Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 27 maart 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 27 maart 2024.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 27 maart 2024 goed te keuren.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.2. Omschakeling interne poetsdienst tot dienstenchequebedrijf - begeleiding - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Begeleiding omschakeling interne poetsdienst tot dienstenchequebedrijf” goed te keuren
Motivering
De gemeente wenst een erkend dienstenchequebedrijf te worden om zo een beroep te kunnen doen op de tussenkomst van Vlaanderen in de dienstencheques. Dit zou een stevige financiële win zijn. Momenteel staan er 8 VTE-poetsdames in het organogram, die worden ingeschakeld bij burgers, waarvan er slechts 5 VTE ingevuld zijn. Dit heeft als gevolg dat er een wachtlijst is voor de afname van deze poetsdames.
Om een dienstenchequebedrijf te worden wil de gemeente zich laten begeleiden door een externe partner. Er dient te worden onderzocht of de poetsdienst kostenefficiënter kan gemaakt worden door te werken met dienstencheques. Bedoeling is dat de poetsdames op onze loonlijst blijven staan maar wel kunnen ingeschakeld worden met dienstencheques.
Bij besluit van 30 januari 2020 besliste de gemeenteraad om vennoot te worden van Poolstok.
De gemeente oefent samen met de andere vennoten van Poolstok in-house-toezicht uit op Poolstok waarbij aan al de voorwaarden zoals gesteld in art. 30, § 3 Overheidsopdrachtenwet 2016, is voldaan.
Bijgevolg kan de gemeente, overeenkomstig art. 30, § 3 Overheidsopdrachtenwet 2016, een opdracht plaatsen bij Poolstok zonder die wet toe te passen.
Het lokaal bestuur Deerlijk kan, als vennoot van Poolstok, beroep doen op de raamcontracten die Poolstok heeft afgesloten.
Poolstok beschikt over raamcontracten op basis waarvan zij een onderaannemer kan aanstellen die de nodige expertise en ervaring heeft om de opdracht uit te voeren.
Door bemiddeling van Poolstok werden volgende bureaus gevraagd een voorstel in te dienen:
● Mondea bv, Jozef II straat 40 bus 1 te 1000 Brussel;
● Deloitte Belgium bv, Luchthaven Brussel Nationaal 1 J te 1930 Zaventem.
Bijkomend werd ook aan Tesh bv, Ploegsebaan 209 te 2930 Brasschaat gevraagd een voorstel in te dienen. Tesh bv werkte in het verleden reeds samen met andere OCMW's.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 5.371,90 euro excl. btw of 6.500,00 euro incl. 21 % btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).
Er werden 3 offertes ontvangen :
● Mondea bv, Jozef II straat 40 bus 1 te 1000 Brussel (dagprijs 983,00 euro excl. btw of 1.189,43 euro incl. 21 % btw);
● Tesh bv, Ploegsebaan 209 te 2930 Brasschaat (dagprijs 840,00 euro excl. btw of 1.016,40 euro incl. 21 % btw);
● Deloitte Belgium bv, Luchthaven Brussel Nationaal 1 J te 1930 Zaventem (gemiddelde dagprijs varieert van 1.202,00 euro excl. btw of 1.454,42 euro incl. 21 % btw).
Voor de uitvoering van de opdracht raamt Tesh bv 10 werkdagen, Mondea bv 14 werkdagen en Deloitte Belgium bv 16 werkdagen.
Rekening houdend met de geraamde uitvoeringstermijn komt de totale kostprijs neer op:
● Mondea bv, Jozef II straat 40 bus 1 te 1000 Brussel: 13.762,00 euro excl. btw of 16.652,02,00 euro incl. 21 % btw;
● Tesh bv, Ploegsebaan 209 te 2930 Brasschaat: 8.400,00 euro excl. btw of 10.164,00 euro incl. 21 % btw;
● Deloitte Belgium bv, Luchthaven Brussel Nationaal 1 J te 1930 Zaventem: 19.232,00 euro excl. btw of 23.270,72 euro incl. 21 % btw.
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige weerhouden bieder (op basis van de prijs), zijnde Tesh bv, Ploegsebaan 209 te 2930 Brasschaat tegen de dagprijs van 840,00 euro excl. btw of 1.016,40 euro incl. 21 % btw.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.
● Andere:
○ De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
○ Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
○ Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
○ De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
○ De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).
○ Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
○ Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
○ Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.
Adviezen
De financieel directeur verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bestelbedrag Uurprijs Dagprijs Totale prijs (raming 10 dagen) |
105,00 euro excl. btw of 127,05 euro incl. btw 840,00 euro excl. btw of 1.016,40 euro incl. btw 8.400,00 euro excl. btw of 10.164,00 euro incl. btw |
Actie | Het aanbieden van poetsdienst via dienstencheques onderzoeken (A-4.02.1) |
Jaarbudgetrekening | 0948-00/61310000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN |
Visum | niet vereist |
BESLUIT
Artikel 1
Goedkeuring wordt verleend aan het gunningsvoorstel, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
Artikel 2
De opdracht “Begeleiding omschakeling interne poetsdienst tot dienstenchequebedrijf” wordt gegund aan de economisch meest voordelige weerhouden bieder (op basis van de prijs), zijnde Tesh bv, Ploegsebaan 209 te 2930 Brasschaat tegen de dagprijs van 840,00 euro excl. btw of 1.016,40 euro incl. 21 % btw (zijnde een uurprijs van 105,00 euro excl. btw of 127,05 euro incl. 21 % btw).
Artikel 3
De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2024, op jaarbudgetrekening 0948-00/61310000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie A-4.02.1).
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.3. Verslag politiecollege - kennisname
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.4. Beslissingen algemeen directeur - maart 2024 - kennisname
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.5. Beslissing college van burgemeester en schepenen van 31 januari 2024 - mededeling kantmelding - kennisname
Aanleiding en context
De beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 31 januari 2024 betreffende 'Scholen De Kim, De Sam en De Beuk - huur software printoplossing Papercut - afname via raamcontract ICT stad Brugge - goedkeuring' werd in zitting van 27 maart 2024 ingetrokken en hernomen.
Motivering
De algemeen directeur vermeldt de intrekking van een besluit, de vernietiging of de niet-goedkeuring van een besluit door een toezichthoudende overheid in de notulen van de gemeenteraad of van het college van burgemeester en schepenen.
De algemeen directeur brengt de gemeenteraad of het college van burgemeester en schepenen daarvan op de hoogte op de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad of het college van burgemeester en schepenen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 284 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de aangebrachte kantmelding in de rand van de notulen van het college van burgemeester en schepenen van 31 januari 2024 als volgt:
Bij punt C9 'Scholen De Kim, De Sam en De Beuk - huur software printoplossing Papercut - afname via raamcontract ICT stad Brugge - goedkeuring':
Intrekking CBS-beslissing: CBS 27 maart 2024
Mededeling kantmelding: CBS 3 april 2024
Herneming CBS-beslissing: CBS 27 maart 2024
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.6. Diverse verslagen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.
Motivering
Volgend verslag werd overgemaakt aan de gemeente:
● Leiedal - verslag van de raad van bestuur van 8 maart 2024
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.7. Intergemeentelijke Maatschappij voor Openbare Gezondheid in Zuid-West-Vlaanderen (IMOG) - algemene vergadering van 21 mei 2024 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
IMOG nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van haar algemene vergadering die plaatsvindt op dinsdag 21 mei 2024 om 18.30 uur.
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende agendapunten met bijhorende bijlagen :
In de gemeenteraadszitting van 28 februari 2019 werd de heer Matthias Vanneste aangesteld als effectief vertegenwoordiger en de heer Louis Vanderbeken als plaatsvervangend vertegenwoordiger, voor de algemene vergaderingen van Imog voor de legislatuur 2019-2024.
In de gemeenteraadszitting van 6 juni 2019 werd de heer Louis Haerinck, in de plaats van de heer Louis Vanderbeken, aangeduid als plaatsvervangend vertegenwoordiger, voor de algemene vergaderingen van Imog voor de legislatuur 2019-2024.
De financieel directeur heeft geen opmerkingen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere: Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de algemene vergadering van IMOG te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.8. FOD Financiën - samenwerkingsovereenkomst ikv lokale hulp bij het invullen belastingaangiften - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de samenwerkingsovereenkomst tussen de FOD Financiën en de gemeente Deerlijk in het kader van lokale hulp bij het invullen van belastingaangiften, goed te keuren.
Motivering
In zitting van 20 maart 2024 heeft het college van burgemeester en schepenen beslist om te kiezen voor volgende samenwerkingsvormen met de FOD Financiën, in het kader van het verlenen van hulp aan de burgers, bij het invullen van hun aangifte in de personenbelasting in 2024:
● voor de uitwisseling van inlichtingen via het gedeelde elektronisch platform;
● voor het houden van een zitdag (met 2 personen) in het Sociaal Huis.
Op 29 maart 2024 heeft de dienst secretariaat een mail ontvangen met de mededeling dat de zitdag zal doorgaan op dinsdag 11 juni 2024. Een samenwerkingsovereenkomst werd overgemaakt met de vraag om deze ondertekend terug te sturen.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de samenwerkingsovereenkomst ikv het verlenen van hulp aan de burgers bij het invullen van de belastingaangiften in 2024, goed te keuren.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.9. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - maart 2024 - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand maart 2024, goed te keuren.
Motivering
Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere: Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 13 december 2023
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 132,96 euro |
Actie | Overig beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB / 0751-00 / 61320000 |
Visum | Geen visum |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in maart 2024, volgens het overzicht in bijlage.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.10. Kinderboerderij Bokkeslot vzw - verslag algemene vergadering van 23 maart 2024 + jaarverslag - kennisname
Aanleiding en context
De algemene vergadering van vzw Kinderboerderij Bokkeslot hield een vergadering op 23 maart 2024.
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag van deze AV, alsook van het jaarverslag 2023.
Motivering
Het verslag van deze vergadering werd opgemaakt.
De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag van de algemene vergadering van 23 maart 2024 en van het jaarverslag 2023.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.11. Sport - nieuw contract met vzw KVC Deerlijk sport - verzoek tot agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het vernieuwde contract met vzw KVC Deerlijk sport ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad van 25 april 2024.
Motivering
Het bestaande contract tussen de gemeente Deerlijk en vzw KVC Deerlijk sport loopt af op 30 juni 2024. Het contract was aan herziening toe en werd grondig voorbereid door beide partijen.
De motivatie om het contract te wijzigen, is een gelijkheidsprincipe te creëren tussen de verschillende sportgebruikers van gemeentelijke sportaccommodaties.
Zo betaalt vzw KVC Deerlijk sport zijn eigen nutskosten en werd een lage jaarlijkse huurprijs betaald van 25,00 euro.
In het nieuwe huurcontract zal de gemeente instaan voor betaling van alle nutskosten en wordt er een overeengekomen geïndexeerde huurprijs van 800,00 euro per maand aangerekend.
Deze huurprijs is realistisch en afgetoetst met de huidige bijdrage aan de gemeente door vzw KVC Deerlijk sport.
Alle investerings- en verhuurkosten vallen ten laste van de gemeente. In het vorig contract was vzw KVC Deerlijk sport verantwoordelijk voor een aantal aankopen, zoals belijningsverf, besproeiingsinstallatie., scorebord, waterdrinkautomaat....
De vzw KVC Deerlijk sport zal wel verder instaan voor het onderhoud van de kleedruimtes, sanitaire ruimtes en de wekelijkse belijning van de velden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De financiële impact van de beslissing is gekend. Vzw KVC Deerlijk sport stort maandelijks 800,00 euro aan de gemeente via een bestendige opdracht betaald op rekening van de gemeente Deerlijk met rekeningnummer BE24 0910 0021 4338.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het contract met vzw KVC Deerlijk sport voor goedkeuring te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024 als volgt:
Huurcontract betreffende de gemeentelijke voetbalsportinfrastructuur gelegen langs de Guido Gezellelaan te Deerlijk
Tussen
de gemeente Deerlijk, Harelbekestraat 27 te 8540 Deerlijk, alhier vertegenwoordigd door de voorzitter gemeenteraad, de heer Jo Tijtgat en de algemeen directeur de heer Karel Bauters, verhuurder, enerzijds
en
vzw KVC Deerlijk Sport, vertegenwoordigd door de heer Patrick Allegaert, voorzitter, bijgestaan door mevrouw Viviane Devolder , secretaris, huurder, anderzijds
is overeengekomen hetgeen volgt:
Art. 1. -
Met ingang van 1 juli 2024 wordt het huurcontract tussen de gemeente en KVC Deerlijk sport van 1 mei 2017 opgeheven.
Art. 2. -
2.1. In het huidig huurcontract verhuurt de gemeente de gemeentelijke voetbalsportinfrastructuur, gelegen langs de Guido Gezellelaan, aan vzw KVC Deerlijk Sport voor een periode van negen jaar, voor een maandelijkse huurprijs van 800,00 euro, te betalen via een bestendige opdracht betaald op rekening van de gemeente Deerlijk met rekeningnummer BE24 0910 0021 4338. De huurder dient het bewijs van domiciliëring aan te tonen.
2.2. De huurprijs is gebonden aan de gezondheidsindexcijfer, dat heden 130,95 bedraagt, zijnde de gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de ondertekening van de overeenkomst (= de maand juni 2024).
De aanpassing gebeurt 3-jaarlijks op de dag van de inwerkingtreding van deze overeenkomst, dus telkens op 1 juli volgens de formule:
Basishuurprijs x nieuwe index
Aanvangsindex
2.3. Deze huurovereenkomst zal eindigen op 30 juni 2033 van rechtswege zonder vooropzeg en zonder enige mogelijkheid tot stilzwijgende verlenging.
Beide partijen kunnen dit huurcontract opzeggen, mits een vooropzeg van 6 maanden, per aangetekend schrijven te betekenen aan de andere partij.
Deze huurovereenkomst wordt automatisch ontbonden bij de ontbinding van vzw KVC Deerlijk Sport. Bij opzegging en ontbinding van de huur wordt het voetbalsportcomplex met al zijn bijhorigheden terug overgedragen aan de gemeente.
Art. 3. –
De gemeente verhuurt aan vzw KVC Deerlijk Sport een voetbalsportinfrastructuur gelegen langs de Guido Gezellelaan 72.
Deze gemeentelijke voetbalsportinfrastructuur omvat:
● twee volledige sporttechnisch uitgeruste voetbalterreinen;
● extra oefenveldjes voor jongeren gelegen langs het oude sanitair complex + 2 oefenveldjes op de driehoek naast de inkomzone;
● een volledig uitgerust sanitair complex bestaande uit 4 kleedruimtes met doucheruimte voorzien van zitbanken, 2 scheidsrechterskleedruimtes met douche, 4 toiletten + 2 urinoirs, een technisch lokaal met alle technieken, een bergingslokaal voor poetsmateriaal, een waslokaal en 7 bergingskasten;
● 1 toilettenblok voor dames en heren;
● 1 drinkfontein eigendom van de gemeente;
● een tickettenlokaal aan de ingang van het sportcomplex;
● een scheidsrechtersontvangst- en polyvalente VIP-ruimte: bij de inrichting van deze ruimte zijn keuken met toestellen (frigo’s, oven, kookplaat), stoelen, tafels eigendom van vzw KVC Deerlijk Sport;
● een kantine met berging: bij de inrichting van de kantine zijn toog, frigo’s, stoelen, tafels, eigendom van vzw KVC Deerlijk Sport;
● het vroegere sanitaire complex in zijn huidige hoedanigheid met de nodige bergingskasten, ruimtes en technisch lokaal.
Bij het hoofdvoetbalterrein is nog volgende accommodatie voorzien:
● een overdekte zittribune;
● een overdekte staantribune en niet-overdekte verhoogde staanplaatsen;
● een verlichtingsinstallatie bestaande uit vier masten met ledverlichting
● 1 lokaal onder de zittribune als bergingslokaal;
● 1 lokaal als vergaderruimte;
● 2 ballenvangers achter de doelen;
● 2 dugouts;
● 1 elektronisch scorebord eigendom van de gemeente, die instaat voor alle onderhoud;
● 1 veldbesproeiingsinstallatie eigendom van de gemeente die instaat voor alle onderhoud.
Bij het tweede voetbalterrein is nog volgende accommodatie voorzien:
● een verlichtingsinstallatie bestaande uit vier masten met ledverlichting;
● 2 ballenvangers achter de doelen;
● 2 dugouts.
Bij de oefenterreintjes:
● 2 extra verlichtingspalen.
Art. 4. -
De niet-voetbalsportinfrastructuur behoort niet tot deze huurovereenkomst. De finse piste, de looppiste rondom het oefenveld, de outdoor fitness toestellen, de cross country piste, de grasveldjes vooraan, de parking kunnen vrij gebruikt worden door andere gebruikers, scholen en voor gemeentelijke sportactiviteiten. De gemeente bepaalt de regels rond het goede gebruik. Als mede-gebruiker van de sportsite zal vzw KVC Deerlijk sport steeds op de hoogte worden gehouden.
Art. 5. -
Alle investerings- en verhuurkosten in verband met bovenvermelde voetbalsportinfrastructuur vallen ten laste van de gemeente. Alle trainingsmateriaal is ten laste voor de club.
Art. 6. -
De huurder blijft instaan voor het dagelijks onderhoud van: de kleedruimtes, toiletten, VIP-ruimte, tickettenlokaal, bergingen en toiletten.
De huurder staat in voor de wekelijkse belijning van de velden.
De verlichtingsinstallatie wordt bediend door vzw KVC Deerlijk Sport. Er wordt op toegezien dat de verlichting niet nodeloos wordt gebruikt.
De club zal zich dus als een volwaardige huurder gedragen tegenover de verhuurder en dit in de betekenis zoals bepaald in het oud Burgerlijk Wetboek, zijnde als een goede huisvader.
Art. 7. -
Het wekelijks onderhoud van het gras op de voetbalterreinen (maaien), de jaarlijkse heraanleg (herzaaien, bemesten, effenen) zijn ten laste van de gemeente.
Alle nutskosten vallen ten laste van de gemeente.
De belijningsverf wordt op advies van vzw KVC Deerlijk Sport aangekocht bij een erkende leverancier en valt ten laste van de gemeente.
De beregening van de velden gebeurt door vzw KVC Deerlijk Sport. De vergunning en de daaraan verbonden kosten voor oppompen grondwater zijn ten laste van de gemeente.
Art. 8. -
Vzw KVC Deerlijk Sport mag niets van de sportinfrastructuur onderverhuren. Enkel eigen voetbal-gerelateerde evenementen kunnen georganiseerd worden. Hiervoor kunnen zij materiaal verkrijgen conform het retributiereglement “uitleendienst”.
Art. 9. -
Het gemeentebestuur sluit een polis af “brand- en stormschade” en burgerlijke aansprakelijkheid gebouwen.
Vzw KVC Deerlijk Sport verplicht zich ertoe een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid af te sluiten.
Een kopij van deze polis wordt aan de gemeente overhandigd.
Art. 10. -
Vzw KVC Deerlijk Sport mag op dit sportcomplex reclameborden plaatsen.
Het dagelijks onderhoud van de kantine valt ten laste van de huurder.
Zij verplicht er zich echter toe een uitbating te verzekeren die op geen enkel gebied zal ingaan tegen de bepalingen van de openbare orde en de goede zeden. Zij verbindt er zich eveneens toe inzake haar keuze van personeel voor de uitbating, personen te zullen aanstellen die een normale uitbating van de kantine zullen verzekeren en die door hun houding en uitbatingswijze in geen geval enige aanstoot zullen geven.
De tapvergunning valt ten laste vzw KVC Deerlijk Sport.
Vzw KVC Deerlijk Sport zal instaan voor de inrichting, het onderhoud en de herstellingen in de kantine. Het onderhoud aan de buitenzijde van de kantine is ten laste van de gemeente.
De kantine kan noch door vzw KVC Deerlijk Sport, noch door de gemeente, onderverhuurd worden aan derden voor private doeleinden.
Art. 11. -
Vzw KVC Deerlijk Sport zal de onderhavige overeenkomst dienen na te leven, ongeacht de samenstelling van het bestuur. Vzw KVC Deerlijk Sport, verbindt er zich toe iedere wijziging in zijn beheerraad aan de gemeente te zullen kenbaar maken bij gewoon schrijven.
Art. 12. –
De gemeente behoudt zich het recht voor aan dit contract onmiddellijk een einde te stellen mocht vzw KVC Deerlijk Sport nalaten te voldoen aan één der voorwaarden van deze overeenkomst.
Dit contract treedt in voege op 1 juli 2024 na schriftelijk akkoord van beide ondertekende partijen.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.12. Cultuur - Werkings- en investeringspremies voor de socio-culturele- en kunstenverenigingen voor het werkjaar 2023 - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verdeling van de werkingspremies voor het werkjaar 2023 onder de verschillende socio-culturele en kunstenverenigingen, goed te keuren.
Motivering
Er werden 23 subsidie-aanvragen ingediend door de socio-culturele en kunstenverenigingen voor het verkrijgen van werkingspremies op basis van werkjaar 2023.
Het bestuur van de cultuurraad bracht een positief advies uit voor de verdeling van de werkingspremies op basis van het werkjaar 2023.
Vereniging | Bedrag werkingspremie (euro) | Bedrag investeringspremie (euro) | Rekeningnummer |
Balletschool Raymonda | 635,02 |
| BE62738408315761 |
CGC vzw | 264,15 |
| BE34460039707190 |
Gregoriaans Koor | 325,38 |
| BE82979619700568 |
Davidsfonds | 145,20 |
| BE47463513082180 |
Die Ghesellen | 1.063,61 |
| BE82737065914068 |
Femma d'Annekes | 461,83 |
| BE90973448809132 |
Femma Sellewie | 276,40 |
| BE06860100990722 |
Ferm | 552,80 |
| BE47738408162480 |
Fibroveerke VZW | 642,02 |
| BE61979239115917 |
Fotoclub | 201,18 |
| BE74363208178107 |
Gezinsbond | 934,16 |
| BE98463514451193 |
Heemkring Dorp en Toren | 122,46 |
| BE31000165778555 |
KLG | 236,16 |
| BE41738408000210 |
Kon. Fanfare Sint Cecilia | 1.611,16 | 1.248,13 | BE32738017118502 |
KPZ Sint-Lodewijk | 970,90 |
| BE18860119541465 |
KWB Sellewie | 124,20 |
| BE49979623939771 |
Magenta | 169,69 |
| BE48738040595027 |
René De Clercq-genootschap | 411,10 |
| BE49463514701171 |
Samana | 209,92 |
| BE49778550185671 |
Theater Sellewie | 496,82 |
| BE18860104176665 |
Volta | 832,70 | 251,87 | BE12973136087192 |
Wijkraad Gaverwijk | 26,24 |
| BE83973359053315 |
Wijkraad De Trompe | 286,90 |
| BE06853854190722 |
TOTAAL | 11.000 | 1.500 |
|
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Premiereglement werkings- en investeringspremie, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 16 december 2021
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 12.500,00 euro |
Actie | Cultuurverenigingen |
Jaarbudgetrekening | GBB/0739-00/64910034 |
Visum | geen visum |
Er is onvoldoende budget beschikbaar.
Bij de aanpassing van het meerjarenplan 2023 werd verkeerdelijk voor budgetjaar 2024 een bedrag van 1.500 euro voor de investeringspremies geschrapt van deze jaarbudgetrekening. Deze schrapping gebeurde in de veronderstelling dat dit, het in 2022 uitgesplitste bedrag voor de nominatieve toelagen aan de Koninklijke fanfare Sint-Cecilia (1.400 euro) en Kappellekes Ommegang (100 euro) was, dewelke nu elk op een andere, aparte jaarbudgetrekening zijn voorzien. De schrapping voor 2024 werd mee ingegeven door de schrapping van 1.500 euro in budgetjaar 2023, maar deze schrapping blijkt nu te wijten te zijn aan het feit dat er in 2023 geen investeringspremies moesten worden uitbetaald.
In functie van de uitbetaling van de investeringspremies wordt er gevraagd om bij een eerstvolgende aanpassing meerjarenplan 1.500 euro bijkomend te voorzien op jaarbudgetrekening GBB/0739-00/64910034.
Het totaalbedrag van 12.500 euro wordt standaard opgesplitst in 11.000 euro aan werkingspremies en 1.500 aan investeringspremies.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de verdeling en uitbetaling van de werkingspremies voor werkjaar 2023 onder de verschillende socio-culturele en kunstenverenigingen, goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de verdeling en uitbetaling van de investeringspremies voor werkjaar 2023 onder de betreffende socio-culturele en kunstenverenigingen goed te keuren, en besluit om bij een eerstvolgende aanpassing meerjarenplan opnieuw recurrent een bedrag van 1.500 euro voor de investeringspremies te voorzien op jaarbudgetrekening GBB/0739-00/64910034.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.13. Cultuur en Toerisme - schilderworkshop Paint & Sip op 30 juni 2024 in de Gavers in samenwerking met Toerisme Leiestreek - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de organisatie van het vrijetijdsevenement Paint & Sip in samenwerking met Toerisme Leiestreek, goed te keuren.
Motivering
Toerisme Leiestreek organiseert op verschillende plaatsen in de regio het evenement 'Paint & Sip'. 'Paint & Sip' is een laagdrempelige schilderworkshop op locatie waarvoor geen ervaring vereist is. De workshop wordt begeleid door kunstenaar Simon, die een bestaand schilderwerk uitlegt aan de 25 deelnemers van de workshop en hen stuurt in het maken van een eigen interpretatie van dat bestaand werk. Tijdens deze workshop wordt ook een drankje aangeboden.
De vrijetijdsdienst diende zijn kandidatuur in bij Toerisme Leiestreek om het 'Paint & Sip' evenement naar Deerlijk te halen. De voorwaarde van Toerisme Leiestreek was om dit evenement een lokale touch te geven.
De vrijetijdsdienst werkte een voorstel uit waarbij het al bestaand schilderwerk 'De Weiden in de Gavers Deerlijk' koos van Deerlijks kunstenaar Patrick Buysschaert. Als locatie voor de workshop koos de vrijetijdsdienst er in samenwerking met de Gavers voor om de weiden in de Meersstraat, die als inspiratiebron dienden voor Patrick, te gebruiken om de workshop te laten doorgaan. Op die manier koppelen we een Deerlijkse locatie en Deerlijks schilderij aan elkaar. Om het lokale aspect door te trekken biedt de vrijetijdsdienst een alcoholisch aperitief aan van wijndomein Sentier 74 en een non-alcoholisch aperitief aan van kinderboerderij Bokkeslot. De workshop gaat door op zondag 30 juni 2024 in twee sessies, één in de voormiddag (9.30 u -12.30 u) en één in de namiddag (13.30 u -16.30 u).
Toerisme Leiestreek selecteerde het voorstel van de Deerlijkse vrijetijdsdienst. Zij voorzien en betalen de schilderworkshops en voorzien het nodige materiaal voor de deelnemers. Bij slecht weer voorzien zij ook een tent waarin de workshops alsnog kunnen doorgaan. De gemeente regelt en betaalt de dranken en de glazen en staat in voor de kostprijs van het verbruik. De ticketverkoop gebeurt via Toerisme Leiestreek.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 450,00 euro (ifv dranken) |
Actie | Deelname bovenlokale campagnes vrije tijd |
Jaarbudgetrekening | GBB 0705-00 61310005 |
Visum | geen visum |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de organisatie van het vrijetijdsevenement Paint & Sip in samenwerking met Toerisme Leiestreek, goed te keuren.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.14. Cultuurvoorstelling 'Grof Geschud' - uitbetaling barvrijwilligers - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de barvrijwilligers bij de culturele voorstelling 'Grof Geschud' van 29 maart 2024, goed te keuren.
Motivering
Elke vrijwilliger heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 105,00 euro |
Actie | Vrijwilligersvergoeding bar |
Jaarbudgetrekening | GBB/0705-00/61320002 |
Visum | n.v.t. |
Er is onvoldoende budget beschikbaar.
Dit budget wordt voorzien in de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de uitbetaling van de barvrijwilligers voor de culturele voorstelling 'Grof Geschud' als volgt goed te keuren:
Naam | Adres | Rekeningnummer | Vergoeding |
Scouts en Gidsen Deerlijk | Vercruysse de Solartstraat 28 te 8540 Deerlijk | BE19 7380 1316 1912 | 3 vrijwilligers X 35,00 euro
= 105,00 euro |
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.15. Feestelijkheden - Unizo - Koop bij mij en midzomermarkt 2024 - plaatsen werfhekkens ter promotie - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen ter promotie van de Koop bij mij-actie van Unizo en daarop aansluitend de promotie van de midzomermarkt 2024.
Motivering
Unizo Deerlijk vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van:
● Koop bij mij-actie van 22 april 2024 tot en met 19 mei 2024;
● midzomermarkt van 20 mei 2024 tot en met 23 juni 2024.
Hiervoor vraagt het comité om op volgende plaatsen werfhekkens in driehoeksvorm te voorzien:
● kerk Sint-Lodewijk
● kerk Centrum
● kruispunt Molenhoek
● kruispunt Belgiek
● Statie
Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden volgende locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk
● kerk centrum (kant Hoogstraat)
● kruispunt Molenhoek
● kruispunt Belgiek
● Statie (dicht bij de overweg)
Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling op de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseren de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op bovenstaande vijf reeds eerder goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit Unizo toelating/medewerking te verlenen ter promotie van de Koop bij mij-actie en daarna de promotie van de Midzomermarkt, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 22 april 2024 tot en met 23 juni 2024:
● kruispunt Molenhoek
● recht tegenover kerk Sint-Lodewijk
● kerk centrum (kant Hoogstraat)
● kruispunt Belgiek
● Statie (dicht bij de overweg)
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.16. Feestelijkheden - E3 Saxo Bank Classic Juniores - 27 april 2024 - intrekking en herneming tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het besluit van 7 februari 2024 inzake de goedkeuring van het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd E3 Saxo Bank Classic Junioren, in te trekken en te hernemen.
Motivering
Op zaterdag 27 april 2024 vindt de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo Classic Junioren plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.
Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht. In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.
De burgemeester heeft de aanvraag voor de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo Classic Junioren op 25 januari 2024 vergund.
De dienst openbare werken deelde op 29 januari 2024 mee dat de langs het parcours geplande werken op voormelde datum, geen impact zullen hebben op de doortocht van de wielerwedstrijd:
● betreffende de doortocht via de Vichtesteenweg, Breestraat en vervolgens de Desselgemstraat: de wegenwerken in de Breestraat zullen pas na 27 april 2024 van start gaan;
● betreffende de doortocht via de Pladijsstraat, Kapelstraat, Otegemse steenweg en vervolgens de Heestertse steenweg: na telefonisch overleg heeft de aannemer beloofd dat de werf (iov De Watergroep) in de Kapelstraat te Deerlijk op 27 april 2024 volledig toe en veilig zal zijn voor de doortocht van de wielerwedstrijd.
PZ Gavers verleende op 31 januari 2024 positief advies, maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2011493.
Op 25 maart 2024 onderging het tijdelijk politiereglement op het verkeer een wijziging. Na overleg met de organisatoren werd beslist om het stilstaan- en parkeerverbod op zaterdagochtend 27 april 2024 in de opgesomde straten - en straatgedeelten te vervroegen van 12:00 uur naar 10:00 uur.
Bijgevolg wordt de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 7 februari 2024 ingetrokken en hernomen, overeenkomstig de wijzigingen aangebracht door PZ Gavers op 25 maart 2024 aan het tijdelijk politiereglement op het verkeer naar aanleiding van de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo Bank Classic Juniores.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere
○ Art. 119, § 1, art. 130 bis en artikel 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)
○ Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen
○ Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen
○ Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1 (verboden verkeer)
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de beslissing van 7 februari 2024, aangaande de vaststelling van het tijdelijk politiereglement op het verkeer naar aanleiding van de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo bank Classic Juniores, in te trekken en te hernemen als volgt:
Het college van burgemeester en schepenen besluit op zaterdag 27 april 2024:
a) tussen 13.00 uur en 15.00 uur, enkel verkeer toe te laten in de richting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van volgende straten en/ of straatgedeeltes:
● N36/ Ringlaan
● Stationsstraat
● Pladijsstraat
● Kapelstraat
● Otegemse steenweg
● Heestertse steenweg
b) tussen 15.00 uur en 17.00 uur, enkel verkeer toe te laten in de richting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van volgende straten en/ of straatgedeeltes:
● Vichtesteenweg (tussen de Jagershoek en de Breestraat)
● Breestraat
● Desselgemse steenweg
In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.
Artikel 2 (stilstaan- en parkeerverbod)
a) Het stilstaan en parkeren wordt op zaterdag 27 april 2024 tussen 10.00 uur en 15.00 uur verboden in de in artikel 1.a opgesomde straten en straatgedeelten.
b) Het stilstaan en parkeren wordt op zaterdag 27 april 2024 tussen 14.00 uur en 17.00 uur verboden in de in artikel 1.b opgesomde straten en straatgedeelten.
Artikel 3 (voorziene omleidingen)
Er zijn geen omleidingen voorzien. Het verkeer kan na de doortocht zijn weg vervolgen.
Artikel 4
Alle nodige te plaatsen verkeersborden, voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.
Artikel 5
Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.
Artikel 6
Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.17. LEKP - antwoord op brief m.b.t. stopzetting subsidie - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het antwoord op het schrijven van het Agentschap Binnenlands Bestuur (ABB) m.b.t. de stopzetting van de subsidie LEKP goed te keuren.
Motivering
Op 19 december 2023 ontvingen we een schrijven van ABB waarin aangehaald wordt dat de heffing voor ELIA (pylonen) in strijd is met de engagementen die voortvloeien uit de ondertekening van het LEKP 2.0 en dat hierdoor de subsidies zouden moeten stopgezet worden en de terugvordering van de reeds uitgekeerde subsidies zou bekeken worden.
Het college van burgemeester en schepenen nam op 10 januari 2024 kennis van het schrijven van ABB en besliste hiertegen een bezwaar aan te tekenen.
Voor het opmaken van een brief van antwoord werd ondersteuning gevraagd aan Rasschaert Advocaten. De ontwerpbrief van antwoord - met bijhorende stukken - wordt toegevoegd als bijlage.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de brief van antwoord goed te keuren en over te maken aan het Agentschap Binnenlands bestuur.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.18. OMV 2023_185 - Driesknoklaan 69 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een carport met berging, op een perceel gelegen Driesknoklaan 69 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 347 X2 aangevraagd door de heer Bjorn Dedeurwaerder met als contactadres Driesknoklaan 69 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 26 maart 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De afwatering van het dak moet op een natuurlijke wijze infiltreren in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er mag geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput.
● De inname van ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +16,96 m TAW.
● Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan +16,96 m TAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
● De vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)bouwpercelen kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, oorspronkelijk goedgekeurd op 14 oktober 2009 (dossiernummer VK 2008.26/2015-4). Op het perceel is de verkavelingswijziging van toepassing, goedgekeurd op 27 oktober 2010.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Omgevingsvergunning afgeleverd op 22 januari 2020 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een eengezinswoning met carport.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Driesknoklaan, een voldoende uitgeruste gemeenteweg in het noorden van de gemeente. Het goed bevindt zich op een 900 m ten noordoosten van het centrum van de gemeente. Het betreft een hoekperceel. De aanpalende percelen rechts zijn allen bebouwd met open bebouwing van 2 bouwlagen met plat dak, aan elkaar gekoppeld door middel van tussenliggende carports. Aan de overzijde van de weg zijn gekoppelde woningen aanwezig bestaand uit twee bouwlagen met zadeldak.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het aanbouwen van een carport/berging bij de bestaande vrijstaande eengezinswoning die opgebouwd is met één bouwlaag en een hellend dak. Het voorste deel van de carport wordt als open constructie voorzien en daarachter wordt een deel afgesloten als berging. De carport wordt ingeplant op 0,85 m achter de voorbouwlijn van de woning in de rechter vrije zijstrook. De constructie wordt opgericht langs de perceelgrens en heeft een breedte van 3 m. De lengte van het open deel bedraagt 6 m en van het gesloten deel 3 m. Het hoogste punt van de dakrand bedraagt 2,95 m. Het geheel wordt uitgevoerd in hout en sluit aan de voorkant aan bij de carport van het aangrenzende perceel waar tegenaan gebouwd wordt. Er zal enkel een strikt noodzakelijke oprit worden aangelegd om de carport te kunnen bereiken, deze wordt uitgevoerd in waterdoorlatend materiaal, heeft een lengte van 5,85 m en een breedte van 2,8 m.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 19 januari 2024 tot 17 februari 2024. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.
De provinciale technische dienst Waterlopen werd om advies verzocht op 10 januari 2024. De adviesinstantie bracht op 26 januari 2024 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Beschrijving van de vergunningsaanvraag:
De aanvraag omvat het bouwen van een carport en tuinberging.
De aanvraag omvat volgende bijkomende verharding:
○ Carport + tuinberging 27 m² (1)
1. Het hemelwater welke hierop terechtkomt watert af naar de bestaande hemelwaterput met een capaciteit van ?? m³. Er wordt niet vermeld waar deze naar overloopt.
Het project omvat geen reliëfwijziging.
Gegevens en Bemerkingen
Met betrekking tot de watertoets
1) Het project is gelegen in het afwateringsgebied van de volgende waterloop van 2de cat.: WL.14.3. Krekelbeek
2) Het perceel of percelen m.b.t. het project zijn niet aangrenzend gelegen aan de bovenvermelde waterloop.
3) Is het project of de stedenbouwkundige handelingen gelegen:
- in het overstromingsgebied vanuit zee-overstromingen (KUST): ja/nee/deels.
- in het overstromingsgebied vanuit fluviale overstromingen (FLU): ja/nee/deels.
- in het overstromingsgebied vanuit pluviale overstromingen (PLU): ja/nee/deels.
- binnen het signaalgebied: ja/nee/deels.
4)De pluviale overstromingen bij buien van middelgrote kans (T100) toekomstig klimaat (2050) geeft een overstromingspeil van +16,96 mTAW (oftewel een waterdiepte van 0,19 m).
Voor meer gedetailleerde info (overstromingspeil in functie van locatie) wordt verwezen naar “Waterdiepte” zie kaartencatalogus (waterinfo.be) (zie www.waterinfo.be/Overstromingsrichtlijn OF www.waterinfo.be/watertoets)
5) Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan + 16,96 mTAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
○ Er werden geen terreinprofielen toegevoegd bij de aanvraag.
6)Het verlies aan ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +16,96 mTAW (peil middelgrote kans (T100) toekomstig klimaat (2050)). Door het oprichten van constructies en door ophogingen wordt immers overstroombare ruimte ingenomen waardoor op die plaats geen overstromingswater geborgen kan worden.
○ De plannen omvatten geen aanduiding van een compenserend volume.
○ Voor mogelijke ingrepen die in overstromingsgebied toepasbaar zijn, verwijzen we graag naarde brochure:Overstromingsveilig bouwen en wonen — nl (integraalwaterbeleid.be)Praktische tips om waterschade aan woningen te voorkomen – Vlaamse Milieumaatschappij www.vmm.be
7) De nieuwe afwaterende oppervlakte bedraagt < 1.000 m². Het is aan de vergunningverlenende overheid om verder na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de Gewestelijk Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwater (GSV).
We vestigen uw aandacht op het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023 (B.S. 21.06.2023) houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
8) De aanvrager dient de nodige aandacht te besteden dat de handelingen met een mogelijke impact op de plaatselijke waterhuishouding, zoals het wijzigen van het reliëf, met de nodige zorg worden uitgevoerd zodat er geen (bijkomende) schadelijke effecten ontstaan voor de directe omgeving/aanpalende percelen. De uitgevoerde handelingen mogen met andere woorden geen verslechtering betekenen voor de plaatselijke waterhuishouding.
9) De (resterende) vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)percelen kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
Advies Dienst Integraal Waterbeleid met betrekking tot de watertoets:
Met betrekking tot de GSV:
Het is aan de vergunningverlenende overheid om verder na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de Gewestelijk Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwater (GSV) met in het bijzonder het toepassen van het algemeen uitgangsprincipe (duurzaamheidsprincipe) waarbij het regenwater in eerste instantie zoveel mogelijk wordt gebruikt. In tweede instantie moet het resterende gedeelte van het hemelwater worden geïnfiltreerd, zodat in laatste instantie slechts een beperkte hoeveelheid water wordt afgevoerd. De plaatsing van de (nood)overloop van de hemelwaterput en de infiltratievoorziening dient aan dit principe te beantwoorden.
Met betrekking tot de overstromingskaart:
Het advies van onze dienst is VOORWAARDELIJK GUNSTIG.
Met het volgen van de onderstaande voorwaarden zijn er geen schadelijke effecten te verwachten op het watersysteem:
○ De inname van ruimte voor water dient gecompenseerd te worden cfr. de hierboven vermelde bepalingen.
○ Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden cfr. de hierboven vermelde bepalingen.
○ De vrijgekomen aarde dient cfr. de bepalingen (afvoeren en/of via vergunning) hierboven vermeld, te worden verwerkt.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag wijkt af van de voorschriften. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:
Plan schrijft voor: | Ontwerp voorziet: |
Achterbouwlijn carport mag achterbouwlijn woning niet overschrijden | Achterbouwlijn carport overschrijdt achterbouwlijn woning met 1,45 m |
Oppervlakte berging + carport maximum 24 m² | Oppervlakte berging + carport bedraagt 27 m² |
Het gevraagde is voor het overige in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien de carport uitgevoerd wordt in hout, de constructie ingeplant is op 0,85 m achter de voorbouwlijn van de woning, de hoogte beperkt is tot 3 m, de gesloten berging zich achter het open gedeelte bevindt en de berging niet meer dan 10 m² bedraagt.
Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.
De afwijking heeft betrekking op de afmeting en inplanting zodat een afwijking overwogen kan worden. Een carport is op heden een gangbare constructie bij een gezinswoning. De carport schaadt het straatbeeld niet gezien deze vooraan aansluit bij de carport van de buren en de constructie in het voorste gedeelte ook open is. De lengte van het open gedeelte 1 m verlengen kan toegestaan worden gezien het voorziene karakter van de woning hierdoor behouden blijft. Door de verlenging van dit gedeelte vermeerdert de bebouwde oppervlakte gering, doch heeft dit geen omvangrijke impact op het tuingedeelte bij de woning, gezien het perceel nog voldoende ruim is om kwalitatief te kunnen inrichten.
De aanpalende eigenaars formuleerden geen bezwaar en zullen hiervan geen hinder ondervinden waardoor de afwijking bijgevolg toegestaan kan worden.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Driesknoklaan een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).
Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.
Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans.
Er dringen zich in het kader van de watertoets wel maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.
Gezien het project gelegen is in het afwateringsgebied van de waterloop van 2de categorie Krekelbeek werd advies ingewonnen op 10 januari 2024 bij de dienst integraal waterbeleid van de provincie West-Vlaanderen. Hier werd op 26 januari 2024 een voorwaardelijk gunstig advies ontvangen. De vergunningverlenende overheid is verantwoordelijk om na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Daarnaast oordeelt men dat door het volgen van de onderstaande voorwaarden geen schadelijke effecten te verwachten zijn op het watersysteem:
● De inname van ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +16,96 mTAW.
● Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan +16,96 mTAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
● De vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)bouwpercelen kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
De aanvrager voorziet de regenwaterafvoer aan te sluiten op de regenwaterput bij de woning. Aangezien geopteerd wordt voor een afvoersysteem is de gewestelijke verordening hemelwater van toepassing. In toepassing van de hemelwaterverordening dient bijgevolg een open infiltratievoorziening geplaatst te worden (verplicht voor eigendom groter dan 120 m² als een aansluiting op de riolering voorzien wordt). De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 33 l/m² en een oppervlakte van 8 % van de totale afwaterende oppervlakte.
Gelet op de impact van de werken voor het plaatsen van een infiltratievoorziening wordt opgelegd om te opteren voor een natuurlijke infiltratie door rechtstreeks af te wateren in een onverharde zone naast de constructie zodat de aanvraag niet valt onder het toepassingsgebied van de verordening. Dit kan op voorwaarde dat de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het aanbouwen van een carport/berging tegen de bestaande vrijstaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële woonomgeving. Het ontwerp zorgt voor een verruiming van de woning inzake een overdekte stallingsruimte voor een wagen, die er op heden niet aanwezig is.
De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. De voorbouwlijn van de carportconstructie wordt ingeplant volgens het verkavelingsplan en wordt aangesloten met de carport van de aanpalende eigendom. Op deze manier vormt de bebouwing na de werken een harmonieus en compact geheel tussen de bestaande bebouwingen.
Het volume en gabarit van de constructie is ondergeschikt en inpasbaar in de betreffende omgeving. Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is slechts beperkt dieper dan deze van de buren. Er werd tevens het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel.
De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.
De geplande aanleg van de strikt noodzakelijke toegang wordt voorzien in waterdoorlatende materialen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuinzone zowel aan de voor-, zij- als achterkant bij de woning, om op een kwalitatieve manier te kunnen inrichten.
Conclusie
Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
In het advies van de provinciaal technische dienst waterlopenwerden een aantal bemerkingen en voorwaarden opgenomen.Gelet op de specifieke problematiek en de kennis ter zake dient opgelegd te worden dat de aandachtspunten geformuleerd in het advies stipt nageleefd moeten worden, meer bepaald:
● De inname van ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +16,96 m TAW.
● Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan +16,96 m TAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
● De vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)bouwpercelen kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Bjorn Dedeurwaerder met als contactadres Driesknoklaan 69 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een carport met berging, op een perceel gelegen Driesknoklaan 69 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 347 X2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De afwatering van het dak moet op een natuurlijke wijze infiltreren in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er mag geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput.
● De inname van ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +16,96 m TAW.
● Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan +16,96 m TAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
● De vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)bouwpercelen, kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.19. Rapportage Lokaal Energie- en Klimaatpact - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de goedkeuring van het Lokaal Energie- en Klimaatpact-rapport te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Motivering
Op 16 september 2021 verleende de gemeenteraad goedkeuring voor de ondertekening van het Lokaal Energie- en Klimaatpact (LEKP) 1.0.
Er moet binnen het LEKP een jaarlijkse inhoudelijke rapportering met betrekking tot de voortgang opgemaakt worden. Deze rapportage moet eerst goedgekeurd worden door de gemeenteraad en daarna doorgestuurd worden naar het Agentschap Binnenlands Bestuur (ABB).
Hiervoor is een rapporteringstool beschikbaar: het pactportaal.
De data wordt vanuit verschillende bronnen toegevoegd aan het LEKP-rapport. Enkele van deze bronnen zijn Fluvius, GroenBlauwPeil, ABB, VEKA, autodelen.net, DMOW en de VVSG. Van het lokaal bestuur wordt verwacht dat zij het GroenBlauwPeil aanvullen. De data uit het 'Groenblauwpeil' wordt wekelijks gesynchroniseerd.
Het LEKP-rapport moet vóór 1 mei 2024 opgeladen worden bij ABB.
Sommige data krijgen pas jaarlijks een update waardoor nog niet alle ingevoerde data zichtbaar zijn. Dit hoeft op zich geen probleem te vormen aangezien dit rapport constant kan geraadpleegd en gewijzigd worden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad de goedkeuring van het Lokaal Energie- en Klimaatpact-rapport te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.20. OMV 2023_201 - Klijtstraat 38 - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een woning, op een perceel gelegen Klijtstraat 38 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 402 K, (afd. 2) sectie D 404 A en (afd. 2) sectie D 671 C aangevraagd door de heer John Lannoo wonende Fabrieksstraat 28 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 2 april 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● Uiterlijk 3 maanden na het verlenen van de vergunning dient een bewijs (bij voorkeur een attest) van verwijdering propaangastank aangeleverd te worden via omgeving@deerlijk.be
● De voorwaarden gesteld in het advies van de provinciale dienst integraal waterbeleid dienen strikt nageleefd te worden, in het bijzonder volgende bepalingen in functie van klimaatrobuust bouwen:
■ Het vloerpeil van de woning moet minstens 30 cm hoger liggen dan +14,52 m TAW.
■ Het verlies aan ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil + 14,52 m TAW.
● Het gebouw bestaat uit 1 eengezinswoning en alle ruimtes zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden;
● Het bijgebouw/garage moet ingeplant worden in het verlengde van de toegangsweg en dat op 4 m van de zuidelijke perceelsgrens met de voorliggende woning. Hiermee schuift ook de noodzakelijke verharding mee op naar het zuiden.
● De sporen van het karrespoor moeten een breedte hebben van maximaal 0,60 m per spoor en een tussenruimte van 1,10 m.
● De toegang tot de garage tussen voorgevel en kavelgrens met de voorliggende woning wordt integraal aangelegd in karrespoor en beperkt zich tot het strikt noodzakelijke. De tussenruimte wordt voorzien in gras of andere beplanting.
● De voorziene zone voor groenaanleg in de achteruitbouwstrook wordt aangeplant met een mix aan beplanting.
● Alle groenaanplant dient te worden voorzien tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 13 juni 2018 (dossiernummer 201722/2039-12 ).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
● Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 juli 1979 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van 2 bouwvallige hokken + 1 afdak.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 15 september 1982 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van maken van een visvijver.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 7215 m² en is gelegen langs de Klijtstraat op ongeveer 2,20 km ten noorden van de kern van Sint-Lodewijk. De Klijtstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.
Het perceel is braakliggend. Het perceel bevindt zich in 2e bouworde en is het sluitstuk van een woonlint. Aan de noordelijke en oostelijke zijde paalt het perceel aan een landbouwgebied. Ten zuiden van het perceel bevindt zich een bijgebouwtje en een visvijver.
De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving. De omgeving heeft een landelijk residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen afgewisseld met weiland.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met bijgebouw te bouwen.
De woning wordt ingeplant op 34 m van de rooilijn, op 8 m van het voorliggende perceel, op 5,35 m van de rechter zijperceelsgrens en op 13,63 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterste grens van de verkaveling bedraagt 5 m. De woning heeft een breedte van 14,35 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 12,70 m.
De woning bestaat uit één bouwlaag met hellend dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,40 m en de nokhoogte ligt op 7,95 m. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toilet, bureau, koelcel en berging, keuken, leefruimte en eetruimte. Op de verdieping worden 4 slaapkamers, 2 badkamers, bergzone en toilet ondergebracht. Er zijn 2 trappen vanaf het gelijkvloers, waardoor slaapkamer 1 volledig zelfstandig zou kunnen functioneren. Het is onduidelijk waarom dit wordt voorzien.
De gevels worden afgewerkt in lichtbruin verweerde gevelsteen, de dakbedekking bestaat uit antracietkleurige dakpannen en het schrijnwerk is voorzien in lichtkleurig aluminium.
De woning wordt opgetrokken in 2e bouwlijn. De toegang tot de woning wordt over een diepte van 25,94 m voorzien van een karrespoor. De beide sporen hebben een breedte van 1 m met een tussenzone van 0,70 m. Vanaf de grens met de voorliggende woning wordt er waterpasserende verharding voorzien met een breedte van 4 m. In de tuinzone achteraan de woning wordt een terras met 61,72 m² in tegels aangelegd.
In de tuinzone, in de linker zijstrook, bevindt zich een vrijstaande garage met een breedte van 6,60 m op een lengte van 8 m. De garage wordt ingeplant op 6,95 m van de linker zijgevel van de woning, op de linker perceelsgrens. De zone tussen woning en garage, met een oppervlakte van 66,42 m² wordt volledig verhard. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een hellend dak met een kroonlijsthoogte 2,95 m en een nokhoogte van 6,25 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in volgende materialen lichtbruin verweerde gevelsteen en antracietkleurige dakpannen, gelijk aan het materiaal van de woning.
De bebouwing op het perceel heeft een oppervlakte van 204 m², de totale oppervlakte aan verharding bedraagt 252,84 m².
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Totale hoeveelheid | Klasse |
17.1.2.2.1° | propaangastank te verwijderen - niet langer van toepassing (Nieuw) | 1600 liter | 3 |
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien deze dezelfde zijn als de bouwheer.
De provinciale dienst Integraal waterbeleid werd om advies verzocht op 26 februari 2024. De adviesinstantie bracht een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gegevens en Bemerkingen
Met betrekking tot de watertoets
1) Het project is gelegen in het afwateringsgebied van de volgende waterloop van 2de cat.: WL.8.Slijpbeek
2) Het perceel of percelen m.b.t. het project zijn aangrenzend gelegen aan de bovenvermeldewaterloop.
3) Is het project of de stedenbouwkundige handelingen gelegen:
- in het overstromingsgebied vanuit zee-overstromingen (KUST): ja/nee/deels.
- in het overstromingsgebied vanuit fluviale overstromingen (FLU): ja/nee/deels.
- in het overstromingsgebied vanuit pluviale overstromingen (PLU): ja/nee/deels.
➢ Geen handelingen in pluviale overstromingsgebied buien middelgrote kans toekomstig t
- binnen het signaalgebied: ja/nee/deels.
4) De fluviale overstroming bij buien van middelgrote kans (T100) toekomstig klimaat (2050) geeft een overstromingspeil van +14,52 mTAW (oftewel een waterdiepte van 0,03 m).
Voor meer gedetailleerde info (overstromingspeil in functie van locatie) wordt verwezen naar “Waterdiepte” zie kaartencatalogus (waterinfo.be) (zie www.waterinfo.be/Overstromingsrichtlijn OF www.waterinfo.be/watertoets)
5) Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil moet ongeveer 30 cm hoger te liggen dan +14,52 mTAW (T100 toekomstig klimaat (2050)).
➢ Volgens de terreinprofielen wordt er opgehoogd tot +14,88 mTAW.
6) Het verlies aan ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +14,52 mTAW (peil middelgrote kans (T100) toekomstig klimaat (2050)). Door het oprichten van constructies en door ophogingen wordt immers overstroombare ruimte ingenomen waardoor op die plaats geen overstromingswater geborgen kan worden.
➢ De reeds bestaande vijver wordt uitgebreid ter compensatie van de voorziene ophoging.
7) De nieuwe afwaterende oppervlakte bedraagt < 1.000 m². Het is aan de vergunningverlenende overheid om verder na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de Gewestelijk Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwater (GSV).
We vestigen uw aandacht op het besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023 (B.S. 21.06.2023) houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
8) De aanvrager dient de nodige aandacht te besteden dat de handelingen met een mogelijke impact op de plaatselijke waterhuishouding, zoals het wijzigen van het reliëf, met de nodige zorg worden uitgevoerd zodat er geen (bijkomende) schadelijke effecten ontstaan voor de directe omgeving/aanpalende percelen. De uitgevoerde handelingen mogen met andere woorden geen verslechtering betekenen voor de plaatselijke waterhuishouding.
9) De (resterende) vrijgekomen aarde moet op een correcte manier afgevoerd worden naar een vergunde stortplaats, of als deze gespreid wordt over andere (landbouw)percelen kan dit enkel als hiervoor een vergunning verkregen is.
Met betrekking tot de waterloop
Volgens art. 17 van de wet op de ‘Onbevaarbare Waterlopen’, daterend van 28 december 1967, zijn de aangelanden, gebruikers en eigenaars van kunstwerken, verplicht doorgang te verlenen, de nodige materialen, gereedschap en werktuigen voor de uitvoering van werken te laten plaatsen, en ook producten die voortkomen van de ruimingswerken binnen een 5-meterstrook vanaf de oever te aanvaarden.
Ook in art. 6 van het decreet van Het Vlaams Parlement van 19 juli 2013 tot wijziging van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het “integraal waterbeleid” worden de onderhoudsstrook en de rechten en plichten van de aangelanden naast de waterloop uitgebreid beschreven.
1) Vrije strook 5 m
Langs de waterloop dient in alle omstandigheden vanaf de oeverrand (open profiel) of vanaf de rand van de overwelving (gesloten profiel) steeds een vijf meter brede strook volledig vrij te blijven van elke bebouwing en aanplantingen (rekening houdend met de te verwachten volume van de aanplantingen) zodat de toegang tot de waterloop onder meer voor personen en materieel bij uitvoering van werken aan deze waterloop altijd is verzekerd.
Ook opslag of tijdelijke opslag mag niet in de 5 m-strook (indien van toepassing).
De aanvraag dient rekening te houden met de bepalingen mbt 5 m-onderhoudsstrook
zoals hierboven vermeld.
2) Afrasteringen
De afrasteringen in de langsrichting van de beek dienen geplaatst op
- ofwel 1 m landinwaarts vanaf de taludinsteek van de waterloop maximaal 1,50 m hoog
- ofwel 5 m landinwaarts vanaf de taludinsteek van de waterloop Bij afrasteringen in de dwarsrichting ten opzichte van de waterloop dienen de nodige voorzieningen getroffen om een vrije doorgang binnen de 5 m strook mogelijk te maken door middel van een opening of een poort met een minimum breedte van 4 m.
3) Onderhoudslast
De bestaande erfdienstbaarheid met betrekking tot de onderhoudslast van de waterloop blijft behouden. De provincie kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor eventuele schade aan de verharding aangelegd binnen de 5 m-strook t.g.v. onderhoudswerken aan de waterloop. De provincie kan niet instaan voor de kosten voor het verwijderen van maai- en ruimingsspecie die normaal binnen de 5 m-strook mag worden gedeponeerd.
Het perceel is belast met een erfdienstbaarheidsstrook van 5 m ten behoeve van de Slijpbeek.
4) Grondbewerkingen
Het bewerken van de grond gelegen langs een ingeschreven waterloop mag slechts vanop een afstand van 1 m vanaf de taludinsteek van de waterloop.
5) Heraanplanting
Bij heraanplantingen langs de betrokken waterloop dienen de bomen, omwille van het mechanisch onderhoud van de waterloop, min. 12 meter van elkaar te staan, geplant op 1 m landinwaarts vanaf de taludinsteek van de waterloop. De bestaande bomen mogen niet ontworteld worden om schade aan het talud te voorkomen.
6) Ophogingen
Ophogingen binnen de 5 m-onderhoudsstrook worden niet toegelaten. Teneinde onderhoudswerken aan de waterloop uit te voeren dient de onderhoudsstrook vanaf de huidige taludinsteek een vlak verloop (horizontaal) te hebben en dit over de volledige breedte van deze 5 m-onderhoudsstrook. (huidige taludinsteek = plaats van de kop van de talud zoals nu vastgesteld).
7) Toekomstige ontwikkelingen
Onze dienst wenst hierbij tevens op te merken dat ook bij verdere ontwikkelingen op het terrein deze regelgeving ten allen tijde dient nageleefd te worden. De 5 m-erfdienstbaarheidszone wordt gerekend vanaf de taludinsteek/rand inbuizing. Er moet vertrokken worden vanuit de bestaande situatie.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de goedgekeurde verkaveling.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het de bouw betreft van een alleenstaande eengezinswoning waarbij de maximale bouwdiepte op het gelijkvloers en het verdiep gerespecteerd worden, de inplanting en bouwvolume conform de voorschriften is.
Conform de voorschriften dient de verharding beperkt te blijven tot oprit en toegangsweg en dient de rest voorzien te worden van groen. Het ontwerp beperkt zich niet tot de strikt noodzakelijke toegangen. Hiervoor wordt geen afwijking aangevraagd, een afwijking op dit voorschrift is gezien de ligging evenmin wenselijk. De verharding dient zich te beperken tot het minimum en wordt verder besproken in de goede ruimtelijke ordening.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Klijtstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).
Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart deels gelegen binnen een zone met middelgrote overstromingskans. De uit te voeren handelingen bevinden zich buiten de overstromingsgevoelige zone.
Er dringen zich in het kader van de watertoets wel maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Er dient klimaatrobuust gebouwd te worden. Het vloerpeil dient ongeveer 0,30 m hoger te liggen dan +14,52 TAW. Volgende te terreinprofielen wordt opgehoogd tot +14,88 m, wat de kans op overstroming beperkt. Het verlies aan ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil +14,52 m TAW. Hiervoor wordt de bestaande vijver uitgebreid.
Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.
De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 20.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een infiltratievoorziening met een volume van 12.000 liter en een referentieoppervlakte van 14 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor toiletten, wasmachine, dienstkraan tuin, wassen auto
Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.
Het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.
Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Niet van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
De propaantank wordt foutief aangevraagd maar zal door de aanvrager verwijderd worden. Teneinde hierover garanties te hebben dient opgenomen te worden dat, uiterlijk 3 maanden na het verlenen van de vergunning, een bewijs (bij voorkeur een attest) van verwijdering propaangastank aangeleverd dient te worden.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze woonomgeving.
Het ontwerp zorgt voor een kwalitatieve en rationeel ingedeelde woning die beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort. Er wordt opgemerkt dat slaapkamer 1 volledig los zou kunnen functioneren van de rest van de woning. Dat kan geenszins de bedoeling zijn. Om dit tegen te gaan wordt als voorwaarde opgelegd dat het gebouw bestaat uit 1 eengezinswoning en dat alle ruimtes onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn in functie van die woning.
Inplanting en ruimtegebruik:
De inplanting van de woning wordt voorzien op 8 m van de perceelsgrens van de voorliggende woning, waardoor de privacy van de voorliggende woning voldoende gegarandeerd wordt.
De garage wordt op eenzelfde voorbouwlijn voorzien als de woning, waardoor het bijgebouw centraal in de zijstrook ingeplant wordt. Hierdoor dient er onnodig veel verharding te worden voorzien op het perceel en wordt een restruimte gecreëerd die nauwelijks aansluit bij de tuin.
Het is aangewezen dat het bijgebouw in het verlengde van de toegangsweg wordt voorzien, en dat op 4 m van de perceelsgrens met de voorliggende woning (in dezelfde lijn als de voorziene verharding van de oprit). Dat wordt opgelegd als voorwaarde.
Bouwvolume en gabarit:
Het hoofdgebouw van de woning bestaat uit 1 bouwlaag met een hellend dak en verschillende dakuitbouwen. De bouwtypologie van de woningen uit de directe omgeving wordt hierbij gevolgd.
Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving en is in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften.
Verschijningsvorm:
De woning wordt opgetrokken in bleek metselwerk. Het materiaalgebruik vindt aansluiting met de woningen in de directe omgeving.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen en op eigen terrein wordt voldoende parkeerruimte voorzien om de eigen parkeerbehoefte op te vangen.
Groen- en omgevingsaanleg:
Achter de woning wordt een terras aangelegd over de volledige breedte van de woning (15,35 m) en sluit hiermee aan bij zowel de leefruimte als de keuken. Het terras achteraan de woning heeft een oppervlakte van 61,72 m², wat gezien de beperking van de rest van de verharding voor de opritzone (zie verder), binnen de vrijstelling valt en bijgevolg niet verder beperkt dient te worden.
Het ontworpen karrespoor bestaat uit 2 sporen met een breedte van 1 m en een tussenruimte van 0,70 m. Dat overstijgt het strikt noodzakelijke en kan beperkt worden tot sporen van 0,60 m en een tussenruimte van 1,10 m. Dat wordt opgelegd als voorwaarde. Het karrespoor wordt nu aangelegd in het gedeelte toegangsweg en deels in de zone voor de woning. Behoudens in de bocht kan het karrespoor voor de woning nog verder uitgebreid worden over de volledige breedte van de woning waardoor de verharding zich wel beperkt tot het strikt noodzakelijke. De tussenruimte wordt voorzien in gras of andere beplanting.
Door de gewijzigde inplanting van de garage schuift ook de noodzakelijke verharding mee op naar het zuiden.
De voorziene zone voor groenaanleg in de achteruitbouwstrook dient te worden aangeplant met een mix aan beplanting. Alle groenaanplant dient te worden voorzien tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.
De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Provincie West-Vlaanderen - dienst Waterlopen
In het advies van de provinciale dienst waterlopen zijn een aantal voorwaarden opgenomen teneinde te kunnen oordelen dat geen schadelijke effecten te verwachten zijn op het bestaande watersysteem. Gelet op de specifieke problematiek en de kennis ter zake dient opgelegd te worden dat de voorwaarden geformuleerd in het advies stipt nageleefd moeten worden met bijzondere aandacht voor de opmerkingen inzake klimaatrobuust bouwen.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
○ Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer John Lannoo wonende Fabrieksstraat 28 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een woning, op een perceel gelegen Klijtstraat 38 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 402 K, (afd. 2) sectie D 404 A en (afd. 2) sectie D 671 C, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● Uiterlijk 3 maanden na het verlenen van de vergunning dient een bewijs (bij voorkeur een attest) van verwijdering propaangastank aangeleverd te worden via omgeving@deerlijk.be.
● De voorwaarden gesteld in het advies van de provinciale dienst integraal waterbeleid dienen strikt nageleefd te worden, in het bijzonder volgende bepalingen in functie van klimaatrobuust bouwen:
○ Het vloerpeil van de woning moet minstens 30 cm hoger liggen dan +14,52 m TAW.
○ Het verlies aan ruimte voor water dient gecompenseerd te worden tot peil + 14,52 m TAW.
● Het gebouw bestaat uit 1 eengezinswoning en alle ruimtes zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden;
● Het bijgebouw/garage moet ingeplant worden in het verlengde van de toegangsweg en dat op 4 m van de zuidelijke perceelsgrens met de voorliggende woning. Hiermee schuift ook de noodzakelijke verharding mee op naar het zuiden.
● De sporen van het karrespoor moeten een breedte hebben van maximaal 0,60 m per spoor en een tussenruimte van 1,10 m.
● De toegang tot de garage, tussen voorgevel en kavelgrens met de voorliggende woning, wordt integraal aangelegd in karrespoor en beperkt zich tot het strikt noodzakelijke. De tussenruimte wordt voorzien in gras of andere beplanting.
● De voorziene zone voor groenaanleg in de achteruitbouwstrook wordt aangeplant met een mix aan beplanting.
● Alle groenaanplant dient te worden voorzien tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.21. OMV 2024_20 - Beekstraat - beslissing
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een technische cabine, op een perceel gelegen Beekstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 662 R, aangevraagd door Wendy Panis namens Fiberklaar BV gevestigd Raymonde de Larochelaan 13/203 te 9051 Gent.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 28 maart 2024.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
● De gevels van de cabine moeten afgewerkt worden met roodgenuanceerde steenstrips, naar analogie met de aanwezige hoogspanningscabine, in plaats van de voorziene groene crepi.
● De voorwaarden opgelegd door Elia dienen integraal gevolgd te worden.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
● De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.
● De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
● De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde vervallen verkaveling, Beekstraat ‘De Heerlijkheid’, goedgekeurd op 22 juni 2009. (dossiernummer 2008 26).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP en de verkaveling zijn van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
● Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
● Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).
● Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
● Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.
● Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 juli 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor de aanvraag van een nieuwe verkaveling.
● Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 22 juli 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van een wegenis en rioleringswerken in de private verkaveling ‘De Heerlijkheid’.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3.1 Beschrijving van de omgeving
De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 704 m² en is gelegen langs de Beekstraat op ongeveer 800 m ten noordoosten van de kern van Deerlijk. De Beekstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is ingericht als parkeerplaats met rond de verharding groen. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.
3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvraag betreft het plaatsen van een cabine met een oppervlakte van 11,32 m². Rondom de cabine worden waterdoorlatende klinkers aangebracht met een totale oppervlakte van 16 m². Aan de linker zijgevel van de cabine worden de klinkers voorzien met een breedte van 0,5 m, langs de andere zijden wordt een breedte van 1 m verhard. De cabine wordt ingeplant op de linker achterhoek van de parkeervakken. De cabine heeft een breedte van 4,64 m en een diepte van 2,44 m. Een deel wordt ongeveer 0,8 m onder het maaiveld geplaatst. De toegangsdeur bevindt zich in de rechter zijgevel. De cabine wordt afgewerkt in groene crepi.
3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
Elia werd op 4 maart 2024 om advies gevraagd. De adviesinstantie bracht op 13 maart 2024 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
Naar aanleiding van uw aanvraag, kunnen wij u meedelen dat voor alle activiteiten nabij bovengrondse hoogspanningslijnen wettelijke horizontale en verticale veiligheidsafstanden gelden.
● In een zone van 0 tot 50 meter langs beide zijden van deze hoogspanningslijnen geeft Elia steeds een gedetailleerd advies met te respecteren hoogtebeperkingen.
● In de zone van 50 tot 100 meter langs beide zijden van deze hoogspanningslijnen zijn er geen specifieke hoogtebeperkingen tenzij u werken uitvoert met werfkranen, betonpompen, hoogtewerkers of andere hijstoestellen waarvan sommige delen (vb. giek van de kraan) toch binnen de zone van 0 tot 50 meter zouden kunnen binnendringen.
Na situering van uw activiteit hebben wij vastgesteld dat deze voorzien is in de zone van 0 tot 50 meter t.o.v. de hoogspanningslijn. Hieronder vindt u ons advies.
Wij vragen dat er rekening gehouden wordt met de hieronder vermelde bepalingen en de veiligheidsvoorschriften in bijlage.
HS-lijn overspanning | Maximum veilige werkhoogte | Uitzwaai |
Span 28-29 | 19,45 meter tov het ref niveau = TAW 17,39 | 19,70 meter |
Span 29-30 | 18,85 meter tov het ref niveau = TAW 17,31 | 17,70 meter |
De bovenvermelde uitzwaaizone is de zone langs weerszijden vanuit de buitenste geleider van de hoogspanningslijn waarin de maximum veilige werkhoogte niet mag overschreden worden.
Indien er tijdens de werken gebruik gemaakt wordt van een werfkraan (inclusief giek), betonpomp, hoogwerker of andere hijstoestellen, dan dienen deze zodanig opgesteld en gebruikt te worden dat de veiligheidszones te allen tijde worden gerespecteerd. Mocht ten gevolge de door u uit te voeren veiligheidsanalyses en studie betreffende mogelijke alternatieve werkmethoden toch de noodzaak tot buitendienstname blijken, vragen wij u om zo spoedig mogelijk met Elia te overleggen.
Elia zal deze vraag analyseren in functie van de situatie van het hoogspanningsnet op de gevraagde tijdstippen, zonder echter een buitendienstname te garanderen. In het geval er een tijdelijke buitendienstname mogelijk is, dient met een minimum aanvraagtermijn van 12 weken rekening gehouden te worden. De criticiteit van de lijn kan ook als gevolg hebben dat de aanvraagtermijn nog veel langer moet zijn of dat er geen buitendienstname mogelijk is.
● De stabiliteit van de masten mag niet in gevaar gebracht worden door graafwerken of ophogingen. Indien er in een zone van 15 meter rond de betonfundering van de masten dergelijke werken gepland zijn, vragen wij om vooraf de detailplans, uitvoeringswijze en veiligheidsmaatregelen ter advies aan Elia te bezorgen.
● Een minimum doorgang van 3,00 meter is nodig om onderhouds- en toezichtswerken te kunnen uitvoeren aan onze hoogspanningsmasten. Deze toegang moet ten allen tijde gevrijwaard blijven.
● Aangezien wij eigenaar zijn van perceel 338E vragen wij dit perceel volledig te vrijwaren.
Teneinde de veiligheid van mensen, de continuïteit van de elektriciteitsvoorzieningen en de vrijwaring van alle betrokken installaties te garanderen, dient men in de onmiddellijke omgeving van de hoogspanningsgeleiders enkele wettelijke bepalingen te eerbiedigen.
Gelieve daarom kennis te nemen van de veiligheidsvoorschriften ter zake die wij in een beknopte weergave als bijlage zenden.
De opdrachtgever wordt geacht deze richtlijnen mee te delen aan iedereen die in zijn (directe of indirecte) opdracht werken uitvoert.
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst te worden aan de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, meerbepaald aan de voorschriften van het stedelijk woongebied.
In deze zone gelden de voorschriften van Art. 7.1. stedelijk woongebied, waarbij §1 als volgt luidt:
Het gebied is bestemd voor wonen, openbare groene en verharde ruimten en aan het wonen verwante voorzieningen. Onder aan het wonen verwante voorzieningen worden verstaan: handel, horeca, bedrijven, openbare en private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, kantoren en diensten, parkeer- en openbaar vervoervoorzieningen, openbare groene en verharde ruimten, socio-culturele inrichtingen en recreatieve voorzieningen.
Het gevraagde is in overeenstemming met het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan gezien private nuts- en gemeenschapsvoorzieningen toegestaan zijn binnen stedelijk woongebied.
De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling Beekstraat ‘De Heerlijkheid’. De aanvraag bevindt zich in de zone voor openbaar groen. Hiervoor gelden de volgende voorschriften. Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkaveling gezien de cabine een oppervlakte heeft die kleiner is dan 30 m² en in de zone voor openbaar groen ter hoogte van de parkeerhavens een eventuele plaatsing van een elektriciteitscabine toegelaten met een maximale oppervlakte van 30 m².
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Beekstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.
De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.
De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.
De aanvraag is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag voorziet een afwatering van de constructie in de omliggende groenzone.
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing.
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
Functie:
De aanvraag heeft betrekking op het oprichten van een technische cabine. De cabine wordt ingeplant op een parkeerplaats binnen een verkaveling. Gezien het openbare nut van deze aanvraag is deze functioneel inpasbaar.
Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en verschijningsvorm:
De cabine wordt ingeplant op een bestaande parking waar een hoogspanningscabine en -mast reeds terug te vinden zijn. De cabine wordt dan ook in de buurt voorzien waardoor de aanvraag inpasbaar is op vlak van inplanting en ruimtegebruik. Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving. De aanvraag heeft door zijn volume een minimale visuele impact.
De cabine wordt echter wel afgewerkt in een groene crepi. Crepi is echter geen onderhoudsvriendelijk en duurzaam materiaal en bovendien moeilijk verwijderbaar omdat het zich hecht aan de ondermuur. Palend aan de parkeerhaven is eveneens een hoogspanningscabine aanwezig die afgewerkt werd in roodgenuanceerde steenstrips. Bijgevolg wordt de afwerking van de cabine in groene crepi ongunstig geadviseerd en wordt opgelegd dat de afwerking dient te gebeuren met steenstrip, naar analogie met de aanwezige hoogspanningscabine.
Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:
De cabine wordt geplaatst op een parking waardoor ongeveer twee bestaande parkeerplaatsen verdwijnen. Gezien de woningen in de verkaveling over voldoende parkeerplaatsen beschikken en de straat- en satellietbeelden aantonen dat de parking nog veel lege plekken heeft, zal de impact van deze aanvraag op de parkeerbehoefte een relatief kleine impact hebben. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Bij het bouwen dient ook rekening te worden gehouden met het advies van Elia.
Groen- en omgevingsaanleg:
Rondom de cabine wordt opnieuw een klinkerverharding aangelegd met een totale oppervlakte van 16 m². De voorziene klinkerverharding sluit aan bij de inrichting van de parkeervakken en er is geen inname van groenzone zodat dit gevolgd kan worden.
Conclusie
Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Gelet op de expertise dient opgelegd te worden dat er rekening gehouden moet worden met de voorwaarden opgelegd door Elia.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
○ Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen.
○ Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Wendy Panis namens Fiberklaar BV gevestigd Raymonde de Larochelaan 13/203 te 9051 Gent, voor het plaatsen van een technische cabine, op een perceel gelegen Beekstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 662 R, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
● De gevels van de cabine moeten afgewerkt worden met roodgenuanceerde steenstrips, naar analogie met de aanwezige hoogspanningscabine in plaats van de voorziene groene crepi.
● De voorwaarden opgelegd door Elia dienen integraal gevolgd te worden.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.22. Inname openbaar domein - kennisname
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.23. Mobiliteitsplan - voorstel wijzigingen en verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om een voorstel tot wijzigingen aan het mobiliteitsplan goed te keuren en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de goedkeuring van het mobiliteitsplan te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen keurde op 7 februari 2024 het verzoek tot agendering op de gemeenteraad goed. Nadien kwamen vanuit verschillende raadsleden echter nog opmerkingen. Daarop werd de goedkeuring van het mobiliteitsplan verdaagd. Na bijkomend overleg werden de volgende wijzigingen voorgesteld:
● Op p. 39, onder 'impact van minder wagens' wordt voorgesteld om de volgende formulering toe te passen:
'Dit leidt tot een versterking van de kernen, meer sociale interactie, betere gezondheid, tot zelfs meer lokaal winkelen.'
te wijzigen naar:
'Dit leidt tot een versterking van de kernen, meer sociale interactie, betere gezondheid, ...'
● Op p.72 onder de 'toetsing van overwegen met betrekking tot het gewenste fietsroutenetwerk' wordt voorgesteld om de volgende formulering toe te passen:
'Ze kunnen dan niet langer met de auto via de overweg het centrum van Anzegem bereiken, wat resulteert in een omrijdtijd van 4 minuten of 2,3 kilometer.'
te wijzigen naar:
'Ze kunnen dan niet langer met de auto via de overweg het centrum van Anzegem en Sint-Lodewijk bereiken, wat resulteert in een omrijdtijd van respectievelijk 4 minuten of 2,3 kilometer en 5 min. of 2,8 km.'
● Er wordt voorgesteld om de kaart met gewenste snelheidsregimes op p. 86 weg te laten. Bijgevolg dienen ook alle verwijzingen naar deze kaart in de teksten verwijderd te worden. Verder wordt de inhoud rond gewenste snelheid en het snelheidsbeleid behouden.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de voorgestelde wijzigingen en verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de goedkeuring van het mobiliteitsplan te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.24. Aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd centrum en kern Sint-Lodewijk - aanpassing - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken het aangepaste "aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd in het centrum en de kern van Sint-Lodewijk" ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad.
Motivering
Voorliggend reglement betreft de aanpassing van het "aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd in het centrum"zoals goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 30 maart 2023.
De noodzaak tot agendering wordt als volgt gemotiveerd:
Het college van burgemeester en schepenen besliste in de zitting van 6 december 2023 om in de Waregemstraat 2 parkeerplaatsen met beperkte parkeertijd tot max. 30 min. in te richten.
Concreet dient artikel 3 van het aanvullend reglement aangevuld te worden met 2 extra locaties voor de langsparkeerstroken, zijnde:
● Waregemstraat, over een lengte van 6 m, t.h.v. huisnummers 43-45
● Waregemstraat, over een lengte van 6 m, t.h.v. huisnummer 38
Omwille van de leesbaarheid wordt het aanvullend reglement volledig hernomen.
Conform artikel 40, § 3 van het Decreet Lokaal Bestuur stelt de gemeenteraad de gemeentelijke reglementen vast.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële impact.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om volgend reglement ter goedkeuring voor te leggen op de eerstvolgende gemeenteraad:
AANVULLEND REGLEMENT OP HET WEGVERKEER BETREFFENDE DE REGELING ZONE MET BEPERKTE PARKEERTIJD CENTRUM EN KERN SINT-LODEWIJK
Art.1.
De beperkte parkeertijd (blauwe zone) wordt ingevoerd in de volgende zones:
● parking begraafplaats, begrensd ter hoogte van in-/uitrit in de Hoogstraat;
● Sint-Amandusstraat - Tulpenlaan, begrensd door:
○ Sint-Amandusstraat, ter hoogte van kruispunt Hoogstraat;
○ Sint-Amandusstraat, ter hoogte van kruispunt Tulpenlaan;
○ Tulpenlaan, ter hoogte van bocht na/voor huisnummers 14/11;
● parking Leon Defraeyeplein, begrensd ter hoogte van in-/uitrit in de Harelbekestraat;
● Driesplein, begrensd door:
○ Pontstraat, ter hoogte van kruispunt Kapel Ter Rustestraat;
○ René De Clercqstraat, ter hoogte van kruispunt Ververijstraat (begin beperkte parkeertijd);
○ Ververijstraat, ter hoogte van in-/uitrit parking gemeentehuis;
○ Ververijstraat, ter hoogte van kruispunt Harelbekestraat (einde beperkte parkeertijd);
● Kerkplein, begrensd ter hoogte van:
○ kruispunt Harelbekestraat/Schoolstraat;
○ huisnummer 22 (einde beperkte parkeertijd);
○ huisnummer 21 (begin beperkte parkeertijd);
met uitzondering van de zones vermeld in artikel 3.
Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a met zonale geldigheid, de parkeerschijf op het bord afgebeeld en vermelding 'uitgezonderd bewoners' op het bord.
Art.2.
De beperkte parkeertijd (blauwe zone) wordt ingevoerd voor de langsparkeerstroken in volgende straten/straatdelen:
● Hoogstraat, van kruispunt Waregemstraat/Sint-Rochusstraat tot kruispunt Rodenbachstraat/Beverenstraat, met uitzondering van de "Kus & weg zone" ter hoogte van Hoogstraat 41 (de berk);
● Comm. Edm. Ameyestraat;
● Rodenbachstraat;
● Harelbekestraat, van kruispunt Rodenbachstraat/Stationsstraat tot kruispunt Schoolstraat/Kerkplein/René De Clercqstraat;
● Schoolstraat;
● Vichtesteenweg, vanaf Schoolstraat tot huisnummer 24;
● Nieuwstraat;
● Sint-Rochusstraat;
● Sint-Amandusstraat, ter hoogte van toegangsweg langs Residentie De Beuk (enkel parkeerstrook palend aan de toegangsweg naar de gemeentelijk basisschool de beuk) met uitzondering van de zones vermeld in artikel 3.
Dit wordt als volgt gesignaleerd:
● voor langsparkeerstroken op niveau rijweg: met verkeersborden E9a met de parkeerschijf op het bord afgebeeld, onderbord met vermelding 'uitgezonderd bewoners' en opwaartse pijl om begin en neerwaartse pijl om einde van de strook aan te duiden;
● voor verhoogde langsparkeerstroken: met verkeersborden E9e, met onderbord met afbeelding parkeerschijf en vermelding 'uitgezonderd bewoners' en opwaartse pijl om begin en neerwaartse pijl om einde van de strook aan te duiden.
Art.3.
De beperkte parkeertijd tot maximum 30 minuten wordt ingevoerd voor de langsparkeerstroken in volgende straten/straatdelen:
● Hoogstraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 112-114;
● Hoogstraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 105;
● Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 33-35;
● Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 20-24;
● Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 11-13;
● Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van Kerkplein 1;
● Harelbekestraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 1D;
● Harelbekestraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 12-26;
● Schoolstraat, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 13-15;
● Schoolstraat, over een lengte van 10 m, ter hoogte van huisnummer 36;
● Schoolstraat, over een lengte van 7 m, ter hoogte van huisnummer 6;
● Kerkplein, over een lengte van 12 m, ter hoogte van huisnummers 2-6;
● Kerkplein, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 26;
● Kerkplein, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 22;
● Waregemstraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummers 43-45;
● Waregemstraat, over een lengte van 6 m, ter hoogte van huisnummer 38;
● Kapelstraat, over een lengte van respectievelijk 6 meter, ter hoogte van huisnummer 39, 57 en 78.
Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a of E9e met onderbord '30 minuten' en een opwaartse pijl, met vermelding van lengte, om begin aan te duiden.
De beperkte parkeertijd tot maximum 30 minuten wordt ingevoerd voor de haakse parkeerplaatsen in volgende straten/straatdelen:
● Pontstraat, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 3;
● Neunkirchenplein, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 124 (bibliotheek);
● Neunkirchenplein, 2 parkeerplaatsen, in het midden van de parking dichtbij de Hoogstraat;
● Kerkplein, 2 parkeerplaatsen, ter hoogte van huisnummer 11.
Dit wordt gesignaleerd door verkeersborden E9a met onderbord '30 minuten' ter hoogte van elke parkeerplaats.
Art. 4
Dit aanvullend reglement vervangt het aanvullend reglement op het wegverkeer, regeling zone met beperkte parkeertijd centrum zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 30 maart 2023 en treedt in werking de 5e dag na de bekendmaking van dit reglement.
Art. 5
Dit aangepast aanvullend reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan de Vlaamse Overheid, Afdeling Beleid Mobiliteit en Verkeersveiligheid.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.25. Individueel bezoldigd personenvervoer - vergunning - goedkeuring
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.26. Belasting op masten en pylonen - aanslagjaar 2024 - uitvoerbaarverklaring – goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het kohier van de gemeentelijke belasting op masten en pylonen uitvoerbaar te verklaren voor aanslagjaar 2024.
Motivering
Op 24 november 2022 keurde de gemeenteraad de gemeentelijke belasting op masten en pylonen goed. In uitvoering daarvan wordt jaarlijks een kohier opgemaakt.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 4, § 3 decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en de latere wijzigingen ervan
○ Gemeentelijk belastingreglement op masten en pylonen van 24 november 2022
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 201.000,00 euro |
Actie | Gelijkblijvend beleid |
Jaarbudgetrekening | GBB/0020-00/73609000 |
Visum | nvt |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het kohier voor aanslagjaar 2024 van de gemeentelijke belasting op masten en pylonen uitvoerbaar te verklaren. Het kohier bevat 3 artikels voor een totaal bedrag van 201.000,00 euro.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.27. Grafconcessie - hernieuwing - goedkeuring
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
C.28. Grafconcessie - bijzetting en hernieuwing - goedkeuring
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
D.2. Feestelijkheden - zomerbar Il Castello - - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:
Naam evenement | Zomerbar Il Castello - live muziek |
Organisator | Vandenbulcke Maxim |
Datum | zaterdag 22 juni 2024 zaterdag 6 & 20 juli 2024 zaterdag 3 & 17 & 31 augustus 2024 |
Plaats | Kleine Brandstraat 18 |
Motivering
Gevraagde geluidsactiviteit:
85 – 95 dB
Contactpersoon | Naam | Maxim Vandenbulcke |
| Adres | Vercruysse de Solartstraat 24 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Activiteit | Benaming activiteit | zomerbar Il Castello |
Locatie | Gebouw |
|
| Tent | X |
| Open lucht | X |
Adres | Naam gebouw |
|
| Adres | Kleine Brandstraat 18 |
| Postcode en gemeente | 8540 Deerlijk |
Maximaal geluidsniveau | >85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
Duur |
|
Begin | zaterdag 22 juni 2024 om 14.00 uur zaterdag 6 & 20 juli 2024 om 14.00 uur zaterdag 3 & 17 & 31 augustus 2024 om 14.00 uur |
Einde | zondag 23 juni 2024 om 01.00 uur zondag 7 & 21 juli 2024 om 01.00 uur zondag 4 & 18 augustus om 01.00 uur zondag 1 september om 01.00 uur |
Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.
De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.
Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: 01.00 uur.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
Advies
De aanvrager wenst in augustus 2024 op volgende zaterdagen een geluidsafwijking te bekomen:
● zaterdag 3 augustus 2024
● zaterdag 17 augustus 2024
● zaterdag 31 augustus 2024
De aanvraag voor zaterdag 31 augustus 2024 wordt negatief geadviseerd op basis van de bepalingen in het charter De Lawaaier, dat stipuleert dat volgens de wetgeving er maximum 12 maal per jaar, met een maximum van 2 maal per maand, voor eenzelfde locatie een afwijking op de geluidsnormen kan aangevraagd worden bij het college van burgemeester en schepenen.
De aanvrager werd per mail gecontacteerd op 4 april 2024 en gevraagd zijn 2 voorkeursdata door te geven waarop de geluidsafwijking in augustus 2024 van toepassing zal zijn:
● zaterdag 3 augustus 2024
● zaterdag 31 augustus 2024
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Toelating geluidsactiviteit
■ Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning
■ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.
■ De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47
■ Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024
■ Charter de Lawaaier, goedgekeurd door gemeenteraad op 28 maart 2019
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:
Naam evenement | zomerbar Il Castello - live muziek |
Organisator | Maxim Vandenbulcke |
Datum | zaterdag 22 juni 2024 zaterdag 6 & 20 juli 2024 zaterdag 3 & 31 augustus 2024 |
Plaats | Kleine Brandstraat 18 |
Artikel 2
De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:
1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:
Maximaal geluidsniveau: > 85 dB(A) LAeq,15min en ≤ 95 dB(A) LAeq,15min |
● Het maximaal geluidsniveau mag LAeq,15min 95 dB(A) niet overschrijden. Als het maximale geluidsniveau, gemeten als LAmax,slow 102 dB(A) niet overschreden wordt, wordt geacht hieraan te zijn voldaan. Bij het meten van het geluidsniveau worden zowel het geluid van muziek als het omgevingsgeluid in rekening gebracht. ● Het geluidsniveau geldt ter hoogte van de mengtafel of andere representatieve meetplaats. ● Op initiatief en op kosten van de exploitant/organisator wordt ofwel LAeq,15min ofwel LAmax,slow continu gemeten d.m.v. meetapparatuur die voldoet aan de vereisten. Het geluidsniveau is tijdens de muziekactiviteit continu zichtbaar voor en wordt continu bewaakt door de exploitant/organisator of een door hem aangestelde persoon. ● De verplichting tot het meten van het geluidsniveau geldt niet als door de organisator/exploitant een geluidsbegrenzer gebruikt wordt die zo is afgesteld dat de norm gerespecteerd wordt. De geluidsbegrenzer moet voldoen aan de vereisten. |
2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:
Duur |
|
Begin | zaterdag 22 juni 2024 om 14.00 uur zaterdag 6 & 20 juli 2024 om 14.00 uur zaterdag 3 & 31 augustus om 14.00 uur |
Einde | zondag 23 juni 2024 om 01.00 uur zondag 7 & 21 juli 2024 om 01.00 uur zondag 4 augustus 2024 om 01.00 uur zondag 1 september 2024 om 01.00 uur |
3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:
● Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.
● De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.
● De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: 01.00 uur.
● De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.
Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.
Zitting van CBS van 03 APRIL 2024
D.1. Gemeenteraad van 25 april 2024 - agendapunten - verzoek agendering - goedkeuring
Aanleiding en context
De agenda van de gemeenteraad bevat in ieder geval de punten die door het college van burgemeester en schepenen aan de voorzitter worden meegedeeld.
Het college en burgemeester en schepenen wordt gevraagd de agenda voor de komende gemeenteraad te overlopen.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de voorziene punten voor de gemeenteraadszitting van 25 april 2024.
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
● Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
● Andere:
○ Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om volgende punten te agenderen op de gemeenteraad van 25 april 2024:
OPENBARE ZITTING
● Gemeenteraad - 28 maart 2024 - notulen en audio-opname - goedkeuring
● Rapport Lokaal Energie- en Klimaatpact - goedkeuring
● Mobiliteitsplan - actualisatie - definitieve vaststelling - goedkeuring
● Woonwijs - werkjaar 13 - jaarverslag en jaarrekening - goedkeuring
● Aanvullend reglement op het wegverkeer betreffende de regeling zone met beperkte parkeertijd centrum en kern Sint-Lodewijk - aanpassing - goedkeuring
● Intergemeentelijke Maatschappij voor Openbare Gezondheid in Zuid-West-Vlaanderen (IMOG) - algemene vergadering van 21 mei 2024 - goedkeuring
● LEIEDAL - algemene vergadering van 28 mei 2024 - goedkeuring
● Sport - nieuw contract met vzw KVC Deerlijk Sport - goedkeuring
● Vichtestraat - aankoop perceel bouwland - ontwerpakte - goedkeuring
De openbare zitting van de gemeenteraad wordt geschorst om te hernemen na de openbare zitting van de OCMW-raad.
● Vragen gesteld door raadsleden