Zitting van CBS van 02 MEI 2019
College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 24 april 2019 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 24 april 2019.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 24 april 2019 goed te keuren.
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - schoonmaak - tijdelijke aanstelling -
goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - schoonmaak - tijdelijke aanstelling -
goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - schoonmaak - tijdelijke aanstelling -
goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - schoonmaak - tijdelijke aanstelling - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - refterpersoneel - tijdelijke aanstelling -
goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - refterpersoneel - tijdelijke aanstelling - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Hans Piepers Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck Sandra De Leeuw-Goussey Matthias Vanneste Louis Vanderbeken Claude Croes Bert Schelfhout Regine Vanwynsberghe-Rooryck aantal voorstanders: 6 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
BO De KIM & De SAM - buspersoneel - tijdelijke aanstelling - goedkeuring
STEMMINGEN
bij geheime stemming
Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Herinrichting begraafplaats - stand van zaken - kennisname
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Huur modulaire units voor cafetaria - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning voor het huren van modulaire units voor een cafetaria op het Gaverdomein goed te keuren.
Motivering
In het kader van de opdracht “Huur modulaire units voor cafetaria” werd een bestek met nr. 2019/11 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 12.000,00 euro excl. btw of 14.520,00 euro incl. 21 % btw.
Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 10 april 2019 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 10 april 2019 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 26 april 2019 om 10.00 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 25 juli 2019.
Er werden 2 offertes ontvangen:
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 30 april 2019 het verslag van nazicht van de offertes op.
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Algeco, Vijfstraat 3 te 8740 Pittem, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 6.719,36 euro excl. btw of 8.130,43 euro incl. 21 % btw.
Juridische gronden
Adviezen
De projectmanager ruimte verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bestelbedrag | 6.719,36 euro excl. btw of 8.130,43 euro incl. btw |
Actie | Gelijkblijvend beleid-CBS |
Jaarbudgetrekening | 0740-00/61340100/BESTUUR/CBS/0/IE-GEEN |
Visum | niet vereist |
BESLUIT
Artikel 1
Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 30 april 2019, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
Artikel 2
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 3
De opdracht “Huur modulaire units voor cafetaria” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Algeco, Vijfstraat 3 te 8740 Pittem, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van 6.719,36 euro excl. btw of 8.130,43 euro incl. 21 % btw.
Artikel 4
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2019/11.
Artikel 5
De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2019, op jaarbudgetrekening 0740-00/61340100 (actie GBB-CBS).
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Bouw brandweerkazerne - lot vast meubilair - aan te schrijven firma's + termijn indienen offertes - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de lijst met aan te schrijven firma's en de datum voor het indienen van de offertes goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 20 maart 2019 goedkeuring tot het starten van de plaatsingsprocedure met betrekking tot het lot vast meubilair voor de nieuwe brandweerkazerne.
Het college van burgemeester en schepenen legde in zitting van 3 april 2019 de uiterste datum voor het indienen van de offertes vast op 19 april 2019.
Op datum van 19 april 2019 werd geen enkele offerte ontvangen.
Nick De Roo Interieur bvba liet weten dat de termijn voor het indienen van een offerte te kort was. Aveza nv liet weten geen offerte in te dienen omdat sommige artikels niet binnen hun mogelijkheden liggen. Voor Gerdy Biesbrouck was de uitvoeringstermijn niet haalbaar.
Er wordt voorgesteld om volgende firma's aan te schrijven:
• Nick De Roo Interieur bvba, Hazewindstraat 67 te 8540 Deerlijk;
• De Keukenbouwer, Gentseweg 569 te 8793 Waregem;
• Keukens De Abdij, Weggevoerdenstraat 76 te 9400 Ninove;
• Michiel Sulmon, Roterijstraat 89 te 8790 Waregem;
• Idee Home, Otegemstraat 98 te 8550 Zwevegem;
• Freddywood, Heerbaan 54 te 8530 Harelbeke;
• Geva Keukens, Kortrijksesteenweg 57 te 8530 Harelbeke;
• Vervaecke Tom, Graaf Boudewijn I straat 23 te 8530 Harelbeke;
• Provoost Gebr. nv, Oude Ieperseweg 119 te 8501 Heule;
• Vercruysse Jason, Kapellestraat 77 te 8573 Tiegem;
• Super Chic Keukens, Heestertse steenweg 2 te 8540 Deerlijk;
• Gerdy Biesbrouck, Oude Vichtestraat 21 te 8540 Deerlijk;
• Riek Ryckoort Meubeltechniek; Desselgemstraat 81 te 8540 Deerlijk
• bvba Eric Haemers, Dumoulinlaan 3 te 8500 Kortrijk.
Als limietdatum voor het indienen van de offertes wordt 29 mei 2019 om 09.30 uur voorgesteld.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de opdracht opnieuw uit te schrijven en de uiterste datum van indienen van de offertes vast te leggen op 29 mei 2019 om 09.30 uur.
Artikel 2
Volgende ondernemers worden uitgenodigd om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking:
• Nick De Roo Interieur bvba, Hazewindstraat 67 te 8540 Deerlijk;
• De Keukenbouwer, Gentseweg 569 te 8793 Waregem;
• Keukens De Abdij, Weggevoerdenstraat 76 te 9400 Ninove;
• Michiel Sulmon, Roterijstraat 89 te 8790 Waregem;
• Idee Home, Otegemstraat 98 te 8550 Zwevegem;
• Freddywood, Heerbaan 54 te 8530 Harelbeke;
• Geva Keukens, Kortrijksesteenweg 57 te 8530 Harelbeke;
• Vervaecke Tom, Graaf Boudewijn I straat 23 te 8530 Harelbeke;
• Provoost Gebr. nv, Oude Ieperseweg 119 te 8501 Heule;
• Vercruysse Jason, Kapellestraat 77 te 8573 Tiegem;
• bvba Eric Haemers, Dumoulinlaan 3 te 8500 Kortrijk.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Grafconcessie - bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Jubileum - ontvangst gemeentehuis - wijziging uur - kennisname
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Jubileum - ontvangst gemeentehuis - goedkeuring
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
MCLB - motocross - 28 en 29 september 2019 - goedkeuring
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_45 - Oude Heerweg - melding klasse 3 - aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding van Christian Dubaere wonende te Zwevegemstraat 86 te 8553 Zwevegem voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit gelegen te Deerlijk
Motivering
De melding ingediend door Christian Dubaere wonende te Zwevegemstraat 86 te 8553 Zwevegem werd per beveiligde zending verzonden op 4 april 2019.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:
“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet, verboden zijn bij of krachtens:
1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;
2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.
Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, kadastraal bekend afdeling 2 sectie D nrs. 130E, 138A, 139A, 140, sectie E nrs. 2A, 3A, 4A, 5, 6, 7B, 9A, 10, 11A, 12A, 13D, 14C, 15B, 16A, 35C, 36A, 37A, 38C, 38B, 41C, 45L, 47G, 49/2 A en 49C.
De melding omvat de volgende exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit: Het houden van een motocross + oefenritten.
De ingedeelde inrichting en/of activiteit omvat:
Rubriek | Omschrijving | Gevraagd voor
|
32.9.1°c) | wedstrijd motocross in weekend van 28 en 29 september 2019 + vooraf testritten (Nieuw) | 1 wedstrijd/jaar |
De werken kunnen als volgt beschreven worden: Het uitzetten van een parcours voor een motocross op de gronden van Jan Vanneste. Het houden van een wedstrijd alsook oefenritten tijdens het weekend van 28 en 29 september 2019.
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1 of 2, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding.
De gemelde exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit zijn meldingsplichtig en niet verboden.
De rubrieken, hoeveelheden en kadasterpercelen zijn bepaald op basis van het meldingsdossier. Er zijn geen adviezen voorzien in deze procedure, alsook geen plaatsbezoek. Bijgevolg moet dit alles met omzichtigheid benaderd worden.
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde gewestplan Kortrijk met bestemming agrarisch gebied.
Het eigendom is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
De ingedeelde inrichting en/of activiteit is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig.
Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, § 3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet lokaal bestuur
• Andere:
◦ Decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid (DABM)
◦ Besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en
sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne (VLAREM II) en zijn bijlagen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de melding ingediend door Christian Dubaere wonende te Zwevegemstraat 86 te 8553 Zwevegem voor de in het meldingsdossier opgenomen exploitatie van een ingedeelde inrichting en/of activiteit, zijnde het houden van een motocross + oefenritten gelegen te Deerlijk omvattende:
Rubriek | Omschrijving | Gevraagd voor
|
32.9.1°c) | wedstrijd motocross in weekend van 28 en 29 september 2019 + vooraf testritten (Nieuw) | 1 wedstrijd/jaar |
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
Artikel 3
De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende voorwaarden:
Algemene en sectorale voorwaarden
Volgende algemene voorwaarden zijn van toepassing:
• Hoofdstuk 4.1: Algemene voorschriften
Volgende sectorale voorwaarden zijn van toepassing:
• Hoofdstuk 5.32: Ontspanningsinrichtingen en schietstanden
Bijzondere voorwaarden
• De exploitatie moet beperkt worden tussen 8 uur ’s morgens en 19 uur ’s avonds.
• Het terrein moet ontdaan worden van de infrastructuur en zwerfvuil binnen de week na de activiteiten.
• Eventuele werkzaamheden die uitgevoerd worden aan de motorvoertuigen moeten gebeuren op speciaal daartoe voorziene matten of op een ondoorlatende ondergrond.
• Er moet voldoende parkeergelegenheid voorzien worden buiten het openbaar domein.
De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV VK 2019.2 - Desselgemse steenweg 86 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2018_197 - Tapuitstraat - intrekking - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de intrekking van de omgevingsvergunningsaanvraag voor het bouwen van 7 woningen als groepswoningbouwproject met private wegenis, op een perceel gelegen Tapuitstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 369 W2 aangevraagd door mevrouw Brigitta De Lombaerde wonende Gaversstraat 35 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 17 april 2019 de beslissing over de omgevingsvergunningsaanvraag voor het bouwen van 7 woningen als groepswoningbouwproject met private wegenis, op een perceel gelegen Tapuitstraat te verdagen naar een volgende zitting.
Op 24 april 2019 heeft de aanvrager via het omgevingsloket zijn dossier ingetrokken waardoor een verdere behandeling niet meer aan de orde is.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de intrekking van de omgevingsvergunningsaanvraag voor het bouwen van 7 woningen als groepswoningbouwproject met private wegenis, op een perceel gelegen Tapuitstraat en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 369 W2.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_27 - Paanderstraat 13 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een garage/bijgebouw, op een perceel gelegen Paanderstraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 272 F aangevraagd door Stanislav Ivaylov Dimitrov wonende Paanderstraat 13 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 24 april 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 februari 1965 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van rode baksteenplaten tegen de voorgevel van het woonhuis, zonder andere bouwwerken.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De woning is gelegen langs de Paanderstraat, een goed uitgeruste gemeenteweg in het centrum van de gemeente. De omgeving wordt gekenmerkt door aangebouwde ééngezinswoningen van twee bouwlagen en een hellend dak. Het perceel van de aanvrager (oppervlakte: 277 m²) is bebouwd met een halfopen ééngezinswoning, opgebouwd met een hoofdvolume van twee bouwlagen en een hellend dak en een achterbouw, gesitueerd op de rechterkavelgrens.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de vrije zijstrook van de woning, grenzend aan de linkerzijgevel van de eigen woning en de rechterzijgevel van de linker buur, een garage/bijgebouw op te trekken. De garage wordt gebouwd over de ganse breedte van de vrije zijstrook. Aan de kant van de voorgevel bedraagt de breedte 2,12 m. Aan de kant van de achtergevel is de breedte 2,08 m. Het bijgebouw heeft een diepte van 7,56 m en wordt afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 2,5 m. De constructie wordt afgewerkt en opgebouwd in hout. In de voorgevel, aan de straatzijde, wordt een poort aangebracht, de zijgevels worden gevormd door de bestaande gevels van de woningen.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
De aanpalende eigenaar werd op 1 april 2019 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaar heeft geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de aanvraag betrekking heeft op de bouw van een garage bij een eengezinswoning is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Paanderstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (< 40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De garage/bijgebouw wordt gebouwd aan een bestaande eengezinswoning met behoud van de functie. De uitbreiding bevindt zich in de strook naast de woning, tussen de woning van de aanvrager en de wachtgevel van de linker buurwoning, is beperkt in hoogte en is slechts beperkt bepalend voor het straatbeeld in de Paanderstraat. Het materiaalgebruik is eigen aan de functie van het gebouw. Door de inplanting op de voorgevelbouwlijn blijft de tuinzone nog voldoende ruim teneinde deze kwalitatief in te richten. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Stanislav Ivaylov Dimitrov wonende Paanderstraat 13 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een garage/bijgebouw, op een perceel gelegen Paanderstraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 272 F.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_29 - Paanderstraat 13 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanbouwen van een veranda, op een perceel gelegen Paanderstraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 272 F aangevraagd door Stanislav Ivaylov Dimitrov met als contactadres Paanderstraat 13 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 24 april 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 18 februari 1965 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van rode baksteenplaten tegen de voorgevel van het woonhuis, zonder andere bouwwerken.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De woning is gelegen langs de Paanderstraat, een goed uitgeruste gemeenteweg in het centrum van de gemeente. De omgeving wordt gekenmerkt door aangebouwde ééngezinswoningen van twee bouwlagen en een hellend dak. Het perceel van de aanvrager (oppervlakte: 277 m²) is bebouwd met een halfopen ééngezinswoning, opgebouwd met een hoofdvolume van twee bouwlagen en een hellend dak en een achterbouw, gesitueerd op de rechterkavelgrens.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst aan de achterzijde van zijn woning en in de hoek van het bestaande gebouw een veranda op te trekken. De veranda heeft een breedte van 2,5 m op een diepte van 5,6 m. De veranda wordt opgebouwd uit een aluminium constructie afgewerkt met PVC en glas. De veranda wordt voorzien van een lessenaarsdak met een maximale hoogte van ongeveer 3 m bestaand uit doorzichtig polycarbonaat. De veranda wordt aan twee zijden aangebouwd tegen de bestaande woning. De twee gevels die uitgeven op de tuinzone worden onderaan afgewerkt met een PVC wand van 0,7 m hoog met daarboven vensters met een hoogte van 1,25 m. In de linker wand wordt een glazen deur (2 m hoog op 0,9 m breed) voorzien en op de hoek 1 raam (1,2 m op 0,8 m) dat open kan.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt:
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de aanvraag betrekking heeft op de bouw van een veranda bij een eengezinswoning is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Paanderstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (< 40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De veranda wordt aangebouwd aan een bestaande eengezinswoning met behoud van de functie. De uitbreiding bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is beperkt in hoogte en bevindt zich op voldoende afstand van de Paanderstraat zodat het straatbeeld niet geschaad zal worden. Het materiaalgebruik is eigen aan de functie van het gebouw. De tuinzone blijft nog voldoende ruim teneinde deze kwalitatief in te richten. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Stanislav Ivaylov Dimitrov met als contactadres Paanderstraat 13 te 8540 Deerlijk, voor het aanbouwen van een veranda, op een perceel gelegen Paanderstraat 13 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 272 F.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_3 - Zalmstraat 24 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een tuinhuis na afbraak van het bestaande tuinhuis, op een perceel gelegen Zalmstraat 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 163 P aangevraagd door Gaetan Dooms wonende Zalmstraat 24 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 24 april 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 18 september 1965 (dossiernummer VK 1965.17/0096-1, dossiernummer RO VK 035.391).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De verkaveling en het onderliggend gewestplan zijn van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is gedeeltelijk in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 juli 1969 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 25 maart 1992 door het college van burgemeester en schepenen voor het aanpassen van de woning, uitbreiden van de keuken, slaapkamer en wasplaats.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 10 juli 1996 door het college van burgemeester en schepenen voor het plaatsen van een afsluiting in collstrop langs de woning.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 17 augustus 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het vellen van 6 sparren en het aanleggen van een zwembad.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Melding klasse 3 waarvan akte genomen door het college van burgemeester en schepenen op 25 maart 1992 voor een mazouttank van 3.000 liter.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De woning is gelegen langs de Zalmstraat, een gemeenteweg. De omgeving wordt gekenmerkt door een residentiële bebouwing van het vrijstaande of halfopen type. De woning is een halfopen woning bestaand uit 1 bouwlaag en een zadeldak. Achter de woning en op de linkerkavelgrens zijn bijgebouwen met een plat dak geplaatst.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst het bestaand, achterliggend houten bijgebouw volledig te slopen om een nieuw bijgebouw op te richten op dezelfde plaats, met eenzelfde dakvorm en met dezelfde functies (tuinberging/tuinkamer). Het nieuwe bijgebouw wordt opgetrokken achter de woning op de rechterkavelgrens. Het volume heeft een breedte van 4,5 m op een diepte van 7,9 m (35,55 m²), afgewerkt met een plat dak met een hoogte van 3 m. Het bijgebouw wordt geplaatst op een gepolierde betonvloer met een opbouw in houtstructuur, afgewerkt deels met zwarte gevelbekleding en deels met hout. Twee kanten worden voorzien met een panoramisch schuifraam. Het overige deel van de tuinberging is voorzien van een deur.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 15 februari 2019 tot 16 maart 2019. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De eigendom is gelegen binnen de grenzen van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 18 september 1965 (dossiernummer VK 1965.17/0096-1, dossiernummer RO VK 035.391).
Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden.
De eigendom is volgens de voorzieningen van het gewestplan gelegen in een woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de werken uitgevoerd worden bij een bestaande eengezinswoning is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Zalmstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (< 40 m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op het bijgebouw bij een bestaande eengezinswoning waarbij de bestaande functies behouden blijven zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De werken situeren zich aan de achterkant van de bestaande woning zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. Door het slopen van een bestaande tuinberging en het herbouwen op dezelfde plaats van een nieuw bijgebouw blijft de bestaande tuinzone behouden. Het materiaalgebruik is hedendaags en onderhoudsvriendelijk en is passend in de tuin. De hoogte en oppervlakte van het bijgebouw zijn beperkt en de aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar tegen de werken zodat de impact op de omgeving als beperkt ervaren wordt. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Gaetan Dooms wonende Zalmstraat 24 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een tuinhuis na afbraak van het bestaande tuinhuis, op een perceel gelegen Zalmstraat 24 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 163 P.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_30 - Kapelstraat 70 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het aanleggen van verharding in de voortuinstrook bij een bestaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Kapelstraat 70 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 185 C2 aangevraagd door Thijs Vlieghe met als contactadres Kapelstraat 70 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 24 april 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.
Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde:
De nieuwe parkeerplaatsen moeten aangelegd worden in waterdoorlatende verharding.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, Sint-Lodewijk centrum, 1 september 2001 met als bestemming zone voor centrumfuncties.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het RUP is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 juni 1958 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een loods.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 9 februari 1961 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een villa.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
milieuvergunning afgeleverd op 2 december 1992 door de bestendige deputatie van de provincie West-Vlaanderen voor de fabricatie van houten staaflijsten.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Kapelstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Op de eigendom van de aanvrager is een vrijstaande eengezinswoning met vrijstaand bijgebouw aanwezig. Achterliggend is een deelgebouw aanwezig van een voormalig bedrijf. Naast de woning links is een private toegangsweg aanwezig die op termijn een ontsluiting moet bieden voor de achterliggende site waarop een woonontwikkeling plaats heeft. De Kapelstraat wordt gekenmerkt door een gesloten straatbeeld.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst in de voortuin een oprit/parking aan te leggen, grenzend aan de zuidgrens van het perceel. Hierop zullen maximaal 2 auto’s kunnen parkeren. De parkeerplaats zal 7 m breed zijn en 6 m diep en wordt ontsloten langs de private toegangsweg (met erfdienstbaarheid) naar de Kapelstraat. De parkeerplaats wordt afgewerkt met platines. Er wordt ook een verbindingspad met trap aangelegd tussen de parkeerplaatsen en het bestaande tuinpad naar de voordeur. De trap zal dienen om het hoogteverschil tussen de parkeerplaats en het bestaande tuinpad te overbruggen. Het nieuwe pad wordt aangelegd in gelijkaardige tegels als deze van het reeds bestaande pad.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient getoetst aan de voorschriften van het RUP Sint Lodewijk Centrum, zijnde aan de zone 1A, zone voor centrumfuncties.
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP gezien de niet bebouwde delen bestemd zijn als private tuin, ofwel parking, ofwel manoeuvreerruimte en er geen maximum percentage verharding bepaald is.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Kapelstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen. Het project voorziet echter wel in de aanleg van een parkeerzone van 42 m² in niet-doorlatende verharding. Deze verharding heeft een afvloei naar een gemeenschappelijke oprit die eveneens verhard is. Dit betekent dat het water van de verharding niet afwatert in een niet-verharde aanpalende zone wat niet voldoet aan de basisbeginselen van het integraal waterbeheer. Bijgevolg dient als voorwaarde opgelegd te worden dat de parking aangelegd moet worden in waterdoorlatende verharding zodat in alle redelijkheid geoordeeld kan worden dat het schadelijk effect beperkt is.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op werkzaamheden bij een bestaande eengezinswoning met behoud van de bestaande functie zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De verhardingswerken situeren zich in de voortuin van de woning met een ontsluiting via een erfdienstbaarheid. Er worden geen driedimensionale constructies voorzien. Bij het herinrichten van een tuinzone dient steeds rekening gehouden te worden met het feit dat nog voldoende kwalitatieve buitenruimte aanwezig is (minstens 50 % levende groenzone). In voorliggende aanvraag is nog voldoende onverharde ruimte zodat de overgebleven ruimte als private tuin voldoende kwaliteit kan hebben en het straatbeeld het bestaande karakter behoudt. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Thijs Vlieghe met als contactadres Kapelstraat 70 te 8540 Deerlijk, voor het aanleggen van verharding in de voortuinstrook bij een bestaande eengezinswoning, op een perceel gelegen Kapelstraat 70 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 185 C2 mits te voldoen aan volgende voorwaarde:
De nieuwe parkeerplaatsen moeten aangelegd worden in waterdoorlatende verharding.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
OMV 2019_19 - Paanderstraat 40 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van het magazijn bij het bestaand bedrijf, op een perceel gelegen Paanderstraat 40 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 339 A, (afd. 1) sectie A 340 S3, (afd. 1) sectie A 340 L3, (afd. 1) sectie A 340 W3, (afd. 1) sectie A 340 T3, (afd. 1) sectie A 340 V3 en (afd. 1) sectie A 342 W4 aangevraagd door Koen Blanchaert namens VDS NV gevestigd Paanderstraat 40 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 25 april 2019.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.
Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
Het brandvoorkomingsadvies van Fluvia moet stipt nageleefd worden.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming gebied voor milieubelastende industrieën.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 12 september 1984 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een dosering en opbouw silo’s.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 april 1988 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van burelen.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 26 maart 1997 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitvoeren van verbouwingswerken aan het bureel, herstellen van de muur van de opslagplaats en herstellen van de bovenkant van een zijmuur en het dak van het silogebouw.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 2 juni 1999 door het college van burgemeester en schepenen voor het verbouwen van een veevoederbedrijf.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 20 juni 2001 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbreiden van een silogebouw.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 30 maart 2011 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van een bestaande loods en afdak en het herbouwen van een nieuwe loods en loskade.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 6 april 2016 door het college van burgemeester en schepenen voor het afbreken van bestaande industriegebouwen en het bouwen van een silogebouw met magazijn.
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 7 december 2016 door het college van burgemeester en schepenen voor het slopen van een onbewoond huis, het rooien van 4 hoogstammige bomen en het aanleggen van een parking.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Milieuvergunning afgeleverd op 6 april 2016 door het college van burgemeester en schepenen voor het uitbaten van een veevoederbedrijf.
Relevante omgevingsvergunning
Volgende omgevingsvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Omgevingsvergunning afgeleverd op 13 februari 2019 door het college van burgemeester en schepenen voor het wijzigen van de functie van 2 bestaande gebouwen, één van kantoor naar bedrijfswoning en één van woning naar kantoor.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Paanderstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Op de eigendom is een voederbedrijf gevestigd. De omgeving rondom de site wordt gekenmerkt door een residentiële bebouwing. Het bedrijf bestaat uit een aantal loodsen en silogebouwen.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager ontving op 6 april 2016 een vergunning voor onder meer het uitbreiden van het magazijn tot op dezelfde hoogte als het voorgevelvlak van het bestaande fabricatiegebouw. Deze werkzaamheden zijn in uitvoering. Met voorliggende aanvraag wenst de aanvrager deze vergunde gebouwen uit te breiden naar voor toe met een diepte van 5 m. De afstand tot de rooilijn zal na uitbreiding 12,20 m bedragen. De netto-magazijnoppervlakte breidt uit met 45 m². De hoogte van deze uitbreiding bedraagt 8,55 m en heeft hiermee dezelfde hoogte als het vergunde magazijn. De gevels worden afgewerkt in witte panelen in cellenbeton (cfr. de vergunde nieuwe geveldelen).
Van deze uitbreiding wordt gebruik gemaakt om aan de straatzijde de verharding te beperken en een inkleding van dit nieuwe gedeelte en het bestaand fabricatiegebouw te voorzien in levend groen, zijnde een combinatie van bomen (Quercus Robur Fasigiata en Punis) en streekeigen groen (beukenhaag massief en bodembedekkers). De opstelplaats van 10 m x 10 m voor de brandweer, tussen de rooilijn en de aan te leggen groenzone, blijft behouden.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op wijzigingen van de ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.
5. Adviezen
Brandweerzone Fluvia werd om advies verzocht op 25 maart 2019. De adviesinstantie bracht op 9 april 2019 een gunstig advies uit. Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
‘Gunstig, voor zover er voldaan wordt aan het stedenbouwkundig verslag van 20 januari 2016 met Ref; U1600001 en aan de algemene reglementeringen (bv. ARAB, CODEX, AREI, VLAREM, ..) en normeringen.’
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, zijnde aan de voorschriften voor milieubelastende industrieën.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
Industriegebieden zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop.
De gebieden voor milieubelastende industrieën zijn bestemd voor bedrijven die om economische of sociale redenen moeten worden afgezonderd.
De aanvraag heeft betrekking op de uitbreiding van een bestaand magazijn bij een bestaande vergunde klasse 2-inrichting zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Paanderstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: de ondergrondse infiltratievoorziening met een nuttig volume van 64,7 m³ en een nuttige infiltratieoppervlakte van 103,50 m² zoals voorzien in de vergunning van 6 april 2016 is voldoende ruim gedimensioneerd teneinde ook te voorzien in de opvang van het hemelwater van de voorliggende uitbreiding. Ook de verharde oppervlakte aan de voorzijde wordt beperkter door bijkomende groenvoorziening (en bijgevolg bijkomende infiltratie op eigen terrein) aan te leggen. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
De vergroting van de netto magazijn-oppervlakte met ca. 45 m² zal geen of nauwelijks bijkomende milieueffecten (stof- of lawaaihinder) teweeg brengen, in vergelijking met de totale, eerder vergunde magazijnoppervlakte van 1.122 m².
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op een historisch gegroeid milieubelastend bedrijf dat volledig omgeven is door wonen. Het gevraagde betreft een beperkte uitbreiding van de reeds vergunde magazijnruimte en heeft niet tot doel om de productiecapaciteit te gaan uitbreiden. Gelet op de bestemming volgens het gewestplan en op het behoud van de productiecapaciteit past het bedrijf zich functioneel in in de omgeving. De aanvraag heeft geen impact op het aantal transporten en heeft bijgevolg geen negatieve effecten op de mobiliteit. De opstelplaats voor de brandweer aan de voorzijde blijft behouden. De aanvraag voorziet slechts een beperkte uitbreiding van de bebouwde oppervlakte (zijnde 48 m²) wat te verwaarlozen is ten opzichte van de reeds bestaande bebouwing. De uitbreiding is ook compact en aansluitend bij de bestaande bebouwing. De schaal van het gebouw is reeds groot ten opzichte van de aanpalende bebouwing. De uitbreiding is echter beperkt en heeft eenzelfde hoogte en vormgeving als het bestaande en vergunde magazijn zodat de voorliggende aanvrager weinig impact zal hebben op de bestaande schaal van de bebouwing. Het voorzien van homogeniteit in de hoogte en in het materiaalgebruik zal een positief effect hebben op de visuele impact. Ten opzichte van de Paanderstraat voorziet de aanvrager een groenaanplant waardoor de overgang naar de Paanderstraat verzacht wordt en beter ingekleed wordt. De aanvraag zal een positieve impact hebben op het bestaande straatbeeld.
Het ontwerp is verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Gelet op de specifieke problematiek van brandpreventie dient de voorwaarde uit het advies inzake de normering overgenomen te worden bij afgifte van de vergunning.
Juridische gronden
1. Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
2. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Koen Blanchaert namens VDS NV gevestigd Paanderstraat 40 te 8540 Deerlijk, voor het uitbreiden van het magazijn bij het bestaand bedrijf, op een perceel gelegen Paanderstraat 40 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 339 A, (afd. 1) sectie A 340 S3, (afd. 1) sectie A 340 L3, (afd. 1) sectie A 340 W3, (afd. 1) sectie A 340 T3, (afd. 1) sectie A 340 V3 en (afd. 1) sectie A 342 W4, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
Het brandvoorkomingsadvies van Fluvia moet stipt nageleefd worden.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Kapmachtiging - Heestertstraat 18 - rooien van een krulwilg - goedkeuring
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Vervoerregioraad - vergadering 3 mei 2019 - agenda en beslispunten - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de agenda van de vervoerregioraad van 3 mei 2019 en te beslissen of er bezwaren zijn omtrent de beslispunten die zullen voorgelegd worden.
Motivering
Op 3 mei 2019 is er een eerste vergadering van de vervoerregioraad. Volgende punten staan op de agenda:
• kennismaking vertegenwoordigers;
• summiere stand van zaken beleidskader, vervoerregiowerking, opstart regionaal mobiliteitsplan;
• beslispunten i.v.m. installatie vervoerregiowerking.
De beslispunten zijn:
• aanduiden voorzitter;
• het feit dat de voorbereiding gebeurt in de werkgroep (hierop worden zowel ambtenaren als mandatarissen uitgenodigd) en dat de afstemming en terugkoppeling gebeurt in het interbestuurlijk overleg;
• het voorstel om de provincie op te nemen in de vervoerregioraad als variabel lid;
• het voorstel om de Intercommunale Leiedal en het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid op te nemen in de vervoerregioraad als variabel lid;
• het voorstel om de voorzitters te laten beslissen, afhankelijk van de agenda, om bijkomend ook NMBS, Infrabel, Eurometropool,... uit te nodigen als variabel lid;
• voorstel stemming:
◦ 1 stem lokale partners t.o.v. 1 stem team MOW
◦ de stem van de lokale partners wordt bepaald door 2 manieren van weging van de stemmen: 1 stem per lokale partner en een gewogen stem per lokale partner, beiden moeten zelfde resultaat opleveren om geldige stem te hebben;
• bepalen quorum: 2/3 lokale besturen, met volmacht.
De provincie liet weten dat zij wensen opgenomen te worden als vast lid in de vervoerregioraad. Hiervoor zijn 2 mogelijkheden:
• vast lid met apart stemrecht;
• vast lid met stemrecht bij de lokale besturen.
Zij motiveren dit ondermeer door de budgetten die ze ter beschikking stellen via het fietsfonds en de woon-werkverkeercampagnes.
De provincie heeft de voorbije jaren een belangrijke expertise opgebouwd omtrent fietsmobiliteit en -netwerken. Als de provincie opgenomen wordt als vast lid met apart stemrecht betekent dit ook een extra regionale stem, naast de stem van de steden en gemeenten.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Decreet basisbereikbaarheid, bekrachtigd door het Vlaams Parlement op 3 april 2019
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de agenda voor de vervoerregioraad van 3 mei 2019.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit een bezwaar te formuleren tegen het voorstel om de provincie op te nemen als variabel lid en is van mening dat de provincie zou moeten opgenomen worden als vast lid met apart stemrecht gezien zij toch een belangrijke expertise hebben opgebouwd omtrent fietsmobiliteit en -netwerken en toch ook belangrijke budgetten ter beschikking stellen via het fietsfonds en de woon-werkverkeercampagnes.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring
Aanleiding en context
Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Organisatiebeheersysteem
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2019/17 goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2019/28 goed te keuren.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen - overdracht middelen naar ondersteuningsnetwerk Zuid - weigering
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd al dan niet in te gaan op de vraag tot overdracht van middelen van het openbaar ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen naar het ondersteuningsnetwerk ZUID.
Motivering
In hun brief van 26 maart 2019 verzoekt het stadsbestuur van Waregem, in naam van het ondersteuningsnetwerk ZUID, om de mogelijkheid te onderzoeken om middelen en het daaraan gekoppelde volume lestijden over te dragen van het ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen naar het ondersteuningsnetwerk ZUID ter bediening van hun stedelijke basisscholen Torenhof, Beveren-Leie, Desselgem en Sint-Eloois-Vijve.
De omzendbrief betreffende het ondersteuningsmodel in het basis- en secundair onderwijs en het hoger onderwijs (16/07/2017 met laatste wijziging 16/04/2019) vermeldt het volgende over de keuze van een school tot een ondersteuningsnetwerk en de overdracht van middelen (2.6.1 in de omzendbrief):
• Elke gewone school kan kiezen binnen welk netwerk ze met scholen voor buitengewoon onderwijs en andere scholen voor gewoon onderwijs wil samenwerken.
• Voor het gesubsidieerd officieel onderwijs (OGO) en het GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap (GO!) hebben de inrichtende machten tegen 1 januari 2018 sluitende afspraken gemaakt over logische regionale gebieden waarbinnen er slechts een ondersteuningsnetwerk actief is en waarbij binnen de regio alle officiële scholen zich aansluiten en die over ondersteuning en begeleiding in het kader van ondersteuning van kinderen met specifieke onderwijsbehoeften, afspraken kunnen maken met eender welk ander ondersteuningsnetwerk. In het kader van die afspraken kunnen scholen voor buitengewoon onderwijs middelen overdragen aan scholen voor buitengewoon onderwijs van een ondersteuningsnetwerk dat behoort tot een ander onderwijsnet. Ook scholen van andere netten kunnen tot dit ondersteuningsnetwerk van het officieel onderwijs toetreden.
• De middelen voor de ondersteuningsnetwerken worden toegekend aan de scholen voor buitengewoon onderwijs binnen het ondersteuningsnetwerk. Scholen voor buitengewoon onderwijs kunnen, mits akkoord binnen het ondersteuningsnetwerk, middelen overdragen. Omtrent deze overdracht is er geen specifieke procedure voorzien en moeten ondersteuningsnetwerken en in casu BuO-scholen hieromtrent onderling overeenkomen.
Het advies van BO De KIM & De SAM is:
"Wij wensen niet in te gaan op deze vraag tot overdracht van middelen om volgende redenen:
◦ Schooldirecties en leerkrachten uit de scholen gewoon basisonderwijs in Waregem, geven ons openbaar ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen richting dat een ondersteuning uit het ondersteuningsnetwerk ZUID niet hun wens is. Het is de intentie van deze scholen om bij het openbaar ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen aan te sluiten.
◦ Met een overdracht van middelen scheppen we een precedent in een belangrijk verkiezingsjaar. Een overdracht veronderstelt immers een overdracht vanuit de brede types, waarbij we voor de kleine types (zeker T7) een machtspositie kunnen stimuleren voor het KOV (Spermalie, Sint-Lievenspoort).
◦ Een overdracht van middelen vanuit De KIM & De SAM (openbaar ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen) naar het ondersteuningsnetwerk ZUID, impliceert een mogelijke negatieve consequentie voor de personeelsformatie 2019-2020."
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Omzendbrief (referentie NO/2017/02). Het ondersteuningsmodel in het basis- en secundair onderwijs en in het hoger onderwijs.
publicatiedatum 16/06/2017
datum laatste wijziging 16/04/2019
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit dat het openbaar ondersteuningsnetwerk West-Vlaanderen geen overdracht van middelen zal doen naar het ondersteuningsnetwerk ZUID.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Car wash - 5 mei 2019 - inname openbaar domein - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester wordt gevraagd toelating te verlenen voor een tijdelijke inname van het openbaar domein naar aanleiding van een evenement.
Motivering
De verkenners van de Scouts wensen een carwash te organiseren op zondag 5 mei 2019 van 11.00 uur tot 18.00 uur en vragen toelating voor inname van de parking ter hoogte van de ingang naar het Gaverkasteel (innewaarts de Vercruysse de Solartstraat).
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Plaatsing verkeerssignalisatie
▪ Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor de tijdelijke inname van het openbaar domein op zondag 5 mei 2019, van 11.00 uur tot 18.00 uur, namelijk de parking ter hoogte van de ingang naar het Gaverkasteel (innewaarts de Vercruysse de Solartstraat).
Op de nadar met parkeerverbod zal een blad voorzien worden: 'parking sporthal, cafetaria sporthal en Meetjes Taloore bereikbaar via parking sporthal'.
Artikel 2
De organisatoren moeten rekening houden met de algemene voorschriften van de hulpverleningszone Fluvia inzake brandpreventie. Deze voorschriften kan men terugvinden op de website via volgende link: https://www.hvzfluvia.be/organiseer-veilig.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen besluit om de uitbaters van Meetjes Talore op de hoogte te brengen van onderhavige beslissing.
Zitting van CBS van 02 MEI 2019
Sint-Elooistraat - klacht mogelijke bouwovertredingen - aanmaning eigenaar - goedkeuring
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.