Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.1. Kohier van belasting op gebouwen, woningen en kamers opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister - aanslagjaar 2025 - uitvoerbaarverklaring - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.2. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 17 juni 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 17 juni 2026.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 17 juni 2026 goed te keuren.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.3. Elektrische installatie De Sam - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning voor het in orde brengen van de elektrische installatie van De Sam, na een negatief keuringsadvies, goed te keuren.

Motivering

De elektrische installatie van De Sam ontving een negatief keuringsadvies. Om te voldoen aan de geldende veiligheidsvoorschriften en de continuïteit van een veilige werking te garanderen, is het noodzakelijk om de vastgestelde gebreken te laten herstellen en de installatie opnieuw te laten keuren.

In het kader van het in orde brengen van de elektrische installatie werd een offerte opgevraagd door het clusterhoofd ruimte.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 9.000,00 euro excl. btw of 10.890,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Karel Quintyn, Paanderstraat 143 te 8540 Deerlijk werd uitgenodigd om een offerte in te dienen.

Er wordt afgeweken van de gebruikelijke procedure waarbij meerdere offertes worden opgevraagd. Enkel Karel Quintyn wordt uitgenodigd om een offerte in te dienen, aangezien deze de bestaande installatie kent en hiermee vertrouwd is. Hierdoor beschikken zij over de nodige technische kennis om de werken efficiënt en correct uit te voeren, wat een snelle en gerichte aanpak mogelijk maakt.

Er werd 1 offerte ontvangen van Karel Quintyn, Paanderstraat 143 te 8540 Deerlijk.

De ontwerper stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, de opdracht “Elektrische installatie De Sam” te gunnen aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Karel Quintyn, Paanderstraat 143 te 8540 Deerlijk tegen het nagerekende offertebedrag van 8.885,00 euro excl. btw of 10.750,85 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

Het clusterhoofd ruimte verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De raming voor de opdracht “Elektrische installatie De Sam” wordt goedgekeurd. De raming bedraagt 9.000,00 euro excl. btw of 10.890,00 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

De opdracht wordt gegund aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Karel Quintyn, Paanderstraat 143 te 8540 Deerlijk tegen het nagerekende offertebedrag van 8.885,00 euro excl. btw of 10.750,85 euro incl. 21 % btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0801-00/61030000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.4. Aanstelling consultant communicatie via Poolstok - gunning - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.5. Aanstelling consultant facility via Poolstok - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanstelling van een consultant facility, via Poolstok, goed te keuren.

Motivering

Door de afwezigheid van de coördinator facility is tijdelijk extra ondersteuning nodig om de continuïteit van de facilitaire dienstverlening te waarborgen.  De inzet van een consultant facility zorgt voor een vlotte opvolging van operationele taken, interne vragen, meldingen en praktische ondersteuning. Hierdoor blijft de continuïteit van de facilitaire processen verzekerd gedurende de afwezigheidsperiode.

Voor deze opdracht wordt voorgesteld beroep te doen op Poolstok.  Poolstok verbindt P&O-behoeften van de publieke sector met kwalitatieve HR-oplossingen en organisatieadvies uit de private markt.  Als unieke opdrachtencentrale staat Poolstok garant voor persoonlijk en eerlijk advies, een breed en flexibel dienstverleningsaanbod en marktconforme tarieven. 

De gemeenteraad besliste in zitting van 30 januari 2020 vennoot te worden van Poolstok. De gemeente oefent, samen met de andere vennoten van Poolstok, in-house-toezicht uit op Poolstok, waarbij aan al de voorwaarden zoals gesteld in art. 30, § 3 van de wet van 17 juni 2016 is voldaan. Bijgevolg kan de gemeente, overeenkomstig art. 30, § 3 van de wet van 17 juni 2016, een opdracht plaatsen bij Poolstok zonder die wet toe te passen.

Het lokaal bestuur Deerlijk kan als vennoot van Poolstok beroep doen op de raamcontracten die Poolstok heeft afgesloten.

Poolstok beschikt over raamcontracten op basis waarvan zij een onderaannemer kan aanstellen die de nodige expertise en ervaring heeft om dergelijke opdrachten uit te voeren.

Poolstok werkt, voor de uitvoering van projecten inzake organisatieontwikkeling, samen met externe organisaties waarmee een raamovereenkomst werd afgesloten, op basis van een mededingingsprocedure met onderhandeling, gegund op 28 mei 2021 (overheidsopdracht voor het uitvoeren van diensten inzake organisatieontwikkeling (plstk-2020/6-oo).

De uitgave voor de aanstelling van een consultant facility wordt geraamd op 40.000,00 euro excl. btw of 48.400,00 euro incl. 21 % btw.

De aanstelling behelst een periode van 25 weken, 2 dagen per week en dit vanaf 29 juni 2026.

Via Poolstok werden volgende bureaus gevraagd een profielvoorstel in te dienen:

●        Servantes BV, Hogeweg 20 te 9320 Aalst;

●        Public Staffing, Steenweg Deinze 154 te 9810 Nazareth;

●        Herd BV, H. Consciencestraat 9 te 2800 Mechelen.

Volgende offertes werden ontvangen :

●        Herd BV, H. Consciencestraat 9 te 2800 Mechelen (dagprijs 760,00 euro). 

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Herd bv, H. Consciencestraat 9 te 2800 Mechelen tegen het offertebedrag van 760,00 euro excl. btw of 919,60 euro incl. 21 % btw per dag.

De totale kostprijs, voor een looptijd van 25 weken en dit gedurende 2 dagen per week, bedraagt 38.000,00 euro excl. btw of 45.980,00 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het vast bureau.

●        Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikelen 2, 6° en 47 §2 die de aanbestedende overheden vrijstelt van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren wanneer ze een beroep doen op een aankoopcentrale.

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Adviezen

Het clusterhoofd ruimte verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanstelling van een consultant facility via Poolstok, goed te keuren. De opdracht wordt toegewezen aan Poolstok, die voor de uitvoering van de opdracht via haar raamcontract beroep zal doen op Herd bv, H. Consciencestraat 9 te 2800 Mechelen.

De kostprijs per dag bedraagt 760,00 euro excl. btw.

De totale kostprijs, voor een looptijd van 25 weken en dit gedurende 2 dagen per week, bedraagt 38.000,00 euro excl. btw of 45.980,00 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0119-00/61301000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN (actie GBB).

Artikel 3

Krediet wordt voorzien bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.6. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        LSC BOOST - verslag van de vergadering van de inrichtende macht van 17 juni 2026

●        Fluvius West - verslag van de raad van bestuur van 28 april 2026

●        Fluvius West - verslag van het regionaal bestuurscomité Leie van 25 maart 2026

●        Vereniging voor openbaar groen (VVOG) - verslag van de algemene vergadering van 4 juni 2026 + jaarverslag 2025 + strategisch plan2026-2031

●        Leiedal - proces-verbaal van de algemene vergadering van 27 mei 2026

●        Politieraad - notulen van de raad van 21 april 2026

●        Onderwijsvereniging Steden en Gemeenten (OVSG) - verslag + presentatie van de algemene vergadering van 10 juni 2026

●        Gemeentelijke BBO-scholen De Kim en De Sam en LO-school de beuk - verslag ABOC van 18 juni 2026

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.7. Receptionele aangelegenheden - aanpassing - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.8. Beslissing college van burgemeester en schepenen van 13 mei 2026 - mededeling kantmelding - kennisname

Aanleiding en context

De beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 13 mei 2026 betreffende "Evenementen - D-Uniek - Famil'Air - 28 juni 2026 - goedkeuring" werd in zitting van 17 juni 2026 ingetrokken en hernomen.

Motivering

De algemeen directeur vermeldt de intrekking van een besluit, de vernietiging of de niet-goedkeuring van een besluit door een toezichthoudende overheid in de notulen van het college van burgemeester en schepenen.

De algemeen directeur brengt het college van burgemeester en schepenen daarvan op de hoogte op de eerstvolgende vergadering van het college van burgemeester en schepenen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 284 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aangebrachte kantmelding in de rand van de notulen van het college van burgemeester en schepenen van 13 mei 2026 als volgt:

Bij punt C.20 "Evenementen - D-Uniek - Famil'Air - 28 juni 2026 - goedkeuring":

●        Intrekking CBS-beslissing: CBS 17 juni 2026

●        Mededeling kantmelding: CBS 24 juni 2026

●        Herneming CBS-beslissing: CBS 17 juni 2026

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.9. Receptionele aangelegenheden - tijdstip en locatie - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.10. Kinderboerderij Bokkeslot - verslag raad van bestuur van 20 april 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot hield een vergadering op 20 april 2026.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 26 februari 2026 het vernieuwde premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot goed. Volgens artikel 3 van dit premiereglement is één van de voorwaarden voor het ontvangen van de jaarlijkse premie dat de verslagen van de raad van bestuur en de algemene vergadering, na goedkeuring in de raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot, bezorgd worden aan de jeugdconsulent en ter kennisname worden voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.

Het verslag van de raad van bestuur van 20 april 2026 werd goedgekeurd in de raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot van 02 juni 2026.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag als bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.11. Evenementen - Belgisch Kampioenschap Buikschuiven Deerlijk - KSA Tijlsbond - projectpremie - goedkeuring

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.12. Interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk - beheerscomité - aanduiding effectief en plaatsvervangend lid - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken, de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend lid in het beheerscomité van de interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk, te agenderen op de gemeenteraad van 09 juli 2026.

Motivering

In de gemeenteraadszitting van 04 juni 2026 werd de overeenkomst interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk goedgekeurd.

Binnen de interlokale vereniging wordt een beheerscomité ingericht dat samengesteld is uit één afgevaardigde van elke deelnemer, en dat overlegt over de wijze waarop de overeenkomst, vermeld in artikel 393 van het Decreet Lokaal Bestuur, wordt uitgevoerd.

Alleen natuurlijke personen kunnen functioneren als afgevaardigde van een deelnemer.

Op basis van artikel 5 § 2 van de overeenkomst, wordt door elke gemeenteraad een lid

van het college van burgemeester en schepenen afgevaardigd, alsmede een vervangend

lid met hetzelfde mandaat ingeval van afwezigheid van het effectief lid.

Artikel 40, § 1, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur stelt dat het aanwijzen van vertegenwoordigers van de gemeente in rechtspersonen en feitelijke verenigingen (zoals intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, waaronder interlokale verenigingen) tot de exclusieve bevoegdheid behoort van de gemeenteraad.

Het college van burgemeester en schepenen stelt volgende kandidaten voor:

●        als effectief lid beheerscomité interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk: mevrouw Regine Rooryck;

●        als plaatsvervangend lid beheerscomité interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk: het college van burgemeester en schepenen kiest onder hen een plaatsvervanger.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 40, § 1, 4° Decreet Lokaal Bestuur

○        Gemeenteraadsbeslissing van 4 juni 2026 - DKO - Overeenkomst interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend lid in het beheerscomité voor de interlokale vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk, te agenderen op de gemeenteraad van 09 juli 2026.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.13. DKO - Keramiekatelier - schooljaar 2026-2027 - inrichting en retributie - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om:

●        de toekomstige jaarwerking van keramiekatelier Terra voor schooljaar 2026-2027 goed te keuren;

●        de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de retributie en inrichting van het keramiekatelier ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

Na overleg met de lesgeefster van keramiekatelier Terra, wordt volgend jaarprogramma voorgesteld:

1. Lessenreeks verdieping (basistechnieken)

Er wordt een lessenreeks van +/- 30 contactmomenten (één schooljaar) voorgesteld waarin 12 cursisten wegwijs worden gemaakt in het werken met keramiek. Deze lessenreeks kan één jaar gevolgd worden, daarna kunnen cursisten naar beschikbaarheid beroep doen op de lessenreeks vervolmaking. Er worden 12 cursisten toegelaten. Er wordt voorlopig één lessenreeks verdieping ingericht, op woensdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. De inschrijvingsprijs hiervoor bedraagt 150,00 euro voor een volledig schooljaar (exclusief materiaal).

Inschrijving voor de lessenreeks verdieping is mogelijk vanaf zaterdag 6 juni 2026 om 9.00 uur via het vrijetijdspunt.

2. Lessenreeks vervolmaking

De lessenreeks vervolmaking is er voor cursisten die reeds meerdere jaren ervaring opdeden in het keramiekatelier of aantoonbare ervaring hebben in het werken met keramiek.

Er worden vijf momenten lessenreeks vervolmaking ingericht:

●        maandag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        dinsdag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        dinsdag van 19.00 uur tot 22.00 uur

●        donderdag van 13.00 uur tot 16.00 uur

●        donderdag van 19.00 uur tot 22.00 uur

Er worden 12 cursisten toegelaten per lessenreeks vervolmaking. De inschrijvingsprijs hiervoor bedraagt 150,00 euro voor een volledig schooljaar (+/- 30 open ateliermomenten). Deze prijs is exclusief klei. Dit wordt aangekocht bij de lesgeefster.

Inschrijving voor de lessenreeks vervolmaking is mogelijk vanaf zaterdag 6 juni 2026 om 9.00 uur via het vrijetijdspunt.

3. Workshops

Om korte, thematische engagementen mogelijk te maken kunnen er doorheen het schooljaar enkele workshops aangeboden worden. Deze workshops focussen telkens op één aspect van keramiek.

Er wordt nog een workshop-aanbod uitgewerkt door de lesgeefster. Er wordt voorgesteld om te werken met een inschrijvingsprijs van 30 euro per workshopsessie (bv. een workshop van 3 sessies kost 90 euro). Deze inschrijvingsprijs is exclusief materiaal (klei, glazuren,...). Het materiaal wordt tegen de aankoopprijs, met toevoeging van een administratieve kost, doorgerekend aan de cursisten. Het maximum aantal cursisten wordt bepaald op basis van de inhoud van de workshop en het beschikbare benodigde materiaal in het keramiekatelier.

De inhoud van de workshops wordt steeds meegedeeld aan het college van burgemeester en schepenen. De startdatum voor inschrijving van de workshops wordt eveneens vastgelegd door het college van burgemeester en schepenen.

Het staat de gemeente vrij een keramiekatelier in te richten, maar:

●        er kunnen geen officiële en erkende attesten voor de gevolgde lessenreeksen worden afgeleverd;

●        er kunnen geen subsidies worden bekomen.

Academiejaar 2026-2027 wordt voor keramiekatelier Terra een overgangsjaar. In de loop van volgend jaar zal de volledige werking geëvalueerd worden, alsook de retributies, de noden en de behoeften.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de jaarwerking van keramiekatelier Terra voor het schooljaar 2026-2027 goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de inrichting van keramiekatelier Terra en de bijhorende retributies, ter goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van donderdag 9 juli 2026.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.14. Evenementen - Terugkomst JINreis - 31 juli 2026 - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

95 dB - DJ muziek

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 1 augustus 2026 om 2.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 1 augustus 2026 om 2.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.15. Evenementen - WK-match Rode Duivels Soeur Sourire - 26-27 juni 2026 - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

85 – 95 dB

Afwijking sluitingsuur:

De aangevraagde activiteit situeert zich buiten de reguliere sluitingsuren zoals bepaald in het APV, met name een overschrijding van het sluitingsuur dat op vrijdag- en zaterdagnacht is vastgesteld op 04.00 uur voor outdooractiviteiten en 05.00 uur voor indooractiviteiten.

Deze afwijking is evenwel te verantwoorden omwille van de uitzonderlijke context waarin de activiteit plaatsvindt. Het betreft de uitzending van een wedstrijd van de Belgische nationale voetbalploeg in het kader van het wereldkampioenschap, waarvan het aanvangsuur (05.00 uur) buiten de invloedssfeer van de organisator ligt.

De organisator beoogt geen klassiek nachtelijk evenement, maar voorziet in een beperkte voortzetting van de openingsuren met aansluitend een ontbijtformule en de uitzending van de wedstrijd. De activiteit kent aldus een eerder laagdrempelig en niet-excessief karakter, waarbij geen bijkomende animatie (zoals live-optredens of dj-sets) wordt voorzien.

Gelet op het maatschappelijk belang en het uitzonderlijke karakter van dergelijke sportieve gebeurtenissen, kan een tijdelijke afwijking op het sluitingsuur overwogen worden, mits het opleggen van passende voorwaarden ter vrijwaring van de openbare orde en de nachtrust van omwonenden.

De afwijking wordt beperkt in tijd en omvang, waarbij het einde van de activiteit gekoppeld wordt aan het verloop van de wedstrijd en een gecontroleerde uitstroom van het publiek. Bovendien blijven de opgelegde geluidsnormen en organisatorische voorwaarden onverkort van toepassing.

Deze afwijking kan beschouwd worden als een eenmalige, uitzonderlijke maatregel en schept geen precedent voor toekomstige aanvragen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Aanvullende bepaling inzake afwijking sluitingsuur:

In afwijking van het geldende sluitingsuur zoals bepaald in het APV, wordt het toegestaan de muziekactiviteit en de uitbating van de inrichting voort te zetten tot zaterdag 27 juni 2026 om 7.30 uur.

Deze afwijking wordt uitzonderlijk toegestaan in het kader van de uitzending van de WK-wedstrijd van de Belgische nationale ploeg, waarvan het aanvangsuur buiten de reguliere openingsuren valt.

Het standaard afbouwscenario gekoppeld aan het sluitingsuur is in dit geval niet van toepassing. De organisator ziet er evenwel op toe dat het geluidsniveau en de activiteit geleidelijk worden afgebouwd in functie van het einde van de wedstrijd en het vertrek van de aanwezigen.

Alle geluidsactiviteit dient uiterlijk om 7.30 uur volledig te worden stopgezet.

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. De muziekactiviteit dient te worden beperkt tot een voor de omgeving aanvaardbaar niveau, waarbij overmatige hinder voor omwonenden maximaal wordt vermeden. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 27 juni 2026 om 7.30 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.16. Feestelijkheden - vzw Belgasia - gebruik gemeentelijke roosters - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters.

Motivering

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.

Om hun rommelmarkt op de Molenhoek in Deerlijk op zaterdag 15 augustus 2026 bekend te maken, vraagt vzw Belgasia om de gemeentelijke roosters te mogen gebruiken voor het ophangen van hun publiciteitsborden.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Hfdst. 3, art. 221-224 Algemene Politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan vzw Belgasia toelating te verlenen voor het gebruik van de gemeentelijke roosters

Artikel 2

Voor de praktische afhandeling dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.17. BBO De KIM & De SAM - Vrijwilligersovereenkomst busbegeleiding - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.18. OMV 2026_53 - Veldstraat 14 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen en uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Veldstraat 14 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 149 Y2, aangevraagd door Robin Wijnant met als contactadres Veldstraat 14 te 8540 Deerlijk en Valentine Callebaut met als contactadres Veldstraat 14 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  18 juni 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg, Gavers, wijziging B, goedgekeurd op 14 november 1987 met als bestemming menging halfopen en open bebouwing.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het BPA is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Er zijn geen historische dossiers voor deze aanvraag.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 757 m² en is gelegen langs de Veldstraat op ongeveer 660 m ten zuiden van de kern van Deerlijk. De Veldstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning. De woning bestaat uit één bouwlaag en een hellend dak. Achteraan de woning werd in het verleden een uitbouw gerealiseerd bestaande uit één bouwlaag en een plat dak. Op de rechter perceelsgrens werd een garage gebouwd. Daarnaast is nog een serre en een tuinhuis terug te vinden op het perceel.

De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning na het verwijderen van de vijver. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning op een afstand van 3 m van de linker perceelsgrens en op 6,14 m van de rechter perceelsgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 8,5 m. De uitbreiding bestaat zowel uit één als twee bouwlagen. Op het bestaande platte dak wordt een tweede verdiep aangebracht afgewerkt met een hellend dak. Het overige deel van de uitbreiding wordt afgewerkt met een plat dak. Na de werken heeft de woning een gelijkvloerse diepte van 13,85 m. Op het verdiep wijzigt de diepte van 8,91 m naar 12,63 m. In de rechter zijgevel wordt een dakkapel geplaatst met een totale verticale hoogte van 2,73 m en een hellend dak. In de linker zijgevel worden twee dakvlakramen geplaatst. De nokhoogte van de uitbreiding met hellend dak zal 8,88 m bedragen en wordt zo gelijkgetrokken met de bestaande woning. De hoogte van de uitbreiding met plat dak bedraagt 3,75 m.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft witte gevelstenen met zwarte dakbedekking voor het hoofddak en zwarte tegelpannen voor de dakkapel. Het buitenschrijnwerk wordt voorzien in een witte kleur.

Voor het overige wordt de woning intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na de verbouwing en uitbreiding uit een inkom, zithoek, keuken, linnenkamer, mudroom en eetruimte. Op het verdiep worden drie slaapkamers, een badkamer en bureau ingericht. Onder het dak bevindt zich nog een polyvalente ruimte en zolderruimte.

In de tuinzone blijven de garage, serre en tuinberging behouden. Het wandelpad richting de serre en tuinberging worden uitgebroken. Achteraan en naast de woning wordt een terras aangelegd met een totale oppervlakte van 51,9 m².

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 15 mei 2026 tot 13 juni 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het BPA gezien de bestemming niet gewijzigd wordt en de maximale bouwdiepte en hoogte niet overschreden wordt.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de afwerking van de dakbedekking van de uitbouw zodat een afwijking overwogen kan worden. Een groendak biedt functioneel en ruimtelijk een meerwaarde ten opzichte van een klassieke grindbedekking. Een groendak draagt bij tot een betere waterbuffering, verhoogt de biodiversiteit en verbetert de thermische en akoestische isolatie van het gebouw. Daarnaast zorgt het voor een kwalitatieve visuele integratie in de omgeving.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10 000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 2547 liter en een referentieoppervlakte van 6,18 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor toiletten, wasmachine, buitenkraan. Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het uitbreiden en verbouwen van een bestaande eengezinswoning. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning ten opzichte van de rooilijn blijft ongewijzigd. De uitbreiding bevindt zich volledig achteraan de woning en grotendeels op het reeds bestaande bebouwde deel. Hierdoor is de bijkomende inname van de tuinzone eerder beperkt.

Bouwvolume en gabarit:

De uitbreiding sluit qua hoogte aan op de bestaande woning. De bijkomende ruimte die wordt ingenomen is eerder beperkt. De bijkomende uitbreiding met plat dak heeft een beperkte hoogte en bevindt zich praktisch volledig achteraan waardoor de visuele impact op de omgeving beperkt is. De uitbreiding blijft 3 m van de linker perceelgrens conform het BPA.

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd. De nieuwe dakkapel heeft een beperkte grootte en zal weinig impact hebben op het naastgelegen perceel.

Verschijningsvorm:

De uitbreiding integreert zich qua materiaalgebruik (metselwerk) volledig binnen de bestaande bebouwing

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld.

Het plat dak wordt afgewerkt met een groendak wat een visueel positieve impact heeft voor de omliggende percelen.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Er is een oprit aanwezig die voldoende parkeergelegenheid voorziet op eigen terrein.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras heraangelegd van 51,9 m². De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Het pad naar de bijgebouwen in de tuin wordt onthard ten compensatie van het nieuwe terras. De geplande verharding wordt bovendien voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone wordt voorzien als groenzone waarin de wadi wordt aangelegd. Er is al bestaande verharding in de voortuin aanwezig (pad en oprit).

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Robin Wijnant met als contactadres Veldstraat 14 te 8540 Deerlijk en Valentine Callebaut met als contactadres Veldstraat 14 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen en uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Veldstraat 14 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 149 Y2.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.19. OMV 2026_54 - Pladijsstraat 124 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het isoleren en aanbrengen van gevelbekleding, op een perceel gelegen Pladijsstraat 124 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 168 C2, aangevraagd door Ertigen Midili met als contactadres Pladijsstraat 124 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 juni 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning (1054-124-B) voor plaatsen van een afsluitingsmuur in beton platen met ursusdraad - goedgekeurd op 29/09/1955.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1054-124-D) voor slopen en herbouwen van een keuken en een autobergplaats - goedgekeurd op 01/10/1997.

●        Gebouwen en constructie dossier 1054-124-A voor bouwen van een nieuwe woning - vergunning op 23/05/1946.

●        Gebouwen en constructie dossier 1054-124-C voor bouwen van een bergplaats bij zijn woonhuis - vergunning op 13/10/1960.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langs de Pladijsstraat als sluitstuk van een aantal vrijstaande woningen met ernaast landbouwgebied.  De omgeving wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door wonen.  Het perceel is bebouwd met een open eengezinswoning bestaande uit 2 bouwlagen afgewerkt met een schilddak.  Aan de linker- en achterzijde van de woning is de woning uitgebreid met een platte gelijkvloerse aanbouw.  De tuinzone is driehoekig en hoofdzakelijk ingericht met beplanting en een terras tegen de achtergevel van de woning.  Er zijn geen vrijstaande bijgebouwen op het perceel opgetrokken.  De voorgevelbouwlijn bevindt zich op de rooilijn.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de voorgevel van zijn eengezinswoning te isoleren en af te werken met siliconenharspleister.

De bestaande voorgevel zal behouden blijven en daartegenaan zal 12 cm isolatie geplaatst worden die vervolgens zal afgewerkt worden met 1 cm crepi van een gebroken witte kleur.  De gevelplint (30 cm hoog) zal uitgevoerd worden in granietkorrel.  De voorgevel van het betreffende hoofdgebouw is 10,8 m breed en de kroonlijsthoogte bedraagt 6,8 m.  De bestaande raam- en deuropeningen blijven ongewijzigd waarbij het schrijnwerk uitgevoerd is in zwarte PVC.  Na het aanbrengen van de gevelaanpassingen zal het voetpad op deze plaats nog 1,37 m breed zijn.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag heeft betrekking op het isoleren en afwerken van de voorgevel van de ééngezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een goedgekeurd rooilijnplan, reservatiestrook of achteruitbouwstrook. De woning is ingepland op de grens tussen publiek en privaat en overschrijdt de rooilijn met 13 cm, dit voldoet aan de bepalingen van het rooilijnendecreet.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Gezien de aangevraagde werken geen invloed hebben op het rioleringssysteem van de woning is een verdere beoordeling niet aan de orde.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het isoleren van de voorgevel van een vrijstaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonkorrel.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:

De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er wordt enkel isolatie aan de voorgevel aangebracht met afwerking in crepi. De rooilijn wordt met 13 cm overschreden, dit valt te motiveren vanuit het isoleren van de gevel en zal voornamelijk een positieve impact hebben op de kwaliteit van de woning.  Het voetpad blijft ook voldoende ruim waardoor de impact van deze overschrijding beperkt zal zijn.

Verschijningsvorm:

De voorgevel wijzigt zowel qua materiaalgebruik als qua kleur. Door het aanbrengen van de isolatie zal de woning een aantal centimeter naar voren komen maar is conform het rooilijndecreet. Ook al is crepi geen duurzaam materiaal, omdat het zich hecht aan de ondermuur, kan deze afwerking op deze locatie aanvaard worden gezien soortgelijk materiaal en kleur niet vreemd zijn in de onmiddellijke omgeving.  Daarnaast is de woning ook vrijstaand en is er geen koppeling met een aangebouwd ander pand waarbij moet gestreefd worden naar eenheid.  Er kan gesteld worden dat de impact op het straatbeeld eerder beperkt zal zijn en niet storend gezien er geen bijkomende nieuwe materialen en kleuren zullen gebruikt worden.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. De inpandige garage blijft behouden.

Groen- en omgevingsaanleg:

De aanleg van de omgeving wijzigt niet ten opzichte van de huidige situatie.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1 § 2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek/scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.12 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheiden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Ertigen Midili met als contactadres Pladijsstraat 124 te 8540 Deerlijk, voor het isoleren en aanbrengen van gevelbekleding, op een perceel gelegen Pladijsstraat 124 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 168 C2.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.20. OMV 2026_80 - Breestraat 71 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Breestraat 71 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 850 M2, aangevraagd door Kathleen Kosijnsky met als contactadres Breestraat 71 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 15 juni 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Er zijn geen historische dossiers voor deze aanvraag.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 850 m² en is gelegen langs de Breestraat op ongeveer 2 km ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Breestraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning. De woning bestaat uit een hoofdgebouw bestaande uit 1,5 bouwlagen en een hellend dak.  Het hoofdvolume heeft een breedte van 5,55 m en een bouwdiepte van 8,1 m. De vrije zijtuinstrook, die 2,55 m breed is, is verhard met grind.

Achteraan de woning is een nevenvolume aangebouwd tegen de linker perceelgrens. De afstand tot de rechter perceelgrens bedraagt 4,65 m. De aanbouw bestaat uit één bouwlaag en een lessenaarsdak met een kroonlijsthoogte van 2,95 m. Aan de rechterzijde van de aanbouw is een terras aangelegd van 14,25 m. De totale gelijkvloerse bouwdiepte bedraagt 17,4 m.

De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan gebouwenvolumes, in hoofdzaak eengezinswoningen maar ook een aantal grootschaliger gebouwen met handelsactiviteiten, casino, etc. De woningen in de omgeving bestaan zowel uit rijbebouwing (de historisch gegroeide bebouwing) als uit vrijstaande woningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning na afbraak van de bestaande aanbouw.

Tegen de achtergevel van het hoofdvolume wordt een nieuw nevenvolume gebouwd, grotendeels op dezelfde plaats als de bestaande aanbouw. Het volume is 4,1 m breed en 7,4 m diep. De afstand tot de rechter perceelgrens bedraagt 4 m. De uitbreiding heeft een plat dak en een nokhoogte van 3,1 m. De uitbreiding wordt afgewerkt met houten gevelbekleding. In de nieuwe aanbouw wordt een keuken en leefruimte ingericht.

Het gelijkvloers van het hoofdvolume wordt opnieuw ingericht, maar er worden geen structurele veranderingen uitgevoerd. Het hoofdvolume bestaat na de verbouwing uit een inkom met trappenhal, een badkamer en een berging. De voorgevel blijft  behouden. Op het verdiep werden geen aanpassingen doorgevoerd ten opzichte van de bestaande toestand.

Het bestaande terras van 14,25 m², aan de rechterzijde van de aanbouw, wordt verwijderd. Er wordt achteraan de nieuwe aanbouw een terras aangelegd van 7 m² in niet-waterdoorlatende tegels. De bestaande grindverharding in de zijtuin van de woning blijft behouden. 

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen van een eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 5000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 1550 liter en een referentieoppervlakte van 3,87 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor wc, wasmachine en een buitenkraan. 

Hemel- en afvalwater worden gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking tot het verbouwen uitbreiden van een eengezinswoning. De woonfunctie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.  

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd.

De nieuwe achterbouw wordt grotendeels gerealiseerd op dezelfde plaats als de bestaande achterbouw en sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.

De bestaande achterbouw wordt vervangen door een nieuwe achterbouw die minder lang is. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier van 17,4 m naar 16,10 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is immers eerder smal en diep, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe. De breedte van het volume wordt vergroot van 3,25 m naar 4,1 m. Er blijft voldoende afstand tot de rechter perceelgrens.

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar en de muren op de perceelsgrens veranderen niet.

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld.

De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (houten gevelbekleding) binnen de residentiële omgeving.  

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Er kan geparkeerd worden op de grindverharding die aangelegd is naast de woning.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de aanbouw wordt een nieuw terras aangelegd dat kleiner is dan het bestaande terras. Hierdoor kan er extra groen aangelegd worden.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Kathleen Kosijnsky met als contactadres Breestraat 71 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Breestraat 71 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 850 M2.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.21. OMV 2026_81 - Nijverheidslaan 72, Textielstraat 20, 24, 28 en 34 - advies

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt door de POVC gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Dirk Deroose namens LCV INVEST NV met als contactadres Kouter 3 te 9790 Wortegem-Petegem, voor het wijzigen van de interne brandcompartimentering, op een perceel gelegen Nijverheidslaan 72, Textielstraat 20, 24, 28 en 34 en met als kadastrale omschrijving (afd. ) sectie F 322 K, (afd. ) sectie F 322 L, (afd. ) sectie F 322 M, (afd. ) sectie F 334 L2, (afd. ) sectie F 334 K2, (afd. ) sectie F 338 B, (afd. 1) sectie B 80 C, (afd. 1) sectie B 81 F en (afd. 1) sectie B 81 E.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en motiveert haar beslissing als volgt:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming milieubelastende bedrijvigheid.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

In de aanvraag zijn geen afwijkingsbepalingen opgenomen.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 8 juli 2005.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juli 1991 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een bestaand nijverheidsgebouw.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 oktober 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een industriegebouw en het bouwen van burelen.

●        Milieuvergunning afgeleverd op 28 november 2012 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een weverij (Tavelmo, Nijverheidslaan 72).

●        Omgevingsvergunning (OMV_2023009296) afgeleverd op 28 september 2023 voor het bouwen van bedrijfsloodsen met bijhorende kantoren + exploitatie klasse 2.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.a.  Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van ongeveer 21.500 m² en is gelegen langs de Nijverheidslaan op ongeveer 2,50 km ten oosten van de kern van Deerlijk. De Nijverheidslaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Op het perceel is een project in aanbouw aanwezig voor het bouwen van bedrijfsloodsen met bijhorende kantoren (vergunning afgeleverd door de deputatie op 28 september 2023). De werken van de eerste fase zijn reeds uitgevoerd (wind- en waterdicht).

De omgeving is een industriële omgeving. De aanvraag bevindt zich binnen de industriezone Deerlijk-Waregem, die gekenmerkt wordt door grootschalige milieubelastende bedrijven. Ten zuiden paalt de eigendom aan de E17.

De gemeentegrens loopt door het perceel. Een beperkt deel van de eigendom, zijnde een deel van de oprit en een klein hoekje (noordwestelijke hoek) van het terrein is gelegen op het grondgebied van Deerlijk, de rest is gelegen op grondgebied van Waregem.

3.b.  Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Huidige aanvraag betreft een regularisatie van een aantal anders uitgevoerde werken, het betreffen interne wijzigingen ivm brandcompartimentering en opsplitsing in de loodsen. De wijzigingen in de compartimentering hebben onder meer betrekking op het aanpassen van de evacuatieweg tussen de trappenhuizen, schrappen van duplex compartimenten, wijzigingen aan liften, wijzigingen aan buitentrap. Door deze wijzigingen wijzigt de gevellijn van het hoog kantoor beperkt.

Daarnaast worden 2 van de oorspronkelijke magazijnen verder opgesplitst. Magazijn 1 en 4 blijven behouden. Magazijn 2 had een oppervlakte van 2.643,8 m² en wordt nu opgedeeld in een magazijn 2A: 674,88 m² en 2B: 2.064,19 m². Magazijn 3 had een oppervlakte van 2.442,60 m² en wordt nu opgedeeld in een magazijn 3A: 1.158,72 m² en 3B: 1.279,16 m².

De buitenaanleg tussen het gebouw en de E17 wijzigt beperkt door verplaatsing van een aantal parkeerplaatsen en een andere positionering van de fietsenstelplaatsen. De aantallen plaatsen blijven wel behouden.

3.c.  Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag betreft een regularisatie en actualisatie van de IIOA die aangevraagd werden in omgevingsvergunning OMV_2023009296 met beslissingsdatum 28 september 2023. LCV Invest wenst als eigenaar en bouwheer niet langer in te staan voor de omgevingsvergunningen milieu (exploitatie) van de (toekomstige) huurders. Elke huurder zal bijgevolg zelf instaan voor het aanvragen van de toepasselijke rubrieken. Hierdoor wordt in de regularisatie schrapping van een aantal vergunde rubrieken aangevraagd. LCV Invest wenst uitsluitend verantwoordelijk te zijn voor de rubrieken die van toepassing zijn op de werking van het volledige gebouw, zijnde lozing van huishoudelijk afvalwater en warmtepompen/compressoren. De transformatoren zijn door wijziging van de indelingslijst niet langer ingedeeld.

De ingedeelde inrichtingen en/of activiteiten wijzigen als volgt:

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden. 

5. Adviezen

Volgende adviezen worden ingewonnen

●        Gewestelijk departement omgeving

●        Vlaamse milieumaatschappij

●        Agentschap Wegen en verkeer

●        Agentschap onroerend erfgoed

●        Agentschap natuur en bos

●        Intercommunale Leiedal

●        Stad Waregem

●        Fluvia

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen, komt het college van burgemeester en schepenen tot de volgende beoordeling van het dossier.

7.a.       Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meerbepaald aan de voorschriften voor milieubelastende bedrijvigheid.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 7.2.0. + 8.2.1.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten.

Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.

Gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.

Door de bouwheer wordt gemotiveerd dat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan gezien de magazijnen kaderen binnen de bouwnijverheid die als industrieel verschijnt, voor de opslagcapaciteit verwezen wordt naar arrest-Fauconnier, de bedrijvigheid omwille van diverse indicaties niet inpasbaar zijn in een woonomgeving en bijgevolg afgezonderd moeten worden conform de ministeriële omzendbrief van 8 juli 1997 en de burelen in directe relatie tot de bedrijvigheid binnen de bouw- en ontwikkelingssector past.

7.b.       Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Textielstraat en Nijverheidslaan voldoende uitgeruste openbare wegen zijn. Het project sluit via private wegenis aan op deze wegenis.

7.c.       Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart gelegen in een gebied met een kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering.

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater zolang er op dit vlak geen wijzigingen werden doorgevoerd ten aanzien van de vergunde toestand.

7.d.       Mer-screening

De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van bijlage II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. In navolging van het besluit dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage II bij het m.e.r.-besluit). De m.e.r.-screening wordt toegevoegd in de voorbehouden velden in het omgevingsloket. Op basis van de screening en de ingediende dossierstukken kan worden gesteld dat de aanvraag geen aanleiding geeft tot significant negatieve milieueffecten. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.

7.e.       Natuurtoets

Niet van toepassing.

7.f.         Erfgoed-/archeologietoets

De maatregelen in de archeologienota met referentienummer https://id.erfgoed.net/archeologie/archeologienotas/25010 moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma geformuleerd in die nota en het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.

7.g.       Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

De aanvraag veroorzaakt geen mobiliteitswijzigingen t.a.v. de vergunde situatie.

7.h.       Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.i.         Milieuaspecten

Enkel de gevraagde veranderingen ten opzichte van de vergunde situatie worden beoordeeld op milieuaspecten. De inrichting bevindt zich slechts voor een klein deel op grondgebied Deerlijk, namelijk een oppervlakte van ca. 120 m² in de noordwestelijke hoek, en een stukje van de inrit (ca. 125 m²) in de noordoostelijke hoek. Met uitzondering van het lozingspunt huishoudelijk afvalwater bevinden zich dus geen IIOA op grondgebied Deerlijk.

Aangezien het om een schrapping gaat van 6 rubrieken, en de rubriek 16.3.2°b) vermindert van vermogen, zijn er geen effecten op de omgeving te verwachten ten gevolge van de aanvraag. De beoordeling van de milieuaspecten met betrekking tot lozing van huishoudelijk afvalwater en warmtepompen werd reeds uitgevoerd in de aanvraag met referentie OMV_2023009296. De milieuaspecten voor IIOA van huurders dient te gronde te gebeuren eens gekend is welke exploitaties aanwezig zullen zijn. In een bijzondere voorwaarde wordt opgenomen dat de exploitatie telkens aangevraagd wordt eens gekend, en vooraleer de exploitatie van start gaat. De eigenaar/bouwheer ziet erop toe dat een omgevingsvergunning verleend werd vooraleer ingedeelde activiteiten hun aanvang nemen.

Conclusie milieuaspecten

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting, veroorzaakt door de gevraagde exploitatie, bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden, tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

7.j.         Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De voorziene werken veroorzaken geen wijziging aan de hoofdfuncties van het op 28 september 2023 door de deputatie vergunde gebouwencomplex. Wel wordt logistieke plint verder opgedeeld waardoor nu 6 entiteiten ontstaan met een oppervlakte tussen 674,88 m² en 3.170,6 m². De in het oorspronkelijk advies geformuleerde bedenking blijft ook in deze aanvraag behouden. Een site voor milieubelastende bedrijvigheid is niet bestemd voor dergelijk kleine entiteiten die toelaten dat er zich lokale kleinschalige bedrijven vestigen. In het voorliggend dossier alsook in de oorspronkelijke vergunning werd aangegeven dat de diverse units alsook het kantoorgedeelte ontworpen en uitgebaat zullen worden als een bedrijfsverzamelcampus in het kader van de bouwnijverheid.

Hiertoe werd in de voorwaarden, bij afgifte van de vergunning, het volgende opgenomen:

“De kantoorruimtes dienen onlosmakelijk verbonden te worden met de hier aanwezige activiteiten en een wezenlijke functionele band te hebben ermee. De exploitant verankert dit in zijn verkoop- en huurovereenkomsten via kettingbeding.” Gelet op voorliggende aanvraag tot verdere opdeling van de logistieke plint is het wenselijk deze voorwaarde verder aan te vullen zodat ook de loodsen onderling verbonden blijven en kaderen binnen de bedrijfsverzamelcampus i.k.v. de bouwnijverheid en niet enkel de loodsen met kantoren.

Inplanting en ruimtegebruik:

De werken hebben geen impact op het vergunde ruimtegebruik. Er zijn geen wijzigingen in de dakoppervlaktes of de oppervlaktes van de verhardingen ten opzichte van de vergunde situatie.

Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:

De aanvraag heeft geen impact op het gabarit van het gebouw. De regularisatie heeft betrekking op interne aanpassingswerken binnen de bestaande footprint en hoogtes. De wijzigingen intern hebben wel een beperkte impact op de gevels. Echter deze aanpassingen zijn beperkt  en de materialisatie en vormgeving sluiten aan bij de reeds vergunde toestand zodat de impact beperkt zal zijn.  

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Door de wijzigingen zullen geen bijkomende verkeersbewegingen plaatsvinden. Ook het aantal parkeerplaatsen en fietsenstalplaatsen wijzigingen niet. De aanvraag heeft bijgevolg geen bijkomende mobiliteitsimpact t.o.v. de vergunde toestand.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.k.       Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.l.         Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.

○     Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen aan de deputatie betreffende de omgevingsvergunningsaanvraag. Er dient voldaan te worden aan volgende bijzondere stedenbouwkundige- en milieuvoorwaarden:

○        De voorwaarde uit de vergunning, afgeleverd door de deputatie op 28 september 2023, en die luidt als volgt: “De kantoorruimtes dienen onlosmakelijk verbonden te worden met de hier aanwezige activiteiten en een wezenlijke functionele band te hebben ermee. De exploitant verankert dit in zijn verkoop- en huurovereenkomsten via kettingbeding.”, blijft van toepassing en dient verder aangevuld te worden zodat ook de loodsen onderling met elkaar verbonden blijven en kaderen binnen de bedrijfsverzamelcampus i.k.v. de bouwnijverheid.

○        Een exploitatie door een huurder kan slechts van start gaan na het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor milieu. De eigenaar/bouwheer ziet erop toe dat een omgevingsvergunning verleend werd vooraleer ingedeelde activiteiten hun aanvang nemen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.22. Attest van verdeling - Kapelstraat 71 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Kapelstraat 71.

Motivering

Op 11 juni 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor Van den Weghe & Ghyselinck een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Kapelstraat 71, gekadastreerd afdeling 2, sectie E, nummer 620C, met een oppervlakte van 442 m².

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te verkopen.

De bestemming van het goed is volgens de akte en de verwerver woonhuis.

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.23. Attest van verdeling - Harelbekestraat 51 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Harelbekestraat 51.

Motivering

Op 11 juni 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor Notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Harelbekestraat 51, gekadastreerd afdeling 2, sectie C, nummer 26x3 (verkoop 1), met een oppervlakte van 85 m² en nummer 26k8 (verkoop 2), met een oppervlakte van 418 m².

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te verkopen.

De bestemming van het goed is volgens de verwerver voor verkoop 1 renoveren/opnieuw opbouwen van één of twee gezinswoningen, handelsruimte of appartementen en voor verkoop 2 garageboxen en/of open parkings en/of tuin.

De omgevingsambtenaar wenst op te merken dat over de toekomstige bestemming geen uitspraak kan gedaan worden gezien dit omgevingsvergunningsplichtige handelingen betreft.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing maar wenst wel op te merken dat over de toekomstige bestemming geen uitspraak kan gedaan worden gezien dit omgevingsvergunningsplichtige handelingen betreft.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.24. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.25. Kerkfabrieken Sint-Columba en OLV Onbevlekt Ontvangen - verslagen van 3 juni 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De kerkfabrieken Sint-Columba en O.L.V. Onbevlekt Ontvangen hielden een vergadering op 3 juni 2026.  Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de verslagen van deze vergadering.

Motivering

De verslagen bevinden zich in bijlage.  Het college van burgemeester en schepenen beschikt over een termijn van 30 dagen, die ingaat op de dag nadat de notulen zijn binnengekomen, om een besluit te schorsen indien het gemeentelijk (financieel) belang geschaad wordt.

Er is geen advies nodig.

Juridische gronden

●        Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Art. 57 en 58, § 1 Decreet van 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.26. Oliebergstraat 136 - toekenning huisnummer - goedkeuring

Aanleiding en context

De dienst burgerzaken vraagt een huisnummer toe te kennen aan een woning in aanbouw, gelegen Oliebergstraat 134.

Motivering

De deputatie van de provincie West-Vlaanderen leverde op 29 april 2021 een omgevingsvergunning af voor het bouwen van 2 gekoppelde woningen, gelegen Oliebergstraat 134.

Er dient nog een huisnummer toegekend te worden aan de gekoppelde woning, gelegen op het perceel Oliebergstraat 134.

Er zijn voldoende huisnummers vrij en beschikbaar.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Punt 19 b) van de algemene onderrichtingen betreffende het houden van de bevolkingsregisters van 30 april 2026

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het huisnummer 136 toe te kennen aan de gekoppelde woning in aanbouw.

Artikel 2

De toekenning gaat in vanaf de datum van deze beslissing.  De gebruikelijke diensten en nutsmaatschappijen zullen van huidige beslissing in kennis gesteld worden.

Artikel 3

De huisnummers dienen te worden aangebracht op de hoofdtoegang die uitgeeft op de openbare weg en moeten duidelijk zichtbaar zijn vanaf de openbare weg.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.27. Seniorenraad - verslag van 13 maart 2026 - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag van de seniorenraad van 13 maart 2026.

Motivering

De seniorenraad hield een vergadering op 13 maart 2026. Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van 12 juni 2026.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag van de seniorenraad van 13 maart 2026.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

C.28. Premie voor seniorenverenigingen - werkjaar 2025 - verdeling en uitbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Om de seniorenverenigingen van Deerlijk, die aangesloten zijn bij de seniorenraad, te ondersteunen in hun ouderenzorg en seniorenwerking, wordt hen een premie toegekend. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de verdeling van de premies voor een totaalbedrag van 7.500 euro goed te keuren.

Motivering

Het premiereglement voor seniorenverenigingen aangesloten bij de seniorenraad, goedgekeurd in de gemeenteraad van 17 december 2020, laat toe premies uit te keren aan de aangesloten seniorenverenigingen. De premies worden toegekend op basis van het voorafgaand werkjaar.

De goedkeuring van de premies voor seniorenverenigingen, op basis van het werkjaar 2025, ligt voor.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Gemeenteraad 17 december 2020 - Premiereglement voor seniorenverenigingen

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de verdeling van de premies voor de seniorenverenigingen aangesloten bij de seniorenraad, op basis van het werkjaar 2025, als volgt goed te keuren en de goedgekeurde bedragen over te maken op rekening van de desbetreffende seniorenverenigingen.

Zitting van CBS van 24 JUNI 2026

D.1. Gemeenteraad van 9 juli 2026 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring

Aanleiding en context

De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.

Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 9 juli 2026.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 9 juli 2026:

OPENBARE ZITTING

●        Gemeenteraad - 4 juni 2026 - notulen en audio-opname - goedkeuring

●        Rapport organisatiebeheersing 2025 - kennisname

●        Onderhandse opstalovereenkomst vzw Bric Collage - uitbreiding bestaand opstalrecht voor de oprichting van een scoutslokaal - goedkeuring

●        LO - lestijdenpakket 2026-2027 - goedkeuring

●        Gemeentelijk Deeltijds Kunstonderwijs (DKO) - Keramiekatelier - schooljaar 2026-2027 - goedkeuring inrichting en vaststelling retributie

●        Interlokale Vereniging Deeltijds Kunstonderwijs Harelbeke-Deerlijk - beheerscomité - aanduiding effectief en plaatsvervangend lid - goedkeuring

●        Jaarrekening 2025 - goedkeuring gouverneur - kennisname

●        Pladijsstraat 276 - erfpacht - aanpassing en verlenging - goedkeuring

●        Vragen gesteld door raadsleden