Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 15 februari 2023 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 15 februari 2023.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 15 februari 2023 goed te keuren.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.2. Slopen oude brandweerkazerne - Hoogstraat 109 - gunning - uitstel - weigering

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Slopen oude brandweerkazerne - Hoogstraat 109” voorlopig uit te stellen.

Motivering

Voor de heraanleg van het Centrumpark dienen de oude brandweerkazerne, het oude bijgebouw voor de ambulances met bar en toiletten alsook de oude garageboxen, te worden gesloopt.

In het kader van de opdracht “Slopen oude brandweerkazerne - Hoogstraat 109” werd een bestek met nr. 2022-26 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 50.000,00 euro excl. btw of 60.500,00 euro incl. 21 % btw (10.500,00 euro btw medecontractant).

De gemeenteraad verleende in zitting van 22 december 2022 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 4 januari 2023 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:

●        VaCoMet Sloop bv, Regenbeekstraat 17 te 8800 Roeselare

●        Karl D'Haene bv, Avelgemstraat 4E te 8690 Kluisbergen

●        Aannemingen Bossuyt bv, Meulebekestraat 155 te 8770 Ingelmunster

●        Devagro nv, Pitantiestraat 79 te 8792 Desselgem

●        Grondwerken Tony Soenens bv, Ooigemstraat 18 te 8710 Wielsbeke

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 1 februari 2023 om volgende ondernemer bijkomend uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:

●        Steenhaut bv, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 2 februari 2023 om 12.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 3 mei 2023.

Er werden 4 offertes ontvangen:

●        VaCoMet Sloop bv, Regenbeekstraat 17 te 8800 Roeselare (15.912,00 euro excl. btw of 19.253,52 euro incl. 21 % btw);

●        Aannemingen Bossuyt bv, Meulebekestraat 155 te 8770 Ingelmunster (21.750,00 euro excl. btw of 26.317,50 euro incl. 21 % btw);

●        Steenhaut bv, Nieuwenhovestraat 20 te 8540 Deerlijk (26.500,00 euro excl. btw of 32.065,00 euro incl. 21 % btw);

●        Devagro nv, Pitantiestraat 79 te 8792 Desselgem (38.500,00 euro excl. btw of 46.585,00 euro incl. 21 % btw).

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 7 februari 2023 het verslag van nazicht van de offertes op.

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde VaCoMet Sloop bv, Regenbeekstraat 17 te 8800 Roeselare tegen het nagerekende offertebedrag van 15.912,00 euro excl. btw of 19.253,52 euro incl. 21 % btw (3.341,52 euro btw medecontractant).

Adviezen

Rekeninghoudend met de eerste resultaten van het beschrijvend bodemonderzoek adviseert het clusterhoofd ruimte om de gunning voorlopig uit te stellen en de resultaten van het verder onderzoek en de saneringsmaatregelen die daaruit voortvloeien af te wachten.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen

●        Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 140.000,00 euro niet)

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist om de gunning van deze opdracht te weigeren en de plaatsingsprocedure stop te zetten.  De opdracht wordt niet gegund en de procedure zal later eventueel opnieuw opgestart worden.

Artikel 2

Bovengenoemde inschrijvers zullen hierover per brief ingelicht worden.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.3. Kleine Brandstraat/’s Gravenstraat/Deerlijkstraat – heraanleg asfaltverharding en plaatselijke vernieuwing fundering - proces-verbaal voorlopige oplevering - vrijgave gedeeltelijke borgtocht - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het proces-verbaal van voorlopige oplevering en vrijgave van de gedeeltelijke borgtocht van de opdracht “Kleine Brandstraat – ’s Gravenstraat – Deerlijkstraat – heraanleg asfaltverharding en plaatselijke vernieuwing fundering”, goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 9 juni 2021 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “Kleine Brandstraat – ’s Gravenstraat – Deerlijkstraat – heraanleg asfaltverharding en plaatselijke vernieuwing fundering” aan Stadsbader nv, Kanaalstraat 1 te 8530 Harelbeke tegen het nagerekende offertebedrag van 137.201,68 euro excl. btw of 166.014,03 euro incl. 21 % btw (28.812,35 euro btw medecontractant).

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2021-04.

De aannemer Stadsbader nv, Kanaalstraat 1 te 8530 Harelbeke heeft aan zijn verplichtingen voldaan.

De deskundige werken in uitbesteding stelde een proces-verbaal op van voorlopige oplevering, die plaatsvond op 7 februari 2023.

Uit het bijgevoegde proces-verbaal van voorlopige oplevering blijkt dat er geen opmerkingen zijn.

De eerste helft van borgtocht nr. 20002963 (Borgstellingskas: Euler Hermes NV) van 6.870,00 euro mag worden vrijgegeven.

De waarborgtermijn werd in het bestek vastgesteld op 12 maanden.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36.

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De deskundige werken in uitbesteding verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De opdracht “Kleine Brandstraat – ’s Gravenstraat – Deerlijkstraat – heraanleg asfaltverharding en plaatselijke vernieuwing fundering” wordt voorlopig opgeleverd.

Artikel 2

De eerste helft van borgtocht nr. 20002963 (Borgstellingskas: Euler Hermes NV) van 6.870,00 euro mag worden vrijgegeven.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.4. Afname schoolmeubilair via raamovereenkomst vzw DOKO - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afname van schoolmeubilair via de raamovereenkomst schoolmeubilair van vzw DOKO goed te keuren.

Motivering

Voor de inrichting van de klassen in De Beuk dient nieuw schoolmeubilair aangekocht te worden ter vervanging van het oude meubilair.  Van de huidige 220 oude banken worden de 65 meest bruikbare banken behouden om de tekenklas en zorgklas in te richten.

Deze aankopen kunnen gebeuren via een raamovereenkomst die vzw DOKO sloot op basis van het bestek met nummer DOKO-2020-AW001-BIS met de ondernemer Vanerum België nv, Kleine Schaluinweg 7 te 3290 Diest.

De gemeenteraad keurde in zitting van 24 november 2022 de toetreding tot de raamovereenkomst voor de aankoop van schoolmeubilair van de vzw DOKO goed.

De raad van bestuur van vzw DOKO keurde op 1 december 2022 de toetreding tot de raamovereenkomst goed.

De gemeente kan van de mogelijkheid tot afname van de raamovereenkomst via de aankoopcentrale gebruikmaken waardoor zij krachtens artikel 47, § 2 van de wet van 17 juni 2017 is vrijgesteld van de verplichting om zelf een gunningsprocedure te organiseren.

Voor de aankoop van divers schoolmeubilair werden offertes opgevraagd bij Vanerum België nv.

Er werd 1 offerte ontvangen van 59.921,25 euro excl. btw of 72.504,71 euro incl. 21 % btw.

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, de opdracht “Afname schoolmeubilair via raamovereenkomst vzw DOKO  - goedkeuring” te gunnen aan Vanerum België nv, Kleine Schaluinweg 7 te 3290 Diest tegen het nagerekende offertebedrag van 59.921,25 euro excl. btw of 72.504,71 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikel 56, § 3, 4° betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 140.000,00 euro niet), en meer bepaald artikelen 2, 6° en 47 §2 die de aanbestedende overheden vrijstelt van de verplichting om zelf een plaatsingsprocedure te organiseren wanneer ze een beroep doen op een aankoopcentrale.

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De directie van LO De Beuk verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

De aankoop van schoolmeubilair via de raamovereenkomst schoolmeubilair die vzw DOKO sloot op basis van het bestek met nummer DOKO-2020-AW001-BIS, wordt goedgekeurd.

Artikel 2

Het schoolmeubilair wordt aangekocht bij Vanerum België nv, Kleine Schaluinweg 7 te 3290 Diest, tegen het nagerekende offertebedrag van 59.921,25 euro excl. btw of 72.504,71 euro incl. 21 % btw.

Artikel 3

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0800-00/24000000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie A-4.06.6).

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.5. Site oude brandweerkazerne Hoogstraat - bijkomend bodemonderzoek - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Bijkomend bodemonderzoek site oude brandweerkazerne Hoogstraat” goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 19 oktober 2022 de gunning van de opdracht “Beschrijvend bodemonderzoek site oude brandweerkazerne Hoogstraat” goed.

De opdracht werd gegund aan Envirosoil nv, Siemenslaan 13 te 8020 Oostkamp tegen het nagerekende offertebedrag van 8.807,25 euro excl. btw of 10.656,77 euro incl. 21 % btw.

Op basis van de resultaten van de eerste fase van het beschrijvend bodemonderzoek naar aanleiding van de PFAS-verontreiniging op de voormalige brandweerkazerne, dienen aanvullende onderzoeksverrichtingen uitgevoerd te worden teneinde de omvang en risico's van de verontreiniging volledig in kaart te brengen. Concreet dient voorzien te worden in een voornamelijk verdere horizontale en verticale afperking van de verontreiniging. Zodra de verontreiniging volledig in kaart is gebracht, dienen de risico's van de verontreiniging bepaald te worden.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 11.672,50 euro excl. btw of 14.123,73 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde) en Envirosoil nv , Siemenslaan 13 te 8020 Oostkamp uit te nodigen om een offerte in te dienen.

Er werd 1 offerte ontvangen van Envirosoil nv, Siemenslaan 13 te 8020 Oostkamp (11.672,50 euro excl. btw of 14.123,73 euro incl. 21 % btw).

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, de opdracht “Bijkomend bodemonderzoek site oude brandweerkazerne Hoogstraat” te gunnen aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Envirosoil nv, Siemenslaan 13 te 8020 Oostkamp tegen het nagerekende offertebedrag van 11.672,50 euro excl. btw of 14.123,73 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De omgevingsambtenaar verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 2

Goedkeuring wordt verleend aan het gunningsvoorstel, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de firma met de enige offerte (op basis van de prijs), zijnde Envirosoil nv, Siemenslaan 13 te 8020 Oostkamp tegen het nagerekende offertebedrag van 11.672,50 euro excl. btw of 14.123,73 euro incl. 21 % btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0390-00/61300000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Artikel 5

Het krediet zal verhoogd worden bij de volgende aanpassing van het meerjarenplan.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.6. Pop-up pand ‘POPBLOK’ - Harelbekestraat 31 - glazen wanden - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Pop-up pand ‘POPBLOK’ - Harelbekestraat 31 - glazen wanden” goed te keuren.

Motivering

Eind 2021 kocht de gemeente het voormalige Blokkerpand in de Harelbekestraat 31 aan.  Deze zal in de toekomst dienst doen als extra kantoorruimte voor de medewerkers van het bestuur zelf. Maar, in afwachting van deze realisatie is en blijft de voormalige Blokker een leegstaand handelspand. Met andere woorden, de ideale opportuniteit om ambitieuze ondernemers een avontuur, een kans te bieden.

In het voorjaar van 2023 zal het handelspand reeds gedeeltelijk ingevuld worden door 1 onderneming. Aan de hand van enkele wanden zal een deel van de ruimte afgescheiden worden voor deze zaak. De resterende ruimte blijft echter beschikbaar om er 1 of meerdere, creatieve en ambitieuze ondernemers in onder te brengen.

Voor de aankoop van deze wanden werd een prijsvraag uitgestuurd door de facility manager.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 12.396,69 euro excl. btw of 15.000,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan deze opdracht:

●        JuuNoo nv, Blokkestraat 51 te 8550 Zwevegem;

●        Pan-All nv, Diebeke 13 te 9500 Geraardsbergen.

Er werden 2 offertes ontvangen :

●        JuuNoo nv, Blokkestraat 51 te 8550 Zwevegem (11.061,30 euro excl. btw of 13.384,17 euro incl. 21 % btw);

●        Pan-All nv, Diebeke 13 te 9500 Geraardsbergen (23.235,49 euro excl. btw of 28.114,94 euro incl. 21 % btw).

Het wandensysteem van JuuNoo is makkelijk zelf te plaatsen en is heel flexibel. Er kunnen steeds onderdelen bijgeplaatst of verwijderd worden om zo andere ruimtes te creëren. Het systeem is circulair, dus het kan in de toekomst steeds opnieuw gebruikt worden op verschillende plaatsen om bijvoorbeeld vergaderlokalen te maken of lokalen onder te verdelen.

De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige weerhouden bieder (op basis van de prijs), zijnde JuuNoo nv, Blokkestraat 51 te 8550 Zwevegem tegen het nagerekende offertebedrag van 11.061,30 euro excl. btw of 13.384,17 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De facility manager verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 2

Goedkeuring wordt verleend aan het gunningsvoorstel, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige weerhouden bieder (op basis van de prijs), zijnde JuuNoo nv, Blokkestraat 51 te 8550 Zwevegem tegen het nagerekende offertebedrag van 11.061,30 euro excl. btw of 13.384,17 euro incl. 21 % btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2023, op jaarbudgetrekening 0090-00/61030000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Artikel 5

Het krediet zal verhoogd worden bij de volgende aanpassing van het meerjarenplan.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.7. Poetsmedewerker depot - ontslagname - kennisname

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.8. Personeel - aankondiging vakbondsacties - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van ACOD Lokale en Regionale Besturen van 16 februari 2023 waarbij ze een stakingsdag aankondigen.

Motivering

ACOD Lokale en Regionale Besturen meldt in hun schrijven van 16 februari 2023 dat het Gemeenschappelijk Vakbondsfront Openbare Diensten van 6 tot 10 maart 2023 een actieweek organiseert in alle overheidsdiensten.

De ACOD kondigt op 10 maart 2023 in alle sectoren van het openbare ambt een stakingsdag af en onderschrijft de stakingsaanzegging voor de sector lokale en regionale besturen in het kader van de Actieweek Openbare Besturen.

Vrijdag 10 maart 2023 wordt als stakingsdag beschouwd waarbij elk personeelslid dat afwezig is wegens deelname aan de actie zal gedekt worden door deze stakingsaanzegging.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het schrijven van ACOD Lokale en Regionale Besturen, waarbij ze laten weten dat zij op 10 maart 2023 een stakingsdag afkondigen.

Personeelsleden die deelnemen aan deze actie zijn met deze stakingsaanzegging ingedekt.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.9. Vrijwilligersvergoeding - overeenkomst - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.10. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Gaselwest - verslag van de raad van bestuur van 20 december 2022

●        IMOG - verslag van de raad van bestuur van 17 januari 2023

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.11. Verslag politiecollege - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het aan de gemeente overgemaakte verslag van het politiecollege.

Motivering

Het verslag van het politiecollege van 3 februari 2023 werd overgemaakt aan de gemeente.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het ontvangen verslag.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.12. Beslissingen algemeen directeur - februari 2023- kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de besluiten van de algemeen directeur van de maand februari 2023.

Motivering

De algemeen directeur staat in voor de algemene leiding van de diensten van de gemeente en van de diensten van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.

De algemeen directeur rapporteert aan het college van burgemeester en schepenen, aan het vast bureau en aan het bijzonder comité voor de sociale dienst.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 170 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de besluiten van de algemeen directeur van de maand februari 2023.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.13. Verkaveling inwaarts de Desselgemstraat  - naambepaling straten - vraag voorstel Heemkring - goedkeuring

Aanleiding en context

Er komt een nieuwe verkaveling inwaarts de  Desselgemstraat, waarbij 2 nieuwe pijpenkoppen worden aangelegd. Hiervoor dienen twee nieuwe straatnamen vastgesteld te worden.

Motivering

Bij het vaststellen van de naam van openbare wegen en pleinen of het wijzigen van deze naam wordt bij voorkeur geput uit gegevens van de plaatselijke geschiedenis, het kunst- en cultuurleven, de toponymie en volkskunde.

In aanmerking komen enkel de namen vanuit historisch, wetenschappelijk of algemeen-maatschappelijk oogpunt belangrijke figuren.

Hierbij wordt de voorkeur gegeven aan figuren die voor de gemeente of voor de onmiddellijke omgeving van betekenis zijn geweest.

Alleen de gemeenteraad is bevoegd om de naam van openbare wegen en pleinen vast te stellen of te wijzigen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Decreet tot bescherming van de namen van de openbare wegen en pleinen van 28 januari 1977.

○        Art. 41, § 2, 9° Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Deze beslissing gaat over het verzoek zelf tot advies aan de Heemkring Dorp en Toren.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de Heemkring 'Dorp en Toren' te vragen voorstellen van naam te formuleren om daarna aan de voorzitter van de gemeenteraad te vragen deze naambepaling aan de gemeenteraad voor te stellen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.14. Receptionele aangelegenheden - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.15. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - februari 2023 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de uitbetaling van de onkostenvergoedingen voor de prestaties van de hostessen van de maand februari 2023, goed te keuren.

Motivering

Elke hostess heeft een vrijwilligersovereenkomst ondertekend waarin de onkostenvergoeding werd vastgelegd. Deze vrijwilligersovereenkomst is een overeenkomst tussen de vrijwilliger en het gemeentebestuur van Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Beslissing van het college van burgemeester en schepenen van 20 april 2022

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de hostessen te vergoeden voor de geleverde prestaties in februari 2023, volgens het overzicht in bijlage.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.16. Welkomstmoment nieuwe inwoners 2023 - datum, locatie en inhoudelijke invulling - kennisname

Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.17. Zwembad - exploitatierekening 2022 - afrekening - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de afrekening van de exploitatierekening voor 2022 betreffende de infrastructuur in beheer van TMVW, met name het zwembad Aquandé.

Motivering

FARYS|TMVW bezorgde op 13 februari 2023 de afrekening van de exploitatierekening voor het jaar 2022 voor de infrastructuur in beheer van TMVW, met name het zwembad Aquandé. Dit onder voorbehoud van goedkeuring van de jaarrekening door de bevoegde bestuursorganen van TMVW.

De afrekening resulteert in een saldo ten laste van de gemeentelijke begroting van 499.807,64 euro. Dit ligt in lijn met de geraamde en voorziene 499.400 euro in de gemeentelijke begroting in 2023.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3) Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de afrekening van de exploitatierekening voor 2022 voor de infrastructuur in beheer van TMVW, met name het zwembad Aquandé.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.18. Animatorenvergoedingen gemeentelijk speelplein - krokusvakantie 2023 - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.19. Cultuurraad - verslag van 3 januari 2023 - kennisname

Aanleiding en context

De cultuurraad hield een bestuursvergadering op 3 januari 2023.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het verslag van deze vergadering werd goedgekeurd in een volgende zitting van 7 februari 2023.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het goedgekeurde verslag.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.20. Socio-culturele- en kunstenverenigingen - werkings- en investeringspremies - werkjaar 2022 - verdeling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de verdeling van de premies voor het werkjaar 2022 onder de verschillende socio-culturele en kunstenverenigingen, goed te keuren.

Motivering

Er werden 25 subsidie-aanvragen ingediend door de socio-culturele en kunstenverenigingen voor werkingspremies op basis van werkjaar 2022. Twee aanvragen werden niet ontvankelijk verklaard:

●        Poppentheater Ellebieke: deze vereniging voldoet niet aan het criterium uit art. 3 (minstens 10 actieve leden). De ingediende activiteiten voldoen daarnaast ook niet aan art. 8, § 4 (optredens moeten doorgaan in Deerlijk).

●        Et Encore: deze muziekband voldoet niet aan het criterium uit art. 3 (minstens 10 actieve leden). De ingediende activiteiten voldoen daarnaast ook niet aan art. 8, § 4 (optredens moeten doorgaan in Deerlijk).

Beide aanvragen worden daarom niet weerhouden en niet meegenomen in de verdere berekeningen.

De verdeling van de premies werd besproken tijdens de bestuursvergadering van de cultuurraad van 7 februari 2023. Volgende adviezen werden geformuleerd:

●        De cultuurraad adviseert om het reglement te volgen en de aanvragen van Et Encore en poppentheater Ellebieke niet te weerhouden.

●        De cultuurraad adviseert om activiteiten die door het Deerlijks Vormingswerk worden georganiseerd niet te weerhouden gezien deze activiteiten worden gefinancierd met gemeentelijke middelen.

●        De cultuurraad adviseert om lessen- of activiteitenreeksen als één item mee te nemen in de berekening en te laten meetellen voor 50 punten, in plaats van elke les/activiteit als een afzonderlijke activiteit voor 30 punten. Er wordt voorgesteld om deze wijziging mee te nemen in de aanpassing van het premiereglement.

●        De cultuurraad adviseert om de regionale samenwerking tussen Die Ghesellen en enkele Zwevegemse theatergezelschappen mee te nemen in de premieberekening, aangezien de repetities en voorbereidende vergaderingen in Deerlijk doorgingen, de ticketverkoop in Deerlijk gebeurde en er een aanzienlijke eigen inbreng was van eigen mensen en middelen.

Er kwamen geen opmerkingen binnen. Hieruit kan dus een positief advies afgeleid worden voor deze premieverdeling.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement werkings- en investeringspremie, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 16 december 2021

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

De verdeling onder de verschillende verenigingen kan onder 'motivering' worden teruggevonden.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de verdeling van de werkings- en investeringspremies onder de verschillende socio-culturele en kunstenverenigingen, goed te keuren.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.21. Toerisme - realisatie picknickzone Deerlijk - locatie en overeenkomst - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorgestelde locatie voor het plaatsen van picknickmeubilair door Westtoer en de overeenkomst met Westtoer hierover, goed te keuren.

Motivering

De komende jaren willen Westtoer en de provincie West-Vlaanderen zelf een aantal picknicklocaties inrichten. Er werd gevraagd aan de gemeenten om een aantal locaties door te geven die voldoen aan bepaalde criteria (o.a. gelegen langs fietsnetwerk, openbaar domein en vrij toegankelijk, rustige ligging, geen concurrentie voor bestaande horeca, minstens 2 kilometer van bestaande picknickinfrastructuur van Westtoer,...). Na voorafgaand overleg met de provincie West-Vlaanderen en Westtoer, wordt voorgesteld om een picknickbank voor 8 personen te plaatsen aan het einde van de Teesweg in provinciedomein de Gavers (gps-coördinaten: 50°50'51,32"NB - 3°19'47,03"OL). Er wordt hierbij gekozen voor een picknickbank van type 13.1.7. Een rolstoelgeadapteerd type picknickbank is hier geen optie aangezien deze in een moeilijker toegankelijk grasveld dient te worden geplaatst.

De aankoop en de plaatsing van dit meubilair wordt volledig gefinancierd door Westtoer. Het onderhoud rond de picknickbank wordt verzorgd door de provincie West-Vlaanderen. Het eventueel technisch onderhoud en herstellingen aan het meubel zelf worden verzorgd door de gemeente. Alle verdere details en afspraken zijn te vinden in de overeenkomst met Westtoer in de bijlage.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorgestelde locatie voor het plaatsen van picknickmeubilair goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de overeenkomst tussen Westtoer en de gemeente Deerlijk voor de realisatie van een picknickzone te Deerlijk goed te keuren.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.22. Feestelijkheden - International Paracycling Classics - 30 april 2023 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijd International Paracycling Classic, die plaatsvindt op 30 april 2023, goed te keuren.

Motivering

Op zondag 30 april 2023 vindt de doortocht van de wielerwedstrijd International Paracycling Classic plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht.

In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

De burgemeester heeft de aanvraag voor de wielerwedstrijd op 25 januari 2023 vergund.

De dienst openbare werken deelde op 26 januari 2023 mee dat er geen werken gepland zijn langs het parcours op voormelde datum.

PZ Gavers verleende vervolgens op 23 februari 2023 positief advies, maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op envoorziet de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met identieknummer 1712605.

PZ Gavers vraagt de organisatoren om voldoende te communiceren en goed te groeperen zodat er maximaal 10 minuten doorlooptijd is tussen de rode en de groene vlag en er geen tijd verloren gaat. Zoniet moeten deelnemers (tijdig) uit koers gezet worden.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

○        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zondag 30 april 2023, tussen 11.00 uur en 16.00 uur, in de Kleine Brandstraat, Pladijsstraat, Kapelstraat, Otegemse steenweg en Otegemstraat, enkel verkeer toe te laten in de richting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van voornoemde straten.

In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 2

Het stilstaan en parkeren langs weerszijden van de openbare weg wordt op zondag 30 april 2023 tussen 10.00 uur en 16.00 uur verboden in de in artikel 1 opgesomde straten of straatgedeelten.

Artikel 3

Het verkeer naar de in art. 1 opgesomde straten wordt omgelegd.

Artikel 4

Alle nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 5

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 6

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 7

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.23. Feestelijkheden - E3 Saxo Bank Classic Juniors en Leiedal Koerse Dames - 29 april 2023 - vaststelling tijdelijk politiereglement op het verkeer - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van de wielerwedstrijden E3 Saxo Bank Classic Junioren en E3 Leiedal Koerse Dames, die plaatsvinden op zaterdag 29 april 2023 en beide hetzelfde parcours volgen, goed te keuren.

Motivering

Op zaterdag 29 april 2023 vindt de doortocht van de wielerwedstrijden E3 Saxo Classic Junioren alsook Leiedal Koerse Dames, plaats op het grondgebied van de gemeente Deerlijk.

Op die dag wordt op de gemeentewegen een grote toeloop van kijklustigen en weggebruikers verwacht.

In het belang van de openbare orde en van de veiligheid dient onverwijld opgetreden te worden.

De burgemeester heeft de aanvraag voor de doortocht van de wielerwedstrijd E3 Saxo Classic Junioren op 25 januari 2023 vergund en op 30 januari 2023 de wielerwedstrijd Leiedal Koerse Dames.

De dienst openbare werken deelde op 19 januari 2023 mee dat er geen werken gepland zijn langs het parcours op voormelde datum en bevestigde nogmaals dit advies op 27 februari 2023 voor de aanvraag van Leiededal Koerse Dames.

PZ Gavers verleende op 23 februari 2023 positief advies, maakte een tijdelijk politiereglement op het verkeer op en voorziet de nodige verkeersmaatregelen conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met unieke nummers 1713348 en 1749045.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

Andere:

●        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

●        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

●        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zaterdag 29 april 2023, tussen 12.00 uur en 15.00 uur, in/op de N36, de Stationsstraat en Kleine Brandstraat enkel verkeer toe te laten in de richting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van voornoemde straten.

In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit op zaterdag 29 april 2023, tussen 14.00 uur en 17.00 uur, in/op de Vichtesteenweg, Wafelstraat, Klijtstraat, Pontstraat en de N36, enkel verkeer toe te laten in de richting van de renners, zijnde de richting van de opsomming van voornoemde straten. In de andere richting zijn enkel voetgangers en personen die een fiets of bromfiets aan de hand leiden toegelaten, voor zover zij het trottoir gebruiken.

Artikel 3

Het stilstaan en parkeren langs weerszijden van de openbare weg wordt op zaterdag 29 april 2023 tussen 09.00 uur en 15.00 uur verboden in de in artikel 1 opgesomde straten of straatgedeelten.

Artikel 4

Het stilstaan en parkeren langs weerszijden van de openbare weg wordt op zaterdag 29 april 2023 tussen 13.00 uur en 17.00 uur verboden in de in artikel 2 opgesomde straten of straatgedeelten.

Artikel 5

Het verkeer naar de in art. 1 & 2 opgesomde straten wordt omgelegd.

Artikel 6

Alle nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepalingen vervat in voorgaande artikels, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht.

Artikel 7

De inrichters dienen zich te houden aan de bepalingen vermeld in de huidige politieverordening.

Artikel 8

Overtredingen op onderhavig besluit worden beteugeld met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 9

Afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.24. Omgevingsvergunning 2022.137 - Nieuwenhovestraat 20 - beslissing Deputatie - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door BVBA Steenhaut, Nieuwenhovestraat 20, 8540 Deerlijk. Het betreft een aanvraag tot het uitbreiden van de exploitatie door toevoeging van het naastliggend perceel met bedrijfsgebouw, op een perceel gelegen Nieuwenhovestraat 20, 8540 Deerlijk.

Motivering

Op 2 februari 2023 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: gedeeltelijk voorwaardelijk vergund.

De omgevingsvergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

Bouw :

1. De 5m-erfdienstbaarheidszone langsheen de Gaverbeek, uit te zetten op het terrein voor de aanvang van de werken en te meten vanaf de bovenrand van het talud van de Gaverbeek, moet gerespecteerd worden en mag niet bebouwd of verhard worden.
2. De achteruitbouwstrook ter hoogte van huisnummer 24 moet ingericht worden als voortuinstrook met groenaanleg zonder verharding. De vijf parkeerplaatsen die aangeduid worden op de plannen worden geweigerd.
3. De plataan met boomspiegel moet behouden blijven.

Milieu :

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: http://navigator.emis.vito.be/.

Bijzondere voorwaarden:

1. In afwijking van artikel 5.2.1.5.§5 van VLAREM II dient het bedrijf geen groenscherm te voorzien.
2. In afwijking van artikel 4.2.5.1.1.§1. van VLAREM II dient het bedrijf geen meetgoot te plaatsen. Een controle-inrichting bestaande uit een controleput wordt voldoende geacht.
3. De breekactiviteiten kunnen niet plaatsvinden alvorens de site van Steenhaut een certificatie vaste locatie heeft conform het eenheidsreglement.
4. De exploitatie wordt beperkt tussen 7.00 uur ’s morgens en 19.00 uur ’s avonds.
5. Breek- en zeefacties worden beperkt tussen 7.00 uur ’s morgens en 17.00 uur ’s middags.
6. De breekcampagne omvat max. 5 dagen per jaar en kan eventueel opgesplitst worden in 2 perioden
7. Binnen een periode van 12 maanden na het verlenen van de vergunning dient via een akoestisch onderzoek de geluidssituatie te worden geëvalueerd, incl. transport-, laad- en losoperaties en breek-, zeef- en hakselactiviteiten. De betreffende studie dient bezorgd te worden aan het college van burgemeester en schepenen. Er dient te worden aangetoond dat de Vlarem II geluidsnormen gerespecteerd worden, rekening houdend met de relatief korte afstand tot het woongebied met landelijk karakter en het feit dat onderhavige aanvraag een uitbreiding van de huidige situatie betreft. De studie omvat desgevallend een voorstel van saneringswerken inbegrepen de timing voor uitvoering ervan.
8. Om stofhinder tijdens breek- , zeef- en hakselacties te beperken moeten een beregenings- of benevelingsinstallatie gebruikt worden.
9. Breek- en zeefacties dienen minstens 1 week op voorhand kenbaar gemaakt te worden in de omgeving en aan de dienst omgeving van de gemeente (omgeving@deerlijk.be).
10. Laad- en losactiviteiten moeten met de nodige omzichtigheid uitgevoerd worden.
11. Om stofhinder te beperken moet de snelheid van de voertuigbewegingen aangepast worden aan de situatie.
12. Hagen en stapelmuren moeten minstens 4 m hoog zijn.
13. Stuifgevoelige aggregaten of materialen mogen niet hoger dan de stapelmuur gestockeerd worden.
14. De nieuwe weegbrug mag enkel gebruikt worden voor bedrijfseigen doeleinden (geen bijkomende transporten die geen betrekking hebben op de exploitatie van Steenhaut bv).
15. Er moet gedurende een periode van 1 jaar na het verlenen van de vergunning een register bijgehouden worden van het aantal transporten en de uren waarop deze plaatsvinden zodanig dat een duidelijker beeld bekomen wordt van de impact op de omgeving. Na de doorlooptijd van 1 jaar dient het register bezorgd te worden aan het college van burgemeester en schepenen.
16. Er moet een register/logboek bijgehouden worden van de breek- en zeefcampagnes, zodat duidelijk is wanneer en met welke frequentie de campagnes plaatsvinden.

De omgevingsvergunning wordt verleend voor een termijn die aanvangt op 2 februari 2023 en die, voor wat betreft de IIOA, eindigt op 28 februari 2033, samenvallend met de einddatum van de basisvergunning d.d. 28/02/2013, verleend door de deputatie.

De vergunning wordt geweigerd voor wat betreft het volgende onderdeel: het plaatsen van 5 parkeerplaatsen in grasdallen in de achteruitbouwzone (voortuin) van de woning nr. 24.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○       Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○       Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○       Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.25. Omgevingsvergunning OMV_2022040911 - OMV 2022.139 - Vichtsesteenweg 135 - beslissing Deputatie - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door Bruyneel BVBA.  Het betreft een aanvraag tot het hernieuwen en actualiseren van de lopende milieuvergunning, op een perceel gelegen Vichtesteenweg 135, 8540 Deerlijk.

Motivering

Op 9 februari 2023 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: voorwaardelijk vergund.

De omgevingsvergunning, verleend voor een termijn van onbepaalde duur, is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: http://navigator.emis.vito.be/.

Bijzondere voorwaarden:

1. De afvoerleiding voor bedrijfsafvalwater wordt aangesloten via regelmatig onderhouden KWS-afscheiders.
2. Voor de lozing van bedrijfsafvalwater met gevaarlijke stoffen (rubriek 3.4.1°b) via KWS-afscheider in de openbare riolering (DWA) van de Vichtesteenweg, gelden volgende bijzondere lozingsnormen:

○        totaal fosfor (P t) : 10 mg/l

○        anionische oppervlakte-actieve stoffen (som) : 2 mg/l

○        totaal chroom (Cr t) : 500 μg/l

○        totaal koper (Cu t) : 500 μg/l

○        totaal lood (Pb t) : 500 μg/l

○        totaal nikkel (Ni t) : 300 μg/l

○        totaal zink (Zn t) : 2.000 μg/l

3. De lozing van potentieel verontreinigd hemelwater van de vloeistofdichte pistes (=bedrijfsafvalwater) in RWA (rubriek 3.4.2°) moet gebeuren via een KWS-afscheider met coalescentiefilter.
4. In afwijking van artikel 4.2.5.1.1.§1. van VLAREM II dient het bedrijf geen meetgoot te plaatsen. Een controle-inrichting bestaande uit een controleput wordt voldoende geacht.
5. De exploitant dient erover te waken dat de impact van het brandstofverdeelstation, de shop en de carwash op de mobiliteit in de omgeving, meer bepaald met betrekking tot het stationeren van voertuigen, beperkt blijft.
6. De carwash dient conform de BBT uitgebaat te worden.
7. De aanrijzone naar het laadeiland van de LPG-tank dient afgekegeld te worden bij bevoorrading van de LPG-tank.
8. Volgende exploitatie-uren zijn van toepassing:

○        het tanken van voertuigen kan 24u op 24u, 7 dagen op 7 plaatsvinden;

○        het tanken van LPG kan enkel wanneer de exploitant van het tankstation of zijn aangestelde aanwezig zijn bij het tankstation, nl. tijdens de openingsuren van de shop;

○        de openingsuren van de shop zijn van 6.00 uur tot 19.00 uur op weekdagen en op zaterdag;

○        de self-carwash mag enkel toegankelijk zijn tussen 7.00 uur en 22.00 uur, dit voor een proefperiode van 1 jaar op voorwaarde dat uiterlijk binnen de 6 maanden een geluidsstudie uitgevoerd wordt en dat daaruit moet blijken dat de geluidsnormen dan ook wel nog gehaald worden. Als blijkt dat de geluidsnormen niet gehaald worden dan moet men zich onmiddellijk terug beperken tot de dagperiode (7.00 uur – 19.00 uur) en niet op zon- en feestdagen voor de carwash, totdat de eventuele bijkomende geluidsmaatregelen die de geluidsdeskundige oppert, uitgevoerd zijn.

CONCLUSIE

De aanvraag heeft als voorwerp een gewone aanvraag bij een tankstation en carwash. De exploitant beschikt over een initiële milieuvergunning, verleend op 4 september 2003 met een geldigheidstermijn van 20 jaar. Hierdoor heeft deze aanvraag betrekking op de hernieuwing van de aflopende milieuvergunning voor een termijn van onbepaalde duur met enkele beperkte veranderingen, met name:

●        de verwijdering van 2 drankautomaten en 1 vriezer (-1,5 kW);

●        de verplaatsing van de AdBlue-tank;

●        het schrappen van een niet geplaatste stookolietank.

BESLUIT

Artikel 1

Aan exploitant: BVBA BRUYNEEL, aanvrager: BVBA BRUYNEEL, wordt onder de voorwaarden bepaald in onderhavig besluit vergunning verleend.

De locatie van de ingedeelde inrichting of activiteit is gekend onder het inrichtingsnummer 20200116-0028 en heeft betrekking op een terrein kadastraal gekend als:

●        DEERLIJK 1 AFD, sectie B, nrs. 1277B/

●        DEERLIJK 1 AFD, sectie B, nrs. 1277A/

met als voorwerp: het verder exploiteren en wijzigen van een tankstation en carwash.

Gecoördineerde toestand

Een tankstation en carwash met

Artikel 2

De in artikel 1 bedoelde vergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II en titel III van het VLAREM. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: http://navigator.emis.vito.be/.

Bijzondere voorwaarden:

1. De afvoerleiding voor bedrijfsafvalwater wordt aangesloten via regelmatig onderhouden KWS-afscheiders.
2. Voor de lozing van bedrijfsafvalwater met gevaarlijke stoffen (rubriek 3.4.1°b) via KWS-afscheider in de openbare riolering (DWA) van de Vichtesteenweg, gelden volgende bijzondere lozingsnormen:

○       totaal fosfor (P t) : 10 mg/l

○       anionische oppervlakte-actieve stoffen (som) : 2 mg/l

○       totaal chroom (Cr t) : 500 μg/l

○       totaal koper (Cu t) : 500 μg/l

○       totaal lood (Pb t) : 500 μg/l

○       totaal nikkel (Ni t) : 300 μg/l

○       totaal zink (Zn t) : 2.000 μg/l

3. De lozing van potentieel verontreinigd hemelwater van de vloeistofdichte pistes (=bedrijfsafvalwater) in RWA (rubriek 3.4.2°) moet gebeuren via een KWS-afscheider met coalescentiefilter.
4. In afwijking van artikel 4.2.5.1.1.§1. van VLAREM II dient het bedrijf geen meetgoot te plaatsen. Een controle-inrichting bestaande uit een controleput wordt voldoende geacht.
5. De exploitant dient erover te waken dat de impact van het brandstofverdeelstation, de shop en de carwash op de mobiliteit in de omgeving, meer bepaald met betrekking tot het stationeren van voertuigen, beperkt blijft.
6. De carwash dient conform de BBT uitgebaat te worden.
7. De aanrijzone naar het laadeiland van de LPG-tank dient afgekegeld te worden bij bevoorrading van de LPG-tank.
8. Volgende exploitatie-uren zijn van toepassing:

○       het tanken van voertuigen kan 24u op 24u, 7 dagen op 7 plaatsvinden;

○       het tanken van LPG kan enkel wanneer de exploitant van het tankstation of zijn aangestelde aanwezig zijn bij het tankstation, nl. tijdens de openingsuren van de shop;

○       de openingsuren van de shop zijn van 6.00 uur tot 19.00 uur op weekdagen en op zaterdag;

○       de self-carwash mag enkel toegankelijk zijn tussen 7.00 uur en 22.00 uur, dit voor een proefperiode van 1 jaar op voorwaarde dat uiterlijk binnen de 6 maanden een geluidsstudie uitgevoerd wordt en dat daaruit moet blijken dat de geluidsnormen dan ook wel nog gehaald worden. Als blijkt dat de geluidsnormen niet gehaald worden dan moet men zich onmiddellijk terug beperken tot de dagperiode (7.00 uur – 19.00 uur) en niet op zon- en feestdagen voor de carwash, totdat de eventuele bijkomende geluidsmaatregelen die de geluidsdeskundige oppert, uitgevoerd zijn.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.26. Omgevingsvergunning 2022.119 - Provinciaal Domein De Gavers - beslissing Deputatie - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot omgevingsvergunning, ingediend door Jeroen Bouvyn namens provincie West-Vlaanderen, gevestigd Koning Leopold III-laan 41 te 8200 Brugge.  Het betreft een aanvraag tot het aanleggen van overstromingsgebied op de Keibeek + landmark + verleggen Keibeek, op percelen met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 555, (afd. 2) sectie C 556, (afd. 2) sectie C 557 en (afd. 2) sectie C 558 C.

Motivering

Op 16 februari 2023 heeft de deputatie van de provincie West-Vlaanderen de volgende beslissing genomen: voorwaardelijk vergund. 

De omgevingsvergunning, verleend voor een termijn van onbepaalde duur, is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

1. De maatregelen in de archeologienota met ID 23471 moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma geformuleerd in die archeologienota, inclusief de opgelegde voorwaarden, en het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
2. De werken dienen te worden uitgevoerd naar de code van goede natuurpraktijk.
3. Bij aanplanten dient gewerkt te worden met inheemse soorten.
4. Alle van nature in het wild levende vogelsoorten zijn beschermd in het Vlaams Gewest op basis van het soortenbesluit van 15 mei 2009. De bescherming heeft onder meer betrekking op de nesten van deze vogelsoorten (artikel 14 van het Soortenbesluit). Bij het uitvoeren van werken in de periode 1 maart – 1 juli moet men er zich van vergewissen dat geen nesten van beschermde vogelsoorten beschadigd, weggenomen of vernield worden. Als nesten in het gedrang komen, dient de uitvoerder contact op te nemen met het Agentschap voor Natuur en Bos.
5. Er moet de nodige signalisatie worden voorzien in de Eikenstraat ter hoogte van de toegang tot de parking aan het onthaalgebouw, zodat bezoekers niet meer verder rijden naar de Meersstraat. Immers de nieuwe parking langs de Meersstraat wordt een afgesloten parking voor duikers.
6. Aangezien de in te richten percelen momenteel nog in professioneel landbouwgebruik zijn, vraagt het departement Landbouw en Visserij om de gebruikers/pachtovereenkomsten te respecteren en om contact te nemen met de landbouwer(s) om het tijdstip van aanvang van de werken duidelijk af te spreken.

CONCLUSIE en BESLUIT

Artikel 1

Aan PROVINCIEBESTUUR WEST-VLAANDEREN, dienst Waterlopen voor een inrichting gelegen te Eikenstraat , 8530 Harelbeke en deels te Deerlijk wordt onder de voorwaarden bepaald in onderhavig besluit vergunning verleend

De stedenbouwkundige handelingen hebben betrekking op een terrein kadastraal gekend als:

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0178A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0179K/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0089/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0184A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0131/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0761A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0185A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0134/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0135/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0174D/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0181C/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0182A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0088/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0177G/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0088/2

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0187E/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0180E/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0133/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0555/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0556/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0558C/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0557/

De vegetatiewijziging heeft betrekking op een terrein kadastraal gekend als:

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0174D/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0177G/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0181C/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0134/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0088/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0133/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0088/2

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0182A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0180E/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0187E/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0179K/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0761A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0089/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0178A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0131/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0185A/

●        HARELBEKE 2 AFD, sectie B, nrs. 0184A/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0555/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0557/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0558C/

●        DEERLIJK 2 AFD, sectie C, nrs. 0556/

met als voorwerp:

stedenbouwkundige handelingen en vegetatiewijzigingen: de aanleg van een gecontroleerd overstromingsgebied met landmark, het aanleggen van een brede, vrije stroombedding en natuurlijke poel en het aanleggen van een nieuw tracé van de Keibeek naar de bestaande Gaverbeek, de aanleg en heraanleg van infrastructuur inclusief (her)aanleg parking en wandelpad, vellen bomen en het plaatsen van 2 vogelkijkhutten.

Artikel 2

De in artikel 1 bedoelde vergunning is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:

1. De maatregelen in de archeologienota met ID 23471 moeten uitgevoerd worden overeenkomstig het programma geformuleerd in die archeologienota, inclusief de opgelegde voorwaarden, en het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
2. De werken dienen te worden uitgevoerd naar de code van goede natuurpraktijk.
3. Bij aanplanten dient gewerkt te worden met inheemse soorten.
4. Alle van nature in het wild levende vogelsoorten zijn beschermd in het Vlaams Gewest op basis van het soortenbesluit van 15 mei 2009. De bescherming heeft onder meer betrekking op de nesten van deze vogelsoorten (artikel 14 van het Soortenbesluit). Bij het uitvoeren van werken in de periode 1 maart – 1 juli moet men er zich van vergewissen dat geen nesten van beschermde vogelsoorten beschadigd, weggenomen of vernield worden. Als nesten in het gedrang komen, dient de uitvoerder contact op te nemen met het Agentschap voor Natuur en Bos.
5. Er moet de nodige signalisatie worden voorzien in de Eikenstraat ter hoogte van de toegang tot de parking aan het onthaalgebouw, zodat bezoekers niet meer verder rijden naar de Meersstraat. Immers de nieuwe parking langs de Meersstraat wordt een afgesloten parking voor duikers.
6. Aangezien de in te richten percelen momenteel nog in professioneel landbouwgebruik zijn, vraagt het departement Landbouw en Visserij om de gebruikers/pachtovereenkomsten te respecteren en om contact te nemen met de landbouwer(s) om het tijdstip van aanvang van de werken duidelijk af te spreken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akte te nemen van de beslissing van de deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.27. OMV 2022_168 - Desselgemstraat (inwaarts) loten 29 t.e.m. 34 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van 6 rijwoningen en 1 carport, op een perceel gelegen Desselgemstraat (inwaarts) loten 29 t.e.m. 34 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 326 B, aangevraagd door Jean-Marie Van Wanseele namens WINGMAN, gevestigd Leeuwkestraat 1/01 te 8790 Waregem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  16 februari 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        Het vloerpeil van de woningen moet op + 16,64m TAW worden aangelegd.

●        De achteruitbouwzone dient telkens te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt volgens de voorzieningen van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk (goedgekeurd 20 januari 2006) in een stedelijk woongebied.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 29 juni 2022 (dossiernummer OMV_2021190748).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

De omgevingsvergunning voor het verkavelen is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 29 juni 2022 door het college van burgemeester en schepenen voor het verkavelen van grond in 41 loten (40 voor woningbouw en 1 voor nutscabine) met wegenisaanleg en omgevingsaanleg.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van +/- 7.600 m² en is gelegen langs de Desselgemstraat op ongeveer 1.200 m ten noordoosten van de kern van Deerlijk. De Desselgemstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is braakliggend. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Ten westen van de site is eveneens een bedrijvensite aanwezig (paarse sproet). In het noorden van de eigendom loopt er een niet geklasseerde beek tussen de Desselgemstraat en de Merellaan (de Alfortbeek).

Het perceel zelf is een braakliggend perceel begroeid met landbouwgewas. Op het terrein zelf zijn geen hoogstammige bomen aanwezig. Langs de westelijke perceelsgrens staat wel een bomenrij. Centraal in het gebied (van west naar oost) bevindt zich een erfdienstbaarheidszone van Aquafin.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst 6 eengezinswoningen van het gesloten en halfopen type te bouwen.

De woningen worden ingeplant op minstens 3 m van de rooilijn, de garage bevindt zich op 6 m van de rooilijn, de halfopen woningen op de loten 39 en 34 worden ingeplant op 3 m tov de perceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt min. 11,66 m. De woningen van het gesloten bouwtype hebben een breedte van 8 m, de halfopen woningen hebben een breedte van 7,50 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt max. 14 m en deze op de verdieping 11 m.

De woningen bestaan allen uit twee bouwlagen met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 6,20 m. Op het gelijkvloers bevindt zich telkens een inkom, toilet, leefruimte bestaand uit keuken, zithoek en bureauruimte, en een berging. Achteraan de woning, palend aan de achtergevel wordt bij iedere woning een tuinberging voorzien, waar mogelijk per 2 gekoppeld. De woning op lot 34 wordt voorzien met een carport in de rechter vrije zijstrook. Op de verdieping worden 3 slaapkamers, een toilet, berging en een badkamer ondergebracht.

De gevels worden afgewerkt in bruinrood metselwerk en het schrijnwerk is voorzien in zwart pvc.

In de voortuin wordt telkens over een breedte van 3 m en een diepte van 6 m een oprit verhard in grasdallen. Dit in functie van het parkeren van een wagen en als toerit tot de berging (ifv fietsers). Telkens takt een pad naar de voordeur aan op deze oprit. In de tuinzone wordt bij iedere woning een terras met een diepte van 3 m in tegelverharding aangelegd. De breedte varieert.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

De Provinciale Technische Dienst Waterlopen werd om advies verzocht op 12 januari 2023. De adviesinstantie bracht op 31 januari 2023 een voorwaardelijk gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

‘Beschrijving van de vergunningsaanvraag:

De aanvraag omvat het bouwen van 2 halfopen en 4 gesloten rijwoningen + 1 carport.

Het totaal te realiseren dakoppervlakte van de 6 kavels bedraagt < 1.000 m².

De aanvraag omvat geen aanzienlijke reliëfwijziging.

Er wordt niet vermeld wat er met de uitgegraven grond gebeurt bij de uitgraving voor de hemelwaterput en infiltratievoorzieningen.

Gegevens en bemerkingen:

Met betrekking tot de watertoets

1) Het project ligt in het afwateringsgebied maar paalt niet rechtstreeks aan de volgende waterloop:

Alfortbeek met nr. WL.8.12.

2) - Gelegen in het overstromingsgebied vanuit zee-overstromingen (KUST): ja/nee/deels.

- Gelegen in het overstromingsgebied vanuit fluviale-overstromingen (FLU): ja/nee/deels.

- Gelegen in het overstromingsgebied vanuit pluviale-overstromingen (PLU): ja/nee/deels.

- Gelegen binnen het signaalgebied: ja/nee/deels.

3) De pluviale overstromingen bij buien T100 (huidig klimaat en 2050) geven respectievelijk overstromingspeilen van +16,34mTAW en +16,37mTAW (oftewel waterdieptes van respectievelijk 17 cm en 20 cm).

Voor meer informatie omtrent de waterdiepte verwijzen we naar de kaartencatalogus (www.waterinfo.be).

4) De woningen dienen overstromingsveilig gebouwd te worden → dwz dat het vloerpeil hoog genoeg moet worden aangelegd (bij voorkeur op +16,64mTAW).

We verwijzen hiervoor naar de brochure overstromingsveilig bouwen (CIW). De vloer van de benedenverdieping moet ongeveer 30 cm hoger liggen dan de hoogst gekende overstromingshoogte (huidig klimaat). Maak geen toegangen of ramen onder dit peil. De waterbeheerder adviseert u over de veilige hoogte.

5) Elke inname van het overstromingsvolume dient gecompenseerd te worden (boven het grondwaterpeil), en dit op eigen terrein. (zie kaart pluviaal overstromingsgebied in bijlage).

➔ Er is bij de verkavelingsaanvraag (OMV_2021190748) die vergund werd dd. 29/06/2022 een bijkomend volume boven grondwatertafel gecreëerd van 310 m³, dat vanuit het oppervlaktewatersysteem elders binnen het project aanspreekbaar is. Op die manier wordt het overstromingsvolume met een overschot van 15 m³ gecompenseerd.

6) We vestigen uw aandacht op het besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013 (B.S. 08.10.2013) houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.

7) De aanvrager dient de nodige aandacht te besteden dat de handelingen met een mogelijke impact op de plaatselijke waterhuishouding, zoals het wijzigen van het reliëf, met de nodige zorg worden uitgevoerd zodat er geen (bijkomende) schadelijke effecten ontstaan voor de directe omgeving/aanpalende percelen. De uitgevoerde handelingen mogen met andere woorden geen verslechtering betekenen voor de plaatselijke waterhuishouding.

Advies Dienst Waterlopen met betrekking tot de watertoets:

Met betrekking tot de GSV:

Het is aan de vergunningverlenende overheid om verder na te gaan of de aanvraag voldoet aan de bepalingen van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening inzake hemelwater (GSV) met in het bijzonder het toepassen van het algemeen uitgangsprincipe (duurzaamheidsprincipe) waarbij het regenwater in eerste instantie zoveel mogelijk wordt gebruikt. In tweede instantie moet het resterende gedeelte van het hemelwater worden geïnfiltreerd of gebufferd, zodat in laatste instantie slechts een beperkte hoeveelheid water met een vertraging wordt afgevoerd. De plaatsing van de overloop van de hemelwaterput en de infiltratievoorziening dienen aan dit principe te beantwoorden.

Met betrekking tot de pluviale overstromingskaart:

Het advies van onze dienst is VOORWAARDELIJK GUNSTIG.

Met het volgen van de onderstaande voorwaarden zijn er geen schadelijke effecten te verwachten op het watersysteem:

• Er dient overstromingsveilig gebouwd te worden cf. de hierboven vermelde bepalingen.’

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het verkavelingsplan.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het de bouw betreft van 6 grondgebonden eengezinswoningen die allen beschikken over een oprit waarbij de verharding beperkt wordt. Het maximaal aantal bouwlagen, de dakvorm, de kroonlijst en nokhoogte en de bouwdiepte worden gerespecteerd. De woningen vormen een architecturaal en harmonieus geheel. Er worden geen afzonderlijke tuinbergingen voorzien, wel een voldoende ruime berging op het gelijkvloers.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de opdrachtgever instaat voor zowel het bouwen van de gebouwen als het verwezenlijken van de voor het project noodzakelijke wegeniswerken. Gezien de omgevingsvergunning voor de wegeniswerken verleend is en de uitvoering van de wegeniswerken op voldoende wijze gewaarborgd is,  wordt voldaan aan de wetgeving.

De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning.

De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1 ha). Het betrokken goed is volgens de fluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Het betrokken goed is volgens de pluviale overstromingskaart deels gelegen in een zone met middelgrote overstromingskans.

In functie van het uitvoeren van de watertoets werd advies gevraagd aan de provinciale technische dienst waterlopen. Dit advies is voorwaardelijk gunstig.  Er dringen zich in het kader van de watertoets wel maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging. Het vloerpeil van de woningen moet hoog genoeg worden aangelegd. Dit is bij voorkeur op + 16,64m TAW. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 1500 liter en een referentieoppervlakte van 5,20 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor dienstkraan buiten, uitgietbak en toiletten.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

Het terras en de oprit van beide loten worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De bouwaanvraag valt onder het toepassingsgebied van bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december, meerbepaald rubrieknummer 10b stedelijke ontwikkeling.

In navolging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er voor de aanvraag een project-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het project-m.e.r.-besluit).

De mer-screening werd toegevoegd in de omgevingsvergunning voor het verkavelen van de gronden. Hierbij werden de mogelijke effecten van het project op de omgeving onderzocht en gemotiveerd waarom deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ontvankelijkheids- en volledigheidsonderzoek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevolg was de opmaak van een milieueffectenrapport niet vereist.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

De voorliggende bouwaanvraag voorziet in een groepswoningbouwproject van 6 woongelegenheden waarbij de percelen aansluiten op door dezelfde bouwheer te ontwikkelen gronden en die samen meer dan een halve hectare beslaan. Overeenkomstig 4° van artikel 4.2.1 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid zijn de normen bescheiden woonaanbod van toepassing op de voorliggende bouwaanvraag. Er dient een norm verwezenlijkt te worden van ten minste 20 % van het aantal te verwezenlijken woningen. De eigenaar voorziet voor de volledige verkaveling 8 bescheiden woningen en dat op de loten 11 tem 18. Deze maken geen deel uit van voorliggende aanvraag.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van zes eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze directe omgeving.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning en is voorzien op 3 m achter de rooilijn. Er wordt een oprit voor de wagen met een diepte van 6 m gerealiseerd. Deze is voorzien ifv het parkeren van de wagen.

De woningen worden ingeplant conform de voorschriften van de verkaveling.

Bouwvolume, verschijningsvorm en gabarit:

De woningen worden opgetrokken met 2 bouwlagen en een plat dak en vormen een compact geheel. De voorgevels worden voorzien in metselwerk, wat een kwalitatief materiaal is in overeenstemming met de directe omgeving.

Het gevraagde is qua volume, verschijningsvorm en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving. Het ontworpen volume is in overeenstemming met de verkavelingsvoorschriften.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Op eigen terrein wordt een deels overdekte autostelplaats voorzien. Daarnaast wordt een fietsenstelplaats voorzien die op een voldoende vlotte manier bereikbaar is. Het parkeren voor de eigen behoefte wordt op eigen terrein voorzien.

Ten gevolge van de geplande werken kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woningen wordt een terras aangelegd.

De woningen beschikken over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

De geplande verharding is beperkt en wordt voorzien in waterdoorlatende materialen, wat de waterhuishouding ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Provinciaal technische dienst Waterlopen

Gelet op de specifieke inhoud en de expertise van de adviesinstantie wordt het advies overgenomen tot het mijne en geïntegreerd in de watertoets.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Jean-Marie Van Wanseele namens WINGMAN, gevestigd Leeuwkestraat 1/01 te 8790 Waregem, voor het bouwen van 6 rijwoningen en 1 carport, op een perceel gelegen Desselgemstraat (inwaarts) loten 29 t.e.m. 34 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 326 B, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        het vloerpeil van de woningen moet op + 16,64m TAW worden aangelegd;

●        de achteruitbouwzone dient telkens te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.28. OMV 2022.155 - OMV_2022140410 - Veemeersstraat 44 - wijzigingsverzoek - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.29. OMV 2023_5 - wegenis- en rioleringswerken in Waregem en Deerlijk - bronbemaling - advies - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd advies uit te brengen voor de omgevingsvergunningsaanvraag van Martina Pogacnik namens AQUAFIN NV gevestigd Dijkstraat 8 te 2630 Aartselaar, voor een bronbemaling in functie van de aanleg van een nieuw gescheiden rioleringsstelsel Deerlijk - Waregem: Knokstraat, Leemputstraat, Achterstraat, Deerlijkseweg, Harelbekestraat, Blauwe Zwaanstraat - Bilkenstraat, Desselgemknokstraat, Evangelieboomstraat, Waregemstraat, op percelen gelegen op verschillende deellocaties:

Deerlijk: Bilkenstraat zn, Desselgemknokstraat zn, Evangelieboomstraat zn, Waregemstraat zn te 8540 Deerlijk

Waregem: Knokstraat zn, Leemputstraat zn, Achterstraat zn, Deerlijkseweg zn, Harelbekestraat zn, Blauwe Zwaanstraat te 8790 Waregem

en met als kadastrale ligging

Deerlijk: 1ste afdeling, sectie A, perceel 534B, 567E, 572L, 577B, 578C, 578D, 579A, 583K, 584E, 590L3, 590N2, 590Y, 599K, 599L, 599M, 604R, 606D, 610G2, 610K2, 610M, 610M2, 610P2, 610S2, 610V, 610V2, 611B2, 611S, 611T, 611V, 611Y, 611Z, 614L, 615C, 615E - sectie B, perceel 1T, 1W, 2T, 31S, 34H2, 34K2, 36K, 36L, 37C2, 37F2, 37H, 37L2, 37M2, 37S2, 37T2, 37Y, 39L, 3D, 3E, 43L, 46D, 4D, 4G, 56D

Waregem: 5de afdeling, sectie B, perceel 417_, 418G, 419B, 420A, 421B, 421D, 422H, 424K, 425A, 426A, 427_, 429B, 430R2, 430Y2, 432P, 435G, 435H, 457B, 459E, 461B2, 461W, 462M, 3de afdeling, sectie D, perceel 589C - sectie F, perceel 105C, 107D, 107H, 108A, 145X2, 145Y2, 146A3, 146A4, 146D4, 146E3, 146E4, 146F3, 146R3, 146S3, 146Z3, 14A, 14B, 183N, 183P, 318F, 3F, 4B, 52D, 54A, 61B, 80F, 80G, 81D, 83M2, 83P2, 83R2, 83S2, 84C, 86_, 90A, 91A, 92L2, 94_, 95S, 97A4, 97C2, 97C3, 97P3, 97R3, 97W2, 97Y, 98A3, 98B2, 98C3, 98X2.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en motiveert haar beslissing als volgt:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming deels woongebied met landelijk karakter, deels milieubelastende industrie, deels agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●        De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●        De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●        De aanvraag is deels gelegen binnen de grenzen van het goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Evangelieboom, goedgekeurde 9 september 2010 met als bestemming deels zone voor groene trage verbinding (langs de Desselgemknokstraat), deels zone voor groene parking of bedrijfswoningen en zone voor groenscherm (langs de Evangelieboomstraat).

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is deels gelegen binnen de grenzen van volgende goedgekeurde bijzondere plannen van aanleg:

●        BPA Prefadim-Dewaele, goedgekeurd op 4 september 2009, met als bestemming zone voor bedrijvigheid (Desselgemknokstraat, firma Dewaele).

●        Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase 2, deelplan Verstraete-Verbauwhede, goedgekeurd op 27 maart 2002, met als bestemming zone voor bedrijvigheid (Waregemstraat/Evangelieboomstraat).

●        BPA Molenhoek, wijziging A, goedgekeurd op 7 oktober 1987, zone voor wegenis (kruispunt Waregemstraat/Bilkenstraat).

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het gewestplan, de BPA’s en het RUP zijn deels van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag voor de bronbemaling in functie van de uit te voeren werken is conform de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●        Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●        Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

●        Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.

●        Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken project.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken project.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunning is relevant:

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 23 oktober 2021 door de Vlaamse overheid voor wegenis- en rioleringswerken Waregem-Deerlijk: Knokstraat, Leemputstraat, Achterstraat, Deerlijkseweg, Harelbekestraat, Blauwe Zwaanstraat - Bilkenstraat, Desselgemknokstraat, Evangelieboomstraat, Waregemstraat.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

Het project is gelegen deels op het grondgebied van Deerlijk en deels op het grondgebied van Waregem. Het situeert zich ten noordoosten van het centrum van Deerlijk en ten westen van Nieuwenhove, een gehucht van de stad Waregem.

Op grondgebied van Deerlijk zijn delen van de Desselgemknokstraat, de Evangelieboom, de Waregemstraat en de Bilkenstraat begrepen in de aanvraag, evenals een aantal delen van private eigendommen die palen aan de wegenis.

De Waregemstraat is, ter hoogte van de projectzone, een betonnen woon- en werkstraat met langs beide zijden hoofdzakelijk open, halfopen of gesloten bebouwing. De Evangelieboomstraat is, ter hoogte van de projectzone, een geasfalteerde straat gelegen tussen halfopen bebouwing en landerijen evenals historisch gegroeide bedrijfsgebouwen. De Bilkenstraat is ter hoogte van de projectzone een geasfalteerde woonstraat met langs beide zijden open bebouwing. De Desselgemknokstraat is een geasfalteerde landbouwweg tussen landerijen, open bebouwing en een historisch gegroeid bedrijf met nog uitbreidingsmogelijkheden.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handeling

De aanvraag heeft geen betrekking op een stedenbouwkundige handeling.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichting of activiteit

Het betreft een project van ongeveer 2,5 km lang waarbij een volledige herinrichting wordt voorzien van zowel de wegenis als de riolering. Bijkomend worden nog 3 lokale aanpassingen aan de riolering voorzien ter hoogte van de kruising van de Gaverbeek en de Blauwe-Zwaanstraat (Waregem), de Textielstraat 26 (Waregem) en Nijverheidslaan 70 (Deerlijk). Voor de aanleg van het nieuw gescheiden rioleringsstelsel is een bemaling noodzakelijk.

Er worden afwijkingen gevraagd op de bepalingen in Vlarem II met betrekking tot:

●        Artikel 4.2.3.1 3° (Lozing van bedrijfsafvalwater dat één of meer gevaarlijke stoffen bevat)

In het kader van de lozing van het bemalingswater op oppervlaktewater worden lozingsnormen aangevraagd. Deze lozingsnormen worden aangevraagd aangezien er gevaarlijke stoffen verwacht worden in het grondwater (en bijgevolg ook in het bemalingswater) met een concentratie boven het indelingscriterium. De lozingsnormen worden opgenomen in bijlage R3B. De onderbouwing van deze lozingsnormen is te vinden in de bemalingsnota.

●        Artikel 4.2.5.1.1. § 1 (Controle-inrichting en bemonsteringsapparatuur in kader van lozen bedrijfsafvalwater)

Volgens artikel 4.2.5.1.1. §1 van Vlarem II dient het bedrijfsafvalwater geloosd te worden via debietsmeet- en bemonsteringsapparatuur. In het kader van voorliggende bemaling en lozing van het bemalingswater is het echter niet relevant om bemonsteringsapparatuur voor de lozing van het bemalingswater te voorzien. De hoeveelheid grondwater die opgepompt en afgevoerd wordt, wordt bepaald d.m.v. een meetmethode conform hoofdstuk 5.53 van Vlarem II (zie addendum R53). Deze meetmethode is in voorliggende situatie meer geschikt dan de voorziene meetmethodes voor lozing van afvalwater. Het volume opgepompt grondwater, gemeten conform hoofdstuk 5.53 van Vlarem II, is gelijk aan het volume water dat geloosd zal worden.

Gezien de specifieke problematiek wordt de strikte opvolging van het advies vanuit de VMM afdeling grondwater als voorwaarde toegevoegd aan dit advies.

De ingedeelde inrichting of activiteit omvat:

Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 21 januari 2023 tot 19 februari 2023. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaarschriften ingediend.

4. Adviezen

De Gewestelijke Omgevingscommissie richtte een adviesvraag aan de volgende adviesinstanties:

●        Gemeentebestuur Deerlijk en stadsbestuur Waregem

●        VMM - afdeling vergunningen

●        VMM - afdeling grondwater

5. Project-MER of OVR (in geval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

6. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de volgende bestemmingsplannen:

●        Het gewestplan met als bestemmingen woongebied met landelijk karakter, milieubelastende industrie en agrarisch gebied.

●        Het RUP Evangelieboom, goedgekeurd op 9 september 2010 met als bestemming deels zone voor groene trage verbinding (langs de Desselgemknokstraat), deels zone voor groene parking of bedrijfswoningen en zone voor groenscherm (langs de Evangelieboomstraat).

●        Het BPA Prefadim-Dewaele, goedgekeurd op 4 september 2009, met als bestemming zone voor bedrijvigheid (Desselgemknokstraat, firma Dewaele).

●        Het Sectoraal BPA zonevreemde bedrijven fase 2, deelplan Verstraete-Verbauwhede, goedgekeurd op 27 maart 2002, met als bestemming zone voor bedrijvigheid (Waregemstraat/Evangelieboomstraat).

●        Het BPA Molenhoek, wijziging A, goedgekeurd op 7 oktober 1987, zone voor wegenis (kruispunt Waregemstraat/Bilkenstraat).

De aangevraagde ingedeelde inrichting of activiteit (bronbemaling) is in functie van een bovengemeentelijk rioleringsproject en kadert binnen een reeds eerder verkregen omgevingsvergunning (OMV_2021018633) voorwaardelijk vergund op 23 oktober 2023 door de Vlaamse overheid.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Waregemstraat, de Bilkenstraat, de Evangelieboomstraat en de Desselgemknokstraat voldoende uitgeruste openbare wegen zijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.

De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte zodat in alle redelijkheid kan geoordeeld worden dat met betrekking tot stedenbouwkundige handelingen geen schadelijke effecten worden veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Relevante potentiële effecten op de mobiliteit

De werken vinden grotendeels plaats op het openbaar domein.  Gedurende de uitvoering van de werken zal er een verhoogd aantal transporten zijn (aan- en afvoer van gronden en materialen, het werfverkeer zelf, graafmachines enzoverder).  Dit is onvermijdelijk, maar beperkt zich tot de duur van de werken. De exploitatiefase genereert geen verkeer, tenzij sporadisch in het kader van onderhoudsactiviteiten.

Openbare werken van deze omvang genereren inherent mobiliteitshinder naar bedrijven en omwonenden. Tijdens de werken zal de veroorzaakte hinder via het Minder Hinderprogramma van Aquafin maximaal worden beperkt.  Er wordt hierbij ook duidelijke communicatie met bedrijven/school en omwonenden nagestreefd, toegang tot de percelen wordt maximaal gegarandeerd, transparantie naar fasering, signalisatie in functie van omleidingen en dergelijke. Gezien de spreiding van de werken, zowel in ruimte als in tijd, en de tijdelijke aard van de werffase is de verwachte impact op mobiliteit aanvaardbaar.

Relevante potentiële effecten op de bodem

Mogelijke bronnen van emissies naar bodem zijn:

●        inbrengen verticale filters in de ondergrond;

●        verplaatsen gekende verontreinigingspluimen;

●        bij lekken van ingezette machines (bijvoorbeeld olie).

De bemaling wordt geïnstalleerd en geëxploiteerd door een erkend boorbedrijf.  De bemaling is lokaal kortstondig waarbij de grondwatertafel en -stroming zich quasi onmiddellijk zullen herstellen na het stilleggen van de pompen.  Het project wordt gefaseerd uitgevoerd.  Het totale project over een lengte van 2,5 km wordt gerealiseerd in ongeveer 1 jaar.  Zoals steeds zal niet dieper en langer bemaald worden dan strikt noodzakelijk voor uitvoering van de werken. Er bevinden zich een aantal relevante grondwaterwinningen (rubriek 53.8, boorput, rubriek 53.2, bemaling) langsheen het tracé.  De vergunde boorputten kunnen mogelijks een korte invloed ondervinden van de actieve bemaling, echter is dit weinig waarschijnlijk.

Uit de berekeningen merken we dat de zettingen ruim onder de toegelaten grens van 20 mm zijn gelegen. Deze variëren tussen de 0,1 en 6,1 mm naargelang de fase.

De uitgevoerde bodemonderzoeken binnen de invloedstraal van de bemaling werden gecontroleerd. Nabij Fase 6, 11 en 12 is er sprake van een verhoogde concentratie Nikkel in het grondwater. De hoogste aangetroffen concentratie in het grondwater bedraagt 45 µg/l. Er wordt een verhoogde lozingsnorm van 2 x IC, zijnde 60 µg/l, aangevraagd. Gezien het gaat om een regionale verhoging naar aanleiding van landbouwactiviteiten, wordt een monitoringprogramma opgesteld als volgt: staalname van het bemalingswater bij opstart van de fase en bijkomende analyse na 1 week.

Nabij Fase 11 en 12 werd, volgens OBO 98236 (Desselgemknokstraat 100, Deerlijk), in 1 van de 2 bemonsterde peilbuizen verhoogde waardes PFAS aangetroffen tot max. 243 µg/l (som PFAS). De verontreiniging is ontstaan naar aanleiding van eenmalige brand/bluswerken. Als gevolg hiervan wordt voor Fase 11 en 12 de bemaling maximaal beperkt. De werken worden uitgevoerd wanneer het laagste grondwaterpeil wordt vastgesteld. Dit wordt verwacht in de periode september-oktober. Indien tijdens de werken vastgesteld wordt dat de rioleringswerken niet kunnen uitgevoerd worden zonder plaatselijke verlaging van het grondwaterpeil, zal de riolering worden aangelegd op een grindkoffer door middel van een vorm van open (gravitaire) bemaling. Deze bemalingstechniek laat toe om enkel tijdens de graafwerken plaatselijk de grondwatertafel te verlagen en de bemalingsinvloed te beperken tot de grens van de werkzone, vanwege de korte duur.

Er zullen voorzorgsmaatregelen genomen worden om elke accidentele lozing te vermijden. Het gebruikte materieel gedurende de aanlegfase zal uitgerust zijn met anti-pollutiekits zodat meteen kan ingegrepen worden in geval van accidentele verontreiniging. Interventiekits zullen inzetbaar zijn bij verontreiniging en zullen permanent aanwezig moeten zijn in de werkzones. De bestaande regelgeving zal ten allen tijde gerespecteerd worden.

De collectoren worden waterdicht uitgevoerd. Een waterdichtheidsproef van de leiding dient de waterdichtheid te garanderen. Verontreiniging van grond en grondwater door het afvalwater treedt bijgevolg normaliter niet op.

Relevante potentiële effecten op het watersysteem

Het bemalingswater zal geloosd worden naar waterlopen in het projectgebied.  Er wordt gefaseerd bemaald met max. bemalingsdebiet en dus lozingsdebiet van 1.185 m³/dag.  De waterlopen kunnen dergelijke debieten kwantitatief aan.  Indien, in uitzonderlijke omstandigheden, de terreinen langsheen de waterlopen door langdurige neerslag toch overstroomd zijn, zal de bemaling tijdelijk gestaakt worden zodat een veilige werfsituatie gegarandeerd is.

Relevante potentiële effecten van geluid of trillingen ten gevolge van de aanvraag

Een verhoogd niveau van geluid en trillingen wordt enkel verwacht gedurende de uitvoeringsfase. Het betreft de enerzijds geluidsproductie en trillingen die eigen zijn aan graafwerken en werftransport en anderzijds het aanbrengen van filters en de bemalingspompen.  De hinder treedt voornamelijk op gedurende de dag.

De filters voor de bemaling worden machinaal in de grond geboord.  Dergelijke werken veroorzaken tijdelijk enige geluidshinder, maar verschilt niet van het geluid dat de geplande werken met zich zullen meebrengen overdag.  De bemalingspompen dienen 24/24 op te staan om werken 's morgens in de sleuven te kunnen aanvangen.

De bemaling dient slechts tijdelijk opgesteld te worden en verplaatst zicht mee met de aanleg van de collector.  De pompen worden zodanig opgesteld dat de omgeving de minste hinder ervan ondervindt.

Openbare werken van deze omvang generen inherent tijdelijke hinder naar de omgeving.  Via het Minder Hinderprogramma wordt een duidelijke communicatie met bedrijven en omwonenden nagestreefd, onder meer met betrekking tot fasering, en dergelijke.

De toezichter, werfleider of het contactcenter van Aquafin vormen de aanspreekpunten bij eventuele geluidshinder.

Relevante potentiële effecten op de biodiversiteit

Er dienen geen maatregelen getroffen te worden specifiek met het oog op de aanwezige vegetaties. Het project is gelegen op minstens 340m van het VEN-gebied 131 De Kasselrijbeek.  De berekende invloedstraal reikt niet tot aan het VEN, waardoor de bemaling geen invloed zal hebben op het VEN-gebied.

De projectzone is grotendeels niet gelegen in of nabij biologisch waardevolle gebieden.  Enkel voor fase 13 (Nijverheidstraat/Textielstraat) zijn de naastliggende bosaanplanten tot de oevers van de Gaverbeek (populieren en gemengd loofhout) aangeduid als waardevolle gebieden op de biologische waarderingskaart.  Gezien de werken hier beperkt zijn tot het maken van twee kleine verbindingen is de bemaling hier echter van zeer korte duur (10 dagen) en wordt geen impact verwacht op de aanwezige vegetatie.

Relevant potentieel risico op zware ongevallen of rampen

Gezien de aard van de werken zijn geen zware ongevallen of rampen te verwachten.

Globaal kan gesteld worden dat de risico’s voor de externe veiligheid, de hinder, de effecten op het leefmilieu, op de wateren, op de natuur en op de mens buiten de inrichting, veroorzaakt door de gevraagde exploitatie bij naleving van de opgelegde exploitatievoorwaarden, tot een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt worden.

De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken, met uitzondering van de vergunde afwijkingen, die in titel II van het VLAREM staan moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op werken van algemeen belang waardoor deze zich functioneel inpassen. De werken vinden grotendeels ondergronds plaats waardoor de impact op de omgeving beperkt zal zijn. De wegen waarin de rioleringswerken plaatsvinden worden na de werken hersteld in hun oorspronkelijke staat. In de Waregemstraat wordt van de werken gebruik gemaakt om ook de bovenbouw op te waarderen met als doel de verkeersveiligheid en de ruimtelijke kwaliteit te gaan verbeteren. Deze werken zullen bijgevolg een positieve impact hebben op het bestaande straatbeeld en het mobiliteitsaspect. Door de werken wordt een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd, gekoppeld aan de aanleg van een overstort in de Gaverbeek en grachtensysteem, teneinde te voldoen aan de geldende reglementering. Aangezien geen gebouwen opgetrokken worden heeft de aanvraag geen impact op het ruimtegebruik en bouwdichtheid, noch op visueel vormelijke aspecten.

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Er werden door de gemeente Deerlijk geen bezwaarschriften ontvangen tijdens het openbaar onderzoek. En verdere behandeling van het openbaar onderzoek dient uitgevoerd te worden door de vergunningverlenende overheid.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○        Vlarem II, besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 en zijn wijzigingen.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit een voorwaardelijk gunstig advies uit te brengen betreffende de aanvraag. Er dient voldaan te worden aan de volgende voorwaarden:

●        Het advies van de Vlaamse Milieumaatschappij afdeling grondwater dient strikt gevolgd te worden.

●        De algemene en sectorale milieuvoorwaarden met betrekking tot de aangevraagde VLAREM rubrieken, met uitzondering van de vergunde afwijkingen, die in titel II van het VLAREM staan, moeten nageleefd worden. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.30. OMV 2022_167 - Keizelbergstraat 7 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een carport met tuinberging bij een bestaande woning, op een perceel gelegen Keizelbergstraat 7 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 830 T2, aangevraagd door de heer Danny Provoost wonende Keizelbergstraat 7 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  23 februari 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oude Pastorijstraat zoals goedgekeurd door de deputatie op 8 november 2012.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 5 november 2014 (dossiernummer VK 2014.15) en een verkavelingswijziging goedgekeurd op 10 augustus 2022 (dossiernummer OMV_2022072005)

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

De verkaveling en de verkavelingswijziging zijn van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 april 2018 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van 4 vrijstaande ééngezinswoningen.

Relevante milieuvergunningen

Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Milieuvergunning afgeleverd op 20 april 2016 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een hoogspanningscabine in functie van de verkaveling.

Relevante omgevingsvergunningen

Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning afgeleverd op 10 augustus 2022 door het college van burgemeester en schepenen voor de bijstelling van de verkaveling met betrekking tot het plaatsen van een bijgebouw.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag is gelegen langs de Keizelbergstraat, binnen een recente verkaveling.  De directe omgeving bestaat uit residentiële bebouwing. De woningen hebben een gelijkaardige verschijningsvorm met identiek materiaalgebruik.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het bouwen van een carport met een oppervlakte van 28 m² bij een bestaande vrijstaande woning.  De carport wordt voorzien op 6 m van de achtergevel en wordt geplaatst op de rechter kavelgrens. De afstand tot de achterste kavelgrens bedraagt 2 m.

De carport wordt opgetrokken met een hoogte van 2,5 m en een plat dak. Het eerste deel van de carport betreft een open constructie, het achterste deel (2,5 op 3,5 m) is gesloten. De tuinberging wordt voorzien van een schuifdeur met zwart metalen raampje.

De toegang tot de carport wordt voorzien via de naastliggende garageweg. De verharding zowel voor als onder de carport wordt voorzien in niet-waterdoorlatende platines. Voor de carport wordt een oppervlakte van 20,4 m² (6 op 3,4 m) verhard.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het gemeentelijk RUP Oude Pastorijstraat, goedgekeurd door de deputatie op 8 november 2012.

Gezien de voorschriften van het RUP grotendeels overgenomen werden in de voorschriften van de verkaveling wordt er voor de toetsing van de aanvraag aan het RUP verwezen naar de toetsing aan de niet-vervallen verkaveling.

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van de verkaveling zoals oorspronkelijk goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 5 november 2014 (2014.15 – VK16489) en de verkavelingswijziging goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 10 augustus 2022 (OMV 2022_2). De aanvraag is in overeenstemming met de voorziening van de verkaveling en de verkavelingswijziging gezien 1 bijgebouw per kavel toegelaten is en het bijgebouw opgetrokken wordt volledig binnen de zone aangeduid op het verkavelingsplan. De maximale bouwhoogtes worden niet overschreden en bijgebouw wordt opgetrokken in hout.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Keizelbergstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (< 40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een bijgebouw dat bestaat uit een open carport en een gesloten berging bij een bestaande woning. De woonfunctie blijft behouden en is zodoende blijvend geïntegreerd in de directe omgeving. Het ontwerp zorgt voor een overdekte autostelplaats en een afgesloten berging. In de woning werd geen garage voorzien, op de gewijzigde en goedgekeurde verkavelingsplannen werd ruimte voorzien voor het plaatsen van een carport. De parkeerbehoefte wordt op die manier op het eigen terrein opgevangen. Na de werken blijft er voldoende ruimte over om als volwaardige buitenruimte te functioneren.

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Danny Provoost wonende Keizelbergstraat 7 te 8540 Deerlijk, voor het plaatsen van een carport met tuinberging bij een bestaande woning, op een perceel gelegen Keizelbergstraat 7 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 830 T2.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.31. OMV 2022_170 - Ringlaan N36 - rooien van een boom - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vellen van een boom (volgnummer 1) langs de N36, aangevraagd door Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  23 februari 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De te rooien boom moet in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping vervangen worden door een Platanus x hispanica. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag voor het kappen van de boom is gelegen in een groenstrook aan de noordoostelijke zijde van de Ringlaan N36, wat een gewestweg is. De directe omgeving van deze locatie bestaat uit de gewestweg langs de ene zijde en residentiële bewoning langs de achterliggende Europalaan. De Ringlaan N36 bestaat uit 2 maal 2 rijstroken die gescheiden zijn door een middenberm. Aan weerzijden ligt een groene berm met bomen en een vrijliggend fietspad. De te kappen boom maakt deel uit van een kleine cluster van een 3-tal bomen die op een stuk openbaar domein, naast het fietspad staan.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen wenst een boom te rooien die aan de buitenzijde van het fietspad langs de N36 staat. Het betreft een berk met een stamomtrek van 1,3 m, die een verminderde groei en veel dood hout in de kruin heeft. Na het kappen zal deze boom vervangen worden door een Plataan (Platanus x hispanica).

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het rooien van een boom langs de N36 (gewestweg) zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de N36 een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing.

7.5 Natuurtoets

De aanvraag heeft betrekking op het kappen van een hoogstammige boom binnen een stuk openbare groenzone langs de N36 gewestweg. Binnen dit stuk groenzone staan 3 hoogstammige bomen met een ondergroei van struiken. De boom die onderwerp uitmaakt van de aanvraag tot kapping staat dicht bij een verlichtingspaal. Het betreft een berk die reeds meermaals gesnoeid werd en een sterk verminderde groei vertoont. Dit kan duiden op een ziekte maar ook de aanhoudende droge periodes in de afgelopen jaren kunnen tot gevolg hebben dat bepaalde bomen afsterven. De waarde van de bomengroep is groter dan de individuele bomen. Ook al hebben de aanwezige bomen een kleinere dendrologische waarde, toch heeft de bomencluster op deze locatie een beeldbepalend karakter langs de gewestweg N36. Ze vormen een buffer tussen de gewestweg en de achterliggende residentiële omgeving. De aanvrager stelt voor om de gekapte boom te vervangen door een gewone plataan. Door deze compensatie kan het rooien van de bestaande berk positief geëvalueerd worden. Als bijkomende voorwaarde wordt een plantenmaat van 20-25 (stamomtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) vereist om de bomencluster voldoende beeldkwaliteit te geven. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het rooien van een boom in een stedelijke omgeving en deel uitmakend van een bomencluster. Voor de beoordeling van de impact op de goede ruimtelijke ordening wordt verwezen naar het onderdeel ‘Natuurtoets’ waarbij een voorwaardelijke positieve conclusie geformuleerd wordt en deze hier overgenomen kan worden.

De aanvraag kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge, voor het vellen van een boom (volgnummer 1) langs de N36, mits te voldoen aan volgende voorwaarde:

●        De te rooien boom moet in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping vervangen worden door een Platanus x hispanica. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.32. OMV 2022_172 - Ringlaan N36 - rooien van een boom - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vellen van een boom (volgnummer 2) langs de N36, aangevraagd door Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  23 februari 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De te rooien boom moet vervangen worden door een zomereik (Quercus robur) in dezelfde groenzone als de te rooien boom.

●        De nieuwe boom moet aangeplant worden in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Provinciale verordening inzake het overwelven van baangrachten, vastgesteld door de provincieraad in zitting van 23 juli 2008.

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag voor het kappen van de boom is gelegen in een groenstrook aan de noordelijke zijde van de Ringlaan N36, wat een gewestweg is. De directe omgeving van deze locatie bestaat uit de gewestweg langs de ene zijde en achterliggend het natuurgebied “de Kleine Gavers”. Tussen de locatie van de boom en de westelijk gelegen residentiële bebouwing ligt een waterbuffer.  De Ringlaan N36 bestaat uit 2 maal 2 rijstroken die gescheiden zijn door een middenberm. Aan weerzijden ligt een groene berm met bomen en een vrijliggend fietspad. De te kappen boom maakt deel uit van een groenbuffer bestaande uit vooral struiken alsook enkele bomen tussen het natuurgebied en het fietspad. Samen met de repetitieve bomen in de grasstrook tussen de gewestweg en het fietspad vormen deze bomen in de groenstrook het beeldbepalend karakter langs de N36.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen wenst een boom te rooien die in een groenzone staat langs het fietspad aansluitend op de N36 (gewestweg). Het betreft een boom van een onbekende soort met een stamomtrek van 2 m. De boom is aan de stam begroeid met klimop en vertoont duidelijke tekenen van dood hout, de schors komt op verschillende plaatsen los en er is heel wat dood hout in de kruin. De aanvrager wenst het kappen van deze boom te compenseren door de aanplant van een nieuwe boom in de Geluwebroekstraat in Wervik.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 17.6.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen die gericht zijn op de bevordering van het algemeen belang en die ten dienste van de gemeenschap worden gesteld.  De idee van dienstverlening (verzorgende sector) aan de gemeenschap is derhalve rechtstreeks aanwezig.  De meeste van dergelijke voorzieningen horen in het woongebied thuis, omwille van de grote relatiefrequentie tot het publiek.  Voor sommige voorzieningen is evenwel de aanduiding van een aparte gebiedscategorie aangewezen.

De aanvraag heeft betrekking op het rooien van een boom langs de N36 (gewestweg) zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de N36 (gewestweg) een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing.

7.5 Natuurtoets

De aanvraag heeft betrekking op het kappen van een hoogstammige boom binnen een stuk openbare groenzone tussen de N36 en het achterliggende natuurgebied “de Kleine Gavers”. Binnen dit stuk groenzone staan hoogstammige bomen op een iets ruimere afstand dan de bomen die binnen de grasstrook staan tussen de N36 en het fietspad. De ondergroei in de groenstrook bestaat hoofdzakelijk uit struiken. De boom die onderwerp uitmaakt van de aanvraag tot kapping staat dicht bij een verlichtingspaal. Het betreft een boom van een onbekende soort die volledig afgestorven is. Er zijn reeds takken uitgewaaid en de dode boom kan een gevaar betekenen voor de weggebruikers bij hevige wind. De waarde van de bomen in deze groenstrook is vooral beeldbepalend langs de Gewestweg N36. Ze vormen een buffer tussen de gewestweg en het achterliggende natuurgebied “de Kleine Gavers”. De aanvrager stelt voor om de gekapte boom te vervangen door een nieuwe boom in de Geluwebroekstraat te Wervik. Het bomenareaal in de gemeente Deerlijk wordt zoveel als mogelijk bewaard en zelfs uitgebreid. In dat opzicht is een vervanging van deze boom in dezelfde omgeving noodzakelijk. Het is dan ook een vereiste dat deze boom vervangen wordt in de omgeving van de te rooien boom. Dit kan gebeuren op iets ruimere afstand van de verlichtingspaal en iets dichter bij het fietspad, maar nog steeds binnen de groenzone tussen het fietspad en het achterliggende natuurgebied “de Kleine Gavers”. Het voorstel om deze boom te vervangen door een Platanus x hispanica wordt niet gevolgd. In deze omgeving is een streekeigen soort zoals de zomereik een betere keuze. Als bijkomende voorwaarde wordt een plantenmaat van 20-25 (stamomtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) vereist om de bomengordel voldoende beeldkwaliteit te geven. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het rooien van een boom in een stedelijke omgeving nabij de gewestweg N36. Voor de beoordeling van de impact op de goede ruimtelijke ordening wordt verwezen naar het onderdeel ‘Natuurtoets’ waarbij een voorwaardelijke positieve conclusie geformuleerd wordt en deze hier overgenomen kan worden.

De aanvraag kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge, voor het vellen van een boom (volgnummer 2) langs de N36, mits te voldoen aan volgende voorwaarden:

●        De te rooien boom moet vervangen worden door een zomereik (Quercus robur) in dezelfde groenzone als de te rooien boom.

●        De nieuwe boom moet aangeplant worden in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.33. OMV 2022_174 - Ringlaan N36 - vellen van een boom - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het vellen van een boom (volgnummer 3) langs de N36, aangevraagd door Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  23 februari 2023.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De te rooien boom moet in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping vervangen worden door een Ulmus minor ‘Vada’. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Oosthoek, goedgekeurd 7 april 2016 in een zone voor openbare wegenis.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag

Het RUP is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.

2. Historiek

Relevante stedenbouwkundige vergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante milieuvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

Relevante omgevingsvergunningen

Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De aanvraag voor het kappen van de boom is gelegen in een rij van bomen aan de noordelijke kant van de Ringlaan N36, wat een gewestweg is. De directe omgeving van deze locatie bestaat uit een bomenrij in een grasstrook, een vrijliggend fietspad en een groenbuffer met daarachter een bedrijfssite. De ringlaan N36 bestaat uit 2 maal 2 rijstroken die gescheiden zijn door een middenberm. Aan weerszijden ligt groene berm met bomen. De te kappen boom maakt deel uit van een rij van bomen met een onderlinge afstand van ongeveer 15 m.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen wenst een boom te rooien die in een rij van bomen tussen het fietspad en de N36 staat. Het betreft een Carpinus betulus (haagbeuk) die in grote mate ontschorsing, verminderde groei en veel dood hout heeft. Na het kappen zal deze boom vervangen worden door een Ulmus minor ‘Vada’.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Oosthoek, meerbepaald aan de voorschriften van de zone 7, zone voor openbare wegenis.

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de aanvraag betrekking heeft op de beplanting in een zone waar alle bovengrondse en ondergrondse werken, handelingen en wijzigingen toegelaten zijn voor de aanleg, het functioneren of aanpassen van die openbare wegeninfrastructuur en aanhorigheden.

7.2 Wegenis

In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de N36 (gewestweg) een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.

7.4 Mer-screening

Niet van toepassing.

7.5 Natuurtoets

De aanvraag heeft betrekking op het kappen van een boom binnen een rij van bomen langs de N36 gewestweg. De bomen in de rij bestaan hoofdzakelijk uit haagbeuken (Carpinus betulus) en hebben een onderlinge afstand van ongeveer 15 m. De bomenrij is zeer beeldbepalend in de omgeving omdat zij in de grasstrook staat tussen de weg en het naastliggende fietspad. De te rooien boom vertoont verschillende tekenen van verval, zijnde, ontschorsing en dood hout in de kruin. Dit is dan ook de reden waarom de aanvrager deze boom wenst te rooien. De aanvrager geeft mee dat zij de boom zullen vervangen door een Ulmus minor ‘Vada’ in het eerstvolgende plantseizoen na het rooien van de boom. Deze boomkeuze is te verantwoorden aangezien deze soort een ovaalvormige kroon ontwikkelt, goed bestand is tegen vorst en wind en verharding aan de stamvoet verdraagt. Deze boomsoort wordt dan ook vaker gebruikt in lanen, brede straten en industriegebieden. Omwille van deze redenen kan een kapping met compensatie overwogen worden. De compensatie zal ook als voorwaarde opgenomen worden in het besluit van deze vergunning. Als bijkomende voorwaarde wordt een plantenmaat van 20-25 (stamomtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) vereist om de bomengordel voldoende beeldkwaliteit te geven. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

De aanvraag heeft betrekking op het rooien van een boom in een stedelijke omgeving nabij de gewestweg N36. Voor de beoordeling van de impact op de goede ruimtelijke ordening wordt verwezen naar het onderdeel ‘Natuurtoets’ waarbij een voorwaardelijke positieve conclusie geformuleerd wordt en deze hier overgenomen kan worden.

De aanvraag kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Wouter Debruyckere namens Afdeling Wegen en Verkeer West-Vlaanderen, gevestigd Koning Albert I-laan 1-2/82 te 8200 Brugge, voor het vellen van een boom (volgnummer 3) langs de N36, mits te voldoen aan volgende voorwaarde:

●        De te rooien boom moet in het eerstvolgende plantseizoen na de kapping vervangen worden door een Ulmus minor ‘Vada’. Een minimale plantenmaat van 20-25 (omtrek in cm gemeten op 1 m boven het maaiveld) is vereist. De plantput moet voldoende groot zijn en aangevuld worden met goede grond (zonder afval of stenen). Bij de aanplant moet tevens een steunpaal of wortelverankering voorzien worden.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.34. Renovatiepremie eigenaars-verhuurders - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.35. Centrumpark - beschrijvend bodemonderzoek (BBO) - eerste resultaten - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de eerste resultaten van het beschrijvend bodemonderzoek (BBO) uitgevoerd door de firma Envirosoil voor de site van de oude brandweerkazerne.

Motivering

In het kader van een algemeen Vlaams advies van 19 juni 2021 werden al no regret-maatregelen gecommuniceerd naar de omwonenden van de oude brandweerkazerne in de Hoogstraat.

In het onderzoek naar mogelijke PFAS/PFOS vervuiling werd aan de firma Envirosoil de opdracht gegeven een beschrijvend bodemonderzoek (BBO) op te stellen.

Op 13 februari 2023 ontvingen we de eerste resultaten van de firma Envirosoil. Om deze resultaten juist te kunnen interpreteren en de impact op het dossier van het Centrumpark te kunnen inschatten, werd op 17 februari 2023 een online overleg georganiseerd met Envirosoil.

Hierbij kon Envirosoil volgende conclusies trekken :

●        Er werd zowel in de bodem als in het grondwater vervuiling aangetroffen die boven de bodemsaneringsnorm ligt.

●        Er zal bijkomend onderzoek nodig zijn om de zones van zowel de grondvervuiling als de grondwatervervuiling af te bakenen en in kaart te brengen.

●        Voor de aanleg van het park zullen bijkomende maatregelen nodig zijn. Een bovenste laag van de grond zal moeten afgegraven worden en vervangen door een zuiveringslaag van propere grond.

●        Alle grondwater dat wordt opgepompt zal moeten gezuiverd worden.

●        Er zal een substantiële bijkomende financiële impact zijn op het dossier van het Centrumpark.

Vanuit de dienst Omgeving werd bij zowel bij het Agentschap Zorg en Gezondheid als bij Logo Leieland advies gevraagd of er aan de hand van deze bevindingen bijkomende maatregelen dienen te worden genomen.

Op 21 februari 2023 ontvingen we het antwoord van het Agentschap Zorg en Gezondheid. Eén dag later ontvingen we het advies van Logo Leieland. Beide adviezen zijn in lijn met elkaar en komen erop neer dat de al genomen no regret-maatregelen voldoende zijn. Wel dient er aandacht besteed te worden dat er geen onbedekte grond is, zodat er geen stofvorming of verwaaiing kan optreden. Onverharde zones die begroeid zijn of bedekt met bijvoorbeeld boomschors vormen geen probleem.

In afwachting van de resultaten van het bijkomende onderzoek is geen extra communicatie of zijn geen extra maatregelen noodzakelijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De kennisname heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het rapport van de firma Envirosoil met project-/dossiernummer EB2210/050 en de bijhorende bijlagen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de adviezen van het Agentschap Zorg en Gezondheid en van Logo Leieland.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.36. Nieuwbouw en renovatie De Kim - De Beuk - Kone - meerprijs codeklavier lift - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de meerprijs voor het leveren en plaatsen van een codeklavier voor de lift van de firma Kone goed te keuren.

Motivering

In zitting van 7 juli 2021 gunde het college van burgemeester en schepenen "Perceel 5 : Lift" in het dossier Nieuwbouw en renovatie De Kim - De Beuk aan de firma Kone Belgium NV.

Vanuit de school kwam de vraag om een extra codeklavier te voorzien voor de lift, zodat kinderen niet ongewild gebruik kunnen maken van de lift. Dit bleek, naast de andere opties van een sleutelcontact of een badgelezer, de meest praktische oplossing.

De totaalprijs voor de extra codeklavieren bedraagt 1.684,27 euro excl. btw of 1.785,33 euro incl. 6 % btw.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit offerte 72068363-18-10-2022 van de firma Kone Belgium NV voor extra codeklavieren bij de lift in het project "Nieuwbouw en renovatie De Kim-De Beuk", goed te keuren.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.37. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.38. Premie kleine landschapselementen - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.39. Renovatiepremie eigenaars-bewoners - toekenning - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.40. Woonwijs - dagelijks bestuur - verslag van 31 januari 2023 - kennisname

Aanleiding en context

Het dagelijks bestuur van Woonwijs hield een vergadering op 31 januari 2023.

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van het verslag.

Motivering

De projectcoördinator vraagt in zijn mail van 15 februari 2023 het verslag ter kennisgeving voor te leggen aan de colleges van burgemeester en schepenen van de vijf betrokken gemeentes.

De bijhorende toelichting is te vinden in het verslag in bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.41. Deerlijkbon - rapportage 2020-2021-2022 - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de Deerlijkbon-rapportage voor het jaar 2020-2021-2022.

Motivering

In de zomer van 2020 werd de beslissing genomen om samen te werken met Cirklo voor het digitaliseren van onze Deerlijkbon. We wensen op jaarlijkse basis een rapportage te voeren waarbij we het succes van onze Deerlijkbon meten aan de hand van een aantal factoren:

○        verkochte bonnen (in aantal)

○        gemiddelde waarde per verkochte bon (in euro)

○        verkochte bonnen (in euro)

○        gespendeerde bonnen (in euro)

○        vervallen bonnen (in euro)

○        aangesloten handelaars (in aantal)

Voor de volledige rapportage van het jaar 2020-2021-2022 verwijzen we graag naar het Excelbestand in bijlage.

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de Deerlijkbon-rapportage voor het jaar 2020-2021-2022.

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.42. Modelcontract huur van korte duur (pop-up) - goedkeuring

Zitting van CBS van 01 MAART 2023

C.43. Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten voor de periode van maart 2022 - maart 2023 vast te stellen.

Motivering

De gemeente moet jaarlijks een lijst opstellen van de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten op haar grondgebied en overmaken aan het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid vóór 1 maart. Na controle van de leegstand voor bedrijfsruimten voor de periode van maart 2022 - maart 2023 is gebleken dat de volgende bedrijfsruimten op heden nog steeds in aanmerking komen voor leegstand en/of verwaarlozing:

●        Stationsstraat 78+ (werkplaats)

●        Stationsstraat 198 (magazijn)

●        Ter Donkt 6 (kantoorgebouw)

●        Verrieststraat 43 (textielfabriek)

●        Wafelstraat 58 (veeteelt hoevegebouwen)

●        Harelbekestraat 31 (winkel- en handelshuis)

●        Kerkstraat 242 (serre en toonzaal)

●        Otegemse steenweg 17 (toonzaal)

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juli 1997 tot uitvoering van het decreet van 19 april 1997 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten

Financiën