Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslagen van de zittingen van 12 en 19 maart 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verslagen van de zittingen van 12 en 19 maart 2025 goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt de verslagen van de zittingen van 12 en 19 maart 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de verslagen van de zittingen van 12 en 19 maart 2025 goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.2. Aankoop container - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Aankoop container” goed te keuren.

Motivering

De nieuwe vrachtwagen werd, met het oog op een bredere inzetbaarheid tussen de verschillende diensten, uitgerust met een containersysteem. Eerder werd al een container met aluminium zijkanten aangekocht voor feestelijkheden.  Voor de diensten wegen & water en groen & proper is een extra container met stevige metalen zijkanten en een afdekzeil nodig voor de aan- en afvoer van materialen.  Daarnaast kan, in afwachting van de aankoop van een nieuwe zoutstrooier, de oude zoutstrooier op deze container gemonteerd worden.

In het kader van de opdracht “Aankoop container” werd een prijsvraag en technische beschrijving uitgestuurd door de coördinator wegen & water.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 16.528,92 euro excl. btw of 20.000,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan deze opdracht:

●        Valvan Containers & Milieutechniek NV, Moorselestraat 121B te 8930 Menen;

●        ANG NV, Industriezone ROK 52, Pont West 102 te 9600 Ronse;

●        Astemac BV, Ringlaan 14 te 8501 Kortrijk;

●        Kerkhove BV, Bevrijdingslaan 2 te 8700 Tielt.

Er werden 2 offertes ontvangen :

●        Valvan Containers & Milieutechniek NV, Moorselestraat 121B te 8930 Menen;

●        ANG NV, Industriezone ROK 52, Pont West 102 te 9600 Ronse.

De deskundige aankopen, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde ANG NV, Industriezone ROK 52, Pont West 102 te 9600 Ronse tegen het nagerekende offertebedrag van 15.730,00 euro excl. btw of 19.033,30 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet)

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur

Adviezen

De coördinator wegen & water verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De raming voor de opdracht “Aankoop container” wordt goedgekeurd. De raming bedraagt 16.528,92 euro excl. btw of 20.000,00 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

Goedkeuring wordt verleend aan het gunningsvoorstel, opgesteld door de deskundige aankopen, contracten & verzekeringen.

Artikel 4

Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde ANG NV, Industriezone ROK 52, Pont West 102 te 9600 Ronse tegen het nagerekende offertebedrag van 15.730,00 euro excl. btw of 19.033,30 euro incl. 21 % btw.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2025, op jaarbudgetrekening 0200-00/24300000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Artikel 6

Het krediet zal verhoogd worden bij de volgende budgetwijziging.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.3. Sint-Elooistraat - aankoop weiland - principiële goedkeuring - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de vraag tot principieel akkoord betreffende de aankoop van een stuk weiland, kadastraal gekend onder Deerlijk, 2e afdeling, sectie D, nummer 308A, gelegen in de Sint-Elooistraat, te agenderen op de gemeenteraad.

Motivering

De gemeente is voor 5/6 eigenaar van een weiland gelegen in de Sint-Elooistraat, kadastraal gekend onder Deerlijk, 2e afdeling, sectie D, nummer 308A. De overige 1/6 van het perceel is eigendom van de heer Johan Vanwynsberghe. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 13.007 m².

De gemeente wenst dit resterende 1/6 aandeel aan te kopen en heeft hiervoor beëdigd landmeter-expert Bart Degezelle, Molendreef 33 te 8570 Anzegem aangesteld om een schattingsverslag op te maken.

Het college van burgemeester en schepenen nam in zitting van 12 maart 2025 kennis van het schattingsverslag.

Er wordt voorgesteld om Notarissen Deerlijk aan te stellen voor de opmaak en het verlijden van de akte.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de vraag tot principieel akkoord betreffende de aankoop van het stuk weiland met een oppervlakte van 2.167,8 m² en kadastraal gekend onder Deerlijk, 2e afdeling, sectie D, nummer 308A, gelegen in de Sint-Elooistraat, te agenderen op de gemeenteraad.

Artikel 2

Notarissen Deerlijk wordt aangesteld voor de opmaak en het verlijden van de akte.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.4. Personeel - aankondiging vakbondsactie - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van acod/ABVV openbare diensten waarbij ze een actiedag aankondigen.

Motivering

Acod/ABVV openbare diensten meldt in hun schrijven van 12 maart  2025 dat er op maandag 31 maart 2025 een actiedag georganiseerd wordt door het gemeenschappelijk vakbondsfront die binnen bepaalde besturen aanleiding kan geven tot bepaalde afwezigheden van werknemers.

Maandag 31 maart 2025 wordt als stakingsdag beschouwd waarbij elk personeelslid dat afwezig is wegens deelname aan de actie, zal gedekt worden door deze stakingsaanzegging.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van acod/ABVV, waarbij ze laten weten dat er op 31 maart 2025 een actiedag door het gemeenschappelijk vakbondsfront wordt georganiseerd.

Personeelsleden die deelnemen aan deze actie zijn met deze stakingsaanzegging ingedekt.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.5. Paaskamp 2025 - aanstelling begeleiders - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.6. Busbegeleider - ontslagname en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.7. Planner en magazijnbeheerder - vaste aanstelling in statutair verband - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.8. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Centraal feestcomité - verslag van de vergadering van 6 maart 2025

●        Imog - verslag van de raad van bestuur van 18 februari 2025

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.9. Verslag politieraad - kennisname

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.10. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.11. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - maart 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand maart 2025, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 8 januari 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in maart 2025, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.12. Kinderboerderij Bokkeslot - verslag raad van bestuur van 3 december 2024 - kennisname

Aanleiding en context

De raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot hield een vergadering op 3 december 2024.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 28 mei 2020 het vernieuwde premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot goed. Volgens artikel 3 van dit premiereglement is één van de voorwaarden voor het ontvangen van de jaarlijkse premie dat de verslagen van de raad van bestuur en de algemene vergadering na goedkeuring in haar raad van bestuur bezorgd aan de jeugdconsulent en ter kennisname voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen.

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van de raad van bestuur van Kinderboerderij Bokkeslot van 25 februari 2025.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag als bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.13. VZW Kinderboerderij Bokkeslot - jaarlijkse exploitatiepremie - uitbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de jaarrekening 2024 en de begroting 2025 van VZW Kinderboerderij Bokkeslot en de jaarlijkse exploitatiepremie uit te betalen.

Motivering

Kinderboerderij Bokkeslot vzw stelde op de algemene vergadering van 8 maart 2025 het jaarverslag 2024, de jaarrekening 2024 en de begroting 2025 voor.

De bijhorende toelichting is te vinden in de verslagen en overzichten in bijlage.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 28 mei 2020

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt in kader van artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 28 mei 2020, akte van het verslag van de algemene vergadering van 8 maart 2025, de jaarrekening 2024, het financieel verslag 2024 en de begroting van 2025 die goedgekeurd werden door de algemene vergadering op 8 maart 2025.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist de premie van 37.000 euro aan vzw Kinderboerderij Bokkeslot toe te kennen en uit te betalen op rekeningnummer BE55 7380 1919 8544.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.14. Animatorenvergoedingen gemeentelijk speelplein - krokusvakantie 2025 - goedkeuring

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.15. Premie kadervorming - goedkeuring

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.16. Cultuur - Kunstendag voor Kinderen - vrijwilligersovereenkomst + uitbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de vrijwilligersovereenkomst en uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de vrijwilligers bij het cultureel evenement 'Kunstendag voor Kinderen' van 17 november 2024, goed te keuren.

Motivering

Elke vrijwilliger heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze onkostenvergoeding wordt toegekend voor het begeleiden van een workshop op 'Kunstendag voor Kinderen'. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de vrijwilligersovereenkomst in het kader van het cultureel evenement 'Kunstendag voor Kinderen', goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de vrijwilligers bij het cultureel evenement 'Kunstendag voor Kinderen' van 17 november 2024, goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.17. Cultuur - organisatie VI.BE Popraad Deerlijk - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de organisatie van een Deerlijkse Popraad uitgevoerd door VI.BE, goed te keuren.

Motivering

Deerlijk kent een bloeiend verenigingsleven waarvan de verenigingen vaak vertegenwoordigd zijn in gemeentelijke adviesraden zoals de cultuurraad en de jeugdraad. We merken echter dat individuele muzikanten en artiesten hier tussenuit vallen en dat hun stem, ideeën en noden niet altijd gehoor vinden. Daar willen we verandering in brengen door het organiseren van een derde editie van het forum, genaamd de Popraad.

Na een eerste editie in 2018 (de allereerste van Vlaanderen) organiseerden we in het najaar van 2022 een nieuwe Popraad. Daarbij brengen we muzikanten, dj's en organisatoren samen om ons lokaal muzieklandschap in kaart te brengen, we kijken samen waar we al goed op scoren en waar we nog kunnen en willen verbeteren. Daarbij staat de input van muzikanten, dj's en organisatoren centraal, zodat we na deze Popraad gerichte acties kunnen opzetten om van Deerlijk een nog muzikalere gemeente te maken, waar het aangenaam musiceren en organiseren is.

De vorige Popraden werden georganiseerd door de vrijetijdsdienst zelf via het uitsturen van een bevraging naar Deerlijkse bands, muzikanten, organisatoren, producers, dj's...

Dit keer zouden we het grondiger willen aanpakken door de hulp in te schakelen van VI.BE.

VI.BE is het steunpunt voor de Vlaamse muzieksector. Zij zijn gespecialiseerd in het organiseren van een Popraad via een specifieke structuur die kan gevonden worden in het document in bijlage. Een Deerlijkse Popraad organiseren via VI.BE kan een grote meerwaarde creëren voor de Deerlijkse muziekwereld door hun gestructureerde en systematische aanpak.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de organisatie van een Deerlijkse Popraad uitgevoerd door VI.BE, goed te keuren.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.18. Feestelijkheden - Scouts Deerlijk - Nacht van de Arboit - 30 april 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 16 februari 2025 werd een aanvraag ingediend door Scouts Deerlijk voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A) Dj- muziek

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: donderdag 1 mei 2025 om 02.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Er wordt een parkeerverbod gevraagd op volgende plaats: helft van de parking van het Gaverdomein (ter hoogte van de torentjes), Vercruysse de Solarstraat 28, vanaf woensdag 30 april 2025 om 08.00 uur tot en met donderdag 1 mei 2025 om 20.00 uur.

PZ Gavers verleende op 17 maart 2025 positief advies in Eagle.be met uniek nummer 2474980 en vraagt de organisatoren de buren op de hoogte te brengen van de activiteit en het opgegeven einduur te respecteren.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Scouts Deerlijk wenst Nacht van de Arboit 2025 te organiseren op woensdag 30 april 2025 en vraagt toelating voor de inname van het Gaverdomein, specifiek het polyvalente plein naast de scoutslokalen, waarbij tijdens het weekend, op zaterdag 26 april en zondag 27 april 2025, reeds wordt gestart met de opbouw van het evenement.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit:

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 6 maart 2024 "vaststellen sluitingsuur met afbouwscenario"

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: donderdag 1 mei 2025 om 02.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein gelegen op het Gaverdomein, specifiek het polyvalente plein naast de scoutslokalen, vanaf zaterdag 26 april 2025, in functie van de opbouw van het evenement, tot en met donderdag 1 mei 2025, in functie van de afbouw van het evenement.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen. De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.19. Feestelijkheden - nacht van de jeugdraad - 25 april 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 14 maart 2025 werd een aanvraag ingediend door de jeugdconsulent voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 dB(A) - zachte achtergrondmuziek

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: vrijdag 25 april 2025 om 22.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Er worden geen verkeerstechnische maatregelen gevraagd.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De jeugdraad wenst Nacht van de jeugdraad te organiseren op vrijdag 25 april 2025 en vraagt toelating voor de inname van het polyvalente plein aan de achterzijde van het chiroheem te Sint-Lodewijk, Pladijsstraat 282.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: vrijdag 25 april 2025 om 22.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op vrijdag 25 april 2025 van 16.00 uur tot en met 22.30 uur, polyvalent plein, Pladijsstraat 282 te Deerlijk.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.20. Feestelijkheden - chiro joeki - aspibar - 26 april 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 23 februari 2025 werd een aanvraag ingediend door chiro joeki voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

90 dB(A) - achtergrondmuziek

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 27 april 2025 om 03.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats: Kardinaal Cardijnlaan, aan weerszijden van de weg, op zaterdag 26 april 2025 van 09.00 uur tot en met zondag 27 april 2025 om 10.00 uur.

PZ Gavers verleende op 25 februari 2025 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2488762.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Chiro joeki wenst een aspibar te organiseren op zaterdag 26 april 2025 en vraagt toelating voor een tijdelijke inname van het openbaar domein: het grasveld voor het chiroheem in de Kardinaal Cardijnlaan.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 27 april 2025 om 03.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zaterdag 26 april 2025: het grasveld voor het chiroheem in de Kardinaal Cardijnlaan.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.21. Feestelijkheden - herdenking René De Clercq - 12 juni 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 3 maart 2025 werd een aanvraag ingediend door Ic Dien voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

90 dB(A)

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario voor outdoor evenementen.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: op donderdag 12 juni 2025 om 20.30 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Ic Dien wenst de jaarlijkse herdenking van René De Clercq te organiseren op het Kerkplein, ter hoogte van het monument René De Clercq en verwijst hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 26 maart 2025, voor het instellen van een overeenkomstig parkeerverbod en het verkeersvrij houden van het Kerkplein op donderdag 12 juni 2025.

PZ Gavers verleende positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2505383.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Ic Dien wenst een herdenking ter ere van René De Clercq te organiseren op donderdag 12 juni 2025 en vraagt toelating voor de inname van de parkeerplaatsen ter hoogte van het René De Clercq-monument.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen, ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau:

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: donderdag 12 juni 2025 om 20.30 uur.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op donderdag 12 juni 2025, van 18.30 uur tot en met 20.30 uur, parkeerplaatsen ter hoogte van het René De Clercq-monument.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.22. Feestelijkheden - herdenking René De Clercq - 12 juni 2025 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de herdenking van René De Clercq, die plaatsvindt op donderdag 12 juni 2025, goed te keuren.

Motivering

Op donderdag 12 juni 2025 vindt de herdenking van René De Clercq plaats in Deerlijk.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht.

In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

PZ Gavers maakte op 18 maart 2025 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2505383.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op donderdag 12 juni 2025, tussen 18.30 uur en 20.30 uur, geen verkeer toe te laten (uitgezonderd fietsers) op het Kerkplein.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren wordt op donderdag 12 juni 2025, tussen 17.00 uur en 20.30 uur, verboden op het Kerkplein ter hoogte van het monument René De Clercq.

Artikel 3

Het verkeer dat door het centrum van Deerlijk moet, wordt omgelegd.
Er wordt een omleiding voorzien via de Hoogstraat, Commandant Edm. Ameyestraat, Harelbekestraat en via de Schoolstraat, Nieuwstraat en Hoogstraat.

Artikel 4

De nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.23. Feestelijkheden - feestcomité Statiewijk Deerlijk - statiekermis 2025 - 3, 4 en 5 oktober 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 20 februari 2025 werd een aanvraag ingediend door feestcomité Statiewijk Deerlijk voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95dB(A)

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: 

●        zaterdag 4 oktober 2025 om 2.00 uur

●        zondag 5 oktober 2025 om 2.00 uur

●        zondag 5 oktober 2025 om 22.00 uur

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Feestcomité Statiewijk Deerlijk wenst hun jaarlijks kermisweekend te organiseren en vraagt toelating voor de inname van de parking rondom het buurthuis de Statie, vanaf donderdag 2 oktober 2025 om 8.00 uur tot en met maandag 6 oktober 2025 om 14.00 uur.

●        aanvraag politionele medewerking

Feestcomité Statiewijk Deerlijk wenst:

●        een parkeerverbod op de ganse parkeerzone rondom buurthuis De Statie in de Sint-Jozefsweg van donderdag 2 oktober 2025 om 8.00 uur tot en met maandag 6 oktober 2025 om 14.00 uur;

●        het verkeersvrij houden van de Sint-Jozefsweg van vrijdag 3 oktober 2025 tot en met zondag 5 oktober 2025, uitgezonderd doorgang voor plaatselijk verkeer.

PZ Gavers verleende op 21 februari 2025 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2484091.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Feestcomité de Statie vraagt bijkomende gemeentelijke ondersteuning door de technische medewerkers van de dienst vrije tijd, gezien de koppeling met het gebruik van het gemeenschapscentrum, buurthuis De Statie:

●        het plaatsen van de geluids- en lichtinstallatie;

●        hulp voor de opbouw en de afbraak van het podium.

Daarnaast wordt de dienst feestelijkheden gevraagd het nodige aantal vlaggenmasten te plaatsen aan de invalswegen van de Statiewijk.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen / op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen, ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Conform editie 2024 raadt de evenemententencel aan om, indien de parking van het buurthuis opnieuw wordt afgesloten vanaf donderdag 2 oktober 2025, een alternatieve parkeerplaats te voorzien voor de marktkramer die zijn wagen uitrijdt langs de plaats waar de tent zal komen te staan. Het feestbestuur wordt gevraagd in overleg te gaan met de betrokken partijen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;
Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau:

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 4 oktober 2025 om 2.00 uur

○        zondag 5 oktober 2025 om 2.00 uur

○        zondag 5 oktober 2025 om 22.00 uur

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van donderdag 2 oktober 2025 om 8.00 uur tot en met maandag 6 oktober 2025 om 14.00 uur, parking rondom buurthuis de Statie.

Artikel 5

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 7

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.24. Feestelijkheden - Koninklijke fanfare St-Cecilia - Uzien - 26 en 27 april 2025 - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

95 dB(A) - live optreden

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zaterdag 26 april 2025 om 23.00 uur

●        zondag 27 april 2025 om 23.00 uur

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 26 april 2025 om 23.00 uur

○        zondag 27 april 2025 om 23.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.25. Feestelijkheden - Unizo - Koop bij mij 2025 - plaatsen werfhekkens ter promotie - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen ter promotie van de Koop bij mij-actie van Unizo en daarop aansluitend de promotie van de midzomermarkt 2025.

Motivering

Unizo Deerlijk vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van:

●        Koop bij mij-actie van 1 mei tot en met 31 mei 2025;

●        midzomermarkt van 1 juni 2025 tot en met 22 juni 2025.

Hiervoor vraagt het comité om op volgende plaatsen werfhekkens in driehoeksvorm te voorzien:

●        kerk Sint-Lodewijk

●        kerk Centrum

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

●        Statie

De dienst vrije tijd/evenementen werd op 21 maart 2025 per mail op de hoogte gesteld dat in de periode van 6 juni 2025 tot en met 6 juli 2025, er een tijdelijke overlapping zal zijn ter hoogte van kruispunt Molenhoek, omwille van de promotie van de jaarlijkse bbq op 6 juli 2025, georganiseerd door feestcomité Molenhoek. Beide organisaties zijn hiervan op de hoogte en stemmen onderling af voor het gebruik van de herasopstelling op de Molenhoek (ophangen banners voor- en zijkant).

Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden volgende locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:

●        recht tegenover kerk Sint-Lodewijk

●        kerk centrum (kant Hoogstraat)

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

●        Statie (dicht bij de overweg)

Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling op de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseren de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op bovenstaande vijf reeds eerder goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit Unizo toelating/medewerking te verlenen ter promotie van de Koop bij mij-actie en daarna de promotie van de Midzomermarkt, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 30 april 2025 tot en met 23 juni 2025:

●        kruispunt Molenhoek

●        recht tegenover kerk Sint-Lodewijk

●        kerk centrum (kant Hoogstraat)

●        kruispunt Belgiek

●        Statie (dicht bij de overweg)

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.26. Feestelijkheden - optreden met live muziek - Uzien - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

95 dB(A) - live optreden

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: vrijdag 16 mei 2025 om 23.30 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: vrijdag 16 mei 2025.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.27. Feestelijkheden - feestcomité Molenhoek - plaatsing werfhekkens ter promotie 'BBQ Molenhoek' - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating/medewerking te verlenen voor het tijdelijk plaatsen van werfhekkens op de verschillende ingangswegen, ter promotie van BBQ Molenhoek, georganiseerd door feestcomité Molenhoek .

Motivering

Feestcomité Molenhoek vraagt het gemeentebestuur om werfhekkens te plaatsen op de invalswegen voor het ophangen van banners ter communicatie en promotie van hun jaarlijkse BBQ, die plaatsvindt op 6 juli 2025.

Hiervoor vraagt het comité om op volgende plaats werfhekkens in driehoeksvorm te voorzien:

●        kruispunt Molenhoek

De dienst vrije tijd/evenementen werd op 21 maart 2025 per mail op de hoogte gesteld dat in de periode van 6 juni 2025 tot en met 6 juli 2025, er een tijdelijke overlapping zal zijn ter hoogte van kruispunt Molenhoek, omwille van de gelijktijdige promotie van de Mizomermarkt op 22 juni 2025, georganiseerd door Unizo Deerlijk. Beide organisaties zijn hiervan op de hoogte en stemmen onderling af voor het gebruik van de heras-opstelling op de Molenhoek (ophangen banners voor- en zijkant).

Bij eerdere aanvragen van organisatoren om heras-opstellingen met spandoeken te voorzien, ter promotie van hun evenement, werden onderstaande locaties door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd:

●        recht tegenover kerk Sint-Lodewijk

●        kerk centrum (kant Hoogstraat)

●        kruispunt Molenhoek

●        kruispunt Belgiek

●        Statie (dicht bij de overweg)

Om een wildgroei van dergelijke heras-opstellingen, in aanvulling van de gemeentelijke roosters, te vermijden, adviseerden de gemeentediensten om enkel opstellingen door de gemeente te voorzien op deze vijf goedgekeurde, strategisch in het oog springende locaties.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit feestcomité Molenhoek toelating/medewerking te verlenen ter promotie van de jaarlijkse BBQ, door heras-opstellingen te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 6 juni 2025 tot en met 6 juli 2025:

●        kruispunt Molenhoek

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.28. Ticketverkoop voor derden - Die Ghesellen - terugbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt, voor de voorstelling "Burger - Edelman" door Die Ghesellen, goed te keuren.

Motivering

Artikel 4 van het retributiereglement Vrijetijdsaanbod, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 25 mei 2023, laat toe dat Deerlijkse verenigingen de ticketverkoop voor hun activiteiten en evenementen laten verlopen via het vrijetijdspunt. De ticketprijs wordt door de vereniging zelf bepaald. Het lokaal vestuur ontvangt voor haar administratieve opvolging en voor de dekking van de softwarekosten een bedrag van 0,43 euro per verkocht ticket.

Voor de voorstelling "Burger - Edelman" georganiseerd door Die Ghesellen op 1 en 2 maart en op 7 en 8 maart 2025 werden volgend aantal tickets verkocht via het vrijetijdspunt:

●        688 tickets à 10 euro (losse ticketprijs) = 6.880 euro

●        143 tickets à 12,50 euro (abonnementprijs) = 1.787,50 euro

●        Totale aan te rekenen kost voor het lokaal bestuur: 831 tickets à 0,43 euro= 357,33 euro

De terugbetaling van de ticketverkoop betreft aldus een bedrag van 8.310,17 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributiereglement vrijetijdsaanbod goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 25 mei 2023

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt voor de voorstelling "Burger - Edelman" door Die Ghesellen, goed te keuren.

Het bedrag van 8.310,17 euro mag overgeschreven worden op rekeningnummer BE82 7370 6591 4068 van Die Ghesellen.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.29. BOA-activiteit 12 maart 2025 - vrijwilligersvergoeding - goedkeuring

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.30. Omgevingsvergunning OMV_2021120016 - 2021.145 - Harelbekestraat 66 - beslissing Raad voor Vergunningsbetwistingen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door Twenthe Group NV.  Het betreft een aanvraag tot het afbreken van de bestaande woning en het uitbreiden van de bestaande winkelruimte met een loods voor opslag, op een perceel gelegen Harelbekestraat 66, 8540 Deerlijk.

Motivering

Op 24 november 2021 besliste het college van burgemeester en schepenen tot het afleveren van een voorwaardelijke vergunning.

Door aanpalenden werd er op 5 januari 2022 beroep ingediend tegen deze beslissing.

De deputatie van de provincie West-Vlaanderen verklaarde op 2 juni 2022 dit beroep ontvankelijk doch ongegrond, waardoor de voorwaardelijke vergunning behouden bleef.

Tegen deze beslissing gingen de aanpalenden in beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Op 29 juni 2023 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen de beslissing vernietigd, waardoor de deputatie van de provincie West-Vlaanderen een nieuwe beslissing moest nemen.

Op 25 januari 2024 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen beslist tot het afleveren van een voorwaardelijke vergunning.

Tegen deze beslissing gingen de aanpalenden opnieuw in beroep bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Op 27 februari 2025 heeft de Raad voor Vergunningsbetwistingen de volgende beslissing genomen: Het beroep wordt verworpen. De voorwaardelijke vergunning blijft van kracht:

De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

●        De ontsluiting via de garageweg kan enkel bestemd zijn voor de hulpdiensten en in noodsituaties en mag niet aangewend worden als ontsluiting van de zaak.

●        De uitvoering van de groenaanplant dient gerealiseerd te worden binnen het eerstvolgende plantseizoen na voltooiing van de bouwwerken. Indien er sprake is van plantsterfte of ziekte, staat de aanvrager in voor vervangende planten/bomen.

●        Minstens de rechter zijgevel (gevel uitgevend naar de oostelijk gelegen tuinzones) van de nieuwe loods moet afgewerkt worden met betonpanelen met baksteenmotief.

●        De voorwaarden geformuleerd in het brandvoorkomingsadvies dienen stipt nageleefd te worden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.31. OMV 2025_13 - Heestertse steenweg  - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een hoogspanningscabine voor openbaar nut, ter vervanging van bestaande cabine, op een perceel gelegen Heestertse steenweg  en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 785 K2, aangevraagd door Conrad Everaerdt namens Fluvius System Operator CV met als contactadres President Kennedypark bus 12 te 8500 Kortrijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  26 februari 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De bestaande, te verwijderen elektriciteitscabine dient uiterlijk 6 maanden na de inwerkingstelling van de nieuwe cabine worden verwijderd. Daarbij dient in een integrale ontharding van de cabine, inclusief sokkel en onderliggende fundering worden voorzien. Het peil van het terrein dient hersteld te worden tot het omliggend peil en conform het omliggend terrein worden aangelegd als gras- of plantenperk.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Planologische context

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk of gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag. De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●        Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.
 

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

●        2015125 – 1033-ZN – plaatsen nieuwe elektriciteitscabine - vergunning

Relevante milieuvergunningen en meldingen

●        201528 – 2015/3/022 – melding exploitatie hoogspanningscabine - aktename

Relevante omgevingsvergunningen

●        Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag bevindt zich in de zuidelijke rand van de gemeente Deerlijk, langs de Heestertse steenweg, een zuidelijke uitloper van het gehucht Sint-Lodewijk. De onmiddellijke omgeving wordt gekenmerkt door bebouwing onder de vorm van eengezinswoningen, behoudens de oostelijk gelegen bedrijvigheid. Het betrokken perceel is, met uitzondering van een bestaande elektriciteitscabine, onbebouwd.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag voorziet in de plaatsing van een geprefabriceerde elektriciteitscabine ter vervanging van de bestaande cabine ten zuiden ervan. Het gaat om het binnen landelijke gebieden veelvoorkomend type ‘Taurus’, bestaand uit één bouwlaag met een plat dak in olijfgroene crepi-uitvoering (RAL 6003) met een zwarte dakrand. De cabine heeft een breedte van 2,70 meter en een lengte van 3,45 meter. De constructie wordt geplaatst op 15,7 meter van de as van de weg, met de toegangsdeur georiënteerd naar het noorden. Het hemelwater infiltreert naast de constructie op eigen terrein.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

Gelet op het ontbreken van een verfijnend plan dient de aanvraag getoetst te worden aan de voorschriften als omschreven binnen het Koninklijk Besluit betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen waarmee de aanvraag verenigbaar is.

7.2 Decretale beoordelingselementen

●        Voldoende uitgeruste weg (art. 4.3.5., VCRO)

Volgens de heersende rechtspraak betreft een elektriciteitscabine geen gebouw waardoor artikel 4.3.5., VCRO geen uitwerking kent (zie o.a. RvVb 19 mei 2022, nr. A-2122-0767).
 

●        Bedrijfswoningen (art. 4.3.6., VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting of uitbreiding van een bedrijfswoning in een daartoe geschikt bestemmingsgebied. De bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening zijn niet van toepassing.
 

●        Toegankelijkheid (art. 4.3.7., VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen. Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

●        Rooilijnen, reservatiestroken en achteruitbouwstroken (art. 4.3.8., VCRO)

Het perceel noch de constructie worden getroffen door een rooilijn, achteruitbouwstrook of reservatiestrook.

●        Rioleringstoets (art. 4.3.9., VCRO)

De aanvraag valt, volgend uit zijn aard, buiten het toepassingsgebied van het decretaal beoordelingselement.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat. Het bijhorende uitvoeringsbesluit met nadere regels voor de toepassing van de toets geldt sinds 1 november 2016. 

Volgens artikel 3 van dit besluit is het advies van de watertoets gunstig indien blijkt dat er geen schadelijk effect te verwachten valt. Volgens de door de Vlaamse overheid ter beschikkende gestelde watertoetskaarten (www.watertoets.be) is de aanvraag buiten enig overstromingsgevoelig gebied gelegen (hetzij pluviaal, fluviaal of vanuit zee). Bovendien bevindt de aanvraag zich buiten een signaalgebied of WORG. 

De aanvraag valt buiten het toepassingsgebied van de GSV Hemelwater gezien de onverharde oppervlakte meer dan 1/4de bedraagt van afwaterende oppervlakte.

Gezien voormelde ligging en de aard van de werken mag er vanuit gegaan worden dat er voor de aanvraag geen schadelijke effecten te verwachten zijn zoals bedoeld binnen artikel 1.1.3., §2, 18° van het decreet integraal waterbeleid.

7.4 Mer-screening

De aanvraag heeft geen betrekking op een project dat vermeld staat op de lijst binnen een van de bijlagen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 betreffende de nadere regels omtrent de project-MER-screening. De aanvraag is dan ook niet m.e.r.-screeningsplichtig.

7.5 Natuurtoets

De aanvraag is niet gelegen in een speciale beschermingszone, habitatrichtlijngebied, een vogelrichtlijngebied, een RAMSAR-richtlijngebied evenmin binnen een VEN-gebied. De aanvraag geeft geen aanleiding tot bijkomende voorwaarden of passende maatregelen in functie van de natuurtoets.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 verplicht de aanvrager van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of voor het verkavelen van gronden om in bepaalde gevallen een archeologienota bij de vergunningsaanvraag te voegen. De mate waarin de aanvrager verplicht is een archeologienota toe te voegen, wordt voor omgevingsvergunningsaanvragen met stedenbouwkundige handelingen, geregeld in artikel 5.4.1. van het Onroerenderfgoeddecreet. 

Gezien de aanvraag noch gedeeltelijk, noch geheel gelegen is binnen een beschermde of vastgestelde archeologische site  of zone en het perceeloppervlak kleiner is dan 3000 vierkante meter, valt het gevraagde niet onder het toepassingsgebied.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

De aanvraag heeft geen betrekking op een project zoals omschreven in artikel 5.93, eerste lid, van de Vlaamse Codex Wonen. Evenmin is er sprake van een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening of normerend RUP zoals omschreven in artikel 5.94, §2 en 5.95 van de Vlaamse Codex Wonen.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Stikstofdecreet

De aanvraag betreft louter het plaatsen van een elektriciteitscabine en de sloop van de bestaande. Enkel tijdens werken zullen er verkeersbewegingen plaatsvinden. Na aanleg beperken de vervoersbewegingen zich louter tot sporadisch bezoeken in functie van onderhoud of calamiteiten. Uit de screening blijkt met zekerheid dat de impactscore van het project lager is dan de ingeschreven 1 %. Bijgevolg is het niet noodzakelijk om een passende beoordeling voor het project op te stellen.

7.11 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de vervangen van een elektriciteitscabine, hetzij op een gewijzigde maar nabije locatie. Gezien de aanvraag zich richt op het algemeen belang, in het bijzonder het faciliteren van de energielevering binnen de nabije bebouwde omgeving, is het gevraagde als functioneel inpasbaar te beschouwen.

Inplanting en ruimtegebruik:

Het herplaatsen van de elektriciteitscabine wordt voorzien binnen een bebouwde omgeving, wat tot zover technisch mogelijk, de voorkeur geniet. Er wordt gekozen voor een licht gewijzigde plaats, zonder enig nadelige invloed op de bestaande bebouwing. Van belang is evenwel dat de locatie waar de bestaande cabine wordt gesloopt, op ordentelijke wijze wordt onthard, inclusief sokkel en onderliggende fundering. Het peil van het terrein dient hersteld te worden tot het omliggend peil en conform het omliggend terrein worden aangelegd als gras- of plantenperk.

Bouwvolume en gabarit:
Het betreft een schaalmatig en vormelijk gebruikelijke constructie die als inpasbaar kan beschouwd worden op deze locatie.

Verschijningsvorm:

Het betreft een geprefabriceerde cabine bestaand uit een bouwlaag met plat dak in de typerende sobere en discrete uitvoering. Het losstaand karakter maakt dat de constructie geen directe of indirecte invloed uitoefent op het voorkomen van de omliggende bebouwing (en vice versa). Gelet op het gebruikelijk karakter en veelvuldig voorkomen van dergelijke constructies binnen tot het wonen bestemde gebieden en het behoud van de aanwezige hoogstammige boom tussen de cabine en de straat, kan het gevraagde als visueel-vormelijk inpasbaar beschouwd worden. 

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De aanvraag heeft geen invloed op de mobiliteitsaspecten.

Groen- en omgevingsaanleg:

Gelet op de kleur en het aanpalend groen is een nadere groen- of omgevingsaanleg niet noodzakelijk.

Conclusie

Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.12 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Volgend uit de aard en ligging van de aanvraag, noopt de aanvraag zich niet tot het inwinnen van enig extern advies zoals omschreven binnen hoofdstuk 6 van het Omgevingsvergunningsbesluit.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Conrad Everaerdt namens Fluvius System Operator CV met als contactadres President Kennedypark bus 12 te 8500 Kortrijk, voor het plaatsen van een hoogspanningscabine voor openbaar nut ter vervanging van bestaande cabine, op een perceel gelegen Heestertse steenweg  en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 785 K2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De bestaande, te verwijderen elektriciteitscabine, dient uiterlijk 6 maanden na de inwerkingstelling van de nieuwe cabine worden verwijderd. Daarbij dient in een integrale ontharding van de cabine, inclusief sokkel en onderliggende fundering worden voorzien. Het peil van het terrein dient hersteld te worden tot het omliggend peil en conform het omliggend terrein worden aangelegd als gras- of plantenperk.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.32. Attest van verdeling - Waregemstraat 202-204 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Waregemstraat 202-204.

Motivering

Op 10 maart 2025 verstuurde men vanuit het notariaat Notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendommen gelegen:

●        Een woonhuis met aanhorigheden, gelegen Waregemstraat 202, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 183S P0000, met een oppervlakte van 1.013 m².

●        Een woonhuis met aanhorigheden, gelegen Waregemstraat 204, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 183R P0000, met een oppervlakte van 1.170 m².

●        Een perceel grond, gelegen Waregemstraat, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 182E P0000, met een oppervlakte van 380 m².

●        Een perceel grond, gelegen Waregemstraat-Meynaertkouter, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 183T P0000, met een oppervlakte van 15.795 m².

De eigendom wordt als volgt herverdeeld:

●        Een deel van de uitweg (zijnde lot 1c), die nu eigendom is van woonhuis nr. 204 (lot 2a) wordt toegevoegd aan woonhuis nr. 202 (lot 1a) met een erfdienstbaarheid.

●        Een deel van lot 3 met een oppervlakte van 198 m² (lot 1b) wordt toegevoegd aan woonhuis nr. 202 (lot 1a).

●        Een deel van lot 3 met een oppervlakte van 1.148 m² (lot 2b) wordt toegevoegd aan woonhuis nr. 204 (lot 2a).

De bestemming van het goed gelegen te Waregemstraat nr. 202 (omvat loten 1a, 1b, 1c) is volgens de akte en de verwerver woning met uitweg.

De bestemming van het goed gelegen te Waregemstraat nr. 204 (omvat loten 2a en 2b) is volgens de akte en de verwerver woning met uitweg. 

De bestemming van het goed gelegen te Waregemstraat-Meynaertkouter (omvat lot 3) is volgens de akte en de verwerver deels agrarische grond en cfr. de lopende procedure voor aanvraag omgevingsvergunning oprichten woningen.

De omgevingsambtenaar stelt voor volgende opmerking te formuleren specifiek voor deel lot 2 b gelegen in agrarisch gebied:

Dit deel is bestemd als landbouwgrond en maakt op heden deel uit van een grotere landbouwpartij. Door de opdeling van het perceel en het bij de aanpalende eigendom te voegen als tuin, is de agrarische bestemming niet langer uit te oefenen op dat afgesplitste deel. De voorgestelde splitsing in functie van vertuining is bijgevolg niet in overeenstemming met de gewestplanbestemming.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen wenst op te merken dat, door de afsplitsing van de afsplitsing van lot 2 b van lot 3, de agrarische bestemming niet langer uit te voeren is en de voorgestelde splitsing in functie van vertuining bijgevolg niet in overeenstemming is met de gewestplanbestemming.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.33. OMV 2024_167 - Vichtestraat 159 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een woning met bijgebouw en aanleg van zwembad en verharding, op een perceel gelegen Vichtestraat 159 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1269 A, (afd. 1) sectie B 1296 D en (afd. 1) sectie B 1296 E, aangevraagd door EMILIE OTTÉ ARCHITECTEN BV met als contactadres Voorstraat(Kor) 42 te 8500 Kortrijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 maart 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Perceel 1296d kan niet aangewend kan worden als onderdeel van de residentiële tuin.

●        De voorziene haag op perceel nr 1296d wordt uitgesloten van vergunning.

●        De infiltratie- en buffervoorziening dient integraal voorzien te worden binnen de gewestplanbestemming woongebied met landelijk karakter.

●        Tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken worden de 2 hoogstammige bomen in de voortuin aangeplant.

●        De voortuin wordt zo ingericht dat die bestaat uit een mix van hoog- en laagstammig groen. Deze beplanting wordt aangelegd tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken

●        Teineinde een positieve watertoets te kunnen uitvoeren zijn volgende voorwaarden na te leven:

○        Er wordt een aanvoerleiding aangelegd naar de plaats waar de wasmachine wordt voorzien.

○        De overloop van de buffer- en infiltratievoorziening dient over te lopen in het omliggende gebied en niet naar de RWA in de straat.

○        De terrassen palend aan het poolhouse dienen af te wateren  in de naastliggende onverharde ruimte.

○        De overloop van het zwembad wordt momenteel in de plannen niet aangegeven. Teneinde een correcte uitvoering te garanderen worden volgende voorwaarden opgelegd:

■        Indien het een geconcentreerde  afvoer is van gechloreerd water is het afvalwater en moet het ook als dusdanig worden behandeld en verwerkt. De verordening is dan niet van toepassing.

■        Indien het water louter overloopt langs de rand in de omliggende tuinzone, vormt dit geen probleem en valt het bijgevolg ook niet onder de rekenregels van de verordening.

■        Indien een overstort afwatert naar de buffer- en infiltratievoorziening dient deze te worden meegerekend in de  rekenregels van de verordening.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De eigendom situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter voor de eerste 50 m vanaf de rooilijn en voor de rest in een agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 juni 1966 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een voorgevel woonhuis en voorzien wandbekleding.

●        Weigering stedenbouwkundige vergunning op 27 juli 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een villa.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 augustus 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een loods.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 5 mei 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een loods en aanleggen van een parking.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 juli 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor bouwen van een vrijstaande woning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 23 september 2015 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van een eengezinswoning.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 3403 m² en is gelegen in een woonlint langs de Vichtestraat op ongeveer 1,6 km ten oosten van de kern van Deerlijk. De Vichtestraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing, woningen in open bebouwing en (voormalige) hoeves.

Het perceel is braakliggend en in gebruik als weiland. De bestaande bebouwing in de directe omgeving bestaat uit vrijstaande woningen op ruime en diepe percelen. Deze woningen zijn opgetrokken met 1 bouwlaag, hebben een zadeldak en zijn afgewerkt met baksteen. De omgeving van het woonlint is een landelijke, agrarische omgeving.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met zwembad en vrijstaand bijgebouw te bouwen.

De woning wordt ingeplant op 8,16 m van de rooilijn, op 4 m van de rechter zijperceelsgrens en op 4,02 m van de linker zijperceelsgrens. De woning heeft een breedte van 31,89 m. De diepte op het gelijkvloers bedraag 20,06 m.

De woning bestaat uit één bouwlaag met een zadeldak, waarbinnen een bouwlaag en zolder worden voorzien. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,11 m en de nokhoogte ligt op 9,07 m. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkom, toilet, bureau, bijkeuken, garage, speelkamer, keuken, eetplaats, living, wasplaats en repetitiekamer. Op de verdieping worden een dressing, douchekamer, badkamer en drie slaapkamers ondergebracht. De gevels worden afgewerkt in bruinrode baksteen en wit gekaleide baksteen, de dakbedekking bestaat deels uit grijze/rode leien en deels uit rode pannen. Het schrijnwerk varieert van materialisatie en kleur.

In de voortuin wordt een oprit aangelegd van ongeveer 100 m² in waterdoorlatende verharding. Aansluitend aan de woning wordt in de tuinzone een terras van ongeveer 40 m²  aangelegd. Aan beide zijden van de woning wordt een tuinmuur parallel aan de straat voorzien tot op de zijperceelsgrens.

In de tuinzone, aan de rechterzijde, wordt een buitenzwembad met een breedte van 4 m op een lengte van 15 m aangelegd. Het zwembad wordt ingeplant op 10,66 m van de achtergevel van de woning, op 7,5 m van de perceelsgrens. Aansluitend aan het zwembad wordt een poolhouse, een avondterras en een middagterras voorzien. Het poolhouse heeft een oppervlakte van 73,125 m², een breedte van 11,25 m op een diepte van 6,5 m. Het bijgebouw wordt ingeplant op 14,66 m van de achtergevel van de woning, op 1 m van de zijperceelsgrens. Het bijgebouw wordt afgewerkt met een zadeldak met een kroonlijsthoogte van 2,45 m en een nokhoogte van 5,80 m. De gevels van het bijgebouw worden voorzien in hout. De dakbedekking bestaat deels uit grijze en rode leien. Het avondterras heeft een oppervlakte van 36,40 m², het middagterras heeft een oppervlakte van 21 m². De totale oppervlakte aan terrassen bedraagt 97,4 m², de oppervlakte aan verharding (zwembad + terrassen) in de tuinzone bedraagt 170,525 m².

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag dient tevens getoetst te worden aan de voorschriften van het landschappelijk waardevol agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 11.4.1. + 15.4.6.1. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:

Agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven.

Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

Landschappelijke waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen.

De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een woning. Deze woning en bijhorende constructies en verhardingen situeren zich binnen het woongebied met landelijk karakter, zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

De buffer- en infiltratievoorziening van de woning situeert zich binnen het landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Dit is niet in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan en wordt uitgesloten in het agrarisch gebied. De buffer- en infiltratievoorziening in functie voor het woonprogramma moet ingeplant worden in het gedeelte woongebied – zie ook toetsing goede ruimtelijke ordening.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtestraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar twee hemelwaterputten van elk 15000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 21 000 liter en een referentieoppervlakte van 51 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor toiletten en dienstkraantje tuin. Er dienen minstens 3 afnamepunten te worden voorzien op de hemelwaterput. Ook de wasmachine dient aangesloten te worden. Als voorwaarde dient te worden opgelegd dat er ook een aanvoerleiding moet worden aangelegd naar de plaats waar de wasmachine wordt voorzien.

Gezien de grote afstand van de buffer- en infiltratievoorziening tot de straat is het weinig realistisch dat er voldoende helling kan worden voorzien om een vlotte afwatering te garanderen. Daarom wordt als voorwaarde opgelegd dat er  geen overloop (RWA) wordt voorzien naar de riolering. De buffer- en infiltratievoorziening dient over te lopen in het omliggende gebied op eigen terrein.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding in de voortuinstrook wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Het materiaalgebruik van de terrassen palend aan het poolhouse wordt niet gespecifieerd. Deze dienen, om te voldoen aan het hemelwaterverordening, af te wateren  in de naastliggende onverharde ruimte. Dit wordt als voorwaarde opgelegd.

De overloop van het zwembad wordt momenteel in de plannen niet aangegeven. Teneinde een correcte uitvoering te garanderen worden volgende voorwaarden opgelegd.

●        Indien het een geconcentreerde  afvoer is van gechloreerd water is het afvalwater en moet het ook als dusdanig worden behandeld en verwerkt. De verordening is dan niet van toepassing.

●        Indien het water louter overloopt langs de rand in de omliggende tuinzone, vormt dit geen probleem en valt het bijgevolg ook niet onder de rekenregels van de verordening.

●        Indien een overstort afwatert naar de buffer- en infiltratievoorziening dient deze te worden meegerekend in de  rekenregels van de verordening.

Bijgevolg kan, mits het voldoen aan bovenstaande voorwaarden, in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze functie is in overeenstemming met de bestaande functies en passend binnen deze landelijke omgeving. Het ontwerp betreft een ruime en rationeel ingedeelde woning en beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, bouwvolume en verschijningsvorm:

De schaal en het ruimtegebruik worden onderzocht in relatie met de omliggende bebouwing.

De inplanting van de woning wordt voorzien op 8,16 m tov de rooilijn. Deze inplanting is identiek aan de rechter woning, wat zorgt voor een continuïteit in het straatbeeld.

De bouwdiepte van de woning bedraagt 20 m, wat eenzelfde bouwdiepte is als de woning op het rechter perceel. De breedte van de woning bedraagt +/- 32 m. Er kan moeilijk gesproken worden van een compact geheel. Echter gezien de bouwdiepte in overeenstemming is met de bouwdiepte van het naastliggende perceel en gezien de oppervlakte en vooral de breedte van het perceel is dit  aanvaardbaar.

De woning wordt opgetrokken met 1 bouwlaag en hellend dak. Het gevraagde is qua volume en gabarit in overeenstemming met de woningen in de directe omgeving.

De woning wordt deels opgetrokken in baksteen, deels in wit gekaleide baksteen. Door het materiaalgebruik (metselwerk) integreert de woning zich binnen de directe omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De aanvraag betreft het bouwen van een eengezinswoning, bijgevolg wordt een beperkte toename van de verkeersaantrek verwacht. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Op eigen terrein wordt er, naast het voorzien van een dubbele garage, voldoende ruimte voorzien voor het parkeren van de wagens. In de ruime garage is voldoende ruimte voor fietsenstalling.

Groen- en omgevingsaanleg:

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Het ontwerp zorgt voor een voldoende goed contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Het achterste deel van het perceel, kadastraal gekend sectie B nr 1296d, is gelegen in landschappelijk waardevol gebied en maakt deel uit van een groter weiland. Verdere versnippering van de open ruimte is niet wenselijk. Vertuining van het agrarisch gebied is tevens niet opgenomen in de lijst met toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen en heeft aldus geen juridische basis. Als voorwaarde wordt dan ook opgelegd dat perceel 1296d niet aangewend kan worden als onderdeel van de residentiële tuin. Dat houdt eveneens in dat de voorziene haag op perceel nr 1296d uitgesloten wordt van vergunning.
Gezien de inplanting van de voorziene infiltratie- en buffervoorziening in functie van de nieuwe woning op dit perceel gelegen is, en gezien dit binnen agrarische gebied niet kan, dient deze dichter bij de woning te worden voorzien. De infiltratie- en buffervoorzieningdient integraal voorzien te worden binnen de gewestplanbestemming wonen. Dat wordt opgenomen als voorwaarde.

De inrichting van een voortuin heeft invloed op het straatbeeld, de verkeersveiligheid en op de goede waterhuishouding. Beplanting, hagen en bomen in de voortuin maken het straatbeeld mooier. Deze groenzones helpen ook bij de infiltratie van het regenwater en halen fijn stof uit de lucht. Het ontwerp voorziet een haag op de rooilijn, de aanplant van 2 hoogstammige bomen in een grasveld in de achteruitbouwzone in combinatie met verharding ifv parkeren. Om de biodiversiteit te verhogen en de integratie naar de omgeving toe te verbeteren, is naast het inzaaien van gras, de aanplant van hoog- en laagstammig groen in de (voor)tuin noodzakelijk. Zowel de aanplant van de 2 hoogstammige bomen, als de inrichting van de voortuin met hoog- en laagstammig groen tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken wordt opgelegd als voorwaarde.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan EMILIE OTTÉ ARCHITECTEN BV met als contactadres Voorstraat(Kor) 42 te 8500 Kortrijk, voor het bouwen van een woning met bijgebouw en aanleg van zwembad en verharding, op een perceel gelegen Vichtestraat 159 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1269 A, (afd. 1) sectie B 1296 D en (afd. 1) sectie B 1296 E, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Perceel 1296d kan niet aangewend kan worden als onderdeel van de residentiële tuin.

●        De voorziene haag op perceel nr 1296d wordt uitgesloten van vergunning.

●        De infiltratie- en buffervoorziening dient integraal voorzien te worden binnen de gewestplanbestemming woongebied met landelijk karakter.

●        Tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken worden de 2 hoogstammige bomen in de voortuin aangeplant.

●        De voortuin wordt zo ingericht dat die bestaat uit een mix van hoog- en laagstammig groen. Deze beplanting wordt aangelegd tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

●        Teineinde een positieve watertoets te kunnen uitvoeren zijn volgende voorwaarden na te leven:

○        Er wordt een aanvoerleiding aangelegd naar de plaats waar de wasmachine wordt voorzien.

○        De overloop van de buffer- en infiltratievoorziening dient over te lopen in het omliggende gebied en niet naar de RWA in de straat.

○        De terrassen palend aan het poolhouse dienen af te wateren  in de naastliggende onverharde ruimte.

○        De overloop van het zwembad wordt momenteel in de plannen niet aangegeven. Teneinde een correcte uitvoering te garanderen worden volgende voorwaarden opgelegd:

■        Indien het een geconcentreerde  afvoer is van gechloreerd water is het afvalwater en moet het ook als dusdanig worden behandeld en verwerkt. De verordening is dan niet van toepassing.

■        Indien het water louter overloopt langs de rand in de omliggende tuinzone, vormt dit geen probleem en valt het bijgevolg ook niet onder de rekenregels van de verordening.

■        Indien een overstort afwatert naar de buffer- en infiltratievoorziening dient deze te worden meegerekend in de  rekenregels van de verordening.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025

C.34. OMV 2025_30 - Waregemstraat 512 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Waregemstraat 512 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 39 L, aangevraagd door Gregory Vanysacker - Jozefien Decorte wonende Waregemstraat 512 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 maart 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De eigendom situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter voor de eerste 50 m van het perceel en agrarisch gebied voor de rest.

De aanvraag bevindt zich in de zone van het perceel die bestemd is als woongebied met landelijk karakter.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 april 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een nieuwe woning na sloping van de 2 bestaande woningen en het renoveren van een bijgebouw.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 27 november 2013 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een tuinhuis en een afdak.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 22 april 2020 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een open zwembad.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 2 635,5 m² en is gelegen langs de Waregemstraat op ongeveer 2,35 km ten westen van de kern van Deerlijk. De Waregemstraat betreft de verbindingsweg tussen Deerlijk en Waregem en is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. 

Het perceel is bebouwd met een vrijstaande woning, die een breedte van 11,5 m heeft en een diepte van 8,5 m. De woning is opgebouwd uit 1 bouwlaag met een hellend dak en heeft een nokhoogte van 8,06 m.

De woning is ingeplant op 14,75 m van de rooilijn, 3,10 m van de rechter perceelsgrens en 9,55 m van de linker perceelsgrens.

In de tuinzone bevindt zich een open zwembad met een breedte van 5,2 m op een lengte van 10,5 m. Het zwembad werd ingeplant op 18 m van de achtergevel van de woning en op 6,4 m van de rechter perceelsgrens.

In de tuinzone staan drie bestaande bijgebouwen. Een garage van 1 bouwlaag en hellend dak is gebouwd op de linker perceelsgrens. Dit bijgebouw heeft een breedte van 6,7 m op een diepte van 12,42 m en is opgetrokken in metselwerk. De garage is gelegen binnen de bestemming woongebied met landelijk karakter.

Naast het zwembad is een tuinhuis met overdekt terras gebouwd tot tegen de linker perceelsgrens. Het bijgebouw heeft een breedte van 9,55 m op een diepte van 5 m. Een terras van 56 m² verbindt het tuinhuis met het zwembad.

Achteraan het perceel staat een bijgebouw van 5 m op 4 m dat ingepland is op 7 m van de achterste perceelsgrens en op 3,5 m van de rechter perceelsgrens. Dit bijgebouw is gelegen in agrarisch gebied.

Deze twee bijgebouwen en het zwembad zijn gelegen in agrarisch gebied en maken geen voorwerp uit van voorliggende aanvraag waardoor een beoordeling hiervan uit de vergunning gesloten wordt. Het voorwerp van de aanvraag is volledig gelegen in woongebied.

De omgeving van de aanvraag wordt gekenmerkt door een diversiteit aan functies en dito gebouwenvolumes. Aan de overzijde van de weg is een grootschalig historisch gegroeid bedrijf aanwezig en in de nabijheid bevindt zich de  beschermde molen met landbouwgebouwen. De straatzijde van het perceel wordt gekenmerkt door eengezinswoningen van zowel het vrijstaande als halfopen bebouwingstype.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

Verbouwing en uitbreiding woning

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning.

De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, op een afstand van min. 14,15 m tov de linker kavelgrens, min. 3,3 m tov de rechter kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 6,7 m op een diepte van 5,9 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,97 m.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft een houten gevelbekleding met een dakrand en oversteek afgewerkt met witte gevelpleister en zwart buitenschrijnwerk.

Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een keuken, leefruimte, eetplaats en een bureau .

Op het verdiep, onder het dak, wordt de bestaande indeling behouden. 

Het bestaande terras van 44 m² aan de achterzijde van de gevel, wordt uitgebroken. Een nieuw terras van 45 m² wordt aangelegd grenzend aan de achtergevel van de nieuwe aanbouw. Aan de linkerzijde van de aanbouw worden stapstenen aangelegd, die een verbinding vormen tussen het hoofdvolume en het terras.

De uitbreiding, het nieuwe terras en de stapstenen vormen samen voor een toename van 51,5 m² verharding. Ter compensatie van deze bijkomende verharding, worden in de voor- en zijtuin 3 zones onthard, die samen een oppervlak hebben van 72 m². De totale verharding op het perceel neemt hierdoor af met 20,5 m².

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen en uitbreiden van een eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorste zone van de voortuin, grenzend aan de straat, ligt volgens de pluviale overstromingskaart in een zone met kleine overstromingskans. De aanvrager voorziet om de voortuin deels te ontharden ter compensatie van de bijkomende verbouwing op het perceel.

Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvrager voorziet de regenwaterafvoer aan te sluiten op de bestaande afvoer van de bestaande woning rechtstreeks naar de regenwaterput. Aangezien geopteerd wordt voor een afvoersysteem is de gewestelijke verordening hemelwater van toepassing. In toepassing van de hemelwaterverordening dient bijgevolg een open infiltratievoorziening geplaatst te worden. De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 33l/m²  en een oppervlakte van 8 % van de totale afwaterende oppervlakte. De dakoppervlakte watert af naar een de bestaande hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 4.025 liter en een referentieoppervlakte van 11,5 m². Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het uitbreiden en verbouwen van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze gemengde woonomgeving.

Het ontwerp zorgt voor een verruiming en herindeling van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op 14,75 m van de rooilijn blijft ongewijzigd.

De nieuwe aanbouw wordt gerealiseerd achteraan de woning en sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.

De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt door de aanbouw gebracht tot op 14,9 m, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is immers voldoende diep, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar. De aanbouw blijft ook voldoende ver van de perceelsgrenzen.

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld.

Het hoofdvolume van de woning is in een witte kleur gekaleid.

De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (houten gevelbekleding en gevelpleister in een witte kleur) binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning wordt een terras aangelegd met een oppervlakte van 45 m² en stapstenen van 11 m². De geplande verharding wordt ruimschoots gecompenseerd door de voorziene ontharding van de voortuin, wat de waterhuishouding ten goede komt.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

■       Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

■       Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Gregory Vanysacker - Jozefien Decorte wonende Waregemstraat 512 te 8540 Deerlijk, voor het uitbreiden van een woning, op een perceel gelegen Waregemstraat 512 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 39 L.

Zitting van CBS van 26 MAART 2025