Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.1. College van burgemeester en schepenen - verslag van de zitting van 17 december 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het verslag van de vorige zitting goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen overloopt het verslag van de zitting van 17 december 2025.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 50 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het verslag van de zitting van 17 december 2025 goed te keuren.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.2. Regeneratie voetbalvelden 2026-2027-2028 - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Regeneratie voetbalvelden 2026-2027-2028” goed te keuren.

Motivering

In het kader van de opdracht “Regeneratie voetbalvelden 2026-2027-2028” werd een bestek met nr. 2025-30 opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21 % btw (5.250,00 euro btw medecontractant).

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 5 november 2025 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 5 november 2025 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:

●        Van Belle Sportvelden en Tuinaanleg BV, Raaptorfstraat 1 te 8851 Koolskamp;

●        Van Hulle Paul Grondwerken NV, Kanegemstraat 1 te 8700 Tielt;

●        Watteyne Delporte BV, Brugseweg 290 te 8900 Ieper.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 1 december 2025 om 10.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 1 maart 2026.

Er werden 3 offertes ontvangen :

●        Van Hulle Paul Grondwerken NV, Kanegemstraat 1 te 8700 Tielt (35.055,00 euro excl. btw of 42.416,55 euro incl. 21 % btw);

●        Van Belle Sportvelden en Tuinaanleg BV, Raaptorfstraat 1 te 8851 Koolskamp (36.665,00 euro excl. btw of 44.364,65 euro incl. 21 % btw);

●        Watteyne Delporte BV, Brugseweg 290 te 8900 Ieper (39.270,00 euro excl. btw of 47.516,70 euro incl. 21 % btw);

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelde op 3 december 2025 het verslag van nazicht van de offertes op.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Van Hulle Paul Grondwerken NV, Kanegemstraat 1 te 8700 Tielt tegen het nagerekende offertebedrag van 35.055,00 euro excl. btw of 42.416,55 euro incl.

21 % btw (7.361,55 euro btw medecontractant).

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 143.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De coördinator groen & proper verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 3 december 2025, opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

Artikel 2

Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Artikel 3

De opdracht “Regeneratie voetbalvelden 2026-2027-2028” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Van Hulle Paul Grondwerken NV, Kanegemstraat 1 te 8700 Tielt tegen het nagerekende offertebedrag van 35.055,00 euro excl. btw of 42.416,55 euro incl. 21 % btw (7.361,55 euro btw medecontractant).

Artikel 4

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2025-30.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0200-00/61510000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB) en in het budget van de volgende jaren.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.3. Snoeien platanen - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Snoeien platanen” goed te keuren.

Motivering

In het kader van de opdracht “Snoeien platanen” werd een bestek met nr. 2025-32 opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 23.966,94 euro excl. btw of 29.000,00 euro incl. 21 % btw.

Het college van burgemeester en schepenen verleende in zitting van 12 november 2025 goedkeuring aan de lastvoorwaarden, de raming en de plaatsingsprocedure van deze opdracht, met name de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Het college van burgemeester en schepenen besliste in zitting van 12 november 2025 om de plaatsingsprocedure te starten en volgende ondernemers uit te nodigen om deel te nemen aan de onderhandelingsprocedure:

●        Tuinen Vanrobaeys BV, Ieperstraat 210 te 8940 Wervik;

●        Nester BV, Morinnestraat 61 te 8500 Kortrijk;

●        Putman Jürgen BV, Gaaistraat 4 te 8540 Deerlijk;

●        Ecosnoei BV, Haagstraat 63 te 9890 Gavere;

●        Boomverzorging Vercaemst, Pladijsstraat 184 te 8540 Deerlijk;

●        Defoer Kevin, Bulmolenweg 39B te 8720 Markegem;

●        Feys-Schouppe BV, Fabrieksstraat 22 te 8540 Deerlijk;

●        Benoit Bert, Sint-Amandusstraat 15 te 8540 Deerlijk;

●        Tuin- en boomwerken Van de Woestyne, Nokeredorpstraat 54 te 9771 Kruisem;

●        Vanhoutte Tuinen, Stationsstraat 264 te 8540 Deerlijk;

●        Casteele Tuinen CV, Hoekstraat 21 te 8540 Deerlijk;

●        Matthias Hommé Groenvoorziening, Beekstraat 41 te 8540 Deerlijk;

●        Tuinen MD BV, Kerkstraat 163 te 8540 Deerlijk.

De offertes dienden het bestuur ten laatste op 4 december 2025 om 15.00 uur te bereiken.

De verbintenistermijn van 90 kalenderdagen eindigt op 4 maart 2026.

Er werden 5 offertes ontvangen :

●        Ecosnoei BV, Haagstraat 63 te 9890 Gavere (17.877,00 euro excl. btw of 21.631,17 euro incl. 21 % btw);

●        Nester BV, Morinnestraat 61 te 8500 Kortrijk (19.262,35 euro excl. btw of 23.307,44 euro incl. 21 % btw);

●        Putman Jürgen BV, Gaaistraat 4 te 8540 Deerlijk (30.603,00 euro excl. btw of 37.029,63 euro incl. 21 % btw);

●        Boomverzorging Vercaemst, Pladijsstraat 184 te 8540 Deerlijk (31.950,00 euro excl. btw of 38.659,50 euro incl. 21 % btw);

●        Tuinen Vanrobaeys BV, Ieperstraat 210 te 8940 Wervik (34.844,17 euro excl. btw of 42.161,45 euro incl. 21 % btw);

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelde op 18 december 2025 het verslag van nazicht van de offertes op.

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Ecosnoei BV, Haagstraat 63 te 9890 Gavere tegen het nagerekende offertebedrag van 17.877,00 euro excl. btw of 21.631,17 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 56, betreffende de bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van 143.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De coördinator groen & proper verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan het verslag van nazicht van de offertes van 18 december 2025, opgesteld door de deskundige aankoop, contracten & verzekeringen.

Artikel 2

Het verslag van nazicht van de offertes in bijlage maakt integraal deel uit van deze beslissing.

Artikel 3

De opdracht “Snoeien platanen” wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Ecosnoei BV, Haagstraat 63 te 9890 Gavere tegen het nagerekende offertebedrag van 17.877,00 euro excl. btw of 21.631,17 euro incl. 21 % btw.

Artikel 4

De uitvoering moet gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek met nr. 2025-32.

Artikel 5

De betaling zal gebeuren met het krediet ingeschreven in het exploitatiebudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0200-00/61510000/BESTUUR/CBS/0/IP-GEEN (actie GBB).

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.4. Vervanging chauffage sociaal huis - gunning - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de gunning van de opdracht “Vervanging chauffage sociaal huis” goed te keuren.

Motivering

De verwarmingsinstallatie in het sociaal huis is dringend aan vervanging toe, aangezien het huidige systeem verouderd is en niet langer efficiënt functioneert.

Om de installatie te vernieuwen, werd door de facility manager een prijsvraag uitgestuurd.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21 % btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht tot stand te brengen bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Volgende ondernemers werden uitgenodigd om deel te nemen aan deze opdracht:

●        Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte;

●        Vanhollebeke BV, Neder Mosscher 15 te 8500 Kortrijk.

Er werden 2 offertes ontvangen:

●        Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte (21.817,78 euro excl. btw);

●        Vanhollebeke BV, Neder Mosscher 15 te 8500 Kortrijk (26.628,52 euro incl. btw).

De deskundige aankoop, contracten & verzekeringen stelt voor om, rekening houdend met het voorgaande, deze opdracht te gunnen aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte tegen het nagerekende offertebedrag van 21.817,78 euro excl. btw of 26.399,51 euro incl. 21 % btw.

Juridische gronden

●   Algemene basisbevoegdheid: Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 56, § 3, 5°, waarbij wordt bepaald dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de vaststelling van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

●   Andere:

○        De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

○        Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

○        Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

○        De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

○        De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 92 (de geraamde waarde excl. btw bereikt de drempel van 30.000,00 euro niet).

○        Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

○        Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

○        Besluit van de gemeenteraad van 28 mei 2020 houdende vaststelling van de opdrachten voor werken, leveringen en diensten die beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Adviezen

De facility manager verleent positief advies.

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Er is geen krediet voorzien, krediet zal voorzien worden bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.

BESLUIT

Artikel 1

De raming voor de opdracht “Vervanging chauffage sociaal huis” wordt goedgekeurd. De raming bedraagt 25.000,00 euro excl. btw of 30.250,00 euro incl. 21 % btw.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht komt tot stand bij wijze van de aanvaarde factuur (overheidsopdracht van beperkte waarde).

Artikel 3

Deze opdracht wordt gegund aan de economisch meest voordelige bieder (op basis van de prijs), zijnde Deweer Sanitair BV, Dragonderdreef 6 te 8570 Vichte tegen het nagerekende offertebedrag van 21.817,78 euro excl. btw of 26.399,51 euro incl. 21 % btw.

Artikel 4

De betaling zal gebeuren overeenkomstig de bepalingen voorzien in de offerte en met het krediet ingeschreven in het investeringsbudget van 2026, op jaarbudgetrekening 0900-00/22100000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN (actie GBB).

Artikel 5

Het nodige krediet zal worden voorzien bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.5. Syndicaal overleg - verslag van 12 november 2025 - kennisname

Aanleiding en context

Het syndicaal overleg kwam samen op woensdag 12 november 2025. Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van het verslag.

Motivering

Het syndicaal overleg kwam samen op 12 november 2025 met volgende agenda:

●        Meerjarenplan

●        Werk- en verlofrooster 2026

●        Inkorting middagpauze depot

●        salarisschaal medewerkers poetsdienst via dienstencheques

●        Polis collectieve hospitalisatieverzekering

●        Varia

Juridische gronden

Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van verslag van het syndicaal overleg van 12 november 2025.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.6. Zwemlessen en lessen watergewenning - januari tot en met april 2026 - aanstelling lesgevers - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.7. Deskundige wonen (B1-B3) - afsluiting kandidaturen, uitslag selectieprocedure en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.8. Sportfunctionaris (B1-B3) - afsluiting kandidaturen, uitslag selectieprocedure en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.9. Administratief medewerker bibliotheek (C1-C3) - afsluiting kandidaturen, uitslag selectieprocedure en aanstelling - goedkeuring

STEMMINGEN

bij geheime stemming

Het college van burgemeester en schepenen besluit met 6 ja-stemmen

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.10. Beslissingen algemeen directeur - december 2025 - kennisname

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.11. Diverse verslagen - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt verzocht kennis te nemen van de aan de gemeente overgemaakte verslagen.

Motivering

Volgende verslagen werden overgemaakt aan de gemeente:

●        Fluvius West - verslag van het Regionaal Bestuurscomité Leie van 22 september 2025

●        Leiedal - Proces-verbaal van de beuitengewone algemene vergadering van 16 december 2025

●        Imog - verslagen van de raad van bestuur van 6 november 2025 en 1 december 2025

●        Imog - besluitenlijst van 11 december 2025

●        De Watergroep - verslag aandeelhoudersbestuur drinkwater 2025/4

●        Psilon - PV van de buitengewone algemene vergadering van 17 december 2025

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Adviezen

Er zijn geen adviezen nodig.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de ontvangen verslagen.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.12. Bevoegdheden schepenen - goedkeuring

Aanleiding en context

Naar aanleiding van de vernieuwde samenstelling van het college van burgemeester en schepenen, wordt de bevoegdheidsverdeling onder de schepenen herzien.

Motivering

In de gemeenteraadszitting van 18 december 2025 werd het college van burgemeester en schepenen opnieuw samengesteld. Het college van burgemeester en schepenen acht het aangewezen om in die context de bevoegdheden van de schepenen te herzien, teneinde de uitvoering van de talrijke bevoegdheden efficiënt te organiseren.

Beslissingen blijven steeds collegiaal.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Art. 52, 57 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de bevoegdheidsverdeling van de schepenen te bepalen als volgt:

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.13. Secretariaat - vrijwilligersvergoeding hostessen - december 2025 - goedkeuring

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.14. Damiaanactie - sensibiliserings- en fondsenwervingscampagne - medewerking - goedkeuring

Aanleiding en context

Eind januari organiseert Damiaanactie haar jaarlijkse sensibiliserings- en fondsenwervingscampagne. Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd hiervoor toelating te verlenen.

Motivering

In het weekend van 23, 24 en 25 januari 2025 organiseert Damiaanactie haar jaarlijks campagneweekend.

Damiaanactie vraagt:

●        de toelating voor het houden van een verkoop door vrijwilligers van stiften en tassen van Damiaanactie, gedurende voormelde periode;

●        hen te steunen door een gift te doen via overschrijving;

●        campagne-affiche(s) te bestellen en ze op een zichtbare plaats uit te hangen (bijvoorbeeld in de wachtzaal van het gemeentehuis);

●        de campagne van 2026 aan te kondigen in het infomagazine, op sociale media of op de gemeentelijke website;

●        zelf een verkoopstand te organiseren, voor, tijdens of na het campagneweekend;

●        de inwoners te inormeren om een gift te doen of om vrijwilliger te worden;

●        de scholen in de gemeente te informeren zodat zij de boodschap kunnen doorgeven.

Collecten op de openbare weg en in openbare plaatsen zijn toegelaten mits een voorafgaande schriftelijke machtiging van de bevoegde overheid.

Tijdelijke publiciteit op het openbaar domein naar aanleiding van manifestaties van liefdadige aard kunnen enkel gebeuren op de daartoe door de gemeente ter beschikking gestelde roosters.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Art. 183, 221, § 1 en 223 van de Algemene Politieverordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit toelating te verlenen aan de vrijwilligers van Damiaanactie om op 23, 24 en 25 januari 2026, artikelen van Damiaanactie te verkopen op de openbare weg.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit de campagne van 2026 van Damiaanactie aan te kondigen via de gemeentelijke infokanalen.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.15. Receptionele aangelegenheden - geschenken 2026 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de geschenken, gekoppeld aan de jaarlijks terugkerende feestelijke gebeurtenissen, te bepalen voor 2026.

Motivering

Traditioneel voorziet het gemeentebestuur een geschenk naar aanleiding van bepaalde jaarlijks terugkerende feestelijke gebeurtenissen.

Het is wenselijk om deze traditie voort te zetten en hiervoor, in functie van uniformiteit en werkbaarheid, een kader te voorzien.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit volgende geschenken te voorzien voor de jaarlijks terugkerende feestelijke gebeurtenissen in 2026:

Artikel 2

Jubilarissen, 95-, 100- en + 100-jarigen hebben altijd de optie om niet te vieren. In dit geval ontvangen zij alsnog hun geschenk.

Artikel 3

Alle eerder genomen beslissingen in verband met de in artikel 1 verbonden materie, worden bij deze opgeheven.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.16. Receptionele aangelegenheden - tijdstip en locatie - goedkeuring

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.17. Liquidatie speeltoestellen - Paterstraat en Ketserswijk - kennisname

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de liquidatie van de speeltoestellen in de Paterstraat en de Ketsersstraat.

Motivering

In het kader van de algemene veiligheid van de burger zullen volgende speeltoestellen geliquideerd worden:

●        Combinatietoestel in de Ketsersstraat

●        Combinatietoestel in de Paterstraat

Door de algemene onveilige staat voor de burger van voormelde toestellen, zullen zij geliquideerd worden.

De liquidatie zal door de technische dienst van Deerlijk gebeuren.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56. § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de liquidatie van de speeltoestellen in de Paterstraat en de Ketsersstraat.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.18. VZW Kinderboerderij Bokkeslot - kennisname ontwerpbegroting 2026 + voorschot jaarlijkse exploitatiepremie -  - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de ontwerpbegroting 2026 van VZW Kinderboerderij Bokkeslot en een voorschot van 18.500 euro van de jaarlijkse exploitatiepremie uit te betalen vanaf 1 januari 2026.

Motivering

Conform artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 november 2025, dient kinderboerderij Bokkeslot voor 15 oktober jaarlijks haar ontwerpbegroting en rekening aan het college van burgemeester en schepenen voor te leggen.

Kinderboerderij Bokkeslot heeft de ontwerpbegroting op 4 oktober 2025 overgemaakt aan het college van burgemeester en schepenen.

Met de overgang naar de nieuwe beleidsperiode 2026 en de aanpassing van de exploitatiepremie wil de jeugddienst het belang aankaarten tot een zo spoedig mogelijke overdracht van het voorschot van 50 procent, met een waarde van 18.500 euro, na goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen.

De bijhorende toelichting is te vinden in de verslagen en overzichten in bijlage.

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 mei 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt in kader van artikel 4 van het premiereglement exploitatiepremie Kinderboerderij Bokkeslot, goedgekeurd in de gemeenteraadszitting van 27 november 2025, akte van de ontwerpbegroting 2026 van vzw Kinderboerderij Bokkeslot.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist een voorschot van de premie van 18.500 euro aan vzw Kinderboerderij Bokkeslot toe te kennen en uit te betalen op rekeningnummer BE55 7380 1919 8544.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.19. Nationale Strijdersbond Deerlijk - afrekening tussenkomst werkingskosten 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de afrekening in de tussenkomst van de werkingsuitgaven van de Nationale Strijdersbond (N.S.B.) - afdeling Deerlijk voor het jaar 2025, goed te keuren.

Motivering

Op 5 december 2025 bezorgde de voorzitter van N.S.B. - afdeling Deerlijk de afrekening bij de tussenkomst in de werkingsuitgaven van 2025. Dit voor een bedrag van 549,90 euro. Bij de aanvraag zijn bewijsstukken gevoegd.

In zitting van 4 december 2024 keurde het college van burgemeester en schepenen reeds een voorschot in de werkingskosten van 2025 goed ten bedrage van 500,00 euro. Dit impliceert dat N.S.B. - afdeling Deerlijk bij deze afrekening nog een saldo opvraagt van 49,90 euro aan de gemeente.

Het saldo in de tussenkomst van de werkingskosten 2025 resulteert in een door de gemeente over te maken bedrag van 49,90 euro aan N.S.B. - afdeling Deerlijk.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de afrekening bij de tussenkomst in de werkingskosten 2025 van N.S.B. - afdeling Deerlijk goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit het saldo bij de tussenkomst in de werkingskosten 2025, ten bedrage van 49,90 euro, over te maken op rekeningnummer BE39 0689 1044 1219 van N.S.B. - afdeling Deerlijk.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.20. Cultuur - samenwerkingsovereenkomst met vzw Wild van Klassiek - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd kennis te nemen van de samenwerkingsovereenkomst met vzw Wild van Klassiek, en de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om deze overeenkomst ter goedkeuring voor te leggen op de gemeenteraad van 29 januari 2026.

Motivering

In 2018 werd het Comité Festival van Vlaanderen om verschillende redenen omgevormd tot Wild van Klassiek en werd het comité intern omgevormd tot een vzw. De doelstelling bleef echter ongewijzigd: een volwaardig, hoogstaand concert organiseren en op die manier klassieke muziek naar de Deerlijkse cultuurliefhebber brengen.

Door dit jaarlijks cultureel optreden logistiek en administratief te ondersteunen, wil de gemeente Deerlijk zich mee op de culturele kaart plaatsen in Zuid-West-Vlaanderen. Talentontwikkeling, podiumkansen aanreiken, Deerlijkse inwoners en niet-Deerlijkenaren een kwalitatief klassiek concert kunnen aanbieden zijn enkele van de redenen waarom de gemeente Deerlijk vzw Wild van Klassiek ondersteunt. Deze klassieke insteek vormt daarnaast ook een mooi verlengstuk op de jaarlijkse cultuurprogrammatie in Deerlijk.

Deze ondersteuning werd tot 2020 jaarlijks aangevraagd door een brief gericht aan het college van burgemeester en schepenen. Om de administratieve procedure daarvan te vereenvoudigen en om meer zekerheid te kunnen bieden aan vzw Wild van Klassiek, was het wenselijk om een meerjarige samenwerkingsovereenkomst vorm te geven.

De vorige meerjarige samenwerkingsovereenkomst liep van de periode 2020 tot en met 2025. Deze periode is ondertussen verstreken en de samenwerking dient verlengd te worden voor de komende legislatuur.

Vzw Wild van Klassiek doet, in ruil voor deze logistieke en administratieve ondersteuning, geen beroep op de jaarlijkse werkings- en basispremie. Erkende socio-culturele verenigingen hebben normaal gezien recht op deze jaarlijkse premie volgens het desbetreffende premiereglement.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Samenwerkingsovereenkomst met vzw Wild van Klassiek, goedgekeurd in de gemeenteraad van 22 januari 2020.

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken om de goedkeuring van het bieden van volgende ondersteuning voor de concerten in 2026 tot en met 2031, te agenderen op de gemeenteraad van 29 januari 2026.

●        Logistieke en technische ondersteuning door de culturele dienst:

○        Gebruik van alle praktikabels van OC d’Iefte voor de opbouw van het verhoog in de concertlocatie.

○        Technische ondersteuning van de techniekers van het gemeenschapscentrum bij de opbouw en de afbraak van het concert tijdens de concertweek.

○        Aanwezigheid van een technieker van OC d’Iefte in de vooravond van en tijdens het concert.

○        Gratis logistieke en materiële ondersteuning vanuit de gemeentelijke uitleendienst; een aanvraag hiervoor wordt tijdig en conform de geldende reglementen ingediend.

○        Gratis gebruik van zaal 2, 3 en 4 van OC d’Iefte voor de publieksreceptie na het concert.

○        Gratis gebruik van zaal 5 (bar en parketzaal) van OC d’Iefte voor de exclusieve receptie voor het concert.

○        Gratis gebruik van zaal 1, de groepsloge en de artiestenloges van OC d’Iefte voor en na het concert.

○        Gratis gebruik van een zaal in de cultuurinfrastructuur voor de voorbereidende vergaderingen, het drankverbruik dient betaald te worden.

●        Administratieve ondersteuning door de culturele dienst:

○        Ticketverkoop via de gemeentelijke kanalen (mail, telefonisch, secretariaat cultuurdienst, webshop).

○        Hulp aan de inkom van het concert.

●        Het frankeren van de uitnodigingen die verstuurd worden buiten Deerlijk. Dit wordt gedaan door iemand van vzw Wild van Klassiek, in het secretariaat van het gemeentehuis.

●        Uithangen van borden aan de gemeentelijke roosters; hiervoor wordt het desbetreffende aanvraagformulier tijdig ingediend.

●        De diensten van gemeentelijke hostessen, indien gevraagd, die uiterlijk tegen 22.00 uur aanwezig zijn in OC d’Iefte, voor het verzorgen van de publieksreceptie na het concert. De nodige praktische afspraken worden vooraf gemaakt met beide partijen, met het oog op een duidelijke taakverdeling.

De vzw Wild van Klassiek engageert zich om volgende taken uit te voeren:

Sponsorgerelateerd

●        Contacteren van (mogelijke) sponsors voor het concert.

●        Opmaken en vastleggen van sponsorcontracten.

●        Opvolgen facturatie van en naar sponsors.

●        Bevraging van de aanwezigheid van de sponsors tijdens het concert, in functie van de opmaak van een nuttige zaalschikking.

●        Opmaken van sponsorpakketten en verdelen naar de sponsors.

Publiciteit en promotie

●        Uitnodigingen opmaken en verspreiden binnen Deerlijk.

●        Affiches en flyers opmaken en verspreiden.

●        Publicaties in pers en gemeentenieuws opmaken.

●        Opvolgen promotie via sociale media (o.a. Facebookpagina).

●        Opmaken en verdelen programmabrochures op de concertavond.

Concert

●        Vastleggen en maken van afspraken met de verantwoordelijken van de concertlocatie.

●        Vastleggen belichting en geluidsondersteuning en verdere afstemming in samenwerking met technici van het gemeenschapscentrum.

●        Vastleggen van de artiest(en) voor het concert.

●        Opvolgen van contracten en facturatie artiest(en).

●        Invoeren van de Sabam-aanvraag en opvolgen van de facturatie.

●        Catering verzorgen bij de publieksreceptie.

●        Zoeken en aansturen van vrijwilligers voor:

○        Assistentie bij de receptie na het concert, in samenwerking met de gemeentelijke hostessen.

○        Assistentie bij opbouw van het concert, in samenwerking met de technici van het gemeenschapscentrum.

○        Assistentie bij de afbraak van het concert op de concertavond, in samenwerking met de technici van het gemeenschapscentrum.

○        Assistentie bij opkuis van het concert daags na het concert, in samenwerking met de technici en het onderhoudspersoneel van het gemeenschapscentrum.

○        Assistentie bij onthaal op de concertavond, in samenwerking met de administratief medewerkers van het gemeenschapscentrum.

Goed doel

●        Zoeken van een goed doel, behartigd door een Deerlijkenaar of met een Deerlijkse link.

●        Afspraken maken met de verantwoordelijke van het goed doel.

●        Opvolgen facturatie.

Jongerenproject

●        Samenwerkingsformule uitwerken voor scholen (secundair, hogeschool, universiteit) en academies.

●        Zoeken van partnerscholen.

●        Opvolgen tickets en facturatie.

Deze samenwerking geldt vanaf 1 februari 2026 en loopt tot en met 31 december 2031.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.21. Erfgoed - Klacht ABB Vlag museum - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.22. Feestelijkheden - 26e Leeuwenrit - Tieltse Autoclub - 7 maart 2026 - parkeerverbod - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om toelating te verlenen voor een parkeerverbod naar aanleiding van een evenement.

Motivering

Naar aanleiding van de doortocht van de 26e Leeuwenrit, een navigatierit voor wagens, die plaatsvindt op zaterdag 7 maart 2026 en start aan het buurthuis de Wieke, vraagt de Tieltse Automobielclub via evenementenaanvraag Eagle ID 3085868 toelating voor:

●        het invoeren van parkeerverbod op de parking van de Wieke op zaterdag 1 maart 2025, van 05.00 uur tot 24.00 uur.

Advies

PZ Gavers verleende op 1 december 2025 positief advies en heeft de nodige verkeersmaatregelen opgesteld conform het signalisatieplan ingetekend in Eagle.be met uniek nummer 3085868.

De deelnemers worden gevraagd de wegcode te respecteren en worden met aandrang  verzocht niet te parkeren op het fietspad.

Indien er wegeniswerken plaatsvinden op de route, die op heden nog niet gekend noch geregistreerd zijn, worden de deelnemers gevraagd de bepijlde omleiding te volgen.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Algemene politieverordening, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 29 april 2010 en latere wijzigingen

○        Beslissing van het politiecollege van 27 november 2008

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit zijn goedkeuring te verlenen voor:

●        het invoeren van een parkeerverbod op de parking van de Wieke op zaterdag 7 maart 2026 van 05.00 uur tot 24.00 uur.

Artikel 2

Naar aanleiding van de beslissing van het politiecollege van 27 november 2008 dient de organisatie/vereniging zelf in te staan voor de plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie aan de hand van het toegestuurde signalisatieplan, opgemaakt door de politie.  De politie zal enkel instaan voor het toezicht op de correcte plaatsing van de verkeers- en omleggingssignalisatie.

Het plaatsen van het parkeerverbod wordt als volgt geregeld: het aanbrengen en wegnemen van parkeerverbodsborden gebeurt door de technische diensten van de gemeente. De controle op de naleving van het parkeerverbod gebeurt door de politie.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen verzoekt de organisator om de richtlijnen inzake veiligheid te volgen.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.23. Feestelijkheden - premie voor ondersteuning door externe partijen bij de op- en afbouw van tenten tijdens wijkkermissen 2025 - uitbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de aanvragen voor de premie voor ondersteuning door externe partijen bij de op- en afbouw van tenten tijdens wijkkermissen, goed te keuren.

Motivering

In zitting van 11 september 2025 keurde de gemeenteraad het premiereglement voor ondersteuning door externe partijen bij de op- en afbouw van tenten tijdens wijkkermissen goed.

Dit premiereglement heeft tot doel een premie toe te kennen aan de feestcomités van het lokaal bestuur die aangesloten zijn bij het Centraal Feestcomité, ter ondersteuning van de kosten voor externe hulp bij de op- en afbouw van tenten tijdens de jaarlijkse wijkkermissen. De premie vervangt de vroegere gemeentelijke ondersteuning bij deze werkzaamheden, zodat dit de interne personeelsinzet verlicht.

Aanvragen voor deze premie moeten uiterlijk binnen de 6 maanden na het evenement worden ingediend.

Volgende aanvragen werden ingediend:

De ontvangen aanvragen beantwoorden als dusdanig aan de criteria gesteld in het premiereglement.

De premie bedraagt 100 % van de personeelskosten die worden gemaakt voor de opbouw en afbraak van feesttenten door een erkende externe tentenbouwer, met een maximum van 1.500 euro (incl. btw) per kalenderjaar per erkend feestcomité. Onder personeelskosten wordt verstaan: de factuur van de tentenbouwer met betrekking tot de prestaties van diens personeel, exclusief transport-, huur- of materiaalkosten.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Premiereglement voor ondersteuning door externe partijen bij de op- en afbouw van tenten tijdens wijkkermissen zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 11 september 2025

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit de aanvragen voor een premie voor ondersteuning door externe partijen bij de op- en afbouw van tenten tijdens wijkkermissen, goed te keuren. De uitbetaling van de premie dient als volgt te gebeuren:

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.24. Feestelijkheden - Centraal Feestcomité - nieuwjaarsreceptie burger 2026 - uitbetaling voorschot - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een voorschot uit te betalen aan het Centraal Feestcomité voor de voorziene werkingskosten aangaande de nieuwjaarsreceptie voor de burger, die plaats zal vinden op zaterdag 3 januari 2026.

Motivering

Het Centraal Feestcomité organiseert jaarlijks de nieuwjaarsreceptie voor de burger die plaatsvindt op de eerste zaterdag van de maand januari.

In haar schrijven van 10 november 2025 vraagt het Centraal Feestcomité om een voorschot op de werkingskosten, ten bedrage van 8.000 euro, over te schrijven op hun rekeningnummer BE68 7384 0808 0234, om de nodige betalingen te kunnen verrichten voor de levering van diensten en materialen aan de diverse personen en/ of verenigingen.

Na de nieuwjaarsreceptie bezorgt het Centraal Feestcomité een onkostennota in functie van het al dan niet opvragen of terugstorten van het saldo.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om een voorschot uit te betalen van 8.000 euro, aangaande de werkingskosten voor de nieuwjaarsreceptie voor de burger, die zal plaatsvinden op zaterdag 3 januari 2026, op het rekeningnummer BE68 7384 0808 0234 van het Centraal Feestcomité.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.25. Feestelijkheden - Premie security - Chiro Joeki - Geef ma Gaspi - 01 november 2025 - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de door Chiro Joeki aangevraagde premie security, toe te kennen.

Motivering

In de gemeenteraad van 23 oktober 2025 werd het premiereglement voor security op fuiven goedgekeurd.

Om voor de premie (50 % van de totale kostprijs) in aanmerking te komen moet minimaal een beroep gedaan worden op twee security-agenten, waarbij volgende normen gelden:

○        tot 599 bezoekers: 2 security-agenten;

○        van 600 tot 899 bezoekers: 3 security-agenten;

○        per schijf van 500 bezoekers boven de 899 bezoekers; één security-agent extra.

Chiro Joeki diende op 1 november 2024 volgende aanvraag in voor de premie security op fuiven:

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Premiereglement security, goedgekeurd in gemeenteraadszitting van 17 december 2020

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit akkoord te gaan met de uitbetaling van de premie aan de desbetreffende jeugdvereniging als volgt:

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.26. Vrijwilligersovereenkomst BOA - activiteiten - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen worden gevraagd om de vrijwilligersovereenkomst BOA-activiteiten op woensdagnamiddag, goed te keuren.

Motivering

Voor het organiseren van de BOA-activiteiten op woensdagnamiddag doen de vrijetijdsdiensten beroep op vrijwilligers.De vrijwilligers dienen bijgevolg een vrijwilligersovereenkomst te ondertekenen.

De overeenkomst in bijlage dient nog aangevuld te worden. Concreet moeten artikel 5 (onkostenvergoeding) en artikel 9 (verzekeringen) geactualiseerd worden. Momenteel zijn de gegevens voor bovenstaande artikelen nog niet gekend. 

Op 7 januari 2026 vindt de eerste BOA-activiteit plaats, waarbij twee vrijwilligers zullen meehelpen. Zodra de maximale vrijwilligersvergoeding voor 2026 en het polisnummer van de verzekering bekend zijn, worden deze gegevens toegevoegd aan de vrijwilligersovereenkomst.

Gezien de eerste activiteit reeds plaatsvindt op 7 januari 2026, wordt gevraagd om de bijgevoegde vrijwilligersovereenkomst voorlopig goed te keuren, in afwachting van een geactualiseerde versie.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid:  Art. 56, § 1 Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de vrijwilligersovereenkomst goed voor de BOA-activiteiten op woensdagnamiddag.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.27. Ticketverkoop voor derden - Die Ghesellen - De Cochonnet - terugbetaling - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt voor de voorstelling "De Cochonnet" door Die Ghesellen, goed te keuren.

Motivering

Artikel 4 van het retributiereglement Vrijetijdsaanbod zoals goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 25 mei 2023 laat toe dat Deerlijkse verenigingen de ticketverkoop voor hun activiteiten en evenementen laten verlopen via het vrijetijdspunt. De ticketprijs wordt door de vereniging zelf bepaald. Het lokaal vestuur ontvangt voor haar administratieve opvolging en voor de dekking van de softwarekosten een bedrag van 0,43 euro per verkocht ticket.

Het college van burgemeester en schepenen nam in zitting van 10 december 2025 kennis van de aanvraag ticketverkoop voor derden door Die Ghesellen voor de voorstelling "De Cochonnet".

Voor de voorstelling "De Cochonnet" georganiseerd door Die Ghesellen op 6 december 2025 werden volgend aantal tickets verkocht via het vrijetijdspunt:

●        193 tickets à 12,50 euro (abonnementsprijs) = 2.412,50 euro

●        16 ticket à 18 euro (losse ticketprijs) = 288,00 euro

●        Totale aan te rekenen kost voor het lokaal bestuur: 209 tickets à 0,43 euro= 89,87 euro

De terugbetaling van de ticketverkoop betreft aldus een bedrag van 2.610,63 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 3° Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Retributiereglement vrijetijdsaanbod (GR 25.05.2023)

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit om de terugbetaling van de ticketverkoop voor derden via het vrijetijdspunt voor de voorstelling "De Cochonnet" door Die Ghesellen goed te keuren.

Het bedrag van 2.610,63 euro mag overgeschreven worden op rekeningnummer BE82 7370 6591 4068 van Die Ghesellen.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.28. Afsprakennota 2025-81 - RenovatieCoaching: ondersteuning kwetsbare doelgroep - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afsprakennota "2025-81 - RenovatieCoaching: ondersteuning kwetsbare doelgroep in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal", goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 11 december 2019 de afsprakennota "2019-52: Deerlijk - RenovatieCoaching kwetsbare doelgroepen in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal" goed. Deze afsprakennota was geldig tot 31 december 2025.

Voor de jaren 2026 tot en met 2031 is er jaarlijks een bedrag van 9.500 euro voorzien voor renovatiebegeleiding. De modaliteiten betreffende deze begeleiding worden opnieuw vastgelegd in een afsprakennota tussen de gemeente Deerlijk en de intercommunale Leiedal. De modaliteiten zijn gelijklopend aan die van de afsprakennota van 2019. De afsprakennota is geldig tot 31 december 2031.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de afsprakennota "2025-81 Deerlijk - RenovatieCoaching: ondersteuning kwetsbare doelgroep in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal", goed.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.29. Afsprakennota 2025-78 - RenovatieCoaching: ondersteuning huisbezoeken - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afsprakennota '2025-78: Deerlijk - RenovatieCoaching - ondersteuning huisbezoek in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal', goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 28 augustus 2024 de afsprakennota '2024-32 Deerlijk: RenovatieCoaching - ondersteuning huisbezoek in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal' goed. Deze afsprakennota was geldig tot 31 december 2025.

De regio Zuid-West-Vlaanderen heeft een verouderd gebouwenbestand - zijnde ouder in vergelijking met de rest van Vlaanderen. Twee derde van alle woningen heeft een bouwjaar van vóór 1982. Om de regionale en lokale ambities op vlak van klimaat en energie te halen; om woningkwaliteit en de betaalbaarheid van wonen te garanderen; om de bouwshift en de ruimte-neutrale ontwikkeling te faciliteren, is het volop inzetten op de renovatie en verduurzaming van het bestaande woningpatrimonium cruciaal.

Daarom is het wenselijk om de dienstverlening van de renovatiecoach verder te zetten.

Bij de renovatiecoaching en de ontzorging van de burger neemt het eerste huisbezoek een cruciale plaats in. Dit eerste huisbezoek garandeert immers het opbouwen van vertrouwen en zorgt voor een kwalitatief onafhankelijk renovatieadvies op maat met een concreet stappenplan.

Er werd een nieuwe afsprakennota '2025-78: Deerlijk - RenovatieCoaching - ondersteuning huisbezoek in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal' opgemaakt voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031. Er wordt een jaarlijks budget van 11.500 euro voorzien voor het uitvoeren van de eerste huisbezoeken.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de afsprakennota '2025-78: Deerlijk - RenovatieCoaching - ondersteuning huisbezoek in het kader van de zelfstandige groepering Leiedal', goed.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.30. IMOG - gemeentelijk bedrijfsafval - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd goedkeuring te verlenen voor de ophaling van het gemeentelijk bedrijfsafval via de dienstverlening vanuit IMOG.

Motivering

De implementatie van het Lokaal Materialenplan 2023 – 2030 hertekent het afvallandschap. Hierbij wordt de dienstverlening aan bedrijven sterk gereguleerd. Bij de dienstverleningen moet minstens de werkelijke en reële kost worden aangerekend.

Imog ontwikkelde een dienstverlening die enerzijds bestaat uit:

●        een standaardbestek voor ophaling niet-huishoudelijk afval (via huis aan huis);

●        een bestek voor maatwerk.

De nieuwe dienstverlening voor ophaling bedrijfsafval zal van start gaan op 1 april 2026.

De voorbije periode werd een evaluatie gemaakt van de ophaling van het gemeentelijk afval die al via IMOG verliep. Hierbij werd de aanwezige recipiënten, de frequentie en de opgehaalde hoeveelheid in kaart gebracht. Op basis daarvan werd een nieuw voorstel uitgewerkt rekening houdend met de nieuwe regelgeving en bestekken.

Voor het gemeentelijk bedrijfsafval werd een voorstel uitgewerkt waarbij het bedrijfsafval van 11 gemeentelijk locaties via huis aan huis (standaardbestek) zou opgehaald kunnen worden en er enkel voor het bedrijfsafval van het Gaverdomein ingetekend wordt op het maatwerkbestek.

Concreet gaat het over volgende locaties:

●        Gemeentehuis

●        Technisch depot

●        OC D'Iefte

●        Buurthuis De Statie

●        Buurthuis De Wieke

●        Buurthuis Sint-Lodewijk

●        School De Beuk

●        School De Kim

●        School De Sam

●        Sportterreinen Guido Gezelle

●        Sporthal Gaverdomein (keukenafval via standaardbestek, restafval via maatwerk)

Een overzicht wordt toegevoegd als bijlage. De kost wordt geraamd op een jaarlijks bedrag van 32.003,56 euro.

Tot op heden worden de kosten voor de afvalophaling van de jeugdverenigingen ook ten laste genomen door de gemeente. Dit is een vorm van indirecte subsidies en is niet langer toegestaan. Daarom zal aan de volgende jeugdverenigingen meegegeven worden dat zij zelf zullen moeten instaan voor de ophaling van hun bedrijfsafval, ofwel via het aanbod van IMOG, ofwel rechtstreeks via een private ophaler:

●        Chiro Joeki

●        Chiro Sellewie

●        Jeugd Rode Kruis

●        KSA Tijlsbond

●        Kinderboerderij Bokkeslot

●        Scouts Deerlijk

Op het overleg milieuambtenaren van 8 december 2025 werd een voorstel besproken om een uniforme tussenkomst te voorzien door de steden en gemeenten voor de verenigingen en scholen, nl. een tussenkomst in de huur van één afvalrecipiënt per afvalfractie voor de fracties restafval en organisch-biologisch afval.

De huur van een recipiënt voor papier en karton en de inzamelkost van P&K en PMD wordt verrekend met de opbrengsten uit de vermarkting van papier en karton, voor zover deze opbrengsten voldoende positief blijven.

Dit voorstel staat ook geagendeerd op de Raad van Bestuur van 8 januari 2026.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 1Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Lokaal Materialenplan 2023 - 2030

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit goedkeuring te verlenen voor de ophaling van het gemeentelijk bedrijfsafval via de dienstverlening vanuit Imog, zoals vermeld in bovenstaande motivering.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen besluit aan de jeugdverenigingen te laten weten dat zij zelf zullen moeten instaan voor de ophaling van hun bedrijfsafval vanaf 1 april 2026.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen besluit principieel akkoord te gaan met het voorstel van uniforme tussenkomst voor de verenigingen en scholen, nl. een tussenkomst in de huur van één afvalrecipiënt per afvalfractie voor de fracties restafval en organisch-biologisch afval.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.31. Gemeentelijk RUP Hof De Wiemelhaeghe - startnota - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de start- en procesnota van het gemeentelijk RUP Hof De Wiemelhaeghe goed te keuren.

Dat is de eerste stap in de formele procedure van het RUP.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen besliste op 29 mei 2024 om een ruimtelijk uitvoeringsplan te laten opmaken voor de site Vichtesteenweg 65 en omgeving, in functie van de ontwikkelingsmogelijkheden voor de kinderboerderij Bokkeslot.

Bouwstenen van het RUP (planningsopties en ontwerpuitgangspunten)

Binnen het plangebied wordt een evenwicht gezocht tussen de bestaande landbouwactiviteiten, het recreatieve aspect van de kinderboerderij, de aanwezige zonevreemde woningen en de bestaande groenblauwe elementen.

Volgende ruimtelijke concepten worden in het RUP verankerd:

●        Waterziek woonuitbreidingsgebied bouwvrij maken

Het gedeelte woonuitbreidingsgebied van 2.500 m² wordt deels omgezet naar zone voor park (1.288 m²) en deels als zone voor landbouw (1.212 m²) waarbij in de voorschriften opgenomen zal worden dat waardevolle blauwe elementen (poelen) en waardevolle groenelementen behouden moeten blijven. Deze herbestemming is eveneens nodig als plancompensatie.

●        Verankeren van de bestaande trage weg

De trage verbinding tussen de Vichtesteenweg en de Vichtestraat wordt planologisch verankerd voor het gedeelte binnen het plangebied. De rest van de verbinding is reeds verankerd in het BPA Vichtesteenweg. Deze trage weg speelt een belangrijke rol in de fijnmazige netwerkstructuur voor niet-gemotoriseerd verkeer en draagt bij aan een duurzame ontsluiting van de omgeving. De nabijheid van deze verbinding vormt ook een meerwaarde voor de kinderboerderij door deze in te zetten als een veilige toegang maar eveneens kan deze trage weg de ecologische en landschappelijke beleving rond de kinderboerderij versterken.

●        Creëren van zone voor recreatie i.k.v. de kinderboerderij

Een deel van de site, zijnde de westelijke helft van het erf van Hoeve Hof De Wiemelhaeghe (2.150 m²) wordt samen met een zone langs de toegangsweg naar het erf (350 m²) omgezet naar landbouwrecreatie. Onder deze landbouwrecreatie valt onder meer de activiteit van de kinderboerderij en speelweide (in hoofdzaak verblijf en ontmoeten), en bijhorende elementen zoals parkeren.

●        Bestendigen van overig landbouwgebied

De overige zones, zowel van het bebouwde gedeelte als de omliggende gronden, blijven hun landbouwbestemming behouden. in de voorschriften zullen bepalingen opgenomen worden om nieuwe constructies maximaal in te passen in het open landschap.

Procedureel

De goedkeuring van de startnota vormt de eerste formele stap in de procedure van de opmaak van het RUP.

Daarna volgt een inspraak- en adviesronde. Deze duurt 60 dagen waarbinnen tevens een infomoment moet worden voorzien. De inspraakronde gaat door van 21 januari 2026 tot en met 21 maart 2026. Het inspraakmoment wordt georganiseerd op 10 februari 2026 om 19 uur.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere: Art. 2.2.18, § 1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen beslist om de startnota en de procesnota voor het gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Hof De Wiemelhaege goed te keuren.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen beslist de opdracht te geven aan de dienst omgeving om de publieke raadpleging te organiseren tijdens de inspraak- en adviesronde en aan de intercommunale Leiedal om de noodzakelijke uitwisseling via het DSI-platform te verzorgen in functie van de adviesvraag.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.32. OMV 2025_147 - Pladijsstraat 103 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het regulariseren van de uitbreiding van een woning, op een perceel gelegen Pladijsstraat 103 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 185 E3, aangevraagd door Thomas Vermeulen namens VT-Solutions BV gevestigd Boerderijstraat 8 te 8530 Harelbeke.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 december 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Gunstig.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied met landelijk karakter.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning /OMV_2021068908 voor verbouwen van een woning goedgekeurd op 14/07/2021.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 170 m² en is gelegen langs de Pladijsstraat op ongeveer 1,5 km ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Pladijsstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een aaneengesloten eengezinswoning, bestaande uit 2 bouwlagen en een hellend dak en een aantal uitbreidingen (nevenvolumes).

De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van eengezinswoningen. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft de regularisatie van het uitbreiden van een bestaande eengezinswoning. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd. Hierbij werden de bestaande bijgebouwen gesloopt en vervangen door een nieuwe gelijkvloerse uitbreiding. Deze uitbreiding bevond zich over de volledige breedte van het perceel, m.u.v. de linker zijkavelgrens die onbebouwd bleef over een diepte van 7,84 m tov de rooilijn. Tijdens de bouwwerken werd deze toch overbouwd met een volume van 1 bouwlaag en plat dak (hoogte 3,75 m), en tot op een diepte van 2,60 m tov de rooilijn.  Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft bruine bakstenen gevelbekleding en grijs aluminium buitenschrijnwerk.
Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een ingang, toilet, open keuken, eethoek en zithoek en een badkamer. De inrichting van de 1e verdieping en zolderverdieping blijven ongewijzigd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaar werd op 12 november 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaar heeft geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied met landelijk karakter.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. + 6.1.2.2. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.

Woongebieden met landelijk karakter zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

Woongebieden met landelijk karakter zijn woongebieden bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

De aanvraag heeft betrekking op de regularisatie van een uitbreiding aan een eengezinswoning, zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Het adres is gelegen in het centraal gebied volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse milieumaatschappij.  In het centraal gebied is er in de straat een afvalwaterriolering aanwezig die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie. De lozing van huishoudelijk afvalwater op de riolering gebeurt rechtstreeks, een septische put mag geplaatst worden. Als Riopact-vennoot is de plaatsing van een septische put in Deerlijk verplicht bij nieuwbouw en verbouwing. Zowel DWA (vuil water) als RWA (regenwater) dienen gescheiden aangelegd tot op de perceelsgrens waarbij alles op 1 punt samenkomt om aan te sluiten op de bestaande gescheiden riolering.

Stikstofdecreet

Voor een eengezinswoning, kunnen we uitgaan van ongeveer 2920 vervoersbewegingen per jaar (4 personen*2 vervoersbewegingen/persoon*365 dagen/jaar = 2920 jaarlijkse vervoersbewegingen). Dit is minder dan 70.000 jaarlijkse vervoersbewegingen (VITO tabel 3, licht verkeer, KDW = 6 en afstand = 0). Dit betekent dat zelfs indien een huis op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact van het verkeer nog niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1 % de minimis. We kunnen bijgevolg met absolute zekerheid besluiten dat de impactscore van het verbouwen van deze eengezinswoning, voor wat betreft mobiliteit, lager is dan 1 %.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (<40 m²).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

De aanvrager voorziet de regenwaterafvoer aan te sluiten op de bestaande afvoer van het bestaande bijgebouw rechtstreeks naar de regenwaterput. Aangezien geopteerd wordt voor een afvoersysteem is de gewestelijke verordening hemelwater van toepassing. In toepassing van de hemelwaterverordening dient bijgevolg een open infiltratievoorziening geplaatst te worden (verplicht voor eigendom groter dan 120 m² als een aansluiting op de riolering voorzien wordt). De infiltratievoorziening dient een volume te hebben van 33 l/m²  en een oppervlakte van 8 % van de totale afwaterende oppervlakte. De voorziene te plaatsen wadi voldoet aan deze bepalingen.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de regularisatie van een verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze woonomgeving.

Het ontwerp zorgt voor een verruiming, herindeling en rationalisering van de woning en beantwoordt zodoende aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting en ruimtegebruik:

De inplanting van de woning blijft ongewijzigd.

De nieuwe achterbouw wordt gerealiseerd achteraan de woning sluit aan op het hoofdgebouw. Op die manier vormt de bebouwing na de werken een compact geheel.

Bouwvolume en gabarit:

Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er worden enkel interne verbouwingswerken uitgevoerd.

De bestaande achterbouw werd groter gebouwd dan oorspronkelijk vergund en vormt na volledige uitvoering voor een nieuwe, ruime achterbouw over de volledige perceelsbreedte. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 12,94 m gebracht, hetgeen zeker aanvaardbaar is binnen deze woonomgeving. Het perceel is immers eerder smal en diep, en een dergelijke gelijkvloerse bouwdiepte laat een kwalitatieve inrichting van de leefruimtes van de woning toe.

Er wordt geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwdiepte is immers vergelijkbaar met deze van de buren, de bouwhoogte is aanvaardbaar. De muren op de perceelgrens worden gewijzigd. Hiervoor werd het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel.

Het gevraagde is qua volume en gabarit inpasbaar in de betreffende omgeving.

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld.

De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Achter de woning is een terras aanwezig.

De woning beschikt over een voldoende ruime tuinzone om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen.

Na de werken wordt het contact tussen de leefruimtes van de woning en de tuinzone versterkt, wat de woonkwaliteit ten goede komt.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Thomas Vermeulen namens VT-Solutions BV, gevestigd Boerderijstraat 8 te 8530 Harelbeke, voor het regulariseren van de uitbreiding van een woning, op een perceel gelegen Pladijsstraat 103 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie D 185 E3.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.33. OMV 2025_150 - Olekenbosstraat 19 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Olekenbosstraat 19 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1091 K aangevraagd door de heer Thibo Van Damme wonende Deerlijkstraat 26 te 8570 Anzegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  17 december 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig.

Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De buitenruimte, zowel tussen achtergevel en achterste perceelsgrens als tussen zijgevel en rechter perceelsgrens, wordt volledig ingericht als tuinzone.

●        De uitbreiding geldt als maximale bouwdiepte. Bij eventuele sloop van de garage kan die niet meer op dezelfde plaats opgebouwd worden.

●        De achteruitbouwstrook wordt, muv de noodzakelijke toegang tot garage en voordeur, aangeplant met lage en middelhoge beplanting.

●        Langs de rechter zijkavelgrens dient een haag (eventueel versterkt met draad) aangeplant te worden.

●        Alle aanplant wordt voorzien tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming woongebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag is in overeenstemming met de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997.

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Stedenbouwkundige vergunning (2044-19-A) voor vernieuwen van dak + bouwen van badkamer en bijhorigheden in bestaande plaats van uw woonhuis - goedgekeurd op 18/08/1971.

●        Milieuvergunning  voor ondergrondse mazouttank van 5.000 l - goedgekeurd op 30/06/1993.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 793 m² en is gelegen langs de Olekenbosstraat op ongeveer 2,2 km ten zuidoosten van de kern van Deerlijk. De Olekenbosstraat is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een gekoppelde eengezinswoning opgetrokken met 2 bouwlagen en een zadeldak. De woning bevindt zich op de linker perceelsgrens en op +/- 9 m tov de rechter perceelsgrens. De bouwdiepte van de woning incl. aanbouwen bedraagt 29 m.

De omgeving betreft een landelijke wooncluster. Het wonen bestaat uit eengezinswoningen. Het bouwblok heeft een gemiddelde woondichtheid van 15w/ha.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvraag betreft het verbouwen en uitbreiden van een bestaande eengezinswoning na afbraak van de bestaande achterbouw muv het tuinhuis. De bestaande af te breken bebouwing heeft een oppervlakte van 42 m² en bevindt zich op de linker perceelsgrens en op 9 m van de rechter perceelsgrens. De bestaande garage blijft behouden.

Op de plaats van de te slopen constructies wordt een nieuwbouw voorzien. De garage blijft behouden en krijgt een nieuw dak, de houten berging wordt gesloopt. De uitbreiding bevindt zich achteraan de woning, op een afstand van min. 9 m tov de rechter kavelgrens en op de linker kavelgrens. De uitbreiding heeft een breedte van 5,91 m op een diepte van 10,55 m, afgewerkt met een plat dak en opgetrokken over de volledige breedte van het hoofdvolume. De kroonlijsthoogte bedraagt aansluitend aan het hoofdvolume en over een diepte van 4,05 m  6,25 m, daarna 3,30 m.  De totale bouwdiepte van de woning wordt op 25 m gebracht.

Het materiaalgebruik voor het nieuwe volume betreft op het gelijkvloers rood genuanceerde gevelsteen en op het verdiep padoekplanchetten als gevelbekleding en donkergrijs aluminium buitenschrijnwerk. De gevel naar de buur toe wordt afgewerkt in donkergrijze vezelcementleien.

Het bestaande hoofdvolume wordt intern verbouwd. Het gelijkvloers bestaat na verbouwing en uitbreiding uit een inkom, toilet, bureau, zithoek, eethoek en keuken, douche en stookruimte en dubbele garage. Op het verdiep worden 2 slaapkamers, een badkamer en dressing voorzien.

Onder het dak bevindt zich nog een derde slaapkamer en een toilet. In het dakvlak wordt in het achterste gevelvlak een opbouw voorzien. In de zijtuinzone wordt de bestaande oprit naar de garage deels vervangen door gras, deels door terras. Er wordt ter hoogte van de rechter perceelsgrens een nieuwe oprit naar de garage voorzien met een breedte van +/- 3 m en uitgevoerd in steenslag.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaar werd op 20 november 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaar heeft geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het woongebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 5.1.0. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt :

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

De aanvraag heeft betrekking op het verbouwen van een woning zodat de aanvraag in overeenstemming is met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Het adres is gelegen in het centraal gebied volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse milieumaatschappij.  In het centraal gebied is er in de straat een afvalwaterriolering aanwezig die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie. De lozing van huishoudelijk afvalwater op de riolering gebeurt rechtstreeks, een septische put is mag geplaatst worden. Als Riopact-vennoot is de plaatsing van een septische put in Deerlijk verplicht bij nieuwbouw en verbouwing. Zowel DWA (vuil water) als RWA (regenwater) dienen gescheiden aangelegd tot op de perceelsgrens waarbij alles op 1 punt samenkomt om aan te sluiten op de bestaande gescheiden riolering.

Stikstofdecreet

Voor een eengezinswoning, kunnen we uitgaan van ongeveer 2920 vervoersbewegingen per jaar (4 personen*2 vervoersbewegingen/persoon*365 dagen/jaar= 2920 jaarlijkse vervoersbewegingen). Dit is minder dan 70.000 jaarlijkse vervoersbewegingen (VITO tabel 3, licht verkeer, KDW =6 en afstand = 0). Dit betekent dat zelfs indien een huis op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact van het verkeer nog niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1 % de minimis. We kunnen bijgevolg met absolute zekerheid besluiten dat de impactscore van de bouw van deze eengezinswoning, voor wat betreft mobiliteit, lager is dan 1 %.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.  Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 4020 liter en een referentieoppervlakte van 19,59 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor wc’s, wasmachine, tuin.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Niet van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op de verbouwing van een eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze landelijke cluster.

Inplanting, ruimtegebruik en bouwvolume:

De inplanting van de woning op 1,50 m achter de rooilijn blijft ongewijzigd. Het hoofdgebouw van de woning wordt uitgebreid met een dakuitbouw en een uitbreiding op het eerste verdiep. Daarnaast wordt de woning uitgebreid op het gelijkvloers en worden interne verbouwingswerken uitgevoerd. De bestaande achterbouwen worden vervangen door een nieuwe, ruime achterbouw op de linker perceelsgrens en vormt een verbinding met de bestaande garage. De totale gelijkvloerse bouwdiepte wordt op die manier tot op 25,20 m gebracht, hetgeen ongeveer de helft is van de perceelsdiepte.

Het ontwerp zorgt op het gelijkvloers voor een weinig compact geheel. Er liggen namelijk rechts van de woning heel wat mogelijkheden om de woning uit te breiden. Er wordt echter gekozen om de woning verder uit te breiden naar achteren toe. Een bouwdiepte van 25,20 m overschrijdt het maximaal aanvaardbare. Echter, gezien de bestaande situatie, de inplanting van de bestaande garage en het slopen van het houten tuinhuis kan dit aanvaard worden als een maximale bouwdiepte binnen deze woonomgeving. Het perceel is conform de woonkaart gelegen in een zone voor wonen in een landelijke cluster. Binnen landelijke clusters wordt gestreefd naar een woondichtheid van 15 woningen/ha. Dat betekent dat de minimale oppervlakte van een perceel 666 m² bedraagt. Opsplitsing van het perceel waardoor een bijkomende woning kan gebouwd worden langs de Oude Vichtestraat is aldus niet haalbaar. Dit betekent dat de ruimte tussen de achtergevel van de woning en de rooilijn met de Oude Vichtestraat dient als tuinzone bij de voorliggende woning.

Het gevraagde is qua volume en gabarit maximaal, doch net nog inpasbaar in de betreffende omgeving. Verdere uitbreiding van de woning in de richting van de Oude Vichtestraat is niet mogelijk. Het slopen van de bestaande garage en een nieuw bijgebouw/garage voorzien langs de Oude Vichtestraat tegen de aanpalende zijgevel kan in de toekomst wel overwogen worden.

De uitbreiding op het verdiep is beperkt en sluit aan op het hoofdvolume van de woning. Er wordt met dit ontwerp geen hinder verwacht voor de omringende percelen. De bouwhoogte is aanvaardbaar. De muren op de perceelgrens worden gewijzigd. Hiervoor werd het akkoord verkregen van de eigenaars van het betreffende buurperceel. Het ontwerp lijkt een gemiste kans om een kwaliteitsvolle uitbreiding van de woning te voorzien met uitzicht op de achterliggende tuin.
 

Verschijningsvorm:

De voorgevel blijft ongewijzigd waardoor het ontwerp geen rechtstreekse impact heeft op het straatbeeld. De uitbreiding integreert zich door zijn materiaalgebruik (metselwerk in combinatie met hout) binnen de bestaande bebouwing.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht. De bestaande dubbele garage achteraan de woning blijft behouden, waardoor de eigen parkeerbehoefte opgevangen wordt.

Groen- en omgevingsaanleg:

Elke woning dient te beschikken over een volwaardig tuinzone. In de rechter vrije zijstrook van de woning wordt een terras aangelegd. Gezien conform de woonkaart het perceel niet verder opgedeeld kan worden, dient de resterende buitenruimte achter de woning eveneens te worden ingericht als tuin bij de woning.Het perceel is voldoende ruim, waardoor de woning over een voldoende ruime tuinzone kan beschikken om een kwalitatieve tuin te kunnen aanleggen. De buitenruimte, zowel tussen achtergevel en achterste perceelsgrens en tussen zijgevel en rechter perceelsgrens dient dan ook te worden ingericht als tuinzone. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

Door het behoud van de achterliggende garage ontstaat er weinig relatie tussen de leefruimtes van de woning en de achterliggende tuinzone. Het ontwerp lijkt een gemiste kans om de relatie tussen leefruimtes en tuinzone te versterken en wat de woonkwaliteit ten goede kan komen.

De woning beschikt tevens over een brede zijtuinstrook. In deze zijtuin wordt op de rechter perceelsgrens een nieuwe oprit aangelegd in steenslag. Om de woonkwaliteit en de kwaliteit van het straatbeeld te bevorderen, dient op de zijkavelgrens een haag te worden aangeplant. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

De achteruitbouwstrook dient muv de noodzakelijke toegang tot garage en voordeur, ingericht te worden met groenaanplant. Dit wordt opgelegd als voorwaarde.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet geen bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

Het vergunningverlenende bestuursorgaan houdt bij de beoordeling van het aangevraagde rekening met de in de omgeving bestaande toestand, doch het kan ook beleidsmatig gewenste ontwikkelingen met betrekking tot de aandachtspunten, vermeld in 1°, in rekening brengen. De woonkaart werd tijdens de gemeenteraad van 12 september 2024 goedgekeurd. In de woonkaart worden de bestaande woongebieden onderverdeeld in woontypegebieden. Aan elk woontypegebied wordt een gewenste woondichtheid gekoppeld.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Standpunt van het college van burgemeester en schepenen

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar doch wenst bij één van de gesuggereerde voorwaarden, nav extra informatie ontvangen van de GOA, te verduidelijken dat het terras, gelegen in de zijtuinstrook, deel uitmaakt van de tuinaanleg en bijgevolg niet uitgesloten wordt van vergunning.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheden: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan de heer Thibo Van Damme wonende Deerlijkstraat 26 te 8570 Anzegem, voor het verbouwen van een woning, op een perceel gelegen Olekenbosstraat 19 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 1091 K, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De buitenruimte, zowel tussen achtergevel en achterste perceelsgrens als tussen zijgevel en rechter perceelsgrens, wordt volledig ingericht als tuinzone. Het terras naast de woning maakt deel uit van deze tuinzone en wordt niet uitgesloten van vergunning.

●        De uitbreiding geldt als maximale bouwdiepte. Bij eventuele sloop van de garage kan die niet meer op dezelfde plaats opgebouwd worden.

●        De achteruitbouwstrook wordt, muv de noodzakelijke toegang tot garage en voordeur, aangeplant met lage en middelhoge beplanting.

●        Langs de rechter zijkavelgrens dient een haag (eventueel versterkt met draad) aangeplant te worden.

●        Alle aanplant wordt voorzien tijdens het eerstvolgende plantseizoen volgend op het voltooien van de werken.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.34. OMV 2025_129 - Muldersstraat 12 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen van een alleenstaande eengezinswoning met carport, op een perceel gelegen Muldersstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 R5, aangevraagd door Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op  18 december 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

●        De luifel aan de achterzijde van de woning moet ten allen tijden een open constructie  blijven en kan bijgevolg niet dichtgemaakt worden.

●        De oprit naar de carport en voordeur moet beperkt worden tot de breedte van 3,11 m.

●        Het pad langs de voorgevel wordt uitgesloten van vergunning.

●        Het tuinpad langsheen de rechtergevel wordt uitgesloten van vergunning.

●        Het tuinpad langs de linkerzijde van de woning moet aangelegd worden in waterdoorlatende materialen.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De bepalingen van het gewestplan Kortrijk (goedgekeurd 4 november 1977) zijn niet meer van toepassing en werden vervangen door de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan overeenkomstig artikel 7.4.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan, RUP Molenhoek, goedgekeurd op 6 mei 2010, met als bestemming zone voor wisselbestemming wonen/kleinschalige bedrijven.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling, goedgekeurd op 13 februari 2019 (dossiernummer 2018_4 / OMV_2018107464).

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het RUP en verkavelingsplan zijn van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen).

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning 34009_2018_4/OMV_2018107464 voor verkavelen van grond in 12 loten met wegenaanleg, groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen na sloop van de bestaande bedrijfsgebouwen goedgekeurd op 13/02/2019.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 415 m² en is gelegen langs de Muldersstraat op ongeveer 1900 m ten oosten van de kern van Deerlijk. De Muldersstraat is een recent aangelegde, voldoende uitgeruste weg.

Het perceel is braakliggend. De omgeving heeft een residentieel karakter en wordt bepaald door de aanwezigheid van woningbouw. De woonfunctie bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen van het vrijstaande type.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst een vrijstaande eengezinswoning met carport te bouwen. De woning wordt ingeplant op 5 m van de rooilijn, op 3 m van de rechter zijperceelsgrens en op 3,11 m van de linker zijperceelsgrens. De afstand tot de achterkavelgrens bedraagt voor het hoofdvolume minstens 8 m en met de luifel inbegrepen 7 m. De woning heeft een breedte van 9,89 m. De diepte op het gelijkvloers bedraagt 13,98 m. De woning bestaat uit één bouwlaag met plat dak. De kroonlijsthoogte bedraagt 3,45 m.

Op het gelijkvloers bevindt zich een bureelruimte, doucheruimte, wc, slaapruimte, inkom, wasruimte/berging, kook, eet- en zitruimte. De gevels worden afgewerkt in roodbruin genuanceerde gevelsteen in combinatie met gevelbekleding in hout, het dakrandprofiel bestaat uit zwart aluminium en het schrijnwerk is voorzien in zwart PVC.

In de voortuin wordt thv de toegang tot de carport over een breedte van 3,85 m verhard. In de tuinzone wordt een terras met tuinpad rondom de woning, met 55,06 m² in niet-waterdoorlatende verharding, aangelegd.

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

De aanvraag werd onderworpen aan een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek vond plaats van 24 oktober 2025 tot 22 november 2025. Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden er geen  bezwaarschriften ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan zowel de voorschriften van het RUP als de verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de voorzieningen van het RUP.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften van het verkavelingsplan. Hiervoor wordt toepassing gemaakt van artikel 4.4.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het ontwerp is op volgende punten in strijd met de voorschriften:

Het gevraagde is in overeenstemming met de voorzieningen van het verkavelingsplan gezien het de bouw van een eengezinswoning betreft zonder nevenbestemming, er geen bijgebouwen voorzien worden,  de afstand tot de voorste en zijkavelgrenzen gerespecteerd wordt, de maximale kroonlijsthoogte niet overschreden wordt, er in de linker vrije zijstrook een carport voorzien wordt waarbij de inplantingsvoorschriften nageleefd worden en het bestaande reliëf zo veel als mogelijk behouden blijft.

Teneinde voor het overige te voldoen aan de verkavelingsvoorschriften zijn volgende voorwaarden op te leggen:

●        In voorschrift 1.3 is opgenomen dat in de voortuin enkel de toegangen tot de voordeur, garage en carport verhard mogen worden. De rest van de voortuin moet ingericht en beplant worden als tuin. Dit betekent concreet dat de oprit naar de carport en voordeur beperkt moet worden in breedte tot 3,11 m en dat het pad langs de voorgevel verwijderd moet worden gezien dit geen noodzakelijke toegang betreft. Dit wordt opgelegd in de voorwaarden.

●        In voorschrift 3.3 is opgenomen dat tuinpaden zoveel mogelijk uit waterdoorlatende materialen moeten bestaan. In navolging van dit voorschrift wordt opgelegd dat het tuinpad langs de linkerzijde van de woning (de overige tuinpaden worden uitgesloten van vergunning zie supra en toetsing goede ruimtelijke ordening) aangelegd moet worden in waterdoorlatende materialen.

Artikel 4.4.1 van de VCRO voorziet dat na een openbaar onderzoek, beperkte afwijkingen kunnen worden toegestaan op stedenbouwkundige voorschriften en verkavelingsvoorschriften met betrekking tot perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van constructies, de dakvorm en de gebruikte materialen. Afwijkingen kunnen niet worden toegestaan voor wat betreft de bestemming, de maximaal mogelijke vloerterreinindex en het aantal bouwlagen.

De afwijking heeft betrekking op de afstand tot de achterste perceelsgrens zodat een afwijking overwogen kan worden. Door het voorzien van een luifel wordt de afstand tot de perceelsgrens niet gerespecteerd. De opgelegde afstand van 8 meter tot de achterste perceelsgrens heeft tot doel enerzijds een voldoende ruime tuinzone te garanderen en anderzijds de privacy van de achterliggende percelen te vrijwaren. Aangezien de overschrijding uitsluitend betrekking heeft op een luifel, blijven beide doelstellingen behouden en kan de afwijking aanvaard worden. Als voorwaarde dient wel opgelegd te worden dat de luifel ten allen tijden een open constructie moet blijven en niet dichtgemaakt kan worden. Bovendien werden tijdens het openbaar onderzoek geen bezwaren geformuleerd, zodat ook de aanpalende eigendommen geen hinder zullen ondervinden.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Stikstoftoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Voor een eengezinswoning kunnen we uitgaan van ongeveer 2920 vervoersbewegingen per jaar (4 personen*2 vervoersbewegingen/persoon*365 dagen/jaar= 2920 jaarlijkse vervoersbewegingen). Dit is minder dan 70.000 jaarlijkse vervoersbewegingen (VITO tabel 3, licht verkeer, KDW =6 en afstand = 0). Dit betekent dat zelfs indien een huis op het meest kritische habitat gebouwd wordt, de impact van het verkeer nog niet zal zorgen voor een overschrijding van de 1 % de minimis. We kunnen bijgevolg met absolute zekerheid besluiten dat de impactscore van de bouw van deze eengezinswoning, voor wat betreft mobiliteit, lager is dan 1 %.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

Het adres is gelegen in het centraal gebied volgens de zoneringsplannen van de Vlaamse milieumaatschappij.  In het centraal gebied is er in de straat een afvalwaterriolering aanwezig die verbonden is met een operationele waterzuiveringsinstallatie. De lozing van huishoudelijk afvalwater op de riolering gebeurt rechtstreeks, een septische put mag geplaatst worden. Als Riopact-vennoot is de plaatsing van een septische put in Deerlijk verplicht bij nieuwbouw en verbouwing. Zowel DWA (vuil water) als RWA (regenwater) dienen gescheiden aangelegd tot op de perceelsgrens waarbij alles op 1 punt samenkomt om aan te sluiten op de bestaande gescheiden riolering.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het voorliggend project heeft geen omvangrijke oppervlakte (< 0,1 ha).

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone. Er dringen zich in het kader van de watertoets geen maatregelen op inzake overstromingsvrij bouwen of beperkingen inzake de inname van komberging.

Er is voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

De dakoppervlakte watert af naar een hemelwaterput van 10.000 liter. De hemelwaterput heeft een overloop naar een  infiltratievoorziening met een volume van 4482 liter en een referentieoppervlakte van 14,94 m². Het in de hemelwaterput opgevangen hemelwater wordt hergebruikt voor spoeling van het toilet, wasmachine, een uitgietbakje en een buitenkraantje.

Hemel- en afvalwater wordt gescheiden afgevoerd tot aan de perceelsgrens.

De verharding wordt aangelegd in waterdoorlatende materialen of wateren af in de naastliggende onverharde ruimte zodat het water van de verhardingen infiltreert in de bodem.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I, II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op het bouwen van een eengezinswoning. Deze functie is passend binnen deze residentiële omgeving. Het ontwerp zorgt voor een voldoende ruime en rationeel ingedeelde woning en beantwoordt aan de huidige normen van wooncomfort.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en verschijningsvorm:

De inplanting van de woning wordt voorzien op 5 m achter de rooilijn, de carport op 8 m. Gezien het gabarit waarbij de woning zich uitspreidt over 1 bouwlaag met plat dak, vergt dit een grotere vloeroppervlakte dan een  woning met een gelijke woonfunctie opgetrokken over meerdere bouwlagen (zie ook afwijking bouwdiepte). Daarnaast wijkt het bouwvolume af van het gangbare volume van de woningen in de directe omgeving (2 bouwlagen en plat dak), wat de ruimtelijke samenhang verstoort.
De woning wordt echter ingeplant conform de voorschriften van de verkaveling en het BPA, de voorschriften voorzien geen minimaal gabarit.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

Ten gevolge van de nieuwe woning kan een toename van de verkeersaantrek verwacht worden. De bouwplaats is voldoende goed ontsloten om deze toename te kunnen opvangen. Daarnaast is op eigen terrein een overdekte autostalplaats en oprit aanwezig. De carport heeft een diepte van 7 m, waardoor naast een autostalplaats ook ruimte is om twee fietsen te stallen. Hierdoor wordt in de eigen parkeerbehoefte voorzien.
 

Groen- en omgevingsaanleg:

Het realiseren van voldoende onverharde ruimte in een private tuin is essentieel voor een klimaatrobuuste en leefbare woonomgeving. Door voldoende oppervlakte aan levend groen te voorzien blijft ruimte beschikbaar voor infiltratie van regenwater, biodiversiteit en verkoeling. De totale bebouwde en verharde oppervlakte in voorliggende aanvraag bedraagt 243,6 m², dat is meer dan 58 % van het perceel dat ingenomen wordt door bebouwing en verharding. De totale oppervlakte aan terras en verharding rondom de woning bedraagt 56 m². Rondom de woning wordt een pad aangelegd met een breedte van 1 m. Het pad langs de voorgevel wordt reeds uitgesloten bij toepassing van de verkavelingsvoorschriften.  Het is wenselijk ook de verharding langs de rechter zijgevel uit te sluiten gezien dit geen strikt noodzakelijke toegang betreft en omwille van de uitsluiting van het pad in de voortuinstrook ook geen functionele verbinding meer heeft tussen het terras en de oprit. Deze verbinding blijft perfect mogelijk via de linker zijtuinstrook.  Bijgevolg wordt de verharding langsheen de rechter gevel uitgesloten van vergunning. Dat wordt opgelegd als voorwaarde.

De RUP-voorschriften voorzien een max. bebouwde oppervlakte van 40 %, wat omgerekend 166 m² bedraagt. Dat brengt met zich mee dat de mogelijkheid om een vrijstaand bijgebouw te plaatsen beperkt is.

De woning beschikt tevens over een kleine voortuin. Deze zone dient steeds te worden aangelegd als voortuin met laagstammig groen.

Conclusie

Het ontwerp kan mits het naleven van de voorwaarden verenigbaar gemaakt worden met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een heel beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Tijdens de periode van het openbaar onderzoek werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.12 Scheidingsmuren

Niet van toepassing.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Johan Dheedene namens BOUWBEDRIJVEN DEWAELE NV gevestigd Desselgemknokstraat 100 te 8540 Deerlijk, voor het bouwen van een alleenstaande eengezinswoning met carport, op een perceel gelegen Muldersstraat 12 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie B 146 R5, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

●        De luifel aan de achterzijde van de woning moet ten allen tijden een open constructie  blijven en kan bijgevolg niet dichtgemaakt worden.

●        De oprit naar de carport en voordeur moet beperkt worden tot de breedte van 3,11 m.

●        Het pad langs de voorgevel wordt uitgesloten van vergunning.

●        Het tuinpad langsheen de rechtergevel wordt uitgesloten van vergunning.

●        Het tuinpad langs de linkerzijde van de woning moet aangelegd worden in waterdoorlatende materialen.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.35. Afsprakennota 2025-54 - ondersteuning handhaving omgeving - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afsprakennota 'Ondersteuning handhaving omgeving', goed te keuren.

Motivering

In de gemeenteraad van 18 december 2025 werd het regionaal handhavingskader Leiedal 2026-2031 goedgekeurd.

Leiedal staat in voor de ondersteuning van de gemeenten op vlak van handhaving omgeving. Er is hiervoor een afsprakennota opgemaakt die loopt van 1 januari 2026 tot 31 december 2031.

In de afsprakennota wordt voorgesteld te werken met een raamovereenkomst, waarbij alle effectieve uren worden aangerekend met een vooropgesteld geraamd bedrag per jaar. Dit vooropgesteld bedrag bedraagt 10.000 euro/werkingsjaar (periode 1 januari tot en met 31 december).

De effectief gepresteerde uren zullen worden afgerekend aan de hand van de eenheidstarieven binnen de marge van het maximale vastgelegde bedrag per werkingsjaar.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

Er is onvoldoende krediet. Er dient bijkomend krediet voorzien te worden in AMJP-1.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de afsprakennota 2025-54 "Ondersteuning handhaving omgeving" goed voor een maximumbedrag van 7.500 euro/werkingsjaar zoals opgenomen in de meerjarenplanning, in plaats van de voorziene 10.000 euro/werkingsjaar.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.36. Afsprakennota 2025-71 - ondersteuning dienst omgeving - goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd de afsprakennota 2025-71 voor ondersteuning van de gemeentelijke dienst omgeving op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw/milieu en de ondersteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen, goed te keuren.

Motivering

Op 15 januari 2025 en 4 juni 2025 besliste het college van burgemeester en schepenen Leiedal de opdracht te geven voor de ondersteuning van de dienst omgeving.

De ondersteuning werd uitgevoerd deels gedurende 2 dagen per week en deels gedurende 1 dag per week voor de ondersteuning op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw en gedurende 1 dag per week voor de ondersteuning op vlak van milieu.

Gezien de werkdruk bij de dienst omgeving, door het aantal dossiers en de complexiteit van de dossiers, blijft aanhouden, gezien de tijdelijke afwezigheid van één van de experten omgeving en gezien de noodzakelijke nog te volgen opleidingen, wordt voorgesteld om de ondersteuning door Leiedal ook in 2026 verder te zetten, zowel op vlak van stedenbouwkundige als milieugerelateerde dossiers.

Hiervoor maakte Leiedal een afsprakennota op. Deze afsprakennota kadert in de zelfstandige groepering Leiedal.

De afsprakennota blijft van kracht tot maximaal 31 december 2026. Binnen de geldigheid van de afsprakennota worden volgende deeltermijnen voor de ondersteuning afgesproken:

●        ondersteuning milieu: 1 dag per week tot 30 juni 2026;

●        ondersteuning stedenbouw:

○        2 dagen per week tot 1 april 2026;

○        1 dag per week van 1 april 2026 tot 30 juni 2026.

De deeltermijnen kunnen verlengd worden of gewijzigd worden mits beslissing tot verlenging of wijziging (ev. vroegtijdige beëindiging), te bezorgen aan Leiedal minstens 1 maand voor de vermelde einddatum van de ondersteuning.

De tarieven die worden aangerekend werden door de raad van bestuur van Leiedal in de vergadering van 19 december 2025 als volgt vastgesteld:

Categorie    Tarief dagdeel (4u)

Stafmedewerker junior   278,00 euro

Stafmedewerker senior   398,00 euro

De kosten worden, voor de geldigheid van de afgesproken deeltermijnen (13 weken met 3 en 13 weken met 2 senior stafmedewerkers) geraamd op 51.740 euro.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 4° Decreet Lokaal Bestuur

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen keurt de afsprakennota 2025-71 voor ondersteuning van de gemeentelijke dienst omgeving op vlak van ruimtelijke planning/ruimtelijke ordening/stedenbouw/milieu en de ondersteuning/advisering/behandeling van vergunningsaanvragen, voor de voorgestelde deeltermijnen, goed.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.37. Kapmachtiging 2025.11 - bermen langs E17 - beslissing Vlaamse Overheid - aktename

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd akte te nemen van de beslissing over de aanvraag tot kapmachtiging, ingediend door het Agentschap Wegen en Verkeer, voor de bermen gelegen langs de E17.

Het betreft een aanvraag tot hakhoutkap.

Motivering

Het besluit is gebaseerd op volgende motieven:

Een aanvraag werd ingediend op 17/10/2025 door Ilse Dewicke en geregistreerd onder dossiernummer 25-004715.

Deze aanvraag heeft betrekking op de percelen zoals vermeld in de tabel onder artikel 1 van dit besluit.

De hakhoutkap betreft geen ontbossing maar betreft een kapping met spontane verbossing. De kapping kadert binnen regulier bosbeheer met als doel de realisatie van de economische of ecologische functie van de betrokken bospercelen. De kapping zal schade veroorzaken op een aantal organismen. Er kan mogelijk een tijdelijk effect zijn op de broed- of rustplaatsen van de aanwezige beschermde soorten. Dit effect wordt als beperkt en herstelbaar beschouwd indien de milderende maatregelen opgenomen in dit besluit worden opgevolgd. Voor andere organismen zoals bijvoorbeeld insecten en invertebraten zal de schade zich herstellen enkele jaren na de ingreep. Ook op deze organismen kan de impact deels vermeden worden door de opvolging van de milderende maatregelen vermeld in dit besluit.

De kapping wordt uitgevoerd in functie van onderhoud van de bermen langs de autosnelweg.

Er werden 3 zones opgegeven in de aanvraag. De aangevraagde te kappen bomen in de meest noordelijke en de meest zuidelijke zone maken geen deel uit van een bos.

Buiten het bos gelden de regels van het Natuurdecreet of de wetgeving stedenbouw en ruimtelijke ordening. Kappen van bomen buiten bossen is ofwel verboden, ofwel vergunningsplichtig. Hierbij kunnen twee vergunningen spelen: de omgevingsvergunning voor vegetatiewijzigingen (d.i. de vroegere natuurvergunning) en/of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. Deze vergunningen dienen te worden aangevraagd bij de gemeente.

De centrale boszone in de aanvraag valt wel onder toepassing van het bosdecreet.

Op 28/11/2025 heeft de Vlaamse Overheid de volgende beslissing genomen:

Artikel 1. Aan Ministeries van de Vlaamse Gemeenschap, Avenue du Port 88 Bus 50, 1000, Brussel, wordt een machtiging verleend om kappingen uit te voeren in Deerlijk als voorzien in onderstaande tabel:

Art. 2. De machtiging is geldig vanaf de datum van ondertekening tot en met 25/11/2028.

Art. 3. De machtiging kan worden uitgeoefend onder de volgende voorwaarden:

1° Tijdens het uitvoeren van de kapping moet de exploitant een kopie van deze machtiging bij zich hebben.

2° Er mag niet worden geveld of geruimd tijdens de standaard schoontijd van 1 april tot en met 30 juni.

3° De kapping mag in geen geval leiden tot een vermindering van de huidige bosoppervlakte. Omvorming van bos naar tuin, aanplanten van sierstruiken, heesters of sierconiferen, aanleg van grasperk, gazon, bloemperken of andere tuinelementen, inbreng van landbouw- of tuingewassen, wijzigen van de struiklaag of de kruidlaag, houden van dieren, storten van afval en plaatsen van constructies is niet toegestaan in het bos. De stronken van de gekapte bomen moeten behouden blijven. Er mag niet ontstronkt worden.

4° Om rotting door insijpelend water te vermijden moet het hakhout afgezet worden met een gaaf, licht schuin aflopend zaagvlak op een hoogte van 15 cm. De wortelstelsels zijn te behouden.

5° Het afzetten van het hakhout moet gebeuren buiten een strenge vorstperiode, en zodanig dat de stronken ongehinderd weer kunnen uitlopen. Indien er plaatsen zouden zijn, waar de stronken niet meer uitschieten, dan dienen deze plaatsen herbebost te worden door aanplanting met bosplantsoen van inheemse struik- en hakhoutsoorten, ten laatste tijdens het plantseizoen dat volgt op het einde van de geldigheid van deze kapmachtiging.

6° Alle afgestorven plantsoen moet vervangen worden tijdens het eerstvolgende plantseizoen tot minimaal 90 % van de aanplanting in groei is, voldoende verspreid over het bos.

Art. 4. Deze machtiging kan, mits motivering, ten allen tijde worden ingetrokken. De machtiging moet worden getoond op elk verzoek van de officieren van gerechtelijke politie en van de toezichthouders die belast zijn met het toezicht op de naleving van de natuur- en bosregelgeving.

Deze personen moeten door de begunstigde van de machtiging in staat worden gesteld om de uitvoering van de machtiging op het terrein te controleren.

Art. 5. Het niet naleven van de bepalingen van deze machtiging kan aanleiding geven tot een bestuurlijke en/of strafrechtelijke sanctionering volgens titel XVI van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning

○        Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

○        Het bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 81, laatst gewijzigd bij het decreet van 29 april 2019

○        Het Bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 96, laatst gewijzigd bij decreet van 30 april 2009

○        Het Bosdecreet van 13 juni 1990, artikel 97, §2, laatst gewijzigd bij het decreet van 26 april 2019

○        Het besluit van de administrateur-generaal van het Agentschap voor Natuur en Bos houdende delegatie en toewijzing van bevoegdheden van 1 januari 2020, artikel 25, § 2, 1°

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van de beslissing van de Vlaamse Overheid.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.38. Inname openbaar domein - kennisname

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.39. Renovatiepremie eigenaars-bewoners - goedkeuring

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.40. Premie kleine landschapselementen - toekennen subsidie - goedkeuring

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.41. OMV 2025_146 - Oude Heerweg 80 - beslissing

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd een omgevingsvergunning te verlenen voor het isoleren van de gevels en afwerken met gevelsteen, op een perceel gelegen Oude Heerweg 80 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 59 D, aangevraagd door Frederic Destoop met als contactadres Zolderstraat 27 te 8553 Zwevegem.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen onderzoekt de vermelde aanvraag, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen en heeft betreffende de aanvraag het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar ingewonnen.

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar zoals uitgebracht op 16 december 2025.

Het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar luidt als volgt: Voorwaardelijk gunstig. Er dient voldaan te worden aan volgende voorwaarde(n):

Volgende stedenbouwkundige last wordt opgelegd:

●        Aanplant 1 boom ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na uitvoering van de werkzaamheden.

●        De financiële waarborg voor de stedenbouwkundige lasten luidt als volgt:

○        Conform het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning artikel 77 §1 dient de houder van de vergunning een financiële waarborg aan het lokaal bestuur van Deerlijk te verlenen alvorens met de uitvoering van de vergunning gestart wordt. De waarborg ten bedrage van 300 euro wordt geleverd via een overschrijving op de Deposito- en Consignatiekas met het lokaal bestuur Deerlijk als begunstigde of door de financiële instelling borg te laten staan voor het bedrag van het project.

○        Zodra de aanplant uitgevoerd is, dient dit aan de hand van 5 foto’s gemeld te worden aan het lokaal bestuur via omgeving@deerlijk.be met vermelding van het dossiernummer van de vergunning en de gestructureerde mededeling van de overschrijving naar de Deposito- en Consignatiekas opdat de waarborg vrijgegeven kan worden.

Het advies wordt als volgt gemotiveerd:

1. Stedenbouwkundige basisgegevens

Gewestplan

De aanvraag situeert zich in het bij koninklijk besluit van 4 november 1977 vastgestelde origineel gewestplan Kortrijk met als bestemming agrarisch gebied.

Ruimtelijk uitvoeringsplan

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

●     De aanvraag is gelegen binnen de grenzen van het provinciaal ruimtelijke uitvoeringsplan Solitaire vakantiewoningen – Interfluvium, zoals vastgesteld door de deputatie op 25 juni 2015.

●     De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan.

Bijzonder plan van aanleg

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd bijzonder plan van aanleg.

Verkaveling

De aanvraag is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurde niet-vervallen verkaveling.

Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag 

Het gewestplan is van toepassing op de aanvraag.

Overeenstemming met dit plan

De aanvraag wijkt af van de vigerende voorschriften.

Stedenbouwkundige verordeningen

Voor het perceel zijn de volgende stedenbouwkundige verordeningen relevant:

●     Gewestelijke verordening inzake hemelwater, goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023.

2. Historiek

Volgende historisch gekoppelde dossiers zijn relevant:

●        Omgevingsvergunning /OMV_2022155312 voor het wijzigen van de functie van een kamer tot ruimte voor bijberoep goedgekeurd op 15/03/2023.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-80-A) voor plaatsen van een afsluiting (betonplaat van een halve meter met daarop ursusdraad van 1,20 m hoogte) - goedgekeurd op 12/05/1971.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-80-B) voor bouwen van een woning - goedgekeurd op 10/04/1973.

●        Stedenbouwkundige vergunning (1048-80-C) voor rooien van 39 populieren en vervangen door 35 beuken op zijn eigendom - goedgekeurd op 03/03/1999.

3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag

3.1 Beschrijving van de omgeving

De eigendom is een perceel met een oppervlakte van 1726 m² en is gelegen langs de Oude Heerweg op ongeveer 1,2 km ten noordwesten van de kern van Sint-Lodewijk. De Oude Heerweg is een voldoende uitgeruste gemeenteweg. Het is een vrij landelijke en smalle weg geflankeerd met lintbebouwing.

Het perceel is bebouwd. Op het perceel bevindt zich een halfopen eengezinswoning die bestaat uit 2 bouwlagen en een hellend dak.

De omgeving is een landelijke, agrarische omgeving. Het wonen bestaat er bijna uitsluitend uit eengezinswoningen.

3.2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen

De aanvrager wenst de bestaande buitengevels van de woning af te breken in functie van het isoleren van het hoofdvolume.  Ook de bestaande veranda die aangebouwd is aan de achtergevel zal afgebroken worden in functie van het isoleren van de woning. 

Na de afbraak van de bestaande façadestenen wordt isolatie en een spouw voorzien, om vervolgens de gevel af te werken met een Beerse klinkaart rijn formaat rood genuanceerde baksteen.  Er kan gebruik gemaakt worden van de bestaande fundering zodat geen constructieve ingrepen nodig zijn voor de aangevraagde werken.  De voor- zij- en achtergevel zullen qua raam- en deuropeningen niet wijzigen ten opzichte van de huidige toestand. 

3.3 Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten

De aanvraag heeft geen betrekking op een ingedeelde inrichting of activiteit.

4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar

Er diende over de aanvraag geen openbaar onderzoek gehouden te worden.

De aanpalende eigenaars werden op 10 november 2025 aangeschreven aangezien de aanvraag betrekking heeft op de oprichting, uitbreiding of afbraak van scheidingsmuren of muren die in aanmerking komen voor gemene eigendom. De aanpalende eigenaars hebben geen bezwaar ingediend.

5. Adviezen

Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 

6. Project-MER of OVR (ingeval van toepassing)

De aanvraag valt niet onder de bijlage I of II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004. Project-MER of OVR is niet van toepassing op voorliggende aanvraag.

7. Inhoudelijke beoordeling van het dossier

Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt tot de volgende beoordeling van het dossier gekomen.

7.1 Planologische toets

De aanvraag dient getoetst te worden aan de stedenbouwkundige voorschriften van het gewestplan, meer bepaald aan de voorschriften van het agrarisch gebied.

In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van art. 11.4.1. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt:

Agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven.

Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden.

De aanvraag wijkt af van de voorschriften gezien het hier gaat over het plaatsen van isolatie en een nieuwe gevelsteen bij een zonevreemde woning in agrarisch gebied.

De aanvraag valt onder de basisrechten voor zonevreemde constructies van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening voor wat betreft de verbouwing van de zonevreemde woning waarbij artikel 4.4.12 stelt dat in alle bestemmingsgebieden de vigerende bestemmingsvoorschriften op zichzelf geen weigeringsgrond vormen bij de beoordeling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning voor het verbouwen van een bestaande zonevreemde woning op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal, waarbij artikel 4.4.15 stelt dat het uitbreiden vergunbaar is voor zover het bouwvolume beperkt blijft tot ten hoogste 1000 m³ en op voorwaarde dat het aantal woongelegenheden beperkt blijft tot het bestaande aantal en waarbij artikel 4.4.11 stelt dat de toetsing aan de goede ruimtelijke ordening onverkort geldt bij de afgifte van een vergunning.

In het voorliggend ontwerp blijft het aantal woongelegenheden behouden. Het bruto bouwvolume van de woning na verbouwing bedraagt minder dan 1000 m³. De aanvraag is in overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening.

De aanvraag voldoet aan de bepalingen van de codex en is bijgevolg in overeenstemming met de voorzieningen van het gewestplan.

7.2 Decretale beoordelingsgronden

Voldoende uitgeruste weg (artikel 4.3.5.,VCRO)

De aanvraag is gelegen aan een voldoende uitgeruste weg, zijnde een weg die met duurzame materialen is verhard en voorzien is van een elektriciteitsnet. Tevens voldoet de weg aan de uitrustingsvoorwaarden die worden gesteld in stedenbouwkundige voorschriften of vereist worden door de plaatselijke toestand, waaronder de voorzieningen die in de gemeente voorhanden zijn en het ruimtelijk beleid van de gemeente.

Bedrijfswoningen (artikel 4.3.6.,VCRO)

De aanvraag voorziet niet in de oprichting van een bedrijfswoning waardoor de bepalingen van artikel 4.3.6 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening niet van toepassing zijn.

Toegankelijkheid (artikel 4.3.7.,VCRO)

Artikel 4.3.7. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening bepaalt dat de stedenbouwkundige vergunning voor de handelingen, vermeld in artikel 4.2.1, 1°, 6°, 7° en 8°, niet wordt verleend wanneer niet is voldaan aan de bij of krachtens de wet of het decreet gestelde regelen betreffende toegang van personen met een functiebeperking tot openbare wegen en tot voor het publiek toegankelijke onroerende goederen.

Uit nazicht van het onderwerp blijkt het gevraagde buiten het toepassingsgebied te vallen zoals omschreven in hoofdstuk 2 van de gewestelijk stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid.

Rooilijnen, achteruitbouwstroken en reservatiestroken (artikel 4.3.8.,VCRO)

De aanvraag wordt niet getroffen door een rooilijn, reservatiestrook of achteruitbouwstrook.

Rioleringstoets (artikel 4.3.9.,VCRO)

De aanvraag betreft geen bouw of herbouw van een gebouw waarin de lozing van huishoudelijk afvalwater voorzien wordt. Bijgevolg is de rioleringstoets niet van toepassing.

Stikstofdecreet

Er wordt, naar aanleiding van de gevraagde stedenbouwkundige handelingen, dus geen impact naar stikstof toe verwacht. Het betreft geen vergunningsplichtig verkeersgenererend project waarvan de 1%-drempel overschreden is.

7.3 Watertoets (decreet integraal waterbeleid)

Hoofdstuk III, afdeling I, artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het algemeen waterbeleid (Belgisch Staatsblad 14 november 2003) legt bepaalde verplichtingen op, die de watertoets worden genoemd. Deze watertoets houdt in dat de eventuele schadelijke effecten van het innemen van ruimte ten koste van de watersystemen worden ingeschat.
De omzendbrief OMG/2022/1 ‘Richtlijnen voor de toepassing van een klimaatbestendige watertoets en de vrijwaring van het waterbergend vermogen in signaalgebieden’ reikt richtlijnen aan voor het toepassen van het nieuwe watertoetsbesluit, alsook voor het vrijwaren van watergevoelige gebieden.

Het betrokken goed is volgens de fluviale en de pluviale overstromingskaart niet gelegen binnen een overstromingsgevoelige zone.

De voorliggende aanvraag heeft geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte. De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwater.

Bijgevolg kan in alle redelijkheid geoordeeld worden dat het schadelijk effect beperkt zal zijn.

7.4 Mer-screening

De aanvraag valt niet onder de bijlage I,II of III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004.

7.5 Natuurtoets

Volgens de natuurtoets blijkt dat geen onvermijdbare schade aan belangrijke natuurwaarden wordt veroorzaakt.

7.6 Erfgoed-/archeologietoets

Niet van toepassing.

7.7 Mobiliteit – MOBER (transport en verkeersveiligheid)

Niet van toepassing.

7.8 Decreet grond- en pandenbeleid

Gezien de beperkte omvang/aard van het project zijn geen normen of percentages betreffende de verwezenlijking van een bescheiden woonaanbod van toepassing.

7.9 Milieuaspecten

Niet van toepassing.

7.10 Goede ruimtelijke ordening

Voor de beoordeling van de goede ruimtelijke ordening wordt de aanvraag getoetst aan de hand van de aandachtspunten en criteria zoals vermeld in artikel 4.3.1 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor zover noodzakelijk en relevant.

Functie:

De aanvraag heeft betrekking op gevelwerken aan een bestaande eengezinswoning. Deze functie blijft ongewijzigd en is passend binnen deze omgeving.

Inplanting, ruimtegebruik, bouwvolume en gabarit:

De inplanting van de woning blijft ongewijzigd. Er wordt geen uitbreiding van de woning voorzien. Het hoofdgebouw van de woning blijft qua gabarit ongewijzigd, er wordt enkel een nieuwe façadesteen voorzien na het aanbrengen van isolatie.  De ingreep heeft geen constructieve impact gezien de nieuwe gevel op de bestaande fundering wordt opgericht.

Verschijningsvorm:

De bestaande openingen in de gevels wijzigen niet.  De gevels worden geïsoleerd en afgewerkt met een rood-genuanceerde baksteen.  De nieuwe gevels sluiten aan bij de aangebouwde woning van de buren zowel qua materiaal als kleur.  Op deze manier wordt het straatbeeld niet verstoord en wordt een harmonie gecreëerd.

Parkeerplaatsen en verkeersaantrek:

De functie van eengezinswoning blijft behouden, bijgevolg wordt geen wijziging van de verkeersaantrek verwacht.

Groen- en omgevingsaanleg:

Er worden geen aanpassingen gedaan aan de groen- en omgevingsaanleg van het perceel.

Conclusie

Het ontwerp is bijgevolg verenigbaar met zijn onmiddellijke omgeving en met de goede plaatselijke aanleg.

Artikel 4.3.1§2, 2° stelt dat het vergunningverlenende bestuursorgaan ook met de bijdrage van het aangevraagde aan de verhoging van het ruimtelijk rendement rekening kan houden.

De aanvraag doet een beperkte bijdrage tot de verhoging van het ruimtelijk rendement, doch respecteert de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Het aangevraagde past zich in de betrokken omgeving.

7.11 Resultaten openbaar onderzoek

Niet van toepassing.

7.12 Scheidingsmuren

Naar aanleiding van de adviesvraag voor de werken aan de scheidingsmuren werden geen bezwaren of opmerkingen geformuleerd zodat een verdere beoordeling niet aan de orde is.

7.13 Bespreking adviezen

Niet van toepassing.

7.14 Stedenbouwkundige lasten

Overeenkomstig artikel 75 §1, lid 2, 4° van het omgevingsvergunningsdecreet moet de bevoegde overheid bij de afgifte van een omgevingsvergunning een last opleggen wanneer het gaat om omgevingsvergunningsaanvragen waarbij toepassing gemaakt wordt van de volgende afwijkingsregels van stedenbouwkundige voorschriften van titel 4, hoofdstuk 4 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

1. De afwerkingsregel conform artikel 4.4.3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
2. De basisrechten van zonevreemde constructies conform artikelen 4.4.10 tem 4.4.20 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
3. De zonevreemde functiewijzigingen conform artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Deze last vindt zijn oorsprong in het voordeel dat de begunstigde van de omgevingsvergunning uit de vergunning haalt en in de bijkomende taken die de overheid door de uitvoering van de vergunning op zich neemt.

De voorliggende vergunningsaanvraag maakt toepassing van de basisrechten voor zonevreemde constructies conform artikel 4.4.15 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening waardoor een stedenbouwkundige last opgelegd dient te worden.

Aangezien het bestuur niet beschikt over een stedenbouwkundige verordening voor het heffen van een financiële last, dient een last in natura opgelegd te worden.

In het dossier werd geen voorstel van lasten in natura overgemaakt door de aanvrager.  Na overleg met de aanvrager werd voorgesteld om 1 boom aan te planten.  Het voorstel dekt de volledige kostprijs van de geraamde waarborg.

Bijgevolg wordt voorgesteld volgende lasten in natura op te leggen:

●        Er dient 1 boom aangeplant te worden.

De opgelegde last moet uitgevoerd worden ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na uitvoering van de werkzaamheden. 

Voor de uitvoering van de last in natura wordt bij de afgifte van de vergunning eveneens een waarborg opgenomen. De waarborg dekt de volledige geraamde kostprijs van de lasten.  Als de uitvoering van diverse lasten financieel wordt gewaarborgd, dient één waarborg voor de totaliteit van de lasten in kwestie gehanteerd te worden, waarbij aangegeven wordt welk waarborggedeelte betrekking heeft op elke last afzonderlijk.

De financiële waarborg wordt geraamd op 300 euro, als volgt op te delen:

●        Last aanplant boom: 300 euro.

Juridische gronden

●     Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●     Andere:

○     Besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet betreffende de omgevingsvergunning.

○     Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingen

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen sluit zich aan bij het advies van de gemeentelijk omgevingsambtenaar en besluit bijgevolg tot het afleveren van de omgevingsvergunning aan Frederic Destoop met als contactadres Zolderstraat 27 te 8553 Zwevegem, voor het isoleren van de gevels en afwerken met gevelsteen, op een perceel gelegen Oude Heerweg 80 en met als kadastrale omschrijving (afd. 2) sectie E 59 D, mits te voldoen aan volgende voorwaarde(n):

Volgende stedenbouwkundige last wordt opgelegd

●        Aanplant 1 boom ten laatste in het eerstvolgend plantseizoen na uitvoering van de werkzaamheden.

●        De financiële waarborg voor de stedenbouwkundige lasten luidt als volgt:

○        Conform het Decreet betreffende de Omgevingsvergunning artikel 77 §1 dient de houder van de vergunning een financiële waarborg aan het lokaal bestuur van Deerlijk te verlenen alvorens met de uitvoering van de vergunning gestart wordt. De waarborg ten bedrage van 300 euro wordt geleverd via een overschrijving op de Deposito- en Consignatiekas met het lokaal bestuur Deerlijk als begunstigde of door de financiële instelling borg te laten staan voor het bedrag van het project.

○        Zodra de aanplant uitgevoerd is, dient dit aan de hand van 5 foto’s gemeld te worden aan het lokaal bestuur via omgeving@deerlijk.be met vermelding van het dossiernummer van de vergunning en de gestructureerde mededeling van de overschrijving naar de Deposito- en Consignatiekas opdat de waarborg vrijgegeven kan worden.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.42. Eenrichtingsverkeer Nieuwstraat - tijdelijk politiereglement op het wegverkeer - verlenging - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de verlenging van het tijdelijk politiereglement op het verkeer, naar aanleiding van het eenrichtingsverkeer in de Nieuwstraat, goed te keuren.

Motivering

Het college van burgemeester en schepenen besliste in de zitting van 29 november 2023 om een proefperiode vast te stellen betreffende de rijrichting in de Nieuwstraat. Deze proefperiode wordt verlengd in afwachting van bijkomend advies en besluit betreffende de rijrichting in deze straat en de gehele centrumcirculatie.

De PZ Gavers maakte een tijdelijk politiereglement (TPR) op het wegverkeer op ter verordening van de rijrichting in de Nieuwstraat.

Het college van burgemeester en schepenen keurde in zitting van 26 maart 2025 het tijdelijk politiereglement, met ingang van 8 december 2024 tot en met 8 december 2025 goed.

In afwachting van een definitief besluit betreffende de rijrichting in deze straat moet dit tijdelijk politiereglement verlengd worden.

De nieuwe tijdelijke politieverordening voor de Nieuwstraat wordt toegevoegd als bijlage.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 3, 10° Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 119, § 1 en art. 130 bis van de nieuwe gemeentewet (gewijzigd bij wet van 12 januari 2007)

○        Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het koninklijk besluit van 16 maart 1968, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Koninklijk besluit van 1 december 1975 houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer, met latere wijzigingen en aanvullingen

○        Ministerieel besluit van 7 mei 1999 betreffende de aanvullende reglementen en de te plaatsen verkeersborden

Financiën

De beslissing heeft geen financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Vanaf maandag 8 december 2025 tot en met dinsdag 8 december 2026 is het verboden de Nieuwstraat in te rijden komende van de Hoogstraat richting de Schoolstraat/Vichtesteenweg. Er geldt gedurende deze periode éénrichtingsverkeer komende van de Schoolstraat/Vichtesteenweg richting de Hoogstraat. Voor fietsers, bromfietsers klasse A en speed pedelecs geldt een uitzondering, voor hen is doorgang in beide richtingen mogelijk.

Artikel 2

Het éénrichtingsverkeer wordt aangeduid aan de hand van onderstaande verkeersborden en onderborden:

●        Nieuwstraat komende van de Schoolstraat/Vichtesteenweg:

○        F19

○        M18

●        Nieuwstraat komende van de Hoogstraat:

○        C1

○        M12

●        Schoolstraat/Vichtesteenweg net voor Nieuwstraat:

○        D1f

○        M18

●        Hoogstraat net voor de Nieuwstraat (komende van de Waregemstraat):

○        C31a

○        M18

Artikel 3

De hiertoe nodige signalisatie wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften aangebracht.

Artikel 4

Overtredingen op deze verordening worden beteugeld met politiestraffen, voor zover geen wet of hogere verordening andere straffen voorziet.

Artikel 5

Afschrift van deze verordening wordt overgemaakt aan de griffie van de Rechtbank van eerste aanleg te Kortrijk en aan de griffie van de Politierechtbank te Kortrijk.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.43. 2de kohier van belasting op tweede verblijven - uitvoerbaarverklaring -  goedkeuring

Aanleiding en context

Het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd het 2de kohier van de gemeentelijke belasting op tweede verblijven aanslagjaar 2025 uitvoerbaar te verklaren.

Motivering

De gemeenteraad keurde op 19 december 2019 het gemeentelijk belastingreglement tweede verblijven en op 25 januari 2024 de aanpassing ervan goed.  In uitvoering daarvan wordt jaarlijks een kohier opgemaakt. 

Er zijn geen adviezen nodig.

Juridische gronden

●        Algemene basisbevoegdheid: Art. 56, § 2 Decreet Lokaal Bestuur

●        Andere:

○        Art. 4, § 3 decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en de latere wijzigingen ervan

○        Gemeentelijk belastingreglement tweede verblijven

Financiën

De beslissing heeft financiële gevolgen.

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen besluit het 2de belastingkohier terzake voor aanslagjaar 2025 uitvoerbaar te verklaren.  Het kohier bevat 1 artikel voor een totaal bedrag van 600,00 euro.

Zitting van CBS van 07 JANUARI 2026

C.44. Gezondheidsmakers - samenwerkingsovereenkomst - verzoek agendering gemeenteraad - goedkeuring

Aanleiding en context

Aan het college van burgemeester en schepenen wordt gevraagd om de voorzitter van de gemeenteraad te verzoeken de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Deerlijk en de Gezondheidsmakers voor goedkeuring te agenderen op de eerstvolgende gemeenteraad.

Motivering

1. Gezonde Gemeente: Het belang van een lokaal preventief gezondheidsbeleid

De levensverwachting stijgt, maar veel ziektes zijn nog steeds het gevolg van een ongezonde leefstijl en/of een ongezonde omgeving. Dit, samen met de toenemende zorgvraag door vergrijzing en de groeiende gezondheidskloof, maakt ziektepreventie en gezondheidsbevordering meer dan ooit noodzakelijk. Het lokaal bestuur, als meest burgernabije niveau, speelt hierin een cruciale rol.

Het effectief bewezen project ‘Gezonde Gemeente’ helpt lokale besturen stapsgewijs te komen tot een structureel preventief gezondheidsbeleid met aandacht voor leefstijl, leefomgeving en gelijke gezondheidskansen.

Het project is kenmerkend door zijn vraaggestuurd en integraal karakter, waarbij gemeente Deerlijk zelf bepaalt welke gezondheidsthema’s worden aangepakt, geadviseerd en ondersteund door Gezondheidsmakers. Door deelname aan dit project maakte gemeente Deerlijk haar beleidsintenties op het vlak van preventieve gezondheid publiek via het ondertekenen van het vernieuwde charter ‘Gezonde Gemeente’. Dit charter werd ondertekend op 9 mei 2025 voor de huidige legislatuur 2025 – 2030.

Gemeente Deerlijk engageert zich om verder werk te maken van een samenhangend, integraal preventief gezondheidsbeleid. Dit beleid heeft als doel iedereen, en de meest kwetsbaren in het bijzonder, kansen en stimulansen te bieden om gezond te leven in een gezonde omgeving. Dit gebeurt door in te zetten op diverse succesfactoren, waaronder: het opnemen van visie en prioriteiten in het lokaal meerjarenplan 2026-2031, heldere en inclusieve communicatie, burgerparticipatie, samenwerking over beleidsdomeinen heen (HiAP), deskundigheid en leiderschap, het voorzien van tijd en middelen, en het werken aan het verkleinen van de gezondheidsongelijkheid via proportioneel universalisme.

De samenwerkingsovereenkomst met Gezondheidsmakers regelt de concrete samenwerking voor de implementatie van het project ‘Gezonde Gemeente’ voor de periode 1 februari 2026 tot 31 december 2031, samenvallend met de looptijd van het meerjarenplan. Het is een verderzetting van de eerder ondertekende overeenkomst voor 2025. Om het preventief gezondheidsbeleid vorm te geven, installeert het lokaal bestuur bij voorkeur een stuurgroep ‘Gezonde Gemeente’.

2. Kennisname van de vernieuwde en geüniformiseerde dienstverleningsstructuur van Gezondheidsmakers

Doelstelling Gezondheidsmakers: Gezondheidsmakers ondersteunt lokale en regionale partners bij de implementatie van het Vlaamse preventieve gezondheidsbeleid, afgestemd op lokale noden. Het vernieuwde model garandeert uniformiteit, kwaliteit en continuïteit in het aanbod.

Structuur van de dienstverlening: De dienstverlening wordt opgesplitst in twee complementaire luiken:

●        Algemene dienstverlening (gratis): Dit betreft een brede dienstverlening die gratis wordt aangeboden met consistente kwaliteit en in overeenstemming met de kernopdracht. Deze dienstverlening is beschikbaar voor elke gemeente of stad in Vlaanderen. Een Gezonde gemeente/stad kan beroep doen op de Algemene dienstverlening van Gezondheidsmakers voor de uitwerking van een stappenplan om te groeien als Gezonde Gemeente/Stad. De algemene dienstverlening omvat onder meer:

○        Coaching en nabijheid van deskundige gezondheidspromotoren.