd op volgende motieven:

●        De individuele eindkap van berk en spar betreft geen ontbossing maar betreft een kapping met heraanplant en spontane verbossing. De kapping kadert binnen regulier bosbeheer met als doel de realisatie van de economische of ecologische functie van de betrokken bospercelen en in kader van veiligheid. Het huidige aanwezige bostype heeft een matige ecologische waarde. De ecologische waarde wordt gevormd door algemeen voorkomende soorten: den, vlier, berk, linde, plataan, hazelaar, veldesdoorn, taxus, ... . De kapping zal schade veroorzaken op een aantal organismen. Er kan mogelijk een tijdelijk effect zijn op de broed- of rustplaatsen van de aanwezige beschermde soorten. Dit effect wordt als beperkt en herstelbaar beschouwd indien de milderende maatregelen opgenomen in dit besluit worden opgevolgd. Voor andere organismen zoals bijvoorbeeld insecten en invertebraten zal de schade zich herstellen enkele jaren na de ingreep. Ook op deze organismen kan de impact deels vermeden worden door de opvolging van de milderende maatregelen vermeld in dit besluit.

●        Tijdens het terreinbezoek, in het bijzijn van de aanvrager, werd vastgesteld dat een deel van perceel 294H niet onder toepassing van het Bosdecreet valt. Er staat een constructie (volière) op het perceel en in het verleden is er een omgevingsvergunning gegeven voor het rooien van de populieren. Het bos begint net achter de volière (oostelijke zijde van het perceel). Buiten het bos gelden de regels van het Natuurdecreet of de wetgeving stedenbouw en ruimtelijke ordening. Kappen van bomen buiten bossen is ofwel verboden, ofwel vergunningsplichtig. Hierbij kunnen twee vergunningen spelen: de omgevingsvergunning voor vegetatiewijzigingen (d.i. de vroegere natuurvergunning) en/of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Deze vergunningen dienen te worden aangevraagd bij de gemeente.

●        De aanvrager heeft zelf voorgesteld in de aanvraag om de standaard schoontijd in acht te nemen.

●        De toepassing van de schoontijd leidt hier tot een betere bescherming van het ecosysteem tegen de verstoring van de kapping.

Op 13 juni 2024 heeft de Vlaamse Overheid de volgende beslissing genomen: voorwaardelijk vergund.

De kapmachtiging, geldig tot en met 4 juni 2027, is afhankelijk van o.a. de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

1° Tijdens het uitvoeren van de kapping moet de exploitant een kopie van deze machtiging bij zich hebben.

2° Er mag niet worden geveld of geruimd tijdens de standaard schoontijd van 1 april tot en met 30 juni.

3° De kapping mag in geen geval leiden tot een vermindering van de huidige bosoppervlakte. Omvorming van bos naar tuin, aanplanten van sierstruiken, heesters of sierconiferen, aanleg van grasperk, gazon, bloemperken of andere tuinelementen, inbreng van landbouw- of tuingewassen, wijzigen van de struiklaag of de kruidlaag, houden van dieren, storten van afval en plaatsen van constructies is niet toegestaan in het bos. De stronken van de gevelde bomen dienen behouden te worden.

4° Tijdens het vellen en ruimen van de berken en dennen moet het overige loofhout, de onderetage en de natuurlijke verjonging maximaal gespaard blijven.

5° Het is verboden om ingrijpende wijzigingen en beschadigingen aan de bodem, de strooisel- en kruidlaag toe te brengen.

6° Het ruimen van de bomen dient te gebeuren tijdens een langere vorst- of droogteperiode. Er mag niet geruimd worden wanneer de bodem te nat is.

7° De kapping mag niet leiden tot het creëren van open plekken in het bos.

8° Herbebossing is verplicht. Hiervoor kan gebruik gemaakt worden van de al aanwezige, natuurlijke verjonging. Indien 3 jaar na het uitvoeren van de kapping nog onvoldoende natuurlijke verjonging met geschikte soorten aanwezig is, moet de verjonging aangevuld worden met zomereik, wintereik, winterlinde, wilde lijsterbes, spork, gewone vlier, sleedoorn, ... tot een plantverband niet wijder dan 2 x 2,5 meter bereikt is.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Het bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 81, laatst gewijzigd bij het decreet van 29 april 2019

○        Het Bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 96, laatst gewijzigd bij decreet van 30 april 2009

○        Het Bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 97, §2, laatst gewijzigd bij het decreet van 26 april 2019

○        Het besluit van de administrateur-generaal van het Agentschap voor Natuur en Bos houdende delegatie en toewijzing van bevoegdheden van 1 januari 2020, artikel 25, §2, 1°

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Vlaamse Overheid.

Zitting van CBS van 26 JUNI 2024

C.26. OMV 2024_45 - Klokkestraat 14 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van een bijkomende oprit/parkeerplaats, op een perceel gelegen Klokkestraat 14 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 917 P aangevraagd door de heer Thibaut Ketels wonende Klokkestraat 14 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 juni 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De bijkomende parkeerplaats kan aangelegd worden onder de vorm van 2 karresporen met een breedte van telkens 0,60 m en tussen de sporen laagblijvende grassen of sedumplanten.

●        De eerder vergunde verharding moet beperkt worden, door met soortgelijke karresporen te werken, zodat de som van alle verhardingen in de voortuin niet meer dan 21 m² bedraagt, hierin moet ook het pad naar de voordeur meegerekend worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Sint-Lodewijk centrum, goedgekeurd 1 september 2011.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, oorspronkelijk goedgekeurd op 13 november 2019 (dossiernummer OMV_2018049542). Op het perceel is de verkavelingswijziging/-bijstelling van toepassing, goedgekeurd op 13 maart 2021).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen zijn relevant:

●     Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 januari 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de 2.794 m² leegstaande fabrieksgebouwen van de firma R. Deknudt.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen zijn relevant:

●     Omgevingsvergunning voor het verkavelen van grond in 26 loten met wegenisaanleg afgeleverd op 13 november 2019 door het college van burgemeester en schepenen (OMV_2018049542).

●     Omgevingsvergunning voor het bijstellen van een verkaveling Oliebergstraat waarbij de perceelsgrens van lot 11 gewijzigd wordt en waarbij de mogelijkheid tot het samenvoegen van de loten bestemd voor halfopen bebouwing tot open bebouwing voorzien wordt afgeleverd op 10 maart 2021 door het college van burgemeester en schepenen (OMV_2020141096).

●     Omgevingsvergunning voor het bouwen van 21 garages en de aanleg van een garagestraat afgeleverd op 12 mei 2021 door het college van burgemeester en schepenen (OMV_2021005489).

●     Omgevingsvergunning afgeleverd op 23 juni 2021 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 2 gekoppelde woningen (OMV_2021053094).

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen op lot 14 van een recente verkaveling Windhalmlaan. De verkaveling bevindt zich aan de rand van het centrum van Sint-Lodewijk in het binnengebied gelegen tussen de Windhalmlaan, de Oliebergstraat en de Kapelstraat.

De woningen in de omgeving hebben een verscheiden karakter, zowel van het vrijstaande als van het halfopen en gesloten type.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst bij zijn recente koppelwoning een bijkomende parkeerplaats aan te leggen in de voortuin. De breedte vanaf de rooilijn bedraagt 4,14 m en de lengte 4,89 m.  Deze parkeerplaats is gelegen naast de oprit die vergund werd bij de woning.  De bestaande oprit heeft een breedte van 3 m en een lengte van 11 m. De toplaag van de nieuwe verharding wordt afgewerkt met dolomiet waarbij ook de onderlagen waterdoorlatend zijn.  Naast de parkeerplaats wordt een groenzone ingericht van ongeveer 20 m² met een boom, haag en stapstenen naar de voordeur.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 19 april 2024 tot 18 mei 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de oprit voorzien is in kleinschalige materialen, een boom in de voortuin zal aangeplant worden evenals een haag op de rooilijn.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op het aanleggen van bijkomende verharding in de voortuinzone.  Deze afwijking kan niet toegestaan worden gezien het straatbeeld van de recente verkaveling een groen en residentieel karakter dient uit te stralen.  Rekening houdend met het groene karakter kan wel een bijkomende parkeerplaats aangelegd worden in de voortuin onder de vorm van karresporen met een breedte van 0,60 m en tussen de sporen laagblijvende grassen of sedumplanten. Ook moet de reeds vergunde verharding in de voortuinstrook beperkt worden, door met soortgelijke karresporen te werken, zodat de som van alle verharding niet meer dan 1/3 (21 m²) van de voortuin bedraagt, hierin moet ook het pad naar de voordeur meegerekend worden.  Dit wordt als voorwaarde opgelegd.  Door de parkeerplaatsen zoveel mogelijk te laten opgaan in het groen kan gemotiveerd worden dat de verplicht aan te planten haag slechts over een beperkte lengte zal aangeplant worden.  Daarnaast is voldoende levend groen ook noodzakelijk voor de groei van de verplicht aan te planten boom van de 2de of 3de categorie.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Klokkestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag betreft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte.

De aanvrager voorziet waterdoorlatende verharding en afwatering op een natuurlijke wijze door de infiltratie in de naastliggende onverharde voortuinzone die minstens ¼ van de oppervlakte van de voortuinverharding bedraagt.  Bijgevolg valt de aanvraag niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater en kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid