Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 29 januari 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 29 januari 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 29 januari 2025 goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.2. Gemeenteraadscommissie financiën - inrichting - verzoek tot agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen gaat over tot het verzoek aan de voorzitter van de gemeenteraad tot inrichting van de gemeenteraadscommissie financiën.

Motivering

De gemeenteraad kan commissies oprichten die zijn samengesteld uit gemeenteraadsleden. Deze commissies kunnen besprekingen in de gemeenteraadszittingen voorbereiden en advies verlenen.

De mandaten in iedere commissie worden evenredig verdeeld over de fracties waaruit de gemeenteraad is samengesteld. De gemeenteraad bepaalt per gemeenteraadscommissie het aantal leden, alsook de wijze waarop de evenredigheid wordt berekend. Die berekeningswijze geldt voor alle commissies die de gemeenteraad opricht.

In het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad, goedgekeurd in de raad van 30 januari 2025, wordt bepaald dat er voor Lokaal Bestuur Deerlijk minstens een gemeenteraadscommissie financiën wordt opgericht, met een evenredige zetelverdeling volgens het systeem D'Hondt (7 zetels).

Met toepassing van deze evenredige zetelverdeling worden de effectieve zetels als volgt verdeeld:

●        CD&V: 5 effectieve zetels

●        Team Deerlijk: 2 effectieve zetels

Dit impliceert dat de fracties N-VA en Vlaams Belang geen zetel hebben in deze gemeenteraadscommissie. Om een vertegenwoordiging van alle fracties mogelijk te maken die geen effectieve zetel hebben verworven, wordt decretaal voorzien dat elke fractie één lid met raadgevende stem kan aanduiden, dat de commissie kan bijwonen. Bijgevolg kunnen zowel N-VA als Vlaams Belang 1 lid afvaardigen met raadgevende stem in de gemeenteraadscommissie financiën.

Zoals in het verleden is het aangewezen om de stemgerechtigde leden in de commissie aan te vullen met volgende niet-stemgerechtigde leden:

●        het lid van het college van burgemeester en schepenen tot wiens bevoegdheid de materie financiën behoort

●        de financieel directeur, secretaris van de commissie.

Het college van burgemeester en schepenen stelt voor om de inrichting van deze gemeenteraadscommissie te agenderen op de raad van 27 februari 2025 volgens het evenredigheidsstelsel. Daarnaast dient de gemeenteraad ook een voorzitter van deze gemeenteraadscommissie aan te duiden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 37 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de inrichting van de gemeenteraadscommissie financiën volgens het evenredig stelsel (systeem D'hondt met 7 zetels) zoals vastgelegd in het huishoudelijk reglement van de gemeenteraad, alsook de aanduiding van de voorzitter van deze gemeenteraadscommissie, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen vraagt de voordrachten op van de verschillende fracties teneinde de gemeenteraadscommissie financiën onmiddellijk te kunnen samenstellen.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.3. Breestraat - desaffectatie en verkoop openbaar domein - ontwerpakte - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de ontwerpakte voor de onderhandse verkoop van volgende percelen openbaar domein in de Breestraat te agenderen op de gemeenteraad:

●        Een perceel grond, gelegen langs de Breestraat, voorheen deel van het openbaar domein, met voorafgaande perceelsidentificatie sectie B, nummer 168 K P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig komma eenenveertig centiare (23,41ca);

●        Een perceel grond, gelegen langs de Breestraat (volgens kadaster Nijverheidslaan), gekadastreerd sectie B, volgens titel onder grotere oppervlakte nummers 168/a, 165 en 168 E en volgens recent kadastraal uittreksel nummer 168F P0000 (elektriciteitscabine) en deel van nummer 168G P0000, met voorafgaande perceelidentificatie 168 L P0000, met een oppervlakte van zes komma zevenendertig centiare (6, 37ca).

Motivering

De uitbater-eigenaar van de frituur Molenhoek in de Breestraat stelde de vraag of 2 stukken grond, nabij de frituur, die eigendom zijn van de gemeente en dus behoren tot het openbaar domein, kunnen aangekocht worden.

Het betreft een stuk openbaar domein waar op vandaag reeds een verbruiksruimte is voorzien en de stukken grond, kadastraal bekend onder Deerlijk, 1e afdeling, sectie B, perceelnummers 168F en deel van 168G.

Het college van burgemeester en schepenen besloot in zitting van 30 november 2022 principieel akkoord te gaan met de verkoop van volgende gronden:

●        stuk openbaar domein waar op vandaag reeds een terras met uitschuifbare luifel is voorzien;

●        ongeveer 6 m² aan de linkerkant van de frituur waar momenteel de foorkast staat.

Het opmetingsplan, opgemaakt door de heer Eeckhout Eddy, landmeter-expert te Lichtervelde van 27 november 2023 en het schattingsverslag, opgemaakt door de heer Degezelle Bart, beëdigd landmeter-expert te Vichte van 6 december 2023 liggen voor aan de gemeenteraad.

Volgens het schattingsverslag, opgemaakt door beëdigd landmeter-expert Bart Degezelle van 6 december 2023 bedraagt de verkoopwaarde 7.126,00 euro.

Notarissen Deerlijk, Harpstraat 17 te 8540 Deerlijk werd aangesteld om het ontwerp van akte op te maken. Het ontwerp van akte ligt voor aan de gemeenteraad.

Adviezen

De dienst ruimte verleent positief advies.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de ontwerpakte voor de onderhandse verkoop van volgende percelen openbaar domein in de Breestraat te agenderen op de gemeenteraad:

●        Een perceel grond, gelegen langs de Breestraat, voorheen deel van het openbaar domein, met voorafgaande perceelsidentificatie sectie B, nummer 168 K P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig komma eenenveertig centiare (23,41ca);

●        Een perceel grond, gelegen langs de Breestraat (volgens kadaster Nijverheidslaan), gekadastreerd sectie B, volgens titel onder grotere oppervlakte nummers 168/a, 165 en 168 E en volgens recent kadastraal uittreksel nummer 168F P0000 (elektriciteitscabine) en deel van nummer 168G P0000, met voorafgaande perceelidentificatie 168 L P0000, met een oppervlakte van zes komma zevenendertig centiare (6, 37ca).

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.4. Poolstok cv - vertegenwoordiging - legislatuur 2025-2030 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger, voor de algemene vergaderingen van Poolstok cv voor de legislatuur 2025-2030, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Motivering

De gemeente is in de gemeenteraadszitting van 30 januari 2020 toegetreden tot Poolstok cv, met 24 aandelen, voor ondersteuning inzake het P&O-beleid.

Titel V, artikel 27 van de statuten van Poolstok cv stipuleert dat de algemene vergadering bestaat uit alle eigenaars van aandelen die stemrecht hebben, hetzij zelf, hetzij via mandatarissen, mits inachtneming van de wettelijke en statutaire voorschriften.

Titel V, artikel 30 van de statuten van Poolstok cv stipuleert dat elke eigenaar van effecten zich mag laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een gevolmachtigde, aandeelhouder of niet. Elke volmachtdrager mag meerdere vennoten vertegenwoordigen.

Naar aanleiding van de vernieuwde samenstelling van de gemeenteraad dienen de vertegenwoordigers in Poolstok cv, opnieuw aangeduid te worden.

Conform artikel 41, § 2, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur behoort de deelname aan of vertegenwoordiging in agentschappen, instellingen, verenigingen en ondernemingen, tot de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 34, 41 § 2, 4° Decreet Lokaal Bestuur

○        Statuten Poolstok

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoek de voorzitter van de gemeenteraad om de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Poolstok cv, voor de legislatuur 2025-2030, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.5. Bekkenbestuur van het Leiebekken - aanduiding effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger - legislatuur 2025-2030 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger te voorzien in het bekkenbestuur Leiebekken voor de legislatuur 2025-2030, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Motivering

Via een schrijven van 30 januari 2025 heeft De Vlaamse Waterweg nv de gemeente gevraagd om een effectief vertegenwoordiger, zijnde een gemeentelijk mandataris, en plaatsvervanger aan te duiden voor het bekkenbestuur Leiebekken.

Het Decreet Integraal Waterbeleid van 18 juli 2003 (gecoördineerd op 15 juni 2018 in het Waterwetboek) vormt het juridisch kader voor het integraal waterbeleid in Vlaanderen en voor de samenstelling en werking van de bekkenbesturen. Integraal waterbeleid omvat onder meer het bereiken van een goede waterkwaliteit in onze waterlopen, het herstel van het watersysteem om de problematiek van overstromingen en verdroging aan te pakken, de ecologie van waterlopen en valleien en de sponswerking van het landschap.

Op Vlaams niveau wordt het Integraal Waterbeleid gecoördineerd door de CIW (Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid), op meer lokaal niveau door het Bekkenbestuur.

In het bekkenbestuur, dat wordt voorgezeten door de gouverneur, zetelen ook de vertegenwoordigers van gemeente- en provinciebesturen.

Vlaanderen is voor het integraal waterbeleid opgedeeld in 11 bekkens. Gemeente Deerlijk maakt deel uit van het Leiebekken. Het bekkenbestuur coördineert het integraal waterbeleid op bekkenniveau. Elke gemeente waarvan het grondgebied (geheel of gedeeltelijk) deel uitmaakt van het bekken heeft een gemeentelijke mandataris in het bekkenbestuur.

Het bekkenbestuur komt minstens éénmaal per jaar samen.

Het bekkenbestuur heeft geen statuten. Er zijn geen zitpenningen voorzien.

Conform artikel 34 van het Decreet Lokaal Bestuur wordt, over de aanwijzing van de leden van de gemeentelijke bestuursorganen en van de vertegenwoordigers van de gemeente in overlegorganen en in de organen van andere rechtspersonen en feitelijke verenigingen, geheim gestemd.

Conform artikel 41, § 2, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur behoort de deelname aan of vertegenwoordiging in agentschappen, instellingen, verenigingen en ondernemingen, tot de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.

Het college van burgemeester en schepenen heeft, in zitting van 5 februari 2025, de voorzitter van de gemeenteraad verzocht om onderhavige materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 27 februari 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 34, 285, 287, 330 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de aanduiding van een effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger te voorzien in het bekkenbestuur Leiebekken voor de legislatuur 2025-2030, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.6. Vervoerregioraad Kortrijk - aanduiden vertegenwoordigers - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de aanduiding van de gemeentelijke vertegenwoordigers in de vervoerregioraad Kortrijk voor de legislatuur 2025-2030, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Motivering

Het Decreet Basisbereikbaarheid omschrijft de werking van de 15 vervoerregio’s en legt de taken vast van de vervoerregioraad. Met de inrichting van vervoerregio’s, vervoerregioraden en regionale mobiliteitsplannen creëerde de Vlaamse overheid een kader voor steden en gemeenten waarbinnen ze kunnen samenwerken aan mobiliteitsuitdagingen.

De gemeente is bij Besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2018 ingedeeld in de Vervoerregio Kortrijk.

In de afgelopen legislatuur heeft de Vervoerregio Kortrijk een regionaal mobiliteitsplan opgesteld. Dat plan werd op 22 maart 2024 goedgekeurd door de Vlaamse minister van Mobiliteit en Openbare Werken. Het mobiliteitsplan speelt in op de huidige en toekomstige mobiliteitsuitdagingen van de regio, tekent het openbaar vervoersnetwerk uit, legt de link met het ruimtelijk beleid en stelt maatregelen voor de verbetering van de doorstroming, de verkeersveiligheid en het fietsbeleid voor.

Door de betrokkenheid bij de vervoerregiowerking is de gemeente integraal en rechtstreeks betrokken bij het uittekenen en uitwerken van het mobiliteitsbeleid voor de regio. Zo heeft de vervoerregioraad een belangrijke rol in de afstemming van de gelaagdheid  van het openbaar vervoer, de synchromodaliteit en de combimobiliteit, het prioriteren, opvolgen en evalueren van maatregelen inzake verkeersveiligheid alsook doorstroming, het bepalen van het bovenlokaal functioneel fietsroutenetwerk, met uitzondering van fietssnelwegen, het adviseren van de gewestelijke overheden bij de opmaak van het Geïntegreerd Investeringsprogramma en het prioriteren, opvolgen en evalueren van regionale mobiliteitsprogramma’s en -projecten die van strategisch belang zijn op het niveau van de vervoerregio.

Het engagement in de vervoerregioraad houdt voor de gemeente een actieve participatie in aan de werking en de overlegmomenten van de vervoerregioraad, het delen van beschikbare informatie (o.m. uit het eigen mobiliteitsplan) en constructief meewerken aan de uitvoering van concrete acties. De gemeentelijke vertegenwoordiger staat in voor de terugkoppeling vanuit de vervoerregioraad naar het college van burgemeester en schepenen / de gemeenteraad.

Naar aanleiding van de vernieuwde samenstelling van de gemeenteraad, dienen de vertegenwoordigers in de vervoerregioraad Kortrijk opnieuw aangeduid te worden.

Conform artikel 41, § 2, 4° behoort de vertegenwoordiging in agentschappen, instellingen, verenigingen en ondernemingen, tot de exclusieve bevoegdheid van de gemeenteraad.

Het college van burgemeester en schepenen stelt voor om de schepen bevoegd voor mobiliteit aan te duiden als vertegenwoordiger van de gemeente in de vervoerregioraad Kortrijk en de mobiliteitsambtenaar als ambtelijk vertegenwoordiger in de vervoerregioraad Kortrijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, §1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 41, § 2, 4° Decreet Lokaal Bestuur

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2018 betreffende de indeling van het grondgebied van het Vlaamse Gewest  in 15 vervoerregio's

○        Art. 7 § 2, 1° Decreet betreffende de basisbereikbaarheid van 26 april 2019

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om de aanduiding van de schepen bevoegd voor mobiliteit als vertegenwoordiger van de gemeente in de vervoerregioraad van de Vervoerregio Kortrijk en de mobiliteitsambtenaar als de ambtelijke vertegenwoordiger van de gemeente in de vervoerregioraad van de Vervoerregio Kortrijk, te agenderen op de gemeenteraad van 27 februari 2025.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.7. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        FLUVIA - verslag van het zonecollege van 23 december 2024

●        FLUVIA - verslag van de zoneraad van 20 december 2024

●        Imog - besluitenlijst van de raad van bestuur van 21 januari 2025

●        Imog - verslag van de raad van bestuur van 17 december 2024

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.8. Beslissingen algemeen directeur - januari 2025 - kennisname

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.9. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.10. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - januari 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand januari 2025, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 8 januari 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in januari 2025, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.11. Vrijwilligersvergoeding fietsherstel - uitbetaling periode 1 oktober 2024 - 31 december 2024 - goedkeuring

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.12. Syndicaal overleg - verslag 27 januari 2025 - kennisname

Aanleiding en context

Het syndicaal overleg kwam samen op 27 januari 2025. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het syndicaal overleg kwam samen op 27 januari 2025 met volgende agenda:

●        Poetsdienst aan huis: overschakeling dienstenchequesbedrijf

●        Vooruitblik MJP – vragen vanuit syndicale vertegenwoordiging

●        Varia

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van verslag van het syndicaal overleg van 27 januari 2025.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.13. Erfgoed - Engagementsverklaring Vlaamse Meesters in Situ 2024-2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het addendum aan de engagementsverklaring voor Vlaamse meesters op hun plek, goed te keuren.

Motivering

De gemeenteraad keurde in zitting van 20 september 2018 de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Deerlijk en vzw Openbaar Kunstbezit Vlaanderen, voor het project Vlaamse meesters in Situ, goed. Voor Deerlijk werd het retabel in de Sint-Columbakerk mee opgenomen. Bij het retabel werd in functie van beleving de verlichting geoptimaliseerd en werd een touchscreen met informatie over het retabel voorzien. Dit project met vzw Openbaar Kunstbezit Vlaanderen is ondertussen afgelopen.

Toerisme Vlaanderen heeft in samenwerking met Openbaar Kunstbezit Vlaanderen een vervolg gebreid aan het project Vlaamse meesters in Situ, met name Vlaamse meesters op hun plek. Dit laatste project herneemt het vorige project en voorziet ook nog in aanvullende bijzondere erfgoedsites. Ook het retabel wordt dus opnieuw opgenomen in het project van Toerisme Vlaanderen.

Het project Vlaamse meesters op hun plek loopt nog tot eind 2026. Voor Deerlijk betreft het bijgevolg een verderzetting van het vorige project, zonder dat dit meteen financiële of logistieke impact heeft voor de gemeente. Als een van de deelnemende sites in 2024 had gemeente Deerlijk al een ondertekende engagementsverklaring bezorgd. Het project wordt echter ook in 2025 en 2026 verdergezet en krijgt volgend jaar zelfs extra focus binnen de promotiecampagnes van Toerisme Vlaanderen. Deze verderzetting vereist een addendum aan de engagementsverklaring dat onze samenwerking voor de komende 2 jaar regelt.

Gezien het retabel in de Sint-Columbakerk opnieuw wordt meegenomen in het project Vlaamse meesters op hun Plek vraagt Toerisme Vlaanderen aan het college van burgemeester en schepenen om alsnog het addendum aan de engagementsverklaring Vlaamse meesters op hun Plek, goed te keuren.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: art. 56 § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het addendum aan de engagementsverklaring voor Vlaamse meesters op hun plek, goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.14. Feestelijkheden - Chiro Sellewie - Shake That Asspi - 15 maart 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 16 januari 2025 werd een aanvraag ingediend door chiro Sellewie voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag premie 'Security op fuiven';

Aan de Deerlijkse erkende verenigingen wordt een premie toegekend voor het toevertrouwen van de persoonscontrole aan een door de gemeente aangestelde erkende security-firma bij een fuif.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario:

●        Het sluitingsuur voor indoor evenementen (gebouw of geluiddempende constructie) wordt als volgt bepaald:

Het uitdovend effect van de muziekactiviteit (afbouwscenario) gaat gepaard met het stopzetten van de catering een half uur voor het einduur. Het publiek dient het evenemententerrein een half uur na sluitingsuur te hebben verlaten.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag politionele medewerking

Er wordt geen verkeerstechnische medewerking gevraagd.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Chiro Sellewie wenst hun jaarlijkse aspifuif te organiseren op zaterdag 15 maart 2025 en vraagt toelating voor de inname van het polyvalente plein achter het chiroheem voor het plaatsen van hun fietsenstalling.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit dat de organisator in aanmerking kan komen voor het verkrijgen van een toelage voor security op fuiven op voorwaarde dat:

●        het reglement voor security of fuiven door de verantwoordelijke van de Deerlijkse erkende vereniging ondertekend wordt;

●        er een beroep wordt gedaan op de diensten van een door de gemeente aangestelde erkende security-firma;

●        er minimaal een beroep gedaan wordt op twee security agenten;

●        er na het evenement een aanvraag tot betoelaging wordt ingediend, gericht aan het college van burgemeester en schepenen, op het daartoe voorgeschreven aanvraagformulier dat kan gedownload worden van de gemeentelijke website. Bij deze aanvraag dienen de voor echt verklaarde facturen en het betalingsbewijs ervan toegevoegd te worden.

Artikel 4

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Met toepassing van het sluitingsuur voor indoor evenementen als volgt bepaald:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 16 maart 2025 om 5.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zaterdag 15 maart 2025 voor de plaatsing van de fietsenstalling op het plein achter het chiroheem in de Pladijsstraat.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.15. Feestelijkheden - UZIEN - 22 februari 2025 - toelating geluidsactiviteit - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Motivering

Gevraagde geluidsactiviteit:

85 – 95 dB

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 22 februari 2025 om 23.30 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47.

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen voor volgende geluidsactiviteit:

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

1. Het toegelaten (maximale) geluidsniveau bedraagt:

2. Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

3. Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        De inrichters als bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zaterdag 22 februari 2025 om 23.30 uur

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.16. Schaaltjes gemeentelijke recepties - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om akkoord te gaan met de toekenning van drie Deerlijkbonnen aan de cursisten van het keramiekatelier Terra die aperitiefschaaltjes voor de gemeente maken.

Motivering

Op dit moment worden doorgaans gewone bordjes of soepkommen gebruikt voor chips, kaasblokjes, ... tijdens gemeentelijk recepties. Om hier een mooiere presentatie aan te geven, werd aan het keramiekatelier Terra gevraagd of zij aperitiefschaaltjes kunnen maken voor gemeentelijke recepties. In totaal gaat het om 15 sets van drie schaaltjes, oftewel 45 schaaltjes. Deze nieuwe schaaltjes zullen niet alleen meer cachet geven aan de gemeentelijke recepties, maar bovendien is dit een geweldige manier om het gemeentelijk keramiekatelier in de kijker te zetten.

Gezien de cursisten die de schaaltjes zullen vervaardigen 150 euro per jaar betalen voor het zelfstandig uitwerken van eigen projecten en wij hen nu vragen om een project voor de gemeente uit te voeren, is het aangewezen hen hiervoor te compenseren onder de vorm van een geringe tegemoetkoming bij wijze van een Deerlijkbon ter waarde van 50 euro per persoon.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om akkoord te gaan met het uitreiken van 3 Deerlijkbonnen (ter waarde van 50 euro per bon per cursist) aan de cursisten van Terra die de gemeentelijke schaaltjes maken.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.17. Renovatiepremie eigenaars-bewoners - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.18. OMV 2024_152 - Vichtesteenweg 139 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het wijzigen van de functie van woning naar berging, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 139 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 843 W aangevraagd door mevrouw Katleen Vande Maele wonende Vichtesteenweg 135 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 29 januari 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarden:

●        De vergunning wordt afgeleverd voor een termijn van 5jaar.

●        De woning Vichtesteenweg 135 en 139 zijn gedurende die 5 jarige periode onlosmakelijk verbonden en kunnen niet afzonderlijk functioneren en bijgevolg niet afzonderlijk verkocht worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;

●     gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

2.1 Relevante gebouwendossiers

Volgende gebouwendossiers zijn relevant:

●        gebouwdossier afgeleverd met een machtigingsbesluit op 5 mei 1960 voor het bouwen van werkplaats bij woonhuis.

2.2 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juni 1954 door het college van burgemeester en schepenen voor het vernieuwen van het huisdak met gewone rode pannen langs de voorkant;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 januari 1956 door het college van burgemeester en schepenen voor het verruimen van bestaande bergplaats bij woonhuis;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 november 1961 door het college van burgemeester en schepenen voor het vervangen van bestaande inrijpoort naast woonhuis door een winkelraam;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 april 1967 door het college van burgemeester en schepenen voor het veranderen van bergplaats tot veranda

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 december 1970 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van 3 vensters in het bestaande gebouw;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 juni 1991 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een dubbelzijdige lichtreclame op de gevel van het gebouw;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 maart 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het wegkappen halve steen en terugplaatsen van een nieuwe halve steen tegen de voorgevel van de woning.

2.3 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.4 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 833 m² en is gelegen langs de Vichtesteenweg op ongeveer 1.921 m ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Vichtesteenweg is een voldoende uitgeruste gewestweg.
Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning. De woning heeft een breedte van 15,1 m, een diepte van 12 m en bestaat uit 1 bouwlaag en een hellend dak. Tegen de achtergevel is een nevenvolume te vinden met een diepte van 17,2 m. Daarnaast is op de linkerperceelsgrens een werkplaats / opslagruimte aanwezig met een oppervlakte van +/- 77 m².

De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, handel, horeca, kantoren en diensten. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft een functiewijziging van woning naar opslag. Het gebouw zal worden gebruikt als archief en opslag van materiaal. De opslag staat in functie van het tankstation enkele percelen verder. Er worden verder geen werken uitgevoerd aan het pand.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Agentschap Wegen en verkeer werd om advies verzocht op 11 december 2024. De adviesinstantie bracht op 3 januari 2025 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

●        Vastlegging ten opzichte van de bestaande as van de gewestweg (N0360002 van 34.8 -19 tot 34.8 -41):

○       de grens van het openbaar domein is geschat op 8 meter.

○       de ontworpen rooilijn ligt op 8 meter gemeten uit de bestaande wegas en dit overeenkomstig de vigerende wegnormen.

○       de zone van achteruitbouw bedraagt 0 meter.

○       de minimaal te respecteren bouwlijn ligt op 8 meter / bestaande voorgevel.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op een functiewijziging van woning naar opslag. Deze opslag is in functie van de handelsfunctie van het tankstation wat verder in de straat zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Vichtesteenweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is getroffen door een rooilijn. Hiervoor wordt verwezen naar het advies van AWV (gewestweg).

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.  Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag betreft een functiewijziging van woning naar opslag. Het gebouw zal worden gebruikt als archief en voor opslag van materiaal. De om te vormen woning maakt deel uit van een gesloten bebouwingsrij opgetrokken op de rooilijn.

De aanvrager bewoont de naastliggende woning nr. 135. Gezien de functiewijziging naar opslagruimte tijdelijk noodzakelijk is in functie van de naastliggende woning, zijn beiden tijdelijk onlosmakelijk verbonden met elkaar. Als voorwaarde wordt deze onlosmakelijkheid opgelegd.

De aanvrager heeft recent het tankstation enkele tientallen meters ten noordwesten overgelaten. De woning van de aanvrager situeert zich tussen het tankstation en de woning waarop de aanvraag betrekking heeft. De aanvrager wenst de woning tijdelijk te gebruiken als opslagplaats tot de stock van het tankstation dat werd overgelaten verkocht is. Tevens dient het aanzienlijk archief nog een tijdlang bewaard te worden. De aanvrager geeft zelf aan dat een functiewijziging naar opslag slechts tijdelijk nodig is. Gezien de noodzaak aan bijkomende opslagruimte van de eigenaar slechts tijdelijk is en gezien het wenselijk is dat het wonen als hoofdfunctie op termijn behouden blijft, is het aangewezen dat de functiewijziging in tijd beperkt wordt. Een maximale termijn van 5 jaar voor de functiewijziging lijkt aangewezen. Dit wordt dan ook opgelegd als voorwaarde.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:

De inplanting van de volumes blijft ongewijzigd. Ook intern worden geen verbouwingswerken uitgevoerd. De verschijningsvorm wijzigt niet.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie wijzigt van wonen naar opslag. Dit louter als opslagplaats van de stock van het tankstation dat werd overgelaten en als archief. Bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Het bestaande groen blijft behouden.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

AWV bracht een gunstig advies uit. Dat advies wordt gelet op de specifieke kennis ter zake integraal overgenomen.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Katleen Vande Maele wonende Vichtesteenweg 135 te 8540 Deerlijk, voor het wijzigen van de functie van woning naar berging, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 139 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 843 W, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De vergunning wordt afgeleverd voor een termijn van 5jaar.

●        De woning Vichtesteenweg 135 en 139 zijn gedurende die 5 jarige periode onlosmakelijk verbonden en kunnen niet afzonderlijk functioneren en bijgevolg niet afzonderlijk verkocht worden.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.19. OMV 2024_170 - Oliebergstraat 41 - beslissing - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vervangen van de garagepoort door een deur en een venster, op een perceel gelegen Oliebergstraat 41 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 129 M aangevraagd door Maika Breemeersch met als contactadres Oliebergstraat 41 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  31 januari 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Indien de aanvrager de voortuin en de voortuinverharding wenst her aan te leggen dient de verharding beperkt te worden tot maximaal 50 % van de oppervlakte van de voortuinstrook.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997;

●     gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen);

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 januari 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 33 woningen.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 419 m² en is gelegen langs de Oliebergstraat op ongeveer 682 m ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oliebergstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning. De woning bestaat uit twee bouwlagen en een hellend dak. Links is er tegen de woning een garage gebouwd met één bouwlaag en een hellend dak. De woning heeft een totale breedte van 9 m, een diepte van 10,40 m en is ingeplant op ongeveer 3 m van de linkerperceelsgrens.  De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het vervangen van een garagepoort in de voorgevel door een deur en venster. De poort heeft een breedte van 2,40 m en een hoogte van 2,05 m. De deur en het venster worden voorzien binnen dezelfde gevelopening. De deur zal een breedte hebben van 90 cm en het venster een breedte van 1,5 m. De hoogte van het raam en de deur blijven ook 2,05 m. De garage zal vanaf de voorgevel met een diepte van 3,60m worden heringericht als kapsalon (11 m²) en een gedeelte als berging horende bij de woning. De materialisatie van de deur en het raam is PVC schrijnwerk in dezelfde kleur als het aanwezige schrijnwerk.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op wijzigingen aan de voorgevel van een woning, zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oliebergstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte.

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.  Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Hierbij wordt de garage deels omgevormd tot kapsalon en deels naar berging voor de woning. De ruimte voorzien voor het kapsalon is beperkt tot 11 m², en is hiermee vrijgesteld van vergunning. De omgeving bestaat uit eengezinswoningen. Een kapsalon van deze beperkte omvang en ondergeschikt aan de woonfunctie is passend binnen deze woonomgeving.

Het ontwerp zorgt voor een beperkte herindeling van de woning en heeft geen impact op het wooncomfort.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume, gabariet

De inplanting van de woning, het bouwvolume en het gabariet blijven ongewijzigd.

Verschijningsvorm:

De huidige garagepoort van 2,40 m en een hoogte van 2,05 m wordt vervangen door een deur en venster. De deur en het venster worden voorzien binnen dezelfde breedte. De materialisatie van de deur en het raam is PVC schrijnwerk in dezelfde kleur als het aanwezige schrijnwerk. De aanvraag is inpasbaar in het straatbeeld.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden en wordt aangevuld met een ondergeschikte functie als kapsalon. Gezien de beperkte oppervlakte die voor het kapsalon voorzien wordt, wordt slechts een beperkte bijkomende verkeersaantrek verwacht. Op het eigen perceel kunnen vandaag drie wagens gestald worden. Dit is ruim voldoende om te voorzien in de eigen parkeerbehoefte. De locatie van de aanvraag is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Gezien de bestaande garage haar functie verliest, is de verharding naar de garage toe niet meer noodzakelijk. Anderzijds is het voorzien van een parkeerplaats voor een nevenfunctie wel wenselijk.

De inrichting van een voortuin heeft invloed op het straatbeeld, de verkeersveiligheid en op de goede waterhuishouding. Beplanting, hagen en bomen in de voortuin maken het straatbeeld mooier. Deze groenzones helpen ook bij de infiltratie van het regenwater en halen fijn stof uit de lucht.  Als gangbare norm voor deze perceelsbreedtes wordt een verhardingspercentage van 50 % van de voortuin gehanteerd. Indien de aanvrager de voortuin en de voortuinverharding wenst her aan te leggen dient de verharding beperkt te worden tot maximaal 50 % van de voortuinstrook. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

Conclusie

Het ontwerp is mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art.56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Maika Breemeersch met als contactadres Oliebergstraat 41 te 8540 Deerlijk, voor het vervangen van de garagepoort door een deur en een venster, op een perceel gelegen Oliebergstraat 41 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 129 M, mits te voldoen aan volgende voorwaarde:

●        Indien de aanvrager de voortuin en de voortuinverharding wenst her aan te leggen dient de verharding beperkt te worden tot maximaal 50 % van de oppervlakte van de voortuinstrook.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.20. Attest van verdeling - Nijverheidslaan 50+ - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Nijverheidslaan 50+.

Motivering

Op 20 januari 2025 verstuurde men vanuit het notariaat Vanlerberghe een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Nijverheidslaan 50+, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 964H, met huidige oppervlakte van 83a14ca.

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst (235m²) om bij het aanpalende perceel te voegen.

De bestemming van het goed blijft ongewijzigd.

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.21. Stageplaats dienst ruimte - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om een stageplaats voor de heer Thomas Beirlaen bij de dienst ruimte goed te keuren.

Motivering

De hogeschool Vives te Kortrijk vraagt om een leerling van het 3de jaar Bachelor Groenmanagement, de heer Thomas Beirlaen, stage te laten lopen binnen onze dienst ruimte. De coördinator groen en proper, Hannes Demeyer, zal optreden als stagementor.  De stageperiode loopt tussen 10 maart 2025 en 13 juni 2025 en bedraagt 25 werkdagen. In onderling overleg zullen de werkdagen vallen op een maandag, woensdag en donderdag, gezien op deze dagen de coördinator meestal aanwezig is in het gemeentehuis.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de stageplaats voor de heer Thomas Beirlaen bij de dienst ruimte goed te keuren.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.22. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.23. Testkaravaan - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de campagne ‘De testkaravaan komt naar jouw gemeente’ van provincie West-Vlaanderen.

Motivering

De campagne heeft het doel om inwoners meer aan het fietsen te zetten. Inwoners kunnen tijdens de campagne een bepaald type fiets testen en worden aangemoedigd om na de campagne een dergelijke fiets lokaal aan te kopen. Hiervoor wordt een testvloot ingezet van 12 e-fietsen, 18 speedpedelecs, 4 e-longtails en 4 e-bakfietsen.

Er worden twee periodes van elk twee weken voorzien waarin de ingeschreven en geselecteerde inwoners een fiets kunnen testen. Dit initiatief is gratis voor zowel de burgers als de gemeente.

De campagne verloopt als volgt:

●        Ma. 17 februari 2025: start inschrijvingen

●        Di. 22 april 2025: start testkaravaan groep 1

●        Ma. 5 mei 2025: terugbrengen fietsen groep 1 en start groep 2

●        Vr. 16 mei 2025: terugbrengen fietsen groep 2 en einde testkaravaan

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de campagne "De testkaravaan komt naar jouw gemeente" in samenwerking met de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.24. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.25. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.26. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.27. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.28. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.29. Afvoering van ambtswege - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

C.31. Voorziening ten dienste van mensen met beperkingen - premie 2025 - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

D.1. Mieke Boiten - logopediste in De KIM en De SAM - geschenken nav oppensioenstelling - goedkeuring

Zitting van CBS van 05 FEBRUARI 2025

D.2. OMV 2025_6 - Oude Heerweg 148 en 148A - advies - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt door de POVC gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Arthur Despiegelaere namens KIOSUN 10 BV gevestigd Beneluxpark(Kor) 26/2 te 8500 Kortrijk, voor het bouwen van een elektriciteitscabine en de aanleg van betonverharding voor batterij opslag bij een landbouwbedrijf, op een perceel gelegen Oude Heerweg 148 en 148A en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 244 B, (afd. 2) sectie E 253 B, (afd. 2) sectie E 258 F, (afd. 2) sectie E 266 A en (afd. 2) sectie E 266 B.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en motiveert haar beslissing als volgt:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023;

●     gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017;

●     provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008;

●     gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

2.1 Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 juli 1973 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een rundveestal;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 mei 1983 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 2 sleufsilo’s;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 september 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een mestvarkensstal;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 juli 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een silo voor de mestopslag;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 24 juli 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een loods met rundveestal;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 augustus 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een rundveestal (melkvee en jongvee) na slopen van de bestaande gebouwen;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 februari 2008 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van de bestaande woning en bouwen van een bedrijfswoning;

●        stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 augustus 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een rundveestal, verlengen van de sleufsilo’s en uitbreiden van het landbouwbedrijf.

2.2 Relevante milieuvergunningen

Volgende pré-vlarem vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 31 juli 1974 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een varkensstal en een stookoliehouder van 3.250 liter;

●        pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 11 april 1977 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een landbouwbedrijf;

●        pré-Vlarem vergunning afgeleverd op 10 oktober 1990 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een runder- en varkensbedrijf.

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        milieuvergunning afgeleverd op 17 juni 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor de exploitatie van een nieuwe inrichting klasse 3: het opslaan van 616 m³ mest (mengmest);

●        milieuvergunning afgeleverd op 18 januari 1995 door het college van burgemeester en schepenen voor de overname van een vergunde inrichting;

●        milieuvergunning afgeleverd op 20 augustus 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van mazoutopslag met 2000 liter en uitbreiding mestopslag met 92 m³;

●        milieuvergunning afgeleverd op 16 augustus 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het omvormen van varkens naar rundvee, wijziging mazoutopslag, opstallen van landbouwvoertuigen, uitbreiding van koelgroep + compressor, olieopslag, brandstofverdeelinstallatie, melkopslag en groenvoederopslag;

●        milieuvergunning gedeeltelijk afgeleverd op 23 juni 2004 door het college van burgemeester en schepenen voor de uitbreiding door samenvoeging en omvorming van varkens naar rundvee en hernieuwing van de lopende vergunning;

●        milieuvergunning afgeleverd op 17 november 2011 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor het verder exploiteren, uitbreiden, wijzigen en toevoegen van een rundveebedrijf.

2.3 Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        omgevingsvergunning voorwaardelijk vergund op 8 juli 2021 door de deputatie voor het uitbreiden van een bestaand agrarisch bedrijf.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is gelegen langsheen de Oude Heerweg, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De omgeving van de aanvraag wordt gekenmerkt door zowel residentiële bebouwing, agrarische functies als bedrijfsgebouwen.

Op het perceel staat een vrijstaande bedrijfswoning van een bestaand landbouwbedrijf met achterliggend aaneengesloten en vrijstaande stallen en loodsen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een elektriciteitscabine te bouwen en een beperkte betonverharding voor batterij-opslag aan te leggen.

De constructies worden wordt ingeplant op 9,50 m van de rooilijn, op 19 m van de rechterzijperceelsgrens en op 48 m van de linkerzijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 140 m. De elektriciteitscabine heeft een breedte van 2,80 m. De diepte bedraagt 3,55 m.

De elektriciteitscabine heeft een plat dak met een kroonlijsthoogte van 2,44 m. De gevels worden afgewerkt met crepi, kleur olijfgroen. Het dak is afgewerkt in zwarte beton. Het buitenschrijnwerk bestaat uit metaal in de kleur olijfgroen.

Op 3 m van de cabine wordt een betonverharding aangelegd met een breedte van 1,75 m en een diepte van 4,86 m.

De beide constructies worden voorzien op 0,51 m onder het niveau van de voorliggende weg.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Naast de adviesvraag aan het college van burgemeester en schepenen werden nog volgende adviezen ingewonnen door de vergunningverlenende overheid

●        Provinciale dienst Waterlopen

●        Agentschap Landbouw en Visserij

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meebepaald aan de voorschriften van het agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 11.4.1. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven.

Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht op ten minste 300m van een woongebied of op ten minste 100m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De aanvraag heeft betrekking op een professioneel uitgebaat volwaardig landbouwbedrijf zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Oude Heerweg een voldoende uitgeruste openbare weg is.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans.

Er dringen zich in het kader van de watertoets wel maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Het is aan de vergunningverlenende overheid om deze maatregelen verder te onderzoeken.

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op professionele activiteiten landbouwactiviteiten, waardoor deze aanvaardbaar is in de lokale ruimtelijke agrarische situatie.

Inplanting en ruimtegebruik:

De constructies worden voorzien in een weiland naast de toegangsweg. De locatie van de aanvraag ligt aan de rand van de site, op de grens met de open ruimte. Het lijkt ruimtelijk mogelijk om de constructie in te planten aan de andere zijde van de oprit, dichter bij de bestaande bebouwing (bedrijfswoning). Deze zijde van de toegangsweg is reeds voldoende groen ingericht en ook niet overstromingsgevoelig waardoor de impact op het landschap en op de omgeving veel beperkter zal zijn.

Indien om praktische redenen een inplanting links (ten noordoosten) van de oprit niet mogelijk is dan zijn bijkomende ingrepen noodzakelijk om de constructie landschappelijk in te kaderen gezien op heden geen haagaanplant voorzien is langs de straat (in tegenstelling tot het plan bestaande toestand) en slechts één boom de constructies wat groen inkadert naar het weiland toe.

Bouwvolume, gabarit en verschijningsvorm:

Het volume van de constructies is op zich beperkt, waardoor een inpassing in de omgeving mogelijk moet zijn. Ook het materiaalgebruik en de kleur, zijnde olijfgroene crepi en afwerking met olijfgroen schrijnwerk zorgt voor een aansluiting binnen de bestaande omgeving.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De werken zijn beperkt waardoor er geen impact zal zijn op mobiliteit. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten.

Groen- en omgevingsaanleg:

De geplande verharding wordt voorzien om af te wateren in de naastliggende groene ruimte.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

De adviezen zijn verder te behandelen door de vergunningverlenende overheid.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○     Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen aan de POVC betreffende de omgevingsvergunningsaanvraag. Er dient voldaan te worden aan volgende stedenbouwkundige voorwaarden:

●        Een gewijzigde inplanting van de cabine en de verharding links van de toegangsweg is wenselijk. Indien dit om praktische en technische redenen niet mogelijk is moeten bijkomende maatregelen genomen worden om de constructie landschappelijk in te kleden en om de eventuele impact op de overstromingsgvoeligheid te beperken