Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 17 juni 2020 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 17 juni 2020.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 17 juni 2020 goed te keuren.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Doorlichting verzekeringsportefeuille stad Harelbeke en aangrenzende besturen - deelname - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de deelname betreffende de doorlichting van de verzekeringsportefeuille van de gemeente, georganiseerd door stad Harelbeke goed te keuren.

Motivering

Op 10 juni 2020 ontving de gemeente een schrijven van stad Harelbeke betreffende de doorlichting van de verzekeringsportefeuille van stad Harelbeke en aangrenzende besturen.

Het college van burgemeester en schepenen van de stad Harelbeke besliste in zitting van 9 juni 2020 om ons bestuur de kans te geven om deel te nemen aan de fase van de doorlichting.

Naar analogie van de vorige doorlichting uit 2017, die haar vruchten heeft afgeworpen, wordt voorgesteld om de verzekeringsportefeuilles door te laten lichten door een gespecialiseerde firma.  Op basis van deze doorlichting kan de markt opgegaan worden met als doel het afsluiten van nieuwe polissen voor de komende 4 jaar, vanaf 1 januari 2022.

Uit de doorlichting zal moeten blijken of het interessant is opnieuw de markt op te gaan en of daardoor betere premies kunnen bekomen worden. Marktbevraging is in principe vereist aangezien de huidige polissen vervallen op 31 december 2021.  Bij positief antwoord hierop zal de dienstverlener een bestek opmaken, onderhandelingen voeren tot en met het best and final offer, het toewijzingsverslag opmaken en instaan voor de controle van de voorgelegde polissen ten opzichte van de gunning.

De kosten van deze doorlichting zijn ten laste van de gemeente Deerlijk.

Na bevestiging van deelname zullen wij van stad Harelbeke het bestek betreffende de doorlichting en ondersteuning ontvangen.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de deelname met betrekking tot de doorlichting van de verzekeringsportefeuilles, georganiseerd door stad Harelbeke, goed te keuren.

Artikel 2

De deelname wordt meegedeeld aan stad Harelbeke

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Vakantiekampen zomer 2020 - aanstelling lesgevers - goedkeuring

STEMMINGEN

Artikel 1

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Artikel 2

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Artikel 3

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Artikel 4

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Jobstudent jeugddienst - juli 2020 - aktename kandidatuur en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Busbegeleidster, refterhulp en schoonmaakster BBO - kennisname pensioen + ontvangst - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Begeleidster kinderopvang LO en schoonmaakster BBO De SAM - kennisname pensioen + ontvangst - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

ABOC - verslag van 15 juni 2020 - kennisname

Aanleiding en context

Het afzonderlijk bijzonder comité betreffende het gemeentelijk lager onderwijs en het bijzonder basisonderwijs hield een vergadering op 15 juni 2020.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het ABOC kwam samen op 15 juni 2020 met als agendapunten:

1)      Lestijdenpakket schooljaar 2020-2021

2)      Veiligheid

3)      De Beuk: 29e lesuur

4)      Vrije dagen 2020-2021

5)      Professionaliseringsplan

6)      Oprichting nieuwe scholengemeenschap KADANZ

Het verslag hiervan is te vinden in bijlage.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Selectieprocedure mobiliteitsdeskundige (B1-B3) - afsluiting kandidatuurstellingen - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Selectieprocedure evenementencoach (B1-B3) - afsluiting kandidatuurstellingen - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Selectieprocedure city marketeer (B4B5) - afsluiting kandidatuurstellingen - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Verslag politiecollege - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van het politiecollege.

Motivering

Het verslag van het politiecollege van 5 juni 2020 werd overgemaakt aan de gemeente.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Verslag politieraad - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van de politieraad.

Motivering

Het verslag van de virtuele politieraad van 21 april 2020 werd overgemaakt aan de gemeente.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

•          TMVS dv - jaarverslag 2019

•          TMVS dv - verslag van de RvB en van de commissaris aan de jaarvergadering van 16 juni 2020

•          Feestcomité's - verslag van het overleg wijkkermissen nav Covid-19 van 15 juni 2020

•          Imog - verslag van de Raad van Bestuur van 19 mei 2020

•          Imog - verslag van de algemene vergadering van 19 mei 2020

•          Psilon - verslag van de algemene vergadering van 16 juni 2020

•          Vervoerregioraad - verslag van de vergadering van 21 februari 2020 en 29 mei 2020

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

100-jarigen - bezoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Ambulante handel - wekelijkse standplaats - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt door Flowered by Ruben Verbeke toelating gevraagd voor het uitoefenen van ambulante handel op een wekelijkse standplaats op de parking van d'Iefte.

Motivering

Flowered by Ruben Verbeke wenst een standplaats in te nemen op de parking van d'Iefte, zo dicht mogelijk tegen de straatkant. Zij verkopen verse snijbloemen en allerlei verse planten. Ook maken zij op vraag verse boeketten à la minute. De standplaats willen zij graag wekelijks innemen op donderdagnamiddag van 13.30 uur tot 17.30 uur. Dit vanaf 1 juli tot en met 30 november, om in het volgend jaar opnieuw op te starten vanaf 1 februari tot en met 30 november. Op donderdagvoormiddag hebben zij een standplaats in Harelbeke en op die manier zouden ze kunnen doorrijden naar Deerlijk om in de namiddag hier een standplaats in te nemen.

De standplaats die ingenomen zal worden bevindt zich op de parking van d'Iefte aan de straatkant t.h.v. de Wereldwinkel, en betreft een stuk van de openbare weg. Er zal dus een ambulante activiteit uitgeoefend worden. Dit valt onder het retributiereglement ambulante handel. De ruimte die ingenomen zal worden bedraagt ongeveer 10 meter. Zij wensen geen gebruik te maken van elektriciteit. Volgens artikel 5 van het retributiereglement ambulante handel bedraagt de retributie hiervoor 30 euro per dag dat de standplaats ingenomen wordt.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om aan Flowered by Ruben Verbeke toelating te verlenen voor het uitoefenen van ambulante handel op donderdagnamiddag van 13.30 uur tot 17.30 uur op een wekelijkse standplaats op de parking van d'Iefte, en dit vanaf 1 juli. Per dag zal hiervoor een retributie van 30 euro aangerekend worden.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Viering Nationale Feestdag 21 juli 2020 - programma en signalisatieplan - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het programma van de viering van de Nationale Feestdag op 21 juli 2020 vast te stellen.

Motivering

1)      Programma

Het programma van de viering van de Nationale Feestdag op 21 juli 2020 wordt als volgt voorgesteld:

•          Deerlijk Centrum

◦          10.00 uur: eucharistieviering met Te Deum in de Sint-Columbakerk;

◦          10.45 uur: bloemenhulde en blazen klaroen;

◦          11.00 uur: glas aangeboden in café Brouwershof, Hoogstraat 100, 8540 Deerlijk.

•          Sint-Lodewijk

◦          11.45 uur: bloemenhulde en blazen klaroen;

◦          12.00 uur: glas aangeboden in café Sint-Benedictus, Kerkstraat 1, 8540 Deerlijk.

Het programma van de viering werd getoetst aan de verwachte corona-richtlijnen geldig op 21 juli 2020, waarbij:

◦          er dient ingeschreven te worden voor de eucharistieviering, met een maximale bezetting van 80 personen in de kerk;

◦          de bloemenhulde aan de monumenten een ceremoniële activiteit is die geen fysiek contact impliceert, en in aanwezigheid van een toezichter die toeziet op naleving van de afstandsregels, met een maximum van 50 personen (vanaf 1 juli 2020);

◦          de klaroen solo er op voldoende afstand wordt geblazen;

◦          het glas wordt genuttigd overeenkomstig de voor de horeca geldende richtlijnen en protocollen.

2)  Verkeerssignalisatie

Rond de Sint-Columbakerk (Deerlijk Centrum) en ter hoogte van de parking Kapelstraat - kant monument (Sint-Lodewijk) dient de verkeerssignalisatie aangebracht te worden door de technische diensten van de gemeente aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.

De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeerssignalisatie alsook voor de controle op de naleving van het parkeerverbod.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

en

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het programma van de Nationale Feestdag op 21 juli 2019 vast te stellen overeenkomstig bovenstaand voorstel en de geldende coronamaatregelen en -richtlijnen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen vraagt aan de technische diensten van de gemeente om de verkeerssignalisatie rond de Sint-Columbakerk en ter hoogte van de parking Kapelstraat, kant monument aan te brengen overeenkomstig het door de politie opgemaakte signalisatieplan.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Zwembad - offertes en raamcontracten - 2020 - week 26 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de offertes met betrekking tot bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem-Deerlijk goed te keuren.

Motivering

FARYS/TMVW legt offertes voor bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem-Deerlijk steeds ter goedkeuring voor aan beide gemeenten.

Het college van burgemeester en schepenen heeft hiertoe het budgethouderschap.

Volgende offertes voor bestellingen worden ter goedkeuring voorgelegd:

◦          Salubris, raamovereenkomst:

▪          handgel Huwaa-San TR-5 (25 kg): 78,75 euro, excl. btw

◦          Caby, afhaling:

▪          klein materiaal (moeren, spray, bouten, ...): 23,33 euro, excl. btw

Volgende nieuwe raamcontracten worden ter goedkeuring voorgelegd: niet van toepassing.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de offertes voor de bestellingen en nieuwe raamcontracten, zoals hierboven aangegeven, goed te keuren in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem - Deerlijk.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Kinderboerderij Bokkeslot - boerderijterras op 4, 11, 18 en 25 juli 2020 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 16 juni 2020 werd een aanvraag ingediend door Kinderboerderij Bokkeslot voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

•          maatregelen genomen in functie van de maatregelen opgelegd inzake Covid-19

◦       Ingang – 1 persoon Bokkeslot verwelkoming + controle (met mondmasker)

Door middel van een telraam wordt bijgehouden hoeveel personen aanwezig zijn op de kinderboerderij. Maximum 100 personen op hetzelfde moment. Desinfecterende gel voorzien voor de bezoekers.

◦       Looppaden – 1 persoon Bokkeslot controle (met mondmasker)

Een pad doorheen de kinderboerderij duidt de looprichting (eenrichtingsverkeer) aan. Waar nodig met afstandslijnen zodat mensen even moeten wachten alvorens verder te gaan.

◦       Terras

Het erf wordt in 2 delen opgesplitst. In het midden een ruime gang waarlangs de mensen naar het sanitair of de uitgang kunnen. In elk deel staan tafels en stoelen op voldoende afstand en dit voor maximum 50 personen en maximum 10 personen per tafel.

◦       Bediening – 2 personen Bokkeslot (met mondmasker)

Bestellen is enkel mogelijk aan tafel. De bediening wast en ontsmet voortdurend de handen en draagt een mondmasker. Betaling gebeurt contactloos of elektronisch. Wattenstaafjes worden voorzien. Na ieder gebruik wordt het toestel gereinigd.

◦       Bar, afruimen, afwas, sanitair - 4 personen Bokkeslot (met mondmasker)

Tafels en stoelen worden na vertrek ontsmet, alvorens nieuwe gasten plaatsnemen. Alles wat op tafel kwam moet na het vertrek in de afvalcontainer of gereinigd en ontsmet worden.

Het afruimen van de tafels gebeurt door een vaste persoon die enkel deze taak op zich neemt. De bediening wast en ontsmet voortdurend de handen en draagt een mondmasker.

We voorzien een persoon die verantwoordelijk is voor het sanitair en erop zal toezien dat de mensen de nodige afstand bewaren en de handen wassen. Zeep en papieren handdoeken worden voorzien .

We voorzien een professionele vaatwas om glazen en tassen af te wassen.

•          aanvraag politionele medewerking

Er wordt geen verkeerstechnische medewerking gevraagd.

Politiezone Gavers verleende hiervoor op 18 juli 2020 positief advies, mits rekening gehouden wordt met de maatregelen opgelegd inzake Covid-19.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de vooraf opgestelde bijkomende maatregelen om dit coronaproof te organiseren ook strikt worden toegepast en nageleefd.

Artikel 2

De inrichter moet de richtlijnen volgen van de hulpverleningszone Fluvia inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Cultuur - terugbetaling tickets Willem Vermandere - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Beperkte mobiliteitscommissie - kennisname verslagen van 9 april, 23 april, 7 mei, 21 mei en 4 juni 2020 + plaatsen knip Bontestierstraat - goedkeuring

Aanleiding en context

De beperkte mobiliteitscommissie hield een vergadering op 9 april, 23 april, 7 mei, 21 mei en 4 juni 2020. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van die verslagen en een beslissing te nemen in verband met het plaatsen van een knip als proefopstelling in de Bontestierstraat.

Motivering

De verslagen van deze vergaderingen werden goedgekeurd.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een beslissing te nemen in verband met de volgende zaak:

Op vraag van de schepen openbare werken en de dienst infrastructuur en openbare werken wordt een invoering van een knip in de Bontestierstraat gevraagd om de volgende redenen:

•          De weg wordt gebruikt als sluipweg voor een snelle verbinding tussen de Vichtestraat en de Waregemstraat.

•          Gezien de beperkte breedte is de weg niet geschikt voor doorgaand verkeer en er zijn beschadigingen van voertuigen die naast de weg geraken.

•          Door het beperken van het verkeer, verhoogt de verkeersveiligheid ter hoogte van het kruispunt Bontestierstraat met de Vichtestraat. Dit komt de plaatselijke jeugdvereniging KSA ten goede.

•          Er wordt een veilige fietsverbinding gecreëerd tussen de Waregemstraat over het nieuw fietspad richting Vichtesteenweg.

•          Dit kan in de toekomst verder uitgebouwd worden met een veilige verbinding tot aan de Molenhoek (Breestraat) via de nieuw geplande verkaveling.

•          Door de knip te plaatsen einde bebouwing (nr 20) - begin landbouwgrond, zijn de woningen nog steeds bereikbaar via de Waregemstraat en de landbouwgrond via de Vichtestraat. Op die manier is er geen hinder, noch voor de bewoners, noch voor de landbouwers.

•          De knip kan geplaatst worden in functie van bovenstaande motivatie in verband met veilig fietsverkeer en het voorkomen van verdere beschadigingen aan het wegdek.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besproken onderwerpen:

•          Schoolstraat negeren eenrichtingsverkeer

•          Pontstraat geparkeerde wagens  op de fietssuggestiestrook

•          Schoolstraat zone 30, maatregelen om de snelheid te beperken

•          Hoogstraat inhalen fietsers

•          Kerkstraat snelheid en zwaar vervoer

•          Weverijstraat parkeren aan oprit

•          Waregemstraat zwaar verkeer

•          Hoogstraat verlagen boordsteen aan oversteekplaats

•          Desselgemse steenweg slechte staat fietspad, gevaar voor fietsers

•          Tulpenlaan parkeerproblematiek

•          Oudenaardse heerweg vraag plaatsen paaltjes

•          Otegemstraat druk verkeer en snelheid

•          Nieuwenhovestraat overdreven snelheid

•          Beverenstraat storend rijgedrag

•          Vichtestraat - Wargemstraat moeilijk uitrijden Vichtestraat

•          Otegemse Steenweg druk verkeer en snelheid

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist om in de Bontestierstraat op de scheiding bebouwing/landbouw een knip als proefopstelling te plaatsen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de goedgekeurde verslagen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020.108 - Desselgemknokstraat 100 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020.105 - Keizelbergstraat 3 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020_76 - Oliebergstraat 34 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen van een oude stalling en het regulariseren van de sloop van een vervallen landbouwgebouw, op een perceel gelegen Oliebergstraat 34 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 85 K en (afd. 2) sectie E 85 L aangevraagd door de heer Pieter Vyncke wonende Bergelen 30/a te 8560 Wevelgem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  19 juni 2020.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

        Bij de verdere herwaardering van de site is een verdere ontharding wenselijk.

        Het terrein moet na de sloping op een kwalitatieve manier afgewerkt en onderhouden worden.

        Het sloopopvolgplan dient nageleefd te worden (de gegevens van het SOP mogen verder aangevuld worden tot voor de start van de werken).

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

      Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 8 september 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het dichtmaken van een bestaande landbouwloods.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 juli 1982 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een sleufsilo (8,50 m x 24 m) in zijn bedrijf.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 juni 1984 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van verbeteringswerken, met kleine uitbreiding, aan zijn bestaande rundveestal.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 3 november 1993 door het college van burgemeester en schepenen voor  het verbouwen van een landbouwerswoning.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 14 juli 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van bestaande gebouwen.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 15 maart 1995 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een mestbassin.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 februari 2000 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een loods, rundveestal en overdekte mestopslag.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 oktober 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een mestveestal na het slopen van de oude melkveestal en het bouwen van 2 sleufsilo’s.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 juni 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een mestzak.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 27 april 1977 voor het uitbaten van een landbouwbedrijf.

        Pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 2 mei 1990 voor het houden van een rundveestal met maximum 200 dieren (klasse 2).

        Pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 10 oktober 1990, aktename ingedeelde inrichting klasse 2.

        Melding klasse 3 waarvan aktegenomen op 15 maart 1995 voor de verandering van een rundveehouderij.

        Milieuvergunning klasse 1 afgeleverd op 4 november 1999 voor de uitbating van een rundveehouderij.

        Milieuvergunning klasse 2 afgeleverd op 26 oktober 2011 voor de uitbating van een rundveehouderij.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is toegankelijk via een private oprit aansluitend op de Oliebergstraat. Het betreft een landbouwbedrijf waarvan de activiteiten recent stopgezet werden. De hoeve wordt omringd door landbouwgronden. De site zelf bestaat uit een landbouwerswoning en een aantal landbouwbedrijfsgebouwen.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag heeft betrekking op de afbraak van enkele vervallen landbouwgebouwen nl. een oude stal en een kleine berging.

Een deel van de zuidelijk gelegen schuur (achteraan ten opzichte van de toegangsweg) was reeds deels ingevallen en de bouwheer heeft deze stal verder afgebroken wegens hoogdringendheid. Bijgevolg wordt voor deze afbraak een regularisatie gevraagd. Deze schuur heeft een breedte van 21,77 m ter hoogte van de binnenkoer en 36,82 aan de achterzijde en een diepte van 18,80 m. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,46 m en de nokhoogte 4,45 m. De bestaande verharding blijft voorlopig behouden en zal bij de verdere herwaardering van de site in overweging genomen worden.

Daarnaast wenst de aanvrager de stal, aansluitend aan de woning en de reeds verdwenen schuur, eveneens af te breken. De afbraak gebeurt ter hoogte van de bestaande scheiding binnenin de stal. Deze stal heeft een breedte van 9,10 m op een diepte van 5,3 m. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,35 m en de nokhoogte 5,65 m. De achtergevel ter hoogte van de scheiding blijft open gezien de functie van de bestaande bebouwing op deze plaats een autobergplaats betreft.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De eigendom is volgens het Origineel gewestplan Kortrijk, goedgekeurd op 4 november 1977 gelegen in een agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De aanvraag heeft betrekking op de sloop van bestaande bebouwing zonder herbouw zodat deze in overeenstemming is met de gewestplanbestemming.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oliebergstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

De eigendom is gelegen in een mogelijks overstromingsgevoelig gebied. Het voorliggende project heeft echter geen betrekking op uitbreiding van de bebouwde oppervlakte zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen bijkomend schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Het pand is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed zoals opgemaakt door de Vlaamse Overheid. Het pand wordt er als volgt omschreven:

Oliebergstraat nr. 34. Hoeve z.g. "Hof de Rodelanden", recente naam die verwijst naar het rode grondwater rond de boerderij. De hoeve was tijdens het ancien régime afhankelijk van de heerlijkheid "te Gros".

Hoeve weergegeven op de Atlas der Buurtwegen (1849) met U-vormige opstelling, heden gewijzigde configuratie. Volgens de kadastrale gegevens wordt de hoeve in 1885 uitgebreid en evolueert van een hoeve met U-vormige opstelling naar een hoeve met losse bestanddelen gegroepeerd rondom erf. In 1930 wordt de hoeve opnieuw verbouwd. Vermoedelijk krijgt het woonhuis haar huidig uitzicht en worden twee kippenrennen opgetrokken. In 1935 wordt vermoedelijk een nieuwe schuur gebouwd met bijhorende kippenren. In het zuidoosten wordt een loods opgetrokken.

Hoeve met vroeg 20ste-eeuws uitzicht. Semi-gesloten opstelling door latere uitbreidingen. Bakstenen bestanddelen onder pannen zadeldaken gegroepeerd rondom onverhard erf.

Ten noorden boerenhuis van twee bouwlagen onder pannen zadeldak. Eenvoudige bakstenen lijstgevel geritmeerd door getoogde muuropeningen. Gewijzigde deuropening aan de straatgevel. Lagere L-vormige vleugel ten westen, deels geïntegreerd in het woonhuis en met deels vernieuwd parement en aangepaste muuropeningen. Ten zuiden recente kippenren, die vermoedelijk een oudere vervangt. Ten oosten heden sterk aangepaste stalvleugel met wagenhuis van ca. 1935. Opvallende puntgevel met getrapte fries en centrale licht vooruitspringende travee met beglaasd muurnisje met heiligenbeeld.

De oorspronkelijke woning en de oostelijke stalvleugel met opvallende puntgevel, die beiden uitvoerig beschreven staan in de inventaris, blijven behouden. De aanvraag heeft betrekking op de sloop van later toegevoegde losse bestanddelen. Door de sloop van de schuur wordt teruggegrepen naar de oorspronkelijke U-vormige opstelling zoals weergegeven op de Altas der Buurtwegen. De aanvraag heeft bijgevolg een positieve impact op de in de inventaris beschreven erfgoedkenmerken. Aangezien de sloop betrekking heeft op geen waardevolle gebouwen en niet nader omschreven is in de inventaris, is het advies van de IOED niet vereist.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft enkel betrekking op de sloop van oude gebouwen zonder wijziging aan te brengen aan de functie van het goed zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De aanvraag heeft betrekking op het slopen van verloederde gebouwen die niet langer geschikt zijn voor behoud waardoor de aanvraag een positieve impact zal hebben op de beeldkwaliteit van het omliggende landbouwgebied. Door de afbraak van de achtergelegen schuur wordt het oorspronkelijke karakter/inplanting van de hoevegebouwen in een U-vormige opstelling (zoals te zien in de atlas der buurtwegen en op de POPP-kaart) met open zicht naar achteren terug gecreëerd. De aanvrager voorziet voorlopig de bestaande verharding te behouden teneinde dit mee te nemen in de verdere herwaardering van de eigendom waarvoor een apart dossier zal ingediend worden. Gelet op de mogelijke overstromingsgevoeligheid van de omgeving is, bij de verdere herwaardering van de site, een verdere ontharding wel wenselijk.

In het kader van de afwerking van het terrein en het beperken van de mogelijke hinder moeten volgende voorwaarden nageleefd te worden:

      Het terrein moet na de sloping op een kwalitatieve manier afgewerkt en onderhouden worden.

      Het sloopopvolgplan dient nageleefd te worden (de gegevens van het SOP mogen verder aangevuld worden tot voor de start van de werken).

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

7.14     Sloopopvolgingsplan (SOP)

Aangezien een niet-residentieel gebouw met een totaal bouwvolume van meer dan 1.000 m³ gesloopt wordt, is een sloopopvolgingsplan noodzakelijk. In het dossier is een sloopopvolgplan toegevoegd, opgemaakt door Vymetal Recycling.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Pieter Vyncke wonende Bergelen 30/a te 8560 Wevelgem, voor het slopen van een oude stalling en het regulariseren van de sloop van een vervallen landbouwgebouw, op een perceel gelegen Oliebergstraat 34 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 85 K en (afd. 2) sectie E 85 L, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

        Bij de verdere herwaardering van de site is een verdere ontharding wenselijk.

        Het terrein moet na de sloping op een kwalitatieve manier afgewerkt en onderhouden worden.

        Het sloopopvolgplan dient nageleefd te worden (de gegevens van het SOP mogen verder aangevuld worden tot voor de start van de werken).

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020_70 - Wonsheimstraat 5 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een bestaande woning, op een perceel gelegen Wonsheimstraat 5 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 281 G2 aangevraagd door Vlaeminck - Vanoverschelde wonende Wonsheimstraat 5 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  19 juni 2020.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

      De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, oorspronkelijk goedgekeurd op 22 juli 2009 (dossiernummer VK 2087-2/2008.26). Op het perceel is de verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 12 oktober 2010.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

      Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 juli 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van wegenis- en rioleringswerken in de private verkaveling ‘De Heerlijkheid’.

        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 oktober 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 7 eengezinswoningen.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langsheen de Wonsheimstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De woning maakt deels uit van een rijtje van 4 woningen en betreft een gesloten bebouwing. De omgeving wordt gekenmerkt door een residentiële bebouwing met eengezinswoningen bestaand uit één bouwlaag en kamers onder het zadeldak in dezelfde rij en twee bouwlagen met zadeldak aan de overzijde van de weg.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de bestaande woning aan de achterzijde uit te breiden met een nieuw gelijkvloers volume als uitbreiding van de leefruimte. Het nieuwe volume heeft een breedte van 8,85 m en bevindt zich op beide zijperceelsgrenzen. De diepte bedraagt 3 m. Het betreft een volume van 1 bouwlaag afgewerkt met een plat dak. De hoogte bedraagt 2,98 m boven het vloerpas. De gevels worden afgewerkt in hetzelfde materiaal als de bestaande woning zijnde gevelsteen VDS attitude Argentis en het schrijnwerk bestaat uit kwartsgrijze PVC. Ook de muren op de zijperceelsgrenzen worden afgewerkt in diezelfde gevelsteen.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 18 mei 2020 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk , zijnde aan de bestemming stedelijk woongebied.

In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:

Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.

Het gevraagde heeft betrekking op de bouw van een eengezinswoning zodat deze in overeenstemming is met de bestemming van het gewestelijk RUP.

De aanvraag dient eveneens getoetst te worden aan de voorschriften van de verkavelingswijziging.

De aanvraag is in overeenstemming met de verkavelingswijziging gezien de hoofdbestemming een eengezinswoning betreft, de afstand tot de achterkavelgrens meer dan 8 m bedraagt (14,30m), voor gesloten bebouwing de afstand tot de zijkavelgrenzen 0 m is, de diepte op het gelijkvloers maximaal 18 m kan bedragen, de diepte op de verdieping niet wijzigt, de dakvorm vrij is, de kroonlijsthoogte van het nevenvolume kleiner is dan de maximale 3 m en de gebruikte materialen eigentijds en duurzaam zijn.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Wonsheimstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de uitbreiding van een bestaande eengezinswoning, met behoud van deze functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De uitbreiding is beperkt in oppervlakte en bevindt zich nog steeds op voldoende afstand van de achterkavelgrens zodat er nog voldoende ruimte vrij is om deze in te richten als kwalitatieve private buitenruimte. Het nieuwe volume bevindt zich aan de achterzijde van de woning zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. De gevels worden afgewerkt in hetzelfde materiaal als de bestaande woning zodat het nieuwe volume één harmonisch geheel zal vormen met de bestaande bebouwing. De hoogte valt binnen de gangbare normen en de aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar geformuleerd. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing

7.12     Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Vlaeminck - Vanoverschelde wonende Wonsheimstraat 5 te 8540 Deerlijk, voor het uitbreiden van een bestaande woning, op een perceel gelegen Wonsheimstraat 5 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 281 G2.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020_53 - Lisdoddelaan 37 tem 46 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van 10 woningen, op een perceel gelegen Lisdoddelaan 37 tem 46 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 54 C, (afd. 2) sectie C 58 G, (afd. 2) sectie C 63 E, (afd. 2) sectie C 63 D, (afd. 2) sectie C 64 E, (afd. 2) sectie C 65 D, (afd. 2) sectie C 66 _ en (afd. 2) sectie C 67 A aangevraagd door Jan Lavens namens GROEP HUYZENTRUYT NV met als contactadres Wagenaarstraat 33 te 8791 Waregem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  19 juni 2020.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

        de carports bij de woningen op de loten 17-20 moeten ingeplant worden op 3 m achter de voorgevelbouwlijn (in plaats van de voorziene 2 m)

        afsluitingen op de zijkavelgrenzen palend aan openbaar domein (in voorliggende aanvraag lot 1) moeten verplicht bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 2 m

        voortuinafsluitingen moeten bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 0,90 m

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Gavers, zoals definitief vastgesteld bij gemeenteraadsbeslissing van 26 mei 2016 en bestemd als zone voor wonen met beperkte nevenfuncties.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 11 oktober 2017 (dossiernummer 0011-9/2017.5).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt beperkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.

      Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande stedenbouwkundige vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante verkavelingsvergunning met stedenbouwkundige handelingen

Volgende verkavelingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Verkavelingsvergunning afgeleverd op 11 oktober 2017 door het college van burgemeester en schepenen voor het verkavelen van grond in 106 loten met wegenisaanleg.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Omgevingsvergunning afgeleverd op 22 mei 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een geprefabriceerde hoogspanningscabine voor openbaar nut in de verkaveling inwaarts de De Cassinastraat.

        Omgevingsvergunning waarvan akte genomen op 26 juni 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor de bronbemaling in functie van de aanleg van de riolering.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen in het binnengebied tussen de Stationsstraat – De Cassinastraat – N36, in een recente verkaveling in het centrum van Deerlijk. De loten situeren zich in het noordwestelijk deel van de verkaveling en zijn gesitueerd langs de hoofdontsluitingsweg en deels langs een pijpenkop van de Lisdoddelaan. Ten noorden van de aanvraag is enerzijds de De Cassinastraat aanwezig en anderzijds een aantal tuinzones van de woningen langs de De Cassinastraat. De bebouwing langs de De Cassinastraat, palend aan de aanvraag, betreft in hoofdzaak een gesloten bebouwingstype van eengezinswoningen opgebouwd uit 2 bouwlagen met zadeldak. De verkaveling zelf is nog in ontwikkeling en voorliggende aanvraag betreft de vierde fase voor de eengezinswoningen binnen de verkaveling.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag omvat het bouwen van 4 vrijstaande woningen (op de loten 17 tot 20 van de verkaveling) en 6 woningen die gekoppeld worden met een carport (op de loten 21 tem 26 van de verkaveling). Alle woningen worden opgetrokken binnen de bouwzones voorzien op het verkavelingsplan.

De voorbouwlijn van de woningen op de loten 17 tot 20 is gelegen op minimum 3 m van de rooilijn. De inpandige garage op het lot 20 ligt op een afstand van 5,34 m achter de rooilijn en de carports bij de overige woningen op 5 m achter de rooilijn. De woningen hebben een diepte van deels 9,60 m en deels 8,40 m en de diepte van de tuinzones varieert tussen 9,01 m voor de kleinste tuin en 11,03 m voor de diepste tuin van deze 4 loten.  De vrije zijstroken bedragen overal meer dan 3 m. Deze woningen bestaan uit één bouwlaag en een bewoonbare verdieping onder het zadeldak. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,29 m en de nokhoogte 7,66 m. Het gelijkvloers van woningen bestaat uit een inkomhal met toilet, de traphal, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. De verdieping van de woningen bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De gevels worden afgewerkt in een gevelsteen in licht metaalgrijze kleur voor de loten 17 en 18 en donkergrijze kleur voor de loten 19 en 20. Het schrijnwerk bestaat uit PVC antracietgrijs voor de loten 17 en 18 en zilvergrijs voor de loten 19 en 20. De dakbedekking bestaat voor de 4 woningen uit zwarte sneldek pannen. In de voortuinstroken worden telkens de oprit naar de carports/garage, een extra parkeerplaats en een toegangspad naar de voordeur verhard. De opritten houden rekening met de aanwezig groenzones langs de wegenis. In de tuinzone wordt bij iedere woning terras aangelegd. Er worden geen bijgebouwen voorzien.

De woningen op de loten 21 en 26 zijn ingeplant op een afstand van 1,20 m achter de rooilijn en de overige woningen op de rooilijn. De tussenliggende carports bevinden zich op de rooilijn. Achterliggend de carport is nog telkens verharding voorzien voor een extra parkeerplaats. De woningen hebben een breedte van ofwel 8 m ofwel 10 m en de diepte bedraagt ofwel 8,30 m ofwel 6,50m. De diepte van de tuinzones varieert tussen 9,90 m voor de kleinste tuin en 13,45 m voor de diepste tuin van deze 6 loten. Deze woningen bestaan uit twee bouwlagen afgewerkt met een plat dak. De dakrand van de woningen heeft een hoogte van 5,95 m ten opzichte van het vloerpas. De tussenliggende carportconstructies worden eveneens afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 2,58 m. Het gelijkvloers van woningen bestaat uit een inkomhal met toilet, de traphal, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. De verdieping van de woningen bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De gevels worden voor de 6 woningen afgewerkt in een witte gevelsteen en het schrijnwerk bestaat uit zwartbruine PVC. In de tuinzone wordt bij iedere woning terras aangelegd. Er worden geen bijgebouwen voorzien.

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 7 mei 2020 tot 5 juni 2020. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijk RUP Gavers, definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 26 mei 2016. Gezien de voorschriften van het RUP overgenomen werden in de voorschriften van de verkaveling wordt er voor de toetsing van de aanvraag aan het RUP verwezen naar de toetsing aan de niet-vervallen verkaveling.

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de voorschriften van de verkaveling zoals goedgekeurd op 11 oktober 2017, meerbepaald aan de voorschriften van de zone 1 voor de woningen op de loten 17-20 en aan de voorschriften van de zone 2 voor de woningen op de loten 21-26.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige (mits het opleggen van voorwaarden) in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling voor de zone 1 gezien de woningen ingeplant worden in de bouwzone zoals voorzien op de loten 17 tem 20, er per woning 1 garage of carport en 1 openlucht stalplaats aanwezig is, de hoofdfunctie wonen is, de woningen ingeplant worden op minstens 3 m van de rooilijn, de inpandige garages voorzien zijn op 5 m van de rooilijn, de bouwdiepte minder dan 15 m bedraagt, ten opzichte van de achterkavelgrens een tuinzone van minstens 8 m aanwezig is, de afstand tot de vrije zijperceelsgrens minstens 3 m bedraagt, de woningen ontworpen zijn als één architecturaal geheel, maximaal 2 bouwlagen met hellend of plat dak voorzien worden, de nokhoogte beperkt blijft tot 12 m, de kroonlijsthoogte maximaal 6,50 m bedraagt, de materialen voor de gevels eigentijds en duurzaam zijn, de dakvorm vrij is, bij de hellende daken de helling gelegen is tussen de 25° en 45°, maximaal 60 % per lot bebouwd is, minstens 20 % per lot groen ingericht wordt en de voortuinverharding beperkt is tot maximaal 50 %.

Het gevraagde is voor het overige (mits het opleggen van voorwaarden) in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling voor de zone 2 gezien de woningen ingeplant worden in de bouwzone zoals voorzien op de loten 21-26, er per woning 1 garage of carport en 1 openlucht stalplaats aanwezig is, de hoofdfunctie wonen is, de woningen ingeplant worden op de rooilijn voor de loten 22-25, de bouwdiepte minder dan 15 m bedraagt, ten opzichte van de achterkavelgrens een tuinzone van minstens 8 m aanwezig is, de afstand tot de vrije zijperceelsgrens minstens 3 m bedraagt, de carport voorzien is in de zone zoals voorzien in het verkavelingsplan, achter de carport nog een extra parkeerplaats aangelegd kan worden, de woningen ontworpen zijn als één architecturaal geheel, maximaal 2 bouwlagen met plat dak voorzien worden, de kroonlijsthoogte maximaal 6,50 m bedraagt, de materialen voor de gevels eigentijds en duurzaam zijn, maximaal 60 % per lot bebouwd is en minstens 20 % per lot groen ingericht wordt.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de inplanting van 2 woningen zodat een afwijking overwogen kan worden. De afwijking wordt gemotiveerd vanuit het creëren van een breder perspectief op de achterliggende woningen en de verhouding tussen de straat/voetpad en de recht opgaande voorgevel van de woning zo ruim mogelijk te houden. De afwijking is beperkt, de strook van 1,20 m wordt voor de woning afgewerkt in klinkers zodat dit één geheel zal vormen met het voetpad en de tuinzone bij de beide woningen blijft ook na het dieper inplanten op het perceel nog voldoende ruim zodat de afwijking positief beoordeeld kan worden.

Teneinde voor het overige volledig conform te zijn met de verkavelingsvoorschriften voor de woningen in zone 1 dient in de voorwaarden bij de vergunning opgenomen te worden dat de carports bij de woningen op de loten 17-20 ingeplant moeten worden op 3 m achter de voorgevelbouwlijn (in plaats van de voorziene 2 m).

In de voorschriften van de verkaveling is ook opgenomen dat afsluitingen palend aan openbaar domein (in huidige aanvraag lot 1) verplicht moeten bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 2 m en dat voortuinafsluitingen moeten bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 0,90 m. Dit wordt niet duidelijk aangegeven op de bijgevoegde plannen waardoor dit opgenomen wordt in de voorwaarden bij afgifte van de vergunning.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Lisdoddelaan een voldoende uitgeruste weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Iedere individuele woning voldoet aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt per woning een regenwaterput van telkens 7.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume en een referentieoppervlakte dat telkens voldoet aan de minimale inhoud en oppervlakte zoals opgenomen in de aanstiplijst hemelwater, het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt onder de bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004, meerbepaald rubriek 10b – stadsontwikkelingsprojecten.

In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit). In het omgevingsloket zijn de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Last bescheiden woonaanbod

De voorliggende bouwaanvraag voorziet in een groepswoningbouwproject van 16 woningen waarbij de percelen aansluiten op door dezelfde bouwheer te ontwikkelen gronden en die samen meer dan een halve hectare beslaan. Overeenkomstig 4° van artikel 4.2.1 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid zijn de normen bescheiden woonaanbod van toepassing op de voorliggende bouwaanvraag. Er dient een norm verwezenlijkt te worden van ten minste 20% van het aantal te verwezenlijken woningen.

Het voorliggende project maakt deel uit van een globale verkaveling. Het bescheiden woonaanbod werd beoordeeld op het niveau van de verkaveling waarbij minstens 21 loten bescheiden woonaanbod gerealiseerd moeten worden. Op het niveau van de verkaveling werden de loten 50-57, 68-73 en 74-80 aangeduid als zijnde het bescheiden woonaanbod. Geen enkel van de woningen uit voorliggende heeft betrekking op een lot die als bescheiden woonaanbod gerealiseerd moet worden.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de bouw van 10 eengezinswoningen in een residentiële omgeving zodat de aanvraag zich functioneel inpast. Het ontwerp voorziet woningen die conform de verkavelingsvoorschriften zijn zodat de impact op de omgeving beperkt zal zijn. De woningen langs de hoofdontsluitingsweg zijn ontworpen volgens de vormgeving en materiaalgebruik zoals de reeds vergunde woningen van de fase 1. De woningen langs de pijpenkop (loten 21-26) vormen samen één harmonisch geheel qua vormgeving, qua materialisatie als qua typologie. Iedere woongelegenheid kan genieten van een private buitenruimte. Bij iedere woning zijn 2 autostandplaatsen aanwezig zodat de eventuele parkeerdruk op het latere openbare domein zo gering mogelijk blijft.  Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jan Lavens namens GROEP HUYZENTRUYT NV met als contactadres Wagenaarstraat 33 te 8791 Waregem, voor het bouwen van 10 woningen, op een perceel gelegen Lisdoddelaan 37 tem 46 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 54 C, (afd. 2) sectie C 58 G, (afd. 2) sectie C 63 E, (afd. 2) sectie C 63 D, (afd. 2) sectie C 64 E, (afd. 2) sectie C 65 D, (afd. 2) sectie C 66 _ en (afd. 2) sectie C 67 A, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

        de carports bij de woningen op de loten 17-20 moeten ingeplant worden op 3 m achter de voorgevelbouwlijn (in plaats van de voorziene 2 m);

        afsluitingen op de zijkavelgrenzen palend aan openbaar domein (in voorliggende aanvraag lot 1) moeten verplicht bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 2 m;

        voortuinafsluitingen moeten bestaan uit haagbeuk of ligustrum met een hoogte van 0,90 m.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

OMV 2020_29 - Heulselaan 14 - toekenning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Heulselaan 14 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 436 B2 aangevraagd door Logino Dujardin namens DUDO BVBA gevestigd Waregemstraat 2 te 8570 Anzegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  19 juni 2020.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1.   Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

      De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

      De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

      De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, BPA Marquettestraat wijziging A, goedgekeurd 11 oktober 1988.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 17 januari 1996 (dossiernummer VK 1996.1/0048-1).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het BPA en de verkaveling zijn van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is niet volledig in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

      Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

      Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.

      Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2.   Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

        Een aanvraag tot omgevingsvergunning voor het bouwen van een eengezinswoning werd ingediend op 15 november 2019 en door de aanvrager ingetrokken op 20 februari 2020 wegens een aangepast ontwerp.

3.   Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen op het einde van de Heulselaan, een voldoende uitgeruste gemeenteweg in de nabije omgeving van en grenzend aan een bedrijfseiland in de Roterijstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door een residentiële verkaveling van hoofdzakelijk open bebouwingstype. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.465 m² en is een onbebouwd perceel.

3.2.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Het ontwerp voorziet een vrijstaande eengezinswoning te bouwen bestaand uit deels twee bouwlagen met schilddak en deels 1 bouwlaag met noordboomdak. De kroonlijsthoogte bedraagt 5,60 m en de nokhoogte 9,95 m voor het gedeelte van 2 bouwlagen en de kroonlijsthoogte bedraagt 3,04 m en de nokhoogte 6,11 m voor het gedeelte van 1 bouwlaag met dak. De dakhelling van het hoofdvolume bedraagt 40°. Het gedeelte van 1 bouwlaag bevindt zich aan de zuidzijde en sluit hiermee aan op het einde van de pijpenkop. De woning bevindt zich binnen het bouwkader opgelegd door de verkaveling, op 11 m van de zuidelijke perceelsgrens, op meer dan 4 m van zowel de oostelijke als westelijke perceelsgrens en met een bouwdiepte/bouwbreedte van minder dan 25 m. De voorgevel richt zich naar de westelijke zijperceelsgrens (waar zich voor een deel van die perceelsgrens ook de rooilijn bevindt) waardoor de bouwbreedte van de woning  deels 13,60 m en deels 19,60 m bedraagt en de bouwdiepte deels 10,90 m, 8,50 m en deels 6,60 m. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toilet en vestiaire, een living met eetruimte, een keuken met berging, een fotostudio met sanitaire ruimte. Op het verdiep worden 4 slaapkamers, een dressing, een badkamer en een nachthal met toilet voorzien.

De woning wordt opgebouwd in een landelijke stijl en afgewerkt met een recuperatiesteen of nieuwe handvormsteen waalformaat met bleke voegen, de dakbedekking bestaat uit een blauw gesmoorde pan en het schrijnwerk zal bestaan uit geschilderd hout of PVC in houtnerfstructuur. Naast en voor de fotostudio wordt een verharding in dolomiet aangelegd voor het parkeren van een aantal voertuigen. Deze dolomietverharding zal een oppervlakte hebben van 124 m². Er wordt bij de parkeerplaatsen ook een laadpaal geplaatst. Aansluitend op de dolomietverharding wordt een pad naar de voordeur en een terras bij de woning aangelegd in een niet-waterdoorlatende verharding met een oppervlakte van samen ongeveer 54 m².

3.3.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4.   Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 27 maart 2020 tot 25 april 2020 en werd omwille van het Noodbesluit omgevingsvergunning van 24 maart 2020 volledig hernomen van 7 mei 2020 tot 5 juni 2020. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.

5.   Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6.   Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7.   Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1    Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan gezien de aanvraag betrekking heeft op de bouw van een eengezinswoning in een residentiële omgeving.

De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkavelingzoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 17 januari 1996 (dossiernummer VK 1996.1/0048-1).

Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden.

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het BPA Marquettestraat, wijziging A.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften van de verkaveling. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien de eigendom bestemd is voor eengezinswoningen van het vrijstaande type, een beperkte nevenfunctie toegelaten is, de afstand tot de zijkavelgrens 4 m bedraagt, er 2 bouwlagen voorzien mogen worden, de bouwdiepte op het gelijkvloers ten opzichte van de voorgevelbouwlijn minder is dan 25 m en deze op de verdieping minder is dan 12 m, de terreinbezetting minder dan 33 % en minder dan 250 m² bedraagt, de woning afgewerkt wordt met een hellend dak met een helling tussen 20° en 60°, de kroonlijsthoogte minder dan 6,50 m bedraagt, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien worden, er geen bijgebouwen worden aangevraagd en de afsluitingen voorzien worden zoals de voorschriften opleggen.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de inplanting van de constructie zodat een afwijking overwogen kan worden.

De voorgevel wordt georiënteerd naar de westelijke perceelsgrens. Deze westelijke grens is ook gedeeltelijk de grens met het openbaar domein van de Heulselaan en bijgevolg de rooilijn.  De afwijking op de inplanting wordt geargumenteerd aan de hand van de visuele inkadering ten opzichte van de buur (de zijgevel komt op 1 lijn te liggen met de voorgevel van de aanpalende woning). De afwijking op de 10 m betreft slechts een klein verschil (de hoeken van de woningen bevinden zich op respectievelijk 10 m tot 12 m) en de woning is nog steeds ingeplant binnen het bouwkader. Dit betreft bijgevolg een beperkte afwijking.

Het verkavelingsplan voorzag de rooilijn samen te laten vallen met de eigendomsgrens van het aanpalend lot waardoor de tuinzone ten noorden van het bouwkader gelegen is en de zijtuin ten oosten. In het voorliggend ontwerp wordt de voorgevelbouwlijn gericht naar de westelijke perceelsgrens waardoor de achtertuinstrook minder dan 8 m bedraagt (in het verkavelingsplan is dit een zijtuin van minstens 4 m). Aangezien de zone naast de woning in noordelijke richting meer dan 30 m diepte heeft, is er meer dan voldoende tuinzone bij de woning. De woning bevindt zich ook volledig binnen het bouwkader van de verkaveling en achterliggend is een bedrijf met groenscherm aanwezig zodat er geen negatieve impact ontstaat op de achterliggende eigendom.

De beide afwijkingen kunnen bijgevolg positief beoordeeld worden.

7.2    Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Heulselaan een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3    Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van 20.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van 2.803,5 liter en een referentieoppervlakte van 4,49 m², het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4    Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5    Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6    Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7    Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8    Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9    Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10     Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoningen met een beperkte nevenfunctie in een omgeving die gekenmerkt wordt door eengezinswoningen langs de Heulselaan en bedrijvigheid achterliggend. De aanvraag past zich bijgevolg functioneel in. De aanvraag voldoet qua bouwvolume en materiaalgebruik aan de voorschriften van het BPA en de verkaveling. De vormgeving sluit ook bij de aanwezige  bebouwing van de Heulselaan zodat de aanvraag zich maximaal zal integreren. De woning houdt voldoende afstand van de perceelsgrenzen zodat de impact van de aanvraag op de aanpalende eigendommen beperkt zal zijn. Tijdens het openbaar onderzoek werden ook geen bezwaren ingediend. Het perceel is voldoende ruim zodat ook na bebouwing en aanleg van de voorziene verharding het terrein nog voldoende onverhard is teneinde dit in te richten als een kwalitatieve private buitenruimte. Er is op eigen terrein ook genoeg parkeergelegenheid voorzien zodat de nieuwe woning geen parkeerhinder zou mogen veroorzaken op de openbare weg. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11     Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12     Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:

      Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

      Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.

      Het decreet van 20 maart 2020 over maatregelen in geval van een civiele noodsituatie met betrekking tot de volksgezondheid.

      Het besluit van de Vlaamse Regering van 24 maart 2020 betreffende de maatregelen getroffen voor de omgevingsvergunningsprocedures en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Logino Dujardin namens DUDO BVBA gevestigd Waregemstraat 2 te 8570 Anzegem, voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Heulselaan 14 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 436 B2.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

RUP 19.1 - Deknudt-Decora - definitieve vaststelling - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de definitieve vaststelling van het RUP Deknudt-Decora te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2020.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen behandelde in zitting van 22 april 2020 de bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek en het advies van de GECORO en besliste dat het ontwerp aangepast diende te worden op volgende punten:

•          bijkomende motivatie voor de 4 bouwlagen (3 en een teruggetrokken 4de) in de overdrukzone 4

•          bijkomende motivatie op de visie voor de nevenfuncties in zone voor grote en middelgrote bedrijven en het voorschrift nog eens juridisch laten screenen

•          de afstemming van de kleurcode 2 (voorschriften-plan)

•          bij de voorschriften van de overdrukzone 4 verordenend toe te voegen dat de dakvorm plat moet zijn en dat bij de omgevingsvergunning voor de bouw van een meergezinswoning een informatief document met schaduwstudie gevoegd moet worden

De aanpassingen werden doorgevoerd en het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 13 mei 2020 dat het dossier voor definitieve vaststelling kon voorgelegd worden aan de gemeenteraad van mei.

Echter bleek dat het voorschrift inzake de nevenfuncties in de zone voor kleine en middelgrote bedrijven (voorschrift 5.1) nog steeds onduidelijkheden creëerde en voor discussie zorgde. De Vlaamse overheid had nochtans in haar advies aangestuurd op een verduidelijking i.v.m. de nevenfuncties.

In toepassing van het Noodbesluit van de Vlaamse Regering werd voorzien in een verlenging van de beslissingstermijn voor de definitieve vaststelling met 30 dagen (voor zowel geïntegreerde als 'oude'procedures). Bijgevolg was nog ruimte om het voorschrift 5.1 nogmaals te screenen. Het voorschrift werd in voorliggende versie als volgt verduidelijkt:

•          aanpassing van de terminologie met de bedoeling te verduidelijken dat het gaat om activiteiten in ondergeschikte orde ten opzichte van de hoofdbestemming van KMO en niet als nevengeschikte

•          de toegelaten ondergeschikte activiteiten worden in het verordenende gedeelte omschreven in plaats van in het toelichtende

•          de maximale 35 % vloeroppervlakte aan ondergeschikte activiteiten wordt opgesplitst in maximaal 20 % voor kantoren en diensten en maximaal 15 % voor socio-culturele invulling

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het RUP 19-1 Deknudt-Decora, versie juli 2020, definitieve vaststelling, dat aangepast werd aan het advies van het college van burgemeester en schepenen van 22 april 2020. Het RUP kan bijgevolg voor definitieve vaststelling voorgelegd worden aan de gemeenteraad.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

◦          Noodbesluit van de Vlaamse Regering van 27 maart 2020 betreffende de ruimtelijke planning, complexe projecten, plan-m.e.r. en leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de definitieve vaststelling van het RUP 19-1 Deknudt-Decora, versie juli 2020 te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2020.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Individueel bezoldigd personenvervoer - bestuurderspas - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Individueel bezoldigd personenvervoer - bestuurderspas - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Individueel bezoldigd personenvervoer - bestuurderspas - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Kohier van belasting op woningen, kamers, gebouwen of andere

woongelegenheden opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister - aanslagjaar 2019 - goedkeuring

uitvoerbaarverklaring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

LO/BBO - kostprijs voor- en naschoolse opvang - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de aanvraag tot aanpassing van de kostprijs van de opvang van 0,80 euro per begonnen half uur naar 0,90 euro per begonnen half uur. Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad dit ter goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2020.

Motivering

In het kader van de organisatie van de voor- en naschoolse opvang, zijn er begin dit jaar meer mensen aangesteld om dit goed en veilig te kunnen organiseren. Door de opvang 10 cent per half uur duurder te maken, willen we de kostprijs van de opvang beter kunnen beheersen.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 2° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen, de inkomsten van de opvang zullen iets hoger zijn.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de aanvraag tot aanpassing van de kostprijs van de opvang van 0,80 euro per begonnen half uur naar 0,90 euro per begonnen half uur. Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad dit ter goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2020.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring

Aanleiding en context

Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere: Organisatiebeheersysteem

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2020/25 goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2020/41 goed te keuren.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Werkgroep Corona-exit - verslag van 22 juni 2020 - kennisname + besluit

Aanleiding en context

De gemeentelijke werkgroep, opgericht naar aanleiding van de Corona-exit, hield een derde vergadering op maandag 22 juni 2020 rond het thema Verenigingen en sociaal weefsel.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag met overzichtsexcel en een standpunt in te nemen aangaande de voorgestelde maatregelen.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen wordt op de hoogte gebracht van de besprekingen die plaats vonden in de gemeentelijke werkgroep Corona-exit, rond het thema Verenigingen en sociaal weefsel, aan de hand van het toegevoegde excel-overzicht.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag (= overzichtsexcel) betreffende de vergadering van de gemeentelijke werkgroep Corona-exit, met als thema 'Verenigingen en sociaal weefsel', die plaatsvond op 22 juni 2020.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen gaat akkoord met de voorgestelde maatregelen zoals geformuleerd in het excel-overzicht.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Gemeenteraad van 9 juli 2020 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring

Aanleiding en context

De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.

Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 9 juli 2020.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2020:

OPENBARE ZITTING

1)      Besluit burgemeester ivm virtuele gemeente- en OCMW-raad op 9 juli 2020 - bekrachtiging - goedkeuring

2)      Gemeenteraad - 28 mei 2020 - notulen en zittingsverslag - goedkeuring

3)      Reglement op de inventarisatie van verwaarloosde woningen en gebouwen - opheffing en aangepast reglement - goedkeuring

4)      Belastingreglement voor woningen en gebouwen opgenomen in de gemeentelijke inventaris verwaarlozing - aanpassing - goedkeuring

5)      LO - lestijdenpakket 2020-2021 - goedkeuring

6)      LO/BBO - kostprijs voor- en naschoolse opvang - aanpassing - goedkeuring

7)      Herlokalisatie depot - aankoop gebouw Weverijstraat 40-42 - ontwerpakte - goedkeuring

8)      Muldersstraat-Waregemstraat - erfdienstbaarheid van toegang en doorgang met betrekking tot een hoogspanningscabine - goedkeuring

9)      Sectoraal akkoord - aanpassing rechtspositieregeling - goedkeuring

10)Sectoraal akkoord - inhaalbeweging - goedkeuring

11)Retributiereglement verhuur instrumenten - goedkeuring

12)Gemeentelijk kunstonderwijs - inrichting en retributie - goedkeuring

13)Openbaar vervoerplan 2021 - kennisname

14)Intergemeentelijke recyclageparken - aanpassing overeenkomst betreffende intergemeentelijke recyclageparkwerking binnen de Imog-regio en het bijhorende huishoudelijk reglement - goedkeuring

15)Retributiereglement intergemeentelijk recyclagepark - aanpassing - goedkeuring

16)Legislatuurovereenkomst met betrekking tot samenwerking in het kader van Stadlandschap Leie en Schelde - goedkeuring

17)Samenwerkingsovereenkomst tussen provincie West-Vlaanderen en gemeente Deerlijk binnen het Interprovinciaal Kenniscentrum Milieu - goedkeuring

18)Retributiereglement voor de verkoop van afvalzakken - aanpassing - goedkeuring

19)RUP 19-1 - Deknudt-Decora - definitieve vaststelling - goedkeuring

20)Waarborg lening Leiedal - verlenging - goedkeuring

De openbare zitting van de gemeenteraad wordt geschorst om te hernemen na de openbare zitting van de OCMW-raad.

21)Vragen gesteld door raadsleden

Zitting van CBS van 24 JUNI 2020

Aanbod recht van voorkoop - Kapelstraat 47B - weigering

Aanleiding en context

De Vlaamse Grondenbank heeft een aanbod van het recht van voorkoop ontvangen waarvan het gemeentebestuur de begunstigde is.

Motivering

De instrumenterende ambtenaar heeft het recht van voorkoop aangeboden in toepassing van de Vlaamse wooncode (woning is ongeschikt en/of onbewoonbaar).  Het betreft een eigendom gelegen Kapelstraat 47B (gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummer 618g7) te Deerlijk.

Juridische gronden

•          Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

•          Andere:

◦          Decreet houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten definitief goedgekeurd op 25 mei 2007

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit niet in te gaan op het aanbod en het recht van voorkoop bijgevolg niet uit te oefenen.