Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 4 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 4 december 2024.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 4 december 2024 goed te keuren.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.2. Raad voor Verkiezingsbetwistingen - Kennisname arrest en Besluit tot het niet indienen van een beroep bij de Raad van State

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.3. Ondersteuning patrimoniumdossiers door Leiedal - verlenging  - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verlenging van de ondersteuning van Leiedal voor patrimoniumdossiers, goed te keuren.

Motivering

In zitting van 24 januari 2024 keurde het college van burgemeester en schepenen de verlenging van de ondersteuning van Leiedal voor patrimoniumdossiers goed. De afsprakennota nam een aanvang op 1 januari 2024, loopt nog tot en met 31 december 2024 en kan verlengd worden mits een beslissing van het college van burgemeester en schepenen.

Leiedal beschikt over de nodige knowhow omtrent patrimoniumdossiers die ze kan delen waardoor de kwaliteit van de adviezen rond patrimoniumdossiers hoger is.

Daarnaast is er de krappe personeelsbezetting bij de gemeente voor dergelijke dossiers.

De ondersteuning van Leiedal is dus een meerwaarde. De aankoopdienst en de beleidsmedewerker achten het verlengen van de ondersteuning noodzakelijk voor 2025.

Leiedal stelt voor om te werken met een raamovereenkomst, waarbij alle effectief gepresteerde uren worden aangerekend met een vooropgesteld geraamd bedrag van 20.000,00 euro per jaar.

Leiedal maakte een ontwerp van afsprakennota 'Projectregie “ondersteuning patrimoniumdossiers” in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal'.

Deze afsprakennota neemt een aanvang op 1 januari 2025, loopt tot en met 31 december 2025 en kan verlengd worden mits een beslissing van het college van burgemeester en schepenen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het ontwerp van afsprakennota 'Projectregie “ondersteuning patrimoniumdossiers” in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal', zoals in bijlage gevoegd, goed te keuren.

Deze afsprakennota neemt een aanvang op 1 januari 2025, loopt tot en met 31 december 2025 en kan verlengd worden mits een beslissing van het college van burgemeester en schepenen.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.4. Busbegeleidster/refterhulp - arbeidsongeval herziening - kennisname

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.5. Technisch expert feestelijkheden (D4-D5) - afsluiting kandidaturen, uitslag bevorderingsprocedure en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

Eenparig goedgekeurd

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.6. Clusterhoofd burger & welzijn / adjunct algemeen directeur - disponibiliteit wegens ziekte - goedkeuring

STEMMINGEN

Eenparig goedgekeurd

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.7. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Psilon - proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van 27 november 2024

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.8. Onderwijs - premie vriendenkring gemeentelijke lagere school - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van gemeentelijke lagere school goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van gemeentelijke lagere school heeft op 12 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van gemaakte onkosten voor activiteiten tijdens de zeeklassen van het 4de leerjaar.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De gemeentelijke lagere school telt 201 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 702,50 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE78 7785 4983 7986 van de gemeentelijke lagere school.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de gemeentelijke lagere school tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 702,50 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE78 7785 4983 7986 van de gemeentelijke lagere school.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.9. Onderwijs - premie vriendenkring GO BS De Driesprong - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van GO BS De Driesprong goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van GO BS De Driesprong heeft namens de directie op 5 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van de tussenkomst in een speelplaatsmeubel voor de leerlingen.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De GO BS De Driesprong telt 203 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 707,50 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE42 0910 1917 9454 van GO BS De Driesprong.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de GO BS De Driesprong tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 707,50 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE42 0910 1917 9454 van de GO BS De Driesprong.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.10. Onderwijs - premie vriendenkring De KIM & De SAM - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van De KIM & De SAM goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van De KIM & De SAM heeft namens de directie op 18 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van de aankoop van spelmateriaal voor op de speelplaatsen en kookmateriaal.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De KIM & De SAM telt 330 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 1.025 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE96 0689 0884 9005 van De KIM & De SAM.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de De KIM & De SAM tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 1.025 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE96 0689 0884 9005 van De KIM & De SAM.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.11. Onderwijs - premie vriendenkring VBS Belgiek - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van VBS Belgiek goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van VBS Belgiek heeft namens de directie op 14 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van aankoop van opbergdozen, materialen voor klusjesdag en attenties ter bedanking van vrijwilligers.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De VBS Belgiek telt 185 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 662,50 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE38 9100 7461 9772 van VBS Belgiek.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de VBS Belgiek tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 662,50 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE38 9100 7461 9772 van VBS Belgiek.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.12. Onderwijs - premie vriendenkring Belgiek Molenhoek - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van VBS Belgiek - kleuterschool Molenhoek goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van VBS Belgiek - kleuterschool Molenhoek heeft namens de directie op 14 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van de aankoop van materialen voor de klusjesdag en organisatie van een ontbijtvergadering.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De VBS Belgiek - kleuterschool Molenhoek telt 43 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 307,50 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE38 9100 7461 9772 van de VBS Belgiek.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de VBS Belgiek - kleuterschool Molenhoek tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 307,50 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE38 9100 7461 9772 van de VBS Belgiek.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.13. Onderwijs - premie vriendenkring VBS Deerlijk - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van VBS Deerlijk (de berk) goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van VBS Deerlijk (de berk) heeft namens de directie op 18 oktober 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van aankoop en plaatsen van didactische trapklevers, digitale verrijking van de kleuterklassen en knutselmateriaal voor projectweek.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De VBS Deerlijk (de berk) telt 436 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 1.290 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE86 77559099 4850 van de VBS Deerlijk (de berk).

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de VBS Deerlijk (de berk) tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 1.290 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE86 7755 9099 4850 van de VBS Deerlijk (de berk).

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.14. Onderwijs - premie vriendenkring VBS Sint-Lodewijk - 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag tot het verkrijgen van de premie voor de ouderraad / vriendenkring van VBS Sint-Lodewijk goed te keuren.

Motivering

De ouderraad / vriendenkring van VBS Sint-Lodewijk heeft op 15 oktober 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor vriendenkringen van het onderwijs.

Deze premie wordt gevraagd naar aanleiding van organisatie van activiteiten voor ouders en kinderen van de school (halloweenwandeling, ouderfuif, schoolfeest, fietstocht, ...).

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 17 december 2020. Overeenkomstig het premiereglement wordt jaarlijks een forfait van 200 euro toegekend, vermeerderd met 2,50 euro per gewogen leerling. De VBS Sint-Lodewijk telt 298 gewogen leerlingen. De premie bedraagt aldus 945 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement voor vriendenkringen van het onderwijs

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Deze premie dient overgemaakt te worden op het bankrekeningnummer BE66 7360 6289 2743 van de ouderraad / vriendenkring van VBS Sint-Lodewijk.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de ouderraad / vriendenkring van de VBS Sint-Lodewijk tot het verkrijgen van een premie voor vriendenkringen van het onderwijs goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 945 euro zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE66 7360 6289 2743 van de ouderraad / vriendenkring van de VBS Sint-Lodewijk.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.15. Onderwijs - premie verkeersveiligheidsactie 2024  - de berk en de beuk - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag van centrumscholen de berk en de beuk tot het verkrijgen van de premie voor het voeren van

een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren.

Motivering

De directie van de centrumscholen de berk en de beuk heeft op 29 november 2024 een

aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor het voeren van een

verkeersveiligheidsactie.

Deze actie vertaalt zich in de aankoop van een fruitverrassing als onverwachte beloning en positieve stimulans voor kinderen die hun fluohesje dragen wanneer zij op school aankomen.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de

gemeenteraad in zitting van 28 november 2019. Overeenkomstig het premiereglement dekt

de premie de kostprijs van de verkeersveiligheidsactie met een maximum van 1 euro per

kind per jaar. Voor de centrumscholen de berk en de beuk werd fruit ten bedrage van 593 euro aangekocht om uit te delen aan de leerlingen. In de centrumscholen de berk en de beuk nemen in totaal 597 leerlingen deel aan de verkeersveiligheidsactie. Er wordt voor de aankoop van het fruit een maximale tegemoetkoming berekend van 593 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1. Decreet Lokaal bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement verkeersveilighedsacties scholen goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2019

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de centrumscholen de

berk en de beuk tot het verkrijgen van een premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 593 euro, zal

uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE24 7755 9933 5638 van de centrumscholen de berk en de beuk.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.16. Onderwijs - premie verkeersveiligheidsactie 2024  - GO BS De Driesprong - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag van GO BS De Driesprong tot het verkrijgen van de premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren.

Motivering

De directie van GO BS De Driesprong heeft op 5 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie.

Deze actie vertaalt zich in de aankoop van fluohesjes.

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de

gemeenteraad in zitting van 28 november 2019. Overeenkomstig het premiereglement dekt

de premie de kostprijs van de verkeersveiligheidsactie met een maximum van 1 euro per

kind per jaar. In de GO BS De Driesprong nemen in totaal 203 leerlingen deel aan de verkeersveiligheidsactie. Er wordt voor de aankoop van de fluohesjes een maximale tegemoetkoming berekend van 203 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1. Decreet Lokaal bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement verkeersveilighedsacties scholen goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2019

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de GO BS De Driesprong tot het verkrijgen van een premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 203 euro, zal

uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE42 0910 1917 9454 van de GO BS De Driesprong.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.17. Onderwijs - premie verkeersveiligheidsactie 2024  - VBS Sint-Lodewijk - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvraag van VBS Sint-Lodewijk tot het verkrijgen van de premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren.

Motivering

De directie van de VBS Sint-Lodewijk heeft op 18 november 2024 een aanvraag ingediend voor het bekomen van de premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie.

Deze actie vertaalt zich in actie veilig op stap naar school, dode hoek training, werkboeken per leerjaar (Op verkenning - in het verkeer), actie fluoweek, ....

De aanvraag beantwoordt aan de vereisten van het premiereglement, goedgekeurd door de

gemeenteraad in zitting van 28 november 2019. Overeenkomstig het premiereglement dekt

de premie de kostprijs van de verkeersveiligheidsactie met een maximum van 1 euro per

kind per jaar. In de VBS Sint-Lodewijk nemen in totaal 297 leerlingen deel aan de verkeersveiligheidsactie. Er wordt een maximale tegemoetkoming berekend van 297 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1. Decreet Lokaal bestuur

●        Andere:

○       Premiereglement verkeersveilighedsacties scholen goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 28 november 2019

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag van de VBS Sint-Lodewijk tot het verkrijgen van een premie voor het voeren van een verkeersveiligheidsactie, goed te keuren. Deze premie, ten bedrage van 297 euro, zal uitbetaald worden op bankrekeningnummer BE82 7360 1778 0568 van de VBS Sint-Lodewijk.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.18. Kinderboerderij Bokkeslot - verslag van de Raad van Bestuur van 9 oktober 2024 - kennisname

Aanleiding en context

De Raad van Bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot hield een vergadering op 9 oktober 2024.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 28 mei 2020 het vernieuwde premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot goed. Volgens artikel 3 van dit premiereglement is één van de voorwaarden voor het ontvangen van de jaarlijkse premie dat de verslagen van de raad van bestuur en de algemene vergadering na goedkeuring in haar raad van bestuur bezorgd aan de jeugdconsulent en ter kennisname voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van de raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot van 3 december 2024.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag als bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.19. Renovatiedossier - Jeugd Rode Kruis - Vervanging verlichting - definitieve goedkeuring - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.20. Jeugd - Definitieve aanvraag premie aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen - 2024 - Scouts Deerlijk - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.21. Jeugd - definitieve aanvraag premie aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen - 2024 - Chiro Sellewie - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.22. Feestelijkheden - Corrida Time - café 't oud gemeentehuis - 21 en 22 december 2024 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het evenement Corrida Time op, goed te keuren.

Motivering

Op zaterdag 21 december 2024 en zondag 22 december 2024 wordt in Deerlijk het evenement Corrida Time georganiseerd door café 't Oud Gemeentehuis.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht. In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

PZ Gavers maakte op 4 december 2024 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verkeer in beide richtingen voor iedere bestuurder te verbieden, op het Kerkplein:

●        op zaterdag 21 december 2024, tussen 17.00 uur en 22.00 uur,

●        op zondag 22 december 2024, tussen 11.00 uur en 23.00 uur.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren wordt verboden vanaf zaterdag 21 december 2024 om 12.00 uur tot en met maandag 23 december 2024 om 5.00 uur, op volgende plaatsen:

●        vanaf Kerkplein 9 -11 tot aan de kruising met de Schoolstraat, aan weerszijden van de weg;

●        op de 3 dichtstbijzijnde parkeerplaatsen bij de openbare piscines, op de parkeerstrook aan de zijkant van de St-Columbakerk.

Het stilstaan en parkeren wordt verboden op het ganse Kerkplein, van zondag 22 december 2024 om 5.00 uur tot en met maandag 23 december 2024 om 5.00 uur, conform het tijdelijk politiereglement op het verkeer naar aanleiding van de Kerstcorrida, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 4 december 2024.

Artikel 3

Er wordt geen omleiding voorzien.

Artikel 4

De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.23. Feestelijkheden - café OG - Corrida time - 21-22 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag ingediend door café 't Oud Gemeentehuis voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit op de openbare weg kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit op de openbare weg (buiten) wordt stopgezet:

●        zaterdag 21 december 2024 om 22.00 uur;

●        zondag 22 december 2024 om 23.00 uur (cfr. collegebesluit "tijdelijk politiereglement op het verkeer naar aanleiding van Kerstcorrida 2024", art. 3.2.)

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Café 't Oud Gemeentehuis wenst hun evenement Corrida Time te organiseren op zaterdag 21 december en zondag 22 december 2024 en verwijst hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 4 december 2024, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende op 4 december 2024 positief advies en voorziet de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2285642.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Café 't Oud Gemeentehuis wenst hun evenement Corrida Time te organiseren op zaterdag 21 december en zondag 22 december 2024 en vraagt toelating voor de inname van het Kerkplein op volgende plaatsen:

●        de parkeerplaatsen vanaf nummer 1 (café) tot en met nummer 7; voor plaatsing van chalets en foodtruck;

●        de parkeerplaatsen vanaf nummer 2-4 tot en met nummer 6, voor plaatsing van chalet;

●        3 parkeerplaatsen links op de parkeerstrook aan de zijkant van de St-Columbakerk voor de plaatsing van een toiletwagen.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau:

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 21 december 2024 om 22.00 uur;

○        zondag 22 december 2024 om 23.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van zaterdag 21 december tot en met zondag 22 december 2024, op het Kerkplein op volgende plaatsen:

●        de parkeerplaatsen vanaf nummer 1 tot en met nummer 7;

●        de parkeerplaatsen vanaf nummer 2-4 tot en met nummer 6;

●        3 parkeerplaatsen links op de parkeerstrook aan de zijkant van de St-Columbakerk.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.24. Feestelijkheden - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer ter gelegenheid van een straatfeest in de Windhalmlaan op 21 december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het straatfeest in de Windhalmlaan, dat plaatsvindt op het grondgebied van de gemeente Deerlijk op zaterdag 21 december 2024, goed te keuren.

Motivering

Op zaterdag 21 december 2024 vindt een straatfeest plaats in de Windhalmlaan, te Deerlijk

Ter plaatse zijn, naar aanleiding van de bedoelde manifestatie, bijzondere verkeersmaatregelen vereist met het oog op de veiligheid van de deelnemers, de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers verleende op 3 december 2024 positief  advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2358427.

PZ Gavers maakte op 9 december 2024 een overeenkomstig tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119, 130 bis en art. 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet;

○        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen;

○        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen;

○        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit van zaterdag 21 december 2024 om 8:00 uur tot en met zondag 22 december 2024 om 16:00 uur, geen verkeer toe te laten (uitgezonderd fietsers – afstappen – en hulpdiensten), in de Windhalmlaan, tussen de Klokkestraat en Kaderstraat.

Artikel 2

Er is geen parkeerverbod nodig.

Artikel 3

Er wordt een omleiding voorzien via de Klokkestraat en de Kaderstraat.

Artikel 4

Er moet te allen tijde vlotte doorgang mogelijk zijn voor de hulpdiensten.

Artikel 5

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 6

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.25. Feestelijkheden - Straatfeest - kersthappening - Windhalmlaan - 21 december 2024 - aanvraag - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de Windhalmlaan te Deerlijk.

Motivering

1. De bewoners van de Windhalmlaan wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 21 december 2024.

●        aanvraag politionele medewerking

De bewoners van de Windhalmlaan wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 21 december 2024 en verwijzen hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 11 december 2024, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende op 3 december 2024 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2358427.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De bewoners van de Windhalmlaan wensen een straatfeest te organiseren op zaterdag 21 en zondag 22 december 2024 en vragen toelating voor de inname van de Windhalmlaan, voor de plaatsing van een tent ter hoogte van huisnummers 24 - 26.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Tijdelijke constructies, vb. springkasteel of tent, mogen enkel op de openbare weg geplaatst worden indien er minimaal een vrije doorgang blijft bestaan van 4 m breed en 4 m hoog. De vrije doorgang is specifiek bestemd voor hulpdiensten en moet vrij zijn van obstakels.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zaterdag 21 december 2024 en zondag 22 december 2024:  De Windhalmlaan.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de diensten te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.26. Feestelijkheden - Centraal feestcomité - uitbetaling toelage straatfeesten 2024 - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.27. Feestelijkheden - Centraal feestcomité - nieuwjaarsreceptie burger - 4 januari 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Er werd een aanvraag ingediend door het Centraal feestcomité voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 4 januari 2025 om 23.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op zaterdag 4 januari 2025 van 12.00 uur tot en met 24.00 uur op volgende plaatsen:

●        volledige parkeerzone tussen het kinderdagverblijf en de sporthal: voorbehouden voor standhouders, medewerkers, artiesten en het Rode Kruis;

●        parkeerstrook tussen de sporthal en de walle (volledige inrit richting cafetaria): voorbehouden voor standhouders;

●        2 parkeerplaatsen op parkeerzone ter hoogte van de tennisvelden: voorbehouden voor de hulpdiensten.

PZ Gavers verleende op 3 december 2024 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2355571.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Het Centraal feestcomité vraagt operationele en logistieke ondersteuning voor:

●        het op- en afbouwen van het podium in de sporthal;

●        het ophangen en bevestigen van sfeerverlichting rond de sporthal;

●        het plaatsen van de geluidsinstallatie en -boxen;

●        het plaatsen van het springkasteel;

●        het ter beschikking stellen van de witte tafelhoezen voor de receptietafels en bijkomende bartafels;

●        het voorzien van afvaltonnen;

●        het voorzien van elektrische aansluitingen voor de deelnemende standhouders alsook voor de sfeerverlichting.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid, beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

■        Art. 221-224 Algemene politieverordening

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank - Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.

Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 4

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 4 januari 2025.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 7

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de gevraagde gemeentelijke medewerking.

Artikel 8

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.28. Lijst ten lasteneming UNISONO voor feest- en gemeentelijke activiteiten - december 2024 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de lijst van feest- en gemeentelijke activiteiten waarvoor de gemeente de UNISONO- vergoeding op zich neemt, goed te keuren.

Motivering

Aangiftes van manifestaties, voorstellingen en / of evenementen met muziekgebruik en / of toneeluitvoeringen en evenementen dienen te gebeuren via de online applicatie van UNISONO.

De gemeentediensten voorzien in deze aangiftes van alle betreffende gemeentelijke activiteiten. Jaarlijks engageert de gemeente zich om naast de eigen activiteiten ook de aangifte van een aantal andere activiteiten met een zekere uitstraling voor de gemeente, op zich te nemen.

Volgende feest- en gemeentelijke activiteiten zullen voor december 2024 de respectievelijke online applicatie doorgegeven worden:

●        Andere activiteiten:

○        Kerstcorrida sportmanifestatie en randanimatie, 21 en 22 december 2024

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de lijst van feest- en gemeentelijke activiteiten waarvoor de gemeente de UNISONO- vergoeding op zich neemt, goed te keuren.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.29. Lijst ten lasteneming UNISONO voor feest- en gemeentelijke activiteiten - januari en februari 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de lijst van feest- en gemeentelijke activiteiten waarvoor de gemeente de UNISONO- vergoeding op zich neemt, goed te keuren.

Motivering

Aangiftes van manifestaties, voorstellingen en / of evenementen met muziekgebruik en / of toneeluitvoeringen en evenementen dienen te gebeuren via de online applicatie van UNISONO.

De gemeentediensten voorzien in deze aangiftes van alle betreffende gemeentelijke activiteiten. Jaarlijks engageert de gemeente zich om naast de eigen activiteiten ook de aangifte van een aantal andere activiteiten met een zekere uitstraling voor de gemeente, op zich te nemen.

Volgende feest- en gemeentelijke activiteiten zullen voor de periode voor januari en februari 2025 via de respectievelijke online applicatie doorgegeven worden:

●        Wielerwedstrijden:

○        Clubkampioenschap KSV, 23 februari 2025

●        Andere activiteiten:

○        Feest van de burger, 4 januari 2025

○        Cultuurtrofee, 31 januari 2025

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de lijst van feest- en gemeentelijke activiteiten waarvoor de gemeente de UNISONO- vergoeding op zich neemt, goed te keuren.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.30. LO - vaste benoemingen - goedkeuring

STEMMINGEN

Eenparig goedgekeurd

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.31. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

Eenparig goedgekeurd

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.32. OMV 2024_145 - Tulpenlaan 245 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanpassen van de voorgevel, op een perceel gelegen Tulpenlaan 245 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 190 G aangevraagd door mevrouw Inge Peirs met als contactadres Graaf Goethalslaan 21 bus a te 9840 De Pinte.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  2 december 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 april 1976 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Milieuvergunning afgeleverd op 30 juni 1993 door het college van burgemeester en schepenen voor een ondergrondse mazouttank van 6 200 l.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Aktename op 6 november 2024 door het college van burgemeester en schepenen voor stabiliteitswerken in de woning.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 691 m² en is gelegen langs de Tulpenlaan op ongeveer 510 m ten noordwesten van de kern van Deerlijk. De Tulpenlaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.  Het perceel is bebouwd met een vrijstaande eengezinswoning bestaande uit één bouwlaag en een hellend dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,85 m en de nokhoogte bedraagt 5,90 m.  De woning is ingeplant op 5 m van de rooilijn. De woning heeft aan de voorgevel een breedte van 7,97 m en naar de achtergevel toe heeft de woning een breedte van 11,82 m. De woning bevindt zich op 2,93 m van de rechter perceelsgrens en op 3,24 m van de linker perceelsgrens. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de garagepoort te vervangen door een raam. Om de garagepoort te vervangen zal de opening een kleine wijziging ondergaan. Na de werken zal de opening 2,55 m bedragen in plaats van de huidige 2,53 m. Daarnaast wordt een raam in de voorgevel gewijzigd. Het raam zal smaller worden gemaakt. Van een breedte van 1,50 m naar een breedte van 0,95 m. Het huidige raam bevindt zich op een hoogte van 1,44 m en heeft een hoogte van 66 cm. Het nieuwe raam zal tot op het maaiveld worden voorzien en zal een hoogte hebben van 2,10 m. De afwerking van de gevel wordt voorzien in dezelfde gevelsteen als de rest van de woning. Intern wordt de woning verbouwd om in de huidige garage een berging en derde slaapkamer in te richten.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van ramen in de woning en interne verbouwingen zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Tulpenlaan een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:

De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. De woning blijft daarbij ook qua gabarit en bouwvolume ongewijzigd.

Verschijningsvorm:

De voorgevel van de woning zal wijzigen door de nieuwe raamopening. De impact op het straatbeeld hiervan zal beperkt zijn gezien de dicht te metselen delen afgewerkt worden in dezelfde gevelsteen als de rest van de voorgevel. Het wijzigen van de garage zal vanop de straat slechts beperkt zichtbaar zijn.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De inpandige garage zal door middel van deze vergunning verdwijnen. De bestaande oprit is echter voldoende groot om de parkeerbehoefte op te kunnen vangen. De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

De groen- en omgevingsaanleg van het perceel blijft ongewijzigd binnen deze aanvraag.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Inge Peirs met als contactadres Graaf Goethalslaan 21 bus a te 9840 De Pinte, voor het aanpassen van de voorgevel, op een perceel gelegen Tulpenlaan 245 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 190 G.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.33. OMV 2024_139 - Sint-Amandusstraat 35 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning en bouwen van een bijgebouw, op een perceel gelegen Sint-Amandusstraat 35 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 213 H3 aangevraagd door Samuel De Vrieze - Lisa De Blanck wonende Sint-Amandusstraat 35 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  4 december 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De nokhoogte van het bijgebouw dient beperkt te worden tot een hoogte van 4,5 m.

●        Het karrenspoor naast de woning dient beperkt te worden in lengte tot aan de voorgevel van de uitbreiding. De overige ruimte dient aangelegd te worden met levend groen.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Relevante gebouwendossiers

Volgende gebouwdossiers zijn relevant

●        Gebouwdossier afgeleverd op 16 juni 1954 met een machtigingsbesluit voor het bouwen van een nieuw voorhofmuurtje.

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 19 juni 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van bijgebouwen en terug opbouwen en bijbouwen van een autobergplaats.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 801 m² en is gelegen langs de Sint-Amandusstraat op ongeveer 250 m ten noorden van de kern van Deerlijk. De Sint-Amandusstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. Het perceel is bebouwd met een eengezinswoning bestaande uit twee bouwlagen en een hellend dak. De woning is ingeplant op de rooilijn, tegen de rechter perceelsgrens en op 6,84 m van de linker perceelsgrens. De woning heeft een breedte van 6,18 m, een diepte van 9,25 m, een kroonlijsthoogte van 6,25 m en een nokhoogte van 10,85 m. Achteraan de woning is een nevenvolume gebouwd met een diepte van 13,89 m en een breedte van 8,79 m. Het nevenvolume heeft een hoogte van 3,11 m, is ingeplant tegen de rechterperceelsgrens en op 4,44 m van de linkerperceelsgrens. Op de achterste perceelsgrens is een bijgebouw terug te vinden. Het gebouw heeft een breedte van 10,78 m en een diepte van 1,84 m. Naast het de woning is een oprit aangelegd in klinkers met een oppervlakte van 96 m². Naast de klinkers werd de overige ruimte naast de woning verhard met steenslag met een oppervlakte van 23 m². Achteraan de woning bevindt zich een terras met een oppervlakte van 56 m².

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning na afbraak van het nevenvolume en bijgebouw. De bestaande af te breken bebouwing heeft een oppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich tot op  de rechter perceelsgrens. Op de plaats van de te slopen constructies wordt een nieuwbouw voorzien. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, tot op de rechter kavelgrens, min. 3 m tov de linker kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 10 m op een diepte van 5,65 m en wordt afgewerkt deels met een plat dak en deels met een zadeldak. Het zadeldak zal volledig achter de bestaande woning komen te liggen. De kroonlijsthoogte van het plat dak en zadeldak bedraagt 3,26 m en de nokhoogte van het gedeelte met het zadeldak 5,29 m.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft beerse klinkers en houten gevelbekleding met blauwe pannen dakbedekking en donker buitenschrijnwerk. Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe gevelsteen. De oude gevelsteen zal worden verwijderd waarna 12 cm isolatie en een nieuwe beerse klinker op de gevels wordt aangebracht. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een bureau, multifunctionele ruimte, inkomhal, berging, leefruimte, eetruimte en keuken. Op het verdiep worden een badkamer, toilet en twee slaapkamers voorzien. Onder het dak bevindt zich nog een zolder.
In de voortuinstrook worden twee karrensporen voorzien en een pad naar de voordeur. Hierdoor zal de oppervlakte van de verharding 17,71 m² bedragen en 45 % van de voortuin verhard zijn. Naast de woning wordt het karrenspoor nog verder doorgetrokken tot het einde van het terras. Hierdoor zal er 7,07 m² verharding naast de woning komen te liggen. Achteraan de woning wordt een terras voorzien met een oppervlakte van 37,33 m². Op 1 m van de achterste perceelsgrens en op 38,43 m van de woning, wordt een bijgebouw geplaatst met een oppervlakte van 60 m². Het bijgebouw wordt ingeplant op 1,55 m van de rechter perceelsgrens en op 1,61 m van de linker perceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een hellend dak met een kroonlijsthoogte van 2,81 m en een nokhoogte van 5,12 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in volgende materialen: houten gevelbekleding, donker schrijnwerk, een houten garagepoort en oud bourgondische pannen.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 30 oktober 2024 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen van een bestaande woning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Sint-Amandusstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 15 000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 5 310 liter en een referentieoppervlakte van 17,7 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor de wasmachine, onderhoud, tuin en toilet. Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op de rooilijn zal licht wijzigen door de laag isolatie en de nieuwe gevelafwerking. De nieuwe achterbouw wordt deels gerealiseerd op dezelfde plaats als de bestaande achterbouw en sluit aan op het hoofdgebouw. Door de achterbouw ook langs de zijgevel van de woning te voorzien wordt de bouwdiepte beperkt en zal er een compact geheel ontstaan na de werken.

Het bijgebouw achteraan het perceel heeft een oppervlakte van 60 m²  wat de maximale toegelaten oppervlakte is in woongebied op basis van de grootte van het perceel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd. De bestaande achterbouwen worden vervangen door een nieuwe, ruime achterbouw gelijklopend met de achtergevel, maar ook deels terug te vinden naast de woning. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 15 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.

Het bijgebouw wordt voorzien met een nokhoogte van 5,12 m. Gezien de inplanting zal dit voor het achterliggend perceel een grote impact hebben op de lichtinval. Om dit te voorkomen dient de nokhoogte beperkt te worden tot 4,5 m. Dit wordt dan ook als voorwaarde gekoppeld aan deze vergunning.

Verschijningsvorm:

De voorgevel krijgt een nieuwe gevelsteen waardoor de volledige rode gevel zal veranderen naar een rood- bruine tint. Dit zal ervoor zorgen dat de woning een frisser en moderner uitzicht zal krijgen. Gezien de tint slechts beperkt afwijkt van het bestaande zal de integratie in het straatbeeld behouden blijven.

De sloop van de huidige achterbouwen en de realisatie van een nieuwe achterbouw betekenen een sanering van de bebouwing op het perceel. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) met het hoofdgebouw.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. De aanvraag voorziet twee karrensporen om voertuigen te kunnen stockeren op eigen terrein. Het karrenspoor aan de voorgevel is ruim genoeg gedimensioneerd om 1 wagen te plaatsen. Het tweede karrenspoor heeft een lengte van ongeveer 16 m. Hierdoor zullen maximaal 4 wagens geparkeerd kunnen worden. Dit is echter veel voor een ééngezinswoning waardoor de lengte van het karrenspoor beperkt dient te worden tot aan de voorgevel van de uitbreiding. De overige ruimte dient aangelegd te worden met levend groen. Dit wordt als voorwaarde meegenomen in deze vergunning. 

Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd. In de tuinzone wordt nog een kippenpark geplaatst met een oppervlakte van 40 m². Door te werken met karrensporen in de voortuinstrook blijft 50 % groen aangeplant. De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

1.m.                     Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Samuel De Vrieze - Lisa De Blanck wonende Sint-Amandusstraat 35 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen van een woning en bouwen van een bijgebouw, op een perceel gelegen Sint-Amandusstraat 35 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 213 H3, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De nokhoogte van het bijgebouw dient beperkt te worden tot een hoogte van 4,5 m.

●        Het karrenspoor naast de woning dient beperkt te worden in lengte tot aan de voorgevel van de uitbreiding. De overige ruimte dient aangelegd te worden met levend groen.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.34. OMV 2024_131 - Achterstraat 16 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een eengezinswoning met tuinberging, op een perceel gelegen Achterstraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 109 R aangevraagd door Mattys Delporte - Stefanie Dumortier wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 5 december 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:

●        de infiltratieoppervlakte dient minstens 16 m² te hebben en het volume moet 6.000 L te zijn;

●        het groendak dient te voldoen aan de bepalingen van de gewestelijke verordening hemelwater;

●        de vrijgekomen aarde dient cf. de bepalingen (afvoeren en/of via vergunning) te worden afgevoerd;

●        de groendaken kunnen geenszins toegankelijk worden gemaakt en in gebruik worden genomen als dakterras;

●        slechts 1 van de openingen op het verdiep in de rechter zijgevel kan voorzien worden van een draai / kipstand in functie van het onderhoud van de ramen en het dak. De andere openingen dienen te worden vervangen door een vast raam;

●        de woning dient opgetrokken te worden in roodbruin metselwerk in plaats van de voorziene betonafwerking;

●        net als op de achtergevel dient in de topgevel aan de voorzijde een bijkomende raamopening te worden voorzien;

●        de verharding in de voortuinstrook i.f.v. parkeren heeft een maximale breedte van 5,50 m in plaats van 6,50 m.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 22 juni 1967. (dossiernummer VK 035.491 – intern  09672 -0081-1). Voor dit perceel is een verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 23 december 2014.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is niet volledig conform de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023;

●     gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 mei 1978 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 april 2014 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een woning en tijdelijk plaatsen van een carport.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1.094 m² en is gelegen langs de Achterstraat op ongeveer 700 m ten noordwesten van de kern van Deerlijk. De Achterstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij brede weg geflankeerd met hoogstammige bomen en graszones.

Het perceel is braakliggend. Op het perceel staat een bestaande hoogstammige boom. Op de voorste perceelsgrens, alsook over een afstand van 9 m op de rechter perceelsgrens bevindt zich een haag. Op de linker perceelsgrens bevindt zich vanaf een afstand van +/- 23 m t.o.v. de rooilijn een houten afsluiting tot op de achterste kavelgrens.

Het perceel ligt op de grens van de residentiële, bebouwde omgeving en het landelijke, agrarische gebied. Ten zuiden bevindt zich de residentieel omgeving die wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Ten noorden en westen van het perceel bevinden zich open landbouwpercelen voornamelijk in gebruik als grasland.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met bijgebouw te bouwen.

De woning wordt ingeplant op 8,60 m van de rooilijn, op 3 m van de rechterzijperceelsgrens en op 3,17 m van de linkerzij perceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt +/- 43 m. De woning heeft een breedte van 11,48 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 15,35 m.

De woning bestaat uit één bouwlaag met hellend dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,20 m en de nokhoogte ligt op 8,97 m. De woning heeft een oppervlakte van 168 m², een volume van 969,18 m³.
 

Op het gelijkvloers bevindt zich een ingang en toilet, met meteen aansluitend een badkamer, polyvalente kamer, slaapkamer, berging en douchekamer. Aansluitend bevinden zich de zitruimte, eetkamer en keuken.

Op de verdieping worden 3 slaapkamers, een badkamer en ruime gang die functie zal doen als studeerruimte / bureau ondergebracht en aansluitend 2 niet toegankelijke groendaken.
De gevels worden afgewerkt in grijs beton met planken bekisting motief, de dakbedekking bestaat uit rode dakpannen en het schrijnwerk is voorzien in bruin hout.
 

In de voortuin wordt een oppervlakte van 62 m² verhard. Deze verharding bestaat deels uit een dubbele parkeerzone, de toegang tot de voordeur en stapstenen naar achteren toe. In de tuinzone wordt een terras met 30 m² en vele stapstenen in niet waterdoorlatend materiaal aangelegd.

In de tuinzone wordt een bijgebouw voorzien. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van 38,50 m², breedte van 3,40 m op een diepte van 11,25 m. Het bijgebouw wordt ingeplant op 3,50 m van de achtergevel van de woning, op 1 m van de perceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een lessenaarsdak met een kroonlijsthoogte van 2,50 m en een nokhoogte van 3,50 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in volgende materialen bruin hout met rode dakpannen. Er worden geen (nieuwe) afsluitingen voorzien op de perceelsgrenzen.

Teneinde wateroverlast te vermijden, wordt de vloerpas van de woning voorzien op TAW 17,30 m. Hiertoe wordt het perceel opgehoogd. Het niveauverschil tussen de woning en de rechterperceelsgrens bedraagt min. 0,54 m ter hoogte van de voorgevel en 0,66 m ter hoogte van de achtergevel. Het hoogteverschil wordt weggewerkt in de vrije zijstrook door middel van een talud. Het bijgebouw wordt gebouwd op 0,24 m boven het maaiveld gebouwd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

De provinciale dienst Integraal Waterbeleid werd om advies verzocht op 18 oktober 24 De adviesinstantie bracht op 12 november 2024 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Met het volgen van de onderstaande voorwaarden zijn er geen schadelijke effecten te verwachten op het watersysteem:

●        De dimensionering van de infiltratievoorziening dient herzien cf. de hierboven vermelde bepalingen.

●        Het groendak dient te worden voorzien cf. de bepalingen van de GSV.

●        De vrijgekomen aarde dient cf. de bepalingen (afvoeren en/of via vergunning) hier bovenvermeld te worden verwerkt.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het een vrijstaande woning betreft, de woning minstens 10 m breed is, ingepland is op minstens 11 m uit de as van de weg, de maximale kroonlijsthoogte van 3,50 m en de max. hoek van het dak van 45° niet overschreden wordt, het volume van de woning minder dan 1.000 m³ bedraagt, de bijgebouwen een maximale oppervlakte van 40 m² niet overtreffen, de verharding in de voortuin maximum 50% bedraagt, de totale verharding maximaal 150 m² heeft.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat, mits gemotiveerd verzoek en na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

Afwijkingsmogelijkheden vormen uitzonderingsbepalingen en dienen strikt te worden geïnterpreteerd. De afwijkingsmogelijkheid wordt niet opgenomen in het aanvraagdossier, doch wordt gemotiveerd dat beton en hout een vernieuwende benadering is van de materialisatie van de traditionele Vlaamse woning. De voorschriften geven duidelijk aan dat het materiaal aangepast moet zijn aan de omgeving, bij voorkeur overwegend metselwerk dient te zijn en dat accenten kunnen in een ander materiaal.
 

De woningen in de directe omgeving zijn allen opgetrokken in metselwerk, licht variërend in kleur (rood / bruin). Enkele woningen op iets ruimere afstand zijn opgetrokken in metselwerk, al dan niet geschilderd / gekaleid in een witte kleur. Aangepast aan de omgeving betekent dat er gezocht wordt naar een aansluiting op deze materialisatie.

Gezien de ligging in agrarisch gebied en de materialisatie van de woningen in de directe omgeving dient het materiaalgebruik te beantwoorden aan de verkavelingsvoorschriften en bijgevolg te bestaan uit metselwerk (zie ook toetsing goede ruimtelijke ordening, verschijningsvorm).

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Achterstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De tuinzone van het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart deels gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans.

Er dringen zich in het kader van de watertoets wel maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil met ongeveer 30 cm hoger liggend dan +16,97mTAW. Het vloerpas van de woning en bijgebouw worden voorzien op peil +17,30 m TAW.

De tuinzone mag niet opgehoogd worden om geen nadelige effecten te creëren t.o.v. de buurpercelen.

Er is niet voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 15.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een buffervolume van 6.000 L en een referentieoppervlakte van 15 m². Er wordt een groendak voorzien. Dit groendak voldoet niet aan de bepalingen van de GSV, hoofdstuk 4, art. 7§6 (= bufferend vermogen 50L/m²) om 50% in mindering te brengen. De infiltratieoppervlakte dient minstens 16 m²  en 6.000 L te zijn, het groendak dient te voldoen aan de bepalingen van de GSV. De vrijgekomen aarde dient cf. de bepalingen (afvoeren en/of via verguning) te worden afgevoerd. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor buitenkraantjes, toiletten, wasmachines en uitgietbak.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of watert af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang / aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning in een verkaveling. Deze functie is passend binnen deze landelijke residentiële omgeving.

Het ontwerp voorziet een ruime en rationeel opgebouwde woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, bouwvolume en gabarit:

De woning wordt ingeplant conform de voorschriften van de verkaveling.

Het gevraagde voldoet qua volume en gabarit aan de voorschriften van de verkaveling en is zo inpasbaar in de betreffende omgeving.

Op het verdiep sluiten alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) aan op een groendak. De openingen naar het groendak toe zijn allen gesloten deuropeningen in hout met draai / kip mogelijkheid. Gezien het groendak geen deel uitmaakt van het maximaal bouwvolume van 1.000 m³ en het bouwvolume reeds 969,18 m³ bedraagt is het uitgesloten dat dit groendak toegankelijk wordt gemaakt en zou gebruikt worden als terras. Dit wordt expliciet opgelegd als voorwaarde. De noodzaak om 3 deuropeningen te voorzien in de rechter zijgevel wordt sterk in vraag gesteld. Teneinde te vermijden dat het groendak aangewend zal worden als terras / deel uitmakend van het nuttig volume van de woning, wordt opgelegd dat slechts 1 van de openingen kan voorzien worden van een draai / kipstand. De andere openingen dienen te worden vervangen door een vast raampaneel.

Verschijningsvorm:

De woning wordt opgetrokken in beton in combinatie met hout. De woningen in de directe omgeving werden allen opgetrokken in metselwerk. Het gebruik van beton vindt geen aansluiting bij het materiaalgebruik van de woningen in de directe omgeving, waardoor dit niet aanvaardbaar is. De woning dient opgetrokken te worden in roodbruin metselwerk in plaats van beton. De accenten in hout kunnen behouden blijven gezien conform de verkavelingsvoorschriften. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

De voorgevel heeft een vrij gesloten karakter en wordt enkel voorzien van een glazen voordeur en één schuifraam. Een dergelijk gesloten gevel levert geen bijdrage aan het voorliggende straatbeeld, integendeel. De kwaliteit van de voorgevel speelt een cruciale rol in de algemene aantrekkelijkheid van een straat. Visueel contact tussen wat zich binnen en buiten afpeelt, tussen de private en de publieke ruimte is essentieel. Een aangename straat heeft transparante, uitnodigende en actieve gevels. Voldoende ramen langs de straatzijde zorgen niet alleen voor meer sociale controle en dus meer veiligheid, maar het is ook aangenamer om voorbij te wandelen. Net als op de achtergevel dient in de topgevel aan de voorzijde een bijkomende raamopening te worden voorzien. Dit extra raam kan ofwel uitgeven op de slaapkamer ofwel op de gang. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie betreft een eengezinswoning. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. In functie van de eengezinswoning worden 2 autostelplaatsen voorzien met een totale breedte van 6,50 m. Dwarsparkeerplaatsen hebben doorgaans een breedte tussen de 2,50 en 3 m per parkeerplaats. De vooropgestelde breedte van 6,50 m met aansluitende betonverharding als toegang tot de woning overschrijdt dit ruimschoots. Teneinde de verharding in de voortuinstrook te beperken wordt als voorwaarde opgelegd dat de verharding i.f.v. parkeren een maximale breedte van 5,50 m kan hebben.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd. In het terras wordt een uitsparring voorzien voor de bestaande te behouden boom. Deze uitsparring heeft een diameter van 2,60 m. Het is vanzelfsprekend dat tijdens de werken alle maatregelen genomen worden om de hoogstammige boom te beschermen.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen en er is een sterk contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone, wat de woonkwaliteit ten goede komt. 

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.

De geplande verharding in de voortuinstrook wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

De provinciale dienst Integraal Waterbeleid bracht een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het geformuleerde advies en de voorwaarden worden verwerkt in de titel "watertoets".

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Mattys Delporte - Stefanie Dumortier wonende Darmstraat 15 te 8531 Harelbeke, voor het bouwen van een eengezinswoning met tuinberging, op een perceel gelegen Achterstraat 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 109 R, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:

●        de infiltratieoppervlakte dient minstens 16 m² te hebben en  het volume moet 6.000 L te zijn;

●        het groendak dient te voldoen aan de bepalingen van de gewestelijke verordening hemelwater;

●        de vrijgekomen aarde dient cf. de bepalingen (afvoeren en/of via vergunning) te worden afgevoerd;

●        de groendaken kunnen geenszins toegankelijk worden gemaakt en in gebruik worden genomen als dakterras;

●        slechts 1 van de openingen op het verdiep in de rechter zijgevel kan voorzien worden van een draai / kipstand in functie van het onderhoud van de ramen en het dak. De andere openingen dienen te worden vervangen door een vast raam;

●        de woning dient opgetrokken te worden in roodbruin metselwerk in plaats van de voorziene betonafwerking;

●        net als op de achtergevel dient in de topgevel aan de voorzijde een bijkomende raamopening te worden voorzien;

●        de verharding in de voortuinstrook i.f.v. parkeren heeft een maximale breedte van 5,50 m in plaats van 6,50 m.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.35. Stationsstraat 78 - machtiging werken op openbaar domein - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd machtiging te verlenen voor het uitvoeren van werken op openbaar domein ter hoogte van Stationsstraat 78.

Motivering

Op 27 november 2024 ontving de bewoner van de Stationsstraat 78 een voorwaardelijke omgevingsvergunning voor het bouwen van een garage. Deze garage wordt ingeplant achteraan het perceel dat te ontsluiten is via de garageweg. Hiervoor wenst de bewoner de gracht te overwelven die deels gelegen is op openbaar domein.

De dienst infrastructuur en openbare werken adviseert, in functie van uniformiteit binnen de recente verkaveling, om de werken op openbaar domein te laten uitvoeren, mits volgende voorwaarden na te leven:

●        Aan te leggen over de volledige breedte van het perceel.

●        Het betreft een infiltratiegracht met straatkolken die het water afvoeren als het water te hoog komt. Een van deze straatkolken bevindt zich in het gedeelte waar de overwelving wordt aangelegd, die moet verplaatst worden.

●        De diameter van de rioleringsbuis met gelijk zijn aan de buizen die zich onder de andere opritten bevinden.

●        De verharding van de oprit moet aangelegd worden in honinggraatmatten opgevuld met steenslag 2/6 en geplaatst op een fundering van drainerend schraal beton van 20 cm. De kantopsluiting ID1 (100/20/10) cfr. de al bestaande opritten.

De kosten voor het overwelven van de gracht op openbaar domein zijn ten laste van de aanvrager.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit machtiging te verlenen voor het uitvoeren van werken op openbaar domein ter hoogte van de Stationsstraat 78, achteraan palend aan de garageweg. De overwelving van de gracht moet uitgevoerd worden rekening houdend met volgende voorwaarden:

●        Aan te leggen over de volledige breedte van het perceel.

●        Het betreft een infiltratiegracht met straatkolken die het water afvoeren als het water te hoog komt. Een van deze straatkolken bevindt zich in het gedeelte waar de overwelving wordt aangelegd, die moet verplaatst worden.

●        De diameter van de rioleringsbuis met gelijk zijn aan de buizen die zich onder de andere opritten bevinden.

●        De verharding van de oprit moet aangelegd worden in honinggraatmatten opgevuld met steenslag 2/6 en geplaatst op een fundering van drainerend schraal beton van 20 cm. De kantopsluiting ID1 (100/20/10) cfr. de al bestaande opritten.

Artikel 2

Dit stuk openbaar domein blijft ten allen tijde toegankelijk voor werken van algemeen belang zonder enige vorm van schadevergoeding.

Artikel 3

De kosten voor de werken op openbaar domein zijn ten laste van de aanvrager.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.36. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.37. Renovatiepremie eigenaars-verhuurders - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.38. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.39. Grafconcessie hernieuwing - goedkeuring

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.40. Hartveilige Gemeente - Ontvangst Label - Kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de ontvangst van het label "Hartveilige gemeente" in het kader van de samenwerkingsovereenkomst.

Motivering

Hartveilig is een project van het Rode Kruis dat de overlevingskans van een slachtoffer bij een hartstilstand én de eerstehulpcapaciteiten van de bevolking wil vergroten. De huidige Hartveilig-overeenkomst tussen gemeente Deerlijk en Rode Kruis Deerlijk verviel op 11 oktober 2024. 

Na overleg met de lokale Rode Kruis-afdeling vonden er in september en oktober opleidingen voor onze (vrijwillige) medewerkers plaats in het lokaal van het Rode Kruis. De kosten waren ten laste van de gemeente.

Na het organiseren van deze opleidingen ontvingen we de bevestiging dat de Gemeente Deerlijk opnieuw ‘Hartveilig’ is voor een termijn van 2 jaar (tot 22/10/2026).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangst van het label 'Hartveilige Gemeente' in het kader van de samenwerkingsovereenkomst.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

C.41. Acties e-inclusie - planning voorjaar 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de planning voor de verderzetting van de acties e-inclusie (voorjaar 2025) goed te keuren.

De evaluatie en de planning van de acties e-inclusie werd opgemaakt tijdens een overleg met de betrokken medewerkers op 5 december 2024. De presentatie en de planning werden bijgevoegd in bijlage.

Motivering

We ontvingen dit bericht op 12 november 2024 van Agentschap Binnenlands Bestuur Vlaanderen:

“De aanvraag tot verlenging van de subsidie ‘uitrol e-inclusiebeleid’ met 6 maand werd goedgekeurd.

In bijlage vind je de volgende documenten:

●        Het besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging waarin de maximale einddatum werd gewijzigd (naar 30 juni 2025), alsook de datums voor de financiële verantwoording (door de code ABB_IED_DIG_UITROL op te nemen in de jaarrekeningen van 2022, 2023, 2024 en 2025) en functionele verantwoording naar 30 juni 2026.

●        Het ministerieel besluit tot wijziging waarin specifiek wordt vermeld dat de subsidieperiode wordt verlengd naar 30 juni 2025 van de opgesomde lokale besturen.

●        Het originele besluit van de Vlaamse Regering van 2022 en het originele ministerieel besluit van 2022 kunnen jullie vinden op onze website.”

We wensen gedurende deze 6 maanden opnieuw digipunten, digisessies en digivormingen te organiseren.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen. De verlenging heeft louter betrekking op de verlenging van de projectduur. Er komen geen extra middelen bij om de doelstellingen na te komen. Er komen tijdens de verlenging van de projectduur ook geen extra doelstellingen bij.

We wenden tijdens de verlenging de ongebruikte, resterende projectsubsidies aan.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de planning van de acties e-inclusie (voorjaar 2025) goed.

Zitting van CBS van 11 DECEMBER 2024

D.1. OMV 2024_130 - Harelbekestraat 61 en Stationsstraat 12 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het wijzigen van de voorgevel, op een perceel gelegen Harelbekestraat 61 en Stationsstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 26 C9 en (afd. 2) sectie C 26 B9, aangevraagd door Tola Dagafa wonende Stationsstraat 12 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  4 december 2024.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Ongunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het gewestelijk RUP Ventilus, definitief vastgesteld op 22 maart 2024.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Deknudt-Decora, definitief vastgesteld op 9 juli 2020.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 januari 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor een nieuwe afsluitingsmuur

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 10 oktober 1958 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtreclame

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 11 april 1963 door het college van burgemeester en schepenen voor een lichtreclame boven nieuwe burelen

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 mei 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtuithangbord in plexiglas aan het huis

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 oktober 1974 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een lichtreclame bestaande uit 4 lichtbakken van 72 x 58 cm aan de gevel van het winkelhuis

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 maart 1977 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een buitenlichtreclame aan de gebouwen van de PVBA onder de bestaande ACEC

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 11 maart 1981 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van deel nutsgebouw en hermetsen van een muur aan het afgebroken gedeelte (deel A) – toemetsen van deur en venster in deel B

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 september 1990 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een nieuw vensterraam met grotere afmetingen

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 286 m² en is gelegen langs de Harelbekestraat en de Stationsstraat op ongeveer 320 m ten zuidwesten van de kern van Deerlijk. De Harelbeke- en Stationsstraat zijn voldoende uitgeruste gemeentewegen. De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.

Het perceel is bebouwd met een aaneengesloten hoekwoning/handelshuis. De woning bestaat uit twee bouwlagen en een hellend dak. De kroonlijsthoogte is 7 m en de nokhoogte bedraagt 11 m. De onderste helft van de woning bestaat uit een zwarte sierpleister en de bovenkant bestaat uit bruin metselwerk.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het isoleren van de buitengevel en de afwerking ervan met crepi. Op de bestaande gevel wordt 12 cm isolatie aangebracht waar bovenop nog 2 cm crepi in een licht beige tint wordt voorzien. Onderaan de gevel wordt een gevelplint aangebracht met een hoogte van 30 cm.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 18 oktober 2024 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de zone voor wonen met beperkte nevenfunctie. Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien er geen specifieke voorschriften zijn voor afwerking van de gevels.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Harelbekestraat en Stationsstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het isoleren en afwerken van de voorgevel. De functie van de woning blijft ongewijzigd en is passend binnen deze centrumomgeving.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:

De inplanting van de woning  blijft ongewijzigd. Door het aanbrengen van de crepi zal de gevel zo’n 14 cm over de rooilijn komen. Het voetpad bij de woning is voldoende breed zodat na het aanbrengen van de isolatie er nog voldoende ruimte is om een vlotte passage te kunnen garanderen. 

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit en bouwvolume ongewijzigd, er worden enkel gevelwerken uitgevoerd.

Verschijningsvorm:

De voorgevel wijzigt van een woning bestaande uit twee verschillende materialisaties naar een gevel bestaande uit één vorm van materialisatie. De voorgevel van de woning heeft typerende detaillering die zullen verdwijnen door het aanbrengen van de crepi. Ook de uitsprongen op de hoeken van het pand zullen verdwijnen. Als hoekpand is de detaillering van het gebouw bepalend voor het straatbeeld. Het ontwerp zal moeilijk aansluiting vinden op de gebouwen in de omgeving waardoor er geen sprake is van integratie naar omgeving toe.

Daarnaast is het onduidelijk op basis van de huidige plannen hoe de afwerking technisch mogelijk is. De plannen tonen aan dat de betonboord rondom de ramen zal behouden blijven. Hierdoor zal de betonboord dieper komen te liggen dan de rest van de gevel. Naast de esthetische bedenkingen zal dit echter ook leiden tot het ontstaan van koudebruggen waarbij er warmteverlies zal ontstaan op deze plekken. Omwille van deze technische bedenkingen wordt vermoed dat het pand volledig in crepi zal worden afgewerkt waardoor de ingediende plannen niet zullen kloppen met de realiteit.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

 De aanvraag voorziet geen aanpassingen van de groen en omgevingsaanleg.

Conclusie

De aanvraag is niet in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening en niet integreerbaar in de plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het WEIGEREN van de omgevingsvergunning aan Tola Dagafa wonende Stationsstraat 12 te 8540 Deerlijk, voor het wijzigen van de voorgevel, op een perceel gelegen Harelbekestraat 61 en Stationsstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 26 C9 en (afd. 2) sectie C 26 B9.