Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 1 juli 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 1 juli 2026.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 1 juli 2026 goed te keuren.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.2. Herstelling chauffage De Sam - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning voor het herstellen van de chauffage van De Sam goed te keuren.

Motivering

Vorige winter waren er zware problemen met de stookinstallatie (kant refter) van De SAM. De ketel kon nog in dienst gehouden worden, maar mocht niet worden stilgelegd omdat het risico bestond dat de ketel niet meer zou kunnen worden opgestart. De fabrikant doet geen onderhoud meer op dat type ketel en wisselstukken worden niet meer vervaardigd. Om het stookseizoen '26-27 door te komen is vervanging van de ketel noodzakelijk.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

In het kader van de opdracht “Herstelling chauffage De Sam” werd een prijsvraag uitgestuurd door de projectmanager ruimte.

Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan deze opdracht:

●        Vanhollebeke BV, Neder Mosscher 15 te 8500 Kortrijk;

●        Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte.

Er werden 2 offertes ontvangen:

●        Vanhollebeke BV, Neder Mosscher 15 te 8500 Kortrijk (18.519,00 euro excl. btw of 19.630,14 euro incl. 6 % btw);

●        Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte (17.977,30 euro excl. btw of 19.055,94 euro incl. 6 % btw).

De projectmanager ruimte stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte tegen het nagerekende offertebedrag van 17.977,30 euro excl. btw of 19.055,94 euro incl. 6 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56 waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet)

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur

Adviezen

De projectmanager ruimte verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De raming voor de opdracht “Herstelling chauffage De Sam” wordt goedgekeurd.   De raming bedraagt 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte tegen het nagerekende offertebedrag van 17.977,30 euro excl. btw of 19.055,94 euro incl. 6 % btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0801-00/22100100/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.3. Jobstudenten 2026 - bijkomende aanstelling voor de groendienst - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.4. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Fluvia - verslagen van het zonecollege en de zoneraad van 8 mei 2026

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.5. Receptionele aangelegenheden - tijdstip en locatie - goedkeuring

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.6. Jeugdraad - verslag van 3 mei 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De jeugdraad hield een vergadering op 3 mei 2026.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van 28 juni 2026.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.7. Jeugd - aanvraag premie aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen - 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om onderstaande aanvragen voor de premie aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen, goed te keuren:

●        Jeugd Rode Kruis Deerlijk

●        Chiro Sellewie

Motivering

In de gemeenteraad van 27 november 2025 werd het premiereglement aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen, goedgekeurd.

Om voor de premie (50 % van de totale kostprijs en met een maximum van 1.000 euro per jeugdbeweging per jaar) in aanmerking te komen, dient het aan te kopen materiaal duurzaam te zijn en daaronder wordt verstaan:

●        tenten en tentzeilen;

●        industrieel kookmateriaal;

●        sjorhout;

●        plooitafels en - stoelen;

●        grondboren;

●        energiezuinig materiaal;

●        EHBO-materiaal.

De aanvraag tot principiële toekenning is doorlopend en dient in het jaar van aankoop  gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.

Volgende jeugdbewegingen dienden een aanvraag in:

De jeugdraad heeft positief advies voor zowel het JRK als Chiro Sellewie.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Premiereglement aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen goedgekeurd in de gemeenteraad van 27 november 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit onderstaande principiële aanvragen voor de premie aankoop duurzaam materiaal voor jeugdbewegingen, goed te keuren;

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.8. Renovatiedossier Chiro Joeki - sandwichpanelen - definitieve goedkeuring - goedkeuring

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.9. Premie kadervorming - goedkeuring

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.10. Deerlijkbon - DJ Nienios - café congé 16 juli 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitreiking van een Deerlijkbon, als betaling voor een artiest op Café Congé van 16 juli 2026, goed te keuren.

Motivering

Café Congé 2026 wordt op 9 en 16 juli 2026 georganiseerd door zowel de vrijetijdsdiensten als de jeugdraad. Artiest DJ Nienios vraagt om uitbetaald te worden via een Deerlijkbon ter waarde van 50 euro.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om een deerlijkbon van 50,00 euro uit te reiken aan de artiest DJ Nienios voor zijn optreden op Café Congé 2026.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.11. Vrijetijdsaanbod - inrichting en retributie lessenreeks bootcamp & lessenreeks beweeglessen/krachtopbouw - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de inrichting van en de retributie voor een lessenreeks bootcamp & een lessenreeks beweeglessen, goed te keuren.

Motivering

In lijn met het retributiereglement vrijtijdsaanbod, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 27 november 2025, wordt de inrichting en retributie voor volgende lessenreeksen ter goedkeuring voorgelegd aan het college burgemeester en schepenen.

●        Lessenreeks bootcamp

○        Locatie: sporthal

○        Een reeks van 10 lessen voor 12 deelnemers

○        In eigen organisatie

○        Kostprijs: 6 euro per deelnemer => totaal voor de reeks: 60 euro

○        Tijdstip: 17 september tot 26 november 2026 (geen les in de herfstvakantie)

○        Richtmoment: Donderdag van 19.00 uur tot 20.00 uur

○        Focus op cardio en hoge intensiteit

●        Lessenreeks beweeglessen

○        Locatie: sporthal

○        Een reeks van 8 lessen voor 12 deelnemers

○        In eigen organisatie

○        Kostprijs: 7,50 euro per deelnemer => totaal voor de reeks: 60 euro

○        Tijdstip: 17 september tot 12 november 2026 (geen les in de herfstvakantie)

○        Richtmoment: donderdag 20.00 uur tot 21.00 uur

○        Focus op krachtopbouw, mobiliteit en evenwicht (brengt hiervoor ook eigen materiaal mee)

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributieregelement vrijetijdsaanbod goedgekeurd in gemeenteraad van 27 november 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Lessenreeks bootcamp

Lessenreeks beweeglessen

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de inrichting van en de retributie voor de lessenreeksen bootcamp en beweeglessen, die zullen plaatsvinden tussen 17 september 2026 en 26 november 2026, goed te keuren.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.12. Evenementen - Chiro Sellewie - Heemfeesten - 28, 29 en 30 augustus 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 7 mei 2026 werd een aanvraag ingediend door de raad van bestuur van Chiro Sellewie voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van culturele, levensbeschouwelijke, liefdadige of sportieve aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters. De aanvraag dient gericht te worden aan het college van burgemeester en schepenen.

●        aanvraag machtiging voor het verstrekken van sterke drank

Het is verboden sterke dranken te verkopen voor gebruik ter plaatse in occasionele drankgelegenheden waar openbare manifestaties plaatsvinden, tenzij het college van burgemeester en schepenen hiervoor een speciale machtiging verleent.

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

85 – 95 dB

*In de aanvraag vraagt de organisator om het einduur van het evenement op vrijdagavond om 3.00 uur te zetten. Het college van burgemeester en schepenen wenst echter het einduur om 2.00 uur te behouden, conform de vorige edities.

De aangevraagde muziekactiviteit vindt plaats in een woonomgeving of in de nabijheid van een bewoonde omgeving. Het gaat hier om een muziekactiviteit naar aanleiding van een bijzondere gelegenheid en de aangevraagde activiteit is beperkt in duur.

De aangevraagde muziekactiviteit kan toegestaan worden maar het is evenwel noodzakelijk om het toegelaten geluidsniveau en de toegelaten periode nauwkeurig vast te leggen conform de toepassing van het sluitingsuur, gekoppeld aan een afbouwscenario:

●        Het einduur voor outdoor evenementen (buitenlucht of tent) wordt als volgt bepaald:

Het uitdovend effect van de muziekactiviteit (afbouwscenario) gaat gepaard met het stopzetten van de catering een half uur voor het einduur. Het publiek dient het evenemententerrein een half uur na sluitingsuur te hebben verlaten

Indien een organisator voor diens evenement een einduur vooropstelt dat vroeger valt dan het maximale einduur én buiten het afbouwscenario valt, is het afbouwscenario niet van toepassing, met dien verstande dat op het door de organisator vooropgestelde einduur alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

●        zaterdag 29 augustus 2026 om 2.00 uur;

●        zondag 30 augustus 2026 om 4.00 uur mits toepassing afbouwscenario;

●        zondag 30 augustus 2026 om 19.00 uur.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De raad van bestuur van Chiro Sellewie wenst hun jaarlijkse heemfeesten te organiseren op vrijdag 28 augustus 2026 tot en met zondag 30 augustus 2026 en vraagt toelating voor de inname van het polyvalente plein achter het chiroheem in de Pladijsstraat, van maandag 24 augustus 2026 om 17.00 (start opbouw) uur tot en met maandag 31 augustus 2026 om 22.00 uur (einde afbouw).

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via www.brandweerfluvia.be/brandveiligheid/organiseer.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Gebruik van de gemeentelijke roosters voor het ophangen van publiciteitsborden

■        Art. 221-224 Algemene politieverordening

○        Machtiging voor het verstrekken van sterke drank

■        Art. 9, Wet van 28 december 1983 betreffende de vergunning voor het verstrekken van sterke drank

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen staat toe dat de gemeentelijke roosters worden gebruikt voor het ophangen van publiciteitsborden in het kader van dit evenement.

Voor de praktische afhandeling (ophalen en terugbrengen borden) dient contact opgenomen te worden met het vrijetijdspunt op het telefoonnummer 056 71 89 81 of via mail aan vrijetijd@deerlijk.be.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen verleent een speciale machtiging voor de verkoop van sterke drank tijdens dit evenement.

Artikel 4

De aangevraagde muziekactiviteit wordt toegelaten mits naleving van volgende voorwaarden:

Voorwaarden met betrekking tot het maximaal geluidsniveau.

Voorwaarden met betrekking tot de duur van de muziekactiviteit:

Voorwaarden met betrekking tot de buurt:

●        Zowel de inrichters als de bedieners van de muziekinstallatie moeten zich houden aan een voor de buurt aanvaardbaar geluidsniveau. In geen geval mag de muziek de nachtrust van de omwonenden storen. Klachten inzake nachtlawaai dienen vermeden te worden. In voorkomend geval moeten de richtlijnen van de politiediensten strikt worden opgevolgd.

●        De inrichters verwittigen de inwoners van de omliggende straten van de muziekactiviteit.

●        De inrichters houden zich aan het vooropgestelde einduur waarop alle geluidsactiviteit wordt stopgezet:

○        zaterdag 29 augustus 2026 om 2.00 uur;

○        zondag 30 augustus 2026 om 4.00 uur, mits toepassing afbouwscenario;

○        zondag 30 augustus 2026 om 19.00 uur.

●        De organisator brengt de politie op de hoogte van de muziekactiviteit.

Deze toelating betekent in geen geval een vrijgeleide om onbeperkt hinder te veroorzaken.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van maandag 24 augustus 2026 tot en met maandag 31 augustus 2026, polyvalent plein chiroheem Sellewie.

Artikel 6

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.13. Evenementen - Sellewie Koerse - 29 augustus 2026 - tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd Sellewie Koerse 2026, die plaatsvindt op het grondgebied van de gemeente Deerlijk op zaterdag 29 augustus 2026, vast te stellen.

Motivering

Op zaterdag 29 augustus 2026 vindt de wielerwedstrijd Sellewie Koerse plaats in Deerlijk.

Het betreft een afgesloten parcours (plaatselijke rondes).

De burgemeester heeft op 28 mei 2026 Sellewie Koerse vergund.

De dienst openbare werken deelt op 4 mei 2026 mee dat er geen werken gepland zijn langs het parcours op voormelde datum.

PZ Gavers maakte op 24 mei 2026 een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met identieke nummer 3518390

Ter plaatse is naar aanleiding van de bedoelde manifestatie een grote toeloop van kijklustigen allerhande te verwachten, zodat bijzondere verkeersmaatregelen vereist zijn met het oog op de veiligheid van de deelnemers, de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer;

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, 130 bis en art. 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zaterdag 29 augustus 2026 van 13.00 uur tot en met 18.00 uur, het verkeer in beide richtingen voor iedere bestuurder te verbieden in volgende straten en straatgedeelten (afgesloten parcours):

●        Windhalmlaan (tussen Oudstrijderslaan en Klokkestraat);

●        Klokkestraat (tussen Windhalmlaan en Kaderstraat);

●        Kaderstraat;

●        Oliebergstraat (tussen Kaderstraat en Pladijsstraat);

●        Pladijsstraat (tussen Oliebergstraat en Vredelaan);

●        Vredelaan (tussen Pladijsstraat en en Vredeplein);

●        Vredeplein;

●        Andrieslaan (tussen Vredeplein en Berglaan);

●        Berglaan (tussen Andrieslaan en Oudstrijderslaan);

●        Oudstrijderslaan (tussen Berglaan en Windhalmlaan).

Voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden zijn enkel toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren is verboden op zaterdag 29 augustus 2026 van 10.00 uur tot en met 18.00 uur in de in artikel 1 opgesomde straten of straatgedeeltes, langs beide zijden van de weg.

Artikel 3

Er wordt een omleiding voorzien via de Oudenaardse Heerweg, Olekenbosstraat/Kerkstraat en Kerkstraat (en omgekeerd).

Artikel 4

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.14. Evenementen - Chiro Sellewie - Sellewie Koerse - 29 augustus 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Op 9 april 2026 werd een aanvraag ingediend door Chiro Sellewie voor volgend evenement:

Motivering

1. Het college van burgemeester en schepenen overloopt volgende onderdelen van de aanvraag:

●        aanvraag geluidsactiviteit als volgt:

Chiro Sellewie wenst op zaterdag 29 augustus 2026 Sellewie Koerse te organiseren en verwijst hiervoor naar de toelating voor de aangevraagde muziekactiviteit, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 8 juli 2026.

●        aanvraag politionele medewerking

Chiro Sellewie wenst op zaterdag 29 augustus 2026 Sellewie Koerse te organiseren en verwijst hiervoor naar het tijdelijk politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 8 juli 2026, voor het instellen van de overeenkomstige verkeersmaatregelen.

PZ Gavers vraagt de organisatoren om de bewoners op het parcours 2 maal per brief in te lichten over de gewijzigde verkeerssituatie.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

Chiro Sellewie wenst op zaterdag 29 augustus 2026 Sellewie Koerse te organiseren en vraagt toelating voor de inname van de Windhalmlaan voor de start en finish, alsook de afgesloten straten vermeld in het tijdelijk politiereglement op het verkeer, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 8 juli 2026.

●        aanvraag gemeentelijke medewerking

Chiro Sellewie vraagt gemeentelijke medewerking voor:

●        Afbakening en verkeersmaatregelen:

○        Plaatsen van dranghekken voor de afbakening van het parcours.

○        Plaatsen van parkeerverbodsborden waar nodig, voorafgaand aan en tijdens het evenement.

○        Eventuele signalisatie voor tijdelijke verkeersomleidingen.

●        Materiaalondersteuning:

○        Aanleveren en plaatsen van een podiumwagen voor de prijsuitreiking en aankondigingen.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Advies en besluitvorming inzake parcours:

In navolging van de eerste editie werd er al proactief bijeengekomen op 16 maart 2026 om de evenementenaanvraag op te starten, aandachtspunten evaluatie 2025 op te nemen en toe te passen en discussiepunten meteen te bespreken.

Tijdens deze evaluatie werd vastgesteld dat de editie van 2025 grondig voorbereid was, maar dat er tijdens het evenement tekortkomingen werden vastgesteld inzake briefing en bezetting van de seingevers en het correct uitzetten van de signalisatie. Daarnaast werd het belang benadrukt van een ruimere communicatie naar bewoners en handelaars die hinder kunnen ondervinden van het evenement. Deze aandachtspunten werden meegenomen bij de verdere voorbereiding van de editie 2026.

Tijdens het overleg werden verschillende parcoursen besproken, waarbij rekening werd gehouden met de verkeersveiligheid, de impact op de omgeving en de geldende regelgeving voor wielerwedstrijden. Daarbij werd beslist om bepaalde trajecten niet verder te onderzoeken om veiligheidsredenen en werd er gekozen voor een parcours binnen de wijk met beperkte impact op het verkeer.

Volgend op het overleg tussen Chiro Sellewie, de burgemeester, PZ Gavers en de evenementencoach, is de route finaal vastgelegd per mail op 1 april 2026.

De gekozen route met minimale impact op het verkeer waar iedereen mee akkoord gegaan is:

●        Windhalmlaan (start)

●        Klokkestraat

●        Kaderstraat

●        Oliebergstraat

●        Pladijsstraat

●        Vredelaan

●        Vredeplein

●        Andrieslaan

●        Berglaan

●        Oudstrijderslaan

●        Windhalmlaan (finish)

Om de impact op het funerarium en haar werking te beperken, is er in gesprek gegaan en geluisterd naar bezorgdheden. Hierop volgend zijn er interne afspraken gemaakt met de organisatoren in het kader van sereniteit en begroetingen worden gepland volgens het programma van het evenement.

Tijdens de evenementencel op 6 mei 2026 werd de wielerwedstrijd verder overlopen en positief geadviseerd. Het belang van bewonersbrieven, ook buiten het parcours, werd wel opnieuw benadrukt.

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via www.brandweerfluvia.be/brandveiligheid/organiseer.

Alsook moet de organisator een risico-analyse (lijst met de mogelijke risico’s en maatregelen om deze te verhelpen/op te lossen) en plan met aanduiding opstelling, evacuatiewegen ... opmaken.

Alle cateringstanden dienen te beschikken over geldige en blanco keuringsverslagen (conformiteit installatie en gasdichtheid beiden uitgevoerd door een EDTC).

Bijkomend specifiek advies kan later nog volgen vanuit de veiligheidscel.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Toelating geluidsactiviteit

■        Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

■        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne, verder aangeduid als Vlarem II, waaronder, en zonder zich hiertoe te willen beperken, art. 6.7.3.

■        De algemene gemeentelijke politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen, meer specifiek en zonder zich daartoe te willen beperken, de artikelen 37, 38 en 47

■        Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 maart 2024

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit evenement mits de aanstelling van een verantwoordelijke die ook optreedt als contactpersoon voor de hulp- en veiligheidsdiensten.

De eindverantwoordelijke zorgt voor de veiligheid in en rond het evenemententerrein, houdt toezicht in de omgeving en zal, indien nodig, politiezone Gavers contacteren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein cfr. parcours wielerwedstrijd.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde gemeentelijke medewerking te verlenen.

Artikel 5

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de evenementencel te volgen en verzoekt de organisator deze richtlijnen van de verschillende disciplines te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.15. Evenementen - tijdelijk politiereglement op het verkeer ter gelegenheid van een straatfeest in de Veldstraat op 19 juli 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het straatfeest in de Veldstraat, dat plaatsvindt op het grondgebied van de gemeente Deerlijk op zondag 19 juli 2026, goed te keuren.

Motivering

Op zondag 19 juli 2026 vindt een straatfeest plaats in de Veldstraat te Deerlijk.

Ter plaatse zijn, naar aanleiding van de bedoelde manifestatie, bijzondere verkeersmaatregelen vereist met het oog op de veiligheid van de deelnemers, de weggebruikers en met het oog op een vlot verloop van het normale verkeer.

PZ Gavers verleende op 3 juli 2026 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 3691456.

PZ Gavers maakte op 3 juli 2026 een overeenkomstig tijdelijk politiereglement op het verkeer op.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, 130 bis en art. 135 § 2 van de nieuwe gemeentewet

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om op zondag 19 juli 2026 van 10.00 uur tot 20.00 uur, in de Veldstraat, het verkeer in beide richtingen te verbieden.

Artikel 2

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 3

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 4

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 5

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.16. Evenementen - Straatfeest - Veldstraat - aanvraag - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor de verschillende onderdelen van de aanvraag voor het houden van een straatfeest in de Veldstraat te Deerlijk.

Motivering

1. De bewoners vande Veldstraat wensen een straatfeest te organiseren op zondag 19 juli 2026.

Zij vragen daarbij:

●        aanvraag politionele medewerking

Het verkeersvrij houden van volgende straat(en): Veldstraat op zondag 19 juli 2026 van 10.00 uur tot en met 20.00 uur, conform het tijdelijk politiereglement op het verkeer goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 8 juli 2026.

PZ Gavers verleende op 3 juli 2026 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 3691456.

●        aanvraag tijdelijke inname openbaar domein

De bewoners van de Veldstraat wensen hun straatfeest te organiseren op zondag 19 juli 2026 en vragen toelating voor de inname van de Veldstraat.

2. De evenementencel verleent volgend advies voor dit evenement:

Men moet rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via www.brandweerfluvia.be/brandveiligheid/organiseer.

Tijdelijke constructies, vb. springkasteel of tent, moeten voldoen aan de geldende wetgeving en voorschriften en mogen enkel op de openbare weg geplaatst worden indien er minimaal een vrije doorgang blijft bestaan van 4 m breed en 4 m hoog. De vrije doorgang is specifiek bestemd voor hulpdiensten en moet vrij zijn van obstakels.

Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via https://news.economie.fgov.be/238908-springen-zonder-zorgen

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Plaatsing verkeerssignalisatie

■        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor dit straatfeest.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de gevraagde politionele medewerking te verlenen.

De inrichter dient zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

De levering van de verkeerssignalisatie gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het eventuele parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein van zondag 19 juli 2026  om 10.00 uur tot 20.00 uur.

Artikel 4

Het college van burgemeester en schepenen besluit het advies van de diensten te volgen en verzoekt de organisator de richtlijnen te volgen inzake veiligheid.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.17. OMV 2026_82 - Otegemse steenweg 130 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een veranda, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 130 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 810 W, aangevraagd door Martijn Vercruysse wonende Otegemse steenweg 130 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 1 juli 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

In navolging van de toetsing aan de gewestelijke verordening hemelwater moet de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreren in een naastliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt. Concreet dient minstens 4,75 m² onverharde zone aanwezig te zijn rechtstreeks aanpalend aan de veranda (1/4 van 18,98 m²) en kan er geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput. Door het bestaande terras is er geen mogelijkheid om natuurlijk te infiltreren daarom wordt opgelegd als voorwaarde om de verharde strook tussen de veranda en de perceelgrens met het naastgelegen perceel te ontharden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Oud dossier VLAREM (1973/2/024) voor propaantank van 499 l - gunstig op 19/02/1974.

●        Gebouwen en constructie dossier 1034-130-A voor bouwen van een woonhuis met kleine werkplaats - vergunning op 30/04/1953.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1034-130-B) voor aanleggen voetpad in porfierstenen - goedgekeurd op 09/09/1955.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1034-130-C) voor uitbreiden van een keuken met een oppervlakte van 21 m² - goedgekeurd op 20/02/2002.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1034-130-D) voor plaatsen van een carport van 28m² in hout - goedgekeurd op 10/03/2010.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1034-130-E) voor overkappen van terras in hout - goedgekeurd op 26/03/2014.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 637 m² en is gelegen langs de Otegemse steenweg op ongeveer 750 m ten zuiden van de kern van Deerlijk. De Otegemse steenweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg.

Het perceel is bebouwd met een halfopen eengezinswoning, opgetrokken op de linker perceelgrens. De woning is ingeplant op de rooilijn en bestaat uit een hoofdvolume met 2 bouwlagen en een hellend dak. Tegen de achtergevel is een achterbouw voorzien bestaande uit 1 bouwlaag met plat dak. Hierin bevindt zich een garage en een leef- en keukenruimte. Achter de keuken is een deel van het terras overkapt. De overkapping heeft een breedte van 3,7 m op een lengte van 6 m wat de oppervlakte op 22,2 m² brengt. De overkapping bevindt zich op 1 m van de linker zijkavelgrens. De hoogte bedraagt 2,55 m. De dakafwerking bestaat uit doorzichtige golfplaten en de constructie is in hout.

Aan de achtergevel van de garage zijn drie nevenvolumes gebouwd waarvan twee met een hellend dak en de laatste met een plat dak. Een terras verbindt de verschillende nevenvolumes en de terrasoverkapping. 

De nabije omgeving wordt vooral gekenmerkt door woningen van zowel het halfopen als gesloten bebouwingstype. De woonfunctie primeert.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de bestaande terrasoverkapping te vervangen door een veranda. De veranda zal een licht hellend dak hebben met een nokhoogte van 2,57 en een kroonlijsthoogte van 2,1 m. De veranda heeft een breedte van 3,16 m wat kleiner is dan de bestaande terrasoverkapping die een breedte heeft van 3,7 m. Hierdoor wordt de afstand tot de linker perceelsgrens vergroot van 1 m naar 1,54 m. De diepte van de veranda is 6 m, wat gelijkloopt met de bestaande overkapping.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het plaatsen van een veranda bij een bestaande eengezinswoning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvrager voorziet de regenwaterafvoer aan te sluiten op de bestaande afvoer van het bestaande bijgebouw rechtstreeks naar de regenwaterput. Aangezien geopteerd wordt voor een afvoersysteem is de gewestelijke verordening hemelwater van toepassing. In toepassing van de hemelwaterverordening dient bijgevolg een open infiltratievoorziening geplaatst te worden (verplicht voor eigendom groter dan 120 m² als een aansluiting op de riolering voorzien wordt). De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 33l/m²  en een oppervlakte van 8 % van de totale afwaterende oppervlakte.

Gelet op de impact van de werken voor het plaatsen van een infiltratievoorziening in verhouding tot de type werkzaamheden wordt opgelegd om te opteren voor een natuurlijke infiltratie door rechtstreeks af te wateren in een onverharde zone naast de constructie zodat de aanvraag niet valt onder het toepassingsgebied van de verordening. Dit kan op voorwaarde dat de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreert in de omliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt en er geen aansluiting wordt gemaakt met de bestaande regenwaterput. Door het bestaande terras is er geen mogelijkheid om natuurlijk te infiltreren. Daarom wordt opgelegd als voorwaarde om de verharde strook tussen de veranda en de perceelgrens met het naastgelegen perceel te ontharden teneinde te voldoen aan die 1/4de bepaling.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op bouwen van een nevenvolume bij een bestaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze residentiële omgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning op de rooilijn blijft ongewijzigd.

De nieuwe veranda wordt gerealiseerd op dezelfde plaats als de bestaande terrasoverkapping en sluit aan op de keuken en de garage.

De diepte komt niet verder dan de bestaande bouwdiepte van de aangebouwde garage. De veranda heeft dezelfde bouwdiepte als de bestaande terrasoverkapping en zal minder breed worden. Hierdoor wordt de afstand tot de perceelgrens vergroot met ongeveer een halve meter. De hoogte is beperkt en er wordt niet hoger gebouwd dan de bestaande nevenvolumes op het perceel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd. Het bebouwde volume op het perceel wordt niet vergroot en zal licht afnemen doordat de veranda minder breed is dan het bestaande volume op deze plaats.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De veranda bevindt zich aan de achterzijde van de woning zodat het straatbeeld niet geschaad wordt.

De veranda bestaat volledig uit glas zodat de lichtafname of de hinder voor de aanpalende eigendom eerder beperkt zal zijn.  

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. Het bestaande terras wordt behouden. Er wordt geen extra verharding voorzien op het perceel.

Conclusie

Het ontwerp is verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Andere:

○                                                                                                                                                                                                                                                                              Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○                                                                                                                                                                                                                                                                              Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Martijn Vercruysse wonende Otegemse steenweg 130 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een veranda, op een perceel gelegen Otegemse steenweg 130 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 810 W, mits te voldoen aan volgende voorwaarde:

In navolging van de toetsing aan de gewestelijke verordening hemelwater moet de afwatering van het dak op een natuurlijke wijze infiltreren in een naastliggende onverharde bodem die minstens ¼ van de oppervlakte van het dak bedraagt. Concreet dient minstens 4,75 m² onverharde zone aanwezig te zijn rechtstreeks aanpalend aan de veranda (1/4 van 18,98 m²) en kan er geen aansluiting gemaakt worden met de bestaande regenwaterput. Door het bestaande terras is er geen mogelijkheid om natuurlijk te infiltreren daarom wordt opgelegd als voorwaarde om de verharde strook tussen de veranda en de perceelgrens met het naastgelegen perceel te ontharden.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.18. OMV 2026_76 - Oudenaardse heerweg 76 - advies

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt door de POVC gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Gunnar Van Daele namens FINIPUR BV gevestigd Oudenaardse heerweg 76 te 8540 Deerlijk, voor het veranderen en actualiseren van een vergund bedrijf en regulariseren van verharding, op een perceel gelegen Oudenaardse heerweg 76 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 591 H en (afd. 2) sectie D 592 G2.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en motiveert haar beslissing als volgt:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Brandemolen, goedgekeurd op 8 november 2012 met als bestemming zone voor gemengd regionaal bedrijventerrein.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor publiciteitsinrichtingen, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 12 mei 2023.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning /OMV_2021042569 voor bouwen van een opslagruimte, burelen & magazijn en het exploiteren van een depot voor zwembadbouwer goedgekeurd op 27/10/2021.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2018115749 voor bouwen van de bedrijfsgebouwen 1 en 2 op de site bst goedgekeurd op 28/11/2018.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2019064988 voor uitbating van een standaardgarage zonder carrossieriewerkzaamheden geakteerd op 29/05/2019.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2018047588 voor het exploiteren van een textielveredelingsbedrijf goedgekeurd op 29/08/2019.

●        Oud dossier VLAREM (1934/0/003) voor appreteerinrichting en benzinetank - gunstig op 28/09/1934.

●        Oud dossier VLAREM (1942/0/002) voor vlasbewerking - gunstig op 26/11/1942.

●        Oud dossier VLAREM (1956/1/007) voor uitbreiden weverij - gunstig op 28/09/1956.

●        Oud dossier VLAREM (1967/1/004) voor uitbreiding van bestaand textielbedrijf met 7 verfautoclaven, mazouttanks en 1 stoomturbine - gunstig op 26/10/1967.

●        Oud dossier VLAREM (1973/1/005) voor uitbreiding textielbedrijf - gunstig op 14/09/1972.

●        Oud dossier VLAREM (1984/1/013) voor een naaigarenbedrijf en een textielveredelingsbedrijf - gunstig op 06/12/1984.

●        Oud dossier VLAREM (1987/1/006) voor plaatsen van 2 stoomketels - gunstig op 17/03/1988.

●        Oud dossier VLAREM (1987/1/003) voor hernieuwen vergunning voor textielveredeling - gunstig op 17/03/1988.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1001-76-A) voor omheinen met een muur in baksteen metselwerk van de percelen 587 en 588 - goedgekeurd op 30/12/1954.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1001-76-B) voor het aanbrengen van een stalen dakconstructie op bestaande omheiningsmuur - goedgekeurd op 14/03/1963.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1001-76-D) voor bouwen van een industrieel gebouw en aanleggen van een verharde parking - goedgekeurd op 02/04/1997.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1001-76-E) voor bouwen van een waterreservoir voor een sprinklerinstallatie - goedgekeurd op 30/07/2003.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1001-76-F) voor verwijderen van 22 bomen in slechte staat op het terrein - goedgekeurd op 02/02/2005.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-ZN-D) voor vellen van bomen in lijnverband omwille van acuut gevaar - goedgekeurd op 19/12/2007.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-129-E) voor vellen van bomen in lijnverband omwille van acuut gevaar - goedgekeurd op 19/12/2007.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-129-G) voor het slopen van leegstaande industriegebouwen in het kader van de herontwikkeling van een bedrijvensite - goedgekeurd op 29/08/2012.

●        Stedenbouwkundige vergunning (10011048-zn-3) voor bouwen van bedrijfsgebouwen - goedgekeurd op 09/10/2013.

●        Stedenbouwkundige vergunning (DBA 10011048-zn-B) voor bouwen van bedrijfsmodules - goedgekeurd op 22/11/2017.

●        Stedenbouwkundig attest 1001/1048-zn-2 voor aanleggen van een private wegenisstructuur met het oog op de reconversie van de terreinen site bst - positief gevonden op 06/02/2013.

●        Milieuvergunning 1993/1/013 voor een textielveredelingsbedrijf - goedgekeurd op 03/03/1994.

●        Milieuvergunning 1996/1/007 voor uitbreiden en wijzigen van een textielveredelingsbedrijf - gedeeltelijk gunstig op 30/01/1997.

●        Milieuvergunning 1998/3/011 voor overname van de melding van overname van een vergunde inrichint gedaan door nv belgian sewing thread tegenover nv ververij de gavers - goedgekeurd op 19/04/1998.

●        Milieuvergunning 1998/1/002 voor een textielbedrijf verder exploiteren en veranderen door uitbreiding, wijziging en toevoeging - goedgekeurd op 25/01/1999.

●        Milieuvergunning 1999/1/009 voor verder exploiteren en wijzigen van een textielfabriek - goedgekeurd op 06/04/2000.

●        Milieuvergunning 2001/1/002 voor textielverdeling - gedeeltelijk gunstig op 14/06/2001.

●        Milieuvergunning 2002/1/010 voor mededeling kleine verandering - goedgekeurd op 13/06/2002.

●        Milieuvergunning 2003/3/019 voor de melding van overname van een vergunde inrichting - goedgekeurd op 30/10/2003.

●        Milieuvergunning 2004/1/008 voor verder exploiteren, uitbreiden, wijzigen en toevoegen aan een textielveredelingsbedrijf - goedgekeurd op 03/02/2005.

●        Milieuvergunning 2006/1/007 voor een sprinklerinstallatie, bestaande uit 2 dieselpompen met brandstofreserve (200 liter elk) + brandstofreservetank van 2400 liter - goedgekeurd op 17/08/2006.

●        Milieuvergunning 2005/1/005 voor wijzigen lozingsvoorwaarden op gebied van  debiet lozing, lozingsvoorwaarden bedrijfsafvalwater en lozingsvoorwaarden sanitair afvalwater - goedgekeurd op 08/03/2007.

●        Milieuvergunning 2006/1/009 voor veredelen van weefsels -  op 24/09/2007.

●        Milieuvergunning 2007/3/010 voor melding van overname textielveredelingsbedrijf - gedeeltelijk gunstig op 24/09/2007.

●        Milieuvergunning 2008/1/009 voor verder exploiteren, uitbreiden en wijzigen van een textielveredelingsbedrijf - gedeeltelijk gunstig op 26/03/2009.

●        Milieuvergunning 2011/3/023 voor mededeling kleine verandering - goedgekeurd op 15/12/2011.

●        Milieuvergunning 2012/1/001 voor verder exploiteren en uitbreiden van een textielveredelingsbedrijf - gedeeltelijk gunstig op 03/05/2012.

●        Milieuvergunning 2015/3/012 voor garagewerkplaats - aktename op 10/06/2015.

●        Gebouwen en constructie dossier 1048-129-B voor bouwen van een nieuwe stokerij - vergunning op 05/05/1955.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel gelegen langs de Oudenaardse heerweg op ongeveer 900 m ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oudenaardse heerweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel van de aanvrager situeert zich tussen de Oudenaardse heerweg, Oude Heerweg en de Vanneste-Verweestraat. De omgeving wordt gekenmerkt door enkele verspreide, vrijstaande ééngezinswoningen, open landbouwgebied en een cluster van bedrijfsactiviteiten.

Het perceel is bebouwd met een bestaand textielverwerkend bedrijf. De site bestaat uit meerdere onderling verbonden gebouwen met een industrieel karakter. De hoofdgebouwen zijn gebouwd als ruime productie- en opslaghallen met zadel-, shed- en platte daken. Centraal en oostelijk op het terrein liggen de grootste hallen. In het westen van de site bevindt zich een ouder gebouw met baksteenstructuur en een schoorsteen.

De site beschikt over diverse laad- en losplaatsen, verhardingen voor intern transport en een beperkt aantal parkeerplaatsen voor personeel en bezoekers. Rondom de gebouwen zijn voornamelijk verharde oppervlakken aanwezig ten behoeve van logistieke bewegingen. De hoofdinrit voor vrachtverkeer bevindt zich ten zuiden en ontsluit zich via de Oude Heerweg.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een stuk verharding te regulariseren, dat zich bevindt ten zuiden van het hoofdgebouw.

De verharding grenst aan bestaande betonverharding die toegang geeft tot de laadkade. De bijkomende verharding is 105,97 m² groot en is aangelegd in beton. De verharding is 4,72 m breed en heeft een lengte van 20,33 m aan de ene zijde en 24,54 aan de andere.

Er wordt ook een batterijsysteem van 4,2 m op 1,4 m en een hoogte van 1,05 m geplaatst op bestaande verharding grenzend aan de twee grootste gebouwen op de site. Dit systeem is vrijgesteld van vergunning volgens artikel 4.1 van het vrijstellingsbesluit.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De inrichting Finipur is gespecialiseerd in textielveredeling: het aanbrengen van technische coatings op diverse substraten zoals weefsels, non-wovens, breisels,… Deze behandelingen worden uitgevoerd op halffabrikaten en zijn bestemd voor uiteenlopende eindtoepassingen. De toepassingen variëren van interieurtextiel (indoor en outdoor) tot technisch textiel voor verschillende industriële sectoren. Alle coatings zijn gebaseerd op waterdispersies.

Binnen de productieomgeving zijn verschillende bewerkingen mogelijk. Enerzijds zijn er mechanische bewerkingen zoals scheren, borstelen, tumblen, kalanderen,… Bij deze processen kan stof vrijkomen, dat via een stofafzuigingssysteem wordt afgezogen en opgevangen in stofcontainers. Anderzijds worden chemische behandelingen uitgevoerd waarbij coatings op basis van waterdispersies via verschillende technieken op het substraat worden aangebracht. Na deze behandeling doorloopt het materiaal een droogoven om de coating te fixeren. Naast het aanbrengen van coatings voert het bedrijf ook lamineringsactiviteiten uit. Hierbij worden verschillende materialen met elkaar verbonden door middel van lijmen of folies, afhankelijk van de vereiste eigenschappen van het eindproduct.

De inrichting beschikt over een milieuvergunning klasse 1, met einddatum 29 maart 2027. Het voorwerp van de aanvraag heeft betrekking op het hernieuwen en actualiseren van de vergunning.

Volgende rubrieken wijzigen ten opzichte van de vergunde toestand:

●        15.1.1°: uitbreiding met 2 heftrucks;

●        16.3.2°a): uitbreiding met nieuwe koelunit aan lamineerlijn (9,5 kW), chiller voor Famatex (5,3 kW) en geïntegreerde koeling van het batterijsysteem (10 kW);

●        41.1.2°a): uitbreiding met nieuwe snijmachine met vacuüm-unit (18,1 kW). De vacuüm-unit zorgt voor een optimale materiaalfixering tijdens het snijden;

●        41.4.3°a): vermindering van 240 kW door o.a. verwijdering van de fluweelveredelingslijn;

●        43.1.3°: uitbreiding met 2 warmeluchtgeneratoren van 130 kW.

Volgende rubriek wordt nieuw aangevraagd:

●        3.4.1°a): lozing van spuiwater van waterbehandeling en stoomketel. Dit spuiwater zal geloosd worden in de openbare riolering met een debiet van 1 m³/uur, 8 m³/dag en 150 m³/jaar.

Finipur beschikt sinds 2011 over een nullozerstatuut, dat vernieuwd werd in 2021. Finipur wenst echter het spuiwater van de waterbehandeling en stoomketel opnieuw te lozen, waardoor het nullozerstatuut zal komen te vervallen. De spui van de stoomketel werd voorheen gebruikt voor de productaanmaak. Gezien de kwaliteitseisen is dit nu niet meer mogelijk. De spui werd in het verleden opgehaald. Gezien de beperkte hoeveelheid, wenst Finipur deze stroom opnieuw te lozen. De spui van de stoomketel en voorbehandeling zal eerst opgevangen worden in een buffer en vervolgens geloosd worden in de openbare riolering. De overige afvalwaters zullen nog steeds afgevoerd worden.

In een vorige aanvraag werd de grondwaterwinning ingedeeld onder rubriek 53.8.1°b). Dit werd echter verkeerdelijk vergund onder rubriek 53.8.2°. In voorliggende aanvraag wordt de grondwaterwinning opnieuw ingedeeld onder rubriek 53.8.1°b).

Batterijladers en transformatoren <1.000 kVA zijn niet langer ingedeeld, waardoor rubrieken 12.3.2 en 12.2.1 niet langer van toepassing zijn.

De overige vergunde rubrieken blijven ongewijzigd. Voor een overzicht wordt verwezen naar onderstaande rubriekentabel:

Er wordt eveneens een bijstelling van een bijzondere milieuvoorwaarde aangevraagd, in afwijking van artikel 5.41.1.4. van Vlarem II. Men vraagt om de bijzondere voorwaarde uit de basisvergunning met betrekking tot toestaan van volcontinue activiteiten (ook op zon- en feestdagen) te behouden en over te nemen in de omgevingsvergunning.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 1 juni 2026 tot 30 juni 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

De aanpalende eigenaars werden niet om advies gevraagd aangezien de aanvraag geen betrekking heeft op werken aan scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom.

5. Adviezen

Adviezen worden besproken door de vergunningverlenende overheid.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gemeentelijk RUP Brandemolen.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de bestemming niet gewijzigd wordt en er geen voorwaarden voor maximale verharding opgenomen zijn in het RUP.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater doordat de verharding natuurlijk infiltreert in een onverharde naastgelegen groenzone.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Afvalwater-, hemelwater- en grondwaterbeheer

Volgens de zonering- en uitvoeringsplannen van de VMM ligt de inrichting in centraal gebied. Er wordt 1.950 m³/jaar huishoudelijk afvalwater geloosd in de openbare riolering via 3 lozingspunten. Voor het bedrijfsafvalwater beschikte de inrichting over een nullozerstatuut. Men wenst hiervan af te wijken, en het spuiwater van waterbehandeling (omgekeerde osmose) en stoomketel opnieuw te lozen. Men schat het geloosde debiet op maximaal 150 m³/jaar. De spui zal eerst opgevangen worden in een buffer vooraleer geloosd wordt in openbare riolering. De overige afvalwaters (latex-spoelwater,…) zullen nog steeds ingezameld worden in IBC-containers en opgehaald worden door een erkend verwerker. Volgens aanvrager bevat het spuiwater geen gevaarlijke stoffen. De aanvraag bevat echter geen analyserapport, waardoor dit niet kan geverifieerd worden. Nochtans kan spuiwater hoge concentraties zouten, conditioneringschemicaliën en zwevende deeltjes (slib) bevatten. Gelet op het beperkte debiet van lozing spuiwater, en de ongekende samenstelling, wordt geadviseerd de lozing niet toe te staan. Het spuiwater kan samen met het overige bedrijfsafvalwater opgehaald worden door een erkende verwerker.

Het hemelwater wordt gebufferd in een bovengrondse tank, waar het beschikbaar is als permanente blusvoorraad. De overloop en de overige hemelwaterafvoeren worden gescheiden geloosd in de openbare riolering van de Oudenaardse heerweg en de Oude Heerweg. Door de bestaande gebouwconfiguratie wordt het hemelwater momenteel niet ingezet voor sanitaire voorzieningen. Uit het nullozing-rapport van 2021 blijkt dat het bedrijf een dakoppervlakte heeft van meer dan 16.000 m², en dat er dus een groot potentieel is voor hergebruik van het hemelwater voor productie van stoom. Met een voorraad van 100 m³ zou ongeveer 90 % van de tijd 10 m³/dag kunnen gebruikt worden. Momenteel wordt al het hemelwater echter geloosd. Er wordt in dit rapport gesteld dat het bedrijf het hergebruik van hemelwater zal onderzoeken. Men vraagt opnieuw een grondwaterwinning aan met een debiet van 1.925 m³/jaar (boorput met diepte van 200 m, winning uit Cambro-Siluur Massief van Brabant HCOV A1340). Nochtans werd in de basisvergunning uit 2007 reeds gesteld dat er voorrang gegeven moet worden aan alternatieve waterbronnen, en werd de grondwaterwinning slechts voor 5 jaar vergund. Daarom wordt voorgesteld om de grondwaterwinning slechts voor 5 jaar te vergunnen, en een bijzondere voorwaarde op te nemen voor het uitvoeren van een hemelwaterstudie:

●        De grondwaterwinning aan 1.925 m³/jaar wordt vergund voor 5 jaar, te rekenen vanaf beslissingsdatum omgevingsvergunning. In tussentijd dient het bedrijf een hemelwaterstudie uit te voeren, waarin het potentieel van hemelwater als proceswater onderzocht wordt. Deze studie is uiterlijk 4 jaar na vergunningverlening te bezorgen aan de gemeente via omgeving@deerlijk.be en aan de provincie via omgevingsvergunning@west-vlaanderen.be.

De VMM advisering grondwater stelt in hun advies dd. 26/06/2026 dat het om een gespannen watervoerende laag gaat. Hoewel de peilreeksen in het grondwaterlichaam SS_1300_GWL_3 een stijgende trend kennen zijn de peilen nog steeds uiterst laag. Er bestaat een reëel risico dat de laag ten gevolge van winningen zijn spanningskarakter zal verliezen. Het grondwaterlichaam SS_1300_GWL_3 is daarom in een ontoereikende kwantitatieve toestand. Er moet steeds gestreefd worden naar een maximaal gebruik van alternatieven en toepassing van de principes van duurzaam watergebruik. Men concludeert echter dat een debiet van max. 1.925 m³/jaar kan toegestaan worden, en dit voor een periode van max. 20 jaar. Aangezien het hemelwater op heden niet benut wordt door het bedrijf, en gelet op de precaire toestand van het grondwaterlichaam, is het verdedigbaar dat de grondwaterwinning slechts voor 5 jaar vergund wordt, en er ondertussen een hemelwaterstudie opgelegd wordt.

Bodem

In de inrichting zijn volgende potentieel bodemverontreinigende activiteiten aanwezig: opslag van gevaarlijke producten en transformatoren. De opslag van gevaarlijke producten betreft diverse gevaarlijke vloeistoffen en vaste stoffen in verplaatsbare recipiënten en in vaste opslagtanks. De opslag in verplaatsbare recipiënten (IBC’s, vaten en bidons) gebeurt op lekbakken. Bij de opslag worden de veiligheidsafstanden gerespecteerd. De opslag gebeurt binnen op een betonnen vloer. Er is ook opslag van diesel (4.950 liter) in een bovengrondse thermohardende tank. Het recentste keuringsverslag, waaruit blijkt dat de installatie voldoet, werd toegevoegd aan de aanvraag. Binnen in de inrichting zijn 2 transformatoren van elk 1.000 kVA aanwezig. Deze staan opgesteld in speciaal daartoe voorziene gebouwen en worden periodiek gekeurd. De oliehoudende transformatoren worden geplaatst boven een opvangbak. De keuringsverslagen zijn eveneens toegevoegd aan de aanvraag, en uit beide verslagen blijkt dat de installaties niet voldoen omwille van diverse inbreuken. In een bijzondere voorwaarde wordt opgelegd dat de hoogspanningsinstallaties conform de voorschriften dienen gebracht te worden, en dat de keuringsverslagen na hercontrole bezorgd worden aan de gemeente via omgeving@deerlijk.be en aan de provincie via omgevingsvergunning@west-vlaanderen.be.

Lucht

Tijdens de productie kunnen luchtemissies ontstaan afkomstig van stookinstallaties (warmeluchtgeneratoren), stoomketel en drogers. Het bedrijf beschikt ook over 2 lamineerlijnen. Bij beide lijnen komen geen emissies vrij.

Wat betreft de stookinstallaties zijn er 7 warmeluchtgeneratoren op aardgas aanwezig. De VIVOX 425SS heeft een vermogen van 425 kW (> 300 kW). Deze installatie heeft echter minder dan 100 bedrijfsuren per jaar, waardoor geen emissiemetingen dienen uitgevoerd te worden. De overige warmteluchtgeneratoren hebben een vermogen kleiner dan 300 kW. Er zijn 5 drooglijnen aanwezig. Aangezien bij alle drogers de rookgassen worden gebruikt voor directe droging, zijn de sectorale voorwaarden in hoofdstuk 5.43 van Vlarem II niet van toepassing, maar gelden de algemene bepalingen (hoofdstuk 4.4) inzake beheersing van luchtverontreiniging. Er worden periodiek emissiemetingen uitgevoerd op de drogers Bruckner Continue, Bruckner 2000, Famatex en Tumbler. Uit deze metingen blijkt dat er enkel een overschrijding is voor de Famatex-lijn en dit voor de parameter TOC. Op basis van de metingen TOC-CH4 d.d. 02/03/2026 concludeert aanvrager dat het hoofdzakelijk methaan is die bijdraagt tot de gemeten concentratie. Dit komt door de onvolledige verbranding van het aardgas, inherent aan het gebruikte type brander. Het vervangen van de bestaande installatie door een nieuwe lijn zou een investering vergen van meer dan 1.500.000 euro en wordt daarom niet beschouwd als Beste Beschikbare Techniek (BBT). Bovendien wordt methaan expliciet uitgesloten uit groep 11 van de algemene emissiegrenswaarden. Door de uitsluiting van methaan ligt de massastroom van organische stoffen onder de drempel van 3.000 g/h, waardoor er bijgevolg geen specifieke grenswaarde meer van toepassing is.

In de productie is een stoomketel aanwezig die gevoed wordt met aardgas. De brander van de stoomketel heeft een vermogen van 1.760 kW. Hier geldt een 2-jaarlijkse meetverplichting. De laatste meting dd. 24/11/2025 werd bij de aanvraag gevoegd. Hieruit blijkt dat voldaan is aan de opgelegde emissiegrenswaarden.

In het bedrijf worden verschillende textielsoorten behandeld met coatings via waterdispersie. Nadien worden de coatings gedroogd in 1 van de 5 drooglijnen. De coatings zijn voor 70 % synthetische latex (SBR-latex, acrylaten,…) en voor 30 % natuurlatex. Geuremissies kunnen afkomstig zijn van de drooglijnen voor natuurlatex. Naar aanleiding van geurklachten werd in 2015-2016 een geurstudie uitgevoerd door Olfascan. Op basis van meetresultaten bleek de geuremissie van de Famatex, waar ook de natuurlatex gebruikt wordt, het grootst te zijn. De conclusie was toen dat het niet noodzakelijk was om op korte termijn milderende maatregelen te treffen. Wel was het noodzakelijk om milderende maatregelen op langere termijn te onderzoeken, en dit in functie van voortschrijdende BBT. Bij mogelijke proceswijzigingen en/of andere bedrijfsaanpassingen dienden ook de geurzijdige aspecten mee in overweging genomen te worden, en waar mogelijk maatregelen ter beperking van de geuremissies te implementeren. Er zijn ten opzichte van 2026 echter nog geen proceswijzigingen uitgevoerd, waardoor er bijgevolg nog geen maatregelen ter beperking van de geuremissies werden geïmplementeerd. Op 6 februari 2026 ontving het bedrijf opnieuw een klacht over geurhinder, voor het eerst sinds 2016. De klacht was afkomstig van een naburig bedrijf. Naar aanleiding hiervan werden op 2 maart 2026 op beide schouwen van de Famatex metingen uitgevoerd op stoffen die geurhinder kunnen veroorzaken (NH3, H2S, SO2). In de schouw van de afzuiging van de ‘gelfoamtafel’ werd voornamelijk ammoniak geëmitteerd. In de schouw van de droogoven werden zowel ammoniak als waterstofsulfide gedetecteerd. Op basis van deze bevindingen wordt volgens de aanvraag verder gezocht naar een geschikte oplossing. Sinds maart 2026 loopt een testfase waarbij aangepaste natuurlatex (50 % minder ammoniak) toegepast wordt in het productieproces.

Geluid en trillingen

Er wordt gedurende de volledige werkweek in een volcontinu systeem gewerkt, van maandag 5.00 uur tot zaterdag 5.00 uur. Op zaterdag vinden tussen 5.00 uur en 13.00 uur onderhoudswerkzaamheden plaats. In drukke periodes kan er ook op zaterdag productie worden ingepland. Op zondag wordt er niet gewerkt. Alle installaties (compressor, textielbewerkingsmachines,…) staan inpandig opgesteld. Er zijn geen recente klachten omtrent geluid gekend.

Biodiversiteit

Het dichtstbijzijnde habitatrichtlijngebied bevindt zich op ongeveer 3,58 km van de inrichting. Het dichtstbijzijnde VEN-gebied bevindt zich op ongeveer 2,7 km afstand. De aanvraag werd getoetst aan de bepalingen van het decreet Programmatische Aanpak Stikstof (PAS) (kortweg Stikstofdecreet), meer bepaald aan het beoordelingskader stationaire bronnen. De impact van de stikstofdeposities werd berekend voor het totaalproject, zijnde voor stationaire bronnen en transport samen. De impactscore bedraagt 0,0132 %. Dit is ruim onder de de minimis-drempel van 1 %, waardoor voldaan is aan de bepalingen van het Stikstofdecreet.

Er werd ook een online voortoets uitgevoerd, waarbij de effecten ruimtebeslag, verzuring, eutrofiëring, verdroging, verzoeting, verzilting en verontreiniging van grondwater afgetoetst werden. Voor de getoetste effecten wordt er geen risico op betekenisvolle aantasting van actuele of mogelijke toekomstige habitats binnen Habitatrichtlijngebied verwacht.

Afvalstoffen

De voortgebrachte afvalstoffen worden gescheiden ingezameld en tijdelijk opgeslagen in afwachting van ophalen en afvoer naar erkende verwerkers. Door het bedrijf wordt een afvalstoffenregister bijgehouden met de verschillende afvalstoffen, alsook de bijhorende EURAL-codes, de voortgebrachte hoeveelheden, de bestemming en verwerkingswijze.

Licht en straling

De buitenverlichting op de site wordt uitsluitend ’s nachts ingeschakeld en wordt automatisch aangestuurd door middel van een lichtsensor. De verlichting dient om de veiligheid op het terrein te waarborgen en om voldoende zicht te bieden aan de werknemers die ’s nachts werken. Bij de plaatsing en afstelling werd rekening gehouden met de omgeving. De lichtbronnen zijn zodanig ingericht en afgesteld dat er geen lichthinder ontstaat bij naburige bedrijven of omliggende woningen. Stralingen zijn er gezien de aard van de activiteiten niet aanwezig.

Zware ongevallen of rampen

Exploitant treft steeds de vereiste maatregelen om de buurt in voldoende mate te beschermen tegen de risico’s en de gevolgen van brand en ontploffing die eigen zijn aan de aanwezigheid of de exploitatie van zijn installaties en opslagplaatsen. In de tapijtafdeling is een stofafzuiging met filterdoeken aanwezig. Hierbij wordt het gecapteerde stof onmiddellijk getransporteerd naar een opslagcontainer die buiten opgesteld staat. De inrichting beschikt over een sprinklerinstallatie en er zijn voldoende brandbestrijdingsmiddelen voorzien (o.a. brandblusapparaten). Er worden periodieke keuringen/onderhoud uitgevoerd op o.a. vaste houder diesel, luchtvaten compressoren, transformatoren, stoomgenerator en laagspanningsinstallaties.

Onroerend erfgoed

De site is volgens vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed aangeduid als bouwkundig erfgoed. De hernieuwing/wijzigingen die aangevraagd worden, hebben geen invloed op dit aanwezige erfgoed. Er worden geen stedenbouwkundige handelingen aangevraagd.

Bijstelling milieuvoorwaarde

Men vraagt een afwijking op artikel 5.41.1.4. van Vlarem II:

Tenzij anders vermeld in de omgevingsvergunning voor de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit en onverminderd de bepalingen van hoofdstuk 4.5. zijn rustverstorende werkzaamheden inherent aan de exploitatie van de inrichting verboden van 19 uur tot 7 uur, alsook op zon- en feestdagen.

Aanvrager wenst de bijzondere voorwaarde “In toepassing van art. 5.41.1.4 van titel II van Vlarem zijn volcontinue activiteiten van het bedrijf toegestaan ook op zon- en feestdagen” te behouden en opnieuw op te nemen in de omgevingsvergunning. Als motivatie wordt opgegeven:

Er wordt gedurende de volledige werkweek in een volcontinu systeem gewerkt, van maandag 05:00 uur tot zaterdag 05:00 uur. Op zaterdag vinden tussen 05:00 uur en 13:00 uur onderhoudswerkzaamheden plaats. In drukke periodes kan er ook op zaterdag productie worden ingepland. Op zondag wordt er niet gewerkt.

 De werkzaamheden verlopen volgens een drieploegenstelsel:

●        Ochtendploeg: 05:00 – 13:00

●        Namiddagploeg: 13:00 – 21:00

●        Nachtploeg: 21:00 – 05:00

Evaluatie:

De afwijking heeft enkel betrekking op rustverstorende werkzaamheden. Indien voldaan is aan de richtwaarden voor geluid (bijlage 4.5.4 van Vlarem II) wordt dit niet als rustverstorend beschouwd. De afwijking kan evenwel toegestaan worden. Doordat er op zondag niet gewerkt wordt, wordt de formulering van de bijzondere voorwaarde aangepast:

“In toepassing van art. 5.41.1.4 van titel II van Vlarem zijn volcontinue activiteiten van het bedrijf toegestaan, ook op feestdagen. Exploitatie op zondag is niet toegestaan.”

Conclusie milieuaspecten

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op de actualisatie en wijziging van de exploitatie van een bestaand textielbedrijf, zonder uitbreiding van het bebouwd volume. Enkel de regularisatie van verharding wordt aangevraagd. De functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze industriële omgeving.   

De verharding is noodzakelijk om makkelijker te kunnen manoeuvreren voor de vrachtwagens komende van de inrit langs de Oude Heerweg. Door het aanleggen van de verharding wordt de draaicirkel naar de laadkaai vergroot waardoor aanrijden vergemakkelijkt. De functie blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Naast de verharding is een grote groenzone aanwezig waarin het regenwater kan infiltreren.

De naastliggende industriële bedrijven zullen geen hinder ondervinden van deze verharding omdat de schaal beperkt is ten opzichte van de site. Er is geen maximaal percentage verharding opgenomen in het RUP, bijgevolg is de verharding conform de voorschriften van het RUP. 

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○     Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen aan de POVC betreffende de omgevingsvergunningsaanvraag. Er dient voldaan te worden aan volgende bijzondere milieuvoorwaarden:

●        In toepassing van art. 5.41.1.4 van titel II van Vlarem zijn volcontinue activiteiten van het bedrijf toegestaan, ook op feestdagen. Exploitatie op zondag is niet toegestaan.

●        De grondwaterwinning aan 1.925 m³/jaar wordt vergund voor 5 jaar, te rekenen vanaf de beslissingsdatum van de omgevingsvergunning. In tussentijd dient het bedrijf een hemelwaterstudie uit te voeren, waarin het potentieel van hemelwater als proceswater onderzocht wordt. Deze studie is uiterlijk 4 jaar na vergunningverlening te bezorgen aan de gemeente via omgeving@deerlijk.be en aan de provincie via omgevingsvergunning@west-vlaanderen.be.

●        De hoogspanningsinstallaties (transformatoren) dienen conform de voorschriften van het AREI gebracht te worden, en de keuringsverslagen na hercontrole worden bezorgd aan de gemeente via omgeving@deerlijk.be en aan de provincie via omgevingsvergunning@west-vlaanderen.be, en dit uiterlijk 4 maanden na het verlenen van de vergunning.

Artikel 2

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat voortaan:

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.19. OMV 2026_41 - Muldersstraat 12 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een alleenstaande eengezinswoning met carport en berging, op een perceel gelegen Muldersstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 R5, aangevraagd door Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 25 juni 2026.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De carport moet een breedte hebben van maximaal 2,50 m op een diepte van 5,50 m.

●        Langs de linker perceelsgrens moet in de voortuin een haag aangeplant worden waardoor de oprit ten opzichte van deze perceelsgrens op 0,50 m voorzien moet worden.

●        Het bestaande reliëf dient zo veel als mogelijk behouden te worden. Het ontwerp voorziet een beperkte ophoging van het terrein. De nodige maatregelen dienen genomen te worden teneinde het water op eigen terrein op te vangen.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

1.1 Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

1.2 Ruimtelijk uitvoeringsplan

●        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Molenhoek, goedgekeurd 6 mei 2010, met als bestemming zone voor wisselbestemming wonen/kleinschalige bedrijven.

1.3 Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

1.4 Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 13 februari 2019 (dossiernummer 2018/4 OMV_2018107464)

1.5 Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP en verkavelingsplan zijn van toepassing op de aanvraag.

1.6 Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

1.7 Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●        Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning 34009_2018_3/OMV_2018083395 voor verkavelen van grond in 12 loten met wegenaanleg, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen na sloop van de bestaande bedrijfsgebouwen geen beslissing.

●        Omgevingsvergunning 34009_2018_4/OMV_2018107464 voor verkavelen van grond in 12 loten met wegenaanleg, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen na sloop van de bestaande bedrijfsgebouwen goedgekeurd op 13/02/2019.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2021049992 voor bouwen van een alleenstaande woning met carport goedgekeurd op 19/05/2021.

●        Omgevingsvergunning /OMV_2025101005 voor bouwen van een alleenstaande eengezinswoning met carport goedgekeurd op 07/01/2026.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 415 m² en is gelegen langs de Muldersstraat op ongeveer 1.900 m ten oosten van de kern van Deerlijk.

De Muldersstraat is een recent aangelegde, voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het perceel is braakliggend en helt af naar achteren toe. Het hoogteverschil tussen voorste en achterste kavelgrens bedraagt max. 0,34 m. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van woningbouw. De woonfunctie bestaat zowel uit eengezinswoningen als uit meergezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met carport te bouwen.

De woning wordt ingeplant op 5 m van de rooilijn, op 3 m van de rechter zijperceelsgrens en op 3,11 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt 7,07 m. De woning heeft een breedte van 9,89 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 13,91 m. De woning bestaat uit één bouwlaag met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,45 m. Op het gelijkvloers bevinden zich een bureelruimte, doucheruimte, wc, slaapruimte, inkom, wasruimte/berging, kook, eet- en zitruimte. De gevels worden afgewerkt in roodbruin genuanceerde gevelsteen in combinatie met gevelbekleding in hout, het dakrandprofiel bestaat uit zwart aluminium en het schrijnwerk is voorzien in zwart PVC.

In de vrije zijstrook wordt een open carport gebouwd met een breedte van 3 m en een diepte van 4,58 m. In de tuinzone wordt een bijgebouw voorzien met een oppervlakte van 14,85 m².

In de voortuin wordt t.h.v. de toegang tot de carport over een breedte van 3 m verhard. In de tuinzone wordt een terras met tuinpad rondom de woning met 23,50 m² in niet-waterdoorlatende verharding aangelegd.

Het perceel wordt opgehoogd. Na de werken helt het perceel licht af vanaf het terras richting de achterste perceelsgrens. Het bijgebouw wordt ingepland op - 0,20m, waarbij een extra hoge betonnen sokkel wordt voorzien. Hierdoor blijft de helling tot aan de achterste perceelsgrens beperkt.

Voorliggende aanvraag betreft een heraanvraag van de op 7 januari 2026 afgeleverde vergunning. Volgende aanpassingen werden doorgevoerd:

●        De aangebouwde carport werd verminderd in oppervlakte teneinde het mogelijk te maken om in de tuinzone, binnen de bepalingen van de verkaveling, nog een bijgebouw te kunnen oprichten.

●        De in de oorspronkelijke vergunningen opgelegde specifieke voorwaarden werden aangepast in de voorliggende plannen (beperking van de verhardingen, materialisatie van bepaalde verhardingen en garanties open blijven luifel aan de achterzijde).

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 13 april 2026 tot 12 mei 2026. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I van het besluit van de Vlaamse Regering van 24 oktober 2025. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan zowel de voorschriften van het RUP als de verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften van het verkavelingsplan. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is voor het overige  in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het de bouw van een eengezinswoning betreft zonder nevenbestemming, er geen bijgebouwen voorzien worden, de voortuin ingericht wordt als tuin, de afstand tot voorste en zijkavelgrenzen gerespecteerd wordt, de maximale kroonlijsthoogte niet overschreden wordt, er in de linker vrije zijstrook een ruimte voorzien wordt voor het stallen van de wagen waarbij de inplantingsvoorschriften nageleefd worden en het bestaande reliëf zo veel als mogelijk behouden blijft.
 

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de afstand tot de achterste perceelsgrens zodat een afwijking overwogen kan worden. Door het voorzien van een luifel wordt de afstand tot de perceelsgrens niet gerespecteerd. De opgelegde afstand van 8 meter tot de achterste perceelsgrens heeft tot doel enerzijds een voldoende ruime tuinzone te garanderen en anderzijds de privacy van de achterliggende percelen te vrijwaren. Aangezien de overschrijding uitsluitend betrekking heeft op een luifel, blijven beide doelstellingen behouden en kan de afwijking aanvaard worden. Bovendien werden tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren geformuleerd, zodat ook de aanpalende eigendommen geen hinder zullen ondervinden.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Stikstoftoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Voor een eengezinswoning, kunnen we uitgaan van ongeveer 2920 vervoersbewegingen per jaar (4 personen*2 vervoersbewegingen/persoon*365 dagen/jaar= 2920 jaarlijkse vervoersbewegingen). Dit is minder dan 70000 jaarlijkse vervoersbewegingen (VITO tabel 3, licht verkeer, KDW = 6 en afstand = 0). Dit betekent dat zelfs indien een huis op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact van het verkeer nog niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1 % de minimis. We kunnen bijgevolg met absolute zekerheid besluiten dat de impactscore van de bouw van deze eengezinswoning, voor wat betreft mobiliteit, lager is dan 1 %.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Het adres is gelegen in het centraal gebied volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse milieumaatschappij.  In het centraal gebied is er in de straat een afvalwaterriolering aanwezig die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie. De aanvrager voorziet de plaatsing van een septische put. Zowel DWA (vuil water) als RWA (regenwater) worden gescheiden aangelegd tot op de perceelsgrens.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 4.488 liter en een referentieoppervlakte van 15 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor spoeling van het toilet, wasmachine, een uitgietbakje en een buitenkraantje. Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp zorgt voor een voldoende ruime en rationeel ingedeelde woning en beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en verschijningsvorm:

De inplanting van de woning wordt voorzien op 5 m achter de rooilijn, de carport op 8 m. Gezien het gabarit waarbij de woning zich uitspreidt over 1 bouwlaag met plat dak, vergt dit een grotere vloeroppervlakte dan een  woning met een gelijke woonfunctie opgetrokken over meerdere bouwlagen. (zie ook afwijking bouwdiepte) Daarnaast wijkt het bouwvolume af van het gangbare volume van de woningen in de directe omgeving (2 bouwlagen en plat dak), wat de ruimtelijke samenhang verstoort.

De woning wordt echter ingeplant conform de voorschriften van de verkaveling en het BPA, de voorschriften voorzien geen minimaal gabarit.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Door de realisatie van de nieuwe woning wordt een toename van de verkeersaantrekkende werking verwacht. De bouwplaats is echter voldoende goed ontsloten om deze bijkomende verkeersdruk zonder problemen op te vangen. De verkavelingsvoorschriften verplichten het voorzien van een carport en een autostalplaats op eigen terrein.
Het ontwerp voorziet een carport met een diepte van slechts 4,58 m, op een breedte van 3 m. Om een voertuig op een kwalitatieve manier overdekt te kunnen stallen en de toegang tot de woning maximaal te garanderen (inkomhal is voorzien ter hoogte van de carport), is een minimale diepte van 5,5 m vereist. Teneinde in de tuinzone het voorziene bijgebouw te behouden (wat de uitdrukkelijke wens is van de bouwheer) en te voldoen aan het maximale bebouwingspercentage uit de verkaveling, dient de carport beperkt te worden in breedte tot een breedte van 2,50 m (zoals ook voorzien in de PIV 1 in het dossier). Mits te voldoen aan deze voorwaarde kan de aanvraag positief beoordeeld te worden.

Groen- en omgevingsaanleg:

De totale bebouwde en verharde oppervlakte bedraagt 200 m², dat is meer dan 48 % van het perceel die ingenomen door bebouwing en verharding. De verkavelingsvoorschriften voorzien een max. bebouwde oppervlakte van 40 %, wat omgerekend 166 m² bedraagt.

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen. Rondom het perceel wordt, m.u.v. de linker perceelgrens in de voortuin, een haag voorzien. De verkavelingsvoorschriften leggen een haag op alle perceelsgrenzen. Zodoende wordt het aanplanten van een haag op de linker perceelsgrens in de voortuin opgelegd als voorwaarden. De minimale breedte voor de aanplant van een haag bedraagt 0,50 m, waardoor de breedte van de oprit beperkt moet worden tot op 0,50 m van de linker perceelsgrens. Deze voorwaarde heeft geen impact op de toegankelijkheid van de carport gezien ook de breedte van de carport beperkt wordt tot 2,50 m.

Het bestaande reliëf dient zo veel als mogelijk behouden te worden. Het ontwerp voorziet een beperkte ophoging van het terrein. De nodige maatregelen dienen genomen te worden teneinde het water op eigen terrein op te vangen.

Conclusie

Het ontwerp kan verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een heel beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Standpunt college van burgemeester en schepenen

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet volledig aan bij het advies van de omgevingsambtenaar voor wat betreft de voorwaarden inzake de afmetingen van de carport en de aanplant van de haag in de voortuinstrook.

Het college is van mening dat de afmetingen van de carport zoals aangevraagd in de PIV 2 voldoende zijn om de functie als carport te vervullen en is van mening dat, aangezien de verkavelingsvoorschriften dit niet verplichten, de aanleg van de haag in de voortuinstrook in voorliggende vergunningsaanvraag ook geen verplichting moet zijn. Bijgevolg worden de beide gesuggereerde voorwaarden niet overgenomen in het besluit.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich niet volledig aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een alleenstaande eengezinswoning met carport en berging, op een perceel gelegen Muldersstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 R5, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        Het bestaande reliëf dient zo veel als mogelijk behouden te worden. Het ontwerp voorziet een beperkte ophoging van het terrein. De nodige maatregelen dienen genomen te worden teneinde het water op eigen terrein op te vangen.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.20. Omgevingsvergunning 2026074170 - 2026.93 - Vichtesteenweg 72 - melding overname - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het overnemen van een vergunde inrichting (tankstation met garage en shop) op een perceel gelegen Vichtesteenweg 72 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 571 K, ingediend door Brecht Vanpoucke namens GLOBAL BVP BV gevestigd Vichtesteenweg 72 te 8540 Deerlijk.

Motivering

De melding ingediend door Brecht Vanpoucke namens GLOBAL BVP BV gevestigd Vichtesteenweg 72 te 8540 Deerlijk, werd per beveiligde zending verzonden op 17 juni 2026.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: “De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM; 2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

VOORWERP VAN DE MELDING

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Vichtesteenweg 72, kadastraal bekend afdeling 1 sectie B nr. 571K.

De aanvrager, GLOBAL BVP, Vichtesteenweg 72, 8540 Deerlijk meldt de overname van de ingedeelde inrichting of activiteit van de vorige exploitant, Albert Vanpoucke, Olmenlaan 1, 8540 Deerlijk.

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat: de volledige overname van een vergund tankstation met garage en shop.
De gecoördineerde toestand van de inrichting werd naar aanleiding van de overname geactualiseerd door de vergunningverlenende overheid. De ingedeelde inrichting omvat voortaan:

BEVOEGDHEID

De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.

Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.

ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER

Er zijn geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.

De melding heeft betrekking op artikel 97 van het uitvoeringsbesluit Omgevingsvergunning waarin gesteld wordt dat de bevoegde overheid het vergunningsbesluit actualiseert als gevolg van de melding van overdracht.

Deze procedure van overdracht is een louter administratieve handeling die aanduidt aan welke inrichting de omgevingsvergunning gebonden is.

De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen verplichte adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit als met omzichtigheid benaderd worden.

Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, §3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.

De bestaande vergunningsvoorwaarden blijven van kracht.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014

○     Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Brecht Vanpoucke namens GLOBAL BVP BV gevestigd Vichtesteenweg 72 te 8540 Deerlijk voor  het overnemen van een vergunde inrichting (tankstation met garage en shop), gelegen Vichtesteenweg 72 te Deerlijk, door GLOBAL BVP, Vichtesteenweg 72, 8540 Deerlijk van de vorige exploitant Albert Vanpoucke, Olmenlaan 1, 8540 Deerlijk.

De gecoördineerde toestand van de inrichting werd naar aanleiding van de overname geactualiseerd door de vergunningverlenende overheid. De ingedeelde inrichting omvat voortaan:

Artikel 2

De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de algemene en sectorale voorwaarden zoals deze vermeld staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.21. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.22. Leegstand - Schragenstraat 2 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.23. Afsprakennota 2024-72 - Adviesverlening kleine mobiliteitsvraagstukken - verlenging - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verlenging van afsprakennota 2024-72 "Adviesverlening kleine mobiliteitsvraagstukken" tot 31 december 2026, goed te keuren.

Motivering

De cluster ruimte wenst af en toe deskundige ondersteuning in te winnen bij Leiedal omtrent mobiliteitsvraagstukken. Op eenvoudig verzoek van het college van burgemeester en schepenen kan Leiedal de gemeente hierin inhoudelijk ondersteunen en adviseren.

Het college van burgemeester en schepen keurde in zitting van 14 oktober 2020 de afsprakennota 2020-52  "Adviesverlening kleine mobiliteitsvraagstukken", opgemaakt in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal, goed. Deze afsprakennota werd jaarlijks verlengd tot en met 2024.

Voor de beleidsperiode vanaf 2025 werd een nieuwe afsprakennota afgesloten, goedgekeurd op het college van burgemeester en schepenen van 30 april 2025. Deze afsprakennota was van kracht tot 31 december 2025 en kan onder dezelfde voorwaarden verlengd worden tot 31 december 2026. Het vooropgestelde geraamd bedrag wordt vastgesteld op 7.500,00 euro/werkjaar.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de verlenging van de afsprakennota 2024-72 "Adviesverlening kleine mobiliteitsvraagstukken" tot 31 december 2026 goed.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.24. ALEC - verslag 2 juni 2026 - kennisname

Aanleiding en context

De adviesraad lokale economie (ALEC) hield een vergadering op datum van 2 juni 2026. Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting. De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.25. ALEC - samenstelling - aanpassing - kennisname

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de aangepaste samenstelling van de Adviesraad Lokale Economie (ALEC).

Motivering

In de gemeenteraadszitting van 27 maart 2025 werd beslist om een Adviesraad Lokale Economie (ALEC) in te richten.

In zitting van 02 juli 2025 heeft het college van burgemeester en schepenen kennis genomen van de samenstelling van de Adviesraad Lokale Economie (ALEC).

Naar aanleiding van een nieuwe vertegenwoordiger van de sector 'sociale economie' en het schrappen van 1 van de vertegenwoordigers van de sector 'horeca' (wegens het meer dan 3 keer afwezig zijn zonder verwittiging vooraf, wat ingaat tegen de statuten) wordt de samenstelling van de Adviesraad Lokale Economie (ALEC) aangepast.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de samenstelling van de Adviesraad Lokale Economie (ALEC) als volgt:

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de samenstelling van de Adviesraad Lokale Economie (ALEC) te publiceren op de gemeentelijke website.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.26. Standplaats ambulante handel - 't Kiekeboetje - stopzetting - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de stopzetting van de vaste inname van openbaar domein als standplaats voor ambulante handel van 't Kiekeboetje goed te keuren.

Motivering

In het college van burgemeester en schepenen van 25 februari 2026 werd goedkeuring verleend aan het kippenkraam 't Kiekeboetje om een vaste standplaats voor ambulante handel in te nemen op het Neunkirchenplein en dit op zaterdagvoormiddag van 06.00 tot 13.00 uur.

Vanuit de financiële dienst werden meerdere herinneringen en aanmaningen verzonden met het verzoek om de retributie tot ambulante handel te betalen. Vanwege het uitblijven van zowel enige reactie alsook de nodige betalingen, wordt op vandaag beslist de goedkeuring tot de standplaats stop te zetten.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributiereglement ambulante handel, zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 11 september 2025

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de toelating van vaste inname van openbaar domein voor standplaats ambulante handel, door 't Kiekeboetje, stop te zetten vanaf de datum van huidige beslissing.

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.27. Kwartaalrapport delegaties overheidsopdrachten, betaling goedgekeurde bedragen, meer/minwerken en zwembad Aquandé - kennisname

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

C.28. Uitvoerbaarverklaring visum dwangbevel - goedkeuring

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.1. Leegstand - Vrijputstraat 9 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.2. Leegstand - Otegemse steenweg 35 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.3. Leegstand - Kortrijkse heerweg 201 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.4. Leegstand - Tulpenlaan 193 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.5. Leegstand - Schoolstraat 27/001 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.6. Leegstand - Schoolstraat 29/001 - behandeling bezwaar

Zitting van CBS van 08 JULI 2026

D.7. Leegstand - Schoolstraat 29/102 - behandeling bezwaar