Zitting van CBS van 25 MAART 2020
College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 18 maart 2020 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 18 maart 2020.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 18 maart 2020 goed te keuren.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Woonwijs - stuurgroep - verslag 27 februari 2020 - kennisname
Aanleiding en context
De stuurgroep van Woonwijs hield twee vergaderingen op 27 februari 2020.
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de verslagen.
Motivering
De projectcoördinator vraagt in zijn mail van 6 maart 2020 de verslagen ter kennisgeving voor te leggen aan de colleges van burgemeester en schepenen van de betrokken gemeenten.
Naar aanleiding van de aansluiting van Zwevegem werd de stuurgroep opgesplitst in:
• Stuurgroep 2020_01: met ‘spelregels IGS 3.0’ betreffende voorbije subsidieperiode (Zwevegem niet stemgerechtigd).
• Stuurgroep 2020_02: Stuurgroep met ‘spelregels IGS 4.0’ betreffende subsidieperiode ‘2020-2025’ (Zwevegem stemgerechtigd).
De bijhorende toelichting is te vinden in de verslagen in bijlage.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de verslagen.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
LO/BBO - VCLB Groeninge - aanvraag verlenging contract en samenwerkingsafspraken - kennisname
Aanleiding en context
Het college en burgemeester wordt gevraagd akte te nemen van de aanvraag tot goedkeuring van de verlenging van het contract met VCLB Groeninge en de gemaakte samenwerkingsafspraken.
Motivering
Een schoolbestuur moet voor elk van zijn scholen die behoren tot het gesubsidieerd gewoon en buitengewoon basisonderwijs, het voltijds gewoon secundair onderwijs, buitengewoon secundair onderwijs en deeltijds beroepssecundair onderwijs én op de leertijd, samenwerkingsafspraken maken om erkend te worden of te blijven (de centra voor leerlingenbegeleiding die bij de inwerkingtreding van dit decreet erkend zijn, moeten geen nieuwe aanvraag tot erkenning indienen).
De school is de eerste actor binnen de leerlingenbegeleiding en moet dan ook de schoolinterne leerlingenbegeleiding op zich nemen.
De school werkt hiervoor een geïntegreerd beleid op leerlingenbegeleiding uit dat een invulling en uitwerking in alle fasen van het zorgcontinuüm per begeleidingsdomein omvat.
De school is de eindverantwoordelijke van het beleid op leerlingenbegeleiding voor iedere fase van het zorgcontinuüm en zij wordt voor de uitvoering van haar taken ondersteund door schoolexterne instanties.
De school moet samenwerken met een centrum voor leerlingenbegeleiding (CLB) en moet daarom het initiatief nemen tot het maken van samenwerkingsafspraken met een centrum.
Het beleidscontract met het centrum voor leerlingenbegeleiding (VCLB Groeninge) dient op advies van de directeurs verlengd te worden vanaf 1 september 2020.
Overleg tussen de directies van de school en van het centrum voor leerlingenbegeleiding heeft geleid tot samenwerkingsafspraken.
Overleg met de schoolraad over deze verder samenwerking is gebeurd via de digitale vergadering (omwille van de opgelegde maatregelen ten gevolge van het coronavirus) van 19 maart 2020.
Juridische gronden
• het decreet van 27 april 2018 betreffende de leerlingenbegeleiding in het basisonderwijs, het secundair onderwijs en de centra voor leerlingenbegeleiding, inzonderheid hoofdstuk 2, afdeling 3, artikel 14;
• decreten en besluiten per niveau:
◦ basisonderwijs
▪ decreet basisonderwijs van 25 februari 1997, art. 62, § 1, 10°;
◦ secundair onderwijs
▪ besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2010 houdende de codificatie betreffende het secundair onderwijs, art. 15, § 1, 9°;
• besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 2018 tot operationalisering van de leerlingenbegeleiding in het basisonderwijs, het secundair onderwijs en de centra voor leerlingenbegeleiding inzonderheid hoofdstuk 3, artikel 15.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college en burgemeester neemt akte van de aanvraag van de gemeentescholen tot goedkeuring van de verlenging van het contract met VCLB Groeninge en de gemaakte samenwerkingsafspraken en verzoekt de voorzitter van de gemeenteraad om dit ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad van 30 april 2020.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Bouwmaterialen - dienstjaren 2020-2021-2022-2023 - gunning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Bouwmaterialen - dienstjaren 2020-2021-2022-2023” goed te keuren.
Motivering
In het kader van de opdracht “Bouwmaterialen - dienstjaren 2020-2021-2022-2023” werd een bestek met nr. 2020-04 opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 101.022,80 euro excl. btw of 122.237,59 euro incl. 21 % btw.
Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 12 februari 2020 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.
Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 12 februari 2020 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:
De offertes dienden het bestuur ten laatste op 4 maart 2020 om 10.00 uur te bereiken.
De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 2 juni 2020.
Er werden 3 offertes ontvangen:
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelde op 9 maart 2020 het verslag van nazicht van de offertes op.
De verantwoordelijke aankopen en contractbeheer stelt voor om, rekening houdende met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de firma met de enige regelmatige offerte (op basis van de prijs), zijnde Vanden Buverie Jozef & Co nv, Spildoornstraat 16 te 8792 Desselgem, tegen het nagerekende offertebedrag van 101.071,80 euro excl. btw of 122.296,88 euro incl. 21 % btw.
Juridische gronden
Adviezen
De coördinator technische diensten verleent positief advies.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Bestelbedrag | 101.071,80 euro excl. btw of 122.296,88 euro incl. btw |
Actie | Verrichtingen zonder beleidsdoelstelling |
Jaarbudgetrekening | 0200-00/61520000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN |
Visum | G-2020-8 dd 16/03/2020 |
BESLUIT
Artikel 1
Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 9 maart 2020, opgesteld door de verantwoordelijke aankopen en contractbeheer.
Artikel 2
Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.
Artikel 3
De opdracht “Bouwmaterialen - dienstjaren 2020-2021-2022-2023” wordt gegund aan de firma met de enige regelmatige offerte (op basis van de prijs), zijnde Vanden Buverie Jozef & Co nv, Spildoornstraat 16 te 8792 Desselgem, tegen het nagerekende offertebedrag van 101.071,80 euro excl. btw of 122.296,88 euro incl. 21 % btw.
Artikel 4
De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2020-04.
Artikel 5
De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2020, op jaarbudgetrekening 0200-00/61520000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB) en in het budget van de volgende jaren.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Verzoek om statistische gegevens - goedkeuring
Aanleiding en context
Supportersclub Stijn Devolder Sellewie vraagt statistische gegevens uit de registers nl. het aantal referentiepersonen per straat, dit voor de straten die gelegen zijn langs het parcours van de wielerwedstrijden die normaliter doorgaan op 7 juni 2020.
Motivering
De heer Rudy Demets, Leon Defraeyeplein 38, 8540 Deerlijk, secretaris supportersclub Stijn Devolder Sellewie, vraagt om statistische gegevens uit de registers te verkrijgen nl. het aantal referentiepersonen per straat voor volgende straten: Pladijsstraat (van Oliebergstraat tot Camiel Vereeckelaan), Camiel Vereeckelaan, Windhalmlaan, Oliebergstraat (van Camiel Vereeckelaan tot Pladijsstraat), Berglaan, Oudstrijderslaan, Vredeplein, Andrieslaan, Vredelaan, Keistraat, Heuvelstraat, Boerderijstraat, Bottenhoek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Art. 12 van het koninklijk besluit van 16 juli 1992 betreffende het verkrijgen van informatie uit de bevolkingsregisters en het vreemdelingenregister.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de statistische gegevens uit de registers te verstrekken aan supportersclub Stijn Devolder Sellewie.
Artikel 2
De gegevens zullen worden opgemaakt zodat identificatie van de in de registers ingeschreven personen niet mogelijk is.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Inschrijving van ambtswege - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Grafconcessie - toekenning - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Grafconcessie - nominatieve uitbreiding en bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Grafconcessie - bijzetting - kennisname
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Fietsleasing - stopzetting - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het standpunt van ACV Openbare Diensten inzake fietsleasing, en het proces hieromtrent - althans tijdelijk - stop te zetten
Motivering
In de meerjarenplanning 2020-2025 werd de mogelijkheid ingeschreven om in te zetten op fietsleasing. Het principe kent een sterke opmars binnen de private sector, en ook de publieke sector springt op de kar. Enkele grotere besturen (o.a. Antwerpen, Gent, Mechelen, ...) voerden al fietsleasing in, en het was de ambitie van gemeente en OCMW Deerlijk om dit ook voor deze organisatie op te starten.
Er werd heel wat voorbereidend werk verricht en er werden contacten gelegd met sterk geïnteresseerde besturen in de regio (o.a. Anzegem en Avelgem). Het kader werd voorbereid en de organisatie was in principe volledig in staat om het dossier op te starten.
Tijdens de syndicale onderhandelingen bleek echter uitgesproken tegenkanting te bestaan. Enerzijds maakt men zich zorgen rond de risico's die het systeem theoretisch zou kunnen meebrengen, anderzijds vond men het een afroming van de sociale zekerheid (de leasing wordt gefinancierd door een bruto-nettoruil van het salaris).
Er werd gepoogd om aan deze bezorgdheden tegemoet te komen:
• Wat de sociale zekerheid betreft, kan Deerlijk weinig acties ondernemen. De barema's staan vast, waardoor over het loon niet kan onderhandeld worden. Anderzijds bleek dat dit in andere besturen geen obstakel bleek om een akkoord te geven, waardoor het weinig consequent is dit nu wel voor Deerlijk te blokkeren. Er werd daarom gevraagd dit standpunt niet aan te houden.
• Potentiële risico's werden ook in kaart gebracht, en daar waar nodig werd een remediëring voorgesteld die de risico's voor elke medewerker van de organisatie tot een minimum beperken. Het is vanzelfsprekend ook de bedoeling om op te treden als adviseur, en scenario's die minder interessant zijn, expliciet af te raden. Omwille van de bereidheid om de risico's maximaal af te dekken, werd gevraagd om het standpunt toch nog te herzien.
Op woensdag 18 maart 2020 antwoordde de heer Joris Vanraes, gewestelijk secretaris voor ACV Openbare Diensten, dat deze van mening is dat het systeem in de openbare sector niet voldoende geregeld is en men daarom niet wenst om tot een akkoord te komen.
Gelet op de huidige standstill, wordt voorgesteld het proces tijdelijk te stoppen en af te wachten of en wanneer een regeling op Vlaams niveau uit de bus komt.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit kennis te nemen van het standpunt van ACV Openbare Diensten, en beslist het proces rond fietsleasing stop te zetten, in afwachting van een regeling op Vlaams niveau.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
ZEFIER cvba - algemene vergadering van 11 juni 2020 - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring
Aanleiding en context
Zefier cvba nodigt de gemeente uit tot het bijwonen van de algemene vergadering die plaatsvindt op donderdag 11 juni 2020 om 14.00 uur in de Faculty Club, Groot Begijnhof 14 te Leuven.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de uitnodiging, de agendapunten te overlopen en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken deze materie te agenderen op de gemeenteraadszitting van 30 april 2020.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen overloopt de agenda met volgende punten:
1) Verslag van de raad van bestuur over het boekjaar 2019
2) Verslag van de commissaris-revisor over de jaarrekening 2019
3) Goedkeuring van de jaarrekening 2019 (balans, resultatenrekening, winstverdeling en toelichting)
4) Kwijting aan de bestuurders en de commissaris-revisor
5) Kennisname en bespreking van het bijzonder verslag van de raad van bestuur opgesteld overeenkomstig artikel 5:102 WVV
6) Besluit tot machtiging van de raad van bestuur om over te gaan tot uitgifte van nieuwe aandelen die niet evenredig aan het aantal uitgegeven aandelen binnen elke soort (rekeningsector) gebeurt en
7) Volmacht.
In de gemeenteraadszitting van 28 februari 2019 werd de heer Claude Croes aangesteld als effectief vertegenwoordiger en mevrouw Sandra De Leeuw - Goussey als plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van Zefier cvba.
De financieel beheerder heeft hieromtrent geen opmerkingen om reden dat er geen financiële link is.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 41, Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Art. 19 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken dit punt op de agenda van de gemeenteraad van 30 april 2020 te plaatsen.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Diverse verslagen/statuten - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen alsook van de goedgekeurde statuten van de intercommunale Leiedal.
Motivering
Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:
• Leiedal - verslagen van de Raad van Bestuur van
◦ 13 december 2019
◦ 10 januari 2020
◦ 24 januari 2020
◦ 14 februari 2020
◦ 28 februari 2020
• Imog - Raad van Bestuur van 18 februari 2020
Op 20 maart 2020 werden de goedgekeurde statuten van de intercommunale Leiedal overgemaakt aan de gemeente, samen met het goedkeuringsbesluit van de Vlaams minister van Binnenlands Bestuur.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen alsook van de goedgekeurde statuten van de intercommunale Leiedal.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Opschorting huur powerzaal - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt door de uitbater van de powerzaal te gevraagd of het mogelijk is om de huurgelden enkele maanden op te schorten.
Motivering
Door de corona-verplichtingen is de powerzaal nu minstens een maand gesloten en dus ook ontoegankelijk geworden. Ook is de zaal in juli en augustus gesloten. Daarom wordt gevraagd om de huurgelden voor de zaal enkele maanden op te schorten. Het betreft hier een vzw die tot doel heeft om jonge en eventueel minder jonge mensen te laten sporten.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De financiële impact van de beslissing is nog niet gekend.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen beslist om de huurgelden voor de powerzaal op te schorten tot opheffing van de federale maatregelen tegen corona.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Corona-steunmaatregelen - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt vanuit UNIZO gevraagd om te bekijken welke Corona-steunmaatregelen kunnen genomen worden om getroffen ondernemers in Deerlijk te helpen.
Motivering
In hun advies aan de gemeente deelt UNIZO op 16 maart 2020 mee welke steunmaatregelen de gemeente kan nemen om de lokale economie zuurstof te geven in deze crisis (zie document in bijlage).
Eén van de voorgestelde mogelijkheden is het opschorten van lokale belastingen op ondernemingsactiviteiten.
Na onderzoek blijkt dat er in Deerlijk zo goed als geen lokale belastingen zijn specifiek voor bedrijven, en de bestaande vallen ofwel onder Vlaamse bevoegdheid, ofwel komen ze om diverse redenen niet in aanmerking voor opschorting n.a.v. de corona-crisis.
Een oplijsting van de belastingen in Deerlijk specifiek voor bedrijven:
• vergunning voor individueel bezoldigd personenvervoer
◦ is Vlaamse bevoegdheid - kan dus niet opgeschort worden door de gemeente;
• plaatsrecht kermissen
◦ geldt pas nav september-kermis en tegen dan kunnen zij waarschijnlijk hun normale recette binnen halen;
◦ op dit moment ondervinden zij geen impact van de corona-crisis en is opschorting dus niet van toepassing;
• verkoopskramen en frituren op openbaar domein (kip, paling, frituur Sint-Lodewijk)
◦ foodtrucks mogen ondertussen ook niet meer blijven verkopen tijdens deze crisis, frituren mogen dit wel nog;
◦ bij ambulante handel wordt maandelijks achteraf gefactureerd volgens werkelijke aanwezigheid op openbaar domein, dus is opschorting ook hier niet van toepassing;
◦ bij frituren is er een apart facturatiereglement maar aangezien zij mogen open blijven, is opschorting hier sowieso ook niet van toepassing.
Conclusie is dat voor Deerlijk het opschorten van lokale belastingen op bedrijven dus in het geheel niet van toepassing is.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de vaststelling dat er in Deerlijk geen lokale belastingen op ondernemingsactiviteiten zijn die kunnen opgeschort worden naar aanleiding van de corona-crisis en bekijkt of er eventueel andere maatregelen kunnen genomen worden uit de oplijsting van UNIZO.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Zwembad - offertes en raamcontracten - 2020 - week 13 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de offertes met betrekking tot bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem-Deerlijk goed te keuren.
Motivering
FARYS/TMVW legt offertes voor bestellingen en raamcontracten in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem-Deerlijk steeds ter goedkeuring voor aan beide gemeenten.
Het college van burgemeester en schepenen heeft hiertoe het budgethouderschap.
Volgende offertes voor bestellingen worden ter goedkeuring voorgelegd:
◦ Gantner, offerte B20700539-2:
▪ bonrollen kiosk (papieren bandjes): 154,90 euro, excl. btw
◦ Salubris, RO OF20/988:
▪ vuilbakken personeelsruimte: 40,13 euro, excl.btw
◦ Prosafco, QTJ00003692, gecorrigeerde offerte met correcte aantal:
▪ mondmaskers, offerte 3692 (328,70 euro excl. btw) vervangt eerder goedgekeurde offerte 3239 (175,38 euro, excl.btw): meerkost van 153,32 euro, excl. btw
◦ Salubris, RO OF20/986:
▪ onderhoudsproducten: 1.118,40 euro, excl. btw
Volgende nieuwe raamcontracten worden ter goedkeuring voorgelegd:
◦ Lecot, offerte PM 7309-1802:
▪ onderhoudscontract voor de draaideuren naar de kleedkamers: 257,00 euro/jaar, excl. btw
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | Eénmalige kosten: 1.138,05 euro, excl. btw (waarvan aandeel Deerlijk: 569,025 euro, excl. btw)
Jaarlijkse kosten: 257,00 euro/jaar, excl. btw (waarvan aandeel Deerlijk: 128,50 euro/jaar, excl. btw) |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de offertes voor de bestellingen en nieuwe raamcontracten, zoals hierboven aangegeven, goed te keuren in functie van de exploitatie van het zwembad Anzegem - Deerlijk.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Premie kadervorming - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Speelstraat - Spinetstraat-Triangelstraat - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om volgende aanvraag voor een speelstraat goed te keuren:
• Spinetstraat/Triangelstraat
Motivering
Mevrouw Scheir, woonachtig in de Triangelstraat 8 in Deerlijk, wenst een speelstraat in te richten van vrijdag 10 juli 2020 tot en met zondag 12 juli 2020 van 13 uur tot 18 uur en diende daarvoor een aanvraag in op donderdag 5 maart 2020. Mevrouw Scheir had graag de straat afgesloten van Spinetstraat nummer 60 tot en met nummer 82 en van Triangelstraat nummer 1 tot en met nummer 12.
Het reglement voor de organisatie van speelstraten, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 maart 2008, stipuleert in artikel 2 dat een speelstraat enkel georganiseerd kan worden op een openbare weg of een gedeelte ervan waar er:
• een overheersend woonkarakter zonder doorgaand verkeer is;
• een snelheidsbeperking van maximaal 50 km per uur geldt;
• geen doorgang van openbaar verkeer is.
De Spinetstraat en Triangelstraat voldoen aan deze criteria.
Artikel 4 van het reglement zegt dat de aanvraag ten minste 4 weken voor het ingaan van een speelstraat moet overhandigd worden aan het college van burgemeester en schepenen.
De aanvraag werd op tijd ingediend.
Extern:
Politiezone Gavers: positief.
Naar aanleiding van de beslissing van het Politiecollege dd. 27 november 2008 dient de organisatie/vereniging zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie. De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.
Het plaatsen van het parkeerverbod wordt als volgt geregeld : het aanbrengen en wegnemen van parkeerverbodsborden gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het parkeerverbod gebeurt door de politie.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvraag voor de speelstraat goed te keuren indien aan volgende bepalingen voldaan wordt:
• naar aanleiding van de inrichting van de Spinetstraat nummer 60 tot en met nummer 82 en de Triangelstraat nummer 1 tot en met nummer 12 als speelstraat, wordt deze straat telkens van 13.00 uur tot 18.00 uur afgesloten van vrijdag 10 juli 2020 tot en met zondag 12 juli 2020 voor iedere bestuurder met uitzondering van het plaatselijk verkeer en prioritaire voertuigen;
• de nodige te plaatsen verkeersborden voortvloeiend uit de bepaling vervat in voorgaand artikel, worden overeenkomstig de bij wet voorziene bepalingen aangebracht;
• overtredingen op onderhavig besluit worden gestraft met politiestraffen voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet;
• de speelstraat wordt afgezet aan de hand van 6 nadarhekkens en een verkeersbord C3 met bord ‘speelstraat’ met vermelding van de uren;
• een afschrift van dit besluit wordt aan de bevoegde overheden overgemaakt.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Volta - plaatsen werfhekkens op openbaar domein - wijziging datum - goedkeuring
Aanleiding en context
Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd toelating te verlenen voor het plaatsen van herashekkens ter promotie van de productie 'Tjoklitplies' van koor Volta.
Motivering
In hun e-mail van 2 maart 2020 vraagt koor Volta of de gemeente herashekkens kan voorzien in functie van het ophangen van spandoeken ter promotie van hun evenement 'Tjoklitplies' op 9 en 10 mei 2020.
In navolging van de nationale richtlijnen om de verspreiding van het Covid 19-virus (corona) te beperken is het voor Volta niet mogelijk om voldoende te repeteren.
Hierdoor wordt het concert 'Tjoklitplies' uitgesteld tot 17 en 18 oktober 2020.
Bij de eerste aanvraag kreeg Volta toelating om herasopstellingen met spandoeken te voorzien ter promotie van hun evenement op volgende locaties:
• kruispunt Molenhoek
• rechtover kerk Sint-Lodewijk
• kerk centrum (kant Hoogstraat)
• kruispunt Belgiek
• Statie (dicht bij de overweg)
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit koor Volta medewerking te verlenen door herasopstellingen ter promotie van hun evenement te voorzien op volgende locaties, en dit vanaf 10 september tot en met 18 oktober 2020:
• kruispunt Molenhoek
• rechtover kerk Sint-Lodewijk
• kerk centrum (kant Hoogstraat)
• kruispunt Belgiek
• Statie (dicht bij de overweg)
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Bouw zwembad - gewijzigde uitvoering - meer- en minprijzen - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een aantal meer- en minprijzen in verband met de opdracht "Bouw zwembad" goed te keuren.
Motivering
Tijdens de bouw van het zwembad doken een aantal problemen en wijzigingen op die een gewijzigde uitvoering vereisen en waar een meer- of minprijs aan vastzit. Alle genoemde prijzen zijn exclusief btw.
Verrekening 17 Astrid-dekking in het gebouw.
Oorspronkelijk was er een post voorzien voor aanpassingswerken om de Astrid-dekking in het gebouw te verzekeren. Deze post werd echter in optie genomen in de hoop dat deze niet zou nodig zijn. Uit de verplichte meting bleek dat de Astriddekking zonder versterking in het gebouw onvoldoende is. De Astrid-dekking is een verplichting in de omgevingsvergunning en dient dus te worden verzekerd. De nodige werken werden ondertussen uitgevoerd. De meerprijs hiervoor is 40.320,39 euro. Dit stemt overeen met de oorspronkelijk voorziene post. De helft van dit bedrag is ten laste van de gemeente Deerlijk, de rest van de gemeente Anzegem.
Verrekening 19 : diverse kleine meer- en minwerken
Een aantal kleinere meerwerken (verlaagd plafond, aanpassing elektrische installatie, extra boordstenen, extra drainage,...) werden uitgevoerd. Daartegenover staat dat een aantal voorziene werken niet werden uitgevoerd (hagen, bomen, zitbanken, vuilbakken,....).
De som van deze kleinere aanpassingen is een minprijs van 2.118,88 euro of 1.059,44 euro voor elke gemeente.
Samenvatting :
Post | Omschrijving | Prijs excl.btw | Prijs incl.btw |
Verr17 | Astrid-dekking | 20.160,20 euro | 24.393,84 euro |
Verr19 | Diverse kleine meer- en minwerken | -1.059,44 euro | -1.281,92 euro |
| TOTAAL | 19.100,76 euro | 23.111,92 euro |
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
Raming of bedrag | 23.111,92 euro incl.btw |
Actie | Het bouwen van een nieuw intergemeentelijk zwembad Anzegem - Deerlijk |
Jaarbudgetrekening | A-3-03-5/0742-00/25000000 |
Visum | nvt |
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de in de motivering geformuleerde meer- en minprijzen goed te keuren.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020.29 - Heulselaan 14 - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020.26 - Paanderstraat 47A - opening openbaar onderzoek - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020_36 - Marquettestraat 23 - melding - aktename - weigering
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het plaatsen van een carport naast de woning op een perceel gelegen Marquettestraat 23 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie C 469 E ingediend door Steven Deryckere wonende Marquettestraat 23 te 8540 Deerlijk.
Motivering
De melding ingediend door Steven Deryckere wonende Marquettestraat 23 te 8540 Deerlijk, werd per beveiligde zending verzonden op 29 februari 2020.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Marquettestraat 23, kadastraal bekend afdeling 2 sectie C nr. 469E.
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen: plaatsen van een carport naast de woning.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt in artikel 4.2.2:
Ҥ3. Het college van burgemeester en schepenen gaat na of de gemelde handelingen meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens paragraaf 1.
Als de handelingen meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt het college van burgemeester en schepenen akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.
Als de handelingen verboden of niet meldingsplichtig zijn, stelt het college van
burgemeester en schepenen de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde
orde termijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de
melding geen verder gevolg gegeven.
Het bouwen van een carport in de vrije zijstrook naast de woning kan conform de voorwaarden van de meldingsplichtige handelingen zoals bepaald in het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening enkel indien er nog 3 m afstand van de zijkavelgrens gevrijwaard blijft. Bijgevolg dient geoordeeld dat de gemelde stedenbouwkundige handelingen niet meldingsplichtig zijn waardoor geen akte genomen kan worden.
Indien de aanvrager de aangevraagde werken alsnog wenst uit te voeren dient hiervoor een omgevingsvergunningsproject voor stedenbouwkundige handelingen aangevraagd te worden in plaats van een melding.
Juridische gronden
Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
De heer Steven Deryckere wonende Marquettestraat 23 te 8540 Deerlijk wordt in kennis gesteld van het feit dat de gemelde handelingen verboden of niet meldingsplichtig zijn. De werken zoals aangevraagd zijn vergunningsplichtig en niet meldingsplichtig. Het college van burgemeester en schepenen neemt bijgevolg geen akte van de melding.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020_1 - Beverenstraat 61 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning met integratie van het bestaande magazijn, op een perceel gelegen Beverenstraat 61 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 118 B2, (afd. 1) sectie A 118 P, (afd. 1) sectie A 118 A2, (afd. 1) sectie A 118 E2 en (afd. 1) sectie A 118 D2 aangevraagd door Guido Dujardin namens VERZEKERINGSMAKELAAR DUJARDIN NV gevestigd Vichtesteenweg 48 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 maart 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
De ondergeschikte wooneenheid vormt één geheel met de eengezinswoning en kan niet afgesplitst worden als autonome wooneenheid.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 16 januari 1959 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woonhuis met afzonderlijke weverij en garage.
Relevante milieuvergunningen
Volgende milieuvergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
milieuvergunning klasse 2 afgeleverd op 31 mei 1995 voor de uitbating van een schrijnwerkerij.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Beverenstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg. De Beverenstraat is een drukke verbindingsweg vanaf het centrum van Deerlijk richting noorden. De omgeving is gekenmerkt door grondgebonden eengezinswoningen.
De aanvrager is eigenaar van 3 aanpalende percelen. Op heden staan op de percelen een ééngezinswoning met duiventil en een magazijn ingeplant. De duiventil en het magazijn grenzen aan elkaar, de woning is vrijstaand.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst de bestaande woning te verbouwen tot een eengezinswoning met ondergeschikte woongelegenheid. Hiertoe worden de 3 bestaande gebouwen, zijnde de woning, het magazijn en de duiventil verbonden door een nieuwe dakplaat waardoor de duiventil en het magazijn deel gaan uitmaken van het woongebeuren. De dakplaat heeft een hoogte van 3,68 m aan de voorzijde en 3,34 m aan de achterzijde en sluit aan tussen de woning en het magazijn tot ter hoogte van de voorgevel van het magazijn. In dit gedeelte tussen woning en magazijn wordt de inkomhal naar de woning ingericht die gebeurt via de patio. De dakplaat verbindt ook de woning met de duiventil, in dit nieuwe gedeelte wordt de leefkeuken ingericht. De gelijkvloerse verdieping van de duiventil wordt ingericht als leefruimte. Het volume van de duiventil wordt opengewerkt tot in de nok. In de bestaande woning wordt het bouwprogramma verspreid over de bestaande 3 bouwlagen waarbij de leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, op de tweede verdieping de slaapkamer voor de ouders met bijhorende dressing, badkamer, logeerkamer en dakterras en onder het dak (de derde verdieping) wordt de ruimte ingericht als kinderverdieping. Om meer vrije hoogte te krijgen op deze bovenste verdieping wordt het dak vernieuwd met een hellingsgraad van 45° ipv de huidige 40° tot een nokhoogte van 11,15 m.
Het magazijn wordt herbestemd naar een ondergeschikte woongelegenheid met tussenin een patioruimte en aan de achterzijde een tuinberging. De ondergeschikte woongelegenheid (geen autonome woning) wordt ingericht met een slaapkamer, badkamer, toilet, kitchenette en technische berging en zal dienst doen als logeergelegenheid. Het voormalige magazijn wordt aan de voorzijde uitgebreid met een luifelconstructie dat dienst doet als carport voorzien voor 2 wagens en uitgelijnd is met de voorgevellijn van de woning. Deze luifel maakt deel uit van de betonnen dakplaat.
De gevelbekleding bestaat uit een oranjerode baksteen in combinatie met donker brons schrijnwerk, planken bekiste betonstructuur voor de platte daken en luifels en accenten in architectonisch beton. De dakbedekking bestaat uit roodoranje dakpannen.
In de voortuin wordt aan de straatzijde een laag muurtje (1,50 m hoog) voorzien op ongeveer 1,50 m van de rooilijn. Dit muurtje wordt afgewerkt in dezelfde oranjerode baksteen met deksteen in architectonisch beton. Ter hoogte van de carportconstructie springt het muurtje terug zodat het in lijn komt met de voorgevellijn. De zone tussen de woning en de carport wordt voorzien van verharding, ook een deel van de voortuin wordt verhard in functie van de toegang tot de carportzone. In de tuinzone bij de woning wordt nog een vijver/zwemvijver aangelegd met een lengte van 14 m op een breedte van 3,50 m. Voor het overige wordt voorzien in een maximale groenaanplant.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanpalende eigenaars werden op 4 februari 2020 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan zijnde de voorschriften voor woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De aanvraag heeft betrekking op werken aan een eengezinswoning met ondergeschikte woongelegenheid zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Beverenstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van 15.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van 10.475 liter en een referentieoppervlakte van 18,10 m², delen van het dakoppervlak worden aangelegd als groendak, het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing.
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een bestaande eengezinswoning en de functiewijziging van een magazijn naar een ondergeschikte wooneenheid in een omgeving die gekenmerkt wordt door eengezinswoningen zodat de aanvraag zich functioneel inpast. Deze ondergeschikte wooneenheid dient conform de aanvraag één geheel te vormen met de eengezinswoning en wordt niet vergund als een volwaardige autonome woning. De bestaande bouwvolumes worden grotendeels behouden, worden verbonden met elkaar en materialen worden afgestemd zodat op de eigendom een homogeen geheel ontstaat. De uitbreiding van het magazijn met de luifel/carport bevindt zich buiten de voorgevelbouwlijn van de woning en vormt één geheel met het nieuwe tussenvolume zodat deze uitbreiding zich maximaal zal integreren. Het nieuwe volume aan de achterzijde behoudt de standaardafstand van 8 m tot de achterkavelgrens. De volumes die zich dichter bij deze achterkavelgrens bevinden worden verbouwd zodat de impact voor de aanpalende buur achterliggend beperkt zal zijn. De tuinzone bij de woning situeert zich volledig aan de linkerzijde van de woning. Deze tuinzone is voldoende ruim in functie van een kwalitatieve buitenruimte. Door het inrichten van de patioruimte is ook bij de ondergeschikte wooneenheid een kwalitatieve private buitenruimte beschikbaar. Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Guido Dujardin namens VERZEKERINGSMAKELAAR DUJARDIN NV gevestigd Vichtesteenweg 48 te 8540 Deerlijk, voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning met integratie van het bestaande magazijn, op een perceel gelegen Beverenstraat 61 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 118 B2, (afd. 1) sectie A 118 P, (afd. 1) sectie A 118 A2, (afd. 1) sectie A 118 E2 en (afd. 1) sectie A 118 D2, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
De ondergeschikte wooneenheid vormt één geheel met de eengezinswoning en kan niet afgesplitst worden als autonome wooneenheid.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2019_176 - Bilkenstraat 23 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een vrijstaande ééngezinswoning na sloping van de bestaande woning, op een perceel gelegen Bilkenstraat 23 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 10 B aangevraagd door Synhaeve - Vansteenkiste wonende Paanderstraat 1 te 8791 Waregem.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 20 maart 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):
een nieuwe hoogstammige boom van 2de of 3de grootte moet ter compensatie van de te rooien boom aangeplant worden en dit ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na ingebruikname van de woning.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De eigendom situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter voor de eerste 50 m en agrarisch gebied voor de rest van het perceel.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 1 april 1965. (dossiernummer 1964.26/2003-2, dossiernummer RO 035.452).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake breedband, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 6 juni 2017.
Gemeentelijke algemene bouwverordening inzake vellen van hoogstammige bomen, vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 22 maart 1974 en goedgekeurd bij KB op 4 juli 1974.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 29 februari 1968 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een bungalow.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom is gelegen langsheen de Bilkenstraat, een voldoende uitgeruste gemeenteweg in het oosten van de gemeente. De eigendom ligt nabij het industriegebied Deerlijk-Waregem. De onmiddellijk aanpalende percelen worden gekenmerkt door eengezinswoningen terwijl in een iets ruimere context grootschalige bedrijfsgebouwen aanwezig zijn.
Op het perceel van de aanvrager is een vrijstaande eengezinswoning aanwezig met een aantal kleinere bijgebouwen. De woning bestaat uit een volume van één bouwlaag met zadeldak met aangebouwde veranda, identiek aan de verschijningsvorm van de naastliggende woning links. Aan de rechterzijde is een vrijstaande eengezinswoning bestaand uit één bouwlaag met plat dak aanwezig en aan de overzijde een bedrijfsgebouw met geïntegreerde wooneenheid.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst alle bestaande bebouwing, zijnde de woning en de 3 vrijstaande bijgebouwen, te slopen en wenst de bestaande naaldboom in de tuin te rooien. Op het perceel voorziet de aanvrager de bouw van een nieuwe eengezinswoning. De woning wordt ingeplant dichter bij de rooilijn, conform de aanpalende woning links, zijnde op een afstand van 10 m van de rooilijn. De afstand tot de rechterzijperceelsgrens bedraagt 4,20 m en deze tot de linkerzijperceelsgrens 4,31 m. De woning heeft een breedte van 21,49 m en is opgebouwd als een L-vormig volume met een diepte van 21,49 m aan de linkerzijde en 13,19 m aan de rechterzijde. De woning bestaat deels uit één bouwlaag met plat dak en deels uit 2 bouwlagen met plat dak. Het gedeelte van 2 bouwlagen bevindt zich centraal op het volume, heeft een breedte van 8,59 m op een diepte van 11,99 m. De kroonlijsthoogte van het gedeelte van één bouwlaag bedraagt 3,68 m ten opzichte van het vloerpas en de kroonlijsthoogte van het gedeelte met twee bouwlagen bedraagt 6 m ten opzichte van het vloerpas. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met toilet, de leefruimte en keuken, een badkamer met dressing, een slaapkamer, een inpandige garage en een binnenzwembad met technische ruimte. Op de verdieping worden een nachthal met toilet, twee slaapkamers, twee badkamers en een bureel ondergebracht. De gevels van de woning worden afgewerkt in een grijs genuanceerde gevelsteen met een aantal accenten in thermowood gevelbekleding. Aan de achterzijde van de woning wordt een terras aangelegd en in de voortuinstrook wordt verharding voorzien voor de oprit naar de garage.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 17 januari 2020 tot 15 februari 2020. Naar aanleiding van het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschriften ontvangen.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De aanvraag dient te worden afgetoetst aan de voorschriften van de goedgekeurde niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 1 april 1965 (dossiernummer VK 1964.26/2003-2).
Aangezien de verkaveling meer dan 15 jaar oud is, vormt deze in toepassing van artikel 4.3.1 §1 van de VCRO geen weigeringsgrond meer voor de vergunningverlenende overheid en kan ze bijgevolg als het ware buiten beschouwing gelaten worden.
Bijgevolg dient de aanvraag te worden afgetoetst aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan. Volgens gewestplan is de eigendom voor eerste 50 m in een woongebied met landelijk karakter gelegen en voor het overige in een agrarisch gebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven;
De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.
De werken situeren zich volledig in de zone woongebied met landelijk karakter zodat de aanvraag tot het bouwen van de eengezinswoning in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Bilkenstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<0,1ha) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of in een risicozone voor overstromingen. Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater: er wordt een regenwaterput van 15.000 liter met hergebruik voorzien, de aanvrager voorziet de aanleg van een infiltratievoorziening met een volume van 7.500 liter en een referentieoppervlakte van 24 m², het terras en de oprit worden aangelegd in waterdoorlatende verharding of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem. Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de bouw van een eengezinswoning in een omgeving die gekenmerkt wordt door een menging aan functies zodat de aanvraag zich functioneel inpast. De vormgeving van de woning is totaal verschillend als deze van de te slopen woning doch voldoet nagenoeg volledig aan de voorschriften van de verkaveling, onder meer voor wat betreft de inplanting, de toegelaten dakvorm, de bouwhoogte en sluit met deze nieuwe vormgeving ook wel aan bij de naastliggende woning rechts en de bedrijfsbebouwing verderop. Door de 2de verdieping in te planten centraal in de voorgevel is voldoende afstand voorzien ten opzichte van de beide aanpalende percelen om inkijk en lichtafname te beperken. De inplanting van de woning ten opzichte van de rooilijn wordt afgestemd op de inplanting van de naastliggende woning. De bouwdiepte op de verdieping beantwoordt aan de standaarddiepte van 12 m. De achtergevel op het gelijkvloers komt niet dieper dan de bouwdiepte van de aanpalende woning en het perceel is voldoende ruim zodat ook deze diepte niet als hinderlijk ervaren wordt. Het materiaalgebruik is kleinschalig en traditioneel. De verharding in de voortuin wordt beperkt zodat deze voldoende groen ingericht kan worden en de tuinzone is voldoende ruim teneinde een kwalitatieve privatieve buitenruimte te hebben. De te rooien boom heeft een omtrent van 130 cm. Het type boom is niet van deze kwaliteit dat het behoud een must is. Ook komt de boom dicht bij de nieuwe woning te liggen. Een heraanplant van een nieuwe hoogstammige boom van 2de of 3de grootte is wenselijk ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na ingebruikname van de woning. Dit dient in de voorwaarden opgenomen te worden.
Het ontwerp kan bijgevolg verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.12 Scheidingsmuren
Niet van toepassing.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Synhaeve - Vansteenkiste wonende Paanderstraat 1 te 8791 Waregem, voor het bouwen van een vrijstaande ééngezinswoning na sloping van de bestaande woning, op een perceel gelegen Bilkenstraat 23 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 10 B, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):
een nieuwe hoogstammige boom van 2de of 3de grootte moet ter compensatie van de te rooien boom aangeplant worden en dit ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na ingebruikname van de woning.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020_6 - Pikkelstraat 77 - toekenning - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het uitbreiden van de woning met een veranda en pergola, op een perceel gelegen Pikkelstraat 77 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 188 H aangevraagd door mevrouw Tine De Langhe wonende Pikkelstraat 77 te 8540 Deerlijk.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 19 maart 2020.
Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.
Het advies wordt als volgt gemotiveerd:
1. Stedenbouwkundige basisgegevens
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag ligt in een gebied waarvoor een gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Grens afbakening regionaalstedelijk gebied Kortrijk’ door de Vlaamse Regering werd vastgesteld op 20 januari 2006.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 10 maart 1971 (dossiernummer VK 1971.4/0117-1, lot 82/2).
Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag
De voorschriften van de verkaveling zijn van toepassing op de aanvraag.
Overeenstemming met dit plan
De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.
Stedenbouwkundige verordeningen
Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juli 2013.
2. Historiek
Relevante stedenbouwkundige vergunningen
Volgende stedenbouwkundige vergunningen en/of weigeringen zijn relevant:
Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28 februari 1986 door het college van burgemeester en schepenen voor het bouwen van een woning.
Relevante milieuvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
Relevante omgevingsvergunningen
Er zijn geen voorgaande vergunningen gekend voor het betrokken goed.
3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag
3.1. Beschrijving van de omgeving
De eigendom van de aanvrager is gelegen langs de zuidkant van de Pikkelstraat die gekenmerkt wordt door een gesloten en halfopen residentiële bewoning. In de ruime omgeving zijn verschillende typologieën van woningen aanwezig. De woning van de aanvrager bestaat uit 2 bouwlagen met een plat dak. De voortuinen in de Pikkelstraat worden op diverse manieren ingevuld, soms verhard, soms onverhard of een combinatie van beide. De voortuin van de aanvrager is volledig aangelegd in ondoorlatende verharding waarvan een deel dienst doet als strikt noodzakelijk toegang tot de garage en de voordeur. In het voetpad langs de eigendom van de aanvrager zijn kleine plantvakken voorzien met zuileiken.
3.2. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen
De aanvrager wenst aan de achterzijde van de woning, in het verlengde van de leefruimte en keuken, een veranda met pergola op te trekken. De constructie heeft een diepte van 4,53 m op een breedte van 8,8 m. De linkerzijde van de constructie betreft een veranda met een breedte van 4,6 m en een hoogte van 2,8 m met aansluitend een pergola met een breedte van 4,2 m en hoogte van 2,55 m. De constructie wordt afgewerkt met een plat dak waarbij de hoogte in verhouding is met de aanpalende veranda van de woning op nummer 75. De profielen van de constructie bestaan uit aluminium, de 2 gevels van de nieuwe veranda worden afgewerkt met glas en in de dakbedekking komt een rechthoekige lichtkoepel.
De aanvrager wenst eveneens een terras aan te leggen aansluitend op de veranda en de pergola met niet waterdoorlatende verharding en met een totale oppervlakte van ongeveer 22 m² afwaterend op eigen terrein.
3.3. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten
De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.
4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar
De aanpalende eigenaars werden op 13 februari 2020 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.
5. Adviezen
Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden.
6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)
De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.
7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier
Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.
7.1 Planologische toets
De eigendom is volgens de voorzieningen van het gewestplan gelegen in een woongebied.
In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften voor de betrokken bestemmingszone(s) luiden als volgt :
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
Aangezien de werken uitgevoerd worden bij een bestaande eengezinswoning is deze aanvraag conform de voorzieningen van het gewestplan.
De aanvraag dient eveneens getoetst aan de voorschriften van niet-vervallen verkaveling zoals goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 10 maart 1971 (dossiernummer VK 1971.4/0117-1, lot 82/2).
Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van de verkaveling gezien het goed bestemd is voor woningbouw, de bepaling van de achteruitbouwstrook van 5 m hier niet van toepassing is gezien er enkel een uitbreiding gevraagd wordt langs de achterzijde, de diepte van het gelijkvloers maximaal 15 m bedraagt, de diepte van de verdieping niet wijzigt en maximaal 10 m bedraagt, maximaal twee bouwlagen toegelaten zijn, groepen van aaneengebouwde woningen één architectonisch geheel vormen en ieder lokaal rechtstreeks licht of lucht kan trekken langs een opengaand raam.
7.2 Wegenis
In toepassing op de artikelen 4.3.5. tot en met 4.3.8. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan gesteld worden dat de Pikkelstraat een voldoende uitgeruste openbare weg is. De aanvraag beoogt niet de oprichting van een bedrijfswoning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrook. Het goed is niet getroffen door een rooilijn.
7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)
Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
Het voorliggende project heeft geen omvangrijke oppervlakte-uitbreiding (<40m²) en ligt niet in een recent overstroomd gebied of een risicozone voor overstromingen, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
7.4 Mer-screening
De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.
7.5 Natuurtoets
Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden worden veroorzaakt.
7.6 Erfgoed-/archeologietoets
Niet van toepassing.
7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)
Niet van toepassing
7.8 Decreet grond- en pandenbeleid
Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.
7.9 Milieuaspecten
Niet van toepassing
7.10 Goede ruimtelijke ordening
Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.
De aanvraag heeft betrekking op de uitbreiding van een bestaande eengezinswoning met behoud van deze functie. De veranda en pergola worden opgetrokken aan de achterzijde van de woning zodat het straatbeeld niet geschaad wordt. De veranda wordt in de gevels afgewerkt met glas en een lichtstraat in het plat dak. Deze is beperkt qua hoogte. Zowel de veranda als de pergola worden geplaatst tot tegen de perceelsgrenzen. Hiervoor werden de aanpalende eigenaars aangeschreven en werden er geen bezwaren of opmerkingen geuit. De tuinzone blijft verder voldoende ruim teneinde deze kwalitatief in te richten. Bijgevolg kan geoordeeld worden dat het ontwerp verenigbaar is met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.
7.11 Resultaten openbaar onderzoek
Niet van toepassing
7.12 Scheidingsmuren
Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.
7.13 Bespreking adviezen
Niet van toepassing.
Juridische gronden
Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan mevrouw Tine De Langhe wonende Pikkelstraat 77 te 8540 Deerlijk, voor het uitbreiden van de woning met een veranda en pergola, op een perceel gelegen Pikkelstraat 77 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 188 H.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Attest van verdeling - De Spijker 8 - goedkeuring
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd of ze akkoord kunnen gaan met het attest van verdeling voor de eigendom gelegen De Spijker.
Motivering
Op 18 maart 2020 verstuurde men vanuit het notariaat Saey - Taelman - Degandt een attest van verdeling voor de eigendom gelegen langs De Spijker, gekadastreerd afdeling 1, sectie B, nummer 573 F, 575A en 576P, met een totale oppervlakte van 12.711 m².
Een deel van de eigendom, met een oppervlakte van 2.836 m², zijnde kavel 6, wordt afgesplitst teneinde te verkopen.
De bestemming van het goed is volgens de akte KMO-zone 'De Spijker' en volgens de verwerver plaats voor onderhoud en herstellingen van vrachtwagens, opleggers en aanhangwagens.
De omgevingsambtenaar stelt voor geen opmerkingen te formuleren bij het voorstel van verdeling.
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Art. 5.2.2 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen heeft geen bezwaar tegen de splitsing.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2020_43 - Vichtesteenweg 248 - melding - aktename
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de melding voor het verwijderen van een draagmuur op het gelijkvloers van een kantoorgebouw op een perceel gelegen Vichtesteenweg 248 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 848 T3 ingediend door de heer Bart Janssens en de heer Kris Van Hoefs namens BNP Paribas Fortis NV gevestigd Warandeberg 3 te 1000 Brussel.
Motivering
De melding ingediend door de heer Bart Janssens en de heer Kris Van Hoefs namens BNP Paribas Fortis NV gevestigd Warandeberg 3 te 1000 Brussel, werd per beveiligde zending verzonden op 9 maart 2020.
Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
VOORWERP VAN DE MELDING
De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Vichtesteenweg 248, kadastraal bekend afdeling 1 sectie B nr. 848T3.
De melding omvat de volgende stedenbouwkundige handelingen: verwijderen van een draagmuur op het gelijkvloers van een kantoorgebouw.
De werken kunnen als volgt beschreven worden:
De eigendom is gelegen langsheen de Vichtesteenweg, een voldoende uitgeruste gewestweg. De eigendom bevindt zich in de nabijheid van het kruispunt Belgiek en maakt deel uit van een gesloten bebouwingstypologie. Het gebouw bestaat in hoofdzaak uit 2 bouwlagen met een hellende dakconstructie.
Het gebouw betreft een bestaand kantoorgebouw en behoudt zijn functie voor een nieuwe vestigingsplaats voor BNP Paribas Fortis. Binnenin het gebouw wordt op het gelijkvloers een dragende wand afgebroken en vervangen door een stalen I-ligger. Er zijn geen bijkomende werken voorzien aan de buitengevels van het gebouw, noch aan het bouwvolume en de bebouwde oppervlakte.
BEVOEGDHEID
De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project.
Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename.
ONDERZOEK VAN HET MELDINGSPLICHTIG EN NIET-VERBODEN KARAKTER
Er zijn geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten verbonden aan de melding.
Op de ingediende melding zijn volgende bestemmingsplannen en planologische voorschriften van toepassing:
Gewestplan
De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk, met als bestemming woongebied.
Ruimtelijk uitvoeringsplan
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.
Bijzonder plan van aanleg
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.
Verkaveling
De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.
Er wordt voldaan aan het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Bovendien voldoen de handelingen aan artikel 6 van hetzelfde besluit, aangezien ze:
- niet strijdig zijn met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg of vergunningen voor het verkavelen van gronden, of met de uitdrukkelijke voorwaarden van omgevingsvergunningen;
- niet worden verricht op percelen waarop voorlopig of definitief beschermde monumenten aanwezig zijn, in voorlopig of definitief beschermde cultuurhistorische landschappen, in voorlopig of definitief beschermde stads- en dorpsgezichten, of in voorlopig of definitief beschermde archeologische sites;
- niet worden uitgevoerd in een afgebakende oeverzone als vermeld in artikel 3, § 2, 43°, van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, noch in de 5 meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare en bevaarbare waterlopen;
- niet worden uitgevoerd voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook.
De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn meldingsplichtig en niet verboden.
Juridische gronden
Decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Er wordt akte genomen van de melding ingediend door de heer Bart Janssens en de heer Kris Van Hoefs namens BNP Paribas Fortis NV gevestigd Warandeberg 3 te 1000 Brussel voor de in het meldingsdossier opgenomen stedenbouwkundige handelingen, zijnde het verwijderen van een draagmuur op het gelijkvloers van een kantoorgebouw gelegen Vichtesteenweg 248 te Deerlijk.
Artikel 2
De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Rapportering doelgroepwerknemers 2019 - kennisname
Aanleiding en context
Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de rapportering over milieugerelateerde taken uitgevoerd door doelgroepwerknemers in het werkjaar 2019 waarvoor een compensatie toegekend wordt door de Vlaamse Overheid.
Motivering
Tegen 1 april 2020 dienen de gemeenten te rapporteren over de doelgroepwerknemers voor het werkjaar 2019. De uren gepresteerd door de sociale economieorganisatie EFFECT, binnen het project Team Rudy, kunnen hiervoor ingebracht worden. Dit werd vanuit IMOG ingevuld in het rapporteringsdocument. De uren gepresteerd door de sociale economieorganisatie Constructief vzw worden door de dienst omgeving in het rapporteringsdocument ingevuld. Voor de rapportering van doelgroepwerknemers krijgt de gemeente Deerlijk een contingent van 1.200 uren. Voor 2019 worden in totaal 1.238,02 uren aangevraagd.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Hoofdstuk 6, Art. 8, 3° van het besluit van de Vlaamse Regering van 28 maart 2014 houdende toekenning van compensatie aan verschillende actoren en aan gemeenten voor milieugerelateerde taken, uitgevoerd door doelgroepwerknemers
Financiën
De rapportering van doelgroepwerknemers heeft financiële gevolgen die op vandaag nog niet gekend zijn (subsidie inkomsten).
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de rapportering van milieugerelateerde taken uitgevoerd door doelgroepwerknemers voor het werkjaar 2019.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Individueel bezoldigd personenvervoer - bestuurderspas - goedkeuring
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Bestelbonnen en te betalen bedragen - goedkeuring
Aanleiding en context
Deze goedkeuring kadert binnen de reguliere uitgavenprocedure.
Motivering
Het college van burgemeester en schepenen is hoofdbudgethouder en dient de bestelbonnen goed te keuren vooraleer men de verbintenissen kan aangaan. De lijst met bestelbonnen bevindt zich in bijlage. Eveneens dient men de te betalen bedragen goed te keuren. De lijst met te betalen facturen kan men terugvinden in bijlage. De individuele facturen zijn altijd raadpleegbaar via het programma foxboek.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur
• Andere: Organisatiebeheersysteem
Adviezen
Er zijn geen adviezen nodig.
Financiën
De beslissing heeft financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit de bestelbonnen op de goedkeuringslijst bestelbon G/2020/12 goed te keuren.
Artikel 2
Het college van burgemeester en schepenen besluit de te betalen bedragen op de goedkeuringslijst aanrekening G/2020/22 goed te keuren.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
OMV 2019_171 - Veldstraat 9A - toekenning - goedkeuring
Dit punt werd uitgesteld naar een volgende zitting.
Zitting van CBS van 25 MAART 2020
Tapuitstraat 90 - voorkooprecht - weigering
Aanleiding en context
De Vlaamse Grondenbank heeft een aanbod van het recht van voorkoop ontvangen waarvan het gemeentebestuur de begunstigde is.
Motivering
De instrumenterende ambtenaar heeft het recht van voorkoop aangeboden in toepassing van de Vlaamse wooncode (woning is leegstaand). Het betreft een eigendom gelegen Tapuitstraat 90 (gekadastreerd afdeling 2, sectie C, nummer 315l) te Deerlijk.
Juridische gronden
• Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur
• Andere:
◦ Decreet houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten definitief goedgekeurd op 25 mei 2007
Financiën
De beslissing heeft geen financiële gevolgen.
BESLUIT
Artikel 1
Het college van burgemeester en schepenen besluit niet in te gaan op het aanbod en het recht van voorkoop bijgevolg niet uit te oefenen.