Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 14 januari 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 14 januari 2026.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 14 januari 2026 goed te keuren.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.2. Aanstelling data protection officer (DPO) - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.3. Deskundige wonen (B1-B3) - datum indiensttreding - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.4. Expert personeel (B4-B5) - vacantverklaring en jurysamenstelling - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.5. Jobstudent - beslissing genezenverklaring zonder blijvende arbeidsongeschiktheid - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.6. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Zuidwest - verslagen van de raad van bestuur van 20 juni, 26 september, 17 oktober, 21 november en 19 december 2025

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.7. Receptionele aangelegenheden - tijdstip en locatie - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.8. Feestelijkheden - Ondersteuning jubilerende vereniging - Natuurpunt Gaverstreke - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gemeentelijke ondersteuning bij het 25-jarig jubileum van Natuurpunt Gaverstreke goed te keuren.

Motivering

De verantwoordelijke van Natuurpunt Gaverstreke diende op 15 oktober 2025 een aanvraag in voor de gemeentelijke ondersteuning naar aanleiding van hun 25-jarig jubileum.

De gemeenteraad keurde in zitting van 27 november 2025 het reglement ter ondersteuning van de jubilerende Deerlijkse verenigingen goed. Dit reglement is in werking van 1 januari 2026.

Natuurpunt Gaverstreke voldoet, overeenkomstig het aanvraagformulier, aan de in artikel 2 van het reglement gestelde voorwaarden om als jubilerende vereniging in aanmerking te komen voor gemeentelijke ondersteuning. Natuurpunt Gaverstreke voegde een bewijs van de oprichtingsdatum (2001) toe bij het aanvraagformulier.

Gevraagde gemeentelijke ondersteuning:

●        Subsidie

De vereniging bestaat 25 jaar en organiseert een feestelijke ledenactiviteit ter gelegenheid van het jubileum op zondag 5 juli 2026. De subsidie wordt daarbij, overeenkomstig het reglement, vastgesteld op 250 euro.

●        Bezoek door het gemeentebestuur

Natuurpunt Gaverstreke wenst een bezoek van het gemeentebestuur. Ze voorziet in eigen beheer en organisatie een receptie op zondag 5 juli 2026 om 11.00 uur in de Zuiderkouter, Speltstraat, 8530 Harelbeke voor ongeveer 200 genodigden. Hiervoor vraagt Natuurpunt Gaverstreke een tegemoetkoming van 3 euro per aanwezige persoon, met een maximum van 500 euro.

Natuurpunt Gaverstreke krijgt tijdens de ontvangst een gepersonaliseerd aandenken aan het jubileum.

●        Gebruik materiaal uitleendienst

De vereniging vraagt het gratis gebruik van materiaal van de uitleendienst.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Reglement ter ondersteuning van jubilerende Deerlijkse verenigingen van 27 november 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Hiervoor is budget voorzien op JBR 2026/GBB/0719-00/64910030/GEMEENTE/CBS. De subsidie van 250 euro kan overgemaakt worden aan Natuurpunt Gaverstreke op rekeningnummer BE12 0013 5546 7892 op naam van Dirk Weydts.

De tegemoetkoming van 3 euro per aanwezige persoon (met een maximum van 500 euro) zal overgemaakt worden aan Natuurpunt Gaverstreke na afloop van de receptie, na staving van het aantal aanwezige personen door middel van een aanwezigheidslijst.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gemeentelijke ondersteuning bij het 25-jarig jubileum van Natuurpunt Gaverstreke als volgt goed te keuren:

●        subsidie van 250 euro;

●        bezoek door het gemeentebestuur

○        op zondag 5 juli 2026;

○        om 11.00 uur;

○        in de Zuiderkouter Speltstraat, 8530 Harelbeke;

○        met receptie in eigen beheer;

○        voor naar schatting 200 genodigden;

○        met tegemoetkoming van 3 euro na staving van het aantal aanwezige personen (geraamd bedrag van 500 euro);

○        een gepersonaliseerd aandenken aan het jubileum.

●        Gratis gebruik van de uitleendienst bij de organisatie van de feestelijke ledenactiviteit op zondag 5 juli 2026 voor zover aan de bepalingen, opgenomen in het reglement ter ondersteuning van jubilerende Deerlijkse verenigingen, voldaan is.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.9. DKO - bijscholing Congé Keramiek 2026 - terugbetaling - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.10. Evenementen - Knaldrang - après-ski party - 21 februari 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 25 september 2025 werd een aanvraag ingediend door Knaldrang Deerlijk vzw voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

95 dB

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Knaldrang Deerlijk vzw wenst een après-ski party te organiseren op zaterdag 21 februari 2026 en vraagt toelating voor de inname van de parking van het buurthuis de Statie, St.-Jozefsweg 15, voor het plaatsen van een fietsenparking.

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats: parking buurthuis de Statie van zaterdag 21 februari 2026 om 10.00 uur tot en met zondag 22 februari 2026 om 6.00 uur.

PZ Gavers verleende op 12 januari 2026 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 2995670.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van zaterdag 21 februari 2026 om 10.00 uur tot en met zondag 22 februari 2025 om 6.00 uur, parking buurthuis de Statie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.11. Feestelijkheden - KSV Deerlijk (The Lead Out Cycling Academy) - Clubkampioenschap - 22 februari 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 13 november 2025 werd een aanvraag ingediend door KSV Deerlijk vzw voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

max 90dB(A)

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 22 februari 2026 om 18.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

KSV Deerlijk vzw wenst hun jaarlijks Clubkampioenschap te organiseren op zondag 22 februari 2026 en vraagt toelating voor de inname van de centrumstraten te Deerlijk als omloop voor de wielerwedstrijd, zijnde:

●        Hoogstraat (tussen Paanderstraat en Beverenstraat);

●        Beverenstraat;

●        Wagenaarstraat;

●        Desselgemstraat (tussen Wagenaarstraat en Driesknoklaan);

●        Driesknoklaan;

●        Paanderstraat (tussen Driesknoklaan en Hoogstraat).

Daarnaast wensen ze ook de strook ter hoogte van ConXion (Hoogstraat 134) in te nemen, voor de plaatsing van de podiumwagen.

●        aanvraag politionele medewerking

KSV Deerlijk vzw wenst hun jaarlijks Clubkampioenschap te organiseren in voornoemde straten en verwijst hiervoor naar het tijdelijke politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 21 januari 2026, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers verleende op 13 november 2025 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 3135804.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

KSV Deerlijk vzw vraagt gemeentelijke medewerking voor:

●        het leveren, plaatsen en ophalen van de podiumwagen ter hoogte van Hoogstraat 134 (ConXion);

●        het leveren en ophalen van de nadarhekkens die dienen als afbakening parcours (geen plaatsing, dit neemt de organisator voor rekening);

●        het verwijderen van de paaltjes en betonblokken in de Hoogstraat, t.h.v. zebrapad aan OC d'iefte en de paaltjes tussen kruispunt Hoogstraat-Nieuwstraat tot en met kruising Hoogstraat-Kerkplein, alsook de paaltjes in de Beverenstraat tot de grens met grondgebied Waregem;

●        eventueel het opnieuw schilderen van de aankomststreep in de Hoogstraat, ter hoogte van huisnummer 134 (afhankelijk van de werking van Cycling Vlaanderen);

●        het afdrukken van het noodzakelijk aantal kopieën van de bureninformatiebrief die vervolgens door hen zal verdeeld worden onder de bewoners die zich op het parcours van de wedstrijd bevinden.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

PZ Gavers: De vraag om de wedstrijd te organiseren op open omloop werd goedgekeurd. Er zal met andere woorden enkel verkeer toegelaten worden in de rijrichting van de renners gedurende de volledige wedstrijd. Het parcours wordt enkel afgesloten voor het verkeer vanaf het naderen van het openingsvoertuig van de wedstrijdkaravaan tot na de passage van het sluitingsvoertuig van de wedstrijdkaravaan. Op 24 november 2025 werd een rondgang georganiseerd op het parcours om de obstakels op de omloop in kaart te brengen en de nodige adviezen te formuleren.

Bijgevolg wordt voorgesteld om op volgende locaties veiligheidsmaatregelen te treffen:

●        zie onderdeel 'gemeentelijke medewerking' voor een oplijsting van de te verwijderen paaltjes/ betonblokken;

●        het plaatsen van Boplans op locaties waar obstakels niet weggenomen kunnen worden door de organisator;

●        het voorzien van voldoende seingevers rondom het parcours.

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 22 februari 2026 om 18.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit haar goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein cfr. parcours wielerwedstrijd in de centrumstraten van Deerlijk.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.12. Feestelijkheden - KSV Deerlijk vzw - Clubkampioenschap - 22 februari 2026 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het wegverkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het wegverkeer, ter gelegenheid van de wielerwedstrijd Clubkampioenschap, die plaatsvindt op zondag 22 februari 2026, goed te keuren.

Motivering

Op zondag 22 februari 2026 vindt de wielerwedstrijd Clubkampioenschap, georganiseerd door vzw KSV Deerlijk (The Lead Out Cycling Academy), plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.

Ter plaatse is naar aanleiding van de bedoelde manifestatie een grote toeloop van kijklustigen allerhande te verwachten, zodat bijzondere verkeersmaatregelen vereist zijn met het oog op de veiligheid van de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers verleende op 13 november 2025 positief advies en heeft een tijdelijk politiereglement op het verkeer opgesteld conform het signalisatieplan in Eagle.be met uniek nummer 3135804.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119, § 1, art. 130 bis en art. 135 § 5 van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

○        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1 (verboden verkeer)

Het college van burgemeester en schepenen besluit dat er op zondag 22 februari 2026 van 11:00 uur tot 18:00 uur, enkel verkeer is toegelaten in de rijrichting van de renners, in volgende straten en straatgedeeltes:

●        Hoogstraat (tussen Paanderstraat en Beverenstraat);

●        Beverenstraat;

●        Wagenaarstraat;

●        Desselgemstraat (tussen Wagenaarstraat en Driesknoklaan);

●        Driesknoklaan;

●        Paanderstraat (tussen Driesknoklaan en Hoogstraat).

In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken. 

Artikel 2 (stilstaan- en parkeerverbod)

Het stilstaan en parkerenis verboden op zondag 22 februari 2026 van 10.00 uur tot 18.00 uur in de in artikel 1 vermelde straten en straatgedeeltes, langs beide zijden van de weg.

Artikel 3 (bijzondere aanpassingen)

Op zondag 22 februari 2026 wordt van 11.00 uur tot en met 18.00 uur (gedurende de wielerwedstrijd) eenrichtingsverkeer ingesteld in de Hoogstraat (tussen de Beverenstraat en de Harelbekestraat).

Artikel 4 (voorziene omleidingen)

Er wordt een omleiding voorzien voor het verkeer komende van de N43 richting Deerlijk-centrum via de N36 en de Harelbekestraat.

Artikel 5

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 6

Overtredingen op deze verordening worden beteugeld met politiestraffen, voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.13. Evenementen - Kuurne-Brussel-Kuurne Elite & Juniores - 1 maart 2026 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd Kuurne-Brussel-Kuurne, Elite Men & Junioren, die plaatsvindt op zondag 1 maart 2026, goed te keuren.

Motivering

Op zondag 1 maart 2026 vinden in de gemeente Deerlijk twee doortochten plaats van de wielerwedstrijd Kuurne-Brussel-Kuurne, voor elite en junioren.

De burgemeester heeft op 20 november 2025 de doortocht van de wielerwedstrijd vergund.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht. In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

PZ Gavers verleende op 1 december 2025 een positief advies en maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met unieke nummers 3101641 - 3113922.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, art. 130 bis en artikel 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zondag 1 maart 2026 tussen 11.00 uur en 13.00 uur, enkel verkeer toe te laten in de rijrichting van de renners, in volgende straten en straatgedeeltes:

●        N36;

●        Pontstraat (tussen N36 en Klijtstraat);

●        Klijtstraat (tussen Pontstraat en Wafelstraat);

●        Wafelstraat (tussen Klijtstraat en Vichtesteenweg);

●        Vichtesteenweg.

In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 2

Het stilstaan - en parkeerverbod is van toepassing op zondag 1 maart 2026 van 09.00 uur tot 13.00 uur, in de in artikel 1 vermelde straten en straatgedeeltes, langs beide zijden van de weg. Langs de N36 geldt het parkeerverbod enkel in de rijrichting van de renners.

Artikel 3

Er zijn geen bijzondere aanpassingen voorzien.

Artikel 4

Er wordt geen omleiding voorzien. Het verkeer kan na de doortocht zijn weg vervolgen.

Artikel 5

Alle nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 6

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.14. Evenementen - E3 Saxo Classic Elite en junioren - 27 maart 2026 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd E3 Saxo Classic, die plaatsvindt op vrijdag 27 maart 2026, goed te keuren.

Motivering

Op vrijdag 27 maart 2026 vindt de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo Classic plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht. In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

De burgemeester heeft de aanvraag voor de wedstrijd op 20 november 2025 vergund.

PZ Gavers verleende positief advies op 01 december 2025, maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met unieke nummers 3131983 en 3132017.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, art. 130 bis  en artikel 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

a. Passage vrijdagvoormiddag 27 maart 2026
 

Het college van burgemeester en schepenen besluit op vrijdag 27 maart 2026

●        tussen 10.30 uur en 11.30 uur voor de passage van de junioren;

●        tussen 12.30 uur en 13.00 uur voor de passage van de eliterenners;

enkel verkeer toe te laten in de rijrichting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van volgende straten: 

●        Desselgemse steenweg;

●        Waregemstraat (tussen de Desselgemse steenweg en Deerlijkseweg).

b.Passage vrijdagnamiddag 27 maart 2026
 

Het college van burgemeester en schepenen besluit op vrijdag 27 maart 2026

●        tussen 13.15 uur en 15.15 uur voor de passage van de junioren;

●        tussen 16.30 uur en 18.15 uur voor de passage van de eliterenners;

enkel verkeer toe te laten in de rijrichting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van volgende straten: 

●        Vichtesteenweg (tussen grondgebied Anzegem en de Wafelstraat);

●        Wafelstraat;

●        Klijtstraat;

●        Pontstraat;

●        N36.

In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren wordt op vrijdag 27 maart 2026 verboden in de in artikel 1.a opgesomde straten of straatgedeelten, tussen 10.00 uur en 13.30 uur.

Het stilstaan en parkeren wordt op vrijdag 27 maart 2026 verboden in de in artikel 1.b opgesomde straten of straatgedeelten, tussen 12.00 uur en 18.30 uur.

Artikel 3

Er zijn geen bijzondere aanpassingen.

Artikel 4

Er zijn geen omleidingen voorzien. Het verkeer kan na de doortocht zijn weg vervolgen.

Artikel 5

Alle nodige te plaatsen verkeersborden, voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 6

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.15. Evenementen - Scouts & Gidsen Deerlijk - Café de Ronde - 5 april 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 13 januari 2026 werd een aanvraag ingediend door Scouts en Gidsen Deerlijk voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

90DB(A) - achtergrondmuziek sportwedstrijden

Het betreft een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid, waarbij de aangevraagde activiteit beperkt is in duur en al dan niet plaatsvindt in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario.

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 5 april 2026 om 22.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Scouts en Gidsen Deerlijk wenst Café De Ronde te organiseren op zondag 5 april 2026 en vraagt toelating voor de inname van het Gaverdomein, specifiek het polyvalente plein gelegen naast de scoutslokalen.

●        aanvraag politionele medewerking

Parkeerverbod op volgende plaats(en):

●        parking inrit Gaverdomein (ter hoogte van de torentjes) op zondag 5 april 2026 van 9.00 uur tot en met maandag 6 april 2026 om 12.00 uur (nadar + signalisatie);

●        parkeerstrook langs de tennisvelden in de Vercruysse de Solartstraat, op zondag 5 april 2026 van 9.00 uur tot en met maandag 6 april 2026 om 12.00 uur.

PZ Gavers verleende op 15 januari 2026 positief advies en vraagt de organisatoren de buren te verwittigen van de activiteit en het opgegeven einduur te respecteren om eventuele overlast tot een minimum te beperken.

PZ Gavers heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 3282197.

2. De evenementen-veiligheidscel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst opmaken met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 3

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet: zondag 5 april 2026 om 22.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein gelegen op het Gaverdomein, het polyvalente plein gelegen naast de scoutslokalen, vanaf zaterdag 4 april 2026 tot en met maandag 6 april 2026.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.16. Vrijwilligersvergoeding fietsherstel - 1 september 2025 - 31 december 2025 - uitbetaling - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.17. BBO De KIM & De SAM - tijdelijke aanstelling Cindy Degroote - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 5 ja-stemmen

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.18. Vrijwilligersvergoeding BOA-activiteit - kinderfilmnamiddag 7 januari 2026 - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.19. OMV 2026.1 - Waregemstraat 103 - melding - aktename - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het vergroten van een raamopening en verwijderen van tussenmuren op een perceel gelegen Waregemstraat 103 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 277 V6 ingediend door Lies De Witte wonende Waregemstraat 103 te 8540 Deerlijk, met OMV-referentie OMV_2025146175.

Motivering

De melding ingediend door Lies De Witte wonende Waregemstraat 103 te 8540 Deerlijk, werd per beveiligde zending verzonden op 6 januari 2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, en artikel 4.2.4 van de VCRO.

De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, neemt een beslissing over de melding binnen een termijn van:

1° twintig dagen als de melding louter betrekking heeft op de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van de derde klasse;

2° dertig dagen in alle andere gevallen.

Deze overheid stelt de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde termijn daarvan in kennis. De termijnen, vermeld in het tweede lid, gaan in op de dag na de datum van de melding.

Als geen beslissing is genomen en ter kennis gebracht aan de persoon die de melding heeft verricht binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, wordt de melding geacht te zijn geakteerd.”

VOORWERP VAN DE MELDING VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Waregemstraat 103, kadastraal bekend afdeling 1 sectie A nr. 277V6.

De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen: vergroten van een raamopening en verwijderen van tussenmuren.

De werken kunnen als volgt beschreven worden:

De aanvraag betreft het verbouwen van een bestaande eengezinswoning. In de zijgevel van de aanbouw van de woning wordt een nieuwe raamopening gemaakt. De opening heeft een breedte van 3,26 m en een hoogte van 2,42 m. In de woning worden tussen de gang en de berging enkele muren uitgebroken. Daarnaast wordt tussen de eetruimte en de keuken de opening groter gemaakt.

Bevoegdheid

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project. Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER VAN DE GEMELDE STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN

Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.

Op de ingediende melding zijn volgende bestemmingsplannen en planologische voorschriften van toepassing:

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde aan de bestemmingsvoorschriften van het woongebied.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan gezien de woonfunctie behouden blijft.

Er wordt voldaan aan het volgende artikel van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

Artikel 2. Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden binnen in hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden voldaan is :

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd.

Artikel 3. Voor handelingen met stabiliteitswerken die uitgevoerd worden aan zijgevels, achtergevels en daken van hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte gebouwen, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan :

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;

3° het fysiek bouwvolume en bouwoppervlakte blijven ongewijzigd.

Bovendien voldoen de handelingen aan artikel 6 van hetzelfde besluit, aangezien ze:

●        niet strijdig zijn met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg of vergunningen voor het verkavelen van gronden, of met de uitdrukkelijke voorwaarden van omgevingsvergunningen;

●        niet worden verricht op percelen waarop voorlopig of definitief beschermde monumenten aanwezig zijn, in voorlopig of definitief beschermde cultuurhistorische landschappen, in voorlopig of definitief beschermde stads- en dorpsgezichten, of in voorlopig of definitief beschermde archeologische sites;

●        niet worden uitgevoerd in een afgebakende oeverzone als vermeld in artikel 3, § 2, 43°, van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, noch in de 5 meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare en bevaarbare waterlopen;

●        niet worden uitgevoerd voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook.

De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn meldingsplichtig en niet verboden.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Lies De Witte, wonende Waregemstraat 103 te 8540 Deerlijk, voor de in het meldingsdossier opgenomen stedenbouwkundige handelingen, zijnde het vergroten van een raamopening en verwijderen van tussenmuren gelegen Waregemstraat 103 te Deerlijk.

Artikel 2

De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte. .

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

U moet de meldingsakte bekendmaken door de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG.  De aanplakking moet gebeuren vooraleer u start met de uitvoering van de melding. De gemeente kan u hierbij helpen.

Beroepsmogelijkheid

Men kan tegen deze uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen op het volgende adres:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 35 bus 81

1030 Brussel

Men doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de dag van aanplakking van de uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie).

Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft).

U bent een rolrecht verschuldigd van:

●        200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;

●        100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

U betaalt het rolrecht binnen een termijn van 15 dagen, die ingaat de dag na deze van de betekening van het verzoek daartoe door de griffier van de Raad. Als het bedrag niet binnen de termijn van 15 dagen is gestort wordt het beroep niet-ontvankelijk verklaard.

Het verzoekschrift moet minstens de volgende gegevens bevatten:

●     De naam, de hoedanigheid, de woonplaats of de zetel van de verzoekende partij, de gekozen woonplaats in België, een telefoonnummer en een e-mailadres;

●     De naam en het adres van de verweerder;

●     Het voorwerp van het beroep of bezwaar;

●     Een uiteenzetting van de feiten en de ingeroepen middelen;

●     Een inventaris van de overtuigingsstukken.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

(http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen)

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.20. Attest van verdeling - Waregemstraat 128 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Waregemstraat 128.

Motivering

Op 9 januari 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor notarissen Deerlijk een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Waregemstraat 128, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 310c3, met een oppervlakte van 290 m² (huis) en nummer 310v2, met een oppervlakte van 280 m² (bergplaats).

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te verkopen.

De bestemming van het goed is volgens de verwerver ongewijzigd, zijnde berging.

De omgevingsambtenaar stelt voor volgende opmerking te formuleren:

Conform de stedenbouwkundige vergunning en bijhorend bouwplan, zoals goedgekeurd op 29 januari 2014 voor het slopen en herbouwen van de loods, is de zone tussen de loods en de woning bestemd als private tuinzone bij de woning en is de loods gebouwd bij de bestaande woning Waregemstraat 128 om er één geheel mee te vormen.

Door de opsplitsing verdwijnt enerzijds de tuinzone bij de private woning en verdwijnt de koppeling met de voorliggende woning wat in deze woonomgeving niet wenselijk is. Beide percelen moeten bijgevolg één geheel blijven.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft bezwaar tegen de opsplitsing gezien enerzijds de tuinzone bij de private woning verdwijnt en anderzijds er geen koppeling meer is met de voorliggende woning wat in deze woonomgeving niet wenselijk is.  Beide percelen moeten bijgevolg één geheel blijven.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.21. Attest van verdeling - Desselgemse steenweg 25 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Desselgemse steenweg 25.

Motivering

Op 9 januari 2026 verstuurde men vanuit het notariaat Notarissen een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Desselgemse steenweg 25, gekadastreerd afdeling 1, sectie A, nummer 506h, met een oppervlakte van 2251 m².

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te schenken aan de eigenaar van het aanpalende goed, Desselgemse steenweg 23.

De bestemming van het goed is volgens de akte en verwerver tuin.

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.22. Attest van verdeling - Kruisputstraat - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of er opmerkingen zijn bij het attest van verdeling voor de eigendom gelegen Kruisputstraat 5.

Motivering

Op 9 januari 2026 verstuurde men vanuit het notariskantoor Benedikt Deberdt een attest van verdeling voor de eigendom gelegen Kruisputstraat 5, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 1272a, met een oppervlakte van 82 m².

Een deel van de eigendom wordt afgesplitst teneinde te voegen bij de tuin van de tegenoverliggende woning.

De bestemming van de grond is tuin.

De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.23. Vichtesteenweg 121 - schrapping risicogrond - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te geven voor de schrapping van een risicogrond van de gemeentelijke inventaris, gelegen te Vichtesteenweg 121, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B nrs 738 M, 738 L, 738 G, 740 F, 742 E en 742 F.

Motivering

Op 9 januari 2026 werd een elektronisch schrijven ontvangen van A+E Consult bv. Het betreft een gemotiveerde verklaring tot schrapping van Vichtesteenweg 121, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B nrs 738 M, 738 L, 738 G, 740 F, 742 E en 742 F.

Korte samenvatting van de gemotiveerde verklaring

Wij werden als erkend bodemsaneringsdeskundige aangesteld voor de uitvoering van een oriënterend bodemonderzoek op het terrein gelegen aan de Vichtesteenweg 121 te 8540 Deerlijk, meer bepaald op de percelen 737 H en 740 H. Dit oriënterend bodemonderzoek werd op 06/01/2026 door OVAM goedgekeurd. Bij het opvragen van alle bodemattesten voor de percelen die intern worden overgedragen stellen wij vast dat een aantal aanpalende percelen foutief als risicogrond zijn opgenomen in het grondeninformatieregister. Vermoedelijk werden deze percelen opgenomen in het GIR aangezien ze ook vermeld worden in de milieuvergunningen.

De VLAREBO-plichtige rubrieken die in de milieuvergunningen beschreven zijn op de site betreffen:

• 17.3.6.2.b (O): opslag van mazout (30.000 liter)

• 17.3.7.2.b (O): opslag van extra zware mazout (130.000 liter) en diesel (6.000 liter)

• 29.5.2.1.b (O): Metaalwerkplaats (Deze activiteit werd echter nooit uitgevoerd op de onderzoekslocatie, zie motivatie op pagina 6/7 van het rapport OBO in bijlage.)

De VLAREBO-activiteiten 17.3.6.2.b en 17.3.7.2.b hebben uitsluitend plaatsgevonden op de onderzochte percelen 737 H en 740 H, zoals weergegeven op het plan (zie bijlage) behorend bij het oriënterend bodemonderzoek en zoals beschreven in het rapport.

Daarnaast wordt in de milieuvergunning van 2011 ook rubriek 29.5.2.1.b (O) (metaalbewerking) vermeld. Wij wensen te verduidelijken dat er nergens op het terrein metaalbewerking heeft plaatsgevonden. Zoals ook beschreven in het rapport bevindt zich op perceel 738 G weliswaar een kleine werkbank, maar deze wordt niet gebruikt voor metaalbewerking en wordt bijgevolg niet als risico-locatie beschouwd. (dit betreft geen ingedeelde rubriek)

De percelen 738 M, 738 L, 738 G, 740 F, 742 E en 742 F zijn bijgevolg foutief als risicogrond aangeduid in het grondeninformatieregister. Ter verduidelijking kan per perceel het volgende worden gesteld:

• Perceel 738 M: serre aanwezig waar planten worden gestockeerd.

• Perceel 738 L: oprit en braakliggend terrein.

• Perceel 738 G: serre aanwezig; daarnaast ook een kleine werkbank, die niet wordt gebruikt voor metaalbewerking en niet als risicolocatie wordt beschouwd.

• Perceel 740 F: serre aanwezig waar planten worden gestockeerd.

• Perceel 742 E: serre aanwezig waar planten worden gestockeerd.

• Perceel 742 F: serre aanwezig, evenals een wadi.

Aangezien op deze percelen geen VLAREBO-activiteiten hebben plaatsgevonden, verzoeken wij u vriendelijk om de percelen 738 M, 738 L, 738 G, 740 F, 742 E en 742 F te schrappen als risicogrond in het grondeninformatieregister, zodat hiervoor blanco bodemattesten kunnen worden afgeleverd.

Op 14 januari 2026 werd door de dienst omgeving een administratief onderzoek gevoerd waaruit blijkt dat er voldoende aangetoond wordt dat er in werkelijkheid geen risico-activiteiten hebben plaatsgevonden op het perceel in kwestie.

Er zijn geen externe adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 en § 3, 7° Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 7, § 1 Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1 

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

●        het advies van de dienst omgeving te volgen en de percelen Vichtesteenweg 121, 8540 Deerlijk met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B nrs 738 M, 738 L, 738 G, 740 F, 742 E en 742 F, te schrappen als risicoperceel;

●        deze schrapping uit te voeren via de website risicolocaties.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.24. OMV 2025_109 - Achterstraat 51 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het wijzigen van de functie van landbouwbedrijfswoning naar zonevreemde woning, op een perceel gelegen Achterstraat 51 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 25 R en (afd. 1) sectie A 25 K, aangevraagd door de heer Eric Coene wonende Achterstraat 51 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  15 januari 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Het bijgebouw met een oppervlakte van 45,5 m² wordt uitgesloten van de functiewijziging en dient gesloopt te worden binnen het jaar na het verkrijgen van de omgevingsvergunning.

●        Er worden 5 bomen aangeplant rechts van de voormalige varkensstal tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het verkrijgen van de omgevingsvergunning.

●        De verharding naar het te slopen bijgebouw, met een oppervlakte van 80,5 m², wordt vanaf de voorgevel van de woning tot aan het bijgebouw volledig weggenomen en wordt ingericht als groenzone.

●        De verharding, met een oppervlakte van 25 m², links van de varkensstal, wordt onthard en wordt ingericht als groenzone.

●        De footprint van de site kan niet vergroot worden door het (bijkomend) aansnijden van agrarisch gebied in functie van zonevreemd wonen (vertuining).

●        Het vestigen van een zonevreemde bedrijfsactiviteit wordt uitgesloten.

Volgende lasten in natura worden opgelegd:

●        Ontharden van de verharde oppervlakte ten noordoosten van de woning vanaf de voorgevel van de woning tot aan de verharde oppervlakte ten noorden van de  woning met een oppervlakte van 30 m².

●        Inzaaien van de te ontharden oppervlakte met bloemrijk grasland.

●        Aanplant 4 hoogstammige bomen ten zuiden van de voormalige varkensstal en 4 hoogstammige bomen gecombineerd met de gemengde haag op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k.

●        Aanplant gemengde haag ten zuiden van de woning op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k met een lengte van 45m (vanaf perceelsgrens tot linker zijgevel van de voormalige varkensstal) waarbij 5 planten per lopende meter aangeplant worden.

●        De opgelegde last moet uitgevoerd worden binnen het jaar na afgifte van de vergunning.

●        De financiële waarborg wordt geraamd op 4.230 euro.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 1 april 1981 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een kweekvarkensstal.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 13 oktober 1982 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een bedrijfswoning.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 januari 1985 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een kweekvarkensstal.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 februari 1987 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een vlees- en kweekvarkensstal.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 augustus 1990 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een groepshuisvesting + kraamkweekhokken.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 juli 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een vleesvarkens- en biggenstal.

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 april 1994 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van biggenbatterijen.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Gedeeltelijk gunstige milieuvergunning afgeleverd op 16 december 1993 door het college van burgemeester en schepenen voor mededeling kleine verandering aan een varkensfokkerij.

●        Melding op 27 januari 1994 voor een verandering aan een varkensfokkerij.

●        Milieuvergunning afgeleverd op 6 november 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor Grondwaterwinning categorie A.

●        Milieuvergunning afgeleverd op 16 december 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor een varkenshouderij.

●        Milieuvergunning afgeleverd op 13 augustus 2009 door het college van burgemeester en schepenen voor het verder exploiteren, uitbreiden en wijzigingen van een varkenshouderij.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 22 januari 2025 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een stal.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van +/- 1,4 ha en is gelegen langs de Achterstraat op ongeveer 1 km ten noordwesten van de kern van Deerlijk. De Achterstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een landelijke en smalle weg tussen akker- en weiland.

De site bevindt zich in een agrarische omgeving. Er is geen bebouwing aanwezig in de onmiddellijke omgeving.

Op de site zijn vandaag een woning, een deel van een voormalige varkensstal en enkele kleinere bijgebouwen aanwezig. Recent werd een groot deel van de aanwezige varkensstallen gesloopt (zie OMV 2024130686).

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het wijzigen van de functie van landbouwsite naar residentieel wonen met bijgebouwen. De landbouwsite bestaat uit een woning, een berging, garage en de resterende varkensstal met een oppervlakte van 516,68 m². De landbouwwoning wordt een residentiële woning, de varkensstal wordt woningbijgebouw. Gezien niet alle bijgebouwen ten zuiden van de woning vergund zijn, wordt een deel van het woningbijgebouw gesloopt. De oppervlakte van het woningbijgebouw wordt teruggebracht op 45,50 m².

De verharding op het perceel blijft behouden. De aanvrager wenst ten oosten van de varkensstal 5 knotwilgen aan te planten.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 23 oktober 2025 tot 21 november 2025. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen 

De dienst Integraal Waterbeheer werd om advies verzocht op 13 oktober 2025. De adviesinstantie gaf aan dat er gezien het louter een functiewijziging betreft, er geen nadelige effecten zijn op het bestaande watersysteem.

Het departement Landbouw en Visserij werd om advies verzocht op 13 oktober 2025. De adviesinstantie gaf op 1 december 2025 een gedeeltelijk gunstig advies.  Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

De impact van de bijkomende zonevreemdheid door het zonevreemd maken van de plaats van aanvraag, heeft dan ook een beperkte impact op de verder bedrijfsvoering van de betreffende veebedrijven. Een functiewijziging van landbouw naar residentieel wonen is hier, gelet op de specifieke ruimtelijke situatie, functioneel inpasbaar. Ook het slopen van de niet vergunde aanbouwen is aanvaardbaar. Na de vergunde sloop van de vakensstallen en de in voorliggende aanvraag gevraagde sloop van de niet vergunde aanbouwen, zal er nog een totaal volume van meer dan 2000 m³ aan woningbijgebouwen op de site aanwezig zijn. Het Agentschap Landbouw en Zeevisserij merkt hierbij op dat de doelstellingen voor de open ruimte, zoals geformuleerd in het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, zijn gericht op een ontharding van het buitengebied en het beperken van het ruimtebeslag door zonevreemde functies. Het Agentschap Landbouw en Zeevisserij is van mening dat het te behouden gebouwenvolume aan bijgebouwen i.f.v. een particulier gebruik ondergeschikt zou moeten zijn aan het max. toegelaten woonvolume (in  principe is dit 1.000 m3) en verwijst in dit kader ook naar het instrument lasten. Bijgevolg kan het Agentschap Landbouw en Zeevisserij niet akkoord gaan met het behoud van de woningbijgebouwen zoals voorgesteld in voorliggende aanvraag, de site dient verder gesaneerd te worden. Voor dit deel van de aanvraag wordt een ongunstig advies verleend.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 11.4.1. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven.

Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van de landbouwfunctie naar residentiële woning en wijkt dus af van de gewestplanbestemming.

De aanvraag valt onder de basisrechten voor zonevreemde functiewijzigingen van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening voor wat betreft de functiewijziging van een gebouw of gebouwencomplex waarbij artikel 4.4.23 stelt dat kan worden afgeweken van de bestemmingsvoorschriften op voorwaarde dat het gebouw of het gebouwencomplex beantwoordt op het ogenblik van de aanvraag aan alle hiernavolgende vereisten: het gebouw of het gebouwencomplex bestaat, is niet verkrot en is hoofdzakelijk vergund, de functiewijziging komt voor op een door de Vlaamse Regering vast te stellen lijst, waarin nadere regelen en bijkomende voorwaarden voor de betrokken wijzigingen van gebruik kunnen worden bepaald en dat door de functiewijziging de normale bedrijfsvoering van vergunde of vergund geachte bedrijven in de omgeving niet in het gedrang gebracht worden.

Uit het voorliggend ontwerp blijkt dat de gebouwen bestaan, niet verkrot en hoofdzakelijk vergund zijn, de functiewijziging onder art. 5 en uit het advies van Dep. Landbouw en Visserij blijkt dat de normale bedrijfsvoering van de bedrijven in de omgeving niet in het gedrang komen.

Het besluit tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen bepaalt onder artikel 11 dat de mogelijkheid bestaat om de bestaande functie van een site te wijzigen in max. één eengezinswoning per gebouwencomplex.

De aanvraag voldoet aan de bepalingen van de codex en is bijgevolg in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. De directe omgeving van het betrokken goed is wel watergevoelig.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Stedenbouwkundige lasten

Overeenkomstig artikel 75 §1, lid 2, 4° van het omgevingsvergunningsdecreet moet de bevoegde overheid bij de afgifte van een omgevingsvergunning een last opleggen wanneer het gaat om omgevingsvergunningsaanvragen waarbij toepassing gemaakt wordt van de volgende afwijkingsregels van stedenbouwkundige voorschriften van titel 4, hoofdstuk 4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

1. de afwerkingsregel conform artikel 4.4.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
2. de basisrechten van zonevreemde constructies conform artikelen 4.4.10 tem 4.4.20 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
3. de zonevreemde functiewijzigingen conform artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;

Deze last vindt zijn oorsprong in het voordeel dat de begunstigde van de omgevingsvergunning uit de vergunning haalt en in de bijkomende taken die de overheid door de uitvoering van de vergunning op zich neemt.

De voorliggende vergunningsaanvraag maakt toepassing van de basisrechten voor zonevreemde functiewijzigingen conform artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening waardoor een stedenbouwkundige last opgelegd dient te worden.

Aangezien het bestuur niet beschikt over een stedenbouwkundige verordening voor het heffen van een financiële last, dient een last in natura opgelegd te worden.

In het dossier werd geen voorstel van last in natura overgemaakt door de aanvrager. De aanvrager geeft zelf aan dat het aan de vergunningverlenende overheid toebehoort om een last op te leggen.

Bijgevolg wordt voorgesteld volgende lasten in natura op te leggen:

●        Ontharden van de verharde oppervlakte ten noordoosten van de woning vanaf de voorgevel van de woning tot aan de verharde oppervlakte ten noorden van de  woning met een oppervlakte van 30 m².

●        Inzaaien van deze oppervlakte met bloemrijk grasland.

●        Aanplant van 4 hoogstammige bomen ten zuiden van de voormalige varkensstal en 4 hoogstammige bomen gecombineerd met de gemengde haag op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k.

●        Aanplant van een gemengde haag ten zuiden van de woning op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k met een lengte van 45 m (vanaf perceelsgrens tot linker zijgevel van de voormalige varkensstal) waarbij 5 planten per lopende meter aangeplant worden.

De opgelegde last moet uitgevoerd worden binnen het jaar na afgifte van de vergunning.

Voor de uitvoering van de last in natura wordt bij de afgifte van de vergunning eveneens een waarborg opgenomen. De waarborg dekt de volledige geraamde kostprijs van de lasten.  Als de uitvoering van diverse lasten financieel wordt gewaarborgd, dient één waarborg voor de totaliteit van de lasten in kwestie gehanteerd te worden, waarbij aangegeven wordt welk waarborggedeelte betrekking heeft op elke last afzonderlijk.

De financiële waarborg wordt geraamd op 4.230 euro, als volgt op te delen:

●        Ontharden verharding: 1.200 euro

●        Inzaaien bloemrijk grasland: 270 euro

●        Aanplant 8 hoogstammige bomen: 2.400 euro

●        Aanplant gemengde haag over een afstand van 45 m: 360 euro

7.11 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het wijzigen van de functie van landbouwsite naar residentieel wonen met bijgebouwen. De landbouwactiviteiten werden recent stopgezet. Gezien de site zich op amper 185 m van de woonkern van Deerlijk bevindt en het landbouwgebruik in de ruime omgeving zich beperkt tot 64 %, bevindt de site zich niet in een uitgesproken landbouwgebied. Daarnaast bevinden zich binnen een straal van 300 m twee professionele veebedrijven. De impact van een bijkomende zonevreemdheid zal slechts een beperkte impact hebben op de verdere bedrijfsvoering van de betreffende veebedrijven. De functiewijziging veroorzaakt geen schade aan de externe landbouwstructuren en de aanwezige agrarische dynamiek.

De oppervlakte van de gewenste woningbijgebouwen bedraagt 562,34 m² (516,84 m² varkensstal + 45,5 m²garage/stalplaats).

Op basis van de foto’s in het dossier blijkt dat het slopen van de varkensstallen conform OMV2024130686 reeds gestart zijn. Niettegenstaande er ongeveer 75 % van de bestaande bedrijfsgebouwen gesloopt wordt (zie OMV2024130686), blijkt op basis van de voorziene indeling van de te behouden varkensstal dat deze heel ruim gedimensioneerd is. In 2024 werd gemotiveerd dat de te behouden varkensstal nog zou gebruikt worden voor de akkerbouwactiviteit van de aanvrager. Gezien de aanvrager een gepensioneerde landbouwer is, is er in principe geen functiewijziging nodig als hij op het erf blijft wonen. Het is dan ook niet duidelijk waarom de aanvrager/eigenaar een functiewijziging aanvraagt, tenzij er plannen zijn voor de verkoop van de site.

De oppervlakte van de voormalige varkensstal van +/- 516 m² wordt onderverdeeld in +/- ¼ van de ruimte voor alpaca’s, opslag hooi en voeders. +/- 75 % van de oppervlakte wordt gebruikt voor opslag van werkkledij, grasmaaiers, kruiwagens, klein materieel en de opslag van aardappelen, graszaden, potjes en vlies- en worteldoek.

Uit het advies van dep. Landbouw en Visserij blijkt dat de oppervlakte van het woningbijgebouw (ex varkensstal) niet aanvaard kan worden. Het feit dat de grondoppervlakte van de varkensstal meer dan 3x zo groot is als de woning en dus heel ruim gedimensioneerd is voor het gebruik als woningbijgebouw kan bijgetreden worden. De bouwheer werd gevraagd om nav het ongunstig advies van dep. Landbouw en Visserij het behoud van de constructie met een oppervlakte van 516 m² bijkomend te motiveren. Dit wordt vanuit duurzaamheidsaspect, zuinig ruimtegebruik en gezien de bestaande compartimentering van de oorspronkelijke stallen gemotiveerd. Deze motivatie kan bijgetreden worden. De functiewijziging van de varkensstal naar woningbijgebouw is gezien de historiek waarbij heel wat bijgebouwen gesloopt werden en gezien de compartimentering van de stallen aanvaardbaar.

In het dossier is sprake van onvergunde bijgebouwen die gesloopt zullen worden. Ook is sprake van het beperken van het bestaande, vergund geachte bijgebouw tot de vergunde toestand. Dit kleinere bijgebouw met een oppervlakte van 45,50 m² maakt ook onderdeel uit van de functiewijziging naar woningbijgebouw. Niettegenstaande dit bijgebouw vergund geacht wordt, is het ook ruim gedimensioneerd voor het gewenst gebruik ervan en kunnen alle functies hierin ondergebracht (auto- en fietsstalplaats) eventueel mits het voorzien van een poortopening ondergebracht worden in de voormalige varkensstal. Dit bijgebouw wordt uitgesloten van de functiewijziging en dient gesloopt te worden. Dit wordt als voorwaarde opgelegd.

Verder kan de footprint van de site niet vergroot worden door het (bijkomend) aansnijden van agrarisch gebied in functie van zonevreemd wonen (vertuining) en wordt het vestigen van een zonevreemde bedrijfsactiviteit uitgesloten. Dit wordt als voorwaarde opgelegd.
 

Inplanting, bouwvolume en verschijningsvorm:

De inplanting en de verschijningsvorm van de gebouwen blijft ongewijzigd.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie wordt gewijzigd van landbouwsite naar residentiële woning. Ten gevolge van de geplande werken wordt een afname van de verkeersaantrek verwacht. Dit betekent dat de verharde oppervlakte van de site kan beperkt worden tot het strikt noodzakelijke (zie groen- en omgevingsaanleg).
 

Groen- en omgevingsaanleg:

Links van de woning is een terrasje aanwezig. Ook vooraan de woning is een ruime verharde oppervlakte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Het ontwerpplan voorziet de aanplant van 5 bomen ten oosten van het nieuwe woningbijgebouw. De aanplant van deze bomen tijdens het eerstvolgende plantseizoen wordt opgelegd als voorwaarde bij de vergunning.

Gezien de directe omgeving van de site gelegen is in overstromingsgevoelig gebied en overwegende dat elke verharde oppervlakte bijdraagt tot het verhogen van de hittestress en het  beperken van de infiltratie van het hemelwater, en dat het de uitdrukkelijke wens is van het bestuur dat elke inwoner bijdraagt aan het beperken van de negatieve gevolgen hiervan, is het noodzakelijk dat alle niet noodzakelijke verhardingen ingericht worden als groenzone.  Gezien de functiewijziging van het bijgebouw met een oppervlakte van 45,50 m² uitgesloten wordt van vergunning, is de verharding naar dit bijgebouw overbodig. Deze verharding, met een oppervlakte van 80,5 m², dient vanaf de voorgevel van de woning tot aan het bijgebouw volledig weggenomen te worden en ingericht te worden als groenzone. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

De sloop van de varkensstal brengt tevens met zich mee dat een deel van de verharding ten noorden van de te slopen varkensstal en vanaf de rechter zijgevel overbodig is. Ook deze verharding, met een oppervlakte van 25 m² kan onthard worden en dient te worden ingericht als groenzone. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.12 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.14 Bespreking adviezen

Provincie West-Vlaanderen - dienst Integraal waterbeheer

Het advies van de Provinciale dienst waterlopen is gunstig en wordt bijgetreden.

Departement Landbouw en Visserij

Het advies van het Departement Landbouw en Visserij is gedeeltelijk gunstig. Het advies is ongunstig voor het behoud van de woningbijgebouwen zoals voorgesteld in de aanvraag. De site dient verder gesaneerd te worden.

Het advies wordt bijgetreden. Er wordt voorgesteld om het aantal bijgebouwen op de site te beperken tot 1. Gezien de compartimentering van de varkensstal het niet toelaat om de oppervlakte van deze constructie te beperken en gezien de verschillende functies in het losstaande kleinere bijgebouw kunnen geïntegreerd worden in de voormalige varkensstal, wordt aan het advies tegemoet gekomen door het kleine bijgebouw te slopen. Op deze manier wordt het volume en het aantal bijgebouwen gereduceerd en dus tegemoetgekomen aan het advies van het Departement.

Het standpunt van het college van burgemeester en schepenen

Het college van burgemeester en schepenen beslist het advies van de omgevingsambtenaar slechts gedeeltelijk te volgen en gemotiveerd af te wijken van de voorwaarden tot verplichte sloop van het bijgebouw van 45,5 m² en de verplichte ontharding van de verhardingen van 80,5 m² en 25 m².

Het college stelt vast dat artikel 4.4.23 VCRO bij zonevreemde functiewijzigingen geen verplichting oplegt tot reductie van het aantal bijgebouwen, noch tot sloop van bestaande volumes wanneer deze bestaan, hoofdzakelijk vergund zijn en geen hinder veroorzaken voor omliggende landbouwbedrijven. Het behoud van het bijgebouw en de verhardingen wordt daarom ruimtelijk aanvaardbaar geacht.

Rekening houdend met de eerdere sanering in OMV 2024130686, waarbij ongeveer 75% van de voormalige varkensstallen werd gesloopt, oordeelt het college dat bijkomende sloop of ontharding geen aantoonbare ruimtelijke meerwaarde oplevert. Het gedeeltelijk gevolgd advies van Adviesbureau Decock (02/12/2025) bevestigt dat het gaat om een herstel naar vergunde toestand, dat bestaande stallingsmogelijkheden prioritair dienen benut te worden en dat hergebruik van bestaande structuren vanuit zuinig ruimtegebruik te verkiezen is boven bijkomende sloop.

Het behoud van zowel het bijgebouw als de verhardingen:

●        schaadt de landschappelijke kwaliteit niet,

●        brengt geen bijkomend ruimtebeslag of uitbreiding mee,

●        blijft ondergeschikt aan de woning en past binnen het bestaande erfpatroon.

Gezien de vergunde aard van de verhardingen en hun beperkte impact op het ruime perceel (1,4 ha), is er geen wettelijke basis noch ruimtelijke noodzaak om deze te verwijderen.

Het college besluit dat de aanvraag, met bovenstaande gemotiveerde afwijking, verenigbaar is met artikel 4.3.1 VCRO (goede ruimtelijke ordening), waarbij de toetsingscriteria bestaan, vergundheid, lijsttoepassing en ruimtelijke aanvaardbaarheid volledig vervuld blijven.

De functiewijziging kan worden vergund.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet volledig aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Eric Coene wonende Achterstraat 51 te 8540 Deerlijk, voor het wijzigen van de functie van landbouwbedrijfswoning naar zonevreemde woning, op een perceel gelegen Achterstraat 51 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 25 R en (afd. 1) sectie A 25 K, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Er worden 5 bomen aangeplant rechts van de voormalige varkensstal tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het verkrijgen van de omgevingsvergunning.

●        De footprint van de site kan niet vergroot worden door het (bijkomend) aansnijden van agrarisch gebied in functie van zonevreemd wonen (vertuining).

●        Het vestigen van een zonevreemde bedrijfsactiviteit wordt uitgesloten.

Volgende lasten in natura worden opgelegd:

●        Ontharden van de verharde oppervlakte ten noordoosten van de woning vanaf de voorgevel van de woning tot aan de verharde oppervlakte ten noorden van de  woning met een oppervlakte van 30 m².

●        Inzaaien van de te ontharden oppervlakte met bloemrijk grasland.

●        Aanplant 4 hoogstammige bomen ten zuiden van de voormalige varkensstal en 4 hoogstammige bomen gecombineerd met de gemengde haag op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k.

●        Aanplant gemengde haag ten zuiden van de woning op de zuidelijke kadastrale perceelsgrens van perceel 25k met een lengte van 45 m (vanaf perceelsgrens tot linker zijgevel van de voormalige varkensstal) waarbij 5 planten per lopende meter aangeplant worden.

●        De opgelegde last moet uitgevoerd worden binnen het jaar na afgifte van de vergunning.

●        De financiële waarborg wordt geraamd op 4.230 euro.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.25. OMV 2025_170 - Driesknoklaan 46 en 46A - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van een bestaande huisartsenpraktijk, op een perceel gelegen Driesknoklaan 46 en 46A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 342 E3, aangevraagd door Darlin Valcke - Ilke Stoffels wonende Boterbloemstraat 1 te 8570 Anzegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  16 januari 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 2 oktober 1974. (dossiernummer 19744 (nr RWO 035.563).

Voor dit perceel is een verkavelingswijziging/-bijstelling van toepassing, goedgekeurd op 13 september 2017.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het verkavelingsplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning /OMV_2025025784 voor versterken van de bestaande 380kv hoogspanningsverbinding vanaf het hoogspanningsstation te Izegem tot het hoogspanningsstation te Avelgem waarvoor de procedure lopende is.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2018104647 voor bouwen van een eengezinswoning met dokterspraktijk goedgekeurd op 28/11/2018.

●        Verkavelingsvergunning (2015-1) voor nieuwe verkaveling - goedgekeurd op 02/10/1974.

●        Verkavelingsvergunning (2015-1) voor wijzigen van de verkavelingsvoorschriften voor lot 2 - goedgekeurd op 13/09/2017.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 778 m² en is gelegen langs de Driesknoklaan op ongeveer 800 m ten noordoosten van de kern van Deerlijk. De Driesknoklaan is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een eengezinswoning met artsenpraktijk. De artsenpraktijk bevindt zich op het gelijkvloers, het wonen op het verdiep. Het bestaande gebouw is vrijstaand, bevindt zich op 5 m achter de rooilijn, op 3,50 m van de linker perceelsgrens en op 5 m van de rechter perceelsgrens. De vrije zijstroken zijn verhard in waterdoorlatende materialen.

De omgeving is een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies, zoals wonen, diensten en gemeenschapsvoorzieningen zoals een voetbalveld. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning met artsenpraktijk met 2 bijkomende praktijkruimtes. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, op een afstand van min. 3 m tov de rechter kavelgrens, min. 3,5 m tov de linker kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 13,5 m op een diepte tussen 4,50 en 5,15 m en wordt afgewerkt met een plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,50  m.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft grijs genuanceerd metselwerk als gevelbekleding met zwart gekleurd aluminium buitenschrijnwerk.

Het gelijkvloers bestaat na de uitbreiding uit een inkom tot de bovenliggende woning,  onthaal/wachtruimte, 2 toiletten, een douche, 4 praktijkruimtes, een keuken/vergaderzaal en 2 bergingen.

De inrichting op het verdiep blijft behouden. In de tuinzone, achteraan de woning wordt een terras en verharde ruimte voor fietsen voorzien.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 5 december 2025 tot 3 januari 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er 2 bezwaarschriften ingediend.

De ingediende bezwaren kunnen als volgt samengevat worden:

De opmerkingen opgenomen in de bezwaren handelen over de inrichting van het, door de uitbreiding ontstane, platte dak. Beide indieners vragen om het plat dak niet te gebruiken als dakterras zodat privacy voor de aanpalende percelen gegarandeerd blijft.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.

De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op datum van 2 oktober 1974 (dossiernummer VK 035.503 – VK 19744).

De aanvraag voldoet grotendeels aan de voorzieningen van de verkaveling gezien het een eengezinswoning betreft met een vrij beroep die samen een stedenbouwkundig, onafsplitsbaar geheel vormen, waarbij de maximale kroonlijst, inplanting, diepte op het verdiep en inrichting van de voortuinstrook gerespecteerd worden. De aanvraag beantwoordt niet aan de voorschriften voor wat betreft de bouwdiepte op het gelijkvloers.

Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden mits de aanvraag inpasbaar is in de onmiddellijke omgeving en de goede ruimtelijke ordening gerespecteerd wordt.

De aanvraag dient bijgevolg te worden afgetoetst aan de onderliggende gewestplanbestemming, zijnde aan de voorschriften van woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het uitbreiden van een gebouw die een woning en praktijkruimte/vrij beroep omvat zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

De aanvraag heeft betrekking op een publiek toegankelijk gebouw. Dit dient te voldoen aan de Vlaamse stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Aangezien de publiek toegankelijke oppervlakte kleiner is dan 150 m², dient enkel de toegang tot de gebouwen te voldoen. De ruwbouwmaten van toegangen of deuropeningen voor publiek toegankelijke delen moeten minstens 105 cm breed zijn, zodat na afwerking een vrije en vlakke doorgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wordt. Voor en achter deze toegang of deur moet voor een vrije en vlakke draairuimte met een diameter van 150 cm worden gezorgd. Niveauverschillen mogen maximum twee cm bedragen, zoniet dienen deze overbrugd te worden met een helling met een hellingspercentage van maximum 10 procent.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart gelegen in een zone met kleine overstromingskans. De uitbreiding van de woning bevindt zich niet in pluviaal gevoelig gebied.

Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.  De dakoppervlakte watert af naar de bestaande hemelwaterput van 10.400 l. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 2200 liter en een referentieoppervlakte van 6,9 m².  Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens. De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een huisartsenpraktijk met bovenliggende woning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Het ontwerp zorgt voor een verruiming van de praktijkruimte waardoor er plaats is voor een extra huisarts, vergaderruimte en extra berging.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van het hoofdvolume op 5 m achter de rooilijn blijft ongewijzigd.

De nieuwe achterbouw wordt gerealiseerd achteraan het hoofdvolume en sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel. De maximaal te bebouwen oppervlakte van het bouwkader voorzien in de verkavelingsbijstelling bedraagt 280 m². Na uitbreiding wordt de diepte van het bouwkader overschreden doch wordt niet de volledig breedte van het maximale bouwkader ingenomen waardoor in voorliggende aanvraag nog steeds een kleinere bebouwde oppervlakte voorzien is dan oorspronkelijk toegelaten. Bijgevolg kan de voorgestelde uitbreiding gevolgd worden.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.

De nieuwe, ruime achterbouw wordt voorzien over de volledige breedte van het hoofdgebouw. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 22 m gebracht, hetgeen gezien de specifieke functie, de inplanting op een afstand van minstens 3 m tov de kavelgrenzen en de hoogte aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is voldoende ruim, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe. Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwhoogte is aanvaardbaar en de muren op de perceelsgrens veranderen niet.  

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk) binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van huisartsenpraktijk blijft behouden, doch wordt uitgebreid met een extra ruimte voor een tot twee huisartsen. Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Op eigen terrein wordt ruimte voorzien voor het parkeren van patiënten en/of artsen. Gezien de functie kan in beperkte mate het openbaar domein aangewend worden voor het parkeren van patiënten. Ter hoogte van de huisartsenpraktijk is voldoende parkeerplaats aanwezig om dit op te vangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de uitbreiding wordt een terras aangelegd.

De artsenpraktijk beschikt na de uitbreiding nog over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

De artsenpraktijk beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone is reeds aangelegd als voortuin met laagstammig groen.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Alle ingediende bezwaarschriften zijn tijdig ingediend en worden bijgevolg ontvankelijk verklaard.

Omtrent de ingediende bezwaarschriften wordt voorgesteld volgend standpunt in te nemen:

De aanvraag betreft het uitbreiden van de artsenpraktijk op het gelijkvloers zonder dat het de intentie is om het nieuwe dakvolume in te richten als dakterras. Mocht het ooit de intentie zijn van de aanvrager om op het plat dak een dakterras te voorzien, dient dit via een nieuwe omgevingsvergunning te gebeuren. Gezien dit niet het geval is, is het bezwaarschrift zonder onderwerp.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Darlin Valcke - Ilke Stoffels wonende Boterbloemstraat 1 te 8570 Anzegem, voor het uitbreiden van een bestaande huisartsenpraktijk, op een perceel gelegen Driesknoklaan 46 en 46A en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 342 E3.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.26. OMV_2025104921 - 2025_174 - Hoekstraat Deerlijk - E17 Waregem - advies

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt door de POVC gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Bernard Steverlynck namens ASPIRAVI NV met als contactadres Vaarnewijkstraat 17 te 8530 Harelbeke, voor het plaatsen van een windturbine, met een aansluitingscabine, op een perceel gelegen Hoekstraat, Deerlijk en langs de E17 Waregem, met als kadastrale omschrijving Deerlijk: 1e afd., sectie B, nummer(s): 988A en Waregem: 3e afd., sectie F, nummer(s): 345A,346A,347,348A,356.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen. Het gemotiveerde advies wordt toegevoegd als bijlage.  

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een ongunstig advies uit te brengen betreffende deze aanvraag, zoals uitgebreid gemotiveerd in de bijlage 'Advies omgevingsvergunning windturbineproject Waregem: SBKH - Hoekstraat Deerlijk E17 Waregem'gehecht aan dit besluit.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.27. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.28. Inname openbaar domein - jaarvergunning 2026 - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.29. Renovatiepremie eigenaars-bewoners - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.30. Kwartaalrapport delegaties overheidsopdrachten, betaling goedgekeurde bedragen, meer/minwerken en zwembad Aquandé - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.31. Kerkfabrieken Sint-Columba en OLV Onbevlekt Ontvangen - verslagen van 5 januari 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De kerkfabrieken Sint-Columba en O.L.V. Onbevlekt Ontvangen hielden een vergadering op 5 januari 2026.  Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de verslagen van deze vergadering.

Motivering

De verslagen bevinden zich in bijlage.  Het college van burgemeester en schepenen beschikt over een termijn van 30 dagen, die ingaat op de dag nadat de notulen zijn binnengekomen, om een besluit te schorsen indien het gemeentelijk (financieel) belang geschaad wordt.

Er is geen advies nodig.

Juridische gronden

●        Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Art. 57 en 58, § 1 Decreet van 7 mei 2004 betreffende de materiële organisatie en werking van de erkende erediensten

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen.

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.32. Noodwoning Ververijstraat 14 - verlenging bezettingsovereenkomst - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.33. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.34. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.35. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.36. Grafconcessie - bijzetting - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.37. Ingebruikname niet-geconcedeerd graf - kennisname

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.38. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.39. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.40. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.41. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.42. Grafconcessie - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

C.43. Zorgtoelage - kwartaal 4 - 2025 - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

D.1. Sportfunctionaris - kennisname pensioen en ontvangst - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

D.2. Ann Dhooms - busbegeleidster - ontvangst naar aanleiding van oppensioenstelling - goedkeuring

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

D.3. OMV_2025089180 - Pontstraat zn - plaatsen van een prefab betonnen hoogspanningscabine voor openbaar nut ter vervanging van de bestaande cabine - beroep - advies

Aanleiding en context

Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 8 oktober 2025 betreffende de aflevering van omgevingsvergunning voor het plaatsen van een prefab betonnen hoogspanningscabine voor openbaar nut, ter vervanging van bestaande cabine, op een perceel gelegen Pontstraat zn en met als kadastrale omschrijving afdeling 1, sectie B, nummer 607F, werd beroep ingesteld.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen heeft op 8 oktober 2025 de omgevingsvergunning op naam van Conrad Everaerdt namens Fluvius System Operator CV met als contactadres President Kennedypark 12 te 8500 Kortrijk, voor het plaatsen van een prefab betonnen hoogspanningscabine voor openbaar nut, ter vervanging van bestaande cabine, op een perceel gelegen Pontstraat zn, afgeleverd.

Een belanghebbende derde heeft op 24 november 2025 tegen deze vergunningsbeslissing beroep aangetekend bij de deputatie.

De deputatie heeft op 24 december 2025 het beroep van de aanvrager ontvankelijk en volledig verklaard.

De beroepindieners hebben gevraagd om gehoord te worden. De hoorzitting zal vermoedelijk doorgaan op 17 februari 2026. Ook het college van burgemeester en schepenen zal uitgenodigd worden op de hoorzitting.

Overeenkomstig artikel 60 lid 2 van het omgevingsvergunningsdecreet en artikel 89 van het omgevingsbesluit beschikt het college van burgemeester en schepenen over een termijn van 30 dagen om advies uit te brengen over dit beroep.

De omgevingsambtenaar adviseert de motivering uit de vergunningsbeslissing te behouden.

Het college van burgemeester en schepenen wenst van deze adviesvraag gebruik te maken om de deputatie te verzoeken de bezorgdheid van de bezwaarindiener mee te nemen in hun beoordeling. 

Naast de strikt stedenbouwkundige beoordeling, blijken er bijkomende belangrijke elementen aanwezig te zijn die betrekking hebben op eerdere schriftelijke toezeggingen tussen de eigenaar van het aanpalende perceel (de heer Bert Vandebuerie) en Gaselwest. Hiervan was het College niet op de hoogte.

Het College benadrukt dat uit de ingediende beroepsstukken blijkt dat er in 1998 een formeel, schriftelijk bevestigd akkoord werd opgemaakt door Gaselwest, waarbij uitdrukkelijk werd bevestigd dat bij een latere vervanging of uitbreiding van de cabine, en indien het bestaande perceel daardoor niet langer geschikt werd geacht, Gaselwest bereid zou zijn om het volledige perceel aan hen te verkopen.

Het college stelt vast dat dit historisch engagement een bepalend element vormde voor de aankoop- en verbouwingsbeslissingen van de eigenaar-bewoners, en dat deze toezegging objectieve verwachtingen heeft gecreëerd over de toekomstige bestemming van het perceel.

Het college acht het belangrijk dat de deputatie bij haar beoordeling rekening houdt met:

1. De door de eigenaar aangehaalde formele overeenkomst uit 1998, bevestigd door Gaselwest, waarin expliciet wordt verwezen naar een toekomstige verkoop van het perceel indien een nieuwe gemetste cabine zou worden geplaatst en de huidige locatie hierdoor niet langer in aanmerking komt.
2. De impact op de woonkwaliteit, toegang, licht en zicht, zoals aangehaald in het beroep, mede gezien de beperkte afstand van de geplande cabine tot de woning.
3. De afwezigheid van voorafgaand overleg met de eigenaars, tijdens periode van opmaken aanvraag omgevingsvergunning, ondanks de eerdere samenwerkingsafspraken.

Het college wenst daarom dat deze elementen expliciet worden meegenomen bij de beoordeling en heroverweging van het dossier door de deputatie, met bijzondere aandacht voor een oplossing die:

●        de historiek en eerdere afspraken respecteert,

●        de proportionaliteit bewaart tussen algemeen belang en individuele rechtszekerheid,

●        én die, waar mogelijk, tot een realistische en evenwichtige alternatieve situering kan leiden in overleg met alle betrokken partijen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur.

●        Andere:

○        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van het ingestelde beroep.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist gehoord te willen worden in deze zaak.

Schepen Claude Croes zal aanwezig zijn op de hoorzitting die vermoedelijk doorgaat op 17 februari, in het provinciehuis Boeverbos.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen wenst van deze adviesvraag gebruik te maken om de deputatie te verzoeken de bezorgdheid van de bezwaarindiener mee te nemen in hun beoordeling en vraagt de deputatie de bijkomende motivatie van het college zoals opgenomen in het overwegende gedeelte van deze beslissing expliciet mee te nemen bij de beoordeling en heroverweging van het dossier. 

Zitting van CBS van 21 JANUARI 2026

D.4. Fietspaddossier Harelbekestraat deel II - projectstuurgroep 5 maart 2025 - projectnota en verslag - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de projectnota en bijhorend verslag van de projectstuurgroep van 5 maart 2025 betreffende het fietspaddossier Harelbekestraat.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om een standpunt in te nemen inzake het snelheidsregime in het segment met gemengd verkeer, de breedte van de Olmenlaan aan het kruispunt met de Harelbekestraat en de wijze van signalisatie van het fietspad.

Motivering

In de zitting van 6 december 2023 besloot het college van burgemeester en schepenen om studiebureau Demey aan te stellen voor het opmaken van de start- en projectnota van het fietspaddossier bij het rioleringsproject van de Harelbekestraat, tussen kruispunt de Barakke en de N36.

In de zitting van 28 augustus 2024 besloot het college van burgemeester en schepenen om de startnota en bijhorend verslag van de projectstuurgroep goed te keuren en over te gaan tot opmaak van de projectnota.

Op 5 maart 2025 vond de projectstuurgroep plaats waar de projectnota werd besproken. De projectnota en het verslag van deze projectstuurgroep worden als bijlage bijgevoegd.

Uit deze projectstuurgroep komt een wijziging t.o.v. de startnota naar voor in het ontwerpvoorstel, namelijk een uitbreiding van het gemengd fiets-autoverkeer van het centrum tot aan de Zweedse perrons nabij de Barakke i.p.v. fietspaden. Deze inrichting wordt verkozen vanwege volgende voordelen:

●        De vereiste rugdekking voor fietsers bij overgang van gescheiden naar gemengd verkeer wordt op efficiënte wijze geboden door het Zweeds perron van de bushalte. Zodoende hoeft geen bijkomende rugdekking aangelegd te worden.

●        Door het verdwijnen van de fietspaden kan de vrijgekomen ruimte als voetpad aangelegd worden. Dit is voordelig voor de voetgangersveiligheid en -comfort in teken van de bereikbaarheid van o.a. de Droogtewijk en de bushaltes.

●        Bij deze inrichting verdwijnt de problematische situatie waarbij verkeer de Vrijputstraat uitkomt zonder zicht te hebben op de aankomende fietsers op het aanliggend fietspad. Zo heeft het verkeer uit de Vrijputstraat dus meer ruimte om zich op te stellen en een voldoende grote kijkhoek te bekomen op het aankomend verkeer in de Harelbekestraat.

Verder wordt de gemeente Deerlijk  gevraagd om een standpunt in te nemen over volgende vragen die een impact hebben op de inrichting en materialisatie:

●        Een snelheidsregime van 30 of 50 km/u voor het segment met gemengd verkeer? Bij een snelheidsregime van 30 km/u kan de rijbaanbreedte 5,80 m bedragen, bij 50 km/u wordt dit 6,10 m.

●        Fietspaden aanduiden met borden D7 of belijning? En indien belijning: met verf of thermoplast?

●        Moet de aansluiting van het kruispunt Olmenlaan ‘ingesnoerd’ worden? Op vandaag is dit een zeer breed uitwaaierend kruispunt.

De expert mobiliteit adviseert:

●        Een keuze voor 30 km/u in het segment met gemengd verkeer vanuit verkeersveiligheid en samenhangend ontwerp van een poorteffect.

○        Dit is de aanbeveling uit het vademecum fietsvoorzieningen vanuit objectieve verkeersveiligheid.

○        Het Zweeds perron vormt een versmalling. Dit werkt snelheidsremmend en vormt dus een geschikt punt voor aansluiting op een lager snelheidsregime i.p.v. 100 m verder zoals in de huidige inrichting. Zodoende vormt het Zweeds perron met de overgang naar gemengd verkeer en aangepast snelheidsregime een ééngemaakt poorteffect i.p.v. een opeenvolging van versnipperde overgangen.

●        Een keuze voor signalisatie van de fietspaden met bebording (D7) i.p.v. belijning.

○        Belijning kan enkel toegepast worden wanneer het fietspad niet breed genoeg is voor autoverkeer. Dat is met de huidige fietspadbreedtes niet eenduidig.

○        Belijning van het fietspad zorgt voor een doorlopend visueel onderscheid met de rijbaan bij gelijkgrondse ligging van het fietspad. Het onderscheid met de rijbaan wordt hier echter al gemaakt met de boordsteen bij de verhoogde ligging. Visueel is de belijning dus overbodig. De verhoogde ligging heeft daarbij ook nog een fysiek effect.

○        Bebording biedt de mogelijkheid om, waar de gemeente dat wenselijk acht, met onderbebording bijkomende reglementering toe te passen wat betreft de plaats op de openbare weg van bromfietsen.

●        Deze inrichting is uniform met recente keuzes. Bij het recente fietsfondsdossier in de Waregemstraat, is ook gekozen voor materialisatie in beton en wordt het fietspad aangeduid met bebording (D7).

●        Een keuze voor insnoering van de Olmenlaan, bij voorkeur met haakse aansluiting op de Harelbekestraat.

○        Dit ter ontrading van hoge snelheden bij het in- en uitrijden van de straat. Een haakse opstelling maakt dat dit effect langs elke zijde hetzelfde is.

○        Een haaks kruispunt betekent dat de knik in de Olmenlaan zelf behouden blijft en deze visueel versterkt wordt. Dit is positief voor snelheidsbeheersing en het visueel karakter van een woonstraat.

○        Bovendien kan de vrijgekomen oppervlakte onthard worden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de projectnota en het bijhorend verslag van de projectstuurgroep van 5 maart 2025 betreffende het fietspaddossier Harelbekestraat.

Het college van burgemeester en schepenen neemt volgende standpunten in:

●        snelheidsregime van 50 km/u in het segment met gemengd verkeer;

●        signalisatie van de fietspaden met bebording;

●        insnoering van de Olmenlaan met haakse kruising met de Harelbekestraat.

Het college van burgemeester en schepenen vraagt om bijkomend onderzoek naar:

●        de mogelijkheid tot integratie van oversteekplaats aan het Zweeds perron;

●       de mogelijkheid tot integratie van het pompstations aan de Olmenlaan op de vrijgekomen oppervlakte bij insnoering.